Memorial Descritivo – Construção

Empreendimento Ilha das Flores

MEMORIAL DESCRITIVO

1. Considerações gerais

Este material apresenta a relação dos ambientes e acabamentos que compõem o

RESIDENCIAL ILHA DAS FLORES, blocos de apartamentos a serem construídos nos seus
diversos pavimentos, as especificações de equipamentos e materiais a serem utilizados nas
áreas comuns e quadros resumo das áreas.

2. Caracterização do empreendimento

Localização: Av. Francisco de Melo e Rua Maria Alice, quadra 63 Lotes

16/17/18/23/24/25/26/27 Vila Rosa . Goiânia/GO.
Tipo de construção: 03 blocos de apartamentos residenciais de 02 quartos,
totalizando 252 (duzentas e cinqüenta e duas) unidades.
Construção: MB Engenharia SPE 067 S/A
Responsáveis Técnicos pela Empresa: Antônio Fernando de O. Maia - CREA-GO 3915/D;
Marcelo Martins Borba – CREA-GO 3916/D;

3. Descrição sumária da obra

O Empreendimento será construído em uma área de 5.517,26m2 (cinco mil,

quinhentos e dezessete e vinte e seis) metros quadrados de terreno. Será constituído por 03
(três) blocos, com 14 (quatorze) pavimentos tipo cada, 01 (um) subsolo destinado a guarda de
veículos dos blocos A e C e acomodação de instalações comum aos dois blocos, o pavimento
térreo comum aos três blocos serão destinados ao lazer e a guarda de veículos. As coberturas
serão destinadas para abrigo do reservatório superior com barrilete e casa de máquinas dos
elevadores.

Serão 252 (duzentos e cinqüenta e dois) apartamentos tipo de 02 quartos; perfazendo

um total de 06 (seis) apartamentos por pavimento. As áreas do empreendimento estão
resumidas no quadro abaixo:
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ÁREA PRIVATIVA ÁREA PRIVATIVA

PAVIMENTO APARTAMENTO TIPOLOGIA
FECHADA ABERTA
1º AO 14º FINAL 03 2 QUARTOS 50,5 0
1º AO 14º FINAL 04 2 QUARTOS 54,5 0
3º AO 11º FINAIS 1;5 2 QUARTOS 49,5 0
3º AO 11º FINAIS 2;6 2 QUARTOS 50,5 0
1º; 2º; 12º AO 14º FINAIS 1;5 2 QUARTOS 46,6 2,9
1º; 2º; 12º AO 14º FINAIS 2;6 2 QUARTOS 47,6 2,9
ÁREA TOTAL PAVIMENTO TIPO 345,82
ÁREA TOTAL PAVIMENTO TIPO POR
4841,48
BLOCO (X14)
ÁREA PAVIMENTO TIPO POR BLOCO (3
1037,46
BLOCOS)
ÁREA CONSTRUIDA TOTAL
PAVIMENTO TIPO E CASA DE 14640,42
MÁQUINAS/BARRILETE (3 BLOCOS)

ÁREA COBERTA ÁREA COBERTA DUTO

AMBIENTE ABERTA FECHADA VENTILAÇÃO
LAZER 38,69 461,78
TÉRREO INSTALAÇÕES, ESCADA,
COBERTO ELEVADORES - 177,35
(PILOTISX3)
CIRCULAÇÃO, HALL - 250,25
CIRCULAÇÃO E VAGAS DE
GARAGEM 230,65 - 16,17
SOMATÓRIO POR ÁREA (3
BLOCOS) 269,34 889,38 16,17
ÁREA CONSTRUIDA (3 BLOCOS) 1174,89
SUBSOLO
AMBIENTE ÁREA COBERTA FECHADA
SUBSOLO CIRCULAÇÃO E VAGAS DE
3243,73
GARAGEM
ÁREA CONSTRUIDA TOTAL 3243,73
TOTAL GERAL
ÁREA CONSTRUIDA TOTAL 19067,66
ÁREA DO TERRENO 5517,26
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4. Detalhamento do empreendimento:

4.1. Subsolo:

No SUBSOLO ficam localizados: 118 (cento e dezoito) vagas de garagem sendo 30

(trinta) vagas duplas (tipo gaveta), vinculadas à sua respectiva unidade e discriminadas no
quadro de Vagas Vinculadas, e 88 (oitenta e oito) vagas simples, vinculadas às suas
respectivas unidades e discriminadas no Quadro de Vagas Vinculadas, além de circulação de
veículos, circulação de pedestres, halls de elevadores, 02 (duas) escadas de incêndio e 03
(três) elevadores, Sala de medidores do Bloco C, em uma área total de 3.243,73 m².

