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POEMA

SANTOS - SP
MEMORIAL DESCRITIVO
29/03/11-R03
A. DESCRIO DO EMPREENDIMENTO:
Refere-se ao projeto de incorporao e construo de um empreendimento residencial, localizado num
terreno de 1977,00 m, que ser composto de 01 torre com 26 pavimentos tipo com 2 apartamentos por
andar, e 4 coberturas com 1 apartamento por andar, totalizando 56 unidades.
B. LOCALIZAO:
O referido empreendimento ser localizado Rua Castro Alves, n 63 - Bairro: Embar - Santos/SP.
C. SEGURANA PATRIMONIAL, COMBATE A INCNDIO E EMERGNCIA:
1) GUARITA E FECHAMENTO DO TERRENO
Ser executada uma Guarita com WC. O terreno ser cercado com gradis e muros, conforme projeto
arquitetnico. O empreendimento contar com projeto de segurana das reas comuns, cujos
equipamentos sero instalados pelo condomnio.
2) COMBATE E PREVENO DE INCNDIO
Ser desenvolvido, aprovado e executado um projeto, em conformidade com as Normas e exigncias do
Corpo de Bombeiros, composto de:
Caixa de escada pressurizada de emergncia dotada de portas corta-fogo e corrimo;
Rotas de fuga com iluminao autnoma;
Extintores fixos e mveis;
Hidrantes.
3) PORTES AUTOMATIZADOS DE ACESSO
Sero instalados para controle de acesso de autos e pedestres portes automatizados, conforme projeto
de arquitetura.
4) GERADOR
Ser instalado um grupo moto gerador para atender: Elevador de servio e portes de entrada.
D. TELEFONIA, INTERFONIA E TELEVISO
1) TELEFONE E INTERFONE
Cada apartamento ser entregue um sistema de comunicao interna na cozinha, tipo interfone, que
possibilitar aos condminos se comunicarem, com a guarita e cada unidade autnoma receber um
ponto de telefonia externa na sala e um ponto em cada dormitrio.
2) TELEVISO (ANTENA COLETIVA/TV A CABO)
Ser entregue infra-estrutura (tubulao seca) para futura instalao pelo condomnio, de sistema de
antena coletiva convencional (VHF/UHF) ou tv a cabo e os locais a receberem estes sistemas so:
Sala e dormitrios (unidade autnoma), Sala (apto do zelado), Salo de Festas, Salo Infantil /
Brinquedoteca, Salo de Jogo e Fitness.
E. PAISAGISMO, LAZER, DECORAO E PROGRAMAO VISUAL:
1) PAISAGISMO
Ser desenvolvido um projeto para as reas externas do empreendimento.

