COMPRAVENTA:

El art. 1123 define al contrato: Hay compraventa si una de las partes se obliga a transferir la propiedad de una cosa y la
otra a pagar un precio en dinero.
Se simplifica el concepto respecto al anterior, eliminando de la definicin la obligacin de recibir la cosa, cambiando la
palabra dominio por propiedad. Tambin habla de un precio en dinero, el cdigo anterior deca que se obligaba a
pagar un precio cierto en dinero. La razn es que la expresin cierto generaba confusin, interpretndose como precio
determinado o determinable. Se considera que en caso de no incluir las partes el precio se considera como precio el
corriente del da de entrega del contrato.
Aplicacin supletoria a otros contratos: Se establece que las normas de este contrato se aplican en forma supletoria
a otros contratos en los que una de las partes se obliga a transferir a la otra derechos reales de condominio, propiedad
horizontal, superficie, usufructo o uso, o a constituir los derechos reales de condominio, superficie, usufructo, uso,
habitacin, conjuntos inmobiliarios o servidumbre, y dicha parte, a pagar un precio en dinero; o transferir la titularidad de
ttulos valores por un precio en dinero.
La cosa vendida: Pueden venderse todas las cosas que pueden ser objeto de los contratos (art. 1129).
Pueden venderse las cosas futuras, el contrato se entiendo hecho bajo la condicin suspensiva de que lleguen a existir.
El comprador puede asumir el riesgo de que la cosa no llegue a existir, en este caso el vendedor recibe el precio de
todas formas, salvo culpa o dolo de su parte. No se exige que esa asuncin de riesgo sea expresa, pero s inequvoca.
La venta de cosa ajena se regula tenindola por vlida, obligndose el vendedor a transmitir o hacer transmitir su
dominio al comprador. Los bienes ajenos pueden ser objeto de contratos, siempre que ambas partes conozcan dicha
situacin, en esto juega tambin el art. 1008 del Cdigo.
En el art. 1130 se regula el supuesto de venta aleatoria de la venta de cosas existentes pero sujetas a un riesgo. En
estos casos si el comprador toma a su cargo el riesgo el vendedor tiene derecho al precio aunque la cosa hubiese dejado
de existir en todo o en parte, salvo que el comprador pruebe dolo del vendedor puesto que no ignoraba el resultado del
riesgo.
Precio: El proyecto ha eliminado el requisito de precio cierto, ya que los contratos modernos pueden admitir un cierto
grado de indeterminacin inicial del precio. Hay un precio vlido si las partes previeron el procedimiento para
determinarlo. Puede fijarse en una suma que el comprador debe pagar, dejarse su indicacin al arbitrio de un tercero
designado o fijarlo con referencia a otra cosa cierta (art. 1133).
Cuando el precio lo fija un tercero, en el Cdigo anterior, si ese tercero se niega o no puede determinarlo, la venta queda
sin efecto. En el cdigo nuevo, en estos supuestos el precio es fijado por el juez por el procedimiento ms breve que
prevea la ley local (art. 1134).
Para la venta de inmuebles, se establece cuando el precio no estuviese fijado en dinero por unidad de medida de
superficie, que cuando la diferencia de superficie sea de ms de un 5% de la acordada, el vendedor o comprador puede
pedir el reajuste del precio. Cuando se vende con un precio por unidad de superficie, si dicha superficie supera el 5% de
lo expresado en el contrato, el comprador tiene derecho a resolver. (arts. 1135 y 1136)
Obligacin de poner a disposicin los documentos de la venta. El estudio de ttulos.
El Cdigo Unificado establece como una obligacin complementaria a la de entregar la cosa, la de poner a disposicin
del comprador todos los documentos requeridos por los usos y modalidades de la venta, obligacin que vena siendo
reconocida por la doctrina y jurisprudencia como proveniente del principio de buena fe, y que ahora fue recogida en la
nueva codificacin.
Se considera que todos los gastos de entrega estn a cargo del vendedor, salvo pacto en contrario. Tambin establece
como novedad que salvo pacto en contrario, en la compraventa de inmuebles estn a cargo del vendedor los gastos
referidos al estudio de ttulo y sus antecedentes y, en su caso, los de mensura y los tributos que graven la venta. Se
considera que esta enumeracin es enunciativa, incluyendo todos los gastos de entrega.

