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ARANCELES DEL COLEGIO DE

ARQUITECTOS DEL ESTADO DE JALISCO

PRLOGO
La Arquitectura moderna en Mxico, tiene bien merecida fama por su calidad, misma
que ha sido reconocida internacionalmente; sin embargo uno de los aspectos importantes en el
que hacer de la arquitectura, es la remuneracin de las actividades de los profesionistas, por
tanto, el propsito de este documento, es lograr el mecanismo para cuantificar y evaluar de una
manera razonada y equitativa, los emolumentos por los servicios realizados.
Como antecedente, en administraciones anteriores, tuvimos un primer intento de
aranceles, resultando estos con bastante xito, tanto local como nacional, estos vinieron a
sustituir los editados por el Colegio de Arquitectos de Mxico, que en mucho tiempo nos
orientaron. La elaboracin de este documento, es la suma de estos antecedentes mas las
aportaciones objetivas por parte de los arquitectos que encabezaron la Comisin de Aranceles
de nuestro Colegio, respuesta a la problemtica expresada por nuestros agremiados, de
ampliar, corregir y analizar, los documentos anteriores, correspondientes estas, a las diferentes
variables y campos de trabajo que nuestra profesin demanda, por las caractersticas
esenciales de nuestro tiempo de "cambio y crecimiento, por lo que son de necesidad los
aranceles, elaborados de manera responsable y colegiada, para que de forma profesional y
justa regulen los emolumentos por concepto de servicios del arquitecto.
El presente documento es adems la sntesis de la asimilacin de una serie de
aportaciones, criticas y comentarios a nuestros aranceles, sumados al esfuerzo y
profesionalismo, de un comit formado expresamente para esto con profesionistas de gran
experiencia y de alto nivel, a los cuales les hago pblico mi reconocimiento.
Me permito poner en sus manos este documento a nombre del Colegio de Arquitectos
del Estado de Jalisco, sobre el cual esperamos su valiosa opinin para tenerlo siempre vigente
y operante, entendiendo que todo trabajo es perfectible y deseo que su uso frecuente se haga
costumbre y con el tiempo llegue a ser obligacin. El no usarlo traer por consecuencia la falta
de profesionalismo en el cobro de los aranceles a nivel colegiado. La aplicacin del arancel nos
protegera en el aspecto legal el pago conveniente de los mismos, de otra forma seria muy
vulnerable el pago de los servicios estipulados.
"Que fcil es ser bueno, que fcil es ser malo, lo difcil es ser justo".

COLEGIO DE ARQUITECTOS DE JALISCO, A C.


ARANCELES PROFESIONALES
PARA ARQUITECTURA Y EDIFICACION.
I N D I C E:

PAGINA

RECOMENDACIONES GENERALES

Primera Parle.- INSTRUCTIVO DE USO

Segunda parte.- CLASIFICACION DE LOS GENEROS ARQUITECTONICOS


POR GRADO DE DIFICULTAD
Tercera parte.- ALCANCES DE LOS ARANCELES PROFESIONALES

11
19

CAPITULO PRIMERO.- Disposiciones generales.

21

CAPITULO SEGUNDO.- Enumeracin de los servicios


profesionales del que hacer arquitectnico.

22

CAPITULO TERCERO.- Descripcin de los servicios de


Proyecto Arquitectnico.

23

CAPITULO CUARTO.- Descripcin de la Direccin Arquitectnica

31

CAPITULO QUINTO.- Descripcin de los trabajos relativos a la Edificacin

32

CAPITULO SEXTO .- Descripcin de los Trabajos de Asesora


IV-A.- Asesora Administrativa
IV-B.- Consultas Profesionales
IV-C.- Direccin Responsable de obra
IV-D.- Corresponsalas

35
35
36
36
37

Cuarta Parte. - APLICACION DE LOS ARANCELES PROFESIONALES


- Opciones de Cobro Diversas
- Tarifas y Porcentajes
I.- Por Proyecto
II.- Por Direccin Arquitectnica
III.- Por Edificacin
IV.- Por Asesoras
V.- Ampliaciones, Reparaciones, Siembra
de Edificios, Repeticin de Proyectos.

39
41
41
42
44
44
46
47

Quinta Parte.- SERVICIOS COMPLEMENTARIOS


- Enumeracin
- Criterios

49
51
53

Sexta Parte.- NORMAS DE PAGO


- Ejemplos
TABLAS POR PROYECTO
TABLAS POR EDIFICACION
TABLAS POR PROYECTO Y EDIFICACION
EJEMPLOS DE CALCULO DE ARANCELES

55
59
61
66
71

ARANCEL DE TRABAJOS DE URBANISMO


I N D I C E:

PAGINA

INTRODUCCION

85

RECOMENDACIONES GENERALES

86

INSTRUCTIVO DE USO

87

ENUMERACION DE LOS SERVICIOS PROFESIONALES DE URBANISMO

88

PRIMERO.- PLANIFICACION URBANA

89

PLANES DE ORDENAMIENTO
I.- Nivel Antecedentes
II.- Nivel Normativo
III.- Nivel Estratgico
IV.- Programacin de Corresponsabilidad Sectorial
V.- Instrumentacin

89
89
91
92
93
93

REMODELACION URBANA
II A.- Estudios Preliminares
II B.- Elaboracin de Alternativas
II C.- Proyecto Urbano

94
94
96
97

SEGUNDO.- DISEO URBANO E INGENIERIA

98

DISENO URBANO
II A.- Estudios Preliminares
II B.- Etapa de Elaboracin de Alternativas
II C.- Proyecto Urbano
INGENIERIA URBANA BASICA
III A.- Diseo Topogrfico
III B.- Eliminacin de Aguas Negras y Pluviales
III C.- Agua Potable
III D.- Energa Elctrica
III E.- Alumbrado Publico
III F.- Redes Telefnicas
INGENIERIA ESPECIALIZADA

98
98
99
100
101
101
101
102
103
104
104
105

TERCERO.- DISEO DE PAISAJE


I.- Etapa de Informacin y Estudio de posibilidades
II.- Etapa de Diseo
III.- Ingeniera de Instalaciones

105
105
108
112

TARIFAS Y PORCENTAJES DE LOS SERVICIOS DE URBANISMO

114

- TRABAJOS DE PLANIFICACION
Aplicacin del Arancel
- TRABAJOS DE REMODELACION URBAN
Aplicacin del Arancel
- TRABAJOS DE DISENO URBANO
- TRABAJOS DE INGENIERIA URBANA BASICA

114
117
118
120
122
124

- TRABAJOS DE INGENIERIA ESPECIALIZADA


Aplicacin del Arancel
- TRABAJOS DE DISENO DE PAISAJE
Aplicacin del Arancel

125
126
128
131

PRESTACION PARCIAL DE SERVICIOS


OPCIONES DE COBRO
ASESORIAS SERVICIOS COMPLEMENTARIOS
- Enumeracin
- Criterios

132
133
133
135
137

NORMAS DE PAGO

138

EJEMPLOS DE CALCULO DE ARANCELES

140

TABLA EN PARAMETROS PARA PROFESIONALES


TABLA DE SUELDOS PROFESIONALES
TABLAS PARA PLANES DE ORDENAMIENTO
TAB LAS PARA R. EMOD E LAC I ON U. R. BANA
TABLAS PARA DISENO URBANO
TABLAS PARA DISENO DE PAISAJE

149
150
151
151
152
153

ARANCEL POR RESTAURACION DE EDIFICIOS Y MONUMENTOS

CAPITULO l.- ACTIVIDADES PRELIMINARES

157

CAPITULO II.- LA RECONSTRUCCION HISTORICA

157

CAPITULO III.- ARQUEOLOGIA

158

CAPITULO IV.- ELABORACION DE PROPUESTA

158

CAPITULO V.- DEFINICION DEL PROYECTO

159

CAPITULO VI.- PLANOS Y DOCUMENTOS EJECUTIVOS

159

TARIFAS PARA RESTAURACION DE EDIFICIOS

161

APLICACION DE TARIFAS DE RESTAURACION

163

BIBLIOGRAFIA

165

RECOMENDACIONES
GENERALES
1.- RECUERDE QUE ESTE ARANCEL ESTABLECE EL COSTO MINIMO DE LOS SERVICIOS
PROFESIONALES Y NO ES EL TOPE MAXIMO.
2.- ELABORE SU PROGRAMA DE TRABA|O CUIDADOSAMENTE, NO SE COMPROMETA
EN TIEMPO O ALCANCES A UN TRABAJO QUE NO PUEDA CUMPLIR CABALMENTE.
3.- TRATE DE ENFOCAR LA ATENCION DE SUS CLIENTES, A LA CALIDAD DEL SERVICIO
OBTENIDO, Y NO AL COSTO DE ESTE.
4.-DEFINA SU CLIENTE LOS ALCANCES DE SUS SERVICIOS PROFESIONALES Y
ASEGRESE DE QUE LOS CAPTO CLARAMENTE. ASIMISMO, ACLARE QUE SERVICIOS
NO ESTAN INCLUIDOS, O CAUSAN UN COSTO ADICIONAL.
5.- INVOLUCRE AL CLIENTE EN LA ELABORACION DEL PROGRAMA ARQUITECTONICO Y
EN LA APROBACION DE CADA ETAPA DE TRABAJO.
6.- LLEVE UNA BITACORA DEL AVANCE DE LOS SERVICIOS PROFESIONALES, EN LA
QUE EL CLIENTE PARTICIPE ACTIVAMENTE. ESTO LE EVITARA CAMBIOS A ETAPAS YA
APROBADAS, O EN SU DEFECTO, LE PERMITIRA ESTABLECER LOS HONORARIOS
ADICIONALES CORRESPONDIEN1 ES.
7.- RECUERDE QUE LOS HONORARIOS SERAN LOS MISMOS SI SU RELACION CON EL
CLIENTE ES BUENA O MALA.
8.- ACLARE A SU CLIENTE QUE EL COSTO DIRECTO BASE PARA LA COTIZACION DE
HONORARIOS, NO ES UN COSTO PARA ELABORAR UN CONTRATO DE OBRA O PARA
SUBCONTRATAR PARTE DE LA MISMA.
9.- ESTABLEZCA UN PROGRAMA DE PAGOS POR LOS SERVICIOS PROFESIONALES Y
PROCURE QUE SE CUMPLA PUNTUALMENTE. NO DEJE ACUMULAR HONORARIOS.
10.- PRESENTE CUENTAS CLARAS Y FACILES DE ENTENDER AL CLIENTE Y QUE
SOPORTEN UNA AUDITORIA POR PARTE DE CLIENTES Y AUTORIDADES.
11.-LA LIQUIDACION FINAL PARA PAGO DE HONORARIOS POR PORCENTAJE DEBERA
HACERSE EN BASE AL COSTO REALY DIRECTO DE OBRA, CON LOS CRITERIOS
INDICADOS EN ESTE ARANCEL.
12.- Sl SE DESEA UTILIZAR UN SISTEMA DE COBRO DIFERENTE AL DE PORCENTAJE,
CONSULTE LA CUARTA PARTE (Pag. 31 Norma General) Y LA TABLA DE SUELDOS
PROFESIONALES (Pag.50)
13.- RECUERDE QUE ENTRE MEJOR CONOZCA SUS ARANCELES, MAS POSIBILIDAD
TENDRA DE HACER EFECTIVOS LOS HONORARIOS A QUE TIENE DERECHO.

14.-COMUNIQUEALCOLEGIODEARQUITECTOSLASOBSERVACIONESYSUGERENCIAS
QUE TENGA PARA MEJORAR ESTE DOCUMENTO.
PRIMERA PARTE.- INSTRUCTIVO DE USO DEL ARANCEL
Se consideran los siguientes tipos de aranceles profesionales:
Arancel por PROYECTO ARQUITECTONICO
Arancel por EDIFICACION
Arancel por PROYECTO
Y EDIFICACION
Arancel por REPETICION DE PROYECTOS
Arancel por ASESORIAS
Arancel por AMPLIACIONES Y OTROS INCREMENTOS
I.-PROCEDIMIENTO PARA ESTABLECER LOS HONORARIOS PROFESIONALES
I-1.- Localizar el genero arquitectnico correspondiente a los trabajos a realizar, en la
clasificacin por "Grado de Dificultad " (Segunda parte, pagina 13).
I-2.- Calcular el costo directo de la obra, tomando en cuenta todos los importes que inciden en
los precios de los materiales, mano de obra, herramientas o equipos, tales como son:
- Fletes
- Prestaciones ( IMSS, INFONAVlT, SAR, sptimo ida. vacaciones, aguinaldos, primas, Etc.). t
- Impuestos a la mano de obra
- I.V.A. a los materiales, equipos, fletes.
- Cualquier trabajo o material, aun proporcionado por el cliente el cual se evaluara al precio
vigente.
- Costo de instalaciones en que el arquitecto tenga una vinculacin directa.
- No se debe considerar la utilidad del constructor ni del proyectista.
1-3.- Localizar las tablas del arancel correspondiente al trabajo a realizar:
PROYECTO
EDIFICACION
PROYECTO Y EDIFICACION
Para cada actividad, existe una tabla de Grado de Dificultad, que utilizaremos segn
corresponda a nuestro tipo de obra.
1 1.- Conforme al rengln entre los que estn los limites de nuestro costo directo de obra y en
la tabla seleccionada, utilizaremos la columna correspondiente a "% TOTAL DE APLICACION ".
1-5.- Efectuar la siguiente operacin:

CDO por % TOTAL DE APLICACION - ARANCEL TOTAL


Donde CDO - COSTO DIRECTO DE OBRA.
Se obtiene el importe "TOTAL" de los aranceles, conforme al tipo de trabajo a desarrollar,
considera n do que los servicios profesionales se darn completos, segn se describen en la
Tercera Parte, en los captulos Tercero al Quinto.
I-6.- En base a los Tarifas fijadas en la Cuarta Parte, calcular el monto real del trabajo, tomando
en cuenta solo la parle proporcional de las etapas que se lleven a cabo. Para realizar este
calculo, se tomara como base el ARANCEL TOTAL que se obtuvo,
tomando en cuenta los conceptos de:
1.- Ampliacin o reparacin (Art.1 4e, Pag. 47)
2 - Siembra de edificios (Art. 1 SD, Pag.47)
3.- Repeticin de edificios (Art.162, Pag.47)
Considerando que esto no incluye el costo por la DIRECCION ARQUITECTONICA, la cual
tiene su propia tarifa. (Pag. 44).
1-7.- En caso de desear conocer el honorario por una sola ETAPA de los servicios, localizar en
la tabla seleccionada la columna correspondiente, que contiene la parte proporcional en base al
arancel total. Aplicando el incremento correspondiente por prestacin
de Servicios Parciales.
1-8.- Si se desea conocer en forma desglosada el importe de los aranceles, se calcula el
ARANCEL TOTAL y se le aplican los porcentajes que se encuentran en la Cuarta Parle que
corresponde a Tarifas y Porcentajes.
(Pag. 41).
1-9.- En caso de prestarse servicios de Asesora, Consultas Profesionales, Direccin
Responsable de obra o Corresponsalas, consultar la tarifa correspondiente. (Tercera Parte,
Capitulo Sexto Pag 35) De ser necesario consulte la tabla auxiliar de Sueldos Profesionales,
(Pag 150) .
I-10.- Considerar el costo de los servicios complementarios que vayan a requerirse y cotizarlos
por separado
1-11.- Elaborar el contrato que mejor se adapte a sus necesidades, consultando los anexos a
este Arancel y enviar copia certificada al Colegio para su registro.
I-12.- Una vez firmado el contrato, proceda a registrarlo en esta institucin (certificado)
1-13.- Para una mejor comprensin de este instructivo, consulte los ejemplos adjuntos

1-14.- Las Tablas Condensadas que se presentan son para un calculo rpido de los aranceles,
pero no son exactas, razn por la cual no se recomiendan para elaboracin de contratos por
servicios profesionales.
SEGUNDA PARTE.- CLASIFICACION DE LOS GENEROS ARQUITECTONICOS POR
GRADO DE DIFICULTAD
Se hizo una reclasificacin de los gneros arquitectnicos, tomando en cuenta la afinidad de
las funciones
|CODIFICACION

|GRADO DE

|GENERO

|
|

|DIFICULTAD (%)

|ARQUITECTONICO

|
|A

|ASISTENCIA SOCIAL

|
|
|A.- 1

|80

|Asilos, Orfelinatos

|80

|Centros de rehabilitacion

|80

|Centros de proteccion

|80

|Dormitorios publicos

|
|A.- 2
|
|A.- 3
|
|A.- 4
|
|B

|COMERCIO Y OFICINAS

|
|
|B.- 1

|80

|Abarrotes

|80

|Agencias de vehiculos

|60

|Centros de abasto

|70

|Centros comerciales

|70

|Centros de exposiciones

|60

|Distribuidores de bebidas

|70

|Edificios comerciales y

|80

|Farmacias y Droguerias

|80

|Ferreterias y Tlapalerias

|
|B.- 2
|
|B.- 3
|
|B.- 4
|
|B.- 5
|
|B.- 6
|
|B.- 7
oficinas
|B.- 8

|
|

|B.- 9

|
|B.- 1 0
|
|B.- 1 1
|
|B.- 1 2
|
|B.- 1 3
autoservicios
|B.- 1 4
|
|B.- 1 5

|80

|Joyerias

|80

|Librerias

|70

|Mercados

|70

|Supermercados y

|80

|Tabaquerias

|80

|Tiendas de departamentos

|
|B.- 1
6

|80

|Tiendas especializadas

|
|C

|COMUNICACIONES Y

|
|

|TRANSPORTES

|
|
|C.- 1

|70

|Aeropuertos

|60

|Centrales de autobuses

|60

|Centrales telefonicas

|80

|Editoriales

|60

|Estaciones de transporte

|70

|Estaciones de ferrocarril

|80

|Estudios de audio y video

|70

|Estudios de cine

|70

|Estudios de T.V.

|60

|Hangares

|70

|Oficinas aduanales

|70

|Oficinas de correos

|70

|Oficinas poriuarias

|
|C.- 2
|
|C.- 3
|
|C.- 4
|
|C.- 5
colectivo
|C.- 6

|
|

|C.- 7
|
|C.- 8
|
|C.- 9
|
|C.- 10
|
|C.- 11
|
|C.- 12
|
|C.- 13

|
|C.- 14
|70%
|C.- 15

|60

|Oficinas de telgrafos
|
|Plantas de mantenimiento

|
|C.- 16

|80

|Salas de espera

|90

|Torres de control areo

|
|C.- 17
|
|D

|CULTURALES

|
|
|D.- 1

|90

|Auditorios

|80

|Bibliotecas

|90

|Casas de cultura

|80

|Centros universitarios

|80

|Centros de difusin cultural

|80

|Galeras de arte

|
|D.- 2
|
|D.- 3
|
|D.- 4
|
|D.- 5
|
|D.-6
|
|D.- 7

|100

|Monumentos

|100

|Museos

|
|D.- 8
|
|D.- 9

|80

|Salas de lectura

|90

|Salas de conciertos

|90

|Teatros

|
|D.- 1 0
|
|D.- 1 1
|
|D.- 1
|100

|Pabellones internacionales

|E

|
|DEPORTIVAS

|
|
|E.- 1

|70

|Albercas recreativas

|60

|Canchas descubiertas

|80

|Clubes deportivos

|
|E. -2
|
|E.- 3

|
|E.- 4

|80

|Instalaciones olmpicas

|80

|Gimnasios y canchas

|70

|Unidades deportivas

|
|E.- 5
cubiertas
|E.- 6

|
|

|F

|EDUCACION Y CIENCIA

|
|
|F.- 1

|70

|Academias

|70

|Areas deportivas

|70

|Campus universitarios

|70

|Escuelas preescolares

|70

|Escuelas primarias

|70

|Escuelas secundarias

|
|F.- 2
|
|F.- 3
|
|F.- 4
|
|F.- 5
|
|F.- 6
|
|F.- 7

|80
|Escuelas preparatorias
|80

|F.- 8

|
|Escuelas vocacionales

|
|F.- 9

|80

|Escuelas tcnicas

|80

|Escuelas de educacin

|80

|Escuelas de idiomas

|80

|Facultades universitarias

|80

|Laboratorios de enseanza

|90

|Laboratorios de

|80

|Internados

|70

|Normales

|90

|Observatorios

|
|F.- 10
especial
|F.- 1 1

|
|

|F.- 1 2
|
|F.- 1 3
|
|F.- 1 4
investigacin
|F.- 15
|
|F.- 16
|
|F.- 1 7
|
|G
BANCARIAS

|
|

|FINANCIERAS Y

|G.- 1

|70%

|Casas de bolsa

|
|G.- 2

|70

|Casas de cambio

|80

|Centros de computo

|60

|Organizaciones auxiliares

|80

|Oficinas generales

|
|G.- 3
|
|G.- 4
|
|G.- 5
|
|G.- 6

|70
|Sucursales

|H

|GUBERNAMENTALES

|
|H.- 1
|
|H.- 2

|80

|Archivos

|70

|Bases areas

|70

|Campos militares

|70

|Cuarteles

|80

|Juzgados y agencias del

|70

|Publico

|70

|Oficinas Estatales

|70

|Oficinas Federales

|90

|Oficinas Municipales

|
|H.- 3
|
|H.- 4
|
|H.- 5
Ministerio
|H.- 6
|
|H.- 7
|
|H.- 8

|
|H.- 9
|
|

|Palacios de Gobierno

|
|I

|HABITACIONALES

|
|I.-1

|70

|Condominios de inters social

|70

|Condominios de inters

|80

|Condominios residenciales

|70

|Edificios de apartamentos

|90

|Pies de

|
|I.-2
medio
|I.-3

|
|

|I.-4
|
|I.-5

casa
|I.-6

|
|90

|Residencias

|70

|Vivienda unifamiliar popular

|80

|Vivienda unifamiliar media

|
|I.-7
|
|I.-8
|
|J

|INDUSTRIA

|
|J.-1

|60

|Andenes

|80

|Areas de empleados

|
|J.-2
|
|J.-3

|(comedor, baos)

|
|J.-4

|60

|Bodegas y almacenes

|70

|Plantas industriales

|60

|Naves Industriales

|80

|Laboratorios

|70

|Plantas de artculos

|70

|Parques industriales

|
|J.-5
completas
|J.-6
|
|J.-7
|
|J.-8
electrnicos
|J.-9
|
|
|
|K

|
|60
|

|Talleres
|PROTECCION SOCIAL

|
|K.-1

|80

|Casetas

|80

|Archivos

|70

|Crceles

|70

|Centros de readaptacin

|80

|Correccionales

|70

|Cuarteles

|70

|Delegaciones

|
|K.-2
|
|K.-3
|
|K.-4
social
|K.-5

|
|

|K.-6
|
|K.-7
|

|K.- 8

|70

|Departamentos de transito

|70

|Estaciones de bomberos

|70

|Estaciones de policia

|80

|La bora tori os es peci a l

|70

|Oficinas administrativas

|
|K.- 9
|
|K.-10
|
|K.-1 1
izados
|K.-12

|
|

|L

|RECREACI ON ES

|
|

|Y ENTRETENIMIENTO

|
|L.-1

|70

|Arenas deportivas

|80

|Auditorios

|70

|Balnearios

|80

|Bares

|80

|Centros nocturnos

|70

|Cines

|70

|Estadios

|80

|Hip6dromos

|80

|Jardines (zool6gicos,

|
|L- 2
|
|L- 3
|
|L.-4
|
|L.- 5
|
|L.-6
|
|L.-7
|
|L.-8
|
|L.-9
botanicos)
|L.-10
|
|L. 11
|
|L.-12
|
|L.-13
|
|L.-14
|
|L.-15
|
|L.-16

|
|70

|Lienzos charros

|70

|Palenques

|80

|Parques

|90

|Planetarios

|90

|Plazas publicas

|80

|Plazas de toros

|90

|Teatros

|
|L.-17

|80

|Video centros

|80

|Video juegos

|
|L.-18
|
|M

|RELIGION

|
|M.- 1

|100

|Altares

|100

|Basilicas y catedrales

|
|M.- 2
|
|M.- 3
|
|M.- 4

|90

|80
|M.- 5

|70

|Capillas

|Casas de retiro
|Casas pastorales

|
|M.- 6

|80

|Conventos y monasterios

|90

|Iglesias

|70

|Oficinas administrativas

|80

|Sede arzobispal

|
|M.- 7
|
|M.- 8
|
|M.- 9
|
|N

|
|N.- 1

|SALUD
|80

|Baos pblicos

|90

|Balnearios termales

|90

|Centros de rehabilitaci6n

|80

|Centros de salud

|90

|Clnicas

|80

|Consultorios

|80

|Dispensarios

|80

|Laboratorios de anlisis

|80

|Laboratorios de rayos X

|
|N.- 2
|
|N.- 3
|
|N.- 4
|
|N.- 5
|
|N.- 6
|
|N.- 7
|
|N.- 8
clnicos
|N.- 9

|
|

|N.-10

|100

|Hospitales

|
|N.-11
|90
|N.-12
mdicos

|80

|Laboratorios especializados
|
|Unidades de servicios

|O

|TURISMO

|
|
|O.- 1

|80

|Agencias de viajes

|70

|Apartamentos amueblados

|80

|Balnearios

|80

|Bares

|80

|Cafeteras

|70

|Camping

|80

|Centros de convenciones

|
|O.- 2
|
|O.- 3
|
|O.- 4
|
|O.- 5
|
|O.- 6
|
|O.- 7
|
|O.- 8

|100

|Complejos hoteleros

|100

|Hoteles de cinco estrellas

|90

|Hoteles de cuatro estrellas

|80

|Hoteles de tres estrellas o

|80

|Moteles

|80

|Restaurantes

|
|O.- 9
|
|O.-10
|
|O.-11
menos
|O.-12
|
|O.-13

|
|O.-14

|80
|Tiempos compartidos
|60

|O.-15

|
|Trailer park

|
|P
|
|P.- 1
descubiertos
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|VARIOS

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|Estacionamientos cubiertos

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CAPITULO CUARTO.- DESCRIPCION DE LA DIRECCION ARQUITECTONICA
II.-LA DIRECCION ARQUITECTONICA
La tarifa se desglosa en la Cuarta Parte, Pag. 44.
La funcin primordial de este servicio consiste en vigilar que la obra se construya con el
mayor apego y respeto al proyecto.
Se lleva a cabo mediante una supervisin a los aspectos formales, funcionales, plsticos y
tcnicos expresados en el proyecto, pero sin intervenir en la construccin o administracin de
la obra.
La direccin se realiza durante la edificacin, por lo cual se considera una actividad
independiente, que puede ser o no ser ejecutada por el autor del proyecto. Asimismo es
diferente del trabajo realizado por el constructor.
Por lo anterior, se requiere:
II-A.-CONOCIMIENTO A FONDO DEL PROYECTO
Principalmente en aspectos formales, funcionales, plsticos y tcnicos.
II-B.-COORDINACION CON LAS PARTES QUE INTERVIENEN
En la edificacin para efectos de proyecto.
-Cliente
-Proyectista (En caso de no ser la misma persona)
-Residente
-Director de obra
-Supervisores
-Calculistas de estructuras
-Proyectistas de instalaciones
-Cualquier elemento que intervenga y puede afectar el proyecto.
II-C.-SUPERVISIN EN BASE A VISITAS A LA OBRA
Con nfasis en aspectos plsticos, funcionales y estticos y en aquellos aspectos tcnicos
que inciden en los aspectos arquitectnicos del proyecto.
II-D.-ANOTACIONES EN BITACORA
-Ejecucin y modificaciones al proyecto
-Deteccin de fallas en la interpretacin del proyecto.
II-E.-VERIFICACION DE AVANCES SEGN PROGAMACION.

II-F.-REPORTES A COORDINACION GENERAL O CLIENTE.


