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co
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om
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pr
o
DE NSIA FLORESTA
NISIA FLORESTA-RN,
DEZEMBRO/2007
om
SUMRIO
.a
pr
o
ve
co
ns
u
lto
ria
.c
CAPTULO I ..................................................................................................................................5
DISPOSIES PRELIMINARES .................................................................................................5
CAPTULO II .................................................................................................................................6
DOS OBJETIVOS E PRINCPIOS ................................................................................................6
CAPTULO III ................................................................................................................................7
DA CONCEITUAO ...................................................................................................................7
CAPTULO IV..............................................................................................................................10
DAS NORMAS E PROCEDIMENTOS ADMINISTRATIVOS......................................................10
Seo I........................................................................................................................................10
Dos agentes e dos profissionais habilitados ...............................................................................10
Seo II.......................................................................................................................................11
Do licenciamento ........................................................................................................................11
Seo III......................................................................................................................................12
Da expedio de alvars ............................................................................................................12
CAPTULO V...............................................................................................................................13
DOS DIREITOS E RESPONSABILIDADES ...............................................................................13
Seo I........................................................................................................................................13
Do municpio ...............................................................................................................................13
Seo II.......................................................................................................................................14
Do proprietrio ............................................................................................................................14
Seo III......................................................................................................................................14
Do possuidor...............................................................................................................................14
Seo IV .....................................................................................................................................15
Do profissional ............................................................................................................................15
CAPTULO VI..............................................................................................................................17
DO PROCESSO ADMINISTRATIVO PARA O LICENCIAMENTO.............................................17
Seo I........................................................................................................................................17
Da licena para construo ........................................................................................................17
Seo II.......................................................................................................................................19
Da mudana de uso ....................................................................................................................19
Seo III......................................................................................................................................19
Do habite-se e da certido caracterstica .................................................................................19
CAPTULO VII.............................................................................................................................20
DA APRESENTAO DOS PROJETOS ...................................................................................20
CAPTULO VIII............................................................................................................................23
DA CLASSIFICAO DAS EDIFICAES ...............................................................................23
CAPTULO IX..............................................................................................................................24
DAS CONDIES GERAIS RELATIVAS S EDIFICAES ...................................................24
Seo I........................................................................................................................................24
Das estruturas, das paredes e dos pisos....................................................................................24
Seo II.......................................................................................................................................24
Dos corpos em balano ..............................................................................................................24
Seo III......................................................................................................................................24
Dos compartimentos ...................................................................................................................24
Seo IV .....................................................................................................................................28
Dos vos e aberturas de ventilao e iluminao.......................................................................28
Seo V ......................................................................................................................................29
Dos vos de passagens e das portas .........................................................................................29
Seo VI .....................................................................................................................................30
Dos corredores e galerias ...........................................................................................................30
Seo VII ....................................................................................................................................32
.a
pr
o
ve
co
ns
u
lto
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.c
om
.a
pr
o
ve
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u
lto
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.c
om
om
CAPTULO I
lto
ria
.c
ve
co
ns
u
DISPOSIES PRELIMINARES
pr
o
.a
de prvio licenciamento por parte do Municpio, sendo disciplinada por este Cdigo,
e observadas as disposies do Plano Diretor Participativo de Nsia Floresta, da Lei
om
CAPTULO II
lto
ria
.c
simplificao
dos
procedimentos
administrativos
relacionados
com
II
ve
co
ns
u
VI
VII
pr
o
cidade;
.a
VIII
om
lto
ria
DA CONCEITUAO
.c
CAPTULO III
II
ve
co
ns
u
logradouro pblico;
IV
pr
o
VI
.a
VIII
rea til: rea interna total dos compartimentos com exceo das ocupadas
IX
pelas paredes;
XI
XII
XIII
om
.c
lto
ria
XVI
ve
co
ns
u
cota: a medida em linha reta que define a distncia real entre dois pontos;
XVIII
pr
o
.a
XXIV
XXV
veculos;
XXVII
grade de rua: o nvel determinado pelo Poder Pblico, pelo qual se baseia a
XXIX
om
meio fio: o bloco de concreto, pedra ou material similar que separa o passeio
XXXI
.c
lto
ria
XXXIII
ve
co
ns
u
XXXVII
obstculos;
XXXVIII
pr
o
edificao;
.a
XL
XLI
ou ventilao e iluminao;
XLII
piso drenante: aquele que em cada metro quadrado (m2) possui no mnimo
XLIV
XLV
om
.c
CAPTULO IV
lto
ria
compartimentos.