Entrega de la cosa: Se establecen disposiciones separadas para las cosas muebles e inmuebles. Para las cosas
muebles se establece que debe hacerse dentro de las 24 horas de celebrado el contrato (art. 1147), y para los bienes
inmuebles se establece que deben entregarse inmediatamente luego de la escrituracin (art. 1139), en ambos casos,
salvo pacto en contrario.
El art. 1140 establece que la cosa debe entregarse con sus accesorios, libre de toda relacin de poder y de oposicin de
tercero. Al mencionar libre de toda relacin de poder incluye tanto a poseedores como a tenedores.
El pago del precio: El comprador debe pagar el precio de la cosa en el lugar y tiempo convenidos. Si nada se pacta, se
entiende que la venta es de contado (art. 1141).
Al regular las cosas muebles, en el art. 1152 se establece que el pago se hace contra la entrega de la cosa, excepto
pacto en contrario. Adems se aclara que el comprador no est obligado a pagar el precio mientras no tiene la posibilidad
de examinar las cosas, a menos que las modalidades de entrega o de pago pactadas por las partes sean incompatibles
con esta posibilidad. Esto se relaciona con la venta sobre muestras o cosas que no estn a la vista, dando por cumplido
el contrato si la cosa que se entrega se ajusta a lo pactado (art. 1153). Se elimina la facultad discrecional del comprador
de rescindir libremente el contrato si los gneros no le convinieren que estaba recogida en el art. 455 del Cdigo de
Comercio.
Si las cosas muebles se entregan en fardo o bajo cubierta que impiden su examen y reconocimiento, el comprador puede
reclamar en los 10 das inmediatos a la entrega, cualquier falta en la cantidad o la inadecuacin de las cosas al contrato
(art. 1155), unificando con el plazo establecido por el art. 34 de la ley de defensa del consumidor 24.240. Igual plazo se
establece para las compraventas sujetas a condicin suspensiva, como las a satisfaccin del comprador o a prueba,
salvo que se pacte otro plazo, la cosa se considera aceptada si transcurren diez das sin que el comprador se pronuncie
(art. 1160).
Pactos de retroventa, reventa y preferencia: estos tres pactos pueden ser agregados adems de en los contratos
sobre inmuebles, tambin en los de compraventa de cosas muebles.
Pacto de retroventa es aqul por el cual el vendedor se reserva el derecho de recuperar la cosa vendida y entregada al
comprador contra restitucin del precio, con el exceso o disminucin convenidos. El contrato sujeto a este pacto se rige
por las reglas de la compraventa sometida a condicin resolutoria. (art. 1163) En el cdigo anterior estaba prohibido para
las cosas muebles, al considerarse que no exista una publicidad suficiente y que muchas veces poda ser usado para
encubrir pactos usurarios. Sin embargo, no es necesariamente usurario este pacto y puede ser til como instrumento de
garanta.
Pacto de reventa es aqul por el cual el comprador se reserva el derecho de devolver la cosa comprada. Ejercido el
derecho, el vendedor debe restituir el precio, con el exceso o disminucin convenidos. Tambin se aplica el rgimen de la
condicin resolutoria. (art. 1164)
Pacto de preferencia es aqul por el cual el vendedor tiene derecho a recuperar la cosa con prelacin a cualquier otro
adquirente si el comprador decide enajenarla. El derecho que otorga es personal y no puede cederse ni pasa a los
herederos. (art. 1165) El comprador debe comunicar oportunamente al vendedor su decisin de enajenar la cosa y todas
las particularidades de la operacin proyectada o, en su caso,el lugar y tiempo en que debe celebrarse la subasta.
Se ampla a 10 das (era 3 en el cdigo anterior) el plazo del vendedor para ejercer su derecho de preferencia desde que
recibe la comunicacin del comprador. A diferencia del rgimen anterior, cuando ante la venta sin comunicar al vendedor
slo produca una accin personal para reclamar daos y perjuicios, el nuevo cdigo establece la oponibilidad de dicho
pacto al tercero cuando se trata de cosas registrables. Cuando se trata de cosas muebles no registrables, el pacto no es
oponible al adquirente de buena fe a ttulo oneroso.
Estos pactos no pueden exceder de 5 aos en el caso de inmuebles y de 2 aos para las cosas muebles.
El boleto de compraventa: Aqu se recepta lo establecido en el antiguo artculo 1185 en el art. 1018: El
otorgamiento pendiente de un instrumento previsto constituye una obligacin de hacer si el futuro contrato no requiere
una forma bajo sancin de nulidad. Si la parte condenada a otorgarlo es remisa, el juez lo hace en su representacin,
siempre que las contraprestaciones estn cumplidas, o sea asegurado su cumplimiento.
Los art. 1170 y 1171 por su parte regulan la oponibilidad del boleto de compraventa tanto frente a quienes hayan trabado
cautelares sobre el bien como en el concurso a quiebra. Para el caso de las cautelares se requiere:

Que el comprador haya contratado con el titular registral, o que haya un perfecto eslabonamiento con los
adquirentes sucesivos hasta el titular;
Que el comprador haya el 25% del precio con anterioridad a la traba de la cautelar;
Que el boleto tenga fecha cierta;
Que la adquisicin tenga publicidad suficiente, sea registral, sea posesoria

