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CICLO

QUINTO CUATRIMESTRE

CLAVE DE LA ASIGNATURA
D0528

CONTRATOS
MERCANTILES LIC. CIRO HERNANDEZ DOMINGUEZ
1
LIC. ELSA JACQUELINE MORAN REYES

INTRODUCCIN

l estudio de los Contratos Mercantiles tiene una gran importancia. Es


indudable que las de la vida social y econmica, motivan nuevas
necesidades que a su vez, originan nuevas instituciones que
aparentemente no tienen ninguna liga con el pasado. Los negocios de
hoy parecen diferentes a los de otros tiempos, aunque en realidad no es as. Si
el derecho Mercantil es un derecho de los negocios, en tanto que atiende a los
actos mercantiles y a los sujetos que en ellos intervienen, debe
necesariamente adaptarse a las transformaciones del medio social y
econmico y a las reglas que ste impone. Pero cualquiera que sea la
originalidad de determinadas instituciones jurdicas contemporneas, casi
siempre debemos ligarlas con otras instituciones del pasado que se han ido
adaptando a las nuevas necesidades.
TEMAS Y SUBTEMAS:
1. CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS MERCANTILES
1.1. Nominados o tpicos
1.2. Innominados o atpicos
1.3. Unilaterales y bilaterales
1.4. Conmutativos y aleatorios
1.5. De adhesin
1.6. Preparatorios y definitivos
1.7. Principales y accesorios
2. GENERALIDADES DE LOS CONTRATOS MERCANTILES
2.1 Obligaciones mercantiles
2.2 Reglas de interpretacin y supletoriedad
2.3 Los usos y costumbres mercantiles en los contratos
2.4 Lesin
2.5 Prescripcin
2.6 Obligaciones en moneda extranjera
2.7 Perfeccionamiento de los contratos mercantiles entre presentes y ausentes:
telfono, telgrafo, fax y correo electrnico.
3. CONTRATOS MERCANTILES TPICOS
3.1 La compraventa mercantil
3.2 Concepto y elementos de la compraventa mercantil y su distincin con la
compraventa civil
3.3 Elementos reales y formales
3.4 Teora del riesgo
3.5 Incumplimiento del contrato
3.6 Modalidades en la compraventa
3.7 Compraventa internacional en arreglo a la convencin sobre contratos de
compraventa internacional de mercadera (Convencin de Viena)
4. COMISIN MERCANTIL
4.1 Concepto y mercantilidad del contrato
4.2 Elementos reales, personales y formales
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4.3
4.4
4.5
4.6

Clusula de autoentrada
El expedicionario
Extincin del contrato
Diferencias con el agente de comercio regulado en la Ley Federal del
Trabajo

5. TRANSPORTE
5.1 Concepto y mercantilidad del contrato
5.2 Marco jurdico. Clasificacin
5.3 Compras de operacin: terrestre, areo y martimo
6. CONTRATOS ATPICOS
6.1 Suministro
6.1.1 Concepto y mercantilidad del contrato
6.1.2 Naturaleza jurdica y elementos del contrato
6.1.3 Semejanzas y diferencias con la compraventa
6.1.4 Caractersticas del contrato de suministro; suscripcin, diferencia con el
suministro
6.2 Contrato de consignacin o estimatoria
6.2.1 Concepto y naturaleza jurdica
6.2.2 Elementos personales
6.2.3 Caractersticas
6.3 Autofinanciamiento
6.3.1 Concepto y mercantilidad
6.3.2 Naturaleza jurdica
6.3.3 Elementos personales, reales y formales
6.3.4 Caractersticas
6.4 Franquicia
6.4.1 Concepto y mercantilidad
6.4.2 Naturaleza jurdica
6.4.3 Elementos personales, reales y formales
6.4.4 Caractersticas
6.5 Tiempo compartido
6.5.1 Concepto y mercantilidad
6.5.2 Naturaleza jurdica
6.5.3 Elementos personales, reales y formales
6.5.4 Caractersticas.

UNIDAD UNO
CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS MERCANTILES

odemos decir que los contratos han existido todo el tiempo ya que
el hombre siempre se ha visto en la Necesidad de celebrar contratos
de todo tipo de Acuerdo al ciclo de vida en que nos situemos. As
pues, Encontramos que el antecedente ms cercano se da en Roma
con una Reglamentacin para contratar y dar una formalidad a los contratos
clasificndolos desde entonces doctrinaria y jurdicamente. Se dice de dos
clasificaciones que Rigen en la actualidad tanto en la doctrina como en el
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cdigo civil con el propsito de contar con un documento de consulta que


Ubique a cada uno de los contratos y encontrar Rpidamente los requisitos
mnimos que se observaran, que la formalidad revestir que tendran, las
obligaciones de las partes y sus derechos.
Los primeros pueblos que se dedicaron al comercio amplio y slido Fueron los
asirios y los fenicios, de los Cuales No Se tienen documentos de sus actos de
comercio, excepto de las lex Rhodia dejactu. En Atenas (Grecia), se determin
la Existencia de Lugares que Fueron Destinados para depsitos de mercanca,
establecimientos de prdidas de mercancas, As Como Tambin Lugares donde
los comerciantes se reunan para celebrar sus contratos, de los Cuales tampoco
se tiene referencia directa, sino por medio de las obras y escritores griegos,
como por ejemplo: Demsteres, quien en discursos sealaba que los contratos
de prstamo, de cambio, de Transporte Martimo, adems de la Existencia de
una Jurisdiccin especial para asuntos mercantiles.
PERIODO AZTECA ANTERIOR A LA CONQUISTA.
La completa transformacin poltica y econmica a que fue sometido el
territorio ocupado por el antiguo imperio azteca a consecuencia de la conquista
de los espaoles, as como los posteriores cambios sociales y econmicos que
bajo el gobierno nacional e independiente de Mxico han tenido lugar, han
borrado completamente las huellas de aquella antigua civilizacin indgena,
cuyo estudio, bajo el aspecto econmico y mercantil, no puede tener ms
aliciente que el de una simple curiosidad histrica y no el de un punto de
partida necesario para explicar el estado econmico actual de nuestra patria.
Los historiadores de aquellos remotos tiempos nos dice, que a pesar de que la
propiedad territorial estaba casi toda ella vinculada en manos del soberano
autcrata, de la nobleza guerrera y de la nobleza sacerdotal, de manera que el
comn del pueblo apenas posea a manera de enfiteusis (Cesin perpetua o
por largo tiempo del dominio til de un inmueble, mediante el pago anual de
canon) y recargada de tributos las tierras no monopolizadas por los grandes
seores; a pesar de todo esto, la agricultura, la industria manual y la industria
minera alimentaban centros de trfico al grado que los mercaderes del imperio
de Moctezuma formaban un gremio o clase llamado pochtecatl, perfectamente
organizado con sus ordenanzas propias y gozando de muchas franquicias e
inmunidades. Los pochtecas cumpliendo su intento principal de comerciantes
llevaban lienzos, joyas, los productos de la industria azteca y esclavos, para
traer de retorno los artefactos de las otras naciones, las producciones raras y
curiosas buscadas en el Imperio azteca para la comodidad o la moda de los
ricos y de los nobles.
La residencia del tribunal de los mercaderes estaba en Tlaltelolco. El pochteca,
ambulante que recorra los tianquiztli o mercados, obraba por su propia cuenta,
aunque sujeto a las ordenanzas del ramo. El tianquiztli ms grande, el de ms
admirable capacidad fue el de Tlaltelolco en el cual ciertos das del ao
concurran los mercaderes y comerciantes del reino con sus mercancas ms
selectas llenando la plaza con las "tiendas" puestas en hileras, estas tiendas
eran armadas con bastidores porttiles cubiertos de algodn para resistir al
agua y al sol. Se hacan las compras y las ventas por va de permutacin, con
que daba cada uno lo que le sobraba por lo que haba menester, y el maz o el
cacao serva de moneda para las cosas menores. No se gobernaban por el peso
ni le conocieron; pero tenan diferentes medidas con que distinguir las
cantidades, y sus nmeros, y caracteres con que ajustar los precios, segn sus
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transacciones. Haba una casa dispuesta para los jueces del comercio, en cuyo
tribunal se resolvan las diferencias de los comerciantes, adems haba otros
ministros inferiores que andaban entre la gente cuidando de la igualdad de
contratos, y llevaban al tribunal las causas de fraude o exceso que necesitaban
castigo.
Hacan el comercio por medio del trueque de los objetos, confrontados segn
su valor; carecan en lo absoluto de la moneda acuada, mas empleaban para
suplirla ciertos productos que servan como pecunia en las transacciones
mercantiles. El cacao de mejor clase, cuyos granos escogidos se contaban por
bolsas de 8,000 almendras (xiquipilli), si la mercanca era de gran valor se
computaba por tres sacos de xiquipilli. Esta moneda, aunque muy incomoda, es
la de uso mas comn. Para el mismo empleo usaban cautos transparentes de
pluma que encerraban polvo de oro los cuales servan en las contrataciones
para pagar las cosas de mucha estima.
PERIODO DE LA COLONIA DE 1521 A 1821.
La conquista espaola imprimi al pas conquistado una inmensa
transformacin no solo en el orden poltico y moral, sino tambin en el orden
de la agricultura, de la industria y del comercio: la introduccin de ganadera,
de nuevos cereales como el arroz, el trigo, la cebada y otros de igual especie, y
del cultivo de algunas plantas como la caa de azcar, gusano de seda, grana,
lino, camo, olivo, pero principalmente el grande impulso que recibi la
explotacin de minerales del pas, abrieron nuevas corrientes hasta entonces
desconocidas para los indgenas, a la industria, a la agricultura y al comercio.
Pero la organizacin que se dio a la propiedad bajo el gobierno colonial, los
monopolios que se establecieron, la esclavitud a que fue reducida la clase
indgena, el sistema de impuestos o tributos pblicos, y la incomunicacin a
que fue condenada la Nueva Espaa con las dems naciones, impidieron que el
comercio adquiriese su desenvolvimiento natural.
Es bien sabido que la primera etapa de las sociedades en el orden econmico
es el desarrollo de la industria agrcola, la segunda el desarrollo de la industria
fabril, y solo cuando estas dos industrias se han desarrollado adquiere
importancia interior o exterior la industria o actividad mercantil. Ahora bien,
bajo el imperio de las leyes coloniales, la industria agrcola, lo mismo que la
fabril, estaba rodeada de trabas que hacan imposible su crecimiento. En
materia de impuestos, el sistema de alcabalas interiores era no solo gravoso
sino embarazoso. Como ejemplo tenemos al ordenamiento establecido al
principio bajo el gobierno del Virrey Mendoza, imponiendo un dos por ciento
sobre toda venta, permuta u operacin mercantil, el cual fue aumentando
hasta un 16%. Por otra parte, el diezmo, contribucin eclesistica declarada
obligatoria por la ley civil, pesaba brbaramente sobre el producto bruto de la
agricultura y no sobre las utilidades, matando as en su origen toda posibilidad
de acumulacin de capitales.
Con semejante sistema econmico, poltico, fiscal, agravado hasta la
exageracin por el desptico aislamiento a que estaba condenado Mxico con
el resto de las dems naciones, nada tiene de admirable que el pas, cubierto
como estaba por todas partes de claustros, templos y seminarios, no tuviera a
vuelta de tres siglos de conquista ni grandes vas de comunicacin, ni caminos
carreteros y que por lo tanto se frenara el desarrollo de toda actividad
mercantil.

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En est poca el comercio exterior nicamente era permitido a las ciudades de


Sevilla y Cdiz, hacia los cuales solo estaba permitido exportar metales
preciosos y artculos de menor importancia como jabn, loza de Puebla,
algodn harina y azcar.
PERIODO DEL MXICO INDEPENDIENTE.
Al emanciparse Mxico de la dominacin espaola en 1821, hered sus
preocupaciones econmicas y sus tradiciones de monopolio y restriccin, de
manera que, la salida de un convoy de caudales para Europa, asemejaba un
convoy fnebre por la impresin de desagrado y descontento que produca en
los mexicanos. Bajo el imperio de estos sentimientos no es extrao que la
primera disposicin econmica que haya dictado el Gobierno Mexicano, haya
consignado una larga lista de los artculos del comercio cuya importacin y
exportacin quedaba prohibida; sin embargo, el progreso de las ideas ganaba
terreno, y aunque son contradictorias muchas veces las tendencias de la
legislacin en todo el periodo corrido desde la independencia hasta el ao de
1857, no puede negarse que han prevalecido las disposiciones dictadas en el
sentido de la libertad mercantil y econmica.
As es que habiendo heredado la nacin mexicana una legislacin
verdaderamente prohibitiva con lentitud y grandes esfuerzos fue cambiando
los principios prohibitivos y retrgrados de la legislacin espaola del sistema
colonial por las ideas liberales y progresistas del sistema ingls. Este cambio
resalta de una manera especial en lo tocante al comercio exterior el cual
lentamente se fue abriendo, dejando a un lado las prohibiciones de exportar o
importar ciertas mercancas.
Mxico Independiente.
Una vez consumada la Independencia continuaron aplicndose, sin embargo,
las ordenanzas de Bilbao, aunque ya en 1824 por decreto del Congreso el 16
de Octubre fueron suprimidos los consulados.
Por ley del 15 de Noviembre de 1841 se crearon los tribunales mercantiles,
determinndose en cierta forma los negocios mercantiles sometidos a su
jurisdiccin.
En 1854 durante el gobierno de Antonio Lpez de Santa Anna, se promulg el
primer Cdigo de Comercio mexicano, conocido con el nombre de "Cdigo de
Lares". Este Cdigo dej de aplicarse en 1855, aunque posteriormente en
tiempos del imperio (1863) fue restaurada su vigencia. En esos intervalos
continuaron aplicndose las viejas ordenanzas de Bilbao. La Nueva Espaa.
El consulado de la ciudad de Mxico (1592) tuvo una gran importancia en la
formacin del derecho Mercantil en esta etapa. Al principio fue regido por las
ordenanzas de Burgos y Sevilla, pero en 1604 fueron aprobadas por Felipe III
las ordenanzas del Consulado de la Universidad de Mercaderes de la Nueva
Espaa. En la prctica, las ordenanzas de Bilbao tuvieron aplicacin constante
y a que este fue un ordenamiento ms completo y tcnico que solo regulaba la
materia mercantil.
DIFERENCIAS ENTRE CONTRATOS CIVILES Y MERCANTILES
CONTRATOS CIVILES
CONTRATOS MERCANTILES
A) El contrato es el acuerdo de dos o
ms personas para crear o transmitir
derechos y obligaciones.

A) El contrato mercantil es el acuerdo de


dos o ms voluntades para crear o
transferir derechos y obligaciones de
naturaleza mercantil, en la actividad de
produccin y distribucin o circulacin
de bienes y en donde las partes estn

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realizando un acto de comercio.


B) El objeto de los contratos es el
intercambio de bienes y servicios
C) El trmino para su cumplimiento es
de 30 das (Art. 2080 CC)

B) Tienen como finalidad la especulacin

D) El procedimiento es lento, en virtud


de que los trminos son ms largos y
nicamente es competente el juez del
Fuero Comn
E) La lesin, no es causa de nulidad
aunque la desproporcin entre las
prestaciones sea desmedida, se
encuentra establecida en el artculo
17 del Cdigo Civil y no procede en
los contratos mercantiles

D) El procedimiento, es ms rpido y el
juez competente puede ser el de los
tribunales del Fuero Comn o el de
Distrito

C) Si no se establece, este plazo este ser


de diez das (Art. 83 CCo)

E) En relacin a los impuestos, no pueden


ser gratuitos, siempre son onerosos y se
encuentran gravados por el Impuesto al
Valor Agregado.

Para determinar cuando un contrato es civil o mercantil seguimos los


siguientes criterios:
a. La primera opinin seala que la nota caracterstica de los contratos
mercantiles es el fin de lucro o de provecho sin ninguna otra
consideracin, este criterio se anuncia, aunque no como nico elemento
distintivo en los artculos 75-I y II y 371 del Cdigo de Comercio, para
determinar la mercantilizad de la compraventa.
b. Un contrato de orden prctico establece que los contratos mercantiles
son aquellos que constituyen alguno de los actos enumerados por el
Artculo 75 del Cdigo de Comercio; del cual se desprende que, en su
mayora, stos se producen mediante la celebracin de un contrato.
c. Otro criterio derivado de la materia que regula o debe reglamentar el
Derecho Mercantil y que puede servir de base para determinar la
mercantilizad de un contrato, es que los actos sean realizados por
empresas.
d. Una posicin que se abre paso en la doctrina es la tesis que considera
que los Contratos Mercantiles son aquellos que surgen de las relaciones o
que da lugar el ejercicio de una empresa o que estn vinculados a la
actividad empresarial.
Sin dejar de hacer referencia a los actos de comercio que enumera el Artculo
75 del Cdigo de Comercio y con la consideracin de que ms de la mitad de
ellos se refieren a la empresa en forma expresa o implcita, la mercantilizad de
un acto jurdico o de un contrato estar muchas veces en funcin de la
existencia de: un sujeto empresario o comerciante, del objeto-cosa que sea de
naturaleza mercantil (industria, buque, ttulo de crdito, marca) o del fin de
lucro o especulacin que anima a la operacin.
Algunos actos son considerados siempre mercantiles, como las operaciones de
crdito que regula la LGTOC, el contrato de seguro o la constitucin de una
sociedad mercantil; otros actos, por su naturaleza tendrn siempre el carcter
de civiles como el testamento, el matrimonio o actos del derecho familiar. Sin
embargo, hay contratos que tienen dificultades para encuadrarse como propios
de una u otra disciplina, por ejemplo, el arrendamiento de inmuebles.
El artculo 75 fraccin II del Cdigo de Comercio, que enumera las operaciones
sobre inmuebles, no incluye la palabra alquileres, como si lo hace la fraccin
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I, que se refiere a las operaciones con bienes muebles. De ah se discute si un


arrendamiento sobre un inmueble en el que las partes son comerciantes, es
una operacin civil o mercantil.
Establecido por nuestro Derecho Mexicano, el sistema de dualidad de Cdigos
(Civil y Mercantil) y declarando el de Comercio en su Primer artculo, que sus
disposiciones son aplicables a los actos comerciales, se impone la necesidad
de deslindar ante toda la esfera de aplicacin de ambos ordenamientos
legales, definiendo y puntualizando con la mayor precisin posible la
naturaleza especfica de los actos de comercio y determinando las diferencias
que los separen de los puramente civiles.
Fcilmente se percibe que un error en esta materia, dada la diversidad posible
a veces, que existe entre ambas legislaciones, producir en muchos casos,
consecuencias trascendentales.
Cualquiera dira, pues, que nuestro legislador se ha preocupado por darnos un
criterio seguro, una norma precisa y clara, mediante la cual podamos conocer
la esencia y naturaleza del acto de comercio, precisar sus rasgos distintivos y
caractersticos y abarcar en una nocin sinttica y comn todos los que existen
y an todos los que puedan existir.
Si bien podemos afirmar que el derecho mercantil, frente al civil es un derecho
especial, por que el conjunto de las relaciones privadas regulan
particularmente aquellas que constituyen la materia mercantil.
Por tanto, el contenido de nuestro derecho mercantil est constituido por el
conjunto de normas reguladoras de los actos de comercio y de los
comerciantes y de su actividad profesional.
Cabe citar que el artculo 1050 del Cdigo de Comercio, establece lo siguiente:
Cuando conforme a las disposiciones mercantiles, para una de las parte que
intervienen en un acto, es que tenga la naturaleza comercial y para el otro
tenga la naturaleza civil, la controversia que del mismo se derive, se regir
conforme a las leyes comerciales.
No es as, sin embargo, nuestro Cdigo de Comercio no ha definido la
naturaleza propia de tales operaciones, sino que se ha limitado a forjar una
enumeracin de ellas, que, aunque bastante extensa, tena que resultar
incompleta; a declarar igualmente mercantiles a los actos de naturaleza
semejante a los catalogados y autoriza a los jueces para que decidan
discrecionalmente sobre el criterio dudoso de tal o cual acto, no comprendido
en la enumeracin del Artculo 75 del Cdigo de Comercio.
1.1. Nominados o tpicos
1.2. Innominados o atpicos
1.3. Unilaterales y bilaterales
1.4. Conmutativos y aleatorios
1.5.De adhesin
1.6. Preparatorios y definitivos
1.7. Principales y accesorios
1.- CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS MERCANTILES
El contrato segn el artculo 1793 del Cdigo Civil para el Distrito Federal, es
una especie del convenio que produce o transfiere derechos y obligaciones, as
que podemos afirmar que el contrato mercantil es el acuerdo de dos o ms

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voluntades para crear o transferir derechos y obligaciones de naturaleza


mercantil.
El autor Juan Gmez Calero cita a Broseta sealando los contratos mercantiles
contenidos en el Cdigo de Comercio se diferencian de los civiles de su mismo
nombre y naturaleza contenidos en el Cdigo Civil, por la presencia de un
comerciante en una de las partes, porque su fin es la industria o el comercio o
por el carcter mercantil del objeto sobre el que recae.
Este autor indica que los contratos mercantiles son los contenidos en el Cdigo
de Comercio y los civiles en el Cdigo Civil, aunque cabe sealar que no
siempre es as, como sabemos hay leyes complementarias a cada una de estas
ramas del derecho, como es el caso del contrato de edicin que analizaremos
en posteriores captulos, el cual es un contrato mercantil no incluido en el
Cdigo de Comercio, sino en una ley supletoria que es la Ley Federal del
Derecho de Autor. Entre muchos otros casos.
El maestro Cervantes Ahumada ampliando la informacin nos dice:
Segn indicamos al hablar de la unificacin del derecho civil y el derecho
mercantil en materia de obligaciones y contratos, no existe diferencia alguna
fundamental en la estructura orgnica de unos y otros contratos, lo que
explica, segn afirmamos, la tendencia a la unificacin de las normas sobre
esta materia y el logro de tal unificacin en las legislaciones suiza e italiana.
An en nuestro sistema, que mantiene la dualidad de legislaciones, la
legislacin civil sobre contratos debe considerarse como teln de fondo, del
cual resaltarn algunas caractersticas o circunstancias accidentales, cuando el
contrato adquiera la calidad mercantil. Pero no existen diferencias esenciales.
Por tanto, esta parte del derecho mercantil, o sea el derecho de los contratos
de comercio, debe considerarse como complementaria de la parte
correspondiente del Derecho Civil.
Como vemos el maestro Cervantes Ahumada nos da una explicacin clara de
que la legislacin mercantil en materia de obligaciones y contratos slo es
complementaria y no es lgico pensar que haya una diferenciacin tajante.
El autor Arce Gargollo al igual que el maestro Cervantes Ahumada, nos dice
que las legislaciones suiza e italiana han concentrado en un solo ordenamiento
los actos civiles y mercantiles, para los cuales hay un tratamiento unitario. No
igual nuestro derecho quien mantiene la dualidad. Esa importancia en la
distincin de obligaciones y contratos civiles y mercantiles se da de acuerdo al
pacto federal por el cual la Constitucin asigna a la Federacin competencia
para legislar en materia de comercio, de acuerdo al artculo 75 fraccin X,
mientras que la legislacin civil se conserva como materia propia de los
estados. Por lo tanto la legislacin mercantil es una sola aplicable a todo el
territorio nacional, siendo su juez competente uno federal, la civil por su parte
es mltiple y la dictan las entidades federativas para su territorio local, su juez
ser uno local, la Carta Magna les autoriza a estos aplicar la materia federal
slo cuando se afecten intereses particulares, aqu se permite utilizar la
jurisdiccin dual, de acuerdo con el artculo 104 inciso I de la Constitucin.
Sumndose al criterio de los dos maestros anteriormente sealados, el autor
Omar Olvera Luna dice:
Cuando hablamos de contratos mercantiles, la importancia de la expresin
no se encuentra en el calificativo mercantil, sino en el concepto contrato,
que en su esencia no difiere de que consideramos civil, privado o comn; y
as, si sabemos que el contrato es el acuerdo de dos o ms partes para crear
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derecho y obligaciones es definicin aplicable igualmente a los contratos que


por su forma o caractersticas accesorias llamamos mercantiles.
A manera de complemento es necesario citar el contenido del Diccionario de
Derecho Mercantil en esta materia:
Contrato mercantil. Clase de contrato cuyo objeto es el trfico comercial de la
empresa. Su principal caracterstica es el estar concebido para la realizacin de
operaciones en serie, conteniendo clusulas generales preestablecidas por lo
que puede considerarse un contrato de adhesin siendo el lucro su principal
mvil.
Se regir, en todo lo que no se halla expresamente establecido en el Cdigo de
Comercio o en leyes especiales, por las reglas generales del Derecho Comn.
Por su parte el maestro Bernardo Prez Fernndez del Castillo hace una
distincin entre lo contratos civiles y mercantiles, diciendo que:
Estos ltimos tienen como finalidad la especulacin.
El objeto de los contratos civiles es el intercambio de bienes y servicios,
sin que constituyan especulacin comercial.
De acuerdo al plazo para el cumplimiento de las obligaciones, el Cdigo
de Comercio en su artculo 83, si en los contratos mercantiles no se
establece este plazo, este ser de diez das.
Por su parte el Cdigo Civil en su artculo 2080, el trmino para su
cumplimiento es de 30 das despus de la interpelacin. Si se tratare de
obligaciones de hacer es el tiempo necesario para su ejecucin.
En cuanto al procedimiento, el mercantil es ms rpido y el juez
competente puede ser el de los tribunales del Fuero Comn o el de
Distrito. En el caso del procedimiento civil es lento, en virtud de que los
trminos son ms largos y nicamente es competente el juez del Fuero
Comn.
En relacin a los impuestos, los contratos mercantiles no pueden ser
gratuitos, siempre son onerosos y se encuentran gravados por el
Impuesto al Valor Agregado.
El Impuesto sobre la Renta es mayor en los gratuitos que en los
onerosos.
La lesin ( que como sabemos es motivo de invalidez del contrato ) se
encuentra establecida en el artculo 17 del Cdigo Civil y no procede en
los contratos mercantiles, de tal manera que no es causa de nulidad
aunque la desproporcin entre las prestaciones sea desmedida.
El autor Arce Gargollo nos indica en qu casos estamos frente a un contrato o
acto mercantil:
i.
El fin debe ser de lucro o de provecho.
ii.
Contratos mercantiles.- son aquellos que surgen de las relaciones a que
da lugar el ejercicio de una empresa o que estn vinculadas a la
actividad empresarial.
iii.
Rodrguez afirma que el derecho mercantil es el derecho de los actos en
masa realizados por empresas.
iv.
Contratos mercantiles son aquellos que constituyen alguno de los actos
de comercio enunciados por el artculo 75 del Cdigo de Comercio o
cuando recaen sobre cosas mercantiles.
Por su parte, Omar Olvera de Luna acude a criterios de autores de otros pases
sealando que son mercantiles los contratos que regulados por los cdigos de
comercio y no por los civiles; que mercantiles son los contratos en los que una
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o ms partes tienen el carcter de comerciantes legalmente; que son


mercantiles los contratos que dan lugar a procedimientos judiciales ms giles
que los civiles; y por ltimo que son mercantiles los contratos en los cuales su
objeto acusa con ms claridad su finalidad econmica.
As concluimos que:
En nuestro derecho mexicano no hay separacin entre las legislaciones
civil y mercantil.
En materia de contratos y obligaciones no hay diferencias esenciales.
La mercantil se guiar en todo lo relativo a reglas generales de la civil.
Segn lo establecido por el artculo 2o. del Cdigo de Comercio.
En la mercantil slo resaltarn algunas caractersticas o circunstancias
accidentales.
La mercantil por lo tanto se considera complementaria de la parte
correspondiente a la civil.
Los contratos mercantiles se regirn por el Cdigo de Comercio, leyes
especiales, y reglas generales de derecho comn.
El maestro Ral Cervantes Ahumada, nos hace una explicacin del contrato
mercantil como elemento de la circulacin, indicando que la actividad mercantil
es un fenmeno circulatorio. El comercio es la intermediacin en el proceso
circulatorio de bienes y servicios al mercado en general, este proceso tiene tres
formas:
1) Circulacin, cuando el titular de un bien traspasa el goce de este a otra
persona de una forma definitiva. Como es el caso del cambio.
2) Cuando la cesin del goce sea temporalmente (crdito).
3) Cuando el bien sea gozado conjuntamente por dos o ms personas
(asociacin).
Analizando lo anteriormente expuesto por estos autores acerca de contrato
mercantil, expondr el siguiente concepto:
El contrato mercantil es el acuerdo de dos o ms voluntades para crear o
transferir derechos y obligaciones de naturaleza mercantil, en la actividad de
produccin y distribucin o circulacin de bienes y en donde las partes estn
realizando un acto de comercio.
Como vemos en este concepto se da la definicin de lo que es un contrato de
acuerdo al artculo 1793 del Cdigo Civil para el Distrito Federal, se le aade la
naturaleza mercantil, la actividad empresarial y los actos de comercio que el
artculo 75 del Cdigo de Comercio los enumera y explica cules son, definidos
stos por Alfredo Rocco como la actividad que da lugar a relaciones reguladas
por el derecho comercial, y dicho por el autor Felipe de J. Tena, respecto a
este artculo 75, es la norma ms importante, ya que todo el sistema de dicho
ordenamiento ha sido creado para disciplinar la materia de comercio.
NATURALEZA JURDICA
El contrato mercantil es una especie de convenio, ya sabemos que este es un
acuerdo de dos o ms voluntades para crear, transferir, modificar o extinguir
obligaciones, de acuerdo al artculo 1792 del Cdigo Civil para el Distrito
Federal y el 1793 del mismo ordenamiento, nos da la definicin del contrato
diciendo que es el acuerdo de dos o ms voluntades para crear o transferir
derechos y obligaciones.
Los contratos son la fuente ms importante de las obligaciones mercantiles, ya
que la actividad de los comerciantes principalmente consiste en contratar.

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El contrato mercantil es un acto de comercio de donde dimanan obligaciones


mercantiles, adems de ser un elemento circulatorio.
En el contrato mercantil su principal mvil es el lucro.
Puede considerarse un contrato de adhesin. El artculo 85 de la Ley Federal
de Proteccin al Consumidor nos indica qu es un contrato de adhesin,
diciendo a la letra:
ART. 85.- Para los efectos de esta ley, se entiende por contrato de adhesin el
documento elaborado unilateralmente por el proveedor para establecer en
formatos uniformes los trminos y condiciones aplicables a la adquisicin de un
producto o la prestacin de un servicio, an cuando dicho documento no
contenga todas las clusulas ordinarias de un contrato. Todo contrato de
adhesin celebrado en territorio mexicano su validez, deber estar escrito en
idioma espaol y sus caracteres tendrn que ser legibles a simple vista.
Y por su parte, el autor Mario Bauche nos dice que es el contrato por medio del
cual una de las partes fija sus condiciones rgidas e inderogables (clusulas) y
se las impone a otras que no hace sino aceptarlas, adhirindose de esta
manera al contrato.
As que considero que algunos contratos mercantiles podran considerarse de
adhesin, como es el caso del contrato de transporte, de suministro, de
arrendamiento y de distribucin. Pero la mayora no podran considerarse
dentro de esa clasificacin.
En el contrato mercantil, la obligacin del mismo carcter constituye el vnculo
jurdico por el cual un sujeto debe cumplir frente a otro una prestacin de
carcter mercantil.
CARACTERSTICAS
Ya hemos dado una clasificacin de los contratos en general, ahora
expondremos una clasificacin que nos proporciona el maestro Ral Cervantes
Ahumada:
a) Contratos de cambio.- o sea, aquellos que realizan la circulacin de la
riqueza, por medio de los cuales le proporcionan al pblico bienes o
servicios, en la clsica expresin de du ut des (dar un bien por otro). La
compraventa, la permuta, la cesin de crditos el contrato estimatorio, el
suministro y las operaciones de bolsa; y en la de du ut facies (dar algo a
cambio de un hacer), sealaremos el transporte, el contrato de obra a
precio alzado, y la compraventa de cosa futura.
b) Contratos auxiliares o de colaboracin, o sea aquellos en los que una
de las partes aporta una cooperacin al desarrollo de la actividad
empresarial, como en la mediacin, la comisin, la edicin y la
representacin de obras.
c) Contratos de previsin, en los que, para prever las consecuencias
econmicas de la realizacin de un riesgo, como es el caso del seguro, una
parte asume tales consecuencias, mediante la correspondiente
contraprestacin.
d) Contratos de guarda o custodia, depsito y el servicio bancario de cajas
de seguridad.
e) Contratos de crdito, una de las partes transmite a la otra un valor
econmico con el aplazamiento de la contraprestacin correspondiente,
prstamo, la cuenta corriente, la apertura de crdito y la capitalizacin.
f) Contratos de garanta como la fianza, hipoteca o el fideicomiso de
garanta.
CONTRATOS
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Como vemos esta clasificacin, atiende especial y nicamente a los contratos


mercantiles, pero como ya dijimos, en materia de obligaciones y contratos, el
Derecho Mercantil se guiar en todo lo relativo a las reglas generales del
Derecho Civil, por tanto, atenderemos a la clasificacin general de los
contratos para estudiar a los de carcter mercantil.
1. Unilateral.- cesin, prenda.
2. Bilateral.- compraventa, transporte, de permuta, cesin, seguro,
suministro y estimatorio estos dos ltimos contratos atpicos, cuenta
corriente, arrendamiento, depsito, comisin, corretaje, de agencia.
3. Oneroso.- depsito mercantil, compraventa, transporte, seguro, fianza,
edicin, arrendamiento, permuta, cesin, suministro, estimatorio,
comisin, corretaje, de agencia, de distribucin, joint venture.
4. Gratuito.- comisin, si as lo acuerdan las partes.
5. Conmutativo.- arrendamiento, comisin, de agencia, permuta, cesin,
fianza, transporte, suministro, estimatorio, corretaje, de distribucin.
6. Aleatorio.- seguro, permuta, cesin, fianza, suministro, estimatorio,
arrendamiento, comisin, corretaje, de agencia, de distribucin.
7. Contrato formal.- fianza, arrendamiento financiero, comisin, joint
venture.
8. Contrato consensual.- comisin, compraventa, fianza, de cuenta
corriente, permuta, cesin, transporte, suministro, corretaje, de agencia,
de distribucin.
9. Contrato real.- depsito mercantil, bancario de depsito, prenda,
estimatorio.
10. Principal.- arrendamiento, depsito, permuta, suministro, estimatorio,
corretaje, de distribucin.
11. Accesorio.- fianza y prenda.
12. Intuitu personae.- depsito, comisin, corretaje, de agencia, de
distribucin, joint venture.
13. De garanta.- fianza.
14. Traslativo de dominio.- prstamo, permuta, suministro, estimatorio,
arrendamiento para el arrendador, de distribucin.
15. Traslativo de uso.- arrendamiento para el arrendat
16. Instantneo.- permuta.
17. Indivisible.- prenda.
18. De adhesin.- transporte, suministro, arrendamiento, de distribucin.
Se clasifican en: Contratos bilaterales, los que las partes se obligan en forma
recproca y unilateral aquellos en los que la obligacin recae nicamente en
una de las partes. Onerosos la prestacin de una de las partes tiene como
contrapartida otra prestacin y gratuitos se fundan en la liberalidad (no hay en
el derecho mercantil).
Consensuales cuando se perfecciona en el momento en que las partes prestan
su consentimiento y reales la perfeccin se da siempre y cuando se entregue la
cosa objeto del negocio. Nominados e innominados.
Principales cuando surte efectos por s mismos y accesorios cuando dependen
de la existencia de otro. Conmutativos las partes estn sabidas desde que se
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celebra el contrato de cual es la naturaleza y alcance de sus prestaciones y


aleatorios las prestaciones dependen de un acontecimiento futuro e incierto.
Tpicos cuando la ley lo estructura en sus elementos esenciales y atpicos
cuando no lo contempla la ley especficamente. Formales o solemnes y no
formales. Condicionales las obligaciones que genera se sujetan a una condicin
suspensiva o resolutoria y absolutos cuando su eficacia no est sometida a una
condicin. Instantneos cuando se consuma o cumple de una sola vez en el
tiempo y sucesivos o de tracto sucesivo cuando se van cumpliendo las
obligaciones dentro de un trmino o plazo que se prolonga despus de
celebrado el contrato.
1.1. Nominados o tpicos
El articulo 143 CC define a los contratos nominados como aquellos a los cuales
la Ley los designa bajo una denominacin especial, en caso contrario los
contratos se denominan innominados.
COMPRAVENTA CIVIL Habr compraventa cuando una de las partes
se obligue a transferir a la otra la propiedad de una cosa, y esta se
obligue a recibirla y a pagar por ella un precio cierto en dinero.
Caracteres: Bilateral, Consensual, Nominado, Oneroso, Conmutativo, No
Formal.
COMPRAVENTA MERCANTIL ( Art. 2 y 8 inc. 1. C. Com) es el acto de
comercio por autonomasia. Es formal y registrable.
PERMUTA: El contrato de trueque o permutacin tendr lugar cuando
uno de los contratantes se obligue a transferir al otro la propiedad de
una cosa, con tal de que este le de, a su vez, la propiedad de otra cosa.
Caracteres: Bilateral, Consensual, Oneroso, Conmutativo, No Formal,
Tpico o Nominado.
CESION DE DERECHOS La cesin de derechos es el contrato por el cual
una de las partes (cedente) se obliga a transferir a la otra (cesionario) un
derecho del que es titular, para que este ultimo lo ejerza a nombre
propio.
LOCACION: Habr locucin, cuando dos partes se obliguen
recprocamente, la una a conceder el uso o goce de una cosa, o a
ejecutar una obra, o prestar un servicio; y la otra a pagar por ese uso,
goce, obra o servicio un precio determinado en dinero. Caracteres:
Bilateral, Consensual, Oneroso, De tracto sucesivo, Conmutativo, No
Formal, Tpico o Nominado.
DONACION: Habr donacin cuando una persona se obligue a transferir
por un acto entre vivos y gratuitamente a otra, la propiedad de una
cosa. Caracteres: Gratuito, formal y en ciertos casos solemne, revocable
por la sola voluntad del donante, nominado.
MANDATO CIVIL :El mandato como contrato, tiene lugar cuando una de
las partes da a la otra poder, que esta acepta, para representarla, al
efecto de ejecutar en su nombre y por su cuenta un acto jurdico o una
serie de actos de esta naturaleza.
Se trata de un contrato de colaboracin, de cooperacin, donde existe
una relacin de confianza entre los contratantes.o Este contrato presenta tres elementos particulares que lo
integran, y si no existen, no hay contrato de mandato:

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mandato: que es el contrato propiamente dicho, perfeccionado por el


consentimiento;
poder: es el instrumento que formaliza el contrato;
representacin: es la investidura, la autorizacin otorgada por el
mandante al mandatario.
Caracteres:
Consensual, se perfecciona por el mutuo consentimiento de las partes;
Gratuito u oneroso.- El contrato se presume gratuito pero no hay norma
que impida la onerosidad (Ej. Mandato otorgado a abogado para litigar)
Unilateral o bilateral. Segn existan o no obligaciones recprocas. en
ocasiones formal. El art. 1184 inc.7 prev la escritura pblica para los
casos de los poderes generales o especiales que deben presentarse en
juicio, y los poderes para administrar bienes o realizar determinados
Actos Jurdicos.
MANDATO COMERCIAL. Es el contrato por el cual se confiere a otro la
facultad de llevar a cabo, en nombre y por cuenta del mandante, uno o
varios actos de comercio.
Caracteres:
Consensual, se presume oneroso, es bilateral y no se establecen normas
precisas sobre su forma.
La diferencia que tiene con el mandato civil, se traduce en la onerosidad
y que se otorga para realizar actos de comercio. (Ej. Representacin
Comercial)
CONTRATOS de JUEGO: Los contratos sern aleatorios, cuando sus
ventajas o prdidas para ambas partes contratantes, o solamente para
una de ellas, dependan de un acontecimiento incierto.
(Art. 2052 CC) El contrato de juego tendr lugar cuando dos o mas
personas entregndose al juego se obligasen a pagar a la que ganare
una suma de dinero, u otro objeto determinado. Hay apuesta en cambio,
cuando dos personas que son de una opinin contraria sobre cualquier
materia, convienen que aquella cuya opinin resulte fundada, recibir de
la otra una suma de dinero o cualquier otro objeto determinado. ( Art.
2053 CC) Caracteres: bilateral, aleatorio, formal, real, nominado.
Ejemplos. Renta vitalicia Art. 2070 CC, Seguros, Ley 17418 art. 1 es un
contrato comercial.
DEPOSITO COMERCIAL: Es aquel por el cual una parte (Depositante)
entrega una cosa mueble a otra (Depositario), para que, a travs del
pago de una retribucin, se la guarde y la restituya al vencimiento del
plazo que se fije o al requerimiento del primero. Ej. Guardamuebles /
Depsitos. Diferencia con Locacin de Cosa: no hay uso ni goce.
DEPOSITO CIVIL : El contrato de deposito se verifica cuando una de las
partes se obliga a guardar gratuitamente una cosa mueble o inmueble
que la otra le confa, y a restituir la misma e idntica cosa cuando le sea
reclamada. Carcter Gratuito.
MUTUO CIVIL : Habr mutuo o emprstito de consumo, cuando una
parte (Mutuante) entregue a la otra (Mutuario) una cantidad de cosas
(consumibles o fungibles) que esta ultima esta autorizada a consumir,
devolvindole en el tiempo convenido, igual cantidad de cosas de la
misma especie y calidad. La forma tpica y ms frecuente del mutuo es
el prstamo de dinero. Puede o no pactarse intereses, pero si en el

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contrato no figuran estos se lo considera gratuito. Caracteres: Bilateral,


Oneroso, o Gratuito, Real, Nominado o tpico.
MUTUO COMERCIAL: El deudor debe ser comerciante, las cosas deben
usarse para el comercio. Rigen intereses, los cuales deben haberse
pactado expresamente. A diferencia del Mutuo Civil, siempre es de
carcter Oneroso.
COMODATO: Habr comodato o prstamo de uso, cuando una de las
partes entregue a la otra gratuitamente alguna cosa no fungible,
mueble o inmueble, con facultad de usarla. Caracteres: Bilateral, Real,
Gratuito Tpico o Nominado.
SOCIEDAD CIVIL: Habr sociedad, cuando dos o mas personas se
hubiesen mutuamente obligado, cada una con una prestacin, con el fin
de obtener alguna utilidad apreciable en dinero, que dividirn entre si,
del empleo que hicieren de lo que cada uno hubiere aportado. Tenemos
que distinguir entre la sociedad civil y la sociedad comercial. La sociedad
civil es aquella que tiene por objeto alguna actividad de las que se
consideran civiles (p.ej. Explotacin agropecuaria, Ejercicio de
profesiones liberales, Explotacin de establecimientos educativos,
Fundaciones). Las sociedades comerciales son aquellas que figuran en la
Ley de Sociedades Comerciales; por el solo hecho de optar por alguno de
los distintos tipos de sociedades que figuran en ella, la sociedad tendr
el carcter de comercial, y estar regida por dicha ley, sin importar que
el objeto que desarrolle la sociedad sea civil o comercial. Caracteres:
Consensual, Conmutativo, Oneroso, Bilateral o Plurilateral, Formal y
Nominado.
SOCIEDAD COMERCIAL : Habr sociedad comercial cuando dos o mas
personas en forma organizada, conforme a uno de los tipos previstos en
dicha ley (SA, SRL, etc.), se obliguen a realizar aportes para aplicarlos a
la produccin o intercambio de bienes o servicios, participando en los
beneficios y soportando las perdidas.
CONTRATOS INNOMINADOS: Se denominan de esta manera a
aquellos contratos que no tienen una regulacin legal especfica y que
participan, muchas veces, de caractersticas y modalidades de los
distintos contratos tpicos o nominados. Tambin se los denomina
contratos de empresa, dado su uso extendido en el trfico mercantil.
CONTRATO DE CONCESION: Es el contrato complejo en virtud del cual,
el productor o fabricante (concedente) confiere, por tiempo determinado,
a un comerciante (concesionario) la facultad de comprar, para su
posterior reventa en una zona determinada, con carcter de
exclusividad, un producto de cierta marca, bajo normas establecidas en
un reglamento emitido por el concedente. El concesionario acta por
cuenta propia y en su nombre, no detentando la representacin del
concedente.
CONTRATO DE AGENCIA: El Agente se obliga ante el Proponente a
promover o explotar actos u operaciones de Comercio por cuenta ajena.
No asume riesgos
OBJETO:
La creacin de nueva clientela

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El aumento de la existente o bien el mantenimiento de la misma


promocionando o explotando negocios de un determinado ramo
generalmente dentro de una zona prefijada del territorio nacional.
CONTRATO DE SUMINISTRO: Es aquel por el cual una parte,
denominada suministrante, se obliga, mediante el pago de un precio, a
entregar a la otra, denominada suministrado, cantidades de cosas
muebles en pocas determinadas, conforme a estipulaciones especificas
de tiempo, cantidad y calidad previstas en el contrato o de acuerdo a las
necesidades que se vayan generando al suministrado.
CONTRATO DE DISTRIBUCION: Es el contrato por el cual el productor
o fabricante de una determinada mercadera encomienda al distribuidor
la colocacin masiva del producto, con carcter de exclusividad en cierta
zona, mediante el sistema de vendedores dependientes del distribuidor.
La retribucin que recibe el distribuidor es generalmente un importante
descuento sobre el precio del producto y las condiciones de pago
beneficiosas que se pacten.
FACTORING: En este caso una determinada empresa con objeto
financiero, denominada factor, se obliga frente a otra empresa comercial
o industrial, a adquirir una cantidad de crditos al cobro que tiene sta
en cartera, mediante un precio que surgir de un estudio tcnicocontable-estadstico que llevara a cabo el propio factor.
FRANCHISING: Es una variante del contrato de distribucin, en virtud
del cual una parte, denominada otorgante (franchisor), propietaria de
una marca registrada de productos, un nombre comercial, una patente
industrial, etc, confiere a la otra parte, denominada tomador
(franchisee), a travs del pago de una contraprestacin peridica, el
derecho de explotar comercialmente la venta de los mencionados
productos, de utilizar una determinada tecnologa en su fabricacin, con
acceso a campanas publicitarias generales y a sistemas de
comercializacin y organizacin patentados.
LEASING FINANCIERO Es una operacin compleja por la cual una
persona (usuario) solicita a otra (empresa de leasing) que adquiera de
un tercero (fabricante o poseedor) un bien determinado, con el fin de
que se lo conceda en arriendo, a travs del pago de una renta peridica,
por un determinado plazo, a cuyo termino el usuario podr optar,
bsicamente entre dos variantes: adquirir la propiedad del bien o
continuar su arrendamiento, a tras de una renta peridica notoriamente
reducida con respecto a la anterior. Funciona como un medio no
tradicional del financiar la inversin de tecnologa industrial.
CONTRATO DE UNDERWRITING: Sucede cuando una empresa, bajo la
forma de una sociedad annima, necesita contar o incrementar capital
de trabajo, puede recurrir a la emisin de nuevas acciones o a la
emisin de debentures, en ambos casos para ser ofrecidos al pblico.
A travs de este contrato una entidad financiera adelanta a la sociedad
emisora el valor nominal de las acciones o debentures emitidos, para
posteriormente colocar los ttulos en el mercado, recuperando su
inversin previa y obteniendo una ganancia derivada de la diferencia
entre el precio de compra y el de colocacin de los ttulos.

1.2. Innominados o atpicos


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En los tiempos modernos hemos visto una gran cantidad de cambios,


motivados principalmente por la adopcin mundial del concepto globalizador,
que generan con mayor amplitud y frecuencia, la aparicin, entre otras, de:
Tecnologas innovadoras, ampliacin de mercados, comunicaciones ms
eficaces y rpidas, que propician inevitables cambios en los estilos de vida de
las personas y, consecuentemente, en sus interacciones. Este hecho provoca, a
su vez, el nacimiento de una mayor cantidad de vnculos contractuales no
previstos en los textos jurdicos tradicionales. La utilizacin, por parte del
derecho, de nuevas figuras contractuales que regulen esas relaciones, se hace
indispensable, de ah la utilizacin cada da ms generalizada, de la llamada
contratacin atpica o innominada.
La complejidad del mundo actual, la evolucin tecnolgica, el mayor confort al
que en una medida u otra todos aspiramos, el transporte, la informacin, la
cultura, los libros, los viajes, el turismo, etc., todo implica la presencia de una
empresa que los produce y los vuelca al mercado masivamente.
Generalidades de la contratacin atpica
No es una invencin contempornea, tiene su origen en el Derecho Romano
donde, en sus primeras manifestaciones, no se le daba mayor importancia, ya
que para los romanos de la poca, solo era relevante aquel contrato regulado
por la ley. Posteriormente, le dieron un tratamiento ms amplio, llegando
incluso a aceptar el criterio, de que la ejecucin voluntaria del convenio
(contrato innominado) por una de las partes, constitua causa suficiente para
obligar de forma civil a la otra. En la actualidad el aporte de la globalizacin en
favor de estos contratos, es haber acelerado y masificado su uso.
Conforme destaca Messineo, el contrato innominado es el ndice ms seguro
de que la vida jurdica no se fosiliza en formas inmutables, sino que al
contrario, est en constante movimiento y evolucin (p.ej., de la venta se ha
desprendido el suministro; de la locacin se ha destacado el arriendo de cosas
productivas; del mutuo ha surgido la apertura de crdito, el anticipo y el
descuento, etctera). A las formas tradicionales (y en cierto sentido, arcaicas)
de origen romanista, se van agregando figuras contractuales que son el
resultado de la vida econmica moderna
Hoy se tiende a utilizar de forma generalizada el concepto de contratos
atpicos en vez de contratos innominados, pues modernamente no interesa
tanto que los contratos tengan denominacin o carezcan de ella, lo relevante
es si estn o no regulados por ley.
Los contratos atpicos son aquellos nacidos a la vida jurdica motivados por la
libertad de contratacin y que no estn regulados expresa, completa y
unitariamente en la ley.
Al respecto el autor GASTALDI, dijo
1) si el contrato no cuenta con una expresa regulacin completa en la ley, en
forma especfica o por remisin (an parcial) ser atpico, como ocurre con
el contrato estimatorio, Y
2) no basta que todos los elementos estn previstos en diversas figuras, para
tener al contrato como tpico, sino que, para otorgarle esta calificacin, la
regulacin debe ser unitaria, y encuadrar todos sus elementos en un solo
contrato tpico. En caso contrario, ser uno atpico, como por ejemplo, el
alquiler de cajas de seguridad.
Puede decirse, que la regulacin normativa delega en los sujetos privados
(autonoma de la voluntad), la posibilidad de adoptar sus iniciativas
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contractuales, como una de las mejores soluciones a efecto de que puedan


cumplir ms eficazmente sus fines y metas, sin tener que recurrir a las figuras
contractuales tradicionales que les podran acarrear mucha rigidez en su
cotidianidad. Claro est, tal delegacin no es indiscriminada, pues tiene que
supeditarse a los controles, lmites racionales y morales de la misma normativa
legal (moral, buenas costumbres, buena fe y del orden pblico).
Los contratos atpicos, an y cuando no estn regulados de manera expresa
por ley, deben tener, adems de la tipicidad social, entendida como su
identificacin en virtud del uso repetido y generalizado, una motivacin
suficiente que permita considerarlos socialmente importantes y productivos.
estos contratos no constituyen una creacin original de las partes singulares
que lo celebran; la costumbre les ha ido otorgando una fisonoma propia, y las
partes, al celebrarlos se someten a su disciplina.
Existen circunstancias, en que las partes acuerdan, dentro de un contrato
tpico, el establecimiento de una o varias clusulas subordinadas, de carcter
atpico. Esta decisin, accesoria, no basta para provocar la prdida del contrato
tpico, su fisonoma y carcter, pues no es suficiente para afectar o modificar
su causa tpica. Por el contrario, es necesario aplicar a dichas clusulas
atpicas, las normas correspondientes al mismo contrato tpico al que estn
subordinadas.
No obstante, si existen modificaciones sustanciales, que
excedan cierto lmite y que provoquen la creacin de otro esquema distinto de
los existentes, y que signifiquen, en consecuencia, una deformacin categrica
del contrato tpico, nos hallaremos entonces ante un contrato atpico.
Doctrinariamente, se han hecho varias clasificaciones para entender la
contratacin atpica, pero destaca la del autor JUAN MANUEL FARINA, quien
hace referencia a dos:
Contratos innominados con tipicidad consuetudinaria (o social),
regidos por las normas y criterios dados por los usos, costumbre,
jurisprudencia y doctrina jurdica. No se pueden concebir como una
creacin antojadiza o discrecional de quienes lo celebran, por el
contrario, es la propia costumbre la que le ha dado una fisonoma
particular, que permite que las partes se sometan a su disciplina, y en
caso de conflicto, en el supuesto de insuficiencia de documento escrito,
el intrprete debe acudir a los usos y costumbres.
Contratos innominados sin tipicidad social, en los cuales se aplica
el criterio de la analoga, es decir, se acude a la figura contractual de
mayor semejanza para su comparacin.
El empleo de los usos y costumbres para la interpretacin de los contratos
atpicos es de gran importancia, pues adems de presentar mayor flexibilidad
que las propias leyes, constituyen derecho objetivo, al cual nos podemos
remitir para su delimitacin. Estos dos conceptos se relacionan ntimamente
con la denominada causa de los contratos atpicos.
En los contratos tpicos la causa est fijada por ley; por el contrario, en los
atpicos, por la costumbre, por las partes o por los usos. As, se dice, que de la
atipicidad de la causa depende la atipicidad del contrato.
Un contrato siempre debe tener una causa, estructuralmente no se concibe sin
ella. Ahora, si las partes lo realizan sin una causa, es decir, desvindose de la
funcin econmica y social a la cual est supeditado, se entender que es
improductivo de efectos, pues va dirigido a una finalidad distinta de la que
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admite el ordenamiento jurdico. Es por este motivo, que no es suficiente


recurrir al nombre que las partes o la prctica asignan al contrato, se debe
adems investigar y analizar su contenido con el propsito de identificar su
causa, la cual nos permitir delimitar, en
qu tipo de contrato nos
encontramos (tpico o atpico), y seremos capaces de dilucidar cules normas
son las aplicables en caso de conflicto. Se puede decir que el contrato atpico
debe tener una causa o fin merecedor de tutela jurdica; al respecto, el autor
AUGUSTO MORELLO ha dicho que para este tipo de contratos es conveniente
disciplinar:
ciertos principios compartidos que contengan guas flexibles y pautas de
interpretacin a fin de que hacindose cargo de sus caractersticas
diferenciadoras, permitan al operador jurdico una toma de posicin ms
efectiva (realista y segura), durante las fases de desarrollo y ejecucin en el
trfico moderno.
A los contratos atpicos (al igual que los tpicos) se les aplican, tambin, los
principios de la buena fe y la teora del abuso del derecho, por lo que el
intrprete tiene que investigar cundo, bajo la apariencia de un contrato
atpico, se pretende simular uno tpico, pues hay una marcada tendencia a
disfrazar contratos, con fines impositivos, o bien, para eludir responsabilidades.
No obstante, con el fin de lograr resultados coherentes con este hecho, es
necesario crear clusulas que terminan desnaturalizando la figura del contrato
tpico elegido, y es ah donde el intrprete debe poner especial atencin a
efecto de determinar lo realmente querido por las partes, es decir, la causa del
contrato.
Es preciso tener presente que la creacin y adopcin de nuevas figuras
contractuales (atpicas) que faciliten y concuerden con los cambios modernos,
es ilimitada, pero deben basarse en los principios constitucionales, normativa
vigente, usos y costumbres, que integran el Estado de Derecho en el que
vivimos.
Cabe advertir, que muestran un especial auge en el derecho comercial, pues
los constantes cambios han propiciado que los comerciantes hayan tenido que
ir adoptando y creando sus propias figuras legales (sobre la base de los usos y
costumbres), para regular sus actividades comerciales en todos aquellos casos
en que la legislacin tpica resulta insuficiente o imposibilitada, para solucionar
los nuevos problemas suscitados en la intensa actividad comercial.
Los contratos atpicos tienen, bsicamente, la misma naturaleza jurdica que
los tpicos, por lo que son convenciones reconocidas por la ley como creadoras
de efectos jurdicos. A ambos se les aplican (principio de seguridad jurdica) los
mismos requisitos y principios estipulados para la materia contractual en
general, pero difieren, claro est, en su estructura, aplicacin y definicin
particular.
CONTRATO DE FRANQUICIA: se trata de un mtodo de colaboracin
contractual entre dos empresas jurdica y econmicamente independientes en
virtud de la cual, una de ellas (empresa franquiciadora o franquiciador), que es
titular de determinada marca, patente, mtodo o tcnica de fabricacin o
actividad industrial y comercial previamente prestigiados en el mercado,
concede a la otra (empresa franquiciada o franquiciado) el derecho a
explotarla, por un tiempo y zona delimitados y bajo ciertas condiciones de
control, a cambio de una prestacin econmica, que suele articularse mediante
la fijacin de un canon inicial, que se complementa con entregas sucesivas en
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funcin de las ventas efectuadas (canon o royalties). (Sentencia del Tribunal


Supremo de 30 de abril de 1998).
CONTRATO DE AGENCIA: Por el contrato de agencia una persona natural o
jurdica, denominada agente, se obliga frente a otra de manera continuada o
estable a cambio de una remuneracin, a promover actos u operaciones de
comercio por cuenta ajena, o a promoverlos y concluirlos por cuenta y en
nombre ajenos, como intermediario independiente, sin asumir, salvo pacto en
contrario, el riesgo y ventura de tales operaciones.
CONTRATO DE COMISIN MERCANTIL: el comisionista podr desempear la
comisin contratando en nombre propio o en el de su comitente. Cuando el
comisionista contrate en nombre propio, no tendr necesidad de declarar quin
sea el comitente, y quedar obligado de un modo directo, como si el negocio
fuese suyo, con la persona con quienes contratare, las cuales no tendrn
accin contra el comitente, ni ste contra aqulla, quedando a salvo siempre
las que respectivamente correspondan al comitente y al comisionista entre
s.Se entender aceptada la comisin siempre que el comisionista ejecute
alguna gestin, en el desempeo del encargo que le hizo el comitente, que no
se limite a prestar la debida diligencia en la custodia y conservacin de los
efectos que el comitente le haya remitido.
CONTRATO DE COMPRA-VENTA MERCANTIL: ser mercantil la compraventa
de cosas muebles para revenderlas, bien en la misma forma que se compraron,
o bien en otra diferente, con nimo de lucrarse en la reventa. Si la venta se
hiciere sobre muestras o determinando calidad conocida en el comercio, el
comprador no podr rehusar el recibo de los gneros contratados, si fueren
conformes a las muestras o a la calidad prefijada en el contrato. En el caso de
que el comprador se negare a recibirlos, se nombrarn peritos por ambas
partes, que decidirn si los gneros son o no de recibo. En las comprar de
gnero que no se tengan a la vista ni puedan clasificarse por una calidad
determinada y conocida en el comercio, se entender que el comprador se
reserva la facultad de examinarlos y de rescindir libremente el contrato si los
gneros no le convinieren. Tambin tendr el comprador el derecho de
rescisin si por pacto expreso se hubiere reservado ensayar el gnero
contratado.
CONTRATO DE MEDIACIN Y MANDATO: el comerciante podr constituir
apoderados o mandatarios generales o singulares para que hagan el trfico en
su nombre y por su cuenta en todo o en parte, o para que le auxilien en l. Los
comerciantes podrn encomendar a otras personas, el desempeo constante
en su nombre y por su cuenta, de alguna o algunas gestiones propias del
trfico a que se dediquen, en virtud de pacto escrito o verbal; consignndolo
en sus reglamentos y comunicndolo a los particulares.
CONTRATO DE TRANSPORTES TERRESTRES:
CONTRATO DE TRANSPORTE DE COSAS: La carta de porte es el documento
que describe los elementos esenciales del contrato y constituye medio de
prueba privilegiado respecto al transporte. El cargador se obliga a la entrega
en lugar y tiempo determinado y tiene dos derechos fundamentales: exigir que
el transporte se realiza en la forma pactada y disponer de los bienes hasta su
entrega en destino.
CONTRATO DE TRANSPORTE DE PERSONAS: La carta de porte se ve
sustituida por el billete. De l se prueba el contrato y surgen las obligaciones
del porteador (itinerario, puesta a disposicin del viajero de plaza de la clase
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pactada, transporte del equipaje, etc.). Por su parte el viajero debe pagar el
precio y tiene deber de compostura y adecuada utilizacin de medios en el
viaje.
CONTRATO DE DEPSITO:
Para que el depsito sea mercantil se requiere:
* Que el depositario, al menos sea comerciante.
* Que las cosas depositadas sean objeto de comercio
* Que el depsito constituya por s una operacin mercantil, o se haga como
causa o a consecuencia de operaciones mercantiles.
* El depositario tendr derecho a exigir retribucin por el depsito, a no
mediar pacto expreso en contrario.
* Si las partes contratantes no hubieren fijado la cuota de la retribucin se
regular segn los usos de la plaza en que el depsito se hubiere constituido.
CONTRATO DE PRSTAMO MERCANTIL:
Se reputar mercantil el prstamo, concurriendo las circunstancias siguientes:
Si alguno de los contratantes fuere comerciante
Si las cosas prestadas se destinaren a actos de comercio
Consistiendo el prstamo en dinero, pagar el deudor devolviendo una
cantidad igual a la recibida, con arreglo al valor legal que tuviere la
moneda al tiempo de la devolucin. Si los prstamos fueren en especie,
deber el deudor devolver, a no mediar pacto en distinto sentido, igual
cantidad en la misma especie y calidad, o su equivalente en metlico si
se hubiere extinguido la especie debida.
Los prstamos no devengarn inters si no se hubiera pactado por
escrito.
Los deudores que demoren el pago de sus deudas despus de vencidas,
debern satisfacer desde el da siguiente al vencimiento el inters
pactado para este caso o, en su defecto, el legal.
Los intereses vencidos y no pagados no devengarn intereses. Los
contratantes podrn, sin embargo, capitalizar los intereses lquidos y no
satisfechos, que, como aumento del capital, devengarn nuevos rditos.
Las entregas a cuenta, cuando no resulte expresa su aplicacin se
imputarn en primer trmino al pago de intereses por orden de
vencimiento y despus al capital.
CONTRATO DE LEASING: Se trata de un contrato complejo regido por los
pactos, y cuyo objeto es la cesin de uso de bienes, adquiridos segn deseos
del usuario que paga por el uso cuotas y que incluye una opcin de compra.
Tambin se le denomina Arrendamiento con opcin de compra. La entidad de
Leasing es la titular dominical del bien, frente a cuyo embargo puede oponer
con xito la tercera de dominio. En el contrato de leasing, concurren tres
partes diferenciadas, la empresa de leasing que financia la operacin conjunta
y celebra con el proveedor el contrato de compraventa y con el usuario el de
arrendamiento con opcin de compra, el proveedor que ha celebrado el
anterior contrato de compraventa y entrega la cosa al usuario y por ltimo, el
usuario, que celebra el contrato con la empresa de leasing, y recibe la cosa del
proveedor, normalmente elegida por l mismo.
CONTRATO DE FLETAMENTO MARTIMO: el contrato de fletamento deber
extenderse por duplicado en pliza firmada por los contratantes, y cuando
alguno no sepa o no pueda, por dos testigos a su ruego. La pliza de

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fletamento contendr, adems de las condiciones libremente estipuladas por


las partes, las siguientes:
La clase, nombre y porte del buque
Su pabelln y puerto de matrcula
El nombre, apellido y domicilio del capitn
El nombre, apellido y domicilio del naviero, si ste contratare el
fletamento.
El nombre, apellido y domicilio del fletador, y si manifestare obrar por
comisin, el de la persona por cuya cuenta hace el contrato.
El puerto de carga y descarga.
La cabida, nmero de toneladas o cantidad de peso o medida que se
obliguen respectivamente a cargar y a conducir, o si es total el
fletamento.
El flete que se haya de pagar, expresando si ha de ser una cantidad
alzada por el viaje, o un tanto al mes, o por las cavidades que se
hubieren de ocupar, o por el peso o la medida de los efectos en que
consista el cargamento, o de cualquiera otro modo que se hubiere
convenido.
El tanto de capa que se haya de pagar al capitn.
Los das convenidos para la carga y descarga.
Las estadas y sobrestadas que habrn de contarse y lo que por cada
una de ellas se hubiere de pagar.
Si en la pliza de fletamento no constare el plazo en que hubieren de
verificarse la carga y la descarga, se seguir el uso del puerto donde se
ejecuten estas operaciones. Pasado el plazo estipulado o el de
costumbre, y no constando en el contrato de fletamento clusula expresa
que fije la indemnizacin de la demora, tendr derecho el capitn a exigir
las estadas y sobreestadas que hayan transcurrido en cargar y
descargar.
CONTRATO DE SEGURO: El contrato de seguro es aquel por el que el
asegurador se obliga, mediante el cobro de una prima y para el caso de que se
produzca el evento cuyo riesgo es objeto de cobertura a indemnizar, dentro de
los lmites pactados, el dao producido al asegurado o a satisfacer un capital,
una renta u otras prestaciones convenidas.
Las condiciones generales, que en ningn caso podrn tener carcter lesivo
para los asegurados, habrn de incluirse por el asegurador en la proposicin de
seguro si la hubiere y necesariamente en la pliza de contrato o en un
documento complementario, que se suscribir por el asegurado y al que se
entregar copia del mismo. Las condiciones generales y particulares se
redactarn de forma clara y precisa. Se destacarn de modo especial las
clusulas limitativas de los derechos de los asegurados, que debern ser
especficamente aceptadas por escrito.
CONTRATO DE FACTORING: Es el contrato por el que el factor adquiere en
firme de los productores los crditos de que son titulares contraclientes o
compradores,
garantizando
su
satisfaccin
y
prestando
servicios
complementarios de contabilidad, estudios de mercado, investigacin de la
clientela, etc., a cambio de una retribucin, a lo que puede agregarse una
posibilidad de financiacin mediante anticipos con devengo de intereses.

