Código de Obras e Posturas de Sobral

ESTADO DO CEAR
MUNICPIO DE SOBRAL
CDIGO DE OBRAS E
POSTURAS DO
MUNICPIO
Sobral Cear
- 2000 -
CDIGO DE OBRAS E POSTURAS DO MUNICPIO

Institudo pela lei Complementar No 007 de 01 de fevereiro de 2000.
Prefeito de Sobral
Cid Ferreira Gomes
Secretrio de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente
Francisco Edilson Ponte Arago
APRESENTAO
Segundo o professor Celson Ferrari, a cidade um
fenmeno histrico, econmico e sobretudo social. Ela
fruto de contribuies de geraes e geraes de moradores
ou usurios, que tm algumas vezes interesses comuns e
outras tantas conflitantes, vivendo nume mesma rea
geogrfica. A cidade portanto o cenrio do conflito, mas
tambm a soluo para os problemas de seus moradores.
Para a realizao de sua funo, a cidade precisa
dispor de instrumentos legais, pactuados entres seus
cidados que lhe moldem a forma, o tamanho, incremente
melhorias nas suas ambincias, preserve sua identidade. O
mais poderoso para isso o Plano Diretor de
Desenvolvimento Urbano. O nosso PDDU, como
convencionamos chamar, um conjunto de leis, de
diretrizes, e de aes, que pretende projetar Sobral para os
prximos 20 anos, dentro de uma filosofia de torn-la uma
cidade especialmente justa, atrativa os investimentos e
socialmente equilibrada.
Temos a honra de apresentar, a contribuio de vrios
segmentos da sociedade sobralense. Que atravs de
plenrias discutiram e aprovaram o nosso plano Diretor, que
foi transformado em lei pela augusta Cmara Municipal.
Neste compndio entregamos o novo Cdigo de
Obras e Posturas do nosso municpio, um destes
componentes, para conhecimento e utilizao de nossos
cidados, parceiros maiores nesta tarefa de construir a
Sobral que sonhamos.
Sobral, maro de 2000

5
Cid Ferreira Gomes

Prefeito de Sobral
NDICE SISTEMTICO DO CDIGO DE OBRAS E

POSTURAS DO MUNICPIO
Lei Complementar N 007 de 01 de fevereiro de 2000................01
Ttulo I Das Disposies Preliminares .....................................01
Captulo I Dos Objetivos...........................................................01
Captulo II Das Definies........................................................03
Ttulo II Das Licenas...............................................................15
Ttulo III Dos Profissionais e dos Projetos...............................17
Captulo I Das Disposies Gerais............................................17
Seo I Dos Profissionais..........................................................17
Seo II Dos Projetos................................................................18
Ttulo IV Da Preparao e da Execuo das Obras..................21
Seo I Do Canteiro de Obras...................................................22
Seo II Das Plataformas de Segurana....................................23
Captulo II Das Reformas, Regularizaes e Reconstrues....24
Captulo III Dos Componentes..................................................25
Seo I Das Disposies Gerais................................................25
Seo II Dos Componentes Bsicos..........................................25
Seo III Das Instalaes Prediais............................................26
Seo IV Das Obras Complementares......................................27
Seo V Dos Equipamentos Mecnicos....................................30
Captulo IV Dos Compartimentos.............................................32
Seo I Do Dimensionamento...................................................32
Seo II Da Ventilao e Iluminao........................................32
Seo III Da Abertura de Portas e Janelas.................................33
Captulo V Da Circulao e Segurana.....................................33
Seo I Das Disposies Gerais................................................33

Seo II Dos Espaos de Circulao.........................................34
Captulo VI Das Caladas, Acesso, Circulao e
Estacionamentos....................................................35
Captulo VII Das Instalaes Sanitrias....................................37
Ttulo V - Da Fiscalizao e do Habite-se................................38
Ttulo VI Das Edificaes.........................................................40
Seo I Das Edificaes Residenciais.......................................42
Seo II Dos Conjuntos Habitacionais de Interesse Social ......42
Seo III Das Edificaes para Comrcio e Servios...............44
Seo IV Dos Terminais Rodovirios, Edifcios-Garagem e
Postos de Servio......................................................45
Captulo II Da Localizao do Comrcio e da Indstria...........46
Captulo III Das Edificaes de Carter Especial.....................49
Seo I Dos Cemitrios, Velrios e Necrotrios.......................49
Ttulo VII Das Posturas Municipais..........................................51
Captulo I Da Propaganda e da Publicidade .............................51
Captulo II Da Fiscalizao Sanitria e da Limpeza Pblica....53
Seo I Da Higiene dos Passeios e Logradouros Pblicos........54
Seo II Da Higiene das Habitaes.........................................56
Seo III Da Higiene de Alimentao ......................................57
Ttulo VIII Da Ordem e Segurana Pblicas............................59
Seo 1 Da tranqilidade Pblica..............................................60
Seo II Dos Divertimentos e Festejos Pblicos.......................61
Ttulo IX Dos Logradouros Pblicos........................................62
Ttulo X Da Proteo Ambiental...............................................63
Captulo II Da Arborizao.......................................................67
Ttulo XI Das Infraes, das Sanes e dos Procedimentos.....70

Captulo II Das Sanes............................................................73
Seo I Das Multas....................................................................73
Seo II Do Embargo................................................................74
Seo III Da Interdio.............................................................74
Seo IV Da Cassao da Licena............................................75
Seo V Da Apresentao e Perda dos Bens e Mercadorias.....76
Seo VI Do Desfazimento, Demolio ou Remoo..............76
Seo VII Da Advertncia.........................................................77
Seo VIII Da Suspenso..........................................................78
Ttulo XII Das Disposies Finais e Transitrias......................79
Anexos..........................................................................................81
ANEXO I - Cdigo de Obras e Posturas - ndices Aplicveis
s Edificaes.........................................................................83
ANEXO II - Cdigo de Obras e Posturas - Dimensionamento da Lotao
e Sada das Edificaes ........................................................................89
Anexo III - Cdigo de Obras e Posturas Dimensionamento de Instalaes
Sanitrias..............................................................................................96
LEI COMPLEMENTAR N 007 DE 01 DE FEVEREIRO DE 2000
Institui o Cdigo de Obras e Posturas do

Municpio de Sobral e d outras providncias.
A CMARA MUNICIPAL DE SOBRAL aprovou e eu

sanciono a seguinte Lei:
TTULO I
DAS DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 1 - Fica institudo o Cdigo de Obras e Posturas do Municpio de
Sobral, o qual dispe sobre a execuo de obras pblicas e particulares, e
ainda sobre as medidas inerentes ao poder de polcia administrativa de
competncia municipal, pertinentes ordem pblica, higiene, instalao e
funcionamento de equipamentos e atividades, estabelecendo a integrao
entre o Poder Pblico e os Muncipes.
Art. 2 - As disposies desta Lei complementam, reciprocamente, as
exigncias definidas pela legislao municipal que disciplina o
parcelamento, o uso e ocupao do solo e as posturas municipais,
orientando e normatizando a elaborao de projetos e a execuo de
edificaes na circunscrio territorial do municpio.
CAPTULO I
Dos Objetivos
Art. 3 - A Prefeitura Municipal, visando a observncia das prescries
deste Cdigo, do Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e legislao
correlata pertinente, licenciar e fiscalizar a execuo, a utilizao e a
manuteno das condies de estabilidade, segurana e salubridade das
obras, edificaes e equipamentos.
Pargrafo nico - Constituem ainda objetivos especficos desta Lei,

em consonncia com as diretrizes traadas no Planejamento Estratgico e
Plano de Estrutura Urbana:
I - assegurar um alto nvel de acessibilidade social aos bens e
servios, preservando o ambiente natural e construdo, com vistas a
garantir a melhoria da qualidade de vida populao local;
II - atingir a qualificao urbana pela busca de configurao das
vizinhanas e suas contigidades;
III - configurar as vizinhanas de populao de baixa renda,
transformando-as em bairros populares com equipamentos urbanos,
trabalho e servios pblicos; e
IV - possibilitar a avaliao dos impactos ambientais decorrentes da
implantao de obra, atividade ou empreendimento tidos como efetiva ou
potencialmente poluidores ou degradadores do ambiente.
Art. 4 - Toda construo, reforma, ampliao de edifcios, bem como
demolio parcial ou total, efetuadas por particulares ou entidade pblica,
a qualquer ttulo, regulada pela presente Lei, obedecidas, no que couber,
as disposies federais e estaduais relativas matria e s normas
vigentes da Associao Brasileira de Normas Tcnicas.
1 - Visando exclusivamente a observncia das prescries
urbansticas e edilcias do Municpio, e legislao correlata pertinente, o
Poder Pblico Municipal, atravs de seu rgo competente, licenciar e
fiscalizar a execuo, utilizao e manuteno das condies de
estabilidade, segurana e salubridade das obras, edificaes e
equipamentos.
2 - Constitui responsabilidade do possuidor ou proprietrio do
imvel, ou seu sucessor a qualquer ttulo, a manuteno das condies de
estabilidade, segurana e salubridade do imvel, suas edificaes e
equipamentos, bem como pela observncia das prescries desta Lei e
legislao correlata.
3 - O tcnico responde pela observncia das normas que garantam
a solidez e segurana da construo ou instalao, alm do cumprimento
na execuo, da legislao pertinente e do projeto aprovado.
CAPTULO II
Das Definies
Art. 5 - Para efeito da presente Lei, so adotadas as seguintes definies de
contedo tcnico:
IABNT Sigla da Associao Brasileira de Normas Tcnicas.
II Acessibilidade Sistemas que permitem e favorecem o
deslocamento de pessoas e bens dentro da infra-estrutura urbana, visando
garantir de forma eficiente, o encontro entre pessoas, a relao entre
atividades, o acesso informao e lugares dentro do espao urbano.
III Acesso Interligao para veculos ou pedestres, entre:
I.
logradouro pblico e espaos de uso comum em condomnio;
II.
logradouro pblico e propriedade privada; ou
III.
propriedade privada e reas de uso comum em condomnio.
IV.
Acostamento Parcela da rea adjacente pista de rolamento
que permite aos veculos em incio de desgoverno retorne direo
correta e proporciona um local seguro para estacionamento em caso de
acidentes ou defeitos no veculo.
V.
Acrscimo ou Ampliao Obra que resulta no aumento do
volume ou da rea construda total da edificao existente.
VI.
Afastamento Lateral Distncia mnima entre a edificao e as
divisas laterais do lote de sua acesso.
VII.
Alicerce Elemento da construo que transmite a carga da
edificao ao solo.
VIII. Alinhamento Linha divisria existente entre o terreno de
propriedade particular ou pblica e o logradouro pblico.
IX.
Altura Mxima da Edificao Distncia vertical tomada do
meio da fachada e o ponto mais alto da cobertura, incluindo as
construes auxiliares, situadas acima do teto do ltimo pavimento (caixa
dgua, casa de mquina, hall de escada, platibanda e fronto).
X.
Alvar Documento expedido pela Prefeitura que licencia a
execuo de obras ou funcionamento de atividades, sujeitas fiscalizao
municipal.
XI.
Andaime Plataforma provisria, elevada, destinada a suster
operrios, equipamentos e materiais quando da execuo de servios de
construo, reconstruo, reforma ou demolio.
XII.
Apartamento Unidade autnoma de moradia em prdio de
habitao mltipla.
XIII. Aprovao Ato administrativo que precede ao licenciamento
da obra, construo ou implantao de atividade sujeita fiscalizao
municipal.
XIV. Aprovao do Projeto Ato administrativo que precede ao
licenciamento da construo.
XV.
rea "non aedificandi" rea situada ao longo das guas
correntes e dormentes, das faixas de ferrovias, rodovias e dutos, bem
como ao longo de equipamentos urbanos, definidas em leis federal,
estadual ou municipal, onde no permitida qualquer edificao.
XVI. rea Coberta Medida da superfcie da projeo, em plano
horizontal, de qualquer coberta da edificao, nela includa superfcies
das projees de paredes, pilares, marquises, beirais e demais
componentes das fachadas.
XVII. rea Comum Medida da superfcie constituda dos locais
destinados a estacionamento em qualquer pavimento, lazer, pilotis,
rampas de acesso, elevadores, circulaes e depsitos comunitrios,
apartamento de zelador, depsito de lixo, casa de gs, guarita e subsolo
quando destinado a estacionamento.
XVIII. rea Construda Totalidade das reas de piso cobertas de
todas as edificaes principais e complementares, inclusive reas
comuns.
XIX. reas de "Trfego Calmo" reas que se situam entre quatro
vias coletoras ou troncais que definiro quadrilteros com faces mdias
de 400,00m (quatrocentos metros). As vias internas a essa rea so locais.
Nesse tipo de rea privilegiada a circulao de pedestres.
XX.
rea e Testada Mnima de Lote Medidas que estabelecem as
dimenses mnimas quanto superfcie e ao comprimento da frente do
lote para o parcelamento do solo.
XXI. rea Livre do Lote Superfcie do lote no ocupada pela
projeo horizontal da edificao.
XXII. rea Ocupada Superfcie do lote ocupada pela projeo da

edificao em plano horizontal, no sendo computadas as reas dos
elementos de fachadas, como jardineiras, brise-soleil, marquises,
prgolas e beirais.
XXIII. rea Parcial da Unidade rea construda da unidade,
inclusive as ocupadas por paredes e pilares, excluindo-se jardineiras e
sacadas de at 0,90m (noventa centmetros) de largura.
XXIV. rea Parcial da Edificao Soma das reas parciais de todos
os pavimentos de uma edificao.
XXV. rea Parcial do Pavimento rea construda, inclusive as
ocupadas por paredes e pilares e excluindo-se jardineiras e sacadas de at
0,90m (noventa centmetros) de largura.
XXVI. rea Total da Edificao Soma das reas de piso de todos os
pavimentos de uma edificao.
XXVII. rea til Superfcie utilizvel de rea construda de uma
edificao, excludas as partes correspondentes s paredes, pilares e
jardineiras.
VerdeV Percentual da rea objeto de parcelamento e
XXVIII. rea rea
destinada - exclusivamente a praas, parques e jardins, faixas de
preservao e outros fins da mesma natureza, visando assegurar boas
condies urbanstico-ambientais e paisagsticas, podendo ser
parcialmente utilizada para equipamentos comunitrios.
XXIX. reas Institucionais reas de loteamento destinadas
implantao de equipamentos comunitrios.
XXX. ART Anotao de Responsabilidade Tcnica Smula de um
contrato firmado entre o profissional de engenharia, arquitetura ou
agronomia e o cliente para a execuo de uma obra ou prestao de um
servio, que fica registrada no CREA.
XXXI. Atividades Especiais Empreendimentos pblicos ou privados
que por sua natureza ou porte demandam anlise especfica quanto sua
implantao.
XXXII. Balano Avano da edificao ou de elementos da edificao
sem apoio.
XXXIII. Banca ou Barraca Equipamento de pequeno porte, mvel e
de fcil remoo, para o exerccio de atividades comerciais ou de
servios.
XXXIV. Beiral Prolongamento da coberta alm das paredes externas

da edificao.
XXXV. Bicicletrio Estacionamento dotado de equipamento para
manter uma bicicleta em posio vertical e acorrentada.
XXXVI. Calada ou Passeio Parte do logradouro destinado ao
trnsito de pedestres.
XXXVII. Calado Parte do logradouro pblico destinado ao pedestre
e equipado de forma a impedir o estacionamento e o trnsito de veculos,
exceto quando dotado de ciclofaixa, tendo por propsito oferecer
condies adequadas circulao e lazer da coletividade.
XXXVIII. "Camping" Empreendimento destinado atividade
coletiva, turstico-esportiva, provido dos equipamentos necessrios ao
exerccio das atividades de acampamento.
XXXIX. Canteiro Central Espao compreendido entre os bordos
internos das pistas de rolamento, objetivando separ-las fisicamente.
XL.
Canteiro de Obra rea em que se realiza a construo, se
armazenam os materiais a serem empregados ou com eles se trabalha ou,
ainda, onde se efetua a montagem dos elementos que sero utilizados na
obra.
XLI. Casas Conjugadas Edificaes destinadas atividade
residencial, com paredes externas total ou parcialmente contguas ou
comuns, em um ou mais lotes e cada uma das quais dispondo de acessos
individualizados para o logradouro.
XLII. Casas Geminadas Edificaes destinadas atividade residencial,
com paredes externas total ou parcialmente contguas ou comuns, em um ou
mais lotes, cada uma das quais dispondo de acessos individualizados para o
logradouro e no seu aspecto externo se apresenta como uma unidade
arquitetnica homognea.
XLIII. Centro de Unidade de Vizinhana rea situada,
aproximadamente, no centro geomtrico da Unidade de Vizinhana, como
seu elemento aglutinador. Ser materialmente representado pelo conjunto
de equipamentos de apoio vida cotidiana, incluindo o lazer, a sade, a
educao, a segurana, e a estao de transporte pblico. Ser o espao
pblico convergente na escala da comunidade e se estabilizar atravs da
construo do frum visvel da comunidade, cuja representao fsica
ser a de uma praa, com natureza acessvel em suas proximidades, e

tendo como elemento focal a estao de transporte pblico.
XLIV. Centro Histrico ou Zona Central rea urbana contida entre
o trilho da via frrea e o Rio Acara.
XLV. Ciclofaixa Faixa exclusiva para bicicletas nas caladas,
passeios e calades ou contguas s vias de circulao.
XLVI. Ciclovia Via destinada, nica e exclusivamente, circulao de
biciclos ou seus equivalentes, no motorizados.
XLVII. Circulao Horizontal Espaos de circulao horizontal os
corredores e os vestbulos.
XLVIII.Circulao Vertical Elementos de circulao vertical, tais
como as escadas, as rampas e os elevadores.
XLIX. Classe da Via Identificao da via pela sua funo no sistema
virio urbano do municpio.
L. Coeficiente de Aproveitamento Relao entre a rea parcial de
uma edificao e a rea total da gleba ou lote.
LI. Construo Obra de edificao nova, autnoma, sem vnculo
funcional com outras edificaes existentes no lote.
LII. Cota Indicao ou registro numrico de dimenses.
LIII. Crescimento Contguo Crescimento urbano compacto, evitando
deixar vazios urbanos a no ser nos casos justificados de zonas de
interesse ambiental ou espaos abertos de uso pblico.
LIV. Delimitao Processo atravs do qual o Executivo Municipal
estabelece o permetro de reas do territrio para fins administrativos, de
planejamento ou estabelecimento de normas.
LV. Demolio Execuo de obra que resulta em destruio, total ou
parcial, de uma edificao.
LVI. Densidade ou Adensamento ndice que traduz a relao entre
quantidade de habitantes por superfcie (exemplo: hab/km, hab/ha,
hab/m, etc.), de grande importncia para definio e dimensionamento
das infra-estruturas, equipamentos e servios pblicos das zonas de uma
cidade.
LVII. Desenho Urbano Aspecto global dos volumes construdos nas
zonas urbanas e suas relaes, incluindo os espaos pblicos.
LVIII. Desmembramento Subdiviso de uma gleba em lotes
destinados edificao, com aproveitamento do sistema virio existente,
desde que no implique na abertura de novas vias e logradouros pblicos,

nem no prolongamento, modificao ou ampliao dos j existentes.
LIX. Diretrizes Expresso de contedo que define o curso da ao
para a materializao dos conceitos.
LX. Divisa Linha limtrofe de um terreno.
LXI. Dplex Unidade residencial constituda de dois pavimentos.
LXII. Edificao Construo acima, no nvel ou abaixo da superfcie
de um terreno, de estruturas fsicas que possibilitem a instalao e o
exerccio de atividades.
LXIII. Eixo da Via Linha imaginria que, passando pelo centro da via,
eqidistante aos alinhamentos.
LXIV. Embargo Ato administrativo inerente ao poder de polcia do
Poder Pblico, que determina a paralisao de uma obra, atividade ou
empreendimento em desacordo com as exigncias municipais.
LXV. Equipamentos Comunitrios Espaos pblicos destinados
educao, cultura, sade, lazer, assistncia social e similares.
LXVI. Equipamentos Urbanos Equipamentos destinados prestao
dos servios de abastecimento dgua, esgotamento sanitrio e pluvial,
energia eltrica, rede telefnica e gs canalizado.
LXVII. Escala Relao entre as dimenses do desenho arquitetnico e
o que ele representa.
LXVIII. Especificaes Descrio das qualidades dos materiais a
empregar numa obra e da sua aplicao, completando as indicaes do
projeto e dos detalhes.
LXIX. Estacionamento rea coberta ou descoberta, destinada
guarda de veculos, de uso privado ou coletivo e constitudo pelas reas
de vagas e circulao.
LXX. Evoluo Urbana Compreenso do processo gradativo pelo
qual a cidade se desenvolveu espacialmente, desde a sua fundao at a
configurao atual, entendendo o ciclo e fatos que os determinaram.
LXXI. Faixa de Domnio Pblico rea de terreno necessria
construo e operao de rodovias ou ferrovias e que se incorpora ao
domnio pblico.
LXXII. Faixa de Proteo rea de terreno necessria para a
implantao de reas verdes no entorno das indstrias que possa garantir
uma boa qualidade visual do desenho urbano e segurana comunidade.
LXXIII. Fiscalizao Atividade desempenhada pelo Poder Pblico,