NOTA: En caso de ser necesarias modificaciones al proyecto original, por causas no
imputables
al Director de Obra y sea este profesionista el que las implemente, se har necesario un ajuste
a los honorarios por los servicios de Direccin, en base a la Tarifa Porcentual para pago de
Proyecto Arquitectnico, correspondiente a las Etapas de Elaboracin de Propuesto, Definicin
de Proyecto y Planos y Documentos Ejecutivos; en la proporcin correspondiente, conforme a
la Cuarta Parte de este Arancel.
CAPITULO QUINTO.-DESCRIPCION E LOS TRABAJOS RELATIVOS A LA EDIFICACION
III.-LA EDIFICACION
Las tarifas se encuentran en la Cuarta Parte, Pag. 44.
Para efectos del ejercicio profesional, se considera la Edificacin de la Obra, como una
actividad independiente del Proyecto y la Direccin Arquitectnica. De tal modo, suponemos
que el encargado de realizarla es un profesionista diferente al autor del proyecto y del Director
de obra. Implica las acciones e organizar, ejecutar, planear y controlar la realizacin de la obra.
Los gastos y obligaciones que como empresa tiene el Arquitecto, tanto en lo que respecta
al personal propio, prestaciones, impuestos, gastos de oficina, deben ser absorbidos por los
honorarios profesionales, de tal modo que cada trabajo cargue una parte proporcional de
dichos gastos. Los trabajos que a continuacin se mencionan son aquellos que intervienen
directamente en la obra.
Consta de las siguientes etapas:
III-A.-ETAPA PRELIMINAR
IIIA-1.-Estudio del Proyecto
IIIA-1.a).-REVISION DEL PROYECTO
IIIA-1.b).-ACEPTACION DEL PROYECTO
IIIA-1.c).-ACUERDOS CON ESPECIALISTAS
IIIA-1.d).-ESTIMACION DEL COSTO DE LA OBRA
IIIA-2.-Planeacin de la obra
IIIA-2.a).-CATALOGAR ACTIVIDADES
-Establecer sus relaciones
IIIA-2.b).-INVESTIGACION DE INSUMOS Y M.O.
-Disponibilidad
-Costos
-Costumbres
IIIA-2.c).-ESTABLECER NEXOS

-Cliente
-Director arquitectnico
-Autoridades
-Supervisores
IIIA-2.d).-ESTIMAR DURACION DE LA OBRA
IIIA-2e).-CALCULO DE INDIRECTOS
IIIA-3.-Suscribir compromiso
IIIA-3.a).-FIRMA DE CONTRATO
-Registro
-Fianzas
IIIA-3.b).-PERITAJE
-En los trminos marcados por las autoridades respectivas
IIIA-4.-Presupuestos
IIIA-4.a).-ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
IIIA-4.b).-ELABORACION E PRESUPUESTO
IIIA-4.c).-EXPLOSION DE MATERIALES Y M.O.
IIIA-4.d).-REQUERIMIENTOS DE EQUIPO, HERRAMIENTAS Y
MAQUINARIA
IIIA-5.-Programacin de obra
IIIA-5.a).-TIEMPOS DE EJECUCION
-Totales
-Por partida presupuestal
IIIA-5.b).-FLUJOS
DE CAJA
NOTA: La programacin por Ruta Crtica ser objeto de cotizacin por separado.
III-B.-ETAPA DE EJECUCION DE OBRA
IIIB-1.-Aspectos Administrativos
IIIB-1.a).-NOMINAS
-Personal
-Prestaciones
-Elaboracin de nminas
-Impuestos del personal

-Relaciones sindicales
Liquidaciones al personal
IIIB-1.b).-CONTROL PRESUPUESTAL
-Presupuesto estimado contra real
-Correcciones al gasto
-Control de indirectos
-Control de avances de obra
IIIB-1.c).-ADMINISTRACION DE RECURSOS
-Elaborar estimaciones y memorias
-Cobranza
-Compras
-Contabilidad
-Pagos
-Bancos
IIIB-1.d).-ELABORACION DE CONTRATOS
-Subcontratistas
IIIB-1.e).-REPORTES AL CLIENTE
-Informes de avance
-Reportes de gastos
-Reportes de saldo por gastar
IIIB-2.-Aspectos Constructivos
IIIB-2.a).-DIRECCION DE OBRA
-Direccin responsable de Obra (DRO). En este caso del
constructor como DRO, su costo se incluye en los honorarios
por Edificacin
-Supervisin Tcnica
-Coordinacin de los elementos que participan directamente en la
construccin. (Residente, sobrestante, etc.).
-Control de calidad en procedimientos y ejecucin
IIIB-2.b).-CONTROL DE LA MANO DE OBRA
-Selecciona y contrata personal
-Concierta los precios
-Tomar destajos
-Vigilar la seguridad
IIIB-2.c).-REQUERIR Y CONTROLAR INSUMOS
-Equipos y herramientas
-Materiales
-Pruebas de laboratorio

IIIB-2d).-CONTROL A SUBCONTRATISTAS
-Avances
-Especificaciones
-Liquidaciones
IIIB-2.e).-COORDINACION
-Proyectista
-Director arquitectnico
-Especialistas
-Supervisores
-Cliente
IIIB-2.f).-AUTORIZACION DE ESTIMACIONES
IIIB-2.g).-AUTORIZACION DE LIQUIDACIONES
-Confrontarlos con los presupuestados
IIIB-2.h).-ELABORAR NUMEROS GENERADORES REALES
-Confrontarlos con los presupuestados
III-C.-TERMINACION DE OBRA
IIIC-1.-Finiquito de obra
IIIC-1.a).-LIQUIDACIONES
-Personal
-Subcontratistas
-Proveedores
-Cancelacin de fianzas
IIIC-1.b).-BAJA DE OBRA
-Baja de obra en IMSS
-Baja de obra en Ayuntamiento
-Habitabilidad
IIIC-1.c).-FINIQUITO CON CLIENTE
IIIC-2.-Entrega de obra
IIIC-2.a).-PRUEBAS
-Estructurales
-Instalaciones
IIIC-2.b).-ENTREGA DE PLANOS REALES
-Guas mecnicas
-Planos con modificaciones

IIIC-2.c).-ENTREGA FISICA DE LA OBRA


CAPITULO SEXTO.-DESCRIPCION DE
LOS TRABAJOS DE ASESORIA
IV.-ASESORIA ADMINISTRATIVA, CONSULTAS PROFESIONALES, DIRECCION
RESPONSABLE DE OBRA, CORRESPONSALIAS
Las Tarifas se encuentran en el Captulo Sptimo, Pag. 46.
Se consideran Asesoras, el conjunto de Servicios Profesionales que presta un Arquitecto en
base a su experiencia y organizacin, en forma parcial, para aplicar sus conocimientos en la
materia y as mejorar la planeacin, el proyecto o la ejecucin de una obra, dando una gua al
cliente para llevar a buen fin el o los trabajos que pretende realizar, en conjunto con otros
profesionistas.
IV-A.-ASESORIA ADMINISTRATIVA DE OBRA.
Consiste en asesorar al cliente en una obra, respecto de un contratista general o varios
subcontratistas y consta de las siguientes obligaciones:
IV-A-1.-Seleccionar cotizaciones y programas
Para ejecutar la obra junto con el cliente.
IV-A-2.-Aprobar o rechazar estimaciones
En base a las facultades otorgadas por el cliente, deber exigir el cumplimiento de
los trminos estipulados en los contratos, especialmente respecto a programas y
especificaciones tcnicas.
IV-A-3.-Aprobar o rechazar liquidaciones
Al trmino de la ejecucin de la obra, de acuerdo a las facultades que el cliente le
otorgue, aprobar o rechazar las liquidaciones finales de los contratistas, hasta que a su juicio
se cumplan todas las obligaciones tcnicas estipuladas.
IV-b.-CONSULTAS PROFESIONALES
Consiste en dictar una opinin, dictamen o consejo, por escrito o de palabra, sobre
asuntos relacionados con el quehacer arquitectnico. Puede ser llevada a cabo en la oficina del
Arquitecto o fuera de ella.
Para su cobro, consulte la Cuarta Parte (Pag.46).
Esta forma de cobro se puede usar para otros fines, como:

-Juntas con especialistas


-Horas de viaje en visitas a obras forneas
-En general, para cualquier servicio profesional.
Se suele utilizar el Cobro por Tarifa Horaria. (Pag. 46)
IV-C.-DIRECCION RESPONSABLE DE OBRA
Este servicio suele confundirse con el del Director Arquitectnico, siendo diferente, pues
el Director Responsable est avocado a la ejecucin de la obra, en aspectos tcnicos, de
procedimiento, y de responsabilidad ante las autoridades competentes.
Para su cobro, consulte la Cuarta Parte (Pag. 46).
El trabajo se divide en:
IVC-1.-Estudio del proyecto
Se considera que el Director Responsable no proyecta, ni est a cargo de la
Direccin Arquitectnica, por lo cual requiere de un plazo para conocer los planos y
documentos
relativos al proyecto.
IVC-2.-Trmites
Consiste en llevar a efecto los trmites necesarios para obtener las aprobaciones que
otorgan las autoridades correspondientes.
IVC-3.-Peritaje
Responsabilidad de vigilar la correcta aplicacin de los reglamentos de construccin
en los trminos que indican las autoridades de:
-Gobierno municipal
-Gobierno Estatal
-Gobierno Federal
Por lo cual est obligado a sealar las fallas o carencias que tenga el proyecto, a fin
de firmar su responsiva.
IVC-4.-Supervisin tcnica
Implica visitas continuas a la obra, con el fin de supervisar que la ejecucin se lleve a
efecto conforme al Proyecto, Especificaciones, Normas de calidad y Procedimientos
constructivos aprobados por las autoridades correspondientes. Todo ellos en los plazos
solicitados inicialmente.
IVC-5.-Bitcoras

Es la obligacin del perito de asentar por escrito el avance de la obra, los cambios a
proyecto o especificaciones, o las indicaciones conducentes a la estricta aplicacin de los
reglamentos.
IVC-6.-Terminacin de obra
Es la obligacin de dar aviso a las autoridades correspondientes, de la terminacin
de la obra, de la suspensin temporal, o la solicitud de prrrogas del plazo fijado en la
documentacin inicial. Todo ello, previa revisin detallada del estado de la obra y con pruebas
estructurales, de instalaciones y de funcionamiento.
El Director Responsable de Obra deber auxiliarse de especialistas en aquellas
reas que lo requieran.
IVD.-CORRESPONSALIAS:
Para normar este criterio, se utilizan especialistas en las siguientes reas:
1.-Seguridad Estructural.
Para aquellas obras catalogadas en el grupo A (son aquellas cuya falla podra
causar prdida de un nmero elevado de vidas, econmicas o culturales excepcionalmente
altas).
En el grupo B1 (son aquellas de ms de 30 mts de altura o con ms de 6000 mts
cuadrados construidos segn la zona).
2.-Corresponsable en Diseo Urbano y Arquitectnico para:
A) Conjuntos habitacionales, hospitales, clnicas, instalacione para exhibiciones,
baos pblicos y en general para espacios de uso pblico.
B) Edificaciones con valor histrico, artstico y arqueolgico.
C) Edificaciones con ms de 3000 mts cuadrados construidos o ms de 25 mts
de altura o con capacidad para ms de 250 personas en locales cerrados o ms de 1000
concurrentes
en locales abiertos.
3.-Corresponsable en instalaciones:
a)Conjuntos habitacionales, baos pblicos, lavanderas, hospitales, clnicas, aeropuertos,
industria pesada y mediana y, en general, cualquier edificacin con instalaciones que requieran
estudios especiales.
Dichos especialistas tienen la categora de DIRECTORES CORRESPONSABLES
y devengarn una percepcin por sus servicios.
Cuarta Parte. (Pag. 47).
CUARTA PARTE
APLICACIN DE LOS ARANCELES PROFESIONALES

OPCIONES DE COBRO DIVERSAS:


Adems de las tarifas porcentuales de este arancel, el profesionista puede adoptar por las
formas de cobro derivadas del costo horario o por mes para su equipo de trabajo y un ingreso
personal, sumando a esos costos, los indirectos de su oficina, las prestaciones salariales, sus
gastos financieros, as como una utilidad para estimular del trabajo y tener una reserva para
periodos de baja en la ocupacin.
De esto se desprenden varias opciones, como son:
1.- Igual a mensual.
Se calcula mediante una percepcin fija mensual durante el tiempo que dure el trabajo, en la
cual se incluyen los gastos mencionados.
2.- Por tiempo empleado.
Se utilizan trabajos de corta duracin, cuantificando las horas o das de trabajo empleado,
utilizando la tarifa de consultas profesionales de la pgina 46.
3.- Por plantilla de trabajo.
En este caso, el profesionista propone una plantilla del personal para realizar el trabajo
encomendado, as como un programa donde se indica el tiempo que cada persona dedicar a
ese proyecto especfico. El monto se obtendr en base a la Tabla de Sueldos de la pgina 61
de este arancel, debiendo incrementarse por los gastos indirectos, costo financiero y utilidad.
4.- Por Precio Alzado.
Para cotizarlo, se procede como en el caso anterior, pero considerando adems un factor por
imprevistos.
NOTA: En cualquiera de los casos debern preverse los gastos de viticos y gastos
reembolsables.
TARIFAS Y PORCENTAJES
ARTCULO 13.Las Tarifas mnimas aplicables se integran en funcin de los artculos 11 y 12 de este arancel,
y se complementan con el detalle de cada uno de los servicios que se exponen en los artculos
del 14 al 18.
NORMA GENERA:
Por los servicios completos de proyectos, direccin arquitectnica o ejecucin de obra, se
cobraran las tarifas mnimas en funcin del gnero arquitectnico y el monto de obra que
aparece en las tablas correspondientes a cada tipo de servicio a prestar.
EN NINGUN CASO SE INCLUYEN LOS GASTOS ADICIONALES, TALES COMO

VITICOS, HONORARIOS DE ASESORES EXTERNOS, COPIAS, MAQUETAS, ETC.


(Consulte parte quinta. Pgs. 51 a 54)
A continuacin se desglosa cada uno de los servicios profesionales mencionados mediante el
artculo 12. (Captulos del 2 al 6).
I.- HONORARIOS POR PROYECTO ARQUITECTONICO
Los honorarios se dividen conforme a cada una de las etapas de trabajo mencionadas en el
captulo tercero.
Para su calculo se utiliza la tabla correspondiente.
Se considera que el PROYECTO COMPLETO equivale al 100%.
No se incluye en esta seccin la Supervisin Arquitectnica.
1- A.- ETA PA DE ACTIVIDADES PRELIMINARES________ 10%
Sobre el total del arancel calculado para Proyecto Arquitectnico.
El monto de dichos honorarios se desglosa de la siguiente forma:
IA- 1.-Recopilacin 3.5%
IA 1.a).- Requerimientos bsicos 0.7%
IA 1.b).- Lo fsico 0.7%
IA 1.c).- Los servicios 0.7%
IA 1.d).- Lo econmico 0.7%
IA 1.e).- Dictmenes y reglamentos 0.7%
IA- 2.- Visitas al lugar 1%
IA- 3.- Juntas de trabajo 1%
Se puede optar por Tarifa Horaria. ( Ver captulo 3 y Parte Cuarta, pg. 46)
IA- 4.- Programa Arquitectnico 4%
IA-4.a).- Anlisis de datos 0.8%
IA-4.b).- Anlisis de requerimientos 0.8%
IA-4.c).- Sntesis de necesidades 0.8%
IA-4.d).- Establecer prioridades 0.8%
IA-4.e).- Anlisis de vinculaciones 0.8%
IA- 5.- Proporcin de tiempo y costo 0.5%
TOTAL por Actividad Prelim. 10%
I-B.- ETAPA DE ELABORACION DE PROPUESTA__________ 20%
Sobre el monto de los honorarios por Proyecto Arquitectnico y se desglosa:

IB-1.- El Conceptual:
IB- 1.a).- Memoria explicativa de datos 1%
IB- 1.b).- Elaboracin de alternativas 4%
- Croquis
- Planos esquemticos
IB- 1.c).- Seleccin de alternativa 5%
- Memoria justificativa
- Croquis
- Planos esquemticos
IB- 2.- El Anteproyecto:
IB.2.a).- Planos a escala 5%
IB.2.b).- Croquis 4%
IB.2.C).- Antepresupuesto paramtrico . 1%
TOTAL por Elaboracin de Propuesta 20%
I-C.- ETAPA DE DEFINICION DEL PROYECTO ___________ 30%
Sobre el monto de los honorarios por Proyecto Arquitectnico y se desglosa:
IC- 1.- Memoria Descriptiva 1.5%
IC- 2.- Planos arquitectnicos 15%
IC- 3.- Planos con instalaciones 9%
IC- 4.- Especificaciones 3%
IC- 5.- Antepresupuesto por partidas 1.5%
TOTAL por Elaboracin de Proyecto 30%
I-D.- PLANOS Y DOCUMENTOS EJECUTIVOS________40%
Sobre el monto de los honorarios por Proyecto Arquitectnico y se desglosa:
ID- 1.- Aspectos Arquitectnicos 20%
ID-1.a).- Planos de albailera 14%
ID-1.b).- Planos de Inst. (Salidas) 2%
ID-1.c).- Planos de elementos divisorios 2%
ID-1.d).- Especificaciones detalladas 2%
ID- 2.- Aspectos de Ingeniera. 20%
ID-2.a).- Estructural 8%
- Tipo A (1.00)
- Tipo A.1 (1.20)
- Tipo B (1.20)
- Tipo B.2 (1.40)
ID- 2.b).- Instalaciones 10%
- Edificio Clase A (1.00)

- Edificio Clase B (1.20)


- Edificio Clase C (1.40)
ID- 2.c).- Cuantificaciones de obra 2%
NOTA: Los nmeros que estn entre parntesis, son factores a aplicar por los grados de
dificultad de los clculos, que se aplican nicamente en la fase de ingeniera correspondiente y
que se explican ms ampliamente en los alcances como en el inciso ID-2. Pg. 29
TOTAL por Planos y Documentos Ejecutivos 40%
NOTA: Debe considerarse que no todos los proyectos requieren de todos los conceptos de
cada etapa. Lo que no implica que los honorarios deban ser disminuidos por ese motivo.
OBSERVACION:
LOS HONORARIOS RELACIONADOS CON LA PRESTACION PARCIAL DE SERVICIOS DE
PORYECTO ARQUITECTONICO, TENDRAN UN INCREMENTO CONFORME A LOS
SIGUIENTES FACTORES:
Para una etapa (o parte de ella) : 1.25 Factor
Para dos etapas : 1.16
Para tres etapas : 1.08
Para cuatro etapas : 1.00
De tal manera que no es indispensable completar la etapa, pues se calcularan los aranceles
proporcionales y a eso se le aplica el factor.
II.- HONORARIOS POR LA DIRECCION ARQUITECTONICA
Los honorarios por este servicio, se dividen en base a los conceptos expresados en el Captulo
Cuarto. Pg. 31. Par su clculo se utiliza la tabla referente a Proyecto Arquitectnico,
considerando como si se realizar todas las fases de proyecto completo, sin deducciones, pero
si con incrementos por repeticin, por ampliaciones o por siembra de edificios, segn se indica
en los artculos 14, 15 y 16 de este arancel.
El monto obtenido se multiplica por 0.20, lo que equivale al total del servicio por la Direccin
Arquitectnica.
HONORARIOS DE PROYECTO
x 0.20 = HONORARIOS POR DIRECCION
COMPLETO
ARQUITECTONICA
Los cuales se desglosan de la siguiente forma:
Cdigo Actividad Del 100% de Direccin Arq.
II- A.- Anlisis del proyecto 6%
II- B.- Coordinacin 18%
II- C.- Supervisin 50%

II- D.- Bitcora 10%


II- E.- Verificar avances 6%
II- F.- Reportes 10%
Total por Direccin Arquitectnica 100%
III.- POR HONORARIOS POR EDIFICACION
Los honorarios por este concepto se dividen en base a las actividades expresadas en el
Captulo Quinto, Pg. 32. Para el clculo se utiliza la tabla correspondiente. Se considera que
el servicio completo equivale al 100%. En caso de Servicios Parciales, se aplica el criterio de la
pgina 44.
III- A.- Etapa preliminar ____________________________ 10%
Sobre el monto de los honorarios por Edificacin y se desglosan as:
IIIA-1.- Estudio del proyecto 1%
IIIA-1.a).- Anlisis 0.5%
IIIA-1.b).- Acuerdos con Especialista 0.25%
IIIA-1-c).- Estimacin de costo 0.25%
IIIA- 2.- Planeacin de la obra 2.2%
IIIA-2.a).- Catlogo Actividades 0.5%
IIIA-2.b).- Investigar Insumos 1.0%
IIIA-2.c).- Establecer Nexos 0.3%
IIIA-2.d).- Estimar Duracin 0.2%
IIIA-2.e).- Calcular Indirectos 0.2%
IIIA- 3.- Suscribir Compromiso 2.8%
IIIA-3.a).- Firma de contrato 0.8%
IIIA-3.b).- Peritaje 1.0%
IIIA-3-c).- Tramitaciones 1.0%
IIIA- 4.- Elaborar presupuesto 3%
IIIA-4.a).- Anlisis de P. unitarios 1.0%
IIIA-4.b).- Elaboracin 0.75%
IIIA-4.c).- Explosin de Mat. 1.0%
IIIA-4.d).- Requerim. De Equipo 0.25%
IIIA- 5.- Programacin de obra 1%
IIIA-5.a).- Tiempo de ejecucin 0.5%
IIIA-5.b).- Flujos de caja 0.5%
TOTAL por Etapa Preliminar de Edificacin: 10%
III- B.- EJECUCION DE OBRA _______________________ 80%
Sobre el monto de los honorarios por Edificacin y se desglosan as:

IIIB- 1.- Aspectos administrativos 35%


IIIB-1.a).- Nminas 10%
IIIB-1.b).- Control presupuestal 10%
IIIB-1.c).- Admn. de Recursos 5%
IIIB-1.d).- Elaborar contratos 5%
IIIB-1.e).- Reportes al cliente 5%
IIIB- 2.- Aspectos de campo 45%
IIIB-2.a).- Direccin de obra 15%
IIIB-2.b).- Control de M. de O. 5%
IIIB-2.c).- Control de insumos 5%
IIIB-2.d).- Coordinacin 4%
IIIB-2.e).- Autorizar estimaciones
IIIB-2.f).- Autorizar

3%

liquidaciones 4%
IIIB-2.g).- Control a subcontratista 4%
IIB-2.h).- Generadores reales 5%
TOTAL de ejecucin de obra 80%
III-C.- TERMINACION DE OBRA ________________ 10%
Sobre el monto de los honorarios por Edificacin y se desglosa como sigue:
IIIC-1.- Finiquitos 7%
IIIC-1.a).- Liquidaciones 3%
IIIC-1.b).- Baja de obra 2%
IIIC-1.c).- Finiquito con cliente 2%
IIIC-2.- Entrega de obra 3%
IIIC-2.a).- Pruebas 1%
IIIC-2.b).- Entrega de planos 1%
IIIC-2.c).- Entrega fsica 1%
TOTAL de terminacin de obra 10%
IV.- HONORARIOS POR ASESORIAS, CONSULTAS, DIRECCION RESPONSABLE Y
CORRESPONSALIA.
Se cobrar en base a los conceptos expresados en el capitulo sexto y los artculos 14 al 18.
(pg. 36) y en la tabla de percepciones para profesionistas que intervienen directamente en la
realizacin de proyecto, supervisiones, o edificaciones, que se anexan. (pg. 61). O bien en
base alas tablas porcentuales.
IV-A. ASESORIA ADMINISTRATIVA DE OBRA.

Se cobrar un porcentaje de los honorarios por proyecto que resulten despus de aplicar la
tabla arancelaria correspondiente.
La aplicacin ser de la siguiente forma:
IVA-1.- por la asesora administrativa en una obra con un contratista general:
15% de los honorarios calculados.
IVA-2.- por la accesoria administrativa en una obra con varios subcontratistas.
30% de los honorarios calculados.
IV-B. CONSULTAS PROFEIONALES.
Por los servicios de consulta profesional, el colegio expide la siguiente tarifa por cada hora de
consulta verbal.
La cual estar basada en el costo de un salario mnimo para la industria de construccin, con
forme lo marcan los tabuladores sindicales de dicha industria.
IVB-1.- Costo por hora o fraccin de consulta:
4 salarios diarios.
Si la consulta es fuera del despacho, se aumenta 100%.
Si la consulta se otorga por escrito, se aumenta 400%.
No se incluyen gastos de ningn tipo.
IV-C.- DIRECCION RESPONSABLE DE OBRA.
Se considera en base las actividades relacionadas en el capitulo sexto inciso IV, subinciso IV-C
(pg. 36). Causara honorarios en base al calculo de honorarios por proyecto ms lo de
edificacin.
HONORARIOS POR PROYECTO x 0.12 = HONORARIOSPOR DIRECCION
MAS EDIFICAION RESPONSABLE.
Se divide de la siguiente manera:
IVC-1 ESTUDIO DEL PROYECTO 10%
IVC-2 TRAMITES 15%
IVC-3 PERITAGE 20%
IVC-4 SUPERVISION TECNICA 30%
IVC-5 BITACORAS 10%
IVC-6 TERMINACION DE OBRA 15%
IV-D.- CORRESPONSALIAS.
La tarifa para
este servicio est{a basada en los conceptos expresados en el captulo sexto, inciso IV-D (pg.
37).
El monto de los honorarios para las corresponsalas en aspectos estructurales e instalaciones
se calcula en base al monto de los aranceles por proyecto arquitectnico, aplicando todos los
factores que intervengan. Dicho total se multiplicara por el factor que le corresponda, en la

forma que a continuacin exponemos:


IVD-1.- CORRESPONSALIA ESTRUCTURAL
Se aplicara el 18% sobre el arancel de proyecto, el cual se incrementara con los siguientes
factores:
Construcciones GRUPO A y B1 1.50
Construcciones GRUPO B y B2 1.00
IVD-2.- CORRESPONSALIA PARA INSTALACIONES
Se aplicara el 20% sobre el arancel de proyecto, el cual se incrementara con los siguientes
factores:
Construcciones CLASE A 1.00
Construcciones CLASE B 1.20
Construcciones CLASE C 1.40
V.- APLEACIONES, REPARACIONES, SIEMBRA DE EDIFICIOS REPETICION DE
PROYECTOS.
V-A.- REPARACIONES Y AMPLIACIONES
ARTICULO 14
Cuando los servicios profesionales se presten en obras de ampliacin o reparacin se cobrarn
los siguientes complementos:
A.- Por reparacin y rehabilitacin de edificios existentes:
Ms 50% del arancel resultante.
B.- Por ampliaciones en extensin y altura, sobre los primeros 200m2.
(en adelante se considera obra nueva): ms 50%.
V-B.- SIEMBRA DE EDIFICIOS.
ARTICULO 15
Cuando la obra conste de varios edificios, se cobrara un 10% adicional sobre la suma de
honorarios correspondientes a los servicios prestados en las diferentes unidades, por proyecto
o edificacin, como bonificacin por la siembra de edificios.
Siempre y cuando el proyecto de siembra no caiga en el mbito de diseo urbano, en cuyo
caso se aplicarn los aranceles correspondientes.
V-C.- REPETICION DE PROYECTOS
Articulo 16
Cuando un mismo proyecto sea utilizado para repetirlo, se cobrara de acuerdo a los honorarios
de la primera unidad, la siguiente tarifa:
Por la segunda unidad 40%del arancel resultante
Por la tercera unidad 30%
Por la cuarta unidad 20%
Por la quinta unidad 10%

De la sexta unidad en adelante 5%


QUINTA PARTE.- SERVICIOS COMPLEMENTARIOS
ARTICULO 17
Los servicios de proyecto, Direccin arquitectnica, Edificacin, o las asesoras, podrn
requerir los servicios complementarios que a continuacin se enumeran, mismos que causarn
gastos reembolsables y honorarios adicionales:
I.- GENERALES (En cualquier etapa)
a) Gastos de desplazamiento fuera del permetro urbano donde se encuentra la oficina del
arquitecto, as como
viticos y honorarios por tiempo extraordinario del arquitecto o sus representantes
expresamente autorizados, causados por dichos desplazamientos.
b) Gastos de tramitacin y derechos de licencias y permisos.
c) Copias adicionales a un juego de maduros heliogrficos de los planos y un juego de
copias de los documentos que se requieran durante la prestacin de servicios bsicos o
complementarios.
II.- DURANTE O DESPUES DE LAS ETAPAS DE ACTIVIDADES PRELIMINARES Y
ELABORACION DE PROPUESTA.
a) Investigacin detallada sobre requerimientos arquitectnicos, cuando el cliente no pueda
proporcionar la informacin respectiva.
b) Levantamientos topogrficos y deslindes, informacin legal sobre el predio.
c) Estudios geogrficos, geolgicos, edafolgicos, hidrolgicos, biolgicos, climticos,
ecolgicos y otros relacionados con las caractersticas naturales del terreno o sus
inmediaciones.
d) Estudios econmicos y sociales relacionados con la zona donde se ubica el terreno, o con
usuarios de la obra que se proyecta.
e) Estudios urbansticos relacionados con la zona donde se ubica la obra.
f) Investigaciones sobre la capacidad de la infraestructura y los posibles problemas
existentes en el rea y el terreno.
g) Aforos y estudios de transito y transporte.
h) Estudios de geotcnia y mecnica de suelos.
i) Estudios preliminares especializados en diseo estructural.
j) Estudios preliminares especializados en diseo de instalaciones.
k) Estudios de prefactibilidad econmica de la obra en cuestin, de rentabilidad, de mercado,
estudios financieros.
l) Elaboracin de presentaciones grficas especiales, perspectivas, maquetas y
audiovisuales.
m) Presentaciones ante grupos y personas a solicitud del cliente.
n) Modificaciones al anteproyecto, despus de haber sido aprobado y entregado.
III.- DURANTE O DESPUES DE LAS ETAPAS DE DEFINICION DE PROYECTO Y DE

ELABORACION DE PLANOS Y DOCUMENTOS EJECUTIVOS.


a) Proyectos ejecutivos de estructura o instalaciones, en sus aspectos de calculo,
especificaciones, detalles, cualificaciones, conforme se especifica en los trminos
correspondientes del capitulo tercero, inciso I-C y I-D.
b) Anlisis de precios unitarios y presupuestos detallados de obra. Excepto si se construye.
c) Estudios y proyectos de abastecimiento de energa elctrica. Alta tensin, subestaciones,
plantas de emergencia, redes de tierras.
d) Estudios y proyectos de abastecimiento de agua. Proyectos de redes contra incendio,
sistemas de riego, cisternas, tanques elevados,
equipos hidroneumticos.
e) Estudios y proyectos de desalojos de aguas residuales, plantas de tratamiento, crcamos
de bombeo, fosas spticas, pozos de absorcin.
f) Estudios y proyectos de redes de vapor, calderas, aire comprimido y otros gases.
g) Sistemas y redes de gas, petrleo, combustibles, solventes y otros lquidos.
h) Sistemas de ventilacin mecnica, aire acondicionado, y sistemas de refrigeracin.
i) Estudios y proyectos bioclimticos, para el mejor aprovechamiento de las condiciones
naturales de zona, calentamiento de agua por energa solar, enfriamiento natural, ahorros de
energa.
j) Estudios y proyectos de cocinas, laboratorios, salas de computo, quipos especiales con
sus respectivas guas mecnicas.
k) Estudios especializados de luminotecnia.
l) Redes de comunicacin, alarmas, sensores, y sistemas electrnicos.
m) Estudios para equipos de instalacin, elevadores, escaleras mecnicas, bandas
transportadoras.
n) Estudios de acstica y electroacstica.
o) Proyecto, seleccin, ubicacin de mobiliario, obras de arte, y de decoracin interior.
p) Sealizacin y diseo grfico.
q) Diseo urbano, arquitectura de paisaje, fuentes, mobiliario urbano.
r) Proyecto de infraestructura e ingeniera urbana.
s) Modificaciones solicitadas por el cliente al proyecto en la etapa de planos y documentos
ejecutivos.
IV.- DURANTE LA EJECUCION DE LA OBRA
a) Actuacin como director responsable de obra, en los trminos de reglamento de
construcciones.
b) Visitas adicionales a las establecidas en su convenio.
c) Mantenimiento de residentes en la obra.
d) Elaboracin de programas detallados y de ruta crtica de la obra.
e) Trabajos topogrficos independientes de los que realice el constructor.
f) Pruebas fsicas, de laboratorio, radiografas.
g) Visitas de supervisin por parte de especialistas.
h) Elaboracin de planos de obra terminada.
i) Elaboracin de manuales de operacin.