2) LAZER
a..
Lazer Interno: Fitness, Salo de Festas, Salo Infantil /Brinquedoteca e Salo de Jogos.
Executados na parte interna do empreendimento, conforme projeto desenvolvido pelo
escritrio de arquitetura.
b..
Play Ground: Localizado na parte externa do pavimento lazer (2 pavimento), executados
conforme projeto de paisagismo.
c..
Piscina Adulto, Piscina Infantil, Solarium: Localizados na rea externa do pavimento lazer
(2 pavimento). Sero executados conforme projeto de paisagismo, revestidas com
cermica marca Jatob, NGK, Atlas, Gail, Eliane, Portobello ou Cecrisa; e. Churrasqueira e
Forno de Pizza: Localizada na rea externa do pavimento trreo. Ser executada conforme
projeto de paisagismo.
f..
Jardins e Praas: Localizados na reas externas do empreendimento. Sero executados
conforme projeto de paisagismo.
3) DECORAO
As reas comuns sero entregues equipadas e decoradas com os seguintes itens:
a..
Salo de Festas Infantil / Brinquedoteca: 1 (um) gira-gira, 3 (trs) tapetes coloridos, 2 (duas)
mesas, 8 (oito) cadeiras, 5 (cinco) nichos coloridos, 1 (um) deck em madeira, 3 (trs) bas.
b..
Salo de Festas: 3 (trs) mesas, 12 (doze) cadeiras, 2 (duas) mesas laterais, 1 (uma) mesa
de centro, 1 (um) aparador de madeira, 3 (trs) banquetas, 1 (um) sof de trs lugares, 1 (um) sof
de dois lugares, 1 (um) tapete, 1(um) aparador revestido com espelho, 1 (um) fogo), 1 (um)
refrigerador, 1 (um) microondas, 2(dois) quadros, 1 (um) vaso com planta artificial ou natural.
c..
Salo de Jogos: 1 (uma) mesa de pebolim, 1 (um) tnis de mesa, 2 (duas) cadeiras, 2 (dois)
puffes, 1 (uma) mesa lateral, 2 (dois) nichos, 1 (uma) bancada, 2 (dois) computadores completos.
d.
Fitness: 2 (duas) esteiras, 2 (duas) bicicletas, 2 (dois) aparelhos para abdominal, 2 (dois)
colchonetes, 1 (um) banco para supino, 2 (duas) bolas Gym Ball, 1 (um) espaldar, 1 (um) espelho, 1
(uma) imagem adesivada na parede, 1 (uma) TV 32.
e.
Solrio: 10 (dez) espreguiadeiras, 4 (quatro) mesas redondas, 16 (dezesseis) cadeiras, 4
(quatro) ombrelones.
f.
Hall Social: 4 (quatro) poltronas, 2 (duas) mesas laterais, 1 (um) aparador, 3 (trs) quadros,
2 (duas) esculturas abstratas, 3 (trs) vasos com plantas artificiais ou naturais, 1 (um) espelho.
g.
Churrasqueira: 4(quatro) mesas em madeira, 16 (dezesseis) cadeiras em madeira.
F. INSTALAES ELTRICAS
1) MATERIAIS

Condutores Eltricos: Cobre eletroltico ou "bus-way" (em cobre ou alumnio);


Caixas e Quadros de Distribuio: Em chapa metlica ou PVC com porta;
Dispositivos de Proteo: Disjuntores eletro-magnticos, diferencial-residual e fusveis tipo "NH".
Interruptores e Tomadas: Marcas: Pial Legrand, Iriel, Alumbra, Perlex, Siemens, Bitcino, Lorenzetti.

2) LUMINRIAS
Sero instaladas luminrias nas reas comuns do empreendimento e no terrao das unidades autnomas.
As luminrias das reas externas atendero s especificaes do projeto de paisagismo.
3) PROTEO CONTRA DESCARGAS ATMOSFRICAS
O sistema de proteo contra descargas atmosfricas ser executado de acordo com as normas e projeto
especfico.
4) MEDIO / CONCESSIONRIA
O Projeto ser desenvolvido para a instalao por parte da Concessionria de Energia, de medidor para
atendimento do consumo de energia das reas comuns e medidores individuais para as unidades
autnomas, desde que aprovado pela Concessionria.

5) AR CONDICIONADO
Ser entregue infra-estrutura (furos nas vigas, dreno e pontos de energia) para instalao do sistema de ar
condicionado tipo split para todos os dormitrios e sala de estar/jantar.
Sendo a cargo do proprietrio a aquisio e instalao dos equipamentos de ar condicionado e demais
acessrios.
G. INSTALAES HIDRULICAS, LOUAS E METAIS
Sero executadas conforme projeto especfico, atendendo s exigncias das concessionrias.
1) MATERIAIS

Rede de gua Fria: Tubos e conexes em PVC marrom, polipropileno ou polietileno (pex).
Rede de gua Quente: Tubos e conexes em cobre, CPVC, polipropileno ou polietileno (pex).
Rede de Esgotos e guas Pluviais: Tubos e conexes em PVC branco / Srie Reforada.
Rede de Gs: Tubos e conexes em cobre, ferro galvanizado ou polietileno.
Rede de Incndio: Tubos e conexes em ferro galvanizado ou cobre.