em obra, servio ou qualquer outra atividade, com o objetivo de cumprir
ou fazer cumprir as determinaes estabelecidas em lei.
LXXIV.Frum Visvel ou Frum da Comunidade Conjunto formado
por espaos pblicos, edifcios comerciais, cvicos, sociais e
educacionais, situados no ncleo da Unidade de Vizinhana, com carter
de espao cvico.
LXXV. Frao do Lote ndice utilizado para o clculo do nmero
mximo de unidades destinadas habitao ou ao comrcio e servio no
lote.
LXXVI. Frente do Lote Divisa lindeira via oficial de circulao de
veculos ou ao logradouro pblico.
LXXVII. Fundaes Conjunto dos elementos da construo que
transmitem ao solo as cargas das edificaes.
LXXVIII.
Fundo do Lote Divisa oposta frente.
LXXIX. Gabarito Medida que limita ou determina a altura das
edificaes e/ou o nmero de seus pavimentos.
LXXX. Gleba Poro de terra urbana que ainda no foi objeto de
parcelamento do solo.
LXXXI. Greide Cotas correspondentes aos diversos pontos da via
urbana, que definem a altura da via em relao ao terreno natural.
LXXXII. Habitao Multifamiliar Edificao projetada para habitao
permanente de mais de uma famlia.
LXXXIII.
Habitao Unifamiliar Edificao projetada para
habitao permanente de uma famlia.
LXXXIV.
"Habite-se" Documento fornecido pelo Poder Pblico
Municipal que certifica ter sido a obra concluda de acordo com o projeto
aprovado, autorizando o uso da edificao.
LXXXV. "Hall", Vestbulo ou Saguo Compartimento de acesso
edificao.
LXXXVI. Iluminao Direta Iluminao feita atravs de aberturas
voltadas para o exterior da edificao.
LXXXVII. Iluminao Indireta Iluminao feita atravs de domus,
clarabias e similares.
LXXXVIII. Iluminao Natural Iluminao que utiliza
exclusivamente a luz solar.
LXXXIX. Imagem da Cidade Imagem memorvel da cidade cuja

silhueta se forma pela juno dos remanescentes de recursos histricos e
culturais, combinados com os aspectos naturais, definindo o carter
especfico da cidade.
XC. Indicadores Urbanos Taxas, quocientes, ndices e outros
indicadores estabelecidos com o objetivo de disciplinar a implantao de
atividades e empreendimentos no municpio.
XCI. ndice de Aproveitamento Quociente entre a rea parcial de
todos os pavimentos do edifcio e a rea total do terreno.
XCII. Infra-estrutura Bsica Equipamentos urbanos destinados
prestao de servios de abastecimento dgua potvel, esgotamento
sanitrio, energia eltrica pblica e domiciliar, escoamento de guas
pluviais, rede telefnica, gs canalizado e vias de circulao
pavimentadas ou no.
XCIII. Largura da Via Distncia entre os alinhamentos da via.
XCIV. Lindeiro Que se limita ou limtrofe.
XCV. Logradouro Pblico Espao livre, assim reconhecido pela
Municipalidade, destinado ao trnsito, trfego, comunicao ou lazer
pblicos.
XCVI. Lote Terreno servido de infra-estrutura bsica cujas dimenses
atendam aos ndices urbansticos definidos pelo Plano Diretor ou Lei Municipal
para a zona em que se situe.
XCVII. Loteamento Subdiviso de glebas em lotes destinados
edificao, com abertura de novas vias de circulao, de logradouros
pblicos ou prolongamentos, modificao ou ampliao das vias
existentes.
XCVIII. Lotes Edificveis Parcelas de terreno agrupadas em quadras,
resultantes de loteamentos ou desmembramentos, destinados ocupao,
que deve, necessariamente, fazer frente a um logradouro pblico.
XCIX. Marquise Coberta em balano aplicada s fachadas de um
edifcio.
C. Meio-fio Linha composta de blocos de cantaria ou concreto que
separa o passeio da faixa de rolamento ou do acostamento.
CI. Meta - Condio ou estado relacionado com a satisfao pblica ou
bem-estar geral, para os quais o planejamento deve ser dirigido.
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CII. Mobilirio Urbano Equipamento localizado em logradouros

pblicos que visa proporcionar maior nvel de conforto, segurana e
urbanidade populao usuria, a exemplo de abrigos, paradas de nibus,
lixeiras, bancos, cabines telefnicas, caixas de coleta de correspondncia
e equipamentos de lazer.
CIII. Nivelamento Fixao da cota correspondente aos diversos
pontos caractersticos da via urbana, a ser observada por todas as
construes nos seus limites com o domnio pblico (alinhamento).
CIV. Ordenao do Uso e da Ocupao do Solo Processo de
interveno do Poder Pblico visando orientar e disciplinar a implantao
de atividades e empreendimentos no territrio do municpio, com vistas a
objetivos de natureza scio-econmico-ambientais, cultural e
administrativa.
CV. Parcelamento do Solo Urbano Subdiviso de gleba em lote, com
ou sem a abertura de novas vias, logradouros pblicos ou seus
prolongamentos, mediante loteamento ou desmembramento.
CVI. Pavimento Espao da edificao compreendido entre dois
pisos sucessivos ou entre um piso e a cobertura.
CVII. Pavimento Trreo Aquele cujo piso se situa at 1,00m (um
metro) acima do nvel mdio do trecho da via para a qual o lote tem
frente.
CVIII. P-direito Distncia vertical entre o piso e o teto de um
compartimento.
CIX. Plano Diretor Principal instrumento da poltica de
desenvolvimento e ordenamento da expanso urbana, com a finalidade
precpua de orientar a atuao da administrao pblica e da iniciativa
privada.
CX.
Platibanda Elemento de fachada utilizado para encobrir a
coberta ou outros elementos situados acima desta.
CXI. "Play-ground" rea destinada para fins recreacionais, no
podendo estar localizada em subsolo.
CXII. Praa Logradouro pblico delimitado por vias de circulao
e/ou pelo alinhamentos dos imveis, sendo criado com o intuito de
propiciar espaos abertos em regio urbana, preferencialmente
ajardinados e destinados ao lazer e recreao comunitria.
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CXIII. Primeiro Pavimento Pavimento situado imediatamente acima do

pavimento trreo.
CXIV. Profundidade do Lote Distncia mdia entre a frente e o fundo
do lote.
CXV. Projeto Plano geral das edificaes, de parcelamentos ou de
outras construes quaisquer.
CXVI. Projeto Completo Projeto contendo todos os elementos
necessrios a sua execuo, inclusive detalhes construtivos e memoriais.
CXVII. Projeto Urbanstico Projeto desenvolvido para determinada
rea urbana, mediante a prvia aprovao do Municpio, considerando,
entre outros, os seguintes aspectos:
CXVIII. criao de reas e equipamentos de uso pblico;
CXIX. definio dos sistemas de circulao;
CXX. definies dos usos;
CXXI. preservao de edificaes e espaos de valor histrico;
CXXII. reserva de reas para alargamento do sistema virio;
CXXIII. reserva de reas para estacionamento e terminais de transporte
pblico; e
CXXIV. revitalizao do espao urbano.
CXXV. Quadra rea resultante da execuo de um loteamento,
delimitada por vias de circulao de veculos e logradouros pblicos.
CXXVI. Recuo ou Afastamento Distncia medida entre o limite
externo da projeo horizontal da edificao, excludos os beirais,
marquises e elementos componentes da fachada, e a divisa do lote, sendo
que o recuo de frente medido com relao ao alinhamento ou, quando
se tratar de lote lindeiro a mais de um logradouro pblico, a todos os
alinhamentos.
CXXVII. Recursos Naturais Elementos relacionados terra, gua, ar,
plantas, vida animal e s inter-relaes desses elementos.
CXXVIII. Reentrncia rea para a qual o mesmo edifcio tem trs
faces, ou quando limitado por duas faces de um mesmo edifcio, possa vir
a ter uma terceira face formada pela parede do edifcio vizinho.
CXXIX. Reforma Execuo de servios ou obra que impliquem em
modificaes na estrutura da construo, nos compartimentos ou no
nmero de pavimentos da edificao, podendo haver ou no alterao da
rea edificada.
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CXXX. Reurbanizar Reconstruir, total ou parcialmente, sistemas

fsicos de reas urbanas, atribuindo-lhes novas caractersticas.
CXXXI. Sacada Salincia, sem vedao em pelo menos uma das faces
externas, utilizada principalmente como varanda.
CXXXII. Servios pesados Servios vinculados a reparos e
manuteno de veculos automotores de grande porte, como tratores,
caminhes e outros.
CXXXIII. Sistema Virio de Loteamento Conjunto de vias
imprescindveis sua implantao, de forma a garantir:
CXXXIV. a fluidez do trfego de veculos e o acesso aos lotes, reas
verdes e institucionais; e
CXXXV. a integrao da gleba loteada com o sistema virio existente e
projetado.
CXXXVI. Subsistema Coletor Aquele formado pelas vias destinadas a
coletar o trfego das reas de trfego calmo.
CXXXVII.Subsistema Local Aquele formado pelas vias locais, vias
paisagsticas, ciclovias, vias de pedestres e calades.
CXXXVIII.
Subsistema Troncal Aquele formado pelas vias
destinadas a absorver grande volume de trfego, fazendo-se a ligao
entre os centros das unidades de vizinhana, constituindo a base fsica do
sistema de transportes coletivos.
CXXXIX. Subsolo Pavimento abaixo do piso trreo, com teto em nvel
igual ou inferior a 1,00m (um metro) de altura com relao ao nvel mais
alto do passeio por onde existe acesso.
CXL. Sutamento Recorte feito nos lotes de esquina, utilizado nos
cruzamentos dos logradouros para garantir a boa visibilidade por parte
dos motoristas e facilitar as curvas nas esquinas executadas pelos
veculos automotores.
CXLI. Tabique Parede leve que serve para subdividir compartimentos,
sem atingir o forro ou coberta da edificao.
CXLII. Tapume Vedao provisria usada durante a construo,
reconstruo, reforma ou demolio.
CXLIII.Taxa de Ocupao Percentual expresso pela relao entre rea
da projeo da edificao e a rea do lote, no sendo computados os
elementos componentes das fachadas, tais como prgulas, jardineiras,
marquises e beirais.
13
CXLIV.Taxa de permeabilidade Percentual expresso pela relao

entre a rea do lote ou gleba sem pavimentao impermevel, permitindo
a infiltrao de gua e sem construo no subsolo, e a rea total do
terreno.
CXLV. Testada Distncia horizontal entre as duas divisas laterais do
lote.
CXLVI.Unidade de Vizinhana ou Vizinhana Unidade fsica de
planejamento para subdividir a zona urbana em ncleos de, no mximo,
12.000 (doze mil) habitantes, com um raio de caminhabilidade de 600,00
metros, onde o foco central de cada uma delas, tambm denominado de
Centro de Vizinhana, agrega funes cvicas, comerciais, sociais, de lazer
e estao de transporte conectada s demais por um sistema de transporte
pblico, promovendo a descentralizao do trabalho e reduzindo os custos
de transporte para seus habitantes.
CXLVII. Unidade Planejada Forma de ocupao de reas urbanas,
com a utilizao de padres (indicadores de ocupao urbana,
parcelamento e uso do solo) diferentes dos propostos por esta Lei para a
zona em que a rea est localizada.
CXLVIII. Urbanizao Processo de incorporao de reas ao tecido
urbano, seja atravs da implantao de unidades imobilirias, seja atravs
da implantao de sistemas e instalao de infra-estrutura.
CXLIX. Urbanizao de Favelas Programas destinados a dotar de
infra-estrutura bsica, reas pblicas ou particulares, ocupadas por
populaes de baixa renda, cuja forma de ocupao apresenta-se em
desacordo com os padres de salubridade e urbanizao.
CL. Urbanizar Transformar reas naturais em paisagem construda,
incluindo infra-estruturas e edificaes.
CLI.Uso Adequado Uso compatvel s caractersticas estabelecidas
para uma determinada zona.
CLII. Uso do Solo Resultado de toda e qualquer atividade, que
implique em dominao ou apropriao de um espao ou terreno.
CLIII. Uso Inadequado Uso incompatvel s caractersticas
estabelecidas para uma determinada zona.
CLIV. Uso misto Situao em que numa mesma edificao ocorrem
mais de um tipo de uso, como por exemplo: residncia associada
atividade comercial; oficina associada uma mercearia.
14
CLV. Ventilao Direta Ventilao feita atravs de aberturas

voltadas para o exterior da edificao.
CLVI. Ventilao Indireta Ventilao feita atravs de domus,
clarabias e similares.
CLVII. Ventilao Natural Ventilao que utiliza exclusivamente os
elementos naturais (vento).
CLVIII.Via de Circulao Espao destinado circulao de veculos
ou pedestres, subdividindo-se em:
CLIX. via oficial aquela que se destina ao uso pblico, sendo
reconhecida, oficialmente como bem municipal de uso comum do povo; e
CLX. via particular aquela que se constitui em propriedade privada,
ainda que aberta ao uso pblico.
CLXI. Vistoria Inspeo efetuada pelo Poder Pblico com objetivo de
verificar as condies exigidas em lei para uma obra, edificao,
arruamento ou atividade.
CLXII. Vitalidade Capacidade da estrutura urbana de suportar as
funes humanas e os requisitos biolgicos. ndice de aproveitamento
um fator estabelecido para cada uso nas diversas zonas, que multiplicado
pela rea do terreno definir a rea total de construo.
TTULO II
DAS LICENAS
Art. 6 - Para a tender aos objetivos desta Lei, nenhuma obra, servio ou
instalao poder ser iniciada sem a respectiva licena do rgo
competente da Prefeitura e mediante o pagamento da taxa respectiva,
exceto as hipteses previstas nesta Lei.
Art. 7 - O licenciamento ser concedido mediante requerimento
instrudo com os documentos necessrios, tendo em vista a especificidade
da obra ou servio, alm da ART do responsvel tcnico.
1 - Independem de licena ou comunicao os servios de:
I - reparos e substituio de revestimentos em geral, inclusive externos,
at dois pavimentos, desde que no haja alterao na fachada;
II - limpeza e pintura de edifcios que no dependam de andaimes ou
tapumes;
III - reparos e pavimentao de passeios em geral;
15
IV - reparos e substituies de telhas partidas, calhas e condutores;

V - reparos e manuteno de instalaes que no impliquem aumento
de capacidade;
VI - construo de muros e de gradis, nas divisas no confinantes com
logradouros pblicos, sem funo de conteno; e
VII - modificaes em muros ou gradis existentes, inclusive
alteamento, at a altura mxima de 3,00m (trs metros), com anuncia do
vizinho, quando divisrio;
2 - O Municpio expedir licena de pequena obra e reparos, sem
as exigncias acima citadas, para os servios de:
I - limpeza e ou pintura de edificao que impliquem necessidade de
andaime ou tapume;
II - obras emergenciais que interfiram em estrutura;
III - substituio de cobertura em geral; e
IV - impermeabilizao em geral.
3 - obrigatrio o licenciamento de qualquer obra ou servio que
implique em interferncia a logradouro pblico ou a edifcio tombado.
Art. 8 A licena para edificar ter prazo de validade
proporcional ao volume da construo, no podendo exceder a 24 (vinte e
quatro) meses.
1 - No iniciada a obra nesse perodo, a licena perder a
validade.
2 - Iniciada e no concluda a obra, a licena poder ser
revalidada pela metade do prazo que lhe tenha sido concedido.
3 - No concluda a obra durante o perodo da revalidao, novas
revalidaes podero ser concedidas por igual perodo, mediante
pagamento de novas taxas.
Art. 9 Qualquer demolio a ser realizada depende de licena
do rgo competente da Prefeitura.
1 - Em qualquer demolio, o profissional responsvel ou o
proprietrio, conforme o caso, por em prtica todas as medidas
necessrias e possveis para garantir a segurana dos operrios e do
pblico, das benfeitorias do logradouro e das propriedades vizinhas,
obedecendo o que dispe a presente Lei.
2 - No caso de nova construo, a licena para demolio poder
expedida conjuntamente com a licena para construir.
16
TTULO III
DOS PROFISSIONAIS E DOS PROJETOS
CAPTULO I
Das Disposies Gerais
Art. 10 - As obras pblicas ou particulares, de construo ou
reconstruo de qualquer espcie, acrscimos, reformas, demolies,
obras ou servios nos logradouros pblicos em sua superfcie,
subterrneos ou areos, rebaixamento de meios-fios, execuo de
quaisquer obras s margens de recursos hdricos, somente podero ser
executados em conformidade com as disposies desta Lei e legislao
correlata.
Seo I
Dos Profissionais
Art. 11 - Os servios, obras ou empreendimentos a que se refere o
artigo anterior desta Lei, estaro sujeitos ao prvio licenciamento do
Poder Pblico Municipal, e sob a responsabilidade de profissional, pessoa
fsica ou jurdica, legalmente habilitado.
1 - Somente sero admitidos como responsveis tcnicos em
projetos objeto de pedidos de licena de construo, os profissionais
legalmente habilitados, de nvel superior, assim considerados aqueles que
satisfaam as condies legais vigentes, e forem regularmente inscritos
no Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia-CREA.
2 - Em qualquer fase de tramitao do pedido de licena, poder a
Prefeitura, por seus rgos competentes, exigir a exibio dos
documentos comprobatrios da habilitao profissional do responsvel
tcnico, inclusive no tocante obrigaes de natureza fiscal decorrentes
do exerccio da profisso.
3 - A responsabilidade pelos projetos, clculos, concluses,
memoriais e execuo de obras e instalaes, caber exclusivamente aos
profissionais que hajam assinado os projetos.
4 - Ser solidariamente responsvel, nos termos da lei civil, a
empresa a que pertena o profissional que haja firmado os projetos.
17
5 - Ser de inteira responsabilidade do autor do projeto, a

exatido da indicao de todos os elementos apresentados como
existentes.
Art. 12 - Os profissionais construtores so responsveis, civil e
penalmente, pela fiel execuo dos projetos, pelo eventual emprego de
material inadequado ou de m qualidade, por incmodos ou prejuzos s
edificaes vizinhas, pela deficiente instalao de canteiro de servios,
pela falta de precauo e conseqentes acidentes que envolvam operrios
e terceiros, por impercia, negligncia ou imprudncia.
Art. 13 No local da obra, em posio bem visvel, dever ser
afixada, enquanto perdurarem os servios, placa indicando em forma
legvel, o nome por extenso e endereo do(s) responsvel(eis) pelos
projetos, clculos e construo, categoria profissional e nmero da
respectiva inscrio junto ao rgo de classe e, ainda, o prazo para
concluso da obra.
Pargrafo nico - Na placa mencionada no caput deste artigo,
dever constar ainda a indicao dos nmeros do processo de aprovao e
do respectivo alvar de construo, assim como as siglas da Prefeitura e
do rgo expedidor.
Seo II
Dos Projetos
Art. 14 - O projeto completo de uma edificao dever ser elaborado
segundo a representao grfica estabelecida pelas normas e diretrizes da
ABNT, e compe-se dos seguintes elementos bsicos:
I - projeto arquitetnico;
II - projetos complementares; e
III - especificaes.
Art. 15 - O projeto arquitetnico do edifcio compreende, no mnimo:
I - planta de situao do terreno na quadra, contendo a orientao
(indicao do norte magntico) e a distncia para a esquina mais prxima;
II -implantao da edificao no terreno, na escala adequada,
devidamente cotada, com todos os elementos que caracterizam o terreno,
suas dimenses, recuos de todos elementos salientes, reentrantes, reas e
poos, alm de todo elemento existente no passeio fronteirio;
18
III planta baixa de todos os pavimentos, na escala adequada,

devidamente cotada, com as dimenses dos ambientes, sua destinao e
rea, vos de iluminao e ventilao, alm da indicao dos nveis dos
pisos;
IV cortes ou perfis longitudinais e transversais, que contenham a
posio da edificao a ser construda, sua altura e todos os elementos
salientes ou reentrantes, a identificao precisa do nmero de pavimentos,
com a indicao dos respectivos nveis e da escada, quando houver; e
Vtodas as fachadas distintas do edifcio com a respectiva
indicao dos materiais a serem utilizados.
Art. 16 Por ocasio da aprovao do projeto arquitetnico, o
interessado ser cientificado pelo rgo competente, dos projetos
complementares que devam ser apresentados a partir do pedido de licena
para edificar.
Pargrafo nico - Ato normativo do rgo competente definir os
projetos complementares necessrios para cada tipo de edificao,
quando houver.
Art. 17 A padronizao do quadro de legenda do projeto e as
convenes sero objeto de ato normativo do rgo competente da
Prefeitura.
Art. 18 No caso de residncias unifamiliares fica dispensada a
apresentao do projeto completo, desde que obedecidas as disposies
de natureza urbanstica, constantes da legislao especfica do uso do
solo.
1 - obrigatria a apresentao de projeto demonstrando a
implantao de cada pavimento e a respectiva ART do autor.
2 - facultado ao autor do projeto a demonstrao do interior da
residncia, fachadas ou cortes.
3 - O dimensionamento dos ambientes e aberturas para
iluminao e ventilao devem obedecer ao disposto nesta Lei.
Art. 19 No caso de reforma sem acrscimo de rea, mudana de
uso ou alterao da compartimentao em edificaes, fica dispensada a
apresentao do projeto completo.
1 - obrigatria a apresentao das ARTs do projeto
arquitetnico do responsvel pela obra, alm do desenho em escala
adequada demonstrando as modificaes pretendidas.
19
2 - obrigatrio a apresentao de projetos complementares,

quando ocorrer aumento de capacidade de atendimento.
Art. 20 - A anlise do projeto arquitetnico ser efetuada mediante
apresentao da certido de matrcula do Cartrio de Registro de Imveis
ou do compromisso de compra e venda, da ART do autor do projeto, e
ainda de 2 (duas) cpias do projeto e do memorial descritivo, onde sero
registradas todas as observaes e correes necessrias aprovao.
1 - O interessado ser cientificado para eventuais correes,
quando constatados erros, omisses ou insuficincias de dados durante a
anlise do projeto.
2 - Realizadas as alteraes determinadas pelo rgo competente,
e estando apto o projeto para aprovao, o original dever ser corrigido,
extraindo-se as cpias necessrias para fins de anlise e posterior
licenciamento.
3 - Aprovado o projeto arquitetnico, o rgo competente da
Prefeitura entregar cpias visadas do mesmo, acompanhadas do
respectivo alvar, mediante o pagamento das taxas correspondentes.
Art. 21 Decorridos 24 (vinte e quatro) meses e no sendo
requerida a licena para edificar, o Alvar de Aprovao do projeto
perder a validade e o processo ser arquivado.
Pargrafo nico - Decorrido o prazo assinalado no "caput" deste
artigo, o interessado dever requerer um novo Alvar de aprovao do
projeto.
Art. 22 Sero permitidas modificaes no projeto aprovado, com
licena ainda em vigor, desde que o interessado solicite e no implique
em mudana da estrutura ou rea da construo, anexando os documentos
necessrios ao atendimento da legislao municipal.
Art. 23 Alteraes em projeto aprovado, com licena ainda em
vigor, que impliquem em mudana da estrutura ou rea da construo,
podero ser efetuadas mediante prvia comunicao ao rgo municipal
competente.
1 - A aprovao de modificao de projeto, parcial ou total,
poder ser obtida mediante apresentao de requerimento acompanhado
de:
I - projeto anteriormente aprovado;
II - projeto modificativo; e
20
III - ART da modificao pretendida.