CONTRATOS
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EL CONTRATO DE COMPAA MERCANTIL: es aquel por el cual dos o ms


personas se obligan a poner en fondo comn bienes, industria o alguna de
estas cosas para obtener lucro, ser mercantil, cualquiera que fuese su clase,
siempre que se haya constituido con arreglo a las disposiciones del Cdigo de
Comercio.
Una vez constituida la compaa mercantil, tendr personalidad jurdica en
todos sus actos y contratos.
Las compaas mercantiles se regirn por las clusulas y condiciones de sus
contratos y, en cuanto en ellas no est determinado y prescrito, por las
disposiciones de este Cdigo.
Por regla general las sociedades mercantiles se constituirn adoptando alguna
de las formas siguientes:
* La regular colectiva.
* La comanditaria, simple o por acciones.
* La annima.
* La de responsabilidad limitada
* La sociedad europea
* Sociedad de Profesionales
* Sociedad de nueva empresa.
1.3. Unilaterales y bilaterales
Contrato unilateral. Es un acuerdo de voluntades que engendra solo
obligaciones para una parte.
Contrato bilateral: es el acuerdo de voluntades que da nacimiento a
obligaciones para ambas partes.
Esta clasificacin tiene importancia, entre otros, para efectos de la teora o
problemas de los riesgos y la excepcin de contrato no cumplido.
Cuando en un contrato unilateral existen obligaciones que impliquen la
transferencia de una cosa, si est se destruye por caso fortuito o fuerza mayor
es necesario poder establecer quin debe de sufrir la prdida. La cosa siempre
perece para el acreedor (en los contratos traslativos de dominio el acreedor es
el dueo; mientras en los contratos traslativos de uso, el acreedor a la
restitucin es el dueo y la cosa perece para l).
Si el contrato fuere bilateral no habra posibilidad de plantear el problema,
porque esta cuestin supone que siendo las obligaciones recprocas, una parte
no cumple entregando la cosa, por un caso de fuerza mayor y en atencin a
esto la otra parte debe cumplir, ya que no es imputable el incumplimiento del
deudor.
La excepcin de contrato no cumplido (exceptio non adimpleti). En todos los
contratos bilaterales, que generan obligaciones recprocas, cuando una parte
no cumple o se allana a cumplir, carece de derecho para exigir a la otra el
cumplimiento de su obligacin, y si a pesar de ello pretendiera exigir
judicialmente el cumplimiento por una demanda, el demandado le opondr la
excepcin de contrato no cumplido.
La exceptio non adimpleti no puede presentarse en los contratos unilaterales,
por una sencilla razn de que en ellos solo una de las partes est obligada, y si
no cumple, la otra podr judicialmente exigir ese cumplimiento, sin que pueda
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oponrsele dicha excepcin, ya que no tiene por su parte ninguna obligacin


que realizar.
1.4. Conmutativos y aleatorios
Contrato conmutativo: es aquel contrato en el cual las prestaciones que
se deben las partes son ciertas desde el momento que se celebra el acto
jurdico, un ejemplo muy claro es el contrato de compraventa de una casa.
Contratos aleatorios: es aquel que surge cuando la prestacin depende
de un acontecimiento futuro e incierto y al momento de contratar, no se saben
las ganancias o prdidas hasta el momento que se realice este acontecimiento
futuro. Ejemplos son el contrato de compraventa de cosecha llamado de
"esperanza", apuestas, juegos, etc.
Lo que principalmente caracteriza a los contratos aleatorios:
1. La incertidumbre sobre la existencia de un hecho, como en la apuesta, o
bien sobre el tiempo de la realizacin de ese hecho (cundo).
2. La oposicin y no slo la interdependencia de las prestaciones, por que
cuando la incertidumbre cesa, forzosamente una de las partes gana y la otra
pierde, y, adems, la medida de la ganancia de una de las partes es la medida
de la prdida de la otra.
Es importante sealar que el Diccionario de la lengua espaola, define al
trmino aleatorio, del latn "aleatorius" el cual significa, propio del juego de
dados, adj. Perteneciente o relativo al juego de azar.
1.5.De adhesin
Contrato libremente discutido: Aquel en que las partes han deliberado en
cuanto a su contenido, examinando y ventilando atentamente las clusulas del
contrato. Es el resultado de la composicin de intereses contrapuestos en la
fase precontractual.
Contrato por adhesin o de adhesin: Es el contrato cuyas clusulas son
dictadas o redactadas por una sola de las partes, y la otra se limita a
aceptarlas en bloque, adhiriendo a ellas. Para Lpez Santa Mara el rasgo
distintivo de estos contratos es el desequilibrio en el poder negociador de los
contratantes, luego, conceptualmente es independiente de la contratacin
masiva (no necesariamente van juntos).
1.6. Preparatorios y definitivos
Contrato preparatorio: Aquel mediante el cual las partes estipulan que en el
futuro celebrarn otro contrato que por ahora no pueden concluir; por ejemplo:
el contrato de promesa 1554 C.C.
Contrato definitivo: Es el que se celebra cumpliendo con la obligacin
generada por el contrato preparatorio.
Llamado tambin preliminar o precontrato son aquellos cuyo objeto la
celebracin de un contrato futuro: las partes que lo conciertan se
comprometen en el a celebrar otro contrato que ser definitivo dentro de cierto
plazo. Su contenido consiste en obligaciones de hacer, pues por efecto del
mismo no se genera otra obligacin que no sea la formalizacin del acto
definitivo, cuyas estipulaciones son esbozadas en las clausulas del precontrato
(articulo 7.524 del c/c).
La celebracin del contrato preparatorio no constituye, segn lo expuesto, el
definitivo, ni significa forzosamente su realidad futura, que podr llegar a
celebrarse o no, pues todo contrato, como resultado de la decisin voluntaria
de las partes producto de su libre albedrio, tendr realidad dentro del plazo
previsto si as lo solicitan los contratantes.
CONTRATOS
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Ejemplo:
Lalo y Pablo celebran un precontrato para concretar dentro de dos meses la
compraventa de la casa numero 50 de la avenida Universidad de esta ciudad
en el precio de quinientos mil pesos pagaderos de contado, y estipulan la
obligacin a cargo de cualquiera de ellos, de pagar al otro cincuenta mil pesos
como pena convencional en el caso de su negativa a celebrarlo. El acto solo
produjo la obligacin, para ambos, de contratar la compraventa dentro del
plazo previsto; solamente genero la obligacin de hacer, pues no es una
compraventa si no un contrato preparatorio o promesa de contrato. Muy
distinto ser si el acuerdo de voluntades se pacta la entrega inmediata del
precio o la tradicin de la casa pues tales obligaciones de dar son inherentes al
contrato definitivo de compraventa, y el acto jurdico tendra entonces la
naturaleza de tal y no del contrato preliminar.
Las pares suelen confundir ambos actos jurdicos y denominan promesa del
contrato al que estipula y registra el cumplimiento de obligaciones de dar el
cual en realidad es un contrato definitivo ya que estos contienen la voluntad
presente de las partes para decidir sus recprocos intereses en el acto.
1.7. Principales y accesorios
Contrato principal: es aquel que existe por s mismo, en tanto que los
accesorios son los que dependen de un contrato principal. Los accesorios
siguen la suerte de lo principal porque la nulidad o la inexistencia de los
primeros origina a su vez, la nulidad o la inexistencia del contrato accesorio.
Contratos accesorios: son tambin llamados "de garanta", porque
generalmente se constituyen para garantizar el cumplimiento de una
obligacin que se reputa principal, y de esta forma de garanta puede ser
personal, como la fianza, en que una persona se obliga a pagar por el deudor,
si ste no lo hace; o real, como el de hipoteca, el de prenda, en que se
constituye un derecho real sobre un bien enajenable, para garantizar el
cumplimiento de una obligacin y su preferencia en el pago.
La regla de que lo accesorio sigue la suerte de lo principal, sufre en ciertos
casos excepciones, porque no podra existir el contrato accesorio, sin que
previamente no se constituyese el principal; sin embargo, el Derecho nos
presenta casos que puede haber fianza, prenda o hipoteca, sin que haya
todava una obligacin principal, como ocurre cuando se garantizan
obligaciones futuras o condicionales.
CONTRATOS INSTANTANEOS Y DE TRACTO SUCESIVO
Contrato instantneo: son aquellos que se cumplen en el mismo momento
en que se celebran, es decir, su cumplimiento se lleva a cabo en un solo acto.
Contrato de Tracto Sucesivo: es aquel en que el cumplimiento de las
prestaciones se realiza en un periodo determinado, y que, por deseo de las
partes se puede extender para satisfacer sus necesidades primordiales y estos
trminos pueden ser:
Ejecucin continuada: ejecucin nica pero sin interrupcin.
Ejecucin peridica: varias prestaciones que se ejecutan en fechas
establecidas.
Ejecucin intermitente: se da cuando lo solicita la otra parte.

CONTRATOS
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UNIDAD DOS
GENERALIDADES DE LOS CONTRATOS MERCANTILES
Un contrato es un acuerdo de voluntades que crea o transmite derechos y
obligaciones a las partes que lo suscriben. El contrato es un tipo de acto
jurdico en el que intervienen dos o ms personas y est destinado a crear
derechos y generar obligaciones. Se rige por el principio de autonoma de la
voluntad, segn el cual, puede contratarse sobre cualquier materia no
prohibida. Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento y las
obligaciones que nacen del contrato tienen fuerza de ley entre las partes
contratantes.
Convenio: Acuerdo entre dos o ms grupos sociales o instituciones por el que
ambas partes aceptan una serie de condiciones y derechos.
DIFERENCIA ENTRE CONTRATO Y CONVENIO
El convenio es un acuerdo de voluntades para crear, transmitir, modificar o
extinguir obligaciones y derechos reales o personales; por lo tanto, el convenio
tiene dos funciones: una positiva, que es crear o transmitir obligaciones y
derechos, y otra negativa: modificarlos o extinguirlos.
Dentro de la terminologa jurdica se ha hecho una distincin entre contratos y
convenios en sentido estricto: al contrato se le ha dejado la funcin positiva, es
decir, el acuerdo de voluntades para crear o transmitir derechos y obligaciones,
y al convenio en sentido estricto, le corresponde la funcin negativa de
modificar o extinguir esos derechos y obligaciones.
ELEMENTOS DEL CONTRATO
Se puede tener los siguientes elementos en la realizacin del contrato, los
cuales estn ms acorde con la normatividad presentada en el Cdigo Civil,
entre los cuales se tiene:
1. Elementos esenciales: Son aquellos sin los cuales el contrato no tiene
valor, o degenera en otro diferente. Estos son: la capacidad, el consentimiento,
el objeto y la causa; para algunos contratos tambin es de gran importancia y
validez la forma en que se desarrolle el contrato:
Capacidad: que se subdivide en capacidad de goce, que se tiene
cuando se presenta un acuerdo de voluntades entre las partes o
contratantes, par que pueda hacerse efectivo un derecho sobre otra
persona o cosa, por ejemplo, cuando se realiza un contrato de promesa
de compraventa.
Consentimiento: es la ocurrencia de la oferta y aceptacin sobre la
cosa y causa que constituyen el contrato. Debe tenerse en cuenta que
no se acepta el consentimiento prestado por error, violencia,
intimidacin o dolo
Objeto: puede ser objeto de contrato todas las cosas que no estn
fuera del comercio humano, aun las frutas. Pueden ser igualmente
objeto de contrato todos los servicios que no sean contrarios a las leyes
o a las buenas costumbres.
Causa: se entiende por causa, para cada parte contratante, la entrega
o promesa de una cosa o servicio por la otra parte.
Forma: es posible que se exija un forma especifica de celebracin, por
ejemplo, puede ser necesaria la forma escrita, la firma ante notario o
antes testigos, etc.
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2. Elementos naturales: son aquellos que se entienden incorporados en el


contrato, pero que las partes pueden libremente eliminar del mismo, sin que
este deje de ser valido.
3. Elementos accidentales: son aquellos que las partes establecen por
clusulas especiales, que no sean contrarias a la ley, la moral y las buenas
costumbres o el orden pblico. Por ejemplo: el plazo, la condicin, el modo, la
solidaridad, la indivisibilidad, la representacin, etc.
ESTRUCTURA DEL CONTRATO
i.
Los datos de la Empresa y del trabajador.
ii.
La fecha en la que se iniciar la relacin laboral y su duracin.
iii.
El tipo de contrato que se celebra.
iv.
El objeto del mismo, esto es, las funciones (categora profesional) que va
a desempear el trabajador en la Empresa.
v.
Las condiciones en las que se va a prestar el servicio tales como el lugar
(centro de trabajo), los das de la semana, el horario.
vi.
El periodo de prueba.
vii.
La duracin de las vacaciones.
viii.
La remuneracin.
ix.
El convenio colectivo aplicable.
x.
El contrato debe ser firmado por ambas partes y presentado en la Oficina
del INEM correspondiente.
En cualquier caso, un abogado podr ofrecer asesoramiento sobre todas estas
cuestiones y las que se detallan a continuacin a la vista de las
particularidades que presente cada supuesto concreto.
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
2.6
2.7

Obligaciones mercantiles
Reglas de interpretacin y supletoriedad
Los usos y costumbres mercantiles en los contratos
Lesin
Prescripcin
Obligaciones en moneda extranjera
Perfeccionamiento de los contratos mercantiles entre presentes y
ausentes: telfono, telgrafo, fax y correo electrnico.

2.1 Obligaciones mercantiles


Para Octavio Calvo Marroqun y Arturo Puente y Flores el concepto de
obligacin en Derecho Mercantil es muy similar al de Derecho Civil y
mencionan en su obra que la obligacin mercantil es un vinculo jurdico por el
cual una persona llamada deudor se constituye en la necesidad de dar, hacer o
no hacer alguna cosa en beneficio de otra persona llamada acreedor [1],
cuando dicha relacin entre la persona denominada acreedor y el deudor se
origina a partir de una acto de comercio, la obligacin se entender que es de
carcter mercantil.
Rgimen Legal: La obligaciones mercantiles
encuentran su rgimen legal en dos tipos de leyes:
1. Principalmente: En las leyes comerciales
2. Supletoriamente: En el derecho comn (Arts. 2 y 81 del Cdigo
de Comercio), es decir en el cdigo civil.

CONTRATOS
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En materia mercantil la fuente generadora de obligaciones que tiene


mayor importancia se encuentra en los contratos, aunque tambin pueden
prevenir de algn hecho ilcito, declaracin unilateral de la voluntad, convenio
o de la ley[2].
Importante es mencionar que no existe en nuestro sistema jurdico una
teora general de las obligaciones mercantiles, por lo que con las salvedades
previstas en los artculos 77 al 88 del cdigo de comercio, son aplicables las
disposiciones del cdigo civil en materia de obligaciones, el cual dedica 450
artculos a la regulacin de esta materia.
Hay que saber distinguir entre obligaciones civiles y mercantiles, nuestro
ordenamiento jurdico regula y asigna a la Federacin la competencia plena de
legislar en materia de comercio, esta competencia se encuentra regulada en
nuestra mxima ley que es la Constitucin Mexicana en su artculo 73 fraccin
X[3], es importante hacer hincapi en que la legislacin Mercantil es nica y
aplicable a todo el territorio nacional, mientras que la civil es mltiple y cada
entidad federativa dicta la propia[4] por el principio de autonoma.
Cumplimiento de las Obligaciones:
En las convenciones mercantiles cada uno se obliga en la manera y
trminos que quiso obligarse, muchas veces la validez del acto comercial no
depende de la observancia de ciertas formalidades o requisitos determinados
(Articulo 78 del Cdigo de Comercio).
El cdigo civil nos menciona en su artculo 2062 que el cumplimiento de la
obligacin consiste en la entrega de la cosa o cantidad debida o la prestacin
del servicio que se hubiere prometido, misma explicacin es muy clara en
cuanto a este punto se refiere y debe cumplir con ciertos requisitos como los
que a continuacin se enlistan:
1. poca o Plazo:
El Cdigo de Comercio en su artculo 83 establece cual debe ser el plazo o
poca para cumplir la obligacin contrada, a su voz menciona que:
Si las obligaciones mercantiles no tuvieran un plazo prefijado por las
partes sern exigibles diez das despus de contradas, si solo produjeran
accin ordinaria, y al da inmediato si llevaren aparejada ejecucin.
2. Lugar:
En este punto se puede decir que las obligaciones mercantiles habrn de
cumplirse en el lugar convenido por las partes en el contrato o bien en aquel
que segn la naturaleza del negocio o la intencin de las partes se considere
adecuado.
En el Cdigo Civil Federal menciona que por regla general el pago debe
hacerse en el domicilio del deudor, salvo que entre las partes se haya
convenido otra cosa o bien que por las circunstancias de la naturaleza de la
obligacin no sea posible el cumplimiento en dicho domicilio.
3. Objeto:

CONTRATOS
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El objeto del contrato es la obligacin y el objeto es la prestacin que como


se menciono en la definicin puede consistir en dar, hacer o no hacer, la cosa
objeto de una obligacin de dar debe llenar una serie de requisitos a
continuacin descritos:
Existir en la naturaleza
Ser determinada o determinable en cuanto a su especie
Estar dentro del comercio
Si en el contrato no se determinaren con precisin la especie y calidad de
las mercancas que han de entregarse no podr exigirse al deudor otra cosa
que la entrega de mercancas de especie y calidad medias (Articulo 87 del
Cdigo de Comercio).
Unidades de Inversin (UDIS):
La unidad de inversin UDI es una unidad de cuenta de valor real
constante, en la que pueden denominarse tanto ttulos de crdito, excepto
cheques y en general contratos mercantiles u otros actos de comercio. Su valor
lo publica diariamente el Banco de Mxico en el Diario Oficial de la Federacin.
Su valuacin es motivada por la inflacin.
Las obligaciones de pago de sumas en moneda nacional pactadas en
contratos mercantiles o en otros actos de comercio pueden denominarse en
una unidad de cuenta llamada Unidad de Inversin, las obligaciones
denominadas en UDIS se consideran de monto (precio) determinado y se
solventaran entregando su equivalente en moneda nacional, deber
multiplicarse el monto de la obligacin expresada en UDI por el valor que tenga
el da de pago, tal como se hace en las obligaciones contradas en moneda
extranjera.
En caso de que una obligacin mercantil sea asumida en UDIS es vlida,
aun en los casos en los que la ley exige que dicha suma o precio sean ciertos
ya que para la certeza del mismo no es preciso que este necesariamente
determinado en el momento de celebrarse el contrato, sino que basta con que
dicho precio sea suficiente para solventar la obligacin.
3. Incumplimiento De las Obligaciones:
En caso de que el deudor se niegue a cumplir voluntariamente una
obligacin contrada de carcter mercantil, el acreedor tendr tres derechos.
1) Disponer de las acciones va judiciales para exigir la ejecucin forzosa del
cumplimiento de la obligacin por parte del deudor.
2) Exigir el pago de daos y perjuicios ocasionadas por el incumplimiento del
deudor: En las obligaciones de carcter mercantil es muy comn que se
fije este tipo de pagos mediante una clausula denominada clausula
penal que consiste principalmente en la fijacin de una cantidad cierta y
determinada que compense los daos y perjuicios que se pudiesen haber
causado al acreedor
3) Retener cierta parte del patrimonio del deudor
para asegurar el
cumplimiento de la obligacin ejercitando determinadas acciones o bien
CONTRATOS
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pedir por medio de la denominada Accin Pauliana la nulidad de los actos


celebrado por el deudor en perjuicio de su acreedor.
La Clausula Penal
Es una clausula accidental del contrato, por lo tanto solo opera cuando las
partes expresamente lo han convenido, esta clausula consiste en una
prestacin pactada para el caso de que alguna obligacin no se cumpla
conforme a los pactado por las partes, su objeto no solo es indemnizar al
acreedor de los daos y perjuicios ocasionados por el deudor por su
incumplimiento, sino principalmente incitar al deudor para que cumpla, la pena
sealada no podr en ningn momento ser mayor a la obligacin contrada
como muchas veces sucede con los intereses moratorios, el artculo 1847 del
C.C.F estipula claramente que no podr operar la clausula cuando el obligado
no pueda cumplir con el contrato por caso fortuito o fuerza mayor.
1. Los elementos de la Clausula Penal
a) Un acuerdo de voluntades de los contratantes, accesorio al contrato
principal.
b) La imposicin de una pena, en sustitucin de reparacin de posibles
daos y perjuicios.
c) El incumplimiento culpable total o parcial de la obligacin; y
d) Alguna prestacin a favor del acreedor.
Segn lo seala el artculo 88 del Cdigo de Comercio la parte perjudicada
puede exigir el cumplimiento del contrato o bien la pena prescrita, pero en
ningn momento ambos, pues al exigir cualquiera de las dos acciones queda
sin efectos la otra.
Inters legal Mercantil
Javier Arce Gargollonos da un concepto muy corto en su obra dicindonos
que el Inters es el precio del uso del dinero ajeno]
El cdigo de comercio no contiene una disposicin general para los
intereses, ni seala cual es el inters legal en materia comercial, solo se refiere
a intereses en el caso del contrato de prstamo, sin embargo en los contratos
de compraventa y de comisin el mismo cdigo se refiere no solo a la
obligacin de pagar intereses (art. 298), sino incluso alude a inters legal
(Artculos 293 y 380) e inters comercial (Art. 305), sin que se seale cual es la
tasa para uno y otro caso.
El artculo 362 del cdigo de comercio previene que los deudores que
demoren el pago de sus deudas debern satisfacer, desde el da siguiente al
del vencimiento, el inters pactado o en caso contrario el 6% anual, importante
es mencionar que existen dos tipos de inters a continuacin mencionados:
1) El primero es el legal que consta de 9% anual a la fecha (art. 2395 C.C.F)
2) El segundo es el convencional que puede ser mayor o menor al inters
legal segn resuelva el juez.

CONTRATOS
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Para no causar confusin en cuanto al 6% anual en inters el Tribunal


Colegiado en Materia Administrativa[21], dicto la siguiente jurisprudencia que
reconoce que el 6% anual previsto para el contrato de prstamo mercantil no
es el inters legal en materia mercantil, y se sostiene lo siguiente:
Clasificacin de Intereses:
Ordinario:
Por inters ordinario debe entenderse el rdito que produce o debe
producir el dinero prestado; es decir, es el precio pagado por el uso del propio
dinero, de manera que su naturaleza jurdica consiste en la obtencin de una
cantidad como ganancia, por el simple hecho de que una persona dio a otra
una cantidad de dinero que ste necesitaba para satisfacer sus propias
necesidades; por lo que es justo que quien haciendo uso de su libre voluntad
de entregar una cantidad de dinero a otra, obtenga por ello un rdito durante
todo el tiempo en el que el sujeto tenga en su poder la suma entregada. Al
momento en que se devuelve lo prestado, es cuando cesa la obligacin del
deudor de cubrir los intereses respectivos.
Moratorio:
Consiste en la sancin que debe imponerse por la entrega tarda del
dinero, de acuerdo con lo pactado en el acto contractual en el que qued
plasmado el prstamo respectivo, as lo seala el artculo 362 del Cdigo de
Comercio.
A travs del trfico mercantil se produce la circulacin de valores
patrimoniales. Los medios de esta circulacin son los contratos y los ttulos
valores. El primero en aparecer en este trfico mercantil es el contrato.
En el mbito mercantil, se califican como contratos aquellos que surgen en las
relaciones a las que da lugar el ejercicio de una empresa. Son dos
caractersticas por lo general, las que determinan si un contrato es mercantil :
1) La intervencin de un empresario.
2) Vinculacin del contrato a la actividad profesional del empresario.
Aunque estas dos notas no se dan en la totalidad de los contratos mercantiles,
pero si son, por lo general, notas que estn unidas a la actividad empresarial.
De todos modos, la funcin del contrato mercantil es lo mismo que en el
mbito civil, lo que explica que el ncleo tradicional del derecho mercantil en
materia de contratos lo forman los artculos del Cdigo Civil que integran el
derecho de obligaciones (art. 1254 y sgtes. Del C.c.)
Por ello, se entender que el contrato mercantil habr que entenderlo como un
acuerdo de voluntades dirigido a crear, modificar o extinguir obligaciones de
dar, hacer o no hacer.
En el mbito del derecho mercantil, el Cdigo de Comercio se ocupa de esta
materia de forma fragmentaria debido a tres razones :
-

Existen diversos contratos que son mercantiles y que no regula el C.com.


y que se dice que son atpicos. (bancarios, leasing...)

CONTRATOS
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De los contratos que regula el Cdigo, no establece una regulacin


completa, sino que dicta unas normas especiales que alteran en parte
los preceptos del Cdigo Civil.

El Cdigo dedica unos preceptos, agrupados como Disposiciones


Generales sobre los Contratos de Comercio (arts. 50 - 63), donde
establece algunas normas especiales que alteran normas generales de
derecho civil.

Especialidades en el Rgimen General de las obligaciones mercantiles


contractuales:
Los contratos mercantiles generan obligaciones que quedan sometidas
a las normas generales del Cdigo Civil a falta de un sistema especfico de
normas propias. Y as, en todo lo relativo a naturaleza, efectos, clases y
extincin de las obligaciones, rigen los arts. 1094 y siguientes del C.Civil, pero
el C.Comercio establece algunas reglas especiales que suponen una regulacin
distinta a la del derecho comn y que afectan a los siguientes extremos :
Cumplimiento de las obligaciones mercantiles :
Art. 61 : Los tribunales no pueden establecer trminos de gracia o
cortesa que retrasen el cumplimiento de las obligaciones mercantiles a no ser
que las partes lo hayan establecido en el contrato, es decir, que exista un
trmino convencional o bien tal plazo derive de una disposicin terminante de
derecho, es decir, que exista un trmino legal. Esta normativa, implica la
derogacin de la norma civil del art. 1124.3 C.Civil, que autoriza a los
tribunales a sealar un plazo distinto del estipulado en el contrato para los
casos en los que se produzca un incumplimiento de obligaciones recprocas y
adems si existe causa justificada.
En las obligaciones mercantiles, el tribunal no puede hacer uso de esa facultad,
lo cual no quiere decir que el acreedor pueda, si quiere, aceptar el
cumplimiento tardo, aunque no est obligado a ello.
Art. 62 : Las obligaciones que no tuvieron trmino prefijado por las partes o por
el Cdigo, sern exigibles a los 10 das despus de contradas, si slo
produjeron accin ordinaria.
Si llevan aparejada ejecucin sern exigibles al da siguiente. Esta normativa
del artculo 62 del C.Com. difiere del C.Civil, cuyo art. 113 establece que la
exigibilidad inmediata de las obligaciones puras sin trmino prefijado, mientras
que en el derecho mercantil se establece en 10 das.
El art. 1128 del Cdigo Civil concede a los tribunales facultad para fijar
un plazo a las obligaciones que no lo sealen cuando de su naturaleza y
circunstancias se dedujera que tal plazo se haba querido conceder al deudor.
Frente a esto, en el mbito mercantil, no se deja esta libertad al juez sino que
lo establece el art. 62.
Morosidad en el cumplimiento de las obligaciones:
Se considera que un deudor se encuentra en mora cuando su
obligacin est vencida y retrasa su cumplimiento de forma culpable. En este
punto, la especialidad del derecho mercantil frente al civil radica en que en el
art. 1100 del C.Civil, establece o exige para la existencia de mora que el
CONTRATOS
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acreedor haya exigido judicial o extrajudicialmente el cumplimiento de la


obligacin, mientras que en el art. 63 C.com. se establece que en los
contratos mercantiles que tuvieran sealado un da para el cumplimiento, los
efectos de la morosidad comenzarn al da siguiente de su vencimiento. En los
contratos que no tengan trmino legal o convencional, los efectos de la
morosidad comenzarn desde el da en que se exija al deudor, bien
judicialmente o bien por medio de un notario u otro oficial pblico el
cumplimiento de su obligacin. Pero esta exigencia no podr hacerse antes de
que transcurran los plazos sealados en el art. 62, es decir, 10 das con accin.
El efecto de la morosidad es las indemnizacin de daos y perjuicios
que contiene el art. 1101 del C.Civil y sus siguientes.
2.2 Reglas de interpretacin y supletoriedad
En Mxico, los contratos mercantiles se deben interpretar de manera estricta
atendiendo a los derechos y obligaciones que aparezcan por escrito, de
acuerdo con el articulo 78 del Cdigo de Comercio.
Supletoriedad de la Ley:
En Mxico la legislacin es muy clara al establecer la supletoriedad del
Derecho Civil en el rea mercantil. El Cdigo de Comercio vigente establece en
su art. 2 que a falta de disposiciones de este ordenamiento y las dems leyes
mercantiles, sern aplicables a los actos de comercio las del derecho comn
contenidas en el Cdigo Civil Federal para el caso de suplir lagunas del Derecho
Mercantil, es elevada a rango de aplicacin federal.
La Constitucin Poltica Mexicana y el Derecho Mercantil
La Ley Fundamental contiene las bases para la organizacin de los poderes
pblicos, las libertades sociales y las garantas individuales, dentro de las
cuales una de las ms importantes en los pueblos modernos es la de comercio.
La Constitucin contempla 5 principios bsicos:
1) El individuo es el objeto fundamental de todas las instituciones sociales.
2) Protege la actividad individual.
3) Establece la libertad de comercio
4) Busca abolir los monopolio.
5) Protege la propiedad del individuo, permitiendo solamente al Estado
apoderarse de ellas, cuando as lo requiera el inters pblico.
La Constitucin reconoce que corresponde a las autoridades federales todo lo
relativo al comercio y al Estado mexicano, le corresponde la rectora econmica
del pas, y sirve como fundamento al DM, ya que establece:
Art. 5. La libertad para dedicarse a la profesin, industria, comercio o trabajo
que prefiera, siendo lcitos
Art. 27 Fracc. IV. Las bases para que las sociedades mercantiles por acciones
puedan ser propietarias de terrenos rsticos que tengan la extensin necesaria
para alcanzar su objeto, sin que excedan los lmites del rgimen de la pequea
propiedad
Art. 28 prrafos 1, 2 y 3. "Protege la libre concurrencia o la competencia en
materia de comercio, industria y de servicios en beneficio de los
consumidores."
CONTRATOS
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Art. 28 prrafos 6 y 7. "Protege el poder adquisitivo de la moneda, regulando


los cambios, la intermediacin y los servicios financieros."
Art. 28 prrafo 8."Autoriza a las sociedades cooperativas de productores o a las
asociaciones para que con exclusividad comercialicen los productos, principal
fuente de riqueza de la regin."
Art. 89 prrafo 9. "Protege a los autores y artistas para disfrutar, por tiempo
determinado, de los privilegios derivados de sus obras inventos."
Art. 89 Fracc. XIII." Faculta al Congreso de la Unin y al Ejecutivo, por
delegacin del primero, para que grave aumente, disminuya o suprima las
tarifas de explotacin e importacin y el trnsito de productos, artculos y
efectos para regular el comercio exterior y la economa del pas, as como
habilitar toda clase de puertos y establecer aduanas martimas."
Art. 73 Fracc. IX "Faculta al Congreso de la Unin para que:...Impida que en el
comercio de estado a estado se establezcan restricciones."
Art. 73 Fraccs. X, XXIX puntos 1, 3 y Fracc. XXIX-F. "Legisle sobre comercio,
comercio exterior, intermediacin, servicios financieros, instituciones de crdito
y sociedades de seguros y sobre la promocin de la inversin mexicana, la
regulacin de la inversin extrajera y la transferencia de tecnologa."
2.3 Los usos y costumbres mercantiles en los contratos
Es una norma jurdica de generacin espontnea.
Es la repeticin generalizada, constante y uniforme de una norma de conducta
(con relevancia jurdica) en el convencimiento que ella satisface una necesidad
jurdica.
La regla de conducta se observa de manera generalizada y uniforme por una
comunidad determinada, convencida que ella es justa y til para el orden y la
paz social, y por ello se la considera obligatoria.
1) Elemento externo, material u objetivo: este elemento aparece antes
y consiste en la repeticin generalizada, constante y uniforme de la
regla de conducta (inveterata consuetudo).
2) Elemento interno, subjetivo, psicolgico o espiritual: este elemento
aparece despus y consiste en el convencimiento de que esa regla es
justa o conveniente para el orden y la paz social (opinio iuris seu
necessitatis). Es el convencimiento que la norma de conducta tiene
fuerza obligatoria porque obedece a una necesidad jurdica.
La conviccin de que llena una necesidad jurdica es el elemento que apareja la
obligatoriedad de la regla de conducta.
Clasificaciones
Tomando como base el factor territorial en que impera, puede dividirse en:
a) General: la que rige en todo el territorio del Estado;
b) Local: la que se observa en determinado lugar.
De acuerdo con el pas en que se practique, la costumbre puede ser:
a) Nacional
b) Extranjera
Segn su relacin con la ley, se clasifica en:
a) Segn la ley (secundum legem)
CONTRATOS
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b) Contra la ley (contra legem)


c) Supletoria o fuera o en el vaco de la ley (praeter legem)
Segn la ley: la ley recurre a ella y cobra eficacia coercitiva precisamente por
la sancin que le da la ley; el reconocimiento que ella le brinda sirve de
antecedente para leyes posteriores.
Contra la ley: se opone a las normas legales que imponen una conducta
distinta. Surge despus de la ley que impugna y trata de destruirla, sea para
no observar la ley o imponer una conducta distinta.
Supletoria: completa el derecho escrito; no hay oposicin entre uno y otro;
hay complementacin.
Valor y fuerza de la costumbre en nuestros Derechos Civil y Comercial
Art. 2: La costumbre no constituye derecho sino en los casos en que la ley se
remite a ella.
Que la costumbre no constituye derecho significa que no es norma
jurdica, que no tiene fuerza de ley, pues en tal acepcin est tomada la
palabra derecho.
Pero, de acuerdo con la ltima parte del artculo, la
costumbre adquiere fuerza de ley cuando sta se remite a aqulla.
Podemos decir, en consecuencia, que nuestro legislador civil reconoce la
costumbre segn la ley.
Numerosos son los casos en que la ley se remite a la costumbre:
En el Art. 1986 se dispone que si nada se ha estipulado sobre el tiempo del
pago del arrendamiento de un predio rstico, se observar la costumbre del
departamento (la referencia debe entenderse a la comuna, pues la ley 18.776,
de 18 de enero de 1989, que dispone la adecuacin del Poder Judicial a la
regionalizacin del pas, en todas sus disposiciones reemplaz el antiguo
departamento por la comuna).
Veamos otro caso. Nuestro Cdigo Civil entiende por reparaciones
locativas, entre otras, las que segn la costumbre del pas son de cargo del
arrendatario (Art. 1940 inc. 2).
El Art. 2117 dice que la remuneracin del mandatario es determinada
por la convencin de las partes, antes o despus del contrato, por la ley, la
costumbre o el juez.
Otras disposiciones del Cdigo Civil que se remiten a la costumbre son: Arts.
1188, 1198, 1546, 1938, 1944, 1951, 1954.
Nuestro Cdigo de Comercio acepta la costumbre supletoria o fuera de la ley.
El Art. 4 del Cdigo de Comercio dispone que: Las costumbres mercantiles
suplen el silencio de la ley, cuando los hechos que las constituyen son
uniformes, pblicos, generalmente ejecutados en la Repblica o en una
determinada localidad, y reiterados por un largo espacio de tiempo, que se
apreciar prudencialmente por los juzgados de comercio.
El Art. 6 del Cdigo de Comercio agrega que: Las costumbres mercantiles
servirn de regla para determinar el sentido de las palabras o frases tcnicas
del comercio y para interpretar los actos o convenciones mercantiles.
Importancia de la costumbre
En los tiempos actuales, la costumbre tiene notable importancia en el Derecho
Internacional Pblico, pues constituye su principal fuente.

CONTRATOS
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Tambin tiene considerable importancia en el Derecho Mercantil. De ella no


podra prescindir esta rama jurdica, dada la naturaleza y caractersticas del
comercio.
En el Derecho Civil la mayora de las legislaciones y de los autores le reconocen
escaso valor. Se sostiene que ella no puede crear derecho porque esa misin
en las sociedades de hoy en da est confiada a los rganos del Poder
Legislativo, en forma exclusiva.
Hasta hace poco, los Cdigos de los pases, en materia civil, slo admitan la
costumbre segn la ley. Pero las codificaciones modernas del siglo XX han
reaccionado y sealan la costumbre como norma supletoria de la ley y,
algunas, hasta permiten la costumbre contra la ley. Las legislaciones suiza y
japonesa ordenan al juez a falta de ley aplicable pronuncie su sentencia de
acuerdo con la costumbre.
El Cdigo Alemn, deliberadamente, nada dice sobre la costumbre, pero
de los trabajos preparatorios muchos deducen que no slo puede suplir a la ley
sino tambin derogarla.
Tampoco se acepta la costumbre en el Derecho Procesal.
Prueba de la costumbre
A pesar de que la costumbre, en los casos que la ley llama a regir, es
una norma jurdica, necesita ser probada ante los tribunales de justicia, porque,
al revs de lo que ocurre con la ley, ninguna autoridad pblica atestigua
oficialmente su existencia.
El Cdigo de Comercio seala taxativamente los medios de prueba de la
existencia de la costumbre en su Art. 5, la cual slo podr ser probada por
alguno de estos medios:
1) Por un testimonio fehaciente de dos sentencias que, aseverando la
existencia de la costumbre, hayan sido pronunciadas conforme a ella;
2) Por tres escrituras pblicas anteriores a los hechos que motivan el juicio
en que debe obrar la prueba.
Diferencias entre la costumbre civil y la mercantil
a. La costumbre mercantil entra a regir en el silencio de la ley; la civil,
slo cuando la ley se remite a ella;
b. El Cdigo Civil no determina los requisitos que debe reunir la costumbre
para que sea fuente de Derecho; pero si el Cdigo de Comercio, que en
su Art. 4 establece los requisitos que ya hemos visto.
c. El Cdigo Civil no determina los medios por los cuales debe probarse la
costumbre; de modo que pueden emplearse todos los medios que el
Derecho establece.
El Cdigo de Comercio, como recin examinamos, en su Art. 5 seala
taxativamente los medios de prueba de la existencia de la costumbre.
Debemos eso s tener presente, que las costumbres mercantiles interpretativas
del Art. 6 del Cdigo de Comercio no quedan sometidas a las limitaciones de
prueba del Art. 5.
La Equidad
Qu pasa si una situacin de hecho dada no est contemplada por la ley y se
suscita una controversia sobre ella que es sometida a conocimiento de decisin
de un tribunal.
CONTRATOS
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Puede el tribunal rechazar la pretensin del demandante slo sealando


que la ley no regla la controversia?
Puede el tribunal excusarse de pronunciarse por la misma razn?
Debe resolverla an a falta de ley?
Y si la resuelve, cmo debe hacerlo si no existe ley sobre la materia?
El Art. 76 de la Constitucin Poltica, en su inciso 2 nos da la primera
respuesta a las anteriores interrogantes al sealarnos que: Reclamada su
intervencin (de los tribunales de justicia) en forma legal y en negocios de su
competencia, no podrn excusarse de ejercer su autoridad, ni aun por falta de
ley que resuelva la contienda o asunto sometidos a su decisin
El Art. 10 inc. 2 del Cdigo Orgnico de Tribunales repite textualmente la
misma norma:
Reclamada su intervencin en forma legal y en negocios de su
competencia, no podrn excusarse de ejercer su autoridad ni aun por falta de
ley que resuelva la contienda sometida a su decisin.
El Art. 170 del Cdigo de Procedimiento Civil seala los requisitos que deben
reunir las sentencias definitivas de primera o de nica instancia y las de
segunda que modifiquen o revoquen en su parte dispositiva las de otros
tribunales, y en su nmero 5, dice:
La enunciacin de las leyes, y en su defecto de los principios de equidad, con
arreglo a los cuales se pronuncia el fallo
El Art. 24 del Cdigo Civil dice: En los casos a que no pudieren aplicarse las
reglas de interpretacin precedentes, se interpretarn los pasajes obscuros o
contradictorios del modo que ms conforme parezca al espritu general de la
legislacin y a la equidad natural.
El diccionario de la Real Academia Espaola de la Lengua nos dice que la
equidad es la Propensin a dejarse guiar, o a fallar, por el sentimiento del
deber o de la conciencia, ms bien que por las prescripciones rigurosas de la
justicia o por el texto terminante de la ley.
Tambin da otra acepcin al decir que es la: Justicia natural por oposicin a la
letra de la ley positiva.
El Vocabulario tcnico y crtico de la Filosofa de la Sociedad Francesa de
Filosofa nos dice que la equidad es: Sentimiento seguro y espontneo de lo
justo y de lo injusto; sobretodo, en cuanto se manifiesta en la apreciacin de
un caso concreto y particular.
Antonio Vodanovic: Conjunto de principios extrados del sentimiento seguro y
espontneo de lo justo y de lo injusto, que se considera universal porque deriva
de la naturaleza humana.
La ley y en general las normas jurdicas escritas son de aplicacin general y por
lo tanto, rigen infracciones hipotticas estableciendo la conducta debida en tal
hiptesis, que se considera justa, y la sancin para el caso de incumplimiento.
La equidad, en cambio, es la justicia al caso particular, concreto, que debe
aplicarse slo a falta de leyes expresas aplicables al caso.

CONTRATOS
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En tal evento, la equidad es fuente de derecho, cumple una funcin


integradora del derecho positivo, es decir, del derecho que impera en un lugar
y tiempo determinados.
Otras veces, en situaciones mas complejas, se recurre a la
equidad por expresa norma legal:
Al momento de liquidarse la sociedad conyugal el Art. 1734 seala
que las recompensas entre los cnyuges se pagarn en dinero y debidamente
reajustadas, y en su inciso 2 dispone que el partidor aplicar esta norma de
acuerdo a la equidad natural.
Finalmente, podemos decir que se recurre a la equidad como elemento
marginal de interpretacin de la ley, de conformidad a lo dispuesto en el Art.
24 del Cdigo Civil.
2.4 Lesin
Es el perjuicio que sufre una persona de la cual se ha abusado por estar en un
estado de suma ignorancia, notoria inexperiencia o extrema miseria, en la
celebracin de un contrato. La ley da al perjudicado la accin de nulidad del
contrato.
La lesin no est reglamentada en nuestro derecho dentro de los vicios del
consentimiento, sino al principio del cdigo civil, en las disposiciones
preliminares.
Un elemento objetivo es obtener un lucro excesivo que sea evidentemente
desproporcionado a lo que por su parte se obliga el perjudicado, pero sin
sealar el monto o la cuanta de tal desproporcin.
Y un elemento subjetivo, que es explotar la suma ignorancia , notoria
inexperiencia o extrema miseria de otro.
Quedando as configurada cuando una de las partes, explota la necesidad o
inexperiencia de la otra, obtuviendo por medio de un acto jurdico una ventaja
patrimonial evidentemente desproporcionada y sin justificacin.
2.5 Prescripcin
Los derechos y acciones nacidos de los contratos se extinguen por prescripcin
en virtud de la inaccin del titular de los mismos durante el tiempo que la ley
seala. En el mbito mercantil, el C.Com. establece en ese punto unas normas
de carcter fragmentario dirigidas a sealar los plazos de prescripcin de
determinadas acciones (arts. 942 al 954).
Son plazos ms cortos que los de las prescripcin de las obligaciones civiles,
as que vamos a destacar alguna de ellas.
Art. 943 : En las obligaciones mercantiles que no tengan plazo sealado, se
aplicar la normativa del derecho civil en cuanto a la prescripcin de la
obligacin.
Art. 944 : Son causas de interrupcin la interpretacin judicial, el
reconocimiento de deuda y aade la renovacin del documento en que se
funda la reclamacin del acreedor.
Al igual que en las obligaciones civiles, las acciones para exigir el cumplimiento
de las obligaciones en contratos mercantiles prescriben por el mero transcurso
del tiempo acompaado de la inactividad del acreedor. El concepto, el
fundamento y el rgimen general propio de la prescripcion civil es aplicable a
la prescripcin de las obligaciones en contratos mercantiles (art.942 del Ccom).
CONTRATOS
MERCANTILES LIC. CIRO HERNANDEZ DOMINGUEZ
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Adems, aquellas acciones mercantiles que no tengan un plazo especial de


prescripcion en los arts. 942 y ss. Del Ccom, se regirn por lo previsto en las
normas comunes relativas a la prescripcin contenidas en el Cdigo Civil
(art.943 Ccom).
Existen algunas especialidades del rgimen mercantil de la prescripcin de
obligaciones en contratos que se contienen en el Cdigo de Comercio:
1. Como regla general los plazos de prescripcin previstos en el Ccom
suelen ser ms cortos que los civiles, sin duda por la mayor celeridad
exigida por el trfico econmico.
2. Existen diferencias en materia de interrupcin de la prescripcin:
- La prescripcin en el mbito civil se interrumpe mediante el ejercicio
de:
las acciones ante los tribunales
por reclamacin extrajudicial del acreedor y,
por cualquier acto de reconocimiento de la deuda por el deudor.
En el mbito de las obligaciones de contratos de carcter mercantil la
proscripcin se interrumpe por:
interpelacin judicial, por reconocimiento de
sus obligaciones , por renovacin y por prrroga de pago, pero NO por
reclamacin extrajudicial. Sin embargo varias sentencias del TS, entienden que
no se aprecian razones vlidas para entender que la reclamacin extrajudicial
no pueda interrumpir la prescripcin de obligaciones adquiridas en contratos
tambin en el mbito mercantil.
Al igual que en las obligaciones civiles, las acciones para exigir el cumplimiento
de las obligaciones en contratos mercantiles prescriben por el mero transcurso
del tiempo acompaado de la inactividad del acreedor. El concepto, el
fundamento y el rgimen general propio de la prescripcion civil es aplicable a
la prescripcin de las obligaciones en contratos mercantiles (art.942 del Ccom).
Adems, aquellas acciones mercantiles que no tengan un plazo especial de
prescripcion en los arts. 942 y ss. Del Ccom, se regirn por lo previsto en las
normas comunes relativas a la prescripcion contenidas en el Cdigo Civil
(art.943 Ccom).
Existen algunas especialidades del rgimen mercantil de la prescripcion de
obligaciones en contratos que se contienen en el Cdigo de Comercio:
1. Como regla general los plazos de prescripcion previstos en el Ccom
suelen ser ms cortos que los civiles, sin duda por la mayor
celeridad exigida por el trfico econmico.
2. Existen diferencias en materia de interrupcin de la prescripcin:
La prescripcion en el mbito civil se interrumpe mediante el ejercicio de:
las acciones ante los tribunales
por reclamacin extrajudicial del acreedor y,
por cualquier acto de reconocimiento de la deuda por el deudor.
En el mbito de las obligaciones de contratos de carcter mercantil la
prescripcin se interrumpe por: interpelacin judicial, por reconocimiento de
sus obligaciones, por renovacin y por prrroga de pago, pero NO por
reclamacin extrajudicial. Sin embargo varias sentencias del TS, entienden que
no se aprecian razones vlidas para entender que la reclamacin extrajudicial
no pueda interrumpir la prescripcin de obligaciones adquiridas en contratos
tambin en el mbito mercantil.
2.6 Obligaciones en moneda extranjera
CONTRATOS
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Moneda de Pago
Nacional:
El Cdigo de Comercio es muy especfico en cuanto a las obligaciones
contradas en dinero en Mxico y esta disposicin se encuentra regulada en el
Artculo 635 y 366 del Cdigo de Comercio.
Artculo 635: La base de la moneda mercantil es el peso mexicano, y
sobre esta base se harn todas las operaciones de comercio y los
cambios sobre el extranjero.
Artculos 636: Esta misma base servir para los contratos hecho en el
extranjero y que deban cumplirse en la Repblica Mexicana, as como los
giros que se hagan de otros pases.
Importante es sealar de los artculos anteriores que la moneda extranjera
en Mxico esta negada legalmente, esto tambin estipulado en el artculo 8
de la Ley monetaria, pero no por ello se descarta la posibilidad de poder
contraer obligaciones en la misma moneda
En la misma Ley establece en sus artculos 1 y 2 que la unidad de
sistema monetario de Mxico es el peso y que las nicas monedas circulantes
sern los billetes emitidos por el banco de Mxico y las monedas metlicas. Sin
embargo y como ya se menciono a pesar de que la moneda extranjera no tiene
curso legal en nuestro pas, se contraen a diario obligaciones de pago en dicha
moneda, por lo cual la misma ley monetaria establece la forma en que deben
solventarse las obligaciones contradas tanto en moneda nacional como
extranjera.
Moneda extranjera:
En cuanto a las obligaciones contradas en moneda extranjera, en el art. 8 de
la ley monetaria seala:
la moneda extranjera no tendr curso legal en la repblica, salvo en los
casos en que la ley expresamente determine otra cosa.
Es un tanto confuso este artculo puesto que aparentemente niega por
completo el curso en el de la moneda del extranjero pero deja puntos
suspensivos para su utilizacin.
Las obligaciones de pago en moneda extranjera contradas dentro o fuera de
la repblica, para ser cumplidas en esta, se solventaran entregando el
equivalente en moneda nacional al tipo de cambio que rige lugar y fecha en
que se haga el pago.
Las obligaciones en esta moneda deben pagarse en moneda nacional
siguiendo una serie de parmetros a continuacin mencionados:
a) Con la entrega del equivalente en moneda nacional si la moneda recibida
fue en moneda extrajera.
b) Con la entrega del equivalente en moneda nacional, al tipo de cambio que
se hubiera tomado en cuenta al efectuarse el prstamo para hacer la
conversin de la moneda nacional a la moneda extranjera.
c) Al tipo de cambio que haya regido el da en que se contrajo la obligacin si
el deudor demuestra que recibi en pesos.
2.7 Perfeccionamiento de los contratos mercantiles entre presentes y
ausentes: telfono, telgrafo, fax y correo electrnico.
CONTRATOS
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Un contrato se formaliza con la oferta y la aceptacin del mismo. En materia de


formacin del contrato, las especialidades de Cdigo Civil se centran en las
siguientes cuestiones :
1 Conocer el alcance de la oferta mediante la publicidad.
Tenemos que sealar que en este tipo de contratos, la formacin de los mismos
viene dada por una fase previa en la que, bien se realizan tratos previos o bien
se realizan anuncios al pblico.
Una fase concluyente en la que se produce la declaracin de voluntad de las
partes que, cuando concurren en oferta y aceptacin dan lugar a la perfeccin
del contrato.
En la fase preliminar, el empresario lleva a cabo una actividad de dar a conocer
sus servicios o productos mediante reclamos y publicidad, pero sto no se
puede considerar como ofertas de contratos sino simplemente como invitacin
a los clientes para que hagan ofertas, que una vez concretadas, sern
aceptadas o no aceptadas por el empresario.
Este proceso de formacin de los contratos en el mbito mercantil, juega un
papel importante la ley de consumidores, en este punto esta ley ha querido
proteger a los consumidores y usuarios con un rgimen especial consistente en
que el empresario queda vinculado por las condiciones y garantas que ofrece
en la publicidad de bienes y se ha dado a conocer al pblico. Esto significa, en
primer lugar, el deber de los empresarios de ajustar la publicidad de bienes y
servicios a la verdadera razn de stos, de manera que no puede, mediante
publicidad engaosa, que sus productos tengan unas caractersticas o
condiciones que no son ciertas y, en segundo lugar, va a incidir en la
formalizacin del empresario queda vinculado frente al consumidor por las
condiciones y garantas ofrecidas en sus anuncios, aun cuando stas no se
recojan en las declaraciones de voluntad que dan lugar al nacimiento del
contrato.
Slo si en contenido del contrato recoge clusulas ms beneficiosas stas
prevalecern sobre el contenido de las ofertas hechas al pblico. (art. 8. Ley de
Consumidores y Usuarios)
2 Contratos celebrados entre ausentes y su momento de
perfeccin.
El art. 54 del C. Civil establece una regulacin que se aparta del sistema
respecto al momento de las perfeccin del contrato entre ausentes, donde
seala que los contratos celebrados por correspondencia quedarn
perfeccionados desde que se contrate aceptando la propuesta o las
condiciones con las que sta fuese modificada.
Este artculo sigue el sistema de perfeccin basado en la declaracin de la
aceptacin, mientras que el cdigo civil retrasa el momento de la perfeccin
hasta el instante en que el oferente conozca la aceptacin. (art. 1262 C. civil)
La trascendencia que tiene saber el momento de perfeccin del contrato, es
saber en que momento puede revocarse la oferta. Las mismas reglas que se
aplican al momento de perfeccin del contrato son de aplicacin a los efectos
de determinar el lugar en el que se considera perfeccionado en contrato, por
tanto, los contratos mercantiles han de considerar que se perfecciona en el
lugar donde se admite la perfeccin, mientras que el Cdigo civil se considera
en el lugar donde se hizo la oferta.