La solucin para la oponibilidad al concurso es idntica a la establecida en el Cdigo anterior: ARTCULO 1171.Oponibilidad del boleto en el concurso o quiebra. Los boletos de compraventa de inmuebles de fecha cierta otorgados a
favor de adquirentes de buena fe son oponibles al concurso o quiebra del vendedor si se hubiera abonado
el VEINTICINCO POR CIENTO (25%) del precio. El juez debe disponer que se otorgue la respectiva escritura pblica. El
comprador puede cumplir sus obligaciones en el plazo convenido. En caso de que la prestacin a cargo del comprador
sea a plazo, debe constituirse hipoteca en primer grado sobre el bien, en garanta del saldo de precio.
LOCACION:
ARTCULO 1187.- Definicin. Hay contrato de locacin si una parte se obliga a otorgar a otra el uso y goce temporario de
una cosa, a cambio del pago de un precio en dinero.
Requisito de la forma escrita: Tanto para la locacin de inmuebles como de muebles se exige la forma escrita.
Igualmente la forma est establecida ad probationem, por lo cual su omisin no acarrea la nulidad del contrato.
ARTCULO 1188.- Forma. Oponibilidad. El contrato de locacin de cosa inmueble o mueble registrable, de una
universalidad que incluya a alguna de ellas, o de parte material de un inmueble, debe ser hecho por escrito.
Continuadores de la locacin: Se retoma lo establecido por el art. 9 de la ley 23.091, protegiendo a quienes vivan con
el locatario, recibiendo ostensible trato familiar. Adems de exigir el trato familiar, la nueva regulacin exige un plazo
mnimo de un ao durante el cual hayan cohabitado.
ARTCULO 1190.- Continuador de la locacin. Si la cosa locada es inmueble, o parte material de un inmueble, destinado
a habitacin, en caso de abandono o fallecimiento del locatario, la locacin puede ser continuada en las mismas
condiciones pactadas, y hasta el vencimiento del plazo contractual, por quien lo habite y acredite haber recibido del
locatario ostensible trato familiar durante el ao previo al abandono o fallecimiento.
Nulidad de clusulas en contra de personas incapaces y de capacidad restringida: Se extiende la proteccin que
estableca el art. 1504 del Cdigo en proteccin de los menores, a los dems incapaces, estableciendo la nulidad de las
clusulas que impida su ingreso o excluya la habitacin de los mismos. Incluso, la proteccin alcanza especficamente a
los casos en que el locador no habite en el inmueble.
ARTCULO 1195.- Habitacin de personas incapaces o con capacidad restringida. Es nula la clusula que impide el
ingreso, o excluye del inmueble alquilado, cualquiera sea su destino, a una persona incapaz o con capacidad restringida
que se encuentre bajo la guarda, asistencia o representacin del locatario o sublocatario, aunque ste no habite el
inmueble.
Ampliacin del plazo mximo: Se ampla el plazo mximo de la locacin a 20 aos para destino habitacional y a 50
aos para otros destinos (el plazo establecido por el cdigo anterior es de 10 aos para ambos casos). Es especialmente
til esta ampliacin en los casos de contratos de inmuebles con destino comercial o industrial, permitiendo que el
locatario amortice inversiones que puede haber realizado en el inmueble.
Plazo mnimo del contrato: Otra modificacin es que se unifica el plazo mnimo para todos los destinos de locacin de
inmuebles, estableciendo un mnimo legal de dos aos.
Este plazo no se aplica a los siguientes casos:
Sede de embajada, consulado u organismo internacional, y el destinado a habitacin de su personal extranjero
diplomtico o consular, habitacin con muebles que se arrienden con fines de turismo, descanso o similares. Si el plazo
del contrato supera los tres meses, se presume que no fue hecho con esos fines guarda de cosas, exposicin u oferta de
cosas o servicios en un predio ferial.

Obligaciones del locador - Se mantienen las obligaciones del locador:

Entregar la cosa segn lo acordado (o en el estado que sea apta para su destino en defecto de acuerdo.

Conservar la cosa con aptitud para el destino convenido, abonando las reparaciones por daos ocasionados por su
culpa, dependientes, hecho de tercero o caso fortuito.

Pagar las mejoras necesarias hechas por el locatario.

Obligaciones del locatario - El locatario est obligado por su parte a:

No puede variar el destino de la cosa

Conservar la cosa en buen estado, respondiendo por los daos ocasionados por su causa o visitantes ocasionales, o
por incendios no originados en caso fortuito. El cdigo cambia las reglas en cuanto a la responsabilidad del incendio,
ya que la legislacin anterior traa una presuncin iuris tantum de que el incendio era originado en caso fortuito.

Debe abonar los gastos de mero mantenimiento de la cosa y de conservacin tambin si la cosa es mueble.

