T Ucsg Pre Arq CA 13

UNIVERSIDAD CATLICA
DE SANTIAGO DE GUAYAQUIL
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEO
CARRERA: ARQUITECTURA
TTULO:
CENTRO DE INTEGRACIN COMUNAL PARA PUERTO HONDO
AUTORA:
Len Sols Laura Sofa
TUTOR:
Guerra Jos Luis, Arq.
Guayaquil, Ecuador
2014
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UNIVERSIDAD CATLICA
CERTIFICACIN
Certificamos que el presente trabajo fue realizado en su totalidad por Laura Sofa Len Sols como requerimiento parcial para la obtencin del Ttulo de Arquitecta.
Arquitect
TUTOR
______________________
Arq. Jos Luis Guerra Urrea
TRIBUNAL DE SUSTENTACIN
_____________________
_____________________
Arq. Jorge Ordoez Garca
Arq. Flix Chunga de la Torre
DIRECTORA DE LA CARRERA
______________________
Arq. Claudia Mara Peralta Gonzlez
Guayaquil, a los 8 das del mes de octubre del ao 2014
UNIVERSIDAD CATLICA
DECLARACIN DE RESPONSABILIDAD
Yo, Laura Sofa Len Sols
DECLARO QUE:
El Trabajo de Titulacin Centro de Integracin Comunal para Puerto Hondo previa a la obtencin del Ttulo de Arquitecta,, ha sido desarrollado en base a una investigacin exhaustiva, respetando
derechos intelectuales de terceros conforme las citas que constan al pie de las pginas correspon
correspondientes,
dientes, cuyas fuentes se incorporan en la bibliografa. Consecuentemente este trabajo es de mi total autora.
En virtud de esta declaracin, me responsabilizo del contenido, veracidad y alcance cientfico del Trabajo de Titulacin refe
referido.
Guayaquil, a los 8 del mes de octubre del ao 2014
AUTORA:
______________________________
Laura Sofa Len Sols
UNIVERSIDAD CATLICA
AUTORIZACIN
Yo, Laura Sofa Len Sols
Autorizo a la Universidad Catlica de Santiago de Guayaquil, la publicacin en la biblioteca de la institucin del Trabajo de Titulacin: Centro de Integracin Comunal para Puerto Hondo,
Hondo cuyo
contenido, ideas y criterios son de mi exclusiva responsabilidad y total autora.
Guayaquil, a los 8 das del mes de octubre del ao 2014
AUTORA:
______________________________
Laura Sofa Len Sols
AGRADECIMIENTO
DEDICATORIA
Principal gratitud a Dios, por darme la fuerza y sabidura para el trayecto de realizacin del trabajo
de titulacin.
Con todo mi amor y esfuerzo para mis padres, Walter Freddy y Aida Matilde, mi hermana Luca
Lorena, mi sobrina Luciana Sofa, y seres amados que han sido mis pilares fundamentales de mi
vida.
A mis padres, hermana, sobrina y dems seres amados por brindarme su apoyo incondicional.
A la Facultad de Arquitectura y Diseo de la Universidad Catlica de Santiago de Guayaquil por las
enseanzas obtenidas durante los aos de estudios para mi formacin profesional.
Al Arq. Jos Luis Guerra por guiarme, aconsejarme y compartir sus conocimientos para la
realizacin del proyecto.
A la Asociacin de Pequeos Agricultores Puerto Hondo por compartir sus problemas y necesidades
y confiar en el trabajo realizado.
Laura Sofa Len Sols.
TRIBUNAL DE SUSTENTACIN
_____________________________
ARQ. FELIX CHUNGA DE LA TORRE
PROFESOR DELEGADO
_____________________________
ARQ. JORGE ORDOEZ GARCA
PROFESOR DELEGADO
_____________________________
ARQ. CARLOS CASTRO MOLESTINA
PROFESOR DELEGADO
vi
UNIVERSIDAD CATLICA
CALIFICACIN
_____________________________
ARQ. JOS LUIS GUERRA URREA
PROFESOR TUTOR
vii
INDICE
3.1.7.4. Transportacin ..........................................................................................................20
2. INTRODUCCIN .................................................................................................................................... 1
3.1.7.5. Equipamiento y Servicio ...........................................................................................20
2.1. ANTECEDENTES .............................................................................................................................. 2
3.1.8. Normas Generales ..........................................................................................................................21
2.2. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA ............................................................................................ 3
3.1.8.1. Normas Municipales .................................................................................................21
2.3. JUSTIFICACIN DEL TEMA ........................................................................................................... 4
3.1.8.2. Normas de Seguridad ................................................................................................21
2.4. OBJETIVOS DEL PROYECTO ......................................................................................................... 4
3.2. DEFINICIN DE NECESIDADES ..................................................................................................22
2.4.1. Objetivo General ...................................................................................................................... 4
3.2.1. Necesidades Arquitectnicas y contexto Urbano....................................................................22
2.4.2. Objetivos Especficos ............................................................................................................... 4
3.2.2. Instituciones y organismo que ofrecen capacitaciones y talleres. ...........................................23
2.5. ALCANCE Y LIMITACIONES ......................................................................................................... 5
3.3. ANLISIS TIPOLGICO ................................................................................................................26
3. INVESTIGACIN Y PROGRAMACIN ............................................................................................ 6
3.3.1. Jewish Community Center ......................................................................................................26
3.1. ANLISIS DE CONDICIONANTES ................................................................................................ 6
3.3.2. Centro Comunitario Chalco ....................................................................................................28
3.1.1. Ubicacin General .................................................................................................................... 6
3.3.3. Centro Comunitario Quitumbe ...............................................................................................30
3.1.2. Ubicacin del Terreno en relacin a la ciudad ......................................................................... 7
3.3.4. Conclusiones ...........................................................................................................................32
3.1.3. Ubicacin del Terreno en relacin a los ejes viales principales y accesos ............................... 8
3.4. PROGRAMA DE NECESIDADES ..................................................................................................33
3.1.4. Ubicacin del Terreno con el entorno inmediato ..................................................................... 9
3.4.1. Definicin de actividades........................................................................................................33
3.1.5. Poblacin ................................................................................................................................ 10
3.4.2. Cuadro de programacin de necesidades ................................................................................34
3.1.5.1. Anlisis de demanda real cuantitativa ........................................................................ 10
3.4.3. Esquema de relaciones funcionales ........................................................................................47
3.1.6. Anlisis de condicionantes climticas y suelo ........................................................................ 11
3.5. OBJETIVOS Y CRITERIOS DE DISEO .......................................................................................49
3.1.6.1. Clima, viento y asoleamiento ..................................................................................... 11
4. ANTEPROYECTO.................................................................................................................................53
3.1.6.2. Suelo y Topografa ..................................................................................................... 12
4.1. PARTIDO ARQUITECTNICO ......................................................................................................53
3.1.6.3. Hidrografa ................................................................................................................. 13
4.2. ANLISIS DE RELACIONES FUNCIONALES ............................................................................55
3.1.6.4. Flora............................................................................................................................ 13
4.3. ESTUDIO FORMAL-ESPACIAL ....................................................................................................57
3.1.6.5. Fauna .......................................................................................................................... 14
5. PROYECTO............................................................................................................................................75
3.1.7. Anlisis de actividades urbanas .............................................................................................. 15
5.1. PROYECTO ARQUITECTNICO ..................................................................................................75
3.1.7.1. Educacin ................................................................................................................. 15
5.2. DETALLES CONSTRUCTIVOS .....................................................................................................99
3.1.7.2. Turismo..................................................................................................................... 17
5.3. MEMORIA TCNICA Y DESCRIPTIVA .....................................................................................105
3.1.7.3. Comercio .................................................................................................................. 19
6. ANEXOS................................................................................................................................................117
viii
ii
INDICE DE FIGURAS
Figura 1: Ubicacin del Bosque Protector y Puerto Hondo. Folleto Manglares de Puerto Hondo, Guayaquil, 2010 ............................................................................................................................................................................. 6
Figura 2: Recorrido Puerto Hondo General Villamil Playas. Wordpress (2014). ................................................................................................................................................................................................................................... 6
Figura 3: Ubicacin Puerto Hondo con respecto a Guayaquil. Instituto Geogrfico Militar (2009). ................................................................................................................................ ..................................................................... 7
Figura 4: Ubicacin del terreno con respecto a Guayaquil. Len (2014)..................................................................................................................................................................................................................................................... 7
Figura 5: Vas De Acceso a Puerto Hondo. Len (2014)................................................................................................................................................................................................................................................................................ 8
Figura 6: Acceso al terreno. Len (2014). ...................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 8
Figura 7: Ubicacin del terreno y comunas cercanas. Len (2014).. ............................................................................................................................................................................................................................................................ 9
Figura 8: Tabla precipitacin. Expreso (2014)... .......................................................................................................................................................................................................................................................................................... 11
Figura 9: Ilustracin del terreno respecto al sol y vientos. Len (2014).. ................................................................................................................................................................................................................................................. 12
Figura 10: Escuela Marianita Rodas de Prieto. Len (2014).. .................................................................................................................................................................................................................................................................... 15
Figura 11: Programa de Capacitacin. Manglares de Puerto Hondo (2014). ........................................................................................................................................................................................................................................... 15
Figura 12: Taller de educacin ambienta en Puerto Hondo. Fundacin Pro-Bosque (2014). ................................................................................................................................................................................................................. 15
Figura 13: Ubicacin del Centro Recreativo y Balneario. Manglares de Puerto Hondo ( 2014). ............................................................................................................................................................................................................ 17
Figura 14: Actividades tursticas-deportiva con Kayac. Manglares de Puerto Hondo (2014) ................................................................................................................................................................................................................. 17
Figura 15: Actividades tursticas, paseo en canoa. Manglares de Puerto Hondo ( 2014) ......................................................................................................................................................................................................................... 17
Figura 16: Comerciantes Informales. Len (2014).. .................................................................................................................................................................................................................................................................................... 19
Figura 17: Locales de comida. Len (2014).. ................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 19
Figura 18: Comercio en viviendas. Len (2014).. ......................................................................................................................................................................................................................................................................................... 19
Figura 19: Comercio en viviendas. Len (2014).. ......................................................................................................................................................................................................................................................................................... 19
Figura 20: Estacin de lneas de buses en Puerto Hondo. Len (2014).. .................................................................................................................................................................................................................................................... 20
Figura 21: Plano arquitectnico de Jewish Community Center, Planta baja. ODA-Architecture P.C ( 2013) ..................................................................................................................................................................................... 26
Figura 22: Plano arquitectnico de Jewish Community Center, Planta alta. ODA-Architecture P.C (2013)........................................................................................................................................................................................ 26
Figura 23: Perspectiva de Jewish Community Center. ODA-Architecture P.C (2013)............................................................................................................................................................................................................................ 27
Figura 24: Elevacin sur de Jewish Community Center. ODA-Architecture P.C (2013) ........................................................................................................................................................................................................................ 27
Figura 25: Elevacin este de Jewish Community Center. ODA-Architecture P.C (2013) ....................................................................................................................................................................................................................... 27
Figura 26: Plano arquitectnico de Centro Comunitario Chalco, Planta baja. Solis Colomer Arquitectos (2013).............................................................................................................................................................................. 28
Figura 27: Plano arquitectnico de Centro Comunitario Chalco, Planta alta. Solis Colomer Arquitectos (2013) ................................................................................................................................................................................ 28
Figura 28: Perspectiva del Centro Comunitario Chalco. Solis Colomer Arquitectos (2013) ................................................................................................................................................................................................................... 29
Figura 31: Planos arquitectnicos, Fachas del Centro Comunitario Chalco. Solis Colomer Arquitectos (2013) .................................................................................................................................................................................. 29
Figura 32: Planos arquitectnicos, cortes y detalles constructivos del Centro Comunitario Chalco. Solis Colomer Arquitectos (2013) ................................................................................................ ........................................... 29
Figura 33: Planos arquitectnicos, planta baja del Centro Comunitario Quitumbe. Santos (2005) ...................................................................................................................................................................................................... 30
Figura 34: Planos arquitectnicos, planta alta del Centro Comunitario Quitumbe. Santos (2005) ....................................................................................................................................................................................................... 30
Figura 35: Implantacin y Volumetra del Centro Comunitario Quitumbe. Santos (2005) ................................................................................................................................................................................................................... 31
Figura 36: Maqueta del Centro Comunitario Quitumbe. Santos (2005). ................................................................................................................................................................................................................................................. 31
Figura 37: Planos arquitectnicos, fachadas del Centro Comunitario Quitumbe. Santos (2005) .......................................................................................................................................................................................................... 31
Figura 38: Planos arquitectnicos, cortes del Centro Comunitario Quitumbe. Santos (2005) ............................................................................................................................................................................................................... 31
Figura 39: Casa Sant Just. Ferrater (2012) .................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 49
Figura 40: Ingreso del proyecto. Len (2014) ............................................................................................................................................................................................................................................................................................... 49
Figura 41: Escuela en Pto Hondo. Len (2014) ............................................................................................................................................................................................................................................................................................ 50
Figura 42: Paneles cambiantes. Esteban (2014) .......................................................................................................................................................................................................................................................................................... 50
Figura 43: Implantacin del terreno. Len (2014) ....................................................................................................................................................................................................................................................................................... 50
Figura 44: Zonificacin. Len (2014) ............................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 51
Figura 45: Plaza. Len (2014) ........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 51
Figura 46: Balneario Puerto Hondo. Len (2014) ....................................................................................................................................................................................................................................................................................... 51
Figura 47: Implantacin del terreno. Google Earth (2013) ......................................................................................................................................................................................................................................................................... 52
Figura 48: Zonificacin del proyecto. Len (2014) ...................................................................................................................................................................................................................................................................................... 52
Figura 49: Relacin de criterios sostenibles. Len (2014) ........................................................................................................................................................................................................................................................................... 52
ix
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Figura 50: Grficos de Partido Arquitectnico. Len (2014)...................................................................................................................................................................................................................................................................... 53

Figura 51: Descomposicin de elementos. Len (2014) .............................................................................................................................................................................................................................................................................. 54
Figura 52: Volumetra de edificios. Len (2014) ......................................................................................................................................................................................................................................................................................... 54
Figura 53: Implantacin del proyecto. Len (2014) .................................................................................................................................................................................................................................................................................... 54
Figura 57: Volumetra del proyecto. Len (2014) ....................................................................................................................................................................................................................................................................................... 54
Figura 58: Implantacin general del proyecto y relaciones funcionales. Len (2014) ............................................................................................................................................................................................................................. 55
Figura 59: Implantacin general del proyecto. Len (2014) ...................................................................................................................................................................................................................................................................... 56
Figura 60: Planta baja del proyecto. Len (2014) ....................................................................................................................................................................................................................................................................................... 56
Figura 61: Planta alta del proyecto. Len (2014) ........................................................................................................................................................................................................................................................................................ 56
Figura 62: Implantacin general del proyecto. Len (2014) .................................................................................................................................................................................................................................................................... 105
Figura 63: Perspectiva de los bloques del proyecto. Len (2014) ............................................................................................................................................................................................................................................................ 106
Figura 64: Ampliacin de la va a la Costa. El Universo (2014) .............................................................................................................................................................................................................................................................. 107
Figura 65: Nuevo aeropuerto de Guayaquil. Expreso (2014) ................................................................................................................................................................................................................................................................... 108
Figura 66: Plano del terreno con coordenadas. Len (2014) .................................................................................................................................................................................................................................................................... 109
Figura 67: Relleno de terreno. Len (2014) ............................................................................................................................................................................................................................................................................................... 109
Figura 68: Ubicacin de taludes en el terreno. Len (2014) ..................................................................................................................................................................................................................................................................... 109
INDICE DE TABLAS
Tabla 1: Anlisis de Encuesta. Len (2014) .................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 10
Tabla 2: Anlisis de Encuesta. Len (2014) .................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 10
Tabla 3: Climograma. Climate Data Org (2013).......................................................................................................................................................................................................................................................................................... 11
Tabla 4: Tabla climtica. Climate Data Org (2013)..................................................................................................................................................................................................................................................................................... 11
Tabla 5: Flora de Puerto Hondo. Documentos de Fundacin Natura (2007) ............................................................................................................................................................................................................................................ 13
Tabla 6: Especie de manglares en Puerto Hondo. Navarrete (2001) .......................................................................................................................................................................................................................................................... 13
Tabla 7: Actores para la reserva de produccin de fauna manglares. USAID (2010) ........................................................................................................................................................................................................................... 14
Tabla 8: Diagnstico Socio-econmico. Puerto Hondo-Fundacin Natura (2013) .................................................................................................................................................................................................................................... 15
Tabla 9: Actividad laboral de los habitantes de Puerto Hondo. Fundacin Natura (2013) ..................................................................................................................................................................................................................... 19
Tabla 10: Grupo de atencin prioritaria. SECAP (2012) ............................................................................................................................................................................................................................................................................ 24
Tabla 11: reas de capacitacin. SECAP, Estudio Nacional de nececidades de capacitacin y formacin, (2012) .............................................................................................................................................................................. 25
Tabla 12: Anlisis tipologas. Len (2014) .................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 32
Tabla 13: Coordenadas del terreno. Len (2014) ....................................................................................................................................................................................................................................................................................... 109
Tabla 14: Condiciones de uso de suelo. M.I Municipalidad de Guayaquil (2014) .................................................................................................................................................................................................................................. 117
x
xii
RESUMEN
El proyecto arquitectnico Centro de Integracin Comunal para Puerto Hondo se realiz segn a la Constitucin de la Repblica del Ecuador, Rgimen del Buen Vivir y las necesidades planteadas por los
habitantes de la comuna. El proyecto consiste en la implementacin de edificaciones con reas culturales, sociales, comerciales, deportivos y de contemplacin adaptndose a su entorno social, econmico y
ambiental particular.
La arquitectura mimtica es el punto de partida para la realizacin del diseo del conjunto, obteniendo un hito arquitectnico y representativo del sector, creando espacios flexibles, adaptables y portables, sin
afectar su entorno natural e incluyendo la vegetacin existente en el proyecto.
Se desarroll un proyecto respondiendo a distintos entornos, tanto sociales como econmicos, la utilizacin de un material como el ladrillo rojo que minoriza costos de construccin y que tiene mltiples
beneficios de sostenibilidad, cubiertas vegetales con acceso al pblico, taludes que bordean parte del terreno para indicar su ingreso sin amurallar y creando otra tipologa diferente a la realizada en la ciudad,
utilizaciones de paneles solares, fuentes de agua, ubicacin respecto a condicionantes climticos y dems beneficios que ahorran gastos para el Centro de Integracin Comunal para Puerto Hondo.
Palabras Claves: Arquitectura mimtica, sostenibilidad, Rgimen del Buen Vivir, hito arquitectnico, espacios flexibles, ladrillo rojo.
x xi
Arquitectura es cosa de arte, un fenmeno de emociones, que queda fuera y ms all de las
cuestiones constructivas. El propsito de la construccin es mantener las cosas juntas y el de la
arquitectura es deleitarnos. (Le Corbusier, 1957)
2. IN T R O D U C C I N
En la actualidad, se percibe un mal planeamiento en el desarrollo urbano, lo que origina el
En concordancia con aquello, en el artculo 415, que precepta que: El Estado central y los
crecimiento desordenado del mismo, dando como prioridad a las masas de hormign y relegando, en
gobiernos autnomos descentralizados adoptarn polticas integrales y participativas de
algunos casos, el manejo ambiental, la implementacin de reas verdes. Las enseanzas y estudios
ordenamiento territorial urbano y de uso del suelo, que permitan regular el crecimiento urbano,
actualizados urbanos y arquitectnicos, nos han enseado como futuros profesionales a la
el manejo de la fauna urbana e incentiven el establecimiento de zonas verdes (Constitucin,
integracin de los sistemas ecolgicos, para as combatir el dficit de reas verdes que hoy en da, la
Rgimen del Buen Vivir, 2008) podemos palpar aun superficialmente, que se han empezado a
M.I Municipalidad de Guayaquil, da prioridad en los diseos arquitectnicos-urbanos y dar como
plantear soluciones mediticas que consisten en establecer integraciones entre los sistemas
resultado una arquitectura verde .
ecolgicos, para as combatir el dficit de reas verdes, tales como las que hoy en da se tiende a
considerar en diseos urbanos-arquitectnicos, tratando de obtener como resultado una arquitectura
Respecto a ello, el artculo 375 de la Constitucin de la Repblica del Ecuador, mismo que
verde desde los hogares hasta en urbanizaciones.
dispone, en su numeral 4, que: El Estado, en todos sus niveles de gobierno, garantizar el derecho
Rigindose a las actuales ordenanzas municipales de la ciudad, fundamentndose en disposiciones
al hbitat y a la vivienda digna, para lo cual: Mejorar la vivienda precaria, dotar de albergues,
de carcter Constitucional como las transcritas, resulta necesario y de inters nacional disminuir el
espacios pblicos y reas verdes, y promover el alquiler en rgimen especial. (Constitucin,
dficit de reas verdes en las zonas urbanas de nuestra ciudad. Por tanto es mi objetivo, es presentar
Rgimen del Buen Vivir, 2008), lo cual se relaciona y fundamenta tambin legalmente el tema
un proyecto arquitectnico, que consiste en un Centro de Integracin Comunal, como consecuencia
elegido para el presente trabajo, esto es, la necesidad y ahora poltica estatal, el proveer a la
ciudadana de espacios manejados con criterios nuevos,
de una peticin generada por el evidente inters de la Asociacin de Pequeos agricultores Puerto
relacionados a la sustentabilidad y
Hondo a la facultad de Arquitectura y Diseo de la UCSG, contenida en un comunicado dirigido al
sostenibilidad ambiental para el desarrollo de nuestro hbitat y vivienda.
Arq. Florencio Compte, Decano de la Facultad, a travs de la cual se puntualiz el requerimiento
El proceso de crecimiento urbano conlleva de forma casi inevitable la destruccin o alteracin
comunitario de que se considere este tema como tema de tesis de grado. Este proyecto,
profunda del medio natural, provocando la sustitucin de los ecosistemas naturales por el ecosistema
fundamentalmente ser para cubrir las necesidades y requerimientos especficos solicitados por la
artificial de la ciudad. De forma paralela, el paisaje natural o rural preexistente es transformado en
comuna, respetando las reas verdes actuales y rescatables, para as satisfacer a los habitantes y
un paisaje urbano de caractersticas radicalmente distintas, que deja de ser interpretable en trminos
turistas del sector.
geomorfolgicos, botnicos, edafolgicos3, para convertirse en objeto de anlisis desde un punto de

