Funcin social de la Propiedad.

TEMA: LA PROPIEDAD Y LA COPROPIEDAD. - ON VIERNES, JUNIO 15, 2012

Por lo general cuando se habla de la funcin social de la propiedad se refiere
a que los derechos de propiedad deben estar limitados y regulados por la ley,
con la intencin de que los dueos tengan, adems de derechos,
responsabilidades con la sociedad.

Len Duguit expuso que era necesario establecer lmites al ejercicio absoluto
del derecho de propiedad por parte de su titular, y que dicho lmite habra de
establecerlo el bienestar colectivo. Se trataba que slo fuera posible ejercitar
el derecho concedido por la ley hasta el umbral en que ste no resultara
nocivo o perjudicial a los intereses del grupo o la sociedad misma.

La funcin social de la propiedad radica en que los bienes sean productivos

tanto para su dueo como a la comunidad es decir que satisfaga las
necesidades del titular y tambin del resto de la sociedad.
Teniendo en cuenta esta funcin social se puede decir que la propiedad tiene
un lmite cuando entra en conflicto con el inters pblico .Tal conflicto debe
cederse a favor del inters de la colectividad.

Se cumple con la funcin social de la propiedad cuando a esta ultima se le da

una utilidad que beneficia a toda la sociedad en general.

Partiendo de que la propiedad es una institucin jurdica, su regulacin se

contiene en normas derivadas de leyes de aplicacin general. En Mxico se
ubica dentro de las llamadas garantas sociales, y slo por extensin de su
comprensin ha sido posible incidir desde el punto de vista legal en el
ordenamiento de las ciudades.

Derecho de propiedad
En Derecho, la propiedad es el poder directo e inmediato sobre un objeto o
bien, por la que se atribuye a su titular la capacidad de disponer del mismo,
sin ms limitaciones que las que imponga la ley. Es el derecho real que

implica el ejercicio de las facultades jurdicas ms amplias que el

ordenamiento jurdico concede sobre un bien.[1]

El objeto del derecho de propiedad est constituido por todos los bienes
susceptibles de apropiacin. Para que se cumpla tal condicin, en general, se
requieren tres condiciones: que el bien sea til, ya que si no lo fuera,
carecera de fin la apropiacin; que el bien exista en cantidad limitada, y que
sea susceptible de ocupacin, porque de otro modo no podr actuarse.

Para el jurista Guillermo Cabanellas la propiedad no es ms "que el dominio

que un individuo tiene sobre una cosa determinada, con la que puede hacer
lo que desee su voluntad".

Segn la definicin dada el jurista venezolano-chileno Andrs Bello en el

artculo 582 del Cdigo Civil de Chile, el derecho de propiedad consiste en:

el derecho real en una cosa corporal para gozar y disponer de ella

arbitrariamente; no siendo contra la ley o contra el derecho ajeno. La
propiedad separada del goce de la cosa se llama mera o nuda propiedad.

Habitualmente se considera que el derecho de propiedad pleno comprende

tres facultades principales: uso (ius utendi), goce (ius fruendi) y disfrute (ius
abutendi),[2] distincin que proviene del Derecho romano o de su recepcin
medieval.[3] Tiene tambin origen romano la concepcin de la propiedad en
sentido subjetivo, como sinnimo de facultad o atribucin correspondiente a
un sujeto.

Por el contrario, en sentido objetivo y sociolgico, se atribuye al trmino el

carcter de institucin social y jurdica y, segn seala Ginsberg, puede ser
definida la propiedad como el conjunto de derechos y obligaciones que
definen las relaciones entre individuos y grupos, con respecto a qu
facultades de disposicin y uso sobre bienes materiales les corresponden.

Clasificacin[editar]

Se puede esquemticamente presentar la divisin de las varias especies de

propiedad, de acuerdo a lo siguiente:

Por sujeto[editar]

Pblica, si corresponde a la colectividad en general.

Privada, cuando el derecho es o est asignado a determinada persona o
grupo y las facultades del derecho se ejercitan con exclusin de otros
individuos [cita requerida].
Individual, si el derecho lo ejerce un solo individuo
Colectiva privada, cuando el derecho es ejercido por varias personas
Colectiva pblica, si la propiedad corresponde a la colectividad y es ejercida
por un ente u organsmo pblico.
Por naturaleza[editar]

Propiedad muebles, si puede transportarse de un lugar a otro.

Propiedad inmueble, o bienes races o fincas son las que no pueden
transportarse de un lugar a otro
Propiedad corporal, la que tiene un ser real y puede ser percibida por los
sentidos, como una casa, un libro, entre otros
Propiedad incorporal, si est constituida por meros derechos, como un
crdito, una servidumbre, entre otros
Por objeto[editar]

Propiedad de bienes destinados al consumo

Propiedad de bienes de produccin

Caractersticas del derecho de propiedad

El derecho de propiedad o dominio posee las siguientes caractersticas:

Es un derecho real

es absoluto

exclusivo y excluyente

Es perpetuo

Es elstico

Es trasferible, transmisible, cesible, prescriptible, gravable y embargable.

Caractersticas del Derecho de Propiedad

La propiedad es un derecho real; La propiedad es lo primordial y fundamental

de los Derechos Reales, ya que los dems parten de ella.

La propiedad es un derecho autnomo; ya que es oponible (erga omnes) los

dems estn obligado a respetar el dominio del propietario.

El derecho de propiedad es perpetuo; la propiedad no se extingue, no tiene

limitacin temporal, es un derecho perpetuo.

Es un derecho exclusivo; La propiedad es exclusiva porque solo le concede al

propietario la facultad de usar, gozar y disponer un bien con exclusin de los

dems.