CONTRATOS
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La importancia prctica de establecer el lugar de perfeccin del contrato radica


en cul sern los tribunales competentes y cul va a ser el ordenamiento
jurdico aplicable.
En el caso de los contratos celebrados por telfono, se consideran concluidos
como los contratos entre presentes para determinar el momento de la
perfeccin y como los contratos entre ausentes respecto del lugar donde se
perfecciona.
3 La perfeccin del contrato en caso de que intervenga un
agente mediador.
El Cdigo civil establece que los contratos en los que intervenga un agente o
corredor quedarn perfeccionados cuando los contratantes hubieran aceptado
la propuesta. Este artculo parece pensar slo en el caso de que los agentes o
corredores sean mediadores, pero frecuentemente ocurre que los agentes
actan como comisionistas de una de las partes con poder de representacin y,
entonces, el contrato se perfecciona cuando la otra parte acepta sus
propuestas o bien cuando el agente acepta la propuesta que otra persona le
hace. En el primer caso estaremos ante un agente con el encargo de vender y
en el segundo con el encargo de comprar.
La representacin del agente puede ser directa, si acta en nombre de su
comitente, o bien indirecta, si omite el nombre de ste.
La segunda parte del Art. 83 del Cdigo de Comercio establece que los
contratos por telgrafo o telegrama, para producir efectos, deben contener los
signos y condiciones que las partes hubieren convenido previamente. A ms de
cien aos de que entr en vigor el Cdigo de Comercio, estos preceptos se
antojan obsoletos para los medios de comunicacin actuales. Hay que
considerar, adems los medios del tlex (ya obsoleto), el fax, a travs del
mdem y los nuevos medios de telecomunicacin: el e-mail, los contratos que
se celebran por Internet y otros medios propios para celebrar Contratos
Mercantiles en la nueva tecnologa de comunicacin.
En todos estos casos, aunque geogrficamente las partes no se encuentran en
un mismo lugar, la simultaneidad en que se produce la oferta y la aceptacin
colocan a muchos de estos supuestos en el caso del contrato entre presentes.
En este sentido puede resultar aplicable, para algunos casos, el Art. 1805 del
C.C., supletorio del Cdigo de Comercio, que dice que los contratos por
telfono se entienden celebrados entre presentes o ausentes.
Los Principios de UNIDROIT distinguen entre los efectos de la oferta y los de
aceptacin. La oferta surte efectos desde el momento que llega el destinatario
(Art. 2.3.1).
Cualquier oferta puede ser revocada hasta que el contrato se celebra, si la
comunicacin de su revocacin llega al destinatario antes de que ste haya
enviado su aceptacin (Art. 2.4.1).
La aceptacin de la oferta produce efectos cuando la manifestacin de
asentimiento llega al oferente (Art. 2.6.2).
LA CONTRATACIN POR FAX
La evolucin de los sistemas de comunicacin necesariamente influye en la
forma de los actos de comercio. El mismo concepto de documento o de
escrito ha cambiado su connotacin precisa para ampliar su aplicacin a
CONTRATOS
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otros medios de comunicacin. Por ejemplo, en los Principios de Unidroit, la


definicin de la palabra escrito es muy general, pues incluye cualquier modo
de comunicacin que deje constancia de la informacin que contiene y sea
susceptible de ser reproducida en forma tangible (Art. 1.10). Una de estas
nuevas formas de contratacin es mediante el uso del fax.
Los contratos que se celebran por medio del fax, son contratos entre ausentes,
pues no existe inmediatez en la comunicacin.
La recepcin de un fax, no prueba nada, ms que la recepcin misma, pues ni
siquiera se puede asegurar, qu documento se recibi. Aunque este
documento venga firmado, a este documento no se le puede dar mayor fuerza
probatoria que al de una copia que reproduzca un documento original.
Sobre el valor probatorio del fax, este documento no prueba por s mismo el
acto de comercio. En todo caso, la prueba del fax deber ser reconocida por las
partes contratantes, ya sea porque previamente se pusieron de acuerdo en un
contrato normativo sobre la forma de contratar (Art. 80 del Cdigo de
Comercio), o porque posteriormente a la celebracin del contrato reconozcan
que las condiciones de la operacin se hicieron mediante los documentos que
se contienen en los faxes que mutuamente se enviaron.
La ley modelo de UNCITRAL, sobre comercio electrnico, en su amplia
concepcin sobre el mensaje de datos, incluye a la informacin que se da a
travs de fax (telecopia) (Art. 2).

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TERCERA UNIDAD
CONTRATOS MERCANTILES TPICOS
Los contratos mercantiles tpicos son los que regula el cdigo de comercio o
leyes conexas mercantiles. Se denominan tpicos porque se encuentran dentro
de una regulacin legal previamente establecida, que indicar todos los
aspectos relacionados con los contratos en particular.
El cdigo de comercio regula los siguientes contratos mercantiles:
1.
2.
3.
4.

Compra-venta mercantil
Suministro y contratos estimatorio
Depsito mercantil
Contrato de operaciones de crdito
de la apertura de crdito
del descuento
Del reporto
Del reporto
Cartas rdenes de crdito
De las tarjetas de crdito
Del crdito documentario
5. Fideicomiso
6. Contrato de trasporte
7. Contrato de participacin
8. Contrato de hospedaje
9. Contrato de seguro
seguro contra daos
Seguro contra incendios
Seguro del trasporte
Seguro agrcola y ganadero
Seguro contra la responsabilidad civil
Seguro de automviles
Seguro de personas
Contrato de personas
Contrato de reaseguro
10. Fianza y re-afianzamiento
Contratos de Compra-Venta mercantil
El contrato de compra-venta mercantil es un contrato tipico en el que una
persona denomina vendedor trasmite la propiedad sobre ciertas mercaderas a
una persona denominada comprador, a cambio de pagar un precio. El contrato
de compra-venta es bilateral, oneroso y traslativo de dominio.
Para compra-venta mercantil de mercadera se observa ciertas modalidades o
usos que regulan este tipo de transacciones, estos usos se denominan
INCOTERMS y son usos de derecho mercantil internacional que se utilizan para
las transacciones de compra-venta de mercaderas.
Contrato de suministro
CONTRATOS
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El contrato de suministro es un contrato tpico mercantil, oneroso, consensual,


bilateral de tracto sucesivo, en el cual una persona denominada suministrada a
proveerle, peridicamente o de manera contina, bienes o servicios a cambio
de un precio.
Contratos estimatorios
Es un contrato tpico mercantil oneroso, en el que una persona denominada
consignante entrega ciertas mercaderas a otra persona denominada
consignatario, bajo las condiciones de que trascurrido el plazo pactado, ste
pague el precio de las mercaderas o se las devuelva.
Contratos de depsito mercantil
Un contrato tpico mercantil en el que una persona denominada depositante
entrega ciertos bienes o mercaderas a otra persona depositario, para su
guarda y custodia y posterior restitucin; puede ser de forma regular o
irregular, es de forma regular cuando se devuelven exactamente los mismos
bienes que depositaron y es irregular cuando no se devuelven los mismos
bienes, pero si son iguales en la calidad, cantidad y especie de los bienes
depositados.
Contratos relacionados con operaciones de crdito
Los contratos relacionados con las operaciones de crdito se encuentran
vinculados con la actividad bancara, las operaciones bancarias se clasifican en
activas, pasivas y neutras.
De la apertura de crdito
Es un contrato tpico mercantil, consensual, conmutativo, oneroso, a travs del
cual una persona denominada acreditante se obliga a poner una suma de
dinero a disposicin del acreditado, o a contraer obligaciones a nombre de ste
quien deber restituri las sumas de que disponga o provee las cantidades
pagaderas por su cuenta y pagar los gastos, comisiones e intereses que
resulten a su cargo.
Del descuento.
Es un contrato tpico mercantil en el que una persona denominada
descontratario trasmite un crdito de vencimiento futuro que consta en un
ttulo de crdito o libro de contabilidad, a una persona denominada
descontador, a cambio de un pago menor al valor nominal del crdito
trasmitido.
Del contrato de cuentas corrientes
Es un contrato de tipo mercantil en el que dos personas denominadas
cuentacorrentistas se comprometen a poner su recproca disposicin, remesas
consistentes de creditos o dbitos segn sea el caso y se constituye en
deudor no del otro al momento de realizarse el cierre.
Del reporto
Es un contrato tpico mercantil en el que una persona denominada reportador
adquiere un ttulo de crdito de vencimiento futuro de otra persona
denominada reportado y se compromete que el plazo convenido le restituir
los ttulos de la misma naturaleza calidad y especie contra reembolso del
monto pagado, que puede ser ms o menos segn lo convenido.
Cartas rdenes de crdito.
Las cartas de rdenes de crdito son un contrato tpico mercantil, formal
oneroso, real, bilateral, en el cual una persona denominada dedor expide el
documento denominado carta orden de crdito, a una persona denominada

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destinatario y le ordena entregue la suma de dinero establecida a una persona


denominada beneficiario, la cual se indica expresamente en el titulo.
De las tarjetas de crdito
Es un contrato tpico mercantil en el que una entidad emisora de tarjetas de
crdito se compromete con otra persona denominada cuentahabientes, a pagar
todos los gastos o consumos que ste haga en los establecimientos afiliados,
en contra el reembolso de los pagos hechos en su nombre, ms una comisin y
los intereses pactados.
Del crdito documentario
Es un contrato tpico mercantil por el que una persona denominada acreditante
se obliga frente a otra denominada acreditado, a contraer por cuenta de ste
una obligacin en beneficio de un tercero y de acuerdo con las condiciones
establecidas.
Con este contrato se finalizan los contratos de operaciones de crdito.
Contrato de Fideicomiso.
El contrato de fideicomiso es aqul a travs del cual una persona llamada
fideicomitente, trasmite determinados bienes y derechos a otro llamado
fiduciario, que slo puede ser un banco instituciones de crdito, afectndolo a
fines especficos que redundan en beneficio de un tercero llamado
fideicomisario.
Contrato de trasporte
El contrato de trasporte es un contrato tpico mercantil, consensualmente,
bilateral, oneroso, en el cual una persona denominada porteador se obliga, por
un precio determinado, a conducir de un lugar a otro, pasajeros o mercaderas
ajenas que debern ser entregadas a una persona denominada cosignatario.
Contrato de particin
Es un contrato tpico mercantil en el cual un comerciante que se denomina
gestor se obliga con una o varias personas llamadas participantes a compartir
las utilidades o prdidas que resulten de las operaciones que el gestor realice
con los bienes o servicios que aportan los participantes.
Contrato de Hospedaje
Es un contrato mediante el cual una persona se obliga a dar albergue a otra
mediante una retribucin convenida y se puede pactar o no la alimentacin. Es
un contrato bilateral, consensual, oneroso, de adhesin puesto que la persona
que ofrece el albergue establece las condiciones en que se prestar el servicio.
Contrato de seguro
El contrato de seguro es un contrato tpico mercantil, bilateral, consensual,
oneroso, por adhesin, aleatorio porque no sabe con exactitud cundo se har
no del mismo y a travs de este contrato una persona jurdica denominada
asegurador se obliga a resarcir un dao o pagar una suma de dinero al
realizarse la eventualidad prevista en el contrato y el asegurado se obliga a
resarcir un dao o pagar una suma de dinero al realizarse la eventualidad
prevista en el contrato y el asegurado se obliga a pagar la primera
correspondencia por el valor del seguro.
Contrato de Fianza
Es un contrato tpico mercantil que se utiliza para garantizar el cumplimiento
de una obligacin, es un contrato accesorio a un contrato principal que en la
mayora de veces es el que garantiza.
Contrato de re afianzamiento
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Es un contrato tpico mercantil en el que una afianzadora se obliga a pagar a


otra en el proporcin que se estipule, las cantidades que sta debe cubrir al
beneficiario de una fianza.
3.1 La compraventa mercantil
3.2 Concepto y elementos de la compraventa mercantil y su distincin
con la compraventa civil
3.3 Elementos reales y formales
3.4 Teora del riesgo
3.5 Incumplimiento del contrato
3.6 Modalidades en la compraventa
3.7 Compraventa internacional en arreglo a la convencin sobre
contratos
de
compraventa
internacional
de
mercadera
(Convencin de Viena)
3. CONTRATOS MERCANTILES TPICOS
3.1 La compraventa mercantil
El contrato de compra venta, es un acuerdo de voluntades, que para darle
formalidad debe ser por escrito y para darle validez jurdica debe estar basado
en las leyes, para proteccin y en caso de litigio el soporte legal para salir
avante en cualquier controversia.
Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes (vendedor) se obliga
a entregar una cosa determinada y el otro (comprador) a pagar por ella un
precio cierto, en dinero o signo que lo represente. Se reputa mercantil la
compraventa de cosas muebles para revenderlas, bien en la misma forma que
se compraron, o bien en otra diferente, con nimo de lucrarse en la reventa. No
son mercantiles: -las compras de efectos destinados al consumo del comprador
o de la persona por cuyo encargo se adquieren. -las ventas que hicieren los
propietarios y los labradores o ganaderos de los frutos o productos de sus
cosechas o ganados, o de las especies en que se les paguen las rentas. -las
ventas que, de los objetos construidos o fabricados por los artesanos, hicieren
stos en sus talleres. -la reventa que haga cualquier persona no comerciante
del resto de los acopios que hizo para su consumo.

3.2 Concepto y elementos de la compraventa mercantil y su distincin


con la compraventa civil
Para ARTURO PUENTE F. la compraventa es un contrato por el cual una
persona, llamada vendedor, se obliga a transferir la propiedad de una cosa o
de un derecho y otra, llamada comprador, se obliga a pagar por ellos un precio
cierto y en dinero (art. 2248 del Cdigo Civil). La compraventa es mercantil
cuando se hace con propsito de especulacin comercial; en otros trminos,
son mercantiles las compraventas que se efectan con el propsito directo y
preferente de traficar (art. 371 del Cdigo de Comercio). Ms acertadamente,
y evitando con ello posibles objeciones, el Cdigo de Mxico se refiere a la
intencin de traficar; aplaudimos sin reserva la posicin adoptada por este
cuerpo legal; la intencin de lucro puede faltar, a veces, en compras y ventas e
carcter mercantil: lo que siempre deber hallarse en ellas es el mvil del
trfico.
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Para OSCAR VZQUEZ DEL MERCADO la compraventa es un contrato per


permite satisfacer una importante exigencia econmica, la de adquirir en
propiedad un bien y la de recibir por l su valor. Es el contrato de ms
aplicacin, a partir de que fu superado el trueque o permuta. Regulado en
pocos preceptos en el Cdigo de Comercio, porque lo est ampliamente en el
Cdigo Civil.
La finalidad directa de este contrato es, pues, la transferencia de la propiedad
de una cosa y esta caracterstica constituye el elemento bsico de distincin de
casi todos los otros contratos en los que se cede a otros el simple goce de una
cosa, sin transferir la propiedad.
La compraventa puede comprender tambin, no solamente la transmisin de la
propiedad de una cosa, sino la transmisin de un derecho, como puede ser la
que realice un usufructuario que transmite su derecho de usufructo o bien un
inventor que transfiere el derecho exclusivo a la explotacin del invento.
Para JOAQUN GARRIGUEZ es el contrato ms extendido en el grande y
pequeo trfico. Regulador del cambio de cosas contra dinero, domina este
contrato el trfico mercantil desde sus orgenes hasta la poca presente.
Elevado este contrato al rango de contrato tipo de los contratos bilaterales, las
normas propias de la compraventa se han extendido a todos los contratos de
prestaciones recprocas, cuyos problemas, en su mayora, despuntaron primero
en la compraventa como contrato bilateral el ms antiguo y frecuente. De este
modo se amplifica la significacin dogmtica de la compraventa en Derecho
mercantil, paralelamente a su difusin en el trfico.
Para JOAQUN RODRGUEZ RODRGUEZ la compraventa mercantil es vlida
la definicin que el Cdigo Civil del Distrito Federal establece para la
compraventa civil, cuando dice que har compraventa cuando uno de los
contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho, y
el otro, a su vez, se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero. Se
trata, es esencia, del cambio convenido de cosa por dinero.
Para RAFAEL DE PINA VARA nos dice que de acuerdo con el artculo 371 del
Cdigo de Comercio, son mercantiles las compraventas cuando se realizan con
el propsito directo y preferente de traficar. Por su parte, las fracciones I y II del
artculo 75 del Cdigo de Comercio declaran actos de comercio a las
adquisiciones y enajenaciones, a las compras y a las ventas de artculos,
mercaderas, muebles e inmuebles, verificadas con propsito de especulacin
comercial.
En estos casos la calificacin de la mercantilidad de una compraventa depende
de un elemento intencional: el fin de traficar, el propsito de especulacin
mercantil. Es decir, la intencin de obtener una ganancia mediante la reventa
de determinada cosa, el nimo de reventa.
Pero en algunos casos, a pesar de no existir la intencin de reventa, puede
hablarse de especulacin comercial. puede adquirirse la cosa dice Barrera
Graf, no con la intencin de revenderla, sino de alquilarla lucrativamente o de
utilizarla en las finalidades especulativas, de trfico, de la negociacin
comercial relativa, y tambin en estos casos la adquisicin y arrendamiento
tendran carcter comercial.
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El CCo regula el contrato de compraventa mercantil en sus arts. 371 a 387,


pero omite definir al contrato de compraventa. Dicho concepto lo contiene el
art. 2248 del CCF, que seala que hay compraventa cuando uno de los
contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho y
el otro, a su vez, se obliga a pagar por ella un precio cierto y en dinero. Se trata
de un contrato conforme el cual desde que las partes se ponen de acuerdo en
precio y cosa es perfecto, aun cuando no se entregue la cosa ni se haya
satisfecho el precio.
La compraventa, si bien es un contrato tpicamente civil, tiene el carcter de
mercantil cuando la ley le da ese carcter o cuando se celebra con el objeto
directo de lucro. As lo expresa el art. 371 del CCo: sern mercantiles las
compraventas a las que este cdigo les da tal carcter, y todas las que se
hagan con el objeto directo y preferente de traficar.
Conforme el CCo existe una distincin entre la compraventa civil y
compraventa mercantil; en ambas se obliga a transferir la propiedad de una
cosa a la otra parte, quien a su vez se obliga a pagar por ella un precio cierto y
en dinero; pero la compraventa civil es cuando ninguna de las partes es
comerciante o, sindolo, el objeto del contrato no es una cosa mercantil, pues
no se hace con el fin de lucro.
Son compraventas mercantiles conforme al Art. 75 del CCo:
1. Por el fin o propsito de especulacin comercial.
2. Por el objeto, son mercantiles las compraventas de acciones, partes
sociales, bonos, ttulos de crdito, buques y valores mobiliarios.
3. Por su sujeto, son compraventas mercantiles, las realizadas entre
comerciantes o por los comerciantes.
4. Por el propsito de traficar en el comercio, son mercantiles las
compraventas martimas, as como las ventas que el propietario o
cultivador hagan de los productos de su finca o cultivo.
Compraventa mercantil: Es el contrato por virtud del cual uno de los
contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho y
el otro, a su vez, se obliga a pagar por ella un precio cierto y en dinero, si una
de las partes, o ambas, es un comerciante, o si el objeto de la venta es una
cosa mercantil, o si la venta se hace con el propsito de especulacin
comercial o de traficar en el comercio.
Importancia de la distincin.
La importancia de la distincin estriba en las consecuencias diversas que
implica considerar un contrato como civil o como mercantil, en cuanto a la
transmisin de riesgos, los efectos de la morosidad, el plazo de cumplimiento,
el lugar de pago, as como la va procesal para exigir el cumplimiento.
CONTRATOS
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El contrato de compraventa produce el efecto de generar obligaciones para los


contratantes sin que, por s solo, hayan de producirse los efectos reales
traslativos de la propiedad.
a. Obligaciones del Vendedor:
a.1.- Entregar la cosa.
El vendedor se obliga a entregar la cosa al comprador, con el fin de que este
adquiera su propiedad.
En la compraventa mercantil, la obligacin de entrega de la cosa presenta dos
interesantes singularidades:

Momento en que debe efectuarse la entrega.


Modo de su cumplimiento.

En primer lugar, el vendedor debe efectuar la entrega en el momento o plazo


convenido y, si nada se pact expresamente, debe tenerla a disposicin del
comprador dentro de las 24 horas siguientes a la estipulacin del contrato.
Por lo que se refiere al modo de la entrega, sta podr realizarse mediante la
entrega material de la cosa vendida al comprador o poniendo esta a su
disposicin, sin embargo, el cumplimiento de entregar la cosa por parte del
vendedor no podr ser exigida por el comprador si no ha pagado el precio
pactado y ofrece pagarlo simultneamente.
Por ltimo indicar que el mero retraso en la entrega de la cosa vendida, se
equipara al incumplimiento total.
a.2.- Transmisin al comprador del riesgo de la cosa vendida.
Los riesgos, en prevencin legal expresa, slo pasan al comprador desde que el
comprador le ha entregado o la ha puesto a su disposicin.
a.3.- Saneamiento:
El vendedor queda obligado a garantizar al comprador la posesin legal y
pacfica de la cosa vendida y los posibles vicios o defectos de que esta
adoleciera.
A.3.1.-Eviccin:
Se produce cuando el comprador ve alterada la posesin legal y pacfica de la
cosa adquirida, cuando se le priva por sentencia firma, y en virtud de un
derecho anterior a la compra, de la cosa comprada. En el mbito mercantil se
afirma corrientemente que la eviccin y sus consecuencias son inaplicables a la
compraventa mercantil ya que quien compra en tiendas o almacenes abiertos
al pblico no puede ser privado de lo adquirido, an cuando esto no
perteneciera al vendedor (art. 85 D. de C.).
CONTRATOS
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No obstante lo anterior, nada obsta a que en las compraventas mercantiles


celebradas entre comerciantes fuera de estos establecimientos, o entre
fabricantes y comerciantes fuera de ellos, pueda aparecer la eviccin y serle,
por tanto, de aplicacin su rgimen y consecuencias.
a.3.2.- Vicios o defectos:
Todo vendedor, adems, est obligado a garantizar al comprador los vicios o
defectos de cantidad o calidad de que adolezcan las cosas vendidas y
entregadas.
b. Obligaciones del comprador:
b.1.- Pago del precio convenido.
Que deber realizarse en el tiempo y lugar pactado o, en su defecto, en el
tiempo y lugar en que se hace la entrega. En el comercio el precio convenido
comprende a veces simplemente el valor de las mercancas, mientras que en
otros casos, se le aade el coste del transporte hasta el lugar de destino e,
incluso, el coste del seguro.
Por otra parte, el pago puede realizarse al contado o a plazos; el Cdigo de
Comercio, por su parte, previene que el plazo no se presume y, en caso de
silencio, "las ventas se presumen al contado".
b.2.- Recibir la cosa comprada.
El comprador est obligado a recibir o retirar la cosa en el lugar y momento
adecuado. No obstante, esta obligacin no es de carcter incondicionado,
puede referirse a recibir las mercancas cuando estas adolecieran de vicios o
defectos de cantidad o calidad o si se pretende su entrega por el vendedor una
vez transcurrido el plazo para la misma. En estos casos, el comprador, puede,
mediando justa causa, negar la recepcin sin incumplir su obligacin. Pero, por
eso mismo, el comprador incumplir esta obligacin cuando demorase hacerse
cargo de ella o rehusar su recepcin sin justa causa.
El Cdigo de Comercio hace lo propio en el artculo 450, donde establece: La
compraventa mercantil es un contrato por el cual una persona, sea o no
propietaria o poseedora de la cosa objeto de la convencin, se obliga a
entregarla o hacerla adquirir en propiedad a otra persona, que se obliga por su
parte, a pagar un precio convenido, y la compra para revenderla o alquilar su
uso.
3.3 Elementos reales y formales
ELEMENTOS REALES
La cosa.Pueden ser objeto de la compraventa mercantil tanto los bienes
inmuebles como los bienes muebles, y esto es lo mismo si se trata de cosas
mercantiles que de otras que no posean esa naturaleza. No tiene sentido decir
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que la compraventa mercantil recae sobre mercancas; en primer trmino,


porque en el derecho mexicano.
Los inmuebles pueden ser objeto de la compraventa mercantil, y en un
segundo trmino, porque las mercancas son cosas muebles que reciben
calificacin en cuanto son objeto de un contrato mercantil, por lo que
vendramos a parar a un crculo vicioso diciendo que son mercancas las cosas
objeto de un contrato de compraventa mercantil y que la compraventa
mercantil es aquella que tiene por objeto la compra de mercancas.
Las cosas objeto del contrato de la compraventa mercantil, han de reunir los
requisitos generales que el Cdigo Civil del Distrito Federal establece para los
objetos de los contratos, existir en la naturaleza; ser determinadas o
determinables en cuanto a su especie; estar en el comercio.
El precio es lo que el comprador entrega a cambio de la cosa que recibe. El
precio es un elemento esencial del contrato de compraventa, debiendo ser
cierto y en dinero, segn indica el artculo 2218 del cdigo civil del D.F.
Si el precio de la cosa vendida se ha de pagar parte en dinero y parte con el
valor de otra cosa, el contrato ser de venta cuando la parte de numerario sea
igual o mayor que la que se pague con el valor de otra cosa. Si la parte en
numerario fuere inferior, el contrato ser de permuta.
Elementos formales
Consentimiento.- Existe compraventa desde que uno de los contratantes se
obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho a otro, quien a su
vez, se obliga a pagar por ella un precio cierto y en dinero; se trata de un
contrato de carcter consensual, conforme al cual desde que las partes se
ponen de acuerdo en precio y cosa es perfecto, aun cuando no se transfiera la
propiedad de la cosa ni se halla satisfecho el precio.
La compraventa es un contrato de carcter consensual, que se perfecciona por
el mero consentimiento de las partes sin necesidad de tradicin de la cosa,
pero su efecto puede ser real o meramente obligatorio. Sera real cuando se
trate de cosas ciertas, determinadas (existentes e individualizadas y no
futuras) y de propiedad del vendedor, en su defecto, ser meramente
obligatorio, esto es cuando se trata de objetos no determinados, de genero o
de futuro (venta de cosas futuras, de un bien que no existe), la transferencia
del bien no se hace por mero efecto del contrato, sino, como se dijo, a partir de
que la cosas se individualiza o se hace cierta.
Objeto. Pueden ser objeto de contrato bienes muebles e inmuebles, tanto por
su naturaleza como por disposicin de la ley, e incluso los derechos, o sea los
bienes muebles incorporables, con tal de que existan en la naturaleza
(tambin las cosas futuras) sean determinados o determinables en cuanto a su
especie y estn en el comercio.
Forma.- No exige forma alguna para la celebracin del contrato de
compraventa, por lo cual no es necesario su otorgamiento por escrito ni otra
formalidad alguna, salvo en el caso de la venta de bienes inmuebles o de venta
de acciones, operacin para cuya eficacia frente a terceros o frente a la
sociedad y la legitimacin del adquirente se precisa, en el primer caso de
escritura publica y de su inscripcin en el Registro Publico de la Propiedad, y en
el segundo, del endoso y la entrega del titulo , as como la inscripcin de la
transmisin en el Registro de Emisor. En todo caso, la falta de forma exigida
por la Ley produce la nulidad relativa del contrato.
PARTES DEL CONTRATO
CONTRATOS
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* Vendedor: Quien se obliga a transferir la propiedad de una cosa.


* Comprador: Quien se obliga a pagar por la cosa, un precio cierto y en
dinero.
3.4 Teora del riesgo
La cuestin de los riesgos Siempre se enfoca desde la perspectiva del acreedor
para quien perece la cosa que poda exigir, pero la verdad de las cosas es que
el enfoque que interesa es determinar si se debe o no pagar el precio en caso
de destruccin de la cosa por caso fortuito, es decir, se refiere a quin debe
soportar la carga del caso fortuito (por ejemplo, destruccin por accidente de la
cosa) despus de celebrar la compraventa, pero antes de la entrega.
La importancia de la teora de los riesgos radica en que segn a quin le sea
asignada la carga del caso fortuito, la obligacin correlativa del contrato
subsistir o no. Por ejemplo, si el riesgo debe ser soportado por el comprador,
aunque la cosa vendida se destruya igualmente deber pagar el precio, pero si
el riesgo era del vendedor y la cosa perece, perecer tambin la obligacin del
pago del precio.
mbito de aplicacin del problema de los riesgos.
La cuestin de los riesgos solo se presenta en obligaciones bilaterales y
cuando se ha determinado la obligacin en especie o cuerpo cierto.
Slo en estos casos podemos hablar que existe o hay caso fortuito.
Distribucin o regulacin de los riesgos.
Al final, la pregunta siempre es la misma: De quin es el riesgo de la cosa en
la compraventa?, y las alternativas son: (i) que sean de cargo del vendedor o
dueo; (ii) que sean de cargo del comprador; y (iii) que sean compartidos entre
ambos.
La regulacin genrica aparece en el efecto de las obligaciones precisamente
en el artculo 1550 que dispone que si se vende como especie o cuerpo cierto,
el riesgo es del comprador aunque no haya habido entrega, salvo que el
vendedor haya incurrido en mora o se haya obligado a entregar la cosa a 2
personas distintas.
En el caso del contrato de compraventa el artculo 1820 no altera esta
regla general. La razn de esta regla es el Cdigo Civil francs, donde s tiene
lgica porque el comprador se hace dueo en virtud de la compraventa (se
confunde el ttulo traslaticio de dominio y el modo de adquirir).
Esta regla de atribucin de riesgos no rige si la cosa es de gnero, porque el
gnero no perece y el deudor siempre podr cumplir. Puede ser ms o menos
gravoso, pero puede cumplir (si no tiene la cosa, deber adquirirla).
El riesgo se traspasa al comprador con la entrega, momento en que la cosa
queda determinada y deja de ser de gnero. Con todo, existen 2 casos de
excepcin en que se traspasa el riesgo de un gnero antes de la entrega (son
casos en que se determina antes la cosa), como lo es la compra de cosas que
suelen venderse a peso, cuenta o medida -un gnero-, pero se ha
individualizado de modo tal que no puede confundirse con otra porcin de la
misma. Estn tan individualizadas, que pueden considerarse como cuerpo
cierto (art. 1821 inc. 1). Ejemplo, determinados sacos de trigo en una bodega
que se marcan; y el caso de las cosas que suelen venderse a peso, cuenta o
medida y se vende una parte indeterminada: el riesgo ser del comprador
desde el momento en que se cuente, pese o mida la parte que se va a vender
(ah queda perfectamente determinado el objeto).

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La regla de atribucin de riesgos tampoco rige si la venta es condicional,


porque aqu la transmisin del riesgo se posterga hasta el cumplimiento de la
condicin: artculo 182025.
De todas formas, las partes pueden pactar al momento de celebrar el contrato
de compraventa clusulas que disminuyan o redistribuyan el riesgo, o bien
dejando que algn seguro se haga cargo de l.
Por ltimo, cabe destacar un caso particular en que el consentimiento se forma
despus de la entrega, esto es, si se acuerda que la cosa se vende a prueba.
Se entender que no hay contrato, mientras quien ha recibido la cosa no
declara que le agrada. Si no se estipula que la venta es a prueba, se entender
que lo es cuando recae en una cosa que habitualmente se vende a prueba. En
este caso realmente no hay consentimiento hasta que el comprador seala que
la cosa le agrada.
La Convencin de Naciones Unidas sobre Contratos de Compraventa
Internacional de Mercaderas, regula el tema de la transmisin de riesgos por la
prdida de la cosa, del vendedor al comprador, en los artculos 66 a 70, dentro
del captulo IV, titulado Transmisin del riesgo, perteneciente a la parte III de
la Convencin, relativa a la operacin de compraventa de mercaderas.
El artculo 66 sienta una regla general, estableciendo que si la cosa perece una
vez el riesgo haya sido transmitido del vendedor al comprador, ste no se
librar de la obligacin de pagar el precio al vendedor. De manera contraria, si
la cosa perece cuando el riesgo no ha sido asumido por el comprador, ste no
se ver obligado a pagar el precio, dado que es el vendedor quien asume el
riesgo48. Igualmente, si la prdida se debe a la accin u omisin del vendedor,
a pesar de que la misma ocurra cuando el riesgo ha sido transferido al
comprador, deber el primero asumir la prdida.
Establece dicha norma:
La prdida o el deterioro de las mercaderas sobrevenidos despus de la
transmisin del riesgo al comprador no liberarn a ste de su obligacin de
pagar el precio, a menos que se deban a un acto u omisin del vendedor.
Ahora bien, la Convencin no establece una sola regla para determinar el
momento a partir del cual el comprador asume el riesgo, por lo que ser
necesario hacer alusin a cada una de ellas. Igualmente cada uno de los
eventos, y en caso de que la prdida de la mercadera del contrato est
asegurada, deberemos preguntarnos por quin debe asegurarlas y quin est
legitimado para pedir la reclamacin contra el asegurador.
3.5 Incumplimiento del contrato
El rgimen del incumplimiento en la compra venta mercantil presenta, en
relacin con la obligacin de entrega, una de las especialidades ms notables
en la normativa que ofrece el Cdigo de Comercio, ya que en este punto,
equipara el incumplimiento de la obligacin de entrega al incumplimiento total
del contrato. Las consecuencias de esto, es que el comprador que no ha
recibido la cosa en el plazo previsto puede optar por exigir la resolucin del
contrato o el cumplimiento del mismo, exigiendo la indemnizacin de daos y
perjuicios en ambos casos.
Si el vendedor se ha comprometido a entregar una determinada cantidad de
mercancas en un plazo concreto y slo entrega una parte al comprador, no
est obligado a recibir esa parte, ni siquiera bajo la promesa de que le ser
entregado el resto ; pero si el comprador acepta la entrega parcial queda
consumada la venta en cuanto a los gneros recibidos, aunque permanece a
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salvo el derecho del comprador a pedir el cumplimiento del contrato en lo que


se refiere al resto de las mercancas.
Incumplimiento de la obligacin de pagar el precio.
Si el comprador no paga el precio en el momento debido incurrir en mora y
estar obligado a pagar el inters de la cantidad que debe al vendedor. En
relacin con esta cuestin la Ley de Comercio Minorista establece unos
intereses moratorios elevados cuando el comprador es un comerciante que ha
comprado sus mercancias a un proveedor y aqul incurre en mora en el pago.
En este caso se producir el devengo de intereses moratorios de forma
automtica, sin necesidad de que lo solicite el acreedor. Esos intereses
comenzarn a partir del da siguiente sealado para el pago y el tipo aplicable
para determinar la cuanta de los intereses ser del 50 % superior al tipo
sealado para el inters legal.
Por otra parte, decir que el vendedor no est obligado a entregar la cosa si no
recibe el dinero, siempre que no se haya pactado un plazo para el pago del
precio.
Este derecho se configura como un derecho de retencin de la mercanca y
est en el art. 1466 C.Civil.
Adems de este derecho de retencin, el vendedor tiene un derecho real sobre
la mercanca vendida que se encuentra en su poder, incluso aunque lo est en
calidad de depsito, que le permite enajenar esa mercanca a un tercero, para
obtener el pago del precio con los intereses de demora. Este derecho se
articula como una especie de prenda legal y se recoge en el art. 340
C.Comercio.
Una vez que el vendedor ha entregado la mercanca y mientras sta est en
poder del comprador, el vendedor tiene un crdito por el importe del precio, un
crdito al que se le otorga el carcter preferente reconocido en el art. 1922
C.Civil.
Incumplimiento de la obligacin de recibir la mercanca.
Cuando sin justa causa el comprador retrasa el recibo de las mercancas.El
vendedor podr pedir el cumplimiento del contrato o bien la resolucin del
mismo, teniendo en cuenta que las mercancas debern depositarse
judicialmente.
Cuando el comprador demora hacerse cargo de los efectos comprados. El
vendedor podr solicitar el depsito judicial.
En ambos casos, los gastos de depsito corrern por cuenta del comprador
salvo que el retraso o demora sean imputables al vendedor.
3.6 Modalidades en la compraventa
En caso de compraventa sobre muestras o calidades de mercancas
determinadas, de conformidad con el art.373, se tendrn por perfeccionadas
con el consentimiento de las partes.
Art. 373.- Las compraventas que hicieren sobre muestras o calidades de
mercancas determinadas y conocidas en el comercio, se tendrn por
perfeccionadas por el solo consentimiento de las partes.
Esta implica, por lo tanto, que el comprador no puede rechazar la mercanca
despus de haber aceptado la muestra, salvo, que no sea coincidente y la
resolucin del contrato proceder si los peritos que intervienen para resolver
la inconformidad , determinan que las mercancas no es la indicada en el
contrato y acorde con la muestra pues en caso contrario el comprador tendr
que aceptarla.
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El art. 374 del propio cdigo, cuando el objeto de las compraventas sea
mercancas que no hayan sido vistas por el comprador, ni puedan clasificarse
por calidad determinadamente conocidas en el comercio, el contrato no se
tendr por perfeccionado, mientras el comprador no las examine y acepte.
Si se ha pactado la entrega de las mercancas en cantidad y plazos
determinados, el comprador no estar obligado a recibirlas fuera de ellos, pero
si aceptare entregas parciales, quedar consumada la venta en lo que sta se
refiere. El comprador deber pagar el precio de las mercancas que se le hayan
vendido en los trminos y plazos convenidos y a falta de convenio lo debern
pagar de contado. Adems la demora en el pago del precio lo constituir en la
obligacin de pagar rditos al tipo legal (6% anual) sobre la cantidad que
adeude.
En el artculo 382 establece que los gastos de entrega en las ventas
mercantiles sern:
a) I.- A cargo del vendedor, todo lo que se ocasione hasta poner las
mercancas pesadas a medidas a disposiciones del comprador.
b) II.- Los de su recibo y extraccin fuera del lugar de la entrega sern
por cuenta del comprador.
El comprador que dentro de los cinco das de recibir las mercancas no
reclamare al vendedor por escrito las faltas de calidad o cantidad en ellas o
que dentro de los 30 das contados desde que las recibi no le reclamase por
causa de vicios internos de las mismas, perder toda accin y derecho a repetir
por tales causas contra el vendedor.
Dentro de las modalidades del contrato, cabe transcribir los artculos 386 y
387.
Art. 386.- Mientras que las mercancas vendidas estn en poder del vendedor,
aunque sea en calidad de depsito este tendr preferencias sobre ellas con
respecto a cualquier acreedor , para ser pagado de lo que se le adeude por
cuenta del precio de las mismas.
Art. 387.- Los depsitos y ventas pblicas a que hubiere lugar en la
ejecucin de las compraventas mercantiles se harn par la autoridad judicial.
Art. 385.- Las ventas mercantiles no se rescindirn por causa de lesin
pero al perjudicado, adems de la accin criminal que el competa, le asistir la
de daos y perjuicios contra el contratantes que hubiese procedido con fraude
o malicia en el contrato o en su cumplimiento.
CONTRATO DE COMPRAVENTA A PLAZOS
Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes (vendedor) se obliga
a entregar una cosa determinada y el otro (comprador) a pagar por ella un
precio cierto, en dinero o signo que lo represente. Se reputa mercantil la
compraventa de cosas muebles para revenderlas, bien en la misma forma que
se compraron, o bien en otra diferente, con nimo de lucrarse en la reventa.
Caracteriza al contrato de compraventa a plazos que el precio que ha de pagar
el vendedor se fracciona en plazos, debindose incribir dicho contrato en el
Registro de Venta a Plazos conforme a la legislacin vigente.
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ESTABLECIMIENTO MERCANTIL

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Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes (vendedor) se obliga


a entregar una cosa determinada y el otro (comprador) a pagar por ella un
precio cierto, en dinero o signo que lo represente. Se reputa mercantil la
compraventa de cosas muebles para revenderlas, bien en la misma forma que
se compraron, o bien en otra diferente, con nimo de lucrarse en la reventa. En
el contrato de compraventa a prueba el comprador dispone de un plazo para
rescindir el mismo si la mercanca no le satisface, debiendo devolver al
vendedor dicha mercanca y la cantidad entregada al vendedor como precio de
la misma.
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE PLAZA A PLAZA
Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes (vendedor) se obliga
a entregar una cosa determinada y el otro (comprador) a pagar por ella un
precio cierto, en dinero o signo que lo represente. Se reputa mercantil la
compraventa de cosas muebles para revenderlas, bien en la misma forma que
se compraron, o bien en otra diferente, con nimo de lucrarse en la reventa. El
contrato de compraventa de plaza a plaza se caracteriza porque el vendedor se
obliga a la entrega de la mercanca al comprador en el lugar especificado en el
contrato.
CONTRATO DE COMPRA VENTA SOBRE MUESTRARIO
Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes (vendedor) se obliga
a entregar una cosa determinada y el otro (comprador) a pagar por ella un
precio cierto, en dinero o signo que lo represente. Se reputa mercantil la
compraventa de cosas muebles para revenderlas, bien en la misma forma que
se compraron, o bien en otra diferente, con nimo de lucrarse en la reventa. En
el contrato de compraventa sobre muestrario el vendedor se obliga a la
entrega de las mercancas que el comprador elige sobre el muestrario,
debiendo ceirse a las caractersticas especificadas en el mismo.

3.7 Compraventa internacional en arreglo a la convencin sobre


contratos
de
compraventa
internacional
de
mercadera
(Convencin de Viena)
Al estudiar el contrato de compraventa internacional de mercaderas,
forzosamente nos veremos obligados a estudiar la Convencin de Viena de
1980 sobre la compraventa internacional de mercaderas,
(la cual
denominaremos posteriormente en ste trabajo como Convencin), y es quien
pone los lineamientos del contrato a mencionar.
La Convencin tuvo que esperar varias dcadas para poder contar con la
unificacin de todos los diferentes intereses expuestos por los Estados
convocados en diferentes tiempos y circunstancias, siendo su resultado
positivo y entrando en vigor especficamente en Mxico el 1 de Enero de 1986.
Siendo un tratado-ley (law-making treaty), multilateral, estableciendo un
ordenamiento coordinador de Estados en lo que a la materia de compraventa
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internacional se refiere. No haciendo obligatoria su aplicacin a los Estados


contratantes y haciendo posible que las partes puedan dejar de lado una parte
o su totalidad al celebrar el contrato de compraventa que regular la relacin
jurdica que se d entre el comprador y el vendedor. La convencin a diferencia
de la legislacin interna de cualquier Estado, que regula el contrato de
compraventa (limitado a la esfera internacional) , regula solamente algunos
rubros de la compraventa internacional sobre las mercaderas . Deber de
tenerse como principio la buena fe, en el supuesto de un caso de controversia
en donde no se pueda optar por los principios de la Convencin, se recurrir va
judicial al derecho internacional privado, lo que rompe con la armona del
contrato de compraventa internacional de mercaderas, en la que tanto se ha
trabajado, ya que es posible enfrentarse al desconocido mbito jurdico de
alguno de los Estados de los contratantes.
Con el fin de esclarecer la voluntad de las partes, la Convencin establece
lineamientos para la interpretacin, poniendo como fuente de derecho a los
usos y prcticas establecidas entre ellas, la declaracin de las partes habr que
interpretarse conforme a la intencin, conocida tambin por la otra parte o
fuese imposible de ignorar, en caso de que lo anterior no fuere viable se
aplicar el criterio de interpretacin que le hubiera dado alguna persona
razonable en similares circunstancias.
En los artculos 11 al 13 de la Convencin; encontramos la forma, prueba y,
modificacin del Contrato de Compraventa Internacional de Mercaderas. El
cual no ser necesariamente celebrado y probado de forma escrita, salvo en el
caso de que en la legislacin interna de alguno de los contratantes se
establezca la obligatoriedad de realizar el contrato de manera escrita, dicha
Convencin no autoriza separar la norma del Estado por acuerdo de las partes
y optar por la va oral.
Dicho contrato admite la posibilidad de probarlo de manera oral e inclusive por
medio de presentacin de testigos. La modificacin depender del medio de
celebracin del contrato, ya sea que se haya realizado por escrito, dicha
modificacin se realizar por escrito, y en ste mismo caso de hacer las
modificaciones oralmente, dicha parte se negar el derecho a exigir que las
posibles modificaciones e inclusive ser rescindido oralmente.
En su mbito de aplicacin no caben los contratos en los cuales la primordial
obligacin consista en realizar mano de obra y ofrecer servicios. As como la
compraventa destinada a consumo personal, ya que stas generalmente estn
reguladas por la materia de contratos mercantiles, y supervisadas por aquellos
que velan por los derechos del consumidor. La compraventa de electricidad
queda fuera de dicha Convencin, as como la realizada en ventas y subastas
judiciales, la venta de inmuebles, aeronaves, esto por razones de levarse a
cabo las formas de dichos contratos, ya que por ejemplo en el caso de bienes
inmuebles el procedimiento requiere de la intervencin de Registros de la
Propiedad etc.
Los requisitos de la oferta del contrato, son como primer punto la proposicin
de compra a personas determinadas, ya que de no ser as, ser considerado
como una forma superficial de hacer ofertas, como lo suele ser el catlogo,
ste salvo que no est concretamente dirigido a una persona. Deber de ser
precisa, determinando la mercadera, cantidad, precio o en su caso la forma de
determinar ste. Indicando el oferente la intencin de obligarse en caso de
aceptacin.,
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El contrato adopta la teora de la recepcin para efectos de revocacin, y


tendr su perfeccionamiento cuando llegue la oferta al destinatario en
concreto, as como su retractacin, si llega al destinatario al mismo tiempo o
con anterioridad a la aceptacin o la oferta, la revocacin se podr dar cuando
no se establezca una fecha lmite o se establezca expresamente que una vez
hecha la oferta no podr revocarse, as como en el caso de que llegue primero
la revocacin antes de la aceptacin, todo lo anterior conforme a lo dicho
establecido anteriormente acerca de la teora de la recepcin. Un punto a
nuestro parecer de importancia, es lo establecido en el artculo 23 de dicha
Convencin, El contrato se perfeccionar en el momento de surtir efecto la
aceptacin de la oferta conforme a los dispuesto en la presente Convencin..
y excluye la revocacin en el caso de que la oferta lo haga razonar que sta es
irrevocable. La caducidad se dar en el momento del arribo del rechazo el
proponente.
La aceptacin se dar en el momento (dentro del tiempo especificado o lo que
la Convencin establece como razonable) en que llegue al oferente. En el caso
de las ofertas de forma verbal, se debern perfeccionar de forma inmediata. En
caso de haberse establecido por medio de una carta se tomar en cuenta el
tiempo razonable, segn la fecha de la carta, en caso de no presentar ninguna
fecha, se tomar la fecha puesta en el sobre.
El incumplimiento de dicho contrato tendr que ser de forma esencial, para
tener como resultado la resolucin, conforme al artculo 25 del Convenio.
Conforme a la autonoma de las partes conforme al artculo 6, es importante
establecer lo que en dicho contrato en especfico se entiende como
incumplimiento esencial. Una vez establecido el incumplimiento de una parte
viene una gran desventaja econmica para las dos partes, ya que el costo de
mantener la mercadera en buen estado, guardada con caractersticas
especficas puede ser muy alto, es por eso que la Convencin se inclina en
perfeccionar dicho contrato, compensando a la otra parte con el pago de
gastos y prdidas. As como tambin se establece que en caso de un definitivo
incumplimiento, sean subsanadas las prdidas de la parte que ha cumplido.
Obligaciones del Vendedor. art. 30 al 44 de la Convencion.
Obligaciones
del Comprador. ART. 53 AL 60 DE LA CONVENCION.
Entregar mercanca y documentos relacionado con la mercanca, transmitir la
propiedad. Pagar el precio en lugar y tiempo,
y recibir la mercadera
conforme a lo convenido o conforme al modo de establecer dicho precio, o a lo
estipulado en la Convencin.
Dicha mercanca deber de ponerse a disposicin del porteador, comprador o
persona autorizada para recibirla, en el establecimiento del vendedor al
momento de celebrar el contrato. Salvo que se pacte lo contrario. Cuando sea
necesario transporte. Obligacin que tambin deber ser cubierta por el
comprador. Y en el caso de que no sea obligacin de ste contratar de la
misma manera seguros, s tendr la obligacin de darle toda la informacin
necesaria al comprador de la forma en que tiene que contratar stos.
Si se trata de mercadera indeterminada, o cosa a futuro, el lugar de entrega
ser en donde sean manufacturadas o producidas. Cuando las partes lo sepan
de antemano.
Pagar as mismo los gastos hechos para tramitar lo
necesario para su entrega. El lugar de pago se realizar en el establecimiento
del vendedor, o en donde se haya establecido en el contrato, en el momento
en que se haya hecho la entrega de la cosa y los documentos.
CONTRATOS
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INCOTERMS: International Commercial Terms.


