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MANUAL DE

ORGANIZACIN Y FUNCIONES

GERENCIA
LEGAL
Aprobado por Resolucin de Gerencia General
N 30-2013-FMV/GG del 04.06.2013

MANUAL DE ORGANIZACIN Y FUNCIONES


DE LA GERENCIA LEGAL

NDICE
1. ESTRUCTURA DE CARGOS DE LA GERENCIA LEGAL
1.1 Estructura de Cargos
1.2 Organigrama de Cargo

2. FUNCIONES DE LOS CARGOS DE LA GERENCIA LEGAL


3. FUNCIONES DE LOS CARGOS DEL DEPARTAMENTO DE ASESORA
LEGAL EN
ASUNTOS CORPORATIVOS
4. FUNCIONES DE LOS CARGOS DEL DEPARTAMENTO DE ASESORA
LEGAL EN
ASUNTOS
PROCESALES
Y
DE
SANEAMIENTO
INMOBILIARIO

MANUAL DE ORGANIZACIN Y FUNCIONES


DE LA GERENCIA LEGAL

1. ESTRUCTURA DE CARGOS DE LA GERENCIA LEGAL


1.1 Estructura de Cargos
La Gerencia Legal se encuentra conformada por los siguientes cargos:
Gerencia Legal

Gerente Legal

Departamento de Asuntos Corporativos

Jefe de Departamento de Asesora Legal en Asuntos Corporativos.


Supervisor de Asesora Legal
Abogado (3 CAP)

Departamento de Asuntos Procesales y de Saneamiento Inmobiliario

Jefe de Departamento de Asesora Legal en Asuntos Procesales y de


Saneamiento Inmobiliario
Especialista de Asesora Legal
Especialista de Asesora Tcnica de Saneamiento Inmobiliario
Abogado

MANUAL DE ORGANIZACIN Y FUNCIONES


DE LA GERENCIA LEGAL

1.2 Organigrama de Cargos

MANUAL DE ORGANIZACIN Y FUNCIONES


DE LA GERENCIA LEGAL

2. FUNCIONES DE LOS CARGOS DE LA GERENCIA LEGAL


IDENTIFICACIN DEL CARGO
Cargo Estructural

GERENTE LEGAL

Unidad Orgnica

Gerencia Legal

Nmero CAP

020

Clasificacin
Genrica

Directivo

Clasificacin
Remunerativa

FUNCIN BSICA
Organizar, liderar y dirigir las actividades de asesoramiento legal y las de saneamiento inmobiliario,
referentes a las decisiones, operaciones y normas vinculadas con el Fondo MIVIVIENDA S.A.

FUNCIONES ESPECFICAS
a) Planificar, organizar, dirigir y evaluar la ejecucin de las funciones asignadas a la Gerencia Legal, as
como velar por la adecuada y eficiente ejecucin del plan operativo y presupuesto del rgano a su
cargo.
b) Impartir lineamientos de carcter jurdico y legal y pautas metodolgicas para el desarrollo de las
acciones de asesoramiento de la Gerencia a su cargo.
c) Dirigir las acciones de asesoramiento jurdico y legal relacionadas con la gestin financiera,
presupuestal, administrativa y operativa del FMV S.A., cautelando que stas se encuentren
enmarcadas dentro de la normatividad legal vigente y sean concordantes con las polticas y directivas
internas aprobadas por la Alta Direccin.
d) Suscribir la documentacin que genere la Gerencia Legal.
e) Supervisar la formulacin y actualizacin del Cdigo del Buen Gobierno Corporativo del FMV S.A. as
como la formulacin del Plan Anual de Implementacin del CBGC.
f) Coordinar y dirigir las acciones conducentes a la emisin de opinin y absolucin de consultas de
ndole legal, sobre temas especficos y documentos relacionados con las actividades del FMV S.A.,
con el propsito de asesorar al Directorio, Gerencia General y dems unidades orgnicas del FMV
S.A.
g) Brindar asesoramiento legal en la formulacin de proyectos de dispositivos legales, reglamentos,
normatividad interna, contratos y/o convenios y otros documentos que sean solicitados a la Gerencia
Legal por el Directorio, Gerencia General y dems unidades orgnicas del FMV S.A.
h) Supervisar el patrocinio de los intereses del FMV S.A. en aquellas controversias, en las que se asuma
una condicin activa o pasiva.
i) Brindar asesora legal sobre la aplicacin de las normas que los organismos que regulan las
actividades del FMV S.A. emitan.
j) Difundir las disposiciones legales que sean relevantes a las actividades del FMV S.A., proporcionando
la informacin que soliciten las unidades orgnicas, conforme al procedimiento establecido.
k) Apoyar en el cumplimiento de las funciones de Secretario de Directorio, as como en el trmite de las
solicitudes de los Directores, respecto a la informacin y documentacin de los temas que ellos
soliciten o requieran conocer.

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DE LA GERENCIA LEGAL

l)
m)
n)
o)
p)
q)
r)
s)
t)
u)

v)

w)

Elaborar las actas del Directorio, las cuales deben reflejar en el libro de actas, el desarrollo de las
sesiones.
Informar a los rganos del FMV S.A. sobre los acuerdos adoptados por el Directorio, referentes a sus
mbitos de competencia.
Apoyar a la Secretara del Directorio en la conservacin de la documentacin societaria del FMV S.A.
Redactar las actas de Directorio y Junta General de Accionistas.
Participar en las actividades del FMV S.A. en las que se requiera su orientacin y opinin legal.
Representar a la Institucin en eventos referentes al mbito de su competencia, segn lo requiera la
Gerencia General.
Velar por la custodia y buen uso de los bienes de la carpeta patrimonial asignada al rgano a su
cargo.
Supervisar la administracin y conservacin del acervo documentario impreso y digital del rgano a su
cargo, por el perodo que seale la normatividad vigente respectiva.
Coordinar con la Gerencia de Administracin las acciones de capacitacin relacionadas al mbito de
competencia del rgano a su cargo.
Supervisar el adecuado cumplimiento de las medidas de seguridad de la informacin establecidas por
la Institucin, as como de los lineamientos definidos para Propietarios de Informacin en el mbito
de su competencia.
Conducir las acciones referentes al proceso de Gestin Integral de Riesgos, asegurando la
consistencia entre las operaciones y los niveles de tolerancia al riesgo definidos, aplicables a su
mbito de accin, de conformidad con las disposiciones de la SBS y la normatividad interna
institucional.
Desempear las dems funciones afines que le asigne el Gerente General.