V.- POSTERIORMENTE A LA TERMINACION DE LA OBRA


a) Asesora al cliente para el mantenimiento de la obra.
b) Reportes del comportamiento y operacin del inmueble, y responsivas exigidas por las
diversas autoridades.
CRITERIOS PARA LOS SERVICIOS COMPLEMENTARIOS
LOS ARANCELES APLICABLES A ESTOS SERVICIOS COMPLEMENTARIOS SE REGIRAN
POR LOS SIGUIENTES CRITERIOS.
I.- Trabajos de profesionistas especializados ajenos al despacho del arquitecto:
20% sobre los honorarios y gastos de dichos profesionistas.
Por el trabajo de coordinacin
a sus labores.
II.- Si los profesionistas especializados pertenecen a la organizacin del arquitecto, se
recomienda cobrar mediante los sistemas basado en el tiempo de trabajo del equipo, segn se
menciona en la cuarta parte, pg. 41, eligiendo aquel que ms convenga.
III.- Los gastos por viticos no generan honorarios en s mismos, pero el tiempo invertido debe
ser considerado, aplicando las tarifas por hora, mencionadas en la cuarta parte, inciso IV, pg.
46.
IV.- Los gastos por tramites, tampoco generan honorarios en si, salvo en los casos que sean
forneos, en cuyo caso se aplicar el criterio del punto anterior, pero en el costo del tramitador
debe ser pagado por el cliente.
ARTICULO 18
La mayor parte de los servicios adicionales descritos en el articulo 17, requiere de la
intervencin de especialistas calificados.
Cuando dichos especialistas forman parte de la organizacin profesional del arquitecto, este
podr asumir la responsabilidad del servicio y podr pactar con el cliente, el monto de los
honorarios adicionales.
Cuando la prestacin de servicios profesionales sea del especialista al cliente y cuando se
requiera que el arquitecto coordine los trabajos de los especialistas, parar incorporarlos a sus
propios trabajos de proyecto y direccin de la obra, el arquitecto proceder a convenir con el
cliente el monto de los honorarios por la prestacin de servicios, por la coordinacin de
especialistas y cuyo monto ser como mnimo el 20% de los honorarios que el cliente pague a
los especialistas por sus servicios.
SEXTA PARTE
NORMAS DE PAGO

SEXTA PARTE.- NORMAS DE PAGO


Para aplicar estas opciones, se requiere tener un PROGRAMA en tiempo y, forma de pago
de los servicios profesionales.
En dicho programa, se indicar el porcentaje de anticipo para iniciar los trabajos.
Los honorarios profesionales debern ser liquidados conforme al desarrollo de la elaboracin
del proyecto (no de la obra), de tal manera que a la terminacin de cada etapa, sta sea
completamente pagada, deduciendo la parte proporcional que haya sido entregada como
anticipo.
Artculo 19.En caso de prolongarse la duracin de la obra, por causas no imputables al arquitecto, ste
podr tener una bonificacin en el cobro de los honorarios pactados, conforme a las siguientes
consideraciones:
I.- POR ATRASO EN LA RECEPCION DE DATOS PARA LA ELABORACION DEL PROYECTO.
En este caso, slo proceder el ajuste al programa de servicios profesionales.
II.- POR ATRASO EN LA LIQUIDACION DE HONORARIOS, POR TRABAJOS YA
REALIZADOS.
Proceder el cobro de intereses
por los saldos retrasos, calculados a una tasa igual al Costo Porcentual Promedio que emite el
Banco de Mxico, ms 10 puntos anuales, durante el tiempo que est insoluto el pago.
III.- RETRASO EN EL PROGRAMA DE OBRA POR CAUSAS NO IMPUTABLES AL
ARQUITECTO QUE PROPORCIONA LOS SERVICIOS PROFESIONALES.
Se da este caso, en los trabajos relacionados con aspectos de Direccin Arquitectnica,
Supervisin, y en general aquellos trabajos que implican una labor de control continuado, an
cuando la obra est detenida o sensiblemente ms lenta de lo programado.
Para mayor claridad en las fases en que debe aplicarse esta norma, consulte los alcances y las
tarifas correspondientes.
1.- En Direccin arquitectnica.
Solamente en lo correspondiente a:
II-C Supervisin
II-D Bitcora
2.- En Edificacin
Solamente lo correspondiente a:
IIIB-1.- Aspectos Administracin
IIIB-1.a).- Nminas
Aspectos Constructivos
IIIB-2.a).- Direccin Responsable de obra

IIIB-2.b).- Control de la M. de o Destajos


3.- Direccin responsable de obra
Solamente sobre:
IVC-1.- Peritaje
IVC-2.- Supervisin tcnica
IVC-3.- Bitcoras
Se proceder en estos casos, a calcular el monto de los HONORARIOS PARCIALES
exclusivamente por los conceptos en que se est interviniendo, y se calcularn conforme se
indica en los Artculos referentes a tarifas y en base a las tablas de clculo correspondientes
(Art. 12 y 13 de este arancel).
A continuacin, se dividen los honorarios as calculados entre el nmero de das del
PROGRAMA DE LA OBRA, lo que nos da el costo diario de los trabajos afectados.
HONORARIOS PARCIALES / DIAS PROGRAMADOS = COOSTO DIARIO
Se multiplica el Costo Diario, por el nmero de das de retardo, y se le aplica un factor de
0.70, por ser menor la carga de trabajo.
Este monto ser el importe de los honorarios ADICIONALES a los que se generen por
aplicacin de tarifas arancelarias sobre el costo directo.
COSTO DIARIO X DIAS DE ATRASO X 0.70 = HONORARIO ADICIONAL
Notas: Estos cargos extras, slo podrn cobrarse si el retraso es de ms de 30 das de
calendario y se contarn a partir de esa fecha.
Los gastos que se generen durante el retardo debern ser con cargo al cliente (veladores,
salarios cados, multas, alquileres de equipo, etc.).
EJEMPLO
DATOS:
Grado de Dificultad: 100
Monto de la Obra: 325 Millones
Nmero de das Programados: 120
Nmero de das de atraso total: 50
Nmero de das para Clculo: 20
ARANCELES CALCULADOS SEGN TABLAS:
Arancel por Proyecto: $28405,000
Arancel
por Edificacin: $66235,000
Arancel por Proy. Y Edif. $94607,500

Arancel por Direc. Arq. $ 5685,500


Arancel por Direc. Resp. $14202,500
CALCULO DE FRACCIONES DEL ARANCEL APLICABLES:
Por proyecto: No causa
Por Direccin Arquitectnica: 12%
(Del Arancel de Proyecto)
Por Supervisin 30%
Por Bitcora 20%
___
Suma de Porcentaje 50%
Arancel por Dir. Arq. X 50% = $ 2842,750
Por Ejecucin de Obra:
(Sobre el Arancel de Edificacin)
Por Nmina 10%
Dir. de Obra 15%
Control M. de O. 5%
___
Suma de Porcentaje 30%
Arancel Total por Edificacin x 30% = $19,870,500
Por Direccin Responsable de Obra:
(12% Sobre el arancel total de Proyecto y Edificacin)
Estudios de Proyecto 10%
Supervisin Tcnica 30%
Bitcora 10%
___
Suma de Porcentaje 40%
Arancel de Direc. Resp. x 40% = $ 5681,000
CALCULO DE BONIFICACIONES POR ATRASO:
Importe de atraso por Direccin Arquitectnica:
$2842,750 * 120 = $23,689.60 Diarios
Bonificacin por retraso:
$ 23,689.60 x 20 das = $ 473,791.70

Importe Neto:
$ 473,791.70 x 0.70 = $ 331,654.20
Importe de atraso por Ejecucin de Obra:
$ 19870,500 * 120 = $ 65,587.50 Diarios
Bonificacin por retraso:
$ 165,587.50 x 20 das = $ 3311,750
Importe Neto:
$ 3311,750 x 0.70 = $ 2318,225
Importe de atraso por Direccin Responsable de Obra:
$ 5681,000 * 120 = $ 47,341.70 Diarios
Bonificacin por retraso:
$ 47,341.70 x 20 das = $ 946,833.30
Importe Neto:
$ 946,833.30 x 0.70 = $ 662,783.30
COLEGIO DE ARQUITECTOS DE JALISCO
EJEMPLO DE OBTENCION DE ARANCELES POR PROYECTO
ENERO DE 1993 TABLA:1 EJEMPLO:1
DATOS
GRADO DE DIFICULTAD: 100
COSTO DIRECTO $ 2,000,000,000
PARAMETRO $
30,000
CALCULOS
LIMITE INFERIOR $ 1,800,000,000
PORCENTAJE DE APLICACIN % 0.0674
ARANCEL TOTAL $ 134,800,000
No. DE PARAMETROS
4,493
ARANCELES DESGLOSADOS
ACT. PRELIMINARES $ 13,480,000
ELAB. DE PROP. $ 26,960,000
DEF. DE PROYECTO $ 40,440,000

PLANOS EJECUTIVOS $ 53,920,000


COLEGIO DE ARQUITECTOS DE JALISCO
EJEMPLO DE OBTENCION DE ARANCELES POR PROYECTO
ENERO DE 1993 TABLA:2 EJEMPLO:2
DATOS
GRADO DE DIFICULTAD: 100
COSTO DIRECTO $ 3,500,000,000
PARAMETRO $ 30,000
CALCULOS
LIMITE INFERIOR $ 3,000,000,000
PORCENTAJE DE APLICACIN % 0.1450
ARANCEL TOTAL $ 507,500,000
No. DE PARAMETROS 16,917
No. DE EDIFICACION $ 0.1160
ARANCELES DESGLOSADOS
EDIFICACION $
406,000,000
ACT. PRELIMINARES $ 50,750,000
TRABAJOS ADMVOS. $ 1,776,600,000
TRABAJOS DE CAMPO $ 228,410,000
TERMINACION DE OBRA $ 50,750,000
COLEGIO DE ARQUITECTOS DE JALISCO
EJEMPLO DE OBTENCION DE ARANCELES POR PROYECTO
ENERO DE 1993 TABLA:3 EJEMPLO:3
DATOS
GRADO DE DIFICULTAD: 100
COSTO DIRECTO $ 6,500,000,000
PARAMETRO $ 30,000
CALCULOS
LIMITE INFERIOR $ 6,000,000,000
PORCENTAJE DE APLICACIN % 0.1890
ARANCEL TOTAL $ 1,228,500,000
No. DE PARAMETROS 40,950
% DIREC. ARQUITECTONICA % 0.1130
ARANCELES DESGLOSADOS
ARANCELES DIREC. ARQ. $ 73,450,000
TOTAL DE PROYECTO $ 368,550,000
TOTAL DE CONST. $ 859,300,000

DIREC. RESPONSABLE $ 183,950,000


COLEGIO DE ARQUITECTOS DE JALISCO
EJEMPLO DE OBTENCION DE ARANCELES POR PROYECTO
ENERO DE 1993 TABLA:1 EJEMPLO:1
DATOS
GRADO DE DIFICULTAD: 100
COSTO DIRECTO $ 310,000.00
PARAMETRO $ 30.00
CALCULOS
LIMITE INFERIOR $ 300,000.00
PORCENTAJE DE APLICACIN % 0.0874
ARANCEL TOTAL $ 27,094.00
No. DE PARAMETROS 903
ARANCELES DESGLOSADOS
ACT. PRELIMINARES $ 2,709.40
ELAB. DE PROP. $ 5,418.80
DEF. DE PROYECTO $ 8,128.20
PLANOS EJECUTIVOS $ 10,837.60
COLEGIO DE ARQUITECTOS DE JALISCO
EJEMPLO DE OBTENCION DE ARANCELES POR PROYECTO
ENERO DE 1993 TABLA:1 EJEMPLO:2
DATOS
GRADO DE DIFICULTAD: 100
COSTO DIRECTO $ 2,000,000,000
PARAMETRO $ 30.00
CALCULOS
LIMITE INFERIOR $ 1,800,000.00
PORCENTAJE DE APLICACIN % 0.0674
ARANCEL TOTAL $ 134,800.00
No. DE PARAMETROS 4,493
ARANCELES DESGLOSADOS
ACT. PRELIMINARES $ 13,480,000
ELAB. DE PROP. $ 26,960,000
DEF. DE PROYECTO $ 40,440,000
PLANOS EJECUTIVOS $ 53,920,000
COLEGIO DE ARQUITECTOS DE JALISCO
EJEMPLO DE OBTENCION DE ARANCELES POR PROYECTO
ENERO DE 1993 TABLA:1 EJEMPLO:3

DATOS
GRADO DE DIFICULTAD: 100
COSTO DIRECTO $ 10,000,000.00
PARAMETRO $ 30.00
CALCULOS
LIMITE INFERIOR $ 9,000,000.00
PORCENTAJE DE APLICACIN % 0.0533
ARANCEL TOTAL $ 533,000.00
No. DE PARAMETROS 17,767
ARANCELES DESGLOSADOS
ACT. PRELIMINARES $ 53,300.00
ELAB. DE PROP. $ 106,600.00
DEF. DE PROYECTO $ 159,900.00
PLANOS EJECUTIVOS $ 213,200.00
COLEGIO DE ARQUITECTOS DE JALISCO
EJEMPLO DE OBTENCION DE ARANCELES POR PROYECTO
ENERO DE 1993 TABLA:1 EJEMPLO:1
DATOS
GRADO DE DIFICULTAD: 100
COSTO DIRECTO $ 300,000.00
PARAMETRO $ 30.00
CALCULOS
LIMITE INFERIOR $ 270,000.00
PORCENTAJE DE APLICACIN % 0.0893
ARANCEL TOTAL $ 26,790.00
No. DE PARAMETROS 893
ARANCELES DESGLOSADOS
ACT.
PRELIMINARES $ 2,679.00
ELAB. DE PROP. $ 5,358.00
DEF. DE PROYECTO $ 8,037.00
PLANOS EJECUTIVOS $ 10,716.00
COLEGIO DE ARQUITECTOS DE JALISCO
EJEMPLO DE OBTENCION DE ARANCELES POR PROYECTO
ENERO DE 1993 TABLA:1 EJEMPLO:2
DATOS
GRADO DE DIFICULTAD: 100

COSTO DIRECTO $ 2,000,000.00


PARAMETRO $ 30.00
CALCULOS
LIMITE INFERIOR $ 1,800,000.00
PORCENTAJE DE APLICACIN % 0.0674
ARANCEL TOTAL $ 134,800.00
No. DE PARAMETROS 4,493
ARANCELES DESGLOSADOS
ACT. PRELIMINARES $ 13,480.00
ELAB. DE PROP. $ 26,960.00
DEF. DE PROYECTO $ 40,440.00
PLANOS EJECUTIVOS $ 53,920.00
COLEGIO DE ARQUITECTOS DE JALISCO
EJEMPLO DE OBTENCION DE ARANCELES POR PROYECTO
ENERO DE 1993 TABLA:1 EJEMPLO:3
DATOS
GRADO DE DIFICULTAD: 100
COSTO DIRECTO $ 10,000,000.00
PARAMETRO $ 30.00
CALCULOS
LIMITE INFERIOR $ 9,000,000.00
PORCENTAJE DE APLICACIN % 0.0533
ARANCEL TOTAL $ 533,000.00
No. DE PARAMETROS 17,767
ARANCELES DESGLOSADOS
ACT. PRELIMINARES $ 53,300.00
ELAB. DE PROP. $ 106,600.00
DEF. DE PROYECTO $ 159,900.00
PLANOS EJECUTIVOS $ 213,200.00
COLEGIO DE ARQUITECTOS DE JALISCO
EJEMPLO DE OBTENCION DE ARANCELES POR PROYECTO
ENERO DE 1993 TABLA:2 EJEMPLO:4
DATOS
GRADO DE DIFICULTAD: 100
COSTO DIRECTO $ 310,000.00
PARAMETRO $ 30.00
CALCULOS
LIMITE INFERIOR $ 300,000.00

PORCENTAJE DE APLICACIN % 0.2038


ARANCEL TOTAL $ 63,178.00
No. DE PARAMETROS 2,106
No. DE EDIFICACION $ 0.1630
ARANCELES DESGLOSADOS
EDIFICACION $ 50,530.00
ACT. PRELIMINARES $ 6,317.00
TRABAJOS ADMVOS. $ 221,123.00
TRABAJOS DE CAMPO $ 28,430.10
TERMINACION DE OBRA $ 6,317.80
COLEGIO DE ARQUITECTOS DE JALISCO
EJEMPLO DE OBTENCION DE ARANCELES POR PROYECTO
ENERO DE 1993 TABLA:2 EJEMPLO:5
DATOS
GRADO DE DIFICULTAD: 100
COSTO DIRECTO $ 2,000,000.00
PARAMETRO $ 30.00
CALCULOS
LIMITE INFERIOR $ 1,800,000.00
PORCENTAJE DE APLICACIN % 0.1572
ARANCEL TOTAL $ 314,400.00
No. DE PARAMETROS 10,480
No. DE EDIFICACION $ 0.1258
ARANCELES DESGLOSADOS
EDIFICACION $ 251,600.00
ACT. PRELIMINARES $ 31,440.00
TRABAJOS ADMVOS. $ 1,100,400.00
TRABAJOS DE CAMPO $ 141,480.00
TERMINACION DE OBRA $ 31,440.00
COLEGIO DE ARQUITECTOS DE JALISCO
EJEMPLO DE OBTENCION DE ARANCELES POR PROYECTO
ENERO DE 1993 TABLA:2 EJEMPLO:6
DATOS
GRADO DE DIFICULTAD: 100
COSTO DIRECTO $ 10,000,000.00
PARAMETRO $ 30.00
CALCULOS
LIMITE INFERIOR $ 9,000,000.00

PORCENTAJE DE APLICACIN % 0.1242


ARANCEL TOTAL $
1,242,000.00
No. DE PARAMETROS 41,400
No. DE EDIFICACION $ 0.0994
ARANCELES DESGLOSADOS
EDIFICACION $ 994,000.00
ACT. PRELIMINARES $ 124,200.00
TRABAJOS ADMVOS. $ 4,349,000.00
TRABAJOS DE CAMPO $ 559,100.00
TERMINACION DE OBRA $ 124,200.00
COLEGIO DE ARQUITECTOS DE JALISCO
EJEMPLO DE OBTENCION DE ARANCELES POR PROYECTO
ENERO DE 1993 TABLA:2 EJEMPLO:4
DATOS
GRADO DE DIFICULTAD: 100
COSTO DIRECTO $ 300,000.00
PARAMETRO $ 30.00
CALCULOS
LIMITE INFERIOR $ 270,000.00
PORCENTAJE DE APLICACIN % 0.2083
ARANCEL TOTAL $ 62,490.00
No. DE PARAMETROS 2,083
No. DE EDIFICACION $ 0.1666
ARANCELES DESGLOSADOS
EDIFICACION $ 49,980.00
ACT. PRELIMINARES $ 6,249.00
TRABAJOS ADMVOS. $ 218,700.00
TRABAJOS DE CAMPO $ 28,119.00
TERMINACION DE OBRA $ 6,249.00
COLEGIO DE ARQUITECTOS DE JALISCO
EJEMPLO DE OBTENCION DE ARANCELES POR PROYECTO
ENERO DE 1993 TABLA:2 EJEMPLO:5
DATOS
GRADO DE DIFICULTAD: 100
COSTO DIRECTO $ 2,000,000.00
PARAMETRO $ 30.00
CALCULOS

LIMITE INFERIOR $ 1,800,000.00


PORCENTAJE DE APLICACIN % 0.1572
ARANCEL TOTAL $ 314,400.00
No. DE PARAMETROS 10,480
No. DE EDIFICACION $ 0.1258
ARANCELES DESGLOSADOS
EDIFICACION $ 251,600.00
ACT. PRELIMINARES $ 31,440.00
TRABAJOS ADMVOS. $ 1,100,400.00
TRABAJOS DE CAMPO $ 141,480.00
TERMINACION DE OBRA $ 31,440.00
COLEGIO DE ARQUITECTOS DE JALISCO
EJEMPLO DE OBTENCION DE ARANCELES POR PROYECTO
ENERO DE 1993 TABLA:2 EJEMPLO:6
DATOS
GRADO DE DIFICULTAD: 100
COSTO DIRECTO $ 10,000,000.00
PARAMETRO $ 30.00
CALCULOS
LIMITE INFERIOR $ 9,000,000.00
PORCENTAJE DE APLICACIN % 0.1242
ARANCEL TOTAL $ 1,242,000.00
No. DE PARAMETROS 41,400
No. DE EDIFICACION $ 0.0994
ARANCELES DESGLOSADOS
EDIFICACION $ 994,000.00
ACT. PRELIMINARES $ 124,200.00
TRABAJOS ADMVOS. $ 4,349,000.00
TRABAJOS DE CAMPO $ 559,100.00
TERMINACION DE OBRA $ 124,200.00
COLEGIO DE ARQUITECTOS DE JALISCO
EJEMPLO DE OBTENCION DE ARANCELES POR PROYECTO
ENERO DE 1993 TABLA:3 EJEMPLO:7
DATOS
GRADO DE DIFICULTAD: 100
COSTO DIRECTO $ 300,000.00
PARAMETRO $ 30.00
CALCULOS
LIMITE INFERIOR $ 270,000.00

PORCENTAJE DE APLICACIN % 0.2976


ARANCEL TOTAL $ 89,280.00
No. DE PARAMETROS 2,976
No. DE EDIFICACION $ 0.0179
ARANCELES DESGLOSADOS
ARANCEL DIREC. ARQ. $ 5,370.00
TOTAL DE PROYECTO $ 26,790.00
TOTAL DE CONST. $ 62,490.00
DIREC. RESPONSABLE $ 13,380.00
COLEGIO DE ARQUITECTOS DE JALISCO
EJEMPLO DE OBTENCION DE ARANCELES POR PROYECTO
ENERO
DE 1993 TABLA:3 EJEMPLO:8
DATOS
GRADO DE DIFICULTAD: 100
COSTO DIRECTO $ 2,000,000.00
PARAMETRO $ 30.00
CALCULOS
LIMITE INFERIOR $ 1,800,000.00
PORCENTAJE DE APLICACIN % 0.2246
ARANCEL TOTAL $ 449,200.00
No. DE PARAMETROS 14,973
No. DE EDIFICACION $ 0.0135
ARANCELES DESGLOSADOS
ARANCEL DIREC. ARQ. $ 107,000.00
TOTAL DE PROYECTO $ 533,000.00
TOTAL DE CONST. $ 1,243,000.00
DIREC. RESPONSABLE $ 266,000.00
COLEGIO DE ARQUITECTOS DE JALISCO
EJEMPLO DE OBTENCION DE ARANCELES POR PROYECTO
ENERO DE 1993 TABLA:3 EJEMPLO:9
DATOS
GRADO DE DIFICULTAD: 100
COSTO DIRECTO $ 10,000,000.00
PARAMETRO $ 30.00
CALCULOS
LIMITE INFERIOR $ 9,000,000.00
PORCENTAJE DE APLICACIN % 0.1776

ARANCEL TOTAL $ 1,776,000.00


No. DE PARAMETROS 59,200
No. DE EDIFICACION $ 0.0107
ARANCELES DESGLOSADOS
ARANCEL DIREC. ARQ. $ 107,000.00
TOTAL DE PROYECTO $ 533,000.00
TOTAL DE CONST. $ 1,243,000.00
DIREC. RESPONSABLE $ 266,000.00
COLEGIO DE ARQUITECTOS DE JALISCO
EJEMPLO DE OBTENCION DE ARANCELES POR PROYECTO
ENERO DE 1993 TABLA:3 EJEMPLO:7
DATOS
GRADO DE DIFICULTAD: 100
COSTO DIRECTO $ 310,000.00
PARAMETRO $ 30.00
CALCULOS
LIMITE INFERIOR $ 300,000.00
PORCENTAJE DE APLICACIN % 0.2911
ARANCEL TOTAL $ 90,241.00
No. DE PARAMETROS 3,008
No. DE EDIFICACION $ 0.0175
ARANCELES DESGLOSADOS
ARANCEL DIREC. ARQ. $ 5,425.00
TOTAL DE PROYECTO $ 27,094.00
TOTAL DE CONST. $ 63,178.00
DIREC. RESPONSABLE $ 13,547.00
COLEGIO DE ARQUITECTOS DE JALISCO
EJEMPLO DE OBTENCION DE ARANCELES POR PROYECTO
ENERO DE 1993 TABLA:3 EJEMPLO:8
DATOS
GRADO DE DIFICULTAD: 100
COSTO DIRECTO $ 2,000,000.00
PARAMETRO $ 30.00
CALCULOS
LIMITE INFERIOR $ 1,800,000.00
PORCENTAJE DE APLICACIN % 0.2246
ARANCEL TOTAL $ 449,200.00
No. DE PARAMETROS 14,973
No. DE EDIFICACION $ 0.0135

ARANCELES DESGLOSADOS
ARANCEL DIREC. ARQ. $ 27,000.00
TOTAL DE PROYECTO $ 134,800.00
TOTAL DE CONST. $ 314,400.00
DIREC. RESPONSABLE $ 6,400.00
COLEGIO DE ARQUITECTOS DE JALISCO
EJEMPLO DE OBTENCION DE ARANCELES POR PROYECTO
ENERO DE 1993 TABLA:3 EJEMPLO:9
DATOS
GRADO DE DIFICULTAD: 100
COSTO DIRECTO $ 10,000,000.00
PARAMETRO $ 30.00
CALCULOS
LIMITE INFERIOR $ 9,000,000.00
PORCENTAJE DE APLICACIN % 0.1776
ARANCEL TOTAL $ 1,776,000.00
No. DE PARAMETROS 59,200
No. DE EDIFICACION $ 0.0107
ARANCELES DESGLOSADOS
ARANCEL DIREC. ARQ. $ 107,000.00
TOTAL DE PROYECTO $ 533,000.00
TOTAL DE CONST. $ 1,243,000.00
DIREC.
RESPONSABLE $ 266,000.00
ARANCEL DE TRABAJOS DE URBANISMO
INTRODUCCION
Se dividi este trabajo, para efecto de ARANCELES, en dos grandes reas, que abarcan la
mayor parte de los trabajos de Urbanismo:
PRIMERA.- PLANIFICACION URBANA:
Son aquellos trabajos que desarrollan la planeacin a niveles ms generales y a los cuales se
subordinan los proyectos ms especficos. Se dividen en:
Planes de ordenamiento
Planes de desarrollo Municipal
Planes de Desarrollo de zonas conurbadas
Planes Generales Urbanos
Planes Directores

Planes Urbanos Parciales


Planes Sectoriales
Remodelaciones Urbanas
Estudios de Regeneracin Urbana
Estudios de estructura vial
Estudios de Imagen, etc.
Estudios especiales
Estudios de equipamiento Urbano
Ingeniera de Trnsito
Reglamentaciones
Etc.
SEGUNDA .- DISEO URBANO E INGENIERIAS.
- DISEO URBANO:
Que se integra por aquellos trabajos de ndole ms especfica, que estn subordinados a los
estudios de planificacin y en los cuales se llega al detalle de diseo, los cuales podemos
dividir en:
- Desarrollos Tursticos
- Desarrollos Habitacionales
- Desarrollos Comerciales
- Desarrollos Industriales
- INGENIERIA URBANA BASICA:
Que comprende de los proyectos tcnicos indispensables para llevar a cabo la construccin de
los diseos.
- INGENIERIA URBANA ADICIONAL:
Que sern los proyectos tcnicos de carcter especializado, que son variables en cada tipo de
desarrollo.
RECOMENDACIONES GENERALES
1.- RECUERDE QUE ESTE ARANCEL ESTABLECE EL COSTO MINIMO DE LOS SERVICIOS
PROFESIONALES Y NO ES EL TOPE MAXIMO.
2.- ELABORE SU PROGRAMA DE TRABAJO CUIDADOSAMENTE, NO SE COMPROMETA
EN TIEMPOS O ALCANCES A UN TRABAJO QUE NO PUEDA CUMPLIR CABALMENTE.
3.- TRATE DE ENFOCAR LA ATENCION DE SUS CLIENTES, A LA CALIDAD DEL SERVICIO
OBTENIDO, Y NO AL COSTO DE ESTE.
4.- DEFINA A SU CLIENTE LOS ALCANCES DE SUS SERVICIOS PROFESIONALES Y

ASEGURESE DE QUE LOS CAPTO CLARAMENTE. ASIMISMO QUE SERVICIOS NO


ESTAN INCLUIIDOS, O CAUSAN UN COSTO ADICIONAL.
5.- INVOLUCRE AL CLIETE EN LA ELABORACION DEL PROGRAMA URBANO Y EN LA
APROBACION DE CADA ETAPA DE TRABAJO.
6.- LLEVE UNA BITACORA DEL AVANCE DE LOS SERVICIOS PROFESIONALES, EMN LA
QUE EL CLIENTE PARTICIPA ACTIVAMENTE, ESTO LE EVITARA CAMBIOS A ETAPAS YA
APROBADAS, O EN SU DEFECTO, LE PERMITIRA ESTABLECER LOS HONORARIOS
ADICIONALES CORRESPONDIENTES.
7.- RECUERDE QUE LOS HONORARIOS SERAN LOS MISMOS SI SU RELACION CON EL
CLIENTE ES BUENA O MALA.
8.- ACLARE A SU CLIENTE QUE EL COSTO DIRECTO BASE PARA LA COTIZACION DE
HONORARIOS,
NO ES UN COSTO PARA ELABORAR UN CONTRATO DE OBRA O PARA SUBCONTRATAR
PARTE DE LA MISMA.
9.- ESTABLEZCA UN PROGRAMA DE PAGOS POR LOS SERVICIOS PROFESIONALES Y
PROCURE QUE SE CUMPLA PUNTUALMENTE, NO DEJE ACUMULAR HONORARIOS.
10.- PRESENTE CUENTAS CLARAS Y FACILES DE ENTENDER AL CLIENTE Y QUE
SOPORTEN UNA AUDITORIA POR PARTE DE CLIENTES Y AUTORIDADES.
11.- LA LIQUIDACION FINAL PARA PAGO DE HONORARIOS POR PORCENTAJE DEBERA
HACERCE EN BASE AL COSTO REAL DE LA OBRA, CON LOS CRITERIOS INDICADOS EN
ESTE ARANCEL.
12.- SI SE DESEA UTILIZAR UN SISTEMA DE COBRO DIFERENTE AL DE PORCENTAJE O
PARAMETROS, CONSULTE (Pag.55 Norma General ) Y LA TABLA DE SUELDOS.
13.- RECUERDE QUE ENTRE MEJOR CONOZCA SUS ARANCELES, MAS POSIBILIDAD
TENDRA DE HACER EFECTIVOS LOS HONORARIOS A QUE TIENE DERECHO.
14.- COMUNIQUE AL COLEGIO DE ARQUITECTOS LAS OBSERVACIONES Y
SUGERENCIAS QUE TENGA PARA MEJORAR ESTE DOCUMENTOS.
PRIMERA PARTE.- INSTRUCTIVO DEL USO DEL ARANCEL
Se consideraron diferentes tipos de sistemas de clculos, para las distintas tabla:
POR SISTEMA BASADO EN SUPERFICIE POR HECTAREA:
- Arancel para PLANES DE ORDENAMIENTO
- Arancel para REMODELACION URBANA

- Arancel para DISEO DE PAISAJE


- Arancel para DISEO DE URBANO
I.- PROCEDIMIENTO PARA ESTABLECER LOS HONORARIOS PROFESIONALES
I-1.- Seleccionar el tipo de clculo (por superficie o porcentaje ) adecuado al trabajo a realizar.
I-2.- En caso de clculo en base a porcentaje
a.- Calcular el costo directo de la obra, tomando en cuenta todos los importes que inciden en
los precios de los materiales, mano de obra, herramientas, equipos, IVA, etc.
b.- Estimar el importe de los derechos, permisos que se causarn si se lleva a efecto la
urbanizacin.
c.- La suma de los dos conceptos anteriores, aplicados a toda la superficie de la obra nos dar
el monto con el cual se calcular el arancel.
I-3.- En caso de calcular en base a superficies:
a. Calcular la superficie total del rea a desarrollar.
b. Verificar el importe del parmetro que se obtiene en base al salario mnimo para la
Industria de la construccin, conforme los tabuladores sindicales.
I-4.- Localizar las tablas del arancel correspondiente al trabajo a realizar:
PLANES DE ORDENAMIENTO
REMODELACION URBANA
DISEO URBANO
DISEO DE PAISAJE
I-5.- Localizar en la seccin de Tarifas la correspondiente al trabajo a realizar. Al final de cada
seccin se encuentra un instructivo de APLICACIN para cada caso, que incluye grados de
dificultad.
I-6.- En caso de desear conocer el honorario por una sola ETAPA
de los servicios, localizar en la tabla seleccionada la columna correspondiente, que contiene la
parte proporcional en base al arancel total, aplicando el incremento correspondiente por
prestacin de Servicios Parciales que se encuentra en la Pag.58.
I-7.- En caso de prestarse servicios de Asesora o Consultas Profesionales, o Corresponsalas
o servicios especiales, consultar la tarifa correspondiente. De ser necesario, consulte la tabla
de sueldos para profesionistas que intervienen en cualquiera de las reas.

