Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
PRLOGO
La Arquitectura moderna en Mxico, tiene bien merecida fama por su calidad, misma
que ha sido reconocida internacionalmente; sin embargo uno de los aspectos importantes en el
que hacer de la arquitectura, es la remuneracin de las actividades de los profesionistas, por
tanto, el propsito de este documento, es lograr el mecanismo para cuantificar y evaluar de una
manera razonada y equitativa, los emolumentos por los servicios realizados.
Como antecedente, en administraciones anteriores, tuvimos un primer intento de
aranceles, resultando estos con bastante xito, tanto local como nacional, estos vinieron a
sustituir los editados por el Colegio de Arquitectos de Mxico, que en mucho tiempo nos
orientaron. La elaboracin de este documento, es la suma de estos antecedentes mas las
aportaciones objetivas por parte de los arquitectos que encabezaron la Comisin de Aranceles
de nuestro Colegio, respuesta a la problemtica expresada por nuestros agremiados, de
ampliar, corregir y analizar, los documentos anteriores, correspondientes estas, a las diferentes
variables y campos de trabajo que nuestra profesin demanda, por las caractersticas
esenciales de nuestro tiempo de "cambio y crecimiento, por lo que son de necesidad los
aranceles, elaborados de manera responsable y colegiada, para que de forma profesional y
justa regulen los emolumentos por concepto de servicios del arquitecto.
El presente documento es adems la sntesis de la asimilacin de una serie de
aportaciones, criticas y comentarios a nuestros aranceles, sumados al esfuerzo y
profesionalismo, de un comit formado expresamente para esto con profesionistas de gran
experiencia y de alto nivel, a los cuales les hago pblico mi reconocimiento.
Me permito poner en sus manos este documento a nombre del Colegio de Arquitectos
del Estado de Jalisco, sobre el cual esperamos su valiosa opinin para tenerlo siempre vigente
y operante, entendiendo que todo trabajo es perfectible y deseo que su uso frecuente se haga
costumbre y con el tiempo llegue a ser obligacin. El no usarlo traer por consecuencia la falta
de profesionalismo en el cobro de los aranceles a nivel colegiado. La aplicacin del arancel nos
protegera en el aspecto legal el pago conveniente de los mismos, de otra forma seria muy
vulnerable el pago de los servicios estipulados.
"Que fcil es ser bueno, que fcil es ser malo, lo difcil es ser justo".
PAGINA
RECOMENDACIONES GENERALES
11
19
21
22
23
31
32
35
35
36
36
37
39
41
41
42
44
44
46
47
49
51
53
55
59
61
66
71
PAGINA
INTRODUCCION
85
RECOMENDACIONES GENERALES
86
INSTRUCTIVO DE USO
87
88
89
PLANES DE ORDENAMIENTO
I.- Nivel Antecedentes
II.- Nivel Normativo
III.- Nivel Estratgico
IV.- Programacin de Corresponsabilidad Sectorial
V.- Instrumentacin
89
89
91
92
93
93
REMODELACION URBANA
II A.- Estudios Preliminares
II B.- Elaboracin de Alternativas
II C.- Proyecto Urbano
94
94
96
97
98
DISENO URBANO
II A.- Estudios Preliminares
II B.- Etapa de Elaboracin de Alternativas
II C.- Proyecto Urbano
INGENIERIA URBANA BASICA
III A.- Diseo Topogrfico
III B.- Eliminacin de Aguas Negras y Pluviales
III C.- Agua Potable
III D.- Energa Elctrica
III E.- Alumbrado Publico
III F.- Redes Telefnicas
INGENIERIA ESPECIALIZADA
98
98
99
100
101
101
101
102
103
104
104
105
105
105
108
112
114
- TRABAJOS DE PLANIFICACION
Aplicacin del Arancel
- TRABAJOS DE REMODELACION URBAN
Aplicacin del Arancel
- TRABAJOS DE DISENO URBANO
- TRABAJOS DE INGENIERIA URBANA BASICA
114
117
118
120
122
124
125
126
128
131
132
133
133
135
137
NORMAS DE PAGO
138
140
149
150
151
151
152
153
157
157
158
158
159
159
161
163
BIBLIOGRAFIA
165
RECOMENDACIONES
GENERALES
1.- RECUERDE QUE ESTE ARANCEL ESTABLECE EL COSTO MINIMO DE LOS SERVICIOS
PROFESIONALES Y NO ES EL TOPE MAXIMO.
2.- ELABORE SU PROGRAMA DE TRABA|O CUIDADOSAMENTE, NO SE COMPROMETA
EN TIEMPO O ALCANCES A UN TRABAJO QUE NO PUEDA CUMPLIR CABALMENTE.
3.- TRATE DE ENFOCAR LA ATENCION DE SUS CLIENTES, A LA CALIDAD DEL SERVICIO
OBTENIDO, Y NO AL COSTO DE ESTE.
4.-DEFINA SU CLIENTE LOS ALCANCES DE SUS SERVICIOS PROFESIONALES Y
ASEGRESE DE QUE LOS CAPTO CLARAMENTE. ASIMISMO, ACLARE QUE SERVICIOS
NO ESTAN INCLUIDOS, O CAUSAN UN COSTO ADICIONAL.
5.- INVOLUCRE AL CLIENTE EN LA ELABORACION DEL PROGRAMA ARQUITECTONICO Y
EN LA APROBACION DE CADA ETAPA DE TRABAJO.
6.- LLEVE UNA BITACORA DEL AVANCE DE LOS SERVICIOS PROFESIONALES, EN LA
QUE EL CLIENTE PARTICIPE ACTIVAMENTE. ESTO LE EVITARA CAMBIOS A ETAPAS YA
APROBADAS, O EN SU DEFECTO, LE PERMITIRA ESTABLECER LOS HONORARIOS
ADICIONALES CORRESPONDIEN1 ES.
7.- RECUERDE QUE LOS HONORARIOS SERAN LOS MISMOS SI SU RELACION CON EL
CLIENTE ES BUENA O MALA.
8.- ACLARE A SU CLIENTE QUE EL COSTO DIRECTO BASE PARA LA COTIZACION DE
HONORARIOS, NO ES UN COSTO PARA ELABORAR UN CONTRATO DE OBRA O PARA
SUBCONTRATAR PARTE DE LA MISMA.
9.- ESTABLEZCA UN PROGRAMA DE PAGOS POR LOS SERVICIOS PROFESIONALES Y
PROCURE QUE SE CUMPLA PUNTUALMENTE. NO DEJE ACUMULAR HONORARIOS.
10.- PRESENTE CUENTAS CLARAS Y FACILES DE ENTENDER AL CLIENTE Y QUE
SOPORTEN UNA AUDITORIA POR PARTE DE CLIENTES Y AUTORIDADES.
11.-LA LIQUIDACION FINAL PARA PAGO DE HONORARIOS POR PORCENTAJE DEBERA
HACERSE EN BASE AL COSTO REALY DIRECTO DE OBRA, CON LOS CRITERIOS
INDICADOS EN ESTE ARANCEL.
12.- Sl SE DESEA UTILIZAR UN SISTEMA DE COBRO DIFERENTE AL DE PORCENTAJE,
CONSULTE LA CUARTA PARTE (Pag. 31 Norma General) Y LA TABLA DE SUELDOS
PROFESIONALES (Pag.50)
13.- RECUERDE QUE ENTRE MEJOR CONOZCA SUS ARANCELES, MAS POSIBILIDAD
TENDRA DE HACER EFECTIVOS LOS HONORARIOS A QUE TIENE DERECHO.
14.-COMUNIQUEALCOLEGIODEARQUITECTOSLASOBSERVACIONESYSUGERENCIAS
QUE TENGA PARA MEJORAR ESTE DOCUMENTO.
PRIMERA PARTE.- INSTRUCTIVO DE USO DEL ARANCEL
Se consideran los siguientes tipos de aranceles profesionales:
Arancel por PROYECTO ARQUITECTONICO
Arancel por EDIFICACION
Arancel por PROYECTO
Y EDIFICACION
Arancel por REPETICION DE PROYECTOS
Arancel por ASESORIAS
Arancel por AMPLIACIONES Y OTROS INCREMENTOS
I.-PROCEDIMIENTO PARA ESTABLECER LOS HONORARIOS PROFESIONALES
I-1.- Localizar el genero arquitectnico correspondiente a los trabajos a realizar, en la
clasificacin por "Grado de Dificultad " (Segunda parte, pagina 13).
I-2.- Calcular el costo directo de la obra, tomando en cuenta todos los importes que inciden en
los precios de los materiales, mano de obra, herramientas o equipos, tales como son:
- Fletes
- Prestaciones ( IMSS, INFONAVlT, SAR, sptimo ida. vacaciones, aguinaldos, primas, Etc.). t
- Impuestos a la mano de obra
- I.V.A. a los materiales, equipos, fletes.
- Cualquier trabajo o material, aun proporcionado por el cliente el cual se evaluara al precio
vigente.
- Costo de instalaciones en que el arquitecto tenga una vinculacin directa.
- No se debe considerar la utilidad del constructor ni del proyectista.
1-3.- Localizar las tablas del arancel correspondiente al trabajo a realizar:
PROYECTO
EDIFICACION
PROYECTO Y EDIFICACION
Para cada actividad, existe una tabla de Grado de Dificultad, que utilizaremos segn
corresponda a nuestro tipo de obra.
1 1.- Conforme al rengln entre los que estn los limites de nuestro costo directo de obra y en
la tabla seleccionada, utilizaremos la columna correspondiente a "% TOTAL DE APLICACION ".
1-5.- Efectuar la siguiente operacin:
1-14.- Las Tablas Condensadas que se presentan son para un calculo rpido de los aranceles,
pero no son exactas, razn por la cual no se recomiendan para elaboracin de contratos por
servicios profesionales.
SEGUNDA PARTE.- CLASIFICACION DE LOS GENEROS ARQUITECTONICOS POR
GRADO DE DIFICULTAD
Se hizo una reclasificacin de los gneros arquitectnicos, tomando en cuenta la afinidad de
las funciones
|CODIFICACION
|GRADO DE
|GENERO
|
|
|DIFICULTAD (%)
|ARQUITECTONICO
|
|A
|ASISTENCIA SOCIAL
|
|
|A.- 1
|80
|Asilos, Orfelinatos
|80
|Centros de rehabilitacion
|80
|Centros de proteccion
|80
|Dormitorios publicos
|
|A.- 2
|
|A.- 3
|
|A.- 4
|
|B
|COMERCIO Y OFICINAS
|
|
|B.- 1
|80
|Abarrotes
|80
|Agencias de vehiculos
|60
|Centros de abasto
|70
|Centros comerciales
|70
|Centros de exposiciones
|60
|Distribuidores de bebidas
|70
|Edificios comerciales y
|80
|Farmacias y Droguerias
|80
|Ferreterias y Tlapalerias
|
|B.- 2
|
|B.- 3
|
|B.- 4
|
|B.- 5
|
|B.- 6
|
|B.- 7
oficinas
|B.- 8
|
|
|B.- 9
|
|B.- 1 0
|
|B.- 1 1
|
|B.- 1 2
|
|B.- 1 3
autoservicios
|B.- 1 4
|
|B.- 1 5
|80
|Joyerias
|80
|Librerias
|70
|Mercados
|70
|Supermercados y
|80
|Tabaquerias
|80
|Tiendas de departamentos
|
|B.- 1
6
|80
|Tiendas especializadas
|
|C
|COMUNICACIONES Y
|
|
|TRANSPORTES
|
|
|C.- 1
|70
|Aeropuertos
|60
|Centrales de autobuses
|60
|Centrales telefonicas
|80
|Editoriales
|60
|Estaciones de transporte
|70
|Estaciones de ferrocarril
|80
|70
|Estudios de cine
|70
|Estudios de T.V.