LNEAS DE AUTORIDAD
Depende de

Gerente General

Supervisa a

 Jefe de Departamento de Asesora Legal en Asuntos Corporativos.


 Jefe de Departamento de Asesora Legal en Asuntos Procesales y de
Saneamiento Inmobiliario.

REQUISITOS MNIMOS Y COMPETENCIAS

Formacin acadmica

 Titulo Profesional
 Estudios de maestra concluidos

(Alternativamente a los estudios de maestra, se solicitar tres (03) aos


adicionales a la experiencia general y especifica requerida en el perfil)

Carreras(Profesiones)

Maestra o Post Grado

 Derecho
 Estudios concluidos en Maestra en Administracin, Gestin, Derecho o
materias con denominaciones distinta pero de contenido similar, o de
materias relacionadas al cargo

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DE LA GERENCIA LEGAL

Colegiatura habilitada

 Si

Experiencia laboral

 Ocho (08) aos de experiencia general.


 Dos (02) aos de experiencia gerencial o cuatro (04) aos de experiencia
jefatural en asesora legal de alta direccin.

Experiencia especifica
(adicional)

 Dos (02) aos de experiencia en el sector pblico.


 Un (01) ao de experiencia acumulada en el sector financiero.

Conocimientos (ingles)

 Fluido (habla, escribe, y comprende)

Conocimientos ofimticos






Otros conocimientos

 No requeridos

Competencias genricas









Competencias especificas

 Liderazgo
 Toma de Decisiones
 Planificacin y organizacin
 Orientacin al cliente
 Solucin de problemas
 Comunicacin

Otros

 Disponibilidad para viajar al interior o exterior del pas

Word (Nivel intermedio)


Excel (Nivel bsico)
Power Point (Nivel bsico)
Outlook (Nivel intermedio)

Vocacin de servicio
Orientacin a resultados
Trabajo en equipo
Tolerancia bajo presin
Adaptabilidad al cambio
Responsabilidad y confiabilidad
Integridad

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DE LA GERENCIA LEGAL

3. FUNCIONES DE LOS CARGOS DEL DEPARTAMENTO DE ASESORA


LEGAL EN ASUNTOS CORPORATIVOS
IDENTIFICACIN DEL CARGO
Cargo Estructural

JEFE DE DEPARTAMENTO
CORPORATIVOS

Unidad Orgnica

Gerencia Legal

Nmero CAP

021

Clasificacin
Genrica

DE

ASESORA

Ejecutivo

LEGAL

Clasificacin
Remunerativa

EN

ASUNTOS

PI

FUNCIN BSICA
Dirigir y administrar las actividades de asesora legal del Fondo MIVIVIENDA S.A., referidas a materias de
ndole corporativa, dentro de las cuales se encuentran, principalmente, las de derecho civil, empresarial,
financiero, laboral, administrativo.
FUNCIONES ESPECFICAS
a) Dirigir, coordinar y controlar la ejecucin de las funciones asignadas al Departamento de Asesora
Legal en Asuntos Corporativos.
b) Dirigir, coordinar y desarrollar las acciones de asesoramiento jurdico, relacionadas con la gestin
financiera, presupuestal, administrativa y operativa del FMV S.A., cautelando que stas se encuentren
enmarcadas dentro de la normatividad legal vigente y sean concordantes con las polticas y directivas
internas aprobadas por la Alta Direccin.
c) Dirigir, coordinar y desarrollar las acciones referentes a la emisin de opinin y absolucin de
consultas de ndole legal sobre temas especficos y documentos relacionados con las actividades del
FMV S.A., que le sean asignadas por el Gerente Legal, con el propsito de asesorar al Directorio,
Gerencia General y las dems unidades orgnicas integrantes del FMV S.A.
d) Elaborar la propuesta de actualizacin del Cdigo de Buen Gobierno Corporativo del FMV S.A. de
acuerdo a las polticas sealadas por el Directorio.
e) Elaborar el Plan Anual de Implementacin del Cdigo de Buen Gobierno Corporativo del FMV S.A.,
Participar en las actividades de asesoramiento legal en la formulacin de proyectos de dispositivos
legales, reglamentos, normatividad interna, contratos y/o convenios y otros documentos que sean
solicitados a la Gerencia Legal.
f) Dirigir y efectuar el seguimiento a las acciones y servicios que la Gerencia Legal haya tercerizado
sobre su materia de competencia.
g) Brindar asesora desde el punto de vista legal en lo concerniente a la correcta aplicacin de las
normas, que los organismos que regulan las actividades del FMV S.A. emitan.
h) Difundir las disposiciones legales que sean relevantes a las actividades del FMV S.A., proporcionando
la informacin que soliciten las unidades orgnicas, conforme al procedimiento establecido.
i) Apoyar a la Secretara de Directorio en la conservacin de los documentos societarios (recaudos y
actas de Directorio), as como en la elaboracin y redaccin de las actas de Directorio.
j)
Realizar el seguimiento de las consultoras y/o asesoras brindadas por terceros en materia
corporativa.

MANUAL DE ORGANIZACIN Y FUNCIONES


DE LA GERENCIA LEGAL

k) Administrar y conservar el acervo documentario impreso y digital de la Unidad Orgnica a su cargo, por
el perodo que seale la normatividad vigente respectiva.
l) Velar por la custodia y buen uso de los bienes de la carpeta patrimonial asignada a la Unidad Orgnica
a su cargo.
m) Velar por el adecuado cumplimiento de las medidas de seguridad de la informacin establecidas por la
Institucin, as como de los lineamientos definidos para Propietarios de Informacin en el mbito de
su competencia.
n) Administrar la Gestin Integral de Riesgos correspondiente al mbito de su competencia, asegurando
la consistencia de sus actividades con los niveles de tolerancia definidos y el desarrollo de controles
apropiados, y asumiendo los resultados de su gestin.
o) Desempear las dems funciones afines que le asigne el Gerente Legal.
LNEAS DE AUTORIDAD
Depende de

