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JOO PAULO ISMAEL, Prefeito Municipal da Estncia de Campos do Jordo, no uso de suas
atribuies legais, sanciona e promulga a seguinte Lei:
TTULO I
DISPOSIES PRELIMINARES
CAPTULO I
OBJETIVOS
Artigo 1 - Esta Lei dispe sobre o zoneamento de uso e ocupao do solo das reas do
municpio, de modo a promover o bem estar da comunidade e o aprimoramento da vocao
precpua da terra jordanense, que o TURISMO, utilizando-se dos seguintes parmetros:
I.
II.
CAPTULO II
DEFINIES
Artigo 2 - Para os efeitos desta Lei, aplicam-se as seguintes definies:
1) rea bruta: a rea total de um determinado territrio, inclusive logradouros, reas
verdes e institucionais;
2) rea coberta de
padro
de acabamento
15) rea equivalente de construo: rea estimada, fictcia, que, tenha o mesmo valor, que o
efetivamente estimado para rea real correspondente, descoberta ou coberta de padro
diferente.
a)
para uma determinada rea real coberta, de 60,00 m, se estima que, em virtude de
sensvel melhora no padro de acabamento, o custo unitrio efetivo cerca de 50% maior
que o custo unitrio bsico adotado para as reas cobertas padro do edifcio
considerado, a rea equivalente (Se) correspondente : Se = 60x 1,50 = 90 m.
b)
para uma rea real descoberta de 30,00 m, no mesmo edifcio, sendo o custo unitrio
bsico, que resulta do potencial construtivo gratuito inerente aos lotes ou glebas e que
no pode ser ultrapassado em todas as zonas, exceto nas ZC1, ZC2 e ZC3.
b)
c)
38) mobilirio urbano: o conjunto de elementos, que podem ocupar o espao pblico,
destinados a funes urbansticas de: circulao e transportes; ornamentao da
paisagem e ambientao urbana; descanso e lazer; servios de utilidade pblica,
comunicao e publicidade; atividade comercial; acessrios infra-estrutura, sendo
implantados por agentes pblicos ou ente privado autorizado pela municipalidade;
39) outorga onerosa: a concesso, pelo Poder Pblico, de potencial construtivo adicional
acima do resultante da aplicao do ndice de aproveitamento bsico, at o limite
estabelecido pelo ndice de aproveitamento mximo, de alterao de uso e parmetros
urbansticos, mediante pagamento de contrapartida financeira;
40) pavimento: conjunto de edificaes ou dependncias de um edifcio, cobertas situadas
num mesmo nvel entre os planos de dois pisos sucessivos ou entre o do ltimo piso e a
cobertura.
41) pavimento pilotis: aquele que se localiza na cota permitida para o pavimento trreo e
no possui dependncias e instalaes de uso privativo, excetuando as vagas de
garagem;
42) pavimento trreo: aquele, onde dever estar situado o acesso principal da edificao,
segundo os critrios estabelecidos nas cotas do terreno antes de qualquer interveno
humana:
a) considerando que o ponto mais alto aquele ponto que possui a maior cota dentro dos
limites do lote, quando a via de acesso est abaixo desta cota, ou que o ponto mais alto
aquele ponto, na via de acesso, que possui a maior cota no trecho da testada do lote,
quando o lote est abaixo desta cota;
b) considerando que o ponto mais baixo aquele ponto que possui a menor cota dentro
dos limites do lote, quando a via de acesso est acima desta cota, ou que o ponto mais
baixo aquele ponto, na via de acesso, que possui a menor cota no trecho da testada do
lote, quando o lote est acima desta cota;
c) no caso onde a menor distncia, medida em planta, entre um dos pontos acima definidos
e a projeo da edificao for maior que 15,00 metros, o ponto de maior cota, ou de
menor cota, ser tomado dentro do permetro da edificao objeto da anlise;
d) a cota do piso do pavimento trreo poder estar situada entre o ponto mais alto e o
ponto mais baixo, conforme acima estabelecido, quando a diferena entre as cotas do
ponto mais alto e do mais baixo for inferior a 4,00 metros;
e) a cota do piso do pavimento trreo poder estar situada entre as cotas + 4,00 metros
(mais quatro metros) e - 4,00 metros (menos quatro metros) em relao cota mdia
entre o ponto mais alto e o ponto mais baixo, conforme acima estabelecido, quando a
diferena entre as cotas do ponto mais alto e do mais baixo for superior a 4,00 metros;
f) no caso de mais de uma edificao no mesmo terreno, cada edificao poder ter seu
trreo definido isoladamente desde que o afastamento entre elas esteja dentro das
posturas da presente Lei.
43) PDE: Plano Diretor estratgico do Municpio de Campos do Jordo, institudo pela Lei n
2737/03 de 30 de abril de 2003.
44) p-direito: altura livre de um andar de edifcio, medida perpendicular do piso ao teto;
45) pilotis: o conjunto das colunas que sustentam uma edificao, deixando rea livre para
circulao no pavimento trreo.
46) PGV: planta geral de valores
47) projeto aprovado: conjunto de plantas da edificao aprovado pela autoridade local
competente.
48) projeto de edificao: conjunto de estudos e desenhos constantes do projeto
arquitetnico, estrutural, de instalaes, etc., discriminados na NBR 12722.
b)
c)
padro de construo.
TTULO II
DO ZONEAMENTO DAS REAS
6
I.
II.
III.
IV.
V.
CAPTULO I
ZONEAMENTO DE USOS
SEO I
ZONEAMENTO DE USOS DA REA URBANA
Artigo 13 - A rea urbana subdivide-se nas seguintes zonas:
ZCI1
ZCI2
ZCI3
ZCI4
ZCI5
ZCI6
ZC1
ZC2
ZC3
ZEIS
ZC4
ZR1
ZC5
ZR2
ZC6
ZR3
ZC7
ZR4
ZR5
ZPE
ZRU
Zona rural
da via limtrofe e no caso onde esta faixa no englobar todo o lote a taxa de ocupao, o
ndice de aproveitamento e a frao ideal de terreno por unidade residencial devero manter
proporcionalidade dos ndices da zona de menor restrio com as reas dentro da faixa.
3 - O lote que tenha sua testada principal pertencente a uma via limtrofe entre uma ZR4
e uma ZR3, entre uma ZR3 e uma ZR2 e entre uma ZR2 e uma ZR1, poder optar pela sua
incluso na ZR3, ZR2 e ZR1, respectivamente ao seu caso, desde que os benefcios aqui
concedidos fiquem restritos faixa de 50,00 metros a contar do eixo da faixa de rolamento
da via limtrofe e no caso onde esta faixa no englobar todo o lote a taxa de ocupao, o
ndice de aproveitamento e a frao ideal de terreno por unidade residencial devero manter
proporcionalidade dos ndices da zona de menor restrio com as reas dentro da faixa.
4 - As indstrias a que se refere esta Lei no podem apresentar atividades nocivas que
prejudiquem a sade dos habitantes ou cujos resduos possam poluir o ar e a gua e
prejudicar o meio ambiente, devendo respeitar os padres mnimos estabelecidos pela
CETESB nestes casos.
5 - As indstrias no podem por em risco a segurana das edificaes vizinhas ou dos
seus ocupantes.
6 - A ZC4, ZC5, ZC6 e ZC7, quando no delimitadas por alterao da Lei de Uso e
Ocupao do Solo, dentro das ZR1, ZR2, ZR3, ZR4 ou ZR5 respectivamente, tero seus
limites coincidentes com os da zona em que estiver vinculado, onde podem ter 03
pavimentos somente os prdios de uso comercial, e devero obedecer todos os ndices das
ZCs.
7 - Quando uma ZEIS for objeto de regularizao fundiria, Lei municipal especfica
regulamentar os ndices e coeficientes mnimos para a rea em questo.
8 - Quando ocorrer unificao de lotes objetos de regularizao fundiria, dever ser
observada a TABELA 03 desta Lei.
Artigo14 - Para fins de definio do Zoneamento de uso ficam estabelecidos os usos para
cada uma das zonas, o que constam das TABELAS n 02.01, 02.02, 02.03, 02.04, 02.05,
02.06, 02.07, 02.08, 02.09, 02.10, 02.11, 02.12, 02.13, 02.14, 02.15, 02.16, 02.17, 02.18,
02.19, 02.20 e 02.21 e das Tabelas n 07.01, 07.02, 07.03, 07.04, 07.05, 07.06, 07.08,
07.09, 07.10 e 07.11 anexas a esta Lei que discriminam os usos por zona e agrupa os tipos
de comrcio, servios e instituies.
1 - Os usos j estabelecidos nas zonas, que se tornarem incompatveis com esta lei,
desde que aprovados anteriormente e em situao regular, sero respeitados desde que no
agravem sua situao de incompatibilidade.
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plantio da fruta no mesmo local ocupando rea nunca inferior a 70% da rea do terreno
nunca menor que 5.000,00 m.
nico Lei municipal especfica regulamentar a atividade.
Artigo 19 vedada a construo e o funcionamento de unidades prisionais ou de
reeducao de menores infratores dentro dos limites do municpio.
SEO II
ZONEAMENTO DE USOS DA ZONA RURAL
Artigo 20 - A rea rural caracteriza-se pela ocupao destinada agricultura, pecuria,
reflorestamento, parques, reservas e stios de recreio.
nico A ZRU - Zona Rural e a ZPE Zona de Preservao Especial destina-se aos
parques e reas de recreio ativo, passivo ou paisagstico, assim como para a implantao de
stios de recreio, dentro tambm de normas especficas.
Artigo 21 - Os projetos de colonizao particular, loteamentos de imveis rurais e
implantao de stios de recreio, assim como de qualquer edificao no Municpio de Campos
do Jordo, precisam ser aprovados previamente pelo rgo competente da Prefeitura e se
submeter s suas exigncias.
1 - Os projetos em rea rural a que se refere este artigo devem tambm ser submetidos
aprovao do INCRA, antes da Prefeitura.
2 - Os loteamentos aprovados na vigncia do Decreto-Lei n 58, que se encontra em rea
rural, e que no foram implantados, devero requerer Prefeitura autorizao para faz-lo,
ocasio em que a Municipalidade poder exigir ajustes compatveis s normas tcnicas
atuais, sem que sejam feridos eventuais direitos adquiridos.
3 - Os desmembramentos de reas maiores em parcelas compatveis ao mdulo mnimo
rural, de 20.000 m (vinte mil metros quadrados), precisam ser aprovados pela Prefeitura
Municipal e atender as seguintes exigncias:
I. projeto assinado por profissional credenciado no CREA-SP, constando de planta do
terreno em escala 1:1000, com curvas e nvel de cinco em cinco metros, localizao
das nascentes de gua, discriminao da vegetao existente e memorial descritivo.