|60
|Hangares
|70
|Oficinas aduanales
|70
|Oficinas de correos
|70
|Oficinas poriuarias
|
|C.- 2
|
|C.- 3
|
|C.- 4
|
|C.- 5
colectivo
|C.- 6
|
|
|C.- 7
|
|C.- 8
|
|C.- 9
|
|C.- 10
|
|C.- 11
|
|C.- 12
|
|C.- 13
|
|C.- 14
|70%
|C.- 15
|60
|Oficinas de telgrafos
|
|Plantas de mantenimiento
|
|C.- 16
|80
|Salas de espera
|90
|
|C.- 17
|
|D
|CULTURALES
|
|
|D.- 1
|90
|Auditorios
|80
|Bibliotecas
|90
|Casas de cultura
|80
|Centros universitarios
|80
|80
|Galeras de arte
|
|D.- 2
|
|D.- 3
|
|D.- 4
|
|D.- 5
|
|D.-6
|
|D.- 7
|100
|Monumentos
|100
|Museos
|
|D.- 8
|
|D.- 9
|80
|Salas de lectura
|90
|Salas de conciertos
|90
|Teatros
|
|D.- 1 0
|
|D.- 1 1
|
|D.- 1
|100
|Pabellones internacionales
|E
|
|DEPORTIVAS
|
|
|E.- 1
|70
|Albercas recreativas
|60
|Canchas descubiertas
|80
|Clubes deportivos
|
|E. -2
|
|E.- 3
|
|E.- 4
|80
|Instalaciones olmpicas
|80
|Gimnasios y canchas
|70
|Unidades deportivas
|
|E.- 5
cubiertas
|E.- 6
|
|
|F
|EDUCACION Y CIENCIA
|
|
|F.- 1
|70
|Academias
|70
|Areas deportivas
|70
|Campus universitarios
|70
|Escuelas preescolares
|70
|Escuelas primarias
|70
|Escuelas secundarias
|
|F.- 2
|
|F.- 3
|
|F.- 4
|
|F.- 5
|
|F.- 6
|
|F.- 7
|80
|Escuelas preparatorias
|80
|F.- 8
|
|Escuelas vocacionales
|
|F.- 9
|80
|Escuelas tcnicas
|80
|Escuelas de educacin
|80
|Escuelas de idiomas
|80
|Facultades universitarias
|80
|Laboratorios de enseanza
|90
|Laboratorios de
|80
|Internados
|70
|Normales
|90
|Observatorios
|
|F.- 10
especial
|F.- 1 1
|
|
|F.- 1 2
|
|F.- 1 3
|
|F.- 1 4
investigacin
|F.- 15
|
|F.- 16
|
|F.- 1 7
|
|G
BANCARIAS
|
|
|FINANCIERAS Y
|G.- 1
|70%
|Casas de bolsa
|
|G.- 2
|70
|Casas de cambio
|80
|Centros de computo
|60
|Organizaciones auxiliares
|80
|Oficinas generales
|
|G.- 3
|
|G.- 4
|
|G.- 5
|
|G.- 6
|70
|Sucursales
|H
|GUBERNAMENTALES
|
|H.- 1
|
|H.- 2
|80
|Archivos
|70
|Bases areas
|70
|Campos militares
|70
|Cuarteles
|80
|70
|Publico
|70
|Oficinas Estatales
|70
|Oficinas Federales
|90
|Oficinas Municipales
|
|H.- 3
|
|H.- 4
|
|H.- 5
Ministerio
|H.- 6
|
|H.- 7
|
|H.- 8
|
|H.- 9
|
|
|Palacios de Gobierno
|
|I
|HABITACIONALES
|
|I.-1
|70
|70
|Condominios de inters
|80
|Condominios residenciales
|70
|Edificios de apartamentos
|90
|Pies de
|
|I.-2
medio
|I.-3
|
|
|I.-4
|
|I.-5
casa
|I.-6
|
|90
|Residencias
|70
|80
|
|I.-7
|
|I.-8
|
|J
|INDUSTRIA
|
|J.-1
|60
|Andenes
|80
|Areas de empleados
|
|J.-2
|
|J.-3
|(comedor, baos)
|
|J.-4
|60
|Bodegas y almacenes
|70
|Plantas industriales
|60
|Naves Industriales
|80
|Laboratorios
|70
|Plantas de artculos
|70
|Parques industriales
|
|J.-5
completas
|J.-6
|
|J.-7
|
|J.-8
electrnicos
|J.-9
|
|
|
|K
|
|60
|
|Talleres
|PROTECCION SOCIAL
|
|K.-1
|80
|Casetas
|80
|Archivos
|70
|Crceles
|70
|Centros de readaptacin
|80
|Correccionales
|70
|Cuarteles
|70
|Delegaciones
|
|K.-2
|
|K.-3
|
|K.-4
social
|K.-5
|
|
|K.-6
|
|K.-7
|
|K.- 8
|70
|Departamentos de transito
|70
|Estaciones de bomberos
|70
|Estaciones de policia
|80
|70
|Oficinas administrativas
|
|K.- 9
|
|K.-10
|
|K.-1 1
izados
|K.-12
|
|
|L
|RECREACI ON ES
|
|
|Y ENTRETENIMIENTO
|
|L.-1
|70
|Arenas deportivas
|80
|Auditorios
|70
|Balnearios
|80
|Bares
|80
|Centros nocturnos
|70
|Cines
|70
|Estadios
|80
|Hip6dromos
|80
|Jardines (zool6gicos,
|
|L- 2
|
|L- 3
|
|L.-4
|
|L.- 5
|
|L.-6
|
|L.-7
|
|L.-8
|
|L.-9
botanicos)
|L.-10
|
|L. 11
|
|L.-12
|
|L.-13
|
|L.-14
|
|L.-15
|
|L.-16
|
|70
|Lienzos charros
|70
|Palenques
|80
|Parques
|90
|Planetarios
|90
|Plazas publicas
|80
|Plazas de toros
|90
|Teatros
|
|L.-17
|80
|Video centros
|80
|Video juegos
|
|L.-18
|
|M
|RELIGION
|
|M.- 1
|100
|Altares
|100
|Basilicas y catedrales
|
|M.- 2
|
|M.- 3
|
|M.- 4
|90
|80
|M.- 5
|70
|Capillas
|Casas de retiro
|Casas pastorales
|
|M.- 6
|80
|Conventos y monasterios
|90
|Iglesias
|70
|Oficinas administrativas
|80
|Sede arzobispal
|
|M.- 7
|
|M.- 8
|
|M.- 9
|
|N
|
|N.- 1
|SALUD
|80
|Baos pblicos
|90
|Balnearios termales
|90
|Centros de rehabilitaci6n
|80
|Centros de salud
|90
|Clnicas
|80
|Consultorios
|80
|Dispensarios
|80
|Laboratorios de anlisis
|80
|Laboratorios de rayos X
|
|N.- 2
|
|N.- 3
|
|N.- 4
|
|N.- 5
|
|N.- 6
|
|N.- 7
|
|N.- 8
clnicos
|N.- 9
|
|
|N.-10
|100
|Hospitales
|
|N.-11
|90
|N.-12
mdicos
|80
|Laboratorios especializados
|
|Unidades de servicios
|O
|TURISMO
|
|
|O.- 1
|80
|Agencias de viajes
|70
|Apartamentos amueblados
|80
|Balnearios
|80
|Bares
|80
|Cafeteras
|70
|Camping
|80
|Centros de convenciones
|
|O.- 2
|
|O.- 3
|
|O.- 4
|
|O.- 5
|
|O.- 6
|
|O.- 7
|
|O.- 8
|100
|Complejos hoteleros
|100
|90
|80
|80
|Moteles
|80
|Restaurantes
|
|O.- 9
|
|O.-10
|
|O.-11
menos
|O.-12
|
|O.-13
|
|O.-14
|80
|Tiempos compartidos
|60
|O.-15
|
|Trailer park
|
|P
|
|P.- 1
descubiertos
|P.- 2
|
|VARIOS
|60
|Estacionamiento tos
|70
|Estacionamientos cubiertos
|P.- 3
|70
|Gasolineras
|
CAPITULO CUARTO.- DESCRIPCION DE LA DIRECCION ARQUITECTONICA
II.-LA DIRECCION ARQUITECTONICA
La tarifa se desglosa en la Cuarta Parte, Pag. 44.
La funcin primordial de este servicio consiste en vigilar que la obra se construya con el
mayor apego y respeto al proyecto.
Se lleva a cabo mediante una supervisin a los aspectos formales, funcionales, plsticos y
tcnicos expresados en el proyecto, pero sin intervenir en la construccin o administracin de
la obra.
La direccin se realiza durante la edificacin, por lo cual se considera una actividad
independiente, que puede ser o no ser ejecutada por el autor del proyecto. Asimismo es
diferente del trabajo realizado por el constructor.
Por lo anterior, se requiere:
II-A.-CONOCIMIENTO A FONDO DEL PROYECTO
Principalmente en aspectos formales, funcionales, plsticos y tcnicos.
II-B.-COORDINACION CON LAS PARTES QUE INTERVIENEN
En la edificacin para efectos de proyecto.
-Cliente
-Proyectista (En caso de no ser la misma persona)
-Residente
-Director de obra
-Supervisores
-Calculistas de estructuras
-Proyectistas de instalaciones
-Cualquier elemento que intervenga y puede afectar el proyecto.
II-C.-SUPERVISIN EN BASE A VISITAS A LA OBRA
Con nfasis en aspectos plsticos, funcionales y estticos y en aquellos aspectos tcnicos
que inciden en los aspectos arquitectnicos del proyecto.
II-D.-ANOTACIONES EN BITACORA
-Ejecucin y modificaciones al proyecto
-Deteccin de fallas en la interpretacin del proyecto.
II-E.-VERIFICACION DE AVANCES SEGN PROGAMACION.
-Cliente
-Director arquitectnico
-Autoridades
-Supervisores
IIIA-2.d).-ESTIMAR DURACION DE LA OBRA
IIIA-2e).-CALCULO DE INDIRECTOS
IIIA-3.-Suscribir compromiso
IIIA-3.a).-FIRMA DE CONTRATO
-Registro
-Fianzas
IIIA-3.b).-PERITAJE
-En los trminos marcados por las autoridades respectivas
IIIA-4.-Presupuestos
IIIA-4.a).-ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
IIIA-4.b).-ELABORACION E PRESUPUESTO
IIIA-4.c).-EXPLOSION DE MATERIALES Y M.O.
IIIA-4.d).-REQUERIMIENTOS DE EQUIPO, HERRAMIENTAS Y
MAQUINARIA
IIIA-5.-Programacin de obra
IIIA-5.a).-TIEMPOS DE EJECUCION
-Totales
-Por partida presupuestal
IIIA-5.b).-FLUJOS
DE CAJA
NOTA: La programacin por Ruta Crtica ser objeto de cotizacin por separado.
III-B.-ETAPA DE EJECUCION DE OBRA
IIIB-1.-Aspectos Administrativos
IIIB-1.a).-NOMINAS
-Personal
-Prestaciones
-Elaboracin de nminas
-Impuestos del personal
-Relaciones sindicales
Liquidaciones al personal
IIIB-1.b).-CONTROL PRESUPUESTAL
-Presupuesto estimado contra real
-Correcciones al gasto
-Control de indirectos
-Control de avances de obra
IIIB-1.c).-ADMINISTRACION DE RECURSOS
-Elaborar estimaciones y memorias
-Cobranza
-Compras
-Contabilidad
-Pagos
-Bancos
IIIB-1.d).-ELABORACION DE CONTRATOS
-Subcontratistas
IIIB-1.e).-REPORTES AL CLIENTE
-Informes de avance
-Reportes de gastos
-Reportes de saldo por gastar
IIIB-2.-Aspectos Constructivos
IIIB-2.a).-DIRECCION DE OBRA
-Direccin responsable de Obra (DRO). En este caso del
constructor como DRO, su costo se incluye en los honorarios
por Edificacin
-Supervisin Tcnica
-Coordinacin de los elementos que participan directamente en la
construccin. (Residente, sobrestante, etc.).
-Control de calidad en procedimientos y ejecucin
IIIB-2.b).-CONTROL DE LA MANO DE OBRA
-Selecciona y contrata personal
-Concierta los precios
-Tomar destajos
-Vigilar la seguridad
IIIB-2.c).-REQUERIR Y CONTROLAR INSUMOS
-Equipos y herramientas
-Materiales
-Pruebas de laboratorio
IIIB-2d).-CONTROL A SUBCONTRATISTAS
-Avances
-Especificaciones
-Liquidaciones
IIIB-2.e).-COORDINACION
-Proyectista
-Director arquitectnico
-Especialistas
-Supervisores
-Cliente
IIIB-2.f).-AUTORIZACION DE ESTIMACIONES
IIIB-2.g).-AUTORIZACION DE LIQUIDACIONES
-Confrontarlos con los presupuestados
IIIB-2.h).-ELABORAR NUMEROS GENERADORES REALES
-Confrontarlos con los presupuestados
III-C.-TERMINACION DE OBRA
IIIC-1.-Finiquito de obra
IIIC-1.a).-LIQUIDACIONES
-Personal
-Subcontratistas
-Proveedores
-Cancelacin de fianzas
IIIC-1.b).-BAJA DE OBRA
-Baja de obra en IMSS
-Baja de obra en Ayuntamiento
-Habitabilidad
IIIC-1.c).-FINIQUITO CON CLIENTE
IIIC-2.-Entrega de obra
IIIC-2.a).-PRUEBAS
-Estructurales
-Instalaciones
IIIC-2.b).-ENTREGA DE PLANOS REALES
-Guas mecnicas
-Planos con modificaciones
Es la obligacin del perito de asentar por escrito el avance de la obra, los cambios a
proyecto o especificaciones, o las indicaciones conducentes a la estricta aplicacin de los
reglamentos.