Abonar el canon convenido

Pagar cargas y contribuciones originadas en el destino de la cosa, pero no est obligado a pagar las que gravan la
cosa salvo pacto en contrario.

Restituir la cosa en el estado que la recibi, salvo los deterioros del paso del tiempo y el uso regular.

Entregarle al locador las constancias de los pagos que efectu de impuestos y servicios.

Frustracin del uso de la cosa. Rescisin: Se establece en el art. 1203 que cuando el locatario se vea impedido de
usar la cosa o la misma no pueda servir para el objeto de la convencin, puede pedir la rescisin del contrato, o la
cesacin del pago durante el perodo que estuviere impedido del uso.
Este supuesto se da nicamente en casos que afectan la cosa, por lo cual no comprendera casos como la mudanza del
locatario por cambio de domicilio laboral, u otros casos que no surgen de la cosa.
Eliminacin del vicio redhibitorio por oscurecimiento: Se elimina la posibilidad de finalizar el contrato o reduccin del
precio por construcciones vecinas que reduzcan la luz del inmueble (situacin que se explicaba a la poca de sancin del
cdigo anterior cuando no existan redes elctricas). nicamente se reserva dicha posibilidad en caso de dolo del
locador.
Va ejecutiva para el cobro de alquileres, expensas, impuestos y dems gastos: Adems de establecer dicha va
para el cobro de los alquileres, el cdigo agrega que est prevista para toda otra prestacin de pago peridico asumida
convencionalmente por el locatario. As se aclara cierta discrepancia que haba en alguna jurisprudencia respecto a la
procedencia de la va ejecutiva para estos casos.
Comunicacin previa al juicio de desalojo por falta de pago: El nuevo cdigo mantiene el requisito de la intimacin
para proceder al desalojo por falta de pago, establecindolo nicamente para los contratos con destino habitacional.
El locador deber intimar fehaciente al locatario por el plazo de 10 das corridos desde la recepcin de la comunicacin,
indicando el lugar donde debe hacerse efectivo el pago.

Cesin y sublocacin: Respecto a la cesin, est permitida salvo prohibicin contractual. La prohibicin de ceder
incluye la de sublocar. Para la cesin se debe seguir los trminos previstos para la cesin contractual en los artculos
1636 y siguientes.
El locatario puede sublocar una parte de la cosa, si no est prohibido en el contrato. Para ello debe comunicar al locador,
por medio fehaciente, su intencin de sublocar e indicarle el nombre y domicilio de la persona con quien se propone
contratar, y el destino que el sublocatario asignar a la cosa. El locador tendr 10 das para oponerse.
Finalizacin del contrato continuacin: Se establece que no hay tcita reconduccin en caso de que el locatario
contine con la tenencia de la cosa una vez vencido el plazo contractual, siguiendo con los mismo trminos del contrato
anterior. Cualquiera de las partes dar por concluido el contrato por comunicacin fehaciente. Esto se aplica aun cuando
el locador reciba pagos vencido el plazo contractual.
Resolucin anticipada por parte del locatario: El art. 1221 establece que: si la cosa locada es un inmueble y han
transcurrido seis meses de contrato, debiendo notificar en forma fehaciente su decisin al locador. Si hace uso de la
opcin resolutoria en el primer ao de vigencia de la relacin locativa, debe abonar al locador, en concepto de
indemnizacin, la suma equivalente a un mes y medio de alquiler al momento de desocupar el inmueble y la de un mes si
la opcin se ejercita transcurrido dicho lapso.
FIANZA:
Artculo 1574 y dice lo siguiente: Hay contrato de fianza cuando una persona se obliga accesoriamente por otra a
satisfacer una prestacin para el caso de incumplimiento
Caractersticas:

Accesoriedad: El actual concepto de fianza mantiene como nota distintiva de la figura la accesoriedad. De ello se
sigue que la fianza, en todas sus clases, se determina como relacin subordinada en cuanto a su existencia y
extensin a una obligacin principal que es la garantizada. El carcter accesorio de la fianza proyecta sus
consecuencias a lo largo de toda la relacin desde el perfeccionamiento, en el momento de hacerse concreta la
eficacia de la garanta y en el momento de la extincin.

Subsidiariedad: Requiere primero el cobro por parte del acreedor se dirija al deudor, para recin luego, generarse la
posibilidad de que responda el fiador. Con esta solucin el modelo de regulacin de la fianza que tiene lugar en el
Cdigo conserva la regla de la subsidiariedad de la responsabilidad del fiador, salvo que concurra alguno de los
supuestos descriptos por el art. 1590.

Forma escrita: Se exige que el contrato se celebre por instrumento escrito (art. 1579). Si bien en el rgimen anterior
se estableca que la fianza deba ser probada por escrito en un proceso judicial ahora se extiende la exigencia legal
desde la celebracin del contrato.