2 - Aceito o projeto modificativo, sero aditadas ao Alvar expedido as
novas modificaes.
Art. 24 - A execuo de modificaes em projeto j aprovado, com
licena ainda em vigor, somente poder ser iniciada aps sua aprovao.
Art. 25 - Antes da elaborao do projeto da edificao, facultado ao
interessado solicitar Prefeitura, a nvel de consulta prvia, a definio
de diretrizes quanto ao uso e ocupao do solo da rea de abrangncia da
obra ou empreendimento, devendo, ainda, instruir o pedido com peas
grficas, devidamente assinadas por profissional habilitado, contendo
elementos que possibilitem a anlise da implantao, tais como
movimento de terra, vagas de estacionamento, ndices urbansticos e rea
de edificao a ser projetada.
Art. 26 - Os elementos que integrarem os processos para aprovao de
projetos de licenciamento de obras, requerimentos, normas de
apresentao, peas grficas e indicaes tcnicas, nmero de cpias e
escalas utilizadas, formato e dimenso das pranchas de desenhos e
legendas, convenes e quadros informativos de dados, devero obedecer
s normas expedidas pelo rgo municipal competente.
TTULO IV
DA PREPARAO E DA EXECUO DAS OBRAS
CAPTULO I
Art. 27 - A execuo de obras, incluindo os servios preparatrios e
complementares, suas instalaes e equipamentos, ser procedida de
forma a obedecer ao projeto aprovado, as normas tcnicas oficiais e ao
direito de vizinhana, a fim de garantir a segurana dos trabalhadores, da
comunidade e dos logradouros pblicos, observada em especial a
legislao trabalhista pertinente.
21
Seo I
Do Canteiro de Obras
Art. 28 - O canteiro de obras compreender a rea destinada execuo
e desenvolvimento das obras e servios complementares, inclusive a
implantao de instalaes temporrias necessrias sua execuo, tais
como alojamento, escritrio de campo, depsitos e outros.
Art. 29 - Durante a execuo das obras ser obrigatria a manuteno
da calada desobstruda e em perfeitas condies, sendo vedada sua
utilizao, ainda que temporria, como canteiro de obras, ou para carga e
descarga de materiais de construo, salvo no lado interior dos tapumes
que avanarem sobre logradouro ou em outras hipteses devidamente
autorizadas pelo Poder Pblico Municipal.
Art. 30 - Nenhum elemento do canteiro de obras poder prejudicar a
arborizao da rua, a iluminao pblica, a visibilidade de placas, avisos
ou sinais de trnsito e outras instalaes de interesse pblico.
Art. 31 - Fica definida a altura de 2,00m (dois), para o fechamento do
alinhamento do canteiro de obras, em alvenaria ou tapume, em todas as
construes, excetuando-se as de uso unifamiliares.
Art. 32 - Durante o desenvolvimento de servios de fachada, nas obras
situadas no alinhamento ou dele afastadas at 1,20m (um metro e vinte
centmetros), ser obrigatrio, mediante emisso de Alvar de
Autorizao, o avano do tapume sobre a calada at, no mximo, metade
de sua largura, de forma a proteger o pedestre.
1 - Em casos de comprovada necessidade tcnica, a critrio do
Poder Pblico Municipal, ser permitido o avano do tapume at metade
da calada.
2 - Quando a largura livre da calada resultar inferior a 0,90m
(noventa centmetros) e se tratar de obra em logradouro sujeito a intenso
trfego de veculos, dever ser solicitada autorizao para, em carter
excepcional e a critrio do Poder Pblico Municipal, desviar-se o trnsito
de pedestres para parte protegida do leito carrovel.
3 - Enquanto os servios da obra se desenvolverem altura
superior a 4,00m (quatro metros) da calada, o tapume ser
22
obrigatoriamente mantido no alinhamento, permitida a ocupao da

calada apenas para apoio de cobertura para proteo de pedestres, com
p-direito mnimo de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros).
4 - Concludos os servios de fachada ou paralisada a obra por
perodo superior a 30 (trinta) dias, o tapume ser obrigatoriamente
recuado para o alinhamento.
Art. 33 Durante a execuo das obras, o licenciado e o
responsvel tcnico devero preservar a segurana e a tranqilidade dos
operrios, das propriedades vizinhas, do pblico, atravs, especialmente,
das seguintes providncias:
I - manter os trechos de logradouros adjacentes obra, permanentemente
desobstrudos e limpos;
II -instalar tapumes e andaimes segundo as normas tcnicas de segurana
exigidas; e
III - evitar o rudo excessivo ou desnecessrio, principalmente na
vizinhana de hospitais, escolas, asilos e estabelecimentos semelhantes,
bem como nos setores residenciais circunvizinhos.
Pargrafo nico - Nos casos especificados no inciso III deste artigo,
ficam vedados quaisquer trabalhos de execuo de obras durante o
perodo das 19:00hs (dezenove horas) s 06:00hs (seis horas) do dia
imediato.
Seo II
Das Plataformas de Segurana
Art. 34 - Em todo permetro de construo de edifcios com mais de 4
(quatro) pavimentos ou altura a esses equivalentes, obrigatria a
instalao de uma plataforma de proteo especial, em balano, na altura
da segunda laje, cuja contagem ser considerada a partir do nvel do
terreno.
Art. 35 - A plataforma de proteo especial deve ter, no mnimo, 2,20m
(dois metros e vinte centmetros) de balano e um complemento de 0,80m
(oitenta centmetros) de extenso, com inclinao de 45 (quarenta e
cinco graus), aproximadamente, a partir de suas bordas.
23
Art. 36 - A plataforma deve ser instalada logo aps a concretagem da

laje imediatamente superior, e retirada, somente, aps o trmino do
revestimento externo acima dessa plataforma.
1 - Cada plataforma deve ser instalada logo aps a concretagem
de laje superior e retirada somente quando a vedao da periferia at a
plataforma imediatamente superior estiver concluda.
2 - As plataformas de proteo especial podem ser substitudas
por vedao fixa externa, em toda a altura da construo, com andaimes
do tipo fachadeiros.
Art. 37 - Todo o permetro de construo de edifcio deve ser fechado
com tela ou proteo similar, a partir da 3 (terceira) laje.
CAPTULO II
Das Reformas, Regularizaes e Reconstrues
Art. 38 - As edificaes regulares existentes podero ser reformadas
desde que a reforma no crie, nem agrave eventual desconformidade com
as diretrizes desta Lei e do Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano do
Municpio.
Art. 39 - Consideram-se reformas todos os servios ou obras que
impliquem em modificaes na estrutura da construo, nos
compartimentos ou no nmero de pavimentos da edificao.
Art. 40 - As reformas podem ser classificadas em:
Ireformas sem alterao da rea construda, sem modificaes nos
permetros dos compartimentos e sem mudana de uso;
II - reformas sem alterao da rea construda, sem modificaes nos
permetros dos compartimentos e com mudana de uso;
III - reformas sem alterao da rea construda, com modificaes nos
permetros dos compartimentos e sem mudana de uso;
IV - reformas sem alterao da rea construda, com modificaes nos
permetros dos compartimentos e com mudana de uso; e
V - reformas com alterao da rea construda e com ou sem mudana
de uso.
Art. 41 - Na hiptese de ampliao de edificao, essa no dever
ultrapassar a 30% (trinta por cento) da rea construda.
24
Pargrafo nico - Ultrapassado o limite previsto neste artigo, a reforma

ser considerada como obra nova, ficando toda a edificao sujeita ao
integral atendimento da legislao pertinente.
CAPTULO III
Dos Componentes
Seo I
Art. 42 - Alm do atendimento s disposies desta Lei, os
componentes das edificaes devero atender s especificaes
constantes das normas tcnicas oficiais, mesmo quando sua instalao
no seja obrigatria por este Cdigo.
Art. 43 - O dimensionamento, especificao e emprego dos materiais e
elementos construtivos devero assegurar a estabilidade, segurana e
salubridade das obras, edificaes e equipamentos.
Art. 44 - As edificaes devero assegurar condies de acesso,
circulao e uso por parte das pessoas.
Art. 45 - As edificaes devero observar os princpios bsicos de
conforto, higiene e salubridade, de forma a no transmitir aos imveis
vizinhos e logradouros pblicos, rudos, vibraes e temperaturas em nveis
superiores aos previstos nos regulamentos oficiais pprios.
Seo II
Dos Componentes Bsicos
Art. 46 - Os componentes bsicos da edificao compreendendo
fundaes, estruturas, paredes e cobertura, devero apresentar resistncia
ao fogo, isolamento trmico, isolamento e condicionamento acsticos,
estabilidade e impermeabilidade adequados funo e porte do edifcio,
de acordo com a Norma Tcnica Oficial registrada na ABNT,
especificados e dimensionados por profissional habilitado.
1 - As fundaes e estruturas devero ficar situadas inteiramente
dentro dos limites do lote e considerar as interferncias para com as
edificaes vizinhas, logradouros e instalaes de servios pblicos.
25
2 - Os andares acima do solo, que no forem vedados por paredes

perimetrais, devero dispor de guarda-corpo de proteo contra queda,
com altura mnima de 1,10m (um metro e dez centmetros) resistente a
impactos e presso.
3 - As paredes edificadas no limite do terreno vizinho devero ser
devidamente acabadas, tratadas e pintadas em ambos os lados.
Seo III
Das Instalaes Prediais
Art. 47 - A execuo de instalaes prediais, tais como as de gua
potvel, guas pluviais, esgoto, energia eltrica, pra-raios, telefone, gs e
depsito de lixo observaro as disposies desta Lei, diretrizes do PDDU,
e, em especial as normas tcnicas oficiais.
Art. 48 - No ser permitido o despejo de guas pluviais ou servidas,
inclusive daquelas provenientes do funcionamento de equipamentos,
sobre as caladas e os imveis vizinhos, devendo as mesmas serem
conduzidas por canalizao rede coletora prpria, de acordo com as
normas emanadas do rgo competente.
Art. 49 - Os ambientes ou compartimentos que contiverem
equipamentos ou instalaes com funcionamento a gs, devero ter
ventilao permanente, assegurada por aberturas diretas para o exterior,
atendendo as normas tcnicas oficiais.
Art. 50 - Visando o controle da proliferao de zoonoses, os abrigos
destinados ao depsito provisrio de lixo devero ser executados de
acordo com as normas tcnicas oficiais, ficando proibida a instalao de
tubos de quedas de lixo.
Art. 51 - As edificaes situadas em reas desprovidas de rede coletora
pblica, devero ser providas de instalaes destinadas ao
armazenamento, tratamento e destinao de esgoto, situadas inteiramente
dentro dos limites do lote, de acordo com as normas tcnicas oficiais.
26
Seo IV
Das Obras Complementares
Art. 52 - Consideram-se obras complementares aquelas executadas
como decorrncia ou parte das edificaes e compreendem, entre outras
similares, as seguintes:
Iabrigos e cabines;
II - balces ou terraos abertos;
III - chamins e torres;
IV - cobertura para tanques e pequenos telheiros;
V - marquises;
VI - passagens cobertas;
VII - piscinas e caixas d'gua;
VIII - portarias e bilheterias; e
IX - salincias.
Art. 53 - As obras complementares podero ocupar as faixas do terreno
decorrentes dos recuos mnimos obrigatrios, desde que observadas as
condies e limitaes estabelecidas nesta Lei.
Art. 54 - Nos logradouros onde forem permitidas edificaes no
alinhamento, somente podero ter salincias em balano com relao ao
alinhamento, desde que no ultrapassem a 0,50m (cinqenta centmetros)
em sua projeo horizontal em relao ao alinhamento do logradouro,
estejam situadas a, no mnimo, altura de 3,00m (trs metros) acima de
qualquer ponto do passeio, formem molduras ou motivos de composio
arquitetnica da fachada e no constituam rea de piso.
Art. 55 - Nos logradouros onde for permitida edificao no
alinhamento, a mesma poder dispor de marquises, desde que a sua
projeo sobre o passeio seja no mximo 70% (setenta por cento) de sua
largura, esteja situada a no mnimo 3,00m (trs metros) acima de
qualquer ponto do passeio, seja dotada de calhas e condutores de guas
pluviais embutidos at alcanar a sarjeta, ficando vedada a colocao de
colunas de apoio fora da edificao e, ainda, grades, peitoris ou guardacorpos.
Pargrafo nico - As marquises podem ser construdas sobre o recuo de
frente, desde que a sua projeo sobre esse recuo no ultrapasse a 70%
(setenta por cento) de sua distncia entre a parede da edificao e a divisa
27
de frente, forem engastadas na edificao e no tiverem colunas de apoio

na parte que avana sobre o recuo obrigatrio, no podendo se repetir nos
outros pavimentos, de forma a ficarem sobrepostas.
Art. 56 - As obras complementares, salincias, marquises, abrigos e
cabines, prgulas, passagens cobertas, coberturas para tanques, caixas
d'gua enterradas e pequenos telheiros, no sero consideradas para efeito
de clculo da taxa de ocupao e ndice de aproveitamento.
Art. 57 - As piscinas, caixas d'gua elevadas e torres sero consideradas
para efeito da taxa de ocupao, e desconsideradas para efeito do ndice
de ocupao do lote.
1Os espelhos d'gua com profundidade superior a 0,35m
(trinta e cinco centmetros), equiparam-se a piscinas para efeitos desta
Lei.
2 - As piscinas e caixas d'gua, independentemente do recuo mnimo
obrigatrio devero observar um afastamento mnimo de 0,50m
(cinqenta centmetros) de todas as divisas do terreno.
3 - A gua das piscinas sofrer controle qumico e bacteriolgico e
dever atender s exigncias de sade e higiene pblica de acordo com a
legislao pertinente.
Art. 58 - As obras complementares relacionadas no artigo 51, podero
ocupar as faixas decorrentes dos recuos mnimos obrigatrios, desde que
observadas as limitaes estabelecidas por esta Lei.
1 - As piscinas, caixas d'gua e tanques, devero sempre observar os
recuos de frente e de fundos mnimos.
2 - As chamins e torres observaro sempre todos os recuos mnimos.
3O total da rea ocupada por obras complementares no
poder exceder a 25% (vinte e cinco por cento) da rea total do lote. Caso
a taxa de ocupao no atinja ao mximo permitido para o terreno, a
diferena entre a taxa de ocupao calculada e a mxima permitida
poder se somar aos 25% (vinte e cinco por cento).
4 - O percentual de que trata o pargrafo anterior dever sempre
respeitar o ndice permeabilidade estabelecido para o terreno.
5 - As piscinas e caixas d'gua enterradas no sero computadas no
percentual definido no pargrafo terceiro, podendo ser computados como
rea impermevel para o clculo da taxa de permeabilidade.
28
Art. 59 - Os abrigos para carros tero p-direito mnimo de 2,20m (dois

metros e vinte centmetros), devendo ser abertos em pelo menos dois
lados, observado o recuo de frente mnimo obrigatrio e de sua rea,
12,50m (doze e meio metros quadrados), no ser computada na taxa de
ocupao mxima do lote.
Pargrafo nico - O que exceder rea fixada no "caput" deste artigo,
ser computado na taxa de ocupao mxima permitida para o lote.
Art. 60 - Os abrigos de medidores e cabines de fora (casa de fora) e
outros para fins similares, podero ocupar as faixas decorrentes dos
recuos mnimos obrigatrios.
Art. 61 - Outros tipos de abrigos e cabines obedecero aos recuos de
frente mnimos obrigatrios.
Art. 62 - As prgulas no sero computadas nos indicadores, taxa de
ocupao e ndice de aproveitamento, podendo ser construdas nos recuos
mnimos obrigatrios, desde que a parte vazada, uniformemente
distribuda, corresponda a no mnimo 50% (cinqenta por cento) de sua
projeo horizontal.
Art. 63 - As portarias, guaritas, abrigos e bilheterias podero ser
localizados nos recuos mnimos obrigatrios, desde que atendam as
condies estabelecidas nesta Lei.
1 - As portarias devero ter p-direito mnimo de 2,20m (dois metros e
vinte centmetros), rea mxima de 9,00m (nove metros quadrados) e
nenhuma das suas dimenses poder ser superior a 3,00m (trs metros
quadrados).
2As bilheterias devero atender aos seguintes requisitos:
I - P-direito mnimo de 2,20m (dois metros e vinte centmetros);
II - O acesso em frente a cada bilheteria ter largura mnima de 0,90m
(noventa centmetros) e ser dotado de corrimo de pelo menos 2,00m
(dois metros) de extenso, para separao das filas; e
III - Os acessos e respectivos corrimos no podero estar sobre os passeios
do logradouro.
Art. 64 - As chamins devero elevar-se, pelo menos, 5,00m (cinco
metros) acima do ponto mais alto das coberturas das edificaes
existentes na data da aprovao do projeto, dentro de um raio de 50,00m
(cinqenta metros) a contar do centro da chamin.
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Pargrafo nico - As chamins no devero expelir fagulhas,

fuligens ou outras partculas em suspenso nos gases, devendo dispor, de
cmaras para lavagem dos gases de combusto e de detentores de
fagulhas, de acordo com as normas tcnicas oficiais.
Art. 65 - As torres no esto sujeitas aos indicadores de ocupao
urbana definidos na Lei de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo,
devendo guardar um afastamento mnimo de 20% (vinte por cento) de sua
altura para todas as divisas do terreno onde estiver situada.
Pargrafo nico - No se enquadram neste artigo as torres que tiverem
aproveitamento para fins de habitabilidade ou permanncia humana,
devendo obedece a todos os indicadores urbanos de ocupao e as
restries de uso definidos para o terreno.
Art. 66 - As passagens cobertas, ligando blocos, devero obedecer aos
recuos mnimos obrigatrios para as divisas dos lotes.
Pargrafo nico - Para que essas passagens no sejam computadas na
taxa de ocupao no devero ter vedaes laterais.
Art. 67 - Equiparam-se s passagens cobertas os acessos cobertos
ligando o passeio entrada do prdio, os quais podero ocupar o recuo de
frente, desde que no ocupem mais de 1/3 (um tero) da largura da
fachada onde est previsto o acesso.
Art. 68 - A cobertura para tanques e os pequenos telheiros podero
ocupar a rea dos recuos laterais e de fundos e no sero computados na
taxa de ocupao, desde que tenham uma rea mxima de 4,00m (quatro
metros quadrados) e, pelo menos, duas faces sem qualquer espcie de
vedao.
Art. 69 - Ser permitida a colocao de toldos engastados na
edificao, no podendo haver colunas na parte que avana sobre o recuo
ou passeio.
Pargrafo nico - Para efeito desta Lei, equiparam-se os toldos s
marquises, sendo aplicveis aos toldos todas as exigncias ora definidas.
Seo V
Dos Equipamentos Mecnicos
Art. 70 - Todo equipamento mecnico, independentemente de sua
posio no imvel, dever ser instalado de forma a no transmitir ao
30
imvel vizinho e aos logradouros pblicos rudos, vibraes e temperaturas