ve
co
ns
u
Seo I
Art. 7 Toda obra e/ou servio de engenharia tem um ou mais responsveis tcnicos
sendo todos eles, tcnica, administrativa e civilmente responsveis solidrios e
obedecem a projeto elaborado por profissional legalmente habilitado.
pr
o
.a
Art. 9 Podem ser objeto de consulta prvia, projetos ou terrenos, sempre que o
interessado, no tendo segurana das exigncias legais para o caso concreto,
10
Art. 10. Os responsveis tcnicos pela obra e/ou servio respondem pela sua fiel
om
Art. 11. Cabe ao rgo municipal competente aprovar projetos, licenciar e fiscalizar
.c
Seo II
lto
ria
Do licenciamento
ve
co
ns
u
Art. 12. Toda e qualquer obra e/ou servio s pode ser iniciado aps obter
licenciamento pelo Municpio, atravs da expedio do respectivo Alvar de
construo, de ampliao, de reforma ou de demolio e, quando for o caso, da
Licena Ambiental.
pr
o
.a
Art. 13. No exigido o licenciamento quando se tratar das obras ou dos reparos
gerais, tais como:
I
II
11
III
IV
om
.c
lto
ria
Seo III
ve
co
ns
u
Da expedio de alvars
Art. 14. O Alvar de construo tem validade de 1 (um) ano para o incio da obra.
II
III
IV
pr
o
.a
12
Pargrafo nico. O cronograma poder ser revisto a qualquer tempo por iniciativa
om
lto
ria
.c
Art. 18. Findo o prazo previsto nos artigos 14 e 16 pode o interessado solicitar a
revalidao do Alvar, mediante requerimento dirigido ao rgo municipal
competente, anexando ao mesmo o projeto aprovado e o Alvar j concedido, alm
da comprovao do pagamento das taxas correspondentes a expedio do novo
ve
co
ns
u
Art. 19. O Alvar pode ser cancelado, a qualquer tempo, se constatado que a
execuo da obra est em desacordo com o projeto aprovado, com observncia dos
princpios do contraditrio e da ampla defesa.
pr
o
autnomo.
CAPTULO V
Seo I
Do municpio
.a
om
Seo II
Do proprietrio
.c
lto
ria
ve
co
ns
u
Seo III
Do possuidor
pr
o
Art. 24. Para os fins desta Lei, considera-se possuidor a pessoa fsica ou jurdica,
bem como seu sucessor a qualquer ttulo, que tenha de fato o exerccio pleno ou
.a
Art. 25. Para os efeitos desta Lei, direito do possuidor requerer, perante a
Art. 26. Poder o possuidor exercer o direito previsto no artigo anterior, desde que
detenha qualquer dos seguintes documentos:
I
II
III
om
Imveis;
contrato representativo da relao obrigacional, ou relao de direito existente
lto
ria
.c
requerente possuir escritura definitiva sem registro ou quando for possuidor "ad
ve
co
ns
u
Registro Imobilirio.
pr
o
Seo IV
Do profissional
.a
ao imvel.
om
.c
lto
ria
Art. 33. Para os efeitos desta Lei, ser considerado Autor o profissional habilitado
ve
co
ns
u
responsvel pela elaborao de projetos, que responder pelo contedo das peas
grficas, descritivas, especificaes e exeqibilidade de seu trabalho.