IVC-6.-Terminacin de obra
Es la obligacin de dar aviso a las autoridades correspondientes, de la terminacin
de la obra, de la suspensin temporal, o la solicitud de prrrogas del plazo fijado en la
documentacin inicial. Todo ello, previa revisin detallada del estado de la obra y con pruebas
estructurales, de instalaciones y de funcionamiento.
El Director Responsable de Obra deber auxiliarse de especialistas en aquellas
reas que lo requieran.
IVD.-CORRESPONSALIAS:
Para normar este criterio, se utilizan especialistas en las siguientes reas:
1.-Seguridad Estructural.
Para aquellas obras catalogadas en el grupo A (son aquellas cuya falla podra
causar prdida de un nmero elevado de vidas, econmicas o culturales excepcionalmente
altas).
En el grupo B1 (son aquellas de ms de 30 mts de altura o con ms de 6000 mts
cuadrados construidos segn la zona).
2.-Corresponsable en Diseo Urbano y Arquitectnico para:
A) Conjuntos habitacionales, hospitales, clnicas, instalacione para exhibiciones,
baos pblicos y en general para espacios de uso pblico.
B) Edificaciones con valor histrico, artstico y arqueolgico.
C) Edificaciones con ms de 3000 mts cuadrados construidos o ms de 25 mts
de altura o con capacidad para ms de 250 personas en locales cerrados o ms de 1000
concurrentes
en locales abiertos.
3.-Corresponsable en instalaciones:
a)Conjuntos habitacionales, baos pblicos, lavanderas, hospitales, clnicas, aeropuertos,
industria pesada y mediana y, en general, cualquier edificacin con instalaciones que requieran
estudios especiales.
Dichos especialistas tienen la categora de DIRECTORES CORRESPONSABLES
y devengarn una percepcin por sus servicios.
Cuarta Parte. (Pag. 47).
CUARTA PARTE
APLICACIN DE LOS ARANCELES PROFESIONALES
IB-1.- El Conceptual:
IB- 1.a).- Memoria explicativa de datos 1%
IB- 1.b).- Elaboracin de alternativas 4%
- Croquis
- Planos esquemticos
IB- 1.c).- Seleccin de alternativa 5%
- Memoria justificativa
- Croquis
- Planos esquemticos
IB- 2.- El Anteproyecto:
IB.2.a).- Planos a escala 5%
IB.2.b).- Croquis 4%
IB.2.C).- Antepresupuesto paramtrico . 1%
TOTAL por Elaboracin de Propuesta 20%
I-C.- ETAPA DE DEFINICION DEL PROYECTO ___________ 30%
Sobre el monto de los honorarios por Proyecto Arquitectnico y se desglosa:
IC- 1.- Memoria Descriptiva 1.5%
IC- 2.- Planos arquitectnicos 15%
IC- 3.- Planos con instalaciones 9%
IC- 4.- Especificaciones 3%
IC- 5.- Antepresupuesto por partidas 1.5%
TOTAL por Elaboracin de Proyecto 30%
I-D.- PLANOS Y DOCUMENTOS EJECUTIVOS________40%
Sobre el monto de los honorarios por Proyecto Arquitectnico y se desglosa:
ID- 1.- Aspectos Arquitectnicos 20%
ID-1.a).- Planos de albailera 14%
ID-1.b).- Planos de Inst. (Salidas) 2%
ID-1.c).- Planos de elementos divisorios 2%
ID-1.d).- Especificaciones detalladas 2%
ID- 2.- Aspectos de Ingeniera. 20%
ID-2.a).- Estructural 8%
- Tipo A (1.00)
- Tipo A.1 (1.20)
- Tipo B (1.20)
- Tipo B.2 (1.40)
ID- 2.b).- Instalaciones 10%
- Edificio Clase A (1.00)
3%
liquidaciones 4%
IIIB-2.g).- Control a subcontratista 4%
IIB-2.h).- Generadores reales 5%
TOTAL de ejecucin de obra 80%
III-C.- TERMINACION DE OBRA ________________ 10%
Sobre el monto de los honorarios por Edificacin y se desglosa como sigue:
IIIC-1.- Finiquitos 7%
IIIC-1.a).- Liquidaciones 3%
IIIC-1.b).- Baja de obra 2%
IIIC-1.c).- Finiquito con cliente 2%
IIIC-2.- Entrega de obra 3%
IIIC-2.a).- Pruebas 1%
IIIC-2.b).- Entrega de planos 1%
IIIC-2.c).- Entrega fsica 1%
TOTAL de terminacin de obra 10%
IV.- HONORARIOS POR ASESORIAS, CONSULTAS, DIRECCION RESPONSABLE Y
CORRESPONSALIA.
Se cobrar en base a los conceptos expresados en el capitulo sexto y los artculos 14 al 18.
(pg. 36) y en la tabla de percepciones para profesionistas que intervienen directamente en la
realizacin de proyecto, supervisiones, o edificaciones, que se anexan. (pg. 61). O bien en
base alas tablas porcentuales.
IV-A. ASESORIA ADMINISTRATIVA DE OBRA.
Se cobrar un porcentaje de los honorarios por proyecto que resulten despus de aplicar la
tabla arancelaria correspondiente.
La aplicacin ser de la siguiente forma:
IVA-1.- por la asesora administrativa en una obra con un contratista general:
15% de los honorarios calculados.
IVA-2.- por la accesoria administrativa en una obra con varios subcontratistas.
30% de los honorarios calculados.
IV-B. CONSULTAS PROFEIONALES.
Por los servicios de consulta profesional, el colegio expide la siguiente tarifa por cada hora de
consulta verbal.
La cual estar basada en el costo de un salario mnimo para la industria de construccin, con
forme lo marcan los tabuladores sindicales de dicha industria.
IVB-1.- Costo por hora o fraccin de consulta:
4 salarios diarios.
Si la consulta es fuera del despacho, se aumenta 100%.
Si la consulta se otorga por escrito, se aumenta 400%.
No se incluyen gastos de ningn tipo.
IV-C.- DIRECCION RESPONSABLE DE OBRA.
Se considera en base las actividades relacionadas en el capitulo sexto inciso IV, subinciso IV-C
(pg. 36). Causara honorarios en base al calculo de honorarios por proyecto ms lo de
edificacin.
HONORARIOS POR PROYECTO x 0.12 = HONORARIOSPOR DIRECCION
MAS EDIFICAION RESPONSABLE.
Se divide de la siguiente manera:
IVC-1 ESTUDIO DEL PROYECTO 10%
IVC-2 TRAMITES 15%
IVC-3 PERITAGE 20%
IVC-4 SUPERVISION TECNICA 30%
IVC-5 BITACORAS 10%
IVC-6 TERMINACION DE OBRA 15%
IV-D.- CORRESPONSALIAS.
La tarifa para
este servicio est{a basada en los conceptos expresados en el captulo sexto, inciso IV-D (pg.
37).
El monto de los honorarios para las corresponsalas en aspectos estructurales e instalaciones
se calcula en base al monto de los aranceles por proyecto arquitectnico, aplicando todos los
factores que intervengan. Dicho total se multiplicara por el factor que le corresponda, en la
Importe Neto:
$ 473,791.70 x 0.70 = $ 331,654.20
Importe de atraso por Ejecucin de Obra:
$ 19870,500 * 120 = $ 65,587.50 Diarios
Bonificacin por retraso:
$ 165,587.50 x 20 das = $ 3311,750
Importe Neto:
$ 3311,750 x 0.70 = $ 2318,225
Importe de atraso por Direccin Responsable de Obra:
$ 5681,000 * 120 = $ 47,341.70 Diarios
Bonificacin por retraso:
$ 47,341.70 x 20 das = $ 946,833.30
Importe Neto:
$ 946,833.30 x 0.70 = $ 662,783.30
COLEGIO DE ARQUITECTOS DE JALISCO
EJEMPLO DE OBTENCION DE ARANCELES POR PROYECTO
ENERO DE 1993 TABLA:1 EJEMPLO:1
DATOS
GRADO DE DIFICULTAD: 100
COSTO DIRECTO $ 2,000,000,000
PARAMETRO $
30,000
CALCULOS
LIMITE INFERIOR $ 1,800,000,000
PORCENTAJE DE APLICACIN % 0.0674
ARANCEL TOTAL $ 134,800,000
No. DE PARAMETROS
4,493
ARANCELES DESGLOSADOS
ACT. PRELIMINARES $ 13,480,000
ELAB. DE PROP. $ 26,960,000
DEF. DE PROYECTO $ 40,440,000
DATOS
GRADO DE DIFICULTAD: 100
COSTO DIRECTO $ 10,000,000.00
PARAMETRO $ 30.00
CALCULOS
LIMITE INFERIOR $ 9,000,000.00
PORCENTAJE DE APLICACIN % 0.0533
ARANCEL TOTAL $ 533,000.00
No. DE PARAMETROS 17,767
ARANCELES DESGLOSADOS
ACT. PRELIMINARES $ 53,300.00
ELAB. DE PROP. $ 106,600.00
DEF. DE PROYECTO $ 159,900.00
PLANOS EJECUTIVOS $ 213,200.00
COLEGIO DE ARQUITECTOS DE JALISCO
EJEMPLO DE OBTENCION DE ARANCELES POR PROYECTO
ENERO DE 1993 TABLA:1 EJEMPLO:1
DATOS
GRADO DE DIFICULTAD: 100
COSTO DIRECTO $ 300,000.00
PARAMETRO $ 30.00
CALCULOS
LIMITE INFERIOR $ 270,000.00
PORCENTAJE DE APLICACIN % 0.0893
ARANCEL TOTAL $ 26,790.00
No. DE PARAMETROS 893
ARANCELES DESGLOSADOS
ACT.
PRELIMINARES $ 2,679.00
ELAB. DE PROP. $ 5,358.00
DEF. DE PROYECTO $ 8,037.00
PLANOS EJECUTIVOS $ 10,716.00
COLEGIO DE ARQUITECTOS DE JALISCO
EJEMPLO DE OBTENCION DE ARANCELES POR PROYECTO
ENERO DE 1993 TABLA:1 EJEMPLO:2
DATOS
GRADO DE DIFICULTAD: 100
ARANCELES DESGLOSADOS
ARANCEL DIREC. ARQ. $ 27,000.00
TOTAL DE PROYECTO $ 134,800.00
TOTAL DE CONST. $ 314,400.00
DIREC. RESPONSABLE $ 6,400.00
COLEGIO DE ARQUITECTOS DE JALISCO
EJEMPLO DE OBTENCION DE ARANCELES POR PROYECTO
ENERO DE 1993 TABLA:3 EJEMPLO:9
DATOS
GRADO DE DIFICULTAD: 100
COSTO DIRECTO $ 10,000,000.00
PARAMETRO $ 30.00
CALCULOS
LIMITE INFERIOR $ 9,000,000.00
PORCENTAJE DE APLICACIN % 0.1776
ARANCEL TOTAL $ 1,776,000.00
No. DE PARAMETROS 59,200
No. DE EDIFICACION $ 0.0107
ARANCELES DESGLOSADOS
ARANCEL DIREC. ARQ. $ 107,000.00
TOTAL DE PROYECTO $ 533,000.00
TOTAL DE CONST. $ 1,243,000.00
DIREC.
RESPONSABLE $ 266,000.00
ARANCEL DE TRABAJOS DE URBANISMO
INTRODUCCION
Se dividi este trabajo, para efecto de ARANCELES, en dos grandes reas, que abarcan la
mayor parte de los trabajos de Urbanismo:
PRIMERA.- PLANIFICACION URBANA:
Son aquellos trabajos que desarrollan la planeacin a niveles ms generales y a los cuales se
subordinan los proyectos ms especficos. Se dividen en:
Planes de ordenamiento
Planes de desarrollo Municipal
Planes de Desarrollo de zonas conurbadas
Planes Generales Urbanos
Planes Directores
I-8.- Considerar el costo de los servicios complementarios que vayan a requerirse y cotizarlos
por separado.
I-9.- Elaborar el contrato que mejor se adapte a sus necesidades, consultando los anexos a
este arancel.
I-10.- Una vez firmado el contrato, proceda a registrarlo en esta institucin.
I-11.- Para una mejor comprensin de este instructivo, consulte los ejemplos adjuntos.
ENUMERACION DE LOS SERVICIOS DE URBANISMO
Para efectos de este trabajo, se clasificaron los servicios profesionales de la siguiente forma:
PLANIFICACION URBANA
-PLANES DE ORDENAMIENTO
Que se divide en los siguientes niveles:
I.- NIVEL DE ANTECEDENTES
II.- NIVEL NORMATIVO
III.- NIVEL ESTRATEGICO
IV.- PROGRAMACION DE CORRESPONSABILIDAD SECTORIAL
V.- INSTRUMENTACION
-REMODELACIONES URBANAS
Que se divide en las siguientes etapas:
I.- ESTUDIOS PRELIMINARES
II.- ELABORACION DE ALTERNATIVAS
III.- PROYECTO DE REMODELACION
IV.- PLANOS EJECUTIVOS
DISEO URBANO E INGENIERIA.
