QUIEBRAS

Concepto: es un proceso por el cual se liquidan todos los bienes del deudor para hacer frente al
cumplimiento de sus obligaciones.
Quiebra indirecta (Art 77 inc 1):
Tiene lugar cuando fracasa el concurso preventivo.

No se presenta a trmino la propuesta del acuerdo preventivo del deudor (Art 43).

No se obtuvo las mayoras necesarias para lograr el acuerdo preventivo (Art. 46).

No obtuvo las conformidades de los acreedores privilegiados, en el caso en que se condicion

la aprobacin de la propuesta a la aprobacin de dichos acreedores (Art 47)

El juez declara la impugnacin del acuerdo (Art 51)

El concursado NO paga los honorarios (Art 54)

El juez decreta la nulidad del acuerdo homologado (Art 61)

El deudor NO cumple total o parcialmente el acuerdo preventivo, o si manifiesta su

imposibilidad de cumplirlo en el futuro (Art 63).

Acreditada alguna de estas circunstancias, el juez debe dictar la sentencia de quiebra.

Quiebra directa (Art 77 inc 2 y 3): no es originada por el fracaso del concurso preventivo. Puede
ser solicitada por el deudor (quiebra directa voluntaria) o por un acreedor (quiebra directa
necesaria).
A pedido del deudor: debe cumplir con los requisitos exigidos en el Art 11, (Art 86):
1.

sujetos no matriculados: al no llevar libros, se les exige que expliquen con mayor
minuciosidad las causas concretas de su situacin patrimonial y el acontecimiento histrico
de sus negocios, y acompae los documentos que le permitan demostrar sus operaciones.
Comerciantes matriculados: deben acreditar su inscripcin en los registros respectivos
(matricula del comerciante).
Personas jurdicas regularmente constituidas: deben acreditar la inscripcin en los registros
respectivos, acompaar el instrumento constitutivo y sus modificaciones y la constancia de
inscripcin pertinente.
Personas jurdicas no regularmente constituidas: instrumento constitutivo y sus
modificaciones.

2.

Explicar las causas concretas de su situacin patrimonial, la poca en que se produjo la

cesacin de pagos y los hechos reveladores.
ECP: impotencia patrimonial que se exterioriza mediante determinados hechos reveladores,
que el deudor se encuentra imposibilitado de cumplir regularmente con sus obligaciones,
cualquiera sea el carcter de ella y las causas que lo generen.
Hechos reveladores (Art 79 no taxativo): el juez determina si revelan o no un ECP.
1.

hechos de manifestacin directa: reconocimiento, explcito o implcito, por el deudor de

su impotencia patrimonial.

a) Confesin expresa: judicial (deudor pide su propio concurso preventivo o quiebra) o

extrajudicial (convocatorias privadas, publicacin de balances, etc.).
b) Confesin implcita: inferida de actos como la fuga u ocultacin del deudor, la clausura
del negocio, ocultamiento de mercadera, etc.
2.

Hechos de manifestacin indirecta: el deudor evita revelarse abiertamente como

insolvente o simula una solvencia artificiosa:
a) Incumplimientos.
b) Acudir a recursos dilatorios: renovacin permanente de deudas, constitucin de
hipotecas o prendas en garanta de deudas quirografarias preexistentes, daciones de
bienes en pago, etc.
c) Acudir a recursos ruinosos: producen prdida o disminucin de activos (liquidacin
de bienes de capital, toma de prstamos usurarios, etc.)
d) Acudir a recursos fraudulentos: constituyen delitos (apropiacin de fondos retenidos
que deban ser depositados, malversacin de fondos, etc.)

3.

Acompaar un estado detallado del activo y del pasivo con dictamen de un contador pblico
nacional. (Excepto pequeos concursos 288 y 289)

4.

copia de los ltimos 3 balances

5.

acompaar nmina de acreedores (domicilio, monto del crdito, causa, vencimiento,

privilegios, etc.), ms legajo por cada acreedor, con copia de ls documentacin sustentatoria
de la deuda denunciada.

6.

enumerar libros de comercio con expresin del ltimo folio utilizado y ponerlos a disposicin
del juez (continan en poder del deudor).

7.

denunciar la existencia de un concurso anterior.

Contina, el deudor debe poner todos sus bienes a disposicin del juzgado.
Si se trata de una sociedad, estas medidas tambin se aplican a los socios con responsabilidad
ilimitada que hayan decidido o suscriban a la peticin de quiebra, sin perjuicio que el juez intime
a los restantes a su cumplimiento.
Personas jurdicas (Art 82- remite al Art 6): el representante legal deber solicitar la quiebra,
previa resolucin del rgano de administracin. Dentro de 30 das hbiles judiciales deber
ratificarse el pedido acompaando la constancia de la resolucin de continuacin del trmite
(copia certificada por escribano del acta de asamblea) adoptada por el rgano de gobierno. Si no
se justifica, se da por desistido.
Desistimiento (Art 87 lt.): el deudor slo puede desistir de su pedido de quiebra si demuestra,
antes de la primera publicacin de edictos, que ha desaparecido su estado de cesacin de pagos.
El Art 82 dice que la solicitud del deudor de su propia quiebra prevalece sobre el pedido de sus
acreedores cualquiera sea sus estado, mientras no haya sido declarada.

A pedido del acreedor: cualquier acreedor cuyo crdito sea exigible puede pedir la quiebra (Art
80) del deudor excepto su cnyuge, los ascendientes, los descendientes (Art 81). Si los parientes
mencionados cedieran sus crditos a terceros, ellos tampoco podrn pedir la quiebra del deudor
(de los contrario, los familiares podran simular una cesin de crdito para pedir la quiebra
burlando la ley).
Requisitos (Art 83): el acreedor debe probar sumariamente
1.

la existencia del crdito y su exigibilidad (que este vencido): que es acreedor de la persona
cuya quiebra pide.

2.

que el deudor es un sujeto concursable: segn art 2

3.

algn hecho revelador de la cesacin de pagos del deudor: segn art 79.