Generalmente la forma ms utilizada para realizar la entrega de la mercadera.
EX WORKS Recibir la mercadera conforme a lo establecido en el contrato o a
la Convencin.
Entregarla en la fecha establecida, de no haberlo establecido se realizar en un
periodo juicioso. Dar a conocer la eviccin.
Dar a conocer al vendedor de la falta de conformidad, que pudiera haber
descubierto en un plazo mximo de 2 aos, a partir de la fecha de la entrega
de la cosa, dar a conocer los defectos de la cosa. La realizacin del examen de
las mercaderas..
El saneamiento de la eviccin.
La transmisin de Riesgo en la Convencin, es tomada con el principio de que a
no ser que por la realizacin de un acto y omisin por parte del vendedor, el
riesgo de prdida de la mercadera es del comprador. Y retoma tres supuestos
en concreto:
1. Cuando la mercadera forzosamente involucra un transporte; el Riesgo
ser transmitido al porteador en el momento de entrega de la mercadera
al primer porteador, y en se caso es el comprador quien sufrir la
prdida, no as cuando lo establecido en el contrato marque que el
vendedor se obliga a llevar la mercadera hasta un lugar determinado, el
riesgo ir acompandolo hasta el momento en que deposite la
mercadera en dicho lugar. As mismo cuando las mercaderas no hayan
sido identificadas. Si las mercaderas fueran vendidas en trnsito el
riesgo se transmite en el momento de la celebracin del contrato, salvo
que existiese un menoscabo en las mercaderas y el vendedor no hubiere
notificado con anticipacin al comprador, entonces el riesgo ser
exclusivamente del vendedor.
2. Compraventas en donde no sea necesario el transporte; El Riesgo
acompaara al poseedor de las mercaderas.
3. Incumplimiento por la parte vendedora;
falta de conformidad: si el incumplimiento es esencial, y se ha notificado
por parte del comprador de forma oportuna, se podr dar el hecho de
resolucin del contrato. El riesgo ser regresado de forma retroactiva al
vendedor.
Si no fuera un incumplimiento en la parte esencial, el comprador tendra
derecho a obtener un descuento en el precio de la mercadera, pero el
riesgo de la mercadera sigue tenindolo l.
Demora en la entrega; El criterio usado radica si el incumplimiento recae
en lo esencial del contrato, de ser as el riesgo lo sufrir la parte
compradora.
4) Entrega anticipadamente; Este supuesto tiene dos vertientes, si es
necesario el uso de transportacin y la entrega de la mercadera es con
anterioridad a lo establecido, la parte compradora tiene la posibilidad de
rechazar y no aceptar la mercadera hasta la fecha establecida, sin
embargo eso no la libera de la transmisin de riesgo.
En el caso de no ser necesaria la transportacin, el rechazo de la mercadera
hasta la fecha acordada, no implica que haya sido transmitido el riesgo.
El presente trabajo tiene la finalidad de darle al abogado un panorama ms
amplio del contrato, con el fin de poder asesorar de mejor forma, familiarizarse
con la Convencin y adentrarse cada vez ms en la materia internacional.
CONTRATOS
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COMPRAVENTA MERCANTIL
CONTRATO DE COMPRAVENTA MERCANTIL
Contrato de compraventa que celebran por una parte la seoraMaria
Sierra
Snchez, a quien en lo sucesivo se le denominara la PARTE VENDEDORA, y de
otra parte los seores Juan Salgado Brito y Pablo Ros Ramrez, a quienes en lo
sucesivo se les denominara como la PARTE COMPRADORA, mismo contrato que
sujetan a lo contenido en las siguientes declaraciones y clusulas.
DECLARACIONES
Declara la parte vendedora:
a. Encontrarse debidamente capacitada para la celebracin del presente
contrato y ser legitima propietaria de la casa marcada con el nmero 39 de
la calle Rosas, perteneciente al fraccionamiento denominado Las Flores,
seccin 1, el cual se encuentra construido sobre el lote de terreno nmero
500 de la mencionada seccin, mismo que tiene las siguientes superficie,
medidas y linderos.
Superficie: 10,000 mt cuadrados.
Medidas y linderos:
Al norte, 100 mt y colinda con la propiedad del seor Mario Daz Daz;
Al sur, 100 mt y colinda con la calle Amapola;
Al oriente, 100 mt y colinda con la calle Bugambilia;
Al poniente, 100 mt y colinda con la propiedad de la Seora Teresa Rodrguez
Daz;
b. haber adquirido el inmueble mencionado por donacin realizada en su
favor, siendo casada bajo el rgimen deSeparacin de bienes con el seor
lvaro Betanzos Acevedo, copia del acta de matrimonio se agrega al
presente contrato como anexo "a".
Declara la parte compradora
a) Encontrarse debidamente capacitada para la celebracin del presente
contrato.
b) Haber revisado la documentacin relativa al inmueble, manifestando su
conformidad con la situacin jurdica en que se encuentra, as como
conocer el estado fsico y material del mismo.
Atentas las partes a las declaraciones formuladas con anterioridad, manifiestan
su libre voluntad en otorgar lo que se contiene en las siguientes:
Clusulas
Primera.- La parte vendedora vende con las limitaciones que mas adelante se
consignan a la parte compradora quien adquiere para si, el inmueble marcado
con el numero
39 de la calle Rosas ubicado en la seccin 1, del
fraccionamiento Las Flores.
Segunda.- El precio pactado por las partes asciende a la cantidad de $5,
000,000.00 moneda nacional), los cuales
sern cubiertos de la siguiente
manera:
a) $2, 500,000.00 m.n. al momento de firma del presente contrato.
b) El remanente lo cubrir mediante el pago de 5 parcialidades de $500,000.00
m.n. cada una, que se debern cubrir en forma mensual y durante los primeros
cinco das de cada mes.
CONTRATOS
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El pago de estas parcialidades podr efectuarlo la parte compradora mediante


aportaciones en especie y/o aportaciones de capital, entendindose por
aportaciones en especie los trabajos que realice la parte compradora en favor
o por instrucciones que le asigne de una manera indubitable la parte
vendedora.
El costo por hora de trabajo que realice la parte compradora ser de $300.00
pesos moneda nacional.
Tercera.- para efectos de dar cumplimiento cabal a lo establecido en el
presente contrato las partes acuerdan que la parte vendedora contrate con la
compaa de seguros que designe la parte compradora un seguro de vida en el
que se garantice el pago de los $2, 500,000.00 m.n. pesos que restan a cubrir,
y en donde se designara como nico beneficiario a la parte compradora.
La parte vendedora deber mantener vigente el seguro de vida durante el
plazo fijado para dar cumplimiento a la obligacin de pago que asume en el
presente contrato, y si no lo hiciere, se considerara esto una causa de rescisin
del presente contrato.
Para el caso de que el seguro de vida tuviere que hacerse efectivo y en virtud
de que por el transcurso del tiempo el saldo del adeudo haya disminuido, la
parte compradora se compromete nicamente a recibir los beneficios de dicho
seguro en la proporcin que le corresponda dependiendo del adeudo que exista
al momento del fallecimiento, en el entendido que el remanente deber
entregarlo a la sucesin de la parte compradora.
cuarta.- las partes acuerdan que la parte vendedora confiera un poder en
favor de la parte compradora, a efecto de que pueda realizar tramites
relacionados con el inmueble sin necesidad de la comparecencia de la parte
vendedora, por lo que consideran que las facultades necesarias sern las de
pleitos y cobranzas y actos de administracin, asimismo, y sujeto al plazo de 6
meses y a la condicin suspensiva de la cobertura de los pagos mensuales
establecidos en la clusula segunda, la parte vendedora otorgara un poder
para actos de dominio y con el carcter de irrevocable en favor de la parte
compradora en trminos de lo establecido por el articulo 2596 del cdigo civil
para el distrito federal.
Quinta.- la parte vendedora entregara la posesin del inmueble materia del
presente contrato a la parte compradora al momento de el pago reservndose
el dominio del inmueble hasta que se cubra en su totalidad el precio pactado
en la clusula segunda del presente contrato.
Sexta.- para el caso de incumplimiento de las obligaciones contenidas en el
presente instrumento, las partes podrn optar por la rescisin del contrato, con
independencia de hacer efectiva la pena convencional plasmada que se
menciona ms adelante, en cuyo caso, se estar dispuesto a lo siguiente:
En caso de que la parte que diere lugar a la rescisin fuera la parte vendedora,
la parte compradora podr optar por la rescisin del presente contrato y
solicitar el pago de la pena convencional pactada, adems de tener derecho a
que se le reintegren las cantidades que ha entregado como anticipo del precio,
mas los intereses generados desde que hayan sido entregados los anticipos
hasta la fecha de devolucin de los mismos.
En caso de que la parte que diere lugar a la rescisin del presente contrato
fuera la parte compradora, la parte vendedora podr retener de los anticipos
recibidos la pena convencional pactada, devolviendo a la parte compradora el

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remanente si es que lo hubiere, junto con la parte correspondiente de intereses


generados a partir de haber recibido el anticipo.
Sptima.- para los efectos de lo sealado en la clusula que precede, las
partes fijan como pena convencional la cantidad de
$500,000.00
pesos
moneda nacional.
Octava.- las partes estn de acuerdo en que el presente contrato privado se
formalice ante la fe del notario publico que elija la parte compradora, corriendo
por su exclusiva cuenta todos los gastos, derechos, impuestos y honorarios que
genere dicha transmisin de propiedad, excluyendo el impuesto sobre la renta
que corresponde en caso de generarse a la parte vendedora, obligndose esta
ultima a entregar toda la documentacin que le solicite el fedatario publico
correspondiente.
Novena.- las partes manifiestan que en la celebracin del presente contrato no
existe dolo, error, lesin, mala fe, coaccin, o la existencia de algn vicio en el
consentimiento que en este acto otorgan que pudiese invalidar el presente
contrato.
Dcima.- sern causas de rescisin del presente contrato, cualquier acto que
realicen las partes en contravencin a lo establecido en las clusulas que
preceden, as como los casos que seala la legislacin civil en la materia.
Dcima primera.- para todo lo relacionado con la interpretacin y
cumplimiento del presente contrato las partes desean que se sujete a las leyes
y tribunales de la ciudad de Cuernavaca Morelos.
Dcima segunda.- para todos los efectos legales a que haya lugar las partes
sealan los domicilios que a continuacin se mencionan:
Parte vendedora, calle Emiliano Zapata No. 1, Colonia Hroes, Cuernavaca
Morelos.
Parte compradora, calle 1, manzana 3, No. 75 colonia Civac, Cuernavaca
Morelos; ambas partes estando conformes con el contenido y clausulado del
presente contrato lo firman el da 2 de junio de 2005, al margen en cada una
de sus hojas y al final en el centro en esta ultima para todos los efectos legales
a que haya lugar.
La parte vendedora

La parte compradora

DIFERENCIAS Y SEMEJANZAS ENTRE EL CONTRATO DE COMPRAVENTA


MERCANTIL Y CIVIL
Es importante saber cuales contratos tienen el carcter mercantil y cuales
tienen el carcter de civil, por que de ello depende saber que normas y que
rganos jurisdiccionales entraran en accin ante un problema entre las partes,
es decir, las consecuencias de calificar a un contrato de mercantil y no de civil,
trae como principales efectos: la aplicacin del derecho sustantivo mercantil y
las normas adjetivas, especialmente las vas procsales para el caso del litigio.
La mercantilidad de una compraventa depende de un elemento intencional: el
fin de traficar, el propsito de especulacin mercantil. Es decir, la intencin de
obtener una ganancia mediante la reventa de determinada cosa, el nimo de
reventa.
Pero en algunos casos, a pesar de no existir la intencin de reventa, puede
hablarse de especulacin comercial. Puede adquirirse la cosa, no con la
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intencin de revenderla, sino de alquilarla lucrativamente o de utilizarla en las


finalidades especulativas, de trfico, de la negociacin comercial relativa, y
tambin en estos casos la adquisicin y arrendamiento tendran carcter
comercial.
Por la falta de este propsito de especulacin comercial, el artculo 76 del
Cdigo de Comercio dispone que no sean actos de comercio las compras de
artculos o mercaderas que para su uso o consumo, o los de su familia, hagan
los comerciantes.
Sin embargo, hay que advertir que existe un caso en el que a pesar de existir
reventa, la compraventa no es mercantil. A l se refiere el artculo 76 del
Cdigo de Comercio, que establece que no son actos de comercio las reventas
hechas por obreros, cuando ellas fueren consecuencia directa de la prctica de
su oficio.
Adems, la mercantilidad de una compraventa puede depender de otros
elementos:
a) del carcter del objeto sobre el que recae, o,
b) de la calidad de las partes que intervienen en ella.
As deben considerarse mercantiles las compraventas que tienen por objeto
cosas mercantiles (ttulos de crdito, cuotas o partes de las sociedades
mercantiles, buques, empresas) y las celebradas entre comerciantes (Art. 75,
fracs. III, XV y XXI, Cd. de Com.).
Por otra parte, apartndose del sistema tradicional, nuestro Cdigo de
Comercio, en su artculo 75, fraccin XXIII, considera acto de comercio la
enajenacin que el propietario o cultivador haga de los productos de su finca o
cultivo.
En cambio en el contrato de compraventa civil, el fin principal es el consumo,
sin el nimo de especulacin.

CONTRATOS
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UNIDAD CUATRO
COMISIN MERCANTIL
El contrato de comisin mercantil esta reglamentado por los artculos 273 al
308 del Cdigo de Comercio, de aplicacin en todo el pas por ser una ley de
tipo federal.
Concepto. Es un acuerdo de voluntades mediante el cual una persona, llamada
comitente, le encomienda a otra, denominada comisionista, la realizacin de
uno o varios negocios de carcter mercantil por cuenta y en nombre del
primero.
Hay que distinguir al comisionista del agente, ya que el comisionista mercantil
acta en representacin total de un comerciante, y el agente trata a nombre de
una negociacin, siempre esperando el consentimiento o autorizacin del
comerciante o empresario para cerrar la operacin.
Objeto. Este contrato tiene como finalidad realizar operaciones o negocios de
naturaleza mercantil, por cuenta y a nombre de otra persona o varias. El
comisionista es, pues, un auxiliar del comerciante.
Forma. La comisin mercantil puede ser verbal o escrita; pero si fue verbal se
requiere de la ratificacin por escrito antes de concluir el negocio (articulo 274
del Cdigo de Comercio)
Obligaciones del comisionista.

Realizar personalmente el encargo, o por medio de sus empleados.


Proteger y defender siempre los intereses del comit.
Seguir las indicaciones dadas por el comit, y en caso de no existir
estas, actuar con prudencia y diligencia, toda vez que si no lo hace as
ser responsable por los daos y perjuicios causados al comit. Hay que
aclarar que su actuacin debe ajustarse completamente a la ley.
Guardar y conservar los objetos dados (mercancas, dinero, etctera),
tanto por el comit por los terceros con quienes trate.

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Debe informar al comitente los resultados de su encargado, as como de


los impedimentos que no le permitan cumplir con el contrato.
Prohibiciones al comisionista.
No puede comprar o vender para si o para otro lo que deba comprar o
vender por cuenta del comit.
No puede alterar las marcas de la mercanca ni tener objetos similares de
distintos dueos bajo una misma marca, sin distinguirlos (contramarca) unos
de los otros (ver los artculos 233, fracciones VII, VIII y IX y 224 de la Ley de la
Propiedad Industrial).
No puede vender a plazo sin consentimiento expreso del comit.
No puede usar por cuenta propia el dinero o los bienes recibidos, ya que se
considera un delito (fraude o abuso de confianza).
Obligaciones del comit.
Proporcionar los elementos necesarios para la ejecucin del contrato y
rembolsar los gastos hechos por el comisionista, mas intereses (articulo 305
del Cdigo de Comercio).
Para la comisin (porcentaje) convenida, y si la misma no fue fijada
deber pagarse conforme a la costumbre del lugar en donde se realice la
operacin (articulo 304 del Cdigo de Comercio).
Aceptar las obligaciones y compromisos contrados en su nombre por el
comisionista (articulo307 del Cdigo de Comercio).
Si no se reembolsan los gastos hechos o no se pagan las comisiones, el
comisionista podr retener en su poder lo adquirido o el dinero, mientras se
cubran las erogaciones y las comisiones debidas.
4.1
4.2
4.3
4.4
4.5
4.6

Concepto y mercantilidad del contrato


Elementos reales, personales y formales
Clusula de autoentrada
El expedicionario
Extincin del contrato
Diferencias con el agente de comercio regulado en la Ley Federal
del Trabajo

4. COMISIN MERCANTIL
El vocablo comisin se lo encuentra por primera vez en el Derecho Cannico
como delegacin dada a jueces especialmente nombrados para juzgar de una
determinada causa. De aqu tom el comercio el nombre de la palabra
comisin, que significa tambin facultades transitorias para un negocio
determinado.
La necesidad de este contrato no se hizo sentir en Roma, en razn de que
el comerciante se serva de sus propios hijos y de los esclavos como
colaboradores de las operaciones de su comercio. Ms, en otros pases haba
una persona que viajaba al extranjero, quien admita de sus compatriotas
mercancas que llevaban con l para venderlas durante el viaje, obteniendo
una determinada retribucin por su servicio. Este era el contrato de comenda,
antecedente de la comisin, que se dio hasta el siglo XII, en que este viajero
que era a la vez negociante por cuenta ajena, pas a ser generalmente un
servidor o empleado del comerciante lejano, de quien reciba el encargo o
CONTRATOS
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comisin y a quien ayudaba en esta forma a desenvolver sus operaciones


comerciales ms all de las fronteras de un pas comn.
Este contrato sufri esta transformacin por el desarrollo que obtuvieron los
medios de transporte y por la seguridad de los mismos. De esta manera el
comerciante quedaba en su domicilio y realizaba sus ventas en el extranjero,
valindose de sus propios empleados y otras veces de comerciantes que en sus
respectivos pases iban a ser encargados de las ventas de las mercancas
importadas.
Cuando el viajero se hace estable, y el dependiente se convierte en
independiente, surge la figura del comisionista con su fisonoma moderna como
comerciante, cuya actividad consiste en realizar operaciones mercantiles por
cuenta de otros comerciantes.
Por esto, la trayectoria histrica de la figura del comisionista se mueve
entre los conceptos antagnicos de viajero y residente, de actividad
dependiente de un comerciante y actividad independiente de otro comerciante.
Modernamente el contrato de comisin ha sufrido un curioso fenmeno de
desplazamiento o traslacin. Los comerciantes tienden a sustituir la
colaboracin espordica de los comisionistas por la de sucursales,
delegaciones o agencias, que se encargan, en forma dependiente o
independiente pero estable de contratar o de promover la estipulacin masiva
de contratos, auxiliados por los medios de rpida comunicacin. (fax, telfono,
etc.); pero este debilitamiento cuantitativo de la comisin ha sido compensado
por la multitud de comisiones que, por medio de sus servicios, prestan los
bancos a sus clientes (ej. servicio de caja, depsito administrado, etc.) por las
comisiones de compra o de venta de valores que se formulan a los Agentes de
Cambio y Bolsa y a los Corredores de Comercio y por los comisionistas de
transporte. El contrato de comisin ha visto modificado su contenido, pero no
ha perdido su importancia.
4.1 Concepto y mercantilidad del contrato
La seccin tercera del Libro Segundo del Cdigo de Comercio contiene dos
Ttulos. El primero se refiere a la Comisin Mercantil. El segundo, a otras
formas del mandato mercantil, factores, dependientes y mancebos. De lo
expresado y de lo que disponen los arts. 2379 y 2759 se desprenden que de
esas formas de mandato, una es la de la comisin y la otra es la que concierne
a los empleados que, en diversos niveles, colaboran con el comerciante. Esta
diferencia entre una y otra forma de mandato es decisiva para los efectos de la
aplicacin de las leyes de proteccin socia.
De lo expresado en el art. 237 del Cdigo se deduce que el mandato es
mercantil si rene dos requisitos: uno objetivo, o sea, que la comisin tenga
por objeto un acto u operacin de comercio, que en la mayora de los casos es
encontrar a la persona que, en las condiciones ms favorables al comitente,
concluya el negocio de comprar o vender en que consiste la comisin; y otro
subjetivo, que sea comerciante o agente mediador el comitente o el
comisionista.
Los contratos de comisin son una especie de mandato; La comisin es,
sencillamente, el mandato mercantil, es decir, un mandato cualificado por la
naturaleza mercantil del acto u operacin que constituye su objeto y por la
intervencin de al menos un comerciante en el contrato.
CONTRATOS
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Partiendo de estas premisas, puede ser definida la comisin como contrato


convenido entre dos comerciantes, o entre un comerciante y otra persona, por
el que una de las partes (comisionista) se obliga a realizar, por encargo y
cuenta de la otra (comitente), una o varias operaciones mercantiles.
En la prctica, los comisionistas son siempre empresarios que buscan, en la
realizacin sistemtica y continuada de operaciones por cuenta ajena, la
obtencin de ganancias regulares y constantes. Pero, admitida por el Cdigo la
posibilidad de que una de las partes no sea comerciante, slo una definicin de
trminos tan amplios como la expuesta podr cubrir todos los supuestos de
comisin, razn que explica la frecuente aplicacin de muchos de sus
preceptos a una gran variedad de encargos de compra o venta de mercancas
realizados en el mundo de los negocios.
La comisin es una especie de mandato no representativo desarrollado en el
mbito comercial. El mandato puede ser con o sin representacin; El contrato
firmado es consensual, oneroso, no formal, bilateral. Es comercial, porque tiene
por objeto uno o ms negocios lcitos de comercio[4].
El comisionista es un comerciante cuya profesin consiste en realizar
operaciones comerciales por cuenta de otro comerciante pero en su propio
nombre.
Como no puede dominar todos los negocios, generalmente se especializa en
ciertas operaciones como venta o compra de determinadas mercancas o
transporte por un determinado medio. Aquel por cuenta de quien se realiza la
operacin, se denomina comitente.
El comisionista no acta como gestor de negocios y est ligado comitente por
un contrato que es el de comisin.
2.3. NATURALEZA DEL CONTRATO DE COMISION
Segn lo muestra el articulo 238 del cdigo de comercio, El comisionista
se caracteriza por el hecho de actuar en su propio nombre (o bajo un rubro
social), o por cuenta de un comitente.
LYON-CAEN y RENAUL sostienen que hay comisin cuando el acto a realizA.r
es un acto de comercio, incluso si el comisionista acta en nombre de su
comitente y que hay mandato, siempre que la operacin sea civil aunque el
mandatario acte en nombre propio.
Otros autores sostienen que la naturaleza de la comisin depende del objeto
del contrato celebrado por cuenta de otro y que es preciso que este objeto sea
la circulacin de un producto o de un ttulo.
La comisin constituye un procedimiento de representacin de los
intereses de terceros, que no tiene su equivalente en derecho civil. Este
procedimiento se ha ideado para permitir a un comerciante hacer operaciones
comerciales utilizando los servicios de otro comerciante.
As se explica que el comitente tenga una accin directa contra el deudor de
su comisionista. Le basta con hacerse conocer y probar por todos los medios,
que el contrato se ha celebrado por su cuenta. Sus facultades no se reducen al
ejercicio de .la accin directa, el uso comercial admite la accin directa como
derivada de la naturaleza de la operacin.
4.2 Elementos reales, personales y formales
Personales:

CONTRATOS
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A.
El
comitente debe tener la capacidad para contratar. Si es
representante, sus facultades deben autorizarlo a contratar con el comisionista
por cuenta de su representado, en relacin al asunto o encargo materia de la
comisin.
B.
El comisionista debe tener la capacidad general de contratacin y,
excepcionalmente, la especifica para ejecutar el acto mercantil encomendado,
si acta en su propio nombre.
Reales

El acto de comercio: el mandato aplicado a actos concretos de


comercio

La remuneracin: la contraprestacin que recibe el comisionista,


remuneracin o retribucin, recibe tambin los nombres de comisin,
honorarios, cuota, compensacin, premio de comisin y contraprestacin.
El comisionista tiene derecho a ser remunerado, aunque no se pacte. Las bases
para determinar la prestacin del comisionista son muy variadas: porcentaje
sobre la mercanca vendida o comprada, o sobre el monto de los contratos
celebrados; una cantidad fija, conjuntamente.
El pago de la comisin puede ser en especie o en ambos.
Formales
El contrato de comisin puede perfeccionarse por el mero consentimiento de
las partes, pero que esta sujeto a una ratificacin escrita antes de que el
negocio concluya.
Por ratificacin debe entenderse la confirmacin, aprobacion de lo que hemos
dicho o hecho, o de lo que otra persona ha hecho en nuestro nombre.
4.3 Clusula de autoentrada
Garrigues dice que en definitiva, la autoentrada significa una facultad
alternativa del comisionista que le permite optar entre ejecutar normalmente la
comisin con intervencin de un tercer contratante, o transformar el contrato
de comisin en una compraventa, siendo el propio comisionista comprador o
vendedor por cuenta propia.
Si el comisionista opta por la autoentrada el efecto no es que coexisten un
contrato de comisin y otro de compraventa por cuenta propia, sino que
desaparece el contrato de comisin, siendo sustituido por uno de compraventa.
La coexistencia de ambos contratos es inadmisible, porque desde el
momento en que el comisionista asume la posicin del posible tercer
comprador o vendedor decaen automticamente sus obligaciones como tal
comisionista.
Prohibicin de Autoentrada del comisionista.- El negocio tipo de comisin
supone la realizacin de dos contratos distintos entre tres personas: un
contrato de gestin (comisin) entre comitente y comisionista y un contrato de
ejecucin de esa gestin (negocio de realizacin) entre el comisionista y un
tercero (compra-venta, prstamo, depsito, etc.). Pero la mayora de las veces
al comitente le es indiferente que el resultado econmico propuesto se obtenga
mediante la conclusin de un contrato con tercera persona o que sea el mismo
comisionista quien asuma la posicin del posible contratante, comprando para
s la cosa que tena encargo de vender o vendiendo la cosa que tena encargo
de comprar para el comitente. Sin embargo, se establece la llamada
comnmente prohibicin de autoentrada: Ningn comisionista comprar
para s ni para otro lo que se le haya mandado vender, ni vender lo que se le
haya encargado comprar, sin licencia del comitente. La regla comprende
CONTRATOS
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tanto la autoentrada en sentido estricto (el comisionista se coloca como


tercero comprador o vendedor) como el negocio de aplicacin de rdenes
(vender o comprar para otro lo que se le ha encargado comprar o vender). La
razn de la prohibicin es evidente: de operar de esta manera el comisionista
no estara buscando la mejor oferta posible, sino que se limitara a casar
rdenes compatibles sin mayor esfuerzo o a ponerse l como contraparte. Bien
se comprende, el riesgo que para el comitente tiene esta doble cualidad del
comisionista, al poner en juego no solo el inters del comitente, sino el suyo
personal, que, necesariamente, ha de estar en contradiccin con aquel: as, en
una comisin de venta el inters del comitente consistir en vender al precio
ms alto posible, mientras el del comisionista, convertido en comprador,
consistir en comprar lo ms barato posible. A pesar de esto se ha propuesto
de forma unnime que la prohibicin no tiene sentido si las rdenes son
totalmente precisas o el precio est fijado de forma oficial. En todo caso, el
Cdigo admite que el comitente permita expresamente la autoentrada o la
aplicacin, y de igual modo ser posible la ratificacin, expresa o tcita
(bastara con que el comitente aceptara las consecuencias del negocio
celebrado).
En realidad, lo ms acertado ser en cada caso valorar si la autoentrada o la
aplicacin resultan peligrosas para el inters del comitente. La existencia de
rdenes precisas no siempre legitimar una actuacin en ese sentido, pues
como hemos dicho, aun existiendo rdenes el comisionista siempre deber
buscar unas condiciones en el mercado incluso menos gravosas que las ya
admitidas por el principal. Por otro lado, en alguna regulacin sectorial s se
admite la autoentrada y la aplicacin con ciertos requisitos. De todas formas, la
prueba de la inexistencia de perjuicio (o de ratificacin o autorizacin del
comitente) correspondera al comisionista, dado la prohibicin legal que hace
que la autoentrada, en principio, est prohibida.
2. Prohibicin de prstamo y venta al fiado o a plazos, salvo que exista
autorizacin del comitente.- La formulacin de la regla es, a nuestro juicio,
claramente defectuosa, no slo porque no se entiende fcilmente qu sea un
prstamo al fiado, sino porque incluso respecto de la venta al fiado hecha sin
autorizacin se fija una consecuencia un tanto enigmtica: pudiendo en estos
casos el comitente exigirle cualquier inters, beneficio o ventaja que resulte de
dicho crdito a plazo. Parece que la sancin lgica sea, simplemente, que el
comisionista deber satisfacer el pago ntegro al comitente, como si la venta
hubiera sido al contado; pero al decirse que ser exigible cualquier inters no
se sabe si se quiere expresar que el principal podr exigir el pago del principal
al contado y el pago de los intereses conforme se devenguen, pues en tal caso
estara obteniendo una rentabilidad sin justificacin alguna.
En el caso de estar autorizado el comisionista para vender al fiado, su
obligacin de informar al comitente se hace ms precisa: el art. 271 del C.
Com. De Espaa le obliga a participar al comitente los nombres de los
compradores a plazo, entendindose, si no lo hace as, respecto del comitente,
que las ventas fueron al contado.
3. La Comisin de Garanta.- Por regla general, el comisionista no responde
al comitente del cumplimiento por el tercero de las obligaciones asumidas en el
contrato de realizacin de la comisin. Y es natural que as sea, puesto que el
comisionista obra por cuenta de su comitente, el cual ha de aprovechar el
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beneficio o soportar la prdida de la operacin encomendada. nicamente


asumir esa responsabilidad el comisionista en el caso de haberse pactado
expresamente o de un modo tcito bajo la forma de un sobreprecio llamado
comisin de garanta. El C. de C. espaol seala: Si el comisionista
percibiere sobre una venta adems de la comisin ordinaria, otra, llamada de
garanta, corrern de su cuenta los riesgos de la cobranza, quedando obligado
a satisfacer al comitente el producto de la venta en los mismos plazos
pactados por el comprador. La doctrina ha entendido el precepto
considerando que la comisin de garanta consiste en que el comisionista se
obliga a responder como si fuera el tercero, de modo que el comitente podr
actuar contra cualquiera, como si fueran deudores solidarios; algunos sealan
que el comisionista podra oponer las excepciones personales del tercero.
precisamente porque se asume ese riesgo se cobra una cantidad que se aade
al premio normal de la comisin.
En opinin de URIA MENNDEZ, Alonso, la comisin de garanta no tendra
porqu ser siempre expresa, pudiendo deducirse de la existencia de un uso en
relacin con el importe del premio, de modo que en algunos casos del hecho de
que se estipule un premio suplementario sobre el ordinario quizs pudiera
inferirse a existencia de una comisin de garanta.
La comisin de garanta puede tener muy diversos contenidos y ser el
pacto entre las partes el que determine su rgimen jurdico.
En primer lugar, la comisin de garanta puede tener dos contenidos
bsicos completamente diferentes: puede que el comisionista se comprometa a
cumplir el encargo encomendado, de modo que incluso si no encontrara
contraparte se compromete a actuar l como tal; as, por ejemplo, las
Sociedades de Valores pueden asegurar la suscripcin de emisiones de valores,
de forma que aquellas no adquiridas por terceros las comprar la propia
sociedad integrndolas en su cartera. Lo que se garantiza en tal caso es la
celebracin del negocio encomendado. En cambio, otro contenido
completamente diferente es que el comisionista garantice que, celebrado el
negocio, ser cumplido por el tercero, pues ah lo que se garantiza es el
cumplimiento del negocio ya celebrado. Pactar cualquiera de ambos contenidos
es totalmente lcito, y en los dos existir una sobreprima o un precio superior al
de una comisin normal.
En segundo lugar, existiendo comisin de garanta en el segundo de los
sentidos sealados, ser el pacto de las partes el que determine si el
comisionista se convierte en deudor solidario, en una especie de fiador con
beneficio de excusin o en responsable sujeto a otro rgimen. A falta de ese
pacto, a nuestro entender desde luego del art. 272 C. de C. espaol no cabe
deducir solidaridad alguna, pues el precepto slo dice que queda obligado el
comisionista a pagar en los mismos plazos; nada ms.
PROHIBICION DE HACER CONTRAPARTE
Si encargado el comisionista de realizar una determinada operacin
comercial pudiese cumplir el encargo interviniendo en la operacin como parte
contraria a su propio comitente, correra ste el grave riesgo de que el
comisionista antepusiese la operacin sus propios intereses a los de aqul. De
ah la justificacin de que el cdigo prohba la autoentrada del comisionista.
Artculo 261.- Prohibicin de autocontratar, vender sin autorizacin y alterar
marcas
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Ningn comisionista comprar para s ni para otro, lo que se le haya mandado


vender, ni vender lo que se le haya encargado comprar, sin licencia del
comitente.
Tampoco podr alterar las marcas de los efectos que hubiere comprado o
vendido por cuenta ajena.
La regla es bastante rigurosa, pues, de un lado la tendencia general de
nuestra doctrina es favorable a la admisin del autocontrato y, de otro, los
peligros de que el comisionista haga de contraparte son muy limitados cuando
tiene instrucciones concretas del comitente respecto a precios, calidad de
mercancas, etc., o cuando se trate de adquirir o vender mercancas o efectos
que se coticen oficialmente en el mercado. Dulcifica, sin embargo, el rigor de la
prohibicin la posibilidad de alzarla con licencia previa del comitente. A la
licencia debe ser equiparada la ratificacin posterior de la operacin, sabiendo
el comitente que el comisionista actu de contraparte. De no existir ratificacin
la operacin realizada sin licencia no ser vlida y el comitente podr repetir el
premio, de haberlo pagado, y reclamar daos y perjuicios.
Si bien el terreno ms propio para la autoentrada es la comisin de
compraventa, tambin en otras comisiones puede hacer el comisionista de
contraparte. Esto permite preguntar si la regla del artculo 261 debe
extenderse o no a las dems comisiones. A nuestro juicio, tratndose de una
regla prohibitiva no debe ampliarse ni extenderse al margen de los casos
previstos en ella.
El negocio tipo de comisin supone la realizacin de dos contratos distintos
entre tres personas: un contrato de gestin (comisin) entre comitente y
comisionista y un contrato de ejecucin de esa gestin (negocio de realizacin)
entre el comisionista y un tercero (compra-venta, prstamos, depsitos, etc.).
Pero la mayora de las veces al comitente le es indiferente que el resultado
econmico propuesto se obtenga mediante la conclusin de un contrato con
terceras personas o que sea el mismo comisionista quien asuma la posicin del
posible contratan te, comprando para s la cosa que tena encargo de vender o
vendiendo la cosa que tena en cargo de comprar para el comitente.
Esta limitacin a las personas del comitente y del comisionista de los dos
contratos que normalmente implica el negocio de comisin (contrato de
comisin y contrato de realizacin de la comisin) se designa en la doctrina con
el nombre de "autoentrada del comisionista", que significa tanto como
intervencin exclusiva suya en todo el desarrollo de la comisin.
Bien se comprende sin embargo, el riesgo que para el comitente tiene esta
doble cualidad del comisionista, al poner en juego no solo el inters del
comitente, sino el suyo personal, que necesariamente ha de estar en
contradiccin con aquel; as, en una comisin de venta, el inters del comitente
consistir en vender al precio ms alto posible, mientras el del comisionista,
convertido en comprador, consistir en comprar lo ms barato posible.
La coincidencia en una misma persona del carcter de comisionista y de
comerciante en nombre propio, se justifica por la gran distancia que separaba
a veces a los comitentes de los comisionistas, de tal modo que el comisionista,
previendo los pedidos del comitente, almacenaba mercancas por su propia
cuenta a fin de tenerlas a disposicin del comitente; la introduccin de precios
corrientes u oficiales que permitan salvar el conflicto de intereses antes
aludido entre el comitente y el comisionista y la facultad concedida a ste de

CONTRATOS
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callar en nombre del tercer contratante, tambin fueron causa para que se
permitiera esta excepcin de la autoentrada.
4.4 El expedicionario
El comisionista encargado de una expedicin de efectos, que tuviere orden
para asegurarlos, ser responsable, si no lo hiciere, de los daos que a stos
sobrevengan; siempre que estuviere hecha la provisin de fondos necesaria
para pagar el premio del seguro, o se hubiere obligado a anticiparlos y dejare
de dar aviso inmediato al comitente de la imposibilidad de contratarle.
Si durante el riesgo el asegurador se declarase en quiebra, tendr el
comisionista obligacin de renovar el seguro, a no haberle prevenido cosa en
contrario el comitente.
4.5 Extincin del contrato
Artculo 273.- Revocacin de la comisin]
El comitente podr revocar la comisin conferida al comisionista, en cualquier
estado del negocio, ponindolo en su noticia; pero quedando siempre obligado
a las resultas de las gestiones practicadas antes de haberle hecho saber la
revocacin.
Artculo 274.- Resolucin y Revocacin de la comisin por muerte o
inhabilitacin
Por muerte del comisionista o su inhabilitacin, se rescindir el contrato; pero
por muerte o inhabilitacin del comitente no se rescindir, aunque pueden
revocarlo sus herederos o representantes.
Como todos los contratos, el de comisin se extingue si se ha realizado el
objeto para el que fue celebrado o cuando se ha vencido el plazo de duracin,
o cuando este objeto haya devenido imposible (ejemplo: la mercadera remitida
al comisionista perece durante el transporte). Pero, adems, existen causas de
extincin propias de este contrato, derivadas de su carcter personal, basado
en la confianza y que son: la revocacin declarada por el comitente y la muerte
o inhabilitacin del comisionista, o sean las mismas causas de extincin del
mandato del derecho comn (inc. 1,3 y 4 del art. 16499 del C.C.), salvo lo
referente a la muerte del comitente, que, a diferencia de lo que ocurre en el
mandato, no origina la extincin de la comisin. El art. 2749 del C. de C.
contiene un agregado que es obvio, en el sentido que los herederos del
comitente o sus representantes pueden revocarlo.
La revocacin habr que ponerla en conocimiento del comisionista para que
surta efecto. Entre tanto, los actos y contratos que ejecute sern vlidos frente
al comitente. Los posteriores son de cargo del comisionista, que ya no lo es en
virtud de la revocacin. El comitente quedara obligado a las resultas de las
gestiones practicadas antes de haberle hecho saber la revocacin. Habr que
entender tambin que quedara vinculado frente a terceros de buena fe que
contraten con el comisionista revocado. Para evitar esto ultimo deber
comunicar la revocacin a todos los posibles clientes, o darle la publicidad que
desee, o bien cancelar la inscripcin del apoderamiento si consta en algn
Registro Publico cuyo conocimiento es oponible a terceros.
En cuanto a la muerte o inhabilitacin del comisionista, se basa en la
mencionada caracterstica de tratarse de un contrato celebrado intuitu
personae. Pero la rigidez de esta norma en el trafico moderno, donde es
frecuente conceder comisiones a sociedades mercantiles (bancos, empresas
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sociales de comisin de transportes, etc.) que no se extinguen con la muerte


de sus socios gestores, sino por otras causas de disolucin, y a empresas
regidas por un titular cuya desaparicin no implica la de la empresa. Incluso en
el caso de trasmisin del negocio mercantil a una empresa distinta, no puede
afirmarse que queden , solo por este hecho, extinguidas las comisiones
conferidas a la primitiva empresa, porque se supone que el comitente
transmite la comisin al nuevo titular. La inhabilitacin del comisionista por
consecuencia de la quiebra es siempre causa de extincin del contrato, porque
la quiebra supone un estado de insolvencia incompatible con el crdito que es
base de todo encargo de confianza.
En cambio, respecto al comitente, la muerte o inhabilitacin de ste no
extingue el contrato, por el fundamento de que el negocio mercantil contina
en inters del comitente y en el supuesto del cumplimiento de las obligaciones
asumidas por el comisionista, en base a la confianza en l depositada y a la
buena fe con que se supone ha de cumplir las obligaciones contradas[67]. No
obstante, cabe la revocacin del contrato por sus representes o sus herederos.
4.6 Diferencias con el agente de comercio regulado en la Ley Federal
del Trabajo
Como en la comisin, as como en el mandato, se trata del cumplimiento de
un encargo, suele confundirse con otros contratos, principalmente con el de
arrendamiento de servicios y con el contrato de empleo, no obstante que entre
ellos existe diferencias sustanciales conforme resulta de la naturaleza de este
contrato, y de lo que se expondr ms adelante, siendo de destacar, entre
otras, la de que el comisionista puede contratar en nombre propio (art. 238),
lo que no ocurre con el factor o los empleados, que siempre contratan a
nombre de su principal (arts. 278 y 286); el factor o empleado es un
dependiente en relacin al principal; el comisionista goza de independencia en
su actividad para el cumplimiento de la comisin y es, a su turno, un
principal respecto a sus propios dependientes, a quienes puede confiar
determinadas operaciones subalternas (art. 255); los empleados no pueden
ejercer el comercio por su propia cuenta ni interesarse en nombre propio o
ajeno en de perder los beneficios en favor del principal soportando ellos las
prdidas, siendo adems causal de despedida si lo hicieran (art. 282,e inc. 2
del art. 294), restricciones que no juegan en contra del comisionista, que
puede negociar y de hecho negocia por cuenta propia.
Lo que contribuye a confundir ambas figuras es que en algunos contratos de
empleo se pacta como retribucin un porcentaje o una cantidad sobre las
ventas, que se denomina comisin, lo que no indica la naturaleza del
contrato, sino una forma de pago del servicio. Por eso se habla de los contratos
a comisin, que indica la naturaleza del convenio, dada la funcin gramatical
de la preposicin. Al examinarse ms adelante el contenido y los efectos de
ambos contratos, resultarn con toda nitidez las diferencias entre ambas
figuras.
La comisin se diferencia de la mediacin o corretaje en que el mediador
promueve o facilita, a cambio de una remuneracin, la celebracin contrato
entre determinada persona y un tercero, o sea, que se limita a poner en
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relacin a las partes, cumpliendo una funcin meramente material. Es ste un


contrato sui-generis, innominado, o sea, comprendido entre las convenciones
facio ut des, sujeto al pago de una remuneracin al mediador.
La comisin se perfecciona por el simple consentimiento de las partes,
pudiendo inferirse la aceptacin por parte del comisionista si realiza los
encargos que constituyen la comisin (art. 242).
El concepto lo determina el art. 273 del Cdigo de Comercio, que establece:
El mandato aplicado a actos concretos de comercio se reputa comisin
mercantil.
La comisin es genrica, tanto la comisin mandato como la profesional, puede
otorgarse en funcin de las actividades del comitente, que pueden ser de
distinta naturaleza y ninguna se encuentra reglamentada en nuestro derecho.
El precepto acoge el concepto civil de mandato y se limita a precisar que
cuando tal mandato se refiera a actos concretos de comercio se reputa
comisin mercantil. Y con la expresin de que se trata, el legislador solo quiso
proscribir la existencia de un poder general para actos de comercio, que
nicamente es admisible respecto del factor.
Comisin y mediacin, su diferencia. Son diferentes jurdicamente la comisin y
la mediacin, pues desde luego se advierte que en esta ultima no se ejercita
ninguna representacin y el contrato se realiza directamente entre las partes,
en tanto que aquella se realiza al nombre del comit, o por cuenta de el. La
mediacin se cumple cuando coinciden las voluntades de las partes
interesadas, puestas en contacto por el mediador y el contrato queda
concertado, pues con ello, la finalidad perseguida se ha conseguido y la misin
del mediador termina con su celebracin.
Modelo de contrato de comisin mercantil.
CONTRATO DE COMISIN MERCANTIL QUE CELEBRAN POR UNA PARTE
___________________________, SA. DE CV., REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL
SEOR ___________________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINAR "EL COMITENTE" Y POR LA OTRA _______________________, POR SU
PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR "EL
COMISIONISTA" AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS:
D E C L A R A C I O N E S:
I. DECLARA "EL COMITENTE":
1. Ser una sociedad mercantil constituida bajo las leyes de la Repblica
Mexicana segn consta en la Escritura Pblica nmero _____________________,
otorgada el ______ de ____________ de _______, ante la fe del licenciado _____
___________________, titular de la notaria numero _______ del la ciudad de
___________, inscrita en el Registro Pblico de Comercio bajo el nmero
____________
2. Que su objeto social es entre otros la explotacin mercantil del ramo de
____________________________________________________________
____________________________________________________.
3. Que su representante legal acredita su personalidad con el testimonio
notarial nmero __________________, tirado ante la fe del Notario Pblico nmero
_________ del Distrito Federal, Licenciado ____________________________ y que sus

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facultades no le han sido modificadas ni restringidas y se encuentra con plena


capacidad para obligar a su representada a travs del presente instrumento.
4. Que seala como domicilio, para efectos de este contrato el ubicado en
____________________________________________________________
____________________________________________________________
______.
II. DECLARA "LA COMISIONISTA":
1. ''LA COMISIONISTA'' declara ser de nacionalidad Mexicana, con Registro
Federal de Contribuyentes _____________________, con domicilio ubicado en
Calle_______________________________________________________
____________________________________.
2. "LA COMISIONISTA'' manifiesta tener la capacidad necesaria para llevar a
cabo la Comisin Mercantil que se le encomienda.
III. DECLARAN "LAS PARTES"
Para efectos del presente contrato se entender como:
1. LEY: CDIGO DE COMERCIO
2. LAS PARTES: COMITENTE Y COMISIONISTA
3. EL CONTRATO: EL PRESENTE INSTRUMENTO
Expuesto lo anterior, y una vez reconocida la capacidad y la personalidad de
las partes, se comprometen a lo establecido en lo que se contiene en las
siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- ''LAS PARTES'', se reconocen mutua y recprocamente la
personalidad para suscribir ''EL CONTRATO'', no mediando entre ellas
incapacidad legal o vicio del consentimiento alguno.
SEGUNDA.- Declaran ''LAS PARTES'' dedicarse ordinariamente al comercio en
trminos de las fracciones X y XII del Articulo 75 de ''LA LEY'', y en tales
condiciones sujetan el presente a las disposiciones de ''LA LEY'' vigente y en
especial al Captulo I, Ttulo Tercero de la misma; renunciando a cualquier otro
fuero o mbito de aplicacin legal.
TERCERA.- ''LAS PARTES'' manifiestan ''EL CONTRATO'' lo celebran nica y
exclusivamente por el trmino que dure la comisin o comisiones que se
encomiendan, ya que de ningn modo desean darle el carcter de permanente
o indefinido; pudindose renovar el presente segn acuerdo las mismas.
CUARTA.- Declaran ''LAS PARTES'' que siendo ''LA COMISIONISTA'' un
comerciante independiente, podr realizar comisiones de otras empresas, ya
que no est sujeto en exclusiva a ''EL COMITENTE'' ni sus ingresos los recibe
nicamente del mismo; obligndose en todo caso ''LA COMISIONISTA'' a no
ejecutar bajo ninguna circunstancia ''Actos de competencia desleal'', ya que
esta actividad ser causa de terminacin anticipada de ''EL CONTRATO'' y dar
lugar a que ''LA COMISIONISTA'' indemnice los daos y perjuicios que cause a
''EL COMITENTE'' en trminos del Artculo 278 de ''LA LEY''.
QUINTA.- ''LA COMISIONISTA'' acepta en trminos del artculo 276 de ''LA LEY''
a realizar la comisin(es) que se le encomienden hasta su conclusin, sin poder
rehusar a la misma bajo ninguna circunstancia, salvo por caso fortuito o fuerza
mayor.
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SEXTA.- La Comisin Mercantil que se contrata la hacen consistir ''LAS PARTES''


en el mandato aplicado a los siguientes actos de comercio:
1. ________________________________
2. ________________________________
3. ________________________________
SEPTIMA.- ''LA COMISIONISTA'' renuncia a valerse de terceros para ejecutar la
Comisin segn lo previene el Artculo 280 de ''LA LEY'' salvo por autorizacin
expresa y escrita de ''EL COMITENTE''; y en cuyo caso deber satisfacer los
requisitos contenidos en el Antecedente nmero cinco de ''EL CONTRATO''.
OCTAVA.- ''LAS PARTES'' manifiestan que los gastos necesarios para llevar a
cabo la comisin que se contrata sern;
1. ________________________________
2. ________________________________
3. ________________________________
NOVENA.- ''LA COMISIONISTA'' ejecutar la Comisin encomendada por cuenta
y a nombre de ''EL COMITENTE'', salvo disposicin en contra de ste.
DCIMA.- En trminos del Artculo 286 de 'LA LEY'', ''LA COMISIONISTA'' en el
desempeo de su cargo, se sujetar a las instrucciones recibidas de ''EL
COMITENTE'' y en ningn caso podr proceder en contra de dichas
disposiciones expresas; en lo no previsto expresamente por ''EL COMITENTE''
deber ''LA COMISIONISTA'' consultarle previamente el negocio. Si esto ltimo
no fuese posible en cualquier caso ''LA COMISIONISTA'' actuar con toda
prudencia y cuidando del negocio como propio, debiendo responder por actos
hechos con negligencia.
DCIMA PRIMERA.- ''LA COMISIONISTA'' responder ante ''EL COMITENTE'' de
las operaciones hechas con violacin, exceso o defecto del encargo recibido,
debiendo indemnizar a ste, en trminos del Artculo 289 de ''LA LEY''.
Debiendo asimismo observar las Leyes aplicables de las operaciones que se le
confiasen.
DCIMA SEGUNDA.- ''LA COMISIONISTA'' responder del quebranto o extravo
de numerario o mercanca y muestras recibidas de ''EL COMITENTE'', as como
del desvo de fondos, o viticos recibidos en trminos del artculo 293 de ''LA
LEY''.
DCIMA TERCERA.- ''LA COMISIONISTA'' deber rendir cuentas detalladas a ''EL
COMITENTE'' cada semana o los das que indique este ltimo, en el que deber
expresar: los das que le tom realizar la gestin, los lugares y personas
visitadas; los pedidos levantados, las ventas realizadas, las remisiones y/o
facturas extendidas, la mercanca entregada, los cobros practicados, los gastos
erogados y dems aspectos contables o comerciales que le pida ''EL
COMITENTE''.
DCIMA CUARTA.- ''LA COMISIONISTA'' bajo ninguna circunstancia comprar ni
para s, ni para otro lo que se le hubiese mandado vender; ni vender lo que se
le haya mandado comprar, tampoco podr alterar las marcas, presentacin o
las mercancas comprendidas en la Comisin encomendada.
DCIMA QUINTA.- ''LAS PARTES'' manifiestan que la remuneracin de ''LA
COMISIONISTA'' consistir en: ______________ misma que ser pagada los das
___________ y nacer el derecho a recibirla a partir de ___________
DCIMA SEXTA.- En trminos del artculo 307 de ''LA LEY'', ''EL COMITENTE'',
podr en cualquier tiempo revocar la Comisin que aqu se confiere a ''LA
COMISIONISTA'', sin ms responsabilidad que estar a las resultas comerciales
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de las gestiones o parte de las mismas que de modo fehaciente acredite ''LA
COMISIONISTA'' ya haber realizado.
DCIMA SEPTIMA.- ''LAS PARTES'' establecen como zona o ruta para que "LA
COMISIONISTA''
ejecute
su
encomienda
los
siguientes
lugares:
____________________________ sin que pueda explotar zonas distintas salvo por
autorizacin expresa.
DCIMA OCTAVA.- ''LAS PARTES'' manifiestan en relacin a ''EL CONTRATO'' que
dada su experiencia comercial y las condiciones que prevalecen en el mercado,
consideran como ''Volumen normal o estndar de operaciones'' las siguientes:
_______________ en la inteligencia de que las mismas se logran ordinariamente
en un lapso de __________.
DCIMA NOVENA.- ''LA COMISIONISTA'', se obliga en su caso a exhibir fianza a
favor de ''EL COMITENTE'' hasta por la cantidad de $_________ suma que ''LAS
PARTES'' estiman equivalente al importe de los fondos y mercanca que se
manejan en cada perodo de rendimiento de cuentas; en la inteligencia de que
la pliza respectiva ser pagada por ____________ y podr hacerla efectiva ''EL
COMITENTE'' por cualquier violacin legal o contractual en que incurra ''LA
COMISIONISTA''.
VIGSIMA.- Para todo lo relativo a la Comisin que se contrata como: zonas a
explotar, rutas y fechas a seguir, manejo de muestras, numerario, documentos
o mercanca, forma de ventas, facturacin, entrega de mercanca, manejo de
cobranza, reporte de operaciones, cobro de comisiones, y dems aspectos
conexos, ''LA COMISIONISTA'' deber sujetarse estrictamente al ''MANUAL DE
OPERACIONES'' que en su caso y en caso de considerarlo proporcione ''EL
COMITENTE'', y que formar parte de ''EL CONTRATO''.
VIGSIMA PRIMERA.- Toda vez que fiscalmente la gestin de ''LA
COMISIONISTA'' se refuta como ''Actividad Empresarial'' deber aqul expedir
la factura o facturas correspondientes a favor de ''EL COMITENTE'' o de quien
ste le indique por el importe de las comisiones que reciba, en la que incluir
los requisitos exigidos por el Cdigo Fiscal de la Federacin y dems
disposiciones fiscales aplicables.
Ledo que fue el presente contrato y enteradas las partes del contenido y
alcances de todas y cada una de las clusulas que en el mismo se precisan,
libres de todo vicio del consentimiento, lo firman por duplicado en la Ciudad de
___________________ a____________________________________.
EL COMITENTE

EL COMISIONISTA

Aspectos fiscales.
La comisin mercantil se considera activa empresarial den los trminos del
articulo 16, fraccin I, del CCF; por ello, la ganancia por concepto de
comisiones obliga al comisionista a pagar ISR, en apego al Capitulo de los
Ingresos por Actividades Empresariales.
Los comisionistas mercantiles se encuentran sujetos, adems, al pago del
impuesto al activo (IAC), si lo tienen, en la forma sealada por la Ley del
Impuesto al Activo (LIAC).
Tambin estn gravados por la LIVA, ya que lo considera prestacin de servicios
independientes.

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UNIDAD CINCO
TRANSPORTE
EL Contrato de transporte es aquel que en virtud del cual un sujeto, persona
fsica o colectiva, se obliga, mediante un precio a transportar de un punto a
otro, ya sean cosas o personas, utilizando el medio de traccin adecuado. Se
trata esencialmente de un contrato de servicio.
Es un contrato bilateral y oneroso en tanto que de una parte la presentacin de
una suma de dinero y de la otra la prestacin de llevar a una persona o cosa de
un lugar a otro.
El transporte puede ser por:
Tierra
Agua
Aire
La prestacin del transporte se efecta mediante la organizacin de un
empresa para proporcionar el servicio correspondiente y asume aspectos
particulares, segn se trate de transportar cosas o personas.
5.1 Concepto y mercantilidad del contrato
5.2 Marco jurdico. Clasificacin
5.3 Compras de operacin: terrestre, areo y martimo
5. TRANSPORTE
El Contrato de Transporte es un Acto jurdico bilateral en virtud del cual uno se
obliga por cierto precio a conducir de un lugar a otro, por tierra, canales, lagos
o ros navegables, pasajeros o mercaderas ajenas, y a entregar stas a la
persona a quien vayan dirigidas.
Intervinientes en el Contrato de Transporte
Porteador, Transportador, Transportista (tierra) / Patrn, Barquero
(agua): Es el que contrae la obligacin.
Cargador, expedidor, remitente o consignante: Es el que por cuenta
propia o ajena encarga la conduccin de personas o mercadera al
porteador.
Consignatario o Destinatario: es la persona a quien se envan las
mercaderas. (una misma persona puede ser a la vez cargador y
consignatario).
Caractersticas del Contrato de Transporte

Es un "contrato tpico": Est regulado en la ley.


Es un contrato nominado: Tiene un nombre determinado.
Es un contrato bilateral: se obliga tanto el cargador como el porteador.

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Es un contrato consensual: se perfecciona por el solo consentimiento de


las partes.
Es un contrato oneroso: ambas partes perciben las utilidades y cada
parte se grava a beneficio de la otra.
Es un contrato conmutativo: las obligaciones recprocas de las partes se
miran como equivalentes.
Es un contrato principal: subsiste por s mismo, sin la necesidad de otro.

Efectos del Contrato de Transporte


Derechos y obligaciones del cargador
Obligaciones del Cargador:
Entregar las mercaderas al porteador
Suministrar documentos
Pagar el porte o flete convenido
Derechos del Cargador:
Derecho a la ejecucin de la prestacin convenida
Derecho a dejar sin efecto el contrato.
Derecho de preferencia
Derechos y obligaciones del porteador
Obligaciones del Porteador:
Recibir la mercadera:
Emprender el viaje
Custodiar y conservar la carga
Entregar la carga al consignatario:
Derechos del Porteador:
Derecho al cobro del porte o flete convenido.
Obligaciones del consignatario
Otorgar recibo de las mercaderas
Pagar al porteador el porte o flete y los gastos en que haya incurrido
EL Contrato de Transporte
El transporte es el traslado de personas o cosas, de un lugar a otro, en el
espacio.
El acto de ejecutar dicho traslado configura la celebracin del contrato, que
constituye el convenio en virtud del cual, el porteador se obliga mediante
remuneracin a trasladar personas o cosas de un lugar a otro.
El objeto del contrato es, entonces, la presentacin del resultado de una
actividad, que la efecta el porteador a su propio riesgo, valindose
generalmente de su propia organizacin.

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Jurdicamente, el contrato de transporte entra en la categora de la locatio


operis, y se caracteriza por la particularidad del resultado prometido,
consistente en el traslado de un lugar a otro de personas o cosas.
La actividad, la obra, la prestacin de servicios, se considera un opus fungible e
indivisible. Es fungible por cuanto el porteador puede efectuarlo por sus
propios medios y con su propia empresa, o valindose de los medios de otros y
de una organizacin ajena.
Es indivisible, en virtud de que el contrato se ejecuta al poner a la persona o a
la cosa en su lugar de destino, independientemente de que el transporte
hubiese sido asumido por uno o varios porteadores sucesivos.
El porteador, a cambio de la prestacin de sus servicios, recibe el pago de un
precio determinado en el contrato.
Esquematizado as el contrato de transporte, se debe anotar que dicho
contrato se diferencia de la convencin mediante la cual se pone a disposicin
de otra persona un medio de transporte, para que lo utilice por un tiempo
determinado, o por uno o ms viajes, sea que tal disposicin se refiera al medio
puro y simple del transporte, o al medio de transporte pero dotado del personal
necesario para su funcionamiento. Este contrato, que se califica de
arrendamiento o alquiler del medio de transporte, como se puede apreciar, se
sale del campo de la locatio operis, pues no existe la contratacin de un
servicio determinado, sino solamente de uno de los medios para que otra
persona pueda ejecutar un transporte.
Conforme con lo ya sealado, precisamos entonces, que el transporte consiste
en hacer recorrer un itinerario determinado a una persona o a una cosa,
trasladndola de un lugar a otro o volvindolas al lugar de partida. Ese traslado
puede motivar o no un contrato. Existe contrato, cuando se formaliza el
acuerdo para efectuar dicho desplazamiento. Pero cuando se presente como un
mero hecho, no surgido de un acuerdo contractual, no existe contrato de
transporte, aunque susceptible tambin de producir efectos jurdicos. Es el
caso del transporte de cosas que realiza su propio dueo, o el transporte que le
realiza una persona a otra, por simple acomodamiento de amistad. Existe, por
tanto un transporte contrato y un transporte hecho.
Existen el transporte de cosas y el de personas. El primero tiene por objeto el
traslado en el espacio de cosas materiales. El segundo, tiene por objeto
trasladar personas de un lugar a otro.
Transporte de Cosas
El transporte de cosas se concluye entre dos partes: remitente, que es aqul
por disposicin del cual se efecta el servicio de transporte, y el porteador, la
persona que se compromete a efectuarlo o hacerlo por otro (expedicionistaporteador).

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Expedicionista es tambin el que estipula con el porteador contratos de


transporte en nombre propio, pero por cuenta del remitente, y es por
consiguiente, un comisionista en transporte.
El porteador es quien se encarga del transporte, y resulta indiferente que para
la realizacin del transporte, se valga de l de su propia organizacin
(vehculos y personal) o de medios ajenos.
Destinatario es aqul a quien las cosas transportadas estn dirigidas y deben
ser entregadas. Es un extrao al contrato, aunque se beneficie de l. El
transporte de cosas, asume en este caso, la figura del contrato a favor del
tercero (art. 1.164 C.C.), y adquiere el destinatario un derecho propio distinto al
del remitente.
El destinatario adquiere, de tal manera, un derecho autnomo. Destinatario
tambin puede ser el mismo remitente.
El acreedor durante la ejecucin del contrato es siempre el remitente, a quien
le corresponde en todo momento, el derecho de la contraorden y la
disponibilidad de la carga (art. 166 C. de C.).
La indicacin del destinatario es necesaria para la fase de la entrega de la
cosa, oportunidad en la cual surge el derecho del destinatario para reclamar la
entrega de la cosa, lo cual lo constituye en acreedor del portador.
En este estado, se aprecia que el acreedor del transporte asume una doble
posicin: la de remitente, hasta la fase de la entrega; la de destinatario, en
esta fase. Los derechos nacientes corresponden al acreedor en su condicin de
destinatario, en la segunda fase, y cuando la condicin de destinatario haya
sido atribuida a otra persona distinta del remitente, el ejercicio de tales
derechos le impide el ejercicio de esos derechos al remitente propiamente
dicho.
El transporte acumulativo de cosas es aqul por el cual las cosas para llegar a
su destino, deben ser transportadas por medio de varias empresas, pudiendo el
remitente estipular un contrato nico con varios porteadores, con la
responsabilidad solidaria de cada uno de los porteadores.
La Carta de Porte
En el transporte de cosas, la entrega es el elemento caracterstico. La entrega
de la cosa es el acto mediante el cual se le confa al porteador la cosa que va a
transportar. La entrega de la cosa, es el presupuesto para que el contrato se
realice, no para que se formalice. Se refiere al momento de ejecucin del
contrato y no al de celebracin del mismo.
La instrumentacin legal del contrato, por otra parte, se lleva a efecto
mediante la carta de porte, que constituye un documento en el cual las partes
fijan el acuerdo contractual del transporte.