vista casi exclusivamente arquitectnico. Como consecuencia de estos procesos, la ciudad es
habitualmente percibida por nuestra sociedad como la negacin de la naturaleza. La dicotoma4 as
Desarrollo Urbano; es el crecimiento, planificacin y ordenamiento del medio urbano donde implica espacios fsicos,
econmicos y sociales.
establecida es tan profunda que el paisaje de la periferia, espacio de transicin entre los mbitos
Arquitectura Verde; Es el diseo o construccin de una arquitectura sostenible que tiene como principal
componente los principios ecolgicos.
rural-natural y urbano, ha llegado a ser descrito como no paisaje (Dematteis, 1998).
Edafolgicos; Ciencia que estudia la naturaleza en relacin a la composicin del suelo y su entorno.
Dicotoma; Divisin o separacin de conceptos o espacios .
2.1. A N T E C E D E N T E S
La comuna Puerto Hondo es principalmente una zona turstica, en sus alrededores consta de locales
2.1.1. RESEA HISTRICA
de comida, parques, iglesia y un complejo turstico, origina el ingreso masivo de visitantes
El Recinto Puerto Hondo antes de 1972 era una Hacienda llamada PaloBamba, y sus manglares eran
especialmente los fines de semana, toda su infraestructura est integrada con la naturaleza, es un
vrgenes, el dueo de esta Hacienda era el Sr. Castro el cual no haba explotado las tierras, ni la
lugar atractivo para el turismo, en aspectos socio-culturales y mejoramiento de la calidad de vida,
pesca.
est en constante crecimiento poblacional esto produce mayores necesidades para los habitantes, un
lugar verde donde puedan realizar sus tradiciones y costumbres.
La Asociacin de Pequeos Agricultores Puerto Hondo, fue constituida el 12 de octubre de 1976 y

constituyndose en una organizacin jurdicas de derecho privado el 6 de octubre 1979 (Acuerdo
En los ltimos aos Puerto Hondo ha desarrollado el turismo, se construy un proyecto que realz la
Ministerial N.0344); El cual se constituy en recinto, donde fue ayudado para que se lo convierta en
imagen del sector, un complejo recreacional donde la naturaleza y la arquitectura conjugan
un reservorio ecolgico por La Cemento Nacional, el Fondo de Canad, Cuerpo de Paz, Fundacin
perfectamente, respetando su estero y manglares. El complejo tiene 8.000m2 (1.200 m2 de Parque
Pro-Bosque y el Club Ecolgico, pero especialmente por Fundacin Natura. Mediante resolucin de
Acutico, 1.200 m2 de rea de servicio, 4.600 m2 de circulacin peatonal y 1.000 m2 de playa),
22 de febrero de 1978, el Comit Regional de Apelacin, de reforma Agraria, con sede en Guayaquil
cumpliendo el objetivo del proyecto, la integracin de la naturaleza, turismo y el impulso de
en ltima y definitiva instancia, resolvi adjuntar una parte del predio Palobamba que fuera revertido
negocios para fortalecer la economa de los pobladores. (M.I Municipalidad de Guayaquil, 2013);
al Estado a favor de todos los posesionarios. (Zuiga, 2007)
sin embargo, todava muestra una imagen urbana opaca, sombra y careciente de identidad, debido a
que existe un dficit en torno a las reas necesarias que demanda la poblacin, especialmente en
En 1979, el Sr. Jos Apolinario ngel Lanez, en su calidad de Presidente, procedi a otorgar las
aquellas destinadas al esparcimiento, a las actividades recreacionales, sociales, deportivas y a
escrituras de donacin al tenor de las disposiciones de la ley de Reforma Agraria y su Reglamento
espacios verdes en general.
General y de la ley de Cooperativas y Comunas. (Registro de Propiedad, N. 5838)
El actual presidente de la Asociacin, Sr. Jos Apolinario ngel Lanez, ha impulsado al desarrollo
Inicialmente la poblacin estuvo ubicada al otro lado del estero Puerto Hondo, por proyectos
de la comuna Puerto Hondo, llev a una serie de obras de infraestructura como agua, alcantarillado,
gubernamentales, fue declarado Parque Nacional, lo que produjo el desalojo de campesinos y
energa elctrica y telefnica, construccin de parques, iglesia, escuela y actualmente centro de
pescadores y reubicados al lado norte del sector, pero el proyecto no fue ejecutado lo que origin la
salud, a su vez el mantenimiento con la ayuda de la M.I. Municipalidad de Guayaquil. (Asociacin
invasin de esas tierras donde se construyeron prosperas camaroneras.
de Pequeos agricultores Puerto Hondo, 2013).
Las tierras donde fueron reubicados, eran de la hacienda Palobamba que se extenda desde el km 14
hasta el km 22.5 va a la Costa, propiedad del Sr. Jos Castro Daz de nacionalidad peruana, como se
La infraestructura deportiva que existe actualmente, se puede destacar una cancha de ftbol que est
indic anteriormente, con ardua lucha de la comunidad y su presidente, estas tierras fueron inscritas
ubicada enfrente de la iglesia, sector cntrico de la comuna, que no se encuentra en buen estado.
a favor de la asociacin y poco a poco fueron dividas las tierras para ser vendidas en lotes para los
Consta de reas verdes naturales del sector y descuido de reas recreacionales, una de ellas es el
habitantes del sector.
parque que se encuentra en los alrededores de la iglesia, origina el desmejoramiento de la imagen,

que no cuenta con parques habilitados para los usuarios de la misma.
2.2.
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
La integracin comunal, el desarrollo educativo, comercio, deporte y la creciente demanda de
La implementacin de reas verdes y recreacionales es necesario para la comuna, ayuda a la
turismo, son las primordiales necesidades que se requiere inducir para la comuna de Puerto Hondo.
interaccin de personas y para mitigar el estrs urbano, adems obliga a complementar la

arquitectura con sectores verdes, correctamente ubicados, para que su cobertura sea ptima, en el
En Puerto Hondo las principales actividades que realiza el poblado son el comercio, la agricultura y
sector se han considerado reas para el diseo de parques, por lo que requieren el diseo de dichos
la pesca, ms de la mitad de las familias se dedican al comercio y poseen negocios en la Va a la
espacios para la integracin con la naturaleza y que sus usuarios se sientan identificados con el
Costa (Ziga, 2007), los comerciantes temen ser desalojados por los trabajos de ampliacin de la
conjunto verde.
va, y otras familias poseen negocios en sus viviendas propias, se necesitan reas comerciales en la
La peticin generada por el evidente inters de una propuesta arquitectnica por parte de la
comuna para brindarles un lugar seguro de trabajo y que sigan con la actitud de emprendimiento.
Asociacin de Pequeos agricultores Puerto Hondo a la facultad de Arquitectura y Diseo de la

El inters del desarrollo comunal es de gran importancia para la asociacin de Puerto Hondo, reas
UCSG, contenida en un comunicado dirigido al Arq. Florencio Compte, Decano de la Facultad, el
deportivas, comerciales, educativas y sociales, que integre a la comunidad
10 de marzo de 2014, donde se puntualiz las necesidades de la comuna para que se considere como
y mitiguen las
discrepancias entre sus habitantes, cuya percepcin es la poca atencin de parte del gobierno local en
tema de titulacin.
las obras del sector; sin embargo, se destacan obras de objetivo al turismo de apreciable magnitud:
El Parador Turstico y el Parque Acutico y Balneario; los habitantes necesitan infraestructuras para
el desarrollo cultural, deportivo y artstico de la comunidad.
Sin embargo, Holcim ha tenido intereses sociales para generar ayuda no solo a la comuna de Puerto
Hondo, sino a las comunas cercanas ubicadas en Chongn; se ha construido un edificio en el sector,
Centro de Educacin para Todos donde se realiza capacitaciones para comuneros, dicho centro se
encuentra junto al terreno del proyecto y como empresa privada tienen intereses en el diseo
planteado del Centro de Integracin Comunal para un trabajo en conjunto, generando espacios
arquitectnicos necesitados para diferentes actividades sociales requeridas.
2.3.
J U S T I F I C A C I N DEL TEMA
2.4. OBJETIVOS DEL PROYECTO

2.4.1. OBJETIVO GENERAL
La justificacin del proyecto fundamentalmente est establecida en la Constitucin de la Repblica

del Ecuador, en el Rgimen del Buen Vivir, son garantizados por el Estado y del cual deben gozar
Disear un Centro de Integracin Comunal para los habitantes de Puerto Hondo y comunas
las personas, comunidades y pueblos. Los derechos establecidos en dicha constitucin estn
cercanas, desarrollando reas arquitectnicas para satisfacer las necesidades culturales,
relacionados con el proyecto propuesto: Espacios Pblicos, reas Verdes, Cultura, Recreacin y
educativas y recreacionales, empleando diseos sostenibles funcionales y formales.
Esparcimiento.
El aporte acadmico a base de las necesidades de la comuna de Puerto Hondo, ser la
2.4.2. OBJETIVOS ESPECFICOS
implementacin de reas para las actividades comerciales, acadmicas, deportivas y un saln

comunal para los eventos sociales, presentaciones artsticas y artesanales; actualmente sus eventos
son realizados en el terreno proporcionado por la asociacin, no siendo apropiado para las
Fortalecer la imagen del sector, proyectando diversas alternativas visuales en las reas de
esparcimiento y espacios verdes, a fin de que el proyecto sea considerado un hito
actividades, la creciente maleza, estancamiento de aguas lluvias y botadero de basura, pero a falta
arquitectnico de atraccin turstica, para contrarrestar la monotona y darle identidad a la
de instalaciones, organizaban ah sus fiestas; es adecuado proponer un Centro Cultural destinado al
comuna.
servicio de la comunidad en el cual se llevarn a cabo actividades de educacin, conferencias, cursos
Proveer de espacios arquitectnicos flexibles para reas de funciones mltiples.
interrelacin social y superacin de la poblacin.
Disear el proyecto con la integracin de la naturaleza mediante criterios bioclimticos.
Las plazas, jardines, parques y camineras desempean un papel fundamental en el medio ambiente
Proyectar en los bloques arquitectnicos sistemas climticos y sostenibles.
Utilizar en el diseo la ventilacin e iluminacin natural para reducir gastos en consumo
de capacitacin, comercio y eventos sociales diversos coadyudando as a la organizacin,
y la biodiversidad para Puerto Hondo, adems de ser espacios para el paseo, es donde podrn
convivir sus costumbres y tradiciones y podrn expresar un ambiente de comuna equilibrada, donde
energtico por medio de espacios abiertos.
las edificaciones se integren con los espacios naturales.
arquitectnico donde podrn realizar talleres, capacitaciones y eventos sociales.
La cobertura de reas verdes con objetivo de integracin comunal en el sector, es de gran

importancia para mantener una buena calidad de vida con la naturaleza y a su vez la relacin e
integracin entre sus habitantes, que en la actualidad constan problemas entre los mismos. A partir
de lo investigado, defino como Centro de Integracin
Comunal, a un espacio pblico para la unin comunitaria, diseado para el encuentro y participacin
de habitantes en reas arquitectnicas con el objetivo del desarrollo local, integracin social y el
mejoramiento de la calidad de vida de la comuna.
Impulsar la superacin e integracin de los habitantes del sector por medio del proyecto
2.5. ALCANCE Y LIMITACIONES
2.5.1. ALCANCE
2.5.2. LIMITACIONES
El alcance del proyecto es la creacin de un centro comunal para los habitantes de la comuna de
El crecimiento poblacional de las comunas es una limitacin para el proyecto, la dimensin del
Puerto Hondo, para satisfacer las necesidades y problemticas planteadas por la asociacin,
terreno proporcionado no permite el crecimiento para diseos a futuro e implementacin de ms
diseando reas donde los moradores puedan realizar sus actividades comerciales, sociales,
reas.
educativas, administrativas y deportivas, esto permitir el desarrollo del sector.

La integracin de la naturaleza con las edificaciones requeridas, ser uno de los atractivos del sector,
originar un aumento de porcentaje del turismo y esto a su vez mejoras econmicas del sector.
Los espacios arquitectnicos flexibles permitirn mayores funcionalidades de las infraestructuras,
dando mayores beneficios para sus usuarios y a diversas actividades.
Al implementar una infraestructura deportiva, recreativa, social y cultural, en un ambiente ecolgico
y de seguridad, superar el preocupante dficit de lugares de esparcimiento y reas verdes que
afectan su imagen, a fin de motivar a la poblacin de Puerto Hondo a que utilice stas instalaciones,
mejorando as su desarrollo integral.
3. INVESTIGACIN Y PROGRAMACIN
3.1.
ANLISIS DE CONDICIONANTES
3.1.1.
Ubicacin general
Puerto Hondo se encuentra en el recorrido de la nica va para dirigirse a las costas ecuatorianas
La comuna de Puerto Hondo est ubicado en la parroquia Chongn, en el cantn Guayaquil,
desde Guayaquil, est a 40 minutos de General Villamil Playas, perteneciente a la provincia del
Provincia del Guayas, en el km 17 y llega al km 22 Va a La Costa.
Guayas. Su ingreso se sita al pie de la carretera de regreso de va a la Costa (este-oeste).
Sus lmites son al norte con el Bosque Protector Cerro Blanco, al sur bordeado de un brazo de estero
con su mismo nombre, este y oeste con proyectos urbanos, terrenos baldos y comunas.
Especficamente, la comuna se encuentra ubicada en las siguientes coordenadas geogrficas: latitud
21 12' 00" S y longitud 80 01' 00" W. (Geographic.org, 2013)
Figura 1: Ubicacin del Bosque Protector y Puerto Hondo.

Fuente: Folleto Manglares de Puerto Hondo, Guayaquil, 2010
Segn censo realizado por la Holcim (2014), la comuna de Puerto Hondo alcanza a 1200 Habitantes,
estudios realizados para la construccin de un Centro de Educacin para todos, donde integran a
comunas cercanas al sector por medio de un programa social.
Figura 2: Recorrido Puerto Hondo General Villamil Playas.

Fuente: Wordpress (2014).
3.1.2. UBICACIN DEL TERRENO EN RELACIN A LA CIUDAD

El terreno donde se implantar el proyecto pertenece a la Asociacin de Pequeos Agricultores
El terreno
eno consta de un rea de 9.8 m2 segn escrituras, est ubicado en la avenida principal de la
Puerto Hondo,, localizada a unos 15

15-20 minutos de la ciudad. El ingreso a la comuna es en el km 17
comuna, av. Puerto Hondo, en un lugar cntrico del sector.
via a la Costa.
PUERTO HONDO
Figura 3:: Ubicacin Puerto Hondo con respecto a Guayaquil

Fuente: Instituto Geogrfico Militar (2009).
Figura 4: Ubicacin del terreno con respecto a Guayaquil

Fuente: Len (2014).
3.1.3. UBICACIN DEL TERRENO EN RELACIN A LOS EJES VIALES

PRINCIPALES Y ACCESOS.
Laa comuna Puerto Hondo consta de una sola va principal, la Av. Puerto Hondo, se encuentra
El conector principal para llegar a la comuna de Puerto Hondo es la va a la Costa, esta va colectora
centralizada para trasladar a las calles secundarias y al nico atractivo turstico, el Parque Acutico.
inicia desde la ciudadela Puerto Azul conectando a las playas ecuatorianas.
Al terreno propuesto tiene acceso por la avenida principal y dos calles secundarias que
momentneamente se encuentra en mal estado.
N
Terreno
Va Principal
Vas Secundarias
Hondo.
Figura 5:: Vas De Acceso a Puerto H
Fuente: Len (2014).
Figura 6: Acceso al terreno.

Fuente: Len (2014).
3.1.4. UBICACIN DEL TERRENO CON EL ENTORNO INMEDIATO

Las comunas indicadas en la figura 7, estn integradas al proyecto, debido que la empresa Holcim
tiene actualmente un edificio de capacitacin en Puerto Hondo, donde asisten las comunas
graficadas y estn a 5 minutos del sector.
Programa de desarrollo comunitario

A travs de este programa, contribuyen al desarrollo de las
comunidades aledaas a las operaciones de Holcim
Ecuador en el pas, mediante la ejecucin de proyectos
concertados con la poblacin y con visin estratgica que
apuntalen a sus cinco reas de accin.
Para tal fin, se han conformado mesas de dilogo
conocidas como Comits de Accin Participativa - CAP,
con representantes de las comunidades y la empresa, para
identificar necesidades y soluciones comunitarias y as,
entre todos, lograr el bien comn.
Los CAP son conformados y asistidos por Fundacin

Holcim Ecuador, pero liderados por la gente de las
comunidades. (Holcim, 2012)
Proyectos CAP Puerto Hondo
Comunas
Vas de acceso
Figura 7: Ubicacin del terreno y comunas cercanas

Fuente: Len (2014).
Educacin para todos
Ciclo Bsico Acelerado - CBA
Acceso tecnolgico a travs del cyber
comunitario Nueva Esperanza

Comunas Integradas al Proyecto: Puerto Hondo, San Pedro
Terreno
Va Principal
de Chongn, Nueva Esperanza, San Jernimo I y II,

Chongoncito
24
de
mayo,
Aproximadamente segn Holcim.
con
15000
hab.
3.1.5. POBLACIN
La comuna Puerto Hondo est ubicada y forma parte de la Parroquia Chongn que consta de 10.800
Poblacin Edades: Segn el rango de edad, da como resultado un 32% de edad promedio de 13-25
habitantes. (INEC, 2014)
aos y el 1% son menores de 12 aos
Para la cabecera Parroquial distribuyen (14.7%)

Tabla 2: Anlisis de Encuesta
Para la Comunidad Puerto Hondo (11.7%)

Para el recinto Km 14 distribuye (4%)
Para el recinto km 19 distribuye (6.2%)
El territorio de Puerto Hondo consta desde el km 14 al km 19 de la Va a la Costa, lo que llega a un
total de 2000 habitantes con un 22% de la poblacin total de la parroquia Chongn. (Salazar, 2014)
Edad
Cantidad
12
1%
13-25
32
32%
26-40
36
36%
41-60
27
27%
61
4%
TOTAL
100
100%
Aproximadamente 247 familias, de las cuales un 75% posee terreno propio, donde poseen diferentes
tipos de viviendas, hormign, mixta, madera y de caa; el porcentaje restantes alquilan viviendas o
parcelas.
3.1.5.1.
ANALISIS DE DEMANDA REAL: CUANTITATIVA
Por medio de encuestas realizadas en el sector a 100 personas (5% de la poblacin total) con el
Fuente: Len (2014).
objetivo de obtener porcentajes en los siguientes aspectos:

Poblacin Sexo:
Las encuestas dieron como resultado la mayora de poblacin masculina con

Con los resultados arrojados se puede concluir que la poblacin de Puerto Hondo es relativamente
un 62% y el 38% mujeres.
joven.
Tabla 1: Anlisis de Encuesta
Sexo
Nmero de Hab.
Hombres
62
62%
Segn la Holcim (2014), hay 170 viviendas aproximadamente en las que habitan grupos familiares;
el nmero de sus miembros varian, entre 2 a 15 personas por familia, es decir un promedio de 5
personas por grupo familiar.
Mujeres
38
38%
TOTAL
100
100%
Fuente: Len (2014).
10
3.1.6. ANALISIS DE CONDICIONANTES CLIMTICA Y SUELO

3.1.6.1.
CLIMA,
LIMA, VIENTO Y ASOLEAMIENTO
Su clima es clido tropical. En invierno presenta ms lluvia que en verano. De acuerdo a la
El mes de marzo e el ms caluroso del ao con un promedio de 26.8 C. El mes ms fro del ao es
definicin climtica de Kppen y Geiger clima se clasifica como As (Tropical de la sabana).

sabana) La
de 24.1 C en el medio de julio.
temperatura media anual en Puerto Hondo se encuentra a 25.5 C y una precipitacin de 738 mm al
Tabla 4: Tabla climtica
ao, estoo ha permitido que la comuna sea reconocida por sus visitantes que acuden los fines de
semana como balneario.
Tabla 3:: Climograma
Fuente: Climate Data. Org (2013).
Las precipitaciones, segn diario Expreso, triplican -y

y en algunos sectores, quintuplicanquintuplican los valores
'normales' para mayo de 2014.
As lo evidencia el registro histrico por meses y aos del Instituto Nacional de Hidrologa y
Meteorologa (Inamhi).
Figura 8:: Tabla precipitacin.
En la figura 8, se indica la precipitacin

del mes de mayo del presente ao, en
Fuente: Climate Data. Org (2013)
diferentes
zonas
de
la
ciudad
especficamente en la comuna Puerto
El mes ms seco es agosto, con 1 mm. Mientras que a mediados de marzo es el mes en el que tiene
Hondo donde hace comparacin de
las mayores precipitaciones del ao con 184 mm como lo indica el cuadro 2
grandes diferencias con la normalidad.
Fuente: Diario Expreso (2014).
11
El sector presenta dos corrientes, Humboldt, corriente fra, que por lo general se da en el mes de
mayo con poca llovizna hasta el mes de diciembre, pero en el 2014 se ha presentado la corriente del
nio en mayo con fuertes lluvias como se indic en el cuadro anterior, es una corriente clida por lo
general empieza en diciembre y culmina en abril, pero por motivos de la ausencia de enfriamiento
de aguas por las elevadas temperaturas, la corriente de Humboldt no se ha presentado.
Los meses con mayor cantidad de luz, son los meses de abril y mayo con 156 horas y los que
presentan valores ms bajos son enero con 107.6 horas y febrero con 110 horas. Los vientos en la
zona de estudio se clasifican en:
1. Vientos dominantes; Con direccin Suroeste al Noroeste, con una velocidad de 21
nudos.
Figura 9: Ilustracin del terreno respecto al sol y vientos.

