Clara Enes Gonalves, Advogada.

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EXMO. SENHOR JUIZ

DO TRIBUNAL JUDICIAL
DE
PROC. N.

___________________, Autora nos autos margem referenciados e neles melhor

identificada, em que R _______________ devidamente notificada nos termos e
para os efeitos previstos no artigo 567., n. 2, do Cdigo do Processo Civil, vem
apresentar as suas
ALEGAES
NOS TERMOS E COM OS SEGUINTES FUNDAMENTOS:

01. Conforme Douto Despacho de fls. , foram julgados confessados os factos

alegados pela Autora.
02. A forma de tutela enunciada pela autora resolve-se, nitidamente, numa aco de
reivindicao.
03. A aco de reivindicao, de ntida feio condenatria, compreende e exige dois
pedidos concomitantes o pedido de reconhecimento de determinado direito, in casu,
do direito de propriedade da autora sobre o prdio e edifcios identificados na Petio
Inicial e o reconhecimento do direito de propriedade da Autora da fraco B
correspondente ao rs-do-cho e primeiro andar, lado direito, para armazm, com
logradouro de 208m2, contguo a nascente; e o pedido de entrega da coisa objecto
desse direito, sendo a causa de pedir o facto de que derive o direito real alegado, in
casu, a compra e venda (artigos 1311., n. 1 do Cdigo Civil, artigos 4. nmeros 1 e
2 e 498., n. 4, ambos do Cdigo do Processo Civil).
04. O modelo da aco de reivindicao , pois, o seguinte: a invocao pelo autor da
titularidade de um direito real de propriedade; a indicao do facto jurdico concreto
donde emerge essa aquisio; o pedido de condenao do demandado que tem a
coisa, objecto daquele direito, em seu poder, a entregar-lha.

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Clara Enes Gonalves, Advogada.

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05. A procedncia da aco de reivindicao est na dependncia da verificao

cumulativa de trs pressupostos: a titularidade pelo autor do direito real de gozo
alegado, a deteno ou posse pelo ru da coisa reivindicada; a falta de demonstrao
pelo demandado da titularidade de um direito que lhe permita recusar a entrega (artigo
1311., nmeros 1 e 2 do Cdigo Civil).
06. Nos presentes autos a autora provou o seu direito de propriedade sobre o prdio,
sobre o edifcio e sobre a fraco B que dele faz parte integrante, identificados na
Petio Inicial. E provou que adquiriu o seu direito de propriedade em consequncia
de facto aquisitivo vlido e eficaz, a compra e venda, devidamente registado a seu
favor, e bem assim, atravs de facto aquisitivo derivado, pois que provou a titularidade
do direito atravs da reconstituio da cadeia dos adquirentes at a uma aquisio
originria, v.g. a usucapio.
07. A Autora, beneficia, assim, quer da presuno legal assente no registo predial
(artigo 7. do Cdigo do Registo Predial), quer da presuno derivada da posse (artigo
1268. n. 1 do Cdigo Civil).
08. Se, por facto ilcito de terceiro, no caso, por facto ilcito da R, a autora,
proprietria da identificada fraco B, est impedida de a usar como pretendia, e
pretende, de fruir as utilidades que a propriedade da fraco lhe proporcionaria, essa
perturbao do seu direito de propriedade gera, como resultou demonstrado, prejuzos
na sua esfera jurdica, havendo, consequentemente, que repor a situao anterior,
atravs da indemnizao correspondente perda dos poderes de gozo e fruio.
09. Sendo a coisa reivindicada uma fraco autnoma suficiente demonstrar, como a
Autora demonstrou, que a mesma se destinava a ser vendida ou, ento, colocada no
mercado de arrendamento, se dela pudesse dispor em condies de normalidade.
10. Tendo a autora provado a titularidade do seu direito sobre os identificados prdio,
edifcio e fraco B, que o integra e provado que por facto ilcito da R o seu direito
de propriedade sobre a identificada fraco B resultou perturbado, causando-lhe
prejuzos avultados, h que repor a situao anterior atravs da indemnizao
correspondente perda dos poderes de uso e fruio da fraco.
11. A indemnizao pela privao do uso corresponder ao valor locativo indicado pela
Autora por aproximao com os preos praticados no mercado. Alis, como resultou
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demonstrado, a R havia-se comprometido a pagar Autora, a ttulo de indemnizao,

a quantia de 2.100,00 mensais, por todo o tempo de durao da ocupao efectiva
da Fraco B, o que nunca fez.
12. Est provado que a ocupao e utilizao da fraco B por banda da r foi
efectuada contra a vontade da Autora, que a isso se ops, quer verbalmente, quer por
escrito.
13. Consequentemente, porque foi violado o direito de propriedade da Autora, a r
actuou ilicitamente e com culpa, pois no ignorava que nenhum ttulo possua que lhe
permitisse a ocupao e utilizao da Fraco B.
14. Nesta esteira, e porque se verificam todos os pressupostos da responsabilidade
civil extracontratual por factos ilcitos (artigos 483. e seguintes do Cdigo Civil), sobre
a r impende, necessariamente, a obrigao de indemnizar a Autora na quantia
peticionada de 117.600,00 (cento e dezassete mil e seiscentos euros), como resultou
confessado.
Nestes termos e nos melhores de Direito que V. Exa. doutamente suprir, deve a
presente aco ser julgada totalmente provada e procedente, condenando-se a
r nos termos peticionados, com todas as emergncias decorrentes da Lei.
A ADVOGADA:
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CLARA ENES GONALVES

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