em nveis superiores aos previstos nos regulamentos oficiais prprios.
Art. 71 - Devero ser servidas por elevadores de passageiros as
edificaes que possuam lajes de piso acima da cota 13,00m (treze
metros), contados a partir do nvel do passeio por onde existir acesso,
tomando como referncia o meio da fachada.
1Quando a cota de que trata o caput deste artigo for
superior a 23,00m (vinte e trs metros) ser obrigatrio o uso de, no
mnimo, dois elevadores de passageiros.
2Em qualquer caso, o nmero de elevadores a serem
instalados depender, ainda, do clculo de trfego, realizado conforme as
normas tcnicas oficiais.
Art. 72 - Objetivando assegurar o acesso e o uso por pessoas
portadoras de deficincias fsicas, um dos elevadores, ou em se tratando
de nico, dever atender as seguintes determinaes tcnicas:
I - estar situado em local acessvel;
II - estar situado em nvel com o pavimento a que servir ou estar
interligado ao mesmo por rampa;
III - ter cabine com dimenses internas mnimas de 1,10m (um metro e
dez centmetros) por 1,40m (um metro e quarenta centmetros);
IV - ter porta com vo de 0,80m (oitenta centmetros), no mnimo;
V - ter corrimo afixado nas paredes laterais e fundo da cabine; e
VI - ter todos os comandos instalados a uma altura mxima de 1,20m (um
metro e vinte centmetros).
Art. 73 - O hall de acesso, a no mnimo um elevador, dever ser
interligado circulao vertical da edificao por espao de circulao
coletiva.
Pargrafo nico - A interligao para os demais ser dispensada se o
elevador, que serve ao hall considerado, for dotado de sistema de
segurana que garanta sua movimentao, mesmo em caso de pane no
sistema ou falta de energia eltrica.
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CAPTULO IV
Dos Compartimentos
Seo I
Do Dimensionamento
Art. 74 - Os compartimentos e ambientes nas edificaes devero ser
posicionados e dimensionados de forma a proporcionar conforto
ambiental, trmico, acstico e proteo contra a umidade, obtidos pelo
adequado dimensionamento e emprego dos materiais das paredes,
cobertura, piso e aberturas, bem como das instalaes e equipamentos.
Art. 75 - O dimensionamento mnimo dos compartimentos das
edificaes e a sua necessidade de ventilao sero determinados de
acordo com o Anexo I, parte integrante desta Lei.
Art. 76 - Os compartimentos que necessitarem de cuidados higinicos e
sanitrios especiais devero ser dotados de revestimentos adequados
impermeabilidade e resistncia freqente limpeza, de acordo com a
legislao especfica vigente.
Art. 77 - Os compartimentos destinados a abrigar servios de lavagem,
lubrificao e pintura, sero executados de modo a no permitir a disperso do
material em suspenso utilizado no servio.
Seo II
Da Ventilao e Iluminao
Art. 78 - A critrio da Prefeitura Municipal, as condies de iluminao
e ventilao naturais podero ser substitudas por meios artificiais desde
que apresentados em projetos especficos que atendam as exigncias
tcnicas oficiais.
Art. 79 - Todo compartimento de edifcio, qualquer que seja o seu
destino, ser iluminado e ventilado diretamente para o logradouro
pblico, rea, saguo, poo, ou suas reentrncias, satisfazendo as
prescries legais.
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Pargrafo nico - As caixas de escada, em edifcios que no

apresentem mais de dois pavimentos, podero ser iluminados por meio de
clarabia com rea no inferior a 0,64m (sessenta e quatro centmetros
quadrados).
Art. 80 - No ser permitido o envidraamento de terraos de servios
ou passagens comuns a mais de uma unidade habitacional, quando pelo
mesmos se processar iluminao ou ventilao de outros compartimentos.
Seo III
Da Abertura de Portas e Janelas
Art. 81 - As portas ou janelas tero sua abertura dimensionada em
funo da destinao do compartimento a que servirem, de acordo com o
Anexo I, e devero proporcionar resistncia ao fogo, nos casos exigidos,
isolamento trmico, isolamento e condicionamento acsticos, estabilidade
e impermeabilidade.
Pargrafo nico - Os portes, portas e janelas situados no pavimento
trreo no podero abrir sobre as caladas.
Art. 82 - Objetivando assegurar a circulao de pessoas portadoras de
deficincias fsicas, as portas situadas nas reas comuns de circulao,
bem como, as de ingresso edificao e s unidades autnomas, tero
largura livre mnima de 0,80m (oitenta centmetros).
Art. 83 - Em observncia ao disposto no Cdigo Civil Brasileiro, nenhuma
abertura voltada para a divisa do lote poder ter qualquer de seus pontos
situados a menos de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) dessa,
ressalvadas as aberturas voltadas para o alinhamento dos logradouros.
CAPTULO V
Da Circulao e Segurana
Seo I
Art. 84 - As exigncias constantes nesta Lei relativas s disposies
construtivas das edificaes e instalao de equipamentos considerados
essenciais circulao e segurana de seus ocupantes visam, em especial,
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permitir a evacuao da populao ali residente, em perodo de tempo

previsvel e com as garantias necessrias de segurana, na hiptese de
risco.
Art. 85 - As edificaes existentes, que no atenderem aos requisitos
mnimos de segurana estabelecidos nesta Lei, devero ser adaptadas, nas
condies e prazos a serem estabelecidos por ato do Chefe do Poder
Executivo Municipal.
Seo II
Dos Espaos de Circulao
Art. 86 - Consideram-se espaos de circulao as escadas, as rampas,
os corredores e os vestbulos, que podero ser de uso:
I - coletivo os que se destinarem ao uso pblico ou coletivo, devendo
observar a largura mnima de 1,10m (um metro e dez centmetros); ou
II -privativo os que se destinarem s unidades residenciais e ao acesso a
compartimentos de uso limitado das edificaes em geral, devendo
observar a largura mnima de 0,80m (oitenta centmetros).
Art. 87 - De acordo com a sua utilizao, a escada de uso privativo
poder ser classificada como restrita, servindo de acesso secundrio nas
unidades residenciais, ou de acesso destinado a depsito e instalao de
equipamentos em geral, observando a largura mnima de 0,60m (sessenta
centmetros) e vencendo desnvel igual ou superior a 3,20m (trs metros e
vinte centmetros).
Art. 88 - As escadas devero dispor de corrimo, instalado entre 0,75m
(setenta e cinco centmetros) e 0,85m (oitenta e cinco centmetros) de altura,
conforme as seguintes especificaes:
I - apenas de um lado, para escada com largura inferior a 1,10m (um
metro e dez centmetros);
II -de ambos os lados, para escada com largura igual ou superior a 1,10m
(um metro e dez centmetros); ou
III - intermedirio, quando a largura for igual ou superior a 2,20m (dois
metros e vinte centmetros), de forma a garantir largura mxima de 1,80m
(um metro e oitenta centmetros) para cada lance.
Pargrafo nico - Para auxlio aos deficientes visuais, os corrimos das
escadas coletivas devero ser contnuos, sem interrupo nos patamares,
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prolongando-se pelo menos 0,30m (trinta centmetros) do incio e trmino

da escada.
Art. 89 - As rampas tero inclinao mxima de 10% (dez por cento),
quando forem meio de escoamento vertical da edificao, sendo que
sempre que a inclinao exceder a 6% (seis por cento), o piso dever ser
revestido com material antiderrapante.
Pargrafo nico - Nas edificaes no residenciais e residenciais
multifamiliares, devero ser implantadas rampas para pessoas portadoras
de deficincias fsicas.
Art. 90 - A lotao e a sada de uma edificao sero calculadas de
acordo com o que estabelece o Anexo II, parte integrante desta Lei e com
normas tcnicas oficiais.
Pargrafo nico - Considera-se lotao o nmero de usurios de uma
edificao, calculado em funo de sua rea e utilizao.
Art. 91 - Em casos especiais, a relao m/pessoa (metro quadrado por
pessoa) poder ser alterada, desde que devidamente justificada atravs de
dados tcnicos constantes do projeto.
CAPTULO VI
Das Caladas, Acesso, Circulao e Estacionamentos
Art. 92 - A construo e a reconstruo das caladas dos logradouros
que possuam meio-fio em toda a extenso das testadas dos terrenos,
edificados ou no, so obrigatrias e competem aos proprietrios dos
mesmos, atendendo aos seguintes requisitos:
I - declividade mnima de 2% (dois por cento) e mxima de 3% (trs
por cento) do alinhamento ao meio-fio;
II - largura e, quando necessrio, especificaes e tipo de material
indicados pela Prefeitura;
III - proibio de degraus em logradouros com declividade inferior a 20%
(vinte por cento);
IV - proibio a revestimento formando superfcie inteiramente lisa; e
V - meio-fio rebaixado com rampas ligadas s faixas de travessia,
obedecendo as caractersticas do local.
Pargrafo nico - O proprietrio ou possuidor, intimados para
construir ou fazer reparos de conservao ou reconstruo de caladas,
35
dever providenciar o servio no prazo estipulado, sob pena da Prefeitura

execut-lo, promovendo o ressarcimento das despesas realizadas pelas
vias administrativas ou judiciais, acrescido de multa de 30% (trinta por
cento) dos custos correspondentes.
Art. 93 - Os espaos para acesso, circulao e estacionamento de
veculos sero projetados, dimensionados e executados livres de qualquer
interferncia estrutural ou fsica que possa reduzi-los, e sero destinados
s seguintes utilizaes:
I - coletivo - aberto utilizao da populao permanente e flutuante da
edificao;
II -particular - de uso exclusivo e reservado, integrante de edificao
residencial unifamiliar; ou
III - privativo - de utilizao exclusiva da populao permanente da
edificao.
Art. 94 - O acesso dos veculos ao imvel compreende o espao situado
entre o meio-fio e o alinhamento do logradouro.
Art. 95 - O rebaixamento de meios-fios, para o acesso de veculos, ser
obrigatrio, contnuo e no poder exceder a 50% (cinqenta por cento)
da extenso da testada do imvel.
1As rampas nos passeios destinadas ao acesso de veculos
no podero exceder a 0,60m (sessenta centmetros) de comprimento.
2Quando a capacidade do estacionamento for superior a 100
(cem) veculos ou quando o acesso se destinar a caminhes e nibus, o
pavimento da pista de rolamento do logradouro dever prosseguir at o
interior do lote e ter no mximo 9,00m (nove metros) de largura.
Art. 96 - As faixas de circulao de veculos, em estacionamentos
coletivos e privativos, ou internas aos lotes ocupados por edificaes com
acesso ao pblico, ou ainda em condomnios, devero apresentar
dimenses mnimas, para cada sentido de trfego:
I - 2,75m (dois metros e setenta e cinco centmetros) de largura e 2,30m
(dois metros e trinta centmetros) de altura livre de passagem, quando
destinadas circulao de automveis e utilitrios; e
II - 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros) de largura e 3,50m (trs
metros e cinqenta centmetros) de altura livre de passagem, quando
destinadas circulao de caminhes e nibus.
Art. 97 - As rampas devero apresentar:
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I - declividade mxima de 20% (vinte por cento), quando destinada

circulao de automveis e utilitrios; ou
II -declividade mxima de 12% (doze por cento), quando destinada
circulao de caminhes e nibus.
Art. 98 - Devero ser previstos espaos de manobra e estacionamento
de veculos nas edificaes, de forma que estas operaes no sejam
executadas nos espaos dos logradouros pblicos.
Art. 99 - Devero ser previstas vagas para veculos de pessoas
portadoras de deficincias fsicas, calculadas sobre o mnimo de vagas
exigidos no PDDU.
CAPTULO VII
Das Instalaes Sanitrias
Art. 100 - Toda edificao dever dispor de instalaes sanitrias
adequadas em funo de sua lotao e da atividade desenvolvida, de
acordo com as definies constantes do Anexo III, parte integrante desta
Lei.
Art. 101 - Quando o nmero de pessoas for superior a 50 (cinqenta)
haver necessariamente, instalaes sanitrias separadas por sexo.
Art. 102 - Toda edificao no residencial dever dispor, no mnimo, de
uma instalao sanitria distante no mximo 100,00m (cem metros) de
percurso real de qualquer ponto, podendo se situar em andar contguo ao
considerado.
Art. 103 - Ser obrigatria a previso de, no mnimo, um vaso e um
lavatrio por sexo, junto a todo compartimento comercial destinado ao
consumo de alimentos, exceto nas galerias comerciais e "shopping
centers".
Pargrafo nico - Sero providos de antecmara ou anteparo as
instalaes sanitrias que derem acesso direto a compartimentos
destinados preparao e/ou consumo de alimentos.
Art. 104 - Sero obrigatrias instalaes sanitrias para pessoas
portadoras de deficincias fsicas, observado o mnimo de 1 (uma)
unidade, nas seguintes hipteses:
I - locais de reunio com mais de 50 (cinqenta) pessoas; e
II -quaisquer outros usos com mais de 200 (duzentas) pessoas.
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TTULO V
DA FISCALIZAO E DO "HABITE-SE"
CAPTULO I
Art. 105 - A fiscalizao de obra, licenciado ou no, desde a sua
execuo at a expedio do Habite-se regular, ser exercido pelo
rgo municipal de urbanismo competente.
Art. 106 - Compete Prefeitura, no exerccio do poder de polcia
administrativa, quando da fiscalizao da obra:
I - verificar a obedincia do alinhamento determinado para o tipo de
edificao;
II - realizar, sempre que julgar necessrio, vistorias e inspees para
aferir o cumprimento do projeto aprovado;
III - proceder a aplicao de sanes de ordem administrativa definidas
em lei;
IV - realizar vistoria de concluso de obra, requerida pelo licenciado para
concesso do Habite-se;
V - realizar vistorias e propor a demolio parcial ou total para as
edificaes que estejam em precrias condies de estabilidade;
VI - exigir a restaurao ou construo de passeios das edificaes em
vias pavimentadas, bem como a construo ou restaurao de muros em
terrenos baldios.
Art. 107 - Nenhuma edificao pode ser ocupada sem que seja procedida
a vistoria pela Prefeitura e expedido o Habite-se.
Art. 108 - Poder ser concedido o Habite-se parcial se a obra tiver
partes que possam ser habitadas ou ocupadas, independentemente das
demais, atendidas as normas de segurana em edificaes.
1 - Para os edifcios executados em condomnio, as instalaes
prediais devero estar concludas alm de todas as partes de uso comum.
2 - A ocupao parcial pode ser concedida se as unidades no
estiverem concludas, mas seu acabamento for de competncia do
proprietrio da unidade, de acordo com a especificao anexa na ocasio
do licenciamento.
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Art. 109 - O Habite-se dever ser requerido pelo responsvel tcnico

da obra ou pelo seu proprietrio, mediante anuncia do primeiro, devendo
ser acompanhado de:
I - certificados de vistoria das concessionrias de servios pblicos
quanto regularidade das instalaes;
II -carta de funcionamento dos elevadores;
III - certificado de vistoria do Corpo de Bombeiros, quando for exigido
sistema de preveno contra incndio;
IV - laudo do responsvel tcnico, ou de quem ele indicar, sobre o
controle tecnolgico do concreto e ferragem, da sondagem, das fundaes
empregadas e do estaqueamento, quando se tratar de edificao com mais
de trs pavimentos ou qualquer edificao destinada ao uso pblico,
atestando qualidade dos materiais utilizados; e
V - alvar sanitrio emitido pelo rgo municipal de sade competente,
no caso de edificaes cujo uso no seja habitacional.
1 - O Habite-se ser expedido aps a constatao, pelo rgo
competente da Prefeitura, de que o sistema de esgoto est ligado
corretamente rede pblica coletora ou, na ausncia desta, ao sistema de
deposio adotado de acordo com as normas da ABNT.
2 - Por ocasio da solicitao do Habite-se devem estar pagos todos
os dbitos existentes, inclusive taxas e multas relativas obra.
Art. 110 - Toda construo s pode ter o destino e a ocupao indicada
na licena para edificar e no Habite-se.
Pargrafo nico - A mudana de destino ser autorizada, obedecida a
legislao de uso e ocupao do solo, mediante requerimento do
interessado acompanhado do Laudo de Vistoria de Segurana, elaborado
por profissional legalmente habilitado, que conclua pela possibilidade de
ocupao, consideradas eventuais sobrecargas, quanto s condies de
segurana da edificao e dos que dela vierem a servir.
Art. 111 - Por ocasio da vistoria, constatando-se que a edificao no
foi construda, aumentada, reconstruda ou reformada de acordo com o
projeto aprovado ou legislao vigente, o responsvel tcnico ou
proprietrio ser intimado a regularizar a situao no prazo de 30 (trinta)
dias.
Art. 112 - No ser reconhecida a concluso da obra enquanto:
Ino for integralmente observado o projeto aprovado;
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II - no estiver adequadamente pavimentado todo o passeio adjacente

ao terreno edificado, quando j houver meios-fios assentados;
III - no houver sido feita a ligao de esgotos com a rede do
logradouro, ou na falta dessa a adequada fossa sptica; e/ou
IV - no estiver assegurado o perfeito escoamento das guas pluviais
no terreno edificado.
Art. 113 - Sempre que verificada a existncia de obra no licenciada ou
licenciada e cuja execuo se apresente em desacordo com projeto
aprovado, poder a Prefeitura determinar a sua demolio s custas do
infrator.
Pargrafo nico - Nenhuma demolio de obra licenciada se processar
antes de satisfeitas as seguintes providncias:
a) vistoria administrativa que constate estar a execuo da obra a
infringir as disposies tcnicas desta Lei; e
b) intimao ao proprietrio da obra, para, no prazo determinado,
promover o devido licenciamento de acordo com o disposto nesta Lei.
Art. 114 - Sempre que uma edificao ameaar ruir ou por outro
qualquer modo, oferecer perigo segurana coletiva, ser seu proprietrio
intimado a demoli-la no prazo assinalado pelo rgo municipal
competente.
Art. 115 - No atendida a intimao, ser procedida a demolio pela
prpria Prefeitura, s expensas do proprietrio, sem prejuzo da
aplicao de outras sanes a que estiver sujeito.
TTULO VI
DAS EDIFICAES
CAPTULO I
Art. 116 - Somente ser permitida edificao em terrenos e lotes que
satisfaam s seguintes condies:
Itratando-se de terreno que tenha frente para logradouro
pblico constante da planta cadastral da cidade; e
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II - tratando-se de lote que conste do plano de loteamento

aprovado pela Prefeitura, respeitada a legislao pertinente, tenha frente
para logradouro reconhecido por ato do Executivo Municipal.
Art. 117 - Toda edificao dever observar, especificamente, as
seguintes condies:
I - ter seu sistema de esgoto ligado respectiva rede pblica, onde
houver, ou fossa sptica adequada;
II - dispor de instalaes de gua tratada ligada respectiva rede
pblica;
III - dispor de instalao eltrica ligada respectiva rede pblica; e
IV - dispor de piso trreo, constitudo por laje impermeabilizadora.
Art. 118 - As edificaes quanto sua altura, obedecero ao disposto na
legislao de parcelamento, uso e ocupao do solo.
1 - Considera-se altura de uma edificao a distncia vertical tomada
em meio da fachada, entre o nvel mdio do meio-fio e o ponto mais alto
da cobertura, incluindo as construes auxiliares, situadas acima do teto,
no ltimo pavimento (caixa dgua, casa de mquinas, hall de escadas) e
os elementos de composio da referida fachada (platibanda e frontes).
2 - Nas edificaes situadas nos terrenos inclinados, a altura ser
tomada a partir do ponto situado ao meio da fachada, onde essa encontra
o terreno ou passeio circundante, indo igualmente at o ponto mais alto
da cobertura.
Art. 119 - A destinao e a rea, conseqentemente a locao da
edificao, a altura do andar mais elevado, bem como a natureza dos
materiais manipulados, utilizados, ou depositados, definem os riscos de
uso e correspondentes exigncias de circulao e segurana para a
edificao.
Art. 120 - No ser licenciada edificao cujo projeto preveja fachada
visivelmente incompatvel com o consenso comum, ou possa quebrar a
harmonia do conjunto arquitetnico do logradouro onde v situar-se.
Art. 121 - No ser permitida qualquer salincia na parte da fachada
frontal, quando a edificao se situar no alinhamento do greide.
Pargrafo nico - Havendo recuo da edificao, admitir-se-o salincias
no excedentes de 0,20m (vinte centmetros) em relao ao alinhamento
aprovado.
41
Art. 122 - As casas de mquinas de elevadores ou reservatrios ou