II.- DISEO URBANO
II-A.- ESTUDIOS PRELIMINARES
II-B.- ETAPA DE ELABORACION DE ALTERNATIVAS
II-C.- ETAPA DE ELABORACION DE PROYECTO URBANO
III.- INGENIERIA URBANA BASICA
III-A.- DISEO TOPOGRAFICO
III-B.- ELIMINACION DE AGUAS NEGRAS Y PLUVIALES
Desarrollo.
IID.- REQUERIMIENTOS DE DESARROLLO URBANO
III.- NIVEL ESTRATEGICO
Constituye la parte fundamental de un Plan, debido a que a partir del Diagnstico Pronstico y
de los objetivos establecidos en el Nivel Normativo, en l se formulan y establecen las polticas
para el futuro desarrollo del rea objeto de la Planeacin.
Estas Polticas se refieren a los aspectos bsicos del Plan:
Infraestructura urbana, las acciones para su desarrollo, la secuencia, los recursos y
participantes de la ejecucin, que en conjunto constituyen la Estrategia del Plan.
IIIA.- ESTRATEGIA GENERAL DE DESARROLLO URBANO
IIIB.- OPCIONES DE DESARROLLO URBANO
IIIC.- POLITICAS DE DESARROLLO URBANO
IIIC-1.- Conservacin.
IIIC-2.- Mejoramiento.
IIIC-3.- Crecimiento.
IIIC-3.a).- Redensificacin.
IIIC-3.b).- Areas de reserva.
IIID.- DEFINICION DEL LIMITE DEL CENTRO DE LA CIUDAD
IIIE.- ESTRUCTURA URBANA
IIIE-1.- Usos
IIIE-1.a).- Zonas Homogneas
IIIE-1.b).- Corredores urbanos
IIIE-1.c).- Centros: Urbano, Barrial y Vecinal
lllE-1.d).- Preservacin Ecolgica
lllE-2.- Destinos
lllE-2.a).- Viabilidad Regional
lllE-2.b).Viabilidad Primaria
lllE-3.c).- Equipamiento Urbano
lllE-3.- Reservas
lllF.- ADMINISTRACION URBANA
lllF-1.- Manejo de servicios urbanos
lllG.- RECURSOS ECONOMICOS
lllG-1.- Ingresos y Egresos
Necesidades expresadas en forma general, en forma previa a cualquier estudio, dando una
idea del Grado de Remodelacin que se pretende.
IIA-2.- Etapa de anlisis del contexto.
IIA-2.-a).- Normas, Reglamentos y Dictmenes de:
- Gobierno Federal
- Gobierno Estatal
- Ayuntamientos
- Fraccionamientos y Condominios
- Incluyendo los estudios que de la zona tenga el INAH
IIA-2.-b).- Estudio del entorno urbano actual Planificacin de la zona.
- Uso del suelo
- Infraestructura
- Transporte
- Equipamiento
- Vialidad
- Imagen Urbana
IIA-2.-c).- Anlisis Fsico del Sitio.
- Recursos naturales disponibles
- Topografa (Desniveles, pendientes)
- Orografa
- Fotogrametra
- Estudios de Suelo y Subsuelos
- Flora y Fauna
- Hidrografa
- Clima
- Ecologa
- Paisaje
- Restricciones (Servidumbresm, pasos)
- Levantamientos de fincas
- Catlogo de fincas
- Estado de las mismas
- Levantamientos urbanos
- Vialidad
- Lneas de infraestructura
- Transportes
IIA-2.d).- Anlisis de Aspectos Socio-Econmicos.
- Vocacin
- Valores del suelo
- Estudio de mercado
- Factibilidad Financiera
- Disponibilidad de Recursos
- Estudios Sociales (Patrones de conducta, Movilizacin, Demografa, etc.)
- Catlogo de propietarios
- Disposicin al cambio
- Anlisis econmico de los habitantes (Ingresos, laboral, etc.)
IIA-3.e).- Anlisis de aspectos Histrico-Culturales.
NOTA: La recopilacin de estos datos no siempre es especialidad del Arquitecto, por lo que
deber auxiliarse de los profesionistas indicados, actuando como coordinador y coautor del
anlisis de toda la informacin recabada, con el fin de obtener los datos necesarios para la
elaboracin de un proyecto.
En el caso del Diseo Urbano, el arquitecto, ms que en otras reas, debe tener conocimientos
generales de los problemas en forma integral, por lo que la coordinacin de esas
investigaciones debe ser considerada como parte de los honorarios profesionales.
IIA-2.e).- Visitas al sitio.
NOTA: Se consideran dentro de la tarifa arancelaria, si el profesional no debe desplazarse de
su ciudad, en caso de requerirse, el tiempo de viaje se cotizar por hora.
Asimismo, los gastos de viaje corrern con cargo al cliente.
IIA-2.f).- Juntas de trabajo con Especialistas.
NOTA: En esta etapa preliminar, el Arquitecto,
tiene la funcin de coordinador y su tiempo puede ser remunerado en base a un porcentaje
sobre los honorarios de los especialistas, o por tarifa horaria. En ambos casos, se deducirn de
los honorarios, si el trabajo contina a las etapas siguientes.
IIA-2.g).- Evaluacin inicial
- Potencial del rea
- Definicin del Desarrollo
- Sntesis de necesidades
- Establecimiento de prioridades
- Fijacin de objetivos
- Pronstico del impacto urbano
IIB.- ETAPA DE ELABORACION DE ALTERNATIVAS
Al igual que en le diseo arquitectnico, esta etapa nos marca las diferencias entre los distintos
enfoques que cada profesionista a problemas similares, mediante el uso de las capacidades
que intervienen en la elaboracin de un diseo, como son la creatividad, el uso adecuado de la
experiencia y la capacidad de sntesis; todas ellas expresadas en un proyecto urbano,
IIB-1.- Conceptual
Esta fase en la base sobre la que se sustenta: la continuidad del trabajo, as como las
probabilidades de llevar a buen fin los trabajos propuestos, de ah la necesidad de llevarla a
efecto con la mayor seriedad.
Consta de:
IIB-1.a).- Grado propuesto de Remodelacin
- Cambio de imagen
- Cambio de uso de suelo
IIB-1.b).- Zonificacin, dosificacin y cambios al uso de suelo
IIB-1.c).- Parmetros de densidad propuestos
IIB-1.d).- Dosificacin y Tipologa de edificaciones y espacios abiertos nuevos
IIB-1.e).- Edificios por conservar para entregar a los encargados de Diseo
Arquitectnico.
IIB-1.d).- Dosificacin y Tipologa de equipamiento urbano
IIB-1.g).- Estudios de Pre-inversin y recuperacin
IIB-1.h).- Esquemas
- Geomtricos
- Vialidad
- Espaciales
- Elementos visuales
- Croquis
- Paisaje
IIB-1.i).- Memoria
IIB-2.- Anteproyecto
IIB-2.a).- Seleccin de alternativa
IIB-2.b).- Profundizacin en los datos bsicos mencionados en la etapa de anlisis
Del contexto.
IIB-2.c).- Desarrollo de la alternativa seleccionada
IIB-2.d).- Diagramas Urbanos
- estructura urbana
- Usos del suelo y zonificacin
- Vialidades
- Espacios Abiertos
- Equipamientos
- Alternativas de lotificacin
- Agrupamientos y siembras de edificaciones
- Imagen visual espacial
- Paisaje
- Conservacin de esificios
IIB-2.e).- Diagramas de ingeniera Urbana
- Platafromas, rasantes y niveles
- Red de alcantarillado
- Red de agua potable
- Red elctrica
- Red de alumbrado
- Esquemas de instalaciones adicionales
- Conservacin de instalaciones
Se consider, para efectos de este arancel, que esta especialidad corresponde a trabajos
de urbanismo sujetos a una planificacin regional o urbana fijada, y el resultado ser una
concretizacin de los diseos, con el auxilio de las ramas de la Ingeniera Urbana.
IIA.- ESTUDIOS PRELIMINARES
Se considera una etapa de
estudios previos, donde se recopilan los datos necesarios para establecer un programa urbano.
Los datos deben ser proporcionados por el cliente y el costo de su obtencin ser a su cargo.
En caso que el despacho cuente con el equipo necesario para realizar las investigaciones,
estas sern objeto de otro convenio que puede ser basado en el cobro de trabajo por hora.
Las tarifas se encuentran en la Pag. 42.
Constan de las siguientes actividades:
IIA-1.- Informacin bsica
Necesidades del Cliente expresadas en forma general previa a cualquier estudio.
IIA-2.- Etapa de anlisis del contexto
IIA-2.- a) Normas, Reglamentos y Dictmenes de:
Gobierno Federal
Gobierno Estatal
Ayuntamientos
Fraccionamientos y Condominios
IIA-2.- b) Estudio del entorno urbano
Usos del suelo
Infraestructura
Transporte
Equipamiento
Vialidad
Imagen Urbana
IIA-2.- c) Anlisis Fsico del Sitio
Recursos naturales disponibles
Topografa (Desniveles, pendientes)
Orografa
Geologa
Edafologa
Fotogrametra
Estudios de Suelos y subsuelos
Flora y Fauna
Hidrografa
Oceanografa
Batimetra
Clima
Ecologa
Paisaje
Restricciones (Servidumbres, pasos)
urbano.
IIB-1.- Conceptual
En esta fase, es la base sobre la que se sustentan: la continuidad del trabajo, as como las
probabilidades de llevar a buen fin los trabajos propuestos, de ah la necesidad de llevarla a
efecto con la mayor seriedad.
Consta de:
IIB-1.a) Zonificacin y dosificacin de usos del suelo
IIB-1.b) Parmetros de densidad
IIB-1.c) Dosificacin y Tipologa de edificaciones
IIB-1.d) Dosificacin y Tipologa de equipamiento Urbano
IIB-1.e) Estudios de Pre-inversin y recuperacin
IIB-1.f) Esquemas
Geomtricos
Vialidad
Espaciales
Elementos visuales
Croquis
Paisaje
IIB-1.g) Memoria
IIB-2.- Anteproyecto
IIB-2.a) Seleccin de alternativa
IIB-2.b) Profundizacin de los datos bsicos mencionados en la etapa de anlisis del
contexto
IIB-2.c) Desarrollo de la alternativa seleccionada
IIB-2.d) Diagramas Urbanos
Estructura urbana
Usos del suelo y zonificacin
Vialidades
Espacios abiertos
Equipamientos
Alternativas de lotificacin
Agrupaciones y siembras de edificaciones
Imagen visual espacial
Paisaje
IIB-2.e) Diagramas de Ingeniera Urbana
Plataformas, rasantes y niveles
Red de alcantarillado
Red de agua potable
Red elctrica
Red de alumbrado
Esquemas de instalaciones adicionales
IIB-2.f) Evaluaciones
Social
Econmico-Financiera
Ambientales
IIIA.2.a).- Trazo
IIIA.2.b).- Niveles de desplante y rasantes
IIIA.2.c).- Perfiles, cortes y rellenos
IIIA.3.- Proyecto
IIIA.3.a).- Matematizacin del trazo
IIIA.3.b).- Niveles de despalnterasantes
IIIA.3.c).- Perfiles indicando cortes y rellenos
IIIA.3.d).- Volmenes de obra
IIIA.3.e).- Especificaciones
IIIA.3.f).- Memoria descriptiva
III-B.- ELIMINACION DE AGUAS NEGRAS Y PLUVIALES
IIIB.1.- Estudios previos
IIIB.1.a).- Recopilar datos para proyecto (Poblacin, Dotacin de agua, Uso del suelo,
Areas verdes, sistemas que requieran agua, Datos pluviomtricos, etc., Factibilidad de servicio,
requerimientos de las autoridades correspondientes)
IIIB.1.b).- Situar los lugares de vertido
IIIB.1.c).- Estudio de necesidad de tratamiento
IIIB.1.d).- Evaluar estudios de suelos
IIIB.1.e).- Analizar las pendientes
IIIB.2.- Anteproyecto
IIIB.2.a).- Pre-clculo hidrulico
IIIB.2.b).- Sistema de captacin (Coladeras, bocas de tormenta, red de conduccin, etc.)