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Debe contener los siguientes requisitos:


1. El nombre, apellido y domicilio del cargador o remitente, del porteador y del
consignatario.
2. La naturaleza, peso, medida o cantidad de los objetos que se remiten y si
estn embalados o envasados; tambin la especie de embalaje o envase y los
nmeros y marcas de stos.
3. El lugar del destino o donde ha de hacerse la entrega.
4. El plazo en que ella ha de efectuarse.
5. El precio del porte.
6. La indemnizacin a cargo del porteador por algn retardo, si se estipulare, y
cualesquiera otros pactos y condiciones que acordaren los contratantes.
Una vez estipulada la carta de porte, un ejemplar le corresponde al cargador y
otro al porteador.
La carta de porte puede ser nominativa, a la orden o al portador. Y como tal
constituye un ttulo de crdito, en el cual son incorporados los derechos que
nacen del contrato. De los nacientes de dicho ttulo, tenemos: a) el derecho
exclusivo de recuperar las cosas expedidas; b) el derecho exclusivo de disponer
de dichas cosas; c) la posesin de la cosa por la posesin de dicho documento.
Basada en estas apreciaciones, la naturaleza jurdica de la carta de porte, es la
de ser un ttulo de crdito, representativo de mercancas. Y por tanto, una vez
cedido, endosado o entregado, el ejemplar firmado por el porteador transfiere
el derecho al nuevo poseedor, de disponer de los objetos transportados (art.
162 C. de C.).
Ahora bien, la carta de porte no es un requisito sine qua non para la formacin
del contrato de transporte, y por ello el mismo legislador prev que en caso de
que ella no se formalice, la entrega de la carta al porteador podr justificarse
por cualquier otro medio probatorio (art. 157 C. de C.).
De tal manera que la carta de porte, constituye slo un medio de prueba del
contrato, y en consecuencia puede probarse por cualquier otro medio de los
previstos en el artculo 124 del Cdigo de Comercio.
Obligaciones del Remitente
Del contrato de transporte, emergen obligaciones a cargo del remitente y del
porteador. Entre las principales obligaciones del remitente, tenemos, la de
pagar el precio del porte, la consignacin de la carga al porteador con los
documentos de aduana y otros necesarios para el libre trnsito de la carta (art.
158 C. de C.). El pago del precio del porte puede ser pactado en el momento de
la conclusin del contrato o en el momento de la entrega de la mercanca al
destinatario o consignatario.
La consignacin del remitente al porteador de la carga que se va a transportar,
constituye un acto de cooperacin necesario para la prestacin del servicio de
transporte, y jurdicamente se concibe en la detentacin (posesin precaria) de
CONTRATOS
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la carga por el porteador, restando la posesin legtima en la persona


legtimamente poseedora de la carta de porte, en el caso de que hubiere.
Las modalidades de entrega forman parte de lo acordado en el momento de la
celebracin del contrato, y por tanto, ser ste, el que contendr las
previsiones de si las cosas deben ser retiradas en el domicilio del remitente o
puestas a disposicin del porteador en su sede, etc.
De las principales obligaciones del porteador, debemos destacar: a) la de
ejecutar el contrato segn las modalidades y los trminos que las partes han
previsto, o en su defecto, ejecutarlo conforme a la ley o los usos; b) la de
recibir en consignacin las cosas por transportar, y c) entregar la cosa en su
lugar de destino.
La obligacin de recibir en consignacin las cosas que se van a transportar,
constituye, repetimos, un presupuesto necesario para la ejecucin del
transporte (arts. 163, 167, 172 y 180 C. de C.).
Ejecucin del Transporte y Entrega de la Cosa
El transporte debe cumplirse sobre la base de los pactos contractuales y segn
el orden, itinerario y los trminos previstos en el contrato, en la ley o los usos
(art. 165 C. de C.).
La cosa la debe entregar el porteador una vez que llegue al lugar de su
destino, sin retardo indebido (art. 180 C. de C.). La entrega de la cosa,
constituye la restitucin de la detentacin material de la cosa por el porteador
al consignatario o destinatario.
El porteador debe custodiar la cosa desde el momento de la entrega hasta el
de la consignacin al destinatario. Si por caso fortuito o de fuerza mayor el
transporte ha sido extraordinariamente retardado, el porteador debe
inmediatamente dar aviso al remitente, quien tiene derecho a rescindir el
contrato, reembolsando sus gastos al porteador (art. 164 C. de C.).
5.1 Concepto y mercantilidad del contrato
El contrato de transporte no ha sido definido en nuestra legislacin. El Cdigo
de Comercio se limita a determinar cuando se le puede reputar como comercial
, mencionando que la actividad debe practicarse de modo repetido, habitual y
con mvil de lucro. A su vez, es aqul, por el que el transportista o porteador
se obliga a cambio de un precio a trasladar personas o cosas de un lugar a
otro; es decir, viene a ser una subespecie del arrendamiento de obra o contrato
de resultado.
Generalmente el resultado de transporte es indivisible, aunque intervengan
en su ejecucin varios transportistas; es fungible en el sentido de que puede
cumplirlo directamente el transportista contratante con el medio de transporte
pactado u otro, o bien, otro transportista contratado por aqul.
Por lo tanto, el transportista contractual no necesita de disponer de medios
propios de transporte; es considerado tambin como un contrato de carcter
consensual, aunque los contratos de transporte areo y ferroviario
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respectivamente son considerados de carcter real, que se perfecciona con la


entrega de la cosa al transportista. Es generalmente un contrato de empresa, y
en ese caso necesariamente tiene carcter mercantil.
A dems el contrato de transporte debe distinguirse del arrendamiento de
medios de transporte y del contrato de arrendamiento de tales medios, con su
tripulacin o conductor, bajo la direccin del arrendador o propietario.
II.

NATURALEZA JURDICA

Comparte dicho contrato elementos del arrendamiento de obra. No se trata


tan slo de una prestacin de servicios, sino que est dirigido a realizar una
actividad; se precisa que tal actividad obtenga ineludiblemente un resultado: el
transporte.
Algunos afirman que viene a ser una subespecie del arrendamiento de obra
contrato de resultado. Aunque dentro de la doctrina se ha sealado que el
contrato de transporte tiene su ms pronunciada semejanza con el contrato de
locomocin de obra, dada la previsin especial sobre el transporte en el Cdigo
de Comercio; las normas del Cdigo Civil pueden ser aplicadas supletoriamente
a las reglas establecidas para aqul contrato.
Asimismo se le considera como un contrato bilateral dado que las partes se
obligan recprocamente la una (el transportista) hacia la otra (cargador o
pasajero). La honestidad del contrato es manifiesta, dada la retribucin del
servicio, mediante el pago del precio convenido o preestablecido en las tarifas
vigentes (porte o flete).
A dems, tomando la opinin de Garriegues, Cervantes Ahumada y Ghessi
([8]), nos dicen que el contrato es consensual que el precio es el elemento
esencial y que la entrega de la mercadera por parte del cargador es un
elemento constitutivo del contrato.
Otros autores opinan que se trata de un contrato de adhesin sealando que
son los transportistas con sus ofertas permanentes, y que estn bajo la forma
de tarifas pblicas, que se dirigen a toda persona indistintamente,
entendiendo as que la regla es absoluta para los concesionarios de servicios
pblicos. Sin embargo, esto no es exacto por lo que ocurre en realidad es que
en atencin a razones de inters colectivo se limita la libertad de contratar
dejando un campo muy estrecho a la deliberacin y al arbitrio de los
contratantes, pero que no por ello hace innecesario el concurso de la realidad.
El tipo uniforme y rgido de este contrato permite y exige que la voluntad
individual se acomode a sus condiciones legales o reglamentarias que no son
absolutamente uniformes y an permiten cierta negociacin en casos
particulares y singulares.
Elementos Esenciales
Estos elementos son aquellos que necesariamente deben estar
presentes en el acto, para que este exista como tal, es decir, como contrato: la
ausencia de alguno o algunos de ellos constituye un impedimento jurdico para
la formacin del acto, u ocasiona la ineficacia de l, si hubiere llegado a
formarse.
CONTRATOS
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Los elementos esenciales del contrato de transporte son los comunes a


todos los contratos civiles o comerciales en general, a saber: los sujetos y su
capacidad para contratar , el consentimiento, la causa, el objeto , el fin y la
forma. No obstante ello es necesario considerar en forma singular tres
elementos especiales que contiene el contrato de transporte, porque ellos
caracterizan a esta figura contractual y le otorgan una fisonoma propia que lo
individualiza y a la vez lo distingue de las figuras contractuales similares.
Los elementos a considerar en forma particular son: los sujetos o las
partes que intervienen en el contrato; el objeto del acto de comercio y el porte
o flete, que es el precio que se debe pagar por parte del cargador para que se
efecte el traslado de los objetos.
De otro lado, generalmente, en la ejecucin y cumplimiento del contrato
de transporte, tambin intervienen otras personas: el consignatario, que puede
ser, y muchas veces lo es, una tercera persona, a quien, por indicacin del
cargador, a su nombre y por su cuenta y orden, las cosas transportadas deben
ser entregadas en el lugar de destino; el comisionista de transporte, persona
que, por mandato especial y por cuenta del cargador, contrata el transporte de
cosas determinadas con el porteador.
Elementos Personales
En principio los sujetos que concurren en la concertacin de este
contrato son tres personas: el porteador, que se obliga a conducir o trasladar
de un lugar a otro, cosas o personas; de otro lado el cargador o pasajero, que
en retribucin del servicio contrae la obligacin de pagar un precio, que se
denomina porte, flete o billete de pasaje y finalmente el destinatario.
El Cargador o Remitente (Expedidor o Consignante):
Quien en nombre propio estipula el transporte con el porteador y entrega o
pone a su disposicin la cosa o cosas objeto del contrato. El cargador puede ser
o no ser propietario de los bienes.
El Porteador o Transportista (Patrn o Barquero en el Transporte
Martimo):
Es la persona fsica o jurdica que asume la obligacin de transportar la cosa
o cosas en las condiciones convenidas o pactadas.
El porteador ser por lo tanto, el transportista que se obliga a
realizar el transporte y que asume la responsabilidad de su buen fin frente al
cargador o remitente, as como el derecho al cobro de los portes o precio del
contrato, y ello con independencia de que realice el servicio directamente con
sus propios medios - lo cual ser la regla general-, o utilizando la organizacin
de otro transportista por la va de la colaboracin o del transporte sucesivos en
los supuestos legalmente previstos, al cual se conocer como transportista
efectivo.
a.La Pluralidad de Porteadores:
Puede existir uno o mltiples porteadores, la concurrencia, en su
caso, de varios porteadores puede adoptar formas muy distintas.
El porteador puede ser uno o pueden ser varios. Puede ser el caso
en que: Ms de uno se obligan en razn de un mismo contrato a efectuar el
transporte sucesivamente hasta el lugar de destino.
El contrato se celebra con un primer porteador y este a su vez
contrata el transporte en su propio nombre con el porteador o los porteadores
sucesivos.
CONTRATOS
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En el segundo supuesto no hay pluralidad de porteadores en un


mismo contrato, hay pluralidad de contratos. El porteador es nico y
responder de la ejecucin ntegra del transporte.
En el transporte acumulativo, el contrato es uno solo, con una sola
carta porte y con una pluralidad de porteadores que responden directamente
frente al cargador de la ntegra ejecucin del contrato, aunque su intervencin
sea limitada a una parte del trayecto.
El Destinatario o Consignatario:
Es la persona a quien va dirigida la carga, mercaderas o efectos
transportados; es el titular de los derechos que emergen del contrato.
El destinatario es el acreedor a la entrega de la carga y ser, cuando la recibe,
el deudor del precio del transporte, salvo que este se establezca bajo la
condicin de portes pagados.
Es posible que no intervengan en el contrato (art. 369 C. de C. no significa que
se trate de un elemento a favor de un tercero), sino las dos primeras personas,
lo cual ocurre cuando el cargador consigna los efectos o mercaderas a su
propio nombre, es as cargador y a la vez destinatario, reuniendo as las dos
cualidades en su propia persona.
Puede ocurrir que intervenga una cuarta persona el comisionista de
transportes, que es aquel que mediante una remuneracin previamente
convenida, recibe los efectos del cargador, los entrega al porteador y realizado
el transporte, los recibe del porteador para entregarlos al destinatario
asumiendo frente al comitente o cargador los riesgos inherentes a los actos
que deba realizar. El comisionista de transportes asume las obligaciones
inherentes al porteador y a su vez, frente al porteador, le son inherentes los
derechos que competen al cargador, ya que el comisionista de transporte
frente al porteador contrata a nombre propio, por una cuenta propia, en inters
propio y consiga los efectos a su nombre.
Elementos Formales
La Carta de Porte:
a. Antecedentes:
La Carta de Porte tiene su origen en la Edad Media entre los
comerciantes italianos, estos acompaaban las mercaderas y efectos que se
remesaban con la carta abierta que en este caso el remitente entregaba al
Porteador o Transportista la cual iba dirigida al Destinatario o consignatario con
la siguiente frase: con la guarda de Dios y bajo la custodia de NN, porteador,
recibiris tantos bultos de
En la Carta de Porte se colocaba detalladamente las condiciones del contrato
de transporte, lugar de entrega, etc., el destinatario deba comprobar esto en
el acto de recepcin.
En el Per; Don Ricardo Palma en su Obra: Tradiciones Peruanas, nos hace
conocer las siguientes funciones de la carta: El envo y Estado de las
mercaderas., su Obra: Carta Corta o Los Papelitos Hablan; describen el
texto de la carta de envo de diez melones por medio de dos indios porteadores
que se comieron dos de los melones en el camino.
En algunos reglamentos se le denomina gua. Al inicio slo era un documento
unilateral, redactado slo por el remitente quien le entregaba al porteador con
las mercaderas, como una papeleta o una carta abierta.
CONTRATOS
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Definicin:
La Carta de Porte no es un elemento del contrato por no requerirse como
formalidad para su validez. Es un Documento Ttulo Valor de la existencia de un
contrato de empresa de mercaderas, segn lo expresado en el Art. 345
cuando dice que las partes podrn exigirse mutuamente dicho documento, o
sea, a contrario sensu, que pueden no hacerse tal exigencia, lo que resulta
corroborado por los Arts. 348 y 349, que aluden a la carta como ttulo legal
del contrato y a las pruebas jurdicas, a falta de dicho documento.
La Carta de Porte es pues, un medio de prueba, pero de carcter privilegiado,
pues, por su contenido se decidirn las contestaciones que ocurran sobre su
ejecucin y cumplimiento, sin admitir ms excepciones que las de falsedad y
error material en su redaccin (Art. 348 C. de C.). Slo a falta de ella se
estar al resultado de las pruebas que ofrezcan las partes.
De otro lado, la Carta de Porte es un documento representativo de las
mercaderas que incorpora los derechos que emergen del contrato, lo que le
confiere el carcter de Ttulo Valor, y, por lo tanto, puede ser transmitida,
originando con ello la transmisin de las mercaderas, o sea que estara
comprendido entre los ttulos de tradicin.
Es usada en contratos de Transporte Terrestre o Areo; para el Transporte
Martimo Fluvial o Terrestre empleamos el conocimiento del embarque.
Segn AZQUINI dice: La Carta porte es un documento que tiene forma de
carta abierta dirigida por el cargador al Destinatario, la cual contiene las
condiciones esenciales del contrato:
Objeto.
Destino.
Flete.
Trmino de la duracin, etc., cuya finalidad que se conozcan las
condiciones contractuales y de facilitar de hallazgo del consignatario y
destinado, despus de haber acompaado la mercadera durante el viaje, a ser
mostrada y entregada al destinatario para que esta conozca de quien
provienen los efectos que se transporta en que condiciones debe recibirlas,
para que en base a todo trmino retirar mercaderas expedidas.
Caractersticas:
1. Constituye un documento que contiene o prueba la formalizacin de
dicho contrato y sus condiciones.
2. Constituye prueba de recepcin de los bienes objeto de transporte por
parte del porteador o transportista.
3. Representa las mercaderas en trnsito (objeto del contrato)
caractersticas que es precisamente lo que le da la calidad de ttulo valor, lo
cual esta regulada en el (artculo 251 de la N.L. de T.V.).
c. Contenido de la Carta de Porte (Art. 252 de la N.L. de T.V.)
Artculo 252.- Contenido
252.1. La Carta de Porte contendr:
a. La denominacin de Carta de Porte Terrestre o Areo, segn sea el caso.
b. El nombre, el nmero del documento oficial de identidad, y domicilio del
Remitente o Cargador.
c. El nombre y domicilio del Destinatario o consignatario a quien o a la orden
de quien vayan dirigidas las mercancas, pudiendo ser el propio Remitente o
Cargador.
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d. La indicacin de la modalidad del transporte.


e. La indicacin de la clase y especie de las mercancas, su cantidad, peso,
volmen, calidad y estado aparente, marca de los bultos, unidad de medida
de los bienes materiales del transporte de acuerdo a los usos y costumbres
del mercado y toda otra indicacin que sirva para identificar las mercancas
y la declaracin del valor patrimonial que hubiera formulado el Cargador o
Remitente, si en ello han convenido expresamente las partes, y en todo
caso, si se trata de bienes perecibles o peligrosos; todo ello segn
declaracin del Cargador o Remitente.
f. El monto del flete de transporte y de los dems servicios prestados por el
Porteador o Transportista, con la indicacin de estar o no pagados. A falta
de tal indicacin, se presume que se encuentran pagados; y, de estar
pendiente de pago debe sealarse la persona obligada al pago.
g. La fecha y lugar de emisin, lugar de carga y descarga y la fecha en que el
Porteador o Transportista se ha hecho cargo o recibe las mercancas, as
como el lugar y plazo de entrega de la mercanca objeto del transporte si en
ese ltimo caso en ella han convenido expresamente las partes.
h. El nmero de orden correspondiente y la cantidad de copias adems del
original que se expidan, de ser el caso; consignando en estas ltimas la
clusula Copia no Negociable.
i. El nombre, firma, el nmero del documento oficial de identidad y domicilio
del Porteador o Transportista que emite el ttulo.
j. Clusulas generales de contratacin del servicio de transporte y cualquier
otra indicacin que permita o disponga la Ley que rige los contratos de
transporte terrestre o areo.
5.2 Marco jurdico. Clasificacin
En los trminos del artculo 576 del cdigo de comercio, el contrato de
transporte se reputa mercantil en los dos casos siguientes.
a) Cuando tenga por objeto mercaderas o cualesquiera efectos de
comercio, que es el aspecto objetivo.
b) Porque cualesquiera que sea su objeto, sea comerciante al porteador o se
dedique habitualmente a verificar transportes para el pblico, aspecto
subjetivo.
Hay varios tipos de clasificacin del transporte; los ms destacados son:
Por el objeto; por el medio geogrfico que se utiliza; por el vehculo utilizado
([3]); por el mbito ([4]) y en cuanto a las cosas que se transportan.
Por el Objeto: El transporte puede ser de personas y de cosas.
Transporte de Personas: Es un contrato por el cual una persona (por lo
general una empresa) se comprometer a conducir a otra, el cual pagar por
ello una cantidad (pasaje o billete) al punto que desee o alguno del recorrido
que habitualmente haga el vehculo, incluso nave o aeronave. Sus variedades
principales son el transporte areo, el martimo y el terrestre.
Transporte de Cosas: Es un contrato en que una de las partes (el porteador)
se obliga mediante cierta retribucin (el porte) a llevar de un punto a otro, en
caso de no encargar la ejecucin a un tercero (dependiente suyo o relacionado
con el) las cosas que a tal fin le sean entregadas y ponerlas a disposicin de la
persona a la cual van dirigidas (al destinatario, que puede ser el mismo
expedidor u otro sujeto distinto).

CONTRATOS
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Por el Medio Geogrfico que se utiliza: Puede ser terrestre, fluvial,


lacustre, martimo y areo.
Transporte Terrestre: Es la conduccin de personas o mercaderas de un
punto a otro por vas terrestres. El transporte lo puede efectuar una persona,
un animal o un vehculo.
Transporte Martimo: Es el que se efecta en los buques o barcos de toda
clase, que ofrece dos modalidades, el de personas o contrato de pasaje y el de
mercaderas o bien contrato de fletamento.
Transporte Areo: Es la conduccin de personas o cosas por medio de una
aeronave, en este tipo de transporte encontramos que sus normas por las que
se rige se encuentran bastante unificadas en el campo internacional.
Transporte Lacustre: Es el que se efecta en los lagos a travs de
embarcacin, mayormente pequeas y en el que se trasladan persona o
mercaderas, esto se da en los lagos de gran caudal y basta extensin
territorial; un ejemplo de ello en el Per tenemos el lago Titicaca.
Transporte Fluvial: Es la conduccin de personas o mercadera a travs de
los ros, estas embarcaciones suelen ser mucho ms pequeas que las que se
utilizan en el transporte martimo. El transporte fluvial en el Per se da en su
mxima expresin en el ro Amazonas.
Por el Vehculo Utilizado: El transporte puede ser mediante naves,
aeronaves, ferrocarriles, tranvas, automviles y tambin por traccin
animal.
Por el mbito: Se subdivide en transporte interno y en transporte internacional.
Transporte Interno: Es aquel que se da sin sobrepasar los lmites fronterizos
de una nacin determinada.
Transporte Internacional: Este tipo de transporte sobrepasa los lmites
correspondientes de una nacin determinada y se da por lo general por va
area.
Por la Propiedad del Vehculo Utilizado: Se subdivide en transporte pblico
y en transporte privado:
Transporte Privado: Es cuando la conduccin del objeto es realizada por
cuenta propia a travs de un vehculo de propiedad del mismo dueo de las
mercaderas.
Transporte Pblico: Se ejercita cuando la conduccin del objeto es llevada a
cabo por cuenta ajena mediante el pago de una retribucin por el servicio
efectuado.
Por las Cosas Transportadas: De acuerdo a esta clasificacin el transporte
puede ser de mercaderas propiamente dichas, de ttulos valores (efectos de
comercio) y de correspondencia.
5.3 Compras de operacin: terrestre, areo y martimo
I. TRANSPORTE TERRESTRE
El contrato de transporte no ha sido definido en nuestra legislacin. El Cdigo
de Comercio se limita a determinar cuando se le puede reputar como
comercial, mencionando que la actividad debe practicarse de modo repetido,
habitual y con mvil de lucro. A su vez, es aqul, por el que el transportista o
porteador se obliga a cambio de un precio a trasladar personas o cosas de un
lugar a otro; es decir, viene a ser una subespecie del arrendamiento de obra o
contrato de resultado.
Generalmente, el resultado de transporte es indivisible, aunque intervengan
en su ejecucin varios transportistas; es fungible en el sentido de que puede
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cumplirlo directamente el transportista contratante con el medio de transporte


pactado u otro, o bien, otro transportista contratado por aqul. Por lo tanto, el
transportista contractual no necesita de disponer de medios propios de
transporte; es considerado tambin como un contrato de carcter consensual,
aunque los contratos de transporte areo y ferroviario respectivamente son
considerados de carcter real, que se perfecciona con la entrega de la cosa al
transportista. Es generalmente un contrato de empresa, y en ese caso
necesariamente tiene carcter mercantil. Debe distinguirse del arrendamiento
de medios de transporte y del contrato de arrendamiento de tales medios, con
su tripulacin o conductor, bajo direccin del arrendador o propietario. Y de
otros contratos, como los de transporte de gas o electricidad hasta la red de
distribucin .
TIPOS DE CONTRATO DE TRANSPORTE TERRESTRE
El contrato depende de las vas utilizadas o que se utilicen al momento de
trasladar lo acordado por las partes. Pero si hablamos de contrato de
transporte terrestre, se seala bsicamente que tipo de transporte se utilice.
TRANSPORTE TERRESTRE DE COSAS
El Cdigo de Comercio nos dice que, el transporte puede realizarse por
carretera o por las lneas ferroviarias. Podemos argumentar que el derecho
pblico regula o tiene una gran intervencin en este tipo de transporte. El
transporte de cosas se concluye entre dos partes: remitente, que es aqul por
disposicin del cual se efecta el servicio de transporte, y el porteador, la
personas que se compromete a efectuarlo o hacerlo por otro (expedicionistaporteador).
El Expedicionista; es tambin el que estipula con el porteador contratos de
transporte en nombre propio, pero por cuenta del remitente, y es por
consiguiente, un comisionista en transporte.
El porteador; es quien se encarga del transporte, y resulta indiferente que
para la realizacin del transporte, se valga de l de su propia organizacin
(vehculos y personal) o de medios ajenos.
El Destinatario; es aquel a quien las cosas transportadas estn dirigidas y
deben ser entregadas. Es decir, es un extrao al contrato, aunque se beneficie
de l. El transporte de cosas, asume en este caso, la figura del contrato a favor
del tercero; y adquiere un derecho propio distinto al del remitente; es decir,
adquiere, de tal manera, un derecho autnomo y a su vez tambin puede ser el
mismo remitente.
El acreedor durante la ejecucin del contrato es siempre el remitente, a quien
le corresponde en todo momento, el derecho de la contraorden y la
disponibilidad de la carga.
La indicacin del destinatario es necesaria para la fase de entrega de la cosa,
oportunidad en la cual surge el derecho del destinatario para reclamar la
entrega de la cosa, lo cual lo constituye en acreedor del porteador.
En este estado, se aprecia que el acreedor del transporte asume una doble
posicin: la de remitente, hasta la fase de la entrega; la de destinatario, en
esta fase, los derechos nacientes corresponden al acreedor en su condicin de
destinatario, en la segunda fase, y cuando la condicin de destinatario haya
sido atribuida a otra persona distinta del remitente, el ejercicio de tales
derechos le impide el ejercicio de esos derechos al remitente propiamente
dicho.
CONTRATOS
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El transporte acumulativo de cosas es aqul por el cual las cosas para llegar
a su destino, deben ser transportadas por medio de varias empresas, pudiendo
el remitente estipular un contrato nico con varios porteadores, con la
responsabilidad solidaria de cada uno de los porteadores.
TRANSPORTE TERRESTRE DE PERSONAS
El contrato de transporte de personas es aqul que tiene por objeto el
desplazamiento en el espacio de seres humanos dotados de inteligencia y
voluntad. El transporte de los restos de una persona no es considerado
transporte de persona.
A diferencia del contrato de transporte de cosas, en el transporte de
personas, falta un elemento caracterstico, que es la consignacin del
porteador. No hay consignacin en el transporte de personas. Tampoco se
puede desglosar la figura del acreedor (remitente y destinatario). El acreedor
es en todo momento el pasajero. Es en cierto sentido un contrato intuito
personae. La cooperacin del pasajero es permanente durante todo el tiempo
en que dure el viaje. En el de cosas es momentneo, ya que slo se limita a la
consignacin de la cosa al porteador.
En la celebracin del contrato, generalmente, se extiende al pasajero un
billete de viaje, en el cual se indica el nombre del pasajero y la ruta por seguir,
la hora de partida y llegada, la clase, el precio del pasaje y cualquier otra
circunstancia que permita una mejor precisin del billete.
El boleto de viaje constituye un ttulo de legitimacin, y por lo tanto, siempre
es nominativo, no transmisible por endoso ni cesin, y cuya exhibicin es
necesaria para exigir la prestacin del servicio contratado (transporte).
El boleto de viaje constituye tambin un medio probatorio y en algunos
casos, podramos decir, el nico, como sucede en el transporte areo.
CONTRATO DE TRANSPORTE MARTIMO
Esta clase de contrato se utiliza en el mbito internacional o mundial. Se
efecta en los barcos o buques de toda clase, se ofrece dos modalidades: el de
personas o contrato de pasajes y el de mercaderas o bien contrato de
fletamento .
La internacionalizacin de transporte martimo en los ltimos aos se ha
manifestado con los cambios de propiedad y de gestin de los buques, la
creacin de los nuevos registros, los adelantos a tcnicos y la contratacin de
tripulacin procedentes de culturas diferentes que no siempre se expresan en
el mismo idioma.
En el comercio mundial, las marinas mercantes estn integradas por un
importante nmero de buques de gran tonelaje encontrndose mayormente en
los pases denominados industriales.
CONTRATO DE TRANSPORTE AREO
Es aquel contrato que se bacn la conduccin de personas o cosas por medio
de una aeronave . Luego de la primera guerra mundial, que signific la mayora
de edad aeronutica, sus normas se encuentran bastantes unificadas en el
campo internacional.
RESPONSABILIDAD DEL PORTEADOR EN CASO DE ACCIDENTE
Los daos personales y materiales producidos en un accidente areo son
regulados por las leyes de Navegacin Area. Pues, se considera(a efectos de
la normatividad aplicable para caso determinado) como accidente areo toda
incidencia daosa acaecida a bordo o durante las operaciones de embarque y
desembarque.
CONTRATOS
MERCANTILES LIC. CIRO HERNANDEZ DOMINGUEZ
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RESPONSABILIDAD OBJETIVA
En los accidentes areos, la titular de la nave o compaa area, responde
objetivamente. As pues, el porteador responde slo en los supuestos de dolo
y/o negligencia como en los de fuerza mayor y caso fortuito. La indemnizacin
ser mayor cuanto mayor sea el grado de negligencia por parte del porteador
causante del accidente areo.
COLISIN DE AERONAVES
Si se produce caso fortuito la colisin de aeronaves, sin negligencia de las
partes (porteadores de las aeronaves) las compaas tendrn que responder
solidariamente frente a los viajeros o a sus responsables, civiles.
Si la colisin se haya producido por negligencia de uno de los pilotos, slo
reparar el dao causado la compaa al que pertenece el piloto culpable. Si
ambos son los culpables, respondern las mismas, igual al caso
fortuito.
ANULACIN DEL PASAJE PORE PARTE DEL VIAJERO
El viajero puede resolver su propia voluntad el contrato distinguiendo la ley
en este sentido dos situaciones.
a. Anulacin sin alegacin de justa causa tipificada normativamente. En
este caso la compaa queda obligada una restitucin parcial del pasaje.
Dicha restitucin ser menor cuando ms prxima se encuentre la fecha
de salida.
b. Anulacin por suspensin o retraso derivada por fuerza mayor. En este
caso se puede solicitar la restitucin ntegra del importe del pasaje del
vuelo correspondiente, este tambin tendr derecho a ser restituido
ntegramente del importe del pasaje.
c.
En el supuesto de interrupcin del viaje de fuerza mayor, la compaa
tiene que asumir todos los gastos de hospedaje, manutencin y traslado
definitivo de los viajeros hasta el punto de destino, si bien no hay
indemnizacin.

UNIDAD SEIS
CONTRATOS ATPICOS
Un contrato, es un acto por el cual una persona fsica o moral se obliga a dar,
hacer o no hacer alguna cosa o no hacer alguna cosa; Su caracterstica es la
bilateralidad cuando del contrato se emanan obligaciones reciprocas para las
partes; En esencia, un contrato representa seguridad para los involucrados

CONTRATOS
MERCANTILES LIC. CIRO HERNANDEZ DOMINGUEZ
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Las disposiciones legales sobre contratos sern aplicables a todos los


convenios y a otros actos jurdicos, en lo que no se opongan a la naturaleza de
stos o a disposiciones especiales de la ley sobre los mismos.
Que extiende las reglas del contrato a los dems actos jurdicos, unilaterales o
bilaterales, diferente es la formula adoptada por el cdigo alemn segn el
maestro Borja Soriano que imita el cdigo brasileo, ya que se destina a las
reglas del acto jurdico, como categora especial, aun cuando ello no implica,
de modo alguno, que considere que el contrato tiene otra naturaleza.
Estableciendo que el contrato es un acto jurdico plurilateral, los elementos,
segn Castan Tobeas son:
a. Hay la existencia de un acto;
b. Existencia de una o varias declaraciones de voluntad;
c. querer dirigido o provocar consecuencias jurdicas.
El contrato segn el artculo 1793 del Cdigo Civil para el Distrito Federal, es
una especie del convenio que produce o transfiere del convenio que produce o
transfiere derechos y obligaciones, as que podemos afirmar que el contrato
mercantil es el acuerdo de dos o ms voluntades, para crearlo transferir
derechos y obligaciones de naturaleza mercantil.
Tambin nuestro cdigo civil distingue entre convenio y contrato, ya que se
considera al contrato la especie y al convenio el genero; "convenio es el
acuerdo de dos o ms personas para crea, transferir, modificar o extinguir
obligaciones" y contratos son " los convenios que producen o transfieren las
obligaciones y derechos "el maestro Rafael Rojina Villegas nos dice que el
convenio tiene dos funciones; una positiva, que es crear o transmitir derechos
y obligaciones, y otra negativa, modificarlos o extinguirlos.
La norma que comentamos tambin contiene la disciplina del contrato atpico.
Del cual nos ocupamos a continuacin. El legislador ms imaginativo no podra
superar la realidad comercial; por ello, el repertorio de contratos tpicos o
nominados, como los llama el Cdigo, es limitado frente al nmero y variedad
de los contratos atpicos utilizados en el trfico comercial. En efecto, la
dinmica del mercado no puede verse encerrada en el conjunto limitado de
contratos que ofrece el ordenamiento jurdico, por eso el propio sistema legal
ha sancionado la posibilidad de que los agentes (operadores) del mercado
diseen sus propias relaciones contractuales en sintona con sus necesidades
La consagracin de la libertad de contratacin es vital para el desarrollo de la
economa, no solo porque el reconocimiento de las actividades econmicas
constituye una manifestacin de las libertades personales, sino porque desde
un punto de vista econmico son indispensables para el desenvolvimiento del
mercado. As, si admitimos que el mercado no es otra cosa que una trama
infinita de contratos, y que toda actividad econmica se corona, se hace
posible, con una transaccin, reconoceremos tambin de modo inmediato la
necesidad de contar con un repertorio abierto de contratos; con un sistema de
contratos flexible. Esto es posible precisamente gracias a la libertad de
contratar, que la mayora de sistemas legales ha sancionado.
CONTRATOS
MERCANTILES LIC. CIRO HERNANDEZ DOMINGUEZ
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De esta manera, el nacimiento de los contratos atpicos es posible no solo


porque el ordenamiento lo permite, sino que la ley lo admite porque es una
necesidad insoslayable en el trfico econmico; y es que los contratos atpicos
derivan en definitiva de las cambiantes necesidades econmicas, de su
evolucin ms rpida que los preceptos contenidos en las leyes. No
constituyen, en modo alguno, un irregular proceso evolutivo, sino el normal
desenvolvimiento de la vida jurdico-econmica. No son, por tanto, un
fenmeno patolgico, sino una prctica regular en el quehacer comercial, en el
desenvolvimiento del mercado.
Concepto y naturaleza.
Atpico O Innominado: Son los contrato que no son definidos por la Ley. En
este caso el contrato es la ley para los contratantes y no puede contrariarse, se
debe aplicar la intencin que tuvieron las partes en el momento de celebrar el
contrato, llegado el caso en que no se llegue a un acuerdo, se resolver el
conflicto por las reglas del contrato al que se tenga mayor analoga.
a. Es un medio (instrumento jurdico) de la circulacin mercantil.
b. Es regulado por el Cdigo Civil y el Cdigo de Comercio.
c. Tiene Libertad de Forma aunque el Estado obliga a realizar numerosas
operaciones con arreglo a formas rgidamente preestablecidas. Su
intencin es la de proteger el inters del pblico en general.
La reduccin del principio de la autonoma de la voluntad en materia de
contratacin; Los contratos mercantiles se suponen elaborados en igualdad de
condiciones por las partes contratantes. Sin embargo, en la realidad, existen
compaas privilegiadas que imponen su ley a los clientes. Es el caso de
contratos bancarios, seguros, transportes, suministros de gas, agua,
electricidad, etc. Son los denominados contratos-tipo en los que raramente se
realizan modificaciones por exigencias de particulares.
Tipicidad y atipicidad.
Cuando se trate de tipos contractuales con regulacin positiva propia, estas
figuras se regirn, en principio, por su ley, aun cuando exista contradiccin
entre esta y la regulacin general del contrato. As, por ejemplo, cuando se
establece que los contratos se perfeccionan por el solo consentimiento,
consagrando el principio de consensualidad, lo hace para todos los contratos,
pero si la regulacin de un contrato en particular exige que para que este se
perfeccione, se cumpla con determinada forma (tal como sucede con el
contrato de fianza, que deber constar por escrito), entonces primar dicho
precepto.
Los contratos mercantiles atpicos; son aquellos contratos que no encuentran
una regulacin positiva, integral y sistemtica en el ordenamiento jurdico.
Qu quiere decir esto? Que la regulacin ha de hallarse en la ley, es decir, debe
ser expresa; tal situacin se da no solo cuando un contrato tiene una
regulacin propia o directa, sino tambin cuando la tiene por remisin. Es el
caso, en muchos sistemas, de la permuta, que como todos sabemos se rige por
lo dispuesto en el Cdigo Civil para la compraventa.
Que la regulacin ha de ser integral, y con ello pretendemos destacar que no
es suficiente una regulacin fragmentaria del tipo contractual y, por tanto,
incompleta, sino que es necesario que el contrato se halle legislado en sus
elementos esenciales, de suerte que pueda diferencirsele de otros tipos
contractuales.
CONTRATOS
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6.1 Suministro
6.1.1 Concepto y mercantilidad del contrato
6.1.2 Naturaleza jurdica y elementos del contrato
6.1.3 Semejanzas y diferencias con la compraventa
6.1.4 Caractersticas del contrato de suministro; suscripcin,
diferencia con el suministro
6.2 Contrato de consignacin o estimatoria
6.2.1 Concepto y naturaleza jurdica
6.2.2 Elementos personales
6.2.3 Caractersticas
6.3 Autofinanciamiento
6.3.1 Concepto y mercantilidad
6.3.2 Naturaleza jurdica
6.3.3 Elementos personales, reales y formales
6.3.4 Caractersticas
6.4 Franquicia
6.4.1 Concepto y mercantilidad
6.4.2 Naturaleza jurdica
6.4.3 Elementos personales, reales y formales
6.4.4 Caractersticas
6.5 Tiempo compartido
6.5.1 Concepto y mercantilidad
6.5.2 Naturaleza jurdica
6.5.3 Elementos personales, reales y formales
6.5.4 Caractersticas.
6. CONTRATOS ATPICOS
6.1 Suministro
Es un contrato mediante el cual el proveedor (suministrador), se compromete a
realizar en el tiempo una serie de prestaciones peridicas, determinadas o
indeterminadas, a cambio del pago de un precio efectuado por el suministrado
que puede ser unitario o por cada prestacin unitaria.
Las empresas necesitan obtener diversos suministros como es el caso de la
electricidad, agua, gas o telfono, en este tipo de contrato el suministrador se
compromete a llevar a cabo una serie de prestaciones con una continuidad
fijada y el suministrado se compromete a pagar el precio establecido, en la
gran mayora de las ocasiones estos contratos son de adhesin, es decir, las
condiciones estn prefijadas por la empresa suministradora en un contrato
tipo.
Elementos personales:
Suministrable o suministrado.- es la persona que se obliga a proveer a la otra
persona de bienes o servicios en forma peridica.
Suministrario.- Es la persona que recibe lo provedo.
Elementos esenciales:
El consentimiento:
Es el acuerdo de voluntades para celebrar un contrato de suministro con su
efecto traslativo de uso o disfrute y el pago del precio.
El objeto:

I.- Directo: El dar, esto es el traslado del uso (Art. 2011).


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II.- Indirecto: La cosa que hay que dar y el precio que hay que pagar.

Elementos de validez
1)
Capacidad y Legitimacion: General
2)
Ausencia de vicios en el consentimiento: General
3)
Licitud: General
4)
Forma de Adjudicacion:
Procedimiento Abierto
Procedimiento Restringido
Subasta
Procedimiento Negociado
Caractersticas:
A tpico, formal, bilateral, de tracto sucesivo, honeroso, y a veces conmutativo.
Terminacin:
Por acuerdo de las partes, por cumplimiento del plazo sumistrado, por
incumplimiento de alguna de las partes.
6.1.1 Concepto y mercantilidad del contrato
El de suministro es un contrato mediante el cual el proveedor (o suministrador)
se compromete a realizar en el tiempo una serie de prestaciones peridicas,
determinadas o indeterminadas, a cambio del pago de un precio, que puede
ser unitario o por cada prestacin peridica. Se trata de un contrato
mencionado por el artculo 75 fraccin V del Cdigo de Comercio Mexicano, que
le confiere naturaleza comercial, pero no se encuentra reglamentado. Algunas
ejecutorias de los tribunales de amparo equiparan este contrato a una
compraventa mercantil negndole autonoma. Sin embargo, el de suministro se
distingue de la compraventa por lo siguientes motivos: a)la compraventa es un
contrato instantneo, en tanto que el suministro es de tracto sucesivo; b) la
compraventa no puede tener por objeto la prestacin de servicios, el
suministro s; c) el contrato de compraventa puede ser civil o mercantil, en
tanto que el suministro siempre es mercantil; d)el contrato de compraventa es
traslativo de dominio, el de suministro puede ser adems, traslativo de uso o
de disfrute, o tener por objeto la prestacin de servicios personales. Por tanto,
no se confunden ni se identifican ambos tipos de contratos. Ejemplos del
mismo son el suministro de servicios de agua, energa elctrica, gas u otros
fluidos que se entregan al suministrado en forma generalmente continua.
6.1.2 Naturaleza jurdica y elementos del contrato
ELEMENTOS PERSONALES
Intervienen como partes del contrato de suministro, las dos segn se ha
indicado.
El proveedor o suministrador, quien hace el suministro a travs de
entregar los bienes en forma peridica o continua.
El suministrado, quien debe recibir los bienes y efectuar el pago al
precio pactado.
Las partes deben tener la capacidad de contratar. Expresan libremente su
consentimiento.
Respecto al objeto, habr libre disponibilidad del bien a suministrar as como
de la transferencia de dominio. Como causa est la entrega peridica o
continua del bien, y el compromiso cierto del pago segn precio convenido.
CONTRATOS
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Debido al carcter oneroso del contrato de suministro, las partes acordarn


efectuarlo por escrito.
ELEMENTO OBJETIVO
La naturaleza del objeto de la prestacin en el contrato de
suministro es
sumamente variada, aunque si bien, determinada
genricamente.
CANTIDAD
En el contrato de subministro puede indicarse
la cantidad a subministrarse o
bien sealar el mximo y el mnimo,
en cuyo caso aquel que recibe los
bienes determina cuanto debe
de subministrrsele.
CALIDAD
Son exclusivamente las partes quienes las determinan en este aspecto tienen
aplicacin las normas de la compra-venta en
cuanto que las cosas que se
subministran deben de ser de la calidad
fijada, pues en caso contrario se
tiene derecho a rechazarlas. Con respecto a la calidad el art. 42 de la Ley
Federal de Proteccin
del Consumidor establece:
El proveedor est
obligado a entregar el bien o suministrar el servicio de acuerdo con los
trminos y condiciones ofrecidos o implcitos en la publicidad o informacin
desplegados, salvo convenio en contrario o consentimiento escrito del
consumidor.
PRECIO
Normalmente se fija en el propio contrato, pero en virtud de
que es peridico
el cumplimiento de las prestaciones, de entrega
y pago, comnmente se
establece que el precio ser en razn
al que rija en el mercado, al momento
de la entrega.
CLAUSULA DE EXCLUSIVIDAD
La exclusividad y la preferencia son repetidamente utilizadas en el exterior y en
nuestro territorio, de tal modo que la doctrina recoge lo que la prctica
contractual ha desarrollado en el mundo de los negocios, en figuras tpicas y
atpicas que as desembocan en uno de los casos del "contrato complejo".
Naturaleza Jurdica Del Contrato De Suministro.
TESIS PLURALISTA.- Concibe al suministro como aqul en el cual
coexisten varios contratos cohesionados por un previo acuerdo entre las
partes celebrantes, del que se desprenden las diferentes prestaciones
singulares.
TESIS MONISTA.- Considera al suministro como un contrato nico con
un criterio comn que hace de su duracin una caracterstica
accidntalo accesoria.
TESIS MIXTA.- Define la naturaleza jurdica del contrato suministro en la
existencia de un solo contrato con prestaciones sucesivas o continuadas,
que su ejecucin permite aparezcan diversos actos, por tanto se trata de
una sola y exclusiva relacin de tipo obligacional que origina una
prestacin continuada y duradera o prestaciones sucesivas,
independientes pero relacionadas entre s.
TESIS DE LA RELACIN OBLIGACIONAL.- Precisa que el objeto es
una prestacin de suministrar que consiste en una obligacin de dar
como entregar cosas o prestar servicios sujetos a una duracin en su
ejecucin
6.1.3 Semejanzas y diferencias con la compraventa
En el contrato de suministro, no se cumple la prestacin en un solo momento,
existen una pluralidad de prestaciones que se prolongan en el tiempo, en
CONTRATOS
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entregas peridicas y continuadas. Prestaciones peridicas y continuadas son


la clave del contrato de suministro y su diferencia con la compraventa.
En la compraventa la prestacin siempre ser nica, pudiera llegar a ser
fraccionada pero siempre ser nica, mientras que en el suministro no hay
una prestacin nica, sino varias prestaciones autnomas ligadas en el tiempo,
con la peculiaridad de que no exige un nuevo consentimiento en cada caso en
que se cumpla la prestacin. Esto quiere decir que todas las prestaciones en el
contrato de suministro derivan de un solo mismo negocio que ser regida bajo
la figura tpica de contrato de suministro.
Es decir, en la compraventa una vez que el contrato se perfecciona se produce
la transferencia de la propiedad como una sola obligacin y una sola prestacin
respectivamente, en tanto el contrato de suministro, el perfeccionamiento de
dicho contrato no determina una transferencia de la propiedad, sino una
obligacin de suministrar o de proveer peridicamente las cosas objetos de
suministro, contra un precio determinado.
A diferencia de un contrato simple de compraventa, el cual es de ejecucin
instantnea, el de suministro genera obligaciones duraderas. Debido a ello es
que garantiza una atencin estable de las necesidades del suministrado.
Tambin es diferente de una venta a plazos (en donde la prestacin es nica y
pagada en prorrateo), ya que an siendo un contrato nico y principal, las
entregas pueden ser independientes atendiendo las necesidades previstas. Es
por estas caractersticas que se le define tambin como un contrato complejo.
El contrato de suministro es tambin conmutativo (que puede variar), pues se
firma sobre la base de relaciones equilibradas de ventajas y riesgos. Y cuando
este equilibrio se altera, procede la revisin o resolucin del mismo.
Tambin es importante sealar que este tipo de contrato es oneroso (porque
genera obligaciones y derechos entre ambas partes), as como tpico, por
cuanto est regulado por ley.
6.1.4 Caractersticas del contrato de suministro; suscripcin,
diferencia con el suministro
El contrato de suministro es atpico, nominado, principal, consensual, real, de
tracto sucesivo, bilateral, oneroso, conmutativo, y de adhesin.
1)
Es atpico porque no se encuentra regulado por la ley, y sus escasas e
incompletas referencias normativas se encuentra en los siguientes
ordenamientos, que lo hace por ello nominado: Cdigo de Comercio
artculo 75 fraccin V; Ley Federal de Competencia Econmica artculos
13, fraccin I y 17 fraccin I; entre otras.
2)
Es principal porque existe por si mismo y no requiere de otro para su
subsistencia.
3)
Es consensual porque suele ser otorgado de manera verbal, no
obstante, en ocasiones se celebra por escrito.
4)
Es real porque requiere de la entrega peridica de la cosa materia del
suministro.
5)
Es de tracto sucesivo, porque no se agota en un solo momento, sino
que es caracterstico de ste contrato la periodicidad en la entrega de
los bienes o insumos materia del contrato.
6)
Es bilateral porque las partes tienen obligaciones y derechos recprocos.
7)
Es oneroso porque contiene gravmenes y provechos recprocos.

CONTRATOS
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0

8)

Es conmutativo porque las prestaciones, provechos y gravmenes que


derivan del contrato, aun cuando puede ser aleatorio en cuanto a que
el precio de los insumos puede variar durante la vigencia del contrato.
9)
Suele ser de adhesin porque los precios unitarios y dems condiciones
del contrato son establecidos unilateralmente por la empresa
suministrante.
Caractersticas del contrato
La materia del suministro puede hacerse consistir en bienes claramente
identificados, o bien, por cantidades genricas en donde se fije un precio
unitario (litro, kilogramo, etc.) o bien de servicios.
Tratndose de un contrato de tracto sucesivo, los derechos y
obligaciones de las partes se cumplen de manera periodica.
El precio suele ser fijado por la empresa suministrante, en funcin de los
bienes que en cada caso entregue, pero estar indexado a las
variaciones de precio que provoquen la oferta y le demanda, o bien en
determinados casos, previamente aprobado por las autoridades
administrativas.
La especie y la calidad debe ser determinada por las partes y en caso
contrario ser la media del mercado.
En el contrato deber establecerse la cantidad a ser suministrada o bien
un parmetro entre mximo y mnimo.
Suele incorporar una clausula de exclusividad, de modo que el
suministrado se obliga a solamente adquirir determinado producto o
servicio de un especfico proveedor.
Suele ser de duracin indeterminada.
Causas de terminacin del contrato
1)
Vencimiento del plazo
2)
Revocacin con previo aviso del contrato
3)
Rescisin por causa de incumplimiento de cualquiera de las partes.
CONTRATO DE SUMINISTRO DE TELEFONA BASICA
El suministro de telefona bsica es un contrato de tracto sucesivo por medio
del cual una de las partes proporciona a otra un servicio final de
telecomunicaciones para la comunicacin de voz entre personas y la
conduccin de seales entre puntos terminales de conexin, mediante el pago
de un precio variable y en dinero.
Elementos fundamentales del concepto
Como en todo contrato, sus elementos son: sujetos o partes, objeto y la
relacin jurdica.
Los sujetos en este contrato son 1) el concesionario del servicio y 2) el usuario;
el primero de ellos proporciona el servicio comercial (el ms conocido es el de la
empresa Telfonos de Mxico comercializando como "Telmex"); y la otra parte,
quien recibe la telefona bsica y se obliga a pagar en dinero es el usuario.
(Aunque en el contrato formulario de la empresa arriba citada se le denomina
errneamente "suscriptor", pues la suscripcin es un contrato diverso del
contrato de suministro como se ha indicado ms arriba. .
El objeto material es la comunicacin de voz que se obtiene una vez instalado
el cableado y dems condiciones tcnicas que permiten la telecomunicacin y
la relacin jurdica es el contrato de suministro de telefona bsica; esto es lo
que jurdicamente une a ambas partes en tanto subsista el contrato.
CONTRATOS
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CONCEPTOS.DIT. Estas son las letras iniciales que corresponden a cada una de las siguientes
tres palabras: dispositivo de interconexin terminal. Este dispositivo es el punto
de contacto entre el cableado exterior y el que se instala dentro del domicilio
del usuario.
Homologacin. Acto por el cual la Secretara reconoce oficialmente que las
especificaciones de un producto destinado a telecomunicaciones satisfacen las
normas y requisitos establecidos, por lo que puede ser conectado a una red
pblica de telecomunicaciones, o hacer uso del espectro radioelctrico.
Concesin. Como es de explorado derecho, por disposicin constitucional las
comunicaciones de todo tipo en nuestro pas constituyen un rea estratgica,
por lo tanto, le corresponde al gobierno operar y vigilar su funcionamiento. En
virtud de lo anterior, para prestar un servicio de comunicaciones es menester
obtener un permiso o una concesin del gobierno federal, como requisito
fundamental para operar cualquier servicio de este tipo.
Secretara. Se refiere a la dependencia de la administracin pblica federal
centralizada denominada Secretara de Comunicaciones y Transportes,
encargada de administrar esta rea estratgica.
Red de telecomunicaciones. Sistema integrado por medios de transmisin,
tales como canales o circuitos que utilicen bandas de frecuencias del espectro
radioelctrico, enlaces satelitales, cableados, redes de transmisin elctrica o
cualquier otro medio de transmisin, as como, en su caso, centrales,
dispositivos de conmutacin o cualquier equipo necesario.
Red pblica de telecomunicaciones. La red de telecomunicaciones a travs de
la cual se explotan comercialmente servicios de telecomunicaciones. La red no
comprende los equipos terminales de telecomunicaciones de los usuarios ni las
redes de telecomunicaciones que se encuentren ms all del punto de
conexin terminal, esto es, del DIT.
Telecomunicaciones. Toda emisin, transmisin o recepcin de signos, seales,
escritos, imgenes, voz, sonidos o informacin de cualquier naturaleza que se
efecto a travs de hilos, radioelectricidad, medios pticos, fsicos, u otros
sistemas electromagnticos.
Telmex. En el estado actual que guarda la prestacin del servicio de telefona
bsica, podemos decir que slo existe un concesionario que cubre todas las
expectativas de los usuarios, se trata de Telfonos de Mxico, que se maneja
comercialmente bajo la denominacin de Telmex. El anlisis que en este
trabajo presento, esta realizado precisamente con base en la normatividad
sealada en el contrato-formulario de adhesin que se suscribe en dicha
empresa para obtener el servicio de telefona en nuestro pas.
Usuario. Es el contratante que recibe el servicio telefnico. En el contrato de
adhesin se le designa como "suscriptor", trmino a todas luces incorrecto,
dado que denota nicamente a quien firma algn documento. Consideramos que
el nombre adecuado es el de "usuario", es decir, la persona que recibe el uso y
aprovechamiento del servicio.
CLASIFICACION
De acuerdo con el cdigo civil del Distrito Federal (y el del Estado de Durango),
se puede ubicar dentro de los contratos unilaterales, bilaterales, gratuitos y
onerosos; siendo estos ltimos "aleatorios o conmutativos". As mismo, la
doctrina, tomando como base a Gutirrez y Gonzales se puede clasificar
adems en:
CONTRATOS
MERCANTILES LIC. CIRO HERNANDEZ DOMINGUEZ
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2

1)
2)
3)
4)

5)
6)
7)
8)
9)
10)

11)
12)

Innominado.-No esta contenido en los cdigos civiles y no tiene un


nombre dado por el derecho civil, as mismo tampoco aparece su
regulacin.
El contrato es bilateral.- Crea derechos y obligaciones para ambas
partes. Las partes se obligan recprocamente, una a prestar el servicio
de telefona bsica y la otra a pagar un precio en dinero.
Oneroso.- Porque hay provechos y gravmenes recprocos.
Aleatorio.- Los provechos y gravmenes no resultan ciertos y
determinados al celebrarse el contrato sino en parte, ya que el
suministrador, la persona que presta el servicio telefnico impone una
cantidad cierta como precio para la celebracin del contrato (que son
los "gastos de instalacin"), pero en lo sucesivo el suministrado
desconoce la cantidad que pagar mensualmente, determinado por
mayor o menor uso que se haga del bien (la aleatoriedad de los
contratos consiste precisamente en que "...la prestacin debida
depende de un acontecimiento incierto que hace que no sea posible la
evaluacin de la ganancia o perdida sino hasta que ese acontecimiento
se realice)
Real por oposicin a consensual.- El contrato se perfecciona hasta que
el suministrado haga entrega de una "cosa" (del precio de los "gastos
de instalacin").
Consensual por oposicin a formal y a solemne.- Se basa en que la
voluntad de las partes otorgantes del acto.
Principal.- El contrato se clasifica como principal dado que tiene
existencia independiente y no requiere de otro acto que lo refuerce.
De tracto sucesivo o efectos continuados
Contrato comercial
Definitivo.- Atendiendo a que "...los contratos definitivos contienen la
voluntad presente de las partes para decidir desde luego sus recprocos
intereses en el mismo acuerdo de voluntades..." el contrato en estudio
es de esta clase. Esta clasificacin se opone a la de contrato
preparatorio en el que se cumple una funcin jurdica de garantizar que
el contrato definitivo se celebrar, por ello cuando conceptualizamos
dijimos que se trata de un contrato por medio del cual una de las partes
proporciona a otra un servicio final de telecomunicaciones; si fuese un
contrato preparatorio slo estableceremos la obligacin de celebrar un
contrato futuro.
Imperfecto.- Es un contrato imperfecto dado que las clausulas no
pueden discutirse por el usuario, por eso se dice que es un contrato de
adhesin.
Adhesin, ya que las condiciones son impuestas unilateralmente por la
empresa, si bien, son revisadas y autorizadas por la Secretara de
Comunicaciones y Transportes y debe quedar registrado en la Direccin
General de Contratos de Adhesin de la Procuradura Federal del
Consumidor. Con esto se pretende equilibrar fuerzas entre el prestador
del servicio y el usuario, evitando posibles desequilibrios en las
prestaciones, no obstante, tenemos que reconocer que los usuarios no
tienen ninguna posibilidad de discutir el clausulado y traer a colacin lo
dispuesto por las disposiciones de la Ley Federal de Telecomunicaciones
que son del siguiente tenor:

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Artculo 60. Los concesionarios y permisionarios fijar libremente las tarifas de


los servicios de telecomunicaciones en trminos que permitan la prestacin de
dichos servicios en condiciones satisfactorias de calidad, competitividad,
seguridad y permanencia.
Artculo 61. Las tarifas deben registrarse ante la Secretara previamente a su
puesta en vigor. Los operadores no podrn adoptar prcticas discriminatorias
en la aplicacin de las tarifas autorizadas.
Artculo 63. La Secretara estar facultada para establecer al concesionario de
redes pblicas de telecomunicaciones, que tenga poder sustancial en el
mercado relevante de acuerdo a la Ley Federal de Competencia Econmica,
obligaciones especficas relacionadas con tarifas, calidad de servicio e
informacin.
De uso de servicio. No obstante haber pagado el usuario los gastos de
instalacin para recibir el servicio telefnico, lo nico que tendr en propiedad
es el cable que quede dentro de su domicilio, incluso el primer aparato
telefnico hay que adquirirlo por compraventa, as pues, este contrato lo
clasificamos como de uso de servicios, no es traslativo de dominio. No es de
servicio porque los servicios los realizan las personas, como el mandato y los
de otras profesiones o actividades. En cambio las cosas nos prestan el uso y
aprovechamiento, que es, en este caso la prestacin que se recibe a cambio
del pago de un precio en dinero.
TIPOS
Hay dos tipos de este contrato el residencial y el comercial.
ELEMENTOS ESENCIALES
Consentimiento. Sigue las reglas de los contratos; una de las partes ofrece el
servicio al pblico, la otra acude al domicilio del oferente y otorga su
consentimiento para celebrar el contrato. En cuanto al objeto, este consiste en
crear derechos y obligaciones, en dar un servicio de telefona.
Capacidad de las partes, para proporcionar el servicio se requiere tener
concesin, slo los concesionarios tienen capacidad de ejercicio. No existen
requisitos especiales para tener capacidad para ser suministrado.
Por el tipo de contrato, principalmente por la adhesin, no existe posibilidad de
que haya vicios en el consentimiento
La licitud en el objeto deriva, por parte del prestador del servicio, de la
concesin otorgada por el Estado una vez cubiertos los requisitos que para este
acto administrativo exigen las leyes. En cuanto al usuario, este debe tener un
propsito ilcito, estando expresamente prohibido en el contrato realizar
llamadas en las cuales se utilice lenguaje que ofenda a los receptores as como
llamadas intimidatorias o de amenazas. Esto es causa de rescisin del contrato.
Desde luego que el suscriptor puede celebrar el contrato con un objeto ilcito
que permanece oculto, es decir, para realizar actos delictivos tales como el
manejo de redes dedicadas a la delincuencia. A peticin de autoridad
competente, Telmex debe rescindir estos contratos.
El clausulado de este contrato esta aprobado por la Secretara de
Comunicaciones y Transportes, es un formulario comercial que se acepta en
forma incondicional por parte del usuario.
NATURALEZA JURDICA
Este contrato crea derechos personales a favor del suscriptor, sin embargo,
como bien sabemos, el derecho de uso no lo restringe Telmex de manera que
es comn que el servicio lo aprovechen todas las personas que habitan en el
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domicilio, o bien, los empleados si se trata de servicio comercial. No es un


derecho real, si bien en la mayora de los casos el servicio permanece unido al
inmueble, en tanto exista una persona que pague puntualmente el recibo pero
en cuanto el suscriptor lo solicite, puede cambiar de domicilio o dar por
terminado el contrato.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES
1. Obligaciones del prestador del servicio de telefona bsica
De conformidad con lo indicado en el texto del contrato de adhesin, el
prestador del servicio se obliga a:
Instalar, mantener y operar la red pblica telefnica.
Instalar el dispositivo de interconexin.
Iniciar la prestacin del servicio en un plazo mximo de noventa das naturales
a partir de la fecha en que se liquiden los gastos de instalacin. En caso de
incumplimiento, se bonificar al usuario en el primer recibo telefnico, un mes
de renta bsica por cada mes o fraccin de retraso en la puesta en servicio.
Facturar al usuario en el recibo telefnico, el importe por el consumo de los
servicios contratados, aplicando las tarifas autorizadas, aprobadas o
registradas por la Secretara de Comunicaciones y Transportes, en adelante,
desglosando por tipo de servicio y detallando en el caso del servicio medido
local, el tiempo total utilizado en las llamadas y/o el nmero total de llamadas
realizadas, en ambos casos en exceso a lo incluido en la renta bsica. En el
servicio de larga distancia, se detallar la modalidad utilizada, el destino,
duracin y fecha de cada llamada.
Realizar las investigaciones o verificaciones necesarias sobre las llamadas que
el usuario no reconozca, utilizando para ello sus sistemas, y la informacin que
aparezca en la red, siempre y cuando se le solicite.
La concesionaria dejar pendiente el cobro de los cargos reclamados en tanto se
realizan las investigaciones o verificaciones correspondientes, cuyo resultado
se informar al reclamante. En caso de que la queja sea procedente se har el
ajuste definitivo; si la queja es improcedente el usuario se obliga a pagar el
importe de los cargos reclamados ms los gastos de investigacin aprobados
por la Secretara.
Proporcionar a solicitud del usuario, copia del ltimo recibo en la oficina
comercial que le corresponda.
Proporcionar al usuario, anualmente y de forma gratuita, un directorio
telefnico, que cubra la rea urbana del domicilio donde se ubica el telfono del
usuario.
2. Obligaciones del suscriptor
Pagar los gastos o cargos por instalacin, as como los cargos que aparezcan en
el recibo, que se facturar mensualmente, por los conceptos de renta bsica,
servicio medido, larga distancia e impuestos, y cualquier otro servicio que
"Telmex" o cualesquiera de sus filiales o subsidiarias proporcione al usuario, o
cualquier otro cargo por servicios prestados a travs de la red y que haya
proporcionado autorizacin para que aparezcan en el recibo.
Responder por las comunicaciones originadas en las instalaciones puestas a su
servicio, o recibidas en ellas y cuyo importe sea cargado en el recibo con el
consentimiento de la persona que reciba la llamada. En el primero de los casos
se refiere al uso que puedan hacer otras personas, distintas al "suscriptor", ya
que este queda obligado a pagar cualquier llamada que se produzca desde el
interior de su domicilio. En el segundo de los casos se consideran las llamadas
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de larga distancia por cobrar que hayan aceptado personas distintas al


"suscriptor" pero que obviamente tienen acceso a su lnea telefnica, como
suelen ser los familiares que habitan en el mismo domicilio o los
administradores u otros trabajadores en el caso de las personas morales.
Conectar a la red equipos terminales homologados o aprobados por la
Secretara.
Responsabilizarse del buen uso del DIT y a partir de este, de la conservacin de
las instalaciones en el interior de su domicilio.
Pagar los gastos de cobranza que se generen por su localizacin, en caso de no
haber manifestado su cambio de domicilio y los derivados de las gestiones de
abogados, cuando tenga adeudos pendientes por cubrir.
Solicitar en las oficinas su estado de adeudos o copia del recibo, antes de la
fecha lmite de pago, cuando por alguna circunstancia no lo reciba en su
domicilio.
Aparecer en el directorio telefnico listado por orden alfabtico, en que se
exprese el nombre del suscriptor, domicilio, cdigo postal y nmero telefnico
que le corresponde.
Discrecionalidad absoluta por parte de Telmex en caso de haber contratado
nmero privado. Esta es una opcin muy tal para las personas que no desean
recibir cualquier llamada telefnica, pues se presume que el nmero que les ha
sido asignado slo lo conocer quienes ellos as lo deseen.
PROHIBICIONES AL USUARIO ESTABLECIDAS EN EL CONTRATO
Al usuario no le es permitido:
Remover o cambiar de ubicacin el DIT.
Realizar llamadas en las cuales se utilice lenguaje que ofenda a la moral, el
decoro o las buenas costumbres afectando intereses de terceros, as como
llamadas intimidatorias o de amenazas.
Ceder los derechos del servicio sin notificar a Telfonos de Mxico, a fin de que
Sta. Efecto el cambio de titular en el archivo correspondiente.
Instalar extensiones del servicio en domicilio diferente al estipulado al
realizarse el contrato.
DERECHOS
1. Derechos del prestador del servicio de telefona bsica
Cambiar el nmero telefnico, cuando existan razones de orden tcnico.
Entrar al domicilio del usuario, hasta el lugar de ubicacin del DIT para efectos
de supervisan, mantenimiento o reparacin de las instalaciones. Esta es una
facultad exclusiva de la empresa Telmex, pues ninguna otra de las que
proporcionan el servicio de telefona bsica puede enviar a su personal a
nuestro domicilio, dado que la red no les pertenece.
Suspender el servicio por las siguientes causas:
Por falta de pago de un recibo. Para evitar la suspensin del servicio, "Telmex"
podr cobrar los cargos por no suspensin previamente autorizados por la
Secretara, cuando el suscriptor no pague sus adeudos y el monto de los
mismos no exceda el lmite autorizado por la Secretara.
Por instalar equipos o accesorios que no se encuentren debidamente
homologados o aprobados por la Secretara, adquiriendo el suscriptor la
responsabilidad por los daos y perjuicios que se lleguen a ocasionar a la red
telefnica.
Por remover o cambiar de ubicacin el suscriptor, en su domicilio, el "DIT".
Por resolucin judicial o administrativa de autoridad competente.
CONTRATOS
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Modificar las clausulas del contrato, previa autorizacin de la Secretara.