Gerente Legal

Supervisa a

 Supervisor de Asesora Legal


REQUISITOS MNIMOS Y COMPETENCIAS

Formacin acadmica

 Titulo Profesional
 Estudios de post grado concluidos (mnimo de seis (06) meses)

(Alternativamente a los estudios de post grado, se solicitar dos (02)


aos adicionales a la experiencia general y especifica requerida en el
perfil)

Carreras(Profesiones)

 Derecho

Maestra o Post Grado

 En materias relacionadas al puesto

Colegiatura habilitada

 Si

Experiencia laboral

 Seis (06) aos de experiencia general


 Cuatro (04) aos de experiencia en temas relacionados a las labores del
puesto

Experiencia especifica
(adicional)

 Un (01) ao de experiencia en el sector pblico

Conocimientos (ingles)

 Fluido (habla, escribe, y comprende)

Conocimientos ofimticos






Word (Nivel intermedio)


Excel (Nivel bsico)
Power Point (Nivel bsico)
Outlook (Nivel intermedio)

MANUAL DE ORGANIZACIN Y FUNCIONES


DE LA GERENCIA LEGAL

Otros conocimientos

 No requeridos

Competencias genricas









Competencias especificas

 Liderazgo
 Toma de Decisiones
 Planificacin y organizacin
 Comunicacin

Otros

 Disponibilidad para viajar al interior del pas

Vocacin de servicio
Orientacin a resultados
Trabajo en equipo
Tolerancia bajo presin
Adaptabilidad al cambio
Responsabilidad y confiabilidad
Integridad

MANUAL DE ORGANIZACIN Y FUNCIONES


DE LA GERENCIA LEGAL

IDENTIFICACIN DEL CARGO


Cargo Estructural

SUPERVISOR DE ASESORA LEGAL

Unidad Orgnica

Gerencia Legal

Nmero CAP

022

Clasificacin
Genrica

Profesional

Clasificacin
Remunerativa

PI

FUNCIN BSICA
Coordinar, supervisar y realizar las actividades de asesoramiento jurdico y legal referente a las decisiones,
operaciones o normatividad vinculadas con las actividades del Fondo MIVIVIENDA S.A. Asimismo, ejerce
el patrocinio en los procesos o procedimientos promovidos por la Institucin o en su contra, ante los
tribunales civiles, penales, laborales, administrativos y arbitrales.
FUNCIONES ESPECFICAS
a) Coordinar, supervisar y desarrollar las acciones de asesoramiento jurdico y legal relacionadas con la
gestin financiera, presupuestal, administrativa y operativa del FMV S.A., cautelando que stas se
encuentren enmarcadas dentro de la normatividad legal vigente y sean concordantes con las polticas
y directivas internas aprobadas por la Alta Direccin.
b) Coordinar, supervisar y desarrollar las acciones referentes a la emisin de opinin y absolucin de
consultas de ndole legal sobre temas especficos y documentos relacionados con las actividades del
FMV S.A., que le sean asignadas por el Gerente Legal, con el propsito de asesorar al Directorio,
Gerencia General y las dems unidades orgnicas integrantes del FMV S.A.
c) Participar en las actividades de asesoramiento legal en la formulacin de proyectos de dispositivos
legales, reglamentos, normatividad interna, contratos y/o convenios y otros documentos que sean
solicitados a la Gerencia Legal.
d) Efectuar el seguimiento y patrocinio en los procesos de ndole laboral, administrativa, civil, penal y
arbitral interpuestos en contra o por el FMV S.A.
e) Supervisar y efectuar el seguimiento a las acciones y servicios que la Gerencia Legal haya tercerizado.
f) Brindar asesora desde el punto de vista legal en lo concerniente a la correcta aplicacin de las normas
que los organismos que regulan las actividades del FMV S.A. emitan.
g) Efectuar la recopilacin y sistematizacin y difusin de las disposiciones legales que involucren las
actividades del FMV S.A., proporcionando la informacin que soliciten las unidades orgnicas,
conforme al procedimiento establecido.
h) Desempear las dems funciones afines que le asigne el Jefe de Asesora Legal y el Gerente legal.
LNEAS DE AUTORIDAD
Depende de

Jefe de Departamento de Asesora Legal en Asuntos Corporativos

Supervisa a

 Abogados (03 CAP)

MANUAL DE ORGANIZACIN Y FUNCIONES


DE LA GERENCIA LEGAL

REQUISITOS MNIMOS Y COMPETENCIAS

Formacin acadmica

 Titulo Profesional
 Estudios de post grado concluidos (mnimo seis (06) meses)

Carreras(Profesiones)

 Derecho

Maestra o Post Grado

 En materias relacionadas al puesto

Colegiatura habilitada
Experiencia laboral

(Alternativamente a los estudios de post grado, se solicitar un (01) ao


adicional a la experiencia general y especifica requerida en el perfil)

 Si
 Cuatro (04) aos de experiencia general.
 Tres (03) aos de experiencia en temas relacionados a las labores del
puesto.

Experiencia especifica
(adicional)

Conocimientos (ingles)

 Un (01) ao de experiencia en el sector pblico


 Fluido (habla, escribe, y comprende)
Word (Nivel intermedio)
Excel (Nivel bsico)
Power Point (Nivel bsico)
Outlook (Nivel intermedio)

Conocimientos ofimticos






Otros conocimientos

 No requeridos

Competencias genricas









Competencias especificas

 Planificacin y organizacin
 Capacidad de anlisis
 Proactividad
 Compromiso
 Comunicacin

Otros

Vocacin de servicio
Orientacin a resultados
Trabajo en equipo
Tolerancia bajo presin
Adaptabilidad al cambio
Responsabilidad y confiabilidad
Integridad