Art 80 ult: El acreedor con privilegio especial, adems deber probar que el bien sobre el que
recae su privilegio no alcanza para cubrir su crdito (dicha obligacin no pesa sobre los
acreedores laborales).
Trmite (Art 84): acreditados estos requisitos, el juez deber citar al deudor para que dentro de 5
das de la notificacin, invoque y pruebe cuanto estime conveniente para que el pedido de
quiebra sea rechazado.
Luego de or al deudor, el juez oir al acreedor y resolver admitiendo o rechazando el pedido de
quiebra.
No existe el juicio de antequiebra: no puede haber una etapa probatoria muy extensa para debatir
si debe declararse la quiebra o no; por eso se procede como lo indicado anteriormente.
Defensas del deudor (carpeta):
1.

recibo de pago

2.

dar en pago: hacer un depsito por la suma que reclama ms un 10% presupuestado
para intereses y costas. Con esto demuestra que no est en cesacin de pagos, sino in
bonis. En este caso el pedido del acreedor se rechaza, pero sin costas para l, porque su
reclamo estaba fundado.

3.

deposita su dinero a embargo: considera que el reclamo es injusto y esto habilita al

acreedor que abra un proceso de conocimiento. Se rechaza el pedido del acreedor, sin
costas.

4.

declara la incompetencia.

5.

presentarse y discutir la causa por la cual se pide la quiebra y reservarse el derecho de

depositar la asuma que se le exige, es una medida dilatoria.

Medidas precautorias (Art 85): antes de declarar la quiebra, a pedido y bajo la responsabilidad del
acreedor, el juez podr decretar medidas precautorias para proteger la integridad del patrimonio
del deudor. Como para cualquier medida cautelar, antes de ordenarla el juez deber verificar la
verosimilitud en el derecho, el peligro en la demora y si fuera necesario podra exigir un
contracautela. A ser una inhibicin general de bienes, intervencin controlada del negocio, etc.
Desistimiento (art. 87): el acreedor solo puede desistir mientras el juez no haya citado al deudor.
En caso de que el deudor pagara la deuda para que el acreedor desista, pero luego se declara la
quiebra; estos pagos se reintegran al proceso concursal.
No es necesaria la pluralidad de acreedores para la declaracin de quiebra.
Sentencia de quiebra (Art. 88): una vez que se reunieron los requisitos para la procedencia de la
quiebra, el juez dicta la sentencia de quiebra. Que contiene:
1.

individualizacin del fallido: si se trata de una sociedad, individualizar socios con

responsabilidad ilimitada.

2.

la orden de anotar: la quiebra en el Registro de Juicios Universales de la jurisdiccin que

corresponde. Y la inhibicin general de bienes den los registros correspondientes (ej:
propiedad inmueble).

3.

la orden de entregar al sndico los bienes del fallido: la cual debe estar dirigida tanto al deudor
como a los terceros que posean sus bienes.

4.

la intimacin al deudor para que cumpla los requisitos exigidos para pedir su quiebra y que
entregue al sindico, dentro de las 24 horas, los libros de comercio y toda la documentacin con
la contabilidad.

5.

prohibicin de hacer pagos al fallido: los pagos realizados por el fallido sern considerados
ineficaces.

6.

orden de interceptar y entregar al sndico la correspondencia del fallido

7.

intimacin al fallido para que, dentro de las 48 horas, constituya domicilio procesal: en el
jurisdiccin del jucio o juez competente.

8.

orden de comunicar a las autoridades competentes la prohibicin de salida del pas del fallido.

9.

orden de vender los bienes del deudor y la designacin de quin efectuar las enajenaciones

10. la designacin de una persona par que lleve a cabo, dentro de los 39 das, el inventario de los
bienes del fallido.
11. la designacin de audiencia para le sorteo del sndico (para concursos directos, en los indirectos
contina el mismo).
Supuestos especiales: para quiebra directa o indirecta derivada de incumplimiento o nulidad. Se
debe fijar las fechas para el perodo informativo: fechas para la presentacin de solicitudes de
verificacin de crditos (dentro de los 20 das contados desde la fecha en que se estime concluida
la publicacin de edictos) y fechas para la presentacin de los informes general e individual.

Publicidad (Art 89): el secretario del juzgado deber dar a conocer, dentro de las 24 horas:
1.

el estado del quiebra

2.

las disposiciones del Art. 88 inc 1, 3, 4, 5 y 7, referidas al contenido de la sentencia.

3.

nombre y domicilio del sndico.

Para ello se publican edictos por 5 das en el diario de publicaciones legales.

Esto se debe a que la sentencia de quiebra produce efectos erga omnes desde el momento de su
declaracin, no siendo necesaria su notificacin para que la misma sea eficaz. Pero, se debe hacer
conocer el estado de falencia del deudor, e importar la notificacin a los acreedores y terceros
que no podrn, en adelante, alegar ignorancia de tal estado.
Qu puede hacer el deudor frente a la sentencia de quiebra: hay 3 alternativas:
Conversin (Art 90 a 93): es el instituto mediante el cual el deudor solicita la transformacin de
la quiebra en concurso preventivo.
Requisitos (Art. 90):
1.

Solicitarla dentro de los 10 das, desde la ltima publicacin de edictos.

2.

Ser sujeto concursable, segn Art 5 y 2. tambin se extiende a los socios con
responsabilidad ilimitada por Art 160.

3.

cumplir con los requisitos formales exigidos en el Art 11 (Art 92).

4.

La conversin procede cuando la quiebra haya sido declarada a pedido de un acreedor.

Pero por el fallo plenario Pujol, Juan C. s/propia quiebra del ao 2002 se acepta la
conversin an cuando la quiebra haya sigo declarada a pedido del propio deudor.

La conversin no procede (Art 90, lt parrf):

1.

cuando la quiebra se declare por el incumplimiento del acuerdo preventivo.

2.

cuando la quiebra se haya decretado estando en trmite el concurso preventivo

3.

cuando el deudor se encuentre en el perodo de inhibicin (es de 1 ao desde el

cumplimiento del ltimo concurso preventivo).

Efectos del pedido de conversin (Art 91):El pedido de conversin implica desistir del recurso de
reposicin (Art 94) contra la sentencia de quiebra. O sea no lo puede pedir, y si lo pidi se lo da
por desistido. Esto se debe a que el recurso de reposicin (deja sin efecto la sentencia de quiebra)
no tendra ningn sentido en caso de proceder la conversin
Los planteos de incompetencia pueden proseguir, ya que el concurso continuar ante el juez
competente.
Efecto del cumplimiento de los requisitos (Art 93): si el juez considera que se han cumplido todos
los requisitos exigidos para la conversin, deja sin efecto la sentencia de quiebra y abre el
concurso preventivo, conforme al Art 13 y 14.