Art. 34. Para os efeitos desta Lei, ser considerado Dirigente Tcnico da Obra o
profissional responsvel pela direo tcnica das obras, desde seu incio at sua
total concluso, respondendo por sua correta execuo e adequado emprego de
materiais, conforme projeto aprovado na Prefeitura Municipal de Nsia Floresta e
observncia das Normas Tcnicas.
pr
o
.a
Floresta.
Art. 37. Quando a baixa e a assuno ocorrerem em pocas distintas, a obra dever
permanecer
paralisada
at
que
seja
comunicada
assuno
de
nova
responsabilidade.
16
om
.c
CAPTULO VI
Seo I
lto
ria
ve
co
ns
u
arquivo CAD;
II
III
IV
VI
pr
o
municipal;
.a
VII
VIII
XII
om
Art. 40. No caso especfico das edificaes de interesse social, com at 60m
(sessenta metros quadrados), construdas sob o regime de mutiro ou auto-
lto
ria
.c
III
ve
co
ns
u
II
Art. 41. As edificaes destinadas a interesse social devero ter no mnimo: sala,
quarto, cozinha e banheiro, contendo vaso, chuveiro e lavatrio, e rea mnima de
32m (trinta e dois metros quadrados).
pr
o
(sessenta metros quadrados), pode ser emitido por Rito Sumrio, a ser
regulamentado em Decreto do executivo.
Art. 43. Durante a construo da edificao devero ser mantidos na obra, com fcil
.a
II
III
profissionais responsveis;
IV
18
om
dever ser mantido na obra, apenas o alvar de licena para construo e cpia do
desenho esquemtico apresentado Prefeitura.
Da mudana de uso
.c
Seo II
lto
ria
Art. 44. Ser objeto do pedido de mudana de uso, qualquer alterao quanto
utilizao de uma edificao que no implique alterao fsica do imvel.
Art. 45. Para solicitao de mudana de uso dever ser apresentado, ao rgo
competente do Municpio, o projeto de arquitetura, com sua nova utilizao e com o
ve
co
ns
u
Seo III
pr
o
.a
II
III
no uso multifamiliar: alm dos itens anteriores toda a rea comum concluda;
nos demais usos: 70% da rea de construo concluda, com acabamentos,
19
II
om
Art. 48. Durante a vistoria dever ser verificado o cumprimento das seguintes
II
a obra dever ter sido executada de acordo com os termos do projeto aprovado
lto
ria
pela Prefeitura;
III
.c
exigncias:
a calada dever estar pavimentada quando o meio fio da rua j esteja locado
pela prefeitura.
ve
co
ns
u
II
pr
o
.a
CAPTULO VII
DA APRESENTAO DOS PROJETOS
II
om
mais prxima, indicao da numerao dos lotes vizinhos e do lote a ser construdo,
quando houver;
.c
III
lto
ria
constaro:
ve
co
ns
u
pr
o
.a
VI
21
VII
om
pluviais, localizao das calhas, tipo e inclinao da cobertura, caixa d'gua, casa de
mquina e todos os elementos componentes da cobertura, na escala mnima de
1:200 (um para duzentos);
VIII
lto
ria
IX
.c
planta de conveno de reforma, que para sua boa interpretao, dever seguir
ve
co
ns
u
pr
o
projeto.