Es un derecho inviolable; Lo garantiza la Constitucin cuando dice que; el

derecho de propiedad es inviolable, el estado la garantiza, se ejerce en
armona del bien comn y dentro de los limites de la ley.

Es un derecho elstico; La propiedad es pura y se encuentra al margen de

toda carga o gravamen, sin alterarse su unidad esencial.

Es un derecho autnomo; No depende de ningn otro derecho, es un derecho

principal e independiente.

JUST FRAUDEN, UTENDI, ABUTENDI

Las ventajas del propietario se reducen a tres: "jus utendi", derecho de

servirse de la cosa, "Jus fruendi", derecho de obtener frutos y rentas, y "Jus
abutendi", derecho de disposicin que incluye hasta la destruccin.

CLASES DE PROPIEDAD

Las clases de propiedad ms conocidas, tales como la propiedad plural, la

horizontal, la familiar, la industrial, la intelectual y la aparente.

A.) PROPIEDAD PLURAL:

(comunidad y dominio), la propiedad es unitaria cuando un solo sujeto ejerce

el derecho real de propiedad sobre un mismo objeto. Juan es propietario de
un lapicero.

Cuando el derecho de propiedad es ejercido por varios sujetos, la propiedad

se denomina plural.

Los trminos comunidad y copropiedad tienen distinta significacin jurdica.

Cuando el derecho que se tiene en comn es distinto del derecho real de
dominio. Existe una comunidad, como seria el caso de la herencia. Si la
pluralidad de sujeto se presenta sobre un objeto y el derecho ejercido es el
domino, el fenmeno se denomina copropiedad. Hay autores que sostienen la
comunidad como trmino genrico, y la copropiedad como una especie de
comunidad.

Para que exista comunidad es indispensable que los comuneros estn unidos
por un mismo derecho. No hay comunidad entre el nudo propietario y el
usufructuario, ni entre el arrendador y el arrendatario, ni entre el acreedor y
el deudor prendario.

Nuestro Cdigo permite pactar indivisiones que no superen los cinco aos,
aunque se pueda renovar el pacto una vez expirado el trmino. Nadie puede
ser obligado a permanecer en indivisin, permitindosele al copropietario
solicitar la particin del objeto en cualquier tiempo, salvo el pacto ya
expresado.
posted by Andrea at 9:01 PM | 1 comments
Tuesday, October 03, 2006

PROPIEDAD

Con fundamento en la Constitucin Poltica, la jurisprudencia distingue tres

clases de propiedad:

privada.
estatal y
pblica.
PROPIEDAD PRIVADA - Funcin social y ecolgica.
La propiedad privada, tanto la individual (art. 58) como la colectiva o
comunitaria: este es el caso de los resguardos indgenas (art. 329) y de las
reas ocupadas por comunidades negras en la Cuenca del Pacfico (art. 55
transitorio, est sometida al cumplimiento de una funcin social y ecolgica
que implica obligaciones, y goza de la proteccin consistente en que junto a
los dems derechos adquiridos con arreglo a las leyes civiles, no puede ser
desconocida ni vulnerada por leyes posteriores.
PROPIEDAD ESTATAL - Conformacin.
La propiedad estatal comprende los bienes que el Estado posee como
propiedad privada, en condiciones similares a la que detentan los
particulares. Pero tambin y principalmente, comprende aquellos elementos
constitutivos del territorio de Colombia con respecto a los cuales tiene un
dominio eminente que le permite el ejercicio de actos de soberana: tales son
el suelo (territorio continental e islas, islotes, cayos, morros y bancos que le
pertenecen), el subsuelo, el mar territorial, la zona contigua, la plataforma
continental, la zona econmica exclusiva, el espacio areo, el espectro
electromagntico y el espacio donde acta, y un eventual segmento de rbita
geoestacionaria, de conformidad con el derecho internacional o con las leyes
colombianas a falta de normas internacionales. De modo que el territorio,
"con los bienes pblicos que de l forman parte", pertenecen a la Nacin,
personificacin jurdica del Estado (arts. 101, 102 y 332 de la Constitucin).

PROPIEDAD PUBLICA - La propiedad pblica, conformada por los bienes de

dominio pblico, tiene tambin como titular principal al Estado pero admite
excepcionalmente la titularidad de particulares. Esta clase de propiedad est
destinada o afectada legalmente a un uso pblico, a un servicio pblico, o al
fomento de la riqueza nacional. La constituyen, por consiguiente, los bienes
de uso pblico, tales como ros, playas martimas y fluviales, calles, caminos,
puentes, plazas, cuyo uso pertenece a todos los habitantes del territorio; los
bienes fiscales o patrimoniales que, afectados a la prestacin de servicios
pblicos, se subdividen en "fiscales comunes" (edificios de las oficinas
pblicas, escuelas, hospitales, cuarteles, granjas experimentales, los lotes de
terreno destinados a obras de infraestructura dirigidas a la instalacin o

dotacin de servicios pblicos), en "estrictamente fiscales" (los dineros a

disposicin de las tesoreras, los impuestos, las multas, los recursos del
presupuesto) y en "fiscales adjudicables", esto es, los baldos destinados a
ser adjudicados para su explotacin econmica; y los bienes que forman el
patrimonio arqueolgico, cultural e histrico de la nacin, incluyendo los
inmuebles de propiedad particular que hayan sido declarados monumentos
nacionales conforme a la Ley 163 de 1959 y su Decreto Reglamentario 264
de 1963. Existen tambin los bienes parafiscales, originados en
contribuciones parafiscales y que tienen un tratamiento especial.