qualquer outro elemento acessrio aparente acima das coberturas,
devero incorporar-se massa arquitetnica da edificao, recebendo
tratamento compatvel com a esttica do conjunto.
Seo I
Das Edificaes Residenciais
Art. 123 - As edificaes residenciais destinam-se habitao
permanente de uma ou mais famlias e podero enquadrar-se como:
I - edificaes residenciais unifamiliares, correspondendo a uma unidade
por edificao; ou
II - edificaes residenciais multifamiliares, correspondendo a mais de
uma unidade por edificao.
Art. 124 - Toda habitao unifamiliar dever contar, pelo menos, com
ambientes para repouso, alimentao, servios e higiene.
Art. 125 - As edificaes para habitaes multifamiliares devero dispor,
pelo menos, de compartimentos, ambientes ou locais para:
I - acesso e circulao de pessoas;
II - acesso e estacionamento de carros;
III - instalaes sanitrias e de servios; e
IV - unidades residenciais unifamiliares.
Seo II
Dos Conjuntos Habitacionais de Interesse Social
Art. 126 - Consideram-se conjuntos habitacionais de interesse social,
os projetos destinados urbanizao de reas, incluindo a infraestrutura, enquadrados em programas de entidades governamentais
federais, estaduais ou municipais para atendimento da populao de
baixa renda.
Pargrafo nico - O Chefe do Poder Executivo Municipal, a partir de
proposta do Conselho Municipal do Plano Diretor, definir os critrios
para enquadramento como conjunto habitacional de interesse social,
quando se tratar de empreendimentos da iniciativa privada ou de
comunidades atravs de suas entidades representativas.
42
Art. 127 - Os projetos para construo dos conjuntos habitacionais de

interesse social devero ser submetidos ao rgo municipal competente,
sendo permitida a sua aprovao em bloco, compreendendo o
parcelamento do solo, as edificaes e as infra-estruturas.
1 - Consideram-se obras de infra-estrutura bsica os
equipamentos urbanos de escoamento das guas pluviais, iluminao
pblica, redes de esgoto sanitrio e abastecimento de gua potvel, e de
energia eltrica pblica e domiciliar e as vias de circulao pavimentadas
ou no.
2 - A infra-estrutura bsica dos parcelamentos destinados a
conjuntos habitacionais declarados por lei como de interesse social,
consistir, no mnimo, de:
I - vias de circulao;
II - escoamento das guas pluviais;
III - rede para o abastecimento de gua potvel; e
IV - solues para o esgotamento sanitrio e para a energia eltrica
domiciliar.
3 - O parcelamento do solo para implantao de conjuntos
habitacionais de interesse social, obedecer ao disposto na Lei N 6.766,
de 19 de dezembro de 1979, com a nova redao dada pela Lei N 9.785,
de 29 de janeiro de 1999.
Art. 128 - Quando da aprovao de conjuntos habitacionais com mais de
100 (cem) unidades, devero ser projetados, concomitantemente, o
conjunto de equipamentos comunitrios necessrios.
Pargrafo nico - Consideram-se equipamentos comunitrios, para os
fins previstos nesta Lei, os espaos destinados a:
I - campos de esporte e play-grounds abertos utilizao pblica
gratuita e irrestrita; e
II - edificaes e instalaes destinadas a atividades de assistncia
mdica e sanitria, promoo de assistncia social, educao,
abastecimento, cultura, esporte e lazer, administradas diretamente pelo
Poder Pblico ou com ela conveniada.
Art. 129 - Os empreendimentos pblicos ou privados que representem
uma excepcional sobrecarga na capacidade da infra-estrutura urbana ou
ainda que provoquem dano ao meio ambiente, natural e/ou construdo,
estaro sujeitos a estudo de impacto ambiental, inclusive no que pertine
43
ao estudo do dimensionamento compatvel com a densidade projetada

para a respectiva Unidade de Vizinhana na qual estar inserido.
Art. 130 - Os projetos de conjuntos habitacionais de interesse social, com
mais de 300 (trezentas) unidades, sero analisados como projetos especiais,
e somente aprovados aps a realizao do competente Estudo de Impacto
Ambiental, na forma da legislao em vigor.
Art. 131 - O fornecimento do Habite-se para as edificaes nos
conjuntos habitacionais de interesse social, fica condicionado execuo
de todas as obras referentes implantao do conjunto, por parte do
interessado.
Seo III
Das Edificaes para Comrcio e Servios
Art. 132 - As edificaes para comrcio e servios so as que se
destinam armazenagem e venda de mercadorias, prestao de servios
profissionais, servios tcnicos, servios burocrticos ou servios de
manuteno e reparo, e a manufatura em escala artesanal ou semiindustrial.
Art. 133 - Conforme as caractersticas e finalidades das atividades, as
edificaes de que trata esta Seo podero se enquadrar como:
I - depsitos e pequenas oficinas;
II - escritrios;
III - galerias comerciais ou centros comerciais; ou
IV - lojas.
Art. 134 - A edificao dever dispor de instalaes sanitrias, em
nmero correspondente rea do andar, mais a dos eventuais andares
contguos atendidos pela instalao.
Art. 135 - As edificaes para escritrio, com rea total de construo
superior a 750,00m (setecentos e cinqenta metros quadrados) devero,
ainda, ter, com acesso pelas reas de uso comum ou coletivo e
independentemente da eventual residncia do zelador, pelo menos os
seguintes compartimentos, para uso dos encarregados do servio da
edificao:
I - instalao sanitria, com rea mnima de 1,20m (um metro
quadrado e vinte decmetros quadrados);
44
II - depsito ou armrio para guarda de material de limpeza, de conserto e

outros fins, com rea mnima de 1,50m (um metro quadrado e cinqenta
decmetros quadrados); e
III - vestirio, com rea mnima de 4,00m (quatro metros quadrados).
Pargrafo nico - Nas demais edificaes com rea total de construo
igual ou superior a 750,00m (setecentos e cinqenta metros quadrados)
sero obrigatrios os compartimentos mencionados nos itens I e II deste
artigo.
Seo IV
Dos Terminais Rodovirios, Edifcios-Garagem e Postos de Servios
Art. 136 - As edificaes para terminais rodovirios, edifcios-garagem e
postos de servio destinam-se s atividades relacionadas com transporte e
movimentao de veculos.
Art. 137 - Conforme as caractersticas e finalidades das atividades, as
edificaes de que trata o artigo anterior podero ser:
Iterminais rodovirios (de passageiros e cargas);
II - edifcios-garagem; ou
III - postos de servios (de abastecimento, de lavagem e lubrificao e de
lavagem automtica).
Art. 138 - As edificaes para terminais rodovirios e edifcios-garagem
devero dispor, pelo menos, de compartimentos, ambientes ou locais
para:
Iacesso e circulao de pessoas;
II - acesso e circulao de veculos;
III - acesso e estacionamento de carros;
IV - administrao e servios;
V - instalaes sanitrias;
VI - recepo, espera ou atendimento ao pblico; e
VII - vestirios.
Art. 139 - Os postos de servios, abastecimento, lubrificao ou lavagem
de veculos, destinam-se s atividades de abastecimento, de lavagem e
lubrificao e de lavagem automtica.
1 - Os terrenos para instalaes de quaisquer dos postos de que trata
este artigo no podero ter rea inferior a 900,00m (novecentos metros
45
quadrados), nem testada para logradouro pblico inferior a 30,00m (trinta

metros).
2 - Os postos devero dispor, pelo menos, de compartimentos,
ambientes ou locais para:
I - acesso e circulao de pessoas;
II - acesso e circulao de veculos;
III - abastecimento e servios;
IV - administrao;
V - instalaes sanitrias; e
VI - vestirios.
3A edificao dever contar com instalaes ou
construes de tal natureza que as propriedades vizinhas ou os
logradouros pblicos no sejam molestados pelos rudos, vapores, jatos e
asperses de gua ou leo, originados dos servios de abastecimento,
lubrificao ou lavagens.
CAPTULO II
Da Localizao do Comrcio e da Indstria
Art. 140 - Os estabelecimentos comerciais, industriais, prestadores de
servios e entidades associativas somente podero instalar-se ou iniciar
suas atividades com prvio Alvar de Funcionamento expedido pelo
rgo municipal competente, sem prejuzo de outras licenas exigveis
nas esferas federal e/ou estadual.
Art. 141 - A instalao, localizao e funcionamento dos diversos
estabelecimentos de que trata o artigo anterior, devero atender s
exigncias da legislao de uso e ocupao do solo e nas macrodiretrizes
expressas no Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano-PDDU.
Art. 142 - As atividades cujo exerccio dependa de autorizao exclusiva
da Unio ou do Estado no esto isentas de licena para localizao,
vista das prescries de zoneamento estabelecidas pela Lei de
Parcelamento, Uso de Ocupao do Solo do municpio.
Pargrafo nico - A eventual iseno de tributos municipais ou
implementao de incentivos fiscais, no implicam na dispensa da licena
de localizao, com avaliao dos impactos ambientais decorrentes.
46
Art. 143 - Concedido o Alvar de Funcionamento, o proprietrio,

arrendatrio ou locatrio do estabelecimento o afixar em local visvel e
de fcil acesso, ou o exibir autoridade competente sempre que essa o
exigir.
Art. 144 - O requerimento para concesso de Alvar de Localizao e
Funcionamento dever ser instrudo, no mnimo, com as seguintes
informaes:
I - nome do estabelecimento e sua razo social;
II - tipo de atividade;
III - rea de ocupao e funcionamento da atividade;
IV - croquis da edificao, com as respectivas cotas e reas dos
compartimentos;
V - localizao;
VI - nome do proprietrio, arrendatrio ou locatrio;
VII - indicao dos produtos ou mercadorias usados na fabricao,
estocagem ou comercializao;
VIII - discriminao dos equipamentos eltricos ou mecnicos existentes
e, quando se tratar de indstria, memorial descritivo do tipo de
equipamento e processo de industrializao ou fabricao de produtos; e
IX - comprovante de quitao de imposto predial ou territorial urbano.
Art. 145 - Quando ocorrer mudana do estabelecimento, mudana da
atividade principal ou modificao da rea de ocupao e funcionamento
da atividade, far-se- nova solicitao de Alvar Prefeitura, que
verificar, antes de sua expedio, se a localizao e o funcionamento
satisfazem s exigncias da legislao vigente.
Art. 146 - Qualquer licena de localizao e funcionamento dever
sempre ser precedida de vistoria tcnica ao local, com avaliao dos
impactos ambientais positivos e negativos decorrentes da implantao da
obra, atividade ou empreendimento.
Art. 147 - A concesso de licenas de localizao e funcionamento para
indstrias, hospitais, clnicas, escolas, supermercados, depsitos,
mercearias, aougues, padarias, confeitarias, cafs, bares, restaurantes,
hotis e outros estabelecimentos congneres, depender de licena prvia
da autoridade sanitria competente.
Pargrafo nico - No que pertine especificamente localizao, dever
o Poder Pblico proceder a uma avaliao criteriosa a partir das
47
macrodiretrizes dos Planos Estratgico de Desenvolvimento e de

Estruturao Urbana, no sentido de fortalecer os centros de vizinhana
existentes e os projetados.
Art. 148 - O Alvar de Localizao e Funcionamento poder ser cassado:
I - quando se tratar de atividade contrria quela requerida e especificada
na competente licena;
II -como medida preventiva, a bem da higiene, moral, segurana, sossego
e bem-estar pblicos;
III - quando constatado dano irreversvel ao patrimnio ambiental, para o
qual tenha a pessoa fsica ou jurdica responsvel deixado de adotar as
medidas preventivas necessrias; ou
IV - em outras hipteses identificveis pelo Poder Pblico, que venham a
se configurar como prtica lesiva ao interesse pblico.
Pargrafo nico - Cassada a licena, o estabelecimento ser
imediatamente fechado, podendo ainda sofrer a mesma sano aquele
estabelecimento ou atividade caracterizada como clandestina, que se
configure em desacordo com as leis vigentes no mbito municipal e com
a exigncias da legislao federal e estadual pertinentes.
Art. 149 - O exerccio do comrcio ambulante, caracterizado atravs da
comercializao ou exposio de produtos como cigarros, livros, revistas,
sorvetes, roupas e outros produtos congneres, depende de licena prvia,
a ttulo precrio, a ser concedida, de acordo com as normas vigentes, pelo
rgo municipal competente.
Pargrafo nico - A localizao do comrcio ambulante de que trata este
artigo, ser determinada pela Prefeitura, sem prejuzo do trfego, trnsito,
circulao e segurana dos pedestres e conservao e preservao
paisagstica dos logradouros pblicos.
Art. 150 - As feiras, de qualquer natureza, sero localizadas, orientadas e
fiscalizadas pelo rgo competente da Prefeitura, ao qual cabe
redimension-las, remanej-las, interdit-las ou proibir o seu
funcionamento quando em desacordo com legislao vigente no mbito do
municpio.
Art. 151 - A colocao das bancas, que devero ser padronizadas e
devidamente numeradas, obedecer ao critrio de prioridade, realizandose o agrupamento dos feirantes por classes similares de mercadorias.
48
CAPTULO III
Das Edificaes de Carter Especial
Art. 152 - As edificaes destinadas a postos de abastecimento, lavagem
ou servios de veculos, alm das disposies do presente Cdigo que
lhes forem aplicveis, devero:
I - estar em recintos cobertos e fechados, quando os servios de
lavagem e lubrificao estiverem localizados a menos de 4,00m (quatro
metros) das divisas;
II - ter indicao de acesso de trfego de veculos; e
III - estar devidamente licenciada perante o Poder Pblico Municipal e
junto Superintendncia Estadual do Meio Ambiente-SEMACE.
Art. 153 - As demais edificaes e instalaes com caractersticas
especiais ou temporrias tero seus projetos regulados, no que se refere
observncia dos padres de segurana, higiene, salubridade e conforto,
por rgo municipal competente que fixar, em cada caso, diretrizes a
serem obedecidas, sujeitas regulamentao por parte do Executivo
Municipal.
Seo I
Dos Cemitrios, Velrios e Necrotrios
Art. 154 - A construo de novos cemitrios respeitar o disposto na
legislao municipal vigente, devendo ser precedido da elaborao de
estudo de impacto ambiental, o qual ser submetido aprovao do
Conselho Municipal de Defesa do Meio Ambiente-COMDEMA e do
Conselho Municipal do Plano Diretor.
Art. 155 - Alm das exigncias contidas na legislao municipal vigente,
os cemitrios devero ser construdos em pontos elevados na
contravertente das guas que tenham de alimentar cisternas, e devero
ficar isolados por logradouros pblicos, com largura mnima de 14,00m
(quatorze metros) em zonas abastecidas pela rede de gua, ou de 30,00m
(trinta metros) em zonas no providas da mesma.
Pargrafo nico - Em carter excepcional sero admitidos, a juzo da
autoridade sanitria e do Conselho de Desenvolvimento Urbano,
cemitrios em regies planas.
49
Art. 156 - O lenol de guas nos cemitrios deve ficar a 2,00m (dois
metros), pelo menos, de profundidade.
Pargrafo nico - O nvel dos cemitrios em relao aos cursos de gua
vizinhos dever ser suficientemente elevado, de modo que as guas das
enchentes no atinjam o fundo das sepulturas.
Art. 157 - As edificaes para velrios devero conter os seguintes
compartimentos ou instalaes mnimas:
I - instalao de bebedouro com filtro;
II -instalaes sanitrias para o pblico, prximas sala de viglia, em
compartimentos separados para homens e mulheres, cada um dispondo,
pelo menos, de 1 (um) lavatrio e 1 (um) aparelho sanitrio;
III - local de descanso e espera, prximo sala de viglia, coberto ou
descoberto; e
IV - sala de viglia.
Art. 158 - As edificaes para necrotrios devero conter, no mnimo, os
seguintes compartimentos:
I - sala de autpsia, com rea mnima de 16,00m (dezesseis metros
quadrados), dotada de mesa de mrmore, vidro ou material similar, e uma
pia com gua corrente; e
II - instalaes sanitrias dispondo, pelo menos, de 1 (um) lavatrio, 1
(um) aparelho sanitrio e 1 (um) chuveiro, com rea mnima de 1,50m
(um metro quadrado e cinqenta decmetros quadrados).
Art. 159 - proibido, nos cemitrios:
I - o sepultamento antes das 6:00h (seis horas) e depois das 18:00h
(dezoito), salvo situaes excepcionais devidamente autorizadas pelo
Poder Pblico;
II - o sepultamento sem apresentao do atestado de bito;
III - o sepultamento antes de decorrido o prazo em lei, salvo nos casos de
molstia infecto contagiosa ou sem atestado mdico;
IV - a reabertura de sepultura, seno decorridos 02 (dois) anos completos
do ltimo sepultamento; e
V - o sepultamento sem a presena do administrador do cemitrio.
Art. 160 - As transferncias de tmulos, sepulturas ou catacumbas,
somente sero efetuadas mediante:
I - declarao de venda do proprietrio;
II - requerimento do adquirente; e
50
III - comprovante de pagamento da taxa devida.

Art. 161 - Os proprietrios de tmulos, sepulturas ou catacumbas, pagaro
taxa anual a ser fixada pelo Poder Pblico Municipal, para cobrir despesas de
limpeza e conservao do cemitrio.
Art. 162 - So isentos da taxa prevista neste artigo, mediante
requerimento, as pessoas reconhecidamente pobres na forma da lei.
TTULO VII
DAS POSTURAS MUNICIPAIS
CAPTULO I
Da Propaganda e da Publicidade
Art. 163 - So considerados meios ou instrumentos de propaganda e
publicidade os anncios, letreiros, placas, "out-doors", tabuletas, faixas, cartazes,
painis, murais, sistema de alto-falante ou dispositivos sonoros falados ou no,
transmitidos ou afixados, instalados nas vias ou logradouros pblicos, bem como
nos locais de acesso comum ao pblico e nos imveis particulares, edificados ou
no.
Art. 164 - Toda e qualquer propaganda ou publicidade de que trata o
artigo anterior requer prvia licena da Prefeitura e pagamento da
respectiva taxa para propaganda e publicidade, cujo valor ser fixado por
ato do Poder Executivo Municipal.
Art. 165 - O prazo de validade da licena de que trata o artigo anterior
ser de no mximo 360 (trezentos e sessenta) dias, conforme o caso e a
critrio da autoridade competente, que poder renovar por igual perodo.
Art. 166 - Os pedidos de licena para propaganda ou publicidade
devero especificar:
Idimenses;
II - finalidade;
III - indicao do responsvel tcnico;
IV - indicao dos locais;
V - natureza do material, equipamentos tecnolgicos ou sonoros;
VI - prazo de permanncia; e
VII - texto e inscries.
51
Art. 167 - As propagandas ou publicidades no podero obstruir a

circulao destinada aos pedestres, veculos, semforos, iluminao,
ventilao de compartimentos de edificaes vizinhas ou no, bem como
a esttica ou beleza da obra darte, fachada de prdios pblicos, escolas,
museus, igrejas, teatros ou de algum modo, prejudicar os aspectos
paisagsticos da cidade, seus panoramas e monumentos.
Art. 168 - Ser facultado s casas de diverses, teatros, cinemas e
similares, a colocao de programas e de cartazes artsticos, na sua parte
externa, desde que colocados em local apropriado e no prejudiquem a
composio arquitetnica do edifcio, e se refiram exclusivamente s
diverses nele exploradas.
Art. 169 - Toda e qualquer propaganda ou publicidade dever oferecer
condies de segurana ao pblico, bem como observar as caractersticas
e funes definidas no projeto arquitetnico de construes aprovadas
pela Prefeitura, de forma a que no as prejudiquem.
Art. 170 - Nos casos de propaganda ou publicidade colocadas ou
instaladas sobre imveis edificados ou no, que requeiram estruturas de
sustentao, sero exigidos projeto e clculo das instalaes e memorial
descritivo do material a ser usado.
Art. 171 - As propagandas e anncios luminosos, quando atendidas outras
exigncias, no podero avanar mais de 1/3 (um tero) da largura do
passeio dos logradouros pblicos e dever estar a uma altura mnima de
2,80m (dois metros e oitenta centmetros) do nvel do passeio.
Pargrafo nico - A Prefeitura estabelecer, por ato do Poder Executivo,
prazo para retirada de toda a propaganda e anncios luminosos que
estejam em desacordo com o estabelecido no caput deste artigo.
Art. 172 - Cessadas as atividades do anunciante ou a finalidade da
propaganda ou publicidade, estabelecida na licena da Prefeitura, dever
ser retirado pelo anunciante e s suas expensas, todo e qualquer material
referente a propaganda ou publicidade, no prazo de 10 (dez) dias a contar
da data do encerramento.
Pargrafo nico - O no cumprimento do disposto no caput deste
artigo, implicar na retirada do material por parte da Prefeitura, o qual s
ser devolvido ao proprietrio aps o pagamento das multas devidas, sem
prejuzo do ressarcimento das despesas efetivamente realizadas.
52
Art. 173 - No caso de anncios, propagandas, letreiros e publicidades j