Art. 50. A anlise e o licenciamento de obras devero ser efetivados por profissional
habilitado registrado ou visado no CREA-RN, com diploma de nvel superior,
.a
om
CAPTULO VIII
DA CLASSIFICAO DAS EDIFICAES
Art. 53. Para efeito desta Lei, as edificaes sero classificadas conforme o tipo de
.c
lto
ria
II
III
IV
ve
co
ns
u
Art. 55. As edificaes classificadas como especiais devero atender alm das
previstas para o uso no residencial s disposies legais especficas, quando for o
caso:
pr
o
Municpio;
.a
II
seguintes usos:
I
II
atividades de sade;
III
23
lto
ria
.c
Seo I
om
CAPTULO IX
ve
co
ns
u
Seo II
pr
o
.a
2 Nos recuos frontais sero admitidas guaritas, portarias, depsitos de gs, lixo
e/ou subestao, desde que a somatria das reas no ultrapasse 20% (vinte por
om
d) escritrios ou consultrios;
lto
ria
.c
c) gabinetes e bibliotecas;
ve
co
ns
u
c) despensas e depsitos;
pr
o
1 No caso de tetos inclinados, o ponto mais baixo dever ter altura mnima de 2,40
m (dois vrgula quarenta metros).
.a
2 No caso de varandas com tetos inclinados, o ponto mais baixo dever ter altura
Art. 60. Nas edificaes de destinao no residencial, as salas devero ter rea
mnima de 9m (nove metros quadrados) e forma geomtrica que admita a inscrio
de um crculo de 3m (trs metros) de dimetro mnimo.
Art. 61. Nas edificaes de destinao residencial, as salas devero ter rea mnima
de 8,50m (oito vrgula cinqenta metros quadrados) e forma geomtrica que admita
25
om
mnimo.
lto
ria
.c
Art. 62. A rea mnima dos dormitrios ser de 8m (oito metros quadrados) e forma
geomtrica que admita a inscrio de um crculo de 2,50m (dois vrgula cinqenta
metros) de dimetro, no mnimo.
ve
co
ns
u
1 Quando existir um dormitrio com rea igual ou superior a 12m (doze metros
quadrados) o segundo e o terceiro devero ter rea mnima de 8m (oito metros
quadrados) e os demais podero ter rea mnima de 7m (sete metros quadrados).
Art. 63. As copas e cozinhas tero reas mnimas de 4m (quatro metros quadrados)
pr
o
.a
Art. 64. Os sanitrios tero rea mnima de 2,80m (dois vrgula oitenta metros
quadrados) e forma geomtrica que admita a inscrio de um crculo de 1,20m (um
vrgula vinte metros) de dimetro mnimo.
1 Ser obrigatria a execuo de box de chuveiro com dimenses mnimas de
0,80m (zero vrgula oitenta metros) por 0,80m (zero vrgula oitenta metros).
26
om
mnimo:
de 2,60m (dois vrgula sessenta metros), quando a rea do compartimento for
.c
II
III
lto
ria
quadrados);
ve
co
ns
u
Art. 66. As edificaes destinadas ao uso industrial devero ter p-direito mnimo:
I
pr
o
III
.a
27
om
isolados, de modo a impedir que a sujeira e as guas servidas sejam levadas para o
logradouro pblico ou neste se acumulem;
lto
ria
.c
II
Art. 69. As lotaes mximas dos sales destinados a locais de reunio sero
determinadas admitindo-se, nas reas destinadas a pessoas sentadas, uma pessoa
para cada 0,80m (zero vrgula oitenta metros quadrados) e, nas reas destinadas a
ve
co
ns
u
pessoas em p, uma para cada 0,50m (zero vrgula cinqenta metros quadrados),
no sendo computadas as reas de circulao e acessos.
Art. 70. O clculo da capacidade das arquibancadas, gerais e outros setores dos
estdios devero ser considerados: para cada metro quadrado, duas pessoas
sentadas ou trs em p, no se computando as reas de circulao e acessos que
sero totalmente adaptados para pessoas com deficincia ou dificuldade de
locomoo.
pr
o
Seo IV
Art. 71. Todos os compartimentos das edificaes devero dispor de vos para
.a
28
om
dimetro mnimo.
lto
ria
.c
Art. 72. Os vos teis para iluminao e ventilao devero observar as seguintes
propores mnimas para os casos de ventilao:
I
prolongada;
transitria;
III
ve
co
ns
u
II
Seo V
pr
o
uso coletivo devero ter vo livre mnimo de 0,80m (zero vrgula oitenta metros).