IIIB.2.c).- Determinar uso de aguas negras
y pluviales
IIIB.2.d).- Tratamiento propuesto
IIIB.2.e).- Vertido
IIIB.2.f).- Revisin por las autoridades
IIIB.3.- Proyecto
IIIB.3.a).- Red de albaales
IIIB.3.b).- Atarjeas, pozos, coladeras
IIIB.3.c).- Vertidos y tratamiento aprobado
IIIB.3.d).- Clculo definitivo
IIIB.3.e).- Especificaciones
IIIB.3.f).- Memoria
IIIB.3.g).- Detalles constructivos y estructurales necesarios
IIIB.3.h).- Cuantificacin de obra
IIIB.3.i).- Aprobacin por las autoridades
NOTA: No se incluyen los costos por: Estudios de suelos (Resistencia, permeabilidad) Diseo,
clculo y presupuestos de planta de tratamiento, reciclaje de agua (Ver ingeniera especializada
urbana, Pag. 105).
III-C.- AGUA POTABLE
profesionista.
IV-A.- INSTALACIONES PARA TRATAMIENTO DE AGUAS NEGRAS
IV-B.- INSTALACIONES PARA ALMACENAMIENTO DE AGUA POTABLE
IV-C.- INSTALACIONES POTABILIZADORAS DE AGUA
IV-D.- INSTALACIONES QUE UTILIZAN AGUA TRATADA, TALES COMO:
Albercas, Fuentes, Lagos, etc.
IV-E.- INSTALACIONES PARA SISTEMAS DE RIEGO
IV-F.- SISTEMAS ESPECIALIZADOS CONTRA INCENDIOS
IV-G.- REDES DE INSTALACIONES PARA BOMBEO DE CUALQUIER LIQUIDO
IV-H.- ESTUDIOS ESPECIALES PARA DETERMINAR LAS FUENTES DE ENERGIA
ELECTRICA
IV-I.- PROYECTO DEL SISTEMA DE REDES DE GAS
IV-J.- PROYECTO DEL SISTEMA DEL CABLEADO TELEFONICO
IV-K.- PROYECTO DEL SISTEMA DE REDES DE ANTENAS MAESTRAS
IV-L.- PROYECTOS DE REDES DE SISTEMAS ELECTRONICOS
IV-M.- UTILIZACION DE ENERGIAS ALTERNATIVAS
IV-N.- SISTEMA DE REDES DE DISTRIBUCIN DE COMBUSTIBLES
IV-O.- INGENIERIA DE TRANSITO
NOTA: No se incluyen estudios especiales, por lo que estos debern considerarse aparte.
(Estudios del suelo, prospeccin, estudios geolgicos, etc.)
ARANCELES PROFESIOANLES PARA DISEO DE PAISAJE
Esta disciplina tiene una relacin muy estrecha con las artes de la Arquitectura y el Diseo
Urbano. A diferencia del urbanista, el Diseador de paisaje puede ser el ejecutor de la obra, lo
que hace muy amplio el campo de accin de la especialidad. En nuestro medio, gracias a la
toma de conciencia por parte de las autoridades y profesionistas, respecto a los problemas de
tipo ecolgicos, se siente cada vez ms
necesario el uso del especialista que atienda y disee los espacios verdes nuevos y que norme
los cuidados a lo ya existente.
Por otra parte, la proliferacin de usos del suelo destinados a recreacin, turismo, reas
pblicas abiertas, hace cada vez ms necesaria la participacin de los profesionales en Diseo
Paisajstico. Los anlisis que a continuacin se presentan, sern enfocados al Diseo de
Paisaje en un medio urbano:
Las tarifas se encuentran en la Pag. 128
I.- ETAPA DE INFORMACION Y ESTUDIO DE POSIBILIDADES
IA.- RECOPILACION DE INFORMACION PRIMARIA
IA-1.- Alcance del Proyecto
IA.1.a).- Alcance material
Tamao del proyecto
Area de emplazamiento
Esencial
Deseable
No Esencial
Indeseable
IB-6.b).-Anlisis de las pendientes
Partiendo de planos de curvas de nivel, se seleccionan unos cinco grados de pendientes y
se colorean en tonos ms oscuros las zonas agrestes
IB-6.c).-Zonas visuales
Se representa por medio de un plano, marcando las vistas con flechas
IB-6.d).-Factores interrelacionados
Se estudian los factores que actan en interrelacin con otros como:
Clima / pendiente
Pendiente / drenaje
Suelo / pendiente
Vegetacin / clima
Anlisis Visual / pendiente
Anlisis Visual / vegetacin
Etc
IB-6.e).-Comunicaciones
IB-6.f).-Aspectos sociolgicos
IB-6.g).-Valores activos o pasivos
Establecer qu elementos del emplazamiento constituyen activos para conservarlos y
cules constituyen pasivos, para darles el tratamiento adecuado.
IB-6.h).-Conclusin
Es un proceso de Sntesis de los datos, la naturaleza del proyecto propuesto y las variadas
decisiones tomadas sobre los datos, lo que nos llevar a una conclusin sobre la adecuacin
del lugar al fin propuesto y el Potencial que tiene como Paisaje.
IC.- INFORMACION SECUNDARIA
Consiste en la puesta al da de la informacin,
una vez que el cliente conoci la evaluacin, y complementa con informacin ms precisa las
necesidades del usuario, nuevas limitaciones encontradas y demandas planteadas por otros
especialistas.
II.- ETAPA DE DISEO
IIA.- PROPUESTAS DE DISEO
En esta etapa, se empieza a dar forma a un esquema definido, a grandes rasgos.
IIA-1.-Zonificacin
IIA-2.-Planificacin del emplazamiento
IIA-2.a).-Comunicaciones
IIA-2.b).-Accesos
IIA-2.c).-Controles
Superficies blandas
IIB-6.-Cercamientos
Considerando:
Necesidad
Grado
Total
Parcial
Ligero,Etc.
IIB-7.-Resguardos
IIB-8.-Plantacin estructural
Considerando:
Finalidad
Cercamiento
Divisin de espacios
Enlace de edificios
Punto focal
Adorno
Sombra
Resguardo
Filtro acstico
o de polvo
Cortavientos, Etc.
Forma y densidad
Bosque
Cinturn de proteccin
Cortinas
Avenidas
Setos
Arboles aislados
Grupos de rboles
Coberturas bajas, Etc.
IIB-9.-Aprobacin reglamentaria
Someter a los diversos organismos involucrados, a la aprobacin del anteproyecto.
Condominios o fraccionamientos
Organismos planificadores
Sedesol, Comisn Nacional del Agua, SARH, Ayuntamiento, Etc.
IIC.-DISEO DETALLADO
IIC-1.-Superficies
IIC-1.a).-Superficies duras
Conforme a los tipos de circulacin
Seleccin de materiales
Tipo de construccin
Combinaciones de materiales
IIC-1.b).-Superficies blandas
IIC-1.c).-Uniones
Considerar las uniones entre superficies y materiales diferentes.
IIC-1.d).-Acabado
Construccin
Especificar qu materiales de superficies requieren de un acabado o proteccin en los
bordes
IIC-1.e).-Mrgenes
Considerar qu superficies necesitan mrgenes, y los mrgenes para segado.
IIC-2.-Cambios de nivel
IIC-2.a).-Considerar el mtodo a seguir en los cambios de nivel (Rampas,
escalones)
IIC-2.b).-Desage
Niveles para desaguar
IIC-2.c).-Superficies inclinadas
Muros de contencin, rampas, Etc.
IIC-3.-Cercamiento
IIC-3.a).-Construccin
Considerar la forma que tendr el cercamiento (Muros, rejas, setos)
IIC-3.b).-Niveles
Considerar los desniveles o pendientes del terreno y la forma en que afectan la cerca.
IIC-3.c).-Entradas
Considerar los ingresos y la forma de cerrar y controlar.
IIC-3.d).-Yuxtaposicin
Considerar los cambios de una construccin a otra.
IIC-3.e).-Divisin del espacio
Considerar las cercas, como una divisin espacial.
IIC-3.f).-Plantacin cercamiento
Utilizar plantaciones para cercar
IIC-4.-Resguardo
IIC-4.a).-Ubicacin
IIC-4.b).-Diseo arquitectnico
IIC-4.c).-Especificaciones
IIC-5.-Mobiliario urbano para paisaje
IIC-5.a).-Ubicacin
IIC-5.b).-Diseo acorde al proyecto general
IIC-6.-Agua y macizos rocosos
IIC-6.a).-Colocacin
Considerando las pendientes, el abastecimiento de agua, desage, tratamiento, Etc.
IIC-6.b).-Forma
IIC-6.c).-Construccin
Seleccionar sistema constructivo
Bordes
IIC-6.d).-Abastecimiento y tratamiento de agua
Almacenamiento
Bombeo
Redes
Riesgo
IIID.-ENERGIA ELECTRICA
Fuente
Ubicacin de bancos de transformacin
Redes en alta y baja tensin
Registros
IIIE.-ALUMBRADO
Intensidad lumnica requerida
Ubicacin de la fuente de energa
Tipo de iluminacin seleccionada
Postera
IIIF.-OTROS SERVICIOS
Telefona
Gas
Instalaciones para tratamientos de agua
Etc.
TARIFAS Y PORCENTAJES DE TRABAJOS DE URBANISMO
PLANIFICACION
Estas Tarifas son para las identificadas en los Alcances, como PLANES DE ORDENAMIENTO;
de ella se deducirn los honorarios para Planes Directores, Planes de Desarrollo, Estudios de
Equipamiento Urbano, Planes Sectoriales, tomando los alcances que corresponden a cada
caso
I.- NIVEL ANTECEDENTES --------------------------------------- 35%
IA.- DIAGNOSTICO - PRONOSTICO (sobre el 35%) 28%
IA-1.- Ambito regional 7%
IA.1.a).-Ubicacin
IA.1.b).-Infraestructura y equipamiento
IA.1.c).-Definicin del rea de estudio
IA-2.- Aspectos socioeconmicos 5.6%
IA.2.a).-Poblacin
IA.2.b).-Poblacin econmicamente activa
IA-3.- Administracin del desarrollo urbano 2.8%
IA.3.a).-Manejo de servicios urbanos
IA.3.b).-Estructura Orgnica Municipal
IA-4.-Recursos econmicos 2.8%
IA.4.a).-Ingresos y Egresos Municipales
IIB.-OBJETIVOS 5%
IIB-1.-Generales 1.5%
IIB-2.-Especficos 3.5%
IIB-2.a).-Planeacin
IIB-2.b).-Administracin del Desarrollo Urbano
IIB-2.c).-Suelo
IIB-2.d).-Infraestructura
IIB-2.e).-Vialidad
IIB-2.f).-Transporte
IIB-2.g).-Vivienda
IIB-2.h).-Equipamiento Urbano
IIB-2.i).-Mobiliario Urbano
IIB-2.j).-Imagen Urbana
IIB-2.k).-Medio Ambiente
IIB-2.l).-Emergencias Urbanos
IIB-2.m).-Participacin de la Comunidad
IIC.-CRITERIOS Y NORMAS DE DESARROLLO URBANO 1.5%
IID.-REQUERIMIENTOS DE DESARROLLO URBANO 1.5%
TOTAL de Nivel Normativo 10%
III.-NIVEL ESTRATEGICO ------------------------------------------ 2.5%
IIIA.-ESTRATEGIA GENERAL DE DESARROLLO URBANO 2.5%
IIIB.-OPCIONES DE DESARROLLO URBANO 2.5%
IIIC.-POLITICAS DE DESARROLLO URBANO 5.0%
IIIC-1.-Conservacin
IIIC-2.-Mejoramiento
IIIC-3.-Crecimiento
IIIC.3.a).-Redensificacin
IIIC.3.b).-Areas de reserva
IIID.-DEFINICION DEL LIMITE DEL CENTRO 2.5%
DE LA CIUDAD
IIIE.-ESTRUCTURA URBANA 10%
IIIE-1.-Usos 4%
IIIE-1.a).-Zonas Homogneas
IIIE-1.b).-Corredores urbanos
IIIE-1.c).-Centros: Urbano, Barrial y Vecinal
IIIE-1.d).-Preservacin Ecolgica
IIIE-2.-Destinos 4%
IIIE.2.a).-Vialidad Regional
IIIE.2.b).-Vialidad Primaria
IIIE.3.c).-Equipamiento Urbano
IIIE-3.-Reservas 2%
IIIF.-ADMINISTRACION URBANA S/C
IIIF-1.-Manejo de servicios urbanos
IIIG.-RECURSOS ECONOMICOS S/C
IIIG-1.-Ingresos y egresos
NOTA: Los conceptos Administracin Urbana y Recursos Econmicos, no son competencia
estricta del Arquitecto Urbanista, por lo que no se estn considerados en los porcentajes de
Honorarios.