El juez puede desestimar la solicitud de conversin, por incumplimiento de los requisitos. El

rechazo de la conversin es apelable.
Recursos (Art 94 a 99):
Recurso de reposicin con trmite (Art 94 y 95): Contra el auto declarativo de la quiebra no
procede el recurso de apelacin, por ello la ley concede al fallido el recurso de reposicin. Es un
sistema de impugnacin de la sentencia de quiebra, para dejar sin efecto la sentencia de quiebra
declarada a pedido del acreedor. (Art 94)
Puede tambin hacer uso de ese derecho el socio de responsabilidad ilimitada (por Art 160 s/ 94)
Es ante el mismo juez que declar la quiebra.
Son parte de la misma: el deudor el acreedor peticionante de la quiebra y el sndico.
Requisitos:
1.

interponer el recurso dentro de los 5 das contados desde que tom conocimiento de la
sentencia de quiebra, o sea desde la clausura o incautacin de bienes. Pero el fallido no
hubiese tomado conocimiento, es 5 das desde la ltima publicacin de edictos. (Art 94)

2.

debe fundar su recurso y ofrecer toda la prueba, agregando la documental: por la

inexistencia de los presupuestos concursables. (Art 95)

3.

solo procede cuando la quiebra haya sido a pedido del acreedor (Art 94)

Resolucin judicial (art 95): luego de valuar todas la pruebas, el juez debe resolver en un plazo de
10 das desde el incidente se encontrare en condiciones de resolver.
La resolucin puede ser apelada, tanto por el deudor (rechazo) como el acreedor (admisin)
Recurso de reposicin sin trmite (Art 96): posibilita el levantamiento inmediato de la quiebra sin
necesidad de abrir el incidente de reposicin. El juez revoca la sentencia de quiebra
inmediatamente.
Requisitos: el deudor deber interponer el recurso de reposicin y depositar (en pago o a
embargo):
1.

el importe del crdito cuyo incumplimiento prob la cesacin de pagos y sus accesorios.

2.

los importes del os crditos que al momento de la sentencia de quiebra estuvieran en

trmite para obtenerla y sus accesorios. Excepto aquellos que el deudor demuestre su
ilegitimidad de los reclamos.

3.

la suma fijada por el juez para responder a los gastos del juicio.

Por este Art se infiere que la insolvencia se debi al incumplimiento, por lo que se satisfechos
estos crditos por el deudor ya no hay causal para mantener la quiebra. Pero si la cesacin de
pagos de derivara en algn otro hecho revelador , el depsito del crdito del peticionante sera
inoperante para destruir la presuncin de insolvencia emergentes de los otros hechos
reveladores.

La resolucin judicial que hace lugar al levantamiento de quiebra es inapelable; pero la que lo
rechaza es apelable nicamente por el deudor.
Efecto (con o sin trmite) Art 97: Impide la liquidacin de los bienes. Excepto los bienes
perecederos, en cuyo caso puede proceder la liquidacin. El resto de los trmites de la quiebra
siguen su curso, por lo tanto subsisten los efectos del desapoderamiento y los personales del
fallido.
Revocacin de la sentencia de quiebra (Art 98): hace cesar tolos los efectos de la quiebra. Excepto:

los contratos que hubieses sido resueltos por la quiebra no renacen por su revocacin.

Las ventas de los bienes perecederos quedan firmes, pero los fondos deben ser
entregados al deudor.

Daos y perjuicios (Art 99): Si luego de revocar la sentencia el juez considera que hubo dolo o
culpa grave al pedirla, quin la solicit deber responder por los daos y perjuicios ocasionados
al deudor.
Incompetencia (Art 100 y 101): el deudor o cualquier otro acreedor, excepto el que pidi la
quiebra, pueden solicitar al juez que declare la incompetencia del juzgado pera entender en la
causa, segn el Art 3 de competencia (materia, grado o territorio).
Plazos:
Si lo pide el deudor: 5 das desde que tom conocimiento de la sentencia de quiebra, o sea desde
la incautacin de sus bienes. O si no tom conocimiento desde la publicacin del ltimo edicto.
Si lo pide un acreedor, menos el que pidi la quiebra: 5 das desde la ltima publicacin de
edictos.
Efectos de la incompetencia: declarada la incompetencia, se ordena el pase del expediente al
juzgado correspondiente, siendo vlidas las actuaciones que se hubieran realizado hasta
entonces.
En ningn momento cesa la aplicacin de los efectos de la quiebra. Los actos llevados durante el
trmite son vlidos.
Efectos de la quiebra
Efectos sobre la persona del fallido:
Inhabilitacin del fallido (Art 234 a 238): el fallido queda imposibilitado para ejercer el comercio
(por s o por interpsita por medio de alguien-), integrar sociedades y para se apoderado,
administrador, gerente, sndico, liquidador o fundador de sociedades, asociaciones, mutuales y
fundaciones.
La inhibicin est dispuesta en beneficio de los acreedores para que la prenda comn de ellos,
que es el patrimonio afectado, se mantenga inalterado. Tambin en beneficio de terceros porque
ellos podran luego verse obligados a devolver lo recibido.

Persona fsica: estar inhabilitada durante un ao a partir de la sentencia de quiebra

(transcurrido el ao queda habilitada de pleno derecho).
Persona jurdica: inhabilitacin definitiva desde la sentencia de quiebra, y se extiende a las
personas fsicas (inhabilitacin por 1 ao) que desde la fecha de cesacin de pagos hubiesen
integrado el rgano de administracin. Cmo se computa:
a) Al momento de la sentencia de quiebra: 1 ao desde la sentencia de quiebra.
b) Entre la cesacin de pagos y la sentencia de quiebra: 1 ao desde el da que el juez fija el
comienzo de la cesacin de pagos.
Duracin de la inhabilitacin: para la persona jurdica fallida es DEFINITIVA, salvo que haya
conversin o conclusin de quiebra sin liquidacin). Persona fsica fallida e integrantes del
rgano de administracin 1 AO.
Sin embargo, el plazo de 1 ao puede ser reducido o dejado sin efecto por el juez, a pedido de la
parte y previa vista del sndico, cuando la inhabilitacin no hubiese incurrido prima facie (a
primera vista) en delito penal. Queda a criterio del magistrado.
Tambin puede retomar su vigencia o ampliarse si el inhabilitado es sometido a proceso penal.
Donde la inhabilitacin durar hasta el dictado de sobreseimiento o absolucin, y si mediare
condena hasta el cumplimiento de la accesoria de inhabilitacin que imponga el juez penal.
Fin de la inhabilitacin (rehabilitacin):
a) Automticamente al cumplirse el ao, o el mayor o menor plazo fijado por el juez (solo
para personas fsicas).
b) Cuando se produce la conversin de la quiebra en concurso preventivo (Art 90) o por
colusin de la quiebra sin liquidacin (para personas fsicas y jurdicas).
Cesan las inhabilitaciones personales propias de la quiebra, y a partir de ese momento los bienes
adquiridos por el fallido no quedan sujetos a desapoderamiento y liquidacin.
Autorizacin para viajar al exterior (Art 103): a partir de la sentencia de quiebra el fallido no
puede ausentarse del pas sin autorizacin judicial. Esto es para hacer efectiva la cooperacin.
La autorizacin se debe otorgar: cuando la presencia del fallido no sea requerida por el juez, o en
caso de necesidad y urgencia evidentes. Para personas jurdicas, esta prohibicin recae sobre los
administradores de la sociedad.
Esta prohibicin dura hasta la presentacin del informe general del sndico. Pero el juez podr,
mediante resolucin fundada, extender dicha prohibicin hasta 6 meses contados desde la fecha
fijada para la presentacin del informe general del sndico. La resolucin es apelable por los
afectados con efecto devolutivo.
Interceptacin de correspondencia (Art 114): al decretar la quiebra, el juez libra un oficio a la
empresa de correos para la correspondencia dirigida al fallido sea remitida al sndico. Quin