4.2. Térreo:

No TÉRREO, ficam localizados: 137 (cento e trinta e sete) vagas de garagem sendo 10
(dez) vagas duplas (tipo gaveta), vinculadas às suas respectivas unidades e discriminadas no
quadro de Vagas Vinculadas, e 127 (cento e vinte e sete) vagas simples, vinculadas às suas
respectivas unidades e discriminadas no Quadro de Vagas Vinculadas, circulação de veículos,
circulação de pedestres, halls de elevadores, 03 (três) escadas de incêndio e 03 (três)
elevadores, além dos ítens discriminados abaixo, em uma área total de 5.517,26 m².

4.3. Blocos:

Bloco A:
Hall Social;
2 (dois) Elevadores;
Escada de Incêndio Pressurizada;
Guarita;
Sala síndico;
WC;
Salão de Festas com Copa e WC’s Masculino e Feminino;
Salão de jogos;
02 (duas) churrasqueiras;
WC’s Masculino e Feminino;
Sauna;
Descanso da sauna;
Sala de medidores de energia;
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Casa de máquinas pressurização;

Bloco B:
Hall social;
2 (dois) elevadores;
Escada de Incêndio Pressurizada;
Academia;
Brinquedoteca;
Sala de estudos;
Salão de festas com copa e WC’s masculino e feminino;
Sala de medidores de energia;
Casa de máquinas pressurização;

Bloco C:
Hall social;
2 (dois) elevadores;
Escada de Incêndio Pressurizada;
Espaço Gourmet;

5. – Áreas descobertas:

Piscina adulto e infantil;

Quadras de esportes;
Pergolados;
Lixo;
Central de gás;
Play ground;
Fitness;
Jardins;
Garagens.

5.1 – Pavimento tipo:

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O pavimento tipo será servido por 02 (dois) elevadores, 01 (um) de serviço e 01 (um)
social, escada de uso coletivo e hall dos elevadores.

Os apartamentos tipo de 02 (dois) quartos contam com os seguintes ambientes:

01 (uma) sala estar / jantar;

01 (uma) sacada (somente aptº finais 1, 2, 5, 6, para os seguintes pavimentos 1º e 2º, 12º ao
14º pavimentos);
01 (uma) circulação para quartos;
02 (dois) quartos;
01 (um) banho social;
01 (uma) cozinha/ área de serviço;

5.2 – Cobertura:

Na cobertura se localizam o reservatório superior de água potável, barrilete, casa de

máquinas e telhado sobre a área coberta do último pavimento tipo.

6. Especificações dos materiais, serviços e equipamentos

6.1 Alvenaria

As alvenarias serão estruturais e de vedação. Sendo as alvenarias estruturais compostas

de bloco de concreto de 14cm de espessura por 19cm de altura e comprimentos de 14, 29 e
44cm e canaletas estrutural de concreto com 14cm de espessura por 19cm de altura e
comprimentos de 14 e 29 cm. Com resistência característica especificadas em projeto dentro
das normas da ABNT. As alvenarias estruturais não poderão ser removidas ou modificadas.

As alvenarias de vedação serão compostas em blocos de concreto de vedação de 09cm

de espessura por 19cm de altura e comprimento de 39cm, e 14cm espessura por 19cm de
altura e comprimento de 39cm. Conforme o projeto dentro das normas da ABNT.

Os blocos serão assentados com argamassa de cimento, areia e cal devendo ter
preenchimento horizontal e vertical. A marcação, alinhamento, prumo obedecerão às normas
da ABNT, especialmente a NBR8545. As alvenarias do térreo sempre serão executadas sobre
uma viga baldrame. As alvenarias vedação sob lajes ou vigas receberão encunhamento com
argamassa de cimento e areia com a adição de aditivo expansor para o travamento da mesma
com a estrutura, conforme especificação de projeto para amarração da alvenaria com a
estrutura. As juntas verticais serão preenchidas com argamassa de assentamento
(encabeçamento). Será disponibilizado um projeto de alvenaria contemplando a paginação dos
blocos de modo a possibilitar as conferências necessárias.
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6.1. Instalações elétricas