II. os mdulos devem ter seu acesso para uma via lindeira e existente e que esteja de
acordo com a Lei 1094/78 e suas alteraes, exceto as do Artigo 2, incisos VII (de
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cavaleiro) e VIII (de pedestre), caso no exista, executar-se- acesso que atenda as
posturas de Via principal contidas nesta Lei.
III. a frente mnima do mdulo para via de acesso deve ser de 50,00 metros (cinqenta
metros).
IV. as nascentes, os cursos de gua e as matas devem ser obrigatoriamente preservados
como estabelece a Legislao Ambiental.
SEO III
PRESERVAO DA PAISAGEM
Artigo 22 - O controle da preservao da paisagem visa orientar a ocupao do Municpio
preservando stios de beleza natural caractersticas, as florestas de mata natural os campos e
as bacias fluviais, que constituem patrimnio do Municpio de Campos do Jordo.
nico Toda paisagem urbana e rural deve ser preservada inclusive caractersticas
marcantes, de valor histrico e turstico.
Artigo 23 - Nenhuma edificao pode ser erguida se estiverem em desacordo com a
Resoluo n 303 do CONAMA e suas alteraes.
1 - A faixa non aedificandae ou no edificvel que se refere este artigo destina-se
conservao e implantao das seguintes obras de infra-estrutura:
a) matas ciliares;
b) permeabilizao do solo para a vazo das guas em suas margens;
c) drenagem de guas pluviais;
d) coletores de sistema de esgoto.
Artigo 24 Consideram-se de preservao permanente, para efeito desta Lei:
I. as florestas e demais formas de vegetao natural que se encontram nas condies
estabelecidas pela Lei Federal n 4771, de 15/09/1965, e de toda a legislao
correlata.
II. o parque estadual;
III. reas de reserva florestal;
IV. reas de reflorestamento de espcies nativas;
V. as matas e a Araucria angustiflia e o Podocarpus lambertii.
VI. as vrzeas dos rios Capivari, Ribeiro das Perdizes e Sapuca-Gua;
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CAPTULO II
DA OUTORGA ONEROSA DO DIREITO DE CONSTRUIR
Artigo 29 - Para os fins desta Lei, as reas passveis de aplicao de outorga onerosa do
potencial construtivo adicional so os lotes situados na ZC1, ZC2 e ZC3.
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SC
= IAMAX 1 ALG
IABAS
onde:
A
A
IA
IA
SC
LG
MAX
BAS
= solo criado
= rea do lote ou gleba
= ndice de aproveitamento mximo
= ndice de aproveitamento bsico
34
montante
dos
recursos
arrecadados
nesta
modalidade
dever
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CAPTULO III
DA TRANSFERNCIA DO DIREITO DE CONSTRUIR
Artigo 35 - O Executivo poder autorizar o proprietrio de imvel urbano, privado ou
pblico, a exercer em outro local passvel de receber o potencial construtivo, deduzida a rea
construda utilizada quando necessrio, nos termos desta lei, ou alien-lo, parcial ou
totalmente, para fins de:
I. os dotados de cobertura vegetal cuja proteo seja de interesse pblico, conforme
delimitao territorial a ser estabelecida na Lei de parcelamento, ocupao e uso do
solo;
II. os destinados implantao de programa habitacional de interesse social;
III. os sujeitos a formas de acautelamento e preservao, inclusive tombamento, que
restrinjam o potencial construtivo.
nico - A mesma faculdade poder ser concedida ao proprietrio que doar ao Municpio
seu imvel, ou parte dele, para os fins previstos neste artigo.
Artigo 36 - No podem originar transferncia do direito de construir os imveis:
I. desapropriados;
II. situados em reas non aedificandae;
III. cujo possuidor preencha as condies para a aquisio da propriedade por meio de
usucapio;
IV. de propriedade pblica ou que, em sua origem, tenham sido alienados pelo
Municpio, pelo Estado ou pela Unio de forma no onerosa.
Artigo 37 - Consumada a transferncia do direito de construir em relao a cada imvel
receptor, fica o potencial construtivo transferido vinculado a este, vedada nova transferncia.
1 - O instrumento da transferncia do direito de construir de que trata esta Lei no
poder ser utilizado para regularizao de imveis construdos em desacordo com o disposto
na Legislao ou tenham sido objeto de autuao da fiscalizao da Prefeitura.
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Artigo 38 - A rea construda a ser transferida ao imvel receptor ser calculada segundo a
equao a seguir:
VT C CAr
AT
=
AC R
C
CAC VT R
Onde:
AC =
VVI =
VVI
=
AC R
CAR F I Onde:
CT
R
correspondente
CT
correspondente
CA =
F =
r
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CAPTULO IV
DO ESTUDO DO IMPACTO DE VIZINHANA
Artigo 39 - Os empreendimentos e atividades privados ou pblicos em rea urbana que
dependero de elaborao de Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana (EIV) para obter as
licenas ou autorizaes de construo, ampliao ou funcionamento so:
IV. os empreendimentos definidos no Decreto Federal 99.274/94 e relacionados no artigo 2
da Resoluo CONAMA 01/86;
V. os empreendimentos de grande porte cuja rea computvel exceda as seguintes
dimenses:
V. 50.000,00 m para empreendimentos residenciais;
VI. 5.000,00 m para empreendimentos de comrcio ou servio;
VII. 10.000,00 m para empreendimentos institucionais; e
VIII. 4.500,00 m para indstrias.
a) os empreendimentos pblicos de grande porte, a saber:
a. os equipamentos do sistema estrutural virio e de transporte coletivo, os conjuntos
habitacionais acima de 400 unidades,
b. as operaes urbanas com rea de interveno acima de 10 hectares;
c. o parcelamento do solo, a ocupao de rea de proteo dos mananciais, a
ocupao da rea envoltria de bens tombados, e as demais construes que
independentemente de seu porte possam ter significativa repercusso ambiental,
tais como as torres de transmisso de sinais de radiofreqncia e os grandes
painis para publicidade e propaganda.
Artigo 40 - EIV ser executado de forma a contemplar os efeitos positivos e negativos do
empreendimento ou atividade quanto qualidade de vida da populao residente na rea e
suas proximidades:
1. o relatrio de impacto de vizinhana ter por contedo mnimo a caracterizao do
empreendimento, o diagnstico da rea de influncia, e a avaliao de impactos
significativos, conforme definido pelo Decreto Federal 99.274/94.
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CAPTULO V
DO DIREITO DE PREEMPO
Artigo 42 - O Poder Pblico Municipal poder exercer o direito de preempo para aquisio
de imvel urbano objeto de alienao onerosa entre particulares, conforme disposto nos
artigos 25, 26 e 27 da Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001 - Estatuto da Cidade.
nico - O direito de preempo ser exercido sempre que o Poder Pblico necessitar de
reas para:
regularizao fundiria;
execuo de programas e projetos habitacionais de interesse social;
constituio de reserva fundiria;
ordenamento e direcionamento da expanso urbana;
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CAPTULO VI
DAS OPERAES URBANAS CONSORCIADAS
Artigo 47 - As Operaes Urbanas Consorciadas so o conjunto de medidas coordenadas
pelo Municpio com a participao dos proprietrios, moradores, usurios permanentes e
investidores privados, com o objetivo de alcanar transformaes urbansticas estruturais,
melhorias sociais e a valorizao ambiental, notadamente ampliando os espaos pblicos,
organizando o transporte coletivo, implantando programas habitacionais de interesse social e
de melhorias de infra-estrutura e sistema virio, num determinado permetro.
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nico - Cada nova Operao Urbana Consorciada ser criada por lei especfica, de acordo
com as disposies dos artigos 32 a 34 da Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001 Estatuto da Cidade.
Artigo 48 - Nas reas de Operaes Urbanas Consorciadas, a serem definidas por lei
especfica, ficam estabelecidos os seguintes coeficientes de aproveitamento:
I. mnimo - 0,20;
II. bsico - correspondente ao definido nesta lei para a zona em que se situam os lotes;
III. mximo - 2,25.
Artigo 49 - As Operaes Urbanas Consorciadas criadas por leis especficas tm,
alternativamente, como finalidades:
I. implantao de equipamentos estratgicos para o desenvolvimento urbano;
II. otimizao de reas envolvidas em intervenes urbansticas de porte e reciclagem de
reas consideradas subutilizadas;
III. implantao de Programas de Habitao de Interesse Social;
IV. ampliao e melhoria da Rede Estrutural de Transporte Pblico Coletivo;
V. implantao de espaos pblicos;
VI. valorizao e criao de patrimnio ambiental, histrico, arquitetnico, cultural e
paisagstico;
VII. melhoria e ampliao da infra-estrutura e da Rede Viria Estrutural;
VIII. dinamizao de reas visando gerao de empregos.
Artigo 50 - Cada operao urbana consorciada dever ser aprovada por lei especfica, que
conter, no mnimo:
I. delimitao do permetro da rea de abrangncia;
II. finalidade da operao;
III. programa bsico de ocupao da rea e intervenes previstas;
IV. estudo prvio de impacto ambiental, de vizinhana;
V. programa de atendimento econmico e social para a populao diretamente afetada
pela operao;
VI. soluo habitacional dentro de seu permetro ou vizinhana prxima, no caso da
necessidade de remover os moradores de favelas e cortios;
VII. garantia de preservao dos imveis e espaos urbanos de especial valor histrico,
cultural, arquitetnico, paisagstico e ambiental, protegidos por tombamento ou lei;
VIII. instrumentos urbansticos previstos na operao;
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CAPTULO VII
MOBILIRIO URBANO
SEO I
DISPOSIES GERAIS
Artigo 51 - Mobilirio Urbano so elementos da escala micro-arquitetnica, integrantes do
espao urbano e que satisfazem aos seguintes requisitos:
I. sejam complementares s funes urbanas;
II. estejam localizados em espaos pblicos;
III. estejam disseminados no tecido urbano com rea de influncia restrita.
nico As caractersticas fsicas do Mobilirio Urbano, por se constiturem em elementos
integrantes da paisagem, esto regulamentadas na presente lei, cabendo ao rgo
competente da Prefeitura Municipal da Estncia de Campos do Jordo promover a
regulamentao dos novos elementos que venham integrar este mobilirio.
