La fiducia civil

La fiducia civil o propiedad fiduciaria, es una figura regulada por la legislacin

civil, por medio de la cual los bienes que pertenecen a una persona ya sea
natural o jurdica pasen a pertenecer a otras, cuando se cumpla una condicin
fijada por aquel Constituye una limitacin a la propiedad sometida a una
condicin recordemos que esta condicin puede ser por ejemplo:
La muerte de la persona que constituye el fideicomiso civil, la mayoridad de
edad de un hijo, el matrimonio de la hija, y una vez se cumpla la condicin, los
bienes cambian de propietario.
Son varias las ventajas que ofrece el fideicomiso civil, pues, por una parte,
hace los bienes inembargables por disposicin expresa del Cdigo de
Procedimiento Civil y, por otra, puede sustituir los procesos sucesorales, como
cuando la condicin es la muerte. Adems, el fideicomiso es perfectamente
revocable, en cualquier momento, por quien lo constituy. Esta figura jurdica
marca una diferencia con el trmite judicial que se impone para obtener una
licencia o permiso del juez para vender un bien que fue puesto en cabeza de
un menor de edad.
En la fiducia civil, para que proceda la restitucin del bien (que equivale al
traspaso de la propiedad), basta con que se le presente al Notario el
instrumento (Escritura Pblica) que constituye el fideicomiso y la prueba de la
condicin cumplida. Siguiendo los ejemplos de condiciones, antes
mencionados, las pruebas seran el certificado de defuncin; la constatacin de
la mayora de edad o el registro civil de matrimonio de la hija.

A veces suele confundirse el fideicomiso civil con el comercial. Mientras que

aqul est regulado por el Cdigo Civil, ste lo es por el Cdigo de Comercio y,
en apretada sntesis, se trata de un encargo que hace una persona a otra para
que realice un acto en su nombre y representacin.

Sentencia de Corte Suprema de Justicia - Sala de Casacin Civil y Agraria

n 2000-00122-01 de 24 de Noviembre de 2006

Ponente:

Manuel Isidro Ardila Velsquez

Nmero de Providencia:

2000-00122-01

Fecha de Resolucin:

24 de Noviembre de 2006

Nmero de Proceso:

2000-00122-01

Emisor:

Sala de Casacin Civil y Agraria

La demanda pidi declarar que la fiduciaria demandada es responsable de los perjuicios

causados a los actores, a cuenta de la mala administracin del negocio fiduciario que le
fue encomendado por Morgans Ltda., del cual son stos beneficiarios y, como
consecuencia, condenarla a pagar dichos perjuicios, a propsito detallados en el libelo
incoativo.
Como hechos fueron narrados, resumidamente, los siguientes:
La Fiduciaria Empresarial S.A. y Morgans Ltda. celebraron un contrato de fiducia mercantil
en garanta que se hizo constar en escritura pblica 1511 de 12 de agosto de 1995 corrida
en la notara 2 del crculo de Facatativ, por cuya virtud se constituy un patrimonio
autnomo sobre una bodega ubicada en Soacha (Cund.).
Los demandantes, atendiendo la promocin para la colocacin de dineros con todas las
garantas posibles que hizo Morgnas Ltda. a travs de varios anuncios publicados en
prensa escrita, depositaron all y en distintas fechas el producto de sus ahorros, cual en
forma detallada lo puntualiza el libelo incoativo; mas, al abonar los intereses, la fiduciante
lo hizo con cheques de cuentas canceladas, saldadas o embargadas.
La fiduciaria como garante y parte fundamental del encargo fiduciario desconoci sus
deberes y obligaciones ante los reclamos de los acreedores, permitiendo en forma
negligente al deudor fiduciante manejar durante ms de un ao el contrato, sin exigirle
otras garantas y causando graves perjuicios fsicos y psquicos a los beneficiarios,
adems de los daos econmicos.