 Disponibilidad para viajar al interior del pas

MANUAL DE ORGANIZACIN Y FUNCIONES


DE LA GERENCIA LEGAL

IDENTIFICACIN DEL CARGO


Cargo Estructural

ABOGADO

Unidad Orgnica

Gerencia Legal

Nmero CAP

023-024-025

Clasificacin
Genrica

Profesional

Clasificacin
Remunerativa

PII

FUNCIN BSICA
Participar en las acciones de asesora y apoyo legal en la formulacin de informes y calificacin de
contratos, convenios y dems documentos que el Fondo MIVIVIENDA S.A. suscriba con terceros.
Asimismo el seguimiento del proceso de formalizacin de los inmuebles adjudicados en Concursos
Pblicos y de la suscripcin de los respectivos Contratos de Compraventa para el Desarrollo Inmobiliario;
y en el seguimiento de los procesos judiciales e implementacin de estrategias procesales.
FUNCIONES ESPECFICAS
a) Desarrollar las acciones de asesoramiento jurdico y legal relacionadas con la gestin financiera,
presupuestal, administrativa y operativa del FMV S.A., cautelando que stas se encuentren
enmarcadas dentro de la normatividad legal vigente y sean concordantes con las polticas y directivas
internas aprobadas por la Alta Direccin.
b) Desarrollar las acciones referentes a la emisin de opinin y absolucin de consultas de ndole legal
sobre temas especficos y documentos relacionados con las actividades del FMV S.A., que le sean
asignadas por el Jefe de Asesora Legal.
c) Emitir opinin y absolver las consultas de ndole legal sobre temas especficos y documentos
relacionados con las actividades del FMV S.A.
d) Participar en las actividades de asesoramiento legal en la formulacin de proyectos de dispositivos
legales, reglamentos, normatividad interna, contratos y/o convenios y otros documentos que sean
solicitados a la Gerencia Legal.
e) Coordinar con los organismos que regulan las actividades del FMV S.A., en lo concerniente a la
correcta aplicacin de las normas que stos emiten.
f) Efectuar la recopilacin y sistematizacin y difusin de las disposiciones legales que involucren las
actividades del FMV S.A.
g) Gestiona la inscripcin de actos y contratos relacionados con la gestin de la empresa, saneamiento
legal de inmuebles de propiedad del FMV S.A. o, si fuera el caso, administrados por ste, en los
Registros Pblicos.
h) Participar en el seguimiento a las acciones y servicios que la Gerencia Legal haya tercerizado.
i) Elaborar el proyecto de Contrato de Compraventa para el desarrollo inmobiliario, el mismo que ser
remitido al adjudicatario y propietario para su revisin y conformidad.
j) Realizar el seguimiento y la gestin de las actividades orientadas a la suscripcin del Contrato de
Compraventa para el Desarrollo Inmobiliario, para la transferencia de propiedad de los terrenos
adjudicados a travs de los Concursos Pblicos, desde la entrega del informe final y expediente del
concurso pblico remitido por el Departamento de Proyectos Inmobiliarios.
k) Asesorar en temas legales referidos a los productos y/o programas del FMV S.A. a los promotores
adjudicatarios de los Concursos Pblicos.
l) Realizar el seguimiento de Cartas Fianzas de Seriedad de Oferta relacionadas a los Concursos
Pblicos que se mantengan en custodia del FMV y gestionar, de ser el caso, la devolucin de las
mismas.

MANUAL DE ORGANIZACIN Y FUNCIONES


DE LA GERENCIA LEGAL

m) Registrar las Cartas Fianzas de Fiel Cumplimiento relacionadas a los Concursos Pblicos, con motivo
de la suscripcin de los Contratos de Compraventa para el Desarrollo Inmobiliario.
n) Realizar las gestiones necesarias para el cobro oportuno de la Comisin de Gestin derivada de los
Concursos Pblicos.
o) Realizar el Registro de Operaciones, por el pago de la Comisin de Gestin derivada de los Concursos
Pblicos, de acuerdo a la normatividad del SPLAFT.
p) Realizar el informe de formalizacin del Contrato de Compraventa para el Desarrollo Inmobiliario de los
Concursos Pblicos.
q) Realizar el seguimiento de los procesos judiciales, a cargo de la Gerencia Legal.
r) Coordinar las distintas actividades en materia procesal, a cargo de la Gerencia Legal.
s) Elaborar de todo tipo de documentacin en materia procesal.
t) Implementar estrategias procesales para la defensa judicial del FMV S.A.
u) Realizar auditora y supervisin de la documentacin referida a la consecucin de potenciales acciones
judiciales frente a terceros.
v) Asesorar en temas legales relacionados con el Programa Techo Propio.
w) Desempear las dems funciones afines que le asigne el Jefe de Asesora Legal y el Gerente Legal.
LNEAS DE AUTORIDAD
Depende de

Supervisor de Asesora Legal

Supervisa a

 No ejerce supervisin
REQUISITOS MNIMOS

Formacin acadmica

 Titulo Profesional

Carreras(Profesiones)

 Derecho

Maestra o Post Grado

 No requerido

Colegiatura habilitada

 Si

Experiencia laboral

 Dos (02) aos de experiencia en temas relacionados a las labores del

Experiencia especifica
(adicional)

 No requerido

Conocimientos (ingles)

 Elemental

Conocimientos ofimticos






puesto

Word (Nivel intermedio)


Excel (Nivel bsico)
Power Point (Nivel bsico)
Outlook (Nivel intermedio)

MANUAL DE ORGANIZACIN Y FUNCIONES


DE LA GERENCIA LEGAL

Otros conocimientos

 No requeridos

Competencias genricas









Competencias especificas

 Planificacin y organizacin
 Capacidad de anlisis
 Proactividad
 Compromiso

Otros

 Disponibilidad para viajar al interior del pas

Vocacin de servicio
Orientacin a resultados
Trabajo en equipo
Tolerancia bajo presin
Adaptabilidad al cambio
Responsabilidad y confiabilidad
Integridad