Na execução das instalações para luz e força serão observadas as prescrições da NBR
5410 da ABNT em sua última revisão publicada e as determinações da Concessionária local.
Os materiais a serem adotados seguirão as seguintes especificações:

 Eletrodutos: serão corrugados flexíveis, conforme ABNT, da TIGRE, AMANCO

ou similar.
 Condutores: serão de cobre, com isolamento termoplástico, da REIPLAS,
CORFIO, NAMBEI, CORDEIRO ou similar.
 Interruptores, tomadas e placas: serão PIAL PLUS, TRAMONTINA,
MECTRONIC, FAME, SCHINEIDER, IRIEL, PRIME ou similar.
 Disjuntores: serão do padrão DIN, fabricados em conformidade com a norma
NBR IEC 60.898 e selecionados em conformidade com a NBR IEC 60.947-2 da
ABNT, de fabricação GE, SOPRANO, LORENZETTI, ELETROMAR, SIEMENS,
STECK ou similar.
 Quadros de distribuição: serão no padrão DIN fabricados em conformidade com
a norma NBR IEC 60.439-3 da ABNT, das marcas: STECK, PIAL,
ELETROMAR, BIKI, TIGRE ou similar.

No hall dos elevadores, escadas de emergência e garagens serão previstos sistema de

controle de iluminação, através de minuterias ou sensores de presença.

Os circuitos para chuveiros são dimensionados para uma potência de 4.400 watts.

6.2. Instalações telecomunicações

Obedecerão as prescrições da norma brasileira para cabeamento em edifícios - NBR

14.565 da ABNT e normas das Concessionárias locais.

6.2.1. Telefonia externa e interfone

Será entregue instalado o cabeamento para 1 linha telefônica por unidade autônoma,
sendo que estas linhas deverão ser adquiridas pelos proprietários junto às concessionárias
locais, após a entrega do empreendimento. As instalações deverão atender em cada unidade,
a sala, os dormitórios e a cozinha.
Na cozinha de cada apartamento será instalado 01 (um) interfone, interligado com a
guarita, das marcas THEVEAR ou HDL.

6.2.2. Antena coletiva de TV

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Será executada a tubulação seca para antena coletiva na sala de estar/jantar e quartos,
cuja instalação será feita posteriormente pelo condomínio.

6.3. Pára-raios

Será instalado sobre o reservatório superior de cada bloco, com haste de 4 (quatro)
pontas cromadas do tipo Franklin e cordoalha de cobre nu para interligação aos aterramentos,
conforme aprovação no Corpo de Bombeiros local, das marcas ALBATRONIC, STAR,
PARAKLIN, INTELE ou similar.

6.4. Campainha e cigarra

Serão deixados as fiações e interruptores para a instalação futura das campainhas pelos
respectivos proprietários das unidades.

6.5. Sinaleiro pisca-pisca

Será instalado sinaleiros pisca-pisca na entrada de veículos, das marcas ELETROWAT,

RONTAM ou AMERION.

6.6. Portão eletrônico

Será instalado portão eletromecânico em metalon e chapa de ferro, com acabamento em

pintura esmalte, com controle de abertura eletrônica, das marcas THEVEAR, AMELCO, HDL
ou PECININ.

6.7. Conjuntos motor-bomba

Serão instalados conforme capacidade definida no projeto hidro-sanitário, da marca

SCHNEIDER, DANCOR, ABS, MARK, DARKA ou similar.

6.8. Instalações hidráulicas e de esgoto

Serão obedecidas às recomendações e normas dos fabricantes, ABNT e Concessionária

local.

Os tubos e conexões de água fria, água pluvial, esgoto e prumadas serão em P.V.C.
rígido da marca TIGRE, AMANCO, DURO, CARDINALLI ou similar.
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O sistema de medição de água será individual por apartamento, obedecendo às normas

da concessionária local.

6.9. Instalações de combate a incêndio

Será executado rigorosamente de acordo com as normas da ABNT e do Corpo de

Bombeiros local, com base em projeto previamente aprovado no referido organismo.

O sistema de hidrantes será executado com tubulações em aço carbono galvanizado,

com conexões galvanizadas rosqueadas ou preto com conexões soldadas da marca TUPY, H-
MECH, SANI-TRAIDE, APOLO ou similar, caixas de incêndio do tipo metálicas de embutir ou
sobrepor, registro globo angular, nas dimensões e locais indicados no projeto de incêndio.