Artigo 52 - O mobilirio Urbano do Municpio de Campos do Jordo ser classificado para
efeito desta Lei em:
I. painis e publicidade;
II. elementos de sinalizao urbana;
III. elementos aparentes das redes de infra-estrutura urbana;
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sanitrios pblicos
j) bancas de jornal
k) guaritas
l)
quiosques
m) relgios luminosos
n) sistemas sonoros (caixas acsticas)
o) distribuidores automticos de cigarros, doces, cafs e similares;
p) distribuidores automticos de dinheiro e para depsitos bancrios;
q) painis convencionais ou eletrnicos para suporte de informaes .
SEO II
PAINIS DE PUBLICIDADE E SINALIZAO URBANA
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Artigo 53 - Os painis de publicidade, classificados no 1 do Artigo 52, devero adaptarse as normas constantes da presente Lei e preferencialmente ao Decreto 4.333/02 de 14 de
maio de 2.002 e suas alteraes, que consolidou e modificou o Cadastro de Anncios do
Municpio - CADAM, devendo ainda receber previa autorizao do rgo competente da
Prefeitura, para sua instalao.
nico Sero permitidos faixas de publicidade dentro do permetro urbano, cabendo ao
rgo competente da Prefeitura, retir-la 02 (dois) dias aps o trmino do evento, a qual se
referirem elas.
Artigo 54 Os painis de publicidade s sero permitidos nas Zonas ZC1, ZC2, ZC3, ZCI1,
ZCI2, ZCI3 e ZCI4.
1 - Nas placas e letreiros somente sero permitidos as informaes seguintes:
I. denominao de estabelecimento
II. uma informao publicitria
2 - As placas e letreiros dos estabelecimentos de comrcio e prestao de servios na
ZC4, ZC5, ZC6 e ZC7 devem obedecer s normas expressas nesta Lei.
Artigo 55 Os painis publicitrios devero obedecer s mesmas disposies de ocupao
do lote (recuos, gabaritos) vigente nas zonas em que se situam.
1 - Nos locais permitidos, os painis de publicidade devero estar colocados de forma tal
que sua altura no ultrapasse 06 (seis) metros a contar do nvel da rua.
2 - Nos estabelecimentos j construdos no alinhamento, os painis de publicidade no
podero ser instalados alm deste.
Artigo 56 No caso de bares e restaurantes, ser permitido afixar-se o cardpio,
acompanhado dos preos cobrados pelo estabelecimento, desde que no ultrapasse o
alinhamento do lote.
Artigo 57 No sero permitidos desmatamentos ou movimentos de terra para colocao
de painis de publicidade.
Artigo 58 No permitida a colocao de painis de publicidade em vias de cavaleiros, de
pedestres, ciclovias e trilhas definidas no Cdigo de Diretrizes do Sistema Virio do
Municpio.
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28
SEO III
ELEMENTOS APARENTES DAS REDES DE INFRA-ESTRUTURA
URBANA
Artigo 77 Os elementos aparentes das redes de infra-estrutura urbana, classificados no
Artigo 52 3, devero enquadrar-se nas normas expressas na presente seo.
Artigo 78 As Vias Estruturais devero ter a fiao das redes de energia eltrica,
iluminao pblica e telefnica, embutidas sob a faixa de acostamento da via.
Artigo 79 Os postes de sustentao das redes de energia eltrica e iluminao pblica
devero servir, sempre que possvel, de suporte para elementos de sinalizao de Trnsito.
nico - Nenhum elemento de publicidade poder ser fixado nos postes de sustentao das
redes de energia eltrica e iluminao pblica.
SEO IV
REGULAMENTAO DOS SERVIOS DE UTILIDADE PBLICA
Artigo 80 Os servios de utilidade pblica classificados no Artigo 52, 3, devero
adaptar-se s normas constantes da presente Lei.
Artigo 81 Os pontos de interesse turstico, conforme regulamentao especfica dever
contar com uma unidade padro de conforto pblico, constando de:
I. sanitrio pblico;
II. bebedouro pblico;
III. cabine telefnica;
IV. cesto de lixo;
V. painel-suporte de informao;
VI. painel de informao cartogrfica do entorno;
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TTULO III
DO CDIGO DE EDIFICAES
CAPTULO I
DA APROVAO DO PROJETO
Artigo 88 - Acrescenta exigncia ao Artigo 13 da Lei 1.097/78 de 04 de janeiro de 1.978,
que dispe sobre o Cdigo de Edificaes no Municpio de Campos do Jordo, atravs de
inciso III - Diretrizes Bsicas para Aprovao de Projetos.
Artigo 89 - O interessado em aprovar projetos de edificaes e instalaes, dever requerer
ao rgo competente da Prefeitura Municipal, Diretrizes Bsicas para Aprovao de Projetos.
Artigo 90 - O requerimento das Diretrizes Bsicas para Aprovao de Projetos dever ser
formalizado atravs de:
I. requerimento, contendo alm das informaes bsicas do empreendimento, a rea do
imvel objeto deste, e indicao de profissional habilitado junto ao CREA-SP e com
Inscrio Municipal, profissional este que dever assinar o requerimento em conjunto
com o interessado;
II. planta de localizao do imvel, referenciada por pelo menos uma via principal;
III. planta do imvel contendo levantamento expedito plani-altimtrico, com localizao de
vegetao e cursos dgua e orientao magntica;
IV. planta de localizao do imvel, referenciada por pelo menos uma via principal;
V. ttulo de propriedade ou matrcula do imvel;
Artigo 91 - A expedio das Diretrizes Bsicas para Aprovao de Projetos ser expedida
em prazo mximo de 15 (quinze) dias teis, a partir da data de protocolo do requerimento
na Prefeitura Municipal.
Artigo 92 - Todas as denominaes empregadas nos projetos a aprovar devero estar
especificadas na presente Lei e nas Leis 1.094/78, 1.095/78 e 1.097/78 de 04 de janeiro de
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CAPTULO II
LICENA PARA EDIFICAR
32
Artigo 95 Para que a Prefeitura Municipal possa conceder licena para edificar, reformar,
construir ou acrescer, o interessado dever cumprir os seguintes requisitos:
I. requerimento ao rgo competente da Prefeitura Municipal, contendo alm das
especificaes necessrias, nome, endereo, telefone e a Inscrio Municipal do
responsvel tcnico pela obra;
II. apresentar cpia do projeto arquitetnico aprovado e respectivo Alvar;
III. apresentar Caderneta de Obras autenticada na Associao dos Engenheiros e
arquitetos de Campos do Jordo;
IV. apresentar ART - Anotao de Responsabilidade Tcnica pela obra de profissional
legalmente habilitado e registrado no CREA-SP Conselho Regional de Engenharia,
Arquitetura e Agronomia do Estado de So Paulo, devidamente recolhida e com os
cdigos de atividades tcnicas correspondentes a direo, execuo ou fiscalizao
de obra;
Artigo 96 - A expedio da Licena Para Edificar ser expedida em prazo mximo de 15
(quinze) dias teis, a partir da data de protocolo do requerimento na Prefeitura Municipal.
Artigo 97 - Na Licena para Edificar, sero expressos:
I. nome e o endereo do interessado;
II. nome e endereo do profissional responsvel tcnico pela obra;
III. nome do logradouro, numerao do imvel;
IV. tipo e destino da edificao;
V. nmero da Licena Para Edificar;
VI. nmero da Caderneta de Obras;
nico - O nmero da Licena para Edificar e a sua data de expedio devero ser afixados
em local visvel da obra, junto com a placa do profissional responsvel tcnico pela obra.
Artigo 98 - A Licena Para Edificar tem validade de 30 (trinta) dias, a contar da data de sua
expedio, renovveis dentro da validade do Alvar de aprovao.
1 - A Licena para edificar somente poder ser requerida pelo profissional responsvel
pela direo da obra.
2 - Na expedio destas renovaes de Licena ser cobrada apenas taxa de protocolo,
se requeridas dentro do prazo de vigncia da anterior, caso contrrio, novos emolumentos
sero cobrados.
33
Artigo 99 - Obra iniciada aquela que possuir sua fundao totalmente concluda, inclusive
com vigas baldrames executadas e prontas para receber as paredes do pavimento.
CAPTULO III
DAS UNIDADES HABITACIONAIS
SEO I
CONDOMNIO RESIDNCIAL EM PLANO HORIZONTAL
Artigo 100 - Endente-se por condomnio residencial em plano horizontal, como um conjunto
de edificaes residenciais unifamiliares, dotado de infra-estrutura interna de circulao, de
distribuio de gua e energia, de comunicao, de iluminao, de coleta e tratamento de
esgoto, de drenagem de guas superficiais, de coleta de lixo, de segurana, de esportes e
lazer, com incorporao e instituio regidas pela Lei Federal n 4.591, de 16 de dezembro
de 1.964, suas alteraes, e por conveno e regulamento interno.
Artigo 101 - A aprovao de condomnio residencial em plano horizontal obedecer s
diretrizes e normas constantes da presente codificao, e s ser efetivada se o imvel tiver
testada para uma via classificada como principal, secundria, ou local e com medidas de
preservao dos recursos naturais.
Artigo 102 - As reas escolhidas para condomnio residencial em plano horizontal devero
constar da zona residencial de uso permissvel e o interessado dever apresentar a Prefeitura
Municipal, estudos preliminares, contendo:
I. requerimento, contendo alm das informaes bsicas do empreendimento, a rea do
imvel objeto deste, e indicao de profissional habilitado junto ao CREA-SP e com
Inscrio Municipal, profissional este que dever assinar o requerimento em conjunto
com o interessado;
II. planta da rea com levantamento plani-altimtrico, contendo curvas de nvel de metro
em metro, assinalando a ocorrncia de rvores isoladas, macios florestais, nascentes e
cursos dgua, outras ocorrncias notveis e orientao magntica, executado por
profissional habilitado, devidamente acompanhado de ART.
III. planta de localizao do imvel, referenciada por pelo menos uma via principal;
IV. ttulo de propriedade ou matrcula do imvel;
34
35
36
37
Artigo 113 - Toda e qualquer construo a ser executada dentro do condomnio, dever ser
devidamente aprovada pela Prefeitura Municipal, obedecendo-se s posturas do PDE vigente
e as especificadas, na presente Lei, para a zona residencial de uso permitido.
nico - Nas reas de uso privativo somente podero ser construdas residncias
unifamiliares isoladas, ou geminadas no mesmo nvel do terreno, se o lote destinado ao
condomnio residencial em plano horizontal resultar de plano de parcelamento regularmente
aprovado e aceito pela Municipalidade a partir da vigncia desta Lei.
Artigo 114 - Para os efeitos administrativos, a rea global do condomnio ser considerada
como um nico lote.
Artigo 115 - Fica estabelecido o percentual mnimo de 10 % a ser ocupado pelas reas de
uso comum e a frao ideal de terreno por unidade residencial estabelecido na TABELA n
06 desta Lei.