MANUAL DE ORGANIZACIN Y FUNCIONES


DE LA GERENCIA LEGAL

4. FUNCIONES DE LOS CARGOS DEL DEPARTAMENTO DE ASESORA


LEGAL EN ASUNTOS PROCESALES Y DE SANEAMIENTO
INMOBILIARIO
IDENTIFICACIN DEL CARGO
Cargo Estructural

JEFE DE DEPARTAMENTO DE ASESORA LEGAL


PROCESALES Y DE SANEAMIENTO INMOBILIARIO

Unidad Orgnica

Gerencia Legal

Nmero CAP

026

Clasificacin
Genrica

Ejecutivo

Clasificacin
Remunerativa

EN

ASUNTOS

PI

FUNCIN BSICA
Supervisar y controlar las actividades referentes al saneamiento fsico legal y venta de los inmuebles
propiedad del Fondo MIVIVIENDA S.A y de otros que por encargo el Fondo MIVIVIENDA S.A administre,
as como asesora y/o monitorea el saneamiento fsico legal de los proyectos enmarcados en los programas
en los que participa el Fondo MIVIVIENDA S. A.
Asimismo, supervisa las actividades orientadas a la suscripcin de contratos derivados de las
adjudicaciones de terrenos para el desarrollo inmobiliario, promovidos por el Departamento de Proyectos
Inmobiliarios de la Gerencia de Proyectos Inmobiliarios y Sociales, supervisa el seguimiento de los
procesos judiciales e implementar estrategias procesales.
Coordina e identifica la mejor defensa del Fondo MIVIVIENDA S.A. en lo referente a las controversias de
naturaleza arbitral en las que est involucrada nuestra empresa.
FUNCIONES ESPECFICAS
a) Dirigir, coordinar y controlar la ejecucin de las funciones asignadas al Departamento de Asesora
Legal en Asuntos Procesales y de Saneamiento Inmobiliario.
b) Ejecutar el saneamiento fsico y legal de los inmuebles y predios matrices, de aquellos predios de
propiedad estatal en los cuales se haya determinado el desarrollo de un proyecto inmobiliario con fines
de vivienda, a efectos de que sea desarrollado en el marco de los programas en los cuales participa el
FMV S. A.
c) Asesorar a inversionistas, promotores y propietarios de terrenos privados, sobre el saneamiento fsico
y legal de sus inmuebles, siempre y cuando se vaya a desarrollar sobre ellos proyectos de vivienda en
el marco de los programas en los cuales participa el FMV S. A.
d) Dirigir, supervisar o realizar el seguimiento a las personas y/o empresas consultoras encargadas del
desarrollo de tareas de apoyo a las labores de saneamiento fsico y legal, que para tales fines haya
contratado el FMV S. A.
e) Dirigir la formulacin de diagnsticos y propuestas de saneamiento integral de los predios e inmuebles
dispuestos por la Gerencia Legal.
f) Efectuar el seguimiento y patrocinio en los procesos de ndole arbitral interpuestos en contra o por el
FMV S.A.
g) Administrar la evaluacin, tasacin, subsanacin y rehabilitacin de inmuebles cuya venta genere
recursos para el FMV S.A.

MANUAL DE ORGANIZACIN Y FUNCIONES


DE LA GERENCIA LEGAL

h) Presentar las bases de los procesos de venta de inmuebles de propiedad del FMV S.A. y de otros por
encargo que el FMV S.A administre, para el visto y elevacin a la Gerencia General para su
aprobacin.
i) Integrar el comit especial permanente encargado de los procesos de venta de inmuebles de
propiedad del FMV S. A. y de otros por encargo que el FMV S.A. administre, en calidad de miembro
titular.
j) Proponer iniciativas y modificaciones al marco legal existente, a fin de facilitar el desarrollo de los
programas de vivienda social.
k) Verificar el registro oportuno de clientes y operaciones correspondientes a la venta de inmuebles del
FMV S.A. y/o de otros por encargo que el FMV S.A. administre del Fondo Ley, conforme a las
disposiciones de la Oficiala de Cumplimiento de la Institucin.
l) Dirigir el seguimiento al cumplimiento de las obligaciones establecidas en las bases del concurso
pblico, desde la entrega del informe final y el expediente del concurso pblico remitido por el
Departamento de Proyectos Inmobiliarios de la Gerencia de Proyectos y Sociales, hasta la firma del
Contrato de Compra venta para el Desarrollo Inmobiliario.
m) Dirigir la elaboracin del Contrato de Compraventa para el desarrollo inmobiliario, el mismo que ser
remitido al adjudicatario y propietario para su revisin y conformidad.
n) Dirigir el seguimiento y la gestin de las actividades orientadas a la suscripcin de contratos para la
transferencia de propiedad de los terrenos adjudicados a travs de los Concursos Pblicos.
o) Dirigir el Registro, seguimiento y la devolucin de Cartas Fianzas relacionadas a los Concursos
Pblicos.
p) Coordinar las gestiones necesarias para el cobro de la Comisin de Gestin de los Concursos
Pblicos.
q) Dirigir el Registro de Operaciones, por el pago de la comisin de gestin en los Concursos Pblicos, de
acuerdo a la normatividad del SPLAFT.
r) Dirigir la realizacin del informe de formalizacin del Contrato de Compraventa para el Desarrollo
Inmobiliario de los Concursos Pblicos.
s) Realizar el seguimiento de los procesos judiciales y dirigir la estrategia a emplearse, a cargo de la
Gerencia Legal.
t) Dirigir las distintas actividades en materia procesal, a cargo de la Gerencia Legal.
u) Dirigir la elaboracin de todo tipo de documentacin en materia procesal.
v) Coordinar la implementacin de estrategias procesales para la defensa judicial FMV S.A.
w) Dirigir la realizacin de auditora y de la documentacin referida a la consecucin de potenciales
acciones judiciales frente a terceros.
x) Velar por la custodia y buen uso de los bienes de la carpeta patrimonial asignada a la Unidad Orgnica
a su cargo.
y) Administrar y conservar el acervo documentario impreso y digital de la Unidad Orgnica a su cargo, por
el perodo que seale la normatividad vigente respectiva.
z) Velar por el adecuado cumplimiento de las medidas de seguridad de la informacin establecidas por la
Institucin, as como de los lineamientos definidos para Propietarios de Informacin en el mbito de
su competencia.
aa) Administrar la Gestin Integral de Riesgos correspondiente al mbito de su competencia, asegurando
la consistencia de sus actividades con los niveles de tolerancia definidos y el desarrollo de controles
apropiados, y asumiendo los resultados de su gestin.
bb) Desempear las dems funciones afines que le asigne el Gerente Legal.