A rede de tubulação será pintada em toda a sua extensão com esmalte na cor vermelha,
aplicado sobre primer ou pintura anticorrosiva.

As mangueiras terão comprimento máximo de 30m, composto por dois lances de 15m,
conforme indicado no projeto de incêndio, com diâmetro de 38 mm revestido internamente de
borracha, das marcas RESMAT, POLIPEC e CMCOUTO. O esguicho será do tipo tronco
cônico jato sólido.

Os extintores serão selecionados em conformidade com as normas da ABNT e do Corpo

de Bombeiros local, com carga de pó químico seco ou gás carbônico, das marcas POLIPEC,
PROTEGE, BUCKA, RESMAT ou similar, instalados conforme projeto de incêndio.

6.10. Escada pressurizada

As escadas de emergência, em conformidade com o que dispõe a norma NBR 9077 da

ABNT, que atendem a todos os pavimentos tipos do edifício, terão sistema de pressurização
instalado em conformidade com a norma NBR 14.880 da ABNT, para proteção contra fumaça.

6.11. Iluminação de emergência

Será instalado sistema de iluminação de emergência nas rotas de fuga, em conformidade

com a norma do Corpo de Bombeiro local, com tensão de alimentação máxima de 30 V,
podendo ser adotado sistema com blocos autônomos ou sistema com central de iluminação de
emergência, ambos com autonomia de no mínimo 1 hora, da marca UNITRON, ASCAEL, KB,
GEVI GAMMA ou similar.

6.12. Elevadores
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Serão instalados elevadores com capacidade em conformidade com o cálculo de tráfego

para o edifício, com a quantidade de paradas necessárias, sendo parte deles para uso social e
parte para uso em serviço, das marcas OTIS, THYSSEN KRÜPP ou ATLAS – SCHINDLER.

Os elevadores terão cabines em aço inoxidável, tetos em acrílico, pisos em granito, e

serão equipados com interfone para comunicação com a guarita em caso de emergência.

6.13. Instalações de gás

A central de GLP será executada conforme normas da ABNT e do Corpo de Bombeiro

local, com base em projeto de instalações de gás previamente aprovado por este órgão.

A rede de distribuição do gás que liga a central de GLP aos pontos de consumo nas
unidades autônomas será em tubo de aço carbono galvanizado, pintados na cor amarela.
Alternativamente, poderá ser adotado tubulações em cobre ou outro material normatizado.

Os apartamentos terão previsão para medição individual de gás na área comum (hall dos
elevadores).

6.14. Esquadrias

6.14.1. Alumínio

As esquadrias serão executadas em alumínio anodizado natural, com dimensões, bitolas

e disposições conforme detalhes específicos e projeto de arquitetura aprovado, onde nas
suítes serão venezianas de enrolar. As marcas dos perfis de alumínio serão: EBEL, ALCOA,
BELMETAL, HYDRO, VOTORAL, ALUMASA ou similar.

6.14.2. Madeira

As portas de madeira serão do tipo prancheta, laminadas de primeira qualidade, da marca

ZEMA, AÇONOBRE ou similar, padrão mogno do sul, mogno tropical, curupixá ou freijó com
acabamento em verniz fosco. Poderá também ser utilizado o Kit porta pronta nos mesmos
padrões acima.
Os portais serão ferro com acabamento esmalte sintético.

6.14.3. Esquadrias especiais

Os portões de acesso a veículos e pedestres serão executados em perfis metálicos, de

acordo com projeto específico.
Grades metálicas, alambrados e outros elementos serão executados em perfis metálicos
de acordo com projeto específico.
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As portas corta-fogo localizadas na escada terão dimensões de acordo com o projeto de

arquitetura, este deve ser elaborado segundo a norma EB-920 da ABNT.
Os guarda-corpos das varandas serão em ferro com pintura esmalte na cor branca.

6.15. Ferragens

Serão utilizadas ferragens das marcas: ALINAÇA, PADO, UME, SOPRANO, BRASIL ou
similar, acabamento cromado ou acetinado específicos para portas externas, internas e de
banheiros.

6.16. Vidros

Os vidros serão nacionais, com espessura compatível com os vãos das esquadrias. As
janelas e portas de alumínio levarão vidros lisos incolores, com exceção das esquadrias dos
banheiros que utilizarão vidros tipo mini-boreal ou fantasia incolor.
Será utilizado vidro aramado, laminado e resistente a choque somente nos locais
especificados no projeto.