2) LOUAS
As louas sero das marcas Deca, Celite, Incepa, Icasa, Logasa ou Hervy.
3) METAIS
Os metais sero das marcas Fabrimar, Romar, Sigma, Celfix, Deca ou Docol.
4) BOMBAS DE GUA
As bombas de gua sero entregues instaladas, obedecendo s caractersticas tcnicas determinadas pelo
projeto hidrulico.
5) AQUECIMENTO DE GUA
Ser entregue infra-estrutura para instalao de aquecedor de passagem a gs nas unidades, para
atendimento de pontos de chuveiro e lavatrios dos banhos das sutes, banho social e WC de servio
(somente no chuveiro) e pia da cozinha.
A aquisio e instalao do aquecedor de passagem a gs e demais equipamentos e acessrios necessrios
ficaro a cargo do proprietrio de cada unidade.
6) MEDIO / CONCESSIONRIA
O projeto hidrulico ser desenvolvido prevendo a instalao de medidores individuais de gs e gua,
sendo que os medidores sero instalados pelo condomnio.
H. ELEVADORES
Sero instalados na torre 03 (trs) elevadores, conforme projeto e dimensionamento de trfego, das
marcas Atlas-Schindler, Otis ou Thyssen-Krupp.
I. ESQUADRIAS DE ALUMNIO
As unidades tero seus caixilhos em alumnio anodizado ou pintura a p, atendero s especificaes do
projeto arquitetnico.
J. ESQUADRIAS DE MADEIRA / FERRAGENS
Nas reas comuns e nas unidades autnomas, temos:
As portas sero executadas em madeira lisa, mdf ou duratree com acabamento pintado.
Os batentes e guarnies sero executados em madeira com acabamento pintado.
As ferragens sero das marcas Arouca, Papaiz, Pado, Lockwell, Imab ou La Fonte.

K. ESQUADRIAS DE FERRO
Sero executados os gradis e os portes de acesso de veculos e pessoas (com automao), com
acabamento em pintura esmalte, obedecendo ao projeto arquitetnico e/ou paisagstico.

L. VIDROS
Sero instalados vidros incolores, sendo tipo fantasia nos banhos e lisos nos demais ambientes. Conforme
especificaes do projeto arquitetnico.
M. FACHADAS
A fachada ser com revestimento cermico ou massa texturizada, obedecendo s especificaes do projeto
arquitetnico.
N. ACABAMENTOS DAS REAS COMUNS
1) GARAGENS (Subsolo):
Piso: Laje zero.
Paredes: Pintura at 90 cm (barra de sinalizao), marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians,
Nova Cor, Ibratim ou Revest Solution e o restante em concreto aparente ou alvenaria aparente com
pintura a base de cal.
Teto: Regularizao com pintura a base de cal.

2) RESERVATRIOS DE GUA:
Sero executados em concreto armado com impermeabilizao ou em fibra.
3) DEPSITOS:
Piso: Piso cimentado
Paredes: Caiao sobre blocos.
Teto: Caiao sobre laje
4) ESCADARIAS:
Piso: Cimentado pintado.
Paredes: Pintura ltex PVA sobre gesso marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor,
Ibratim ou Revest Solution.
Teto: Textura rolada sobre laje, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor, Ibratim ou
Revest Solution.

5) REAS EXTERNAS DO EMPREENDIMENTO:


Pisos: Conforme projeto de paisagismo.

6) HALL SOCIAL / SERVIO (CIRCULAO):


Piso: Pedra Natural, Porcelanato ou Cermica, marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku
ou Incefra.
Paredes: Pintura ltex PVA sobre massa ou gesso liso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin
Willians, Nova Cor, Ibratim ou Revest Solution.
Teto: Pintura ltex PVA sobre forro de gesso ou gesso liso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin
Willians, Nova Cor, Ibratim ou Revest Solution.

TRREO:

7) PORTARIA:
Piso: Cermica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou Incefra.
Paredes: Pintura ltex PVA sobre gesso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor,
Ibratim ou Revest Solution.
Teto: Pintura ltex PVA sobre gesso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor,
Ibratim ou Revest Solution.

8) WC PORTARIA:
Piso: Cermica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou Incefra.

Paredes: Azulejo at o teto, marca Incepa, Cecrisa, Portobello, Eliane, Incefra, e Gyotoko
Teto: Pintura ltex PVA sobre forro ou gesso liso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians,
Nova Cor, Ibratim ou Revest Solution.
Aparelhos: 1 (um) lavatrio de loua com 1 (uma) torneira e 1 (uma) bacia de loua com caixa
acoplada.