existentes e em desacordo com esta Lei, o rgo competente far a
notificao necessria, determinando o prazo para retirada, reparao,
limpeza ou regularizao, aplicando, no que couber, as disposies do
pargrafo nico do artigo anterior.
CAPTULO II
Da Fiscalizao Sanitria e da Limpeza Pblica
Art. 174 - Compete ao Poder Pblico Municipal, em estreita articulao
com seus muncipes, o planejamento e execuo dos servios de limpeza
pblica, mantendo limpa a rea da sede do municpio e respectivos
distritos, mediante varrio, capinao e raspagem de vias pblicas, bem
como coleta, transporte e destinao final do lixo.
Art. 175 - A fiscalizao sanitria abranger especialmente a higiene e
limpeza das vias pblicas, das habitaes particulares e coletivas, da
alimentao, incluindo todos os estabelecimentos onde se fabricam ou
vendem bebidas e produtos alimentcios, e dos mercados pblicos.
Art. 176 - Em cada inspeo em que for verificada irregularidade,
apresentar o funcionrio competente um relatrio circunstanciado,
sugerindo medidas ou determinando providncias a bem da higiene
pblica, as quais sero consubstanciadas em processo administrativo
competente, com vistas a apurao de responsabilidades e aplicao das
penalidades cabveis, quando for o caso.
Art. 177 - Constitui atribuio do Poder Publico Municipal assegurar o
servio de limpeza das ruas, praas e logradouros pblicos, o que poder
ser feito diretamente ou mediante concesso.
Art. 178 - A ningum lcito, sob qualquer pretexto, impedir ou
dificultar o livre escoamento das guas pelos dutos, valas ou canais das
vias pblicas, danificando ou obstruindo tais servides.
Art. 179 - No passeio ou leito das vias e logradouros pblicos, em
praas, canteiros e jardins, assim como ao longo ou no leito dos rios,
canais, crregos, lagos e demais recursos hdricos, proibido depositar
lixo, resduos, detritos, animais mortos, material de construo e
entulhos, material de podaes, resduos de limpeza de fossas ou de
53
poos absorventes, leo, gordura, graxas, tintas e qualquer material ou

sobras.
Art. 180 - Os resduos provenientes de hospitais, casa de sade e
sanatrios, ambulatrios e similares, que no forem incinerados, devero
obrigatoriamente ser acondicionados em sacos plsticos apropriados,
visando sua adequada destinao final, observada a legislao pertinente.
Pargrafo nico - A coleta dos resduos citados neste artigo dever ser
feita em veculos com carrocerias fechadas, nas quais conste, de forma
clara e visvel, a indicao de LIXO HOSPITALAR, devendo o destino
final dos mesmos ser determinado pela Prefeitura, a partir da implantao
e operao de aterros sanitrios.
Art. 181 - O Poder Pblico Municipal instalar recipientes destinados
coleta seletiva do lixo, especialmente nos locais de maior aglomerao e
circulao, a exemplo de mercados, feiras livres, parques, jardins e outros
que igualmente favoream a produo de uma maior quantidade de
resduos slidos.
Art. 182 - O Poder Executivo, aps estudo de avaliao dos impactos
ambientais positivos e negativos, definir os locais para onde dever ser
destinado o lixo removido por particulares, no podendo o mesmo ser
depositado em local no autorizado, nem em desacordo com o disposto
nesta Lei e nas normas de proteo ambiental vigentes.
Art. 183 - Os vendedores ambulantes e os feirantes devero dispor de
recipientes para o acondicionamento do lixo resultante de suas vendas.
Pargrafo nico - O Poder Pblico Municipal manter nos mercados
pblicos e locais reservados a feiras, recipientes destinados colocao
do lixo produzido nessas unidades.
Art. 184 - Os proprietrios de terrenos no edificados so obrigados a
zelar para que seus imveis no sejam usados como depsito de lixo,
detritos e similares, sob pena da aplicao de sanes previstas em lei.
Seo I
Da Higiene dos Passeios e Logradouros Pblicos
Art. 185 - Constitui dever da populao cooperar com a Prefeitura nos
trabalhos de conservao e limpeza da cidade, visando melhoria das
condies ambientais, de sade e do bem-estar da coletividade.
54
Pargrafo nico - proibido prejudicar, de qualquer forma, a limpeza dos

passeios e logradouros pblicos em geral ou perturbar a execuo dos
servios de higienizao dessas reas.
Art. 186 Para preservar a higiene dos passeios e logradouros
pblicos, vedado:
I - lanar quaisquer resduos, detritos, caixas, envoltrios, papis,
anncios, reclames, boletins, pontas de cigarro, lquidos, impurezas e
objetos em geral, para passeios ou logradouros pblicos;
II - realizar varredura do interior de prdios, terrenos ou veculos para
vias e praas;
III - lavar roupas em chafarizes, fontes ou tanques situados nas vias
pblicas;
IV - despejar sobre os logradouros pblicos as guas de lavagem ou
quaisquer outras guas servidas das residncias ou dos estabelecimentos
em geral;
V - consentir o escoamento de guas servidas das residncias para a rua;
VI - queimar, mesmo nos prprios quintais, inclusive nos de entidades
pblicas, lixo ou quaisquer corpos em quantidade capaz de molestar a
vizinhana.
Art. 187 - Constitui dever da Prefeitura nos trabalhos de conservao e
limpeza da cidade, providenciar cestos de lixo nos logradouros pblicos,
que no interfiram no desenho urbano e estejam espaados distncias
adequadas.
Art. 188 - No existindo no logradouro rede de esgotos, s guas de
lavagem ou quaisquer outras guas servidas, devero ser canalizadas pelo
proprietrio ou inquilino para a fossa sptica existente no imvel.
Art. 189 - Durante a execuo de edificao de qualquer natureza, o
construtor responsvel dever providenciar para que o leito do
logradouro, no trecho compreendido pelas obras, seja mantido
permanentemente em perfeito estado de limpeza.
Pargrafo nico - No caso de entupimento da galeria de guas pluviais,
ocasionado por obra particular de construo, no prazo mximo de 48
(quarenta e oito) horas aps detectada a obstruo, a Prefeitura
providenciar a limpeza da referida galeria, correndo as despesas,
acrescidas da multa de 20% (vinte por cento), por conta do proprietrio
da obra.
55
Art. 190 - Quando da carga ou descarga de veculos, devero ser

adotadas pelo interessado todas as precaues para evitar que o asseio do
logradouro fique prejudicado.
Art. 191 - proibido riscar, colar papis, pintar inscries ou abrir
letreiros ou qualquer ato de pichao nas obras, monumentos e locais
pblicos, em especial:
I - nas rvores de logradouro pblico;
II - nas esttuas e monumentos;
III - nos gradis, parapeitos, viadutos, pontes;
IV - nos postes de iluminao, indicativos de trnsito, caixas de correio,
de alarme, de incndio e de coleta de lixo, orelhes (telefonia pblica),
etc.; e
V - nas colunas, paredes, muros, tapumes e edifcios pblicos e
particulares, mesmo quando de propriedade de pessoas ou entidades
direta ou indiretamente favorecidas pela publicidade ou inscries.
Art. 192 - Fica proibido o estacionamento de veculos sobre passeios e
caladas, estando o infrator sujeito s penalidades previstas na legislao
pertinente.
Seo II
Da Higiene das Habitaes
Art. 193 - As residncias do municpio devero ser mantidas em perfeito
estado de asseio, bem como seus quintais, ptios e terrenos.
Pargrafo nico - No permitida a existncia de terrenos pblicos ou
particulares cobertos de mato, ou servindo de depsito de lixo dentro dos
limites da cidade.
Art. 194 - No permitido conservar gua estagnada nos quintais ou
ptios dos prdios situados no municpio.
Art. 195 - Os proprietrios ou inquilinos so obrigados a conservar em
perfeito estado de asseio os seus quintais, ptios, prdios e terrenos.
Art. 196 - Alm do atendimento de outras exigncias de ordem sanitria,
vedado a qualquer pessoa, em edifcio de apartamento:
I - introduzir nas canalizaes gerais e nos poos de ventilao,
qualquer objeto ou volume que possa danific-los, provocar entupimentos
ou produzir incndios;
56
II - lanar lixo, resduos, detritos, caixas, latas, pontas de cigarro,

lquidos, impurezas e objetos em geral, atravs de janelas, portas e
aberturas para os poos de ventilao e reas internas, corredores e
demais dependncias comuns, bem como em qualquer lugar que no
sejam os recipientes prprios, sempre mantidos em boas condies de
utilizao e higiene; e
III - jogar lixo, seno nos locais apropriados.
Art. 197 - Em todo reservatrio de gua existente em edifcio ou
residncias, devero ser asseguradas, dentre outras, as seguintes
condies sanitrias:
I - existir absoluta impossibilidade de acesso ao seu interior de
elementos que possam poluir ou contaminar a gua;
II - existir absoluta facilidade de inspeo e limpeza;
III - possuir tampa removvel ou abertura, para inspeo e limpeza; e
IV - ter o extravasor dotado de canalizao de limpeza, bem como de
telas ou outros dispositivos contra a entrada de pequenos animais ou
insetos no reservatrio.
Seo III
Da Higiene da Alimentao
Art. 198 - A Prefeitura exercer, em articulao com as autoridades
sanitrias do Estado, fiscalizao sobre produo, comrcio e consumo de
gneros alimentcios em geral, em estreita observncia s disposies
desta Lei e do Cdigo de Defesa do Consumidor vigente.
Pargrafo nico - Para efeito desta Lei, consideram-se gneros
alimentcios todas as substncias slidas ou lquidas a serem ingeridas
pelo homem, excetuados os medicamentos.
Art. 199 - proibido vender ou expor venda, em qualquer poca do
ano, frutas verdes, podres ou mal amadurecidas, bem como produtos
alterados, deteriorados, adulterados ou falsificados, nocivos sade, os
quais devero, em procedimento de fiscalizao regular, ser apreendidos
e removidos para local destinado inutilizao dos mesmos.
1 - Entende-se por:
57
I - adulterao a modificao decorrente de subtrao, total ou parcial,

do principal constitutivo do produto, ou adio de elemento estranho em
qualquer quantidade;
II -alterao a modificao parcial e superficial do produto pela ao de
agentes naturais como o calor, a umidade, o ar;
III - deteriorao a modificao que o produto sofre quando a
alterao alcana a sua constituio, dando origem a corpos txicos
nocivos sade; e
IV - falsificao a substituio integral de um produto por outro de
constituio diversa.
2 - lcito Prefeitura apreender, onde quer que se encontrem,
produtos deteriorados, adulterados ou falsificados, pertencentes ou no
queles em cujo poder ou guarda se achem, podendo destru-los aps
exame necessrio, sem nenhuma obrigao de indenizao.
3Alm da sano prevista no pargrafo anterior, sujeita-se
ainda o infrator pena de multa, sem prejuzo da ao penal cabvel a ser
instaurada pelas autoridades competentes.
4So responsveis pela venda de produtos adulterados ou
falsificados o fabricante, o vendedor ou aquele que, de m-f, estiver em
sua guarda.
5Nos casos suspeitos, ser interditada a venda dos
produtos, at que se proceda ao exame necessrio, a fim de ser-lhes dado
o destino conveniente, ou liberar a sua venda, se a suspeita no se
confirmar.
Art. 200 - garantido aos agentes da fiscalizao livre acesso, a
qualquer dia e hora, aos estabelecimentos ou depsitos de bebidas e
gneros alimentcios, para neles colherem informaes sobre o estado ou
qualidade dos produtos depositados ou dos ingredientes empregados na
sua elaborao, fazendo-se acompanhar do proprietrio ou responsvel.
Art. 201 - Os vendedores, os entregadores de po ou de outros produtos
de padaria, confeitaria, pastelaria, devem trazer os cestos, caixas ou
veculos utilizados, convenientemente fechados, cobertos e limpos, com a
indicao da procedncia dos produtos em lugar visvel.
Art. 202 - Os gneros expostos venda nas padarias, confeitarias,
pastelarias, "bombonires" e cafs, sero guardados em caixas ou
58
receptculos envidraados, exceto se os gneros estiverem contidos em

envoltrios apropriados.
Art. 203 - Ser permitida a venda ambulante de sorvetes, refrescos e
gneros alimentcios, quando identificada sua procedncia em local
visvel e desde que atendidas as exigncias de ordem sanitria vigentes.
Art. 204 - A manipulao, a venda ou a entrega de qualquer produto
alimentcio, somente podero ser feitas por pessoas isentas de qualquer
molstia contagiosa ou infecciosa.
Art. 205 - Fica expressamente proibido o abate de gado bovino e suno
para comercializao e consumo da populao, realizada fora do
matadouro municipal ou em locais que no sejam apropriados e
devidamente liberados por equipe de inspeo sanitria da Secretaria de
Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente do Municpio.
1Fica tambm proibida a comercializao, nos Mercados
Pblicos, de carne bovina e suna proveniente de outro local de abate que
no seja o Matadouro Municipal.
2 - Em outros locais de comercializao como frigorficos, supermercados e
similares, as carnes para comercializao devero estar acompanhadas do
competente certificado de inspeo sanitria.
TTULO VIII
DA ORDEM E SEGURANA PBLICAS
CAPTULO I
Art. 206 - A Prefeitura exercer, em articulao com o Estado e a Unio,
as funes de polcia administrativa de sua competncia, estabelecendo as
medidas preventivas e repressivas no sentido de garantir a ordem, a
moralidade e a segurana pblica.
Art. 207 - Para atender as exigncias do bem-estar pblico, o controle e a
fiscalizao, a Prefeitura dever desenvolver-se no sentido de assegurar a
moralidade pblica, o sossego pblico, a ordem nos divertimentos e festejos
pblicos, a utilizao adequada das vias pblicas, a explorao ou utilizao
dos meios de publicidade e propaganda nos logradouros pblicos ou em
59
qualquer lugar de acesso ao pblico, alm de outros campos que o interesse

social venha a exigir.
Seo I
Da Tranqilidade Pblica
Art. 208 - proibido perturbar o sossego e o bem-estar pblicos ou da
vizinhana, com rudos, algazarras, barulhos ou sons de qualquer
natureza, excessivos e evitveis.
Art. 209 - Compete Prefeitura licenciar e fiscalizar todo e qualquer tipo
de instalao de aparelhos sonoros que produzam rudos, instrumentos de
alerta, advertncia, propaganda ou sons de qualquer natureza, que, pela
intensidade de volume, possam constituir perturbao ao sossego pblico
ou da vizinhana.
Pargrafo nico - A falta de licena para funcionamento de instalaes
ou instrumentos a que se refere o presente artigo, implicar na aplicao
de multa e na intimao para retirada do mesmos no prazo de 24 (vinte e
quatro) horas, sob pena de multa diria.
Art. 210 - Os nveis de intensidade de som ou rudo obedecero s normas
tcnicas oficiais estabelecidas e sero controladas por aparelho de medio de
intensidade sonora, em decibis-dB.
Pargrafo nico - O nvel mximo de som ou rudo permitido por
veculo de 85dB (oitenta e cinco decibis), medidos distncia de 7,00
m (sete metros) do veculo ao ar livre.
Art. 211 - Nos logradouros pblicos so proibidos anncios, preges ou
propaganda comercial por meio de aparelhos ou instrumentos de qualquer
natureza, produtores ou amplificadores de sons ou rudos, individuais ou
coletivos, a exemplo de apitos, campainhas, buzinas, sinos, sirenes,
cornetas, amplificadores, alto-falantes, tambores, bandas e conjuntos
musicais.
Pargrafo nico - Excepcionalmente, a Prefeitura poder autorizar o uso
de alto-falantes e instrumentos musicais para fins de propaganda, desde
que observados os padres legais.
Art. 212 - Nas proximidades de hospitais, casas de sade, sanatrios,
asilos, escolas e residncias, proibido executar qualquer servio ou
60
trabalho que produza rudos, antes das 7:00h (sete horas) e depois da
19:00h (dezenove horas).
Seo II
Dos Divertimentos e Festejos Pblicos
Art. 213 - Para a realizao de divertimentos e festejos pblicos, nos
logradouros pblicos ou em recintos fechados de livre acesso ao pblico,
ser obrigatria a licena da Prefeitura.
1 - As exigncias do presente artigo so extensivas s competies
esportivas, aos bailes, espetculos, circos, festas de carter pblico,
religioso ou divertimentos populares de qualquer natureza.
2 - Excetuam-se das prescries do presente artigo, as reunies de
qualquer natureza sem convites ou entradas pagas, realizadas por clubes
ou entidades profissionais e beneficentes, em suas sedes, bem como as
realizadas em residncias.
Art. 214 - As exposies de carter cultural-educativa, artesanais, circos,
espetculos, "shows", parques de diverses e congneres nos logradouros
pblicos, sero autorizados a juzo da Prefeitura de modo a:
I - no prejudicar ou causar danos arborizao ou qualquer recurso
natural, pavimentao, etc.;
II - no prejudicar ou causar danos iluminao e ao patrimnio
pblico;
III - no prejudicar o trnsito de veculos e circulao dos pedestres; e
IV - no causar qualquer prejuzo populao, quanto ao seu sossego,
tranqilidade e segurana.
Art. 215 - A instalao de parques de diverses e congneres ser feita
mediante requerimento e memorial descritivo, e do plano geral do
posicionamento de cada aparelho, mquinas, motores e similares,
barracas e sees diversas, alm do projeto e detalhamento dos diversos
equipamentos de uso pblico, acompanhados dos clculos necessrios e
responsvel tcnico.
Art. 216 - O funcionamento dos parques de diverses e congneres
somente ser permitido aps vistoria tcnica de cada mquina, aparelho
ou equipamento, isoladamente, realizada pelo rgo competente da
Prefeitura.
61
Pargrafo nico - As instalaes de que trata o caput deste artigo

devero ter responsvel tcnico devidamente habilitado pelo CREA, com
registro, inclusive, junto a esse Conselho.
Art. 217 - Uma vez instalado o parque de diverses ou congneres, no
sero permitidas modificaes nas instalaes ou aumento destas, sem a
licena prvia, aps a vistoria tcnica pelo rgo competente da
Prefeitura.
Art. 218 - A Prefeitura poder exigir um depsito de 5 (cinco) a 50
(cinqenta) Unidades Fiscais vigentes, como garantia de despesas com a
eventual limpeza e recuperao do logradouro pblico.
Art. 219 - As licenas para os parques de diverses e congneres, sero
concedidas por prazo inicial no superior a 3 (trs) meses, devendo ser
renovada a vistoria, para que haja renovao ou prorrogao.
Pargrafo nico - A prorrogao ou renovao de licena poder
ser negada, podendo a Prefeitura por outro lado, estabelecer novas
exigncias e restries relativamente a qualquer elemento do
parque e podendo, ainda, ser esse interditado antes do trmino do
prazo de licena concedido, se motivos de interesse pblico o
exigirem.
TTULO IX
DOS LOGRADOUROS PBLICOS
CAPTULO I
Art. 220 - A denominao dos logradouros pblicos do municpio ser
dada mediante lei e sua inscrio far-se-, obrigatoriamente, por meio de
placas afixadas nas paredes dos prdios, nos muros, nas esquinas ou em
outro local conveniente.
Pargrafo nico - A lei limitar-se- denominao do logradouro,
devendo a localizao desse, com as indicaes indispensveis
identificao, ser feita mediante Decreto do Chefe do Poder Executivo
Municipal.
Art. 221 - Para denominao dos logradouros pblicos, sero escolhidos,
dentre outros, nomes de pessoas, datas ou fatos histricos que
62
representem, efetivamente, passagens de notria e indiscutvel relevncia;

nomes que envolvam acontecimentos cvicos, culturais e desportivos,
nomes de obras literrias, musicais, esculturais e arquitetnica, nomes j
consagrados pela tradio popular.
TTULO X
DA PROTEO AMBIENTAL
CAPTULO I
Art. 222 - A poltica de meio ambiente, consubstanciada na Lei
Orgnica do Municpio, tem por objetivo a preservao, melhoria
e recuperao da qualidade ambiental propcia vida, visando
assegurar condies estratgicas de desenvolvimento scioeconmico e melhoria da qualidade de vida da populao,
atendidos os seguintes pressupostos:
Iao governamental na manuteno do equilbrio ecolgico,
considerando o meio ambiente como patrimnio pblico a ser
necessariamente assegurado e protegido, tendo em vista em vista o uso
coletivo e sua funo social;
II - racionalizao do uso e ocupao do solo, do subsolo, da gua e
do ar, condicionando o uso, o gozo e a disposio da propriedade e o
exerccio da liberdade da populao ao interesse pblico e social;
III - planejamento e fiscalizao do uso dos recursos ambientais;
IV - controle e zoneamento das atividades, obras, ou empreendimentos
tidos como potencial ou efetivamente poluidoras;
V - acompanhamento do estado de qualidade ambiental;
VI - recuperao de reas degradadas; e
VII - educao ambiental em todos os nveis de ensino, inclusive a
informal, objetivando conscientizar a comunidade de seu relevante papel
na gesto e defesa do patrimnio ecolgico.
Art. 223 - Para os efeitos desta Lei, entende-se por:
I - meio ambiente o conjunto de condies, leis, influncias e
interaes de ordem fsica, qumica, biolgica e social, que permite,
abriga e rege a vida em todas as suas formas;
63
II - degradao ambiental a alterao adversa das condies