Fuente: Len (2014).
2. Vientos secundarios 1: Con direccin Suroeste al Noroeste, con una velocidad de 11

nudos.
3.1.6.2.
SUELO Y TOPOGRAFA
3. Vientos secundarios 2: Con direccin Sur-Norte, con una velocidad de 8 nudos.

Segn la M.I Municipalidad de Guayaquil (2007) la composicin de los suelos est formada por
En Puerto Hondo se encuentran tres pisos bioclimticos: piso seco-subtropical que corresponde a los
limos y arcillas que son pocos cohesivos, predomina la arcilla negra con caracterstica de gran
cerros de la cordillera Chongn Colonche, que tiene una caracterstica de vida de bosque seco
expansividad.
premontano; piso seco-tropical que se ubica en la zona de la sabana, con una caracterstica ecolgica
de bosque muy seco Tropical; y el piso subdesrtico tropical que corresponde a la zona de
En la parte superficial de la sabana, se encuentra oxidado el suelo, lo cual se debe a la extraccin del
manglares, con una caracterstica de vida perteneciente a monte espinoso tropical. (Zuiga, 2007)
agua por efecto de los rayos solares. En cuanto a la topografa, la zona presenta una pendiente de 0 a
5% y sus caractersticas son: sensiblemente planas, estancamiento de agua, azolvamiento regular,
visibilidad limitada. Respecto a la erosin y a la ventilacin media, el suelo es controlable. (Zuiga,
2007)
El terreno tiene forma trapezoidal sin niveles y la topografa es plana (0%).
12
3.1.6.3.
HIDROGRAFA
3.1.6.4.
FLORA
El estero de Puerto Hondo, es un ramal del estero Salado que se introduce a travs del canal de El
Puerto Hondo esta compuesta principalmente por una franja de manglares que rodea la zona en el
Morro. Recibe los aportes de agua dulce de los pequeos ros que descienden de la aldera occidental
sur del reciento; tambien se encuentra otras especies como ciruelo, muyuyo, palo santo, acacia,
de Chongn. Desde Cerro Blanco, descienden hacia el Estero Hondo, la quebrada Gallegos, con una
agarrobo, sapn de paloma, guayacn, niguito y muchichin, especies de matorrales como el
cuenca portante de 27 km2 y la quebrada ANETA, cuya cuenca tiene una superficie de 23 km2.
varbasco, esponjillo, cardo y florn como se muestra en el cuadro 3
(Ayn, 1993)
El sector tiene tres especies de mangle, como se indica en el cuadro 4, el mas evidente es el mangle
El Estero avanza hacia el oeste, alcanzando hasta el Km. 20 de la va a la costa; la poblacin de
rojo que se encuentra en las orillas del estero de Puerto Hondo.
Puerto Hondo que tiene una superficie de 25 ha en su parte urbanizada ms 20 Has. de manglar.
Tabla 5: Flora de Puerto Hondo
Tabla 6: Especie de manglares en Puerto

Hondo
La batimetra en los esteros principales es de un promedios de 17 metros de profundidad, en los

secundarios es de 7 metros de profundidad aproximadamente; estas varian segn la marea. A lo
largo del Estero Hondo la profundidad varia de 2 metros; frente a Puerto Hondo, a 21 metros en la
boca del Estero Mongn. El ancho de los esteros es variable de 25 metros a 150 metros,
dependiendo si hay bajamar o pleamar. (Zuiga, 2007)
Fuente: Navarrete (2001).
Las fuerzas de las mareas del sector son iguales a las que presentan el Golfo de Guayaquil, con una
duracin de 12,42 horas, lo que origina dos ciclos de marea cada da lunar, es decir dos pleamares y
dos bajamares cada 24,8 horas. (JICA, 1995)
La contaminacion del estero es un problema que actualmente tiene la comuna, tiene la presencia de
coliformes fecales en el agua, por su condicin estuarina no son utilizables para el consumo humano,
este problema es originado por la misma poblacion del recinto, que no cuenta con sistema de
tratamiento de aguas servidas o por arrastre de guas contaminadas durante la marea alta, en la
actualidad son usadas en el balneario.
Fuente: Fundacin Natura (2007).
13
3.1.6.5.
FAUNA
Tabla 7: Actores para la reserva de produccin de fauna - manglares
La vida silvestre de Puerto Hondo es escasa, debido a la poblacion que vive en el sector. Antes se
presenciaba diversidad de animales tales como el Oso Hormiguero, Osito Lavador, ardillas, culebras
y gallaretas, muy pocos mamferos pero abundantes murcielagos.
Hay 115 Clases de aves residentes, como el pelcano (Pelecanus occidentales), cormorn
(Phalacrocrax brasilianus), fragata (Fregata magnificens), garceta nvea (Egrettathula) o Martn
pescador (Megaceryle T. torquita), adems de otras migratorias y endmicas. (aupa, 2009).
La fauna en el manglar es muy variada, ya que son ecosistemas extremadamente ricos y estn
ubicados en zonas de transicin entre ambientes acuticos y terrestres. Son zonas de alta
productivida, pues son lugares de desarrollo de infinidad de especies marinas y de agua dulce donde
se pueden encontrar peces, cangrejos, ostiones, mejillones y muchas ms especies marinas, los peces
estuarinos predominan en las aguas, no se registran peces de rios. Esta riqueza de nutrientes, de
larvas de peces y crustceos, atrae otras especies de peces mayores asi como fauna vertebrada:
anfibios, reptiles, aves y mamferos, especies propias de manglar y de bosque seco. Esta fauna esta
definida por distinas comunidades cuyas costumbres vitales pueden ser permanentes, temporales o
incidentales. (Zuiga, 2007)
Puerto Hondo tiene actores para la reserva de produccion de fauna manglares, instituciones
pblicas, privadas, ONGs y los actores individuales como se muestra en el cuadro:
Fuente: USAID (2010).
14
3.1.7.
ANALISIS DE ACTIVIDADES URBANAS

3.1.7.1. EDUCACION
Los habitantes del sector reciben periodicamente capacitaciones y charlas, que son realizadas en el
El nivel de educacin segn referencias de la Fundacin Natura (2013) es baja, en el siguiente
parque que se encuentra afuera de la iglesia lo que origina incomidad para sus asistentes.
cuadro se muestra porcentajes segn diagnstico proporcionado.

En Puerto Hondo hay inters por el
Tabla 8: Diagnstico Socio-econmico
estero y manglares, se cre el

Centro de Educacin Ambiental de
Puerto Hondo, a la comuna se la
educa
para
el
cuidado
mantenimiento donde se capacitan,

se dictan charlas a habitantes y
visitantes.
El nivel de estudio de los habitantes, la mitad ha terminado el nivel primario, y el 3% ha finalizado
el nivel secundario, lo que muestra la falta de educacin de las personas por bajos recursos
econmicos y dan prioridad a dedicarse al comercio, pesca o trabajar.
Actualmente hay una escuela fiscal Marianita Rodas de Prieto, es la nica unidad educativa de
Figura 11: Programa de Capacitacin

Fuente: Manglares de Puerto Hondo (2014).
Puerto Hondo, solo consta de nivel primario donde solo se educan menores de edad.
Posee un club infantil donde se

enfoca a capacitar a 70 nios. La
problemtica
actual
del
Club
Ecolgico es la falta de fondos. Se

mantienen con los recorridos en
canoas a lo lardo del manglar y el
alquiler
de
Universo,2009)
Figura 10: Escuela Marianita Rodas de Prieto

Fuente: Len (2014).
Figura 12: Taller de educacin ambienta en Puerto Hondo
Fuente: Fundacin Pro-Bosque (2014).
15
kayac.
(El
Club Ecolgico: Ubicacin en la comuna de Puerto Hondo, fue fundado en 1999 con el objetivo de
Centro de educacin ambiental: En el 2004 la Fundacin Pro-Bosque construy este centro en
ensear a la poblacin lo importante que es el manglar como un rea especial donde habitan varias
Puerto Hondo, donde se desarrolan actividades a nivel educacional a travs de medios ilustrativos
especies y que puedan colaborar a conservar la zona; el club realiza actividades para la reservacin
para una mejor comunicacin con la comuna y visitantes del sector ofreciendo exhibiciones de aves
por medio de charlas y promociones de educacin ambietal, ecoturismo sostenible y reforestaciones.
migratorias y el ecosistema del manglar, presentaciones de videos y un maqueta interactiva del
Sus integrantes, aparte de habitantes del sector, constan de entidades gubernamentales y no
sector y del bosque protector Cerro Blanco. Tambien se dictan charlas tericas y prcticas para
gubernamentales, colaborando a la proteccin del manglar e impedir mayores contaminaciones de
escuelas y colegios.
las aguas.
Talleres de capacitacin para el club ecolgico: Temas como aves migratorias, manglar, bosque
Los miembros del club son aserorados por la Fundacin Pro-Bosque en la planificacin y ejecucin
seco, basura, contaminacin ambiental, agua, aire, etc; son tratados a travs de dinmicas, juegos,
de actividades, y tambien recibe formacin de la Fundacin Natura, entidad que tuvo la primicia de
salidas de campo, actividades artsticas y prcticas con los miembros mas pequeos del club
formar este club para la proteccin de la naturaleza del sector.
ecolgico de Puerto Hondo. Para los jvenes las capacitaciones estn encaminadas a fortalecer su
trabajo en el programa de ecoturismo y a prepararse en la planificacin, ejecucin y evaluacin de
Las actividades que realizan en la actualidad son las siguientes:

-
La recoleccin de desechos slidos.
Transplantar y sembrar rboles
Trabajan como guas tursticas, ofreciendo paseos en canoa.
actividades del centroo de educacin ambiental. Los temas de la capacitacin son; ecoturismo,
guianza, ecologa, recursos interpretativos, relaciones humanas, comunicacin, talleres de
organizacin, reordenamiento turstico y artesanas,
Desarrollo Comunitario: La Fundacin Pro-Bosque y los miembros del Club Ecolgico se apoyan
entre si para llevar adelante este programa de ecoturismo que desde el ao 1993 brinda el
Limpiar la playa y otros sectores de Puerto Hondo.
conocimiento de las atracciones del sector. (Zuiga, 2007)
Mantener el cuidado de arrojamiento de basura por los turistas.
La comuna de Puerto Hondo tiene habitantes con gran interes de superacin, apoyan y estan
Controlar la explotacin del manglar.
dispuestos a seguir colaborando y realzando el sector, el proyecto de un Centro de Integracin

Comunal ayudara con el trabajo realizado, ofreciendo reas de capacitaciones y lugares donde
Cuidar las especies del sector.
puedan practicar y reforestar, zonas naturales para realizar actividades acompaado de la naturaleza
y lo principal es dar comonidad a los asistentes y colaboradores.
16
3.1.7.2.
TURISMO
Puerto Hondo es un sector poblado de pequea dimensin, pero con gran variedad de atractivos que
En el estero se desarrolla actividades para el turismo tales como: recorridos en canoa a lo largo del
son llamativos para sus turistas, su estero y manglares que lo rodean son visitadas a diario por ser
manglar donde se puede observar la el paisaje natural y sus especies, alquiler de Kayac, juegos para
considerada zona de reserva ecolgica.
nios y la costumbre de baarse en el estero, pero con el peligro de contraer enfermedades, segun el
Diario El Universo (2009) los estudios realizados por la Blga Rosa Sigencia, por muestras de agua,
Una de las principales atracciones tursticas es el balneario, el Diseo Arquitectnico del Proyecto
el estero presenta alta contaminacin fecal y determin la presencia de Escherichia coli en el
de Regeneracin Urbana de Guayaquil Centro Recreacional y Balneario Puerto Hondo fue creado
complejo turstico, Terminal Portuaria Internacional (TPI), rea de camaroneras y en el sector del
por el Arq. Carlos Alberto Fernndez Dvila Anaya, Una vez diseado el Proyecto, la Fundacin
conchal.
Guayaquil Siglo XXI, firm contrato el 29 de octubre del 2005 con la compaa Constructora e
Inmobiliaria Valero Construvalero S.A. para que ejecute y entregue las obras consistentes en la
Regeneracin Urbana del Centro Recreativo y Balneario Puerto Hondo, este proyecto busca dotar de
facilidades a esta zona aledaa al Estero Salado que es utilizado intensamente por la poblacin
principalmente en la poca de estiaje, y que tiene como objetivo principal lograr una relacin
armnica entre los visitantes con el frgil medio ambiente natural circundante. (Jimnez Luzuriaga
y Vite, 2011)
Figura 13: Ubicacin del Centro Recreativo y Balneario
Figura 14: Actividades tursticas-deportiva con

Kayac.
Fuente: Manglares de Puerto Hondo (2014).
Figura 15: Actividades tursticas, paseo en canoa

Fuente: Manglares de Puerto Hondo ( 2014).
El sector es conocido no solo por el balnerario construido, tambien se puede realizar turismo por
motivo religioso, deportivo y fines educativos, se realizan las siguientes actividades:
Fuente: Manglares de Puerto Hondo ( 2014).
17
Pesca deportiva
Comercio de de comida rpida, artesana y papel recilcado
Hospedaje y camping
Participacion de fiesta religiosa de San Martin de Porras.
Recibir charlas del club.
Evaluacin del Uso Recreativo

El siguiente anlisis es para determinar la carga turstica que el sector actualmente tiene y poder
Tiempo promedio de visita: 1.5 h
tener relacin para el proyecto propuesto. Se jerarquiz en dos reas:
Horario de Apertura: Puerto Hondo su horario de atencin es de 9h00 am hasta las 5h00 pm
dando un total de 8 horas que permanece abierta
Centro Recreacional Balneario de Puerto Hondo. (Manifestaciones Culturales)
Centro Recreacional Balneario de Puerto Hondo. (Sitios Naturales)
Segn el ministerio de Turismo (2014) con la ayuda de la ficha de jerarquizacin, se establece que
los atractivos son de jerarqua 2, lo cual quiere decir que son: atractivos con algn rasgo llamativo,
capaz de interesar a visitantes de larga distancia, ya sea del mercado interno, y receptivo, que
hubiesen llegado a la zona por otras motivaciones tursticas.
Se determin en estudio de Evaluacin de uso recreativo en Puerto Hondo generado por Meja,
Luzuriaga y Vite (2011) la siguiente ecuacin para descifrar los turistas que visitan el sector;
Capacidad de carga fsica: Puede expresarse con la siguiente frmula:
CCF= Vte/a2 X S X CR
Se determin 21.200 visitas como carga mxima sea fines de semana o entre semanas, por lo que se
tomar como referencia para el proyecto que tiene 9000 m2 de terreno, a base de ese clculo se
Dnde:
determinar la capacidad de turistas como de habitantes de la parroquia Chongn que visitar el

Vte/a = Nmero de visitantes que pueden ocupar un rea de acuerdo a las actividades tursticas.
proyecto.
S = Superficie disponible
CR (Coeficiente de Rotacin) = El cual determina el nmero de veces en un da que puede ser
utilizado el espacio por diferentes visitantes.
Para estimar el nmero mximo de visitas que fsicamente se podran realizar en el Centro
Recreacional Puerto Hondo se ha determinado de la siguiente forma:
Superficie total : 1200 m2 de playas, 1000 m2 de Parque acutico, 1200 m2 de rea de

Servicio y 4600 m2 de circulacin peatonal quedando un total de 8000 m2
Se considera que un visitante ocupa 2m2
18
3.1.7.3.
COMERCIO
El elemento econmico y comercial del sector es el paradero de comida que est al pie de la Va a la
Los comuneros realizan varias actividades, segn la Asociacin de Puerto Hondo (2014) ms de la
Costa, se encuentra estratgicamente ubicada para que los visitantes consuman sus alimentos al
mitad de las familias se dedican al comercio, tienen negocios propios en sus viviendas y en el
paso de la va, tiene gran demanda los fines de semana pero una problemtica actual que preocupa a
paradero con la venta de maduro con queso, tortillas, colas etc.
las personas es la reubicacin de dichos puestos comerciales por la construccin de la ciclova.

Los habitantes de este sector viven principalmente de la pesca, agricultura y del comercio, tienen
La mayoria de habitantes trabajan en el sector, con diferentes actividades. En la tabla 9 se muestra
parcelas con sembros, en el brazo de estero pescan camarones y pescados pero con un alto peligro al
las actividades que realizan.
consumir, el agua del manglar est contaminado, all desemboca aguas residuales. El comercio
informal ha invadido el sector, en casas hay negocios de todo tipo, de igual manera en las veredas
Tabla 9: Actividad laboral de los habitantes de Puerto Hondo
con vendedores informales (30 aproximadamente) que se ubican en la av. Puerto Hondo al pie del
terreno a proyectar, especficamente los fines de semana por el ingreso de turistas al sector.
19
Figura16: Comerciantes Informales

Fuente: Len (2014).
Figura 17: Locales de comida

Fuente: Len (2014).
Figura 18: Comercio en viviendas

Fuente: Len (2014).
Figura 19: Comercio en viviendas

Fuente: Len (2014).
3.1.7.4. TRANSPORTACION
3.1.7. 5. EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS
Se puede llevar de dos maneras, terrestre y martimo, pero por lo general sus visitantes y pobladores
En cuanto la infraestructura de Puerto Hondo:
del sector usan medios de transportes terrestres, los mas populares son los buses que estan en el
Energa elctrica: Posee energa elctrica y alumbrado pblico, pero se requiere mayor
Terminal Terrestre de Guayaquil que se diregen a las Costas ecuatorianas, tales como: Coop.
iluminicacin por delincuencia en el sector.
Villamil, Costa Azul, Porsorja y Libertad Peninsular o la lnea 61 que pasa por la calle Portete y
Telefona: Existen redes telefnicas pero no todos poseen.
Rumichaca que recorre la Va a la Costa y hace parada en la estacin ubicada en las afueras de
Puerto Hondo, tambien se puede tomar lineas de buses que se dirijan a Chongn, medios
Agua Potable:Tiene red de agua potable pero la mayora de viviendas obtienen agua por
particulares, taxis y bicicleta por medio de la ciclova.
tanqueros particulares y almacenan en reservorios propios.

En cuanto a las aguas servidas no existe alcantarillado y se desecha a travs de letrinas y pozos
ciegos en la parte posterior de las viviendas.
Aguas lluvias: el drenaje desemboca al estero salado por medio de canales.
La va principal de acceso a Puerto Hondo, va a la Costa, se encuentra en perfecto estado, las
vas principales del sector estan pavimentadas y asfaltdas pero con falta de mantenimiento y vias
secundarias y terciarias la mayora son de tierra.
Las viviendas son de hormigon armado, mixtas y caa.
Figura 20: Estacin de lneas de buses en Puerto Hondo

Fuente: Len (2014).
Hay industrias en sus alrededores, fbrica de fideo y empacadora de camarn.