9) HALL SOCIAL (TRREO INTERNO):


Piso: Pedra Natural, Porcelanato ou Cermica, Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou
Incefra.
Paredes: Pintura ltex PVA sobre massa, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor,
Ibratim ou Revest Solution.
Teto: Pintura ltex PVA sobre forro de gesso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova
Cor, Ibratim ou Revest Solution.
10) SALO DE FESTAS:
Piso: Cermica ou Porcelanato, marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou Incefra.
Paredes: Pintura ltex PVA sobre massa, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor,
Ibratim ou Revest Solution.
Teto: Pintura ltex PVA sobre forro de gesso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova
Cor, Ibratim ou Revest Solution.
11) COPA SALO DE FESTAS:
Piso: Cermica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou Incefra.
Paredes: Azulejos na parede hidrulica. Nas demais paredes pintura sobre gesso liso, marca Incepa,
Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoko.
Teto: Pintura ltex PVA sobre forro de gesso ou gesso liso, marca Suvinil, Coral, Anjo ou Sherwin
Williams.
Aparelhos: 1 (uma) bancada em pedra natural com 1 (uma) cuba em ao inox e 1 (uma) torneira.

12) SANITRIOS SOCIAIS (FEM. E MASC.):


Piso: Cermica ou Porcelanato marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou Incefra.
Paredes: Pintura Ltex acrlica sobre massa, marca Incepa, Cecrisa, Portobello, Eliane, Incefra, e
Gyotoko.
Teto: Pintura ltex PVA sobre forro de gesso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova
Cor, Ibratim ou Revest Solution.
Aparelhos: : 1 (uma) bancada em pedra natural com 1 (uma) cuba em loua, 1 (uma) torneira e 1
(uma) bacia de loua com caixa acoplada, por sanitrio.

13) SANITRIO SOCIAL (DEFICIENTE):


Piso: Cermica ou Porcelanato marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou Incefra.
Paredes: Pintura Ltex acrilica sobre massa, marca Incepa, Cecrisa, Portobello, Eliane, Incefra, e
Gyotoko.
Teto: Pintura ltex PVA sobre forro de gesso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova
Cor, Ibratim ou Revest Solution.
Aparelhos: 1 (um) lavatrio em loua, 1 (uma) torneira, 1 (uma) bacia de loua com caixa acoplada
e 3 (trs) barras de apoio.

14) CHURRASQUEIRA E FORNO DE PIZZA:


Conforme projeto de paisagismo.
SOBRESOLO (1 PAVIMENTO):
15) FITNESS:
Piso: Borracha sinttica ou piso vinlico em placas.

Parede: Pintura Acrlica sobre massa, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor,
Ibratim ou Revest Solution.
Teto: Pintura ltex PVA sobre forro de gesso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova
Cor, Ibratim ou Revest Solution.

16) APARTAMENTO DO ZELADOR:


A) SALA:
Piso: Cermica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou Incefra.
Paredes: Pintura ltex PVA sobre gesso liso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova
Cor, Ibratim ou Revest Solution.
Teto: Pintura ltex PVA sobre forro de gesso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians,
Nova Cor, Ibratim ou Revest Solution.
B) DORMITRIO:
Piso: Cermica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou Incefra.
Paredes: Pintura ltex PVA sobre gesso liso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova
Cor, Ibratim ou Revest Solution.
Teto: Pintura ltex PVA sobre forro de gesso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova
Cor, Ibratim ou Revest Solution.
C)

BANHO:
Pisos: Cermica marca Incepa Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou Incefra.
Paredes: Azulejos at o teto, marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou Incefra.
Tetos: Pintura ltex Acrlico sobre forro de gesso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians,
Nova Cor, Ibratim ou Revest Solution.
Aparelhos: 1 (um) lavatrio em loua com 1 (uma) torneira e 1 (uma) bacia de loua com caixa
acoplada.