Artigo 116 - A taxa de ocupao e o ndice de aproveitamento devem respeitar os
coeficientes mximos previstos na TABELA n 03.
Artigo 117 - Aplicam-se os recuos de frente, fundo e laterais, previstos na TABELA n 03
para o conjunto de edificaes.
Artigo 118 - As edificaes no interior do condomnio devem guardar entre si uma distncia
mnima de 6,00 metros e 10,00 metros. respectivamente, nos casos de edificaes com um
ou mais pavimentos, medidos nos pontos mais prximos.
nico Ser admitido recuo mnimo de 6,00 metros entre edificaes com mais de dois
pavimentos quando ocorrer ganho ambiental comprovado.
Artigo 119 - A rea de uso comum no interior do condomnio no pode ser subdividida ou
parcelada, porm admite-se o fechamento de uma rea destinada rea de servio desde
que faa parte integrante de cada unidade residencial.
Artigo 120 - A capacidade dos estacionamentos de veculos est estabelecida na TABELA n
05, em conformidade com os diferentes tipos de usos das edificaes.
1 - para as finalidades de clculo de rea de estacionamento, consideram-se as garagens
cobertas, ou ptios de estacionamento sem cobertura.
38
SEO II
HOTEL, HOTEL DE LAZER, FLATS, HOTEL RESIDNCIA, APARTHOTEL, POUSADA.
Artigo 122 - HOTIS EM GERAL, HOTEIS DE LAZER e POUSADA sero constitudos de
unidades habitacionais, as quais devero conter no mnimo um quarto de dormir e um
banheiro privativo, obedecendo as seguintes reas mnimas:
Quarto de dormir
12,00 m
Banheiro Privativo
3,00 m
12,00 m
Sala
8,00 m
Cozinha
4,00 m
Banheiro
3,00 m
CAPTULO IV
39
DOS EQUIPAMENTOS
Artigo 124 Hotis em geral, hotis de lazer e pousadas devero contar com no mnimo:
Hall de recepo 1,00 m por UH
Locais de refeio 5,00 m por UH
Artigo 125 - Os flats ou hotel residncia ou apart-hotel, devero contar com os seguintes
equipamentos mnimos:
I. servios de alimentao e bebidas na proporo mnima de 5,00 m por UH ainda que
parciais e segundo horrios pr-determinados;
II. portaria, recepo, administrao;
III. sala de estar na proporo de 2,50 m por UH com banheiros independentes para
ambos os sexos;
IV. a rea destinada ao servio de camareira e lavanderias na proporo de 0,70 m por
UH;
V. dependncias para empregados na proporo prevista pela Lei Sanitria;
Artigo 126 - Os flats ou hotel residncia ou apart-hotel, devero dispor de rea para
estacionamento de veculos conforme a TABELA n 05, acrescida em 20% para uso do
pessoal de servio e administrao.
nico - As vagas devero estar dispostas e com dimenses que permitam a movimentao
dos veculos sem o concurso de manobristas.
Artigo 127 - As habitaes coletivas que englobam: hotis em geral; hotis de lazer; flats;
hotel residncia; apart-hotel; colnias de frias; condomnios horizontais; e prdios de uso
misto devem obedecer s exigncias das TABELAS n 03, 05 e 06.
Artigo 128 - As edificaes situadas no Municpio podero ter no mximo 02 pavimentos em
qualquer zona de uso, excetuando-se as zonas onde so permitidos 03 pavimentos conforme
a TABELA 03.
1 - As escolas podero ter 03 pavimentos em qualquer zona de uso, desde que atendam
as exigncias para os portadores de necessidades especiais.
2 - Em ZR2, em terrenos com mais de 5.000,00 m, e taxa de ocupao mxima de 15%,
as edificaes podero ter 03 pavimentos, obedecendo aos outros ndices da TABELA 03.
3 - Em ZR3, em terrenos com mais de 7.500,00 m, e taxa de ocupao mxima de 15%,
as edificaes podero ter 03 pavimentos, obedecendo aos outros ndices da TABELA 03.
40
II.
III.
41
Artigo 129 - Uma mesma edificao somente poder conter diferentes usos, quando
nenhum deles puser em risco a segurana, higiene e salubridade dos demais, nem lhes
causar incmodos.
I. os usos industriais em ZCI1 ZCI2 e ZCI3 no podero ter uso misto com os usos
residenciais.
II. as edificaes ou lotes ocupados por usos mistos sero admitidos o uso comum de
instalaes complementares s atividades instaladas.
III. a licena de instalao e funcionamento poder ser expedida para as unidades
individualmente ou para o conjunto das atividades.
1 - No tocante a rea de estacionamento e circulao de veculos, devem ser respeitadas
as exigncias da TABELA n 05 aplicada a cada uma das reas de uso do prdio.
2 - Nas edificaes de uso misto, devem ser previstos acessos separados para cada uma
das partes de uso distinto da edificao, com entradas, corredores, escadas e elevadores
independentes e separados uns dos outros.
3 - As separaes e acessos tambm se aplicam s reas de estacionamento e circulao
de veculos previstas no 1 deste artigo.
Artigo 130 - Ficam excludas para todas as edificaes as seguintes obras complementares,
do cmputo do ndice de aproveitamento do terreno:
I. abrigos para registros ou medidores e cabines e fora.
II. prgulas
III. passagens cobertas com telha-v com rea mxima de 15,00 m
IV. coberturas para tanques e pequenos telheiros, com rea mxima de at 4,00 m
V. toldos e vitrines
VI. piscinas descobertas e caixas dguas enterradas
VII. guaritas para seguranas com rea mxima de 12,00 m
Artigo 131 - Ficam excludas para todas as edificaes as seguintes obras complementares
do cmputo de Taxa de ocupao do terreno:
I.
II.
42
II.
ser aberto em pelo menos dois lados concorrentes, onde podero haver elementos
estruturais de apoio, ocupando no mximo 10% de extenso dos lados considerados.
III.
IV.
no ter nenhuma dimenso lateral que supere 5,00 metros e uma largura que no
ultrapasse 2/3 de testada do lote.
V.
os abrigos e edculas podero ser edificados junto s divisas laterais e de fundo, desde
que a altura da parede no ultrapasse 4,50 metros a contar do terreno natural at a
parte mais alta do telhado. Um recuo lateral sempre exigido. Em ZR4 e ZR5 os
abrigos devero observar os recuos laterais e de fundos determinados para as
respectivas zonas.
Artigo 133 - O subsolo, que tenha s compartimento de utilizao transitria e com uso
exclusivo para garagem, no ter sua rea computada no clculo da taxa de ocupao e
ndice de aproveitamento do terreno.
1 - no subsolo permitida a construo sob os recuos de fundo e laterais, desde que as
reas assim construdas sejam destinadas exclusivamente garagem, e que no aflorarem
nenhuma parcela do seu p direito em quaisquer de suas faces.
2 - o subsolo nunca poder ocupar o recuo de frente exigido para a zona.
Artigo 134 - No tocante as edculas, elas no sero computadas no clculo de taxa de
ocupao e ndice de aproveitamento, desde que atendam as seguintes exigncias:
I. no podero constituir domicilio independente
II. devero constituir elemento acessrio da edificao principal.
III. respeitar o percentual da rea definida na tabela abaixo:
a. terreno com metragem inferior ou igual a 1.000,00 m 5% do lote.
b. terreno com metragem superior a 1.000,00 m at 5.000,00 m at 60,00 m de
rea construda.
c. terreno com metragem superior a 5.000,00 m at 10.000m - at 80,00 m de
rea construda.
d. terreno com metragem superior a 10.000,00 m - at 100,00 m de rea
construda.
Artigo 135 - No tocante das edificaes destinada a zeladores e caseiros, sero obedecidas
as seguintes exigncias:
43
RESIDNCIA PRINCIPAL
RECUO TRREO
TRREA
TRREA
2,50 m
2 PAVIMENTOS
TRREA
2,50 m
5,00 m
2 PAVIMENTOS
2 PAVIMENTOS
2,50 m
7,50 m
nico Sempre que estas edificaes ultrapassarem a rea mxima desde que respeitando
os recuos exigidos, a parcela de rea que ultrapassar o limite devera ser computada no
ndice de aproveitamento e na taxa de ocupao do terreno.
Artigo 136 As guaritas para seguranas, desde que no possuam rea construda maior
que 12,00 m e as garagens com at 5,00 metros de profundidade e uma largura que no
ultrapasse 2/3 de testada do lote, executadas em corte de terreno no lado montante do leito
carrovel, e com p-direito de at 3,00 metros, podem ocupar o recuo frontal do terreno.
nico As guaritas e garagens assim edificadas, no caso de alargamento da via, no sero
indenizadas pelo poder pblico.
Artigo 137 - A instalao ou recolocao de postos revendedores de combustveis para fins
automotivos ter sua planta aprovada mediante cumprimento da legislao especfica
vigente sobre construes e zoneamento, desde que seja obedecido o que segue:
I. distncia mnima de 400 metros do posto revendedor, de asilos, creches, hospitais,
escolas, quartis e templos religiosos;
II. construo em terreno cuja rea possua no mnimo 1.000,00 m;
III. possuir um mnimo de 30,00 metros de testada voltada para a principal via pblica;
nico A restrio do item I aplica-se na forma inversa, para a instalao de asilos,
creches, hospitais, escolas, quartis e templos religiosos em relao ao posto revendedor de
combustveis para fins automotivos existente.
44
Artigo 138 - O recuo de fundos e laterais para edificaes com mais de 500,00 m de
projeo, incluindo o beiral e varandas abertas, sero definidos por uma reta que formar
um ngulo de 70 a partir das divisas em questo, na cota do pavimento trreo, onde ser
contido todo o prdio, inclusive o telhado.
TTULO IV
DISPOSIES COMPLEMENTARES
CAPTULO I
DISPOSIES CONCERNENTES A OUTRAS LEIS
COMPLEMENTARES
Artigo 140 - A legislao referente ao Plano Diretor e ao zoneamento urbano poder ser
alterada uma vez por ano.
nico A Lei do Plano Diretor e a Lei de Uso e Ocupao do Solo devero ser revistas e
aprovadas pelo menos dentro de um perodo mximo de cinco anos da sua vigncia, sob
pena de se incorrer em improbidade administrativa.
Artigo 141 - Fica alterada a Lei Orgnica do Municpio no seu Artigo 49, 2 para o fim de
dispor que sero realizadas, obrigatoriamente, no mnimo, trs audincias pblicas durante a
tramitao de leis que versarem sobre as matrias constantes do caput do artigo.