Al ingreso del sector estan ubicados puesto de comida con sus respectivos parqueaderos, pero
Actualmente, en el tramo de Puerto Azul-Puerto Hondo-Chongn el Ministerio de Transporte y
con peligro de reubicacin por proyecto del Gobierno (Ciclova).
Obras Pblicas (2014) construye la va de servicio y la ciclova, con una longitud de 7,82 km y
15,80 km respectivamente, donde se invierte aproximadamente 12 millones de dlares y ser
Consta de dispensario mdico, casa comunal, iglesia Catlica, club ecolgico e infantil,
concluida en el ltimo trimestre de 2014.
cooperativa agrcola, oficina de asociacin, centro de salud, edificio de capacitaciones de ProBosque y escuela.
La carretera de servicio pasar por el actual acceso a la plazoleta de comidas, explic el

subsecretario zonal 5 del MTOP, Ing. Ricardo del Hierro (2014).
20
3.1.8.2.
3.1.8. NORMAS GENERALES
Normas de Seguridad
Se consider normativas, leyes, reglamentos y ordenanzas vigentes para el desarrollo preciso de la
Segn Benemrito Cuerpo de Bomberos de Guayaquil (2014), reglamento de Prevencin de
investigacin y realizacin del proyecto tales como:
Incendios, en el art.1.- Las disposiciones del presente, sern aplicadas en el territorio Nacional y
regirn para los proyectos arquitectnicos; de edificaciones existentes o nuevas; pblicas y/o
Normas de Arquitectura y Urbanismo
privadas; que alberguen 25 personas o ms o que tengan ms de 4 pisos de altura; edificaciones
Benemrito Cuerpo de Bomberos de Guayaquil
Ordenanza del Plan Regulador de Desarrollo Urbano de Guayaquil
industriales, comercio, concentracin de pblico, almacenamiento y expendio de combustibles o

explosivos; y en general a toda actividad que represente riesgo de incendio y otros desastres, y sea
necesaria la intervencin de los cuerpos de bomberos.
De concentracin de Pblico:
3.1.8.1.
Normas Municipales
Art. 52.- Todo establecimiento de servicio al pblico y que implique concentracin de personas,
Se cit dos articulos de la Ordenanza del Plan Regulador de Desarrollo Urbano de Guayaquil (2014),
deber contar con un sistema de alarma de incendios facilmente discernible; de preferencia con
los cuales son considerados dentro del proyecto y reflejados en el diseo y criterios arquitectnicos.
sistema de deteccin de humo y calor que se activa automticamente, de conformidad con lo que
establece el Cuerpo de Bomberos.
Art.38 Normas relativas a la calidad del ambiente biolgico, flora y fauna.- Respecto de la
naturaleza y distribucin de los habitats y comunidades biticas existentes, y a las fuerzas selectivas
Art. 55.- Todas las puertas de acceso normal como las de emergencia debern abrirse hacia el
que las han determinado, deber considerarse siempre la incidencia de presiones y nuevas fuerzas
exterior del edificio, las mismas que por ningn motivo debern permanecer cerradas con cadenas
sobre estas reas; Se respet la masa arborea que rodea al terreno y con ellas las aves que viven en
ni candados u otros dispositivos de seguridad.
ellas.
De la Proteccin de Incendios en Bosques y Malezas:
Art. 39 Normas relativas a la calidad del medio socioeconmico.- En funcin del nivel de empleo y
Art. 242.- Toda persona, institucin pblica o privada que sea propietaria, arrendataria u ocupante de
la distribucion de los ingresos de la poblacin, la capacidad del transporte pblico y el valor de los
cualquier tipo de predios boscosos, baldos o reas densamente arboladas, estn obligados a la
terrenos, se aplicarn lmites demogrficos, densidades admisibles, e indicadores de dotacin de
adopcin de las medidas de prevencin de incendios forestales y evitar los riegos de exposicin, en
servicios bsicos y de equipamiento, que regulen la estructura y funcin ambiental de las
caso de cercana a edificaciones.
comunidades humanas; el proyecto es realizado en conjunto de los comuneros, y en el diseo es para

generar nuevas plazas de empleos.
En el diseo arquitectnico tiene considerado los articulos citados de las normativas de seguridad,
que mas adelante se refleja en el proyecto.
21
3.2.
DEFINICIN DE NECESIDADES
3.2.1. Necesidades Arquitectnicas y contexto urbano
El Centro de Integracin Comunal ser destinado a la poblacin comunal de la Parroquia

Chongn, para diversas actividades sociales, culturales, recreacionales, turisticas, deportivas
El proyecto Centro de Integracin Comunal para Puerto Hondo requiere de seis zonas en el proyecto
y comerciales. Las necesidades definidas son:
arquitectnico, tales como:
Administrativa
Deportes y Recreacin activa
Social
la asociacin y desorganizacin de actividades del sector.
Operacin y mantenimiento
Canchas deportivas o multifuncionales, el deterioro y abandono de la cancha
Capacitaciones (pymes, salud, organizacin comunal, cultural y social)
Comercio
Espacios para capacitaciones y actividades; se estn presentando problemas juveniles

en cuanto las adicciones a las drogas y al alcohol, robos y embarazos adolecentes,
bajo nivel educacional de la poblacin.
Lugar de administracin; diferencias entre los habitantes por el manejo directivo de
deportiva ubicada en el terreno propuesto, la creciente maleza y da origen a

enfermades por el empozamiento de agua en el terreno.
Espacios sociales para eventos. No tienen espacios sociales.
Sistema de bombeo y recoleccin de agua potable y aguas lluvias para el
Una comunidad debe disponer reas administrativas donde puedan organizar y tener control de
actividades, la carencia de este espacio en Puerto Hondo ha originado descontrol dentro de la
abastecimiento de la comuna.
comuna y conflictos poblacionales; al proyectar un centro de integracin comunal, la administracin
Puesto comerciales, para comerciantes informales y posible reubicacin de comercio
conlleva un gran papel principal donde es el punto de partida para emprender actividades y controlar
de comidas.
el lugar, brindar informacin y ayuda al visitante.
Los pobladores tienen gran inters de superacin e integracin por lo que se plantean
La zona de recreacin y deportes, es un espacio destinado al entretenimiento y ejercicios fisicos, en
necesidades a nivel arquitectnico y al contexto urbano prximo.
Puerto Hondo existe una cancha de futbol descuidada que en la actualidad no la usan por la maleza y
empozamiento de aguas lluvias, la poblacin de deportista alquilan canchas de sectores vecinos lo
que implica gastos en alquiler y transportacin. Este espacio es una necesidad importante ya que no
solo la usarian los deportistas, sino tambien los jovenes con problemas adictivos por medio de
capacitaciones deportivas y recreacionales.
22
La zona social, lugar donde los habitantes podrn compartir sus tradiciones y costumbres, fiestas
3.2.2. Instituciones y Organismos que ofrecen capacitaciones y talleres.
patronales y festividades cvicas que realizan anualmente en la cancha de futbol, pero este ao se ha
En Guayaquil varios organismos e instituciones ofrecen capacitaciones, talleres y eventos culturales.
suspendido las actividades por el imposible ingreso al terreno y el peligro que conlleva, tanta de
En Puerto Hondo han recibido dichas actividades, del gobierno y municipales, con una gran acogida
salud como de delincuencia. Salones sociales abiertos y cerrados multifuncionales para pblico
en el sector y comunas cercanas con el objetivo de promover e insentivar a las personas para una
general, es una de las necesidades principales pedidas por la asociacin de la comuna.
superacin social, econmica y educacional; para eventos culturales existen organismos

gubernamentales, institucionales y municipales que ofrecen eventos y exposiciones ya sean en
El rea de operacin y mantenimiento, un espacio para la ubicacin de maquinarias y sistema de
fechas cvicas o en cualquier fecha del ao.
bombeo de agua potable, comprender de un reservorio y reciclaje de agua, por problemticas de

escasez que sufre el sector para que los pobladores puedan abastecerse por motivos emergentes.
El proyecto Centro de Integracin Comunal tiene zonas destinadas para que instituciones puedan
cubrir necesidades del sector, el cual la administracin de Puerto Hondo tiene como deber contactar
Aulas para capacitaciones, habitantes del sector estan dispuestos a la superacin de conflictos
y organizar para el uso de estas areas que son independientes, multifuncionales, cerrados y abiertos
adictivos, sociales y comerciales, donde puedan superarse y recibir educacion por medio de talleres
con la integracin a la naturaleza que rodea en el sector; el objetivo es motivar a la poblacin al
y charlas, la problemtica descrita es una realidad que vive la poblacin recientemente y por medio
ingreso a la edificacin y que su asistencia sea periodicamente a las actividades que se ofrezcan.
de aulas multifuncionales se podr ofrecer ayuda para disminuir o acabar con estos problemas.
Los principales instrumentos para la accin de capacitacin y formacin se establecen en el Plan
La ubicacin de comerciantes informales en el proyecto, para una mejora de imagen a nivel urbano
Nacional del Buen Vivir, la Agenda de Transformacin Productiva y la Agenda de Desarrollo
del sector y economicamente a la poblacin. Tambien se tomar en cuenta a los comerciantes de
Social, como se describe a continuacin:
comida que estn al pie de la Va a la Costa por posible desalojo por la construccin de la Ciclova.
Plan Nacional del Buen Vivir 2009-2013
La estabilidad laboral para los comuneros es una gran necesidad, con el proyecto del Centro
Comunal se abririan plazas de trabajo desde el momento de su construccin para promover la
En el Plan Nacional del Buen Vivir, en los objetivos 2, 6 y 11, expresa directamente la importancia
integracin entre sus habitantes.
y la necesidad de la capacitacin y formacin, de la siguiente manera:
Plazas y caminerias para uso turstico, y poder aumentar el porcentaje de visitas a Puerto Hondo, no
Objetivo 2: Mejorar las capacidades y potencialidades de la ciudadana, generando procesos de
solo como balneario, sino como lugar de contemplacin, recreacin y cultura.
capacitacin y formacin continua con enfoque de gnero, generacional, tnica e intercultural,

tomando en cuenta las necesidades de la poblacin y las especificidades de los territorios, utilizando
nuevas tecnologas de informacin y comunicacin.
23
Agenda de Desarrollo Social
Objetivo 6: Garantizar un trabajo estable, justo y digno en su diversidad de formas, impulsando

procesos de capacitacin y formacin para el trabajo, con una infraestructura pblica apropiada y
La nueva poltica social se orienta a garantizar los derechos para la construccin efectiva de
con esquemas definidos que mejoren las posibilidades de una insercin productiva en las diversas
ciudadana. En este contexto, desde la perspectiva de equidad, es clave la reduccin de brechas en
formas de trabajo, creando capacitacin especfica para trabajadoras y trabajadores autnomos,
los grupos de atencin prioritaria y actores de la economa popular y solidaria, a fin de que se
especialmente de quienes optan por la asociatividad.
constituyan como actores del desarrollo socio econmico del pas. Al Estado le corresponde
Objetivo 11: Impulsar la actividad de pequeas y medianas unidades econmicas asociativas,
contribuir con la generacin de oportunidades para que las personas utilicen sus capacidades
potenciando la demanda de los bienes y servicios que generan, a travs de la capacitacin a las
adquiridas y puedan ser incluidas en el mbito social y econmico. Adicionalmente, el Estado debe
asociaciones de pequeos productores y productoras, sobre las demandas internas de bienes y
crear las condiciones para un trabajo estable, justo y digno, a fin de fomentar el empleo de talento
servicios a nivel local y regional. (SENPLADES, 2007)
humano productivo y eficaz, particularmente para grupos de atencin prioritaria y actores de la

economa popular y solidaria.
Agenda de Transformacin Productiva
La Agenda busca desarrollar y fomentar la economa popular y solidaria; por lo cual, prioriza la
La Agenda para la Transformacin Productiva busca: Transformar el patrn de especializacin a
consolidacin de un nuevo sistema econmico que procure el buen vivir, a travs del fortalecimiento
bienes y servicios de alto valor agregado, con altos niveles de innovacin y conocimiento; mejorar la
de las capacidades, destrezas y oportunidades para un progreso autnomo con capacitacin y
productividad, calidad y seguridad de la produccin, potencializando el acceso a tecnologa,
asistencia tcnica.
innovacin, capacitacin y asistencia tcnica; reducir las brechas de productividad intersectorial y
En el cuadro se detalla de grupo de atencin prioritaria:
entre actores, a travs del fomento productivo con especial atencin a MIPYMES; democratizar el
proceso de acumulacin a travs del acceso a los grupos excluidos a los factores de la produccin; y,
Tabla 10: Grupo de atencin prioritaria
apoyar la generacin de competitividad y productividad sistmica, a travs de la maximizacin de la

inversin y el fomento empresarial. (MCPEC, 2010)
Fuente: SECAP (2012).
24
La Secretara Tcnica de Capacitacin y Formacin Profesional (SETEC) y la Servicio Ecuatoriano
La Direccin de Accin Social y Educacin tiene como misin: Promover y contribuir al desarrollo
de Capacitacin Profesional (SECAP) oferta una amplia gama acadmica dirigida a las trabajadoras
humano y social para el mejoramiento de la calidad de vida de la poblacin del cantn, reconociendo
y los trabajadores de todo el pas, en el cuadro siguiente de detalla los cursos y charlas que ofrecen:
la prioridad de aquellos grupos que se encuentran en situacin de riesgo, a travs de la articulacin

de potencialidades y esfuerzos de los actores, y factores, considerando las normas, regulaciones
Tabla 11: reas de capacitacin
vigentes y los recursos disponibles en un marco de igualdad, libertad y contribuir de forma

sostenible y sustentable el desarrollo social, productivo y servicios bsicos del cantn,
preferentemente con los sectores que se encuentran en situaciones de riesgos mediante el proceso de
fortalecimiento, autonoma y desarrollo local, con un enfoque incluyente, en unidad de objetivos y
acciones con los actores de la sociedad civil, en asociaciones y alianzas estratgicas con organismo
locales, nacionales e internacionales. (M.I Municipalidad de Guayaquil, 2014)
Fuente: SECAP, Estudio Nacional de nececidades de capacitacin y formacin, (2012).
La M.I Municipalidad de Guayaquil ofrece varios programas para comunas y barrios marginales,
una de ellas con gran acogida y apropiada para el Centro de Integracin Comunal son las escuelas
del proyecto Ms Ftbol son programas de enseanza-aprendizaje tienen como objetivo la
formacin integral de nios y nias entre 5 y 17 aos. Este proyecto, que ya se ejecuta desde el 2007
en 23 sectores, busca ampliarse y beneficiar a unas 50 zonas ms, principalmente del rea rural. (El
Universo, 2008)
En el 2006 se crea, el Centro Multimedia para el Desarrollo Ciudadano, como un sistema
educativo de carcter complementario, alternativo y gratuito; Su objetivo principal es promover la
adquisicin de conocimientos y habilidades tecnolgicas, dando acceso gratuito a las nuevas
tecnologas de informacin y comunicacin, aprovechando el potencial que tiene el uso de stas para
el desarrollo humano, econmico y social, persigue el fortalecimiento de las competencias laborales
y el apoyo a actividades conducentes a un desarrollo sustentable de los habitantes del cantn, que se
reviertan en una mejora de su calidad de vida, a travs de mecanismos de aprendizaje presencial,
semipresencial y a distancia. Sigue polticas de inclusin social por lo que se ofrecen cursos
exclusivos para personas de capacidades especiales tales como: auditiva, visual, psicolgica,
intelectual y fsica. (Direccin de Accin Social y Educacin, 2014)
25
3.3.
ANLISIS TIPOLGICO
Se realiz el anlisis arquitectnico de tres centros comunales, de manera de que sirvan como
referencia para el proyecto Centro de Integracin Comunal, los aspectos considerados son formales,
funcionales y constructivos.
3.3.1
Jewish Community Center
Es un Centro Comunitario Judo ubicado en Long Island, Nueva York. El proyecto fue integrado
con una sinagoga construida 1930, un centro escolar a partir de 1948 y las instalaciones sociales de
1966, el espacio de la JCC fue limitado. Sin embargo, la empresa se propuso crear un centro que
sirviera como "una declaracin escultural icnica en una comunidad moderadamente conservadora",
incluso en el espacio limitado. (Cilento, 2014)
Aspecto Funcional:
Tiene relacin funcional con el templo, se conecta por medio de aulas compartidas en la
parte posterior, y por un patio abierto entre la iglesia y el centro comunal.
Recorridos peatonales que invitan al ingreso a la edificacin y al patio compartido con la

sinagoga.
La planta arquitectnica del centro comunitario se acopla con las edificaciones existente,
obteniendo relaciones entre ellas.
La circulacin interior es amplia y conectan a todas las reas.
La zona religiosa y deportiva no tienen relacin directa con las zonas culturales y
educacionales.
Los parqueaderos se encuentran separados para el ingreso a la iglesia y el centro comunitario.
Las reas de educacin no tienen relacin con reas sociales.
Figura 21: Plano arquitectnico de Jewish Community Center, Planta baja

Fuente: ODA-Architecture P.C ( 2013).
Figura 22: Plano arquitectnico de Jewish Community Center, Planta alta

Fuente: ODA-Architecture P.C (2013).
26
Aspecto Formal:
Es un edificio moderno que se integra a una edificiacin antigua como un smbolo del futuro,
segn diseador.
El conjunto se conforma por paneles personalizados, los 12 paneles simbolizan las 12 tribus
de Israel, se doblan en un ngulo para crear unas claraboyas redondas; esta tcnica reduce el
consumo de energa, la luz natural ingresan a la edificacin.
Las cubiertas son verdes y accesibles.
Su diseo es una mezcla entre lo histrico y contemporneo para el uso moderno y
Figura 24: Elevacin sur de Jewish Community Center

ecolgicamente eficiente.
-
Comprende tcnicas de iluminacin natural en espacios pblicos.
Sus volmenes tienen varias alturas, pero no llega hasta a la altura mxima del templo para
complementar y no competir.
Figura 25: Elevacin este de Jewish Community Center

Aspectos Constructivos:
-
Estructura metlica, cubierta con paneles de metal blanco y cristal que descansa sobre una
base de mampostera.
Figura 23: Perspectiva de Jewish Community Center

27
Cubierta verde con bases metlicas.
3.3.2. Centro Comunitario Chalco

Est ubicado en la Periferia de Mxico D.F., el Centro Comunitario Chalco es el equipamiento ms
importante del rea, el cual se localiza en el permetro de la Plaza Central, frente a la Iglesia de la
comunidad, lo cual exige al edificio la integracin a este eespacio
spacio pblico y, como consecuencia, la
consolidacin de esta pieza urbana conformada de tres elementos: centro comunitario
comunitario-plaza-iglesia.
El Centro Comunitario
se convierte entonces en un eslabn que teje, unifica, conecta a la
comunidad y el espacio pb
pblico
lico tpico de los pequeos poblados de la periferia del Distrito Federal.
(Solis Colomer Arquitectos
Arquitectos, 2013)
Aspectos Funcionales:
-
Tipologa de
patio centralizado descubierto donde distribuye a las reas educativas y
recreacionales.
-
Su ingreso es por medio de una plaza, lo que resulta una circulacin directa al patio central.
Su planta arquitectnica por modulos segn sus reas; las aulas modulos cuadrados, sala
Figura 26:
26: Plano arquitectnico de Centro Comunitario Chalco, Planta baja
Fuente: Solis Colomer Arquitectos (2013).
audiovisual rectangular y cafetera de planta elptica, todos los espacios tienen conexin
directa.
-
En la segunda planta posee reas comunes y compartidas,, lo que se aprovecha como un salon
multifuncional
Posee terrazas y desniveles marcando circulacin en las reas.
Tiene circulacin vertical, varias escaleras en dos diferentes volmenes.
Las reas administrativas estn ubicadas en el segundo piso para mayor privacidad y no estar
expuestos a ruidos.
Figura 27: Plano arquitectnico de Centro Comunitario Chalco, Planta alta

28
Aspectos Formales:
-
Volmenes regulados a partir de patio central.
Cada volumen vara su forma dependiendo de sus funciones: Los salones de clases estn
representados por volmenes con la forma tpica de la casa de dos aguas; la cafetera por un
volumen de circular; el saln de usos mltiples por un paraleleppedo regular; y la capil
capilla por
un volumen elevado en pilotes.
El diseo volumtrico fue segn tipologas: la casa del rbol, la vivienda unifamiliar, etc.
El recubrimiento de los volmenes que dan hacia el espacio pblico, est inspirada en los
tejidos artesanales.
Figura 31: Planos arquitectnicos, Fachas del Centro Comunitario Chalco.

Los materiales usados en los volumenes permiten el ingreso a la luz y ventinacin natural.
Las reas abiertas permiten la integracin de los volmenes sueltos sin perder relacin con
las diferentes edificaciones.
Figura 29: Perspectiva del Centro Comunitario

Chalco.
Figura 32: Planos

Planos arquitectnicos,
arquitectnicos, cortes
cortes y detalles constructivos del Centro
Comunitario Chalco.
Aspecto Constructivos:
Figura 28: Perspectiva del Centro Comunitario

Chalco.
Figura 30: Perspectiva

spectiva del Centro Comunitario
Chalco.
29
Sistema constructivo tradicional (bloques de hormigon, pilares, etc).
Estructura de cubierta metlica con cubierta de zinc.
Cubierta tipo losa en rea de circulacin.
Utilizacin de diversos materiales, piezas de cemento, barro, madera y lmina local.

local
3.3.3. Centro Comunitario Quitumbe

El diseo a proyectar es en Quitumbe, ciudad de Quito, el proyecto contempla el desarrollo de
mltiples infraestructuras de carcter pblico, consta de centros culturales, centros comunitarios,
centros deportivos, parques, etc. (Santos, 2005)
Aspectos Funcionales:
-
Plaza de ingreso descubierta con circulacin directa al centro comunitario.
El proyecto consta con juego de desniveles lo que permite la utilizacin de escalinatas que da
identidad a cada espacio.
Patios descubiertos dentro de la edificacin para circulacin directa a diferentes reas o punto
de encuentro.
Transparencia de los bloques integran con la naturaleza visualmente.
Circulacin horizontal descubierta por medio de terrazas y corredores.
Circulacin vertical utilizando escaleras y rampas.
rea deportiva cubierta sin conexin directa con las diversas reas.
Rampa de acceso a cubiertas verdes.
Conexin y circulacin directa con las diferentes reas.
Suelo elevado, el suelo como objeto espacial de circulacin elevado.
Suelo vectorial, mecanismo groundspace
Figura 33: Planos arquitectnicos, planta baja del Centro Comunitario Quitumbe.
Fuente: Santos (2005).
Figura 34: Planos arquitectnicos, planta alta del Centro Comunitario Quitumbe.
30
Aspectos Formales:
-
Cubierta verde accesible por medio de rampas de acceso peatonal.
Adaptacin de la forma a la condicin del terreno.
Desniveles permiten visibilidad con el exterior.
Juego geomtrico que forma un solo cuerpo.
Tipologa lineal como mecanismo de diseo.
Visualmente agradable por el manejo de diversos materiales y la integracin con la

naturaleza.
Figura 37: Planos arquitectnicos, fachadas del Centro Comunitario Quitumbe.

Figura 38: Planos arquitectnicos, cortes del Centro Comunitario Quitumbe.

Figura 35: Implantacin y Volumetra del Centro Comunitario Quitumbe.

Aspecto Constructivo:
Figura 36: Maqueta del Centro Comunitario Quitumbe.