D)

COZINHA / REA DE SERVIO:


Piso: Cermica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou Incefra.
Paredes: Azulejo at o teto, marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou Incefra.
Teto: Pintura ltex PVA sobre forro de gesso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova
Cor, Ibratim ou Revest Solution.
Aparelho Cozinha: 1 (uma) bancada em pedra natural com 1 (uma) cuba em ao inox e 1 (uma)
torneira.
Aparelho rea servio: 1 (um) tanque de loua e 1 (uma) torneira.
Pontos para equipamentos da Cozinha: Previso para instalao de geladeira, fogo, depurador,
forno microondas.
Ponto para equipamento da rea de Servio: Previso para instalao de mquina de lavar
roupa.

17) HALL DOS ELEVADORES (CIRCULAO INTERNA):


Piso: Pedra Natural, Porcelanato ou Cermica, marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku
ou Incefra.
Paredes: Pintura ltex PVA sobre massa, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor,
Ibratim ou Revest Solution.
Teto: Pintura ltex PVA sobre forro de gesso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova
Cor, Ibratim ou Revest Solution.

SANITRIOS SOCIAL (FEM. E MASC.):


Piso: Cermica ou Porcelanato marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou Incefra.
Paredes: Pintura Ltex acrlica sobre massa, marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou
Incefra.

Teto: Pintura ltex PVA sobre forro de gesso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova
Cor, Ibratim ou Revest Solution.
Aparelhos: : 1 (uma) bancada em pedra natural com 1 (uma) cuba em loua, 1 (uma) torneira e 1
(uma) bacia de loua com caixa acoplada, por sanitrio.

LAZER (2 PAVIMENTO):

18) BRINQUEDOTECA/SALO INFANTIL:


Piso: Emborrachado, Piso vinlico em placas ou Porcelanato marca Cecrisa, Eliane, Incepa,
Portobello, Gyotoku ou Incefra.
Parede: Pintura Acrlica sobre massa, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor,
Ibratim ou Revest Solution.
Teto: Pintura ltex PVA sobre forro de gesso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova
Cor, Ibratim ou Revest Solution.

19) SALO DE JOGOS:


Piso: Cermica ou Porcelanato marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou Incefra.
Parede: Pintura ltex PVA sobre massa, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor,
Ibratim ou Revest Solution.
Teto: Pintura ltex PVA sobre forro de gesso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova
Cor, Ibratim ou Revest Solution.

20) HALL DOS ELEVADORES (CIRCULAO INTERNA):


Piso: Pedra Natural, Porcelanato ou Cermica, marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku
ou Incefra.
Paredes: Pintura ltex PVA sobre massa, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor,
Ibratim ou Revest Solution.
Teto: Pintura ltex PVA sobre forro de gesso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova
Cor, Ibratim ou Revest Solution.
21) SANITRIOS SOCIAIS (FEM. E MASC.):
Piso: Cermica ou Porcelanato marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou Incefra.
Paredes: Pintura Ltex acrlica sobre massa, marca Incepa, Cecrisa, Portobello, Eliane, Incefra, e
Gyotoko.
Teto: Pintura ltex PVA sobre forro de gesso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova
Cor, Ibratim ou Revest Solution.
Aparelhos: 1 (uma) bancada em pedra natural com 1 (uma) cuba em loua, 1 (uma) torneira e 1
(uma) bacia de loua com caixa acoplada, por sanitrio.

22) SANITRIO SOCIAL (DEFICIENTE):


Piso: Cermica ou Porcelanato marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou Incefra.
Paredes: Pintura Ltex acrilica sobre massa, marca Incepa, Cecrisa, Portobello, Eliane, Incefra, e
Gyotoko.
Teto: Pintura ltex acrlica sobre forro de gesso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians,
Nova Cor, Ibratim ou Revest Solution.
Aparelhos: 1 (um) lavatrio em loua, 1 (uma) torneira, 1 (uma) bacia de loua com caixa acoplada
e 3 (trs) barras de apoio.

O. ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTNOMAS:


APARTAMENTO TIPO:
a.