Artigo 142 - Fica alterado o PDE - Plano Diretor Estratgico (Lei n 2.737/03, de 02 de maio
de 2003) em seu artigo 15, para o fim de dispor que o Poder Executivo ou Legislativo dever
consultar obrigatoriamente o Conselho do Plano Diretor antes de propor qualquer medida
que altere o Cdigo de Diretrizes do Sistema Virio, o Cdigo do Parcelamento do Solo, o
Cdigo de Uso do Solo e Proteo a Paisagem e Cdigo de Edificaes.
45
CAPTULO II
DISPOSIES FINAIS
Artigo 143 Fica o Poder executivo autorizado a promover o reconhecimento da Lei de
Zoneamento do Municpio junto aos poderes Pblicos Federal e Estadual.
Artigo 144 Os dispositivos desta lei esto includos em seu texto, nas TABELAS de
nmeros 01, 02, 03, 04, 05 e 06, na planta Oficial n 01 e seu ANEXO n 02, denominado
Permetro Oficial das Zonas Urbanas, nas TABELAS n 02.01, 02.02, 02.03, 02.04, 02.05,
02.06, 02.07, 02.08, 02.09, 02.10, 02.11, 02.12, 02.13, 02.14, 02.15, 02.16, 02.17, 02.18,
02.19, 02.20 e 02.21 e das Tabelas n 07.01, 07.02, 07.03, 07.04, 07.05, 07.06, 07.08,
07.09, 07.10 e 07.11.
Artigo 145 Os dispositivos desta Lei aplicam-se no sentido estrito, excludas as analogias e
interpretaes extensivas.
nico Os casos omissos sero resolvidos pela COMAP - Comisso Municipal de Anlise de
Projetos que nomeada por ato do Senhor Prefeito, e constituda de um representante
indicado pela AEACJ - Associao dos Engenheiros e Arquitetos de Campos do Jordo, outro
da ACE - Associao Comercial e Empresarial de Campos do Jordo e mais dois da Prefeitura
Municipal de Campos do Jordo.
Artigo 146 Para a realizao de trabalhos tcnicos e elaborao de planos e projetos
relacionados com a implantao da lei de Zoneamento, podero ser contratados tcnicos ou
escritrios especializados, sempre por tempo determinado, obedecida a legislao
pertinente.
Artigo 147 As restries impostas pelos loteadores quanto s subdivises e unificaes de
lotes, nos loteamentos aprovados at esta data no prevalecem se mais onerosas que as
posturas municipais impostas por esta lei.
Artigo 148 Em matria de planejamento fsico, as atividades profissionais esto sujeitas as
limitaes e obrigaes impostas pelo CREA-SP, regio deste Municpio.
Artigo 149 Toda e qualquer modificao ou reviso da presente Lei que fira os seus
dispositivos e que alterem a planta oficial, s poder ser feita mediante Lei.
46
Artigo 150 Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies
em contrrio, em especial as leis 1299/1982, 1538/1985, 1629/1988, 1734/1989, 1834/1991,
2215/1995, 2458/1998, 2467/1998, 2528/1999, 2548/2000, 2673/2002, 2732/2003,
2745/2003, 2814/2004, 2818/2004 e 2828/2004 e suas alteraes.
47
48
URBANA
OCUPAO DO SOLO
FORMAS TOPOGRFICAS
VEGETAO
VERTENTES
SUL
VALES
ENCOSTAS
TOPO
MATAS
CAMPOS
CULTURAS
OK
OK
OK
OK
OK
OK
OK
OK
OK
OK
OK
OK
OK
OK
OK
OK
Agrcola
OK
OK
OK
OK
OK
OK
OK
OK
OK
OK
OK
N
N
OK
OK
OK
OK
OK
OK
OK
OK
OK
OK
OK
OK
OK
OK
OK
OK
OK
OK
OK
OK
OK
OK
OK
N
N
N
OK
OK
N
OK
OK
OK
OK
OK
OK
OK
OK
N
OK
OK
N
Reflorestamento
RURAL
DECLIVIDADES
AT
DE 35% a
35%
45%
Pecuria
Stio de Recreio
Parques e Reservas
Agro - indstrias
49
50
51
52
53
54
55
56
II.
Estabelecimentos comerciais varejistas e de prestao de servios com rea construda TABELA n 07.05; TABELA n 07.06
Usos institucionais TABELA n 07.02;
III.
IV.
Residncias unifamiliares;
V.
VI.
VII.
Hotis em geral, hotis de lazer, colnias de frias, pousadas e flats ou hotel residncia
ou apart-hotel, conforme TABELA n 06;
Todos os usos das demais ZCs de ndice maior;
Todos os usos das demais ZRs;
57
58
59
60
61
62
63
Residenciais unifamiliares;
Condomnio residencial em plano horizontal - TABELA n 06;
III.
Hotis em geral, hotis de lazer, colnia de frias, pousadas e flats ou hotel residncia
ou apart-hotel, conforme TABELA n 06;
IV.
V.
VI.
64
Residenciais unifamiliares;
Usos institucionais TABELA n 07.01;
III.
IV.
Hotis em geral, hotis de lazer, colnia de frias, pousadas e flats ou hotel residncia
ou apart-hotel, conforme TABELA n 06;
V.
65
66
Residenciais unifamiliares;
Usos institucionais TABELA n 07.01;
III.
IV.
Hotis em geral, hotis de lazer, colnia de frias, pousadas e flats ou hotel residncia
ou apart-hotel, conforme TABELA n 06;
V.
67
Residenciais unifamiliares;
Usos institucionais TABELA n 07.01;
III.
IV.
Hotis em geral, hotis de lazer, colnia de frias, pousadas e flats ou hotel residncia
ou apart-hotel, conforme TABELA n 06;
V.
68
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
I.
II.
sejam mantidas naqueles aspectos necessrios proteo dos seus usurios e dos
vizinhos;
III.
quando por aquele motivo, as edificaes sejam destrudas em mais de 60% de sua
rea, s podero ser reconstrudas com a autorizao o rgo competente d prefeitura e
em
caso
de
seu
desinteresse
em
desapropriar
o
terreno;
IV.
69
III.
IV.
Associaes recreativas
V.
VI.
VII.
Residenciais unifamiliares.
Condomnio residencial em plano horizontal - TABELA n 06;
Hotis em geral, hotis de lazer, colnia de frias e flats ou hotel residncia ou aparthotel, conforme TABELA n 06;
70
ZCI1
ZCI2
ZCI3
ZCI4
ZCI5
ZCI6
ZC1
ZC2
ZC3
ZEIS
ZC4
ZR1
ZC5
ZR2
ZC6
ZR3
ZC7
ZR4
ZR5
ZPE
ZRU
Rua
PRINCIPAL
SECUNDRIA
PRINCIPAL
SECUNDRIA
PANORMICA
LOCAL
PANORMICA
LOCAL
4,00
4,00
4,00
4,00
7,00
7,00
3,00
4,00
4,00
2,00
4,00
4,00
5,00
5,00
7,00
7,00
7,00
7,00
10,00
4,00
4,00
4,00
4,00
7,00
7,00
3,00
4,00
4,00
2,00
3,00
3,00
4,00
4,00
5,00
5,00
7,00
7,00
10,00
20,00
20,00
4,00
4,00
4,00
4,00
3,00
3,00
3,00
4,00
4,00
2,00
3,00
3,00
4,00
4,00
5,00
5,00
7,00
7,00
10,00
ZONA PARA
20,00
Com
Com
mais de 1
PAVIMENTO
PAVIMENTO
4,00
2,50
2,50
500
0,50
1,00
20
4,00
2,50
2,50
4000
1,00
1,00
50
4,00
2,50
2,50
500
0,70
1,40
20
4,00
2,50
2,50
500
0,60
1,00
20
3,00
3,00
3,00
3.000
0,10
0,20
40
3,00
3,00
3,00
5.000
0,10
0,20
40
3,00
1,500
3,00
250
0,70
1,50
10
4,00
1,50
3,00
500
0,50
1,50
20
4,00
1,50
3,00
750
0,45
1,35
20
2,00
1,50
2,00
125
0,60
1,20
5
4,00
1,50
3,00
250
0,50
1,00
10
4,00
1,50
3,00
250
0,50
1,00
10
5,00
2,00
4,00
500
0,40
0,80
15
5,00
2,00
4,00
500
0,40
0,80
15
7,00
3,00
5,00
1.000
0,30
0,60
20
7,00
3,00
5,00
1.000
0,30
0,60
20
7,00
3,00
5,00
2.500
0,20
0,40
20
7,00
3,00
5,00
2.500
0,20
0,40
30
10,00
10,00
10,00
5.000
0,10
0,20
50
FORMAO DE PARQUE URBANO - PROIBIDO CONSTRUIR
20,00
10,00
10,00
20.000 0,10
0,20
50
REA MINIMA DE
COBERTURA
VEGETAL (%)
Rua
N MXIMO DE
PAVIMENTOS
Rua
TESTADA MNIMA
DO LOTE
Rua
RECUO
LATERAL MNIMO
NDICE DE
APROVEITAMENTO
BSICO
RECUO DE FUNDO
MNIMO
TAXA DE
OCUPAO
MXIMA
ZONAS
RECUO FRONTAL
MNIMO
REA MINIMA DO
LOTE
2
2
3
2
2
2
3
3
3
2
3
2
3
2
3
2
2
2
2
20
30
80
80
30
40
40
50
50
60
60
70
70
80
80
71
ZCI1
ZCI2
ZCI3
ZCI4
ZCI5
ZCI6
ZC1
ZC2
ZC3
ZEIS
ZC4
ZR1
ZC5
ZR2
ZC6
ZR3
ZC7
ZR4
ZR5
ZPE
ZRU
De Recreio
Institucional
SISTEMA
VIRIO
ZONAS
REAS PBLICAS
MNIMO
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
10%
5%
5%
5%
5%
5%
5%
5%
5%
5%
5%
5%
5%
5%
5%
5%
5%
5%
5%
5%
20%
20%
20%
20%
20%
20%
20%
20%
20%
20%
20%
20%
20%
20%
20%
20%
20%
20%
20%
10%
5%
AT 15%
DE 15% a 25%
DE 25% a 35%
500
750
1.250
4000
4000
4000
500
750
1.250
500
1.500
3.000
500
3000
3000
500
5000
5000
250
750
1.000
500
500
1.000
750
750
1.000
125
125
250
250
360
500
250
360
500
500
750
1.000
500
750
1.000
1.000
1.500
3.000
1.000
1.500
3.000
2.500
2.500
3.000
2.500
2.500
3.000
5.000
5.000
7.500
NO TOLERVEL O PARCELAMENTO
20%
20.000
20.000
20.000
DE 35% a 45%
Maior que
45%
5.000
5.000
5.000
5.000
5.000
5.000
5.000
5.000
5.000
5.000
5.000
5.000
5.000
5.000
5.000
3.500
3.500
3.500
10.000
7.500
7.500
7.500
7.500
7.500
7.500
7.500
7.500
7.500
7.500
7.500
7.500
7.500
7.500
7.500
5.000
5.000
5.000
12.500
20.000
20.000
Exceo em loteamento cuja rea mdia dos lotes for superior a 15.000 m - a rea institucional pode ser reduzida at o mnimo de 1%, a critrio do rgo competente
72
n de vagas com
15 m
(3x5)
3/UH
2/UH
1/UH
0,5/UH
0,10/m
1/UH
0,25/LEITO
0,25/LUGAR
0, 025/m
0,033/LUGAR
0,50/m
0,033/m
0,033/m
1/SALA DE AULA
5/SALA DE AULA
0,01/m
0,033/m
0,05/m
0,05/m
0,05/m
OBS.: No caso de edificaes de uso misto as vagas necessrias aos diversos usos sero somadas.