I-8.- Considerar el costo de los servicios complementarios que vayan a requerirse y cotizarlos
por separado.
I-9.- Elaborar el contrato que mejor se adapte a sus necesidades, consultando los anexos a
este arancel.
I-10.- Una vez firmado el contrato, proceda a registrarlo en esta institucin.
I-11.- Para una mejor comprensin de este instructivo, consulte los ejemplos adjuntos.
ENUMERACION DE LOS SERVICIOS DE URBANISMO
Para efectos de este trabajo, se clasificaron los servicios profesionales de la siguiente forma:
PLANIFICACION URBANA
-PLANES DE ORDENAMIENTO
Que se divide en los siguientes niveles:
I.- NIVEL DE ANTECEDENTES
II.- NIVEL NORMATIVO
III.- NIVEL ESTRATEGICO
IV.- PROGRAMACION DE CORRESPONSABILIDAD SECTORIAL
V.- INSTRUMENTACION
-REMODELACIONES URBANAS
Que se divide en las siguientes etapas:
I.- ESTUDIOS PRELIMINARES
II.- ELABORACION DE ALTERNATIVAS
III.- PROYECTO DE REMODELACION
IV.- PLANOS EJECUTIVOS
DISEO URBANO E INGENIERIA.
II.- DISEO URBANO
II-A.- ESTUDIOS PRELIMINARES
II-B.- ETAPA DE ELABORACION DE ALTERNATIVAS
II-C.- ETAPA DE ELABORACION DE PROYECTO URBANO
III.- INGENIERIA URBANA BASICA
III-A.- DISEO TOPOGRAFICO
III-B.- ELIMINACION DE AGUAS NEGRAS Y PLUVIALES

III-C.- AGUA POTABLE


III-D.- ENERGIA ELECTRICA
III-E.- ALUMBRADO PUBLICO
III-F.- REDES TELEFONICAS (Canalizaciones)
IV.- DISEOS DE INGENIERIA URBANA ADICIONALES
IV-A.- ESTUDIOS PARA PLANTAS DE TRATAMIENTO DE AGUAS NEGRAS
IV-B.- INSTALACIONES PARA ALMACENAMIENTO DE AGUA POTABLE
IV-C.- INSTALACIONES POTABILIZADORES DE AGUA POTABLE
IV-D.- INSTALACIONES QUE UTILIZAN TRATAMIENTO DE AGUA TALES COMO:
Albercas, Fuentes, Lagos
IV-E.- SISTEMAS DE RIEGO ESPECIALIZADOS
IV-F.- SISTEMAS ESPECIALIZADOS CONTRA INCENDIO
IV-G.- ESTUDIOS ESPECIALES PARA DETERMINAR LAS FUENTES DE ENERGIA
ELECTRICA.
IV-H.- PROYECTO DEL SISTEMA PARA REDES DE GAS
IV-I.- PROYECTO DEL DIDTEMA PARA CABLEADO TELEFONICO
IV-J.- PROYECTO DEL SISTEMA DE REDES DE ANTENAS
IV-K.- PROYECTOS DE REDES SISTEMAS
ELECTRONICOS
IV-L.- UTILIZACION DE ENERGIAS ALTERNATIVAS
IV-M.- SISTEMAS DE REDES DE COMBUSTIBLES
IV-N.- PROYECTOS DE INGENIERIA DE TRANSITO
V.- DISEO DE PAISAJE
PRIMERO.- ARANCELES PARA PLANIFICACION URBANA
Se tomarn como base los aranceles que define la Secretara de Desarrollo Social
(SEDESOL), para la elaboracin de planes de desarrollo.
Se utilizar para los planes de ORDENAMIENTO o sus similares, como seran. Planes
Generales Urbanos, Planes sectoriales, etc.
I.- NIVEL ANTECEDENTES
En este nivel, se elabora el anlisis de la situacin actual del rea, en sus aspectos fsicos,
poblacionales, de infraestructura, de equipamiento y econmicos, resaltando aquellos que
inciden en el Desarrollo Urbano.
Una vez elaborada dicha etapa de diagnstico, se procede a elaborar un Pronstico en donde
se estima una Probable Situacin financiera del rea, en el caso que siga desarrollndose
como hasta la fecha, o sea, conservando sus mismos ndices y tendencias sin resolver o
reorientar su desarrollo.
IA.- DIAGNOSTICO-PRONOSTICO

IA-1- Ambito regional


IA.1.a).- Ubicacin del centro de poblamiento
IA.2.b).- Infraestructura y equipamiento regional
IA.3.c).- Definicin del rea de estudio
IA-2.- Aspectos socioeconmicos
IA.2.a).- Poblacin
IA.3.b).- Poblacin econmicamente activa
- Comportamiento Histrico
- Nivel de vida
- Elemento de Potencial Econmico
IA-3.- Administracin del desarrollo urbano
IA.3.a).- Manejo de servicios urbanos
IA.3.b).- Estructura orgnica Municipal
IA-4.- Recursos Econmicos
IA.4.a).- Ingresos y Egresos Municipales
IA-5.- Ambito Urbano
IA.5.a).- Delimitacin del Area Urbana Actual
IA.5.b).- Anlisis del medio fsico natural
- Topografa
- Geologa
- Hidrologa
- Climatologa
- Edafologa
- Uso actual y potencial del suelo
IA.5.c).- Sntesis del medio fsico Actual
IA.5.d).- Zonas aptas para el Desarrollo Urbano
IA.5.e).- Anlisis de la Estructura Urbana
- Traza Urbana
- Zonas Homogneas
- Centro Urbano
- Corredores Urbanos
IA.5.f).- Anlisis de los usos del suelo
- Usos y destinos
- Tenencia y valores del suelo
- Dimensiones predominantes de los predios
- Asentamientos irregulares
- Areas necesarias

para el Desarrollo urbano


IA.5.g).- Infraestructura
- Agua potable
- Drenaje
- Electrificacin
- Alumbrado Pblico
IA.5.h).- Vialidad y Transporte
- Jerarqua vial
- Pavimentos
- Transporte Urbano y Forneo
- Puntos de conflicto
IA.5.i).- Vivienda
- Problemtica
- Cantidad, densidad y dficit
- Calidad
IA.5.j).- Equipamiento Urbano
- Educacin
- Cultura
- Salud
- Comercio y abasto
- Comunicaciones
- Transportes
- Recreacin y Deporte
- Servicios Pblicos
- Administracin Pblica
- Seguridad y justicia
- Infraestructura y energa
- Apoyo a las actividades productivas
IA.5.k).- Mobiliario Urbano
IA.5.l).- Imagen Urbana
IA.5.m).- Calidad del medio ambiente
- Aire
- Agua
- Suelo
IA.5.n).- Emergencias Urbanas
- Riesgos
IA.5.o).- Participacin de la comunidad
IB.- DIAGNOSTICO- PRONOSTICO INTEGRADO
II.- NIVEL NORMATIVO
En base a las disposiciones que se sealan en otros planes y programas de mayor jerarqua,
en este nivel se formulan e integran todas las disposiciones que ser necesario observar en la
formulacin de la Estrategia.
En el nivel Normativo, se establecen los objetivos para el desarrollo Urbano del rea a que se
diriga la Estrategia y el plan en su conjunto; tambin se delimitarn los horizontes de

Planeacin para los cuales se va a desarrollar esta estrategia y la hiptesis de carcter


socioeconmico que servirn de base para el Diseo.
Asimismo, se adoptan normas para cuantificar los requerimientos sobre la estructura urbana y
para el diseo de sus componentes, as como los que regularn el futuro desarrollo urbano del
rea.
Por otra parte, en este nivel se cuantificarn los requerimientos previstos sobre el suelo, la
infraestructura, el equipamiento urbano y la vivienda en el rea del plan.
De acuerdo a lo anterior, este nivel vincula la Nivel de Antecedentes, con el nivel Estratgico,
por lo cual estar sujeto a revisiones constantes, en funcin del desarrollo del nivel Estratgico
y normalmente, se alcanzar su versin definitiva, una vez concluido dicho
nivel.
IIA.- CONDICIONANTES DEL DESARROLLO URBANO Y DE OTROS SECTORES DE
PLANEACION
IIA-1.- CONDICIONANTES DEL DESARROLLO URBANO
IIA-2.- CONDICIONANTES DE OTROS SECTORES DE PLANEACION
IIB.- OBJETIVOS
Presentar los fines que persigue la comunidad, las autoridades y en su caso los promotores del
Plan, respecto del rea a desarrollar y hacia cuya consecucin se dirigirn la estrategia, los
promesas e instrumentos del plan.
IIB-1.-Generales
IIB-2.- Especficos
IIB-2.b).- Administracin del Desarrollo Urbano.
IIB-2.c).- Suelo.
IIB-2.d).- Infraestructura.
IIB-2.e).- Vialidad.
IIB-2.f).- Transporte.
IIB-2.g).-Vivienda.
IIB-2.h).- Equipamiento Urbano.
IIB-2.i).- Mobiliario Urbano.
IIB-2.j).- Imagen Urbana.
IIB-2.k).- Medio Ambiente.
IIB-2.l).- Emergencias Urbanas.
IIB-2.m).- Participacin de la Comunidad.
IIC.- CRITERIOS Y NORMAS DE DESARROLLO URBANO
Se consideran como
Propsito: Establecer los perodos o plazos en que se estructura la ejecucin del plan.
Contenido: Duracin de las etapas del Plan y fechas de iniciacin y conclusin.
Se debern definir los horizontes de planeacin con el fin de establecer los requisitos que
se plantearn a corto, largo y mediano plazo y con esta base, formular la estrategia de

Desarrollo.
IID.- REQUERIMIENTOS DE DESARROLLO URBANO
III.- NIVEL ESTRATEGICO
Constituye la parte fundamental de un Plan, debido a que a partir del Diagnstico Pronstico y
de los objetivos establecidos en el Nivel Normativo, en l se formulan y establecen las polticas
para el futuro desarrollo del rea objeto de la Planeacin.
Estas Polticas se refieren a los aspectos bsicos del Plan:
Infraestructura urbana, las acciones para su desarrollo, la secuencia, los recursos y
participantes de la ejecucin, que en conjunto constituyen la Estrategia del Plan.
IIIA.- ESTRATEGIA GENERAL DE DESARROLLO URBANO
IIIB.- OPCIONES DE DESARROLLO URBANO
IIIC.- POLITICAS DE DESARROLLO URBANO
IIIC-1.- Conservacin.
IIIC-2.- Mejoramiento.
IIIC-3.- Crecimiento.
IIIC-3.a).- Redensificacin.
IIIC-3.b).- Areas de reserva.
IIID.- DEFINICION DEL LIMITE DEL CENTRO DE LA CIUDAD
IIIE.- ESTRUCTURA URBANA
IIIE-1.- Usos
IIIE-1.a).- Zonas Homogneas
IIIE-1.b).- Corredores urbanos
IIIE-1.c).- Centros: Urbano, Barrial y Vecinal
lllE-1.d).- Preservacin Ecolgica
lllE-2.- Destinos
lllE-2.a).- Viabilidad Regional
lllE-2.b).Viabilidad Primaria
lllE-3.c).- Equipamiento Urbano
lllE-3.- Reservas
lllF.- ADMINISTRACION URBANA
lllF-1.- Manejo de servicios urbanos
lllG.- RECURSOS ECONOMICOS
lllG-1.- Ingresos y Egresos

lllH.- ETAPAS DE DESARROLLO URBANO


lllH-1.- Corto Plazo
lllH-2.- Mediano Plazo
lllH-3.- Largo Plazo
IV.- PROGRAMACION DE CORRESPONSABILIDAD SECTORIAL
IVA.- ACCIONES A CORTO, MEDIANO Y LARGO PLAZO
V.- INSTRUMENTACION
VA.- INSTRUMENTOS PARA LA OPERACIN ADMINISTRATIVA
VA-1.- Proyecto de acuerdo a acta de cabildo
VA-2.- Proyecto de decreto de plan
VA-3.- Proyecto de declaratoria de usos, destinos y reservas
VB.- INSTRUMENTOS ECONOMICO-FINANCIEROS
VC.- INSTRUMENTOS PARA LA CONCERTACION Y COORDINACION DE ACCIONES
ARANCELES DE TRABAJOS DE REMODELACIONES URBANA
CONSIDERACIONES GENERALES
La Remodelacin Urbana abarca varios aspectos, que pueden ser de ndole Urbanstica o de
Diseo de Paisaje o Arquitectnica. Para el clculo de los aranceles se escogi como base la
norma del Diseo Urbano, con algunas adecuaciones.
ALCANCE DE LOS TRABAJOS DE REMODELACION URBANA
Se consider para efectos de este arancel, que esta especialidad corresponde a trabajos de
urbanismo, sujetos a una planificacin regional o urbana de nivel ms general, y el resultado
ser un Diseo especfico que slo con el auxilio de profesionistas en el campo de la Historia,
Arqueologa, Restauracin, del paisaje y de la Ingeniera Urbana, podr ser realizado.
Es importante notar que en nuestro medio, este tipo de trabajos se realiza por lo regular con
Clientes de entidades gubernamentales.
IIA.-ESTUDIOS PRELIMINARES
Se considera una etapa de estudios previos, donde se recopilan los datos necesarios para
establecer un programa de necesidades. La diferencia principal del servicio profesional para
una remodelacin Urbana radica en las necesidades de tener suficiente datos para hacer una
Evaluacin Preliminar acertada, ya que en el grado mximo de Remodelacin, se proponen
cambios radicales que pueden tener consecuencias definitivas y sin posibilidad de correccin.
Constan de las siguientes actividades.
IIA-1.- Informacin bsica.

Necesidades expresadas en forma general, en forma previa a cualquier estudio, dando una
idea del Grado de Remodelacin que se pretende.
IIA-2.- Etapa de anlisis del contexto.
IIA-2.-a).- Normas, Reglamentos y Dictmenes de:
- Gobierno Federal
- Gobierno Estatal
- Ayuntamientos
- Fraccionamientos y Condominios
- Incluyendo los estudios que de la zona tenga el INAH
IIA-2.-b).- Estudio del entorno urbano actual Planificacin de la zona.
- Uso del suelo
- Infraestructura
- Transporte
- Equipamiento
- Vialidad
- Imagen Urbana
IIA-2.-c).- Anlisis Fsico del Sitio.
- Recursos naturales disponibles
- Topografa (Desniveles, pendientes)
- Orografa
- Fotogrametra
- Estudios de Suelo y Subsuelos
- Flora y Fauna
- Hidrografa
- Clima
- Ecologa
- Paisaje
- Restricciones (Servidumbresm, pasos)
- Levantamientos de fincas
- Catlogo de fincas
- Estado de las mismas
- Levantamientos urbanos
- Vialidad
- Lneas de infraestructura
- Transportes
IIA-2.d).- Anlisis de Aspectos Socio-Econmicos.
- Vocacin
- Valores del suelo
- Estudio de mercado
- Factibilidad Financiera
- Disponibilidad de Recursos
- Estudios Sociales (Patrones de conducta, Movilizacin, Demografa, etc.)
- Catlogo de propietarios

- Disposicin al cambio
- Anlisis econmico de los habitantes (Ingresos, laboral, etc.)
IIA-3.e).- Anlisis de aspectos Histrico-Culturales.
NOTA: La recopilacin de estos datos no siempre es especialidad del Arquitecto, por lo que
deber auxiliarse de los profesionistas indicados, actuando como coordinador y coautor del
anlisis de toda la informacin recabada, con el fin de obtener los datos necesarios para la
elaboracin de un proyecto.
En el caso del Diseo Urbano, el arquitecto, ms que en otras reas, debe tener conocimientos
generales de los problemas en forma integral, por lo que la coordinacin de esas
investigaciones debe ser considerada como parte de los honorarios profesionales.
IIA-2.e).- Visitas al sitio.
NOTA: Se consideran dentro de la tarifa arancelaria, si el profesional no debe desplazarse de
su ciudad, en caso de requerirse, el tiempo de viaje se cotizar por hora.
Asimismo, los gastos de viaje corrern con cargo al cliente.
IIA-2.f).- Juntas de trabajo con Especialistas.
NOTA: En esta etapa preliminar, el Arquitecto,
tiene la funcin de coordinador y su tiempo puede ser remunerado en base a un porcentaje
sobre los honorarios de los especialistas, o por tarifa horaria. En ambos casos, se deducirn de
los honorarios, si el trabajo contina a las etapas siguientes.
IIA-2.g).- Evaluacin inicial
- Potencial del rea
- Definicin del Desarrollo
- Sntesis de necesidades
- Establecimiento de prioridades
- Fijacin de objetivos
- Pronstico del impacto urbano
IIB.- ETAPA DE ELABORACION DE ALTERNATIVAS
Al igual que en le diseo arquitectnico, esta etapa nos marca las diferencias entre los distintos
enfoques que cada profesionista a problemas similares, mediante el uso de las capacidades
que intervienen en la elaboracin de un diseo, como son la creatividad, el uso adecuado de la
experiencia y la capacidad de sntesis; todas ellas expresadas en un proyecto urbano,
IIB-1.- Conceptual
Esta fase en la base sobre la que se sustenta: la continuidad del trabajo, as como las
probabilidades de llevar a buen fin los trabajos propuestos, de ah la necesidad de llevarla a
efecto con la mayor seriedad.

Consta de:
IIB-1.a).- Grado propuesto de Remodelacin
- Cambio de imagen
- Cambio de uso de suelo
IIB-1.b).- Zonificacin, dosificacin y cambios al uso de suelo
IIB-1.c).- Parmetros de densidad propuestos
IIB-1.d).- Dosificacin y Tipologa de edificaciones y espacios abiertos nuevos
IIB-1.e).- Edificios por conservar para entregar a los encargados de Diseo
Arquitectnico.
IIB-1.d).- Dosificacin y Tipologa de equipamiento urbano
IIB-1.g).- Estudios de Pre-inversin y recuperacin
IIB-1.h).- Esquemas
- Geomtricos
- Vialidad
- Espaciales
- Elementos visuales
- Croquis
- Paisaje
IIB-1.i).- Memoria
IIB-2.- Anteproyecto
IIB-2.a).- Seleccin de alternativa
IIB-2.b).- Profundizacin en los datos bsicos mencionados en la etapa de anlisis
Del contexto.
IIB-2.c).- Desarrollo de la alternativa seleccionada
IIB-2.d).- Diagramas Urbanos
- estructura urbana
- Usos del suelo y zonificacin
- Vialidades
- Espacios Abiertos
- Equipamientos
- Alternativas de lotificacin
- Agrupamientos y siembras de edificaciones
- Imagen visual espacial
- Paisaje
- Conservacin de esificios
IIB-2.e).- Diagramas de ingeniera Urbana
- Platafromas, rasantes y niveles
- Red de alcantarillado
- Red de agua potable
- Red elctrica
- Red de alumbrado
- Esquemas de instalaciones adicionales
- Conservacin de instalaciones

IIB-2.f).- Evaluaciones o Impactos


- Social
- Econmico-Financiera
- Ambientales
- Histrico-Culturales
IIC.- PROYECTO URBANO
Es la Etapa en que se desarrolla la alternativa aprobada, a fin de obtener Permisos de las
diversas Autoridades, tener las bases exactas para el clculo de los aspectos de ingeniera
Urbana Bsicos o especializados y poder integrar formalmente a los trabajos, a profesionistas
de otras reas, como Restauradores, Paisajistas, etc.
Se divide en los siguientes aspectos:
IIC-1.- Estructura oficial
- Demoliciones
- Conservaciones
- Grado del cambio
IIC-2.- Usos del suelo
IIC-3.- Vialidad
IIC-4.- Lotificacin, siembra general y conservacin de edificios
IIC-5.- Planos manzaneros
IIC-6.- Fachadas de conjunto
IIC-7.- Cortes de conjunto
IIC-8.- Equipamientos y donaciones
IIC-9.- Sealizacin y nomenclatura
IIC-10.- Mobiliario y equipo
IIC-11.- Espacios abiertos
IIC-12.- Niveles de plataformas
IIC-13.- Lineamientos y estructura de desarrollo
IIC-14.- Memoria y reglamentaciones de construcciones e imagen
IIC-15.- Especificaciones
IIC-16.- Cantidades de obra
A CONTINUACION. DEBERA DE ENLAZARSE CON LOS PROFESIONISTAS DE OTRAS
DISCIPLINAS, COMO SON: LA INGENIERIA URBANA, LA REMODELACION DE EDIFICIOS,
LA ARQUEOLOGIA, ETC., A FIN DE DESARROLLAR LOS PLANOS EJECUTIVOS DE OBRA,
LOS QUE SERAN VARIABLES SEGN LA ZONA, EL GRADO DE REMODELACION , LA
PRESENCIA DE CONSTRUCCIONES O URBANIZACIONES HISTORICAS O
ARQUEOLOGICAS, POR LO QUE ESOS ARANCELES SE CALCULARAN EN FORMA
INDEPENDIENTE.
SEGUNDO.- DISEO URBANO E INGENIERIA
DISEO URBANO

Se consider, para efectos de este arancel, que esta especialidad corresponde a trabajos
de urbanismo sujetos a una planificacin regional o urbana fijada, y el resultado ser una
concretizacin de los diseos, con el auxilio de las ramas de la Ingeniera Urbana.
IIA.- ESTUDIOS PRELIMINARES
Se considera una etapa de
estudios previos, donde se recopilan los datos necesarios para establecer un programa urbano.
Los datos deben ser proporcionados por el cliente y el costo de su obtencin ser a su cargo.
En caso que el despacho cuente con el equipo necesario para realizar las investigaciones,
estas sern objeto de otro convenio que puede ser basado en el cobro de trabajo por hora.
Las tarifas se encuentran en la Pag. 42.
Constan de las siguientes actividades:
IIA-1.- Informacin bsica
Necesidades del Cliente expresadas en forma general previa a cualquier estudio.
IIA-2.- Etapa de anlisis del contexto
IIA-2.- a) Normas, Reglamentos y Dictmenes de:
Gobierno Federal
Gobierno Estatal
Ayuntamientos
Fraccionamientos y Condominios
IIA-2.- b) Estudio del entorno urbano
Usos del suelo
Infraestructura
Transporte
Equipamiento
Vialidad
Imagen Urbana
IIA-2.- c) Anlisis Fsico del Sitio
Recursos naturales disponibles
Topografa (Desniveles, pendientes)
Orografa
Geologa
Edafologa
Fotogrametra
Estudios de Suelos y subsuelos
Flora y Fauna
Hidrografa
Oceanografa
Batimetra
Clima
Ecologa
Paisaje
Restricciones (Servidumbres, pasos)

IIA-2.- d) Anlisis de Aspectos Socio-Econmicos


Vocacin
Valores del suelo
Estudio del mercado
Factibilidad financiera
Disponibilidad de Recursos
Estudios Sociales (Patrones de conducta, Movilizacin, Demografa, etc.)
La recopilacin de estos datos no siempre es especialidad del Arquitecto, por lo que deber
auxiliarse de los profesionistas indicados, actuando como coordinador y coautor del anlisis de
toda la informacin recabada, con el fin de obtener los datos necesarios para la elaboracin de
un proyecto.
Pero en el caso el diseo urbano, el arquitecto ms que en otras reas debe tener
conocimientos generales de los estudios a realizar, ya que normalmente, el cliente espera que
el urbanista le resuelva los problemas en forma integral, por lo que la coordinacin de esas
investigaciones debe ser considerada como parte de los honorarios profesionales.
IIA-3 Visitas al sitio
NOTA: Se consideran dentro de la tarifa arancelaria, si el profesionista no debe desplazarse de
su ciudad, en caso de requerirse, el tiempo de viaje se cotizar por hora.
Asimismo, los gastos de viaje corrern con cargo al cliente.
IIA-4 Juntas de trabajo con especialistas
NOTA:
En esta etapa preliminar, el Arquitecto tiene la funcin de coordinador y su tiempo puede ser
remunerado en base a un porcentaje sobre los honorarios de los especialistas, o por tarifa
horaria. En ambos casos, se deducirn de los honorarios, si el trabajo contina a las etapas
siguientes.
IIA-5 Programa urbano
Potencial del rea
Definicin del desarrollo
Sntesis de necesidades
Establecimiento de prioridades
Fijacin de objetivos
IIB.- ETAPA DE ELABORACIN DE ALTERNATIVAS
Al igual que en el diseo arquitectnico, esta etapanos marca la diferencia entre los
distintos enfoques de cada profesionista a problemas similares, mediante el uso de las
capacidades que intervienen en la elaboracin de un diseo, como son la creatividad, el uso
adecuado de la experiencia, y la capacidad de sntesis; todas ellas expresadas en un proyecto

urbano.
IIB-1.- Conceptual
En esta fase, es la base sobre la que se sustentan: la continuidad del trabajo, as como las
probabilidades de llevar a buen fin los trabajos propuestos, de ah la necesidad de llevarla a
efecto con la mayor seriedad.
Consta de:
IIB-1.a) Zonificacin y dosificacin de usos del suelo
IIB-1.b) Parmetros de densidad
IIB-1.c) Dosificacin y Tipologa de edificaciones
IIB-1.d) Dosificacin y Tipologa de equipamiento Urbano
IIB-1.e) Estudios de Pre-inversin y recuperacin
IIB-1.f) Esquemas
Geomtricos
Vialidad
Espaciales
Elementos visuales
Croquis
Paisaje
IIB-1.g) Memoria
IIB-2.- Anteproyecto
IIB-2.a) Seleccin de alternativa
IIB-2.b) Profundizacin de los datos bsicos mencionados en la etapa de anlisis del
contexto
IIB-2.c) Desarrollo de la alternativa seleccionada
IIB-2.d) Diagramas Urbanos
Estructura urbana
Usos del suelo y zonificacin
Vialidades
Espacios abiertos
Equipamientos
Alternativas de lotificacin
Agrupaciones y siembras de edificaciones
Imagen visual espacial
Paisaje
IIB-2.e) Diagramas de Ingeniera Urbana
Plataformas, rasantes y niveles
Red de alcantarillado
Red de agua potable
Red elctrica
Red de alumbrado
Esquemas de instalaciones adicionales
IIB-2.f) Evaluaciones
Social
Econmico-Financiera
Ambientales

IIC.- PROYECTO URBANO


Es la etapa en que se desarrolla a la alternativa aprobada, a fin de obtener permisos
de las diversas autoridades, realizar ventas, y tener las bases exactas para el clculo de los
aspectos de Ingeniera Urbana Bsica o Especializados.
Se divide en los siguientes aspectos:
IIC-1.- Plano maestro
IIC-2.- Usos de suelo
IIC-3.- Vialidad
IIC-4.- Lotificacin
IIC-5.- Siembra general
IIC-6.- Cadenamientos
IIC-7.- Planos manzaneros
IIC-8.- Fachadas de conjuntos
IIC-9.- Cortes de conjuntos
IIC-10.- Equipamientos y donaciones
IIC-11.- Sealizacin y nomenclatura
IIC-12.- Mobiliario urbano
IIC-13.- Espacios abiertos
IIC-14.- Niveles de plataformas
IIC-15.- Lineamientos y estructuras de desarrollo
IIC-16.- Memoria y reglamentacin
IIC-17.- Especificaciones
IIC-18.- Cantidades de obra
INGENIERIA URBANA
Estos servicios profesionales se pueden considerar en forma similar para cualquiera de las
variaciones del urbanismo que los requieren, por lo que el desglose que se presenta es vlido
en Diseo Urbano, Remodelacin Urbana y Diseo de Paisaje.
III.- INGENIERIA URBANA BASICA
Es comn que se cotice el diseo urbano con los trabajos de Ingeniera Urbana incluidos, es
por eso que se propone un arancel en que se tomen en cuenta los aspectos esenciales de
estos clculos, dejando en un punto separado las instalaciones adicionales ms
especializadas.
III-A.- DISEO TOPOGRAFICO
IIIA.1.- Estudios preliminares
IIIA.1.a).- Pendientes y niveles
IIIA.1.b).- Localizacin de servicios
IIIA.2.- Anteproyecto

IIIA.2.a).- Trazo
IIIA.2.b).- Niveles de desplante y rasantes
IIIA.2.c).- Perfiles, cortes y rellenos
IIIA.3.- Proyecto
IIIA.3.a).- Matematizacin del trazo
IIIA.3.b).- Niveles de despalnterasantes
IIIA.3.c).- Perfiles indicando cortes y rellenos
IIIA.3.d).- Volmenes de obra
IIIA.3.e).- Especificaciones
IIIA.3.f).- Memoria descriptiva
III-B.- ELIMINACION DE AGUAS NEGRAS Y PLUVIALES
IIIB.1.- Estudios previos
IIIB.1.a).- Recopilar datos para proyecto (Poblacin, Dotacin de agua, Uso del suelo,
Areas verdes, sistemas que requieran agua, Datos pluviomtricos, etc., Factibilidad de servicio,
requerimientos de las autoridades correspondientes)
IIIB.1.b).- Situar los lugares de vertido
IIIB.1.c).- Estudio de necesidad de tratamiento
IIIB.1.d).- Evaluar estudios de suelos
IIIB.1.e).- Analizar las pendientes
IIIB.2.- Anteproyecto
IIIB.2.a).- Pre-clculo hidrulico
IIIB.2.b).- Sistema de captacin (Coladeras, bocas de tormenta, red de conduccin, etc.)
IIIB.2.c).- Determinar uso de aguas negras
y pluviales
IIIB.2.d).- Tratamiento propuesto
IIIB.2.e).- Vertido
IIIB.2.f).- Revisin por las autoridades
IIIB.3.- Proyecto
IIIB.3.a).- Red de albaales
IIIB.3.b).- Atarjeas, pozos, coladeras
IIIB.3.c).- Vertidos y tratamiento aprobado
IIIB.3.d).- Clculo definitivo
IIIB.3.e).- Especificaciones
IIIB.3.f).- Memoria
IIIB.3.g).- Detalles constructivos y estructurales necesarios
IIIB.3.h).- Cuantificacin de obra
IIIB.3.i).- Aprobacin por las autoridades
NOTA: No se incluyen los costos por: Estudios de suelos (Resistencia, permeabilidad) Diseo,
clculo y presupuestos de planta de tratamiento, reciclaje de agua (Ver ingeniera especializada
urbana, Pag. 105).
III-C.- AGUA POTABLE