MANUAL DE ORGANIZACIN Y FUNCIONES


DE LA GERENCIA LEGAL

LNEAS DE AUTORIDAD
Depende de

Gerente Legal

Supervisa a

 Especialista de Asesora Legal


 Especialista de Asesora Tcnica en Saneamiento Inmobiliario
 Abogado
REQUISITOS MNIMOS

Formacin acadmica

 Titulo Profesional
 Estudios de post grado concluidos (mnimo de seis (06) meses)

(Alternativamente a los estudios de post grado, se solicitar dos (02)


aos adicionales a la experiencia general y especifica requerida en el
perfil)

Carreras(Profesiones)

 Derecho

Maestra o Post Grado

 En materias relacionadas al puesto

Colegiatura habilitada
Experiencia laboral

 Si
 Seis (06) aos de experiencia general.
 Cuatro (04) aos de experiencia en temas relacionados a las labores del
puesto.

Experiencia especifica
(adicional)

 Un (01) ao de experiencia en el sector pblico

Conocimientos (ingles)

 Fluido (habla, escribe, y comprende)

Conocimientos ofimticos






Otros conocimientos

 No requeridos

Word (Nivel intermedio)


Excel (Nivel bsico)
Power Point (Nivel bsico)
Outlook (Nivel intermedio)

MANUAL DE ORGANIZACIN Y FUNCIONES


DE LA GERENCIA LEGAL

Competencias genricas









Vocacin de servicio
Orientacin a resultados
Trabajo en equipo
Tolerancia bajo presin
Adaptabilidad al cambio
Responsabilidad y confiabilidad
Integridad

Competencias especificas






Liderazgo
Toma de Decisiones
Planificacin y organizacin
Comunicacin

Otros

 Disponibilidad para viajar al interior del pas

MANUAL DE ORGANIZACIN Y FUNCIONES


DE LA GERENCIA LEGAL

IDENTIFICACIN DEL CARGO


Cargo Estructural

ESPECIALISTA DE ASESORA LEGAL

Unidad Orgnica

Gerencia Legal

Nmero CAP

027

Clasificacin
Genrica

Profesional

Clasificacin
Remunerativa

PI

FUNCIN BSICA
Realizar las actividades de asesoramiento jurdico y legal referente a las decisiones, operaciones o
normatividad vinculadas con las actividades del Fondo MIVIVIENDA S.A., as como ejercer el patrocinio en
los procesos o procedimientos promovidos por la Institucin o en su contra, ante los tribunales civiles,
penales, laborales, administrativos y arbitrales. Asimismo, realizar las acciones y coordinaciones
necesarias para gestionar la venta de los inmuebles propiedad del Fondo MIVIVIENDA S.A. y otros por
encargo que el Fondo MIVIVIENDA S.A. administre.
FUNCIONES ESPECFICAS
a) Desarrollar las acciones de asesoramiento jurdico y legal relacionadas con la gestin financiera,
presupuestal, administrativa y operativa del FMV S.A., cautelando que la misma se encuentre
enmarcada dentro de la normatividad legal vigente y concordante con las polticas y directivas internas
aprobadas por la Alta Direccin.
b) Desarrollar las acciones referentes a la emisin de opinin y absolucin de consultas de ndole legal
sobre temas especficos y documentos relacionados con las actividades del FMV S.A., que le sean
asignadas por el Gerente Legal, con el propsito de asesorar al Directorio, Gerencia General y las
dems unidades orgnicas integrantes del FMV S.A.
c) Participar en las actividades de asesoramiento legal en la formulacin de proyectos de dispositivos
legales, reglamentos, normatividad interna, contratos y/o convenios y otros documentos que sean
solicitados a la Gerencia Legal.
d) Efectuar el seguimiento y patrocinio en los procesos de ndole laboral, administrativa, civil, penal y
arbitral interpuestos en contra o por el FMV S.A.
e) Efectuar el seguimiento a las acciones y servicios que la Gerencia Legal haya tercerizado.
f) Brindar asesora desde el punto de vista legal en lo concerniente a la correcta aplicacin de las normas
que los organismos que regulan las actividades del FMV S.A. emitan.
g) Elaborar y ejecutar el Plan de Venta de Inmuebles de propiedad del Fondo MIVIVIENDA S. A. y otros
por encargo que el FMV S.A. administre.
h) Proponer y sustentar las modalidades de transferencia de inmuebles ms convenientes a los intereses
del FMV S.A.
i) Coordinar con los Comits Especiales encargados, la elaboracin de las bases de los procesos de
venta de inmuebles de propiedad del Fondo MIVIVIENDA S. A. y otros por encargo que el Fondo
MIVIVIENDA S. A. administre.
j) Integrar el comit especial permanente encargado de los procesos de venta de inmuebles de
propiedad del Fondo MIVIVIENDA S. A. y de otros por encargo que el FMV S.A. administre, en calidad
de miembro titular y/o secretario.
k) Formular los informes con los resultados de ventas de inmuebles de propiedad del FMV S.A. y de otros

MANUAL DE ORGANIZACIN Y FUNCIONES


DE LA GERENCIA LEGAL

l)

m)

n)

o)
p)

q)
r)
s)
t)

por encargo que el FMV S.A. administre, de los procesos realizados.


Realizar el registro de clientes y operaciones correspondientes a la venta de inmuebles del FMV S.A.
y/o de otros por encargo que el FMV S.A. administre, conforme a las disposiciones de la Oficiala de
Cumplimiento de la Institucin.
Integrar el comit especial permanente encargado de los procesos de venta de inmuebles de
propiedad del Fondo MIVIVIENDA S. A. y de otros por encargo que el FMV S.A. administre, en calidad
de miembro titular y/o secretario.
Realizar la verificacin de las partidas registrales de los terrenos destinados a Concursos Pblicos; as
como de los predios donde intervenga el programa Techo Propio a solicitud de la Gerencia de Crditos
Corporativos.
Difundir las disposiciones legales que sean relevantes a las actividades del FMV S.A., proporcionando
la informacin que soliciten las unidades orgnicas, conforme al procedimiento establecido.
Participar en las actividades de asesoramiento legal en la formulacin de proyectos de dispositivos
legales, reglamentos, normatividad interna, contratos y/o convenios y otros documentos que sean
solicitados a la Gerencia Legal.
Efectuar el seguimiento y patrocinio en los procesos de ndole laboral, administrativa, civil, penal y
arbitral interpuestos en contra o por el FMV S.A.
Supervisar y efectuar el seguimiento a las acciones y servicios que la Gerencia Legal haya tercerizado.
Coordinar con los organismos que regulan las actividades del FMV S.A., en lo concerniente a la
correcta aplicacin de las normas que stos emiten.
Desempear las dems funciones afines que le asigne el Jefe del Departamento de Asesora Legal en
Asuntos Procesales y de Saneamiento Inmobiliario.
LNEAS DE AUTORIDAD

Depende de

Jefe de Departamento de Asesora Legal en Asuntos Procesales y de


Saneamiento Inmobiliario.