IIIH.- ETAPAS DE DESARROLLO URBANO 2.5%
IIIH-1.-Corto plazo
IIIH-2.-Mediano plazo
IIIH-3.-Largo plazo
Total de
Nivel Estratgico 2.5%
IV.- PROGRAMACIN DE CORRESPONSABILIDAD SECTORIAL---- 20%
IVA.- ACCIONES A CORTO, MEDIANO Y LARGO PLAZO
V.- INSTRUMENTACION ------------------------------------------ 10%
VA.-INSTRUMENTOS PARA LA OPERACION 3.33%
ADMINISTRATIVA
VA-1.-Proyecto de acuerdo a acta de cabildo
VA-2.-Proyecto de decreto de plan
VA-3.-Proyecto de declaratoria de usos, destinos, reservas
VB.-INSTRUMENTOS ECONOMICO- 3.33%
FINANCIEROS
VC.-INSTRUMENTOS PARA LA CONCERTACION 3.33%
Y COORDINACION DE ACCIONES
APLICACION DEL ARANCEL DE PLANES DE ORDENAMIENTO
La aplicacin de las tarifas se hace en base a los Alcances de lo que en un tiempo fue la
SEDUE y ahora se conoce como SEDESOL. Para los Planes de Ordenamiento, se hizo una
Tabla que nos da un nmero de Parmetros a aplicar segn la superficie en Hectreas que
tiene el Area de Estudio. Para emplear dicha tabla, se tiene un mnimo de parmetros por
hectrea, el cual se aplicar cuando la superficie del rea sea menor que el primero lmite,
recordando que el Parmetro se cuenta en base al Salario Mnimo Diario que fija para la
Industria de la Construccin, el tabulador Sindical y que actualmente es de $25,000.00 M.N.
diarios. Para el uso de esta tabla, se har lo siguiente:
A.- Calcular la Superficie y localizar el rengln entre los que tiene sus lmites inferior y
superior.
B.- En la columna correspondiente a No. de Parmetros/Ha. se ven los parmetros a aplicar.
C.- Se ejecuta la siguiente operacin:
SUPERFICIE x No. de PARAMETROS x MONTO DEL PARAMETRO = ARANCEL TOTAL
D.- Si se desea conocer por cada una de las Fases de trabajo, se busca el No. de
parmetros en la columna correspondiente.
Si an se desea ms desglosado, se aplican los porcentajes mencionados en el Captulo de
Tarifas para Planes de Ordenamiento.
GRADOS DE DIFICULTAD:
Los aranceles as obtenidos, tendrn que pasar por la multiplicacin de los factores
correspondientes a los grados de dificultad.
I.- Factor de Dificultad por densidad de poblacin.
Se aplica este Factor a los Aranceles Totales obtenidos por la Tabla
Hasta 50 Habitantes/Hectrea FD = 1.00
100 FD = 1.25
200 FD = 1.50
400 FD = 1.75
800 FD = 2.00
Donde FD es el factor por densidad.
II.- Factor de Dificultad Fsica natural
Se aplica conforme las condiciones naturales del Sitio, entre las que podemos destacar la
Topografa. Se consideran 3 niveles.
Primer Nivel.- (Incluye pendientes de hasta 10%) FF = 1.00
Segundo Nivel.- (Incluye pedientes de
hasta 25%) FF = 1.15
Tercer Nivel.- (Incluye pendientes mayores a 25%) FF = 1.30
Donde FF es el factor de dificultad fsica.
IIB-1.-Conceptual 10%
Consta de:
IIB-1.a). -Grado propuesto de Remodelacin 0.5%
- Cambio de Imagen
-Regeneracin Urbana
-Cambio de Usos del suelo
IIB-1.b). -Zonificacin, dosificacin y 1.5%
cambios de usos del suelo
IIB-1.c). -Parmetros de densidad 1.5%
IIB-1.d). -Dosificacin y Tipologa de edificaciones 2%
IIB-1.e). -Edificios por conservar 2%
IIB-1.f). -Dosificacin y Tipologa de equipamiento
Urbano 0.5%
IIB-1.g). -Estudios de Pre-inversin 0.5%
IIB-1.h). -Esquemas 1.5%
IIB-1.i). -Memoria S/C
IIB-2.- Anteproyecto 10%
IIB-2.a).-Seleccin de Alternativa S/C
IIB-2.b).-Profundizacin en los datos bsicos 1%
IIB-2.c).-Desarrollo de la alternativa seleccionada 2%
IIB-2.d).-Diagramas Urbanos 3%
-Estructura urbana
-Usos del suelo y zonificacin
-Vialidades
-Espacios Abiertos
-Equipamientos
-Alternativas de lotificacin
-Agrupamientos y siembras de edificaciones
-Imagen Visual Espacial
-Paisaje
-Conservacin de edificios
IIB-2.e).-Diagramas de Ingeniera Urbana 2%
-Plataformas, rasantes y niveles
-Red de alcantarillado
-Red de Agua potable
-Red elctrica
-Red de alumbrado
-Esquemas de instalaciones adicionales
-Conservacin de instalaciones
IIB-2.f).-Evaluaciones o Impactos 2%
-Social
-Econmico-Financiera
-Ambientales
-Histrico-Culturales
en los Alcances de los Servicios. Para su clculo se utiliza la tabla de clculo de Aranceles de
Diseo Urbano. En cada una de las especialidades, se dividen los honorarios en:
Estudios Preliminares: 10%
Anteproyecto: 30%
Proyecto Ejecutivo: 40%
III.- INGENIERIA URBANA BASICA ------------------------------ 35%
III-A.-DISEO TOPOGRAFICO 6.125%
IIIA.1.-Estudios Preliminares
IIIA.2.-Anteproyecto
IIIA.3.-Proyecto
III-B.- ELIMINACION DE AGUAS NEGRAS Y PLUVIALES 7%
IIIB.1.-Estudios Previos
IIIB.2.-Anteproyecto
IIIB.3.-Proyecto
NOTAS: No se incluyen los costos por:
Estudios de suelos (Resistencia, permeabilidad)
Diseo, clculo y presupuestos de Plantas de tratamiento, reciclaje de agua, Etc.
(Ver Ingeniera especializada Urbana Pag. 105).
III-C.-AGUA POTABLE 6.475%
IIIC.1.- Estudios Previos
IIIC.2.- Anteproyecto
IIIC.3.- Proyecto
NOTAS: No se incluyen:
Estudios hidrolgicos, geofsicos, para determinar la fuente. Pruebas de laboratorio para
determinar la calidad del agua. Clculos, proyectos y obra civil de: La lnea de conduccin
desde la fuente hasta el sitio. Aspectos electromecnicos, como bombas, hodroneoumticos.
Tanques de Almacenamiento. Plantas potabilizadoras o cloradoras. Sistemas especializados de
riego, Sistemas especializados contra incendio (Ver Ingeniera Urbana especializada. Pag.
105).
III-D.- ENERGIA ELECTRICA 6.475%
IIID.1.- Estudios Previos
IIID.2.- Anteproyecto
IIID.3.- Proyecto
NOTA: No se incluyen:
Lnea de acercamiento en caso de ser muy retirada Obra civil de lnea de acercamiento.
III-E.- ALUMBRADO PUBLICO 5.6%
IIC-4.-Resguardo 1 %
IIC-4.a).-Ubicacion
IIC-4.b).-Diseno Arquitectonico
IIC-4.c).-Especificaciones
IIC-5.-Mobiliario Urbano 2%
IIC-5.a).-Ubicacion
IIC-5.b).-Diseno acorde al proyecto general
IIC-6.-Agua y macizos rocosos 3%
IIC6.a).-Colocacion
IIC6.b).-Forma
IIC6.c).-Construccion
IIC6.d).-Abastecimiento y tratamiento de agua
IIC6.e).-Macizos Rocosos
IIC-7.-Plantaciones Estructurales 2%
IIC-8.-Plantacion no estructural 4%
IIC-8.a).-Determinar objetivo de la que se eleva al nivel de la vista.
IIC-8.b).-Determinar objetivo de la que es menor a la altura de la vista
IIC-8.c).-Formas y densidad
IIC-8.d).-Preparar el Plan de la plantacion
IIC-8.e).-Praderas
IID.- DATOS DE EJECUCION
NOTA: Estos deben quedar comprendidos dentro de los resultados del diseno, por io que no se
considera porcentaje para ellos.
III.-INGENIERIA DE INSTALACIONES--------------- 20%
III-A.-DESALOJO DE AGUAS PLUVIALES
- Arroyos
- Colectores a cielo abierto
- Pozos de absorcion
III-B.-DESALOJO DE AGUAS RESIDUALES
6%
4%
- A lineas de Drenaje
- A plantas de tratamiento y reciclaje
- Considerar el efecto de los canales, registros, Etc., sobre la superficie.
III-C.-ABASTECIMIENTO DE AGUA 4%
- Fuentes
- Almacenamiento
- Bombeo
- Redes
- Riego
III-D.-ENERGIA ELECTRICA 4%
II I-E.-ALU M BRADO 2%
III-F.-OTROS SERVICIOS S/C
APLICACION DEL ARANCEL DE DISENO DE PAISAJE.
Para los clculos, se hizo una Tabla que nos da un numero de Parmetros a aplicar, segn la
superficie en Hectreas que tiene el Area de Estudio. Para emplear dicha tabla, se tiene un
mnimo de parmetros por hectarea, recordando que el Parmetro se cuenta en base al Salario
Mnimo Diario que fija para la Industria de la Construccin, el tabulador Sindical y que
actualmente es de $25,000.00 M.N. diarios. Para el uso de esta tabla, se har lo siguiente:
A.- Calcular la Superficie (en Hectareas) y localizar el renglon entre los que tiene sus limites
inferior y superior.
B.- En la columna correspondiente al No. de Parmetros/Ha., se ven los parmetros a
aplicar.
C.- Se ejecuta la siguiente operacin:
SUPERFICIE X No. de PARAMETROS X MONTO DEL PARAMETRO = ARANCEL TOTAL
D.- Si se desea conocer por cada una de las Fases de trabajo, se busca el No. de Parmetros
en la columna correspondiente.
Si aun se desea mas des glosado, se aplican los porcentajes mencionados en el Capitulo de
Tarifas para Diseo de Paisaje.
GRADOS DE DIFICULTAD:
Los aranceles as obtenidos, tendrn que pasar por la multiplicacin de los factores
correspondientes a los grados de dificultad.
I.- Factor de Dificultad por densidad de poblacin.
Se aplica este Factor a los Aranceles Totales obtenidos por la Tabla.
Hasta
50 Habitantes/Hectrea FD- 1.00
100 FD- 1.24
200 FD- 1.50
400 FD ~ 1.75
800 FD - 2.00
personal, sumando a esos costos los indirectos de su oficina, las prestaciones salariales, sus
gastos financieros, as como una utilidad para estimular la calidad del trabajo y tener una
reserva para periodos de baja en la ocupacin.
Estos sistemas son particularmente utiles en trabajos cuyo tiempo de ejecucion o alcances,
presentan dificultades para determinarse.
De esto se desprenden varias opciones, como son:
1.- Iguala mensual.
Se calcula mediante una percepcin fija mensual, durante el tiempo que dure el tra bajo en la
cu al se incluyen los gastos mencionados .
2.- Por tiempo empleado .
Se utiliza en trabajos de corta duracin, cuantificando las horas o das de trabajo empleado,
utilizando la tarifa de consultas profesionales.
3.- Por plantilla de trabajo.
En este caso, el profesionista propone al cliente una plantilla
del personal para realizar el trabajo encomendado, asi como un programa donde se indica el
tiempo que cada persona dedicara a ese proyecto especlfico. El monto se obtendra en base a
la Tabla de Sueldos de la Pag. 149 de este arancel, debiendo incrementarse por ios gastos
indirectos, costo financiero y utilidad.
4.- Por Precio Alzado.
Para cotizarlo, se procede como en el caso anterior, pero considerando adems un factor por
imprevistos.
NOTA: En cualquiera de los casos deberan preverse los gastos de viaticos y gastos
reembolsables.
ASESORIAS
CONSULTAS Y CORRESPONSALIA EN URBANISMO.
I.- CONSULTAS PROFESIONALES
Por los servicios de Consulta profesional, el Colegio expide la siguiente tarifa por cada hora de
consulta verbal, la cual estara basada en el costo de un salario minimo para la Industria de la
Construccion, conforme lo marcan los tabuladores sindicales de dicha Industria.
I-1. Costo por hora o fraccin de consulta:
4 Salarios diarios.
Si la consulta es fuera del despacho, se aumenta 100%
Si la consulta se otorga por escrito, se aumenta 400%
No se incluyen gastos de ningun tipo
II.- CORRESPONSALIA EN URBANISMO.
Se considera que se requiere un corresponsable para la edificacion de una obra de Urbanismo,
en los siguientes casos:
A.- Conjuntos Habitacionales, Hospitales, Clinicas, Estaciones y terminales de transporte
terrestre y aereos, y Espacios abiertos de uso publico.
B.- Edificaciones ubicadas en zonas de patrimonio historico, artistico y arqueologico.
