Instrucciones:

1.
Investiga el valor de un edificio que se encuentre en venta, a la
fecha de hoy, adecuado para establecer una PyME en tu
comunidad. Imagina que adquieres dicho inmueble en esta fecha.
o
Considera una vida util para el edificio de 20 anos y un valor
de rescate del 5% del precio de compra.
o
Supon que el edificio se venda cinco anos despues de la
fecha en que fue adquirido, al 90% del precio en que fue comprado.
2 Con base a la informacion anterior, realiza en una hoja de calculo
las operaciones del registro contable: a) El valor en libros de los
activos a la fecha de venta del edificio. b) Ganancia o perdida en la
venta de los activos.
3 Identifica las cuentas que afectan las operaciones del ejercicio.

Edificio en venta
Fecha
Agosto 2015

Detalle
Valor de
2,300,000
Construccion
Valor del Terreno 1,200,000
Valor Total
3,500,000

Valor
Construccin

Valor de
Recate

Total

Depreciac
in Anual

2,300,000.00

200,000.00

2,100,000.
00

105,000.0
0

$2,300,000 - 200,000/20 = 105,000 anual

$105,000/12/= 8,750.00 mensual
Tasa de depreciacion

3.33%

Depreciac
in
Mensual
$8,750.00

Ao

Meses

Depreciaci
n mensual

agosto a
5
$8,750.00
diciembre de 2015
1 de enero del
12
$8,750.00
2016
al 31 de dic de
2016
1 de enero del
12
$8,750.00
2017
al 31 de dic de
2017
1 de enero del
12
$8,750.00
2018
al 31 de dic de
2018
1 de enero del
4
$8,750.00
2019
al 30 de abril del
2019
Total depreciacin
acumulada
El valor de los activos en libros al 1 de agosto
Valor Construccin
Valor Terreno
Total de propiedad
Menos depreciacin
acumulada
Valor de la propiedad al
1 agosto 2019

2,300,000.00
1,200,000.00
3,500,00.00
262,499.85
3,237,500.15

Se vende la propiedad el 1 agosto

Venta de la
propiedad
Valor de la
propiedad
Perdida venta de
activos

3,200,000.00
3,237,500.15
-37,500.15

Depreciaci
n
Anual
29,166.65
69,999.96

69,999.96

69,999.96

23,333.32

262,499.8
5

Identifica las cuentas que afectan las operaciones del ejercicio

descargado.
Conce
pto
Edifici
os
Terren
o
Banco
s
Gastos de
Ventas
Depreciacin
Acumulada
Banco
s
Perdid
a de
venta
en
activo
s
Edifici
os
Terren
o

2,300,00
0.00
1,200,00
0.00
3,500,00
0.00
262,499.
85
262,499.
85
3,200,00
0
37,500.1
5

2,037,50
0.15
1,200,00
0.00

Dar de baja a la depreciacion acumulada y el edificio se da de baja al

precio de costo.
Fecha
Agosto
2015

Bancos
Perdida en venta
de activos
Depreciacin

Debe
3,200,000
37,500.15
262,499.85

Haber

acumulada
Terreno
Edificio

1,200,000
2,300,000