31
Los materiales previstos para su construccin: hormign, vidrio y cubierta verde.
Estructura de muros de hormign.
Construccin aterrizado para adaptacin con el terreno
Tabla 12: Anlisis tipologas
CONCLUSIONES
ANALISIS FORMAL
Los proyectos analizados tienen volmenes diferentes, juegos geomtricos y alturas interesantes,
sus zonas tienen diferentes volumetras que hacen que se diferencien pero tienen relacin entre
s.
Las formas conjunto a los materiales usados en cada diseo se relacionan a las zonas a servir, los
habitantes de cada sector se sienten identificados con las edificaciones y tienen acogida.
Los volmenes se integran con edificaciones vecinas y con la naturaleza.
Utilizacin de lneas rectas y curvilneas, una mezcla entre lo moderno y lo orgnico.
En los diseos se han usado criterios bioclimticos, usos de patios abiertos, terrazas, cubiertas
verdes, orientaciones adecuadas para la iluminacin natural y vientos, son caractersticas
consideradas para un proyecto arquitectnico.
ANLISIS FUNCIONAL
Las circulaciones directas entre cada espacio, el uso de corredores y patios interiores
descubiertos, las reas deportivas separadas de reas que necesitan ms privacidad son una de
las tipologas apropiadas para emplear.
Las zonas de ingreso son marcadas por su circulacin peatonal, que invitan a la entrada de las
edificaciones.
Las zonas de estacionamientos con circulacin vehicular claras y separadas a la edificacin, sin
interrumpir a los peatones, se tomar en cuenta para el diseo.
En reas recreativas, las camineras peatonales van acompaadas con vegetacin lo que resulta
un recorrido agradable.
ANLISIS CONSTRUCTIVO
Los tres proyectos tienen mtodo constructivo convencional, uso de hormign, madera,
utilizacin de ventanas de vidrio de gran dimensin. El sistema de cubiertas verdes y cubiertas
con cerchas para generar luces considerables para cada espacio.
Fuente: Len (2014).
32
3.4.
PROGRAMA DE NECESIDADES
3.4.1. DEFINICIN DE ACTIVIDADES

Segn las tipologas analizadas y las necesidades requeridas por la Asociacin de Pequeos agricultores Puerto Hondo, se define las actividades para el proyecto Centro de Integracin Comunal en lo
siguiente:
Zona administrativa: Es el rea donde se realiza actividades de organizacin, planificacin, control, direccin, atencin al pblico e informacin. Debe estar ubicado en una zona estratgica donde los usuarios
puedan acceder directamente. Est integrada con otras reas para el correcto funcionamiento.
Zona de deportes y Recreacin: Lugar desarrollado para diversas actividades fsicas y recreacionales; es toda actividad intelectual, fsica o cultural para los usuarios con necesidad de expresin, creacin y
sociabilidad, puede ser en forma individual como grupal con el objetivo de diversin, distraccin o descanso.
Recreacin Activa: Cuando el individuo est directamente involucrado en una actividad dinmica y que requiere de un esfuerzo fsico o mental para llevarla a cabo, por ejemplo la prctica de deporte y
los juegos que involucran el ejercicio corporal e intelectual, excursiones, etc.
Recreacin Pasiva: En esta, el esfuerzo fsico del individuo es restringido y el mismo participa como observador o contemplador de una actividad, por lo tanto, tiene una actividad esttica. (Universidad
de Oriente Univo, 2011)
Zona Social: Espacio fisico donde convergen o se reunen personas con intereses comunes, sean estos culturales, sociales, educativos o deportivos.
El objetivo de esta rea es fomentar el potencial de las relaciones humanas, por medio de la alimentacin de conocimientos y disfrutar de actividades sociales.
La palabra social viene del latn socialis, que es aquello perteneciente o relativo a la sociedad; se entiende por sociedad al conjunto de individuos que comparten una misma cultura y que interactan entre s
para conformar una comunidad. (Definicin, 2014)
Operacin y mantenimiento: Zona donde se ubican maquinarias elctricas, bombas de agua y dems para el uso de una edificacin, esta rea debe estar alejada del ingreso de personas sin permiso de uso.
Desde este lugar se controla todo tipo de sistemas computarizados o no computarizados y tambin es compartido con un espacio de bodega.
Zona de capacitacin: rea compuesta por aulas educativas o espacios abiertos para la enseanza aprendizaje o induccin de una temtica en especfica para una poblacin con necesidades.
33
3.4.2. CUADRO DE PROGRAMACIN DE NECESIDADES
ZONA ADMINISTRATIVA
ESQUEMA GRAFICO
CARACTERSTICAS
ESPACIO: SALA DE ESPERA

CANTIDAD
NORMAS
3 m2 / usuario
FIJOS
TEMPORALES
TOTAL
15.00
USUARIOS
REA (m2)
ACSTICA
Genera ruidos
Requiere aislamiento
ILUMINACIN ARTIFICIAL
General
Dirigida
OBSERVACIONES:
CONDICIONES
ILUMINACIN NATURAL
Necesaria
indiferente
innecesaria
DE CONFORT
VENTILACIN ARTIFICIAL
Necesaria
Indiferente
Innecesaria
VENTILACIN NATURAL
Necesaria
Indiferente
Innecesaria
PROTECCIN ASOLEAMIENTO
Necesaria
indiferente
innecesaria
Este espacio se calcul de acuerdo a las normativas y el

mobiliario a utilizarse.
-
ESQUEMA GRAFICO
ESPACIO: RECEPCIN
CARACTERSTICAS
1 juego de sala
1 mesa de centro
CANTIDAD
NORMAS
0.60 m2 / usuario
FIJOS
USUARIOS
TEMPORALES
REA (m2)
MNIMA
ACSTICA
6.00
Genera ruidos
General
Dirigida
OBSERVACIONES:
CONDICIONES
ILUMINACIN NATURAL
Necesaria
DE CONFORT
Necesaria
Indiferente
Innecesaria
VENTILACIN NATURAL
Necesaria
Indiferente
Innecesaria
Necesaria
indiferente
innecesaria
34
indiferente
innecesaria
mobiliario a utilizarse
-
1 mostrador
1 silla
ZONA ADMINISTRATIVA
CARACTERSTICAS
ESPACIO: SSHH
ESQUEMA GRAFICO
CANTIDAD
NORMAS
0.80 m2 / usuario
FIJOS
USUARIOS
TEMPORALES
TOTAL
REA (m2)
ACSTICA
CONDICIONES DE
CONFORT
4
Genera ruidos
General
Dirigida
ILUMINACIN NATURAL
Necesaria
indiferente
innecesaria
Necesaria
Indiferente
Innecesaria
2 retretes
VENTILACIN NATURAL
Necesaria
Indiferente
Innecesaria
2 lavamanos
Necesaria
indiferente
innecesaria
OBSERVACIONES:
Este espacio se calcul de acuerdo a las normativas y el mobiliario a
utilizarse.
ZONA ADMINISTRATIVA
CARACTERSTICAS
ESPACIO: OFICINA ADMINISTRATIVA
ESQUEMA GRAFICO
CANTIDAD
NORMAS
5 m2 / usuario
USUARIOS
REA (m2)
CONDICIONES DE
CONFORT
FIJOS
TEMPORALES
TOTAL
25
ACSTICA
Genera ruidos
General
Dirigida
ILUMINACIN NATURAL
Necesaria
indiferente
innecesaria
Necesaria
Indiferente
Innecesaria
3 escritorios
VENTILACIN NATURAL
Necesaria
Indiferente
Innecesaria
6 sillas
35
OBSERVACIONES:
Este espacio se calcul de acuerdo a las normativas y
el mobiliario a utilizarse.
ZONA ADMINISTRATIVA
CARACTERSTICAS
ESPACIO: SALA DE REUNIONES
ESQUEMA GRAFICO
CANTIDAD
NORMAS
2.00 m2 / usuario
USUARIOS
REA (m2)
CONDICIONES DE
CONFORT
FIJOS
TEMPORALES
15
TOTAL
40
ACSTICA
Genera ruidos
General
Dirigida
ILUMINACIN NATURAL
Necesaria
indiferente
innecesaria
Necesaria
Indiferente
Innecesaria
1 mesa de reuniones para 15 personas
VENTILACIN NATURAL
Necesaria
Indiferente
Innecesaria
15 sillas
Necesaria
indiferente
innecesaria
1 repisa
36
OBSERVACIONES:
mobiliario a utilizarse.
CARACTERSTICAS
ESPACIO: CANCHA MINI FUTBOL
ESQUEMA GRAFICO
CANTIDAD
NORMAS
25.00 x 15.00 M2
FIJOS
USUARIOS
TEMPORALES
TOTAL
REA (m2)
CONDICIONES DE
CONFORT
375
ACSTICA
Genera ruidos
General
Dirigida
ILUMINACIN NATURAL
Necesaria
indiferente
innecesaria
Necesaria
Indiferente
Innecesaria
VENTILACIN NATURAL
Necesaria
Indiferente
Innecesaria
Necesaria
indiferente
innecesaria
OBSERVACIONES:
Medidas oficiales segn la FIFA, cancha de futbol tipo 5.
ZONA RECREACIONAL
CARACTERSTICAS
ESPACIO: CANCHA BASKETBALL
ESQUEMA GRAFICO
CANTIDAD
NORMAS
28.00 x 15.00 M2
FIJOS
USUARIOS
TEMPORALES
TOTAL
REA (m2)
CONDICIONES DE
CONFORT
420
ACSTICA
Genera ruidos
General
Dirigida
ILUMINACIN NATURAL
Necesaria
indiferente
innecesaria
Necesaria
Indiferente
Innecesaria
VENTILACIN NATURAL
Necesaria
Indiferente
Innecesaria
Necesaria
indiferente
innecesaria
37
OBSERVACIONES:
Medidas oficiales segn la FIBA.
ZONA RECREACIONAL
CARACTERSTICAS
ESPACIO: CANCHA VOLLEYBALL
ESQUEMA GRAFICO
CANTIDAD
NORMAS
18.00 x 9.00 M2
FIJOS
USUARIOS
TEMPORALES
TOTAL
REA (m2)
CONDICIONES DE
CONFORT
231
ACSTICA
Genera ruidos
General
Dirigida
ILUMINACIN NATURAL
Necesaria
indiferente
innecesaria
OBSERVACIONES:
Necesaria
Indiferente
Innecesaria
Medidas oficiales segn la FIV. Mas 3.00 mts rodeado de zona libre.
VENTILACIN NATURAL
Necesaria
Indiferente
Innecesaria
Necesaria
indiferente
innecesaria
ZONA RECREACIONAL
CARACTERSTICAS
ESPACIO: AREA DE CONTEMPLACIN
ESQUEMA GRAFICO
CANTIDAD
NORMAS
3 m2 / persona
FIJOS
USUARIOS
REA (m2)
CONDICIONES DE
CONFORT
TEMPORALES
1000
TOTAL
3000
ACSTICA
Genera ruidos
General
Dirigida
ILUMINACIN NATURAL
Necesaria
indiferente
innecesaria
Necesaria
Indiferente
Innecesaria
VENTILACIN NATURAL
Necesaria
Indiferente
Innecesaria
Necesaria
indiferente
innecesaria
38
OBSERVACIONES:
ZONA RECREACIONAL
CARACTERSTICAS
ESPACIO: VESTIDORES
ESQUEMA GRAFICO
CANTIDAD
NORMAS
2 m2/ usuario
USUARIOS
FIJOS
TEMPORALES
20
TOTAL
50
REA (m2)
ACSTICA
CONDICIONES DE
CONFORT
Genera ruidos
OBSERVACIONES:
Este espacio se calcul de acuerdo a las normativas y el mobiliario a
utilizarse.
General
Dirigida
ILUMINACIN NATURAL
Necesaria
indiferente
innecesaria
6 retretes
Necesaria
Indiferente
Innecesaria
8 lavamanos
VENTILACIN NATURAL
Necesaria
Indiferente
Innecesaria
8 duchas
Necesaria
indiferente
innecesaria
2 armarios
39
ZONA SOCIAL
CARACTERSTICAS
ESPACIO: SALON DE EXPOSICIONES
ESQUEMA GRAFICO
CANTIDAD
NORMAS
2 m2/ usuario
USUARIOS
REA (m2)
FIJOS
TEMPORALES
100
TOTAL
200
ACSTICA
Genera ruidos
General
Dirigida
ILUMINACIN NATURAL
Necesaria
indiferente
innecesaria
Necesaria
Indiferente
Innecesaria
VENTILACIN NATURAL
Necesaria
Indiferente
Innecesaria
Necesaria
indiferente
innecesaria
CONDICIONES
DE CONFORT
OBSERVACIONES:
Este espacio se calcul de acuerdo a las normativas y el mobiliario a utilizarse.
8 mdulos para exposiciones
ZONA SOCIAL
CARACTERSTICAS
ESPACIO: SALON DE EVENTOS
ESQUEMA GRAFICO
CANTIDAD
NORMAS
2 m2/ usuario
USUARIOS
REA (m2)
CONDICIONES
DE CONFORT
FIJOS
TEMPORALES
96
TOTAL
200
ACSTICA
Genera ruidos
General
Dirigida
OBSERVACIONES:
ILUMINACIN NATURAL
Necesaria
indiferente
innecesaria
12 mesas para 8 personas
Necesaria
Indiferente
Innecesaria
100 sillas
VENTILACIN NATURAL
Necesaria
Indiferente
Innecesaria
1 tarima
Necesaria
indiferente
innecesaria
1 cocina
40
ZONA SOCIAL
CARACTERSTICAS
ESPACIO: SSHH
ESQUEMA GRAFICO
CANTIDAD
NORMAS
0.80 m2 / usuario
USUARIOS
REA (m2)
FIJOS
TEMPORALES
10
TOTAL
16
ACSTICA
CONDICIONES
DE CONFORT
Genera ruidos
General
Dirigida
ILUMINACIN NATURAL
Necesaria
indiferente
innecesaria
Necesaria
Indiferente
Innecesaria
5 retretes
VENTILACIN NATURAL
Necesaria
Indiferente
Innecesaria
4 lavamanos
Necesaria
indiferente
innecesaria
OBSERVACIONES:
ZONA SOCIAL
CARACTERSTICAS
ESPACIO: GRADERIOS
ESQUEMA GRAFICO
CANTIDAD
NORMAS
0.60 m2/ usuario
USUARIOS
REA (m2)
CONDICIONES
DE CONFORT
FIJOS
TEMPORALES
200
TOTAL
120
ACSTICA
Genera ruidos
General
Dirigida
ILUMINACIN NATURAL
Necesaria
indiferente
innecesaria
Necesaria
Indiferente
Innecesaria
VENTILACIN NATURAL
Necesaria
Indiferente
Innecesaria
Necesaria
indiferente
innecesaria
41
OBSERVACIONES:
Se considera 70 espectadores por cada cancha.
OPERACIN Y MANTENIMIENTO
CARACTERSTICAS
ESPACIO: BODEGA
ESQUEMA GRAFICO
CANTIDAD
NORMAS
10 m2/ usuario
USUARIOS
REA (m2)
FIJOS
TEMPORALES
10
TOTAL
CARACTERSTICAS
ESPACIO: CUARTO DE BOMBA
ESQUEMA GRAFICO
CANTIDAD
NORMAS
5 m2/ usuario
USUARIOS
REA (m2)
FIJOS
TEMPORALES
5
TOTAL
CARACTERSTICAS
ESPACIO: AREA DE CONTROL
ESQUEMA GRAFICO
CANTIDAD
NORMAS
2 m2/ usuario
USUARIOS
REA (m2)
FIJOS
TEMPORALES
TOTAL
42
OPERACIN Y MANTENIMIENTO
CARACTERSTICAS
ESPACIO: PARQUEOS
ESQUEMA GRAFICO
CANTIDAD
NORMAS
25 m2/ usuario carros; 100 m2/Bus
USUARIOS
REA (m2)
CONDICIONES
DE CONFORT
FIJOS
TEMPORALES
5 carros; 3 buses
TOTAL
425
ACSTICA
Genera ruidos
General
Dirigida
ILUMINACIN NATURAL
Necesaria
indiferente
innecesaria
Necesaria
Indiferente
Innecesaria
5 parqueos para carros
VENTILACIN NATURAL
Necesaria
Indiferente
Innecesaria
3 parqueos para buses
Necesaria
indiferente
innecesaria
43
OBSERVACIONES:
CAPACITACIONES (PYMES, SALUD, ORGANIZACIN COMUNAL Y SOCIAL)
CARACTERSTICAS
ESPACIO: AULAS MULTIFUNCIONALES
ESQUEMA GRAFICO
CANTIDAD
NORMAS
2 m2/ usuario
USUARIOS
REA (m2)
CONDICIONE
S DE
CONFORT
FIJOS
TEMPORALES
100
TOTAL
200
ACSTICA
Genera ruidos
General
Dirigida
OBSERVACIONES:
ILUMINACIN NATURAL
Necesaria
indiferente
innecesaria
50 mesas
Necesaria
Indiferente
Innecesaria
100 sillas
VENTILACIN NATURAL
Necesaria
Indiferente
Innecesaria
Necesaria
indiferente
innecesaria
CARACTERSTICAS
ESPACIO: BIBLIOTECA
ESQUEMA GRAFICO
CANTIDAD
NORMAS
3 m2/ usuario
USUARIOS
REA (m2)
CONDICIONE
S DE
CONFORT
FIJOS
TEMPORALES
30
TOTAL
90
ACSTICA
Genera ruidos
General
Dirigida
OBSERVACIONES:
ILUMINACIN NATURAL
Necesaria
indiferente
innecesaria
10 escritorios
Necesaria
Indiferente
Innecesaria
20 sillas
VENTILACIN NATURAL
Necesaria
Indiferente
Innecesaria
4 libreros
Necesaria
indiferente
innecesaria
44
CARACTERSTICAS
ESPACIO: SSHH
ESQUEMA GRAFICO
CANTIDAD
NORMAS
0.80 m2 / usuario
USUARIOS
FIJOS
TEMPORALES
10
TOTAL
16
REA (m2)
ACSTICA
CONDICIONES
DE CONFORT
Genera ruidos
General
Dirigida
ILUMINACIN NATURAL
Necesaria
indiferente
innecesaria
Necesaria
Indiferente
Innecesaria
5 retretes
VENTILACIN NATURAL
Necesaria
Indiferente
Innecesaria
4 lavamanos
Necesaria
indiferente
innecesaria
OBSERVACIONES:
ZONA COMERCIAL
CARACTERSTICAS
ESPACIO: LOCALES COMERCIALES
ESQUEMA GRAFICO
CANTIDAD
NORMAS
2 m2/ usuario
USUARIOS
REA (m2)
CONDICIONES
DE CONFORT
FIJOS
TEMPORALES
50
TOTAL
100
ACSTICA
Genera ruidos
General
Dirigida
OBSERVACIONES:
ILUMINACIN NATURAL
Necesaria
indiferente
innecesaria
4 mostradores
Necesaria
Indiferente
Innecesaria
4 cocinas
VENTILACIN NATURAL
Necesaria
Indiferente
Innecesaria
refrigeradores
4 mesones
PROTECCIN
ASOLEAMIENTO
Necesaria
indiferente
innecesaria
45
PROGRAMA ARQUITECTONICO GENERAL

USUARIOS
ZONA
ESPACIO
Sala de espera
Recepcin
ADMINISTRATIVA
Administracin
Sala de reuniones
SSHH
Cancha de futbol
Cancha de Basket
DEPORTES Y RECREACION
Cancha de Volley
ACTIVA
rea de contemplacin de
paisaje
Vestidores / SSHH
Saln de eventos
ZONA SOCIAL
Graderos
SSHH
Bodega
OPERACIN Y MANTENIMIENTO rea de control
Equipo de bombeo
Estacionamiento
Aulas multifuncionales
SSHH
CAPACITACIONES (PYMES,
SALUD, ORGANIZACIN
Biblioteca
COMUNAL Y SOCIAL)
COMERCIO
Locales comerciales
CANTIDAD
FIJOS
TEMPORALES
15,00
1
1
1
2
1
1
1
1
3
5
-
2
2
15
2
-
6,00
25,00
40,00
4,00
375
420
231
1000
2
1
2
1
1
1
20
4
2
4
1
-
20
96
200
10
1
2
1
17
50
10
50
200
120
18
10
6
5
650
200
18
30
90
308
50
100
REA TOTAL
100
2583
46
AREA (m2)
MINIMA
TOTAL
90,00
1076
338
671
ESQUEMA DE RELACIONES FUNCIONALES
47
ESTACIONAMIENTO
LOCALES
BODEGA
CANCHA DE BASKET
AREA DE CONTEMPLACIN
REA DE CONTROL
REA DE BOMBA
CANCHA DE FUTBOL
VESTIDORES
CANCHA DE VOLLEY
SALON DE EVENTOS
SSHH
GRADERIOS
ZONA ADMISTRATIVA
DEPORTES Y
RECREACIN
OPERACIN Y
MANTENIMIENTO
ZONA COMERCIAL
ZONA SOCIAL
ZONA CAPACITACIONES
SALA DE ESPERA
AULAS MULTIFUNCIONALES
RECEPCIN
ADMINISTRACIN
SALA DE REUNIONES
BIBLIOTECA
SSHH
48
3.5.
OBJETIVOS Y CRITERIOS DE DISEO

OBJETIVO
CRITERIO
ESQUEMA
Proyectar un hito urbano del sector, Diseo acorde a la arquitectura mimtica,

visualmente agradable para los utilizando ladrillo rojo, mas vegetacin
pobladores y turistas de la comuna.
del sector, creando un diseo agradable y

destacado de la comuna Puerto Hondo.
Figura 39: Casa Sant Just

Fuente: Ferrater (2012).
URBANOS
Localizar las vas principales de la

comuna, ubicando zonas de parqueos
indispensables y lugares de fcil acceso
peatonal.
Definir de manera estratgica los
ingresos peatonales y vehiculares
Utilizacin de sealtica para claro

acceso.
del proyecto aprovechando sus vas Proyectando una plaza de ingreso para
de acceso, sin la utilizacin de encuentro
poblacional
de
fcil
muros que rodeen al terreno ni visibilidad.