HALL SOCIAL / SERVIO (Pavimento Tipo):

Piso: Cermica ou Porcelanato marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou Incefra.
Paredes: Pintura ltex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor, Ibratim ou
Revest Solution.
Teto: Pintura ltex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor, Ibratim ou
Revest Solution.
b. SALA DE ESTAR / JANTAR / CIRCULAO NTIMA:
Piso: Contrapiso cimentado desempenado preparado para receber tbua larga ou taco.
Paredes: Pintura ltex PVA sobre gesso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor,
Ibratim ou Revest Solution.
Teto: Pintura ltex PVA sobre gesso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor,
Ibratim ou Revest Solution.
c. DORMITRIOS:
Piso: Contrapiso cimentado desempenado preparado para receber tbua larga ou taco.
Paredes: Pintura ltex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor, Ibratim ou
Revest Solution.
Teto: Pintura ltex PVA sobre gesso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor,
Ibratim ou Revest Solution.

d. TERRAO COM CHURRASQUEIRA


Piso: Cermica ou Porcelanato marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou Incefra.
Paredes: Mesmo acabamento da fachada.
Teto: Pintura ltex acrlico sobre forro de gesso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians,
Nova Cor, Ibratim ou Revest Solution.
Guarda-Corpo: Ser executado gradil em alumnio anodizado ou pintura a p, conforme projeto
arquitetnico.
Aparelhos: Churrasqueira, 1 (uma) bancada em pedra natural com 1 (uma) cuba em ao inox e 1
(uma) torneira.

e. TERRAO TCNICO
Piso: Cermica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou Incefra.
Paredes: Mesmo acabamento da fachada.
Teto: Pintura ltex acrlico sobre forro ou gesso liso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians,
Nova Cor, Ibratim ou Revest Solution.
Guarda-Corpo: Ser executado gradil em alumnio anodizado ou pintura a p, conforme projeto
arquitetnico.

f.

LAVABO:
Piso: Pedra Natural, Cermica ou Porcelanato marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou
Incefra.
Paredes: Pintura ltex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor, Ibratim ou
Revest Solution.
Teto: Pintura ltex PVA sobre forro, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor,
Ibratim ou Revest Solution.
Aparelhos: 1 (uma) bancada em pedra natural com 1 (uma) cuba em loua, 1 (uma) torneira e 1
(uma) bacia de loua com caixa acoplada.

g. BANHOS SOCIAL/ SUITES:


Pisos: Cermica ou Porcelanato marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou Incefra.
Paredes: Azulejos at o teto, marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou Incefra.
Tetos: Pintura ltex acrlica sobre forro, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor,
Ibratim ou Revest Solution.

Aparelhos: 1 (uma) bancada em pedra natural com 1 (uma) cuba em loua, 1 (uma) torneira com
aparelho misturador, 1 (uma) bacia de loua com caixa acoplada e 1 (uma) banheira (somente para
as sutes mster, conforme opo de compra).
h. COZINHA
Piso: Cermica ou Porcelanato marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou Incefra.
Paredes: Azulejos at o teto, marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou Incefra.
Teto: Pintura ltex PVA sobre forro ou gesso liso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians,
Nova Cor, Ibratim ou Revest Solution.
Aparelho Cozinha: 1 (uma) bancada em pedra natural com 1 (uma) cuba em ao inox e 1 (uma)
torneira com aparelho misturador.
Pontos para equipamentos da Cozinha: Previso para instalao de geladeira, fogo, depurador,
forno microondas e mquina de lavar loua.
Aparelho rea servio: 1 (um) tanque de loua com coluna e 1 (uma) torneira.
Ponto para equipamento da rea de Servio: Previso para instalao de mquina de lavar roupa e
mquina de secar roupa
i.

DEPSITO:
Piso: Cermica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou Incefra.
Paredes: Pintura ltex PVA sobre gesso liso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova
Cor, Ibratim ou Revest Solution.
Teto: Pintura ltex sobre forro ou gesso liso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova
Cor, Ibratim ou Revest Solution.

j.

BANHO DE SERVIO:
Pisos: Cermica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou Incefra.
Paredes: Azulejos at o teto, marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou Incefra.
Tetos: Pintura ltex acrlica sobre forro, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor,
Ibratim ou Revest Solution.
Aparelhos: 1 (um) lavatrio em loua, 1 (uma) torneira e 1 (uma) bacia de loua com caixa
acoplada.

