Вы находитесь на странице: 1из 8

Para otros usos de este trmino, vase Construccin (desambiguacin).

Edificio en construccin en Melbourne.


En los campos de la arquitectura e ingeniera, la construccin es el arte o tcnica de
fabricar edificios e infraestructuras. En un sentido ms amplio, se denomina
construccin a todo aquello que exige, antes de hacerse, disponer de un proyecto y una
planificacin predeterminada.
Tambin se denomina construccin a una obra ya construida o edificada, adems a la
edificacin o infraestructura en proceso de realizacin, e incluso a toda la zona
adyacente usada en la ejecucin de la misma.

ndice

1 Construccin de edificos

2 Etapas de la construccin de un edificio


o 2.1 Tcnicas y Sostenibilidad de la nueva construccin

3 Mayor empleo hoy en da

4 Subcontratacin

o 4.1 Espaa

5 Riesgos laborales
o 5.1 Registro de Empresas Acreditadas

6 Gestin de residuos

7 Vase tambin

8 Referencias
o 8.1 Notas al pie

9 Enlaces externos

Construccin de edificos
La construccin de edificios es el proceso mediante el cual se aade una estructura al
bien raiz. La gran mayora de los trabajos realizados dentro de la construccin son
pequeas remodelaciones, tales como la adicin una habitacin o renovacin de estas.
Con frecuencia el propietario acta como operador, administrador y diseador del
equipo de trabajo para todo el proyecto. Los proyectos de construccin tienen algunos
elementos en comn. Estos son el diseo, financiamiento, estimaciones y
consideraciones legales. Muchos proyectos de diferentes magnitudes no alcanzan los
resultados esperados por diferentes razones como colapso estructural, sobrecosto y/ o
litigio. Es por ello que las personas con experiencia dentro del campo realizan planes
detallados y mantienen una revisin cuidadosa y contina durante el proyecto con la
finalidad de obtener resultados positivos.

The National Cement Share Company of Ethiopia's new plant in Dire Dawa.
La construccin de edificios comerciales es adquirida de manera privada o pblica
utilizando varias metodologas de entrega que incluye el costo estimado, precio
negociado, tradicional, gerencia que contrata, gerencia en riesgo de la construccin,
diseo y estructura del mismo.
Las prcticas, las tecnologas, y los recursos de la construccin residencial deben
ajustarse a las regulaciones y cdigos de la autoridad de construccin local. Los
materiales fcilmente disponibles en el rea dictan generalmente los materiales de

construccin usados (por ejemplo. ladrillo contra piedra, contra la madera). El costo de
la construccin por metro cuadrado (o pie cuadrado) para las casa puede variar
drsticamente por las condiciones en las que se encuentre el terreno, las regulaciones
locales y economas de escala (Casas con diseo particular en general son ms
costosas ). Al igual que en otros tipos de construccin, tambin es importante considerar
los posibles gastos que pueden afectar el resultados esperado, es por ello que la
planificacin cuidadosa es necesaria aqu.

Etapas de la construccin de un edificio


El proceso de una construccin se divide en varias fases que estn asociadas a diversos
oficios:
Planeacin del proyecto.
1. Plano Arquitectnico.
2. Plano Estructural.
3. Plano de Instalacin Hidrulica y Sanitaria.
4. Plano de Instalacin Elctrica.
5. Plano de Instalacin de Gas.
6. Plano de Elementos Complementarios.
7. Plano de Acabados.
Clculo de costos y presupuestos.
Se hace un clculo general de todos los gastos en: materiales, mano de obra, artculos,
maquinaria necesaria y transporte (flete); para disposicin de los mismos.
Vallado de obra e implantacin de casetas de obra y gras.
1. Cierres perimetrales auxiliares: Se instalan antes de iniciar una obra. Protegen y
separan la construccin u obra de los espacios pblicos. Suele ser de materiales
ligeros, para facilitar su rpida instalacin y posterior desinstalacin.
2. Instalacin de casetas de obras (faenas) y casetas auxiliares: oficinas tcnicas,
vestuarios y servicios. Suelen ser contenedores o bvedas provisionales, en
donde se almacenan los documentos referentes a la obra: planos, clculos,
memorias tcnicas, etc. Adems es el lugar de trabajo de los profesionales de
obra.
Preparacin del terreno

1. Limpieza del terreno: esto se lleva a cabo con la ayuda de mquinas tales como
retroexcavadoras, pero bsicamente se trata de eliminar toda materia extraa
tales como arbustos, basura, hierba, etc.
2. Nivelacin: se rellenan o retiran los desniveles del terreno con uso de
maquinaria o de instrumentos como palas dependiendo del tipo de construccin.
3. Muros de contencin: Si el proyecto lo requiere se necesitar la ejecucin de
muros de contencin con el fin de conseguir los niveles deseados del terreno.
4. Replanteo: Se marcan las dimensiones de la base, as como las lneas generales
de la estructura.
5. Excavacin general. Replanteo de la cimentacin y el saneamiento.
Cimentacin
Excavacin de las zanjas de cimentacin: al excavar se busca una zona de dureza
aceptable, el plano de asiento de la cimentacin. Encofrado y hormigonado de la
cimentacin, pilares y muros de stano.
Estructura general
1. Armado de Castillos.
2. Armado de Trabes.
3. Armado de Cerramiento.
4. Armado de Losas.
5. Armado de Escaleras.
6. Armado de Cisterna.
Encofrado y hormigonado de pilares, forjados y losas de escaleras.
Colados
Se hace el colado de muros, losas, castillos, trabes y de la Cisterna.
Instalaciones
1. De agua potable, electricidad, iluminacin fsica, calefaccin, saneamiento, y
telecomunicaciones, complementadas a veces con gas natural, energa solar, aire
acondicionado, domtica, sistemas contra incendios y sistemas de seguridad.
2. Se consideran instalaciones especiales los ascensores, transformadores de
electricidad, equipos de bombeo, extractores industriales, conductos verticales
de basuras, paneles solares, etc.