IIIC.1.- Estudios previos


IIIC.1.a).- Recopilar datos de poblacin, usos de suelo, gasto medio diario, sistemas de
riego, otros sistemas que requieran agua, factibilidad de servicios, requerimientos de las
autoridades correspondientes.
IIIC.1.b).- Ubicar fuente de captacin
IIIC.1.c).- De terminar el sistema a utilizar en la conduccin y almacenamiento
IIIC.1.d).- Capacidad disponible
IIIC.1.e).- Conduccin existente
IIIC.1.f).- Almacenamiento existente
IIIC.1.g).- Especificaciones existentes
IIIC.2.- Anteproyecto
IIIC.2.a).- Pre-clculo hidrulico
IIIC.2.b).- Almacenamiento propuesto
IIIC.2.c).- Red de distribucin
IIIC.2.d).- Tomas domiciliarias
IIIC.2.e).- Tomas para riego
IIIC.2.f).- Otros servicios (Incendio, fuentes, lagos, albercas, etc.)
IIIC.3.- Proyecto
IIIC.3.a).- Clculo hidrulico
IIIC.3.b).- Tipo y capacidad de tanque de almacenamiento
IIIC.3.c).- Red de distribucin detallada
IIIC.3.d).- Detalle de los cruceros
IIIC.3.e).- Tomas domiciliarias
IIIC.3.f).- Hidrantes para riego
IIIC.3.g).- Hidrantes para incendio
IIIC.3.h).- Especificaciones
IIIC.3.i).- Memoria descriptiva
IIIC.3.j).- Detalles constructivos necesarios (Cajas de vlvulas, casetas)
IIIC.3.k).- Cuantificacin de obra
IIIC.3.l).- Aprobacin de las autoridades correspondientes
NOTAS: No se incluyen:
Estudios hidrolgicos, geofsiscos para determinar la fuente.
Pruebas de laboratorio para determinar la calidad del agua.
Clculos proyectos y obra civil de:
La lnea de conduccin desde la fuente hasta el sitio.
Aspectos electromecnicos, como bombas, hidroneumticos.
Tanques de almacenamiento.
Plantas potabilizadoras.
Sistemas especializados de riego.
Sistemas
especializados contra incendio.
Proyecto de lnea de acercamiento.
(Ver ingeniera urbana especializada. Pag. 105)

III-D.- ENERGIA ELECTRICA


IIID.1.- Estudios previos
IIID.1.a).- Recopilar datos (Poblacin, usos de suelo, consumos previstos, otros sistemas
de energa, factibilidad de servicio, requerimientos de autoridades).
Ubicar fuente de energa
Capacidad existente
Requerimientos y normas de C.F.E.
Determinar tipo de instalacin
IIID.2.- Anteproyecto
IIID.2.a).- Pre-clculo elctrico
IIID.2.b).- Red de distribucin en alta tensin
IIID.2.c).- Bancos de transformacin
IIID.2.d).- Red de baja tensin
IIID.2.e).- Acometidas domiciliarias
IIID.2.f).- Acometidas de otros servicios
IIID.2.g).- Ducteras
IIID.2.h).- Registros
IIID.3.- Proyecto
IIID.3.a).- Clculo
IIID.3.b).- Red de alta tensin
IIID.3.c).- Red de baja tensin
IIID.3.d).- Bancos de transformacin
IIID.3.e).- Acometidas domiciliarias
IIID.3.f).- Acometidas especiales
IIID.3.g).- Ducteras (Red y detalles constructivos)
IIID.3.h).- Registros (Detalles constructivos)
IIID.3.i).- Clculos y detalles de bases
IIID.3.j).- Especificaciones de proyecto
IIID.3.k).- Cuantificacin de obra
IIID.3.l).- Memoria descriptiva
IIID.3.m).- Aprobacin por C.F.E.
NOTA: No se incluyen:
Lnea de acercamiento en caso de requerir proyecto especial (por distancia, cambio de tensin,
etc.)
III-E.- ALUMBRADO PUBLICO
IIIE.1.- Estudios previos
IIIE.1.a).- Recopilacin de datos (Uso del suelo)
IIIE.1.b).- Intensidad lumnica requerida
IIIE.1.c).- Especificaciones de la autoridad correspondiente
IIIE.1.d).- Ubicacin de la fuente de energa
IIIE.2.- Anteproyecto
IIIE.2.a).- Pre-clculo de iluminacin
IIIE.2.b).- Siembra de lmparas con lmparas de lnea existentes en el mercado

IIIE.2.c).- Tipo de instalacin seleccionada


IIIE.2.d).- Pre-clculo elctrico
IIIE.3.- Proyecto
IIIE.3.a).- Clculo de iluminain
IIIE.3.b).- Siembra de lmparas
IIIE.3.c).- Plano elctrico
IIIE.3.d).- Clculo elctrico
IIIE.3.e).- Especificaciones
IIIE.3.f).- Detalles de obra civil (Bases, registros, ducteras)
IIIE.3.g).- Memoria descriptiva
IIIE.3.h).- Aprobacin de las autoridades respectivas
III-F.- REDES TELEFONICAS (Canalizaciones)
IIIF-1.- Estudios previos
IIIF-1.a).- Recopilacin de datos (Usos del suelo, necesidades previstas, requerimientos de
autoridades, proyeccin a futuro de las lneas,
factibilidad de servicio)
IIIF-1.b).- Ubicacin de la central telefnica actual
IIIF-1.c).- Requerimientos y normas telefnicas
IIIF-1.d).- Determinar tipo de instalacin
IIIF.2.- Anteproyecto
IIIF.2.a).- Pre-clculo de ductos
IIIF.2.b).- Canalizaciones
IIIF.2.c).- Registros
IIIF.2.d).- Casetas
IIIF.3.- Proyecto
IIIF.3.a).- Clculo
IIIF.3.b).- Canalizaciones
IIIF.3.c).- Acometidas
IIIF.3.d).- Ubicacin de casetas
IIIF.3.e).- Ubicacin de registros
IIIF.3.f).- Detalles de obra civil
IIIF.3.g).- Especificaciones
IIIF.3.h).- Cantidades de obra
IIIF.3.i).- Memoria
IIIF.3.j).- Aprobacin de la empresa telefnica y las autoridades respectivas
NOTA: No se incluyen:
Proyecto, clculo de cableado telefnico.
IV.- INGENIERIA ESPECIALIZADA URBANA
Los proyectos para estas instalaciones causarn un incremento a los honorarios de Diseo
Urbano, ya que son realizadas por especialistas. De tal modo, que los honorarios se
consideran al costo que cobre el especialista, ms un 20% por la coordinacin que hace el

profesionista.
IV-A.- INSTALACIONES PARA TRATAMIENTO DE AGUAS NEGRAS
IV-B.- INSTALACIONES PARA ALMACENAMIENTO DE AGUA POTABLE
IV-C.- INSTALACIONES POTABILIZADORAS DE AGUA
IV-D.- INSTALACIONES QUE UTILIZAN AGUA TRATADA, TALES COMO:
Albercas, Fuentes, Lagos, etc.
IV-E.- INSTALACIONES PARA SISTEMAS DE RIEGO
IV-F.- SISTEMAS ESPECIALIZADOS CONTRA INCENDIOS
IV-G.- REDES DE INSTALACIONES PARA BOMBEO DE CUALQUIER LIQUIDO
IV-H.- ESTUDIOS ESPECIALES PARA DETERMINAR LAS FUENTES DE ENERGIA
ELECTRICA
IV-I.- PROYECTO DEL SISTEMA DE REDES DE GAS
IV-J.- PROYECTO DEL SISTEMA DEL CABLEADO TELEFONICO
IV-K.- PROYECTO DEL SISTEMA DE REDES DE ANTENAS MAESTRAS
IV-L.- PROYECTOS DE REDES DE SISTEMAS ELECTRONICOS
IV-M.- UTILIZACION DE ENERGIAS ALTERNATIVAS
IV-N.- SISTEMA DE REDES DE DISTRIBUCIN DE COMBUSTIBLES
IV-O.- INGENIERIA DE TRANSITO
NOTA: No se incluyen estudios especiales, por lo que estos debern considerarse aparte.
(Estudios del suelo, prospeccin, estudios geolgicos, etc.)
ARANCELES PROFESIOANLES PARA DISEO DE PAISAJE
Esta disciplina tiene una relacin muy estrecha con las artes de la Arquitectura y el Diseo
Urbano. A diferencia del urbanista, el Diseador de paisaje puede ser el ejecutor de la obra, lo
que hace muy amplio el campo de accin de la especialidad. En nuestro medio, gracias a la
toma de conciencia por parte de las autoridades y profesionistas, respecto a los problemas de
tipo ecolgicos, se siente cada vez ms
necesario el uso del especialista que atienda y disee los espacios verdes nuevos y que norme
los cuidados a lo ya existente.
Por otra parte, la proliferacin de usos del suelo destinados a recreacin, turismo, reas
pblicas abiertas, hace cada vez ms necesaria la participacin de los profesionales en Diseo
Paisajstico. Los anlisis que a continuacin se presentan, sern enfocados al Diseo de
Paisaje en un medio urbano:
Las tarifas se encuentran en la Pag. 128
I.- ETAPA DE INFORMACION Y ESTUDIO DE POSIBILIDADES
IA.- RECOPILACION DE INFORMACION PRIMARIA
IA-1.- Alcance del Proyecto
IA.1.a).- Alcance material
Tamao del proyecto
Area de emplazamiento

ndole del proyecto


IA-1.b).-Alcance Funcional
Funcin a que se destinar
IA-1.c).-Es mejora del suelo o es un nuevo uso del suelo
IA-1.d).-Consideraciones Estticas
Compatibilidad con el Paisaje
IA-2.-Cliente
IA-2.a).-El Tipo de cliente
Particular
Gobierno
Empresas
IA-2.b).-Relaciones con el cliente
IA-2.c).-Informacin del cliente
Los datos que l pueda proporcionar
IA-2.d).-Inters del cliente por el lugar
Inversionista
Propietario
IA-2.e).-Capacidad para dar manteniemiento
Por parte del cliente, debe haber capacidad administrativa.
IA-3.-Necesiadades del usuario
IA-3.a).-Necesidades Fsicas
Limitaciones de area
Medidas de campos deportivos
Nmero de participantes
Necesidad de estacionamiento
IA-3.b).-Necesidades Estticas
Determinar los gustos y deseos (colores, plantaciones, etc.)
IA-3.c).-Otros determinantes
Intereses especiales del cliente
IA-3.d).-Lmites a los gastos de conservacin
IB.- POSIBILIDADES
IB-1.-Designacin de especialistas
IB-1.b).-Obtener del cliente el acuerdo para designar especialistas, empleados y personal
asesor
IB-1.b).-Acordar los servicios a prestar y monto de los mismos
IB-1.-Investigacin del emplazamiento
IB-2.a).-Datos generales
Ubicacin
Topografa
Geologa
Climatologa
Edafologa
Capacidad de la Tierra

Utilizacin del Suelo


Capacidad de la tierra
Utilizacin del suelo
Hidrografa
Cauces de ros y arruyos
Drenajes naturales
Contaminacin
Restos arqueolgicos e histricos
Forma de tenencia de la tierra
Escrituras y lmites
Infraestructura
IB-2.b.-Investigacin detallada del sitio, con datos tomados en el lugar.
Microclima
Suelo
Utilizacin de la tierra
Aguas y drenajes naturales
Elementos locales
Caminos
Vallas
Puentes
Presas, etc.
Vegetacin del lugar
Capa superior (Arboles)
Capa media (Arbustos)
Capa inferior (Hierbas y pastos)
Anlisis Visual con auxilio de fotografas, pasando a planos los elementos que puedan
delimitar espacios, como: Mrgenes, bordes, vistas.
IB-3.-Requisitos legales
Limitaciones del lugar por reglamentos de autoridades federales, estatales, municipales,
condominios y particulares en:
Usos del suelo
Derechos de paso
Muros o vallas compartidas
Drenajes
Perforacin de pozos
Uso de zonas federales
Electricidad
Contaminacin
Cortes de vegetacin, etc.
Integracin a la Planificacin
IB-4.-Primer antepresupuesto
IB-5.-Primera programacin
IB-6.-Informe evaluativo
Comienza con los datos preliminares y despus, con los datos tomados In situ,
continuando con mapas o maquetas.
IB-6.a).-Vegetacin Representadas en planos por zonas

Esencial
Deseable
No Esencial
Indeseable
IB-6.b).-Anlisis de las pendientes
Partiendo de planos de curvas de nivel, se seleccionan unos cinco grados de pendientes y
se colorean en tonos ms oscuros las zonas agrestes
IB-6.c).-Zonas visuales
Se representa por medio de un plano, marcando las vistas con flechas
IB-6.d).-Factores interrelacionados
Se estudian los factores que actan en interrelacin con otros como:
Clima / pendiente
Pendiente / drenaje
Suelo / pendiente
Vegetacin / clima
Anlisis Visual / pendiente
Anlisis Visual / vegetacin
Etc
IB-6.e).-Comunicaciones
IB-6.f).-Aspectos sociolgicos
IB-6.g).-Valores activos o pasivos
Establecer qu elementos del emplazamiento constituyen activos para conservarlos y
cules constituyen pasivos, para darles el tratamiento adecuado.
IB-6.h).-Conclusin
Es un proceso de Sntesis de los datos, la naturaleza del proyecto propuesto y las variadas
decisiones tomadas sobre los datos, lo que nos llevar a una conclusin sobre la adecuacin
del lugar al fin propuesto y el Potencial que tiene como Paisaje.
IC.- INFORMACION SECUNDARIA
Consiste en la puesta al da de la informacin,
una vez que el cliente conoci la evaluacin, y complementa con informacin ms precisa las
necesidades del usuario, nuevas limitaciones encontradas y demandas planteadas por otros
especialistas.
II.- ETAPA DE DISEO
IIA.- PROPUESTAS DE DISEO
En esta etapa, se empieza a dar forma a un esquema definido, a grandes rasgos.
IIA-1.-Zonificacin
IIA-2.-Planificacin del emplazamiento
IIA-2.a).-Comunicaciones
IIA-2.b).-Accesos
IIA-2.c).-Controles

IIA-2.d).-Edificios (Slo en su relacin con el proyecto de paisaje)


IIA-2.e).-Servicios
Obras de infraestructura
Vialidad, Etc.
IIA-2.f).-Otras actividades
Juegos infantiles
Aditamentos auxiliares
IIA-2.g).-Otros factores
Ruido
Puntos riesgosos, Etc.
IIA-3.-Revisiones y aprobaciones reglamentarias
IIB.-DISEO DEL PROYECTO
IIB-1.-Creacin de espacios
Masas y vacos
IIB-1.a).-Considerar el emplazamiento de edificios en relacin con:
Topografa existente
Curvas de nivel
Arboles y vegetacin existente
Forma de los desages
Cercamientos
Proteccin y abrigo
IIB-1.b).-Considerar el emplazamiento de edificios y su relacin entre ellos
Para definir espacios exteriores
Creacin de perspectivas
Evitar tuneles de viento, Etc
IIB-2.-Circulacin
IIB-2.a).-Examinar el lugar
Movimientos de vehculos, peatones y objetos; considerando el volumen de flujo,
intensidad y periodicidad.
IIB-2.b).-Seleccionar la forma y tamao de los canales de trfico horizontal
y vertical.
IIB-2.c).-Confluencias e intercambios
IIB-2.d).-Zonas estticas
Estacionamientos
Zonas de carga y descarga
IIB-2.e).-Elementos de control
Puertas, vallas, cercas, Etc.
IIB-3.-Enlaces visuales
Considerando vistas, perspectivas, aislamiento, separacin.
IIB-4.-Modificaciones al suelo
IIB-5.-Tratamiento de superficies
En esta etapa, slo como propuesta inicial.
Superficies duras
Superficies semiduras

Superficies blandas
IIB-6.-Cercamientos
Considerando:
Necesidad
Grado
Total
Parcial
Ligero,Etc.
IIB-7.-Resguardos
IIB-8.-Plantacin estructural
Considerando:
Finalidad
Cercamiento
Divisin de espacios
Enlace de edificios
Punto focal
Adorno
Sombra
Resguardo
Filtro acstico
o de polvo
Cortavientos, Etc.
Forma y densidad
Bosque
Cinturn de proteccin
Cortinas
Avenidas
Setos
Arboles aislados
Grupos de rboles
Coberturas bajas, Etc.
IIB-9.-Aprobacin reglamentaria
Someter a los diversos organismos involucrados, a la aprobacin del anteproyecto.
Condominios o fraccionamientos
Organismos planificadores
Sedesol, Comisn Nacional del Agua, SARH, Ayuntamiento, Etc.
IIC.-DISEO DETALLADO
IIC-1.-Superficies
IIC-1.a).-Superficies duras
Conforme a los tipos de circulacin
Seleccin de materiales
Tipo de construccin
Combinaciones de materiales

IIC-1.b).-Superficies blandas
IIC-1.c).-Uniones
Considerar las uniones entre superficies y materiales diferentes.
IIC-1.d).-Acabado
Construccin
Especificar qu materiales de superficies requieren de un acabado o proteccin en los
bordes
IIC-1.e).-Mrgenes
Considerar qu superficies necesitan mrgenes, y los mrgenes para segado.
IIC-2.-Cambios de nivel
IIC-2.a).-Considerar el mtodo a seguir en los cambios de nivel (Rampas,
escalones)
IIC-2.b).-Desage
Niveles para desaguar
IIC-2.c).-Superficies inclinadas
Muros de contencin, rampas, Etc.
IIC-3.-Cercamiento
IIC-3.a).-Construccin
Considerar la forma que tendr el cercamiento (Muros, rejas, setos)
IIC-3.b).-Niveles
Considerar los desniveles o pendientes del terreno y la forma en que afectan la cerca.
IIC-3.c).-Entradas
Considerar los ingresos y la forma de cerrar y controlar.
IIC-3.d).-Yuxtaposicin
Considerar los cambios de una construccin a otra.
IIC-3.e).-Divisin del espacio
Considerar las cercas, como una divisin espacial.
IIC-3.f).-Plantacin cercamiento
Utilizar plantaciones para cercar
IIC-4.-Resguardo
IIC-4.a).-Ubicacin
IIC-4.b).-Diseo arquitectnico
IIC-4.c).-Especificaciones
IIC-5.-Mobiliario urbano para paisaje
IIC-5.a).-Ubicacin
IIC-5.b).-Diseo acorde al proyecto general
IIC-6.-Agua y macizos rocosos
IIC-6.a).-Colocacin
Considerando las pendientes, el abastecimiento de agua, desage, tratamiento, Etc.
IIC-6.b).-Forma
IIC-6.c).-Construccin
Seleccionar sistema constructivo
Bordes
IIC-6.d).-Abastecimiento y tratamiento de agua

Ubicacin de plantas de tratamiento, bombas, Etc.


Considerar el Equilibrio Natural
Mantenimiento
IIC-6.e).-Macizos Rocosos
Considerar la conveniencia de un elemento natural o artificial
Mtodo constructivo
Acceso de vehculos
IIC-7.-Plantaciones estructurales
IIC-8.-Plantcin no etructural
IIC-8.a).-Determinar objetivo de la que se eleva al nivel de la vista.
Marcar reas
Dividir espacios
Cortinas a pequea escala
Resguardo
Rompeviento
IIC-8.b).-Determinar objetivo de la que es menor a la altura de la vista
Cobertura baja
Recubrimiento del suelo
Tipo
Color
Inters estacional
IIC-8.c).-Formas y densidad
IIC-8.d).-Preparar el Plan de la plantacin
IIC-8.e).-Praderas
Hierba o topes
Distribuir zonas
Considerar los servicios de siega
IID.-DATOS DE EJECUCION
Los siguientes datos se considera que deben ser expresados en forma grfica o
documental, con el fin de llevar a cabo la ejecucin del proyecto.
NOTA: Estos deben quedar comprendidos dentro de los resultados del diseo, por lo que no se
considera porcentaje para ellos.
IID-1.-Nivelacin y movimientos de tierra
Conteniendo los cortes de terreno, la substitucin del terreno natural por tierra vegetal,
rellenos de material y las rasantes.
IID-2.-Drenajes del subsuelo y agua
Conteniendo la forma de drenar naturalmente o por tuberas perforadas.
Abastecimiento de agua potable.
IID-3.-Zonas de superficies duras
Conteniendo:
Caminos no compactos
Pavimentos
Mrgenes
Bordes y barandillas

Drenaje de las zonas de superficies duras.


IID-4.-Zonas de prado
Conteniendo:
IID-4.a).-Prados existentes que han de ser mejorados y mantenidos.
IID-4.b).-Nuevos prados.
Sobre suelo virgen
Sobre zonas desnudas y niveladas
IID-5.-Zonas de plantacin
IID-5.a).-Sobre suelo virgen
IID-5.b).-Sobre zonas desnudas y niveladas
IID-5.c).-Catlogo de plantas
IID-6.-Plantacin de rboles
Conteniendo especificaciones de plantado y catlogo.
IID-7.-Zonas forestales y de bosque
IID-7.a).-Sobre suelo virgen
IID-7.b).-Sobre zonas desnudas y niveladas
IID-7.c).-Catlogo de transplantes
IID.8.-Arboricultura
Conteniendo:
Derribo, aclarar y podar, y ciruga arborcola.
III.-INGENIERIA DE INSTALACIONES
En el caso del Diseo de paisaje, estos estudios van encaminados a dar los servicios a los
usuarios y al funcionamiento
de equipos que se proponen las reas.
No se incluye un proyecto detallado de los mismos, slo se requiere un anteproyecto, un
esquema de redes y ubicacin de equipos, pero no el clculo detallado ni las especificaciones
completas.
Por otra parte, los elementos de obra civil relacionados con estas instalaciones, como
postes, registros, casetas, etc., si deben ser diseados.
IIIA.-DESALOJO DE AGUAS PLUVIALES
Arroyos
Colectores a cielo abierto
Pozos de absorcin
IIIB.-DESALOJO DE AGUAS RESIDULAES
A lneas de drenaje
A plantas de tratamiento y reciclaje
Considerar el efecto de los canales, registros, etc., sobre la superficie.
IIIC.-ABASTECIMIENTO DE AGUA
Fuentes

Almacenamiento
Bombeo
Redes
Riesgo
IIID.-ENERGIA ELECTRICA
Fuente
Ubicacin de bancos de transformacin
Redes en alta y baja tensin
Registros
IIIE.-ALUMBRADO
Intensidad lumnica requerida
Ubicacin de la fuente de energa
Tipo de iluminacin seleccionada
Postera
IIIF.-OTROS SERVICIOS
Telefona
Gas
Instalaciones para tratamientos de agua
Etc.
TARIFAS Y PORCENTAJES DE TRABAJOS DE URBANISMO
PLANIFICACION
Estas Tarifas son para las identificadas en los Alcances, como PLANES DE ORDENAMIENTO;
de ella se deducirn los honorarios para Planes Directores, Planes de Desarrollo, Estudios de
Equipamiento Urbano, Planes Sectoriales, tomando los alcances que corresponden a cada
caso
I.- NIVEL ANTECEDENTES --------------------------------------- 35%
IA.- DIAGNOSTICO - PRONOSTICO (sobre el 35%) 28%
IA-1.- Ambito regional 7%
IA.1.a).-Ubicacin
IA.1.b).-Infraestructura y equipamiento
IA.1.c).-Definicin del rea de estudio
IA-2.- Aspectos socioeconmicos 5.6%
IA.2.a).-Poblacin
IA.2.b).-Poblacin econmicamente activa
IA-3.- Administracin del desarrollo urbano 2.8%
IA.3.a).-Manejo de servicios urbanos
IA.3.b).-Estructura Orgnica Municipal
IA-4.-Recursos econmicos 2.8%
IA.4.a).-Ingresos y Egresos Municipales

IA-5.-Ambito urbano 9.8%


IA.5.a).-Delimitacin del Area Urbana Actual
IA.5.b).-Anlisis del medio Fsico Natural
IA.5.c).-Sntesis del Medio Fsico Actual
IA.5.d).-Zonas aptas para el Desarrollo Urbano
IA.5.e).-Anlisis de la Estructura Urbana
IA.5.f).-Anlisis de los usos del suelo
IA.5.g).-Infraestructura
IA.5.h).-Vialidad y Transporte
IA.5.i).-Vivienda
IA.5.j).-Equipamiento Urbano
-Educacin
-Cultura
-Salud
-Comercio
y Abasto
-Comunicaciones
-Transportes
-Recreacin y Deporte
-Servicios Pblicos
-Administracin Pblica
-Seguridad y Justicia
-Infraestructura y Energa
-Apoyo a las actividades productivas
IA.5.k).-Mobiliario Urbano
IA.5.l).-Imagen Urbana
IA.5.m).-Calidad del Medio ambiente
-Aire
-Agua
-Suelo
IA.5.n).-Emergencias urbanas
-Riesgos
IA.5.o).-Participacin de la comunidad
IB.- DIAGNOSTICO - PRONOSTICO INTEGRADO 7%
TOTAL de Antecedentes 35%
II.- NIVEL NORMATIVO ------------------------------------------- 10%
IIA.-CONDICIONANTES DEL DESARROLLO URBANO 2%
Y DE OTROS SECTORES DE PLANEACION
IIA-1.-Condicionantes del desarrollo urbano
IIA-2.-Condicionantes de otros sectores de planeacin

IIB.-OBJETIVOS 5%
IIB-1.-Generales 1.5%
IIB-2.-Especficos 3.5%
IIB-2.a).-Planeacin
IIB-2.b).-Administracin del Desarrollo Urbano
IIB-2.c).-Suelo
IIB-2.d).-Infraestructura
IIB-2.e).-Vialidad
IIB-2.f).-Transporte
IIB-2.g).-Vivienda
IIB-2.h).-Equipamiento Urbano
IIB-2.i).-Mobiliario Urbano
IIB-2.j).-Imagen Urbana
IIB-2.k).-Medio Ambiente
IIB-2.l).-Emergencias Urbanos
IIB-2.m).-Participacin de la Comunidad
IIC.-CRITERIOS Y NORMAS DE DESARROLLO URBANO 1.5%
IID.-REQUERIMIENTOS DE DESARROLLO URBANO 1.5%
TOTAL de Nivel Normativo 10%
III.-NIVEL ESTRATEGICO ------------------------------------------ 2.5%
IIIA.-ESTRATEGIA GENERAL DE DESARROLLO URBANO 2.5%
IIIB.-OPCIONES DE DESARROLLO URBANO 2.5%
IIIC.-POLITICAS DE DESARROLLO URBANO 5.0%
IIIC-1.-Conservacin
IIIC-2.-Mejoramiento
IIIC-3.-Crecimiento
IIIC.3.a).-Redensificacin
IIIC.3.b).-Areas de reserva
IIID.-DEFINICION DEL LIMITE DEL CENTRO 2.5%
DE LA CIUDAD
IIIE.-ESTRUCTURA URBANA 10%
IIIE-1.-Usos 4%
IIIE-1.a).-Zonas Homogneas
IIIE-1.b).-Corredores urbanos
IIIE-1.c).-Centros: Urbano, Barrial y Vecinal
IIIE-1.d).-Preservacin Ecolgica
IIIE-2.-Destinos 4%
IIIE.2.a).-Vialidad Regional

IIIE.2.b).-Vialidad Primaria
IIIE.3.c).-Equipamiento Urbano
IIIE-3.-Reservas 2%
IIIF.-ADMINISTRACION URBANA S/C
IIIF-1.-Manejo de servicios urbanos
IIIG.-RECURSOS ECONOMICOS S/C
IIIG-1.-Ingresos y egresos
NOTA: Los conceptos Administracin Urbana y Recursos Econmicos, no son competencia
estricta del Arquitecto Urbanista, por lo que no se estn considerados en los porcentajes de
Honorarios.
IIIH.- ETAPAS DE DESARROLLO URBANO 2.5%
IIIH-1.-Corto plazo
IIIH-2.-Mediano plazo
IIIH-3.-Largo plazo
Total de
Nivel Estratgico 2.5%
IV.- PROGRAMACIN DE CORRESPONSABILIDAD SECTORIAL---- 20%
IVA.- ACCIONES A CORTO, MEDIANO Y LARGO PLAZO
V.- INSTRUMENTACION ------------------------------------------ 10%
VA.-INSTRUMENTOS PARA LA OPERACION 3.33%
ADMINISTRATIVA
VA-1.-Proyecto de acuerdo a acta de cabildo
VA-2.-Proyecto de decreto de plan
VA-3.-Proyecto de declaratoria de usos, destinos, reservas
VB.-INSTRUMENTOS ECONOMICO- 3.33%
FINANCIEROS
VC.-INSTRUMENTOS PARA LA CONCERTACION 3.33%
Y COORDINACION DE ACCIONES
APLICACION DEL ARANCEL DE PLANES DE ORDENAMIENTO
La aplicacin de las tarifas se hace en base a los Alcances de lo que en un tiempo fue la
SEDUE y ahora se conoce como SEDESOL. Para los Planes de Ordenamiento, se hizo una
Tabla que nos da un nmero de Parmetros a aplicar segn la superficie en Hectreas que
tiene el Area de Estudio. Para emplear dicha tabla, se tiene un mnimo de parmetros por

hectrea, el cual se aplicar cuando la superficie del rea sea menor que el primero lmite,
recordando que el Parmetro se cuenta en base al Salario Mnimo Diario que fija para la
Industria de la Construccin, el tabulador Sindical y que actualmente es de $25,000.00 M.N.
diarios. Para el uso de esta tabla, se har lo siguiente:
A.- Calcular la Superficie y localizar el rengln entre los que tiene sus lmites inferior y
superior.
B.- En la columna correspondiente a No. de Parmetros/Ha. se ven los parmetros a aplicar.
C.- Se ejecuta la siguiente operacin:
SUPERFICIE x No. de PARAMETROS x MONTO DEL PARAMETRO = ARANCEL TOTAL
D.- Si se desea conocer por cada una de las Fases de trabajo, se busca el No. de
parmetros en la columna correspondiente.
Si an se desea ms desglosado, se aplican los porcentajes mencionados en el Captulo de
Tarifas para Planes de Ordenamiento.
GRADOS DE DIFICULTAD:
Los aranceles as obtenidos, tendrn que pasar por la multiplicacin de los factores
correspondientes a los grados de dificultad.
I.- Factor de Dificultad por densidad de poblacin.
Se aplica este Factor a los Aranceles Totales obtenidos por la Tabla
Hasta 50 Habitantes/Hectrea FD = 1.00
100 FD = 1.25
200 FD = 1.50
400 FD = 1.75
800 FD = 2.00
Donde FD es el factor por densidad.
II.- Factor de Dificultad Fsica natural
Se aplica conforme las condiciones naturales del Sitio, entre las que podemos destacar la
Topografa. Se consideran 3 niveles.
Primer Nivel.- (Incluye pendientes de hasta 10%) FF = 1.00
Segundo Nivel.- (Incluye pedientes de
hasta 25%) FF = 1.15
Tercer Nivel.- (Incluye pendientes mayores a 25%) FF = 1.30
Donde FF es el factor de dificultad fsica.