Nominado: De acuerdo a la terminologa que se adopta en el art. 970, la fianza es un contrato nominado por contar
una disciplina legal que establece las obligaciones de las partes.

Conmutativo: Este carcter se sostiene a partir de que para el fiador es claro el alcance que como mximo tendr su
eventual responsabilidad que no es otro que la extensin de la obligacin garantizada. No obstante, preciso es
reconocer que esa funcin de garanta del contrato deja al fiador en una suerte de exposicin debitoria que es la
que justifica que en el Cdigo Civil y Comercial se hayan diseado soluciones que tienden a limitar un aumento del
riesgo de exposicin.

Clases de fianzas

Fianza simple, fianza solidaria y garanta asumida como principal pagador: El fiador puede oponer los
beneficios de excusin y divisin. Tambin la fianza puede ser solidaria cuando, manteniendo su carcter accesorio
de la obligacin principal, el fiador carece de la posibilidad de oponer los mencionados beneficios de excusin y
divisin. Ello ocurre cuando el deudor ha renunciado al beneficio de excusin o cuando as se la convenga. Mantiene
la disposicin interpretativa que indica que quien se obliga como principal pagador aunque, sea con la denominacin
de fiador, es considerado deudor solidario y su obligacin se rige por las disposiciones aplicables a las obligaciones
solidarias.
Las fianzas generales: A travs de esta disposicin legal se convalida la posibilidad de que se otorguen fianzas
garantizando con notable amplitud obligaciones an inexistentes entre acreedor y deudor. No se requiere siquiera
que se precise el objeto que tendr la obligacin garantizada como lo haca el rgimen anterior. Es lcita, entonces, la
fianza que garantiza obligaciones indeterminadas. Sin embargo, las garantas para el fiador provienen de dos
limitaciones legales que tambin se incorporan en el art. 1578. Por un lado, una de las exigencias estar dada por el
requisito de que la fianza contemple un monto mximo garantizado. Si la fianza no satisface este requisito legal
carecer de validez puesto que en el nuevo rgimen ste constituye un recaudo esencial. La otra limitacin es de
fuente legal y consiste en que una fianza general no tiene vigencia para garantizar obligaciones que nazcan una vez
cumplidos cinco aos desde que ella fue otorgada..
Fianzas legales o judiciales: La ausencia de regulacin no quiere decir que todas las figuras de fianzas como actos
unilaterales dejan de tener operatividad sino que no es el CC quien establece los recaudos de solvencia del fiador
sino que corresponder a los Cdigos Procesales o a la valoracin judicial en ausencia de previsin normativa.

DONACON
ARTICULO 1542.-Concepto. Hay donacin cuando una parte se obliga a transferir gratuitamente una cosa a otra, y sta
lo acepta.

Caracteres: Se trata de un contrato unilateral (art. 966), por cuanto genera obligaciones para
una sola de las partes, el donante, y a ttulo gratuito (art. 967), por cuanto asegura al donatario
una ventaja independiente de toda prestacin a su cargo. Se exceptan las donaciones con
cargo y remuneratorias, que sern consideradas onerosas en la medida del valor del cargo
impuesto o del servicio retribuido (art. 1564).
Forma: Se impone la escritura pblica para la donacin de bienes inmuebles, de cosas muebles
registrables y de prestaciones peridicas y vitalicias (art. 1552). La exigencia es bajo pena de
nulidad, lo que permite calificar al contrato como formal, solemne absoluto. En consecuencia, por
aplicacin del art. 969, la escritura pblica es en este caso constitutiva del contrato y, por ello,
su omisin no permitir ejercer derecho alguno respecto de ese acto, es decir ser inaplicable el
art. 1018, que permite demandar el otorgamiento de la forma incumplida.
Objeto: La definicin del art. 1542 deja en claro que el objeto de la donacin deben ser cosas,
por lo cual se limita a los bienes materiales (art. 16). El Cdigo Civil y Comercial dispone la
aplicacin subsidiaria de las normas de este contrato a todos los actos jurdicos a ttulo gratuito
(art. 1543), lo que incluye no solo a otros contratos, como la cesin de derechos a ttulo gratuito
(art. 1614), el comodato (art. 1533) y la constitucin de usufructo gratuito, sino a actos
unilaterales, tales como la renuncia de un derecho, la condonacin de un crdito, etc.
Donaciones sujetas a condicin Nada impide imponerle al contrato de donacin como a
cualquier otra figura contractual, como elemento accidental, algn tipo de condicin, ya sea
suspensiva o resolutoria, siempre que no se trate de condiciones prohibidas.
Efectos: El contrato impone en cabeza del donante la obligacin de entregar la cosa. Para el
supuesto de mora la norma del art. 1555 limita la responsabilidad al caso de dolo, lo que alivia la
situacin del donante, quien en el rgimen anterior responda aun por caso fortuito. Respecto del
dolo, cabe recordar que el CC y C lo define en el art. 1724 como la produccin de un dao de
manera intencional o con manifiesta indiferencia por los intereses ajenos. Por tanto, salvo en