Cubierta
Se hace el aplanado de la estructura en general como losas, muros, castillos etc.
Cerramientos perimetrales
Muros de fachada y medianeros, precercos de ventanas.
Impermeabilizaciones y aislamientos
Impermeabilizacin de cubiertas, losas, muros, cisterna, etc. Aislamientos acsticos y
trmicos.
Cerramientos interiores
Tabiquera y precercos de puertas.
Acabados interiores
Yesos y escayolas. Solados y alicatados. Losetas y mrmoles. Pinturas y tapices.
Carpintera
Puertas y ventanas de madera. Persianas.
Cerrajera
Puertas y ventanas metlicas. Rejas.
Cristalera
Pinturas y otros acabados
Colocacin de muebles sanitarios
1. Tazas de bao
2. Lavabos
3. Jacuzzis
Urbanizacin
Las diversas fases descritas se suelen solapar parcialmente.

Tcnicas y Sostenibilidad de la nueva construccin


En los ltimos aos han surgido nuevas tecnologas y mtodos de construccin debido a
los diferentes cdigos de eficiencia que han entrado en vigor . Departamentos de la
Universidad de Administracin de Construccin estn a la vanguardia de los nuevos

mtodos de construccin que tiene como finalidad mejorar la eficiencia, el rendimiento


y reducir los residuos de construccin
Las nuevas tcnicas de la construccin de edificios estn siendo investigadas, hecho
posible mediante avances en tecnologa como impresora 3D . En una forma de
construccin de edificios aditiva, similar a las tcnicas de fabricacin aditivas para las
piezas manufacturadas, la impresin del edificio est permitiendo construir
flexiblemente pequeos edificios comerciales y habitaciones privadas adentro. Esto
alrededor de 20 horas, con plomera incorporada y recursos elctricos, en una estructura
continua, usando las impresoras grandes.[12] Versiones en desarrollo de impresoras en
3D de tecnologa de la construccin dan una impresin de 2 metros (6 pies 7 pulgadas)
de material por hora la construccin a partir de enero de 2013, con las impresoras de
ltima generacin con capacidad de 3,5 metros ( 11 pies) por hora, suficiente para
completar un edificio en una semana. [13]
En la tendencia actual de la construccin sostenible, los ltimos movimientos del Nuevo
Urbanismo y Nueva Arquitectura Clsica promueven un enfoque sostenible a la
construccin, que aprecia y desarrolla un crecimiento inteligente, la tradicin
arquitectnica y de diseo clsico[15][16]. Esto en contraste con la configuracin global
uniforme modernista y de breve duracin, as como la oposicin de urbanizacin y la
expansin suburbana. .[17] Ambas tendencias comenzaron en 1980.

Mayor empleo hoy en da


Hoy en da las construcciones son ms que en aos anteriores. Algunas de ellas son
mayormente empleadas:
1. Residencial
2. Obras pblicas
3. Industrial
4. Comercial
5. Institucional

Subcontratacin
Vase tambin: subcontratacin

Espaa
De acuerdo con la Ley 32/2006, de 18 de octubre, reguladora de la subcontratacin en el
Sector de la Construccin, la subcontratacin es la prctica mercantil de organizacin
productiva en virtud de la cual el contratista o subcontratista encarga a otro
subcontratista o trabajador autnomo parte de lo que a l se le ha encomendado. En toda

obra de construccin, incluida en el mbito de aplicacin de esa Ley, cada contratista


deber disponer de un Libro de Subcontratacin. Dicho libro deber permanecer en todo
momento en la obra, ser habilitado por la autoridad laboral autonmica1 competente.2

Riesgos laborales
Artculo principal: Seguridad y salud laboral

Registro de Empresas Acreditadas


El Registro de Empresas Acreditadas (REA) tiene como objetivo el acreditar que las
empresas que operan en el sector de la construccin cumplen los requisitos de capacidad
y de calidad de la prevencin de riesgos laborales.3

Gestin de residuos
En Espaa queda regulada la produccin y gestin de los residuos procedentes de todo
tipo de obras: edificacin, urbanizacin, demolicin, reforma, etc. Tiene por objeto
fomentar, por este orden, su prevencin, reutilizacin, reciclado y otras formas de
valorizacin, asegurando que los destinados a operaciones de eliminacin reciban un
tratamiento adecuado, y contribuir a un desarrollo sostenible de esta actividad. A tales
efectos es preceptiva la redaccin de un Plan de Gestin de Residuos ConstruccinDemolicin (RCD).4

Vase tambin

Albail

Aparejador

Arquitecto

Autoconstruccin

Casa

Direccin facultativa

Edificio

Elemento arquitectnico

Impacto ambiental

Infravivienda

Ingeniera civil

Ingeniera de la Edificacin

Materiales de construccin

Muros de contencin

Promotor (agente de la edificacin)

Subcontratacin

Obra civil

Vivienda

Referencias
La introduccin de este artculo fue creada a partir de la traduccin del artculo
Construction de la Wikipedia en ingls, bajo licencia Creative Commons Atribucin
Compartir Igual 3.0 y GFDL.

Notas al pie
1.
2.
3.
4.

Autoridades laborales en cada Comunidad Autnoma


Ley 32/2006, de 18 de octubre, reguladora de la subcontratacin en el
Sector de la Construccin
Registro de Empresas Acreditadas
Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la
produccin y gestin de los residuos de construccin y demolicin. Publicado
en: BOE nm. 38, de 13 de febrero de 2008, pginas 7724 a 7730 (7 pgs.)