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1. ASPECTOS GENERALES
1.1. Objetivos
Es objetivo de la presente la Modificacin del Plan de Desarrollo Urbano
vigente, cambiando la zonificacin de Uso Residencial Densidad Media
(R3) a Comercio Especializado (CE).
En la actualidad el predio se encuentra CONSOLIDADO, tanto por la
existencia de infraestructura bsica, pistas y veredas, el propio
alineamiento y, las colindancias totalmente definidas y fuera de
controversias, as como por las edificaciones existentes, tanto de vecinos
como propias.
Distrito
Provincia
Regin
1.3.
: El Tambo
: Huancayo
: Junn
1.5.
2. ASPECTOS LEGALES
2.1.
polticas nacionales,
encontrndose
en vigor y
D.S. N 027-2003VIVIENDA
D.S. N 012-2004-VIVIENDA
D.S. N 004-2011-VIVIENDA
DECRETA
Artculo 1.- Aprobacin del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y
Desarrollo Urbano
Aprubese el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo
Urbano, el cual consta de Dieciocho Captulos, sesenta y seis (66)
artculos, siete (7) Disposiciones Complementarias Finales, tres (3)
Disposiciones
Complementarias
Transitorias,
una
(1)
Disposicin
TERRITORIAL
DESARROLLO URBANO
CAPTULO I
GENERALIDADES
Artculo 1.- Objeto
El presente Reglamento constituye el marco normativo para los
procedimientos tcnicos y administrativos que deben seguir las
municipalidades a nivel nacional, en el ejercicio de sus competencias en
materia de planeamiento y gestin del suelo, acondicionamiento territorial
y desarrollo urbano y rural; a fi n de garantizar:
1) La ocupacin racional y sostenible del territorio.
2) La reduccin de la vulnerabilidad ante desastres, prevencin y atencin
oportuna de los riesgos y contingencias fsico-ambientales.
3) La armona entre el ejercicio del derecho de propiedad y el inters
pblico.
4) La coordinacin de los diferentes niveles de gobierno nacional, regional
y local para facilitar la participacin del sector privado en la gestin
pblica local.
5) La distribucin equitativa de los beneficios y cargas que se deriven del
uso del suelo.
6) La seguridad y estabilidad jurdica para la inversin inmobiliaria.
7) La eficiente dotacin de servicios a la poblacin.
Artculo 2.- Funcin Planificadora
Corresponde a las municipalidades planificar el desarrollo integral de sus
circunscripciones, en concordancia con los planes y las polticas
nacionales, sectoriales y regionales, promoviendo las inversiones as
como la participacin de la ciudadana, conforme al presente
Reglamento.
Artculo 3.- Aprobacin de planes
Las municipalidades, en materia de acondicionamiento territorial y
desarrollo urbano y rural, aprobarn los siguientes instrumentos:
seguridad,
recreacin,
otros
usos
otros
servicios
las
reas
de
expansin
urbana
y/o
programas
de
DECLARAR
CONSECUENCIA
PROCEDENTE
APROBAR
LA
LO
SOLICITADO
SUBDIVISION
URBANA
EN
DEL
CARCTERISTICAS
URBANAS:
TIPO DE HABILITACION: A
ZONIFICACION: CM (COMERCIO METROPOLITANO)
SECTOR Y SUBDIVISION: Na, Na-2
CUADRO DE AREAS:
DEL LOTE MATRIZ SEGN TITULO
AREA BRUTA: 1,300.056M2.
AREA CEDIDA A VIA: 0.00M2.
AREA UTIL: 1,300.056 M2.
3. ASPECTOS TECNICOS
(12 pisos Parra del Riego y Nemesio Raez) de propiedad del Empresario Silvio
Alva Odria.
4.2.
ANEXOS
PREDIO MOTIVO
DEL PRESENTE
MUNICIPALIDAD
DISTRITAL DE
EL TAMBO
FUTURO CENTRO
COMERCIAL PLAZA
NORTE
AV. MARISCAL
CASTILLA
JR. NEMESIO
RAEZ
AV. MARISCAL
CASTILLA