.a
29
om
indstria devero, alm das disposies da Consolidao das Leis do Trabalho, ser
dimensionadas em funo da atividade desenvolvida, sempre respeitando o mnimo
de 1,50m (um vrgula cinqenta metros).
.c
Art. 77. As portas de acesso das edificaes destinadas a locais de reunio devero
lto
ria
ve
co
ns
u
III
Seo VI
pr
o
de uso privativo;
II
de uso coletivo.
.a
II
Art. 80. Os corredores que servem s salas de aula das edificaes destinadas a
abrigar atividades de educao devero apresentar largura mnima de 1,60m (um
30
vrgula sessenta metros) e acrscimo de 0,10m (zero vrgula dez metros) para cada
om
.c
lto
ria
ve
co
ns
u
III
acrscimo de 0,05m (zero vrgula zero cinco metros) na largura da circulao, por
metro quadrado excedente.
Art. 82. As galerias comerciais e de servios devero ter largura til correspondente
a 1/12 (um doze avos) de seu comprimento, desde que observadas as seguintes
dimenses mnimas:
I
pr
o
.a
II
31
Seo VII
om
Art. 83. A construo de escadas e rampas de uso coletivo dever atender aos
.c
os degraus com altura mnima de 0,15m (zero vrgula quinze metros) e mxima
lto
ria
de 0,18m (zero vrgula dezoito metros) e piso com dimenso mnima de 0,28m (zero
vrgula vinte e oito metros) e mxima de 0,32m (zero vrgula trinta e dois metros);
II
III
quando possuir altura superior a 1m (um metro), dever ser dotada de corrimo
ve
co
ns
u
IV
circulao;
VI
pr
o
.a
IX
nos demais casos, tero largura de passagem livre de 1,20m (um vrgula vinte
metros).
32
om
200 (duzentas) pessoas, sendo obrigatrio acrscimo de 1m (um metro) para cada
100 (cem) pessoas ou frao excedente;
II
as escadas devero ter o lance extremo que se comunicar com a sada sempre,
quando a lotao exceder de 5.000 (cinco mil) lugares, sero sempre exigidas
.c
III
lto
ria
ve
co
ns
u
Seo VIII
pr
o
.a
Pargrafo nico. Nas edificaes com altura superior a 23m (vinte e trs metros) de
desnvel da soleira principal de entrada at o nvel do piso do pavimento mais
elevado, ou com mais de sete pavimentos, haver pelo menos dois elevadores de
passageiros.
Seo IX
Das instalaes hidrossanitrias, eltricas, telefnicas e de gs
servio, e atender as Normas Tcnicas Brasileiras previstas para cada caso alm da
om
norma de acessibilidade.
.c
tratamento dos esgotos sanitrios devero apresentar soluo para disposio final
tecnicamente equivalente;
II
a soluo acima descrita dever ser locada dentro do lote, sendo proibido sua
lto
ria
das guas servidas, que consiste em: fossa sptica / sumidouro ou sistema similar
ve
co
ns
u
pr
o
.a
om
.c
lto
ria
um vaso sanitrio para cada 100m 2 (cem metros quadrados) e um mictrio para
ve
co
ns
u
Seo X
II
pr
o
esgotos devero apresentar soluo para disposio final das guas servidas, que
consiste em fossa sptica / sumidouro ou sistema similar tecnicamente equivalente;
devero existir valas com grades em todo o alinhamento voltado para os
.a
III
IV
35
estes casos ser previsto um recuo adicional de 3m e elevao dos muros laterais em
om
.c
higiene, salubridade e conforto, por rgo municipal que fixar, em cada caso,
Seo XI
lto
ria
Art. 97. No permitido o uso das caladas, passeios e canteiros centrais para
ve
co
ns
u
CAPTULO X
pr
o
INFLAMVEIS E EXPLOSIVOS
.a
CAPTULO XI
EXIGNCIAS ESPECFICAS COMPLEMENTARES
Art. 99. Qualquer edificao, sem prejuzo do atendimento s disposies desta Lei
e Normas Tcnicas Brasileiras dever, quando pertinente, observar as restries
especficas da legislao correlata Federal e Estadual nas reas do trabalho, sade
36
om
.c
Seo I
lto
ria
de 0,50m (zero vrgula cinqenta metros quadrados) por aluno para recreao
II
ve
co
ns
u
coberta;
pr
o
.a
NBR 9050/04.