caractersticas do meio ambiente;
III - poluio a degradao da qualidade ambiental resultante de
atividades, obras, ou empreendimentos que direta ou indiretamente:
a) prejudiquem a sade, a segurana e o bem-estar da populao;
b) criem condies adversas s atividades sociais e econmicas;
c) afetem desfavoravelmente biota;
d) afetem as condies estticas ou sanitrias do meio ambiente; e
e) lancem matrias ou energia em desacordo com os padres
ambientais estabelecidos.
IV - poluidor a pessoa fsica ou jurdica, de direito pblico ou privado,
responsvel, direta ou indiretamente, por fonte de poluio ou atividade
causadora de degradao ambiental.
Art. 224 - So consideradas fontes de poluio ou de degradao
ambiental, todas as obras, atividades, empreendimentos, processos,
operaes, dispositivos mveis ou imveis, ou meios de transporte que,
direta ou indiretamente, causem ou possam causar poluio ao meio
ambiente.
Art. 225 - Ficam adotados para toda a circunscrio territorial do
municpio, as normas e padres relativos ao controle e proteo do meio
ambiente, fixadas pela legislao federal e estadual, naquilo que no
forem alterados ou complementados de forma mais restritiva por esta Lei
e normas dela decorrentes.
Pargrafo nico - O Poder Pblico Municipal, em consonncia com o
rgo estadual competente, dever proceder estudos tcnicos objetivando
a classificao (Padres de Qualidade) das guas situadas no territrio do
municpio, definir as suas respectivas faixas de preservao e proteo, e
estabelecer limites (Padres de Emisso) para lanamento dos resduos
lquidos ou slidos, de origem domstica ou industrial nas guas situadas
no territrio no municpio.
Art. 226 - O Poder Pblico Municipal, atravs de seus rgos
competentes, nos casos em que se fizer necessrio, poder exigir quando
do licenciamento de obras, atividades ou empreendimentos:
I - a instalao e operao de equipamentos automticos de medio,
com registradores, nas fontes de poluio, para monitoramento das
64
quantidades e qualidade dos poluentes emitidos pelo rgo municipal

competente;
II - que os responsveis pelas fontes de poluio comprovem a
quantidade e a qualidade dos poluentes emitidos, atravs da realizao de
amostragens e anlises, atravs de mtodos apropriados; e
III - que os responsveis pelas fontes de poluio facilitem o acesso e
proporcionem as condies locais necessrias realizao de coletas de
amostras, avaliao de equipamentos ou sistemas de controle e demais
atividades necessrias ao cumprimento de suas atribuies legais.
Art. 227 - Fica proibida a queima ao ar livre de resduos slidos, semislidos, lquidos ou de qualquer outro material combustvel, exceto
mediante autorizao do rgo pblico competente para treinamento a
combate a incndio.
Art. 228 - Fica proibida a instalao e o funcionamento de incineradores
de qualquer tipo em prdios residenciais, comerciais ou de servios,
exceto os estabelecimentos hospitalares e congneres, desde que
atendidas as exigncias legais pertinentes.
Art. 229 - Em reas cujo uso preponderante for residencial ou comercial,
o Poder Pblico Municipal, atravs do rgo competente, poder
especificar o tipo de combustvel a ser utilizado por equipamentos ou
dispositivos de combusto, instalados e em operao em
empreendimentos ou atividades potencial ou efetivamente poluidores do
ar.
Art. 230 - A emisso de rudos, em decorrncia de quaisquer atividades
industriais, comerciais, sociais ou recreativas, inclusive as de propaganda
poltica, obedecer aos padres definidos em legislao federal e
Resolues do Conselho Nacional do Meio Ambiente,CONAMA, e a
outros que venham a ser definidos a nvel estadual ou municipal de forma
mais restritiva, com vistas a compatibilizar o exerccio das atividades
com a preservao da sade e do sossego pblico, ficando desde j
definidos os seguintes padres:
I - so prejudiciais sade e ao sossego pblico, para os fins desta Lei,
os rudos com nveis superiores aos considerados aceitveis pela
NBR 10.151 Avaliao do Rudo em reas Habitadas da ABNT; e
II - na execuo dos projetos de construo ou de reformas de edificaes
para atividades heterogneas, o nvel de som produzido por uma delas no
65
poder ultrapassar os nveis estabelecidos pela NBR 10.152 Nveis de

Rudo para Controle Acstico da ABNT.
Art. 231 - proibido depositar, dispor, descarregar, enterrar, infiltrar ou
acumular no solo ou subsolo, resduos em qualquer estado da matria
que, por suas caractersticas, causem ou possam causar poluio
ambiental.
1 - O solo e o subsolo do municpio somente podero ser utilizados
para armazenamento, acumulao ou destinao final de substncias,
produtos ou resduos de qualquer natureza, desde que sua disposio seja
feita de forma tecnicamente adequada, estabelecida em projetos
especficos aprovados pelo rgo ambiental do municpio, e que incluam
as fases de coleta, transporte, e tratamento, se for o caso.
2 - Quando a disposio final for feita em aterro sanitrio, devero ser
tomadas medidas adequadas para proteo das guas superficiais e
subterrneas, bem como para o posterior monitoramento de sua
qualidade.
3 - Os resduos perigosos de qualquer natureza, assim considerados os
que apresentem toxicidade, bem como os inflamveis, explosivos,
radioativos e outros prejudiciais, a critrio dos rgos municipais
competentes, devero sofrer antes de sua disposio final no solo,
tratamento e/ou acondicionamento adequados, que atendam aos requisitos
de proteo da qualidade ambiental.
4Os resduos portadores de agentes patognicos devero
ser incinerados ou sofrer tratamento tecnicamente adequado antes de sua
disposio no solo.
Art. 232 - As pessoas fsicas ou jurdicas, pblicas ou privadas, que
exeram atividades consideradas efetiva ou potencialmente poluidoras,
so responsveis pela coleta, transporte, tratamento, quando for o caso, e
disposio final dos resduos por ela gerados.
Pargrafo nico - O disposto no caput deste artigo no se aplica aos
resduos domiciliares, cabendo, nesse caso, ao Poder Pblico Municipal,
a responsabilidade pelo sistema de coleta, tratamento e destino final dos
resduos.
Art. 233 - Os efluentes de qualquer fonte poluidora somente podero ser
lanados nos recursos hdricos desde que tratados, e que no venham a
causar poluio de qualquer espcie.
66
1 - No ser permitido o lanamento de efluentes poluidores em vias

pblicas, galerias de guas pluviais ou valas precrias.
2 - No ser permitida a diluio de efluentes em guas destinadas ao
abastecimento humano.
Art. 234 - No caso de estiagens prolongadas ou de condies que
reduzam sensivelmente a vazo dos corpos de gua, as fontes de poluio
que neles lanarem seus efluentes ficam obrigadas a reduzir a carga
lanada ou mesmo a paralisar as emisses, de forma a resguardar sua
qualidade e evitar a ocorrncia de efeitos adversos ao meio ambiente.
Art. 235 - Onde houver sistema pblico de esgotos, em condies de
atendimento, os efluentes de qualquer fonte de poluio devero
obrigatoriamente, ser nele lanados.
CAPTULO II
Da Arborizao
Art. 236 - considerada como elemento de bem-estar pblico e, assim,
sujeitas s limitaes administrativas para permanente preservao, a
vegetao de porte arbreo existente no municpio, nos termos do Art. 3,
alnea h, combinado com o Art. 7 da Lei Federal N 4.771, de 15 de
dezembro de 1965, e, ainda, com as disposies da Lei Estadual N
12.488/95.
1 - Compete ao Poder Pblico Municipal a elaborao dos projetos e,
em colaborao com seus muncipes, a execuo e conservao da
arborizao e ajardinamento dos logradouros pblicos.
2 - Os passeios das vias, em zonas residenciais, podero ser
arborizados pelos proprietrios das edificaes fronteiras, s suas
expensas, obedecidas as exigncias legais.
3 - No ser permitido o plantio de rvores ou qualquer outra
vegetao que por sua natureza possa dificultar o trnsito ou a
conservao das vias pblicas.
Art. 237 - No sero aprovadas edificaes em que o acesso para
veculos, aberturas de passagem ou marquises e toldos venham
prejudicar a arborizao pblica existente.
67
Art. 238 - Constitui atribuio exclusiva da Prefeitura podar, cortar,

derrubar ou sacrificar as rvores, atendidos os critrios tcnicos definidos
por lei.
1Quando se tornar absolutamente imprescindvel, poder
ser solicitada pelo interessado a remoo ou sacrifcio de rvores,
mediante o pagamento das despesas relativas ao corte e ao replantio.
2A solicitao a que se refere o pargrafo anterior dever
ser acompanhada de justificativa, que ser criteriosamente analisada pelo
departamento competente da Prefeitura.
3A fim de no ser desfigurada a arborizao do logradouro,
a remoo importar no imediato plantio da mesma ou de novas rvores,
em ponto cujo afastamento seja o menor possvel da antiga posio.
4Por cortar ou sacrificar a arborizao pblica, ser
aplicada ao responsvel multa de 05 (cinco) a 20 (vinte) Unidades
Fiscais, por rvore, conforme o caso e a juzo da autoridade municipal
competente, alm do replantio de novas rvores por conta do responsvel.
Art. 239 - Ficam proibidas quaisquer obras, servios ou atividades em
logradouros pblicos que venham prejudicar a vegetao existente.
Art. 240 - Nas rvores das vias pblicas no podero ser amarrados ou
fixados fios, nem colocados anncios, cartazes ou publicao de qualquer
espcie.
Art. 241 - A Prefeitura dever promover o mapeamento e zoneamento
das espcies arbreas presentes nos logradouros pblicos, com a
finalidade de delimitar o padro futuro de planejamento do sistema de
arborizao municipal.
Art. 242 - Na construo de edificaes, com rea total igual ou superior
a 150,00m (cento e cinqenta metros quadrados), obrigatrio o plantio
no lote respectivo de, pelo menos, 1 (uma) muda de rvore para cada
150,00m (cento e cinqenta metros quadrados), ou frao da rea total
da edificao, o que dever ser comprovado quando da vistoria da obra
para a expedio do Habite-se".
Pargrafo nico - Quando da vistoria final da obra para expedio
do Habite-se, dever ser comprovado o plantio das mudas de rvores de
que trata este artigo.
68
Art. 243 - O corte de vegetao de porte arbreo, em terrenos

particulares, dentro do municpio, depender do fornecimento de licena
especial, pelo rgo municipal competente.
1Para o fornecimento da licena especial de que trata o
caput deste artigo, o proprietrio dever apresentar requerimento ao
rgo competente da Prefeitura, justificando a iniciativa, fazendo
acompanhar o pedido de duas vias de planta ou croquis, demonstrando a
localizao da rvore que pretende cortar.
2A rvore sacrificada dever ser substituda pelo plantio,
no lote onde foi cortada, de duas outras, de preferncia de espcie
recomendada pelo rgo municipal competente ou, no sendo possvel o
plantio, a substituio se far com o fornecimento de mudas
Municipalidade, na forma desta Lei.
3No caso de existirem rvores localizadas em terrenos a
edificar, cujo corte seja por esse motivo indispensvel, as exigncias
contidas no pargrafo primeiro deste artigo, devero ser satisfeitas antes
da concesso do alvar de construo.
Art. 244 - No ser permitida a derrubada de rvore centenria no
municpio, as quais so consideradas pelo s efeito desta Lei como
rvores de preservao permanente.
Pargrafo nico - O Poder Pblico poder, a qualquer tempo, incluir na
condio de preservao permanente, rvores especficas, em virtude de sua
localizao, estrutura, raridade, condio esttica, representao ecolgica ou
outra caracterstica especial da mesma.
Art. 245 - Sem prejuzo das demais exigncias contidas na legislao de
parcelamento, uso e ocupao do solo, devero constar da planta
indicativa do arruamento ou loteamento, a ser submetido ao rgo
municipal competente, a localizao e o tipo de vegetao de porte
arbreo existente.
1 - Cada rvore cujo sacrifcio seja inevitvel ao Projeto, dever ser
substituda pelo plantio de outra, de preferncia da espcie nativa
recomendada pelo rgo competente da Prefeitura.
2 - O plantio a que se refere o pargrafo anterior dever ser constatado
quando da vistoria para verificao da execuo das obras de infraestrutura, antes da aprovao final do projeto de loteamento ou plano de
arruamento.
69
TTULO XI
DAS INFRAES, DAS SANES E DOS PROCEDIMENTOS
CAPTULO I
Art. 246 - Constitui infrao, para os efeitos desta Lei e da Lei de
Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo, toda ao ou omisso que
importe na inobservncia de preceitos nela estabelecidos ou na
inobservncia s determinaes de carter normativo dos rgos e das
autoridades administrativas competentes.
Art. 247 - Ser considerado infrator, todo aquele que praticar ato ou
induzir, auxiliar ou constranger algum a faz-lo, em desacordo com a
legislao municipal vigente.
Art. 248 - Os infratores das disposies desta Lei, no que concerne a
obras e projetos, esto sujeitos s seguintes sanes:
I - advertncia, com fixao de prazo para regularizao da situao,
prorrogvel a juzo da administrao municipal, atravs do rgo
competente, e mediante solicitao justificada do interessado, sob
pena de embargo das obras do empreendimento;
II - multa, graduada proporcionalmente natureza da infrao e rea
construda do empreendimento, em valor no inferior a 15 (quinze) e no
superior a 150 (cento e cinqenta) Unidades Fiscais de RefernciaUFIRs; e
III - embargo das obras ou demolies, nos casos de empreendimentos
iniciados ou executados sem a aprovao do rgo competente da
administrao municipal, e sem o necessrio licenciamento para edificar
ou ainda, em desacordo com o projeto aprovado, ou com inobservncia
das restries existentes.
Art. 249 - Os infratores das disposies desta Lei, no que concerne aos
exerccio das atividades, ficam sujeitos s seguintes sanes:
I - advertncia;
II - apreenso e perda de bens e mercadorias;
III - cassao de licena;
IV - desfazimento, demolio ou remoo;
V - embargo;
70
VI - excluso do registro de profissionais legalmente habilitados junto

Prefeitura;
VII - interdio;
VIII - multa; e
IX - suspenso.
Art. 250 - Responder pela infrao quem por qualquer modo a cometer,
concorrer para sua prtica ou dela se beneficiar.
Art. 251 - A responsabilidade da infrao atribuda:
I - pessoa fsica ou jurdica; ou
II - aos pais, tutores, curadores, quando incidir sobre as pessoas de seus
filhos menores, tutelados ou curatelados.
Art. 252 - As penalidades aplicadas no isentam o infrator da obrigao
de reparar ou ressarcir o dano resultante da infrao, na forma prevista
em lei.
Art. 253 - A fiscalizao do cumprimento do disposto nesta Lei e nas
normas dela decorrentes ser exercido pelo rgo municipal
competente, atravs de seus agentes credenciados.
Art. 254 - Aos agentes credenciados compete:
I - efetuar vistorias em geral, levantamentos e avaliaes;
II - lavrar notificaes e intimaes aos infratores presente lei para
prestarem esclarecimentos em local e data previamente determinados ou
apresentar documentos, bem como determinar a correo de
irregularidades constatadas, fixando os respectivos prazos;
III - constatar a ocorrncia de infraes, lavrando o respectivo auto;
IV - verificar a procedncia de denncias e exigir as medidas necessrias
para a correo das irregularidades; e
V - exercer outras atividades inerentes ao poder de polcia
administrativa.
Art. 255 - A autoridade pblica que tiver conhecimento de infrao ao
disposto nesta Lei, obrigada a promover a sua apurao imediata, sob
pena de co responsabilidade.
Pargrafo nico - As infraes so apuradas em processo administrativo
prprio, assegurado o direito de ampla defesa e o contraditrio,
observados os demais princpios de direito pblico atinentes.
Art. 256 - Constatada a irregularidade, ser lavrado Auto de Infrao, em
3 (trs) vias, destinando-se a primeira ao autuado e as demais
71
formalizao
do
processo
administrativo,
devendo
conter,
essencialmente:
I - o nome da pessoa fsica ou jurdica autuada, com respectivo endereo e
CPF ou CGC/CGF;
II - o ato, fato ou omisso que resultou na infrao;
III - o local, data e hora do cometimento da infrao;
IV - a disposio legal ou regulamentar em que se fundamenta a infrao;
V - a penalidade aplicada e, quando for o caso, o prazo para correo
da irregularidade; e
VI - a assinatura da autoridade competente.
1 - A todo Auto de Infrao preceder, sempre que possvel, uma
notificao concedendo um prazo para o cumprimento das exigncias
legais.
2 - Lavrado o Auto de Infrao, poder o infrator apresentar defesa
escrita no prazo de 10 (dez) dias a contar de seu recebimento.
3 - Decorrido o prazo, sem interposio de recurso, a multa no paga
tornar-se- efetiva e ser cobrada por via judicial, aps inscrio no
respectivo livro da dvida ativa do Municpio.
4 - As penalidades aplicadas no isentam o infrator da obrigao de
reparar ou ressarcir o dano resultante da infrao, na forma prevista em
lei.
5 - Os recursos administrativos interpostos contra as penalidades
previstas nesta Lei no tero efeito suspensivo.
6 - Na contagem dos prazos estabelecidos nesta Lei, excluir-se- o dia
do incio e incluir-se- o do vencimento, prorrogando-se,
automaticamente, para o primeiro dia til, se recair em dia em que no
haja expediente no rgo competente.
Art. 257 - O autuado tomar cincia do auto de infrao, bem como das
notificaes ou intimaes acaso emitidas, alternativamente, pelas
seguintes formas:
I - pessoalmente ou por seu representante legal ou preposto;
II - por carta registrada ou com aviso de recebimento (A.R.); ou
III - por publicao em dirio oficial ou em jornais de grande circulao
no estado.
72
CAPTULO II
Das Sanes
Seo I
Das Multas
Art. 258 - As multas originrias de infraes cometidas contra as
disposies desta Lei so calculadas com base no valor de referncia
vigente ou unidade fiscal determinada por ato do Poder Executivo
Municipal.
Pargrafo nico - Os valores das multas devero variar de 30 (trinta) a
1.000 (mil) Valores de Referncia ou Unidades Fiscais.
Art. 259 - Para efeito de clculo das multas, observar-se- o seguinte:
I - verificada a primeira ocorrncia que originou a multa, seu valor ser o
mnimo estabelecido nesta Lei, salvo quando a gravidade do caso
recomendar maior valor;
II - no caso de reincidncia do infrator em relao mesma obra ou
atividade, sero aplicados os valores mximos estabelecidos; e
III - podero ser aplicados em dobro os valores mximos estabelecidos,
em caso de circunstncias agravantes da infrao.
Art. 260 - As multas, no clculo de seu montante, sero aumentadas ou
diminudas, de acordo com as seguintes circunstncias:
I - So atenuantes:
a) menor grau de compreenso e escolaridade do infrator;
b) arrependimento eficaz do infrator, manifestado pela comunicao
prvia s autoridades competentes; e
c) colaborao com os agentes encarregados da fiscalizao.
II - So agravantes:
a) a reincidncia especfica;
b) a maior extenso dos efeitos da infrao;
c) o dolo, mesmo eventual;
d) a ocorrncia de efeitos sobre a propriedade alheia;
e) danos permanentes sade humana e ao meio ambiente; e
f) o atingimento a bens pblicos sob proteo legal.
73
Art. 261 - Quando a mesma infrao for objeto de punio em mais