Supervisa a

 No ejerce supervisin
REQUISITOS MNIMOS Y COMPETENCIAS

Formacin acadmica

 Titulo Profesional.
 Estudios de post grado concluidos (mnimo seis (06) meses)

Carreras(Profesiones)

 Derecho

Maestra o Post Grado

 En temas relacionadas al puesto

Colegiatura habilitada

 Si

(Alternativamente a los estudios de post grado, se solicitar un (01) ao


adicional a la experiencia general y especifica requerida en el perfil)

MANUAL DE ORGANIZACIN Y FUNCIONES


DE LA GERENCIA LEGAL

Experiencia laboral

 Cuatro (04) aos de experiencia general


 Tres (03) aos de experiencia en temas relacionados a las labores del
puesto

Experiencia especifica
(adicional)

 Un (01) ao de experiencia en el sector pblico

Conocimientos (ingles)

 Elemental

Conocimientos ofimticos






Otros conocimientos

 No requeridos.

Competencias genricas









Competencias especificas

 Planificacin y organizacin
 Capacidad de anlisis
 Proactividad
 Compromiso
 Comunicacin

Otros

 Disponibilidad para viajar al interior del pas

Word (Nivel intermedio)


Excel (Nivel bsico)
Power Point (Nivel bsico)
Outlook (Nivel intermedio)

Vocacin de servicio
Orientacin a resultados
Trabajo en equipo
Tolerancia bajo presin
Adaptabilidad al cambio
Responsabilidad y confiabilidad
Integridad

MANUAL DE ORGANIZACIN Y FUNCIONES


DE LA GERENCIA LEGAL

IDENTIFICACIN DEL CARGO


Cargo Estructural

ESPECIALISTA DE ASESORA TCNICA EN SANEAMIENTO INMOBILIARIO

Unidad Orgnica

Gerencia Legal

Nmero CAP

028

Clasificacin
Genrica

Profesional

Clasificacin
Remunerativa

PI

FUNCIN BSICA
Asesorar, coordinar y/o ejecutar dentro de las potestades de la institucin, las actividades de carcter
tcnico necesarias para lograr el saneamiento fsico y legal de inmuebles destinados para proyectos
inmobiliarios en el marco de los programas en los que participa el Fondo MIVIVIENDA S.A.; asimismo,
asesorar a la institucin en la recepcin de inmuebles va dacin en pago y en aspectos tcnicos de su
competencia.
FUNCIONES ESPECFICAS
a)

b)
c)
d)
e)
f)

g)

h)
i)
j)

Asesorar sobre los aspectos tcnicos del saneamiento fsico y legal de sus inmuebles, siempre y
cuando se vaya a desarrollar sobre ellos proyectos de vivienda en el marco de los programas en los
cuales participa el FMV S.A.
Seguimiento a las personas y/o empresas consultoras encargadas de desarrollar las tareas de apoyo
a las labores de saneamiento fsico y legal, que para tales fines haya contratado el FMV S.A.
Gestionar la elaboracin de expedientes tcnicos de los inmuebles para la venta por concurso
pblico, u otros dispuestos por la Gerencia Legal.
Gestionar ante terceros los servicios de tasacin y otra consultora que se requieran para la venta de
inmuebles y otros dispuestos por la Gerencia Legal.
Asesorar a las reas competentes de la institucin sobre el valor y condiciones de mercado de los
inmuebles que quieran ser entregados al FMV S.A. como dacin en pago.
Ejecutar, dentro de las potestades de la institucin, las coordinaciones, acciones y/o actividades de
carcter tcnico a efectos de concretar el saneamiento fsico y legal de aquellos predios de propiedad
estatal en los cuales se haya previsto un proceso para el desarrollo de un proyecto inmobiliario con
fines de vivienda, a efectos de que sea desarrollado en el marco de los programas en los cuales
participa el FMV S.A.
Realizar el seguimiento a las personas y/o empresas consultoras encargadas de desarrollar las tareas
de apoyo a las labores de saneamiento fsico y legal, que para tales fines haya contratado el FMV
S.A.
Elaborar los informes de saneamiento legal, tcnico y fsico de los inmuebles propuestos para
concursos pblicos.
Gestionar ante terceros los servicios de tasacin que se requieran para la venta de inmuebles y otros
dispuestos por la Gerencia Legal.
Desempear las dems funciones afines que le asigne el Jefe de Asesora Legal y el Gerente Legal.

MANUAL DE ORGANIZACIN Y FUNCIONES


DE LA GERENCIA LEGAL

LNEAS DE AUTORIDAD
Depende de

Jefe de Departamento de Asesora Legal en Asuntos Procesales y de


Saneamiento Inmobiliario.

Supervisa a

 No ejerce supervisin
REQUISITOS MNIMOS

Formacin acadmica

Carreras(Profesiones)
Maestra o Post Grado
Colegiatura habilitada
Experiencia laboral

 Titulo Profesional
 Estudios de post grado concluidos (mnimo seis (06) meses)

(Alternativamente a los estudios de post grado, se solicitar un (01) ao


adicional a la experiencia general y especifica requerida en el perfil)

 Arquitectura, Ingeniera o Derecho


 En temas relacionadas al puesto
 Si
 Cuatro (04) aos de experiencia general.
 Tres (03) aos de experiencia en temas relacionados a las labores del
puesto.