C.- Edificaciones con mas de 3000 metros cuadrados cubiertos o 25 metros de altura, o con
capacidad para 250 personas en locales cerrados o 1000, en locales abiertos.
Son obligaciones del corresponsable:
a) Suscribir la solicitud de licencia.
b) Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad.
c) Verificar que el proyecto cumpla con las disposiciones relativas a programas, declaratoria
de usos, destinos y reservas, disposiciones reglamentarias de preservacion del palrimonio,
integracion al conlexto de imagen urbana.
El monto de los honorarios para las corresponsalias se calcula en base al monto de los
aranceles por cualquiera de los servicios Urbanisticos a prestar, y que requieran de la Asesoria
del Arquitecto.
Para calcular dicho monto, se aplicara un factor del 0.10 a los honorarios calculados.
En caso de que no desee aplicar el criterio anterior, apliquese el criterio del Cobro por
Consulta o cualquier otro de los mencionados.
HONORARIOS POR LA DIRECCION URBANISTICA
Los honorarios por este servicio, para su calculo, se utiliza el Arancel del servicio profesional a
rcalizar, considerando como si se realizaran todas las fases de proyecto completo, sin
deducciones, segun se indica en los alcances de cada etapa de este arancel.
El monto obtenido se multiplica por 0.10 lo que equivale al total del servicio por Direccior.
Urbanistica.
Actividad
6%
18 %
PENDIENTE PROMEDIO 5%
LECTURA DE TABLA:
LIMITE INFERIOR 700 HAS.
NUMERO DE PARAMETROS
POR HA. 31.14 TOTAL
CALCULO DE HONORARIOS
IMPORTE DE HONORARIOS TOTALES
750 x 30 x 31.14 $ 700,650.00
DESGLOSE
ANTECEDENTES
750 x 30 x 10.90 $ 245,250.00
NORMATIVO
750 x 30 x 3.11 $ 69,975.00
ESTRATEGICO
750 x 30 x 7.79 $ 175,275.00
PROGRAMATICO
750 x 30 x 6.23 $ 140,175.00
INSTRUMENTAL
750 x 30 x 3.11 $ 69,975.00
APLICACION DE LOS FACTORES DE DIFICULTAD
FACTOR POR DENSIDAD DE POBLACION (FD) =1.25
FACTOR POR TOPOGRAFIA (FF) =1.00
ESTUDIOS EXISTENTES (FE) =1.50
FACTOR CONSOLIDADO = FD x FF x FE = (FC)
FC = 1.25 x 1.00 x 1.50 =1.87
MODIFICACION AL ARANCEL POR FACTOR
ARANCEL MODIFICADO= HT x FC
$ 700,650.00 x 1.87 $ 1,310,215.00
ARANCELES SOLICITADOS
ARANCEL MODIFICADO x % DE LA ETAPA DE ALCANCE
PLAN PRELIMINAR UNICAMENTE 25% $ 327,554.00
HONORARIOS A DEVENGAR $ 327,554.00
NOTA: LOS ALCANCES DESGLOSADOS DEBEN AFECTARSE POR LOS FACTORES DE
MODIFICACION.
ARANCELES SOLICITADOS
ARANCEL MODIFICADO x % DE LA FASE DE ALCANCE
ESTUDIOS PRELIMINARES 10%
ELABORACION DE ALTERNATIVAS 20%
PROYECTO URBANO 35%
ING. URBANA BASICA 35%
HONORARIOS A DEVENGAR $ 1,266,408.00
EJEMPLO PARA CALCULO DE ARANCELES POR DISEO URBANO
DATOS:
SUPERFICIE 8.5 HECTAREAS
DENSIDAD DE POBLACION 100 HABS/HA.
TOPOGRAFIA 10% PENDIENTE
DESARROLLO TIPO POPULAR
LECTURA DE TABLA:
LIMITE INFERIOR 5 HAS.
PARAMETROS TOTALES 219.40
CALCULO DE HONORARIOS
IMPORTE DE HONORARIOS TOTALES
HT = 8.5 x 30 x 219.40 = $ 55,947.00
DESGLOSE
ESTUDIOS PRELIMINARES
8.5 x 30 x 21.94 = $ 5,594.00
ELABORACION DE ALTERNATIVAS
8.5 x 30 x 43.88 = $ 11,189.00
PROYECTO URBANO
8.5 x 30 x 76.30 = $ 19,456.00
ING. URBANA BASICA
8.5 x 30 x 76.30 = $ 19,456.00
FACTORES DE MODIFICACION
FACTOR POR DENSIDAD DE POBLACION (FD) =1.25
FACTOR POR TOPOGRAFIA (FF) =1.00
FACTOR POR TIPO DE DESARROLLO (FT) =1.00
FACTOR CONSOLIDADO = FD x FF x FT = (FC)
FC = 1.25 x 1.00 x 1.00 =1.25
MODIFICACION AL ARANCEL POR FACTOR
ARANCEL MODIFICADO= HT x FC
$ 55,947.00 x 1.25 $ 69,934.00
ARANCELES SOLICITADOS
ARANCEL MODIFICADO x % DE LA FASE DE ALCANCE
ESTUDIOS PRELIMINARES 10%
ELABORACION DE ALTERNATIVAS 20%
PROYECTO URBANO 35%
ING. URBANA BASICA 35%
HONORARIOS A DEVENGAR $ 69,934.00
EJEMPLO PARA CALCULO DE ARANCELES POR DISEO DE PAISAJE
DATOS:
SUPERFICIE 5 HECTAREAS
VALOR DEL PARAMETRO $ 30.00
DENSIDAD DE POBLACION 300 HABS/HA.
TOPOGRAFIA 25% PENDIENTE
DESARROLLO
TIPO HOTELERIA
LECTURA DE TABLA:
LIMITE INFERIOR 4 HAS.
PARAMETROS TOTALES 336.28 TOTAL
CALCULO DE HONORARIOS
IMPORTE DE HONORARIOS TOTALES
HT = 5 x 30 x 336.28 = $ 50,442.00
DESGLOSE
INFORMACION Y POSIBILIDADES
5 x 30 x 100.88 = $ 15,132.00
ETAPA DE DISEO
5 x 30 x 168.14 = $ 25,221.00
INGENIERIA E INSTALACIONES
5 x 30 x 67.25 = $ 10,088.00
FACTORES DE MODIFICACION
FACTOR POR DENSIDAD DE POBLACION (FD) =1.50
FACTOR POR TOPOGRAFIA (FF) =1.15
FACTOR POR TIPO DE DESARROLLO (FT) =2.00
|
|
|400 HECTAREAS
|
|
|N$ 30.00
|200 HABS/HA.
|15%
|
|
|PLAN DE
|400 HECTAREAS
|34.02 TOTAL
|
|
|
|
|
|
|N$ 408,240.00
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|ANTECEDENTES:
|
|400x30x11.9
|
|
|
|
|NORMATIVO
|
|
|
|
|N
|$142.920,00
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|400x30x3.40
|
|
|
|E|
|S|
|T|
|R|
|
|A|
|T|
|E|
|G|
|I|
|C|
|O|
|400x30x8.51
|
|
|
|P|
|R|
|O|
|G|
|R|
|A|
|M|
|A|
|T|
|
|
|
|
|
|
|
|
|I|
|C|
|O|
|400x30x6.80
|
|
|
|
|
|I|
|
|
|N
|
|
|
|
|
|
|$40.800,00
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|N
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|$102.120,00
|N
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|$81.600,00
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|N|
|S|
|T|
|R|
|U|
|M|
|E|
|N|
|T|
|A|
|L|
|
|
|
|
|A| | |
|
|P| | |
|
|L| | |
|
|I| | |
|C| | |
|
|A| | |
|
|C| | |
|
|I| | |
|| | |
|
|N| | |
|
|D| | |
|
|E| | |
|
|F| | |
|
|A| | |
|
|C| | |
|
|T| | |
|400x30x3.40
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|$40.800,00
|N
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|O| | |
|
|R| | |
|
|E| | |
|
|S| | |
|
|D| | |
|
|E| | |
|
|D| | |
|
|I| | |
|F| | |
|
|I| | |
|C| | |
|
|U| | |
|
|L| | |
|
|T| | |
|
|A| | |
|
|D| | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|F| | |
|
|
|
|
|
|
|
|(FD) = 1.50
|A| | |
|C| | |
|T| | |
|O| | |
|R| | |
|P| | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|O| | |
|R| | |
|D| | |
|E| | |
|N| | |
|S| | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|D| | |
|I| | |
|D| | |
|
|
|D| | |
|E| | |
|P| | |
|O| | |
|B| | |
|L| | |
|A| | |
|C| | |
|A| | |
|
|I| | |
|O| | |
|N| | |
|F| |
|(FF) = 1.15
|A| |
|C| |
|T| |
|O| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|R| |
|P| |
|O| |
|R| |
|T| |
|O| |
|P| |
|O| |
|G| |
|R| |
|A| |
|F| |
|I| |
|A| |
|E|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|(FE) = 1.00
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|S|
|T|
|U|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|D|
|I|
|O|
|S|
|E|
|X|
|I|
|S|
|T|
|E|
|N|
|T|
|E|
|S|
|
|F| | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|(FC)
|
|
|
|
||
|
|
|
|A| | |
|C|
|
|T| | |
|O| | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|R| | |
|C| | |
|O| | |
|N| | |
|S| | |
|O| | |
|L| | |
|I| | |
|D| | |
|A| | |
|D| | |
|O| | |
|=| | |
|F| | |
|x| | |
|F| | |
|F| | |
|x| | |
|F| | |
|E| | |
|D| | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|F|
|C|
|=|
|1|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|.|
|5|
|0|
|x|
|1|
|.|
|1|
|5|
|
|
|
|
|
|
|M| | |
|
|O| | |
|
|D| | |
|
|I| | |
|F| | |
|
|I| | |
|C| | |
|
|A| | |
|
|C| | |
|
|I| | |
|O| | |
|
|N| | |
|
|A| | |
|
|L| | |
|
|A| | |
|
|R| | |
|
|A| | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|x|
|1|
|.|
|0|
|0|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|N| | |
|
|C| | |
|
|E| | |
|
|L| | |
|
|P| | |
|
|O| | |
|
|R| | |
|
|F| | |
|
|A| | |
|
|C| | |
|
|T| | |
|
|O| | |
|
|R| | |
|
|
|A|
|
|R|
|
|A|
|
|N|
|
|C|
|
|E|
|
|L|
|
|M|
|
|O|
|
|D|
|
|I|
|
|F|
|
|I|
|
|C|
|
|A|
|
|D|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|O|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|N|
|N
|$|
|4|
|0|
|0|
|,|
|2|
|4|
|0|
|.|
|0|
|0|
|x|
|1|
|.|
|7|
|2|
|
|
|
|
|
|
|
|
|$702.173,00
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|=|
|
|
|A| |
|
|R| |
|
|A| |
|
|N| |
|
|C| |
|
|E| |
|
|L| |
|
|E| |
|
|S| |
|
|S| |
|
|O| |
|
|L| |
|
|I| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|C| |
|
|I| |
|
|T| |
|
|A| |
|
|D| |
|
|O| |
|
|S| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|A| | | |
|R| | | |
|A| | | |
|N| | | |
|C| | | |
|E| | | |
|L| | | |
|M| | | |
|O| | | |
|D| | | |
|I| | | |
|F| | | |
|
|
|
|
|I| | | |
|
|
|
|
|
|
|
|C| | | |
|A| | | |
|D| | | |
|
|
|
|
|
|O| | | |
|X| | | |
|%| | | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|D| | | |
|E| | | |
|L| | | |
|A| | | |
|E| | | |
|T| | | |
|A| | | |
|P| | | |
|A| | | |
|D| | | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|A| | | |
|L| | | |
|C| | | |
|A| | | |
|N| | | |
|C| | | |
|E| | | |
|E| | | |
|
|P| |
|N
|$175.543,00
|L| |
|A| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|N| |
|P| |
|R| |
|E| |
|L| |
|I| |
|M| |
|
|I| |
|N| |
|A| |
|R| |
|2| |
|5| |
|%| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|S| |
|N
|$351.086,00
|E| |
|L| |
|E| |
|C| |
|C| |
|I| |
|| |
|N| |
|D| |
|E| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|A| |
|
|L| |
|
|T| |
|
|E| |
|
|R| |
|
|N| |
|
|A| |
|
|T| |
|
|I| |
|
|V| |
|
|A| |
|
|5| |
|
|0| |
|
|%| |
|
|EJEMPLOS PARA
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|CALCULO DE
|
|
|ARANCELES POR |
|
|REMODELACION
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|URBANA
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|INGRESOS MENSUALES|
|
|
|
|
|
|
|PARA
|
|
|
|
|
|
|
|PROFESIONISTAS |
|
|
|
|
|
|
|BASADOS EN
|
|
|
|
|
|
|
|PARAMETROS
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|INGRESOS PARA |
|
|
|
|
|
|
|PROFESIONISTAS EN |
|
|
|
|
|
|
|EL AREA DE
|
|
|
|
|
|
|
|PROYECTO
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|OPERADOR DE
|
|
|
|120
|PARAMETROS AL
MES |
|
|SISTEMAS DE
|
|
|
|
|
|
|
|COMPUTO EN DISEO |
|
|
|
|
|
|
|COORDINADOR DE |
|
|
|160
|
|
|
|COMPUTO EN DISEO |
|
|
|
|
|
|
|DIBUJANTE A
|
|
|
|92
|DIBUJANTE B
|
|AUXILIAR DE
|
|PROYECTO
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|72
|120
|PROYECTISTA
|
|
|JEFE DE PROYECTO |
|
|COORDINADOR DE |
|
|PROYECTOS
|
|
|DECORADOR
|
|
|COORDINADOR DE |
|
|DECORACION
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|AUXILIAR DE LA |
|
|RESIDENCIA
|
|RESIDENTE AUXILIAR|
|
|RESIDENTE
|
|
|SUPER INTENDENTE |
|
|
|DIRECTOR DE OBRA |
|
|JEFE DE CONTROL DE|
|
|OBRAS
|
|
|OPERADOR DE
|
|
|COMPUTO DE CONTROL|
|
|DE OBRA
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|AUXILIAR
|
|
|SUPERVISOR A
|
|160
|220
|320
|100
|
|
|72
|100
|
|
|EDIFICACION
|
|
|
|
|
|
|INGRESOS PARA
|140
|160
|320
|320
|240
|
|
|
|SUPERVISION
|
|
|
|72
|
|
|
|
|INGRESOS PARA
|
|
|120
|
|
|120
|
|
|
|
|
|SUPERVISOR B
|
|
|COORDINASDOR DE
|
|SUPERVISORES
|
|
|
|
|
|
|PARA CALCULAR EL
|
|MONTO DE LOS
|
|
|SUELDOS
|88
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|160
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SE EFECTUA|
|
|
|
|
|
|
|LA SIGUIENTE
|
|
|
|
|
|
|
|OPERACIN
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|No DE PARAMETROS x|
|
|
|
|
|
|
|VALOR DEL
|
|
|
|
|
|
|
|PARAMETRO
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|NOTAS:
|
|
|
|
|
|
|
|ESTOS SALARIOS NO |
|
|
|
|
|
|
|CONTEMPLAN ,LOS |
|
|
|
|
|
|
|INDIRECTOS A LA |
|
|
|
|
|
|
|MANO DE OBRA, COMO|
|
|
|
|
|
|
|SON: I.M.S.S., |
|
|
|
|
|
|
|AGUINALDOS,
|
|
|
|
|
|
|
|VACACIONES Y OTRAS|
|
|
|
|
|
|
|PRESTACIONES E |
|
|
|
|
|
|
|IMPUESTOS CON |
|
|
|
|
|
|
|CARGO AL PATRON, |
|
|
|
|
|
|
|NORMALMENTE SE |
|
|
|
|PAGAN CON RECIBOS |
|
|DE HONORARIOS |
|
|PROFESIONALES. |
|
|LOS CALCULOS ESTAN|
|
|REALIZADOS EN BASE|
|
|AL SALARIO MINIMO |
|
|QUE PARA LA
|
|CONSTRUCCION
|
|
|MARCAN LOS
|
|
|TABULADORES
|
|
|SINDICALES Y NO EN|
|
|SALARIO MINIMO |
|
|GENERAL.
