Los preliminares de la edificacin en nuestro medio se ha manejado

en muchas oportunidades como producto de la improvisacin por motivos de

falta de tiempo, poca experiencia o simplemente porque algunos aspectos se
resuelven en el camino en lo que respecta al planeamiento preliminar;
planeamiento que es tan importante como la obra misma, pues de l se
derivan gran parte de las acciones que se va a trabajar a futuro en el
desarrollo de la edificacin que repercuten en forma definitiva en el resultado
tcnico, administrativo y econmico.
Antes de comenzar una obra, se deben realizar ciertos procesos en
terreno, que ayudarn a que la obra se lleve a cabo. Estos procesos
corresponden al equipamiento del lugar de trabajo o terreno de la obra con
ciertos elementos, principalmente de infraestructura, que permitirn el
desarrollo de la construccin y las jornadas laborales de los trabajadores.
Los elementos a utilizar, son de apoyo a la construccin, esto significa que
son materiales temporales y que al trmino de dicha obra se removern para
dar lugar a la obra finalizada y lista para su entrega. Los procedimientos y
actividades realizados al comienzo de una obra, en este caso de una
edificacin, tienen mucha semejanza y en los casos que las condiciones lo
permitan pueden ser iguales; esto depende del proyecto, las caractersticas
del terreno, la utilidad de la obra, etc. Las obras preliminares son los
procedimientos y actividades realizados al comienzo de una obra, para
proteger el terreno y las construcciones, as como para facilitar y permitir la
iniciacin de la construccin, las ms comunes son: limpieza del terreno,
deforestacin,

demoliciones,

construcciones

provisionales,

replanteo,

nivelacin, excavacin.
Limpieza del terreno, Antes de iniciarse la construccin, se limpiar
todo el terreno de los escombros, residuos, malezas, etc. que hubiere. Los
rboles, incluso su raz, sern retirados o conservados en buen estado, de
acuerdo a las indicaciones de la Inspeccin de Obra. Realizado este trabajo,

se nivelar el terreno, dejndolo en condiciones para el replanteo. Los

materiales producto de la limpieza debern ser retirados a los tiraderos
oficiales. Toda esta limpieza se hace con el fin de que al marcar y nivelar el
terreno, no haya ningn estorbo.
Deforestacin, Consistir en la eliminacin de rboles y plantas
menores del rea de trabajo, la eliminacin deber efectuarse hasta la raz,
reponiendo el material excavado con material de prstamo hasta el nivel de
colocacin del material de base en la zona de veredas, pisos y jardines. Si
por alguna circunstancia, se requiera de una sobre excavacin para eliminar
totalmente la raz de los rboles, se deber tener en cuenta el procedimiento
indicado para la excavacin de zanjas y cimentacin.
Demoliciones, se podr ejecutar a mano, cargador frontal o con
cualquier otro mtodo propuesto por el contratista, lo cual deber contar con
la aprobacin de la supervisin. El trabajo de demolicin deber efectuarse
teniendo especial cuidado de las construcciones adyacentes, cualquier dao
ocasionado a estas construcciones sern de estricta responsabilidad del
contratista, se deber tener adems especial cuidado en los niveles de corte
cuando este trabajo se realiza con maquinaria pesada, teniendo en cuenta
que en esa zona se construir una nueva obra que incluye veredas, pisos,
sardineles etc., que requieren un nivel de desplante en terreno firme,
cualquier sobre excavacin y/o sobre corte, deber resolverse bajo
responsabilidad del contratista y siguiendo el procedimiento que establece
las normativas de construccin para trabajos de movimiento de tierras y las
especificaciones tcnicas.
Trazo y replanteo preliminar,

Consistir en fijar los puntos de

referencia de la construccin a travs de los ejes de las cimentaciones en

armona con los planos de Arquitectura y estructuras, estos ejes deben ser
aprobados por el Supervisor antes de iniciar las excavaciones, de igual

manera establecer las cotas referenciales a travs de nivel y/o teodolito

segn sea el caso.
Nivelacin, Se refiere a alcanzar una horizontalidad en la superficie
donde tendr lugar la obra, lo cual es importante puesto que garantiza
efectividad en los cmputos mtricos realizados, es decir, por ejemplo con
una mala nivelacin podramos necesitar ms metros cbicos de concreto
que los que se calcularon para la construccin de una losa de fundacin o un
pavimento, o podran quedar desniveladas las fundaciones aisladas, etc.
Este trabajo consiste en: la ejecucin de todas las obras de explanacin
necesarias para la correcta nivelacin de las reas destinadas a la
construccin, la excavacin de prstamos cuando estos sean necesarios, la
conformacin y compactacin de las reas donde se realizar la obra. Estos
trabajos se ejecutarn de conformidad con los detalles mostrados en los
planos, utilizando el equipo apropiado para ello.

Los trabajos preliminares, como se ha visto son tan importantes que

las otras fases porque dan la pauta y es el inicio de la construccin.
Debemos de hacerlos de la manera correcta y recomendada para obtener los
mejores resultados. Cada aspecto de los trabajos preliminares se debe hacer
respetando las normas que lo limiten ya que de no ser as en el camino se
vern las consecuencias si no se llegaran a realizar. El replanteo representa
en una obra la reiniciacin formal de la misma y se inicia una vez que se ha
limpiado, desmalezado, retirado escombros, y nivelado el terreno. Se define
como el traslado de las medidas del proyecto al terreno. Para el trazo se
debe de respetar las medidas del terreno para evitar problemas. Se debe
saber dnde van a quedar las entradas de agua, luz y drenaje y se debe
considerar el ancho de las cimentaciones. Para evitar cualquier tipo de
desplazamiento en el trazo, el puenteado debe ser debidamente fijado al

suelo. Se entiende por terreno vegetal a la capa o porcin donde alcanza la

vida de los vegetales de superficie, o en la que se encuentren las races de
los mismos. En obras de gran magnitud el movimiento de tierra deber
hacerse totalmente con sistemas mecnicos de alto rendimiento. Los
materiales que sean utilizados en el proyecto debern ser almacenados de
tal forma que se garantice la preservacin y calidad hasta el momento que
sean incorporados a la obra. Dependiendo del volumen de la obra y su
complejidad, as ser la cantidad de herramienta, equipo y personal que
sern necesarios para comenzar a realizar cada actividad.