III.- Factor por estudios previos existentes.


Este factor est en funcin de los trabajos de Planificacin existentes, que puedan servir como
base de estudio, con el siguiente criterio:
1.- Actualizacin de Planes existentes FE = 1.00
2.- Complementar Planes existentes pero incompletos FE = 1.50
3.- Elaboracin de Planes, sin ningn antecedente FE = 2.00
Donde FE es el factor por estudio previo existente.
Se aplica una vez calculado el Arancel de las Tablas, con su modificacin por Densidad de
Poblacin. O sea, que en resumen se puede aplicar el siguiente esquema:
1.- Calculo de Arancel Total por Tabla.
2.- Aplicacin al Arancel Total, del Factor por Densidad.
3.- Aplicacin al Arancel Modificado Anterior, el Factor de Dificultad Fsica.
TARIFAS Y PORCENTAJES DE LOS TRABAJOS DE REMODELACION URBANA
Las tarifas para estos trabajos se basan en los alcances mencionados en la pgina 13.
IIA.- ESTUDIOS PRELIMINARES -------------------------------- 15%
Constan de las siguientes actividades.
IIA-1.- Informacin bsica 1.5%
IIA-2.- Etapa de anlisis del contexto 7.5%
IIA-2.a).-Normas, Reglamentos y Dictmenes 0.375%
IIA-2.b).-Estudio del entorno urbano 2.25%
IIA-2.c).-Anlisis Fsico del Sitio 0.75%
IIA-2.d).-Anlisis de Edificacin 2.25%
IIA-2.e).-Anlisis de Aspectos Socio-Econmicos 1.125%
IIA-2.f).-Anlisis de aspectos Histrico-Culturales 0.75%
IIA-3.- Visitas al sitio 1.5%
NOTA: Se consideran dentro de la tarifa arancelaria, si el profesionista no debe
desplazarse de su ciudad, en caso de requerirse, el tiempo de viaje se cotizar por hora.
Asimismo, los gastos de viaje corrern con cargo al cliente.
IIA-4.- Juntas de trabajo con especialistas 1.5%
NOTA: En esta etapa preliminar, el Arquitecto, tiene la funcin de coordinador y su tiempo
puede ser remunerado en base a un porcentaje sobre los honorarios de los especialistas o por
tarifa horaria. En ambos casos, se deducirn de los honorarios, si el trabajo contina a las
etapas siguientes.
IIA-5.- Evaluacin inicial 3%
TOTAL de Estudios Preliminares 100%
(Sobre el 20%).
IIB.- ETAPA DE ELABORACION DE ALTERNATIVAS ------------------ 20%

IIB-1.-Conceptual 10%
Consta de:
IIB-1.a). -Grado propuesto de Remodelacin 0.5%
- Cambio de Imagen
-Regeneracin Urbana
-Cambio de Usos del suelo
IIB-1.b). -Zonificacin, dosificacin y 1.5%
cambios de usos del suelo
IIB-1.c). -Parmetros de densidad 1.5%
IIB-1.d). -Dosificacin y Tipologa de edificaciones 2%
IIB-1.e). -Edificios por conservar 2%
IIB-1.f). -Dosificacin y Tipologa de equipamiento
Urbano 0.5%
IIB-1.g). -Estudios de Pre-inversin 0.5%
IIB-1.h). -Esquemas 1.5%
IIB-1.i). -Memoria S/C
IIB-2.- Anteproyecto 10%
IIB-2.a).-Seleccin de Alternativa S/C
IIB-2.b).-Profundizacin en los datos bsicos 1%
IIB-2.c).-Desarrollo de la alternativa seleccionada 2%
IIB-2.d).-Diagramas Urbanos 3%
-Estructura urbana
-Usos del suelo y zonificacin
-Vialidades
-Espacios Abiertos
-Equipamientos
-Alternativas de lotificacin
-Agrupamientos y siembras de edificaciones
-Imagen Visual Espacial
-Paisaje
-Conservacin de edificios
IIB-2.e).-Diagramas de Ingeniera Urbana 2%
-Plataformas, rasantes y niveles
-Red de alcantarillado
-Red de Agua potable
-Red elctrica
-Red de alumbrado
-Esquemas de instalaciones adicionales
-Conservacin de instalaciones
IIB-2.f).-Evaluaciones o Impactos 2%
-Social
-Econmico-Financiera
-Ambientales
-Histrico-Culturales

TOTAL de Elaboracin de Alternativas 20%


IIC.- PROYECTO DE REMODELACION -------------------------- 30%
Se divide en los siguientes aspectos:
IIC-1.- Estructura oficial 3.0%
-Demoliciones
-Conservaciones
-Grado del cambio
IIC-2.- Usos del suelo 1.5%
IIC-3.- Vialidad 1.5%
IIC-4.- Lotificacin, siembra general y conservacin de edificios 3.0%
IIC-5.- Planos manzaneros 1.5%
IIC-6.- Fachadas de conjuntos 3.0%
IIC-7.- Cortes de conjuntos 1.5%
IIC-8.- Equipamiento y donaciones 1.5%
IIC-9.- Sealizacin y nomenclatura 1.5%
IIC-10.- Mobiliario urbano 3.0%
IIC-11.- Espacios abiertos 3.0%
IIC-12.- Niveles de plataformas 1.5%
IIC-13.- Lineamientos y estructuras de desarrollo 1.5%
IIC-14.- Memoria y reglamentaciones de construccin eimagen 0.6%
IIC-15.- Especificaciones 0.6%
IIC-16.- Cantidades de obra 1.8%
TOTAL de Proyecto de Remodelacin 30%
III.- INGENIERIA URBANA PARA REMODELACION ------------ 35%
ESTA ETAPA DE LA REMODELACION INLCUYE LA INGENIERIA URBANA EN SUS
ASPECTOS BASICOS, COMO SE DESCRIBEN EN EL DISEO URBANO DEJANDO LOS
HONORARIOS DE LAS INGENIERIS ESPECIALIZADAS SUJETAS A UN ACUERDO
ADICIONAL, APLICANDO
LA TABLA CORRESPONDIENTE A TRABAJOS DE REMODELACION URBANA.
A CONTINUACION, DEBERA ENLAZARSE CON LOS PROFESIONISTAS DE LAS
INGENIERIAS URBANAS, A FIN DE DESARROLLAR LOS PLANOS EJECUTIVOS DE OBRA
LOS QUE SERAN VARIABLES SEGUN LA ZONA, EL GRADO DE REMODELACION, LA
PRESENCIA DE CONSTRUCCIONES O URBANIZACIONES HISTORICAS O
ARQUEOLOGICAS, POR LO QUE LOS ARANCELES SE CALCULARAN EN FORMA
INDEPENDIENTE.
APLICACION DE LOS ARANCELES PARA REMODELACION URBANA
Para la aplicacin de los aranceles correspondientes a estos servicios profesionales, se
utilizar la Tabla Correspondiente y se emplear de la siguiente forma:
1.- Se toman como base para el clculo los siguientes datos

A.- Superficie del rea por remodelar


B.- El parmetro utilizado ser el sueldo mnimo para la Industria de la Construccin
conforme los tabuladores sindicales.
2.- Con lo anterior, se consulta la Tabla de Remodelacin Urbana. Y se efecta la siguiente
operacin:
SUPERFICIE X No. DE PARAMETROS/HECTAREA X VALOR DEL PARAMETRO
Con lo que obtendremos el Arancel Total.
3.- Para calcular el monto del arancel conforme a las etapas por realizar, se manejan de igual
forma las columnas correspondientes en la misma tabla.
GRADOS DE DIFICULTAD:
Los aranceles as obtenidos, tendrn que pasar por la multiplicacin de los factores
correspondientes a los grados de dificultad.
I.- Factor de Dificultad por densidad de poblacin.
Se aplica este Factor a los Aranceles Totales obtenidos por la Tabla.
Hasta 50 Habitantes/Hectrea FD = 1.00
100 FD = 1.25
200 FD = 1.50
400 FD = 1.75
800 FD = 2.00
O su equivalente, segn el uso del suelo
donde FD es el factor por densidad
II.- Factor de Dificultad Fsica natural.
Se aplica conforme las condiciones naturales del Sitio, entre las que podemos destacar la
Topografa. Se consideran 3 niveles.
Primer Nivel.- (Incluye pendientes de hasta 10%) FF = 1.00
Segundo Nivel.- (Incluye pendientes de hasta 25%) FF = 1.15
Tercer Nivel.- (Incluye pendientes mayores a 25%) FF = 1.30
Donde FF es el factor de dificultad fsica.
III. Factor de Grado de Remodelacin.
Se aplica conforme al Grado de Remodelacin, el cual se considera de la siguiente forma:
Plan General de Remodelacin FF = 1.00
(Incluyendo demoliciones, vialidad, servicios pblicos, lneas de instalaciones nuevas,
cambios de uso del suelo, cambios de imagen).
Planes Parciales de Remodelacin.
Caso 1.- FR = 1.0
(Incluyendo cambios de uso del suelo,

cambios de imagen, implementacin de equipamientos urbano).


Caso 2.- FR = 1.5
(Incluyendo cambios de imagen, implementacin de equipamiento urbano). Donde FR es
el factor de remodelacin.
Plan General de Remodelacin FR = 2.0
(Incluyendo demoliciones, vialidad, servicios pblicos, lneas de instalaciones nuevas,
cambios de uso del suelo, cambios de imagen.
Se aplican una vez calculado el Arancel de las Tablas. O sea, que en resumen se puede
aplicar el siguiente esquema:
1.- Calculo de Arancel Total por Tabla.
2.- Multiplicar todos los factores de modificacin entre s, para obtener el factor total de
aplicacin.
3.- Aplicar el factor total de aplicacin obtenido, en el punto anterior al Arancel Total.
PRESTACION PARCIAL DE SERVICIOS
Una vez calculados los honorarios, aplicando sus factores, se podr aplicar un incremento
por la prestacin parcial de servicios de Remodelacin Urbanista, conforme a los siguientes
factores:
Para una etapa (o parte de ella) 1.25
Para dos etapas 1.16
Para tres etapas 1.08
Para cuatro etapas 1.00
TARIFAS Y PORCENTAJES DE LOS TRABAJOS DE DISEO URBANO
Se calculan en base a los alcances para estos servicios, conforme se detallan en el captulo
correspondiente.
II.- DISEO URBANO
Los honorarios se dividen en base a cada una de las etapas mencionadas en el Captulo
correspondiente.
IIA.- ESTUDIOS PRELIMINARES ---------------------- 10%
IIA-1.- Informacin bsica 1.0%
Necesidades del Cliente expresadas en forma general.
IIA-2.-Etapa de anlisis del contexto 5.0%
IIA-2.-a).- Normas, Reglamentos y Dictmenes 0.50%
IIA-2.-b).- Estudio del entorno urbano 1.50%
IIA-2.-c).- Anlisis Fsico del Sitio 1.50%
IIA-2.-d).- Anlisis de Aspectos Socio-Econmicos 1.50%
IIA-3.- Visitas al sitio 1.0%
Se consideran dentro de la tarifa arancelaria, si el Sitio est en un radio menor a 40 kms. En
caso de ser mayor la distancia, el tiempo se contabilizar por hora. Los gastos corrern con
cargo al cliente.

IIA-4.- Juntas de trabajo con especialistas 1.0%


En esta etapa preliminar, el profesionista funge como coordinador, y su tiempo ser
remunerado con un porcentaje sobre los honorarios de los especialistas, o por tarifa horaria. En
caso de continuar con las siguientes fases, se aplicar este arancel.
IIA-5.- Programa urbano 2.0%
-Potencial del area
-Definicin del Desarrollo
-Sntesis de necesidades
-Establecimiento de prioridades
-Fijacin de objetivos

TOTAL de Estudios Preliminares 10%


IIB.- ETAPA DE ELABORACION DE ALTERNATIVAS ---------- 20%
Sobre el total del Arancel de Diseo Urbano.
El monto de estos honorarios se desglosa:
IIB-1.- Conceptual 10%
IIB-1.a).- Zonificacin de usos del suelo 2.0%
IIB-1.b).- Parmetros de densidad 1.0%
IIB-1.c).- Dosificacin y Tipologa de edificaciones 1.0%
IIB-1.d).- Dosificacin y Tipologa de equipamiento 0.5%
Urbano.
IIB-1.e).- Estudios de Pre-inversin y recuperacin 2.0%
IIB-1.f).- Esquemas 3.0%
-Geomtricos
-Vialidad
-Espaciales
-Elementos visuales
-Croquis
-Paisaje
IIB-1.g).- Memoria 0.5%
IIB-2.-Anteproyecto 10%
IIB-2.a).- Seleccin de Alternativa S/C
IIB-2.b).- Profundizacin en los datos bsicos 2.0%
IIB-2.c).- Desarrollo de la alternativa seleccionada 1.0%
IIB-2.d).- Diagramas Urbanos 3.0%
-Estructura urbana
-Usos del suelo y zonificacin
-Vialidades
-Espacios Abiertos
-Equipamientos
-Alternativas de lotificacin
-Agrupamientos y siembras
-Imagen Visual Espacial
-Paisaje

IIB-2.e).- Diagramas de Ingeniera Urbana 3.0%


-Plataformas, rasantes y niveles
-Red de alcantarillado
-Red de Agua potable
-Red elctrica
-Red de alumbrado
-Esquemas de instalaciones adicionales
IIB-2.f).- Evaluaciones 1.0%
-Social
-Econmico-Financiera
-Ambientales
TOTAL de Elaboracin de Propuesta 20%
IIC. PROYECTO URBANO ----------------------------------- 35%
Sobre el total del arancel calculado en la tabla de Diseo Urbano
IIC-1.- Estructura oficial 2.5%
IIC-2.- Usos del suelo 3.0%
IIC-3.- Vialidad 1.5%
IIC-4.- Lotificacin 5.0%
IIC-5.- Siembra general 1.5%
IIC-6.- Cadenamientos 1.5%
IIC-7.- Planos manzaneros 2.5%
IIC-8.- Fachadas de conjuntos 1.5%
IIC-9.- Cortes de conjuntos 1.5%
IIC-10.- Equipamiento y donaciones 2.0%
IIC-11.- Sealizacin y nomenclatura 1.5%
IIC-12.- Mobiliario urbano 1.5%
IIC-13.- Espacios abiertos 2.0%
IIC-14.- Niveles de plataformas 1.5%
IIC-15.- Lineamientos y estructuras de desarrollo 1.5%
IIC-16.- Memoria y reglamentacin 1.5%
IIC-17.- Especificaciones 1.0%
IIC-18.- Cantidades de obra 2.0%
TOTAL de Proyecto Urbano 35.00%
TARIFAS Y PORCENTAJES DE LOS TRABAJOS DE INGENIERIA URBANA
ESTAS TARIFAS SON APLICABLES A LOS TRABAJOS DE DISEO URBANO Y LA
FORMA EN QUE SE DESGLOSA EL PORCENTAJE, PROVIENE DE LA TABLA
CORRESPONDIENTE. SE CONSIDERA QUE EL DISEO PROPIAMENTE
DICHO SE CALCULA AL 65% DEL ARANCEL Y LA INGENIERIA URBANA BASICA SOBRE EL
35% RESTANTE.
Los Porcentajes se calculan conforme a cada una de las fases de Ingeniera mencionadas

en los Alcances de los Servicios. Para su clculo se utiliza la tabla de clculo de Aranceles de
Diseo Urbano. En cada una de las especialidades, se dividen los honorarios en:
Estudios Preliminares: 10%
Anteproyecto: 30%
Proyecto Ejecutivo: 40%
III.- INGENIERIA URBANA BASICA ------------------------------ 35%
III-A.-DISEO TOPOGRAFICO 6.125%
IIIA.1.-Estudios Preliminares
IIIA.2.-Anteproyecto
IIIA.3.-Proyecto
III-B.- ELIMINACION DE AGUAS NEGRAS Y PLUVIALES 7%
IIIB.1.-Estudios Previos
IIIB.2.-Anteproyecto
IIIB.3.-Proyecto
NOTAS: No se incluyen los costos por:
Estudios de suelos (Resistencia, permeabilidad)
Diseo, clculo y presupuestos de Plantas de tratamiento, reciclaje de agua, Etc.
(Ver Ingeniera especializada Urbana Pag. 105).
III-C.-AGUA POTABLE 6.475%
IIIC.1.- Estudios Previos
IIIC.2.- Anteproyecto
IIIC.3.- Proyecto
NOTAS: No se incluyen:
Estudios hidrolgicos, geofsicos, para determinar la fuente. Pruebas de laboratorio para
determinar la calidad del agua. Clculos, proyectos y obra civil de: La lnea de conduccin
desde la fuente hasta el sitio. Aspectos electromecnicos, como bombas, hodroneoumticos.
Tanques de Almacenamiento. Plantas potabilizadoras o cloradoras. Sistemas especializados de
riego, Sistemas especializados contra incendio (Ver Ingeniera Urbana especializada. Pag.
105).
III-D.- ENERGIA ELECTRICA 6.475%
IIID.1.- Estudios Previos
IIID.2.- Anteproyecto
IIID.3.- Proyecto
NOTA: No se incluyen:
Lnea de acercamiento en caso de ser muy retirada Obra civil de lnea de acercamiento.
III-E.- ALUMBRADO PUBLICO 5.6%

IIIE.1.- Estudios Previos


IIIE.2.- Anteproyecto
IIIE.3.- Proyecto
III-F.- REDES TELEFONICAS (Canalizaciones) 3.325%
IIIF-1.- Estudios previos
IIIF-2.- Anteproyecto
IIIF-3.- Proyecto
NOTAS: No se incluye:
Proyecto, calculo, de cableado telefnico.
TARIFAS Y PORCENTAJES DE LOS TRABAJOS DE INGENIERIA ESPECIALIZADA
IV.- INGENIERIA ESPECIALIZADA URBANA
EL COSTO DE LOS PROYECTOS DE ESTE TIPO DE INSTALACIONES NO SE INCLUYE EN
LOS HONORARIOS PORCENTUALES, Y SERA OBJETO DE UN CALCULO
INDEPENDIENTE, DEPENDIENDO DEL SERVICIO PRESTADO.
Estas instalaciones causaran un incremento a los honorarios por Diseo Urbano, ya que son
realizadas por especialistas. De tal modo, se considerara un 20% de los
honorarios que correspondan al especialista, por la coordinacin que hace el Arquitecto. Aun en
el caso que los proyectos los hagan subcontratistas, se calculara el costo del proyecto,
conforme sus aranceles.
IV-A.-INSTALACIONES PARA TRATAMIENTO DE AGUAS NEGRAS
IV-B.-INSTALACIONES PARA ALMACENAMIENTO DE AGUA POTABLE
IV-C.-INSTALACIONES POTABILIZADORAS DE AGUA
IV-D.-INSTALACIONES QUE UTILIZAN AGUA TRATADA, TALES COMO:
Albercas, Fuentes, Lagos
IV-E.-INSTALACIONES PARA SISTEMA DE RIEGO
IV-F.-SISTEMA ESPECIALIZADO CONTRA INCENDIOS
IV-G.-INSTALACIONES PARA BOM8EO DE CUALQUIER LIQUIDO
IV-H.-ESTUDIOS ESPECIALES PARA DETERMINAR LAS FUENTES DE ENERGIA
ELECTRICA
IV-I.-PROYECTO DEL SISTEMA DE REDES DE GAS
IV-I.-PROYECTO DEL SISTEMA DE CABLEADO TELEFONICO
IV-K.-PROYECTO DEL SISTEMA DE REDES DE ANTENAS
IV-L.-PROYECTO DE REDES DE SISTEMAS ELECTRONICOS
IV-M.-UTILIZACION DE ENERGIAS ALTERNATIVAS

IV-N.-SISTEMAS DE REDES DE DISTRIBUCION DE COMBUSTIBLES


IV-O.-INGENIERIA DE TRANSITO.
NOTAS: El costo por estos servicios podr ser. calculado en base a los honorarios que fijan los
profesionistas especializados en la materia, preferentemente basados en el costo de horas de
trabajo invertidas en el proyecto, mas los indirectos correspondientes. Tambin podr ser
utilizada la tabla de aranceles para Servicios Profesionales de Proyectos para Instalaciones,
editada por la Cmara Nacional de la Industria de la Construccin.
APLICACION DEL ARANCEL DE DISENO URBANO.
La aplicacin de las tarifas se hace en base a los Alcances. Se hizo una Tabla que nos da un
numero de Parmetros a aplicar segn la superficie en Hectreas que tiene el Area de Estudio.
Para emplear dicha tabla, se tiene un mnimo de parmetros por hectrea el cual se aplicara
cuando la superficie del rea sea menor que el primer limite. Recordando que el Parmetro se
cuenta en base al Salario Mnimo Diario que fija para la Industria de la Construccin, el
tabulador Sindical y que actualmente es de N$ 30.00 M.N. diarios. Para la aplicacin de los
aranceles correspondientes a estos servicios profesionales, se utilizara la Tabla
Correspondiente Diseo Urbano y se empleara de la siguiente forma:
1.- Se toman como base para el calculo los siguientes datos:
A.- Superficie del rea por Disear.
B.- El parmetro utilizado ser el sueldo mnimo para la Industria de la Construccin conform
los tabulador sindicales.
2.- Con lo anterior, se consulta la Tabla de Diseo Urbano, y se efecta la siguiente operacin:
SUPERFICIE X No. DE PARAMETROS/HECTAREA X VALOR DEL PARAMETRO
Con lo que obtendremos
el Arancel Total
3.- Para calcular el monto del Arancel conforme a las etapas por realizar, se manejan de igual
forma las columnas correspondientes en la misma tabla.
Si aun se desea mas desglosado, se aplican los porcentajes mencionados en el Capitulo de
Tarifas para Diseo Urbano. Dichos porcentajes se aplicaran sobre el monto del arancel total,
calculado y modificado por los grados de dificultad.
GRADOS DE DIFICULTAD:
Los aranceles as obtenidos tendrn que pasar por la multiplicacin de los factores
correspondientes a los grados de dificultad.

I.- Factor de Dificultad por densidad de poblacin.


Se aplica este Factor a los Aranceles Totales obtenidos por la Tabla.
Hasta 50 Habitantes/Hectrea FD- 1.00
100 FD 1.25
200 FD - 1.50
400 FD- 1.75
800 FD - 2.00
O su equivalente segn el uso del suelo,
donde FD es el factor por densidad.
II.- Factor de Dificultad Fsica natural.
Se aplica conforme las condiciones naturales del Sitio entre las que podemos destacar la
Topografa.
Se consideran 3 niveles.
Primer Nivel.- (Incluye pendientes de hasta 10 %) FF - 1.00
Segundo Nivel.4lncluye pendientes de hasta 25 %) FF - 1.15
Tercer Nivel.- (Incluye pendientes mayores a 25 %) FF - 1.30
Donde FF es el factor de dificultad fsica.
III.- Factor de Dificultad segn el tipo de desarrollo.
Se consideran las siguientes clases de Urbanizaciones que modifican el costo del arcancel:
1.- Desarrollo Turstico FT- 2.00
2.- Fraccionamiento Residencial FT- 1.50
3.- Fraccionamiento Popular FT- 1.00
4.- Fraccionamiento Campestre FT- 0.80
5.- Fraccionamiento Industrial FT- 0.70
Donde FT es el Factor de tipo de Desarrollo.
Se aplican, una vez calculado el Arancel de las Tablas. O sea, que en resumen se puede
aplicar el siguiente esquema:
1.- Calculo de Arancel Total por Tabla.
2.- Multiplicacin de los Factores Seleccionados de acuerdo a las caractersticas del proyecto,
para obtener un factor total.
3.- Aplicar al Arancel Total, el Factor Total.
TARIFAS Y PORCENTAJES PARA DISENO DE PAISAJE
Esta disciplina tiene tres etapas que se desglosan de la siguiente forma:

I.-ETAPA DE INFORMACION Y ESTUDIO DE POSIBILIDADES ------- 30%


IA.- RECOPILACION DE INFORMACION PRIMARIA 9%
lA-1.-Alcance del Proyecto
3.6%
lA-1.a).- Alcance material
lA-1.b).Alcance Funcional
lA-1.c).- Es mejora del suelo o es un nuevo uso del suelo.
IA-1.d).- Consideraciones Estticas
- Compatibilidad con el Paisaje
IA-2.-Cliente 1.8%
IA-2 .a).-EI Tipo de cliente
lA-2.b).- Relaciones con el cliente
lA-2.c).- informacin del cliente
lA-2.d).- inters del cliente
lA-2.e).- Capacidad Financiera
lA-2.f). Capacidad de mantenimiento
lA-3.-Necesidades del usuario 4.5%
lA-3.a).- Necesidades Fsicas
lA-3.b).- Necesidades Estticas
lA-3.c).Otros determinantes
lA-3.d).- Limites a los gastos de
IB.- POSIBILIDADES 18%
IB-1.-Designacion de especialistas 0.9%
IB-1.a). Obtener del cliente el acuerdo
IB-1.b).- Acordar los servicios a prestar y monto
IB-2.-lnvestigacion del emplazamiento 7.2%
IB-2.a).- Datos Generales Fsicos
IB-2.b).- investigacin detallada con datos tomados en el lugar.
IB-3.-Requisitos legales 4.5%
Limitaciones del lugar
IB-4.- Primer antepresupuesto 0.9%
IB-5.- Primera Programacin 0.9%
IB-6.- Informe Evacuativo 3.6%
IB-6.a).- Vegetacin
IB-6.b).- Anlisis de la pendientes
IB-6.c).- Zonas visuales
IB-6.d).- Factores interrelacionados
IB-6.e).- Comunicaciones
IB-6.0.- Aspectos sociolgicos
IB-6.g).- Valores activos o pasivos
IB-6.h).- Conclusin

IC.- INFORMACION SECUNDARIA 3%


Consiste en la puesta al da de la informacin.
II.- ETAPA DE DISENO-------------------------------------50%
IIA*- PROPUESTAS DE DISENO 15%
IlA-1.-Zonificacion 3%
IlA-2.-Planificacion del emplazamiento 9%
IIA-2.a).- Comunicaciones
IIA-2.b).- Accesos
IIA-2.c).- Controles
IIA-2.d).- Edificios (Solo en relacin con el proyecto de paisaje)
IIA-2 .e) .- Servicios
Infraestructura
IIA-2.f).- Otras actividades
IIA-2.g).- Otros factores
Ruido
Puntos riesgosos, Etc.
IIA-3.-Revisiones y aprobaciones 3%
IIB.- DISENO DEL PROYECTO 15%
IIB-1.- Creacin de Espacios, Masas y vacos 2.25%
IIB-1.a).- Considerar el emplazamiento de edificios en relacin con:
- Topografa
- Curvas de nivel
- Arboles y vegetacin
- Forma de los desages
- Crecimientos
- Proteccin y abrigo
IIB-1.b).- Considerar el emplazamiento de edificios y su relacin
entre ellos.
IIB-2.- Circulacion 1.5%
II-B2.a).- Examinar el lugar Movimientos de vehculos, peatones y objetos.
IIB-2.b).- Forma y tamao de los canales de trafico horizontal y vertical.
IlB-2.c).- Confluencias
IlB-2.d).- Zonas estticas
Estacionamientos
Zonas de carga
IlB-2.e).- Elementos de control
Puertas, vallas, Etc.
IlB-3.-Enlaces visuales 2.25%
Considerando vistas, perspectivas, aislamiento, separacin.
IlB-4.-Modificaciones al suelo 1.5%

IlB-5.-Tratamiento de superficies 1.5%


Propuesta inicial
- Superficies duras
- Superficies semiduras
- Superficies blandas
IIB 6.-Cercamientos 0.75%
Considerando:
- Necesidad
- Grado
- Permanencia
- Caracter
IIB-7.-Resguardos 0.75%
IIB-8.-Plantacion Estructural 3%
Considerando:
- Finalidad
- Forma y densidad
IIB-9.- Aprobacin Reglamentaria 1.5%
Someter a los diversos organismos involucrados la aprobacin del anteproyecto
IIC.- DISENO DETALLADO 20%
IIC-1 .- Superficies 3%
IlC-1.a).- Superficies duras
IlC-1.b).- Superficies blandas
IIC-1 .c).- Uniones
Considerar las uniones entre superficies.
IIC-1 .d).- Acabado
- Construccin
Especificar que materiales de superficie requieren de un acabado o proteccion en
los bordes
IIC-1 .e).-Margenes
Considerar que superficies necesitan margenes, y los margenes pan segado.
IIC-2.-Cambios de nivel 2%
IIC-2 .a).-Considerar el metodo a seguir en los cambios de nivel
(Rampas,escalones]
IIC-2.b).-Desague
Niveles para desaguar
I IC-2 .c).-Superficies inclinadas
Muros de contencion, rampas, Etc.
IIC-3.-Cercamiento
3%
IIC-3.a).-Construccin
IIC-3.b).-Niveles
IIC-3.c).-Entradas
IIC-3 .d).-Yuxtaposicion
IIC-3.e).-Division del espacio
IIC-3 .f).-Plantacion cercamiento

IIC-4.-Resguardo 1 %
IIC-4.a).-Ubicacion
IIC-4.b).-Diseno Arquitectonico
IIC-4.c).-Especificaciones
IIC-5.-Mobiliario Urbano 2%
IIC-5.a).-Ubicacion
IIC-5.b).-Diseno acorde al proyecto general
IIC-6.-Agua y macizos rocosos 3%
IIC6.a).-Colocacion
IIC6.b).-Forma
IIC6.c).-Construccion
IIC6.d).-Abastecimiento y tratamiento de agua
IIC6.e).-Macizos Rocosos
IIC-7.-Plantaciones Estructurales 2%
IIC-8.-Plantacion no estructural 4%
IIC-8.a).-Determinar objetivo de la que se eleva al nivel de la vista.
IIC-8.b).-Determinar objetivo de la que es menor a la altura de la vista
IIC-8.c).-Formas y densidad
IIC-8.d).-Preparar el Plan de la plantacion
IIC-8.e).-Praderas
IID.- DATOS DE EJECUCION
NOTA: Estos deben quedar comprendidos dentro de los resultados del diseno, por io que no se
considera porcentaje para ellos.
III.-INGENIERIA DE INSTALACIONES--------------- 20%
III-A.-DESALOJO DE AGUAS PLUVIALES
- Arroyos
- Colectores a cielo abierto
- Pozos de absorcion
III-B.-DESALOJO DE AGUAS RESIDUALES