COBERTURAS:
k. SALA DE ESTAR / JANTAR / CIRCULAO NTIMA:
Piso: Contrapiso cimentado desempenado preparado para receber tbua larga ou taco.
Paredes: Pintura ltex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor, Ibratim ou
Revest Solution.
Teto: Pintura ltex PVA sobre forro ou gesso liso, marca Suvinil, Coral, Anjo ou Sherwin Williams.
l.

DORMITRIOS/ CLOSET:
Piso: Contrapiso cimentado desempenado preparado para receber tbua larga ou taco.
Paredes: Pintura ltex PVA sobre gesso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor,
Ibratim ou Revest Solution.
Teto: Pintura ltex PVA sobre forro ou gesso liso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians,
Nova Cor, Ibratim ou Revest Solution.

m. TERRAO COM CHURRASQUEIRA


Piso: Cermica ou Porcelanato marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou Incefra.
Paredes: Mesmo acabamento da fachada.
Teto: Pintura ltex acrlico sobre forro de gesso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians,
Nova Cor, Ibratim ou Revest Solution.

Guarda-Corpo: Ser executado gradil em alumnio anodizado ou pintura a p, conforme projeto


arquitetnico.
Aparelhos: Churrasqueira, 1 (uma) bancada em pedra natural com 1 (uma) cuba em ao inox e 1
(uma) torneira.

n. TERRAO TCNICO
Piso: Cermica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou Incefra.
Paredes: Mesmo acabamento da fachada.
Teto: Pintura ltex acrlico sobre forro ou gesso liso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians,
Nova Cor, Ibratim ou Revest Solution.
Guarda-Corpo: Ser executado gradil em alumnio anodizado ou pintura a p, conforme projeto
arquitetnico.

o. SALA DE ESTUDOS:
Piso: Contrapiso cimentado desempenado preparado para receber tbua larga ou taco.
Paredes: Pintura ltex PVA sobre gesso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor,
Ibratim ou Revest Solution.
Teto: Pintura ltex PVA sobre forro ou gesso liso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians,
Nova Cor, Ibratim ou Revest Solution.

p. LAVABO:
Piso: Pedra Natural, Cermica ou Porcelanato marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou
Incefra.
Paredes: Pintura ltex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor, Ibratim ou
Revest Solution.
Teto: Pintura ltex acrlico sobre forro, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor,
Ibratim ou Revest Solution.
Aparelhos: 1 (uma) bancada em pedra natural com 1 (uma) cuba em loua, 1 (uma) torneira e 1
(uma) bacia de loua com caixa acoplada.

q. BANHOS SOCIAL/ SUITES:


Pisos: Cermica ou Porcelanato marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou Incefra.
Paredes: Azulejos at o teto, marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou Incefra.
Tetos: Pintura ltex acrlica sobre forro, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova Cor,
Ibratim ou Revest Solution.
Aparelhos: 1 (uma) bancada em pedra natural com 1 (uma) cuba em loua, 1 (uma) torneira com
aparelho misturador, 1 (uma) bacia de loua com caixa acoplada e 1 (uma) banheira (somente para
as sutes mster).

r.

COZINHA / REA DE SERVIO:


Piso: Cermica ou Porcelanato marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou Incefra.
Paredes: Azulejos at o teto, marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou Incefra.
Teto: Pintura ltex PVA sobre forro ou gesso liso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians,
Nova Cor, Ibratim ou Revest Solution.
Aparelho Cozinha: 1 (uma) bancada em pedra natural com 1 (uma) cuba em ao inox e 1 (uma)
torneira com aparelho misturador.
Pontos para equipamentos da Cozinha: Previso para instalao de geladeira, fogo, depurador,
forno microondas e mquina de lavar loua.
Aparelho rea servio: 1 (um) tanque de loua com coluna e 1 (uma) torneira.
Ponto para equipamento da rea de Servio: Previso para instalao de mquina de lavar roupa e
mquina de secar roupa.
s.

DEPSITO:
Piso: Cermica marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou Incefra.