este caso, si la cosa donada se pierde despus de celebrado el contrato, no habr

responsabilidad del donante.
La revocacin de las donaciones: Se mantienen los supuestos de revocacin ya conocidos:
inejecucin de los cargos e ingratitud del donatario y, solo para el caso en que se lo hubiera
introducido expresamente como condicin de la donacin, la supermacencia de hijos al donante.
El derecho a revocar la donacin por inejecucin de los cargos corresponde solo al donante y a
sus herederos, no al beneficiario del cargo, a quien nicamente le compete la accin por
cumplimiento (art. 1562).
CONTRATO DE TRANSPORTE
ARTICULO 1280.- Definicin. Hay contrato de transporte cuando una parte llamada transportista o porteador se obliga a
trasladar personas o cosas de un lugar a otro, y la otra, llamada pasajero o cargador, se obliga a pagar un precio o flete.
1) PERSONAS:
ARTICULO 1288.- Comienzo y fin del transporte. El transporte de personas comprende, adems del traslado, las
operaciones de embarco y desembarco.
Obligaciones del transportista: Son obligaciones del transportista respecto del pasajero:
I.
II.
III.
IV.

proveerle el lugar para viajar que se ha convenido o el disponible reglamentariamente habilitado;

trasladarlo al lugar convenido
garantizar su seguridad;
llevar su equipaje.

Obligaciones del pasajero. El pasajero est obligado a:

I.
II.
III.

pagar el precio pactado;

presentarse en el lugar y momentos convenidos para iniciar el viaje;
cumplir las disposiciones administrativas, observar los reglamentos establecidos por el transportista para el mejor
orden durante el viaje y obedecer las rdenes del porteador o de sus representantes impartidas con la misma
finalidad;

Extensin de la responsabilidad: Adems de su responsabilidad por incumplimiento del contrato o retraso en su

ejecucin, el transportista responde por los siniestros que afecten a la persona del pasajero y por la avera o prdida de
sus cosas.
Clusulas limitativas de la responsabilidad: Las clusulas que limitan la responsabilidad del transportista de personas
por muerte o daos corporales se tienen por no escritas.
Responsabilidad por el equipaje: Las disposiciones relativas a la responsabilidad del transportista de cosas por la
prdida o deterioro de las cosas transportadas, se aplican a la prdida o deterioro del equipaje que el pasajero lleva
consigo, con la salvedad de lo previsto en el artculo 1294.
Cosas de valor: El transportista no responde por prdida o daos sufridos por objetos de valor extraordinario que el
pasajero lleve consigo y no haya declarado antes del viaje o al c
Tampoco es responsable por la prdida del equipaje de mano y de los dems efectos que hayan quedado bajo la
custodia del pasajero, a menos que ste pruebe la culpa del transportista.
Interrupcin del transporte sucesivo: Sin perjuicio de la aplicacin del artculo 1287, primer prrafo, los daos
originados por interrupcin del viaje se deben determinar en razn del trayecto total.