2. Derechos del usuario
El usuario tiene, adems de los que se desprenden de las obligaciones de la
empresa Telmex enunciadas, los siguientes derechos:
Aparecer listado alfabticamente en el directorio telefnico de la localidad si se
trata de una persona fsica. En el caso de que se desee aparecer en la parte
comercial de dicho libro, deber pagarse el costo del espacio, esto es la llamada
"seccin amarilla".
Reserva absoluta en caso de haber contratado nmero privado. Ya nos hemos
referido a este punto.
Bonificacin en caso de interrupcin del servicio por descomposturas en la red,
en el cableado o en los aparatos cuando dicha interrupcin se prolongue por un
tiempo mayor de tres das naturales consecutivos, contados a partir de que
haya sido reportada la descompostura al nmero telefnico asignado para la
recepcin de quejas.
El usuario tambin puede solicitar, siempre por escrito, el cambio de nmero
telefnico asignado, y "Telmex" efectuar el cambio en un plazo mximo de
treinta das naturales, solamente si cuenta con las facilidades tcnicas
necesarias. Este derecho tampoco se ejerce gratuitamente, pues Telmex esta
autorizada para cobrar en el recibo las tarifas aprobadas por la Secretara, una
vez que se haya realizado el cambio.
El usuario tiene derecho a que se le reanude el servicio suspendido, dentro de
los tres das posteriores al cumplimiento de los siguientes requisitos:
Que realice el pago de sus adeudos.
Que realice el retiro de los equipos o accesorios no homologados o aprobados
por la Secretara, as como en su caso, el pago de los daos y perjuicios que le
haya ocasionados a la red al haber instalado equipos diferentes.
Que regularice la remocen o cambio de ubicacin indebidos del DIT.
Que haya vencido el trmino fijado por la resolucin judicial o administrativa
para la suspensin ordenada.
CLAUSULAS OPCIONALES
Las partes pueden convenir:
El Cambio de ubicacin cuando "el suscriptor" necesite algn cambio o
movimiento en las instalaciones del cableado interno, podr hacerlo cuando no
afecte la ubicacin del "DIT".
La reubicacin de este la deber solicitar por escrito.
"Telmex" se obliga a realizar el cambio de ubicacin del "DIT" dentro del mismo
domicilio en un plazo mximo de treinta das naturales a partir de la fecha de
recepcin de la solicitud respectiva y facturar dicho cambio en "el recibo"
despus de que se haya realizado el cambio.
PROHIBICIONES AL PRESTADOR DEL SERVICIO
1."Telmex" no podr obligar a los usuarios a adquirir otros bienes, servicios o
valores, como condicen para proporcionarle el servicio solicitado, a menos que
existan condiciones tcnicas ineludibles. En aos anteriores se hace obligatorio
comprar las acciones que la propia empresa concesionaria determinaba.
2. Telmex no debe intervenir ni estorbar la lnea telefnica de los usuarios. Esta
prohibicin no aparece en el contrato la Constitucin de los Estados Unidos
Mexicanos establece el respeto irrestricto de los terceros, por lo tanto, es una
garanta individual que Telmex no puede vulnerar sin incurrir en un delito.
MODOS DE TERMINACIN DEL CONTRATO
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1. Por cesan de derechos


Conforme al clausulado del contrato, el usuario puede ceder sus derechos y
obligaciones a cualquier persona siempre y cuando tenga su domicilio en el
mismo distrito telefnico,
2. Por rescisin de la empresa que presta el servicio
"Telmex" podr rescindir el contrato, sin necesidad de declaracin judicial o
administrativa, mediante aviso por escrito y sin hacer ningn reembolso al
usuario, por las causas siguientes:
Por falta de pago de dos o ms recibos. Cuando se aplique el cargo por no
suspensin, la rescisin tendr efecto al vencimiento del tercer recibo.
Por usar el servicio para ofender o amenazar a otras personas.
Por remover o cambiar unilateralmente del domicilio del usuario, la ubicacin
del DIT o la lnea telefnica, independientemente de la responsabilidad de los
daos y perjuicios que resulten.
Por usar el servicio residencial para fines comerciales.
Por resolucin judicial o administrativa de autoridad competente que as lo
determine.
3. Por voluntad del suscriptor
El usuario podr dar por terminado el contrato sin necesidad de declaracin
judicial o administrativa, mediante aviso por escrito a "Telmex", con una
anticipacin no menor a treinta das naturales, devolviendo, en su caso, los
equipos y accesorios que sean propiedad de esta persona moral.
XIII. JURISDICCIN
En cuanto a los problemas legales que pudieran presentarse por motivo de la
jurisdiccin debemos tener presente las caractersticas de la persona moral:
Opera a travs de una concesin federal y su casa matriz esta domiciliada en
la ciudad de Mxico. En tanto que el usuario puede tenerlo en cualquier parte
de la repblica y esto pudiera causar contratiempos en caso de conflicto entre
las partes, si bien, conforme a la clusula vigsima segunda, para la
interpretacin y cumplimiento del contrato, las partes se someten a la
jurisdiccin y competencia de los tribunales federales del lugar en donde se
suscriba, renunciando al fuero que por razn de sus domicilios presentes o
futuros pudiera corresponderles
6.2 Contrato de consignacin o estimatoria
Si yo te hubiera dado unas perlas estimadas (en dinero), para que luego me
devolvieras las mismas o el precio de ellas, y despus, antes de venderlas, se
hubieran perdido, de quin ser la prdida" Y dice Laben, lo que tambin
escribi Pomponio, que si verdaderamente yo como vendedor fue quien te rog
(que las aceptaras), la prdida es para m; pero si t fuiste quien me rog, la
prdida es tuya; y que si ninguno de nosotros hicimos el riesgo, sino que
solamente consentimos, te obligas nicamente a responderme por el dolo y por
la culpa. Pero la accin por esta causa ser ciertamente la actio praescriptis
verbis).
Sin duda, Ulpiano quera sealar la diferencia entre el caso de entrega gratuita
a un comodatario, y de una datio ad vendendum en provecho del accipiente. si
la iniciativa del negocio haba sido del dans, suyo era el riesgo; si era del
accipiens, cargaba sobre ste el periculum; si no poda apreciarse diferencia de
inters e iniciativa de uno u otro, el accipiente slo responda por su culpa, y,
con ms razn, de su dolo, en la prdida de la cosa. De esta variacin resultaba
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que, una vez vendida la cosa o perdida antes de ser vendida, proceda la actio
praescriptis verbis tan solo por la aestimatio, y tan slo contra el accipiente
preferentemente interesado o responsable por culpa en la prdida de la cosa;
no proceda, en cambio, cuando el inters haba sido del dans aunque hubiera
culpa del accipiens, pues se consideraba entonces que el vendedor interesado
en la reventa por el comisionista deba correr el riesgo de la prdida.
La vulgarizacin del modelo clsico ha alterado esencialmente el sentido del
contrato en cuestin. No se trata ya de una obligacin alternativa de devolver
lo recibido o pagar la estimacin, sino de pagar un pretium, que, al
presuponerse la venta "ea distracta", no se puede decir ya si es la aestimatio
(como en Ulpiano) o el precio obtenido por la venta (como en la datio ad
credendum). En Ulpiano el pretium era el de la aestimatio, pero, al desaparecer
la alternativa y presuponerse la venta, ese precio viene a ser el de esta venta;
de este modo, desaparece el sentido del negocio estimatorio. Luego, la posible
iniciativa del accipiente se presenta como una "promesa" de vender, con lo que
parece confirmarse que el pretium es el obtenido por la venta. Y sigue
constando, aunque sin mencin de autoridades jurisprudenciales, que el riesgo
por la prdida de la cosa slo implcitamente se entiende que es "antes de la
venta" debe cargar sobre el preferentemente interesado en el negocio; sin
distinguir ya el caso de responsabilidad por culpa cuando no puede apreciarse
preferencia alguna.
Con esta vulgarizacin el contrato estimatorio ha sido sustituido por un
mandato de vender, aunque puede ser tambin en inters del mandatario, en
cuyo caso, corre ste con el riesgo de lo que no haya llegado a vender: se le
hace responder, no slo por la culpa de la prdida sino por no haber cumplido
su obligacin de vender.
De acuerdo a los compiladores, Se propone la "accin estimatoria" para
resolver una duda. Porque se dud mucho, cuando se da valuada una cosa
para que se venda, si habr la "accin de lo vendido" a causa de la valuacin
(estimacin), o la "accin por lo locado", como si se considerara que yo haba
dado la cosa en locacin para que se vendiera, o la "accin de conduccin",
como si yo hubiese tomado en arrendamientos servicios, o la "accin de
mandato". Y as, pareci mejor que se propusiera esta accin [actio de
aestimato], porque siempre que se dude sobre el nombre de algn contrato,
pero conviniera que se d alguna accin, se ha de dar la "accin estimatoria
praescriptis verbis; porque se hizo un negocio civil, y ciertamente de buena fe,
por lo cual tambin en este caso tiene lugar todo lo que hemos dicho respecto
de los "juicios de buena fe".
Evita que el distribuidor de mercancas registre prdidas por no vender
mercancas que han pasado de moda o que no logran penetrar en el mercado.
Permite que una persona llamada consignatario contraiga la obligacin de
vender a otra llamada consignante, previa la fijacin de un precio que aquel
debe entregar a este. Estas mercancas no pueden ser embargadas ni
secuestradas por los acreedores.

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Por el contrato de consignacin o estimatorio una persona, denominada


consignatario, contrae la obligacin de vender mercancas de otra llamada
consignante, previa la fijacin de un precio que aquel debe entregar a ste. El
consignatario tendr derecho a hacer suyo el producto de la venta de las
mercancas y deber pagar al consignante el precio de las que haya vendido o
no le haya devuelto al vencimiento del plazo convenido, o en su defecto del
que resultare de la costumbre.
Salvo estipulacin distinta, el consignatario es responsable de culpa leve en la
custodia de las mercancas y en el cumplimiento del contrato, pero no
responde por el deterioro o prdida de ellas provenientes de su naturaleza, de
vicio propio o de fuerza mayor.
El consignatario podr vender las cosas por un precio mayor que el prefijado, a
menos que esta facultad le haya sido limitada por el consignante, caso en el
cual tendr derecho el consignatario a la comisin estipulada o usual y en su
defecto a la que determinen los peritos.
Las cosas dadas en consignacin no podrn ser embargadas ni secuestradas
por los acreedores del consignatario, ni formaran parte de la masa de la
quiebra.
Salvo estipulacin en contrario, el consignante no podr disponer de las
mercancas, ni exigir el precio de las vendidas, ni el consignatario devolver las
que haya recibido, mientras est pendiente el plazo.
Contrato por el que una parte entrega a la otra una o varias cosas muebles
para que le pague un precio o bien le devuelva las cosas dentro de un plazo.
CONTRATO ESTIMATORIO Art. 713
6.2.1 Concepto y naturaleza jurdica
Concepto. Se le debi llamar Contrato de Consignacin.
Es aquel por medio del cual un sujeto, llamado consignante, entrega a otro
llamado consignatario, mercaderas a un precio estimado, para que en un plazo
fijado se pague dicho precio o bien se devuelvan las mercaderas.
Funcin: El comerciante minorista puede adquirir mercaderas sin cancelar de
inmediato el precio, con la opcin de devolverlas si no las vende dentro del
plazo que se pacte.
Contrato estimatorio. El contrato estimatorio, por el cual una parte entrega a la
otra una o varias cosas muebles para que le pague un precio o bien le
devuelva las cosas dentro de un plazo, se regir por las siguientes reglas:
1)
El consignatario no quedar liberado de la obligacin de pagar el
precio de lo recibido, porque sea imposible su total restitucin, aun por
causas que no le sean imputables.
2)
El consignatario podr disponer vlidamente de las cosas, pero estas no
podrn ser embargadas por los acreedores de aqul, mientras no haya
sido pagado el precio.
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3)

El consignan te pierde su derecho de disposicin sobre las cosas, en


tanto que no le sean restituidas.
En el comercio se le conoce como entrega en consignacin, y permite a un
distribuidor, recibir mercaderas cuyo valor no es necesario cubrir sino
transcurrido un tiempo, o bien devolver la mercadera al vencimiento del plazo.
Del uso mercantil se deduce que se paga la mercadera comprada hasta que se
venda.
El contrato estimatorio. Por el que una de las partes (tradens) entrega a otra
determinadas cosas muebles, cuyo valor se estima en una cantidad cierta,
obligandose ste (accipiens) a procurar la venta de dichas cosas dentro de un
plazo y a devolver el valor estimado de las cosas que venda y el resto de las no
vendidas.
Analogas con el depsito, comisin en venta y con la venta bajo condicin
suspensiva. La entrega de la cosa no genera transmisin de propiedad, si
atribucin de un poder exclusivo de disposicin, durante un plazo de tiempo. A
cambio, el accipiens corre con los riesgos de la cosa mientras permanezca en
su poder. Tiene que devolver, o el dinero o la cosa.
Complicaciones Jurdicas por el tipo de contrato:
- El enajenante, eventual vendedor o tradens, entrega un bien mueble al
consignatario, eventual revendedor o accipiens, quien asume la libre
disposicin del bien, con total exclusin del tradens, y se obliga a pagar a ste
el precio estipulado o devolverle dicho bien, dentro del plazo convenido.
- La libre disposicin incluye la facultad de vender a un tercero la cosa en el
precio y las condiciones que libremente convengan el accipiens y el tercero
adquirente, tales actos de disposicin los realiza el accipiens en nombre y por
cuenta propios.
Partes:
Consignante (transmite la disponibilidad y no la propiedad de bienes muebles)
Consignatario (paga el precio en caso de venderlos).
Definicin:
- Contrato por virtud del cual, una persona denominada consignante transmite
la disponibilidad y no la propiedad de uno o varios bienes muebles, a otra
persona denominada consignatario, para que le pague un precio por ellos en
caso de venderlos en el trmino establecido, o se los restituya en caso de no
hacerlo.
- Comentarios a la definicin:
Si se menciona que se transmite la disponibilidad, no es necesario diga que no
se transmite la propiedad.
No es exacto que el consignatario se obligue a pagar el precio slo en caso de
que se vendan los bienes, pues en la prctica suele estipularse el derecho que
el mismo se reserva de cubrir al consignante el precio convenido, aunque no se
opere la venta de tales bienes. Al accipiens puede convenir la adquisicin de la
plena propiedad de los bienes, en espera de una futura oportunidad de
venderlos, tal vez en un precio superior al convenido en el tradens.
6.2.2 Elementos personales
Elementos.Personales: Consignante, consignatario. Ver art. 713.Formales: no
est sujeto a formalidad alguna a menos que se consignen mercaderas sujetas
a registro, tendra que hacerse en escritura pblica.Reales: Las cosas
(mercaderas) y el precio.Terminacin del contrato.El contrato termina por el
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transcurso de este, sin embargo, si antes de dicho plazo se ha vendido las


mercaderas y se paga el precio estimado, el contrato se da por finalizado.
Obligaciones y derechos de las partes:
Consignante: Responde saneamiento para el caso de eviccin, vicios ocultos
- Derecho a que transcurrido el plazo sin que haya vendido el bien, se le
devuelva, o se le pague el precio pactado, salvo prdida o deterioro por caso
fortuito o fuerza mayor
- Retribuir al consignatario
- No puede disponer de los bienes durante el trmino establecido
- Proveer consignatario de los fondos necesarios para la conservacin de los
bienes consignados
Consignatario: Pagar al consignante el precio estipulado o devolverle el bien
dentro del plazo convenido
- Retener los bienes con como prenda, hasta que se le pague su retribucin (si
se convino).
- Si no se determina importe ser el de la plaza para contratos del mismo tipo y
bienes con similares caractersticas.
- Entregar al consignante precio convenido a la venta, y pagar mora por su
retraso.
- Poner los bienes a disposicin del consignante en cuanto se presente
cualquiera de las causas de terminacin del contrato
Terminacin:
- Cumplimiento
- Incumplimiento
- Transcurso del plazo
- Mutuo consentimiento
- Muerte cualquiera de los contratantes
- Disolucin
6.2.3 Caractersticas
Contrato real (obligaciones surgen disposicin de la cosa). Transmitien los
riesgos al consignatario cuando le sea entregado
- Tradens pierde la disponibilidad del bien a favor accipiens. El primero
conserva la propiedad (no hay duda) pero si en cuento a la naturaleza jurdica
del pacto de libre disposicin por parte del accipiens, podra ser mandato o
comisin sin representacin, si no fuera:
Acta en nombre y por cuenta propio
No debe hacer nada en su carcter de presunto enajenante
No tiene la obligacin de rendir cuentas.
CONTRATO DE CONSIGNACIN
Contrato de Consignacin de mercancas, que celebran por una parte la
empresa ___________________________________, representada legalmente por el
seor _____________________________________, a quien en lo sucesivo se le
denominara
El
Consignante,
y
por
la
otra
la
empresa
______________________________________, representada legalmente por el seor
_______________________________________, a quien en lo sucesivo se le

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denominara El Consignatario, al tenor de las siguientes declaraciones y


clusulas:
DECLARACIONES
I. El Consignante declara:
a) Estar constituido conforme a las leyes del pas mediante escritura pblica
nmero _____, otorgada ante la fe del Lic. _____________________________________,
titular de la notara pblica numero ___________ del ____________________ ,
inscrita en el Registro Publico del Comercio en folio mercantil nmero
___________, de fecha ___________.
b) Que su representante el seor ________________________________, quien
acredita su personalidad con el testimonio notarial nmero __________, otorgada
ante la fe del Lic. __________________________, titular de la Notara Pblica
nmero _____ de _____.
c) Estar dedicado a la realizacin de su objeto social, que consiste en
__________________________________.
d) Tener su domicilio en _________________________________________.
e) Ser propietario de las mercancas objeto del presente contrato.
II. El Consignatario declara:
a) Estar constituido conforme a las leyes del pas mediante escritura pblica
nmero _____, otorgada ante la fe del Lic. _____________________________________,
titular de la notara pblica numero ___________ del ____________________ ,
inscrita en el Registro Publico del Comercio en folio mercantil
nmero______________________, de fecha ___________.
b) Que su representante el seor ________________________________, acredita
su personalidad con el testimonio notarial nmero ___________, otorgada ante la
fe del Lic. __________________________, titular de la Notara Pblica nmero _____
de _____.
c) Estar dedicado a la realizacin de su objeto social consistente en
____________________________________________________________
_..
d) Tener su domicilio en __________________________________________________.
III. Ambas partes declaran ser de su inters la realizacin del presente contrato
por ser acorde a sus propias actividades comerciales.
Expuesto lo anterior, las partes de comn acuerdo convienen en sujetar el
cumplimiento del presente contrato a lo establecido en las siguientes:
CLUSULAS
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3

PRIMERA.-El Consignante se obliga a transmitir la disponibilidad, y no la


propiedad, de las mercancas asentadas en el anexo A del presente contrato a
El Consignatario mediante el pago de la cantidad establecida en la clusula
segunda de haberse vendido en el plazo que se indica en el presente contrato.
En caso de no venderse dicha, mercanca, El Consignatario deber restituirlas
a El Consignante en los tiempos y condiciones que para ello se especifiquen
en el presente contrato.
SEGUNDA.- El Consignatario se obliga a pagar a El Consignante el precio de
$_____________ por concepto de la mercanca en los trminos y condiciones que
se describen en el Anexo B, dentro de los 2 das hbiles posteriores a la venta
que realice de la misma, a cambio de la factura que al efecto otorgue El
Consignante.
TERCERA.- El presente contrato tendr una vigencia indefinida contada a partir
de la fecha de la firma del presente contrato. No obstante lo anterior, ambas
partes convienen que el presente contrato podr darse por terminado
anticipadamente por convenir a los intereses de ambas partes, debiendo en
ambos casos dar aviso por escrito a la otra parte de la terminacin de contrato
con una anticipacin de treinta das naturales.
CUARTA.- El Consignante se obliga
mercanca que le sea requerida por
contado a partir de la fecha en que se
se entiende entregada en deposito a
enajenacin.

a proveer a El Consignatario de la
ste en un plazo de 15 das hbiles,
produzca tal requerimiento, misma que
El Consignatario para efectos de su

QUINTA.- El Consignatario se obliga a cuidar la mercanca como si fuera


propia mientras se encuentre en su poder, ya que en el caso de que sta sufra
algn deterioro por causa inexcusable del mismo o por imprudencia,
responder a El Consignante del pago de la misma, de acuerdo con el precio
establecido en el Anexo B de este contrato.
SEXTA.- El Consignante se obliga a cubrir todos los gastos que por concepto
de entrega de la mercanca se originen.
STIMA.- El Consignatario se obliga a devolver a El Consignante la
mercanca no vendida, transcurridos 15 das hbiles a su fecha de recepcin.
OCTAVA.- El Consignante se obliga a notificar por escrito a El Consignatario
cualquier aumento en los precios sealados en el Anexo B con 5 das hbiles
de anticipacin.
NOVENA.- El Consignatario se obliga a otorgar una pliza de fianza por un
monto
de
$________(_________________________________________),
la
cual
garantizar el cumplimiento de las obligaciones a las que se compromete en
este contrato.

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DCIMA.- En caso de mora en el pago de las obligaciones que resulten de las


operaciones establecidas en la clusula segunda y en general a cualquier
estipulacin del presente contrato, El Consignatario se obliga a pagar a El
Consignante un inters sobre la tasa del ______% mensual aplicada sobre
saldos insolutos.
DCIMA PRIMERA.- El Consignante se obliga por su parte a cubrir a El
Consignatario, la cantidad de $______ (___________________________________), por
cada da de mora que transcurra en la entrega de las mercancas, conforme a
la fecha pactada.
DCIMA SEGUNDA.- El Consignante se obliga a reponer los bienes
defectuosos o incompletos que entregue a El Consignatario.
DCIMA TERCERA.- El Consignante se obliga solidariamente con El
Consignatario en la reparacin o restitucin de bienes enajenados, que no
respondan a su uso en los trminos de su garanta.
DCIMA CUARTA.- Las partes expresan que en la celebracin del presente
contrato, no existe dolo, mala fe, violencia, error o cualquier otro vicio de la
voluntad que pueda invalidarlo, por lo cual renuncian al trmino concedido por
la ley para tal efecto.
DCIMA QUINTA.- Ambas partes convienen que en caso de aclaracin o
controversia suscitada respecto del presente contrato, se sometern a la
jurisdiccin de los tribunales competentes en la ciudad de_____________,
independientemente del fuero que pudiere corresponderle por razn de su
domicilio presente o futuro.
En este acto intervienen como testigos los seores ____________________________
y ____________________________, con domicilio en ________________________________
y en ________________________________, respectivamente.
Ledo el presente contrato, y conforme con su contenido, valor y fuerza legal, lo
firman quienes en ste intervinieron, en la ciudad de _______________ a los
_____________ das del mes de ________, de __________.
El Consignante
El Consignatario
testigo
Testigo
|
6.3 Autofinanciamiento
ANTECEDENTES GENERALES DEL AUTOFINANCIAMIENTO
El primer esbozo de Autofinanciamiento surge en Europa al trmino de la
Segunda Guerra Mundial, como un sistema de compras a futuro. Despus de
ser devastada a consecuencia de la II Guerra Mundial, Alemania entro en una
crtica situacin econmica: la poblacin padeca serias carencias por falta de
recursos econmicos y no exista un sistema de financiamiento a plazos que le
permitiera la obtencin de bienes.
En un panorama de pobreza y hambre, en el que el fuerte fro aumentaba la
desventura de los alemanes provocndoles la imperiosa necesidad de obtener
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equipos de calefaccin, alguien concibi la idea de integrar grupos de personas


con la capacidad de realizar pagos mensuales para la adquisicin del calefactor
a futuro.
Mediante este mecanismo, se divida el valor del producto entre un plazo
determinado por los participantes y cada mes se compraba un aparato hasta
que todos tuvieran el suyo.
Aos despus, en la dcada de los cincuenta, ocurre algo similar en Brasil, pas
que se encontraba sumergido en una severa etapa inflacionaria que oblig a
los trabajadores a ingenirselas para enfrentar la crisis. En la Ciudad de Sao
Paolo los sindicatos dieron vida a los "fondos mutuos", con el objetivo de
adquirir bienes muebles con el esfuerzo unido de todos los trabajadores. El da
que se reuniera la cantidad para adquirir el primer automvil, el lder del grupo
se present ante el gerente de una agencia de automviles y le entrego el
dinero suficiente para la compra del primer vehculo. Cada mes repiti la
misma operacin hasta que todos los integrantes de su grupo eran propietarios
de una unidad que nunca hubieran podido adquirir de contado ni a crdito. Por
los altos intereses del financiamiento bancario. Mientras el autofinanciamiento
con sentido popular se extenda por todo Sudamrica conocido como
consorcio o ahorro previo, en Brasil su crecimiento se presentaba a pasos
agigantados. Con el paso del tiempo, este mecanismo se ha perfeccionado
hasta convertirse en un verdadero aliciente para la poblacin en momentos de
gran dificultad econmica. Consolidado como un importante apoyo para la
actividad econmica-financiera, es acogido con confianza por amplios sectores
de la poblacin, ya que les permite una participacin directa y les brinda
seguridad y transparencia en el manejo de su dinero. En 1966 los empresarios
argentinos captan este sistema. Posteriormente, otros pases latinoamericanos
y europeos se integran a la promocin. Es entonces cuando se constituye la
primera institucin relacionada con esta actividad comercial, conocida como la
Asociacin Internacional de Administradores de Consorcios (AIACO), con sede
en Sao Paulo, Brasil.
ANTECEDENTES DEL AUTOFINANCIAMIENTO EN MXICO
El sistema de autofinanciamiento surge ante la imperante necesidad de contar
con un medio por el cual el consumidor o el grupo a que pertenezca logr
financiar sus propias adquisiciones de bienes o servicios.
En nuestro pas, en principio, el sistema se denomin consorcio, por haberse
copiado ntegramente a Brasil, pero ms tarde, ya con caractersticas propias,
se ha denominado autofinanciamiento. Su origen en Mxico data de 1968,
cuando las empresas de autofinanciamiento comercializaban nicamente
automviles. En la dcada de los 70s a travs de la asesora de especialistas
brasileos el esquema se denomino Consorcio para la adquisicin de
automviles. Sin embargo est sufri modificaciones tras la crisis que vivi
Mxico a principios de la dcada de los 80s, por lo que apareci un nuevo
esquema, cuyo xito se basa en el porcentaje compensatorio que permite
congelar la mensualidad al darse la adjudicacin y prevenir as una posible
inflacin.
En Mxico es regulado por primera vez en la Ley de Proteccin al Consumidor
en la primera parte de la dcada de los 80s, cuando se adiciona a esta ley el
art. 29 Bis mediante decreto publicado en el Diario Oficial de la Federacin el 7
de enero de 1982, en el cual se establecen las bases para regular los sistemas
de autofinanciamiento; decreto que conllev a la creacin del Reglamento del
CONTRATOS
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Artculo 29bis de la Ley federal de proteccin al Consumidor. Hacia el final de la


dcada de los 80s aparecen en Mxico las dos primeras empresas de
autofinanciamiento inmobiliario, Plan Firme ubicada en Guadalajara y en la
Ciudad de Mxico Aco.
En un principio se estableca como requisito previo para el funcionamiento de
un sistema de autofinanciamiento el de la autorizacin de la Secretara de
Comercio y Fomento Industria, posteriormente hacia 1992 solo se estableca
como previo requisito el de la notificacin, la cual deba ser realizada por el
administrador del sistema de autofinanciamiento a la misma Secretara.
Adicionado a la notificacin, el interesado deba acreditar que cumpla con los
requisitos que entonces estableca el Reglamento del Artculo 29 bis de la LFPC,
teniendo este reglamento como fundamento legal el art. 63 de la misma ley,
teniendo este como denominacin la de Reglamento de Sistemas de
Comercializacin Mediante la Integracin de Grupos de Consumidores
publicado en el DOF el 17 de mayo de 1994, el cual abrog al reglamento
creado en 1982. El articulo 63 sufri una reforma ms; mediante decreto de
reformas a la LFPC publicado en el DOF el 4 de febrero de 2004.
SITUACIN ACTUAL DE LOS SISTEMAS DE AUTOFINANCIAMIENTO EN
MXICO
Actualmente en Mxico existen alrededor de 125 operadores dedicados al
sistema de autofinanciamiento, pero slo alrededor de 35 se encuentran
operando, ms de la mitad de estos ofrecen la posibilidad de adquirir un bien
inmueble y el resto ofrece planes para adquirir automviles y otros bienes
muebles y servicios. Algunas de estas operadoras pertenecen a la Asociacin
Mexicana de Administradores y Promotores de Sistemas de Autofinanciamiento
(AMAPSA); los de automviles que pertenecen a la Asociacin Mexicana de
Automviles (AMDA) y otros ms que operan de manera independiente.
ASOCIACIN MEXICANA DE ADMINISTRADORES Y PROMOTORES DE
SISTEMAS DE AUTOFINANCIAMIENTO (AMAPSA)
De las 35 empresas de autofinanciamiento que operan actualmente, 15
pertenecen a esta asociacin que tiene como finalidad llevar a cabo su integ
racin, comprometindolas a observar y fomentar la seguridad, transparencia y
equidad en sus operaciones con el pblico.
La ventaja de utilizar los servicios de las empresas afiliadas a esta asociacin
es la presuncin de mayor confiabilidad por parte de los usuarios de estos
servicios ya que las empresas que se encuentran asociadas deben cumplir con
ciertos requisitos de legalidad en sus operaciones as como seguir un cdigo de
conducta establecido por la asociacin, lo cual implica mayor certeza en sus
operaciones.
De los 80,000 consumidores pertenecientes al sector inmobiliario, las empresas
integrantes de la AMAPSA captan aproximadamente 40,000 consumidores.
6.3.1 Concepto y mercantilidad
El autofinanciamiento se define como un sistema de comercializacin que
consiste en la integracin de grupos de consumidores que aportan
peridicamente sumas de dinero, con las que se forma un fondo econmico
comn, el cual es administrado por una sociedad mercantil, con la finalidad de
que los consumidores puedan adquirir bienes muebles e inmuebles u obtener
la prestacin de servicios, a travs de procedimientos de adjudicacin por
liquidacin, antigedad, puntuacin, sorteo, subasta u otro autorizado. Los
clientes realizan contribuciones peridicas al fideicomiso de acuerdo al
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contrato de adhesin el cul tan slo es posible dejar sin efecto por medio de
una cesin de derechos o cancelacin.
Ovalle Favela resalta que este es un sistema de comercializacin en el que al
aportar peridicamente un grupo de consumidores una suma de dinero, esto
permite la creacin de un fondo comn, que es administrado por una sociedad
mercantil, con la finalidad de que los consumidores puedan adquirir bienes
muebles e inmuebles u obtener la prestacin de servicios, mediante
procedimientos de sorteo, subasta, y de adjudicacin directa.
Este sistema de comercializacin permite a los usuarios que no cuentan con el
suficiente capital adquirir bienes o la prestacin de un servicio; sin que le
implique realizar el desembolso de una fuerte cantidad de dinero en una solo
exhibicin, considerando la imposibilidad de los usuarios para ser sujetos a un
crdito bancario.
Este sistema les permite a los usuarios contratar individualmente los servicios
de un tercero para administrar los recursos que pueda aportar el grupo de
consumidores y proporcionarles las posibilidades econmicas apara adquirir el
bien o los servicios deseados por el usuario y en el plazo que elija.
El autofinanciamiento ofrece la alternativa al usuario de que si no desea o se
encuentra imposibilitado para continuar con el sistema, puede dar por
terminado el contrato, implicando esta decisin el pago de una pena
convencional establecida con anterioridad a la firma del contrato y con el
acuerdo de las partes contratantes. Esta pena convencional tiene como
finalidad cubrir primero la penalizacin por la terminacin anticipada del
contrato y el pago de seguro, gastos de administracin y el impuesto
correspondiente.
MERCANTILIDAD DE LOS SISTEMAS DE AUTOFINANCIAMIENTO
Aunque dicho sistema de autofinanciamiento no est regulado expresamente
en el Cdigo de Comercio este se trata de un contrato de carcter mercantil.
Este carcter lo atribuimos debido a que la persona que se encarga de
administrar el fondo comn al que el grupo de usuarios realizan su aportacin
econmica peridicamente es una persona moral o bien una sociedad annima
dedicada al giro mercantil, por cuanto que esta persona hace de est su
actividad habitual o bien realiza actividades de intermediacin entre el
proveedor del servicio o bienes y los consumidores de estos.
La NOM-143-SCFI-2000 intitulada Prcticas comerciales-Elementos normativos
para los sistemas consistentes en la integracin de grupos de consumidores
para la adquisicin de bienes y servicios (sistemas de autofinanciamiento);
confirma la mercantilidad del contrato de autofinanciamiento, al establecer los
elementos normativos de observancia general y obligatoria en el territorio
nacional, para proveedores y comercializadores de los sistemas destinados a la
adquisicin de bienes y servicios mediante la integracin de diversos grupos de
consumidores.
6.3.2 Naturaleza jurdica
Este contrato atiende al hecho de ser un sistema de comercializacin regulado
por diversos ordenamientos. El sistema de comercializacin se ocupa tanto de
analizar y estudiar las oportunidades de mercado, como definir un plan de
actuacin dirigido a establecer los medios necesarios para que sus
oportunidades se traduzcan en el cumplimiento de sus objetivos comerciales.
Los productos obtenidos por una empresa para su comercializacin mediante
adquisicin, se dirigen hacia un mercado donde estos bienes sern asignados a
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sus futuros consumidores. Esta actividad, que en su momento comenz en el


proceso productivo, entonces llega hasta el consumidor y puede considerarse
como el sistema de comercializacin. El sistema de comercializacin deber
estar encaminado a planificar, fijar precios, promover y distribuir productos y
servicios que satisfacen necesidades de los consumidores actuales o
potenciales pretendiendo como objetivos fundamentales incrementar la cuota
de mercado, la rentabilidad y el crecimiento de las cifras de venta. Soyla H.
Len menciona este sistema de comercializacin de bienes o servicios que los
prestadores del mismo ofrecen al usuario exige mecanismos de seguridad para
ste en virtud de que entregan recursos a un tercero para ser administrados, el
cual no forma parte del sistema financiero mexicano, ya que dichos recursos se
administran precisamente en beneficio del grupo de consumidores que lo
constituye. Debido a esta situacin se genera la necesitad de que el prestador
constituya la figura jurdica de un fideicomiso en el que los usuarios realicen
aportaciones econmicas de manera peridica y estas queden bajo la
administracin del fiduciario siendo l mismo el encargado de realizar la
asignacin de los recursos mediante una adjudicacin por medio de un evento
pblico celebrado de forma peridica cumpliendo con los requisitos de ley para
la realizacin de estos eventos; especficamente contar con la presencia de un
interventor de la SEGOB o bien de un fedatario pblico.
Existen dos tipos de fideicomiso en los sistemas de autofinanciamiento:
1. Fideicomiso cerrado. Constituye un nmero determinado y exacto de
integrantes e inicia cuando se ha completado este nmero y finaliza cuando se
ha cubierto la ltima cuota por cada uno de los miembros, la cuota mensual a
cubrir aumenta cuando el precio del bien o el servicio objeto del contrato eleva
su precio de mercado. Este fideicomiso permite la sustitucin de sus miembros
mediante una cesin de derechos.
2. Fideicomiso abierto. Permite el constante ingreso de miembros nuevos y
no requiere un nmero especfico de integrantes con la sola adhesin mediante
la firma del contrato, y permite la salida de los miembros cuando estos han
cubierto el total de sus cuotas y han recibido el beneficio o bien mediante una
cesin de derechos.
La autora citada en el prrafo anterior; al respecto comenta el sistema de
autofinanciamiento no puede equipararse al sistema piramidal de ahorro y
tiene mayor semejanza con las llamadas tandas, en las que todos ponen la
misma cantidad en forma peridica, con la posibilidad de recibir el importe
total mediante la adjudicacin de bienes en cualquier periodo de duracin del
contrato, pero en todo caso con la obligacin de aportar la totalidad de las
cuotas acordadas. Se diferencia de este sistema ya que existe un tercero que
no participa en los beneficios, sino que solo administra los recursos y recibe por
ello una contraprestacin. Por lo que mencionamos que este contrato es de
tipo oneroso ya que conlleva el pago de los gastos de administracin para un
tercero.
Es importante resaltar que este tipo de contrato no permite la entrega en
efectivo de dinero ni tampoco el otorgamiento de prstamos en efectivo a los
usuarios del sistema de autofinanciamiento, sino que el objetivo primordial es
lograr la administracin de sus propios recursos para adquirir un bien o servicio
convenido previamente en el contrato.
6.3.3 Elementos personales, reales y formales
ELEMENTOS PERSONALES. Derechos y obligaciones.
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Existen dos elementos el proveedor y el grupo de consumidores:


a) EL PROVEEDOR. Es la persona que crea un sistema de autofinanciamiento
para ponerlo a disposicin de los consumidores y esto lo obliga con el grupo
contratante a administrar y poner a su disposicin los recursos aportados
peridicamente en los plazos y condiciones pactadas.
OBLIGACIONES y DERECHOS.
* El proveedor deber contar con un estudio actuarial, elaborado por un
profesional en la materia distinto del proveedor, en dicho estudio debe citarse
la viabilidad financiera, descripcin del sistema y el contrato de adhesin
correspondiente e incluir un resumen de dicho estudio de manera comprensible
para el consumidor.
* El proveedor debe inscribir ante la PFC el modelo del contrato a celebrar.
* Antes de contrata debe el proveedor de proporcionar al consumidor la
siguiente informacin: tipo y precio vigente del bien o servicio, nmero de
integrantes del grupo, vigencia del contrato, sealar el procedimiento y plazo
para la liquidacin del grupo, cuota de inscripcin y cuota peridica total,
especificar los conceptos y montos de sus componentes y los trminos en que
dichos montos se actualizarn peridicamente, frecuencia de la realizacin de
los eventos de adjudicacin y el procedimiento a utilizar para esta
adjudicacin, el lugar, la forma y la fecha de la entrega del bien o servicio
objeto del sistema de autofinanciamiento. En su caso el procedimiento para
que el consumidor elija al suministrador del bien o servicio.
* El proveedor deber de facilitar un manual al consumidor y el contrato
correspondiente y este deber de revisarlo con detenimiento.
* El proveedor deber entregar un documento al consumidor en el que se
describan
las
especificaciones
ms
importantes
del
sistema
de
autofinanciamiento ofrecido.
* El proveedor deber solicitar al consumidor la informacin necesaria para
evaluar su solvencia econmica, teniendo en cuenta ingresos, bienes y forma
de crdito de los cuales disfrutar.
* El proveedor debern de usar un contrato que se encuentre previamente
registrado ante la PFC y contener al siguiente informacin: nombre,
denominacin, razn social y domicilio de las partes contratantes, objeto del
contrato, nmero de consumidores que integran el grupo, plazo y vigencia del
sistema, nmero de grupo y de integrante, especificacin y precio actual del
bien o servicio, sealando en el caso que sea necesario el factor de
actualizacin que se aplique y los pagos que deber de realizar el consumidor.
* El proveedor est obligado a contestar por escrito al consumidor, en un
plazo mximo de 10 das hbiles, todas la dudas que este formule por escrito,
respecto de los trminos y condiciones del contrato, de la viabilidad financiera
o bien de la mecnica de operacin del sistema.
* El proveedor deber de exhibir a la vista del consumidor, en todos los
establecimientos y puntos de venta en los que se ofrezca el sistema de
autofinanciamiento, entre otros los siguientes Consejos y recomendaciones
sobre los sistemas de autofinanciamiento:
a) Los sistemas de autofinanciamiento son sistemas de comercializacin que
no permiten la entrega de dinero ni el otorgamiento de prstamos a los
consumidores.

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b) El proveedor no puede garantizar la adjudicacin del bien o servicio en un


lapso predeterminado, pues debe sujetarse a la aplicacin de los
procedimientos previamente definidos, dentro de la vigencia del contrato.
* El proveedor deber de contratar un seguro para garantizar el pago de las
aportaciones restantes, asimismo deber de contratar en nombre del cliente
un seguro de vida e incapacidad permanente.
* El proveedor administrar los recursos aportados por los grupos de
consumidores en los trminos y la condiciones previstas en el contrato, para
constituir un fideicomiso de administracin cuyo patrimonio se constituir con
las aportaciones de los consumidores, que se sujetar la supervisin por parte
de las autoridades financieras nacionales como la CNBV , la SHCP y el Banco de
Mxico. El administrador ser el responsable del fideicomiso administrar los
fondos y la asignacin de los recursos en eventos de adjudicacin pblicos y
abiertos.
* El proveedor no deber utilizar formatos o documentos accesorios al
contrato por medio de los cuales se pactaran con los consumidores
modificaciones o sustituciones al clausulado del mismo, por lo que cualquier
condicin pactada deber de incluirse en el contrato. En el caso de que se
pactarn nuevas o diferentes condiciones o modalidades se deber contar con
la aprobacin de la PFC.
* El proveedor no deber entregar recursos lquidos al consumidor, salvo en
los casos de revocacin del consentimiento para su celebracin o rescisin del
contrato o la distribucin del remanente del mismo.
* El proveedor debe de garantizar la adjudicacin del bien o servicio en un
lapso determinado previamente, y este debe sujetarse a la aplicacin de los
procedimientos establecidos con anterioridad dentro de la vigencia del
contrato.
* El proveedor deber determinar el factor de actualizacin del valor del bien
o servicio contratado, tomando en cuenta sus variaciones de precios durante el
periodo pactado en el contrato.
* El proveedor debe de determinar el factor de actualizacin del valor del
bien o servicio contratado, tomando en cuenta las variaciones a que pudiera
estar sujeto el bien o servicio durante el periodo contratado.
* El proveedor debe de realizar los sorteos para la adjudicacin del bien, en
los trminos, periodos y plazos previstos en el contrato. Estos sorteos deben de
celebrarse de forma peridica ante la presencia de un supervisor de la
Secretara de Gobernacin o de un fedatario pblico, el representante del
proveedor, los representantes de la empresa y los consumidores, debern de
verificar los procedimientos de adjudicacin.
* El proveedor est obligado a adjudicar los bienes o servicios a los
consumidores en los trminos, periodos y plazos previstos en el contrato. Por
orden del Comit Tcnico y conforme a lo pactado en el contrato, el fiduciario
previo avalu del bien y establecimiento de las garantas correspondientes,
asigna a los consumidores que resulten adjudicados.
* El proveedor entregar fsicamente o jurdicamente el bien objeto del
contrato que haya sido adjudicado. En todo caso, cuando el consumidor sea
adjudicatario, el proveedor debe entregar el bien mueble, inmueble o la
prestacin del servicio contratado dentro de los 25 das naturales posteriores al
cumplimiento de las garantas y los requisitos sealados en el contrato.

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* El proveedor en el caso de revocacin del consentimiento otorgado por


parte del consumidor, pudiendo revocar este consentimiento mediante escrito
dentro de los cinco das hbiles siguientes al de la firma del contrato, sin
responsabilidad alguna, el proveedor deber de devolver dentro de los 25 das
naturales siguientes a la notificacin el importe integro de los pagos realizados.
* El proveedor tiene derecho a recibir los gastos de administracin y dems
prestaciones convenidas en el contrato.
b) EL GRUPO DE CONSUMIDORES- debe de integrarse con grupos cerrados de
un mximo de 180 personas, cuando se trate de bienes muebles y servicios no
inmobiliarios, o de 600 para el caso de bienes inmuebles y servicios
inmobiliarios. El proveedor deber de constituir grupos cerrados integrados en
un fideicomiso en donde sea posible la sustitucin de los miembros de un
grupo slo en el caso de cesin o revocacin del consentimiento del contrato.
OBLIGACIONES Y DERECHOS.
* Pagar la cuota de inscripcin. El usuario debe de pagar una cantidad
determinada como cuota o gastos de inscripcin al sistema de
autofinanciamiento contratado.
* Deber de pagar las cuotas peridicas. El usuario deber de asumir la
obligacin de entregar las cuotas pactadas en el contrato mediante
aportaciones peridicas al fideicomiso de acuerdo con el contrato; por lo
general se trata de pagos mensuales.
* El cliente se obligara a pagar una cuota de administracin, que es la
contraprestacin a favor del operador del sistema de autofinanciamiento.
* El cliente deber pagar la prima correspondiente en virtud del contrato de
seguro que el proveedor debi previamente de haber contratado para
garantizar el pago de la totalidad de las cuotas a cargo del cliente, esto en el
caso del fallecimiento del usuario.
* El cliente que resulte adjudicado del bien antes de que haya concluido el
pago del total de sus cuotas peridicas para su adquisicin, para la entrega
fsica o jurdica del bien, debe contratar un seguro contra daos, con vigencia o
prrroga obligatoria por todo el periodo en que se adeude parte del precio y
cuyo destino preferentemente ser el de cubrir las cuotas peridicas totales
posteriores a la fecha en que se verifique el siniestro materia del contrato de
seguro contratado por el usuario.
* El cliente deber de revocar su consentimiento dado para la existencia del
contrato, con tal que lo haga mediante escrito, dentro de los cinco das hbiles
siguientes a su celebracin, sin responsabilidad alguna. En este caso el
proveedor debe de devolver dentro de los 25 das naturales siguientes a la
notificacin, el importe ntegro de los pagos realizados.
* El cliente tiene derecho a ser adjudicatario de los bienes objeto del
contrato, conforme a las aportaciones peridicas que haya acumulado, los
puntos, sorteos y dems especificaciones previstas en el contrato. En todo
caso, dicha adjudicacin deben hacerse por grupo, reservado en la cuenta del
fideicomiso el porcentaje que determine el comit tcnico del mismo para
posibles revocaciones o terminaciones del contrato. Ningn cliente del sistema
puede tener una fecha segura para la adjudicacin, ya que existe la posibilidad
de que no existan los fondos suficientes en el fideicomiso en virtud de
revocaciones, y terminaciones de contratos y sobre todo por los retrasos de
pago de los integrantes de grupo.

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* El cliente debe de cubrir las cantidades previstas en el contrato por la


rescisin del contrato, las cuales deben de estar claramente especificadas en el
contrato.
ELEMENTOS FORMALES
El contrato de autofinanciamiento es un contrato de adhesin, de carcter
formal por cuanto debe otorgarse por escrito y satisfacer las formalidades
previstas por la NOM que regula este tipo de contratos, sobre este sistema de
comercializacin, consistente en su registro ante la PFC. Para la obtencin del
registro del contrato, ste debe contener la siguiente informacin:
a) Nombre, denominacin, razn social y domicilio del consumidor, as como
el nmero de grupo e integrante.
b) Nombre, denominacin, razn social y domicilio del consumidor.
c) Objeto del contrato.
d) Nmero de consumidores que integran el grupo.
e) Plazo o vigencia. El plazo del contrato en la adquisicin de bienes muebles
nuevos a la prestacin de servicios no inmobiliarios no debe exceder de cinco
aos. Tratndose de inmuebles o servicios inmobiliarios, el plazo no debe de
exceder de 20 aos.
f) Especificacin y precio actual de bien o servicio, sealando en su caso el
factor de actualizacin que se aplique.
g) Pagos que debe realizar el consumidor.
h) Los bienes objeto de la adjudicacin en virtud del sistema de
autofinanciamiento.
ELEMENTOS REALES
a) Las aportaciones realizadas de forma peridica por los consumidores
conforme lo pactado en el contrato.
b) Los bienes objeto de la adjudicacin que pueden ser bienes muebles, o
inmuebles.
6.3.4 Caractersticas
* Es un contrato formal- se le atribuye este carcter debido a que para que
tenga validez debe drsele formalidad de manera escrita.
* Es un contrato de adhesin- debido a que consiste en un contrato en el cual
una de las partes (el proveedor) redacta previamente los antecedentes, las
declaraciones y las clausulas del contrato, frente a la cual la otra parte (el
consumidor) no tiene la posibilidad de proponer modificacin alguna, sino que
solo cuenta con la posibilidad de adherirse al contrato o bien de no llevarlo a
cabo.
* Es un contrato que debe de registrarse- el contrato de autofinanciamiento
debe de estar previamente regulado como contrato de adhesin y debe ser
registrado ante la Procuradura Federal del Consumidor.
* Es un contrato oneroso- es un contrato de prestaciones recprocas,
mediante el cual el administrador recibe una cantidad de dinero por la
administracin de los recursos aportados por los clientes o usuarios.
* Es un contrato de tracto sucesivo- el autofinanciamiento es un contrato de
duracin ya que solo es posible su ejecucin mediante el transcurso del
tiempo, siendo esta una de las principales caractersticas.
* Es un contrato tpico-nominado- debido a que este contrato se encuentra
previsto y regulado en la ley. Por ello, en ausencia de acuerdo entre las partes,
existen normas dispositivas a las que acudir.