deber abrirla en presencia del fallido o del juez, en su defecto, entregando al interesado la que
fuera estrictamente personal. Esto es a fin de detectar bienes del fallido.
Deber de cooperacin (Art 102): cada vez que el juez o el sndico lo requieran, el fallido deber dar
explicaciones sobre los crditos y su situacin patrimonial. Si se negara a concurrir para dar las
explicaciones solicitadas, el juez podr hacerlo comparecer por la fuerza pblica. Esto es para
facilitar toda noticia necesaria referida sobre sus negocios.
En caso de persona jurdica, este deber recae sobre los administradores de la sociedad.
Derecho a trabajar (Art 104): a pesar de estar inhabilitado, el fallido conserva la facultad de
realizar tareas artesanales, profesionales o en relacin de dependencia para poder sustentarse.
Hasta la rehabilitacin, los ingresos percibidos estarn sometidos al desapoderamiento, siempre
respetando el tope a la inembargabilidad de los salarios.
Deudas posteriores a la quiebra pero anteriores al cese de inhabilitacin: pueden dar lugar a un
nuevo concurso que afectar los bienes remantes una vez liquidada la primera quiebra y
cumplida su distribucin; los bienes adquiridos luego de la rehabilitacin de la primera quiebra.
Muerte o incapacidad del fallido (Art 105): NO afectan el trmite o los efectos del concurso. En
caso de muerte, el fallido es sustituido por sus herederos (deben unificar la personera); y en caso
de incapacidad, por su representante.
Muerte: la quiebra contina, slo con relacin al patrimonio del fallido; los efectos personales de
la quiebra cesan con el fallecimiento del quebrado y NO se transmiten a sus herederos.
Efectos sobre el patrimonio del fallido:
Desapoderamiento (Art 106 a 109): a partir de la sentencia de quiebra, el fallido no puede ni
disponer ni administrar sus bienes (los existentes a la fecha de la sentencia de quiebra y los que
adquiera hasta la rehabilitacin). Cualquier acto de disposicin o administracin llevado a cabo
por el fallido sobre dichos bienes, resultar ineficaz (inoponible a los acreedores). No transforma
al fallido en ineficaz.
Bienes excluidos del desapoderamiento (Art 108):
1.

los derechos no patrimoniales: derecho al honor, a ejercer la patria potestad.

2.

los bienes inembargables: jubilaciones y pensiones; sueldos, hasta el lmite establecido por la
ley; etc.

3.

el usufructo de los bienes de los hijos menores del fallido: caern en desapoderamiento los
frutos que le correspondern al fallido una vez pasadas las cargas.

4.

la administracin de los bienes propios del cnyuge: cada cnyuge tiene la administracin de
sus bienes propios, pero en determinados supuestos uno podr administrar los bienes
propios del otro. De ocurrir esto, la quiebra no despojar al fallido de la administracin de los
bienes propios del conyuge.

5.

la facultad de accionar judicialmente en defensa de los bienes y derechos excluidos del

desapoderamiento.

6.

las indemnizaciones percibidas por el fallido por daos materiales o morales a su persona.

7.

los bienes excluidos por otras leyes. Ej . bien de familia.

Incautacin (Art 177): inmediatamente despus de la sentencia de quiebra se procede a la

incautacin de bienes y papeles del fallido sujetos al desapoderamiento. Es la faz activa del
desapoderamiento, o sea su concrecin.
El juez designa a un funcionario que lleve a cabo la incautacin, pudiendo ser un escribano. Este
funcionario, suele ser el secretario del juzgado de la quiebra o un oficial de justicia.
Cmo se lleva a cabo? Del modo que resulte ms conveniente segn la naturaleza de los bines. Se
lleva a cabo a travs:
a) la clausura del establecimiento del deudor, de sus oficinas y dems lugares en que se
encuentren sus bienes y documentos.
b) La entrega directa de los bienes al sndico: antes se deber efectuar una descripcin e
inventario (realizada por un escribano designado por el juez) de los bienes.
c) Le despojo de los bienes del fallido en mano de de terceros: si el juez lo considera
conveniente puede designar como depositario al tercero que detenta el bien. Si no cuida
bien los bienes el depositario tiene una sancin penal. El depositario se puede negar.
Los bienes imprescindibles para la subsistencia del fallido y de su familia deben ser entregados
bajo recibo, luego de realizado el inventario.
Incautacin de libros y documentos: cuando se incauten los libros de comercio y documentos del
fallido, el sndico deber cerrar los espacios en blanco que hubiera y colocar, despus de la ltima
nota que exprese las hojas escritas existentes, firmando junto al funcionario designado por el
juez. (Art 180)

Si los bienes a incautar se encuentran fuera del radio del juzgado, el juez deber librar una
rogatoria (oficio) al tribunal correspondiente dentro de las 24 hs de declarada al quiebra, y ste
ltimo deber cumplir de inmediato con la incautacin.
Conservacin, administracin y disposicin por el sndico (Art. 109, 179 y ss.): por lo general, el
sndico es quien recibe los bienes tras la incautacin. Luego de tomar posesin de los mismos,
deber encargarse de la conservacin, administracin y de la disposicin de los mismos (en
algunos casos).
Facultades y deberes del sndico:

Cuando los bienes se encuentran en locales que no ofrezcan seguridad para la conservacin y
custodia, el sndico deber peticionar al juez todas las medidas necesarias para lograr esos

fines. Incluso deber practicar directamente las medidas que sean ms urgentes para evitar
sustracciones, prdidas o deterioros, comunicndolas de inmediato al juez. (Art 181)

Deber procurar el cobro de los crditos adeudados al fallido e iniciar los juicios necesarios
para su percepcin, y tambin requerir las medidas conservatorias judiciales y practicar las
extrajudiciales. (Art 182)

Podr otorgar quitas, esperas, novaciones y someter cuestiones a rbitros, pero debe contar
con la autorizacin del juez. (Art 182)

Deber pedir al juez la venta inmediata de los bienes perecederos, de los que estn expuestos
a una gran disminucin del precio, y de los que resulte muy cara su conservacin. (Art 184)

Deber pedir al juez la venta de los bienes para obtener fondos cuando los fondos existentes
no alcancen para cubrir los gastos del juicio. (Art 184)

Podr realizar contratos que resulten necesarios para la conservacin y administracin de

los bienes, previa autorizacin judicial (ej contrato de seguro) puede realizar contratos sin
autorizacin judicial, en casos de urgencia debiendo comunicrselo al juez inmediatamente.
(Art 185)

Podr realizar contratos de locacin o cualquier otro contrato sobre bienes (sin disposicin
total o parcial), con el fin de obtener frutos, previa autorizacin del juez. (Art 186)

Las sumas de dineros que se perciban debern ser depositadas a la orden del juez en el banco de
depsitos judiciales correspondiente dentro de los 3 das. (Art 183)
Continuacin de la explotacin de la empresa (Art 189 y ss)
*Continuacin inmediata (Art 189): una vez declarada la quiebra, debe procederse a la venta de
los bienes del deudor. Sin embargo, cuando la interrupcin de la explotacin de la empresa
pudiera causar un dao evidente y grave al inters de los acreedores y a la conservacin del
patrimonio, el sndico puede continuar con la explotacin de la empresa, sin autorizacin previa
del juez. Pero dentro de las 24hs, debe comunicarle la situacin al juez, quien podr tomar las
medidas pertinentes, incluso la cesacin de la explotacin.
Empresas de servicios pblicos: cuando el servicio en cuestin es imprescindible (agua), la
continuacin inmediata deja de ser excepcional y se convierte en regla, ya que la interrupcin
abrupta causara un dao grave a la comunidad.
Normas a tener en cuenta:
1.

debe comunicarse la sentencia de quiebra a la autoridad que otorg la concesin.

2.

si el juez decide que no e lleve a cabo la continuacin de la explotacin de la empresa,

debe comunicarle a la autoridad concedente. La pre4stacin no puede suspenderse hasta
despus de transcurridos 30 das desde comunicacin a la autoridad concedente.

3.

la autoridad concedente puede disponer lo que estime conveniente para asegurar la

prestacin del servicio pblico.

Continuacin hasta la enajenacin de la empresa en marcha (Art 190):

En todas la quiebras (incluso las inmediatas), dentro de los 20 das de aceptado su cargo, el
sndico debe informar al juez sobre la posibilidad de continuar con la explotacin de la empresa
fallida, o de alguno de sus establecimientos, y la conveniencia de enajenarla en marcha (ya que
tendra ms valor que si se vende cada bien por separado).
Informe del sndico: debe referirse
1.

la posibilidad de mantener la explotacin sin contraer nuevos pasivos.

2.

la ventaja que tendran los acreedores al enajenarse la empresa en marcha

3.

la ventajas que implicara para terceros el mantenimiento de la actividad

4.

el plan de explotacin, acompaado de un presupuesto de recursos debidamente

fundado

5.

los contratos en curso de ejecucin que deben mantenerse

6.

las modificaciones que deben realizarse en la empresa para hacer econmicamente

viable su explotacin

7.

los colaboradores que necesitara para la administracin de la explotacin

8.

explicar el modo en que se pretende cancelar el pasivo preexistente.

Resolucin del juez (Art 191): presentado el informe del sndico, el juez tendr 10 das para dictar
una resolucin, autorizando o no la continuacin de la explotacin de la empresa. El juez slo
autorizar la continuacin cuando la interrupcin implique una gran disminucin del valor de
venta o cuando se interrumpa un ciclo de produccin que puede concluirse beneficiando a los
acreedores. La resolucin que rechace la continuacin de la continuacin es apelable por el
sndico.
Rgimen aplicable (Art 192): el sndico o coadministrador pueden realizar cualquier acto de
administracin ordinario relativo a la continuacin de la explotacin. Los actos que exceden
dicha administracin, necesitan autorizacin judicial, solo otorgada por necesidad y urgencia. Las
deudas originadas por dichos actos gozaran el rango de preferenciales de los gastos de
conservacin y justicia (Art 240).
Conclusin anticipada (Art 192): el juez podr poner fin a la continuidad de la empresa antes del
vencimiento del plazo fijado, cuando ella resulte deficitaria o perjudique a los acreedores. Dicha
resolucin es inapelable.
Continuacin de la empresa a cargo de los trabajadores (Art 190): se autoriza a los trabajadores en
relacin de dependencia (que representen a las 2/3 partes del personal o de los acreedores
laborales) a requerir la continuacin de la empresa, hacindose cargo de ella y actuando bajo la
forma de una cooperativa de trabajo.
Legitimacin procesal del fallido (Art 110): el fallido pierde la legitimacin procesal en todo litigio
relativo a los bienes sujetos a desapoderamiento, siendo reemplazado por el sndico. Puede
solicitar medidas judiciales conservatorias hasta que el sndico se presente, y realizar las