Resumen del tema

ROPIEDAD FIDUCIARIA (ART. 793 822)
FIDES: Fe, confianza
Es un tema obsoleto, no se utiliza en la prctica. Desapareci en el
panorama prctico civil mientras que se encuentra en auge la
propiedad fiduciaria comercial.
La propiedad fiduciaria es solemne, por tanto debe constituirse por
escritura pblica. La constitucin de todo fideicomiso que comprenda
o afecte un inmueble, deber inscribirse en el competente registro.
DEFINICIN:Se llama propiedad fiduciaria la que est sujeta al
gravamen de pasar a otra persona por el hecho de verificarse una
condicin.
ELEMENTOS:
A. Constituyente, es el que genera, origina el fenmeno.
B. Propietario fiduciario o simple fiduciario, al que se le transfiere la
propiedad.
C. Fideicomisario, el que tiene la expectativa de la propiedad al
cumplimiento de la condicin, antes de cumplirse sta el
fideicomisario no tiene derechos, sino una mera expectativa, el
legislador la protege.
D. Condicin, no hay propiedad fiduciaria sin condicin. La condicin
la impone el constituyente, y el puede dosificar o facilitar sta. Hay
varias clases de condicin:
Suspensiva, cuando suspende en el tiempo el ejercicio de un derecho.
Es para el fideicomisario.
Resolutoria, cuando termina, mata, acaba el derecho. Es para el
propietario fiduciario.
E. Un bien, sobre el cual recae el gravamen.

 La palabra fideicomiso tiene dos acepciones:

Fideicomiso es el acto mismo de la constitucin de la propiedad
fiduciaria (escritura pblica).
Fideicomiso es el bien o los bienes de cualquier naturaleza sobre los
cuales recae el gravamen.
RESTITUCIN: Es la entrega que hace del fideicomiso el propietario
fiduciario al fideicomisario cuando ste ha cumplido oportunamente la
condicin.
PLURALIDAD DE FIDUCIARIOS: Se presenta cuando el
constituyente nombra dos fiduciarios, uno principal y otro suplente,
este ltimo remplazar al principal si por alguna razn el
constituyente le quita la administracin. Hay tambin fiduciarios
conjuntos cuando se hace la distribucin de los derechos entre los
propietarios fiduciarios.
PLURALIDAD DE FIDEICOMISARIOS:Pueden haber fideicomisarios
plurales o conjuntos o simultneos
DERECHO DE ACRECER: Se da cuando uno de los fiduciarios
conjuntos falta, y la cuota de l pasa a aumentar la de los que
quedan. Es entonces, el aumento que experimenta la cuota del
fiduciario cuando hay simultaneidad o conjunto de estos y uno de
ellos llega a faltar por cualquier motivo.
MEJORAS:
Algo que beneficia y conlleva a la conservacin del bien.
Se clasifican en:
a-) NECESARIAS: Absolutamente indispensables para la
conservacin del bien sino se hacen pueden llegar no slo a
determinarse sino a destruirse el bien. Se dividen en:
1. ORDINARIAS: Aquella que siendo absolutamente indispensable para
la conservacin del bien hay que hacerlas peridicamente, a
intervalos cortos.
2. EXTRAORDINARIAS: Se requieren espordicamente.
3. MATERIALES: Son las que implican un trabajo fsico material.