Art. 102. As escolas de primeiro grau tero, no mximo, 3 (trs) andares para uso
37
om
ambos os lados;
.c
III
lto
ria
II
(catorze) filas;
IV
ve
co
ns
u
Seo III
pr
o
Art. 104. Alm do atendimento s normas gerais fixadas por esta Lei, nas
edificaes temporrias ficar a critrio do Executivo a fixao de normas para sua
.a
instalao e funcionamento.
38
CAPTULO XII
om
Seo I
.c
lto
ria
ve
co
ns
u
pr
o
.a
II
metros);
III
telas de fios metlicos, de malha fina resistente, com altura mnima de 1,50m
porte.
Art. 106. Nos terrenos edificados facultada a construo de fechos (muros, cercas,
om
lto
ria
.c
Art. 108. Os muros laterais e de fundos tm altura mxima de 2,20m (dois vrgula
vinte metros) em relao ao terreno natural.
ve
co
ns
u
Art. 111. permitida a instalao de cercas energizadas, desde que autorizada pelo
pr
o
.a
e Agronomia
II
III
CREA/RN;
energizada, em relao aos muros, cota do terreno e ao passeio, dos dois lados
da divisa.
40
Art. 112. A cerca energizada, de que trata o artigo anterior, deve ser executada
om
acima do elemento de fechamento, com altura nunca inferior a 2,40m (dois metros e
quarenta centmetros), em relao aos passeios e aos imveis vizinhos, sendo
obrigatria a fixao de placas informativas, nos locais de maior visibilidade, em todo
.c
o seu permetro.
lto
ria
ve
co
ns
u
CAPTULO XIII
DAS POSTURAS
Seo I
Art. 113. As vias pblicas devero estar totalmente livres para uso especfico de
circulao. No sendo permitido o uso das caladas para a colocao de obstculos
pr
o
.a
41
om
pblicos devero ser recompostos todos os danos causados nos passeios e locais
de circulao em geral.
Art. 116. Nenhuma rua, avenida, travessa ou praa poder ser aberta sem prvio
lto
ria
.c
escavaes
ve
co
ns
u
vias
pblicas,
ficam
obrigados
colocarem
tabuletas
Art. 119. A abertura de calamento ou as escavaes nas vias pblicas devero ser
feitas com as precaues devidas, de modo a evitar danificaes nas instalaes
subterrneas ou superficiais de eletricidade, telefone, gua e esgoto, correndo por
conta dos responsveis as despesas com a reparao de quaisquer danos
Seo II
Dos tapumes e andaimes
.a
pr
o
Art. 120. Nenhuma obra, inclusive demolio, quando feita no alinhamento das vias
pblicas, poder dispensar o tapume provisrio, que dever ocupar uma faixa de
largura, no mximo, igual metade do passeio.
metros);
42
om
II
Art. 121. Nos logradouros de movimento intenso e nos de passeio com largura
inferior a 1,50m (um vrgula cinqenta metros), o tapume ser acrescido de andaime
protetor (bandeja) suspenso altura mnima de 3m (trs metros), em ngulo de 45
.c
(quarenta e cinco graus) projetando-se ate o alinhamento do meio fio, logo que as
lto
ria
ve
co
ns
u
pr
o
Seo III
Do trnsito pblico
Art. 124. O trnsito e acesso aos bens de uso comum do povo so livres, e sua
.a
regulamentao tem por objetivo manter a ordem, a segurana e o bem estar dos
Art. 125. proibido embaraar ou impedir, por qualquer meio o livre trnsito de
pedestres ou veculos nas ruas, praas, passeios, estradas e caminhos pblicos,
exceto para efeito de obras pblicas ou quando exigncias policiais o determinarem.