extrajudiciales en omisin del sndico. Pero sigue manteniendo la legitimacin procesal en los
juicios no relacionados con el patrimonio.
Aceptacin o repudiacin de herencia y legados (Art 111): si antes de su rehabilitacin el fallido
acepta una herencia o legado, dichos bienes ingresarn a su patrimonio y sern destinados a
pagar los gastos de la quiebra y a los acreedores.
El fallido slo puede repudiar una herencia en lo que exceda al inters de los acreedores. En caso
de que el fallido la rechace, a pesar de no tener con qu pagar a los acreedores, el sndico deber
presentarse en el expediente para recibir la herencia hasta obtener el pago total de los
acreedores y gastos de la quiebra.
Los bienes que conforman la herencia ingresan al patrimonio del fallido una vez deducidas las
deudas del causante (el que muri0 y las cargas de la sucesin.
Donaciones (Art. 102 y 103): los bienes donados al fallido a partir de la sentencia de quiebra y
hasta su rehabilitacin, ingresan a la quiebra y quedan sometidos al desapoderamiento. La
clusula que imponga la condicin de que los bienes donados (o dejados por legado) al fallido no
queden comprendidos en el desapoderamiento es ineficaz respecto a los acreedores.
Efectos sobre actos perjudiciales a los acreedores (Art. 115 a 124):
Desde el momento en que se dicta la sentencia de quiebra (por el desapoderamiento y la
incautacin) se impide que el fallido realice actos en perjuicio de sus acreedores. Los actos
realizados antes de la sentencia de quiebra pero luego de estado de cesacin de pagos, son
motivo (pertenecen) de la quiebra, es por ello que los actos que hayan perjudicado a los
acreedores o afectado a la igualdad entre ellos podrn ser revisados por el juez a los efectos de
declarar su ineficacia.
Perodo de sospecha: desde el estado de cesacin de pagos hasta que se dicta la sentencia de
quiebra (Art. 116). La fijacin del inicio del estado de cesacin de pagos es fundamental para
determinar la oponibilidad de los actos realizados por el deudor antes de la quiebra.
Resolucin del juez (Art 115): el deber determinar un da preciso en que comenzar a
computarse el estado de cesacin de pagos. Esta resolucin podr ser apelada por el sndico, el
fallido y dems que intervinieron en el trmite. Cuando la resolucin queda firme hace cosa
juzgada.
Determinacin del periodo de sospecha (Art 117):
Quiebra directa: se toma en cuenta:
a) La declaracin del sndico en el informe general de la quiebra, el cual debe contener
la expresin de la poca en que se produjo la cesacin de pagos, y su

fundamentacin. Todos los interesados que no estn de acuerdo con dicha fecha,
podrn interponer observaciones al mismo dentro de los 30 das de presentado por
el sndico.
b) La declaracin del deudor al solicitar su propia quiebra: ya que el mismo debe
expresar las causas concretas de su situacin patrimonial, expresando cuando se
produjo la cesacin de pagos y su fundamentacin.
Lmite a la retroaccin: 2 aos desde la sentencia de quiebra. Aunque el inicio de la
cesacin de pagos fuese anterior, el periodo de sospecha abarcar los 2 aos anteriores a
la sentencia de quiebra.
Quiebra indirecta: se toma en cuenta:
a) La declaracin del sndico en el informe general del concurso y de la quiebra: expresa la
poca en que tuvo lugar el inicio de la cesacin de pagos y su fundamento. Todos los
interesados que no estn de acuerdo con dicha fecha, podrn interponer observaciones
al mismo dentro de los 30 das de presentado por el sndico.
b) La declaracin del propio deudor al solicitar el concurso preventivo: por el art 11 inc 2,
ya que el mismo debe expresar las causas concretas de su situacin patrimonial,
expresando cuando se produjo la cesacin de pagos y su fundamentacin.
Lmite a la retroaccin: 2 aos desde la sentencia de quiebra. Aunque el inicio de la cesacin
de pagos fuese anterior, el periodo de sospecha abarcar los 2 aos anteriores a la sentencia
de quiebra.
Ineficacia concursal: los actos realizados por el fallido durante el periodo de sospecha que hayan
perjudicado a los acreedores o que hayan afectado la igualdad entre ellos, podrn ser revisados
por el juez a los efectos de declarar su ineficacia.
El acto declarado ineficaz por el juez, ser inoponible a los acreedores comprendidos en la
quiebra, pero tendr plena validez entre las partes y respecto de terceros. Los bienes que
ingresen a la quiebra como consecuencia de la declaracin de ineficacia quedaran sujetos al
desapoderamiento.
Supuestos de ineficacia concursal:
Actos ineficaces de pleno derecho (Art. 118): enumeracin taxativa.
a) Actos a ttulo gratuito: donacin, renuncia de un crdito.
b) Pago anticipado de deudas: vencimiento el da de la quiebra o posterior (viola pars
conditio creditorum).
c) Constitucin de hipoteca o prenda respecto de obligacin no vencida que
originariamente no tena esa garanta, viola la pars conditio creditorum.
La declaracin de ineficacia de pleno derecho debe tener lugar dentro de los 3 aos contados a
partir de la sentencia de quiebra. La resolucin del juez es apelable.

Actos ineficaces por conocimiento de la cesacin de pagos (accin revocatoria concursal) (Art.
119): los dems actos realizados por el deudor durante el periodo de sospecha que perjudiquen a
los acreedores comprendidos en la quiebra podrn ser declarados ineficaces, si quien celebr el
acto con el fallido conoca su estado de cesacin de pagos. Para sabes si conoca este estado del
deudor, juegan un papel fundamental las presunciones (venta a precio vil, relaciones personales
y econmicas, etc.). No es necesario que exista intensin de perjudicar, pero debe probarse: que
el acto se realiz durante el periodo de sospecha y que el tercero conoca el estado de cesacin de
pagos del deudor.
No ser necesario probar el perjuicio a los acreedores, ya que la ley lo presume en este tipo de
actos; por lo tanto, ser el tercero quien deber probar que el acto no caus perjuicio.
Esta accin deber interponerse al juez de la quiebra y el nico legitimado para accionar es el
sndico (necesita la mayora del capital quirografario verificado o declarado admisible), pero el
Art 120 agrega que los acreedores, previa intimacin al sndico por 30 das, podrn iniciarla a su
costa (pago de tasa de justicia y una caucin por los eventuales daos y perjuicios por los que
tenga que responder).
La accin revocatoria concursal caduca a los 3 aos desde la sentencia de quiebra. La resolucin
del juez es apelable.

Accin civil de fraude (accin revocatoria ordinaria) (Art. 120): cuando el acto perjudicial a los
acreedores fuera anterior al periodo de sospecha, se puede interponer una accin civil. Debe
probarse:
1.

el deudor se hallaba en estado de insolvencia al tiempo de realizar el acto cuestionado.

2.

probar el perjuicio para los acreedores y que ste resulta del acto atacado.

3.

probar que el crdito del acreedor que intenta la accin es anterior al acto del deudor.

4.

si el acto es oneroso, probar el concilum fraudis (Art 968 C. Civ.)