As reas sero para estacionamento sem concurso de manobristas
73
REA
MNIMA
DE
TERRENO
FRAO
IDEAL
POR
UH
NMERO
MXIMO
DE
UH
ZC5
ZC4
ZC3
ZC2
ZC1
ZONA
Prdio de Apartamento
Pousada
X
X
X
X
X
X
X
2.000
2.000
1.000
X
X
1.000
1.000
750
2.000
X
1.000
1.000
750
5.000
X
3.000
3.000
1000
X
X
X
X
X
X
X
140
140
100
X
X
75
75
75
200
X
50
50
50
500
X
75
75
50
X
X
X
X
X
X
X
X
X
15
X
X
X
X
15
X
X
X
X
15
X
X
X
X
15
TIPO DE EDIFICAO
74
ZC6
ZC7
ZEIS
ZR1
ZR2
ZR3
ZR4
ZR5
ZRU
ZPE
10.000
1000
X
X
5.000
75
5.000
75
2.000
130
15.000
1.000
X
X
15.000
160
15.000
160
5.000
160
2.000
150
X
X
X
X
X
X
X
X
2.000
200
X
X
X
X
X
X
X
X
5.000
500
X
X
X
X
X
X
X
X
10.000
1.000
X
X
5.000
75
5.000
75
2.000
65
15.000
1.000
X
X
15.000
160
15.000
160
5.000
160
20.000
1.500
X
X
20.000
250
20.000
250
5.000
160
20.000
1.500
X
X
20.000
250
20.000
250
X
X
PROIBIDO CONSTRUIR
X
X
X
X
15
X
X
X
X
15
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
15
X
X
X
X
15
X
X
X
X
15
X
X
X
X
X
75
ANFITEATRO
REA DE RECREAO INFANTIL
ASILO, CRECHES, POSTOS DE SADE
BERRIO, CRECHE
CLUBES ASSOCIATIVOS, RECREATIVOS, ESPORTIVOS
ASSOCIAO AMIGOS DE BAIRRO
ENSINO FUNDAMENTAL, DE 1 E 2
ENSINO MATERNAL, PR-ESCOLAR, JARDIM DA INFNCIA
ESCOLA ESPECIAL
ESTAO DE TRATAMENTO DE GUA
ESTAO DE TRATAMENTO DE ESGOTO
MUSEU, BIBLIOTECA, PINACOTECA
ORFANATOS
PARQUE INFANTIL (COM RECREAO ORIENTADA)
PISCINA PBLICA
SOCIEDADE CULTURAL
76
77
ALFAIATE E COSTUREIRO
ARTESO
ARTISTA PLSTICO
AULAS PARTICULARES
CHOCOLATE ARTESANAL COM REA MXIMA DE 50 M
ELETRICISTA E ENCANADOR
INSTITUTO DE BELEZA
LAVANDERIA NO INDUSTRIAL
MALHARIA COM REA MXIMA DE 50 M
PROFISSIONAIS LIBERAIS AUTNOMOS
SAPATEIRO
SERVIOS DE CONFEITARIA E BUF
SERVIOS PESSOAIS E DOMICILIARES
TAPEARIA COM REA MXIMA DE 50 M
TRABALHOS MANUAIS (BORDADO, TRIC, CROCH E ASSEMELHADOS)
78
79
80
81
82
83
84
85
86
DESDOBRAMENTO DE MADEIRA
INDSTRIA DE BENEFICIAMENTO DE MADEIRA
INDSTRIA DE PORTAS, ESQUADRIAS DE MADEIRA
INDSTRIA MOVELEIRA (MADEIRA)
LENHA, MADEIRA BRUTA
TRATAMENTO MECNICO (NO QUMICO) EM CHAPAS, VIGAS, CAIBROS
87
88
89
ANEXO n 01
CLASSIFICAO DE RUAS
VIAS ESTRUTURAIS
Conforme inciso I do Artigo 94 da presente Lei:
Dr. EMLIO RIBAS, Avenida - toda sua extenso;
Dr. JANURIO MIRAGLIA, Avenida - toda sua extenso;
EMILIO LANG JNIOR, Avenida toda sua extenso;
Frei ORESTES GIRARDI, Avenida - toda sua extenso;
MATHEUS DA COSTA PINTO, Avenida - da Avenida Frei Orestes Girardi at a SP-50;
PEDRO PAULO, Avenida toda sua extenso;
SEBASTIO DE OLIVEIRA DAMAS, Avenida - toda sua extenso; e
TASSABURO YAMAGUCHI, Avenida da SP-123 at a Avenida Matheus da Costa Pinto;
VIAS PRINCIPAIS
Conforme inciso II do Artigo 94 da presente Lei :
ADALBERTO BUENO NETTO, Avenida - da Avenida dos Reis Rua Baby Florence
Gonalves;
ADHEMAR PEREIRA DE BARROS, Avenida- da Avenida Alto da Boa Vista Avenida Dr.
Janurio Miraglia;
ALDO ASTOLFI, Rua da Rua Sebastio de Oliveira Damas at a Rua Joo Tranchesi.
ALEXANDRE MARCONDES MACHADO, Rua da Rua Raul Mesquita Rua Willie Davids
com Rua Pedro Joo Abitante.
ALTO DA BOA VISTA, Avenida Inicia na Avenida Dr. Adhemar Pereira de Barros at a
Rua Efignia Ana dos Santos, que liga Avenida Irineu Gonalves da Silva.
90
ANTNIO BENTO DE ABREU, Rua Expedicionrio Rua Incio Caetano a Rua Pasteur.
ANTNIO SIMES DOS REIS, Rua da Avenida Dr. Janurio Miraglia at a Rua
Sebastio Aparecido Csar.
ARROBAS MARTINS, Avenida at Avenida Dr. Fausto de Arruda Camargo, que liga a
Avenida Alto da Boa Vista.
BENTO CERQUEIRA CSAR, Rua da Avenida Sen. Roberto Cockrane Simonsen Rua
Eng Aristides de Mello.
BRIGADEIRO JORDO, Rua da Rua Joo Rodrigues da Silva Avenida Dr. Janurio
Miraglia com a Rua Joaquim Corra Cintra.
C, Rua da Rua Aldo Astolf at a 2 travessa para a Rua Joo Gorjes / Vila Nadir.
CAMILO DE MORAES, Rua da Avenida Emlio Ribas Avenida Macedo Soares atual
Neyde Gomes da Silva Costa.
CANTO, Rua da Rua Jos Soares Caruso Rua Vereador Clovis Soares de Azevedo
91
Dr. EMLIO LANG JUNIOR, Avenida da Avenida Dr. Antnio Nicola Padula Rua
Alecrim no Jardim do Embaixador.
Dr. MARCONDES MACHADO, Rua da Rua Eng Diogo Jos de Carvalho at a Praa
Dona Maria Carolina.
Dr. MARIO O. RESENDE, Avenida da Rua Eng Winter Rua Dr. Djalma Forjaz.
Dr. MIGUEL PEREIRA, Rua da Rua Brigadeiro Jordo rua Incio Caetano.
Dr. PAULO RIBAS, Avenida da Avenida Senador Roberto Cockrane Simonsen Rua Dr.
Sylvio da Costa Rios.
Dr. RAUL MESQUITA, Rua da Avenida Dr. Paulo Ribas Rua Ernesto Fonseca.
Dr. REID, Rua Avenida Dr. Janurio Miraglia Rua Incio Caetano.
Dr. RIBEIRO DA ALMEIDA, Rua da Avenida Emlio Ribas Avenida Macedo Soares.
Dr. SYLVIO DA COSTA RIOS, Rua da Rua Eduardo Levy Rua Gabriela Mistral.
Dr. VICTOR GODINHO, Avenida da Avenida Macedo soares Avenida Djalma Forjaz.
Eng ARISTIDES DE MELLO, Rua - da Rua Bento Cerqueira Csar Rua Deputado Plnio
de Godoy.
Eng DIOGO JOS DE CARVALHO, Rua - da Avenida Emlio Ribas at Avenida Dr.
Antnio Nicola Padula.
Eng J. A. SALGADO, Rua - da Avenida Emlio Ribas Rua Dona Escolstica Melchert da
Eng Fonseca com a Rua Mascarenhas neves.
Eng L. DE CASTRO, Rua - da Rua Andr Kotchtkoff Rua Eng Mascarenhas Neves.
Eng MASCARENHAS NEVES, Rua - da Rua Dona Escolstica Melchert da Fonseca Rua
deputado Plnio de Godoy.
Eng ROBERTO REID, Rua - da Rua Dr. Sylvio da Costa Rios Rua Senador Gustavo de
Godoy.
Eng WINTER, Rua - da Avenida Macedo Soares Rua Deputado Plnio de Godoy.
ESCOLSTICA MELCHERT DA FONSECA, Rua Dona da Rua Eng J.A. Salgado Rua
Senador Joo Sampaio.
92
EVANGELINA JORDO, Rua da Rua Brigadeiro Jordo Rua Manoel Ribeiro Toledo.
FELCIO RAIMUNDO, Rua Eunice Solis alm, at a Rua Neme Saloun Nejar..
FRANCISCO GAIOLA, Rua da Rua Mario Colla Francisco com Rua lvaro Jos Francisco
a Avenida Eduardo Moreira da Cruz.
FRANCISCO ROMEIRO, Rua da Rua Dr. Sylvio da Costa Rios Rua Otvio Sampaio
com a Rua Deodato V. dos Santos do Loteamento Manancial.