puertas de acceso.
Utilizacin
de
taludes
en
lugares
especficos para no amurallar el terreno y

obligar a sus visitantes al ingreso por los
accesos proyectados.
49
Figura 40: Ingreso del proyecto

Fuente: Len (2014).
OBJETIVO
CRITERIO
Disear un proyecto arquitectnico Utilizando

de acuerdo a la tipologa del sector.
ESQUEMA
elementos
formales
caractersticos de la costa como prticos,

patios
interiores,
ventanas,
teniendo
referencia a las edificaciones cercanas.
Figura 41: Escuela en Pto Hondo

Fuente: Len (2014).
Crear
espacios
transformables
flexibles
segn
o Por medio de paneles cambiantes o

las paneles
plegadizos
modulares
con
ARQUITECTNICOS
necesidades, para posibilitar la sistema de muelle, en aulas y saln de

personalizacin y el rpido cambio eventos.
de la percepcin del espacio.
Figura 42: Paneles

Fuente: Esteban (2014).
Integrar al proyecto los elementos En la zonificacin del proyecto incluir el

arquitectnicos
(equipamientos) paradero y estacionamiento de buses que
existentes en el terreno.
existen actualmente en el terreno y no

son usados por la comunidad.
Figura 43: Implantacin del terreno

Fuente: Len (2014).
50
OBJETIVO
CRITERIO
Utilizar la mayor parte del terreno Segn

para reas verdes y recreativas.
el
ESQUEMA
estudio
del
cuadro
de
necesidades del proyecto, se calcul el

uso
del
30%
del
terreno
para
edificaciones y el porcentaje restantes

para la conservacin e integracin de
ARQUITECTNICOS
nuevas reas verdes.
Figura 44: Zonificacin

Fuente: Len (2014).
Disear espacios de encuentro que Creando
plazas
con
funciones
integre lo arquitectnico con la recreacionales o como referencia de

vegetacin.
encuentro de agradable contemplacin.
Figura 45: Plaza

Fuente: Len (2014).
Tener
referencia
las
tcnicas Usando materiales de construccin con
constructivas de la zona y los mayor durabilidad, como el hormign y

materiales que se han usado en las como elementos de identidad del entorno
edificaciones
desarrolladas la madera o caa guadua.
ltimamente
Figura 46: Balneario Puerto Hondo

Fuente: Len (2014).
51
OBJETIVO
CRITERIO
ESQUEMA
Integrar en el diseo la masa Manteniendo en el proyecto la vegetacin actual e

arbrea existente en el terreno.
integrarla en las reas de contemplacin.
Figura 47: Implantacin del terreno

Fuente: Google Earth (2013).
Ubicar las edificaciones y canchas Zonificando las reas establecidas aprovechando las
AMBIENTALES
deportivas a proyectar con respecto condicionantes climticas, y beneficiar

al sol y los vientos.
el diseo
arquitectnico con la iluminacin y vientos.
Figura 48: Zonificacin del proyecto

Fuente: Len (2014).
Crear
espacios
saludables
por Utilizando la naturaleza como medidor ecolgico,
medio de microclimas sostenibles creando espacios abiertos para la circulacin de aire e

aprovechando los beneficios de la ingreso de luz, disminuyendo costos energticos.
naturaleza.
Implementacin de taludes de csped donde los

usuarios puedan descansar en el medio natural.
Uso de cubiertas verdes.
Uso de ventanas y quiebrasoles para el ingreso y
salida de vientos y calor.
Figura 49: Relacin de criterios sostenibles.

Fuente: Len (2014).
52
4.
4.1.
ANTEPROYECTO
Partido Arquitectnico.
El proyecto Centro de Integracin

Comunal ser un hito educacional,
social y deportivo para los comuneros
de Puerto Hondo y sectores cercanos,
la ubicacin del terreno ayuda al
Ciudad
desarrollo de la edificacin por ser
Se incorpor al proyecto parqueos, parada de

buses y masa arbrea existente
centralizada y vinculada a proyectos y

Relacin Vial con el entorno
vas tursticas de la ciudad.

El diseo va acorde al espritu del
ecosistema del sector, y la arquitectura
mimtica como punto de partida.
Integracin con
comunas cercanas
Ingreso por la av. Puerto Hondo
Respecto al Sector
Incorporacin de parqueos para vehculos
particulares y uso del 30% del terreno para
edificacin
Terreno
Zonificacin del proyecto
53
Figura 50: Grficos de Partido

Arquitectnico
Fuente: Len (2014).
Se utiliz mtodo de sustraccin o separacin de partes de un conjunto, un cuadrado; como
Los diferentes tamaos de las figuras y la integracin entre los mismos, tiene relacin con las
resultado se obtuvo tres figuras para las edificaciones del Centro de Integracin Comunal.
actividades segn las reas planteadas. Su ubicacin dependi de las condicionantes climticas.
Se distribuyeron los elementos de manera adecuada para lograr armona en la composicin.
Figura 51: Descomposicin de elementos

Fuente: Len (2014).
Figura 54: Volumetra de edificios
Fuente: Len (2014).

Fuente: Len (2014).
Los
volmenes
alturas,
de
permite
proporcin
diferentes
la
perfecta
segn
sus
dimensionamientos,
dando
armona al conjunto.
La descomposicin volumtrica o
Fuente: Len (2014).
la sustraccin de partes de las

edificaciones originaron un cuerpo
modernista,
geometra
construible.
Figura 52: Volumetra de edificios.

Fuente: Len (2014).
Figura 53: Implantacin del proyecto.

Fuente: Len (2014).
La unidad de geomtrica tiene relacin entre los mismo conteniendo una base que unifica la
composicin y manteniendo equilibrio entre ellas.
Figura 57: Volumetra del proyecto.
Fuente: Len (2014).
54
permitiendo
una
estructuralmente
4.2. Anlisis de Relaciones Funcionales

Relacin de Funciones en el proyecto:
En la implantacin del terreno se plasma una circulacin horizontal que se ha diseado en el
proyecto a diferentes reas que cumplen funciones establecidas, ya sea zonas privadas como
pblicas.
La circulacin vehicular se relaciona directamente a los parqueos, paradero e ingreso al
Centro de Integracin Comunal, resultando una relacin funcional entre la va principal de
Puerto Hondo a las zonas destinadas a la entrada del proyecto.
El ingreso est marcado por un punto de encuentro donde los peatones estn destinados a
diferentes actividades, plazas, camineras, reas de contemplacin, canchas deportivas,
graderos, vestidores, comercio y principalmente, a circulacin directa a los bloques
destinados a la cultura, administracin y mbito social.
Todas las reas se relacionan entre si, por medio de camineras y plazas que estn
implementadas estratgicamente en reas cntricas del proyecto para la concentracin de
usuarios para ser dirigidos a diferentes zonas.
Una de las principales caractersticas del proyecto es la relacin que tiene con la comuna, su
ingreso libre nicamente por tres ingresos que estn en la va principal, sin barreras; para que
los usuarios mantengan la circulacin establecida se coloc taludes de csped en alrededores
del terreno.
Circulacin Peatonal
Circulacin Vehicular
Ingresos
Figura 58: Implantacin general del proyecto y relaciones funcionales

Fuente: Len (2014).
55
BLOQUE C
BLOQUE B
BLOQUE A
BLOQUE B
BLOQUE A
Figura 60: Planta baja del proyecto

Fuente: Len (2014).
Figura 59: Implantacin general del proyecto

Fuente: Len (2014).
Los tres bloques clasificados se unifican por medio de una circulacin horizontal externa, permite el
desplazamiento a las diferentes reas, no separndolos entre si, sino integrando cada bloque con
bloque.
La circulacin vertical lleva un gran papel en el proyecto, dirige directamente a los bloques, y nos
invita inmediatamente al ingreso. Tenemos escaleras normales, rampas, escalera de caracol y un
puente peatonal que relaciona la administracin con la biblioteca.
Figura 61: Planta alta del proyecto

Fuente: Len (2014).
56
BLOQUE C
Anteproyecto
4.2. ESTUDIO FORMAL-ESPACIAL
PLAZA
COMERCIO
VESTIDORES
GRADERIO
CANCHA DE VOLLEY
PARQUEOS
PLAZA
INGRESO
PLAZA
PARROQUIA: CHONGON
SOLAR:1
CALLE: AV. PUERTO HONDO
UBICACIN

ANTEPROYECTO
EB
US
BLOQUE C
CANCHA DE BASKET
Implantacin General
Esc.: 1:500
BLOQUE B
BLOQUE A
GRADERIO
RA
PA
Pozo
Sptico
HUERTO COMUNAL
CANCHA DE FUTBOL
57
OD
RQ
UE
PA
OD
EB
US
RQ
UE
PA
OD
EB
US
RQ
UE
PA
EB
ES
US
D
RO
DE
1.90
HALL
1.72
1.04
AULA
Area: 30 m2
AULA
Area: 30 m2
AULA
Area: 30 m2
7.73
AULA
Area: 30 m2
1.16
SSHH
MUJERES
Area: 13.22 m2
0.60
2.00
SSHH
HOMBRES
0.90
2.00
Area: 8.65 m2
3.30
0.60
2.00
3.90
1.72
CYBER
Area:45.00 m2
N+1.00
N+1.00
0.90
2.00
N+0.60
58
2.44
CUARTO DE MAQUINAS
0.60
2.00
3.60
0.60
2.00
0.80
2.00
0.80
2.00
3.70
0.60
2.00
1.21
0.80
2.00
0.80
2.00
A'
Esc.: 1:125
EDIFICACIONES
0.80
2.00
ANTEPROYECTO
3.46
BODEGA
ELEVADOR
PARA
MINUSVALIDO
15.00
SALON DE EXPOSICIONES O EVENTOS
N+1.00
2.48
PLANTA BAJA
5.80
1.16
1.12
1.54
0.80
2.00
N+1.00
3.90
3.90
4.00
4.00
3.92
1.41
1.09
B'
0.90
2.00
1.90
1.95
5.90
RECEPCIN
Area:12.00 m2
7.80
Area: 46.48m2
SALA DE REUNIONES
5.83
1.97
Area: 1.63 m2
BAO
Area: 29.15 m2
ADMINISTRACIN
0.60
2.00
SALA DE ESPERA
Area:29.00 m2
7.90
3.43
0.60
2.00
BAO
Area: 1.63 m2
1.90
4.00
PUENTE PEATONAL
BIBLIOTECA
Area:48.00 m2
6.80
N+0.60
N+1.00
7.70
59
TARIMA
3.60
A'
Esc.: 1:125
EDIFICACIONES
9.67
ANTEPROYECTO
ELEVADOR
PARA
MINUSVALIDO
SALON DE EVENTOS
PLANTA ALTA
3.50
11.20
6.69
5.01
1.00
5.88
3.42
7.00
3.00
4.00
2.27
4.00
N+5.00
AULA
N+1.00
ADMINISTRACION
7.00
4.00
60
BIBLIOTECA
N+5.00
N+1.00
CYBER
5.50
4.00
N+4.00
N+1.00
Esc.: 1:125
EDIFICACIONES
FACHADA FRONTAL
7.39
ANTEPROYECTO
SALON DE EVENTOS
CORTE A-A'
1.27
5.73
4.00
1.72
3.00
3.50
1.37
0.90
2.30
13.50
5.00
24.00
10.00
10.00
8.00
61
6.91
7.00
N+1.00
N+0.60
CUBIERTA
Esc.: 1:125
15.00

ANTEPROYECTO
15.00
15.00
PLANTA BAJA
3.60
3.40
A
0.20
0.20
1.90
2.70
3.00
2.70
B
0.20
1.72
3.00
2.80
10.00
1.04
C
0.20
AULA
Area: 30 m2
AULA
Area: 30 m2
AULA
Area: 30 m2
7.73
AULA
Area: 30 m2
SSHH
HOMBRES
4.00
3.70
1.16
SSHH
MUJERES
Area: 13.22 m2
4.00
3.70
3.90
0.60
2.00
0.20
0.90
2.00
Area: 8.65 m2
3.30
10.00
C'
0.60
2.00
5.80
2.80
3.00
HALL
0.20
0.80
2.00
3.00
B'
1.72
D
0.20
0.20
D'
1'
2'
3'
4'
5'
6'
7'
A'
0.20
0.20
A'
1.90
3.00
2.80
10.00
RECEPCIN
0.20
7.80
0.60
2.00
5.83
1.97
4.00
3.70
4.00
3.70
3.43
Area: 1.63 m2
BAO
Area: 29.15 m2
ADMINISTRACIN
Area: 46.48m2
SALA DE REUNIONES
0.20
7.90
Area:29.00 m2
SALA DE ESPERA
Area:12.00 m2
2.80
3.00
0.60
2.00
BAO
0.20
Area: 1.63 m2
0.20
D'
PUENTE PEATONAL HACIA

BIBLIOTECA
0.20
24.00
7'
6'
5'
4'
3'
2'
1'
A'
Esc.: 1:125
PLANTA BLOQUE "A"
0.20
1.95
5.90
0.20
10.00
C'
0.90
2.00
0.90
2.00
PLANTA ALTA
4.00
ANTEPROYECTO
2.70
3.00
2.70
3.00
B'
A'
PLANTA BAJA
62
0.20
3.60
0.20
3.60
0.20
3.80
0.20
3.80
4.00
4.00
4.00
4.00
4.00
8.00
0.20
4.00
0.20
6.69
6.04
1.00
6.91
3.42
4.00
4.00
4.00
3.80
0.20
3.80
0.20
3.80
0.20
3.80
0.20
3.80
0.20
4.00
4.00
4.00
3.85
3.95
0.20
3.60
0.20
0.20
3.70
0.20
3.80
0.20
3.80
0.20
3.80
4.00
4.00
4.00
4.00
4.00
4.00
1.16
1.12
1.54
0.20
3.80
0.20
3.80
0.20
3.90
4.00
3.92
1.41
1.09
3.90
4.10
4.00
3.80
0.20
3.80
0.20
3.80
0.20
3.80
0.20
3.80
0.20
4.00
4.00
4.00
24.00
24.00
24.00
B'
B'
63

ANTEPROYECTO
Esc.: 1:125
FACHADAS BLOQUE "A"
FACHADA LATERAL IZQUIERDA
11.00
4.00
5.81
4.00
4.04
2.00
2.00
7.00
4.00
3.00
4.00
2.27
0.90
1.37
N+5.00
N+1.00
64
N+5.00
N+1.00
8.57
2.00
4.00
2.10
3.00
CORTE A-A'
CORTE B-B'
CORTES BLOQUE "A"
Esc.: 1:125
ANTEPROYECTO
0.90
7.00
A
0.20
3.20
3.50
3.20
3.50
B
7.00
0.20
CYBER
Area:45.00 m2
0.20
7.00
3.50
3.25
3.20
D
3.50
C
0.20
0.20
C'
1'
2'
3'
4'
A'
2
8.00
ADMINISTRACIN
3.20
3.50
7.05
0.20
7.00
0.20
Area:48.00 m2
BIBLIOTECA
ANTEPROYECTO
A
0.20
3.40
3.50
B'
2.80
3.50
3.25
3.50
3.20
0.20
0.20
C'
8.00
4'
A'
Esc.: 1:100
3'
2'
1'
PLANTAS BLOQUE "B"
A'
B'
0.20
D'
D'
PLANTA ALTA
2.40
4
0.20
A'
PLANTA BAJA
65
2.80
2.80
2.50
0.20
2.40
1.00
1.50
0.20
0.20
2.50
0.20
2.50
0.20
2.40
2.80
2.80
2.40
2.50
0.20
0.20
2.40
1.00
1.50
0.20
2.80
2.80
2.40
2.50
0.20
0.20
2.50
0.20
2.20
0.20
2.80
2.80
2.40
8.00
8.00
FACHADA FRONTAL
66

ANTEPROYECTO
Esc.: 1:125
FACHADAS BLOQUE "B"
FACHADA LATERAL DERECHA
13.50
2.30
5.00
N+5.00
N+1.00
67
CORTE C-C'

ANTEPROYECTO
CORTES BLOQUE "B"
Esc.: 1:125
1.43
5.92
4.30
CORTE D-D'
1.27
5.73
4.00
5.69
4.00
3.60
3.30
B
0.20
6.90
0.80
2.00
3.90
3.70
2.44
C
15.00
0.08
0.60
2.00
15.00
0.40
3.60
3.68
0.60
2.00
3.60
3.60
CUARTO DE MAQUINAS
3.90
15.00
C'
0.80
2.00
0.80
2.00
D
0.20
7.30
D'
E
0.20
0.40
4'
3'
2'
1'
A'
Esc.: 1:100
PLANTA BAJA BLOQUE "C"
0.80
2.00
0.80
2.00
ANTEPROYECTO
3.90
3.60
0.60
2.00
3.70
3.90
E'
15.00
A
0.20
3.56
BODEGA
ELEVADOR
PARA
MINUSVALIDO
3.60
B'
3.70
5.70
5.60
0.40
A'
68
1.21
11.20
0.20
3.40
0.20
5.40
3.70
5.70
5.60
0.20
3.40
0.20
10.80
0.40
0.40
5.00
0.40
15.00
2.98
3.30
3.60
ELEVADOR
PARA
MINUSVALIDO
3.60
B
0.20
6.90
B'
3.90
3.70
3.90
9.80
C
15.00
0.20
SALON DE EVENTOS
0.40
15.00
C'
3.60
3.40
3.60
D
0.20
6.90
D'
11.20
15.00
4'
3'
2'
1'
ANTEPROYECTO
E
0.20
0.40
E'
A'
Esc.: 1:100
PLANTA ALTA BLOQUE "C"
3.90
3.60
3.90
3.60
3.50
A
0.20
0.40
A'
69
3.70
5.70
5.60
0.20
3.40
0.20
3.40
0.20
5.40
0.40
5.00
0.40
3.70
5.70
5.60
0.20
5.60
5.20
0.40
15.00
FACHADA FRONTAL
70

ANTEPROYECTO
Esc.: 1:100
FACHADAS BLOQUE "C"
9.80
N+4.00
N+1.00
71
Esc.: 1:100
CORTE BLOQUE "C"

ANTEPROYECTO
CORTE E-E'
1.72
3.00
3.50
1.46
0.90
2.00
12.00
0.20
0.20
12.01
VESTIDOR
MUJERES
0.90
2.00
0.60
2.00
0.60
2.00
5.70
6.00
1.02
5.21
0.60
2.00
A
0.20
VESTIDOR
HOMBRES
5.70
6.00
B'
6.00
5.70
5.70
6.00
PLANTA BAJA
0.60
2.00
0.20
A'
C
0.20
0.20
C'
FACHADA FRONTAL
72
ANTEPROYECTO
Esc.: 1:100
VESTIDORES
1'
2'
3'
2.75
0.20
2.75
1.70
0.30
0.20
2.46
2.45
0.20
2.75
2.75
0.20
2.45
0.20
2.45
0.20
0.60
1.74
1.32
5.50
5.32
PERSPECTIVA DE BLOQUES
AREA COMERCIAL
73

ANTEPROYECTO
VOLUMETRAS
74

ANTEPROYECTO
VOLUMETRAS
3D
Proyecto
5.1. PROYECTO ARQUITECTNICO
RO
NT
CE
D
LU
SA
DE
CA
PH
CIM
OL
75
SOLAR: 1
PARROQUIA: CHONGON
CALLE: AV. PUERTO HONDO
SECTOR: PUERTO HONDO
UBICACIN

PROYECTO
PAR
QUE
02
03
IMPLANTACIN GENERAL
Esc.: 1:500
1.00
2.00
0.80
2.00
1.16
0.60
2.00
1.72
2.50 x 3.18
1.20
2.50 x 1.60
1.20
2.80 x 1.60
1.20
CYBER
Area:73.00 m2
N+1.00
1.00
2.00
3.46
BODEGA
Area:11.00 m2
0.80
2.00
0.60
2.00
3.60
0.80
2.00
SSHH MUJERES
Area:10.73m2
0.80
2.00
3.70
0.60
2.00
SSHH HOMBRES
Area:11.02m2
0.80
2.00
0.80
2.00
IMPLANTACIN DE BLOQUES
Esc.: 1:125
0.80
2.00
0.60
2.00
N+1.00
Area:165.00 m2
CUARTO DE MAQUINAS
Area:8.78m2
2.44

PROYECTO
2.80 x 1.60
1.20
1.00
2.00
SSHH
MUJERES
Area: 13.22 m2
1.21
AULA
Area: 30 m2
AULA
Area: 30 m2
N+1.00
AULA
Area: 30 m2
7.73
AULA
Area: 30 m2
1.72
2.98
B
0.60
2.00
3.30
N+0.30
3.60
0.90
2.00
0.90
2.00
0.90
2.00
0.90
2.00
1.54
SSHH
HOMBRES
Area: 8.65 m2
0.90
2.00
3.90
0.90
2.00
N+1.00
JARDIN
Area: 15.6 m2
76
A'
0.90
2.00
0.90
2.00
5.80
HALL
Area: 24.4 m2
N+1.00
1.00
2.00
1.16
1.12
1.54
N+1.00
1.90
1.00
2.00
3.90
3.90
3.95
3.95
3.92
2.60
5.20
0.90
2.00
B'
2.50 x 1.60
1.20
D'
N+1.00
0.90
2.00
N+4.30
0.90
2.00
7.80
Area: 46.48m2
SALA DE REUNIONES
0.60
2.00
Area: 33.30 m2
ADMINISTRACIN
5.83
1.97
0.60
2.00Area: BAO
1.63 m2
VER DETALLE #5
PUENTE PEATONAL
0.80
2.00
0.80
2.00
2.50 x 3.70
1.20
N+4.30
2.80 x 3.70
1.20
2.90 x 3.70
1.20
BIBLIOTECA
N+4.30
Area:73.00 m2
N+1.00
2.80 x 3.70
1.20
0.80
2.00
2.90 x 3.70
1.20
1,23
TARIMA
3.60
Area:12.60 m2
COCINA
Esc.: 1:125
IMPLANTACIN DE BLOQUES