6%

4%

- A lineas de Drenaje
- A plantas de tratamiento y reciclaje
- Considerar el efecto de los canales, registros, Etc., sobre la superficie.
III-C.-ABASTECIMIENTO DE AGUA 4%
- Fuentes
- Almacenamiento
- Bombeo
- Redes
- Riego

III-D.-ENERGIA ELECTRICA 4%
II I-E.-ALU M BRADO 2%
III-F.-OTROS SERVICIOS S/C
APLICACION DEL ARANCEL DE DISENO DE PAISAJE.
Para los clculos, se hizo una Tabla que nos da un numero de Parmetros a aplicar, segn la
superficie en Hectreas que tiene el Area de Estudio. Para emplear dicha tabla, se tiene un
mnimo de parmetros por hectarea, recordando que el Parmetro se cuenta en base al Salario
Mnimo Diario que fija para la Industria de la Construccin, el tabulador Sindical y que
actualmente es de $25,000.00 M.N. diarios. Para el uso de esta tabla, se har lo siguiente:
A.- Calcular la Superficie (en Hectareas) y localizar el renglon entre los que tiene sus limites
inferior y superior.
B.- En la columna correspondiente al No. de Parmetros/Ha., se ven los parmetros a
aplicar.
C.- Se ejecuta la siguiente operacin:
SUPERFICIE X No. de PARAMETROS X MONTO DEL PARAMETRO = ARANCEL TOTAL
D.- Si se desea conocer por cada una de las Fases de trabajo, se busca el No. de Parmetros
en la columna correspondiente.
Si aun se desea mas des glosado, se aplican los porcentajes mencionados en el Capitulo de
Tarifas para Diseo de Paisaje.
GRADOS DE DIFICULTAD:
Los aranceles as obtenidos, tendrn que pasar por la multiplicacin de los factores
correspondientes a los grados de dificultad.
I.- Factor de Dificultad por densidad de poblacin.
Se aplica este Factor a los Aranceles Totales obtenidos por la Tabla.
Hasta
50 Habitantes/Hectrea FD- 1.00
100 FD- 1.24
200 FD- 1.50
400 FD ~ 1.75
800 FD - 2.00

O su equivalente segun el uso del suelo.


donde FD es el factor por densidad.
II.- Factor de Dificultad Fisica natural.
Se aplica conforme las condiciones naturales del Sitio, entre las que podemo destacar la
Topografia. Se consideran 3 niveles.
Primer Nivel.- (Incluye pendientes de hasta 10 %) FF - 1.00 Segundo Nivel.-(lncluye pendientes
de hasta 25 %) FF - 1.15 Tercer Nivel.- (Incluye pendientes mayores a 25 %) FF ^ 1.30
Donde FF es el factor de dificultad fisica.
III.- Factor por tipo de desarrollo.
Desarrollo Urbano
Residencial
Hoteleria
FT- 1.00 FF - 1.50 FF - 1.30
Se aplica una vez calculado el Arancel de las Tablas, con su modificacin por Densidaz de
Poblacin.
O sea, que en resumen se puede aplicar el siguiente esquema:
1.- Calculo de Arancel Total por Tabla.
2.- Aplicacin al Arancel Total del Factor por Densidad.
3.- Aplicacin al Arancel Modificado Anterior del Factor de Dificultad Fsica.
PRESTACION PARCIAL DE SERVICIOS PROFESIONALES.
LOS HONORARIOS RELACIONADOS CON LA PRESTACION PARCIAL DE SERVICIOS C
PROYECTO URBANO, TENDRAN UN INCREMENTO CONFORME A LOS SIGUIENTI
FACTORES:
Para una etapa (O parte de ella) : 1.25
Para dos etapas
: 1.16
Para tres etapas : 1.08
Para cuatro etapas : 1.00
De tal manera que no es indispensable complelar la etapa, pues se calcularan los aranceles
proporcionales y a eso se le aplica el factor.
OPCIONES DE COBRO DIVERSAS:
Adems de las tarifas porcentuales de este arancel, el profesionista puede optar por las formas
de cobro derivadas del costo horario o por mes, para su equipo de trabajo y un ingreso

personal, sumando a esos costos los indirectos de su oficina, las prestaciones salariales, sus
gastos financieros, as como una utilidad para estimular la calidad del trabajo y tener una
reserva para periodos de baja en la ocupacin.
Estos sistemas son particularmente utiles en trabajos cuyo tiempo de ejecucion o alcances,
presentan dificultades para determinarse.
De esto se desprenden varias opciones, como son:
1.- Iguala mensual.
Se calcula mediante una percepcin fija mensual, durante el tiempo que dure el tra bajo en la
cu al se incluyen los gastos mencionados .
2.- Por tiempo empleado .
Se utiliza en trabajos de corta duracin, cuantificando las horas o das de trabajo empleado,
utilizando la tarifa de consultas profesionales.
3.- Por plantilla de trabajo.
En este caso, el profesionista propone al cliente una plantilla
del personal para realizar el trabajo encomendado, asi como un programa donde se indica el
tiempo que cada persona dedicara a ese proyecto especlfico. El monto se obtendra en base a
la Tabla de Sueldos de la Pag. 149 de este arancel, debiendo incrementarse por ios gastos
indirectos, costo financiero y utilidad.
4.- Por Precio Alzado.
Para cotizarlo, se procede como en el caso anterior, pero considerando adems un factor por
imprevistos.
NOTA: En cualquiera de los casos deberan preverse los gastos de viaticos y gastos
reembolsables.
ASESORIAS
CONSULTAS Y CORRESPONSALIA EN URBANISMO.
I.- CONSULTAS PROFESIONALES
Por los servicios de Consulta profesional, el Colegio expide la siguiente tarifa por cada hora de
consulta verbal, la cual estara basada en el costo de un salario minimo para la Industria de la
Construccion, conforme lo marcan los tabuladores sindicales de dicha Industria.
I-1. Costo por hora o fraccin de consulta:

4 Salarios diarios.
Si la consulta es fuera del despacho, se aumenta 100%
Si la consulta se otorga por escrito, se aumenta 400%
No se incluyen gastos de ningun tipo
II.- CORRESPONSALIA EN URBANISMO.
Se considera que se requiere un corresponsable para la edificacion de una obra de Urbanismo,
en los siguientes casos:
A.- Conjuntos Habitacionales, Hospitales, Clinicas, Estaciones y terminales de transporte
terrestre y aereos, y Espacios abiertos de uso publico.
B.- Edificaciones ubicadas en zonas de patrimonio historico, artistico y arqueologico.
C.- Edificaciones con mas de 3000 metros cuadrados cubiertos o 25 metros de altura, o con
capacidad para 250 personas en locales cerrados o 1000, en locales abiertos.
Son obligaciones del corresponsable:
a) Suscribir la solicitud de licencia.
b) Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad.
c) Verificar que el proyecto cumpla con las disposiciones relativas a programas, declaratoria
de usos, destinos y reservas, disposiciones reglamentarias de preservacion del palrimonio,
integracion al conlexto de imagen urbana.
El monto de los honorarios para las corresponsalias se calcula en base al monto de los
aranceles por cualquiera de los servicios Urbanisticos a prestar, y que requieran de la Asesoria
del Arquitecto.
Para calcular dicho monto, se aplicara un factor del 0.10 a los honorarios calculados.
En caso de que no desee aplicar el criterio anterior, apliquese el criterio del Cobro por
Consulta o cualquier otro de los mencionados.
HONORARIOS POR LA DIRECCION URBANISTICA
Los honorarios por este servicio, para su calculo, se utiliza el Arancel del servicio profesional a
rcalizar, considerando como si se realizaran todas las fases de proyecto completo, sin
deducciones, segun se indica en los alcances de cada etapa de este arancel.
El monto obtenido se multiplica por 0.10 lo que equivale al total del servicio por Direccior.
Urbanistica.

HONORARIOS DE PROYECTO x 0.10 - HONORARIOS POR DIRECCION


COMPLETO
URBANISTICA.
Los cuales se desglosan de la siguiente forma:
Codigo

Actividad

Del 100 % de Direccion Urb.

II-A .- Analisis del Proyecto


II-B .- Coordinacion
Il-C .- Supervision
Il-D .- Bitacora
Il-E .- Verificar avances
Il-F .- Reportes
50% 10% 6% 10%

6%
18 %

Total por Direccion Urbanistica 100 %


SERVICIOS COMPLEMENTARIOS
Los servicios de Proyectos Urbanos, o las Asesoras, podran requerir los servicios
complementarios que a continuacin se enumeran, mismos que causaran gastos
reembolsables y honorarios adicionales:
1.- GENERALES (En cualquier etapa)
a).- Gastos de desplazamientos fuera del perimetro urbano donde se encuentre la oficina
del arquitecto, asi como viaticos y honorarios por tiempo extraordinario del arquitecto o sus
representantes expresamente autorizados, causados pordichos desplazamientos. b).- Gastos
de tramitacion y derechos de licencias y permisos.
c).- Copias adicionales a un juego de maduros heliograficos de los planos y un juego de
copias de los documentos que se requieran durante la prestacion de servicios basicos o
complementarios.
II.- DURANTE O DESPUES DE LAS ETAPAS DE ACTIVIDADES PRELIMINARES Y
ELABORACION DE PROPUESTA
a).- Investigaciones detalladas sobre requerimientos Urbanisticos, cuando el cliente no
pueda proporcionar la informacion respectiva.
b).- Levantamientos topograficos y deslindes. Informacion legal sobre el predio.
c).- Estudios geograficos, geologicos, edafologicos, hidrologicos, biologicos, climaticos,
ecologicos y otros, relacionados con las caracteristicas naturales del terreno o sus
inmediaciones.
d).- Estudios economicos y sociales relacionados con la zona donde se ubica el terreno, o
con los usuarios de la obra que se proyecta. e).- Estudios Urbanisticos relacionados con la
zona o poblacion donde se ubica la obra.

f).- Investigaciones sobre la capacidad de la infraestructura


y los posibles problemas existentes en el area y el terreno. g).- Aforos y estudios de transito y
transporte. h).- Estudios de geotecnia y mecnica de suelos. i).- Estudios preliminares
especializados en diseno estructural. j).- Estudios preliminares especializados en diseno de
instalaciones.
k).- Estudios de prefactibilidad econmica, de la obra en cuestion, de mercado, de
rentabilidad, de mercado, estudios financieros.
I).- Elaboracin de representaciones graficas especiales, perspectivas, maquetas y au d i
ovi s u al es .
m).- Presentaciones ante grupos y personas, a solicitud dei cliente.
n).- Modificaciones al anteproyecto, despus de haber sido aprobado y entregado.
III. DURANTE O DESPUES DE LAS ETAPAS DE DEFINICION DE PROYECTO Y DE
ELABORACIN DE PLANOS Y DOCUMENTOS EJECUTIVOS.
a).- Proyectos ejecutivos de instalaciones, en sus aspectos de clculo, especificaciones,
detalles, cuantificaciones, conforme se especifica en los trabajos de Ingeniera Urbana bsica
pag.101 e Ingeniera Especializada Pag. 105.
b).- Anlisis de precios unitarios y presupuestos detallados de obra, excepto si se construye.
c).- Estudios y proyectos de abastecimiento de energa elctrica. Alta tensin, subestaciones,
plantas de emergencia, redes de tierra.
d).- Estudios y proyectos de abastecimiento de agua. Proyectos de redes contra incendio,
sistemas de riego, cisternas, tanques elevados, equipos hidroneumticos.
e).- Estudios y proyectos de desalojos de aguas residuales, plantas de tratamiento,
crcamos de bombeo, fosas spticas, pozos de absorcin.
f).- Sistemas y redes de gas, petrleo, combustibles y solventes, y otros lquidos.
g).- Estudios y proyectos bioclimticos, para el mejor aprovechamiento de las condiciones
naturales de la zona, calentamiento de agua por energa solar, enfriamiento natural, ahorros de
energa.
h).- Redes de comunicacin, alarmas, sensores y sistemas electrnicos.
i).- Estudios para equipos de traslacin, elevadores, escaleras mecnicas, bandas
transportadoras.
j).- Estudios de acstica y electroacstica.

k).- Sealizacin y diseo grfico


l).- Modificaciones solicitadas por el cliente al proyecto, en la etapa de planos y documentos
ejecutivos.
IV.- DURANTE LA EJECUCIN DE LA OBRA.
a).- Actuacin como Director Responsable de Obra, en los trminos del reglamento de
construcciones.
b).- Visitas adicionales establecidas en su convenio.
c).- Mantenimiento de residentes en la obra.
d).- Elaboracin de
programas detallados y de Ruta Crtica de la obra.
e).- Trabajos topogrficos independientes de los que realice el constructor.
f).- Pruebas fsicas, de laboratorio, radiografas.
g).- Visitas de supervisin por parte de especialistas.
h).- Elaboracin de planos de obra terminada.
i).- Elaboracin de manuales de operacin.
V.- POSTERIORMENTE A LA TERMINACION DE LA OBRA.
a).- Asesora al cliente para el mantenimiento de la obra.
b).- Reportes del comportamiento y operacin del inmueble, y responsivas exigidas por las
diversas autoridades.
CRITERIOS PARA LOS SERVICIOS COMPLEMENTARIOS
LOS ARANCELES APLICABLES A ESTOS SERVICIOS COMPLEMENTARIOS SE
REGIRAN POR LOS SIGUIENTES CRITERIOS.
I. Trabajos de profesionistas especializados ajenos al despacho del Arquitecto Urbanista:
20% sobre los honorarios y gastos de dichos profesionistas, por el trabajo de coordinacin a
sus labores.
II. Si los profesionistas especializados perteneces a la organizacin del Arquitecto, se
recomienda cobrar mediante los sistemas basados en el tiempo de trabajo del equipo, segn

se menciona en la Pg. 57 eligiendo aquel que ms convenga.


III. Los gastos por viticos, no generan honorarios en s mismos, pero el tiempo invertido debe
ser considerado aplicando las tarifas mencionadas.
IV. Los gastos por trmites, tampoco generan honorarios en s, salvo en los casos en que
sean forneos, en cuyo caso se aplicar el criterio del punto anterior, pero el costo de
tramitador, debe ser pagado por el cliente.
La mayor parte de los servicios adicionales descritos anteriormente, requieren de la
intervencin de especialistas calificados.
Cuando dichos especialistas forman parte de la organizacin profesional del Arquitecto, ste
podr asumir la responsabilidad del servicio y podr pactar con el cliente, el monto de los
honorarios adicionales.
Se requiere que el arquitecto coordine los trabajos de los especialistas, para incorporarnos a
sus propios trabajos de proyecto o direccin de la obra, el Arquitecto proceder a convenir con
el cliente el monto de los honorarios por la prestacin de servicios, por la coordinacin de
especialistas y cuyo monto ser como mnimo, el 20% de los honorarios que el cliente pague a
los especialistas por sus servicios.
NORMAS DE PAGO
Para aplicar estas opciones, se requiere tener un PROGRAMA en tiempo y forma de pago
de los servicios profesionales.
En dicho programa, se indicar el porcentaje de anticipo para iniciar los trabajos.
Los honorarios profesionales
debern ser liquidados conforme el desarrollo de la elaboracin del proyecto (no de la obra), de
tal manera que a la terminacin de cada etapa, sta sea completamente pagada, deduciendo la
parte proporcional que haya sido entregada como anticipo.
En caso de prolongarse la duracin de la obra, por causas no imputables al Arquitecto, ste
podr tener una bonificacin o adicin en el cobro de los honorarios pactados, conforme a las
siguientes consideraciones:
I. POR ATRASO EN LA RECEPCION DE DATOS PARA LA ELABORACION DEL
PROYECTO.
En este caso, slo proceder el ajuste al programa de servicios profesionales.
II. POR ATRASO EN LA LIQUIDACIN DE HONORARIOS, POR TRABAJOS YA
REALIZADOS.
Proceder el cobro de intereses por los saldos retrasados, calculados a una tasa igual al
Costo Porcentual Promedio que emite el Banco de Mxico, ms 10 puntos anuales, durante el
tiempo que est insoluto el pago.
III. RETRASO EN EL PROGRAMA DE OBRA POR CAUSAS NO IMPUTABLES AL

ARQUITECTO QUE PROPORCIONA LOS SERVICIOS PROFESIONALES.


Se da este caso, en los trabajos relacionados con aspectos de Direccin Urbanstica, y en
general, aquellos trabajos que implican una labor de control continuado, an cuando la obra
est detenida o sensiblemente ms lenta de lo programado.
Para mayor claridad en las fases en que debe aplicarse esta norma, consulte los alcances y
las tarifas correspondientes.
1.- En Direccin Urbanstica.
Solamente en lo correspondiente a:
II-C- SUPERVISIN
II-D- BITACORA
2.- Direccin responsable de obra
Solamente sobre:
IVC-1.- Peritaje
IVC-4.- Supervisin tcnica
IVC-5.- Bitcoras
Se proceder en estos casos a calcular el monto de los HONORARIOS PARCIALES
exclusivamente por los conceptos en que se est interviniendo, y se calcularn conforme se
indica en los Artculos referentes a tarifas y en base a las tablas de clculo correspondientes.
A continuacin, se dividen los honorarios as calculados entre el nmero de das del
PROGRAMA DE LA OBRA, lo que nos da el costo diario de los trabajos afectados.
HONORARIOS PARCIALES / DIAS PROGRAMADOS = COSTO DIARIO
Se multiplica el Costo Diario, por el nmero de das de retardo, y se le aplica un factor de
0.70, por ser menor la carga de trabajo.
Este monto ser el importe de los honorarios adicionales a los que se generen por aplicacin
de tarifas arancelarias sobre el costo directo.
COSTO DIARIO X DIAS DE ATRASO X 0.70 = HONORARIO ADICIONAL
Notas: Estos cargos extras, slo podrn cobrarse si el retraso
es de ms de 30 das de calendario y se contarn a partir de esa fecha.
Los gastos que se generen durante el retardo debern ser con cargo al cliente (veladores,
salarios cados, multas, alquileres de equipo, etc.) .
EJEMPLO DE APLICACIN PARA PLANES DE ORDENAMIENTO
DATOS:
SUPERFICIE DEL TERRENO 750 HECTAREAS
VALOR DEL PARAMETRO $30.00
DENSIDAD DE POBLACION 100 HABS/HA.

PENDIENTE PROMEDIO 5%
LECTURA DE TABLA:
LIMITE INFERIOR 700 HAS.
NUMERO DE PARAMETROS
POR HA. 31.14 TOTAL
CALCULO DE HONORARIOS
IMPORTE DE HONORARIOS TOTALES
750 x 30 x 31.14 $ 700,650.00
DESGLOSE
ANTECEDENTES
750 x 30 x 10.90 $ 245,250.00
NORMATIVO
750 x 30 x 3.11 $ 69,975.00
ESTRATEGICO
750 x 30 x 7.79 $ 175,275.00
PROGRAMATICO
750 x 30 x 6.23 $ 140,175.00
INSTRUMENTAL
750 x 30 x 3.11 $ 69,975.00
APLICACION DE LOS FACTORES DE DIFICULTAD
FACTOR POR DENSIDAD DE POBLACION (FD) =1.25
FACTOR POR TOPOGRAFIA (FF) =1.00
ESTUDIOS EXISTENTES (FE) =1.50
FACTOR CONSOLIDADO = FD x FF x FE = (FC)
FC = 1.25 x 1.00 x 1.50 =1.87
MODIFICACION AL ARANCEL POR FACTOR
ARANCEL MODIFICADO= HT x FC
$ 700,650.00 x 1.87 $ 1,310,215.00
ARANCELES SOLICITADOS
ARANCEL MODIFICADO x % DE LA ETAPA DE ALCANCE
PLAN PRELIMINAR UNICAMENTE 25% $ 327,554.00
HONORARIOS A DEVENGAR $ 327,554.00
NOTA: LOS ALCANCES DESGLOSADOS DEBEN AFECTARSE POR LOS FACTORES DE
MODIFICACION.

EJEMPLO PARA CALCULO DE ARANCELES POR REMODELACION URBANA


DATOS:
SUPERFICIE 7 HECTAREAS
VALOR DEL PARAMETRO $30.00
DENSIDAD DE POBLACION 300 HABS/HA.
TOPOGRAFIA 10%
LECTURA DE TABLA:
LIMITE INFERIOR 4 HAS.
NUMERO DE PARAMENTROS
POR HA. 2690.20 TOTAL
CALCULO DE HONORARIOS
IMPORTE DE HONORARIOS TOTALES
7 x 30 x 2690.20 = $ 564,942.00
DESGLOSE
ESTUDIOS PRELIMINARES
7 x 30 x 403.53 = $ 84,741.00
ELABORACION DE ALTERNATIVAS
7 x 30 x 538.04 = $ 112,988.00
PROYECTO URBANO
7 x 30 x 807.06 = $ 169,482.00
ING. URBANA BASICA
7 x 30 x 941.57 = $ 197,730.00
FACTORES DE MODIFICACION
FACTOR POR DENSIDAD DE POBLACION (FD) =1.50
FACTOR POR TOPOGRAFIA (FT) =1.00
FACTOR POR GRADO DE REMODELACION (FR) =2.00
FACTOR CONSOLIDADO = FD x FT x FR = (FC)
FC = 1.50 x 1.00 x 2.00 =3.00
MODIFICACION AL ARANCEL POR FACTOR
ARANCEL MODIFICADO= HT x FC
$ 564,942.00 x 3 $ 1,694,826.00
ARANCELES SOLICITADOS
ARANCEL MODIFICADO x % DE LA ETAPA DE ALCANCE
ESTUDIOS PRELIMINARES 15%
ELABORACION DE ALTERNATIVAS 20%

PROYECTO DE REMODELACION 30%


HONORARIOS
A DEVENGAR $ 1,101,640.00
EJEMPLO PARA CALCULO DE ARANCELES POR DISEO URBANO
DATOS:
SUPERFICIE 90 HECTAREAS
DENSIDAD DE POBLACION 50 HABS/HA.
TOPOGRAFIA 25% PENDIENTE
DESARROLLO TIPO TURISTICO
LECTURA DE TABLA:
LIMITE INFERIOR 90 HAS.
PARAMETROS TOTALES 180.40
CALCULO DE HONORARIOS
IMPORTE DE HONORARIOS TOTALES
HT = 90 x 30 x 180.04 = $ 487,080.00
DESGLOSE
ESTUDIOS PRELIMINARES
90 x 30 x 18.04 = $ 48,780.00
ELABORACION DE ALTERNATIVAS
90 x 30 x 36.08 = $ 97,416.00
PROYECTO URBANO
90 x 30 x 63.14 = $ 170,478.00
ING. URBANA BASICA
90 x 30 x 63.14 = $ 170,478.00
FACTORES DE MODIFICACION
FACTOR POR DENSIDAD DE POBLACION (FD) =1.00
FACTOR POR TOPOGRAFIA (FF) =1.30
FACTOR POR TIPO DE DESARROLLO (FT) =2.00
FACTOR CONSOLIDADO = FD x FF x FT = (FC)
FC = 1.00 x 1.30 x 2.00 =2.60
MODIFICACION AL ARANCEL POR FACTOR
ARANCEL MODIFICADO= HT x FC
$ 487,080.00 x 2.60 $ 1,266,408.00

ARANCELES SOLICITADOS
ARANCEL MODIFICADO x % DE LA FASE DE ALCANCE
ESTUDIOS PRELIMINARES 10%
ELABORACION DE ALTERNATIVAS 20%
PROYECTO URBANO 35%
ING. URBANA BASICA 35%
HONORARIOS A DEVENGAR $ 1,266,408.00
EJEMPLO PARA CALCULO DE ARANCELES POR DISEO URBANO
DATOS:
SUPERFICIE 8.5 HECTAREAS
DENSIDAD DE POBLACION 100 HABS/HA.
TOPOGRAFIA 10% PENDIENTE
DESARROLLO TIPO POPULAR
LECTURA DE TABLA:
LIMITE INFERIOR 5 HAS.
PARAMETROS TOTALES 219.40
CALCULO DE HONORARIOS
IMPORTE DE HONORARIOS TOTALES
HT = 8.5 x 30 x 219.40 = $ 55,947.00
DESGLOSE
ESTUDIOS PRELIMINARES
8.5 x 30 x 21.94 = $ 5,594.00
ELABORACION DE ALTERNATIVAS
8.5 x 30 x 43.88 = $ 11,189.00
PROYECTO URBANO
8.5 x 30 x 76.30 = $ 19,456.00
ING. URBANA BASICA
8.5 x 30 x 76.30 = $ 19,456.00
FACTORES DE MODIFICACION
FACTOR POR DENSIDAD DE POBLACION (FD) =1.25
FACTOR POR TOPOGRAFIA (FF) =1.00
FACTOR POR TIPO DE DESARROLLO (FT) =1.00
FACTOR CONSOLIDADO = FD x FF x FT = (FC)
FC = 1.25 x 1.00 x 1.00 =1.25
MODIFICACION AL ARANCEL POR FACTOR

ARANCEL MODIFICADO= HT x FC
$ 55,947.00 x 1.25 $ 69,934.00
ARANCELES SOLICITADOS
ARANCEL MODIFICADO x % DE LA FASE DE ALCANCE
ESTUDIOS PRELIMINARES 10%
ELABORACION DE ALTERNATIVAS 20%
PROYECTO URBANO 35%
ING. URBANA BASICA 35%
HONORARIOS A DEVENGAR $ 69,934.00
EJEMPLO PARA CALCULO DE ARANCELES POR DISEO DE PAISAJE
DATOS:
SUPERFICIE 5 HECTAREAS
VALOR DEL PARAMETRO $ 30.00
DENSIDAD DE POBLACION 300 HABS/HA.
TOPOGRAFIA 25% PENDIENTE
DESARROLLO
TIPO HOTELERIA
LECTURA DE TABLA:
LIMITE INFERIOR 4 HAS.
PARAMETROS TOTALES 336.28 TOTAL
CALCULO DE HONORARIOS
IMPORTE DE HONORARIOS TOTALES
HT = 5 x 30 x 336.28 = $ 50,442.00
DESGLOSE
INFORMACION Y POSIBILIDADES
5 x 30 x 100.88 = $ 15,132.00
ETAPA DE DISEO
5 x 30 x 168.14 = $ 25,221.00
INGENIERIA E INSTALACIONES
5 x 30 x 67.25 = $ 10,088.00
FACTORES DE MODIFICACION
FACTOR POR DENSIDAD DE POBLACION (FD) =1.50
FACTOR POR TOPOGRAFIA (FF) =1.15
FACTOR POR TIPO DE DESARROLLO (FT) =2.00

FACTOR CONSOLIDADO = FD x FF x FT = (FC)


FC = 1.50 x 1.15 x 2.00 =3.45
MODIFICACION AL ARANCEL POR FACTOR
ARANCEL MODIFICADO= HT x FC
$ 50,442.00 x 3.45 $ 173,880.00
ALCANCES SOLICITADOS
INFORMACION Y POSIBILIDADES 30%
ETAPA DE DISEO 50%
INGENIERIA E INSTALACIONES 20%
HONORARIOS A DEVENGAR $ 173,880.00
|EJEMPLOS PLAN DE ORDENAMIENTO
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|DATOS:
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|SUPERFICIE DEL DESARROLLO
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|VALOR DEL PARAMETRO
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|DENSIDAD DE POBLACION
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|PENDIENTE PROMEDIO
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|ESTUDIOS EXISTENTES DE LA ZONA
ORDENAMIENTO PREVIO
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|LECTURA DE TABLA:
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|LIMITE INFERIOR
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|NUMERO DE PARAMETROS POR HA.
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|CALCULO DE HONORARIOS:
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|IMPORTE DE HONORARIOS TOTALES
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|400x30x34.02 =
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|DESGLOSE
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|400 HECTAREAS

|
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|N$ 30.00

|200 HABS/HA.

|15%
|

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|PLAN DE

|400 HECTAREAS

|34.02 TOTAL

|
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|N$ 408,240.00
|

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|ANTECEDENTES:
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|400x30x11.9
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|NORMATIVO
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|N

|$142.920,00
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|400x30x3.40
|
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|E|
|S|
|T|
|R|
|
|A|
|T|
|E|
|G|
|I|
|C|
|O|
|400x30x8.51
|
|
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|P|
|R|
|O|
|G|
|R|
|A|
|M|
|A|
|T|
|

|
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|
|

|I|
|C|
|O|
|400x30x6.80
|
|
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|
|
|I|

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|N
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|$40.800,00
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|N
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|$102.120,00

|N
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|$81.600,00
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|S|
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|M|
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|N|
|T|
|A|
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|A| | |
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|P| | |
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|L| | |
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|I| | |
|C| | |
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|A| | |
|
|C| | |
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|I| | |
|| | |
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|N| | |
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|D| | |
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|E| | |
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|F| | |
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|A| | |
|
|C| | |
|
|T| | |

|400x30x3.40
|
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|$40.800,00

|N

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|R| | |
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|S| | |
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|D| | |
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|E| | |
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|D| | |
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|I| | |
|F| | |
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|I| | |
|C| | |
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|U| | |
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|L| | |
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|T| | |
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|A| | |
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|D| | |
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|F| | |

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|(FD) = 1.50

|A| | |

|C| | |

|T| | |

|O| | |

|R| | |

|P| | |

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|O| | |

|R| | |

|D| | |

|E| | |

|N| | |

|S| | |

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|D| | |

|I| | |
|D| | |

|
|

|D| | |

|E| | |

|P| | |

|O| | |

|B| | |

|L| | |

|A| | |

|C| | |

|A| | |
|

|I| | |
|O| | |

|N| | |

|F| |

|(FF) = 1.15

|A| |
|C| |
|T| |
|O| |

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|P| |
|O| |
|R| |
|T| |
|O| |
|P| |
|O| |
|G| |
|R| |
|A| |
|F| |
|I| |
|A| |
|E|

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|(FE) = 1.00

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|T|
|U|
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|D|
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|O|
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|X|
|I|
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|T|
|E|
|N|
|T|
|E|
|S|
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|F| | |

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|(FC)

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|A| | |

|C|
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|T| | |

|O| | |

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|R| | |

|C| | |

|O| | |

|N| | |

|S| | |

|O| | |

|L| | |

|I| | |
|D| | |

|A| | |

|D| | |

|O| | |

|=| | |

|F| | |

|x| | |

|F| | |

|F| | |

|x| | |

|F| | |

|E| | |

|D| | |
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|C|
|=|
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|5|
|0|
|x|
|1|
|.|
|1|
|5|

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|M| | |
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|O| | |
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|I| | |
|F| | |
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|I| | |
|C| | |
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|A| | |
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|C| | |
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|I| | |
|O| | |
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|L| | |
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|A| | |
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|R| | |
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|A| | |

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|x|
|1|
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|0|
|0|
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|C| | |
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|O| | |
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|R| | |
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|A|
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|R|
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|N|
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|C|
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|M|
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|F|
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|I|
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|C|
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|D|
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|N|