|
|LOS IMPORTES
|
|
|OBTENIDOS
|
|REPRESENTAN UN |
|
|MINIMO A REMUNERAR|
|
|Y PUEDEN SER
|
|
|MAYORES.
|
|
|
|EL MONTO DEL
|
|
|PARAMETRO ES
|
|
|ACTUALMENTE DE |
|
|$25,000.00 M.N |
|SE INCREMENTARAN |
|
|PORCENTUALMENTE |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|SEGN INDICE
|
|
|INFLACIONARIO DEL |
|
|SALARIO
|
|MINIMO ACTUAL. |
|
|
|
|
|
|
|
|COLEGIO DE
|
|
|ARQUITECOS DE |
|
|JALISCO A.C.
|
|
|
|
|
|TABLA DE SALARIOS |
|
|MENSUALES PARA |
|
|PROFESIONISTAS |
|
|
|
|
|
|
|SALARIOS PARA |
|
|PROFESIONISTAS EN |
|
|EL AREA DE
|
|
|PROYECTO
|
|
|
|
|
|
|
|
|OPERADOR DE
|
|
|
|SISTEMAS DE
|
|
|COMPUTO EN DISEO |
|
|COORDINADOR DE |
4.800,00 |
|
|COMPUTO EN DISEO |
|
|DIBUJANTE A
|
|
|
|
|
|JULIO DE 1992
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.600,00
|
|
4.800.000,00
|
|
|N$
3.600.000,00
|
|
|
|$
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.760.000,00
|
|
2.760,00 |
|
|DIBUJANTE B
|
|
|AUXILIAR DE
|
|
|PROYECTO
|
|
|PROYECTISTA
|
|
|JEFE DE PROYECTO |
6.600,00 |
|
|COORDINADOR DE |
2.170.000,00
3.600.000,00
2.170,00 |
3.600,00 |
|
4.800.000,00
|
|
|
6.600.000,00
4.800,00 |
|
|
| 9.600.000,00 |
9.600,00 |
|
|PROYECTOS
|
|
|
|
|
|
|
|DECORADOR
|
|
|
| 3.000.000,00 |
3.000,00
|
|
|COORDINADOR DE |
|
|
| 4.200.000,00 |
4.200,00 |
|
|DECORACION
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|SALARIOS PARA LA |
|
|
|
|
|
|
|EDIFICACION
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|AUXILIAR DE LA |
|
|
| 2.170.000,00 |
2.170,00
|
|
|RESIDENCIA
|
|
|
|
|
|
|
|RESIDENTE AUXILIAR|
|
|
| 3.000.000,00 |
3.000,00 |
|
|RESIDENTE
|
|
|
| 4.800.000,00 |
4.800,00 |
|
|SUPER INTENDENTE |
|
|
| 9.600.000,00 |
9.600,00 |
|
|DIRECTOR DE OBRA |
|
|
| 9.600.000,00 |
9.600,00 |
|
|JEFE DE CONTROL DE|
|
|
| 7.200.000,00 |
7.200,00 |
|
|OBRAS
|
|
|
|
|
|
|
|OPERADOR DE
|
|
|
| 3.600.000,00 |
3.600,00
|
|
|COMPUTO DE CONTROL|
|
|
|
|
|
|
|DE OBRA
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|INGRESOS PARA
|SUPERVISION
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|AUXILIAR
|
|
|SUPERVISOR A
|
|
|
|SUPERVISOR B
|
|
|
|COORDINASDOR DE |
4.800,00 |
|
|SUPERVISORES
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|NOTAS:
|
|ESYTA TABLA ES |
|
|PRELIMINAR Y SE |
|
|PRETENDE SE AJUSTE|
|
|CON LAS REVISIONES|
|
|QUE HAGA LA
|
|
|COMISION DE
|
|
|ARANCELES.
|
|
|EN EL CASO DE |
|
|SUPERVISION SE |
|
|ANOTA UNA BAJA EN |
|
|LOS SALARIOS, |
|
|
2.170.000,00
|
2.170,00 |
3.600.000,00
3.600,00
2.640.000,00
2.640,00
|
|
|
|
4.800.000,00
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|OCASIONADA POR EL |
|
|MERCADO ACTUAL QUE|
|
|CONTROLAN ALGUNAS |
|
|ENTIDADES
|
|
|
|GUBERNAMENTALES. |
|
|UNA VEZ APROBADO |
|
|LOS SALARIOS
|
|
|
|BASEK, SE
|
|
|TRANSFORMARAN EN |
|
|UN FACTOR BASASDO |
|
|EN EL
|
|
|PARAMETRO QUE SE |
|
|HA MANEJADO, LOS |
|
|
|TABULADORES
|
|
|SINDICALES DE LA |
|
|CONSTRUCCION. |
|
|ESTOS SALARIOS NO |
|
|CONTEMPLAN LOS |
|
|INDIRECTOS A LA |
|
|MANO DE OBRA, COMO|
|
|SON:
|
|
|I.M.S.S.,
|
|
|AGUNALDOS,
|
|
|VACACIONES, Y |
|
|OTRAS PRESTACIONES|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|E IMPUESTOS CON |
|
|CARGO AL
|
|
|PATRON
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|JULIO DE 1992
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
650. 4,850
900. 6,755
1500. 6,929
0 CONTENIDO
CLAVE CONCEPTO
1. Presentacin
1 Adquisicin de Inmuebles y Tramitologa
2 Levantamientos
3. Proyectos Ejecutivos
4 Director Responsable y Corresponsable de Obra
5 Sueldo Base mensual por Categoras
1. PRESENTACIN
Los Aranceles para pago de
Honorarios Profesionales forman parte de las Normas Generales de Obras Civiles que CTBRALDECA emiten como proveedoras de la infraestructura civil para TELFONOS DE MXICO,
S.A., DE C.V.
0.1.1 OBJETIVO:
El presente documento tiene como objetivo homologar y establecer los criterios para pago
de Honorarios Profesionales tanto a Empresas establecidas como a personas fsicas que se
contrataren para un trabajo determinado.
0.1.2 DISPOSICIONES GENERALES:
Las tarifas indicadas en este documento son las mximas que se podrn cobrar por los
trabajos aqu previstos. Todos los estudios y proyectos debern cumplir con los alcances
anotados en el presente documento y con las Normas de Diseo emitidas por CTBR-ALDECA.
0.1.3 APLICACIN:
Para la elaboracin de Proyectos, Estudios, Trmites, etc., invariablemente se deben
solicitar por lo menos a tres empresas las propuestas econmicas para el desarrollo del trabajo
en cuestin y elegir la ms conveniente tanto en alcances como en costo. La propuesta elegida
no podr rebasar lo indicado en este documento.
Para los trabajos de suyo especiales y/o no contemplados en este arancel sern asignados
previo concurso de por lo menos tres empresas, de ah se elegir el costo ms conveniente
siempre y cuando garantice la correcta elaboracin de los trabajos. Para tener un criterio
adecuado en la seleccin tcnica y econmica se prevee en este Arancel en la Tabla 5A el
Sueldo Base Mensual por Categoras as como los rangos para factores de salario real,
impuesto y utilidad.
El presente arancel sustituye en su totalidad a los anteriormente emitidos y se aplicar a
partir de su fecha de emisin.
2. FORMA DE PAGO
El pago por el importe de los trabajos se har a la entrega de los mismos y a plena
satisfaccin de La Empresa.
TABLA 4A TARIFA MXIMA PARA LEVANTAMIENTOS TOPOGRFICOS
RANGO M $
HASTA 1000 2,350
1001. A 2000 4,013
2001. A 5000 6,629
TABLA 4A TARIFA MXIMA PARA LEVANTAMIENTOS ARQUITECTNICOS
RANGO M $
0 A 150 1,499
151 A 300 2,727
301 A 450 3,519
451 A 700 5,268
401-650 2,425
651-900 3,378
1500. 3,464
TABLA 4B TARIFA PARA LICENCIAS DIVERSAS
RANGO M $
50-150 CUALQUIER CANTIDAD 866
COORDINADOR DE SISTEMAS
TOPGRAFO ESPECIALIZADO
8. TOPGRAFO 4,220
SUPERVISOR DE OBRA A
AUXILIAR ANALISTA
9. PROYECTISTA Y/O PROFESIONISTA C 4,616
JEFE DE SUPERVISORES C
JEFE DE DEPARTAMENTO C
10. PROFESIONISTA B 5,087
ANALISTA B
11. PROFESIONISTA A 5,707
JEFE DE SUPERVISORES
12. JEFE DE DEPARTAMENTO 7,072
SUBGERENTE DE SUPERVISIN
SUBGERENTE DE PROYECTO
COORDINADOR LABORATORISTA
13. GERENTE DE PROYECTO B 8,387
GERENTE DE SUPERVISIN B
14. GERENTE DE PROYECTO A 9,449
GERENTE DE SUPERVISIN A
15. GERENTE DE REA B 11,067
DIRECTOR C
GERENTE DE TOPOGRAFA
16. GERENTE DE REA A 12,704
DIRECTOR B
ANALISTA DE SISTEMAS
17. GERENTE DE PROYECTO 14,640
DIRECTOR A
ESPECIALISTA ASESOR
TABLA 5B FACTORES SEGN TIPO DE EMPRESA
FACTOR TIPO DE EMPRESA
PEQUEA Y/O MEDIANA GRANDE
PERSONA FSICA
SALARIO