6.17. Louças, metais e bancadas

Os metais serão cromados, das marcas MAFAL, ICOL, FABRIMAR ou similar.

Os banheiros terão bacias sanitárias com caixa acoplada das marcas: INCEPA,
LOGASA, ICASA, DECA ou similar.
As grelhas e porta-grelhas serão em PVC com fecho das marcas TIGRE, ASTRA,
AMANCO ou similar.
Os sifões das cubas, pias e tanques serão PVC da marca CIPLA, TIGRE, AMANCO ou
similar.
As bancadas dos banheiros serão em granito com cubas de louça de embutir oval. As
bancadas das cozinhas serão em granito com cuba de aço inox. Todas estas bancadas terão
“rodamão” em granito sendo a altura definida no projeto de detalhamento.
As cubas de louça serão de embutir, com exceção da guarita e banheiros de serviço, que
terão lavatórios afixados na parede, das marcas INCEPA, LOGASA, ICASA, DECA ou similar.
As cubas de aço inox serão das marcas FRANKE, ETERNOX, CLASSEINOX, DOUAD,
FABRINOX ou TRAMONTINA.
Os tanques serão do tipo cuba/batedouro em louça, das marcas INCEPA, LOGASA,
ICASA, DECA ou similar.

6.18. Revestimentos de paredes e tetos

As especificações das paredes serão conforme o item 4: Especificações Gerais para

Construção.
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6.19. Pavimentação

As especificações dos pisos serão conforme o item 4: Especificações Gerais para

Construção.

6.20. Soleiras e peitoris

Serão colocados peitoris pré-moldados de concreto em todas as janelas de alumínio da

fachada.
Nos vãos das portas que separam pisos de materiais diferentes ou com alteração de
nível serão utilizados filetes em mármore ou granito na espessura da porta. Nas portas de
entrada social serão colocadas soleiras em granito na espessura do portal, conforme projeto
de detalhamento.

6.21. Pinturas

As pinturas de muros, muretas, floreiras e outras paredes externas onde não houver outro
tipo de revestimento serão executadas textura acrílica das marcas IBRATIN, DURAMAR,
MAXIVINIL, BEMA ou LEINERTEX.
No pavimento térreo, as pinturas das paredes internas dos ambientes sociais serão em
tinta acrílica fosca sobre massa PVA da IBRATIN, DURAMAR, MAXIVINIL, BEMA ou
LEINERTEX.
As pinturas internas dos demais ambientes do térreo e demais pavimentos serão em PVA
sobre massa corrida da IBRATIN, DURAMAR, MAXIVINIL, BEMA ou LEINERTEX.
Serão aplicadas em todas as estruturas metálicas, alçapões, gradis, corrimão da escada,
escada de marinheiro, portas corta-fogo, elevadores, grelhas e tampas das caixas elétricas,
incêndio e gás, tinta esmalte sintético das marcas IBRATIN, DURAMAR, MAXIVINIL, BEMA ou
LEINERTEX.
Nos pisos das escadas enclausuradas do edifício, casa de bombas, serão aplicadas tinta
para piso da marca IBRATIN, DURAMAR, MAXIVINIL, BEMA ou LEINERTEX.
Os poços dos elevadores receberão pintura com cal.

6.22. Fachadas

As fachadas terão reboco sobre chapisco, com acabamento com pintura texturizada,
100% acrílica, das marcas IBRATIN, DURAMAR, MAXIVINIL, BEMA ou LEINERTEX,
conforme definição do arquiteto.
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6.23. Piscinas

O empreendimento possuirá piscina. Serão entregues e instalados os equipamentos

necessários ao seu bom funcionamento conforme projeto e especificações.

6.24. Sistema de segurança

Será entregue os sistemas de segurança abaixo:

 Instalação de automação dos portões de acesso ao condomínio;
 Instalação de central de portaria com interfone;
 Infra-estrutura para instalação de Circuito Fechado de TV (CFTV);
 Instalação de iluminação de emergência e sensores de presença nos halls dos
pavimentos tipo;
 Instalação de luz de emergência nas escadas e halls do edifício com
acionamento automatizado;
 Sistema de prevenção e combate a incêndio.