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* Es un contrato principal- debido a que existe por s mismo, y no requiere de


la previa existencia de una suerte principal para su ejecucin.
* Es un contrato bilateral- porque es un acuerdo de voluntades que da
nacimiento a derechos y obligaciones en ambas partes.
* Es un contrato conmutativo- porque los provechos y los gravmenes son
ciertos y conocidos desde la celebracin del contrato; es decir, cuando la
cuanta de las prestaciones puede determinarse desde la celebracin del
contrato.
CONTRATO DE AUTOFINANCIAMIENTO
ELABORE UN CONTRATO DE AUTOFINANCIAMIENTO
CONTRATO AUTOFINANCIAMIENTO A PLAZOS QUE CELEBRAN POR UNA PARTE
AUTOFCIL S.A. DE C. V., REPRESENTADO POR EL C. JESS FUENTES VELAZCO A
QUIENES EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO "LA PARTE VENDEDORA"
Y POR OTRA PARTE LA C. SARAH VALLE SNCHEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE
LE DENOMINARA COMO "LA PARTE COMPRADORA", MISMO CONTRATO QUE
SUJETA A LO CONTENIDO EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.
DECLARACIONES
I.- Declara "LA PARTE VENDEDORA" bajo protesta de decir verdad:
a).- Ser una Sociedad legalmente constituida, bajo las leyes Mexicanas.
b).- Encontrarse debidamente capacitados para la celebracin del presente
contrato, manifestando bELEMENTOS PERSONALES. Derechos y obligaciones.
Existen dos elementos el proveedor y el grupo de consumidores:
a) EL PROVEEDOR. Es la persona que crea un sistema de autofinanciamiento
para ponerlo a disposicin de los consumidores y esto lo obliga con el grupo
contratante a administrar y poner a su disposicin los recursos aportados
peridicamente en los plazos y condiciones pactadas.
OBLIGACIONES y DERECHOS.
* El proveedor deber contar con un estudio actuarial, elaborado por un
profesional en la materia distinto del proveedor, en dicho estudio debe citarse
la viabilidad financiera, descripcin del sistema y el contrato de adhesin
correspondiente e incluir un resumen de dicho estudio de manera comprensible
para el consumidor.
* El proveedor debe inscribir ante la PFC el modelo del contrato a celebrar.
* Antes de contrata debe el proveedor de proporcionar al consumidor la
siguiente informacin: tipo y precio vigente del bien o servicio, nmero de
integrantes del grupo, vigencia del contrato, sealar el procedimiento y plazo
para la liquidacin del grupo, cuota de inscripcin y cuota peridica total,
especificar los conceptos y montos de sus componentes y los trminos en que
dichos montos se actualizarn peridicamente, frecuencia de la realizacin de
los eventos de adjudicacin y el procedimiento a utilizar para esta
adjudicacin, el lugar, la forma y la fecha de la entrega del bien o servicio
objeto del sistema de autofinanciamiento. En su caso el procedimiento para
que el consumidor elija al suministrador del bien o servicio.
* El proveedor deber de facilitar un manual al consumidor y el contrato
correspondiente y este deber de revisarlo con detenimiento.
* El proveedor deber entregar un documento al consumidor en el que se
describan
las
especificaciones
ms
importantes
del
sistema
de
autofinanciamiento ofrecido.

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* El proveedor deber solicitar al consumidor la informacin necesaria para


evaluar su solvencia econmica, teniendo en cuenta ingresos, bienes y forma
de crdito de los cuales disfrutar.
* El proveedor debern de usar un contrato que se encuentre previamente
registrado ante la PFC y contener al siguiente informacin: nombre,
denominacin, razn social y domicilio de las partes contratantes, objeto del
contrato, nmero de consumidores que integran el grupo, plazo y vigencia del
sistema, nmero de grupo y de integrante, especificacin y precio actual del
bien o servicio, sealando en el caso que sea necesario el factor de
actualizacin que se aplique y los pagos que deber de realizar el consumidor.
* El proveedor est obligado a contestar por escrito al consumidor, en un
plazo mximo de 10 das hbiles, todas la dudas que este formule por escrito,
respecto de los trminos y condiciones del contrato, de la viabilidad financiera
o bien de la mecnica de operacin del sistema.
* El proveedor deber de exhibir a la vista del consumidor, en todos los
establecimientos y puntos de venta en los que se ofrezca el sistema de
autofinanciamiento, entre otros los siguientes Consejos y recomendaciones
sobre los sistemas de autofinanciamiento:
a) Los sistemas de autofinanciamiento son sistemas de comercializacin que
no permiten la entrega de dinero ni el otorgamiento de prstamos a los
consumidores.
b) El proveedor no puede garantizar la adjudicacin del bien o servicio en un
lapso predeterminado, pues debe sujetarse a la aplicacin de los
procedimientos previamente definidos, dentro de la vigencia del contrato.
* El proveedor deber de contratar un seguro para garantizar el pago de las
aportaciones restantes, asimismo deber de contratar en nombre del cliente
un seguro de vida e incapacidad permanente.
* El proveedor administrar los recursos aportados por los grupos de
consumidores en los trminos y la condiciones previstas en el contrato, para
constituir un fideicomiso de administracin cuyo patrimonio se constituir con
las aportaciones de los consumidores, que se sujetar la supervisin por parte
de las autoridades financieras nacionales como la CNBV , la SHCP y el Banco de
Mxico. El administrador ser el responsable del fideicomiso administrar los
fondos y la asignacin de los recursos en eventos de adjudicacin pblicos y
abiertos.
* El proveedor no deber utilizar formatos o documentos accesorios al
contrato por medio de los cuales se pactaran con los consumidores
modificaciones o sustituciones al clausulado del mismo, por lo que cualquier
condicin pactada deber de incluirse en el contrato. En el caso de que se
pactarn nuevas o diferentes condiciones o modalidades se deber contar con
la aprobacin de la PFC.
* El proveedor no deber entregar recursos lquidos al consumidor, salvo en
los casos de revocacin del consentimiento para su celebracin o rescisin del
contrato o la distribucin del remanente del mismo.
* El proveedor debe de garantizar la adjudicacin del bien o servicio en un
lapso determinado previamente, y este debe sujetarse a la aplicacin de los
procedimientos establecidos con anterioridad dentro de la vigencia del
contrato.

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* El proveedor deber determinar el factor de actualizacin del valor del bien


o servicio contratado, tomando en cuenta sus variaciones de precios durante el
periodo pactado en el contrato.
* El proveedor debe de determinar el factor de actualizacin del valor del
bien o servicio contratado, tomando en cuenta las variaciones a que pudiera
estar sujeto el bien o servicio durante el periodo contratado.
* El proveedor debe de realizar los sorteos para la adjudicacin del bien, en
los trminos, periodos y plazos previstos en el contrato. Estos sorteos deben de
celebrarse de forma peridica ante la presencia de un supervisor de la
Secretara de Gobernacin o de un fedatario pblico, el representante del
proveedor, los representantes de la empresa y los consumidores, debern de
verificar los procedimientos de adjudicacin.
* El proveedor est obligado a adjudicar los bienes o servicios a los
consumidores en los trminos, periodos y plazos previstos en el contrato. Por
orden del Comit Tcnico y conforme a lo pactado en el contrato, el fiduciario
previo avalu del bien y establecimiento de las garantas correspondientes,
asigna a los consumidores que resulten adjudicados.
* El proveedor entregar fsicamente o jurdicamente el bien objeto del
contrato que haya sido adjudicado. En todo caso, cuando el consumidor sea
adjudicatario, el proveedor debe entregar el bien mueble, inmueble o la
prestacin del servicio contratado dentro de los 25 das naturales posteriores al
cumplimiento de las garantas y los requisitos sealados en el contrato.
* El proveedor en el caso de revocacin del consentimiento otorgado por
parte del consumidor, pudiendo revocar este consentimiento mediante escrito
dentro de los cinco das hbiles siguientes al de la firma del contrato, sin
responsabilidad alguna, el proveedor deber de devolver dentro de los 25 das
naturales siguientes a la notificacin el importe integro de los pagos realizados.
* El proveedor tiene derecho a recibir los gastos de administracin y dems
prestaciones convenidas en el contrato.
b) EL GRUPO DE CONSUMIDORES- debe de integrarse con grupos cerrados de
un mximo de 180 personas, cuando se trate de bienes muebles y servicios no
inmobiliarios, o de 600 para el caso de bienes inmuebles y servicios
inmobiliarios. El proveedor deber de constituir grupos cerrados integrados en
un fideicomiso en donde sea posible la sustitucin de los miembros de un
grupo slo en el caso de cesin o revocacin del consentimiento del contrato.
OBLIGACIONES Y DERECHOS.
* Pagar la cuota de inscripcin. El usuario debe de pagar una cantidad
determinada como cuota o gastos de inscripcin al sistema de
autofinanciamiento contratado.
* Deber de pagar las cuotas peridicas. El usuario deber de asumir la
obligacin de entregar las cuotas pactadas en el contrato mediante
aportaciones peridicas al fideicomiso de acuerdo con el contrato; por lo
general se trata de pagos mensuales.
* El cliente se obligara a pagar una cuota de administracin, que es la
contraprestacin a favor del operador del sistema de autofinanciamiento.
* El cliente deber pagar la prima correspondiente en virtud del contrato de
seguro que el proveedor debi previamente de haber contratado para
garantizar el pago de la totalidad de las cuotas a cargo del cliente, esto en el
caso del fallecimiento del usuario.

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* El cliente que resulte adjudicado del bien antes de que haya concluido el
pago del total de sus cuotas peridicas para su adquisicin, para la entrega
fsica o jurdica del bien, debe contratar un seguro contra daos, con vigencia o
prrroga obligatoria por todo el periodo en que se adeude parte del precio y
cuyo destino preferentemente ser el de cubrir las cuotas peridicas totales
posteriores a la fecha en que se verifique el siniestro materia del contrato de
seguro contratado por el usuario.
* El cliente deber de revocar su consentimiento dado para la existencia del
contrato, con tal que lo haga mediante escrito, dentro de los cinco das hbiles
siguientes a su celebracin, sin responsabilidad alguna. En este caso el
proveedor debe de devolver dentro de los 25 das naturales siguientes a la
notificacin, el importe ntegro de los pagos realizados.
* El cliente tiene derecho a ser adjudicatario de los bienes objeto del
contrato, conforme a las aportaciones peridicas que haya acumulado, los
puntos, sorteos y dems especificaciones previstas en el contrato. En todo
caso, dicha adjudicacin deben hacerse por grupo, reservado en la cuenta del
fideicomiso el porcentaje que determine el comit tcnico del mismo para
posibles revocaciones o terminaciones del contrato. Ningn cliente del sistema
puede tener una fecha segura para la adjudicacin, ya que existe la posibilidad
de que no existan los fondos suficientes en el fideicomiso en virtud de
revocaciones, y terminaciones de contratos y sobre todo por los retrasos de
pago de los integrantes de grupo.
* El cliente debe de cubrir las cantidades previstas en el contrato por la
rescisin del contrato, las cuales deben de estar claramente especificadas en el
contrato.
ELEMENTOS FORMALES
El contrato de autofinanciamiento es un contrato de adhesin, de carcter
formal por cuanto debe otorgarse por escrito y satisfacer las formalidades
previstas por la NOM que regula este tipo de contratos, sobre este sistema de
comercializacin, consistente en su registro ante la PFC. Para la obtencin del
registro del contrato, ste debe contener la siguiente informacin:
a) Nombre, denominacin, razn social y domicilio del consumidor, as como
el nmero de grupo e integrante.
b) Nombre, denominacin, razn social y domicilio del consumidor.
c) Objeto del contrato.
d) Nmero de consumidores que integran el grupo.
e) Plazo o vigencia. El plazo del contrato en la adquisicin de bienes muebles
nuevos a la prestacin de servicios no inmobiliarios no debe exceder de cinco
aos. Tratndose de inmuebles o servicios inmobiliarios, el plazo no debe de
exceder de 20 aos.
f) Especificacin y precio actual de bien o servicio, sealando en su caso el
factor de actualizacin que se aplique.
g) Pagos que debe realizar el consumidor.
h) Los bienes objeto de la adjudicacin en virtud del sistema de
autofinanciamiento.
ELEMENTOS REALES
a) Las aportaciones realizadas de forma peridica por los consumidores
conforme lo pactado en el contrato.
b) Los bienes objeto de la adjudicacin que pueden ser bienes muebles, o
inmuebles.
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ajo protesta de decir verdad que su Representante legal es el seor JESS


FUENTES VELAZCO, como lo acredita con la escritura Pblica No. 1,235, ante la
fe del Licenciado Notario numero 5, inscrita en el Registro Pblico de la
Propiedad y del Comercio.
II.- Declara "LA PARTE COMPRADORA" contar con la capacidad suficiente para la
realizacin del acto jurdico consignado en el presente documento, conocer el
inmueble materia del presente contrato, por lo que manifiestan su conformidad
con el otorgamiento del mismo.
Expuesto lo anterior las partes otorgan lo que se contiene en las siguientes:
CLUSULAS
PRIMERA.- "LA PARTE VENDEDORA" vende a "LA PARTE COMPRADORA" quien
adquiere para s el inmueble que ha quedado descrito en la declaracin
primera inciso a) del presente instrumento el cual se tiene aqu por reproducido
para todos los efectos legales a que haya lugar.
SEGUNDA.- El precio establecido por el inmueble materia del presente contrato
y que debe pagar "LA PARTE COMPRADORA" a "LA PARTE VENDEDORA" es de
$130,000.00 (ciento treinta mil pesos 00/100 M.N.), mismo que se cubrir de
acuerdo a la tabla de pagos que se relaciona a continuacin y en la cual ya se
encuentran comprendidos los intereses devengados por el adeudo pendiente
de cubrir, tomando en cuenta el tipo de cambio.
1.- Al momento de firma del presente contrato de compraventa la cantidad de
$20.000.00 (veinte mil pesos 00/100 M.N.)
2.- Y los $110.000.00 (ciento diez mil pesos 00/100 M. N.) restantes en 11
mensualidades de $10,000.00 (diez mil pesos 00/100 M. N.)
Al momento de efectuarse el ltimo pago se deber firmar la escritura pblica
de compraventa, debiendo efectuarse ese ltimo pago mediante cheque
certificado a nombre de "LA PARTE VENDEDORA", momento en que sta deber
entregar la propiedad del inmueble.
TERCERA.- "LA PARTE VENDEDORA" entregar la posesin del inmueble materia
del presente contrato a la parte compradora al momento de firma del presente
contrato de compraventa.
CUARTA.- Para el caso de incumplimiento de las obligaciones contenidas en el
presente instrumento las partes podrn optar por la rescisin del contrato, con
independencia de hacer efectiva la pena convencional plasmada que se
menciona ms adelante, en cuyo caso, se estar dispuesto a lo siguiente:
En caso de que la parte que diere lugar a la rescisin fuera "LA PARTE
VENDEDORA", "LA PARTE COMPRADORA" podr optar por la rescisin del
presente contrato y solicitar el pago de la pena convencional pactada, adems
de tener derecho a que se le reintegren las cantidades que ha entregado como
anticipo del precio, ms los intereses generados desde que hayan sido
entregados los anticipos hasta la fecha de devolucin de los mismos.
En caso de que la parte que diere lugar a la rescisin del presente contrato
fuera "LA PARTE COMPRADORA:, "LA PARTE VENDEDORA" podr retener de los
anticipos recibidos la pena convencional pactada, devolviendo a "LA PARTE
COMPRADORA" el remanente si es que lo hubiere, junto con la parte
correspondiente de intereses generados a partir de haber recibido el anticipo.
QUINTA.- Para los efectos de lo sealado en la clusula que precede las partes
fijan como pena convencional la cantidad de $30.000.00 (treinta mil pesos
00/100 M.N.)

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SEXTA.- Las partes estn de acuerdo en que el presente contrato privado se


formalice ante la fe del Notario Pblico que elija "LA PARTE COMPRADORA",
corriendo por su exclusiva cuenta todos los gastos, derechos, impuestos y
honorarios que genere dicha transmisin de propiedad, excluyendo el impuesto
sobre la renta que corresponde en caso de generarse a "LA PARTE
VENDEDORA", obligndose esta ltima a entregar toda la documentacin que
le solicite el fedatario pblico correspondiente.
Manifestando estar enteradas ambas partes de la responsabilidad fiscal que
asumen al firmar el presente contrato en virtud de la obligacin que existe
para cubrir el impuesto de adquisicin de bienes inmuebles por lo que se
refiere a la parte compradora en un plazo no mayor a quince das despus de
firmado el presente contrato, en trminos de lo establecido por el artculo 160
del Cdigo Financiero, y por lo que se refiere a la parte vendedora, en trminos
de lo establecido por el captulo IV del Ttulo IV de la Ley del Impuesto sobre la
Renta y su reglamento.
SEPTIMA.- Las partes manifiestan que en la celebracin del presente contrato
no existe dolo, error, lesin, mala fe, coaccin, o la existencia de algn vicio en
el consentimiento que en este acto otorgan que pudiese invalidar el presente
contrato.
OCTAVA.- Sern causas de rescisin del presente contrato, cualquier acto que
realicen las partes en contravencin a lo establecido en las clusulas que
preceden, as como los casos que seala la Legislacin Civil en la materia.
NOVENA.- Para todo lo relacionado con la interpretacin y cumplimiento del
presente contrato las partes desean que se sujete a las leyes y tribunales de la
ciudad de Cuernavaca, Morelos. .
DECIMA.- Para todos los efectos legales a que haya lugar las partes sealan los
domicilios que a continuacin se mencionan:
PARTE VENDEDORA Avenida Benito Jurez No. 408 Col. Centro, en Cuernavaca,
Morelos.
PARTE COMPRADORA Calle Colorines No. 13 Col. Antonio Barona, en
Cuernavaca, Morelos.
Ambas partes estando conformes con el contenido y clausulado del presente
contrato lo firman a los da veintitrs das del mes de julio del ao dos mil
cuatro al margen en cada una de sus hojas y al final en esta ltima para todos
los efectos legales a que haya lugar.
LA PARTE VENDEDORA LA PARTE COMPRADORA
_______________________ ________________________
AUTOFCIL, S.A. DE C.V. C. SARAH VALLE SNCHEZ.
REPRESENTADA POR EL C.
JESS FUENTES VELAZCO.
TESTIGO TESTIGO
_______________________ __________________________
C. DANELI DAZ SERRANO. C. ALFONSO QUITANA CAMPIS.
6.4 Franquicia
Los antecedentes del contrato de franquicia se fijan en Estados Unidos despus
de la segunda guerra mundial cuando empieza propiamente a desarrollarse,
debido fundamentalmente a la necesidad de contar con recursos para la
creacin de la pequea y mediana empresa.

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Actualmente las franquicias tienen mucho uso en Mxico podemos ver


franquicias hoteleras, restauranteras, de servicios automovilsticos. Y no esta
de ms recordar que todas las gasolineras del pas operan con arreglo a
franquicias otorgadas por la ms importante empresa estatal del pas que es
Petrleos Mexicanos.
Significaba en un principio el privilegio o la concesin de una exencin en
materia de aranceles a la exportacin o importacin o por el aprovechamiento
de un servicio pblico as como el otorgamiento de cualquier privilegio, patente
o concesin por parte del Estado a una persona, o un derecho de licencia.
TERMINOLOGIA
En el mbito internacional, este modelo de contratacin es conocido por su
nombre o designacin dada en su pas de origen, Estados Unidos de Amrica,
mientras que en el mundo de habla hispana traducido a idioma castellano es
"FRANQUICIA", pero lamentablemente, el significado idiomtico de esta palabra
no expresa el concepto y el contenido del Contrato de Franquicia, en su
totalidad. Cabe sealar que en la legislacin mexicana no esta regulada esta
figura.
6.4.1 Concepto y mercantilidad
A nivel doctrinario, no existe un consenso sobre su conceptualizacin, siendo
en aproximacin un contrato por el cual, un comerciante (franquiciante), otorga
a otro (franquiciatario), la licencia, para que venda productos o servicios de su
titularidad. Generalmente, se paga un canon por este privilegio, mas una
regala sobre grandes ventas. Para otros, es un sistema de distribucin
comercial llevado a cabo por empresas independientes y con una organizacin
piramidal basada en una relacin contractual , la que engloba, la transmisin
de un know how, la licencia y usos de una marca, asistencia tcnica y contable
bajo control de otorgante y de conformidad con un mtodo preestablecido por
l, en contraprestacin de lo cual se paga un canon y otras prestaciones
adicionales. Otros entienden, que este contrato, es una forma de la Concesin,
postura a la que se adhiere el Dr. Jos Ignacio Romero para la comercializacin
de un producto , siendo un contrato en virtud del cual, un comerciante otorga
la concesin para la comercializacin de un producto determinado, pero
adems, con el aditamento de la transferencia de los signos distintivos, las
tcnicas de comercializacin y el savoir faire comercial, asegurando, una forma
de explotacin rentable ya probada.
La franquicia es un tipo de contrato utilizado en comercio por el que una parte
llamada franquiciante cede a otra llamada franquiciado la licencia de una
marca as como mtodos de hacer negocios a cambio de una tarifa peridica o
royalty.
La franquicia consiste en aprovechar la experiencia de un empresario que ha
conseguido una ventaja competitiva destacable en el mercado. Dicha ventaja
puede consistir en una marca de prestigio, productos o mtodos patentados o,
simplemente, un profundo conocimiento del negocio que le hace conocedor de
la frmula de obtener beneficios. Mediante el contrato de franquicia, el
franquiciador -o franquiciante- se compromete a transmitir parte de esos
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valores al franquiciado -o franquiciatario- y ste consigue una sensible


reduccin de los requisitos de inversin as como el riesgo.
En filatelia se denomina franquicia al derecho de circulacin de las cartas, con
sello o sin l, sin necesidad de franqueo.
De acuerdo a la ley
Artculo 142 de la Ley de Propiedad Industrial:
Existir franquicia, cuando con la licencia de uso de una marca, otorgada
por escrito, se transmitan conocimientos tcnicos o se proporcione asistencia
tcnica, para que la persona a quien se le concede pueda producir o vender
bienes o prestar servicios de manera uniforme y con los mtodos operativos,
comerciales y administrativos establecidos por el titular de la marca,
tendientes a mantener la calidad, prestigio e imagen de los productos o
servicios a los que sta distingue
De acuerdo a la doctrina:
Contrato por el cual una de las partes llamada franquiciatario se le
concede una autorizacin para que explote una marca, o cualquier otro signo
distintivo cuyo titular es la contraparte llamada franquiciante o bien.
Como contrato la franquicia tiene por objeto la distribucin vertical de
productos o servicios para su venta al pblico que otorga el franquiciante
titular de los derechos involucrados en la franquicia, o con derecho a su
explotacin, al franquiciatario, concesionario u operador segn el sistema de
comercializacin determinados por el primero.
Constituye un sistema de comercializacin y distribucin de bienes y
servicios que involucra mercas, asistencia, condiciones, formatos y polticas
tendientes a dar uniformidad, calidad y servicios
La franquicia es cuando se concede el derecho de promover, vender o distribuir
productos o servicios conexos a la marca u otro smbolo comercial del
franquiciante. El franquiciatario acta con base en un plan o sistema de
mercado prescrito por el franquiciante, de tal manera que se da una comunin
de intereses en la comercializacin de bienes o servicios. Como prestacin el
franquiciatario hace a su contraparte un pago en razn del resultado de la
explotacin de la franquicia
UTILIDAD PRCTICA:
La franquicia ofrece a ms personas la posibilidad de emprender un nuevo
negocio con el respaldo y experiencia de una empresa franquiciante,
aumentando sus posibilidades de xito y apoyando la creacin permanente de
nuevos puestos de trabajo, as mismo ayuda a los franquiciantes para
multiplicar los puntos de ventas de sus bienes o servicios respaldados por su
marca y sistema de comercializacin buscando de esta manera hacer crecer su
negocio a travs del modelo de franquicias. Por lo cual la Secretara de
Economa otorga diferentes crditos para impulsar su Programa Nacional de
Franquicias para lo cual anexamos lo relativo a stos.
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No obstante ello, mucho es criticada la franquicia por las contraprestaciones


que el franquiciatario tiene que dar al franquiciante por la licencia de uso de
marca y es en este sentido que a veces no resulta rentable adems de que el
franquiciatario est obligado a seguir los lineamientos fijados en el contrato as
como a la venta de determinados productos o servicios por lo que su actuar se
ve limitado.
Introduccin:
La franquicia es una tipologa de contrato mercantil entre dos empresarios
independientes franquiciador y franquiciado, mediante el cual el primer
empresario, llamado franquiciador, le cede al segundo llamado franquiciado, el
derecho a explotar en exclusiva en un mercado y por un plazo de tiempo un
modelo de negocio utilizando su marca para distribuir sus bienes o servicios
bajo las directrices de la marca a cambio de una serie de contraprestaciones
econmicas.
El franquiciador expande su marca y sus productos, y el franquiciado monta su
propio negocio utilizando la marca , el sistema y los productos del franquiciador
obteniendo un beneficio por esta explotacin. Es un acuerdo entre empresarios
independientes que se pueden beneficiar mutuamente de la colaboracin
mantenindose en los parmetros del contrato.
El franquiciador monta un negocio de xito y cede al franquiciado su marca, su
imagen, su saber hacer (know how), su cartera de productos o servicios y le
presta servicios continuados de apoyo.
El franquiciado es quien invierte en el nuevo negocio y lo gestiona para
obtener el beneficio de su local, obligndose a aplicar el saber hacer asociado
a la marca y a pagar las condiciones econmicas de la franquicia.
6.4.2 Naturaleza jurdica
La Franquicia es, sin dudas, un Contrato, pues comprende un acuerdo de
voluntades entre franquiciante y franquiciado que da origen a una relacin
jurdica de la cual nacen derechos y obligaciones para las partes contratantes y
que consiste en una prestacin de dar, que recae a su vez sobre bienes de
naturaleza inmaterial objeto de propiedad intelectual. Ahora bien, es un
contrato civil o mercantil? Segn Rodrigo Ura , el criterio a seguir para
distinguirlos, de acuerdo con la posicin mantenida en torno al concepto por
los especialistas en Derecho Mercantil, ha de ser el de la pertenencia o no del
contrato a la serie orgnica de la actividad econmica constitutiva de la
empresa. El Contrato de Franquicia es pues, un contrato mercantil, en tanto es
un acto jurdico en el que siempre participa un empresario con el objetivo de
cumplir con una finalidad especfica relacionada con los fines de la empresa de
que se trate.
En este contrato mercantil el objeto inmediato est compuesto por el
otorgamiento de la licencia de un activo intangible y la transmisin de
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conocimientos y experiencias tecnolgicas. O sea, se transfiere al franquiciado


toda la informacin requerida para operar exitosamente un negocio propio,
distinguido por el nombre comercial y/o la marca del franquiciante u otro activo
intangible, para lo cual es imprescindible la capacitacin y asistencia comercial
y tcnica del franquiciado durante la vigencia del contrato con vistas a la eficaz
consecucin de los fines de la Franquicia.
Con estos elementos, saltan a la vista dos contratos que por s solos e
independientemente constituyen negocios jurdicos con validez y existencia
propia: la licencia de uso de marca y la transferencia de tecnologa.
En buena tcnica jurdica existen diferencias entre un contrato de Franquicia y
un contrato de licencia de uso de cualquier signo distintivo, e incluso de
patentes. Este ltimo tiene un contenido ms restringido y limitado y se define
como aquel acuerdo de voluntades a travs del cual el titular del derecho
(licenciante) otorga a otra persona natural o jurdica (licenciatario) un derecho
limitado para producir, usar y vender el objeto licenciado, usualmente
mediante el pago de cnones o regalas . Ciertamente la licencia integra el
objeto inmediato del contrato de Franquicia, (pues este permiso es la base del
desarrollo del negocio), pero no lo abarca en su totalidad. En un contrato de
licencia, basta con que el licenciatario cumpla con los requerimientos de
calidad que establezca el licenciante, la manera de operar y administrar el
negocio, la reproduccin idntica de ste no constituye objeto de inters entre
las partes.
Por otra parte, si aceptamos que la Transferencia de Tecnologa es el proceso
mediante el cual los conocimientos sobre cmo producir bienes y servicios
fluyen de quienes en cierto momento los tienen, a otros que lo requieren.
Entendindose como Tecnologa el conocimiento sistemtico para la
manufactura de un producto, la aplicacin de un proceso o la prestacin de un
servicio, ya sea que dicho conocimiento se refleje en una invencin, un diseo
industrial, un modelo utilitario, o una nueva variedad de fbrica; o en
informacin o calificacin tcnica; o en los servicios de asistencia prestados por
expertos para el diseo, instalacin, operacin o mantenimiento de una
fbrica, o para la direccin de una empresa industrial o comercial o sus
actividades , entonces sin lugar a dudas concluimos que el contrato de
Franquicia es uno de los mecanismos de transferencias de tecnologas, pues
con la autorizacin para el uso del activo de propiedad intelectual, el titular
transmite a la contraparte todo el know how para la operacin del negocio, a
travs de
la entrega de manuales tcnicos que contienen todo el procedimiento de las
operaciones de los sistemas, desde los mtodos de trabajos, hasta las
directrices comerciales,
Entrenamiento permanente
Verificacin constante del cumplimiento de las condiciones pactadas en el
contrato.

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Y no se limita a transmitir los conocimientos tcnicos y de organizacin y


administracin comercial, sino que exige que el franquiciado acte de manera
similar al franquiciador, pese a la independencia jurdica entre ambas partes.
Tambin se ha tratado de asimilar el Contrato de Franquicia a otras figuras
jurdicas como las de distribucin, agencia, de sociedad, cuando en realidad lo
que sucede es que esta figura est compuesta por elementos combinados de
cada uno de estos contratos, necesarios para garantizar el desarrollo armnico
del negocio.
Se distingue la Franquicia del contrato de distribucin de bienes, porque an
cuando este ltimo permite expandir o ampliar con rapidez sustancial el
negocio del titular de los bienes, incrementando la capacidad de distribucin
de su empresa y aumentando la participacin de mercado, en estos contratos
no se incluye la transmisin de derechos de propiedad industrial o know how.
Normalmente, ste se limita a suministrar productos portadores de la marca,
quedando el distribuidor habilitado para comercializarlo con los signos del
suministrador, sin necesidad de una autorizacin, por haber agotado el titular
su derecho con la introduccin del bien en el mercado. Por tanto, la distribucin
puede ser parte del contrato de Franquicia, pero no su fin ltimo.
El contrato de Agencia cuenta con varias caractersticas que lo acercan a la
Franquicia, pues ambos son:
De duracin: Tienen como requisito la estabilidad; entraa pues, una
actividad ejercida de modo continuo.
Celebrado entre empresarios mercantiles, que trabajan en coordinacin y en
cooperacin, basado en la mutua confianza.
Pero la diferencia radica en que el objeto del contrato de Agencia es la
promocin o conclusin de otros contratos. El agente es un promotor de
operaciones que influye en la voluntad de terceros para convencerlos de
suscribir contratos en inters de su representado y aunque en ocasiones
participe de alguna manera en la ejecucin del contrato (entrega de
mercancas, cobro del precio), no se dedica a la misma actividad comercial que
su representado, su tarea es la promocin y suscripcin de los contratos del
giro de que se trate, su representado lo ejecutar.
Existe cierta analoga entre la Franquicia y el contrato de sociedad, pues ambos
tienen como objeto la exitosa operacin de un negocio. En el primero, las
aportaciones estn constituidas, de un lado, por la marca y dems signos
distintivos y el paquete tecnolgico y del otro, por la inversin y el capital
humano. Sin embargo, estas semejanzas son slo tericas, pues en la prctica
ambas figuras difieren sustancialmente en su funcionamiento, ya que en la
Franquicia no se crea una empresa con personalidad jurdica propia producto
de las aportaciones de las partes contratantes, sino que se establecen
relaciones de cooperacin y confidencialidad entre empresas distintas y
autnomas para obtener beneficios recprocos.

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EL CONTRATO DE FRANQUICIA PROPIAMENTE DICHO.- CLASES Existen en la


Practica distintos tipos de contratos de Franquicia: 1. Franquicia de Servicio:
Simplemente se suministra un servicio, como tcnica determinada, ej.
Asesoramiento inmobiliario, enseanza, hotelera, etc.- 2. Franquicia de
Distribucin: Se fija en este caso al franquiciado, los productos que tiene que
vender con la aportacin de la marca, ej. Productos alimenticios, textiles, etc.Dichas clases estan contenidas en dos grandes categoras clasificadas como:
DE PRODUCTO Y MARCA REGISTRADA (de venta): Cuando nicamente se limita
a la distribucin y venta de productos con marca registrada.- NEGOCIO LLAVE
EN MANO O PAQUETE: Cuando la franquicia consiste en la habilitacin de una
unidad completa de comercializacin y explotacin.6.4.3 Elementos personales, reales y formales
Los elementos que hacen a la esencia del contrato de franquicia comercial,
coinciden los autores, siempre presentes tanto en el mbito nacional cuanto
internacional, son los siguientes:
1.Licencia de Marca: Hace a la esencia del contrato de franquicia comercial,
que el franquiciante sea titular de una marca sobre un producto o servicio, ya
que la clientela es atrada por el renombre y prestigio de la misma, y por
supuesto que el franquiciado adems de utilizar su marca, utilice tambin sus
signos y smbolos distintivos, juntamente con una serie de normas con relacin
a la forma de actuar del franquiciado, en cuanto a la actividad y administracin
a desarrollar.
2.Transferencia de un know how: El franquiciante tiene la obligacin de poner
en prctica al franquiciado con respecto a la conduccin, estructura y
organizacin del negocio y por supuesto, este, debe seguir las instrucciones al
pie de la letra, logrando una uniformidad en el producto y en la presentacin
del mismo. Esto puede incluir desde la decoracin del local, cuanto el listado
de proveedores y entidades financieras.
3.Regalas o Canon: Se debe establecer alguna forma de retribucin del
franquiciado al franquiciante, ya que estamos frente a un contrato oneroso, en
contraprestacin a los servicios, asistencia, marca, etc. Durante la vigencia del
contrato.
4.Territorio: Se trata de la delimitacin de un mbito territorial a favor del
franquiciado en donde desarrollara el contrato, el mismo puede ser elemento
esencial para el xito de la operacin comercial.
5.Asistencia del franquiciante al franquiciado: la misma puede estar
condensada en un manual operativo, dependiendo el grado de los trminos del
acuerdo pudiendo crearse un centro de asistencia y servicio mnimo para los
franquiciados que componen la cadena, donde se brinda informacin de
mercado, tcnica o simplemente de compras.
6.La no competencia y/o las posibilidades de subfranquiciar: Impidiendo por un
lado de forma expresa la posibilidad de que el franquiciante realice negocios
competitivos y por otro lado prohibiendo o no la posibilidad de subcontratar.
7.Confidencialidad: Consiste el la obligacin de secreto, ya que, el franquiciado
tiene acceso a informacin confidencial del franquiciante, prolongndose aun
por un plazo prudencial posterior a la conclusin del contrato.

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8.Plazo de duracin del Contrato: Por lo general las partes tienden a establecer
un plazo lo suficientemente largo para recuperar la inversin inicial hecha por
el franquiciante. En nuestro derecho y en virtud de la autonoma de la
voluntad, las partes pueden rescindir sin causa y en cualquier tiempo. Lo
aconsejable en definitiva, es un trmino de entre dos a cinco aos con opcin a
renovarlo por iguales plazos inclusive en forma automtica.
ELEMENTOS PERSONALES DEL CONTRATO DE FRANQUICIA.
Los elementos personales del Contrato de Franquicia son el franquiciante y
franquiciatario. El franquiciante es el titular de ciertos derechos de explotacin
exclusiva llamados de propiedad intelectual. Estos pueden ser: el nombre
comercial, aviso comercial, marca, patente dibujo o modelo industrial.
El otorgamiento de la franquicia, quiere decir que el franquiciante va a
transmitir bajo ciertas condiciones al franquiciatario estos derechos para que
opere bajo ellos una franquicia. El franquiciante no podr cuando se le permita
explotar los derechos de propiedad intelectual, transmitirlos a un tercero.
En los contratos de franquicia debemos reconocer relevancia a los siguientes
trminos:
Comisariato: Va a abastecer a todos los negocios franquciados de diferentes
insumos, productos, materia prima que se necesite para su operacin.
Territorio: Es el rea geogrfica en la que el franquiciante, no puede otorgar
derechos a terceros para operar un negocio igual al del franquiciatario. El
franquiciatario puede elegir el lugar, no obstante, el franquiciante puede
brindar asesora para fijar el rea ms conveniente.
Tecnologa: Son los sistemas y procedimientos de operacin en los negocios.
Marcas del Sistema: Son los derechos de propiedad intelectual, de las cuales el
franquiciante es titular de los derechos de explotacin y pueden ser
sustituidas, aumentadas o eliminadas por el franquiciante.
OBLIGACIONES DEL FRANQUICIANTE.
1. Prestar asistencia tcnica, la asistencia tcnica debe ser regular, es
indispensable para saber la forma optima de operacin y la forma en que debe
establecerse el negocio.
2. Debe entregar los manuales, estos contienen las instrucciones,
requerimientos, mtodos y procedimientos para la operacin del negocio.
3. Revisin de la construccin y decoracin del lugar, generalmente designa
quien construir el local, quien lo modificara y lo decorara.
4. Capacitacin y entrenamiento del personal, debe incluir a los gerentes,
cajeros, supervisores y en general a todos los que intervienen.
5. Desarrollar programas de mercadotecnia publicidad.
6. Inspeccionar recurrentemente el negocio, estas son muy importantes pues
garantizan una frecuente evaluacin del negocio respecto a las obligaciones.
7. El franquiciante recibe una contraprestacin por ello llamadas regalas,
pueden ser un porcentaje de lo que se vende en el negocio.
REGLAS.
En el Contrato de Franquicia existen diferentes normas cuyo contenido es el
siguiente:
Establecimiento: Local comercial donde operar el negocio franquiciado.
Manuales: La compilacin bsica de mtodos, sistemas de operacin y
tecnologa desarrollados por el franquiciante, los cuales son confidenciales y
constituyen secretos industriales en los trminos del Artculo 82 de la Ley de
Propiedad Industrial.
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Fecha de Iniciacin: La fecha en la cual se suscribe el contrato y a partir de la


cual comienza a surtir efectos.
Ventas totales: La cantidad total del precio de venta, ya sea en efectivo o por
otro medio, de todos los elementos, o servicios proporcionados por el negocio
excluyendo el monto del Impuesto al Valor Agregado e impuestos similares,
sean locales o federales.
Fondo de Publicidad y Mercadotecnia: Fondo que se crear con las aportaciones
de los franquiciatarios del Sistema, mismo que ser administrado por el
Franquiciante bajo la figura jurdica que estime conveniente, teniendo ste la
posibilidad de invitar a uno o ms franquiciatarios a participar en su
administracin, dicho fondo sufragar parte de los gastos publicitarios a nivel
nacional y brindar apoyos mercadotcnicos que colaboren en el incremento
de las ventas.
Registros Contables: Todos aquellos libros, registros y archivos contables y
financieros inherentes al negocio.
Fuerza Mayor: Para los efectos de este contrato, el trmino fuerza mayor
significar cualquier acto de la naturaleza, guerra, motines, epidemias,
incendios y otras catstrofes o cualquier causa similar fuera del control de la
parte afectada que impida el cumplimiento de sus obligaciones.
Anexos: Todos los anexos al contrato constituyen parte integrante de l y son
los que a continuacin se enlistan: Territorio, Certificado de Titularidad de las
Marcas del Sistema, Modelo Reporte de Ventas, Contrato de Comodato, Horario
de Operacin, Polticas de Cortesa, Contratos de Suministro, Tarjetas de
Crdito y Vales Empresariales Autorizados, Contrato de confidencialidad, y
tambin para empleados.
RETRIBUCIN DEL FRANQUICIANTE.
El franquiciante como contraprestacin las llamadas regalas. Estas regalas las
recibe el Franquiciante de dos maneras.
1. Como contraprestacin de la franquicia otorgada: En virtud de la
transmisin de derechos de propiedad intelectual, para la operacin de la
franquicia.
2. Como contraprestacin continuada: El franquiciante al tener que realizar
actividades continuamente como la inspeccin del lugar, y adems por la
explotacin de sus derechos por un tiempo, recibe una ragala que se fija sobre
el valor de lo que vende cada franquicia.
Es decir al inicio de la celebracin de un contrato, el franquiciatario cubrir al
franquiciante una regala inicial, para garantizar el cumplimiento de todas y
cada una de las obligaciones previstas a las fechas de apertura. Tambin se fija
una contraprestacin periodica con base en el porcentaje de lo que se obtiene
de una franquicia.
OBLIGACIONES DEL FRANQUICIATARIO.
Existen obligaciones a cargo del franquiciatario relacionadas con la imagen
interna y externa del sistemas tales como:
Mantener vigentes las autorizaciones, permisos, licencias, etc. que sean
necesarias para el funcionamiento del negocio y proporcionar copia de las
mismas al franquiciante antes de su apertura
Realizar las modificaciones de la imagen interna y externa del negocio
que el franquiciante indique para conservar la uniformidad de todo el sistema
de franquicias, y cualquier modificacin que el franquiciatario desee realizar
debe estar aprobada por el franquiciante.
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Cumplir con las normas y directrices que conformen la tecnologa y


marcas del sistema a fin de que el pblico identifique y acepte al negocio.
Una obligacin ms es la de utilizar las instalaciones slo para operar el
negocio y mantenerlo abierto al pblico en condiciones normales y en un
horario establecido, y mantener en buen estado el mobiliario, los anuncios y
dems, conforme a los manuales.
El franquiciatario tiene la obligacin de adquirir los productos solamente del
comisariato, el cual aquel proveedor de bienes y/o servicios que goza de
exclusividad para suministrarlos a todos los negocios que confirman el sistema
de franquicias. El franquiciatario slo podr adquirir productos de distintos
proveedores cuando el comisariato no pueda surtirlos, previa autorizacin por
escrito del franquiciante.
Por ltimo, tiene la obligacin de pagar la regala inicial por apertura, la regala
continua sobre ventas totales y la contribucin al fondo de mercadotecnia.
ELEMENTOS FORMALES
Al no estar regulados en nuestra legislacin los derechos y obligaciones entre
franquiciante y franquiciatario o en su defecto, su relacin jurdico contractual,
como convencin mercantil, de conformidad a lo establecido en el articulo 78
del Cdigo de Comercio: En las convenciones mercantiles cada uno se obliga
en la manera y trminos que aparezcan que quiso obligarse, sin que la validez
del acto comercial dependa de la observancia de formalidades o requisitos
determinados
As que dicho contrato carece de elementos de formalidad pese que al ser
objeto de la relacin derechos de propiedad industrial que requieren proteccin
y registro, resulta necesario la celebracin de los contratos maestros y/o
accesorios (subfranquicia) por escrito, para que al inscribirse puedan surtir
efectos a terceros.
Se requiere que se otorgue por escrito estipulando principalmente:
la zona geogrfica
la ubicacin, dimensin mnima y caractersticas de las inversiones en
infraestructura
Las polticas de inventarios, mercadotecnia y publicidad, as como las
disposiciones sobre suministro de mercancas
Causales para la terminacin del contrato
Trminos y condiciones para subfranquiciar en caso de que las partes lo
convengan
Caractersticas de la capacitacin tcnica y operativa del personal del
franquiciatario, as como del mtodo o la forma en que el franquiciante
otorgara asistencia tcnica
Polticas, plazos y procedimientos relativos a reembolsos
Entre otros

Se inscriba en el Registro Publico para que surta efectos ante terceros

6.4.4 Caractersticas
Sus principales caractersticas:

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Oneroso: ya que una de las partes (franquiciado) obtiene una ventaja a cambio
de una contraprestacin en dinero a favor de la otra (franquiciante)
Conmutativo: porque desde el momento de la celebracin cada una de las
partes conoce las obligaciones y ventajas que le corresponden
No formal: no se exige ninguna forma especfica en que deba ser
instrumentado
Atpico: no se encuentra legalmente regulado ni en el Cdigo Civil o ley
nacional.
Consensual: porque queda perfeccionado y genera los efectos jurdicos
correspondientes desde el momento en que las partes manifiestan su
consentimiento.
Bilateral: porque cada una de las partes se encuentra obligada respecto a la
otra, existiendo prestaciones recprocas para cada una
Tracto Sucesivo: las obligaciones que s generan para cada parte no se agotan
en el momento de la celebracin del contrato sino que perduran ms all de
ste
El sistema de franquicia cuenta con unas premisas bsicas para poder
desarrollarse en perfectas condiciones:
El Contrato es la pieza fundamental de todo el sistema de Franquicia. Debe ser
muy estudiado, detallado, claro, preciso y de seguro cumplimiento.
Concesin del uso de marca registrada. La fortaleza y solidez de una red de
franquicias se apoya en la imagen de marca homognea que se transmite al
pblico en general a travs de todos y cada uno de los centros (logotipos,
adecuacin y decoracin, rtulos y signos distintivos). Esta imagen de marca
proporciona adems reconocimiento delante de futuros clientes.
Trasmisin del conjunto de saberes y experiencias que constituyen el Saberhacer (Know-how), que son el conjunto de conocimientos, mtodos y sistemas
desarrollados por el franquiciador de una forma prctica, no patentados, y
derivados de la experiencia de ste en el desarrollo de su frmula o concepto
de negocio de xito
Concesin de una exclusividad territorial y tiempo de duracin de la misma.
Definicin de los parmetros econmicos de acceso a la red de franquicia:
Canon de entrada, Royalties o Cnones de explotacin sobre ventas y de
publicidad, que sern las obligaciones financieras del franquiciado. Estos pagos
se justifican por el derecho de uso de la marca, la formacin y asistencia
recibida y el beneficio resultante por la participacin en las economas de
escala generadas por la propia cadena.
Que el objeto de la franquicia sea un concepto de negocio original, reproducible
de manera homognea y durable en el tiempo.
Formacin inicial completa y amplia del franquiciado y su personal, actuando
como gua y asesor en los inicios de la actividad, apoyando al franquiciado en
la seleccin, adecuacin y decoracin del local, proporcionndole herramientas
de comunicacin y, en definitiva, solucionando cualquier problema que
surgiera.
Servicio de atencin y asistencia continuada a los franquiciados.
Finalmente definir lo que constituir el Package, que se trata de la
documentacin a entregar al franquiciado y son una gua prctica sobre el

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funcionamiento cotidiano del negocio. El citado Package de la franquicia se


compone de los siguientes elementos:
Una buena franquicia debe ser ante todo un xito probado y transmisible que
puede ser reproducido por el franquiciado en su territorio. Una buena frmula
tiene las caractersticas siguientes.
Tiene relacin con la comercializacin de un producto o servicio de buena
calidad.
La demanda para el producto o servicio es universal o, al menos, no se limita
nicamente a la regin de origen del franquiciador.
Deja al franquiciado ya establecido en un lugar un derecho de primer rechazo
en el momento de implantacin de una o varias franquicias en su territorio.
Prev una transferencia inmediata de saber hacer y una formacin efectiva del
franquiciado en las tcnicas de comercializacin y en los mtodos propios de la
franquicia en cuestin.
Hace sus pruebas con una empresa piloto.
Establece las modalidades de una relacin continua entre el franquiciador y el
franquiciado con objeto de mejorar las condiciones d explotacin de la
franquicia y de intercambiar innovaciones, ideas de nuevos productos y
servicios, etc.
Describe explcitamente las aportaciones iniciales (ensea, formacin, saber
hacer) y las permanentes (soportes de marketing, publicidad, acciones
promocinales, investigacin y desarrollo, servicios diversos) del franquiciador.
Expresa los pagos inmediatos (derechos iniciales) y continuos (canon) que el
franquiciado debe efectuar.
Implica al franquiciado en el proceso de definicin de las orientaciones futuras
de la franquicia y le hace participar en la vida de la franquicia.
Prev un procedimiento de renovacin, renegociacin y anulacin del contrato
de franquicia, as como una posibilidad de rescate para el franquiciador.
La franquicia ofrece una opcin interesante frente a las estructuras verticales
convencionales o controladas. En efecto, en una red franquiciada, la inversin
de cada tienda est hecha por el franquiciado, propietario de la tienda. Desde
el punto de vista del franquiciador, la creacin de una red de franquicias le
permite disponer rpidamente y con poco coste de una red comercial
internacional y ello sin invertir directamente en la propiedad de la red, pero
controlndola por contrato.
La franquicia es un sistema de distribucin integrado, controlado por el
franquiciador, pero financiado por los franquiciados. Una franquicia acertada es
un buen socio en el que el xito del franquiciador y el del franquiciado estn
indisolublemente unidos.
CONTRATO DE FRANQICIA QUE CELEBRA POR UNA PARTE ____, S.A. DE C.V.,
REPRESENTADA EN ESTE ACTTO POR EL LIC. FRANCISCO ARREOLA JUAREZ, A
QUIEN PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LA DENOMINAR EL
FRANQUICIANTE Y POR LA OTRA ________, S.A.D EC.V., QUIEN EN LO SUCESIVO
SE LE DEOMINAR EL FRANQUICIATARIO, QUIENES EN ATENCIN A LOS
ANTECEDENTES Y DECLARACIONES SE OBLIGAN A PASAR POR TODO TIEMPO Y
LUGAR POR EL CLAUSULADO DE ESTE CONTRATO QUE EN ESTE ACTO
SUSCRIBEN:

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0

I.- Declara el EL FRANQUICIANTE que en el desarrollo de su objeto social


empera y usa un formato nico de negocios para la operacin de tiendas
especializadas en la venta de alimentos conocidos como SUBWAY y en la
actualidad otorga franquicias para dicha tienda, toda vez que desea expandir el
uso de sus marcas en el territorio nacional y el extranjero a travs del
licenciamiento a terceros del uso de la marca, nombre y aviso comercial y del
sistema, estimando que dicha expansin se alcanzar de una mejor manera
realizando operaciones comerciales con aquellas personas fsicas o colectivas
que cuenten con los recursos de capital y humanos, as como del conocimiento
del mercado de alimentos y restaurantes para promover el uso de la marca en
dichas areas.
II.- declara EL FRANQUICIANTE bajo protesta de decir verdad que es
propietaria del ttulo de mara expedido a su favor por la Secretara de Comercio
y Fomento Industrial nmero 1689386/97-12 con vigencia de 10 aos.
III.- Declara EL FRANQUICIANTE, bajo protesta de decir verdad que es
propietaria de los avisos comerciales de SUBWAY que obtuvo mediante la
Secretara de Comercio 1689386/97-156 con vigencia de 10 aos.
IV.- Declara el EL FRANQUICIATARIO que su objeto social entre otros es la
realizacin de cualquier acto de industria y comercio relacionado con la
operacin de restaurantes, en especial los operados bajo franquicia, as como
llevar a cabo todo tipo de operaciones comerciales relacionadas directa o
indirectamente relacionadas con lo anterior, establecer adquirir poseer o
administrar negociaciones industriales y comerciales y todo aquello
relacionado en forma directa o indirecta con tal objeto, por lo que cuenta con
los recursos humanos y de capital, as como el conocimiento sobre mercado de
restaurantes, necesario para la celebracin del contrato que en este
instrumento se pacta.
Derivado de lo anterior es voluntad de las pates la celebracin de este
instrumento, las que de comn acuerdo y slo para facilitar de nominaciones
que se utilizan en el cuerpo del instrumento, antes de suscribir el clausulado
correspondiente, transcriben un captulo de:
DEFINICIONES:
MARCA significar la nacional e internacionalmente conocida como SUBWAY,
por si misma, as como todas aquellas la otras marcas, logotipos, emblemas y
otros diseos que sean adoptados y autorizados para su uso por escrito por
parte de EL FRANQUICIANTE, de tiempo en tiempo durante la vigencia de
este contrato, incluyendo el registro de marca en Mxico nmero 5987840
inscrito en el Instituto Mexicano de la Propiedad Industrial, con una vigencia de
20 aos.
AVISO COMERCIAL: Conjunto de frases, oraciones y anuncios que tengan por
objeto anunciar al pblico los establecimientos comerciales de SUBWAY con los
que se distingue fcilmente los de su especie, incluyendo, pero no limitando a

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1

el registro aviso comercial en Mxico numero 3837493 inscrito en el Instituto


Mexicano de la Propiedad Industrial, con una vigencia de 20 aos.
EL FRANQUICIANTE: SUBWAY, S.A. DE C.V., quien otorga los derechos de uso
y de marca y aviso comercial en el territorio nacional para la venta de SUBWAY
y que son conocidas como SUBWAY.
EL FRANQUICIATARIO: ______, S.A. DE C.V., quien usar la marca y los avisos
comerciales propiedad de EL FRANQUICIANTE en el territorio nacional para la
venta de SUBWAY.
CONTRATO DE FRANQUICIA: Es aquel por el que EL FRANQUICIANTE otorga a
EL FRANQUICIATARIO la licencia de uso de una marca y avisos comerciales,
con el derecho de distribuir ciertos productos y a explotar con exclusividad una
negociacin mercantil, mediante la transmisin de conocimientos tcnicos, a
cambio de una contraprestacin econmica y ligada a los resultados de la
operacin de la negociacin.
TIENDA: Significa un establecimiento o negocio o alguna ora ubicacin abierta
y operando conforme a los trminos del contrato de franquicia.
SISTEMAS: Significa la licencia de la marca y uso de avisos comerciales; el
acceso a formato nico de negocios para la operacin de tiendas
especializadas a la comercializacin de SUBWAY
los cuales han sido
relacionados por las partes.
DERECHOS DE ASISTENCIA TCNICA: Significan aquellos derechos pagaderos al
EL FRANQUICIANTE por EL FRANQUICIATARIO en compensacin por el uso
del sistema, los diseos de la tienda, los manuales operativos, la experiencia
comercial, as como la asistencia tcnica continua relacionada con la
operacin.
DERECHOS DE LICENCIAS: Significarn aquellos derechos pagaderos a el EL
FRANQUICIANTE por EL FRANQUICIATARIO como contraprestacin por el uso
de la marca en la forma descrita en el presente contrato.
En virtud de los citados antecedentes, declaraciones, y definiciones, las partes
suscriben las siguientes:
CLUSULAS
PRIMERA. OBJETO DEL CONTRATO. EL FRANQUICIANTE concede al EL
FRANQUICIATARIO la licencia de uso exclusivo de la marca y aviso comercial
descritos en el captulo de declaraciones denominados SUBWAY, obligndose
en los trminos
de este contrato, as como a proporcionar tecnologa,
especialmente el know-how, asesora sobre proveedores tcnicas de
fabricacin, instruccin y capacitacin del personal, entregndole manuales,
guas y procedimientos de operacin, as como toda clase de asesora til y
necesaria para los fines de la operacin de la franquicia, recibiendo como

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contraprestacin de EL FRANQUICIATARIO los pagos que se precisan en la


clusula tercera del presente instrumento.
SEGUNDA. EL FRANQUICIANTE y el EL FRANQUICIATARIO celebran
simultneamente a la firma del presente instrumento otro, que denominarn
contrato de uso de marca que ser arreglado como apndice, formando parte
integral de este instrumento como si se encontrara transcrito a la letra, con la
sola finalidad de evidenciar y registrar el mismo en los trminos de la
propiedad industrial.
TERCERA. DEL PRECIO DE LA OPERACIN. EL FRANQUICIATARIO se obliga a
pagar a EL FRANQUICIANTE las siguientes cantidades:
Por apertura de establecimiento un derecho inicial de asistencia tcnica por la
suma de $130,000.00 el cual ser cubierto y exigible desde la fecha de
celebracin del presente contrato.
Por concepto de derecho inicial de licencia de uso de marca y avisos
comerciales la suma de $250,000.00, la cual ser cubieta y exigible desde la
fecha de celebracin del presente instrumento.
Por cada establecimiento que abra y opere, el equivalente al 35% de las ventas
brutas, mediante liquidaciones quincenales y con base manual de operacin
que previamente establezcan los contratantes.
Cabe advertir que los pagos iniciales y peridicos pactados en la presente
clusula, incluyen todos y cada uno de los conceptos a que se refiere el objeto
del presente instrmento, a excepcin de pagos de publicidad y mercadotecnia,
los cuales ern cubiertos por el primer a de operacin de la siguiente manera:
55% publicidad local a cargo del EL FRANQUICIATARIO y 45% institucional. Al
trmino de dicho plazo, se evaluar la penetracin en el mercado, los ndices
de inflacin y las necesidades operativas de mercadotecnia, fijando
equivalentemente los nuevos porcentajes, los que nunca sern superiores a los
pactados el primer ao.
CUARTA. DE LAS OBLIGACIONES DE EL FRANQUICIANTE . EL
FRANQUICIANTE se obliga por efectos del presente instrumento a lo siguiente:
Conceder la licencia de uso de marca y avisos comerciales a EL
FRANQUICIATARIO y a realizar las gestiones y trmites necesarios para la
inscripcin ante las autoridades competentes, de dicha licencia en los trminos
de la Ley de Propiedad Industrial y su reglamento.
Proveer de tecnologa a EL FRANQUICIATARIO EL FRANQUICIATARIO para una
eficaz explotacin de la negociacin mercantil que es objeto de la franquicia,
en los trminos de manual de operacin que se agrega como apndice a este
instrumento, el cual ser revisado semestralmente a fin de actualizar en forma
constante la tecnologa a utilizar. En forma enunciativa no limitativa la
tecnologa consistir en proporcionar al EL FRANQUICIATARIO lo siguiente:

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Informacin oral y escrita sobre los lugares geogrficos convenientes para la


instalacin de establecimientos en donde se va a explotar la franquicia,
incluyendo la aprobacin de diseos, decoracin, equipo, instalaciones,
estndares, especificaciones, normas, mobiliario, signos distintivos, publicidad
externa.
Remisin de manuales, guas, procedimientos de operacin de la negociacin e
informacin completa que permita la ptima explotacin de la negociacin, en
la inteligencia de que la misma ser constantemente actualizada por EL
FRANQUICIANTE.
Capacitacin de personal en los trminos contenidos en la clusula quinta de
este instrumento.
Proporcionar a EL FRANQUICIATARIOuna copia de los manuales operativos y
de entrenamiento confidenciales, que contienen informacin acerca del
sistema,
sus
formatos,
mtodos,
especificaciones,
estndares
y
procedimientos de operacin, a la celebracin de este contrato.
Enviar a un representante a los establecimientos de EL FRANQUICIATARIO
que cuente de la capacidad y experiencia suficiente y bastante, a fin de
inspeccionar las operaciones generales y monitorear el uso de la marca y de
los avisos comerciales por lo menos una vez cada semestre.
Suministrar durante la vigencia del presenta contrato toda la materia prima
necesaria para la operacin comercial de establecimientos que se aperturen
por EL FRANQUICIATARIO, mediante entregas peridicas en el volumen,
cantidades, plazos y establecimiento requeridos y de conformidad al balance
quincenal de operaciones que se realiza por las partes para el pago de
comisiones de franquicia a que se refiere el captulo del precio de la
operacin en este instrumento.
QUINTA. EL FRANQUICIANTE se obliga a proporcionar capacitacin a EL
FRANQUICIATARIO previa la apertura de cada local comercial y durante la
vigencia de este instrumento en los siguientes trminos:
EL FRANQUICIATARIO deber asistir y/o enviar su personal a un programa de
entrenamiento con duracin de 5 semanas proporcionado por EL
FRANQUICIANTE, en la fecha que de comn acuerdo determinen las partes.
Posterior al entrenamiento previo, EL FRANQUICIATARIO se obliga a enviar al
personal necesario al lugar y fecha que determine EL FRANQUICIANTE a fin
de participar en un programa de capacitacin y adiestramiento. Dicho
programa incluye una instruccin inicial en las oficinas generales de EL
FRANQUICIANTE, y capacitacin operativa en cualquiera de los locales de la
empresa franquiciataria.
Los costos de entrenamiento y programa de capacitacin y adiestramiento
sern por cuenta de EL FRANQUICIANTE; sin embargo, los costos de traslado

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y viticos del personal de la empresa franquiciante, sern, en su caso, por su


cuenta y riesgo.
EL FRANQUICIATARIO podr solicitar asistencia tcnica y toda clase de
asesora en cualquier tiempo durante la vigencia del contrato que se celebra,
obligndose EL FRANQUICIANTE a enviar tcnicos, supervisores y personal
calificado con la experiencia que conozca la explotacin de la empresa para
efecto de capacitar a las personas que por parte de EL FRANQUICIATARIO
explotaran y llevaran a cabo la operacin de la misma.
SEXTA.
DE
LAS
OBLIGACIONES
DE
EL
FRANQUICIATARIO.
FRANQUICIATARIO se obliga por efectos del presente instrumento a:

EL

Usar la marca y avisos comerciales dentro del lineamiento del presente


contrato y en su caso del contrato de uso de marcan que se celebra en forma
simultnea con el presente.
Cubrir puntalmente a EL FRANQUICIANTE las cantidades en la clusula
segunda del presente instrumento del presente instrumento.
A desarrollar directamente dentro del territorio asignado por EL
FRANQUICIANTE que ser sealado y delimitado perfectamente en el anexo
B del presente contrato, diez tiendas en un plazo no mayor a 5 aos de
acuerdo con un programa de aperturas que aparecer en el mismo anexo, en la
inteligencia que EL FRANQUICIATARIO tendr exclusivamente sobre el
territorio delimitado, toda vez que EL FRANQUICIANTE no abrir otras tiendas
propias o franquiciadas dentro del mismo, dedicadas a la venta de SUBWAY, ni
otorgar ningn derecho a ningn tercero para el uso del sistema o la marca en
dicho territorio. EL FRANQUICIANTE deber aprobar la ubicacin de los
nuevos establecimientos, basndose en las inspecciones personales por parte
de sus expertos.
Permitir que un representante el EL FRANQUICIANTE inspeccione cada
tienda en el territorio sin enviarle notificacin previa a EL FRANQUICIATARIO
por lo menos durante dos ocasiones en cada periodo de 10 mese durante la
vigencia del contrato.
A seguir todas las especificaciones sobre la organizacin del negocio, as como
emplear los ingredientes, materias primas, empaque, etc., de calidad y
cantidad especificada en los manuales que sean proporcionados por EL
FRANQUICIANTE, y respetar todas las normas de calidad de servicio, higiene,
etc., que complementen a las relativas a los productos.
A enviar semestralmente en EL FRANQUICIANTE sus estados financieros
auditados por un despacho contable que previamente hubiera sido aprobada
por el propio FRANQUICIANTE.
A informar peridicamente sobre el desarrollo de la negociacin mercantil para
verificar el cumplimiento de todas las normas, la uniformidad de los productos

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y servicios prestados y en su caso la necesidad de que EL FRANQUICIANTE


preste mayor asistencia o seale directrices respecto a nueva tecnologa.
Durante y despus de la terminacin de este contrato , EL FRANQUICIATARIO
deber mantener en absoluta confidencialidad toda y cualquier informacin
que haya recibido referente a los negocios de EL FRANQUICIANTE, as como a
sus operaciones de franquicia, y la empresa deber devolver dicha informacin
a EL FRANQUICIANTE en el caso de la terminacin del contrato, cualquiera
que fuere dicha terminacin.
SPTIMA. CESIN. Los derechos deberes y obligaciones de EL
FRANQUICIANTE sern plenamente concebibles por l mismo, mediante
notificacin previa y por escrito enviada al EL FRANQUICIATARIO, y sern para
el beneficio y obligatorias para cualquier cesionario o cualquier otro sucesor
legal de los inters EL FRANQUICIANTE.
OCTAVA. Por lo que hace a EL FRANQUICIATARIO el contrato slo ser
transferible mediante la aprobacin previa y por escrito de EL
FRANQUICIANTE, ya que la misma ser considerada como un evento materia
de incumplimiento del presente instrumento.
NOVENA. VIGENCIA. La vigencia de este contrato ser por un periodo de 10
aos completos y consecutivos (diez) desde la fecha de la firma del presente a
no ser que se termine anticipadamente como el mismo dispone.
DCIMA. Las partes convienen que el contrato ser prorrogado por la voluntad
de las mismas, en la inteligencia de que si EL FRANQUICIANTE ha cumplido
con los lineamientos y trminos del instrumento, el mismo ser prorrogado en
forma automtica por un periodo de 10 aos mas, en la inteligencia de que EL
FRANQUICIATARIO deber notificar por escrito a EL FRANQUICIANTE se
deseo de prorroga un ao antes de termino inicial del mismo.
DCIMA PRIMER. TERMINACIN O RESCISIN. Ser causa de terminacin
anticipada del presente contrato:
El incumplimiento o de la violacin graves de las obligaciones pactadas en el
presente instrumento, en la inteligencia de que la parte que de origen a la
terminacin anticipada ser responsable de los daos y perjuicios ocasionados
a su contraparte en los trmino de la Ley en la materia, independientemente
de pactarse a su cargo una pena convencional hasta por la suma de
$250,000.00 .
La quiebra de EL FRANQUICIATARIO o EL FRANQUICIANTE.
La expropiacin de parte o del total de los activos de EL FRANQUICIATARIO.
Si EL FRANQUICIATARIO cede o trasfiere de cualquier forma los derechos de
este instrumento sin previa autorizacin de EL FRANQUICIANTE.