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|0|
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|0|
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|0|
|0|
|x|
|1|
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|7|
|2|

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|$702.173,00

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|=|
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|R| |
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|N| |
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|C| |
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|L| |
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|S| |
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|S| |
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|O| |
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|L| |
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|I| |

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|S| |
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|A| | | |

|R| | | |

|A| | | |

|N| | | |

|C| | | |

|E| | | |

|L| | | |

|M| | | |

|O| | | |

|D| | | |

|I| | | |
|F| | | |

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|I| | | |
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|C| | | |

|A| | | |

|D| | | |

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|O| | | |

|X| | | |

|%| | | |

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|D| | | |

|E| | | |

|L| | | |

|A| | | |

|E| | | |

|T| | | |

|A| | | |

|P| | | |

|A| | | |

|D| | | |

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|L| | | |

|C| | | |

|A| | | |

|N| | | |

|C| | | |

|E| | | |

|E| | | |
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|P| |

|N

|$175.543,00

|L| |
|A| |

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|N| |
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|L| |
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|M| |
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|I| |
|N| |
|A| |
|R| |
|2| |
|5| |
|%| |

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|S| |

|N

|$351.086,00

|E| |
|L| |
|E| |
|C| |
|C| |
|I| |
|| |
|N| |
|D| |
|E| |

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|T| |
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|E| |
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|R| |
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|N| |
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|A| |
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|T| |
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|I| |
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|V| |
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|A| |
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|0| |
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|%| |
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|EJEMPLOS PARA

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|CALCULO DE
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|ARANCELES POR |
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|REMODELACION
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|URBANA
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|INGRESOS MENSUALES|
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|PARA
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|PROFESIONISTAS |
|
|
|
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|
|BASADOS EN
|
|
|
|
|
|
|
|PARAMETROS
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|INGRESOS PARA |
|
|
|
|
|
|
|PROFESIONISTAS EN |
|
|
|
|
|
|
|EL AREA DE
|
|
|
|
|
|
|
|PROYECTO
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|OPERADOR DE
|
|
|
|120
|PARAMETROS AL
MES |
|
|SISTEMAS DE
|
|
|
|
|
|
|
|COMPUTO EN DISEO |
|
|
|
|
|
|
|COORDINADOR DE |
|
|
|160
|
|
|
|COMPUTO EN DISEO |
|
|
|
|
|
|
|DIBUJANTE A
|
|
|
|92
|DIBUJANTE B
|
|AUXILIAR DE
|
|PROYECTO
|

|
|

|
|

|
|

|
|

|72
|120

|PROYECTISTA
|
|
|JEFE DE PROYECTO |
|
|COORDINADOR DE |
|
|PROYECTOS
|
|
|DECORADOR
|
|
|COORDINADOR DE |
|
|DECORACION
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|AUXILIAR DE LA |
|
|RESIDENCIA
|
|RESIDENTE AUXILIAR|
|
|RESIDENTE
|
|
|SUPER INTENDENTE |
|
|
|DIRECTOR DE OBRA |
|
|JEFE DE CONTROL DE|
|
|OBRAS
|
|
|OPERADOR DE
|
|
|COMPUTO DE CONTROL|
|
|DE OBRA
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|AUXILIAR
|
|
|SUPERVISOR A
|

|160

|220

|320

|100

|
|

|72

|100

|
|

|EDIFICACION
|
|
|
|

|
|
|INGRESOS PARA

|140

|160

|320

|320

|240

|
|
|

|SUPERVISION

|
|

|
|72

|
|

|
|
|INGRESOS PARA

|
|

|120

|
|

|120

|
|

|
|

|
|SUPERVISOR B
|
|
|COORDINASDOR DE
|
|SUPERVISORES
|
|
|
|
|
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|PARA CALCULAR EL
|
|MONTO DE LOS
|
|
|SUELDOS

|88

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|160
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SE EFECTUA|
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|LA SIGUIENTE
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|OPERACIN
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|
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|No DE PARAMETROS x|
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|VALOR DEL
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|PARAMETRO
|
|
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|NOTAS:
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|ESTOS SALARIOS NO |
|
|
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|CONTEMPLAN ,LOS |
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|
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|INDIRECTOS A LA |
|
|
|
|
|
|
|MANO DE OBRA, COMO|
|
|
|
|
|
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|SON: I.M.S.S., |
|
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|
|
|
|
|AGUINALDOS,
|
|
|
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|VACACIONES Y OTRAS|
|
|
|
|
|
|
|PRESTACIONES E |
|
|
|
|
|
|
|IMPUESTOS CON |
|
|
|
|
|
|
|CARGO AL PATRON, |
|
|
|
|
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|
|NORMALMENTE SE |
|

|
|
|PAGAN CON RECIBOS |
|
|DE HONORARIOS |
|
|PROFESIONALES. |
|
|LOS CALCULOS ESTAN|
|
|REALIZADOS EN BASE|
|
|AL SALARIO MINIMO |
|
|QUE PARA LA
|
|CONSTRUCCION
|
|
|MARCAN LOS
|
|
|TABULADORES
|
|
|SINDICALES Y NO EN|
|
|SALARIO MINIMO |
|
|GENERAL.
|
|LOS IMPORTES
|
|
|OBTENIDOS
|
|REPRESENTAN UN |
|
|MINIMO A REMUNERAR|
|
|Y PUEDEN SER
|
|
|MAYORES.
|
|
|
|EL MONTO DEL
|
|
|PARAMETRO ES
|
|
|ACTUALMENTE DE |
|
|$25,000.00 M.N |
|SE INCREMENTARAN |
|
|PORCENTUALMENTE |

|
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|SEGN INDICE
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|INFLACIONARIO DEL |
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|SALARIO
|
|MINIMO ACTUAL. |
|
|
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|
|COLEGIO DE
|
|
|ARQUITECOS DE |
|
|JALISCO A.C.
|
|
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|TABLA DE SALARIOS |
|
|MENSUALES PARA |
|
|PROFESIONISTAS |
|
|
|
|
|
|
|SALARIOS PARA |
|
|PROFESIONISTAS EN |
|
|EL AREA DE
|
|
|PROYECTO
|
|
|
|
|
|
|
|
|OPERADOR DE
|
|
|
|SISTEMAS DE
|
|
|COMPUTO EN DISEO |
|
|COORDINADOR DE |
4.800,00 |
|
|COMPUTO EN DISEO |
|
|DIBUJANTE A
|

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|

|JULIO DE 1992
|
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|

|
|
|

|
3.600,00
|

|
4.800.000,00

|
|

|N$
3.600.000,00

|
|

|
|$

|
|

|
|

|
|

|
|

|
|

|
|

|
|

2.760.000,00

|
|

2.760,00 |

|
|DIBUJANTE B
|
|
|AUXILIAR DE
|
|
|PROYECTO
|
|
|PROYECTISTA
|
|
|JEFE DE PROYECTO |
6.600,00 |
|
|COORDINADOR DE |

2.170.000,00

3.600.000,00

2.170,00 |

3.600,00 |

|
4.800.000,00
|

|
|

6.600.000,00

4.800,00 |
|

|
| 9.600.000,00 |
9.600,00 |
|
|PROYECTOS
|
|
|
|
|
|
|
|DECORADOR
|
|
|
| 3.000.000,00 |
3.000,00
|
|
|COORDINADOR DE |
|
|
| 4.200.000,00 |
4.200,00 |
|
|DECORACION
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
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|SALARIOS PARA LA |
|
|
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|EDIFICACION
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|AUXILIAR DE LA |
|
|
| 2.170.000,00 |
2.170,00
|
|
|RESIDENCIA
|
|
|
|
|
|
|
|RESIDENTE AUXILIAR|
|
|
| 3.000.000,00 |
3.000,00 |
|
|RESIDENTE
|
|
|
| 4.800.000,00 |
4.800,00 |
|
|SUPER INTENDENTE |
|
|
| 9.600.000,00 |
9.600,00 |
|
|DIRECTOR DE OBRA |
|
|
| 9.600.000,00 |
9.600,00 |
|
|JEFE DE CONTROL DE|
|
|
| 7.200.000,00 |
7.200,00 |
|
|OBRAS
|
|
|
|
|
|
|
|OPERADOR DE
|
|
|
| 3.600.000,00 |
3.600,00
|
|
|COMPUTO DE CONTROL|
|
|
|
|
|

|
|DE OBRA
|
|
|

|
|
|

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|

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|
|INGRESOS PARA

|SUPERVISION

|
|

|
|

|
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|
|
|
|AUXILIAR
|
|
|SUPERVISOR A
|
|
|
|SUPERVISOR B
|
|
|
|COORDINASDOR DE |
4.800,00 |
|
|SUPERVISORES
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|NOTAS:
|
|ESYTA TABLA ES |
|
|PRELIMINAR Y SE |
|
|PRETENDE SE AJUSTE|
|
|CON LAS REVISIONES|
|
|QUE HAGA LA
|
|
|COMISION DE
|
|
|ARANCELES.
|
|
|EN EL CASO DE |
|
|SUPERVISION SE |
|
|ANOTA UNA BAJA EN |
|
|LOS SALARIOS, |
|

|
2.170.000,00

|
2.170,00 |

3.600.000,00

3.600,00

2.640.000,00

2.640,00

|
|
|
|

4.800.000,00
|

|
|
|
|

|
|

|
|
|
|

|
|
|
|

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|
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|

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|

|OCASIONADA POR EL |
|
|MERCADO ACTUAL QUE|
|
|CONTROLAN ALGUNAS |
|
|ENTIDADES
|
|
|
|GUBERNAMENTALES. |
|
|UNA VEZ APROBADO |
|
|LOS SALARIOS
|
|
|
|BASEK, SE
|
|
|TRANSFORMARAN EN |
|
|UN FACTOR BASASDO |
|
|EN EL
|
|
|PARAMETRO QUE SE |
|
|HA MANEJADO, LOS |
|
|
|TABULADORES
|
|
|SINDICALES DE LA |
|
|CONSTRUCCION. |
|
|ESTOS SALARIOS NO |
|
|CONTEMPLAN LOS |
|
|INDIRECTOS A LA |
|
|MANO DE OBRA, COMO|
|
|SON:
|
|
|I.M.S.S.,
|
|
|AGUNALDOS,
|
|
|VACACIONES, Y |
|
|OTRAS PRESTACIONES|
|

|
|

|
|

|
|

|
|

|
|

|
|

|
|

|E IMPUESTOS CON |
|
|CARGO AL
|
|
|PATRON
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|

|
|
|
|

|JULIO DE 1992
|
|

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|

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|
|
|

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|

|
|
|

|
|
|

|
|

4. DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA


4.1. ALCANCES
Para la prestacin de estos servicios La Empresa cuenta con el personal propio para llevar a
cabo estas actividades. Cada perito, DRO o Corresponsable interno no podr firmar por ms de
5 obras en proceso de construccin y el pago por sus honorarios estar regido por el presente
arancel. La empresa se har solidaria con Peritos, DROs y Corresponsables internos para
hacer frente a los problemas legales, morales, judiciales, etc., antes o durante el proceso de la
obra.
Las actividades que se deben llevar a cabo estn descritas en el Ttulo Tercero, Captulo 1,
Artculos 39, 40, 43 y 51 del Reglamento de Construcciones del Distrito Federal, y su pago ser
de acuerdo a la Tabla 4A para Directores Responsables de Obra, la Tabla 4B para Directores
Corresponsables de Obra. La Tabla 4C se refiere al pago por el otorgamiento de la responsiva
para regularizaciones y la Tabla 4D para el pago por la firma de planos y documentos para
licencia de: demoliciones, tapiales, Vo.Bo. de Ocupacin y Vo.Bo. de Seguridad y Operacin.
En el caso de que se requieran DROs o Corresponsables externos nicamente la Direccin
General autorizar su contratacin y el pago de sus honorarios ser regido por las Tablas 5A y
5B del presente arancel.
4.2. FORMA DE PAGO:
Se pagar el 50% de honorarios a la entrega de la copia de solicitud de Licencia de
Construccin a la Delegacin o Municipio correspondiente debidamente requisitada y el resto
se dar a la entrega de la copia del Acta de Terminacin de Obra. Para la firma de licencia de
construccin de regularizaciones el pago ser nico a la presentacin de la copia de la
solicitud.
TABLA 4A TARIFA PARA DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA
RANGO M $
150. 2,598
200. 3,118
400. 3,638

650. 4,850
900. 6,755
1500. 6,929
0 CONTENIDO
CLAVE CONCEPTO
1. Presentacin
1 Adquisicin de Inmuebles y Tramitologa
2 Levantamientos
3. Proyectos Ejecutivos
4 Director Responsable y Corresponsable de Obra
5 Sueldo Base mensual por Categoras
1. PRESENTACIN
Los Aranceles para pago de
Honorarios Profesionales forman parte de las Normas Generales de Obras Civiles que CTBRALDECA emiten como proveedoras de la infraestructura civil para TELFONOS DE MXICO,
S.A., DE C.V.
0.1.1 OBJETIVO:
El presente documento tiene como objetivo homologar y establecer los criterios para pago
de Honorarios Profesionales tanto a Empresas establecidas como a personas fsicas que se
contrataren para un trabajo determinado.
0.1.2 DISPOSICIONES GENERALES:
Las tarifas indicadas en este documento son las mximas que se podrn cobrar por los
trabajos aqu previstos. Todos los estudios y proyectos debern cumplir con los alcances
anotados en el presente documento y con las Normas de Diseo emitidas por CTBR-ALDECA.
0.1.3 APLICACIN:
Para la elaboracin de Proyectos, Estudios, Trmites, etc., invariablemente se deben
solicitar por lo menos a tres empresas las propuestas econmicas para el desarrollo del trabajo
en cuestin y elegir la ms conveniente tanto en alcances como en costo. La propuesta elegida
no podr rebasar lo indicado en este documento.
Para los trabajos de suyo especiales y/o no contemplados en este arancel sern asignados
previo concurso de por lo menos tres empresas, de ah se elegir el costo ms conveniente
siempre y cuando garantice la correcta elaboracin de los trabajos. Para tener un criterio
adecuado en la seleccin tcnica y econmica se prevee en este Arancel en la Tabla 5A el
Sueldo Base Mensual por Categoras as como los rangos para factores de salario real,
impuesto y utilidad.
El presente arancel sustituye en su totalidad a los anteriormente emitidos y se aplicar a
partir de su fecha de emisin.

1. ADQUISICIN DE INMUEBLES Y TRAMITOLOGA


1. ALCANCES:
En el caso de que exista sobrecarga de trabajo en la Adquisicin de Terrenos y en los
Trmites relacionados a la Obra Civil slo la Direccin General autorizar la figura de Corredor
Externo como la de Gestor y sus honorarios sern pagados de acuerdo a las Tablas 1A y 1B
respectivamente.
2. ADQUISICIN DE INMUEBLES
La participacin del Corredor Externo el cual representar los intereses de la Empresa ser
la siguiente:
1. La localizacin de alternativas presentando una memoria.
2. Obtencin de la documentacin de la alternativa seleccionada:
-Carta promesa de venta
-Antecedentes de la propiedad
-Fotografas del predio
3. Tramitar alineamientos, nmero oficial y uso del suelo (los derechos
sern cubiertos por CTBR-ALDECA).
4. Gestiones para coordinar la escrituracin.
El Corredor Externo debe residir en las diferentes localidades donde la Empresa tiene Oficinas
y tener un radio de accin de 200 a 300 Km. Por lo que en la tarifa ya se incluyen los gastos
que se deriven de la localizacin del inmueble en cuestin. El Corredor Externo no podr
percibir las comisiones de la parte vendedora ya que ello repercutira en el costo final del
inmueble en detrimento de los intereses de la Empresa.
En caso de que se negocie la compra con un promotor que represente a la parte vendedora se
deber sealar esta situacin claramente en la memoria de alternativas indicando nombre y
razn social del promotor.
1.2.1 TRAMITOLOGA:
En la tarifa para pago de trmites ya se incluyen los gastos en que el gestor pudiera incurrir
excepto los pagos de derechos, los cuales sern por cuenta de La Empresa. En el remoto caso
de que se requirieran gastos de viaje, estos se regirn de acuerdo al tabulador de viticos de la
empresa.
3. FORMA DE PAGO
Para Adquisicin de Inmuebles se otorgar el 50% de los honorarios al momento de
autorizarse la compra y el resto a la firma de escrituras.
Por lo que respecta a la gestora el pago de honorarios se har al trmino de los trmites
en cuestin y a plena satisfaccin de La Empresa.
TABLA 1A ADQUISICIN DE INMUEBLES
VALOR DEL INMUEBLE $ HONORARIOS $
DE 0 A 150,000 5% DEL VALOR

NOTA: Para valores mayores el pago se regir de acuerdo a lo


establecido en el Captulo 5 del presente arancel.
TABLA 1B TARIFA PARA TRMITE DE LICENCIA DE CONSTRUCCIN
CONCEPTO COSTO $
1.- Constancia de uso de suelo, 682
alineamiento y nmero oficial.
2.- Fusin de lotes 1,092
3.- Licencia de uso de suelo 1,638
4.- Licencia del INAH 1,365
5.- Licencia del INBA 1,092
5.- Licencia de demolicin 1,365
6.- Licencia de construccin 1,706
7.- Licencia de tapial 1,092
8.- Autorizacin de la DGCOH 1,092
9.- Contratos de servicios (agua potable y 1,365
drenaje)
10.- Autorizacin de colonos 819
11.- Antecedentes oficiales y certificados 819
12.- Aviso de terminacin de obra 1,092
13.- Licencia de salubridad (inicio de obra) 1,365
14.- Autorizacin Junta Local de Caminos o 546
rotura del pavimento
15.- Certificacin de gravamen 546
16.- Pago de impuesto predial 546
17.- Clave catastral 546
18.- Apeo y deslinde 819

19.- Obtencin de placa de control de uso y 819


ocupacin del inmueble
20.- Aviso de terminacin y ocupacin de la S.S.A. 546
21.- Constancia de zonificacin 682
22.- Traslado de dominio 1,024
2. LEVANTAMIENTOS
1. ALCANCES
Los planos que formen parte del levantamiento debern estar dibujados en Autocad, sin
referencias externas, de 61 x 107cm con pie de plano normado por CTBR-ALDECA ploteados
en papel albanene a escala convencional y proporcional al tamao del plano.
El contenido de los planos deber ajustarse a lo indicado en la Norma para Proyecto
Ejecutivo editada por Alquiladora de Casas, S.A. de C.V.
1. TOPOGRAFICOS
Levantamiento topogrfico de poligonales
-estacado
-marcado de la poligonal
-memoria de clculo del cierre y del rea
-dibujo del plano respectivo indicando pendientes
-niveles de terreno referido al banco de nivel indicados a cada 5m.
-ubicacin, colocacin y verificacin del banco de nivel incluyendo referencias a eje de
trazo o puntos fijos, visibles y permanentes
-ubicacin de elementos arquitectnicos y estructurales
-memoria descriptiva
-reporte fotogrfico
2. ARQUITECTNICOS
El levantamiento arquitectnico comprende adems de lo indicado en 2.1:
-plantas, cortes y fachadas
-disposicin de los espacios interiores y exteriores segn el caso
-nomenclatura de locales
-acabados
-elementos estructurales
-cancelera, muros y mobiliario
-ubicacin de instalaciones visibles
-ubicacin de salidas elctricas, hidrulicas y sanitarias
-salidas telefnicas de sonido y red de cmputo
-ubicacin de luminarios
-salidas de aire acondicionado
-memoria descriptiva
-reporte fotogrfico

2. FORMA DE PAGO
El pago por el importe de los trabajos se har a la entrega de los mismos y a plena
satisfaccin de La Empresa.
TABLA 4A TARIFA MXIMA PARA LEVANTAMIENTOS TOPOGRFICOS
RANGO M $
HASTA 1000 2,350
1001. A 2000 4,013
2001. A 5000 6,629
TABLA 4A TARIFA MXIMA PARA LEVANTAMIENTOS ARQUITECTNICOS
RANGO M $
0 A 150 1,499
151 A 300 2,727
301 A 450 3,519
451 A 700 5,268

701 A 1000 7,369


1001 A 1500 10,267
1501 A 2000 13,101
NOTA: Para valores mayores a los especificados el
pago se regir de acuerdo con lo establecido en el
Captulo 5 del presente Arancel.
3. PROYECTOS EJECUTIVOS
3.1 ALCANCES:
Todos los planos que forman parte del proyecto ejecutivo debern estar dibujados en Autocad,
sin referencias externas, de 61cm x 107cm con el pie de plano normado por Aldeca-CTBR
ploteados en papel albanene a escala convencional y proporcional al tamao del plano.
El contenido de los planos deber ajustarse a lo indicado en la Norma Para Proyectos Ejecutivo

editada por Alquiladora de Casas, S.A. de C.V.


3.1.1 PROYECTO ARQUITECTNICO
El proyecto comprende, adems de lo antes indicado, la disposicin de espacios y la solucin
arquitectnica de los mismos. Debe contener por lo menos:
- Plantas y alzados (cortes y fachadas slo cuando exista ampliacin).
- acabados
- elementos estructurales
- cancelera
- muros
- herrera
- mobiliario
- detalles constructivos y toda la informacin suficiente y necesaria para llevar a cabo su
correcta ejecucin en obra.
En el costo del proyecto se incluye la elaboracin del Catlogo de Conceptos, Nmeros
Generadores y Cantidades de Obra.
3.1.2 PROYECTO ELECTROMECNICO
Para sistemas que requieran: refrigeracin y/o calefaccin, humidificacin, filtracin con
balance trmico. El proyecto comprende:
- sistemas generales
- anlisis matemticos
- dimensionamiento
- planos constructivos, memorias tcnicas y especificaciones.
Debe resolver por lo menos:
- posicin de difusores, rejillas y controles para la temperatura y humedad
- redes de ductos horizontales, posicin de dutos verticales
- redes de tuberas para refrigeracin, agua refrigerada, agua caliente, vapor y agua de
condensacin
- isomtricos de las tuberas, detalles constructivos
- definicin de equipos en general
- unidades manejadoras de aire, serpentines, filtros, humidificadores, enfriadores de agua, etc.
Diagramas unifilares para cableado de motores. Asesora en obra y mediciones. Coordinacin
con las dems instalaciones.
3.1.3 PROYECTO DE INSTALACIONES ELCTRICAS
El proyecto comprende:
- la definicin del sistema general
- anlisis matemtico
- dimensionamiento
- planos constructivos
- memorias tcnicas y especificaciones
Despiece real de falso plafond modular, indicar niveles de iluminacin, nmero, tipo y
distribucin de luminarios en circuitos normales y de emergencia.
Localizacin

de interruptores para iluminacin


- localizacin de tableros y contactos tanto para energa normal como regulada
- alimentadores generales, ductos, tuberas y trayectorias
- tensin de distribucin a equipos de alta y baja tensin
- alimentacin a sistemas y equipos de otras instalaciones (hidrulicas, electromecnicas,
telefona, sonido de emergencia, seguridad, etc.)
- Diagrama unifilar, cuadro de cargas, detalles constructivos y coordinacin con las dems
instalaciones.
3.1.3 PROYECTO ESTRUCTURAL
El proyecto comprende:
- estructuracin
- anlisis matemticos
- dimensionamiento
- planos constructivos
- memoria tcnica y especificaciones
El arancel prevee que las estructuras sean del tipo A de la tabla I correspondiente a la
seccin 2 de las Normas Tcnicas Complementarias del Reglamento de Construcciones para el
D.F. y todo el proyecto deber apegarse a lo establecido en estas normas.
3.1.5 PROYECTO DE INSTALACIONES HIDRULICAS Y SANITARIAS (Ver Nota 2)
El proyecto comprende:
- definicin del sistema en general
- anlisis matemtico
- dimensionamiento
- planos constructivos, memorias y especificaciones
Deber solucionarse:
- posicin de todos los elementos de los sistemas de telefona, sonido, monitoreo, red de
cmputo, circuito cerrado de T.V.
- capacidad del conmutador, capacidad del amplificador, redes para la telefona, la
intercomunicacin, sonido, monitoreo, de cmputo. CCTV
- dimensiones de las canalizaciones (tipo de cable, calibre, nmero de pares, etc.)
- dimensiones de los registros principales y secundarios
- distribucin y acomodo de los equipos y salidas
- detalles constructivos, especificaciones y coordinacin con las otras instalaciones.
3.2 DIBUJO DE PLANOS
Comprende nicamente el dibujo de los planos completos en Autocad con las caractersticas
indicadas en 3.1 y se pagar de acuerdo con la tabla 3C.
3.3 FORMA DE PAGO
El pago por el importe de los trabajos se har a la entrega de los mismos y a plena satisfaccin
de La Empresa.
NOTA 1
En el caso de proyectos de remodelacin, adaptacin y/o ampliacin en la aplicacin del
presente arancel para el pago del proyecto nicamente se tomar el rea por ampliar y que

requiera estructuracin no as el rea total del proyecto.


NOTA 2
En el caso de proyectos de remodelacin, adaptacin y/o ampliacin en la aplicacin del
presente arancel para el pago del proyecto nicamente se tomar el rea por ampliar y que
requiera este tipo de instalaciones no as el rea total del proyecto.
TABLA 3A ,TARIFA MXIMA PARA PROYECTOS EJECUTIVOS
DE REMODELACIN, ADAPTACIN Y/O AMPLIACIN
RANGO M ARQUITECTNICO ELECTROMECNICO ESTRUCTURAL ELCTRICO
HIDROTELEFNICO TOTAL
SANITARIO Y SONIDO
0 A 150 5,080 1,645 1,525 1,016 790
275
10,330
151 A 300 8,888 2,786 2,670 1,701 1,391
477
17,912
301 A 450 11,125 3,794 3,337 2,292 1,834
623
23,005
451 A 700 14,592 5,691 4,388 3,434 2,419
812
31,336
701 A 1000 17,291 7,770 5,076 4,680 2,808
929
38,554
1001 A 1500 23,420 11,183 10,088 6,705 3,460 1,355
56,210
1501 A 2000 27,749 14,910 12,900 8,550 4,661 1,677
70,446
2001 A 3000 36,685 19,710 17,550 11,655 6,464 2,211
94,275
TABLA 3A ,TARIFA MXIMA PARA PROYECTOS EJECUTIVOS DE COSTRUCCIONES
NUEVAS
RANGO M ARQUITECTNICO ELECTROMECNICO ESTRUCTURAL ELCTRICO
HIDROTELEFNICO TOTAL
SANITARIO Y SONIDO
0 A 150 9,970 3,228 1,796 1,993 1,612
588
19,187
151 A 300 18,140 5,685 3,270 3,472 2,838
1,065
34,471
301 A 450 23,410 7,743 4,214 4,677 3,860
1,323
45,226
451 A 700 35,040 11,616 6,322 7,008 5,808
2,057
67,852
701 A 1000 49,017 15,859 8,634 9,552 7,960
2,633
93,655
1001 A 1500 68,290 22,824 12,354 13,685 10,088 3,950
131,191
1501 A 2000 87,134 30,433 15,798 17,451 14,635 5,266
170,717
2001 A 3000 118,852 40,230 21,493 23,789 20,942
7,164
232,470
TABLA 4A TARIFA MXIMA PARA DIBUJO DE PLANOS
RANGO M $
0 A 150 300
151 A 300 350
301 A 450 400
451 A 700 500

701 A 1000 600


NOTA: Para valores mayores a los especificados el
pago se regir de acuerdo con lo establecido en el
Captulo 5 del presente Arancel.
TABLA 4B TARIFA PARA DIRECTORES CORRESPONSABLES DE OBRA
RANGO M $
50-150 2,079
151-200 2,494
201-400 2,910
401-650 3,880
651-900 5,404
901-1500 5,543
TABLA 4B TARIFA PARA REGULARIZACIONES
RANGO M $
50-150 1,299
151-200 1,559
201-400 1,819

401-650 2,425
651-900 3,378
1500. 3,464
TABLA 4B TARIFA PARA LICENCIAS DIVERSAS
RANGO M $
50-150 CUALQUIER CANTIDAD 866

5. SUELDO BASE MENSUAL POR CATEGORAS


5.1 ALCANCES:
Para aquellos proyectos o estudios especiales no considerados en este arancel sern
asignados previo concurso, de por lo menos tres empresas, de donde se elegir la propuesta
econmica ms conveniente que rena las caractersticas indispensables para el adecuado
cumplimiento y desarrollo de los trabajos. Para normar los criterios de seleccin econmica se
debe presentar en la cotizacin la Plantilla de trabajo propuesta e indicar el tiempo de duracin
de los trabajos los honorarios se establecern en base a laTabla 5A el Sueldo Base Mensual
por Categoras multiplicado por el tiempo y por los factores de Salario Real, Indirectos, Utilidad
e Impuestos indicados en la Tabla 5B.
5.2 FORMA DE PAGO
Los pagos se harn a la conclusin de los trabajos y a plena satisfaccin de la Empresa.
TABLA 5A , SUELDO BASE MENSUAL POR CATEGORAS
NIVEL CATEGORA $
1.AYUDANTE GENERAL 1,661
2. AYUDANTE C 1,985
3. DIBUJANTE B 2,028
LABORATORISTA B
4. DIBUJANTE A 2,408
TCNICO B
TOPGRAFO C
LABORATORISTA A
5. DIBUJANTE ESPECIALIZADO 2,629
TCNICO A
TOPGRAFO B
6. JEFE DE DIBUJANTES 2,879
TOPGRAFO A
7. AYUDANTE DE PROFESIONISTA A 3,722
SUPERVISOR DE OBRA B

COORDINADOR DE SISTEMAS
TOPGRAFO ESPECIALIZADO
8. TOPGRAFO 4,220
SUPERVISOR DE OBRA A
AUXILIAR ANALISTA
9. PROYECTISTA Y/O PROFESIONISTA C 4,616
JEFE DE SUPERVISORES C
JEFE DE DEPARTAMENTO C
10. PROFESIONISTA B 5,087
ANALISTA B
11. PROFESIONISTA A 5,707
JEFE DE SUPERVISORES
12. JEFE DE DEPARTAMENTO 7,072
SUBGERENTE DE SUPERVISIN
SUBGERENTE DE PROYECTO
COORDINADOR LABORATORISTA
13. GERENTE DE PROYECTO B 8,387
GERENTE DE SUPERVISIN B
14. GERENTE DE PROYECTO A 9,449
GERENTE DE SUPERVISIN A
15. GERENTE DE REA B 11,067
DIRECTOR C
GERENTE DE TOPOGRAFA
16. GERENTE DE REA A 12,704
DIRECTOR B
ANALISTA DE SISTEMAS
17. GERENTE DE PROYECTO 14,640
DIRECTOR A
ESPECIALISTA ASESOR
TABLA 5B FACTORES SEGN TIPO DE EMPRESA
FACTOR TIPO DE EMPRESA
PEQUEA Y/O MEDIANA GRANDE
PERSONA FSICA
SALARIO