4. INMATERIALES: No requieren de un trabajo fsico. Ej. Pagar el

impuesto de catastro.
b-) NO NECESARIAS: No son absolutamente indispensables para la
conservacin de bien. Se dividen en:
1. VOLUNTARIAS: Ej. La construccin de una piscina por placer
2. TILES: Produce un aumento del valor comercial del bien, una
utilidad superior a lo invertido. Ej. La construccin de un garaje que
aumenta el valor comercial del bien.
DERECHOS DEL PROPIETARIO FIDUCIARIO:
ADMINISTRAR EL FIDEICOMISO: Usa, goza y se beneficia de todos
los productos y los frutos tanto naturales como civiles del fideicomiso
mientras la condicin no se cumpla. Puede arrendar el fideicomiso, y
el fruto civil (Renta) es para l.
PUEDE VENDER EL FIDEICOMISO: La persona que compra el
fideicomiso, lo hace con el gravamen, por tanto tiene el compromiso
de entregar el bien una vez se cumpla la condicin.
PUEDE CONSTITUIR UN GRAVAMEN SOBRE EL FIDEICOMISO. EJ. Si
es inmueble puede constituir hipoteca.
RETENER EL FIDEICOMISO cuando el fideicomisario le debe al
fiduciario algo por conceptos de mejoras, sin incurrir en abusos de
ese derecho.
OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO FIDUCIARIO:
Restituir el fideicomiso al fideicomisario el o los bienes cuando ste ha
cumplido oportunamente la condicin.
Resarcir, indemnizar los perjuicios ocasionados a los bienes, cuando los
daos sean imputables al dolo o culpa del propietario fiduciario, o a
dolo o culpa de sus trabajadores, representados, o de sus animales.
Realizar todas las mejoras necesarias de cualquier clase. Cuando la
mejora es necesaria ordinaria lo que gaste el fiduciario no se lo tiene
que devolver el fideicomisario. Cuando la mejora es necesaria
extraordinaria material el fideicomisario debe pagarle al fiduciario lo
que valiere la mejora al momento de la restitucin del bien. Si la
mejora es necesaria extraordinaria inmaterial, el fideicomisario debe

pagarle al fiduciario disminuido una veinteava parte por cada ao

completo transcurrido entre los aos que se realz la mejora y cuando
se dio la restitucin del bien, de transcurrir ms de veinte aos no
debe pagar nada.
DERECHOS DEL FIDEICOMISARIO:
A-) ANTES DE CUMPLIR OPORTUNAMENTE LA CONDICIN, a
pesar de haber slo una mera expectativa (no derecho) es protegida
por medidas conservatorias, ellas son (aplicables en orden taxativo):
- Simple llamado de atencin, requerimiento que el juez le hace al
fiduciario, si atiende a l la dificultada termina, si desatiende se aplica
la segunda medida.
- Prestar caucin, el juez seala la clase, la cuanta y el plazo para la
finalizacin de la cuasin. Si no presta la caucin o desatiende las
especificaciones, se aplica:
- Quitarle la administracin del fideicomiso, no se al fiduciario su calidad,
entregndole la administracin al fiduciario suplente o al
constituyente si viviere o sino a sus herederos.

B-) DESPUS DE CUMPLIR LA CONDICIN:

- Exigir la restitucin del fideicomiso.
- Solicitar que le resarzan los daos y perjuicios causados imputables a dolo o
culpa del fiduciario, de sus trabajadores, representados, o animales.
OBLIGACIONES DEL FIDEICOMISARIO:
Rembolsarle al fiduciario lo que trate de mejores ordinarias necesarias
materiales.
CAUSALES DE EXTINSIN DE LA PROPIEDAD FIDUCIARIA
1. Por el cumplimiento oportuno de la condicin
2. Por el incumplimiento de la condicin, se extingue la propiedad
fiduciaria porque el dominio se consolida en el fiduciario.
3. Por la destruccin total del fideicomiso, si es parcial subsiste como
fideicomiso de residuo

4. Por la renuncia del fideicomisario nico, en virtud que los derechos

que tiene aroma a dinero son renunciable. Se extingue slo si el
fideicomisario nico, porque si son conjuntos subsiste para los dems.
5. Por confusin, Cuando por cualquier circunstancia se confunde en
la misma persona la calidad de fiduciario y de fideicomisario. Ej.
Cuando el fiduciario le vende el fideicomiso a el fideicomisario.
6. Por la resolucin del derecho de autor o constituyente, Cuando se
anula el derecho del constituyente. Ej. Cuando una tercera persona
inicia un proceso de accin reivindicadora donde reclama al
constituyente el dominio de la cosa, y el proceso lo gana.