Experiencia especifica
(adicional)

 Un (01) ao de experiencia en el sector pblico

Conocimientos (ingles)

 Elemental

Conocimientos ofimticos






Otros conocimientos

 No requeridos

Competencias genricas









Word (Nivel intermedio)


Excel (Nivel bsico)
Power Point (Nivel bsico)
Outlook (Nivel intermedio)

Vocacin de servicio
Orientacin a resultados
Trabajo en equipo
Tolerancia bajo presin
Adaptabilidad al cambio
Responsabilidad y confiabilidad
Integridad

MANUAL DE ORGANIZACIN Y FUNCIONES


DE LA GERENCIA LEGAL

Competencias especificas

 Planificacin y organizacin
 Capacidad de anlisis
 Proactividad
 Compromiso
 Comunicacin

Otros

 Disponibilidad para viajar al interior del pas

MANUAL DE ORGANIZACIN Y FUNCIONES


DE LA GERENCIA LEGAL

IDENTIFICACIN DEL CARGO


Cargo Estructural

ABOGADO

Unidad Orgnica

Gerencia Legal

Nmero CAP

029

Clasificacin
Genrica

Profesional

Clasificacin
Remunerativa

PII

FUNCIN BSICA
Participar en las acciones de asesora y apoyo legal en la formulacin de informes y calificacin de
contratos, convenios y dems documentos que el Fondo MIVIVIENDA S.A. suscriba con terceros.
Asimismo el seguimiento del proceso de formalizacin de los inmuebles adjudicados en Concursos
Pblicos y de la suscripcin de los respectivos Contratos de Compraventa para el Desarrollo Inmobiliario;
y en el seguimiento de los procesos judiciales e implementacin de estrategias procesales.
FUNCIONES ESPECFICAS
a) Desarrollar las acciones de asesoramiento jurdico y legal relacionadas con la gestin financiera,
presupuestal, administrativa y operativa del FMV S.A., cautelando que la misma se encuentre
enmarcada dentro de la normatividad legal vigente y concordante con las polticas y directivas internas
aprobadas por la Alta Direccin.
b) Desarrollar las acciones referentes a la emisin de opinin y absolucin de consultas de ndole legal
sobre temas especficos y documentos relacionados con las actividades del FMV S.A., que le sean
asignadas por el Jefe de Asesora Legal.
c) Emitir opinin y absolver las consultas de ndole legal sobre temas especficos y documentos
relacionados con las actividades del FMV S.A.
d) Participar en las actividades de asesoramiento legal en la formulacin de proyectos de dispositivos
legales, reglamentos, normatividad interna, contratos y/o convenios y otros documentos que sean
solicitados a la Gerencia Legal.
e) Coordinar con los organismos que regulan las actividades del FMV S.A., en lo concerniente a la
correcta aplicacin de las normas que stos emiten.
f) Efectuar la recopilacin y sistematizacin y difusin de las disposiciones legales que involucren las
actividades del FMV S.A.
g) Gestiona la inscripcin de actos y contratos relacionados con la gestin de la empresa, saneamiento
legal de inmuebles de propiedad del FMV S.A. o, si fuera el caso, administrados por ste, en los
Registros Pblicos.
h) Participar en el seguimiento a las acciones y servicios que la Gerencia Legal haya tercerizado.
i) Elaborar el proyecto de Contrato de Compraventa para el desarrollo inmobiliario, el mismo que ser
remitido al adjudicatario y propietario para su revisin y conformidad.
j) Realizar el seguimiento y la gestin de las actividades orientadas a la suscripcin del Contrato de
Compraventa para el Desarrollo Inmobiliario, para la transferencia de propiedad de los terrenos
adjudicados a travs de los Concursos Pblicos, desde la entrega del informe final y expediente del
concurso pblico remitido por el Departamento de Proyectos Inmobiliarios.
k) Asesorar en temas legales referidos a los productos y/o programas del FMV S.A. a los promotores
adjudicatarios de los Concursos Pblicos.
l) Realizar el seguimiento de Cartas Fianzas de Seriedad de Oferta relacionadas a los Concursos.

MANUAL DE ORGANIZACIN Y FUNCIONES


DE LA GERENCIA LEGAL

m)
n)
o)
p)
q)
r)
s)
t)
u)
v)
w)

Pblicos que se mantengan en custodia del FMV y gestionar, de ser el caso, la devolucin de las
mismas.
Registrar las Cartas Fianzas de Fiel Cumplimiento relacionadas a los Concursos Pblicos, con motivo
de la suscripcin de los Contratos de Compraventa para el Desarrollo Inmobiliario.
Realizar las gestiones necesarias para el cobro oportuno de la Comisin de Gestin derivada de los
Concursos Pblicos.
Realizar el Registro de Operaciones, por el pago de la Comisin de Gestin derivada de los Concursos
Pblicos, de acuerdo a la normatividad del SPLAFT.
Realizar el informe de formalizacin del Contrato de Compraventa para el Desarrollo Inmobiliario de los
Concursos Pblicos.
Realizar el seguimiento de los procesos judiciales, a cargo de la Gerencia Legal.
Coordinar las distintas actividades en materia procesal, a cargo de la Gerencia Legal.
Elaborar de todo tipo de documentacin en materia procesal.
Implementar estrategias procesales para la defensa judicial del FMV S.A.
Realizar auditora y supervisin de la documentacin referida a la consecucin de potenciales acciones
judiciales frente a terceros.
Asesorar en temas legales relacionados con el Programa Techo Propio.
Desempear las dems funciones afines que le asigne el Jefe de Asesora Legal y el Gerente Legal.
LNEAS DE AUTORIDAD

Depende de

Jefe de Departamento de Asesora Legal en Asuntos Procesales y de


Saneamiento Inmobiliario

Supervisa a

 No ejerce supervisin
REQUISITOS MNIMOS

Formacin acadmica

 Titulo Profesional

Carreras(Profesiones)

 Derecho

Maestra o Post Grado

 No requerido

Colegiatura habilitada

 Si

Experiencia laboral

 Dos (02) aos de experiencia en temas relacionados a las labores del

Experiencia especifica
(adicional)

 No requerido

Conocimientos (ingles)

 Elemental

puesto.

MANUAL DE ORGANIZACIN Y FUNCIONES


DE LA GERENCIA LEGAL

Word (Nivel intermedio)


Excel (Nivel bsico)
Power Point (Nivel bsico)
Outlook (Nivel intermedio)

Conocimientos ofimticos






Otros conocimientos

 No requeridos

Competencias genricas









Competencias especificas

 Planificacin y organizacin
 Capacidad de anlisis
 Proactividad
 Compromiso

Otros

 Disponibilidad para viajar al interior del pas

Vocacin de servicio
Orientacin a resultados
Trabajo en equipo
Tolerancia bajo presin
Adaptabilidad al cambio
Responsabilidad y confiabilidad
Integridad