PROYECTO
9.70
N+3.80
Area:225.25 m2
SALON DE EVENTOS
PLANTA ALTA
2.50 x 1.45
1.20
BAO
Area: 1.97 m2
SALA DE ESPERA
Area:39.79 m2
SALA DE REUNIONES
Area:11.73 m2
3.43
N+0.30
1.95
RECEPCIN
Area:12.00 m2
7.90
1.90
5.90
77
A'
3.50
11.20
6.69
6.04
1.00
5.88
3.42
B'
D'
7.31
1.43
RECEPCIN
AULA
PUENTE
VER DETALLE #5
78
FACHADA Y CORTE
EDIFICACIONES
Esc.: 1:125
FACHADA FRONTAL
SALON DE EVENTOS
CORTE A-A'
7.89
PROYECTO
BIBLIOTECA
CYBER
1.75
3.00
1.27
5.73
4.00
4.00
2.70
4.00
CUBIERTA
VER DETALLE #2
CELOSIA
VER DETALLE #1
1.50
2.50
1.57
0.90
4.00
5.00
24.00
10.00
10.00
2.00
3.97
79
11.60
15.00
IMPLANTACIN Y CUBIERTA
Esc.: 1:125

PROYECTO
15.00
15.00
6.91
6.91
N+1.00
3.40
B
0.35
3.10
2.57
10.00
C
0.35
3.90
3.55
1.16
B
0.60
2.00
1.72
D
0.35
0.35
1'
2'
3'
4'
5'
6'
0.80
2.00
0.60
2.00
7'
A'
N+1.00
1.90
2.70
3.00
2.71
0.90
2.00
B
0.20
N+4.30
1.95
5.90
0.90
2.00
0.20
3.00
2.80
10.00
Area: 46.48m2
SALA DE REUNIONES
0.90
2.00
RECEPCIN
10.00
Area:12.00 m2
2.79
3.00
0.20
7.80
7.90
0.20
0.60
2.00
C'
4.00
3.70
Area: 33.30 m2
ADMINISTRACIN
5.83
1.97
BAO
Area: 1.97 m2
4.00
3.70
3.43
Area:11.73 m2
BAO
0.20
1'
2'
3'
4'
5'
6'
7'
A'
PLANTAS BLOQUE "A"

Esc.: 1:100
PLANTA ALTA

BIBLIOTECA
D'
0.20
Area: 1.63 m2
SALA DE REUNIONES
N+4.30
Area:39.79 m2
SALA DE ESPERA
0.60
2.00
A
0.20
0.20
3.00
B'
SSHH
MUJERES
Area: 13.22 m2
3.90
N+1.00
JARDIN
Area: 15.6 m2
3.55
24.00
PLANTA BAJA
A'
24.00
2.47
AULA
Area: 30 m2
AULA
Area: 30 m2
7.73
AULA
Area: 30 m2
N+1.00
AULA
Area: 30 m2
1.72
0.35
3.90
80
4.00
3.00
1.54
SSHH
HOMBRES
3.30
Area: 8.65 m2
0.90
2.00
2.57
10.00
D'
4.00
A
0.35
1.00
2.00
0.90
2.00
0.90
2.00
0.90
2.00
0.90
2.00
0.90
2.00
0.90
2.00
5.80
0.35
HALL
Area: 24.4 m2
N+1.00
1.00
2.00
3.10
C'
0.20
3.60
0.20
3.80
0.20
3.80
4.00
4.00
N+1.00
VER DETALLE #1
1.90
2.47
1.00
2.00
3.00
B'
0.35
A'
4.10
0.20
3.80
0.20
3.80
0.20
4.00
4.00
4.00
6.69
6.04
1.00
5.88
3.42
0.20
3.60
0.20
3.80
0.20
3.80
0.20
3.80
4.00
4.00
4.00
4.00
4.00
4.00
3.90
4.00
0.35
3.72
0.35
3.65
0.35
3.65
0.35
3.65
0.35
3.65
4.00
4.00
4.10
4.00
1.16
1.12
1.54
0.20
3.80
0.20
3.80
0.20
3.90
3.85
3.95
3.95
3.92
2.60
5.20
0.35
3.38
0.35
3.65
0.35
3.65
0.35
3.65
3.90
4.00
4.00
4.00
4.10
4.00
0.35
3.65
0.35
3.58
0.35
0.35
3.58
0.35
4.00
0.20
24.00
24.00
0.90
2.00
B'
B'
81

PROYECTO
FACHADAS BLOQUE "A"

Esc.: 1:150
11.00
AULA
2.00
SALA DE REUNIONES
4.04
4.00
5.81
4.00
7.31
AULA
CUBIERTA
VER DETALLE #2
CELOSIA
VER DETALLE #1
RECEPCIN
AULA
AULA
SALA DE ESPERA
CORTE B-B'
CORTE A-A'
CORTES BLOQUE "A"

Esc.: 1:100

PROYECTO
SSHH
HOMBRES
6.70
4.30
1.57
0.90
4.00
ADMINISTRACIN
AULA
82
3.14
0.90
1.50
2.50
1.43
5.57
2.00
A
B
7.00
0.35
3.40
2.93
C
0.35
3.08
2.80 x 1.60
1.20
1.54
ELEVADOR
PARA
MINUSVALIDO
2.50 x 3.18
1.20
1'
2'
A'
11.60
2.50 x 2.35
1.20
A
0.20
3.20
3.50
2.80 x 3.70
1.20
7.00
0.20
BIBLIOTECA
3.50
3.25
2.80 x 3.70
1.20
2.90 x 3.70
1.20
0.80
2.00
1,23
0.20
0.20
2.50 x 3.70
1.20
0.80
2.00
0.80
2.00
2.50 x 2.28
1.20
3.20
N+4.30
Area:73.00 m2
5.26
0.20
7.00
3.50
3.20
1.44
C'
1'
2'
3'
4'
5'
A'
PLANTAS BLOQUE "B"

Esc.: 1:100

PROYECTO
PUENTE PEATONAL
2.90 x 3.70
1.20
3'
4'
5'
2.50 x 3.40
1.20
VER DETALLE #4
1.00
2.00
0.35
0.20
3.50
B'
11.60
3.60
1.00
2.00
3.03
0.20
3.40
A'
3.70
2.70
0.35
2.80 x 1.60
1.20
CYBER
Area:45.00 m2
N+1.00
0.35
3.40
9.01
2.20
3.05
7.00
C'
1.64
D'
PLANTA ALTA
0.35
3.60
B'
PLANTA BAJA
83
1.87
0.20
2.50
0.20
2.50
0.20
2.20
2.80
2.40
0.20
3.40
0.20
A'
1.66
0.35
3.18
0.35
2.35
0.20
2.50
0.20
2.50
0.20
2.20
0.20
6.40
2.80
2.40
3.70
2.70
2.80
2.40
0.35
2.28
0.35
2.05
0.35
3.70
2.70
0.35
3.18
0.35
2.35
0.35
2.28
0.35
2.05
0.35
2.80
2.40
11.60
11.60
D'
FACHADA FRONTAL
84
FACHADAS BLOQUE "B"

Esc.: 1:150

PROYECTO
CYBER
BIBLIOTECA
CORTE A-A'
85
2.00
3.00
11.65
CYBER
1.43
CORTES BLOQUE "B"

Esc.: 1:100

PROYECTO
BIBLIOTECA
5.69
4.00
5.92
4.30
CORTE D-D'
2.80
1.20
1.27
5.73
4.00
4.00
5.50
4.00
13.50
A
0.35
0.40
A'
3.08
3.60
3.60
B
0.35
BODEGA
Area:12.80 m2
6.90
B'
0.80
2.00
3.90
3.55
2.44
0.80
2.00
C
15.08
0.35
0.60
2.00
15.00
Area:165.00 m2
N+1.00
0.40
15.00
C'
3.60
3.25
0.60
2.00
3.60
0.80
2.00
SSHH MUJERES
Area:10.73m2
3.60
CUARTO DE MAQUINAS
Area:8.78m2
3.90
86
3.45
0.60
2.00
3.70
0.80
2.00
SSHH HOMBRES
Area:11.02m2
3.90
0.80
2.00
E
0.35
0.40
E'
15.00
4'
3'
2'
1'
A'
PLANTA BLOQUE "C"

Esc.: 1:100
D
0.35
3.90
PROYECTO
0.80
2.00
7.30
D'
PLANTA BAJA
3.60
0.35
3.17
1.21
11.82
0.35
3.17
0.35
10.73
3.70
5.70
5.60
3.70
5.70
5.60
0.35
5.33
0.40
5.00
0.40
15.00
0.40
2.98
3.60
3.30
B
0.20
6.90
3.90
3.70
9.70
N+4.30
Area:225.25 m2
SALON DE EVENTOS
3.90
C
15.00
0.20
0.40
3.60
3.40
3.60
3.90
3.60
3.60
3.90
E
0.20
0.40
E'
15.00
4'
3'
2'
1'
A'
PLANTA ARQUITECTNICA
Esc.: 1:100
TARIMA
Area:12.60 m2
COCINA
PROYECTO
D
0.20
6.90
D'
2.50 x 1.45
1.20
15.00
C'
0.20
3.40
A
0.20
3.60
B'
PLANTA ALTA
3.70
5.70
5.60
0.40
A'
87
3.50
11.20
0.35
3.17
0.35
10.73
3.70
5.70
5.60
0.20
5.40
0.40
5.00
0.40
15.00
0.40
FACHADA FRONTAL
88
FACHADAS BLOQUE "C"

Esc.: 1:150

PROYECTO
11.00
SALON DE EVENTOS
89
1.75
3.00
7.89

PROYECTO
CORTE BLOQUE "C"

Esc.: 1:100
CORTE E-E'
5.43
4.00
1.46
B
12.00
0.20
VESTIDOR
MUJERES
Area:37.05 m2
0.90
2.00
N- 1.00
N+0.30
5.70
6.00
C
0.20
0.20
C'
5.50
3'
2'
1'
VESTIDORES
Esc.: 1:100
5.70
6.00
PROYECTO
0.60
2.00
0.60
2.00
5.70
6.00
6.00
0.90
2.00
0.20
12.01
0.60
2.00
0.60
2.00
A
0.20
VESTIDOR
HOMBRES
Area:37.05 m2
5.70
6.00
B'
PLANTA BAJA
2.75
2.75
0.20
A'
90
1.05
5.23
0.20
2.46
0.20
2.45
0.20
1.70
0.30
0.60
1.74
1.32
0.20
2.45
0.20
2.45
0.20
2.75
2.75
5.50
FACHADA FRONTAL
FACHADA POSTERIOR
91
VESTIDORES
Esc.: 1:100

PROYECTO
0.12
0.60
2.00
0.20
3.05
0.15
3.00
C
12.20
0.15
3.00
COCINA
3.05
3.00
12.20
Area:93.48 m2
2.80
3.00
3.15
0.15
0.20
12.28
4'
3'
2'
1'
PLANTA COMEDOR
Esc.: 1:100
Area:6.09 m2
2.93
3.15
PROYECTO
0.15
COCINA
2.85
Area:6.09 m2
2.85
COCINA
2.85
Area:6.09 m2
0.60
2.00
LOCAL
COCINA
0.60
2.00
Area:7.50 m2
Area:6.09 m2
0.60
2.00
LOCAL
2.90
Area:7.25 m2
COMEDOR CUBIERTO
0.20
LOCAL
0.20
Area:7.25 m2
2.80
LOCAL
0.20
Area:7.25 m2
2.80
92
2.42
3.68
6.18
0.15
2.15
3.50
6.00
0.10
0.25
0.15
2.15
0.25
2.42
3.68
6.18
0.25
3.50
6.00
0.10
0.25
12.40
7.22
3.17
1.85
2.20
3.17
FACHADAS COMEDOR
Esc.: 1:150
7.22
FACHADA POSTERIOR
4.50
2.72
1.85

PROYECTO
2.20
FACHADA FRONTAL
93
1.85
5.02
3.17
3.72
3.50
4.50
2.72
7.22
Perspectiva del proyecto
94
95
96
97
98
Proyecto
5.2. DETALLES CONSTRUCTIVOS
99
Costilla de aluminio inoxidable

Estructura de apoyo de acero inoxidable
Tubular terminal de acero inoxidable
DETALLE #1 CELOSIA
BLOQUE "A"
DETALLES CONSTRUCTIVOS

PROYECTO
Varilla de accionamiento de acero inoxidable
-Entrada de luz y visibilidad
-Orientables, sistema manual

-Proporciona circulacin de aire
-Material: metlico
-Permite el aislamiento acustico al edificio
CARACTERISTICAS:
Tubular terminal de acero inoxidable
Costilla de aluminio inoxidable

Palanca de accionamiento de acero inoxidable
Varilla de conexion de accionamiento de acero inoxidable
99
DETALLE #1 CELOSIA
Alzado
Esc. 1:50
Pared de bloque
Esc. 1:10
Planta
tornillo de anclaje soldado

a planch. metl. 10
5.64
DETALLE #2
Canalon de chapa
de acero galvanizada
Bloques de arcilla color rojo

Dim. (10x20x41)
Losa alivianada
con bloques de piedra pomes
*ver planos estructurales
piso de placa de arcilla roja

carpeta de nivelacin
e=3cm dosif.(:1:4)
contrapiso de H esp: 10cm
dosif: 1:2:3
Alzado
Esc. 1:50
cubierta de galvalume
es. 45mm

PROYECTO
Lmina de
Impermializacin
Bajante de canalon
de chapa galvanizada
Remate de coronacin
de chapa galvanizada
Canalon de chapa
de acero galvanizada
Esc. 1:20
Detalle canaln
-Canalon de chapa de acero galvanizado de 2mm con embocadura al bajante

-Bajadas de Canaln, en chapa galvanizada 110
+No permite el paso del ruido (acstico)
+Aislante trmico
+No permite el paso del calor
-Bloques de arcilla liso color rojo (10x20x41)

+Refractarios a la temperatura
CARACTERISTICAS:
Viga metlica cargadora 100x100x3mm

Correa tipo C de metal 100x80x3mm
Viga HA
100
0,20
3,13
3,17
1,48
1,38
Esc. 1:20
DETALLE#4 ELEVADOR
2.80 x 1.60
1.20
3.46
BODEGA
Area:11.00 m2
0.80
2.00
0.80
2.00
0.60
2.00
N+1.00
Area:165.00 m2
SS
Ar
SALON DE EXPOSICIONES O EVE
CUARTO DE MAQUINAS
Area:8.78m2
2.44

PROYECTO
2.80 x 1.60
1.20
1.00
2.00
3.60
Operacin electro hidraulica
1,47
Cristal Templado 6 mm
1,56
CYBER
Area:73.00 m2
N+1.00
1.00
2.00
Madera laminada
CARACTERISTICAS:
-Material: metal y madera laminada
-Capacidad 500 kg
-Operacin electro hidraulica
-Fijacin taquetes expansivos
-Voltaje 110 o 220 volts
101
1,30
1,44
1,06
0,80
PERFORACIONES
14"
ESC. 1/5
75
.0
1"
2"
2"
1"
2"
1"
2"
4"
.1
5
1"
1"
6"
2"
1"
.0
75
.0
5
.0
4
.1
5
CHAPA DE FIERRO
PERFORACIONES
DE 1/4"
(Para clavos de 2.1/2")
.15
VIGA : 4"X8"X4.00 m.
3 CLAVOS DE 3 1 /2"
VIGA : 4"X8"X4.00 m.
CHAPA DE FIERRO
COLUMNETA : 3"X4"X2.37 m.
CHAPA DE FIERRO
PERNO 1/2" DE 15"
DIAGONALES : 2 "X2"X0.90 m.
VIGA : 4"X8"X4.00 m.
VIGUETA : 4"X2"X 4.00 m.
COLUMNETA : 3"X4"X2.37 m.
CORDN SUPERIOR E INFERIOR :

2"X3"X4.00 m.
ENTABLADO : 1 21"X8"X1.87 m.
COLUMNETA 3"X3"
3"X2"
VER DETALLE #5
PUENTE
ESC. 1:50
DETALLE CUBIERTA
CUMBRERA DE ZINC
DETALLE#5 PUENTE PEATONAL
CUBIERTA GALVANIZADA
(11 CANALES)
CORREAS 3"X2"
PROYECTO
VIGUETA : 4"X8"X1.72 m.
ESC. 1:50
DETALLE DE PUENTE
CARACTERISTICAS:
VIGUETA : 4"X8"X1.72 m.
ELEMENTO DE
FIJACIN 6"
-Material: madera estructural tratada

-Elementos de fijacin de fierro.
-Estructura zapata de hormign.
5.00
ISOMETRIA
ZAPATA
SUELO COMPACTADO
( COLUMNA, SOLERA, VIGA Y COLUMNETA )

Esc. 1:50
MADERA PRESERVADA 8"X8" .
ESC. s/e
(Estructura)
102
4.00
2.70
4.00
ENTABLADO : 1 21"X8"X1.87 m.
1"
6"
CHAPA DE FIERRO e=1/4"
e=1/8"
1"
4"
PLANCHA METLICA e=1/8"

ESC. 1/5
2" 1"
1" 2"
DETALLE#6 CUBIERTA VERDE

Esc. 1:20
Elemento Georaster con cesped
rollo de cesped
Capa soporte de la vegetacin o de sustrato
Capa de drenaje
Sustrato mineral para drenaje
Perfil de concreto
Capa protectora retenedora

Capa aislante protectora
Losa de concreto
Capa impermeabilizante antiraiz
CARACTERISTICAS:
0.
16
0,
07
0, ,1
0
-Georaste de HDPE (Polietileno de alta densidad)

+forma de U y perfiles T de unin, refuerzo estructural para cubiertas inclinadas
-Transitable
-Sistema que permite el drenaje
-Losa de Hormigon de 0.10 cm
34
103

PROYECTO
FACHADA LATERAL DERECHA VESTUARIO
Esc. 1:20
DETALLE#7 GRADAS
CARACTERISTICAS:
ISOMETRIA
ESC.: S/E
( Estructura de gradas)
TUBO ESTRUCTURAL 60x40x2
TUBO ESTRUCTURAL EN "L"
0,58
0,35
Estructura metlica 40x40x2
Estructura metlica 60x40x2
Perfil metlico

PROYECTO
0,88
0,58
2,90
0,35
Prolipopileno asientos 18mm
0,35
-Tribuna metlica desmontable, uso fijo o temporal.

-Estructura metlica de marcos, pilares, cerchas y crucetas.
-Estructura metlica de soporte construida con perfiles de acero S-235-JOH = ST 37 de 2350 Kg./cm2
laminados en frio de tipo 40x40x2 ,60x40 x2
-Perfil de acero laminado en fro, y posterior galvanizado en caliente.
-Pasillos y escaleras con tarimas de prolipopileno, antideslizante y ranuras para limpieza, atornillados
-Asiento corrido sin respaldar, en polipropileno con acabado de brillo atornillado.
-Aproximadamente para 500 expectadores, densidad alta de aforo 3,6 espectadores/m2
TUBO ESTRUCTURAL 60x40x2
Prolipopileno pasillos 18mm
0,68
75
0,53
5.3. Memoria tcnica y descriptiva.

