Con base en las siguientes lecturas, defina, en una cuartilla, las obligaciones propter

rem y las obligaciones in faciendo; finalmente, seale tres ejemplos de cada una.
Las obligaciones propter rem son aquellas en que el obligado est determinado por su
relacin con la cosa. Son cargas o gravmenes impuestos por la ley a los poseedores o
propietarios, por la pertenencia de la cosa, y cuyo cumplimiento puede evitarse mediante
el abandono de la cosa de la cual dimana el gravamen, respondindose de la deuda en
todo caso con la cosa.
Las caractersticas son:
a) No ligan al deudor en cuanto a su persona, sino que est determinado por el hecho de
ser propietario o poseedor de una cosa.
b) Puede transmitir la deuda al transferir la cosa. La deuda sigue a la cosa; por tanto, para
dejar de ser deudor le basta con enajenarla.
c) El obligado responde de su deuda con la cosa, no con todo su patrimonio y, si renuncia
a ella, se desembaraza de su deuda.
Ejemplos de las obligaciones propter rem: pago de derechos de una concesin, pago de
mantenimiento en un condominio, construcciones accesorias en copropiedades.
Los derechos reales in faciendo son un vnculo jurdico entre dos personas. Son aquellos
derechos que confieren a su titular el derecho a obtener del sujeto pasivo una
determinada conducta o prestacin. Por derechos reales in faciendo se entienden
aquellos en que los terceros se encuentran obligados no slo a tolerar, sino a un hacer a
favor

del

titular

del

derecho.

La palabra faciendo proviene del latn, del verbo facio (feci factum), que significa hacer. La
expresin viene a significar de forma un poco libre "obligacin de hacer algo".
Son derechos reales in faciendo: las servidumbres positivas,

los censos y,

modernamente, al aprovechamiento urbanstico inscrito en el Registro de la propiedad

separado del suelo, que puede incluso ser objeto de hipoteca.