Será instalado central de portaria com indicador luminoso e sonoro, com enlaces para
comunicação interna e bateria auxiliar, das marcas MAXCOM, THEVEAR, AMELCO ou HDL.
Em cada apartamento será instalado 01 (um) interfone.
Será instalado portão eletromecânico com batentes metálicos e controle remoto das
marcas THEVEAR, AMELCO, HDL, ROSSI ou PORTAL.

7. Especificações gerais para construção

REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

AMBIENTE
PISO PAREDE TETO

PAVIMENTO TIPO
Sala Argamassa de regularização no traço
1:4,com acabamento em cerâmica 30x
30, 40x40 ou 45x45, marca Lef, Incefra,
Gyotoku ou similar, resistência PEI 4.
Dormitórios e circulação Argamassa de regularização no traço
1:4,com acabamento em cerâmica 30x
30, 40x40 ou 45x45, marca Lef, Incefra,
Gyotoku ou similar, resistência PEI 4.
Banheiro Social Argamassa de regularização no traço
1:4,com acabamento em cerâmica 30x
30, 40x40 ou 45x45, marca Lef, Incefra,
Gyotoku ou similar, resistência PEI 4.
Gesso corrido com acabamento em pintura PVA Gesso corrido com
sobre massa corrida, em 1 demão. acabamento em pintura
PVA.
Gesso corrido com acabamento em pintura PVA Gesso corrido com
sobre massa corrida, em 1 demão. acabamento em pintura
PVA.
Cerâmica 20x 20, 30x30, 40x40 ou 25x40, Forro de gesso em
marca Lef, Incefra, Gyotoku ou similar. Gesso placa, pintura PVA
corrido com acabamento em pintura acrílica sobre gesso, em 2
acetinada sobre massa corrida, em 1 demão. demãos.
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Cozinha Argamassa de regularização no traço Cerâmica 20x 20, 30x30, 40x40 ou 25x40, Forro de gesso em
1:4,com acabamento em cerâmica 30x
30, 40x40 ou 45x45, marca Lef, Incefra, marca Lef, Incefra, Gyotoku ou similar. placas (parcial) Pintura
Gyotoku ou similar, resistência PEI 4. PVA sobre gesso, em 2
demãos.
Área Serviço Argamassa de regularização no traço Cerâmica 20x 20, 30x30, 40x40 ou 25x40, Forro de gesso em
1:4,com acabamento em cerâmica 30x
30, 40x40 ou 45x45, marca Lef, Incefra, marca Lef, Incefra, Gyotoku ou similar. placas (parcial) Pintura
Gyotoku ou similar, resistência PEI 4. PVA sobre gesso, em 2
demãos.
Varanda Argamassa de regularização no traço Chapisco no traço 1:3, emboço e reboco com Gesso corrido com
1:4,com acabamento em cerâmica 30x
30, 40x40 ou 45x45, marca Lef, Incefra, 1,5cm de espessura no traço 1:1:8.Pintura acabamento em pintura
Gyotoku ou similar, resistência PEI 4. texturizada 100% acrílica PVA.
Hall Argamassa de regularização no traço Gesso corrido com acabamento em pintura PVA Forro de gesso em
1:4,com acabamento em cerâmica 30x sobre massa corrida, em 1 demão. placa, pintura PVA
30, 40x40 ou 45x45, marca Lef, Incefra, sobre gesso, em 2
Gyotoku ou similar, resistência PEI 4. demãos.
TÉRREO
Hall Social, Circulação, Argamassa de regularização no traço Gesso corrido com acabamento em pintura Forro de gesso em
1:4,com acabamento em cerâmica 30x
Salão de festas, Sala 30, 40x40 ou 45x45, marca Lef, Incefra, acrílica acetinada sobre massa corrida, em 1 placa, pintura PVA
Estudo, Salão Gourmet, Gyotoku ou similar, resistência PEI 4. demão. sobre gesso, em 2
Academia, Lavatório, demãos.
Brinquedoteca, Jogos,
Guarita, Lavatório, Sala
de Síndico, Descanso
da Sauna e Medidores
Copa Argamassa de regularização no traço Cerâmica 20x 20, 30x30, 40x40 ou 25x40, Forro de gesso em
1:4,com acabamento em cerâmica 30x
30, 40x40 ou 45x45, marca Lef, Incefra, marca Lef, Incefra, Gyotoku ou similar. Gesso placa, pintura PVA
Gyotoku ou similar, resistência PEI 4. corrido com acabamento em pintura acrílica sobre gesso, em 2
acetinada sobre massa corrida, em 1 demão. demãos.