GASTO VIDIGAL, Avenida - inicia-se na Avenida Emilio Lang Jnior termina na Avenida
Castelo Branco
IOTA, Rua da Rua Sagrada Famlia ao entroncamento da Rua Jos Soares Caruso e Rua
Ver. Clovis S. Azevedo.
JOO ANDREOLI, Avenida Avenida Matheus da Costa Pinto Rua Basilia (Vila Nair).
JOO DE S, Praa composta pelas Ruas Dr. Nelson Felizola Barbosa e Washington Luiz.
JOO GORGES, Rua da 2 travessa para a Rua C (Vila Nadir) entroncamento com a
Rua Antonio Silva.
JOO RODRIGUES PINHEIRO, Rua da Avenida Dr. Janurio Miraglia at a Rua Incio
Caetano.
93
JOO XXIII, Praa da Rua Tadeu Rangel Pestana Rua Incio Caetano.
JOAQUIM CORRA CINTRA, Rua da Rua Brigadeiro Jordo Rua Prof Dora Lygia
Richieri.
JOS CSSIO MACEDO SOARES, Rua da Rua Andr Kotchtkoff Rua Eng L. de
Castro.
JOS DA MATTA, Rua da Rua Dr. Miguel Pereira Rua Dr. Reid.
JOS DINAMARCO, Rua da da Rua Sebastio de Oliveira Damas Rua Antonio Simes
dos Reis.
JLIO CARLOS RIBEIRO, Rua da Avenida Dr. Janurio Miraglia a Rua Antnio dos Reis
(Vila Fracalanza).
MACEDO SOARES, Avenida da Rua Washington Luiz, entroncamento com a Rua Eng
J.A. salgado Rua Eng Diogo Jos de Carvalho.
MARIO COLLA FRANCISCO, Rua da Avenida Dr. Janurio Miraglia Rua lvaro Jos
Francisco com a Rua Francisco Gaiola.
NOEMIA DAMAS CINTRA, Travessa da Avenida Dr. Janurio Miraglia Rua Brigadeiro
Jordo.
OLGA ALBRECHT, Rua (antiga Rua Jacare) da Rua Julio C. Ribeiro Rua Joo
Rodrigues da Silva.
94
OTVIO SAMPAIO, Rua da Rua Willie Davids Rua Francisco Romeiro com Rua
Deodato Vieira dos Santos no Loteamento Manancial.
PASTEUR, Rua da Rua Tadeu Rangel Pestana Rua Expedicionrio Antnio Bento de
Abreu.
PEDRO ALVES PEREIRA, Rua da Av Pedro Paulo Rua 10 (Jardim das Prolas)
PLNIO DE GOGOY, Rua deputado da Rua Eng Mascarenhas Neves e Rua Heitor
Penteado.
Prof. HARRY MURITZ LEWIN, Rua - da Avenida Matheus da Costa Pinto, at Avenida
Dr. Fausto B. Arruda Camargo.
Prof DORA LIGIA RICHIERI, Rua - da Avenida Dr. Janurio Miraglia Rua Joaquim
Corra Cintra.
PRUDENTE DE MORAES, rua Eng - da Pedro Alves Pereira Rua Emlio Lang Junior.
REIS, Avenida dos da Rua Otvio Sampaio at a Avenida Adalberto Bueno Neto.
ROBERTO JEFFERI, Rua da Avenida Emlio Ribas Rua Dona Escolstica Mechert da
Fonseca.
SEBASTIO DE OLIVEIRA DAMAS, Rua da Avenida Dr. Janurio Miraglia Rua Luiz
Carlos Pinotti.
Senador JOO SAMPAIO Rua da Avenida Emlio Ribas Rua Eng Mascarenhas
Neves.
95
TADEU RANGEL PESTANA, Rua da Rua Joo Rodrigues da Silva Rua Pereira Barreto.
VIAS PANORMICAS
Conforme inciso III do Artigo 94 da presente Lei:
regulamentar considerando os Corredores Tursticos do PDE
96
ANEXO n 02
ZONA RURAL
I.
II.
E435109;N7482335,
deflete
direita
at
coordenada
coordenada
E435571;N7482489,
segue
at
as
coordenadas
E435588;N7482506;E435608;N7482532;E435687;N7482589;E435726;N7482624;
deflete direita at a coordenada E436601;N7482238, deflete direita at a
coordenada
E436442;N7481601,
deflete
esquerda
at
coordenada
III.
E449736;N7490826;E449728;N7490824;E449711;N7490819,
97
98
Inicia-se
na
coordenada
E436885;N7481772,
segue
para
coordenada
99
II.
Inicia-se
na
coordenada
E440109;N7489687,
segue
para
coordenada
Inicia-se
na
coordenada
E439663;N7485738,
segue
para
coordenada
E440034;N7484510,
E440092;N7484480,
E440138;N7484465,
E441127;N7483565,
deflete
direita
at
coordenada
Inicia-se
na
coordenada
E441401;N7487646,
segue
pelas
coordenadas
E441272;N7487586,
deflete
direita
segue
pelas
coordenadas
100
E441221;N7488133,
deflete
direita
at
coordenada
101
E441401;N7487646
fechando o permetro.
coordenada
E436936;N7483187,
deflete
direita
at
coordenada
E436906;N7483136, Rua G do Recanto Floresta Negra, segue pelo eixo desta Rua at
a coordenada E437004;N7482948, na Rua Jos Corra, deflete direita e segue pelo
eixo desta Rua at a coordenada E437056;N7482843, deflete esquerda at a
coordenada
E437052;N7482817,
deflete
esquerda
at
coordenada
E437274;N7483172,
deflete
direita
at
coordenada
E437201;N7482484,
deflete
esquerda
at
coordenada
102
coordenada
E436720;N7483008,
deflete
direita
at
coordenada
pelas
coordenadas
E436599;N7482924,
E436582;N7482923,
E435815;N7484617,
E4358990;N7484614,
deflete
deflete
direita,
esquerda
e
segue
at
pelas
coordenada
coordenadas
na
coordenada
E440204;N7486693,
segue
para
coordenada
103
Inicia-se
na
coordenada
E439383;N7492754,
segue
at
coordenada
E439752;N7492227,
deflete
esquerda
at
coordenada
Inicia-se
na
coordenada
E439386;N7486685,
segue
at
coordenada
E437358;N7483578,
E437355;N7483589,
E437378;N7483597,
104
esquerda
segue
pelo
eixo
desta
Rua
at
coordenada
E440175;N7486566,
E440141;N7486594,
deflete
direita
at
coordenada
E440762;N7486905,
deflete
direita
at
coordenada
E440564;N7486685,
deflete
direita
at
coordenada
E440452;N7486564,
deflete
esquerda
at
coordenada
105
pelo
eixo
desta Rua at
a coordenada
E440249;N7486268,
deflete
direita
at
coordenada
E440139;N7485869,
deflete
direita
at
coordenada
E440009;N7485837,
E439997;N7485868,
deflete
deflete
esquerda
direita
e
segue
at
pelas
coordenada
coordenadas
E439951;N7485601,
deflete
direita
at
coordenada
E439509;N7485398,
deflete
direita
at
coordenada
E439364;N7485341,
deflete
esquerda
at
coordenada
106
E442069;N7487516,
deflete
esquerda
at
coordenada
107
esquerda
segue
pelo
eixo
desta
Rua
at
coordenada
E441794;N7487314,
deflete
esquerda
at
coordenada
E442650;N7488412,
deflete
direita
at
coordenada
108
E442710;N7487874,
deflete
direita
at
coordenada
E436829;N7484567,
E436873;N7484568,
segue
pelo
deflete
eixo
da
esquerda
Rua
Bazilea
at
coordenada
coordenada
at
E438957;N7484729,
fechando o permetro.
109
direita
e segue
pelas
coordenadas
E439940;N7484723,
at
coordenada
Inicia-se
na
coordenada
E441603;N7485453,
segue
para
coordenada
E441562;N7485393,
E441567;N7485411,
E441574;N7485427,
Inicia-se na coordenada E440551;N7485874 no eixo das Rua Aldo Astolf, segue pelo
eixo desta Rua at a coordenada E440423;N7486034 no eixo da Rua Sebastio de
Oliveira Damas, segue pelo eixo desta Rua at a coordenada E440324;N7486278,
deflete direita e segue pelo eixo da Rua D at a coordenada E440457;N7484223,
deflete esquerda at a coordenada E440505;N7486240, deflete direita at a
coordenada
E440544;N7486125,
deflete
direita
at
coordenada
E440504;N7485262,
deflete
direita
at
coordenada
110
coordenada
E439360;N7487667,
deflete
esquerda
at
coordenada
esquerda
segue
pelas
coordenadas
E435941;N7487351,
deflete
esquerda
segue
at
coordenada
111
direita
segue
pelas
coordenadas
E439357;N7487062,
E439204;N7487264,
deflete
direita
segue
pelas
coordenadas
pelas
coordenadas
E439409;N7486290,
E439418;N7486305,
E440299;N7485219,
E440293;N7485183,
E440289;N7485163,
E438985;N7483687,
deflete
direita
segue
at
coordenada
112
deflete
esquerda
segue
at
coordenada
coordenada
E439972;N7484180,
deflete
direita
at
coordenada
E435796;N7483185,
deflete
esquerda
at
coordenada
E436392;N7483629,
deflete
esquerda
at
coordenada
E435705;N7484429,
deflete
direita
at
coordenada
113
coordenada
E435950;N7484822,
deflete
direita
at
coordenada
direita
E436249;N7484316,
segue
deflete
pelo
eixo
deste
esquerda
crrego
at
segue
pelas
coordenada
coordenadas
E436746;N7483880,
E436756;N7483866,
E436770;N7483854,
coordenada
N437017;N7483769,
deflete
esquerda
at
coordenada
E437163;N7483861 no eixo da Rua Friburgo, deflete direita e segue pelo eixo desta
Rua at a coordenada E437207;N7483805, deflete esquerda e segue pelo eixo da
Rua B at a coordenada E437212;N7483865, fechando o permetro.