El rea total de construccin de las edificaciones es de 1139.58 m2. El rea de construccin de
5.3.1. Memoria Descriptiva del Proyecto
plazas, camineras y reas verdes es de 6621.11 m2. El rea de construccin de canchas deportivas,
parqueos y gradas es de 2058.37 m2. El conjunto de edificios est compuestos por: Bloque A con
464 m2 que comprende aulas multifuncionales, administracin y baos; Bloque B con 103.84 m2
donde estn el cyber y biblioteca y el Bloque C con 450 m2 que contiene el saln de eventos, saln
El proyecto propuesto, es un conjunto de bloques que conforman un CENTRO DE INTEGRACIN
de exposiciones y baos. El comedor o locales comerciales con 40.00 m2 y vestidores con 81.74 m2,
COMUNAL PARA PUERTO HONDO, el diseo se desarrolla en un lote con un rea de 9.8 m2 y
se encuentran separados de los bloques. Se caracterizan de la siguiente manera:
est ubicado en la avenida Puerto Hondo, sector cntrico de la comuna.
En el terreno encontramos elementos naturales y construidos que se han respetado en el diseo, la
La plaza de acceso ubicada alado del paradero de buses existente, invita al ingreso de los
comuneros; fuentes de agua que por las noches son iluminadas sern uno de los mayores
masa arbrea que se encuentran en el lado sur y este del solar, se la integr en el proyecto en las
atractivos del proyecto como tambin la propuesta de paneles fotovoltaicos en las cubiertas
reas de contemplacin, deportes y estacionamientos, aprovechando la sombra y aire que brinda; los
para iluminarias en camineras en las reas de contemplacin y del servicio de Wi Fi dentro
elementos construidos como el paradero y estacionamiento de buses, se los consider en el diseo
del proyecto.
por las personas que visitarn al proyecto y utilizarn estas instalaciones que han estado sin uso.
Las edificaciones son bloques individuales pero guardan relacin entre ellas; el Bloque A
posee las zonas de capacitacin en planta baja y la administracin en planta alta, tiene
comunicacin con el Bloque B mediante un puente peatonal que conectan los dos bloques.
Este diseo se opt como lenguaje visual pero que se fusiona con la funcin y la relacin de
privacidad entre lo educacional y administrativo. El edificio presentan paneles cambiantes
como separadores de aulas, con el objetivo de crear espacios flexibles o transformables para
posibilitar la personalizacin y el rpido cambio de la percepcin segn las actividades que
se requiera.
Figura 62: Implantacin general del proyecto
Fuente: Len (2014).
El bloque B contiene el cyber en planta baja y biblioteca planta alta, con ingresos
individuales para mantener un confort acstico entre reas, el acceso a la biblioteca es por
Bloque A, circulacin donde se accede al puente peatonal; la administracin y biblioteca
tienen una circulacin directa por ser zonas que requieren mayor privacidad y aislamiento
acstico. El puente peatonal de estructura metlica es abierto, permitiendo a los peatones
trasladarse por un medio integrado con la naturaleza visual y fsicamente.
105
En el Bloque C estn las reas de exposicin y eventos, donde su transparencia permite

que los espacios sean flexibles y abiertos, disfrutando de la naturalidad del sector, luz y
arquitectura mimtica, el espritu acorde al ecosistema, es decir, que se asimile al sector con
ventilacin natural.
el uso de ladrillo visto ms la vegetacin, pero que en si sea un hito arquitectnico de Puerto
Hondo.
Los bloques estn diseados con espacios abiertos para la circulacin de aire e ingreso de luz
natural disminuyendo costos energticos, por medio de paredes transparentes, ventanas,
constructores.
El proyecto tiene acceso para personas minusvlidas, por medio de rampas que se encuentran
en el ingreso del proyecto y a los bloques, para acceder a los pisos superiores se consider un
elevador solo para uso de minusvlidos.
El uso del ladrillo rojo en el proyecto es conveniente, es un material econmico y su mano de

obra es simple por lo que los habitantes del sector podran construir previo enseanzas de los
celosas y quiebrasoles para amortiguar los rayos solares.
A pesar de la aparicin de nuevos materiales y sistemas constructivos, se dise a base a la
La arquitectura del Centro de Integracin Comunal es el equilibrio ideal entre la civilizacin

y la naturaleza, una arquitectura pobre pero que resalta en el medio donde estar ubicada por
su folclorismo ms la racionalidad.
Las canchas deportivas son reglamentarias y con las respectivas iluminarias para el uso
nocturno, cancha de csped para futbol y de cemento para bsquet y vley, acompaadas con
graderos cubiertas.
Los vestidores son subterrneos, a 1 metro del nivel del proyecto con cubierta vegetal tipo
piramidal para que usuarios puedan acceder a la misma y usar el rea verde como espacio de
descanso o lectura.
Los locales comerciales estn destinados a ser comedores, son espacios abiertos de estructura
metlica cubiertas que son visibles para los turistas que visitan a la comuna.
El diseo fue calculado para el uso del 30% del terreno en edificaciones y el 70% para reas
verdes para la conservacin existente y la integracin de nuevas reas con especies del sector
Figura 63: Perspectiva de los bloques del proyecto
Fuente: Len (2014).
y de la ciudad y un espacio destinado para la siembra comunal.
Uno de los principales criterios, es que el proyecto sea abierto, rompiendo esquemas de
diseo que actualmente se presenta en la ciudad de Guayaquil determinado en el tejido
urbano que est basado en el encerramiento como lugares pblicos; el objetivo es de crear
convivencia, solidaridad y encuentros entre los comuneros. Se us taludes en el sur y este del
terreno, no como cerramiento, sino como limitantes del proyecto donde puedan hacer uso
del tal como zona de ocio y con el objetivo de educar a las personas al ingreso por la plaza
principal.
106
Relacin con el entorno (especificaciones a nivel Urbano)
Obras Gubernamentales
El desarrollo del sector de la va a la Costa ha estado, aproximadamente 15 aos, en constante
Una de las obras ms importantes del sector es la ampliacin de la va a la Costa y la construccin de
crecimiento, la ciudad de Guayaquil se est desarrollando hacia el oeste con proyectos industriales,
la ciclo va, que se encuentran en construccin y tiene aproximadamente un 80% de avance de obra.
urbansticos, comerciales y tursticos, lo que la originado que el sector gane plusvala. La
La obra total comprende de Puerto Azul a Puerto Hondo, lo que indica que la comuna obtendr
Ampliacin de la va, la construccin de la ciclo va y la proximidad del aeropuerto (km 36 Daular)
mayor porcentaje de turismo, genera ingresos econmicos y realza al sector.
con su respectiva va de acceso, son unos de los recientes proyectos destacados del sector, que han
prevalecido para desarrollar el diseo arquitectnico Centro de Integracin Comunal para Puerto
Hondo, proyecto especficamente para comunas cercanas.
Ordenanzas Municipales:
Obedeciendo las normas vigentes por la Muy Ilustre Municipalidad de Guayaquil de la Ordenanza
Sustitutiva de Edificaciones y Construcciones del Cantn de Guayaquil, la comuna de Puerto Hondo
se encuentra en Zona Mixta Residencial, permitiendo como establecimiento cultural y de deporte
masivo. Ver anexo 1
Figura 64: Ampliacin de la va a la costa

Fuente: El Universo (2014).
Crecimiento de la ciudad:
Segn censos poblacionales, la ciudad de Guayaquil es la ms poblada del Ecuador, las Tendencias
del crecimiento de la ciudad va en aumento, lo que significa una mayor demanda de servicios, sobre
todo de vivienda. el eje de desarrollo impulsado por las obras de urbanstica es en el sector de va a
la Costa como uno de los puntos principales de desarrollo del casco urbano.
Para el proyecto planteado, segn su ubicacin tiene ventajas, Puerto Hondo ya no es una comuna
fantasma, ahora es un punto turstico gracias a obras municipales, desarrollando un balneario que es
muy concurrido con personas del sector y externas de la misma: con el Centro de Integracin
Comunal, un punto social, educacional y cultural; permitiendo un acercamiento a sectores vecinales
para integrarse y hacer uso del proyecto propuesto.
107
Obras Municipales
Infraestructuras
El proyecto del Nuevo Aeropuerto en Daular km 36, es de mayor inters en este sector urbano,
Constan de todas las infraestructuras necesarias.
aumentar la zona de influencia en el sector, la revalorizacin del territorio producto del Municipio
fue identificado desde los aos 1984-88 y paulatinamente consolidado en la poca actual. Esta
edificacin marcara los criterios urbanos y arquitectnicos, no solo del sector sino de la ciudad, se
Necesidades Sociales:
construir el aeropuerto ms grande de Latino Amrica gracias a la ubicacin estratgica que

La comuna siendo un sector que est ganando plusvala, como se indic anteriormente, se encuentra
permite mayor rea.
rodeado de
mega obras urbanas y arquitectnicas, por lo que esto genera polmica para los
comuneros de Puerto Hondo. Las ganas de superacin son visibles, el comercio informal pide ser
legales, los problemas internos con la asociacin necesitan la unin y relacionarse de mejor manera.
Los talleres, charlas educativas, fiestas cvicas y comunales, el deporte, son actividades que
actualmente realizan, pero las hacen en un terreno que no est apto para su uso, o alquilan
localidades vecinas para hacer campeonatos de futbol.
El sector recibe mucho turismo, pero a futuro recibirn mayor cantidad de visitantes que desean
conocer el sector, lo cual los comunero tienen la necesidad de tener otro hito arquitectnico que no
solo realce la belleza del sector, y sea llamativo para personas externas, sino que tambin cubran las
necesidades de la comuna, es decir, requieren un espacio donde puedan capacitarse, reunirse y
practicar deportes, dichas necesidades se planteo el proyecto Centro de Integracin Comunal.
Figura 65: Nuevo aeropuerto de Guayaquil

Fuente: Expreso (2014).
108
5.3.2. Memoria Tcnica del Proyecto
Estructural y Constructivo
Terreno
El diseo del proyecto arquitectnico Centro de Integracin Comunal para Puerto Hondo se
La colocacin de taludes es uno de los
desarrollar en un terreno de forma trapezoidal si con una topografa plana, en el mes de julio del
criterios de diseo planteados, seran
2014 la Asociacin de la comuna con colaboraciones externas, rellenaron el terreno por lo que se
ubicados
encuentran entre 0.8 a 1.00 mt inferior de nivel a relacin con la av. Puerto Hondo pero no llegaron a
terreno con una longitud de de 138
rellenar con a nivel requerido. Se deber rellenar el terreno hasta igualar o sobrepasar con niveles de
metros.
en el lado sur y este del
la avenida nombrada. Su rea total es de 9.8 hectreas.
Tabla 13: Coordenadas del terreno
Figura 66: Plano del terreno con coordenadas.

Fuente: Len (2014).
N0.
4835755200
20003035700
4836106900
20003164100
4837214400
20001832600
4835971300
20001759600
Figura 68: Ubicacin de

taludes en el
proyecto
Fuente: Len (2014).
En la figura #69 se muestra la seccin del talud, con una altura de 1.5 metros por 3.8 metros de
ancho, realizado con muro de piedra base, replantillo de 5cm, arcilla y posterior tierra vegetal y
csped o plantas ornamentales para dar naturalidad al diseo.
Fuente: Len (2014)
El relleno debe ser de tres tipos, piedra base, subbase y fino:
Debe pasar un proceso de compactacin e

hidratacin y posterior pasar un rodillo de 10
toneladas.
Figura 67: Relleno de terreno
Fuente: Len (2014).
Figura 69: Seccin de talud

Fuente: Len (2014).
109
Del conjunto
La edificacin comprende de tres bloques, destinadas a la educacin, cultura, administracin y
-Columnas
eventos. Este conjunto est a +1 metro del nivel del terreno.
El diseo estructural indica el uso de columnas de 35x35 cms en el tramo de planta baja a planta alta
Especificaciones tcnicas constructivas de la Estructura:
y 20x20 cms en los tramos de planta alta a cubierta, salvo indicaciones puntuales de variacin de las
misma que deben constar en los planos.
-Estructura de hormign armado
(Las recomendaciones de los materiales son iguales en todos los materiales empleados en lo
-Cimentacin
estructural).
-Plintos y riostras
Losa
Para el clculo de la cimentacin de cada uno de los bloques se ha diseado plintos de hormign
Las losas de los diferentes bloques de igual manera se indican en el respectivo plano estructural
armado de diferentes medidas de acuerdo al clculo estructural; estos plintos se realizarn previo a
donde constara para cada una de ellas el diseo estructural, listado de hierros, ect.
una excavacin de h=1.00 metros y unidos con las respectivas riostras con las medidas indicadas en
el plano estructural de cimentacin. El hierro a emplearse ser fc=4200 kg/cm2 y se emplear un
El sistema recomendado para este caso ser de losa tipo alivianada con bloque de piedra pmez de
hormign de 240 Kg/cm2.
19x29x6 cms cuyo apuntalamiento se pueda realizar con elementos metlicos o caa guadua y los
Se recomienda que la fiscalizacin exija las respectivas pruebas de
laboratorio. Se debe tener cuidado en los siguientes materiales a emplearse:
encofrados de madera y/o metlicos.
o El hierro debe encontrarse completamente limpio y libre de oxido
Se deber respetar para el desencofrado las normas tcnicas recomendadas pudiendo ser esto hasta
28 das luego de cumplir el fraguado del hormign.
o El cemento a usarse ser en el que se vende en el mercado local
El hormign a emplearse podr ser preparado en obra con concretera o premezclado y debidamente
o La arena debe estar libre de impurezas
vibrado con aparatos mecnicos.
o Piedra chispa #4
Es importante que una vez fundida la respectiva losa deba ser constantemente hidratada.
o El mortero a proporcin 1:2:4
La fiscalizacin deber exigir al constructor la toma de muestras del laboratorio para constatar la
o La madera de encofrados de todas las estructuras deber ser de madera semidura.
resistencia del hormign de acuerdo al clculo estructural. En obra se puede tomar la respectiva
prueba del cono de Abrams para constatar el revenimiento con lo cual determinamos la calidad del
hormign que se va a usar.
110
Escaleras
-
Hormign armado revestidas con plaquetas de hormign rojo, y filos de granito lavado, pasamano de
acero inoxidable fijado con pernos de expansin.
-
Especificaciones tcnicas constructivas de Carpintera:
Puente Peatonal
#5.
Especificaciones tcnicas constructivas de la Mampostera:
solar.
Paredes: los bloques en su mayora sern de bloque de arcilla de color rojo liso de 10x20x41
Mesones: Losetas de hormign armado con acabado de granito nacional o importado.

Especificaciones tcnicas constructivas de la Cubierta:
Estructura: La estructura de la cubierta es metlica soldada y planchas de cubierta de

galvalume pre pintado tipo teja color rojo.
Tumbado: se usar tumbado de fibrolit con planchas de 60x1.20 con estructura reforzada de
aluminio color blanco.
Especificaciones tcnicas constructivas de Recubrimientos:
Pisos: Los pisos exteriores, andenes, camineras, planta baja del Bloque C, etc., placa de
arcilla roja.
111
Ventanas: Aluminio y vidrio oscuros de 6 mm, pantallas de aluminio y vidrio del mismo
tono. Quiebrasoles metlicas ubicadas especficamente en ventanas de mayor radiacin
cm con acabado de ambos lados.

-
Puertas: Puertas exteriores de aluminio y vidrio color caf oscuro de espesor 10mm, puertas
interiores de madera de cedro o similar con acabados y chapas de seguridad.
Estructura metlica con tableros de madera dura tratada, con pasamano metlico. Ver detalle
El recubrimiento de pisos interiores de porcelanato en los bloques A, B y planta alta C.
A'
B'
C'
D'
1'
2'
3'
4'
5'
6'
7'
Esc.: 1:125
CIMENTACIN

PROYECTO
1'
2'
1.20
F'
G'
6'
3'
E'
K'
4'
J'
I'
5'
.25
H'
112
.20
.20
.20
.20
.20
.20
.20
.20
113
Esc.: 1:125
LOSA

PROYECTO
.20
114

PROYECTO
DETALLES ESTRUCTURALES
115
PROYECTO
Especiales: Sistema contra incendios: El centro Comunal poseer un sistema de deteccin y alarmas
De las Instalaciones
contra incendios, los cuales estarn ubicados en todos los niveles; Se ha previsto la instalacin de un
Sanitarias: Contar con una cisterna de hormign armado y tapa/ respiradero de acero inoxidable
de 12 m3 y provisto de bomba de 1 hp y tanque de presin 120 galones, los mismo que irn en una
caseta cerrada por seguridades.
pulsador de alarma en cada bloque, detectores de humo zona (aulas, oficinas, biblioteca, cyber, saln
de eventos, cocina, sala de exposiciones, comedores y
vestidores) y sirenas de alarma.
Adicionalmente la instalacin de luces de emergencia con bateras recargables en zonas de
Hasta que exista el sistema de alcantarillada se construir un pozo sptico de 3 x 3 x 2.7 m con losa
superior y el respectivo respiradero, el cual estar ubicado estratgicamente el cual est ubicado en
los planos sanitarios. (Ver Anexo 2)
circulacin. Los extintores sern distribuidos en un radio de recorrido de 15 metros.

Sistema de evacuacin: Se usar sistema de sealizacin hacia las puertas y un recorrido a punto de
encuentro.
El abastecimiento de agua llega de la red pblica pasando por el medidor con tubera e ingresa a
la cisterna donde se dirige por bombeo, a la red general del proyecto. Se emplear el agua potable
Climatizacin: En reas especficas como administracin, bibliotecas, cyber y saln de eventos

utilizarn sistema artificial (Split) sistema invertir ahorrador energa de 65%.
para abastecer los servicios sanitarios (inodoros, duchas y lavatorios) y las cocinas.
Domtica: Utilizacin de sistema de vigilancia por medio de cmaras con DVR (grabacin)
Sistema contra incendios: Est diseado de acuerdo a las normas y reglamentos
cuerpo de
ubicados en sitios estratgicos en el proyecto.
bomberos.
Implantacin de redes inalmbricas de acceso pblico especialmente seleccionado por medio de Wi
Elctricas: La instalacin elctrica general est abastecida desde el sistema pblico y llevada al
Fi que dar cobertura dentro del proyecto con limitaciones horarias y tiempo de conexin.
medidor ubicado en el panel de medidores con un breaker general y desde este sitio a las respectiva
caja de revisin, lo cual se encuentra indicado con sus respectivas especificaciones tcnicas en el
plano elctrico correspondientes.
El alumbrado elctrico exterior ser abastecido por energa solar, captadas con paneles especiales
mediante el sistema que se uso en estos casos y distribuidos a los puntos, todo lo cual se podr
apreciar en el plano respectivo; de forma alterna se puede interconectar el sistema a la red de energa
general.
El tendido elctrico de abastecimiento general ser subterrneo, dentro de las edificaciones se
proveer de energa elctrica de 110 /220 v y las instalaciones sern empotradas.
Los paneles van ubicados segn indicaciones del proveedor as como su sistema de acumulacin de
energa. (Ver Anexo 3)
Todo el sistema de alumbrado se impondr el uso de sistema LED, el cual constituye un 30% de
ahorro de energa.
Zonas WiFi Internas: En los bloques A, B y C, y comedores.

Zonas Wifi Externas: reas recreacionales y deportivas.
Sistema de riego: El riego es por sistema de goteo, colocando una tubera de PVC de media
perforada en y por medio de una llave de paso para control general y llave tipo palanca para accionar
el riego de la vegetacin.
ANEXO #2
CE
RO
NT
DE
D
LU
SA
CA
CIM
OL
PH
JA
LL
AA
A
MB
BO
TO N
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A+ E
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117
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CA PB
CA
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LL
AA
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PAR
Q
L
AL
AA
J
CA
LL
AA
JA ICA
CA BL
P
02
03

PROYECTO
L
AL
AA
J
CA
SS
AA
JA ICA
CA BL
P
ESQUEMA GENERAL DE
INSTALACIONES SANITARIAS
Esc.: 1:500
D
LU
SA
DE
ANEXO #3
RO
NT
CE
CA
PH
CIM
OL
AE
TID
E
OM
AC
A
LIC
B
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CT
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CA ISTR
D
118

PROYECTO
UE
PAR
Q
02
03
ESQUEMA GENERAL DE
PROVISIN DE ENERGA
Esc.: 1:500
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3.1.7.4. Transportacin ..........................................................................................................20

3.1.7.5. Equipamiento y Servicio ...........................................................................................20

2.1. ANTECEDENTES .............................................................................................................................. 2

3.1.8. Normas Generales ..........................................................................................................................21

2.2. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA ............................................................................................ 3

3.1.8.1. Normas Municipales .................................................................................................21

2.3. JUSTIFICACIN DEL TEMA ........................................................................................................... 4

3.1.8.2. Normas de Seguridad ................................................................................................21

2.4. OBJETIVOS DEL PROYECTO ......................................................................................................... 4

3.2. DEFINICIN DE NECESIDADES ..................................................................................................22

2.4.1. Objetivo General ...................................................................................................................... 4

3.2.1. Necesidades Arquitectnicas y contexto Urbano....................................................................22

2.4.2. Objetivos Especficos ............................................................................................................... 4

3.2.2. Instituciones y organismo que ofrecen capacitaciones y talleres. ...........................................23

2.5. ALCANCE Y LIMITACIONES ......................................................................................................... 5

3.3. ANLISIS TIPOLGICO ................................................................................................................26

3. INVESTIGACIN Y PROGRAMACIN ............................................................................................ 6

3.3.1. Jewish Community Center ......................................................................................................26

3.1. ANLISIS DE CONDICIONANTES ................................................................................................ 6

3.3.2. Centro Comunitario Chalco ....................................................................................................28

3.1.1. Ubicacin General .................................................................................................................... 6

3.3.3. Centro Comunitario Quitumbe ...............................................................................................30

3.1.2. Ubicacin del Terreno en relacin a la ciudad ......................................................................... 7

3.3.4. Conclusiones ...........................................................................................................................32

3.4. PROGRAMA DE NECESIDADES ..................................................................................................33

3.1.4. Ubicacin del Terreno con el entorno inmediato ..................................................................... 9

3.4.1. Definicin de actividades........................................................................................................33

3.1.5. Poblacin ................................................................................................................................ 10

3.4.2. Cuadro de programacin de necesidades ................................................................................34

3.1.5.1. Anlisis de demanda real cuantitativa ........................................................................ 10

3.4.3. Esquema de relaciones funcionales ........................................................................................47

3.1.6. Anlisis de condicionantes climticas y suelo ........................................................................ 11

3.5. OBJETIVOS Y CRITERIOS DE DISEO .......................................................................................49

3.1.6.1. Clima, viento y asoleamiento ..................................................................................... 11

3.1.6.2. Suelo y Topografa ..................................................................................................... 12

4.1. PARTIDO ARQUITECTNICO ......................................................................................................53

3.1.6.3. Hidrografa ................................................................................................................. 13

4.2. ANLISIS DE RELACIONES FUNCIONALES ............................................................................55

4.3. ESTUDIO FORMAL-ESPACIAL ....................................................................................................57

3.1.6.5. Fauna .......................................................................................................................... 14

3.1.7. Anlisis de actividades urbanas .............................................................................................. 15

5.1. PROYECTO ARQUITECTNICO ..................................................................................................75

3.1.7.1. Educacin ................................................................................................................. 15

5.2. DETALLES CONSTRUCTIVOS .....................................................................................................99

5.3. MEMORIA TCNICA Y DESCRIPTIVA .....................................................................................105

3.1.7.3. Comercio .................................................................................................................. 19

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