Sauna Argamassa de regularização no traço Cerâmica 20x 20, 30x30, 40x40 ou 25x40, Cerâmica 20x 20,
1:4,com acabamento em cerâmica 30x
30, 40x40 ou 45x45, marca Lef, Incefra, marca Lef, Incefra, Gyotoku ou similar. 30x30, 40x40 ou 25x40,
Gyotoku ou similar, resistência PEI 4. marca Cecrisa, Eliane,
Incepa ou Gyotoku.
WC Argamassa de regularização no traço Cerâmica 20x 20, 30x30, 40x40 ou 25x40, Forro de gesso em
1:4,com acabamento em cerâmica 30x
30, 40x40 ou 45x45, marca Lef, Incefra, marca Lef, Incefra, Gyotoku ou similar. Gesso placa, pintura PVA
Gyotoku ou similar, resistência PEI 4. corrido com acabamento em pintura acrílica sobre gesso, em 2
acetinada sobre massa corrida, em 1 demão. demãos.
Churrasqueira Argamassa de regularização no traço Chapisco no traço 1:3, emboço e reboco com Forro de gesso em
1:4,com acabamento em cerâmica 30x
30, 40x40 ou 45x45, marca Lef, Incefra, 1,5cm de espessura no traço 1:1:8.Pintura placa, pintura PVA
Gyotoku ou similar, resistência PEI 4. texturizada 100% acrílica sobre gesso, em 2
demãos.
Pressurização Argamassa de regularização no traço Gesso corrido com acabamento em pintura Forro de gesso em
1:4,com acabamento em cimentado
desempenado. acrílica acetinada sobre massa corrida, em 1 placa, pintura PVA
demão. sobre gesso, em 2
demãos.
Quadra Poliesportiva Argamassa de regularização no traço - -
1:4,com acabamento em cimento liso
desempenado.
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Piscina Argamassa de regularização no traço Chapisco no traço 1:3, emboço e reboco com -
1:4,com acabamento em cerâmica 10x
10 ou 20x20, marca Lef, Incefra, 1,5cm de espessura no traço 1:1:8, com
Gyotoku ou similar. acabamento em cerâmica 10x 10 ou 20x20,
marca Lef, Incefra, Gyotoku ou similar.
Deck, Deck Piscina Argamassa de regularização no traço - -
1:4,com acabamento em em pedra
pirenópolis 20x20 ou 20x30 cm e deck
de madeira Ipê com ripas de 10 cm.
Central de Gás Argamassa de regularização no traço Chapisco no traço 1:3, emboço e reboco com Chapisco no traço 1:3,
1:4,com acabamento em cimentado liso
desempenado. 1,5cm de espessura no traço 1:1:8.Pintura emboço e reboco com
texturizada 100% acrílica 1,5cm de espessura no
traço 1:1:8.Pintura látex
PVA.
SEMI-ENTERRADO
Garagens Piso de concreto armado e polido 10 cm Pintura para concreto sobre blocos e canaletas Laje com pintura PVA
– 20Mpa.
de concreto. para concreto.

8. Observações

8.1. As instalações elétricas, hidro-sanitárias, de incêndio e gás serão executadas

conforme projetos específicos, obedecendo as Normas Técnicas da ABNT e disposições dos
órgãos competentes.

8.2. Os armários de quartos, banheiros, cozinhas, áreas de serviço e outros, serão

adquiridos e instalados pelos proprietários, após a entrega da obra.

8.3. A Construtora se reserva o direito de utilizar revestimentos e materiais similares na

intenção de obter melhor padrão de qualidade final, funcionalidade, resistência e padronagem,
bem como quando algum material especificado deixar de ser fabricado.

8.4. Todos os materiais aplicados serão sempre de reconhecido padrão junto ao mercado
da construção civil e de classificação de 1ª qualidade.

8.5. A Construtora poderá proceder a pequenos ajustes no projeto, de forma a resolver

problemas técnicos que surjam durante a execução dos serviços.

8.6. Os acessórios (saboneteira, porta toalhas, assento do vaso sanitário, porta xampu e
chuveiro) serão adquiridos e instalados pelos adquirentes após a entrega das unidades.

8.7 Os pedidos de ligação de luz das unidades autônomas deverão ser feitos por seus
respectivos proprietários.