Tambin puede deducirse la accin de simulacin, conjunta o separada con la accin pauliana del
derecho comn. La accin de simulacin tiende a declarar la inexistencia del acto, mientras que
la pauliana (derecho que tiene el acreedor para hacer cumplir sus obligaciones que tienen los
deudores hacia el) procura el reconocimiento de la inoponibilidad del mismo.
Esta accin deber interponerse al juez de la quiebra y el nico legitimado para accionar es el
sndico (necesita la mayora del capital quirografario verificado o declarado admisible), pero el
Art 120 agrega que los acreedores, previa intimacin al sndico por 30 das, podrn iniciarla a su
costa (pago de tasa de justicia y una caucin por los eventuales daos y perjuicios por los que
tenga que responder).
Prescribe al ao desde que el acto tuvo lugar o desde que los acreedores tuvieron noticia del
hecho (Art. 4033 C. civ)
Supuestos especiales:

Actos otorgados durante el concurso preventivo (Art 121): los actos realizados durante el
concurso preventivo, renen las condiciones para que se los declare ineficaces a travs de la
accion de revocatoria concursal. Pero esta accin no prospera con los:

actos de administracin ordinaria otorgados durante la existencia del concurso.

Actos de la administracin que excedan el giro ordinario pero que cuenten con
autorizacin judicial, durante el concurso o cumplimiento del acuerdo.

Actos de disposicin que cuenten con autorizacin judicial, durante el concurso o

cumplimiento del acuerdo.

Pago de acreedor peticionante de quiebra (Art 122): si el deudor cancela una deuda para evitar la
declaracin de quiebra. Pero si por el pedido de otro acreedor, la quiebra se declara; el primer
acreedor deber reintegrar lo percibido a la quiebra.
Esta accin caduca a los 3 aos desde la sentencia de quiebra.
Efectos generales sobre relaciones jurdicas preexistentes (Art. 125 a 142):
Sometimiento de todos los acreedores al rgimen concursal (Art. 125 y 126): la declaracin de
quiebra alcanza a todos los acreedores, incluyendo a los acreedores condicionales y tambin en
el caso en que el fallido haya salido como fiador. Por lo tanto slo podrn ejercitar sus derechos
sobre los bienes desapoderados y no podrn actuar en forma individual, debiendo presentarse a
verificar sus crditos y privilegios en la quiebra, excepto los crditos con garanta real.

Derechos de los acreedores hipotecarios y prendarios (Art 126): tienen dos opciones:
a) Esperar la liquidacin general de bienes y cobrar con preferencia sobre el precio
obtenido por la venta del bien gravado. Se deben presentar a verificar.
b) No esperar a la liquidacin general de bienes y reclamar (en cualquier momento) el pago
mediante la venta del bien gravado. No verifica, debe presentar los ttulos para su
comprobacin.
Cuando la conservacin del bien gravado, significa un beneficio evidente para los acreedores,
el sndico podr pedir autorizacin judicial para pagar ntegramente el crdito con fondos
lquidos de la quiebra. Para ello el sndico puede constituir otra garanta o disponer la venta de
otros bienes, previa autorizacin judicial.
Conservacin de prestaciones no dinerarias y dinerarias ajustables (Art 127): el acreedor cuando se
presenta a verificar su crdito, debe hacerlo por el valor correspondiente del mismo en moneda
de curso legal, calculando a la fecha de la declaracin de la quiebra o a la del vencimiento de la
obligacin (si est vencida). Son prestaciones no dinerarias, en moneda extranjera, el crdito se
debe calcular con relacin a otros bienes.

Vencimiento de las obligaciones del fallido pendientes de plazo (Art. 128): con la declaracin de la
quiebra vencen de pleno derecho las obligaciones del fallido pendientes de plazo. Por lo que estos
acreedores debern presentarse a verificar sus crditos tempestivamente.
Suspensin de intereses (Art 129): con la declaracin de quiebra se suspenden los intereses,
excepto los intereses compensatorios para los crditos con garantas reales.
Sobre el producto de la venta del bien afectado a una garanta real, el acreedor cobra su crdito,
de manera tal que si el monto de la realizacin del bien lo permite, este acreedor puede obtener
intereses posteriores a la sentencia de quiebra.
Compensaciones entre acreedores y el fallido (Art 130): cuando dos personas renen la calidad de
acreedor y deudor recprocamente, extinguindose las obligaciones hasta alcanzar el monto
menor. En la quiebra slo tiene lugar cuando sta ha operado antes de la declaracin de
quiebra.
Derecho de retencin (Art 131): es la facultad que corresponde al tenedor de una cosa ajena para
conservarla hasta el pago de lo que se le debe por razn de la cosa misma.
En la quiebra sucede lo siguiente:
a) El tenedor es acreedor con privilegio especial (Art 241 inc 5)
b) La quiebra suspende el ejercicio del derecho de retencin, por lo que la cosa retenida
debe entregarse al sndico.
c) Cesada la quiebra, si el bien subsiste, y el retenedor NO fue pagado, debe restituirse la
cosa, a costa del ex fallido.
Fuero de atraccin (Art 132 y 133): la sentencia de quiebra atrae al juzgado todas las acciones
judiciales de contenido patrimonial iniciadas contra el fallido. Quedan excluidos, por el Art 21 ic 1
a 3:
a) Procesos de expropiacin
b) Procesos basados en relaciones de familia
c) Procesos de conocimiento en trmite
d) Juicios laborales
Cuando el fallido es codemandado, hay que diferenciar:

Litisconsorcio pasivo VOLUNTARIO: el actor podr optar:

a) Continuar el juicio ante el tribunal de origen, desistiendo de la demanda contra el fallido.
b) Someterse al fuero de atraccin, ante el tribunal de la quiebra.

Litisconsorcio pasivo NECESARIO: el actor deber proseguir el juicio ante el tribunal de

origen, con la intervencin del sndico. El acreedor deber solicitar la verificacin de su
crdito despus de obtenida una sentencia firme ante el tribunal originario.