2) MERCADERIAS:
Obligaciones del cargador: El cargador debe declarar el contenido de la carga, identificar los bultos externamente,
presentar la carga con embalaje adecuado, indicar el destino y el destinatario, y entregar al transportista la
documentacin requerida para realizarlo.
Si se requieren documentos especiales, el cargador debe entregarlos al porteador al mismo tiempo que las cosas a
transportar.
Responsabilidad del cargador: El cargador es responsable de los daos que sufran el transportista, otros cargadores o
terceros, que deriven de la omisin o la inexactitud de las indicaciones o de la falta de entrega o de la irregularidad de la
documentacin.
Carta de porte. El transportista tiene derecho a requerir del cargador que suscriba un documento que contenga las
indicaciones enunciadas en el artculo 1296 y las estipulaciones convenidas para el transporte. Su emisin importa recibo
de la carga.
Segundo ejempla:. El cargador tiene derecho a exigir al porteador que suscriba y le entregue copia de la carta de porte.
Este documento se llama segundo ejemplar de la carta de porte y puede ser nominativo, a la orden o al portador.
Si el transportista ha librado el segundo ejemplar de la carta de porte a la orden, los derechos nacidos del contrato frente
a aqul, son transmisibles por endoso.
Gua: Si no hay carta de porte, el cargador tiene derecho a exigir al transportista que le entregue un recibo de carga,
denominado gua, con el mismo contenido de aqulla.
Inoponibilidad: Las estipulaciones no contenidas en el segundo ejemplar de la carta de porte o en la gua, no son
oponibles a los terceros portadores de buena fe. Ese documento debe ser entregado al transportista contra la entrega por
ste de la carga transportada.
Derechos del destinatario: Los derechos nacidos del contrato de transporte corresponden al destinatario desde que las
cosas llegan a destino, o desde que, vencido el plazo del transporte, haya requerido la entrega al transportista. Sin
embargo, el destinatario no puede ejercer tales derechos sino contra el pago al transportista de sus crditos derivados
del transporte.
Puesta a disposicin: El transportista debe poner la carga a disposicin del destinatario en el lugar, en el plazo y con
las modalidades convenidas en el contrato o, en su defecto, por los usos. Si el cargador ha librado una carta de porte,
sta debe ser exhibida y entregada al porteador.
Entrega: El transportista est obligado a entregar la carga en el mismo estado en que la recibi, excepto causa ajena. Si
la ha recibido sin reservas, se presume que ella no tena vicios aparentes y estaba bien acondicionada para el transporte.
El destinatario no est obligado a recibir cosas con daos que impidan el uso o consumo que les son propios.
Impedimentos y retardo en la ejecucin del transporte: Si el comienzo o la continuacin del transporte son impedidos
o excesivamente retrasados por causa no imputable al porteador, ste debe informar inmediatamente al cargador y
pedirle instrucciones. Est obligado a la custodia de la carga. Si las circunstancias imposibilitan el pedido de
instrucciones, el transportista puede depositar las cosas y, si estn sujetas a rpido deterioro o son perecederas, puede
hacerlas vender para que no pierdan su valor.
Impedimentos para la entrega: Si el destinatario no puede ser encontrado o se niega a recibir las cosas transportadas o
demora su recepcin, el porteador debe requerir inmediatamente instrucciones al cargador y se aplican las soluciones
previstas en el artculo 1307.
Responsabilidad del transportista frente al cargador: El porteador que entregue las cosas al destinatario sin cobrar
los crditos propios o los que el cargador le haya encomendado cobrar contra entrega de la carga, o sin exigir el depsito
de la suma convenida, es responsable frente al cargador por lo que le sea debido y no puede dirigirse contra l para el
pago de sus propias acreencias. Mantiene su accin contra el destinatario.
Responsabilidad por culpa Si se trata de cosas frgiles, mal acondicionadas para el transporte, sujetas a fcil
deterioro, de animales o de transportes especiales, el transportista puede convenir que slo responde si se prueba su

culpa. Esta convencin no puede estar incluida en una clusula general predispuesta.
Clculo del dao: La indemnizacin por prdida o avera de las cosas es el valor de stas o el de su menoscabo, en el
tiempo y el lugar en que se entregaron o debieron ser entregadas al destinatario.
Prdida natural: En el transporte de cosas que, por su naturaleza, estn sujetas a disminucin en el peso o en la
medida durante el transporte, el transportista slo responde por las disminuciones que excedan la prdida natural.
Tambin responde si el cargador o el destinatario prueban que la disminucin no ha ocurrido por la naturaleza de las
cosas o que, por las circunstancias del caso, no pudo alcanzar la magnitud comprobada.
Comprobacin de las cosas antes de la entrega: El destinatario tiene derecho a hacer comprobar, a su costo, antes
de la recepcin de las cosas, su identidad y estado. Si existen prdidas o averas, el transportista debe reembolsar los
gastos.
El porteador puede exigir al destinatario la apertura y el reconocimiento de la carga; y si ste rehsa u omite hacerlo, el
porteador queda liberado de toda responsabilidad, excepto dolo.
Efectos de la recepcin de las cosas transportadas: La recepcin por el destinatario de las cosas transportadas y el
pago de lo debido al transportista extinguen las acciones derivadas del contrato, excepto dolo. Slo subsisten las
acciones por prdida parcial o avera no reconocibles en el momento de la entrega, las cuales deben ser deducidas
dentro de los cinco das posteriores a la recepcin.
SERVICIOS Y OBRA
ARTICULO 1251.- Definicin. Hay contrato de obra o de servicios cuando una persona, segn el caso el contratista o el
prestador de servicios, actuando independientemente, se obliga a favor de otra, llamada comitente, a realizar una obra
material o intelectual o a proveer un servicio mediante una retribucin.

Se define los contratos de obra material e intelectual, y los de servicios, que se separan definitivamente de la locacin.
Son aquellos por el cual una persona, segn sea el caso el contratista o el prestador de servicios, actuando
independientemente, se obliga a favor de otra, llamada comitente, a realizar una obra material o intelectual o a proveer
un servicio mediante una retribucin (art. 1251).