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Si cualquiera de los funcionarios de EL FRANQUICIATARIO es procesado y


declarado culpable de alguna conducta delictiva que pudiera afectar
negativamente la imagen y reputacin comercial de EL FRANQUICIANTE.
Llegada del trmino del contrato .
DCIMA SEGUNDA. Sea cual fuere la causa de terminacin cuando esta este
legalmente decretada, EL FRANQUICIATARIO se obliga a abstenerse de usar
la marca y los avisos comerciales de EL FRANQUICIANTE, as como a
devolverle los manuales operativos y todo aquellos otros manuales, cintas y
materiales que formen pare del sistema y que hayan sido proporcionados en
cualquier tiempo junto con todas aquellas copias que tenga en su poder.
DCIMA TERCERA. LITIGIO. En su caso de que una demanda o accin legal
fueran ejercitadas en contra de EL FRANQUICIANTE o EL FRANQUICIATARIO,
alegando que la primera y la ltima no tienen derecho de usar la marca en
conexin con la venta de bienes en el territorio EL FRANQUICIANTE contra la
colaboracin de EL FRANQUICIATARIO para la defensa de dicha demanda o
accin, en la inteligencia de que la primera coordinara a travs de su abogado
todas las acciones de ley que procedan sin costo alguno para EL
FRANQUICIATARIO.
DCIMA CUARTA. CLUSULAS GENERALES. EL FRANQUICIATARIO no podr
durante el termino de este contrato ni durante dos aos posteriores a su
terminacin, no tener ningn inters como propietario, socio, director,
funcionario, inversionista, accionista, franquiciante o franquiciatario,
representante o agente en cualquier tienda o negocio localizado en el territorio
delimitado en el anexo de este contrato que involucre la venta de SUBWAY.
DCIMA QUINTA. EL FRANQUICIATARIO reconoce la propiedad de EL
FRANQUICIANTE y el ttulo sobre las marcas para ser usadas en la mercanca
vendida a travs de las tiendas de venta al menudeo identificadas como
SUBWAY, as como los derechos de autor y todos los elementos distintivos del
etiquetado y empaquetado utilizado en relacin con la marca, por lo que EL
FRANQUICIATARIO ni directa ni indirectamente adquirir ni reclamara ningn
derecho en contra de EL FRANQUICIANTE, ttulo o inters en o sobre la marca
de si mismas o en combinacin con cualquier otro trmino de marca o
cualquier otro derecho de autor o elemento distintivo de empaquetado
utilizado en conexin con la marca.
DCIMA SEXTA. Excepto por lo expresamente contemplado en este contrato o
en con el consentimiento expreso por escrito de EL FRANQUICIANTE, EL
FRANQUICIATARIO ya sea directamente o a travs de cualquier entidad directa
o indirectamente relacionado con la compaa o con sus accionistas no podr:
Registrar o usar la marca.
Intentar registrar o usar cualquier marca en si mismas y en cualquier idioma o
en combinacin con otros productos o servicios cuyo registro y usos pueda
causar confusiones respecto de la marca.
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7

Intentar el uso de los elementos distintivos de etiquitas o empaquetado


utilizados en conexin con la marca.
Utilizar la marca en conjuncin con cualquiera otras palabras o smbolos,
incluyendo las versiones no castellanas de las palabras SUBWAY en nombre de
EL FRANQUICIATARIO.
EL FRANQUICIATARIO conviene en identificarse, as misma en toda su
correspondencia o en cualesquiera otras formas de comunicacin de negocios
excluyendo la publicidad con su propio nombre no haciendo ningn tipo de
negocio a nombre o como SUBWAY , S.A. DE C.V., o cualquier que otro se
indique.
DCIMA SPTIMA. Excepto por lo expresamente dispuesto en el presente,
ninguna de las partes se constituye o nombre a la otra como su agente, aval o
representante legal para cualquier propsito, igualmente ninguna de las partes
otorga a la otra ningn poder, privilegio o autoridad para asumir o crear
ninguna obligacin, expresa o implcita en representacin de o a nombre de la
otra parte o para hacer cualquier compra a cuenta de, u obligar a la otra parte
de ninguna otra forma.
En alcance a lo anterior ninguna de las partes tiene el derecho, privilegio o
autoridad para aceptar citatorios a procedimientos legales a nombre de la otra
parte y EL FRANQUICIATARIO conviene en indemnizar a EL FRANQUICIANTE
y mantener en paz y a salvo de o en contra de cualquier gasto u obligacin o
cualquier otro costo incurrido por EL FRANQUICIATARIO en la conduccin de
sus negocios en lo consecuente con este contrato.
Todas las notificaciones requeridas por el presente contrato sern consideradas
entregadas cuando sean enviadas por correo certificado respectivamente a los
siguientes domicilio o a los domicilios substitutos que se notificaran.
DCIMA OCTAVA. DOMICILIOS. Las partes sealan como domicilio para or y
recibir notificaciones y emplazamientos y para los dems efectos previstos en
el presente instrumento los siguientes:
EL
____________________________________________________________

FRANQUICIANTE:

_
EL
FRANQUICIATARIO:
___________________________________________________________
DCIMA NOVENA. TTULOS DE LAS PARTES. Las partes convienen en que los
ttulos que aparecen en cada una de las clusulas de este contrato son
exclusivamente para facilitar su lectura y por consiguiente no se considerara
que definen, limitan o describen el contenido de las clusulas del mismo, ni
para efectos de su interpretacin o cumplimiento.
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VIGSIMA. JURISDICCIN Y COMPETENCIA. Para la interpretacin y


cumplimiento del presente contrato, as como para el caso de cualquier
controversia, litigio o reclamacin de cualquier tipo, en contra de cualquiera
delas partes de este contrato, todos aceptan expresamente someterse a la
Jurisdiccin y competencia de los Tribunales competentes en la Ciudad de
Mxico, Distrito Federal y renuncian expresamente a cualquier fuero distinto
que a razn de sus domicilios presentes o futuros pudiera corresponderles.
Ledo que fue el presente contrato por las partes, quienes enteradas del
contenido, valor y consecuencias legales de todas y cada una de sus clusulas
lo firman conjuntamente con sus anexos en la Ciudad de Mxico, Distrito
Federal. A los _____ das de _____ de 2010.
EL FRANQUICIANTE

EL FRANQUICIATARIO

Aseveramos
anteriormente, en ocasiones el uso de marca se contrata
mediante documento anexo.
6.5 Tiempo compartido
Antecedentes del Tiempo Compartido en el Mundo
El tiempo compartido nace como un procedimiento para comercializar
cualquier bien inmueble destinado a alojar turistas en sus perodos
vacacionales y consiste esencialmente, en dividir por periodos de uso una
unidad. La ms comn es la divisin por semanas, de tal manera que hay 52
periodos de uso por habitacin, donde la divisin implica la copropiedad de
cada unidad y sus copropietarios absorben en la parte que cada uno
representa, los gastos de conservacin y mantenimiento del bien que se trate.
El concepto de vacaciones compartidas surgi en Europa a mediados de los
aos sesenta cuando una compaa Suiza, comenz a ofrecer en ventas sus
acciones, los crditos obtenidos se emplearon en comprar propiedades
vacacionales por toda Europa. La posesin de acciones otorgaba el derecho de
hacer uso regular de las propiedades vacacionales. Esta compaa suiza
Hapimag en 1963 inicia su primer proyecto de tiempo compartido con el
propsito de asegurar a su clientela habitaciones disponibles en los principales
centros tursticos de Europa Central.
Al mismo tiempo un hotelero de los Alpes franceses, comenz la venta
anticipada de un derecho de usar las instalaciones de un hotel, con propsitos
vacacionales, en determinadas semanas, lo que llamamos hoy la forma ms
comn de comercializar el tiempo compartido.
En 1966 un grupo de inversionistas japoneses promovi un proyecto similar:
Japan Villa Club, su xito fue tan rotundo que cuenta con trescientos centros
tursticos y 250,000 miembros.
Sin embargo en ese entonces la idea no se populariz.
A principios de los aos setenta, los desarrolladores de propiedades en Florida,
E.U.A., disfrutaban de un auge en la venta de condominios vacacionales, ya
que empezaba a crearse la necesidad de viajar y de tener un esparcimiento
que al mismo tiempo tenga comodidades propias del hogar, todo esto ayud a
crear departamentos con amplio inventario para subsecuentes ventas.

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La segunda crisis petrolera, golpe fuertemente la economa americana, por lo


que inmediatamente la venta de condominios se derrumb, debido a esto los
desarrolladores buscaron desesperadamente nuevos caminos para vender sus
propiedades vacacionales.
Buscando alternativas que resolvieran esta situacin descubrieron la opcin de
proponer "vacaciones anticipadas".
De esta forma comenz la evolucin de tcnicas especiales de comercializacin
y ventas, necesarias para promover un solo departamento cincuenta y dos
veces, y de esta forma asegurar su uso cada semana del ao.
Las ya probadas tcnicas de venta en Florida marcaron el principio de una
nueva etapa de optimizacin de la infraestructura hotelera, y el auge del
tiempo compartido.
Antecedentes del Tiempo Compartido en Mxico
Sin embargo la influencia del Tiempo Compartido empez a llegar a Mxico a
finales de los setenta, y fue entonces la llegada de Alfonso Sosa, que siendo de
origen mexicano, fue uno de los pioneros en ventas de tiempo compartido en
Sudamrica, y en la dcada de los 80s se empez a comercializar proyectos
en Mxico, entre los cuales se cuenta los desarrollos de Sol Mela y el grupo
Situr.
En Mxico, el concepto de Tiempo compartido tambin ha cobrado gran
relevancia. De hecho con respecto a E.U.A. donde se desarrollo y multiplic
esta modalidad, Mxico es el segundo pas en el mbito Mundial en el
desarrollo y comercializacin de proyectos de este tipo.
Este crecimiento, fue la causa que impuls a los desarrolladores,
comercializadores y operadores a conformar una figura jurdica, que permitiera
la legislacin y reglamentacin, teniendo como propsito fundamental
armonizar los derechos y obligaciones en este ramo, y que a su vez se
convierta en un elemento importante para mejorar el servicio de este sistema.
El concepto de vacacionar a travs del Tiempo Compartido ha sido
ampliamente aceptado por el consumidor. Prueba de ello fueron las ventas
hechas en Mxico en el ao de 1985 a1996 de cerca de 919,733 semanas de
Tiempo Compartido. Que con un costo promedio de $7,000.00 dlares,
nosotros legaremos a tener ventas realizadas por ms de 6 billones de dlares.
Esto significa que poco ms de tres millones setecientas noventa mil familias
que compraron em xico estn vacacionando bajo esta modalidad.
En trminos de hotelera significa, si multiplicamos las semanas vendidas de
1985 a 1996 por 7 noches y por 20 aos, que el promedio de vigencia en
Mxico de los planes de esta naturaleza, obtendremos que se habrn vendido
cerca de 120 millones 760 mil cuartos/noche garantizados y que sern
utilizados a futuro. Lo cual se traduce en ingresos constantes para el
desarrollador y para la comunidad, por cuando menos este periodo.
Es indiscutible que el tiempo compartido existe, porque hay demanda
estimulada, as como leyes y reglamentos que protegen al usuario, y en donde
se especifican las responsabilidades del desarrollador y/o operador, lo que
aunado al nivel de satisfaccin del cliente por una mayor calidad en el producto
ofrecido, ha propiciado su enorme crecimiento.
As mismo al surgir Cancn como un Centro Turstico en el Estado de Quintana
Roo, y al tener un crecimiento turstico acelerado, empez a colocarse en los
primeros lugares como destino, sin embargo no poda faltar el surgimiento de
ideas nuevas por lo que a principios de los ochentas, surge el primer hotel que
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abre las puertas al Tiempo Compartido, el "Club Internacional" pionero en la


actividad.
Servicio de intercambio
El tiempo compartido tubo un comienzo lento, ya que los miembros tenan que
vacacionar en el mismo condominio, en la misma fecha del ao. Los servicios
de intercambio lograron que el tiempo compartido funcionara. Hoy en da un
dueo de tiempo compartido simplemente deposita su semana o intervalo en
su servicio de intercambio y solicita otra semana igualmente atractiva, pero no
es necesario en fechas idnticas, en algn otro condominio afiliado con los
mismos servicios. Se puede intercambiar este intervalo a escala mundial.
No es necesario que un miembro tenga que esperar a que otro miembro use su
intervalo, antes de poder utilizar el de otra persona, simplemente se ofrece el
intervalo al sistema computarizado de reservaciones, el cual se encarga de
hacer los cambios necesarios. Por ejemplo un propietario de una semana en
Puerto Vallarta, puede intercambiar su semana y gozar sus vacaciones en
Bahamas, mientras que el propietario de Bahamas intercambio su semana en
Cancn, el propietario de Cancn puede gozar en Miami y as sucesivamente.
Hay limites por supuesto, un dueo en temporada baja no puede solicitar un
condominio de dos recamaras para seis personas.
Uno de los servicios mas importantes fue R. C. I. ( Resort Condominium
International ) y por V. I. ( Vacation International ) entre muchas otras. Las
compaas de intercambio ofrecen a sus miembros un directorio mundial con
mas de 2,000 destinos en 65 pases y publicaciones mensuales.
Los dueos de tiempo compartido pagan una cuota de inscripcin por uno, tres
o cinco aos, que muchas veces se incluye en el paquete al comprar la
membresa, mas una cuota de intercambio.
2.
| EL TIEMPO COMPARTIDO Y LA HOTELERIA |
El tiempo compartido no representa una competencia a la hotelera, sino que
es complementaria a los otras ramas de la industria turstica como son:
restaurantes, arrendadora de autos, diversos sistemas de transportacin
fornea, agencias de viajes, comercio artesana, centros de espectculos, y
algunas veces garantiza a los hoteles un nivel constante de ocupacin,
evitando las diferencias tan marcadas entre las temporadas altas y bajas y, en
fin, beneficia al pas porque se crean corrientes permanentes de turistas y con
los intercambios vienen nuevos turistas que sern, a su vez, vocero de todo lo
que Mxico puede ofrecer en la inmensa gama de valores y lugares tursticos.
El hotel conjuntamente con el club vacacional, conforma un Resort que es un
conjunto de servicios entrelazados (servicios de hospedaje). Ms a parte
cancha de tenis, gimnasio, tiendas, saln de convenciones, agencia de viajes,
club de playa, saln de belleza etc.
6.5.1 Concepto y mercantilidad
* El tiempo compartido se define como una actividad turstica en que la
funcin principal del desarrollo o proyecto es vender anticipadamente espacios
vacacionales a travs de membresas, en las cuales se especifican previamente
el periodo, tipo de uso, unidad y capacidad de cada intervalo.
* El tiempo compartido es el pago adelantado del hospedaje a futuro en
algn hotel o condominio turstico, esto es, por un precio fijo descontado y una
cuota anual de mantenimiento, se adquiere el uso o goce de un periodo
vacacional al ao, normalmente en base semanal, para ser disfrutados durante

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un nmero determinado de aos (de 20 a 30), en una unidad con capacidad


para dos, cuatro, seis, o ms personas.
De acuerdo a la NOMS: NOM-029-SCFI-1998
El tiempo compartido es todo acto jurdico por el cual se pone a disposicin de
un usuario o grupo de usuarios el uso, goce y dems derechos que se
convengan sobre un bien o parte del mismo en una unidad variable, dentro de
una clase determinada, por periodos previamente convenidos mediante el
pago de alguna cantidad, sin que, en ningn caso, se transmita el dominio de
los establecimientos afectos al servicio.
Para los efectos de esta definicin tambin se consideran unidades variables
aquellas que, aun cuando se pacten como fijas, para su ocupacin requieran de
reservacin y sean susceptibles de modificacin futura o de la facultad de
revocar o sustituir la opcin original.
El contrato de tiempo compartido es el acuerdo de voluntades por el cual, una
persona llamada promotor o prestador, se obliga a transmitir temporalmente, a
otra llamada usuario o turista, un derecho personal para usar o gozar de
manera exclusiva, una determinada seccin de una unidad residencial
vacacional, con los accesorios de sta, por un lapso de varios das cada ao, y
por un nmero determinado de aos, y sta por su parte se obliga al pago de
un precio cierto, y de otras prestaciones adicionales que se pactan a su cargo.
El contrato de tiempo compartido es aqul por virtud del cual una de las partes
llamada prestador se obliga a conceder a la otra llamada usuario-turista el
derecho de usar y gozar de una unidad residencial vacacional, los bienes
muebles que en ella se encuentren y en su caso, las instalaciones, reas y
servicios comunes, limitado el ejercicio de este derecho a un nmero de das al
ao por un periodo determinado de aos, quien se obliga a pagar como
contraprestacin un precio cierto y las cuotas ordinarias anuales para el
mantenimiento, la operacin, administracin y los servicios que reciba.
El contrato de Tiempo Compartido es un contrato por el cual una de las partes
se obliga a dar el uso y goce por uno o ms perodos al ao de una unidad
habitacional con finalidad vacacional, con los muebles de los que est provista
y con los espacios y cosas de uso comn, obligndose adems a la prestacin
de servicios, sean dependientes o independientes del uso y goce de las cosas
y, tambin, al establecimiento de un rgimen apto para administracin y
gestin del conjunto. La otra parte se obliga a pagar un precio cierto en dinero,
ms el pago peridico de cuotas de mantenimiento, reparacin y mejoras.
MERCANTILIDAD DEL CONTRATO DE TIEMPO COMPARTIDO
Funcin econmica
El contrato de tiempo compartido, celebrado de la manera correcta, puede
llegar a tener una importante funcin econmica al favorecer el turismo. Puede
resultar de gran beneficio para el pas fomentar la actividad turstica a travs
de este tipo de negocio, procurando, de esta manera el desarrollo social y
econmico y promoviendo inversiones.
El sector de turismo es, sin dudas, muy importante para la economa de
nuestro pas, el mismo suele estar influenciado por los cambios e innovaciones
internacionales; en donde han aparecido figuras con particularidades propias
que, dificultan su encuadre en la normativa existente; como ocurre con la
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figura del tiempo compartido. Este sistema permite entre que, los hoteles y
complejos tursticos mantengan un alto nivel de ocupacin de sus instalaciones
durante todo el ao, contribuyendo al desarrollo y crecimiento econmico del
pas. Pero para que eso ocurra es necesario que exista una ley que, al mismo
tiempo que impulsa las inversiones en el sector, otorgue seguridad a los
usuarios del Tiempo Compartido, de modo de evitar abusos de una de las
partes, y generar la confianza necesaria para hacer operativo el sistema.
El tiempo compartido no representa una competencia a la hotelera, sino que
es complementaria a los otras ramas de la industria turstica como son:
restaurantes, arrendadora de autos, diversos sistemas de transportacin
fornea, agencias de viajes, comercio artesana, centros de espectculos, y
algunas veces garantiza a los hoteles un nivel constante de ocupacin,
evitando las diferencias tan marcadas entre las temporadas altas y bajas y, en
fin, beneficia al pas porque se crean corrientes permanentes de turistas y con
los intercambios vienen nuevos turistas que sern, a su vez, vocero de todo lo
que Mxico puede ofrecer en la inmensa gama de valores y lugares tursticos.
El hotel conjuntamente con el club vacacional, conforma un Resort que es un
conjunto de servicios entrelazados (servicios de hospedaje). Ms a parte
cancha de tenis, gimnasio, tiendas, saln de convenciones, agencia de viajes,
club de playa, saln de belleza etc.
Las ventajas del tiempo compartido son entre otras, compartir el precio de un
condominio de lujo con otros turistas, es tener la posibilidad de vacacionar en
aos futuros a un costo congelado en cualquier parte del mundo, es la certeza
de tener reservaciones aseguradas sin preocuparse de la inflacin en aos
futuros y es una inversin, ya que a largo plazo se reducen los costos para
vacacionar y adems el usuario puede obtener ganancias por rentar sus
semanas.
Para la comunidad y para el pas, el Tiempo Compartido ha trado importantes
beneficios que van ms all de los que representa la hotelera tradicional,
como son los siguientes:
o Es la mejor forma de exportar,
o El bien que se adquiere se queda en Mxico,
o Genera impuestos y empleos en la localidad y en el pas,
o Hace del comprador un visitante repetitivo,
o Normaliza las curvas de estacionalidad de la afluencia turstica, y
o Prolonga los das promedio de estancia en el destino.
La industria del tiempo compartido, actualmente est conformada por personal
especializado, principalmente en el diseo y operacin de desarrollos, as como
en el rea de finanzas, mercadotecnia y administracin.
Finalmente, el tiempo compartido no representa una competencia para la
Hotelera, sino al contrario, es complementaria de las otras ramas de la
industria turstica, como restaurantes, arrendadoras de autos, comercios en
general, centros de espectculos, etc. En algunos casos garantizan a los
hoteles un nivel constante de ocupacin, evitando las diferencias tan marcadas
entre las temporadas altas y las bajas, en general se beneficia al pas porque
se crean corrientes permanentes de turistas y con los intercambios vienen
nuevos turistas que sern a su vez, voceros de todo lo que Mxico puede
ofrecer, y en este caso Cancn especficamente.

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El tiempo compartido por s mismo no es una frmula peligrosa, pero muchas


de las prcticas comerciales relacionadas con l dejan mucho que desear. Estos
problemas existen, sobre todo, por el hecho de que en la mayor parte de los
Estados europeos, los promotores o vendedores no se hallan sometidos a
norma alguna para acceder a la profesin, al contrario de lo que ocurre, por
ejemplo, en el sector de las agencias de viajes. Blgica es el nico pas en la
actualidad donde los vendedores deben estar inscritos oficialmente.
Presentamos aqu algunos ejemplos de prcticas dudosas:
1. Algunos vendedores no dudan en hacer publicidad engaosa al presentar el
tiempo compartido como una inversin o un derecho de propiedad.
2. Las tcnicas de venta a veces son agresivas (telemrketing relacionado con
falsos concursos, encuestas y sorteos; premios de viajes; venta tras una
presentacin en un lujoso hotel o una excursin al lugar referido; percepcin de
grandes cantidades a cuenta, etc.).
3. Los folletos de venta son a veces muy escuetos y silencian la naturaleza
jurdica de los derechos adquiridos, la calidad difcilmente verificable del
alojamiento, los gastos suplementarios, los gastos de desplazamiento o de
transporte, el inventario de las residencias y las semanas de las que disponen
los vendedores, etc.
4. Puede suceder que el cambio o la venta del tiempo compartido sea difcil o
imposible si la residencia o el periodo son poco interesantes.
5. La ltima novedad consiste en que algunas empresas sin escrpulos
contacten con los dueos de un tiempo compartido y prometan encontrar, o
afirmen haber encontrado, un comprador para la semana que ellos tienen, a
veces a condicin de que compren un nuevo tiempo compartido (esta tcnica
se conoce como "buy-sell"). Algunos prometen tambin vender el tiempo
compartido a un precio poco realista. Lo que suele ocurrir con frecuencia es
que la promesa no se cumple o que el consumidor sufre una gran prdida
financiera
El funcionamiento y nivel de satisfaccin estn directamente ligados a las
caractersticas y el tipo de propiedad vacacional que poseas.
Tomando en cuenta que el 78% de los propietarios elige comprarlo con la
intencin de intercambiar con otros destinos, es muy importante conocer los
factores que determinan un mayor potencial y posibilidad de obtener dicho
Intercambio.
La oferta y la demanda: del intervalo (Numero de semana), del desarrollo en
que uno es propietario, del destino donde esta ubicado el desarrollo, de la
capacidad mxima de la unidad. Por ejemplo: No tiene el mismo valor de
intercambio un intervalo de septiembre en el caribe comparado a un intervalo
de Navidad, del mismo desarrollo y de la misma capacidad de personas.
Evaluaciones fsicas realizadas al desarrollo por la compaa de intercambio.
Los desarrollos cuentan con visitas de evaluacin, adems de capacitacin y
seminarios de actualizacin impartidos al personal de ventas.
Resultados de evaluaciones realizadas por otros propietarios en intercambio
mediante las tarjetas de comentarios donde evalan su estancia para la
compaa de Intercambio.
Anticipacin con que se deposite la semana en el banco de semanas
(inventario disponible para que otros propietarios elijan y soliciten en
intercambio).

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Las caractersticas del desarrollo, amenidades, calidad y equipamiento de la


unidad que uno es propietario.
De aqu la diversidad de alternativas a escoger de acuerdo a las expectativas
en mente. Cabe mencionar entonces que la regla de oro es: " Valor por Valor "
y "Calidad por Calidad".
A diferencia de la renta de uno o varios cuartos hoteleros, que requiere del
pago por cada vez que se solicite y con tarifas que generalmente se
incrementan ao con ao, la propiedad de un tiempo compartido a
comprobado permitir a los vacacionistas disfrutar un desarrollo cada ao, por
un plazo acordado y por un solo pago total de compra y el pago de una cuota
de mantenimiento anual.
Esto permite a los propietarios de un intervalo la oportunidad de ahorrar en el
cada vez ms alto costo de hospedaje a largo plazo y al mismo tiempo disfrutar
del confort de una casa dentro de un desarrollo.
Pese a que el concepto del tiempo compartido es sencillo, el proceso que lo
convierte en realidad es algo ms complejo. El recuadro que mostramos a
continuacin ilustra las fases principales de la cadena que convierte el
concepto en un producto. Las empresas intervinientes pueden llevar a cabo
ms de una de estas actividades - por ejemplo, los promotores pueden
comercializar y gestionar sus propiedades.
El papel del Intercambio
El intercambio se ha convertido en un elemento clave del producto de tiempo
compartido. Las empresas de intercambio son intermediarios entre
consumidores. Ofrecen al propietario del tiempo compartido la posibilidad de
intercambiar su tiempo compartido por otro - en diferentes franjas de tiempo,
emplazamientos o ambos - en la confianza de que disfrutarn de otras
vacaciones de elevada calidad.
Las dos principales empresas de intercambio son Interval International (II) y
Resort Condominiums International (RCI). Casi todos los complejos de tiempo
compartido eligen afiliarse a una de estas empresas. Normalmente el
comprador de tiempo compartido en un complejo afiliado entra a formar parte
de la empresa de intercambio automticamente en el momento de la compra.
Su empresa de intercambio acta entonces como un banco de tiempo
compartido. Si el consumidor decide no usar la semana que ha comprado, la
deposita con la empresa de intercambio y posteriormente puede tomar
semanas equivalentes - en otras franjas de tiempo y/o en otros complejos - que
hayan sido depositadas por otros miembros.
Las empresas de intercambio emplean sofisticados sistemas informticos para
cotejar demanda y oferta, estableciendo el "valor" de las diferentes semanas
en los diferentes complejos. Las semanas son tasadas de acuerdo con una
diversidad de factores, tales como tamao de la unidad, duracin del
alojamiento, franja de tiempo, emplazamiento del complejo, calidad del
complejo y as sucesivamente.
Las empresas de intercambio tambin ofrecen a sus miembros vuelos, alquiler
de automviles y seguros de viaje, junto con paquetes de viaje con atractivos
descuentos a travs de sus clubes de viajes. Gracias al flujo durante todo el
ao de miembros que necesitan billetes de avin y automviles de alquiler
para sus viajes, estas agencias han podido conseguir unas tarifas
extremadamente competitivas de los proveedores de servicios de viajes.

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Adems de facilitar transacciones especficas, las empresas de intercambio son


muy eficaces a la hora de garantizar niveles de calidad en todo el sector, ya
que pueden penalizar a aquellos complejos que no resulten satisfactorios.
Como empresas de considerable entidad con un evidente inters por la
reputacin del sector, se han encontrado tambin al frente de la formacin de
asociaciones empresariales nacionales e internacionales - como la OTE.
Reventa
Los propietarios de tiempo compartido normalmente tienen el derecho de
vender o alquilar su tiempo compartido y de incluirlo en su herencia. Toda
excepcin a este supuesto deber figurar claramente en la documentacin del
programa. No obstante, los compradores deben tener presente que el tiempo
compartido no es una inversin inmobiliaria. Puede tener un valor de reventa,
pero es ms parecido a una afiliacin a un club que se compra para usar y
disfrutar, y debe justificarse como tal. Algunos complejos operan su propio
programa de reventa. Otra alternativa es registrarlo con una agencia de
reventa especializada en ventas de tiempo compartido. Este tipo de firma
podr de entrada cobrarle al propietario una tarifa de registro para sufragar los
costes de promocionar las unidades para su reventa. Pese a que algunas de
estas empresas emplean el dinero para promocionar activamente el tiempo
compartido, otras han sido acusadas de realizar pocos o ningn esfuerzo real.
La afiliacin a la OTE es una gua de su legitimidad.
6.5.2 Naturaleza jurdica
Entre las diversas tendencias doctrinales que tratan de expresar la naturaleza
jurdica del tiempo compartido, podemos hacer notar dos que destacan:
La contractualista, la cual establece que el tiempo compartido es bsicamente
un contrato y en consecuencia, engendrar derechos de crdito entre las
partes, es decir, obligaciones de hacer.
La realista, que interpreta al tiempo compartido como un derecho real,
bsicamente el de propiedad que por tiempo determinado o vitaliciamente se
comparte entre varias partes.
Ambas tendencias admiten diversas modalidades. La primera, el contrato de
adhesin o guin administrativo, y la segunda, el condominio, con la diferencia
especial de un estado de prehorizontalidad que requiere de proteccin jurdica.
La tesis contractualista est claramente expresada en el Cdigo Civil de
Quintana Roo en su libro tercero, cuarta parte, intitulada De los contratos en
particular, ttulo noveno Del tiempo compartido en sus artculos 2757 a 2773,
donde califica al multicitado contrato como formal y consensual, es decir, que
se perfecciona con el mero consentimiento de las partes expresado en dicha
formalidad escrita, misma que slo ser notarial si las partes as lo convienen
(artculo 2764 C.C.Q.R). por ese solo hecho, el tiempo compartido para el
estado de Quintana Roo deja de ser atpico, pero la legislacin turstica general
de la Repblica, adquiere la caracterstica de contrato atpico, inclusive los
cdigos de aquellos estados de la Repblica que lo desconocen porque no lo
regulan en sus respectivas legislaciones. Es decir, fuera de Quintana Roo, dicho

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contrato es atpico, y en este sentido se regulara por lo que establece el


artculo 1858 del Cdigo Civil del D.F. que expresa:
Los contratos que no estn especialmente reglamentados en este Cdigo, se
regirn por las reglas generales de los contratos, por las estipulaciones de las
partes y, en lo que las partes fueran omisas por las disposiciones del contrato
con el que tengan ms analoga de los contratos en este ordenamiento.
En virtud de tal disposicin, por la aplicacin del mtodo analgico, el mismo
Cdigo Civil de Quintana Roo establece en su artculo 1772
En todo lo no previsto en este artculo, son aplicables, en lo conducente, las
disposiciones de este Cdigo relativas a los contratos de arrendamiento y de
hospedaje.
La derivante de dicha tesis contractualista se encuentra expresada en el
artculo 63 de la Ley Federal de Proteccin al Consumidor, pero sobre todo en
el artculo 29 bis de dicho ordenamiento, as como en el Reglamento del
artculo 29 bis de la Ley Federal de Proteccin al Consumidor, la cual interpreta
el tiempo compartido como contrato de adhesin y sujeto a un rgimen o
sistema de comercializacin regulado por la misma Ley Federal de Proteccin
al Consumidor y el reglamento susodicho.
Por el contrario, la tendencia realista est representada por la Barra - Colegio
de Abogados del D.F. la cual se permiti sugerir, para la adecuada
reglamentacin jurdica del tiempo compartido que,
Los contratos que se celebren para compartir la propiedad del uso de bienes
por personas que no se dediquen habitualmente al comercio, se sujetarn a las
disposiciones del propio Cdigo, pero los contratos que celebren empresas de
turismo debern sujetarse a las disposiciones de la LFT.
Para comprender lo anterior habr que recordar el concepto romano de las
facultades que el propietario tena sobre el objeto del derecho del propietario,
los cuales se reducan a tres, a saber: el ius utendi, derecho de usar; el ius
fruendi, derecho de disfrutar de la cosa; y el ius abutendi, el derecho de
disponer de la misma. Este derecho de propiedad, en consecuencia, implicaba
que tales facultades podan ser separadas. Una persona poda ser el usuario;
otra, el usufructuario y una tercera, el nulo propietario, es decir, que slo
tuviera el derecho de disposicin de la cosa, y esta misma cosa a ser usada por
otra persona, y otra ms, con derecho a los frutos. En otras palabras, la
propiedad puede estar desmembrada entre varias personas que ejercen
diferentes o iguales derechos sobre la misma cosa. En la especie, se quiere dar
a entender que el propietario de una cosa o de un bien inmueble la puede dar
en uso a otra u otras personas y conservar el primero la propiedad o derecho
de disposicin. De aqu que sea bastante criticable hablar de la propiedad de
uso, ya que el usuario no es propietario en el sentido extenso de la palabra
porque no puede disponer de la cosa sobre la cual recae ese derecho de
utilizarla, aunque su derecho de uso no deja de ser un derecho real.

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La derivante de la tesis realista se encuentra en el derecho de copropiedad que


puede establecerse entre varios condueos sobre un mismo inmueble para
obtener de l un tiempo compartido.
No debemos dejar de expresar que el derecho romano clsico tardo admiti
que la propiedad pudiera ser transmitida ad tempus, lo cual no era permitido
antes del siglo II, ya que si una persona haca la enajenacin de una cosa por
cierto tiempo, la propiedad no volva de lleno a su antiguo propietario, que
slo tena acciones personales para hacrsela reintegrar. As pues, el derecho
romano posclsico cierto admiti plenamente que la propiedad pudiera ser
transmitida ad tempus por cierto tiempo, de pleno derecho del antiguo
propietario, que desde luego disfruta de la reivindicacin.
6.5.3 Elementos personales, reales y formales
ELEMENTOS ESENCIALES DEL ACTO JURDICO
Los elementos esenciales del contrato de tiempo compartido seran.
Personales Compartidor (empresa, persona fsica o moral) y compartidario,
usuario o turista
Reales los objetos del contrato, ya sea directo o indirecto
Formales
Personales
De la definicin que nos ofrece el artculo 2757 del cdigo Civil de Quintana
Roo, se desprende que el contrato de tiempo compartido contiene dos
elementos personales: el compartidor, persona fsica o moral -empresa- que
proporciona el uso del inmueble y el compartidario, normalmente persona
fsica, usuario o turista que se obliga al pagar el primero por el uso del
inmueble proporcionado. Al compartidor se le exige contar con la capacidad
general para contratar y la especial del comerciante, ya que en el artculo 75,
fraccin VIII, lo considera como acto de comercio al expresar: La ley reputa
actos de comercio: VIII Las empresas de turismo; y aqu como observamos, se
trata de una empresa, puesto que en forma habitual y profesional se dedica a
dicha actividad. Por lo que respecta al usuario o turista tambin se le exigir la
capacidad general para contratar y la misma podr registrarse por las
disposiciones del derecho civil, pues su actividad no es ni habitual ni
profesional, sino eventual y ocasional.
Reales
El objeto directo de dicho contrato, es un dar o hacer, y el indirecto es
conceder, por parte del compartidor, el uso del inmueble al cliente o
compartidario. El artculo 2760 del Cdigo Civil de Quintana Roo especifica el
objeto indirecto al expresar que:

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Para los efectos del artculo 2757 por casa o departamento amueblado se
entiende todo inmueble equipado con muebles de comedor, recmara,
utensilios de cocina, cocineta o estufa con un equipo de gas para cocinar,
manteles o manteletes, vajilla y cubiertos, toallas para el cuarto de bao y ropa
de cama.
Por otra parte, el REHOSCAMP, en su artculo 4,generaliza indebidamente la
nocin al reducir tal sistema al concepto de establecimiento de hospedaje.
El otro objeto indirecto, corresponde al compartidario, es el precio cierto y en
dinero -obligacin de dar- que deber entregar el compartidor en una sola
exhibicin o en bonos y otra cantidad adicional que puede variar debido a
gastos causados por servicio y mantenimiento.
Formales
El artculo 2764, prrafo ltimo del Cdigo Civil de Quintana Roo, al calificar al
contrato de habitacin por tiempo compartido como formal y consensual,
est exigiendo para su perfeccionamiento la forma escrita y deja la opcin a las
partes para que acudan a notario pblico y conformen as el citado contrato. En
el artculo 1761, el Cdigo Civil de Quintana Roo exige al compartidor, como
requerimiento previo, que ste obtenga licencia sanitaria de la autoridad
competente -sin la cual el contrato ser de nulidad absoluta-, requerimiento
que en la relacin estrictamente contractual, no administrativa, interesa al
compartidor y al compartidario, independientemente de su adecuado
consentimiento.
6.5.4 Caractersticas.
CARACTERSTICAS
El tiempo compartido se ha convertido, en la actualidad, en una institucin
turstica que refleja, en la mayora de los casos, novedosas y diferentes formas
del derecho a la recreacin.
El tiempo compartido no es un derecho real, pues el tiempo compartido, slo
tiene su fuente en un contrato, y quiz en un testamento, no crea derechos
reales, sino solo derechos personales o de crdito para las personas que
intervienen en su creacin.
El tiempo compartido tiene una naturaleza totalmente distinta.
Desde el punto de vista terminolgico, se puede llamar igualmente tiempo
compartido al documento por el que el propietario afecta o destina un
inmueble para que se utilice concediendo a terceros su uso por periodos
cclicos, con las caractersticas que se indican; el contrato que celebra la
persona que se obliga a conceder ese uso, con el beneficiario del mismo, y el
sistema econmico y legal al que deben sujetarse tanto el documento de
afectacin, como el contrato mencionado.

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El contrato de tiempo compartido no es vitalicio, sino a plazo, no es gratuito,


sino oneroso; ni confiere derechos sobre el inmueble al compartidario y sus
familiares.
El contrato de tiempo compartido se encuentra nutrido de diversos caracteres.
Es un contrato bilateral en el que una de las partes se obliga a otorgar el uso y
goce de una unidad habitacional con todo lo que la misma incluye (servicios,
muebles, etc.), mientras que la otra parte por su lado se obliga a pagar un
precio cierto dinero ms el pago de las cuotas correspondientes.
Es un contrato oneroso ya que la persona que adquiere la unidad habitacional
debe abonar una cuota con la finalidad de adquirir su derecho de acceder a la
misma y a su vez la empresa se obliga a garantizarle el uso y goce de la cosa,
su mantenimiento y administracin.
Se trata a su vez de un contrato atpico ya que en nuestro pas no se encuentra
regulado por ninguna ley especfica. Slo en muy pocos pases como por
ejemplo Portugal, Grecia y Francia este tipo de contrato, el de tiempo
compartido, se encuentra tipificado.
Es un contrato de adhesin donde una empresa le ofrece le ofrece un contrato
ya establecido al futuro consumidor este debe firmarlo o no manifestando as
su consentimiento o la falta del mismo.
Tambin es un contrato de tracto sucesivo debido a que su prestacin se
cumple peridicamente debido a que el adquirente se compromete al pago de
una cuota mensual o anual.
Y su ltimo caracter alude a que es un contrato no formal en el que la ley no
exige forma determinada.
Las partes pueden celebrarlo de la forma que prefieran pero es de suma
importancia que el mismo sea realizado por escrito con el fin de obtener
elementos probatorios en el caso de existir un futuro litigio.
Caracteres
Debido a que no existe regulacin especifica acerca del contrato de tiempo
compartido, la doctrina se encuentra dividida en dos partes. Por un lado una
parte de la doctrina considera que el tiempo compartido es un derecho
personal como as lo afirma Busso y por otro lado considera que es un derecho
real como as lo afirma Di Filippo.
Un derecho personal es aquel que le atribuye a su titular la facultad de exigir
de otra persona una prestacin que puede consistir en dar, hacer o no hacer
una cosa. Busso afirma que debido a que el adquirente tiene el derecho de uso
y goce de la unidad habitacional y de los servicios correspondientes que hacen
a la misma, la naturaleza jurdica del contrato de tiempo compartido, es que es
un derecho personal ya que se dan las figuras de sujeto activo, sujeto pasivo y
las prestaciones debidas.

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La parte restante de la doctrina considera al contrato de tiempo compartido


como un derecho real. Derecho real es el derecho susceptible de ser opuesto a
todos y que le permite a una persona ejercer un poder sobre un bien. El
contrato de tiempo compartido puede ser realizado acorde a diferentes
modalidades como ser la de un condominio, usufructo o un contrato de cesin
de uso que a su vez este se subdivide en dos especies: hospedaje mediante
reservas anuales con posibilidad de intercambiarlas y locacin de unidades
vacacionales con plazos discontinuos. Dado que estos son derechos reales,
esta parte de la doctrina encasilla al usuario de un tiempo compartido como el
adquirente de un derecho real.
Existe parte de la doctrina que se inclina por afirmar que el tiempo compartido
dentro del derecho real, forma parte de un nuevo derecho real exclusivo y
distinto de los conocidos, que podra denominarse "multipropiedad".
Cabe dejar en claro que el Proyecto de Unificacin del Cdigo Civil y Comercial
(no aprobado hasta el momento) establece que la mejor forma de regular el
contrato de tiempo compartido es bajo la figura de propiedad horizontal pero
realizndole algunas modificaciones.
Volviendo a la discusin doctrinaria ms arriba apuntada, a continuacin me
dedicar a dejar en claro las razones consensuadas por quienes consideran al
Tiempo compartido como un derecho personal y por aquellos que ubican al
mismo dentro de los derechos reales.
Quienes consideran que se trata de un derecho personal sealan el sistema de
"numerus clausus" que rige en nuestra legislacin con respecto a los derechos
reales, ya que el artculo 2502 del Cdigo Civil dispone que los derechos reales
slo pueden ser creados por la ley, y consecuentemente, el artculo 2503 del
mismo Cdigo enumera en forma taxativa los derechos reales existentes en el
derecho argentino. Por lo tanto, para esta postura, el Tiempo Compartido no
puede ser un derecho real ya que los mismos estn enumerados por la ley y no
pueden existir otros distintos, adems hace mencin a la segunda parte del
primer artculo 2502 que establece que si por contrato, o disposicin de ltima
voluntad se constituyen otros derechos reales o se modificasen los que por el
Cdigo se reconocen, los mismos solo valdrn como constitucin de derechos
personales, si como tales pudiesen valer.
Por ese motivo, gran parte de la Doctrina considera que el Tiempo Compartido
es un nuevo derecho personal, sustentado en el ejercicio de la autonoma de la
voluntad (artculo 1197 del Cdigo Civil),y con las limitaciones impuestas por el
art.953 del mismo plexo normativo.
Por otra parte, los partidarios de la otra posicin, sealan que las
caractersticas esenciales del tiempo compartido abarcan todos los elementos
necesarios como para configurar un derecho real: la existencia de un sujeto
activo y una cosa entre los cuales se establece una relacin jurdica, obligando
a la sociedad, previa publicidad registral, de abstenerse de realizar algn acto
contrario a ese derecho.

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Es importante tener en cuenta que segn la posicin que se adopte las


consecuencias pueden ser totalmente distintas, porque si se considera al
tiempo compartido como derecho personal al adquirente del mismo se le
estaran reconociendo prerrogativas oponibles en forma relativa, por ser esta
un carcter tpico de estos derechos, por otro lado si se lo reconoce como
derecho real, nace una mayor proteccin a partir del momento de su
oponibilidad frente a todos ( erga omnes).
MODALIDADES
Para que exista tiempo compartido no basta que una persona tenga derecho a
usar por periodos cclicos una vivienda turstica, sino que es necesario que un
tercero se obligue a proporcionar en esa vivienda y en las dems, dentro de un
inmueble, los servicios que sean necesarios para que el usuario-turista disfrute
de un descanso o de sus vacaciones, con la posilibilidad de que lo acompaen
miembros de su familia.
Como ejemplos de situaciones que no constituyen tiempo compartido, se
pueden citar los siguientes:
Varias personas compran una copropiedad un departamento ubicado en un
edificio sujeto al rgimen de propiedad y condominio y para regular su uso,
celebran un contrato que les permite ocupar el inmueble cierto periodo del ao
cada uno de los copropietarios.
Varias personas celebran un contrato de arrendamiento con el propietario de
una finca, por varios aos por lo cual cada uno de los arrendatarios tiene slo
el derecho de uso del bien cierto tiempo en el ao.
Un padre celebra un contrato de comodato por varios aos con sus hijos
respecto de un inmueble y les concede el uso gratuito, a cada hijo por periodos
fijos del ao.
Para que se de la figura del tiempo compartido se requiere que se preste un
servicio de atencin, hospedaje y vigilancia dentro de un inmueble integrado
por varias viviendas junto con la concesin del uso de esa vivienda por
periodos determinados cada ao.
Dentro de la bsqueda e investigacin para encontrar el medio y
procedimiento ms idneo de carcter legal al tiempo compartido, se han
propuesto diversas soluciones. Las ms comunes son:
La copropiedad;
Las asociaciones o sociedades;
El servicio hotelero
La concesin slo del uso y

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El fideicomiso.
La copropiedad.
Al desarrollar un sistema de tiempo compartido, puede estructurarse bajo la
base de vender a los usuarios turistas una parte indivisa de cada una de las
viviendas que integran el conjunto sobre el que a su vez, previamente se ha
constituido el rgimen de propiedad y condominio y obligar a los copropietarios
de cada vivienda a pactar la obligacin recproca de permanecer en la
indivisin y la regulacin del uso del bien en ciertos periodos del ao. En este
sistema el promotor, se obliga a prestar los servicios de hospedaje, atencin y
vigilancia que son propios del sistema y el usuario a pagar adems un precio,
como contraprestacin por la parte alcuota en la copropiedad, una cuota
peridica de mantenimiento como contraprestacin de los servicios.
Esta forma de constitucin del rgimen del tiempo compartido puede originar
muchos y graves problemas, adems de serios inconvenientes prcticos.
Es un sistema muy caro, ya que el usuario debe pagar un precio que
generalmente es alto como comprador del indiviso y pagar los gastos de
escrituracin y registro de su ttulo, adems de los pagos futuros, por
impuestos prediales y derecho municipales. La ventaja de esta formas, es que
el usuario es el propietario y por ese medio tiene protegida su inversin y si el
promotor incumple los servicios ofrecidos, por lo menos queda el inmueble
para los usuarios.
Hay problemas de certeza del rgimen, porque como todos los usuarios son
copropietarios, cualquiera de ellos puede pedir la divisin del inmueble o si
esta no es posible, la enajenacin del mismo, para terminar con la
copropiedad.
La objecin fundamental a esta forma de constituir el rgimen es que no podra
ser utilizado por los extranjeros, en atencin a la prohibicin constitucional de
adquirir inmuebles dentro de la zona restringida y es precisamente el tiempo
compartido la bsqueda de soluciones a problemas tursticos y especialmente
de los turistas extranjeros que desean vacacionar en zona de playas y
limtrofes con otros pases.
Las asociaciones y sociedades
Para estructurar un sistema de tiempo compartido pueden utilizarse tanto las
asociaciones como las sociedades ya sean civiles o mercantiles. La forma ms
viable sera constituir primero la asociacin o la sociedad; despus que la
persona moral ya creada adquiera el inmueble sobre el que se establecer el
sistema y posteriormente conceder a los asociados o socios el derecho a ese
uso alternado por periodos generales anuales, para vacacionar. En la escritura
constitutiva de la persona moral sus finalidades u objetivos; qu personas
puedan ser asociados o socios; cules son sus derechos y sus obligaciones y
por ltimo cmo podran ceder sus derechos y la posibilidad de su cesin.

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Es necesario diferenciar la regulacin del inmueble y de los derechos y


obligaciones de sus propietarios o usuarios, de la regulacin del servicio
administrativo hotelero que deba darse al usuarios turista para que ste pueda
gozar del sistema.
Lo normal ser que la asociacin adquiera la propiedad o el uso y goce del
inmueble y despus haga en el las divisiones y ponga las instalaciones que
permitan el funcionamiento del tiempo compartido y deber optarse ya sea
porque los administradores de la persona moral sean los encargados de la
administracin y operacin del tiempo compartido o contratar los servicios con
un tercero.
El servicio hotelero
El prestador tiene ya toda la infraestructura para proporcionar tanto el uso de
la vivienda o habitacin y los bienes muebles que se requieren, como los
servicios que pretende el usuario turista. As el prestador es una empresa
hotelera con instalaciones en diversos lugares del pas y del extranjero, tiene la
posibilidad de proporcionar intercambios de los lugares en que preste el
servicio.
La forma de utilizar este medio, es un simple contrato en el que el prestador se
obliga a proporcionar todos los servicios del sistema de tiempo compartido a
cambio de una contraprestacin en dinero consistente en una suma
determinada al momento o celebracin del contrato y pagos peridicos
posteriores sujetos a determinacin, dependiendo de los costos de los servicios
futuros.
Esta estructura funciona como un simple derecho de apartado o una
reservacin hotelera y los posibles usuarios no ven con claridad ninguna
ventaja sobre la posibilidad de hacer cuando lo consideren necesario y con
toda oportunidad, la reservacin hotelera para pasar sus vacaciones.
La concesin slo del uso.
El tiempo compartido es precisamente un sistema en que se permite a una
persona el uso de una vivienda y se le proporcionan los servicios necesarios
que le permiten disfrutar de una vacaciones y descanso en el sentido general y
amplio de que tiene estos trminos.
Se otorga el uso del inmueble para que el usuario turista est consciente de
que no tiene derechos de propiedad.
Esta forma de proporcionar el sistema de tiempo compartido significa que no
se requiere ningn mecanismo jurdico previo a la concesin de ese uso y que
basta con que el propietario de un inmueble susceptible de destinarse a ese
sistema ya sea persona fsica o moral, celebra un contrato y cierto pagos
peridicos, por el mantenimiento del inmueble y por los servicios que reciba.

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La falta de reglamentacin adecuada llev a la comisin de muchos fraudes y


estafas.
El fideicomiso.
El contrato de fideicomiso lo celebran, de una parte como fideicomitente el
dueo del inmueble para hacer a travs de este medio la afectacin del bien y
ser susceptible la inscripcin el Registro Pblico de la Propiedad, de la
ubicacin del inmueble; como fideicomisario en primer trmino el prestador del
servicio de tiempo compartido o la persona a quien se le den facultades para
contratar el servicio con un tercero y en ocasiones como segundo
fideicomisarios los usuarios turistas y por ltimo, como fiduciaria una
institucin de crdito. Deben proponerse como fines del fideicomiso
precisamente el destinar el inmueble fideicomitido al servicio de tiempo
compartido y la posibilidad de emitir certificados de participacin que den a
sus titulares el derecho a una parte alcuota de los frutos o rendimientos de los
bienes, o del producto neto que resulte de su venta, si se pretende emitir a
favor de extranjeros y con derecho a la parte alcuota del derecho de
propiedad, si se emiten a favor de mexicanos.

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