E438543;N7485184,
E438575;N7485187,
E438613;N7485180,
114
segue
pelo
eixo
desta
Estrada
de
Ferro
at
coordenada
Inicia-se
na
coordenada
E437004;N7483127,
segue
para
coordenada
115
coordenada
E437317;N7483396,
deflete
direita
at
coordenada
Inicia-se
na
coordenada
E438047;N7484716,
segue
para
coordenada
E437889;N7484854,
deflete
esquerda
at
coordenada
Inicia-se
na
coordenada
E435894;N7484593
segue
pelas
coordenadas
E435917;N7484275,
deflete
direita
at
coordenada
Inicia-se
na
coordenada
E436844;N7484314,
E436839,N7484334,
segue
pelas
coordenadas
116
E437508;N7484261,
deflete
esquerda
at
coordenada
segue
pelas
coordenadas
E436813;N7483821,
E436792;N7483836,
E436393;N7484249,
deflete
direita
at
coordenada
Inicia-se
na
coordenada
E435954;N7482845,
segue
para
coordenada
E436708;N7483060,
deflete
direita
at
coordenada
E436922;N7482954,
deflete
direita
at
coordenada
117
E436510;N7482677,
deflete
direita
at
coordenada
E436373;N7482667 no eixo da Estrada Luiz Dumont Villares, segue pelo eixo desta
Estrada at a coordenada E436278;N7482689, deflete esquerda at a coordenada
E436097;N7482655, deflete direita at a coordenada E435999;N7482695, deflete
direita at a coordenada E435954;N7482845, fechando o permetro.
Inicia-se
na
coordenada
E438931;N7485364;
E438942;N7485348,
deflete
E439005;N7485466,
esquerda
segue
segue
E438948;N7485326,E438946;N7485306,
para
pelas
coordenada
coordenadas
E438941;N7485291,
Inicia-se
na
coordenada
E439155;N7486660,
segue
para
coordenada
at
coordenada
E439273;N7485870,
segue
pelas
coordenadas
E438843;N7486209,
deflete
esquerda
at
coordenada
118
Inicia-se
na
coordenada
E439662;N7483701,
segue
para
coordenada
E439442;N7483697 no eixo da Rua Dr. Walter Pellegatti, segue pelo eixo desta Rua
at a coordenada E438764;N7484508, deflete direita at a coordenada
E438830;N7484508, deflete esquerda at a coordenada E438830;N7484521,
deflete direita at a coordenada E438860;N7484521, segue pelo eixo da Rua
Florentino Santa Clara at a coordenada E439016;N7484463, deflete esquerda at
a
coordenada
E439033;N7484487,
deflete
esquerda
at
coordenada
E440039;N7483983,
at
coordenada
E439666;N7485289,
segue
para
coordenada
E439790:N7485370, deflete esquerda e segue pelo eixo da Rua Prof Dora Ligia
Richieri at a coordenada E439810;N7485583, deflete direita at a coordenada
E439865;N7485609, deflete direita e segue pelo eixo da Rua Amrico Richieri at a
coordenada
E440064;N7485396,
deflete
esquerda
at
coordenada
119
E440535;N7486071,
E440546;N7486356,
deflete
direita
at
coordenada
segue
pelo
eixo
da
Rua
14
at
coordenada
E440451;N7484814,
segue
pelo
eixo
da
Rua
16
at
coordenada
at a coordenada
E439991,N7484434,
E440455;N7483858,
deflete
direita
at
coordenada
120
deflete
esquerda
segue
at a coordenada
at
coordenada
deflete direita
e segue at a coordenada
E437056;N7482844 eixo da Rua Jos Correa , segue pelo eixo da referida Rua at a
coordenada E437004;N7482949, deflete direita e segue pelo eixo da Rua G at a
coordenada E436906;N7483136, deflete direita
e segue at a coordenada
E437274;N7483172,
deflete
esquerda
at
coordenada
deflete
esquerda
segue
pelas
coordenadas
121
Inicia-se
na
coordenada
E437469;N7484336,
segue
at
coordenada
e segue at a coordenada
122
eixo da Rua Joo Andreoli, segue pelo eixo da referida Rua at a coordenada
E436840;N7484334, deflete direita e segue at a coordenada E436845;N7484335,
segue pelo eixo da referida Rua at a coordenada E436838;N7484552, segue at a
coordenada E436838;N7484568 eixo da Av. Matheus da Costa Pinto, deflete
esquerda e segue at a coordenada E436829;N7484567, deflete direita e segue
at a coordenada E436821;N7484677 eixo do crrego Serraria, deflete direita e
segue pelo eixo do referido crrego at a coordenada E437359;N7484555, deflete
direita at a coordenada E437332;N7484491 eixo da Av. Matheus da Costa Pinto,
segue pelo eixo da referida Av. at a coordenada E437469;N7484336, fechando o
permetro.
at a coordenada
E439154;N7484971 eixo da Rua Monsenhor Jos Vita, deflete direita e segue pelo
eixo da referida Rua at a coordenada E439193;N7484937, deflete esquerda e
segue at a coordenada E439310;N7485076 eixo da Rua Almirante Frontim, segue
pelo eixo da referida Rua at a coordenada E439383;N7485162 eixo da Rua Dr.
Pereira Barreto, deflete esquerda
E439486;N7485425 eixo da Rua Dr. Reid, deflete direita e segue pelo eixo da
referida Rua at a coordenada E439510;N7485398, deflete esquerda e segue pelo
eixo da Rua Carlos Barreto at a coordenada E439628;N7485442 eixo da Rua Duque
de Caxias, deflete direita e segue pelo eixo da referida Rua at a coordenada
E439649;N7485399,
deflete
esquerda
segue
at
coordenada
E439710;N7485412 eixo da Rua lvaro Alvim, deflete direita e segue pelo eixo da
referida Rua at a coordenada E439718;N7485326, deflete direita e segue at a
coordenada E439625;N7485266, fechando o permetro.
123
deflete
esquerda
segue
at a coordenada
pelas
coordenadas
at a coordenada
E439243;N7486340 eixo da Av. Mario Colla Francisco, deflete direita e segue pelo
eixo da referida Av. at a coordenada E439253;N7486415, deflete esquerda e
segue pelo eixo da Rua Conde Siciliano at a coordenada E439166;N7486465, deflete
direita e segue at a coordenada E439101;N7486526, deflete direita e segue at
a coordenada E439166;N7486609 eixo da Av. Eduardo Moreira da Cruz, segue pelo
eixo da referida Av. at a coordenada E439505;N7486552, deflete esquerda e
segue at a coordenada E439503;N7486655, deflete direita e segue at a
coordenada E439513, N7486737 eixo do Ribeiro Imbiri, segue pelo eixo do referido
Ribeiro at a coordenada E440142;N7486728, deflete direita e segue at a
coordenada
E440151;N7486631,
deflete
direita
at
coordenada
E440137;N7486631,
deflete
esquerda
segue
at
coordenada
E440141;N7486594,
deflete
esquerda
segue
at
coordenada
deflete
esquerda
segue
at
coordenada
E440944;N7486574 eixo da Rua Armando Brando, segue pelo eixo da referida Rua
at a coordenada E440974;N7486420, deflete direita e segue at a coordenada
E440952;N7486393 eixo da Rua Cantidio Pereira de Castro, segue pelo eixo da
124
deflete
esquerda
segue
at
at a coordenada
a
coordenada
deflete
esquerda
segue
at
coordenada
125
E440095;N7485899,
deflete
direita
at
coordenada
E440139;N7485869, deflete esquerda e segue pelo eixo da Rua Mrio Crisol Donha
at a coordenada E440141;N7485970, deflete esquerda at a coordenada
E440100;N7485989, deflete direita at a coordenada E440249;N7486268, deflete
direita
at
coordenada
E440267;N7486252,
segue
para
coordenada
esquerda
segue
pelas
coordenadas
E439357;N7487062,
E439513;N7486737,
deflete
direita
at
coordenada
E439136;N7486614,
deflete
direita
at
coordenada
E438812;N7486421,
deflete
direita
at
coordenada
126
E435691;N7486020,
deflete
direita
at
coordenada
E440949;N7486853,
E440953;N7486863,
at
coordenada
E440947;N7486901 no eixo da Av. Washington Luis, segue pelo eixo desta Av. at a
coordenada
E441172;N7487162,
deflete
direita
at
coordenada
E441394;N7485679,
deflete
esquerda
at
coordenada
E441675;N7485925,
E441683;N7485932,
deflete
deflete
esquerda
esquerda
e
segue
at
pelas
coordenada
coordenadas
esquerda
segue
pelo
eixo
desta
Rua
at
coordenada
127
E442365;N7487567,
E442363;N7487582,
E442364;N7487595,
direita
segue
pelo
eixo
da
Rua
Silvia
at
coordenada
E443941;N7485772,
deflete
direita
at
coordenada
deflete
esquerda
segue
pelas
coordenadas
128
segue
pelo
eixo
da
Rua
45
at
coordenada
esquerda
E440451;N7484814,
segue
segue
pelo
pelo
eixo
eixo
da
da
Rua
Rua
16
14
at
at
coordenada
coordenada
129
Inicia-se
na
coordenada
E436510;N7482668,
deflete
E436373;N7482667,
esquerda
segue
para
coordenada
segue
para
coordenada
130
E437567;N748503,
deflete
esquerda
at
coordenada
E437332;N7484491,
deflete
direita
at
coordenada
E436583;N7484625,
deflete
esquerda
at
coordenada
E435837;N7484934,
E435874;N7484887,
E435895;N7484861,
E435902;E7484834,
E435814;N7484617,
deflete
direita
at
coordenada
Inicia-se
na
coordenada
E436581;N7486632,
segue
para
coordenada
131
segue
pelas
coordenadas
E440577;N7486952,
E440610;N7486970,
E443444;N7490575,
deflete
direita
at
coordenada
132
coordenada
E442544;N7488643,
deflete
esquerda
at
coordenada
E441578;N7487941,
deflete
direita
at
coordenada
at
coordenada
E441513;N7488362,
segue
pelas
coordenadas
133
Inicia-se
na
coordenada
E441056;N7483696,
segue
para
coordenada
coordenada
E441394;N7483166,deflete
direita
at
coordenada
Inicia-se
na
coordenada
E445146;N7488949,
segue
para
coordenada
E444473;N7490541,
deflete
esquerda
at
coordenada
134
at
coordenada
E446065;N7489872,
deflete
direita
e segue
Inicia-se
na
coordenada
E446201;N7490180,
segue
para
coordenada
E446607;N7490788,
E446613;N7490841,
E446612;N7490856,
segue
pelas
coordenadas
E446635;N7490848,
E446644;N7490820,
direita
segue
pela
divisa
deste
Parque
at
coordenada
135
E445309;N7485669,
deflete
direita
at
coordenada
E442394;N7485451,
deflete
esquerda
at
coordenada
O restante das reas do municpio no definidas como Parque, ZPE, ZEIS, ZCI1,
ZCI2, ZCI3, ZCI4, ZCI5, ZCI6, ZC1, ZC2, ZC3, ZC4, ZC5, ZC6, CZ7, ZR1, ZR2, ZR3 e
ZR4.
136
ANEXO n 03
137
ANEXO n 04
138