El contratista o prestador de servicios puede valerse de terceros para ejecutar el servicio, salvo que de lo estipulado o de
la ndole de la obligacin resulte que fue elegido por sus cualidades para realizarlo personalmente en todo o en parte
pero, en cualquier caso, conserva la direccin y la responsabilidad de la ejecucin (art. 1254). Si hay duda sobre la
calificacin del contrato, se entiende que hay contrato de servicios cuando la obligacin de hacer consiste en realizar
cierta actividad independiente de su eficacia. Y se considera que el contrato es de obra cuando se promete un resultado
eficaz, reproducible o susceptible de entrega.

Precios. Aranceles: Las leyes arancelarias conservan su valor y vigencia, pero no pueden cercenar las facultades de las
partes de definir el precio de las obras o de los servicios (art. 1255 prrs. 1 y 2).

En el caso de que la aplicacin estricta de los aranceles locales condujera a una evidente e injustificada desproporcin
entre la retribucin resultante y la importancia de la labor cumplida, el tribunal puede fijar equitativamente la retribucin
(art. 1255).

Obligaciones del contratista y del prestador: El contratista o prestador de servicios est obligado a:

Ejecutar el contrato conforme a las previsiones contractuales y a los conocimientos razonablemente requeridos al tiempo
de su realizacin.

Proveer al comitente la informacin esencial relativa a la labor comprometida.

Proveer los materiales adecuados que ordinariamente son necesarios para la ejecucin de la obra o el servicio, salvo que
algo distinto se haya pactado o resulte de los usos.

Usar diligentemente los materiales provistos por el comitente e informarle inmediatamente en caso de que esos
materiales sean impropios o tengan vicios que el contratista o prestador debiera conocer.

Ejecutar la obra o el servicio en el tiempo convenido o en su defecto en el que razonablemente corresponda segn su
ndole (art. 1256).

Sistemas de contratacin: La ley presume, salvo prueba en contrario, que si nada se ha convenido ni surge de los
usos, la obra ha sido contratada por el sistema de ajuste alzado, siendo el contratista quien provea los materiales (art.
1262).

Si la obra se contrat por el sistema de ejecucin a costes y costas, la retribucin se determinar sobre el valor de los
materiales, de la mano de obra y de otros gastos directos e indirectos (arts. 1263).

Variaciones del proyecto convenido: Se exige autorizacin por escrito del comitente para variar el proyecto original
(art. 1264), salvo que las modificaciones sean necesarias para ejecutar la obra conforme a las reglas del arte y no
hubiesen podido ser previstas al momento de la contratacin. En este caso, la necesidad de tales modificaciones debe
ser comunicada inmediatamente al comitente con indicacin de su costo estimado, y si las variaciones implican un
aumento superior a la quinta parte del precio pactado, el comitente puede extinguirlo comunicando su decisin dentro del
plazo de 10 das de haber conocido la necesidad de la modificacin y su costo estimado.

El comitente puede introducir variantes de proyecto para prevenir un cobro de honorarios, que estas variantes no deben
implicar un cambio sustancial de la naturaleza de la obra (art. 1264).

Recepcin de la obra. Vicios: Como siempre (actualmente art. 1647 bis del Cdigo Civil y 1051 y ss. del proyecto), la
recepcin de obra purga los vicios aparentes. No sucede lo mismo con los vicios ocultos, defectos o diferencias en la
calidad respecto a las cuales el proyecto ha organizado una seccin aparte. Cuando se manifiesta el defecto oculto, el
adquirente o el comitente tienen la carga de denunciar expresamente su existencia al garante dentro del plazo de 60 das
de haberse manifestado. Si el defecto se manifestara gradualmente, el plazo se cuenta desde que el adquirente pueda
advertirlo.

Tambin caduca la garanta por defectos ocultos cuando transcurren tres aos desde que es recibida la obra.

Ruina: El constructor de una obra realizada en un inmueble, destinada por su naturaleza a tener larga duracin,
responde al adquirente y comitente de la obra por los daos que comprometen su solidez y por los que la hacen impropia
para su destino.

El constructor solo se libera si prueba la incidencia de una causa ajena, no siendo causa ajena el vicio del suelo, aunque
el terreno pertenezca al comitente o a un tercero, ni el vicio de los materiales, aunque no sean provistos por el
contratista.

El plazo de caducidad indica que el dao debe producirse dentro de los 10 aos de aceptada la obra y la responsabilidad
se extiende a:

Toda persona que vende una obra que ella ha construido o hecho construir si hace de esa actividad su profesin
habitual.

Toda persona que, aunque actuando en calidad de mandatario del dueo de la obra, cumpli una misin semejante a
la del contratista.

Segn la causa del dao -lo que nuestro actual Cdigo Civil llama de acuerdo a las circunstancias- al
subcontratista, al proyectista, al director de obra y a cualquier otro profesional ligado al comitente por un contrato de
obra de construccin referido a la obra daada o a cualquiera de sus partes.

Las clusulas sobre responsabilidad por ruina no son renunciables segn lo impone el art. 1276 del proyecto.