Clusula compromisoria (Art. 134): dispone la inaplicabilidad de la clusula compromisoria como

efecto general respecto de las relaciones jurdicas preexistentes. Esto se debe a que la quiebra
impide que las cuestiones patrimoniales del fallido puedan ser decididas en una jurisdiccin
diferente a la judicial y por un juez que no sea el de la quiebra a consecuencia del fuero de
atraccin y del principio de unidad.
Obligados solidarios (Art 135 y 136): cuando el fallido es codeudor solidario, el acreedor puede
presentarse en cada concurso (los deudores estn todos concursados) por el monto total de su
crdito.
Si el total q percibi el acreedor no excede el importe total de su acreencia, no hay derecho de
repeticin entre concursos de coobligados solidarios (cualquiera fuese la porcin y/o
porcentaje).
Si el acreedor percibi en los distintos concursos ms que el importe total de su crdito, aqulla
se limita al excedente efectivamente percibido. Este excedente debe restituirlo el acreedor en la
quiebra de quien tena derecho de repeticin contra sus coobligados.
Si un codeudor no fallido paga, tiene derecho a repeticin. O sea, que puede reclamar
mancomunadamente, presentndose a la verificacin del codeudor fallido.
Restitucin de bienes de tercero (Art 138): el tercero que haya entregado un bien al fallido sin
transferirle la propiedad, puede pedir al juez la restitucin del mismo, previa acreditacin de su
derecho (titularidad y causa por la cual el deudor tiene ese bien en su poder).
Legitimacin del sndico (Art 142): la legitimacin procesal asignada al sndico es consecuencia de
la prdida de aqulla por el fallido como efecto del desapoderamiento.
Efectos sobre ciertas relaciones jurdicas en particular (Art 143 a 159)
Contratos en curso de ejecucin (Art 143 y 144): son los que al tiempo de la sentencia de quiebra
no se encuentran ntegramente cumplidas las prestaciones. Normas a aplicar:
1) Si el fallido cumpli su prestacin: el cocontratante debe cumplir la suya.
2) Si el cocontratante cumpli su prestacin, debe solicitar la verificacin por la prestacin
que le debe el fallido.
3) Si hay prestaciones recprocas pendientes: el cocontratante puede pedir la resolucin del
contrato. Pero va a ser el juez quien decida la continuacin o no del mismo, luego de or
la opinin del sndico.
Prestaciones recprocas pendientes, reglas:
1) El cocontratante deber comunicarle al juez de la quiebra, dentro de los 20 das corridos
desde la publicacin de edictos, la existencia del contrato pendiente y su intensin de
continuarlo o resolverlo.

2) El sndico deber enunciar en el informe sobre la continuacin de la explotacin de la

empresa, los contratos con prestaciones recprocas pendientes y opinar sobre su
continuacin o no de cada uno.
3) El juez deber resolver la continuacin o no de dichos contratos. Si no se pronuncia
dentro de los 60 das desde la publicacin de edictos, el cocontratante podr
requerrselo, y si dentro de los 10 das el juez no comunica su resolucin, el mismo
queda resuelto.
4) Si el juez decide la continuacin:

Podr disponer la constitucin de garantas para el cocontratante, si ste lo pide

o se opuso a la continuacin.

El cocontratante podr recurrir la decisin ante el mismo juez, o apelarla previa

demostracin del perjuicio ocasionada por la continuacin del contrato, si es
que se opuso a ella.

Promesas de contrato (Art 146): las promesas de contrato realizadas por le fallido no son exigibles
en la quiebra. Pero el juez podr autorizar su cumplimiento ante el pedido expreso del sndico y
del tercero, dentro de los 30 das de la publicacin de la quiebra, y siempre que el contrato pueda
ser cumplido.
Inaplicabilidad de la resolucin por incumplimiento del fallido (Art 145): a partir de que se declara
la quiebra de uno de los contratantes, el otro NO podr resolver el contrato el contrato por
incumplimiento del fallido. Excepciones:
1) Que la resolucin se hubiese producido efectivamente antes de la declaracin de la
quiebra.
2) Que el cocontratante hubiese demandado judicialmente la resolucin del contrato por
incumplimiento antes de la declaracin de quiebra. Si el juicio prospera, el contrato
queda resuelto; pero si el juez falla en contra de la resolucin del contrato, deber
aplicarse las reglas de los contratos en curso de ejecucin.
Contratos intuito personae, de ejecucin continuada y normativos (Art. 147): estos contratos
quedan resueltos:
* intuito personae: son los que requieren una prestacin personal e irremplazable del fallido.
* de ejecucin continuada: cuya prestacin se cumple peridicamente, no se cumple de una sola
vez. Excepcin, no quedan resueltos cuando:
a) Se decidiera la continuacin de la explotacin de la empresa
b) A los efectos liquidativos fuera conveniente continuar con dichos contratos hasta agotar
el stock.

* normativos: son los que fija un marco para la celebracin de contratos futuros. Como no se
celebran nuevos contratos desde la declaracin de la quiebra, por lo que no tiene sentido
mantener estos contratos.
Contrato a trmino (Art 153): si al declararse la quiebra existiera un contrato a trmino no
vencido habr que determinar qu pasa con el saldo existente al momento de la sentencia de
quiebra:
a) Si el saldo favorece al no fallido, verifica.
b) Si el saldo favorece al fallido, el no fallido deber pagar recin cuando se produzca el
vencimiento del contrato por el saldo menor, o sea el que le fuera ms conveniente.
c) Si no existen diferencia a favor de ninguno de los dos, el contrato se resulte de pleno
derecho.
Seguros (Art 154): la quiebra del asegurado no resuelve el contrato de seguro de daos
patrimoniales, aunque el fallido deje de pagar la prima, siendo nulo todo pacto en contrario. El
asegurador ser acreedor de la quiebra por la prima impaga.
Protesto de ttulos (Art 155): la quiebra exime al acreedor de la carga de realizar el protesto de los
ttulos de crdito, por lo tanto desde la declaracin de quiebra el acreedor podr iniciar la accin
de regreso presentando el instrumento que acredite la falencia.
Alimentos (Art. 156): slo se pueden reclamar en la quiebra los crditos alimentarios adeudados
por el fallido antes de la sentencia de quiebra.
Locacin de inmuebles (Art 157): si el fallido es parte en un contrato de locacin, normas:
a) Si el fallido es locador: la locacin contina produciendo todos sus efectos y el locatario
deber pagar el alquiler al sndico.
b) Si el fallido es locatario y utiliza el bien para la explotacin comercial: se aplican las
reglas sobre contratos con prestaciones reciprocas pendientes, o las reglas de la
continuacin de la empresa, si es que as se decidi.
c) Si el fallido es locatario y utiliza el bien para su vivienda y la de su familia: el contrato es
ajeno al concurso.
d) Si el fallido es locatario y utiliza el inmueble para explotacin comercial y vivienda al
mismo tiempo:

si es divisible: se aplican b y c.

si es indivisible: ver cual es objeto principal y en base a eso se aplica b o c. En

caso de duda se considerar que el contrato es indivisible y que el bien se utiliza
para la explotacin comercial.