de um dispositivo desta Lei, prevalecer o enquadramento no item
mais especfico em relao ao mais genrico.
Seo II
Do Embargo
Art. 262 - O embargo consiste na suspenso ou paralisao definitiva ou
provisria, determinada pela autoridade competente, de qualquer
atividade, obra ou servio.
Art. 263 - Verificada a necessidade do embargo, ser o infrator ou seu
representante legal notificado por escrito a no prosseguir as atividades,
obras ou servios, at sua regularizao, de acordo com a legislao
vigente.
Art. 264 - Se no ato do embargo forem determinadas outras obrigaes,
a exemplo de remoo de materiais, retirada ou paralisao de mquinas,
motores e outros equipamentos, ou ainda qualquer outra providncia, ao
infrator ser concedido prazo, a critrio da Prefeitura, para o
cumprimento das exigncias, sob pena de a Prefeitura executar os
servios, inscrevendo as despesas, acrescidas de 20% (vinte por cento) a
ttulo de administrao, em nome do infrator, como dvida ativa
Fazenda Municipal.
Seo III
Da Interdio
Art. 265 - A Prefeitura poder interditar qualquer rea, edificao ou
atividade que, pelas suas ms condies de limpeza, salubridade,
asseio e segurana, possa trazer perigo sade, ao bem-estar ou vida
dos respectivos usurios ou dos usurios das edificaes vizinhas.
Art. 266 - A interdio somente ser ordenada mediante parecer da
autoridade competente e consistir na lavratura de um auto, em 4 (quatro)
vias, no qual se especificaro as causas da medida e as exigncias que
devem ser observadas.
74
Pargrafo nico - Uma das vias ser entregue ao responsvel ou ao

proprietrio do imvel, obra ou construo interditada, ou ao seu
representante legal e outra, afixada no local.
Art. 267 - Se a edificao interditada, em virtude da natureza do material
com que foi construda ou de qualquer outra causa, no permitir
melhoramentos que a tornem salubre, a Prefeitura declarar-la- inabitvel
e indicar o proprietrio o prazo dentro do qual dever proceder a sua
demolio ou reconstruo.
Art. 268 - Nenhum prdio interditado, seja por perigo de iminente
desabamento ou por ter sido declarado insalubre, poder ser habitado ou
utilizado pelo proprietrio, inquilino ou qualquer pessoa, antes que sejam
atendidas as condies de habitabilidade.
Seo IV
Da Cassao da Licena
Art. 269 - Os estabelecimentos comerciais, industriais, prestadores de
servios, feirantes e vendedores ambulantes, podero ter cassada a licena
de localizao e funcionamento, quando suas atividades no atenderem s
disposies deste Cdigo, da Lei de Parcelamento, Uso e Ocupao do
Solo e outros atos normativos em vigor.
Art. 270 - Tambm se incluem para efeito de cassao da licena de
localizao ou funcionamento, os estabelecimentos cujos responsveis se
neguem a exibir a licena, quando solicitada pela autoridade competente.
Art. 271 - Feita a cassao da licena de localizao e funcionamento, o
estabelecimento comercial, industrial ou prestador de servios ser
imediatamente fechado ou interditado.
Art. 272 - Podero reiniciar suas atividades o estabelecimento comercial,
industrial ou prestador de servios, feirantes e os vendedores ambulantes,
quando satisfeitas as exigncias da legislao em vigor e mediante a
emisso da nova licena.
75
Seo V
Da Apreenso e Perda de Bens e Mercadorias
Art. 273 - Quando se verificar o exerccio ilcito do comrcio, a
Prefeitura poder determinar a apreenso ou perda de bens e mercadorias,
como medida assecuratria do cumprimento das exigncias previstas
nesta Lei.
Art. 274 - Os bens ou mercadorias apreendidos sero recolhidos ao
depsito da Prefeitura.
Art. 275 - Toda apreenso dever ser acompanhada de termo de
apreenso, lavrado pela autoridade competente e dever conter:
I - nome e endereo do infrator;
II - especificao dos bens ou mercadorias apreendidos, data, hora e
local da apreenso;
III - motivo de apreenso; e
IV - prazo para a retirada dos bens ou mercadorias.
Art. 276 - Os bens ou mercadorias apreendidos somente sero
restitudos, aps a regularizao e atendidas as exigncias pelo infrator,
depois de pagas as devidas multas e as despesas da Prefeitura, com a
apreenso, transporte e depsito.
Art. 277 - No sendo reclamados os bens ou mercadorias apreendidos,
no prazo estabelecido, sero vendidos em leilo pblico, anunciado em
edital, atravs da imprensa ou entregues a instituies de caridade e
assistncia social.
Art. 278 - Quando a apreenso recair sobre produtos txicos e nocivos
sade, ou cuja venda for ilegal, a perda da mercadoria ser definitiva,
devendo ser remetida aos rgos estaduais ou federais competentes, com
as indicaes necessrias.
Seo VI
Do Desfazimento, Demolio ou Remoo
Art. 279 - Alm dos casos previstos nesta Lei, podero ocorrer o
desfazimento, a demolio ou a remoo total ou parcial das instalaes, que,
de algum modo, possam comprometer ou causar prejuzos segurana, sade
76
e bem estar da populao, ou ainda ao aspecto paisagstico da cidade.

Art. 280 - A demolio total ou parcial de edificao ou dependncia ser
imposta nos seguintes casos:
I - quando a obra for executada sem a prvia aprovao do projeto e o
respectivo licenciamento;
II - quando executada em desrespeito ao projeto aprovado nos seus elementos
essenciais; e
III - quando julgada com risco iminente de carter pblico, e o
proprietrio no tomar as providncias determinadas pela Prefeitura para
a sua segurana.
Art. 281 - O ato de desfazimento, demolio ou remoo total ou parcial
ser precedido de notificao, que determinar o prazo para
desfazimento, demolio ou remoo, acompanhada de laudo tcnico
contendo as exigncias a serem cumpridas.
Art. 282 - O ato de desfazimento, demolio ou remoo no isenta o
infrator de outras penalidades previstas na legislao vigente.
Seo VII
Da Advertncia
Art. 283 - A penalidade de advertncia ser aplicada ao profissional
responsvel por projeto de edificaes ou pela execuo das mesmas,
quando.
Imodificar projeto aprovado sem a prvia solicitao da
modificao junto ao rgo competente da Prefeitura; ou
II - iniciar ou executar projeto sem a necessria licena da Prefeitura.
Pargrafo nico - A penalidade de advertncia aplicvel, tambm, a
empresas ou a proprietrios que infringirem quaisquer dos itens do
presente artigo.
Art. 284 - Os proprietrios de estabelecimentos comerciais, industriais
ou prestadores de servios que infringirem dispositivo desta Lei, podero
sofrer a penalidade de advertncia.
77
Seo VIII
Da Suspenso
Art. 285 - A penalidade da suspenso ser aplicada ao profissional
responsvel nos seguintes casos:
I - quando sofrer, em um mesmo ano, 4 (quatro) advertncias;
II - quando modificar projeto de edificao aprovado, introduzindo
alteraes contrrias a dispositivos desta Lei;
III - quando iniciar ou executar projeto de edificao sem a necessria
licena da Prefeitura ou em desconformidade com as demais prescries
desta Lei.
IV - quando, em face de sindicncia, for constatado ter se
responsabilizado pela execuo de projeto de edificao, entregando-o a
terceiro sem a devida habilitao;
V - quando, atravs de sindicncia, for apurado ter assinado projeto de
edificao como de sua autoria, sem o ser, ou que, como autor de referido
projeto, falseou medidas, a fim de burlar dispositivos desta Lei.
VI - quando, mediante sindicncia, for constatado ter executado projeto
de edificao em desconformidade com o projeto aprovado ou ter
cometido, na execuo do mesmo, erros tcnicos; ou
VII - quando for autuado em flagrante na tentativa de suborno ou for apurado,
atravs de sindicncia, ter subornado servidor pblico municipal ou quando for
condenado pela Justia por atos praticados contra interesses da Prefeitura e
decorrentes de sua atividade profissional.
1 - A penalidade de suspenso aplicvel, tambm, a firmas que
infringirem quaisquer dos itens do presente artigo.

2 - A suspenso poder variar de dois a vinte e quatro meses.
3 - No caso de reincidncia pela mesma pessoa fsica ou jurdica,
dentro do perodo de dois anos, contados a partir da data do incio
da vigncia da penalidade anterior, o prazo de suspenso ser
aplicado em dobro.
Art. 286 - Os demais procedimentos para instaurao do competente
processo administrativo, sero objeto de regulamentao pelo Poder
Executivo, no prazo de trinta dias a partir da edio desta Lei.
78
TTULO XII
DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS
Art. 287 - As obras, cujo licenciamento de construo haja sido
concedido anteriormente data da vigncia desta Lei, devero ser
iniciadas no prazo de validade do licenciamento, sob pena de caducidade.
Art. 288 - Os empreendimentos e atividades j instalados e que no
atendam s exigncias desta Lei, tero um prazo mximo de 6 (seis)
meses para a devida regularizao, computados da data vigncia deste
diploma legal, sob as combinaes legais.
Pargrafo nico - A Prefeitura, atravs de seus instrumentos oficiais de
comunicao, ou de outro meio qualquer, dever, durante os mesmos 06
(seis) meses que trata o "caput" deste artigo, divulgar publicamente, de
forma satisfatria, que atinja a toda a populao e que por ela seja
compreendido, o contedo desta Lei, com nfase para o que estabelece
este artigo.
Art. 289 - As obras pblicas no podero ser executadas sem a
devida licena da Prefeitura, devendo obedecer as disposies da
presente lei e da Legislao de Parcelamento, Uso e Ocupao do
Solo, ficando, entretanto, isentas de pagamento de emolumentos a
construo, reconstruo, reforma, acrscimo ou demolio de
edifcios pblicos.
Art. 290 - Consideram-se como partes integrantes deste Cdigo as
tabelas que o acompanham sob a forma de Anexos, com o seguinte
contedo:
ANEXO I ndices Aplicveis s Edificaes.
ANEXO II Dimensionamento da Lotao e Sada das Edificaes.
ANEXO III Dimensionamento de Instalaes Sanitrias.
79
Art. 291 - Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao,

revogadas as disposies em contrrio, em especial a Lei N 323, de 24
de maio de 1972, e a Lei N 324, de 31 de maio de 1972.
PAO MUNICIPAL DR. JOS EUCLIDES FERREIRA GOMES
JNIOR, em 01 de fevereiro de 2000.
CID FERREIRA GOMES

Prefeito Municipal de Sobral
FRANCISCO EDILSON PONTE ARAGO
Secretrio de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente
80
Anexos
81
82
83
84
ANEXO I
CDIGO DE OBRAS E POSTURAS
NDICES APLICVEIS S EDIFICAES
OBSERVAES:
1.
Tolerada a iluminao e ventilao zenital.
2.
Nos edifcios so tolerados chamins de ventilao e dutos

horizontais.
3.
No poder comunicar-se diretamente com a cozinha e sala

de refeies.
4.
Ficam dispensados destas exigncias depsitos

apresentarem uma das dimenses inferiores a 1,00m.
5.
Para corredores com mais de 5,00m de comprimento, a

largura mnima de 1,00m.
6.
Para corredores com mais de 10,00m de comprimento

obrigatria a ventilao.
7.
Poder ser computada como rea de ventilao a rea da

porta, quando exigir-se a rea mnima de ventilao em
venezianas.
8.
Dever ser material incombustvel ou tratada para tal.
9.
Sero permitidas escadas em curva, desde que a curvatura

interna tenha um raio mnimo de 2,00m e os degraus
tenham largura mnima de 0,28m, medida na linha do piso,
desenvolvida a distncia de 1,00m da linha de curvatura
externa.
85
que
10. As exigncias da observao 9 ficam dispensadas para

escadas tipo marinheiro e caracol, admitidas para acesso a
torres, jiraus, adegas, ateliers, escritrios e outros casos
especiais.
11. Sero obrigatrios os patamares intermedirios sempre que
houver mudana de direo ou quando o lance da escada
precisar vencer altura superior a 2,90m; o comprimento do
patamar no ser inferior a largura da escada.
12. A largura mnima do degrau ser de 0,25m.
13. A altura mxima do degrau ser de 0,19m.
14. O piso deve ser antiderrapante.
15. A inclinao mxima ser de 10%.
16. Consideram-se corredores principais os que do acesso s
diversas unidades dos edifcios de habitao coletiva.
17. Quando a rea for superior a 10,00m, devero ser ventilados
na relao de 1/24 da rea do piso.
18. Quando o comprimento for superior a 10,00m, dever ser
alargado de 0,10m por metro, ou frao, do comprimento
excedente a 10,00m.
19. Quando no houver ligao direta com o exterior, ser
tolerada ventilao por meio de chamins de ventilao ou
pela caixa de escada.
20. Dever haver ligao direta entre o hall e a caixa de escada.
21. Tolerada ventilao pela caixa de escada.
86
22. A rea mnima de 6,00m exigida quando houver um s

elevador. Quando houver mais de um elevador, a rea
dever ser aumentada de 30% para o elevador excedente.
23. A rea mnima de 12,00m, exigida quando houver um s
elevador, dever ser aumentada de 30% por elevador
excedente.
24. Ser tolerado um dimetro de 2,50m, quando os elevadores
se situarem no mesmo lado do hall.
25. Consideram-se corredores principais os de uso comum do
edifcio.
26. Quando a rea for superior a 20,00m, devero ser ventilados
na relao de 1/20 da rea do piso.
27. A abertura de ventilao dever se situar, no mximo, a
10,00m de qualquer ponto do corredor.
28. Consideram-se corredores secundrios os de uso exclusivo
da administrao do edifcio ou destinado a servio.
29. Toda unidade comercial dever ter sanitrios.
30. Haver no mnimo, um sanitrio para cada 50,00m de rea.
31. A rea do abrigo no dever ser computada na rea da
edificao para os efeitos do clculo da taxa de ocupao.
32. Tolerada escada tipo marinheiro, quando atender at dois
compartimentos.
87
OBSERVAES GERAIS:
a)
Para o uso residencial o revestimento impermevel das

paredes ser, no mnimo, at 1,50m na cozinha, banheiro e
lavanderia.
b)
Para os edifcios de habitao multifamiliar ou coletiva e

comerciais o revestimento impermevel das paredes ser,
no mnimo, at 1,50m nas escadas e sanitrios.
c)
Para os edifcios de habitao multifamiliar ou coletiva e

comerciais o revestimento impermevel de piso ser no hall
do prdio, hall dos pavimentos, corredores principais e
secundrios, escadas, rampas, sanitrios e kit.
d)
Para todos os usos as colunas iluminao mnima e

ventilao mnima, deste Anexo, referem-se relao
entre a rea da abertura e a rea do piso.
e)
Neste Anexo, todas as dimenses so expressas em metros

e as reas em metros quadrados.
88
89
90
91
92
93
ANEXO II
CDIGO DE OBRAS E POSTURAS
DIMENSIONAMENTO DA LOTAO E SADA DAS EDIFICAES
OBSERVAES:
1 - Os parmetros apresentados neste Anexo so os mnimos
aceitveis para o clculo da populao.
2 - No clculo da largura dos acessos, descargas, rampas,
escadas e portas, ou seja da capacidade da unidade de
passagem, uma Unidade de Passagem igual a 0,60m
(sessenta centmetros).
3 - Esse clculo significa que numa largura de 0,60m (sessenta
centmetros) passam x pessoas em um minuto.
4 - As capacidades das Unidades de Passagem em escadas e
rampas, da forma como indicada na tabela, s valem para
lances retos e sada descendentes. Nos demais casos,
devem sofrer reduo, como abaixo especificado. Esses
percentuais de reduo so cumulativos, quando for o caso:
a)
lances curvos de escadas reduo de 10% (dez por

cento);
b)
lances ascendentes de escadas com degraus at 0,17m

(dezessete centmetros) de altura reduo de 10%
(dez por cento);
c)
lances ascendentes de escadas com degraus acima de

0,17m (dezessete centmetros) de altura reduo de
20% (vinte por cento);
d)
rampas ascendentes com declividade de at 10% (dez

por cento) reduo de 1% (um por cento) por grau
percentual de inclinao; e
94
e)
rampas ascendentes com declividade maior que 10%

(dez por cento), at o mximo de 12,5% (doze e meio
por cento) reduo de 20% (vinte por cento).
5 - Em apartamentos de at dois dormitrios, a sala deve ser

considerada como dormitrio.
6 - Em apartamentos tipo kitnete, sem divises em
compartimentos, considera-se uma pessoa para cada
6,00m (seis metros quadrados) de rea de pavimento.
7 - Alojamento igual a dormitrio coletivo, com mais de 10,00m
(dez metros quadrados).
8 - Neste Anexo, sempre que se referir a rea, ou rea do
pavimento, ser sempre a rea til como definido no
captulo das definies.
9 - Auditrios e assemelhados, em escolas, bem como sales de
festas e centro de convenes em hotis so considerados
como Locais de Reunies de Pblico.
10 - As cozinhas e suas reas de apoio, nos clubes sociais e
locais para refeies, tm seu uso com servios
profissionais, pessoais e tcnicos, isto , uma pessoa por
7,00m (sete metros quadrados) de rea.
11 - Em hospitais e clnicas com internamento que tenham
pacientes ambulatoriais, acresce-se rea calculada por
leito a rea do pavimento correspondente ao ambulatrio, na
base de uma pessoa por 7,00m (sete metros quadrados).
12 - A parte de atendimento ao pblico de comrcio atacadista
deve ser considerada como comercial varejista.
95
96

Código de Obras e Posturas de Sobral

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ESTADO DO CEAR

CDIGO DE OBRAS E POSTURAS DO MUNICPIO

Sobral, maro de 2000

Cid Ferreira Gomes

NDICE SISTEMTICO DO CDIGO DE OBRAS E

Seo I Das Disposies Gerais................................................33

Ttulo XI Das Infraes, das Sanes e dos Procedimentos.....70

LEI COMPLEMENTAR N 007 DE 01 DE FEVEREIRO DE 2000

Institui o Cdigo de Obras e Posturas do

A CMARA MUNICIPAL DE SOBRAL aprovou e eu

Pargrafo nico - Constituem ainda objetivos especficos desta Lei,

XXII. rea Ocupada Superfcie do lote ocupada pela projeo da

XXXIV. Beiral Prolongamento da coberta alm das paredes externas

ser a de uma praa, com natureza acessvel em suas proximidades, e

desde que no implique na abertura de novas vias e logradouros pblicos,

LXXIII. Fiscalizao Atividade desempenhada pelo Poder Pblico,

LXXXIX. Imagem da Cidade Imagem memorvel da cidade cuja

CII. Mobilirio Urbano Equipamento localizado em logradouros

CXIII. Primeiro Pavimento Pavimento situado imediatamente acima do

CXXX. Reurbanizar Reconstruir, total ou parcialmente, sistemas

CXLIV.Taxa de permeabilidade Percentual expresso pela relao

CLV. Ventilao Direta Ventilao feita atravs de aberturas

IV - reparos e substituies de telhas partidas, calhas e condutores;

5 - Ser de inteira responsabilidade do autor do projeto, a

III planta baixa de todos os pavimentos, na escala adequada,

2 - obrigatrio a apresentao de projetos complementares,

III - ART da modificao pretendida.

obrigatoriamente mantido no alinhamento, permitida a ocupao da

Art. 36 - A plataforma deve ser instalada logo aps a concretagem da

Pargrafo nico - Ultrapassado o limite previsto neste artigo, a reforma

2 - Os andares acima do solo, que no forem vedados por paredes

de frente, forem engastadas na edificao e no tiverem colunas de apoio

Art. 59 - Os abrigos para carros tero p-direito mnimo de 2,20m (dois

Pargrafo nico - As chamins no devero expelir fagulhas,

imvel vizinho e aos logradouros pblicos rudos, vibraes e temperaturas

Pargrafo nico - As caixas de escada, em edifcios que no

permitir a evacuao da populao ali residente, em perodo de tempo

prolongando-se pelo menos 0,30m (trinta centmetros) do incio e trmino

dever providenciar o servio no prazo estipulado, sob pena da Prefeitura

I - declividade mxima de 20% (vinte por cento), quando destinada

Art. 109 - O Habite-se dever ser requerido pelo responsvel tcnico

II - no estiver adequadamente pavimentado todo o passeio adjacente

II - tratando-se de lote que conste do plano de loteamento

Art. 122 - As casas de mquinas de elevadores ou reservatrios ou

Art. 127 - Os projetos para construo dos conjuntos habitacionais de

ao estudo do dimensionamento compatvel com a densidade projetada

II - depsito ou armrio para guarda de material de limpeza, de conserto e

quadrados), nem testada para logradouro pblico inferior a 30,00m (trinta

Art. 143 - Concedido o Alvar de Funcionamento, o proprietrio,

macrodiretrizes dos Planos Estratgico de Desenvolvimento e de

III - comprovante de pagamento da taxa devida.

Art. 167 - As propagandas ou publicidades no podero obstruir a

Art. 173 - No caso de anncios, propagandas, letreiros e publicidades j

poos absorventes, leo, gordura, graxas, tintas e qualquer material ou

Pargrafo nico - proibido prejudicar, de qualquer forma, a limpeza dos

Art. 190 - Quando da carga ou descarga de veculos, devero ser

II - lanar lixo, resduos, detritos, caixas, latas, pontas de cigarro,

I - adulterao a modificao decorrente de subtrao, total ou parcial,

receptculos envidraados, exceto se os gneros estiverem contidos em

qualquer lugar de acesso ao pblico, alm de outros campos que o interesse

Pargrafo nico - As instalaes de que trata o caput deste artigo

representem, efetivamente, passagens de notria e indiscutvel relevncia;

II - degradao ambiental a alterao adversa das condies