Paredes: Pintura ltex PVA sobre gesso liso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Nova
Cor, Ibratim ou Revest Solution.
Teto: Pintura ltex PVA sobre forro ou gesso liso, marca Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians,
Nova Cor, Ibratim ou Revest Solution.

t.

BANHO DE SERVIO:
Pisos: Cermica marca Incepa Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou Incefra.
Paredes: Azulejos at o teto, marca Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Gyotoku ou Incefra.
Tetos: Pintura ltex acrlica sobre forro, marca Suvinil, Coral, Anjo ou Sherwin Williams.
Aparelhos: 1 (um) lavatrio em loua, 1 (uma) torneira e 1 (uma) bacia de loua com caixa
acoplada.

P. OBSERVAES:
1. As cermicas e/ou azulejos a serem utilizados sero das marcas, Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello,
Gyotoku ou Incefra.
2. A incorporadora e a construtora Trisul se reservam o direito de utilizar materiais similares na inteno
de obter melhor qualidade final em aspectos de funcionalidade e resistncia, ou quando alguns dos
materiais aqui indicados deixarem de ser fabricados. Os materiais aplicados sero sempre de reconhecida
qualidade no mercado de materiais de construo civil. Os modelos sero definidos de maneira a obter
harmonia e bom gosto na caracterizao final da unidade, podendo ser utilizados elementos decorados ou
em uma s cor.
3. Eventualmente, por motivos tcnicos e/ou processos construtivos, podero ocorrer pequenas
modificaes nas dimenses de cmodos e layout interno das unidades autnomas.
4. As ilustraes do folheto de venda bem como os materiais utilizados na unidade modelo (revestimentos
de pisos e paredes, bancadas, louas, metais, luminrias, pintura, molduras de gesso, mveis, objetos, etc.)
so meramente ilustrativas e no fazem parte do presente contrato. Assim, prevalecer sobre as
ilustraes e textos do folheto de venda, bem como sobre os materiais utilizados na unidade modelo e/ou
stand de vendas, o acabamento previsto neste memorial descritivo que rubricado pelas partes faz parte
integrante do contrato.
5. Para os itens aonde constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a escolha da opo a ser
adotada no empreendimento ficar a critrio da incorporadora e da construtora Trisul.
6. Os pisos, revestimentos e tampos de pedra natural esto sujeitos a variaes de cor, tonalidade e veios,
caractersticas dos materiais provenientes da natureza.
7. As condies de Garantia e Uso e Manuteno do Imvel so as constantes no "Manual do Proprietrio"
publicado pelo Sinduscon-SP (Sindicato da Indstria da Construo Civil do Estado de So Paulo) em
conjunto com o Secovi (Sindicato de Empresas de Compra, Venda, Locao e Administrao de Imveis
Residenciais e Comerciais de So Paulo).
8. Os registros de comando das instalaes hidrulicas existentes na cozinha, na rea de servio e nos
banheiros, dependendo do final da unidade autnoma, podero estar localizados em locais diferentes
daqueles representados no apartamento modelo.
9. As instalaes eltricas da rea de servio no prevem mquina de lavar roupas com aquecimento de
gua interno. Para a instalao de equipamentos diferentes desse padro, os proprietrios devero
consultar a incorporadora e a construtora Trisul sobre as alteraes necessrias.

10. As imagens, ilustraes, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imvel
apresentadas no stand de vendas, bem como folders, material publicitrio, outdoors, anncios ou qualquer
outra forma de veiculao so ilustrativas e artsticas, podendo apresentar variaes em relao obra
final em funo do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidades tcnicas
ou do atendimento a postulados legais.
12. As reas comuns sero entregues equipadas, mobiliadas e decoradas conforme item E subitem 3 deste
documento.
13. Os pontos, enchimentos e quadros eltricos, bem como os registros e enchimentos hidrulicos,
podero sofrer alteraes de quantidade, dimenso e locao, em relao ao apresentado no apartamento
modelo em funo dos projetos executivos especficos.

Santos, ___________ de ___________________________ de ___________.

COMPRADOR

Nome: __________________________________________________________

Assinatura: ______________________________________________________
Unidade:

__________________