Art. 126. A interdio de uma via pblica para realizao de eventos pblicos poder
ser permitida desde que tenham a licena emitida pela prefeitura e que seja
43
om
lto
ria
.c
ve
co
ns
u
pblica, com o mnimo prejuzo ao trnsito por tempo no superior a 3 (trs) horas;
2 Nos casos previstos no pargrafo anterior, os responsveis pelos materiais
depositados na via pblica devero sinalizar o local, assegurando uma distncia
conveniente, sem prejuzo ao trnsito dos veculos;
pr
o
.a
44
Seo IV
om
II
III
IV
lto
ria
.c
ve
co
ns
u
recuo da sua edificao correspondente testada do edifcio, desde que fique livre
para o trnsito pblico uma faixa do passeio da largura mnima de 2m (dois metros).
CAPTULO XIV
pr
o
Art. 130. A ningum licito, sob qualquer pretexto, impedir ou dificultar o livre
escoamento das guas pluviais pelos canos, valas, sarjetas ou canais das vias
.a
45
3 proibido fazer varredura do interior dos prdios, dos terrenos, e dos veculos
om
para a via pblica, e bem assim despejar ou atirar papis, anncios ou quaisquer
detritos sobre o Leito de logradouros pblicos.
Art. 132. Para preservar, de maneira geral, a higiene pblica, fica terminantemente
II
aterrar vias pblicas, com lixo, materiais velhos, metralha, ou quaisquer detritos.
ve
co
ns
u
IV
lto
ria
.c
proibido:
Pargrafo nico. As guas de chuvas devero ser recolhidas dentro do prprio lote
e serem canalizadas em tubulao ate o nvel da sarjeta.
Art. 133. Para os efeitos deste Cdigo, lixo o conjunto heterogneo de resduos
slidos provenientes das atividades humanas e, segundo sua natureza so
classificados em:
II
III
.a
pr
o
qualitativa e/ou quantitativa, requeiram cuidados especiais em pelo menos uma das
om
II
III
.c
lto
ria
ve
co
ns
u
pr
o
.a
Art. 138. Nenhum prdio situado em via pblica dotada de rede de gua e sistema
de esgoto poder ser habitado sem que esteja ligada a estes sistemas e seja
provido de instalaes sanitrias.
Art. 139. No permitido conservar gua estagnada nos quintais ou ptios dos
prdios situados na Zona Urbana ou Rural.
47
CAPTULO XV
.c
om
lto
ria
ve
co
ns
u
Art. 142. Os prdios ou construo de qualquer natureza que por mau estado de
conservao ou defeito de execuo ameaarem runa, oferecendo perigo ao
pr
o
.a
construo se o caso for de reparos e at que este seja realizado; se o caso for de
48
CAPTULO XVI
om
lto
ria
.c
Art. 144. Nenhum divertimento pblico poder ser realizado sem licena da
Prefeitura.
ve
co
ns
u
qualquer natureza, sem convites ou entradas pagas, levadas a efeito por clubes ou
entidades de classe, em sua sede, ou as realizadas em residncias particulares.
pr
o
.a
om
lto
ria
DA PUBLICIDADE
.c
CAPTULO XVII
Art. 146. A explorao dos meios de publicidade nas vias e logradouros pblicos,
bem como nos lugares de acesso comum, depende da licena da Prefeitura,
sujeitando o contribuinte ao pagamento da taxa respectiva no Cdigo Tributrio do
Municpio.
ve
co
ns
u
pr
o
3 A propaganda falada em lugares pblicos, por meio de ampliadores de voz, altofalantes e propagandistas, assim como feitas por meio de cinema ambulante, ou
ainda que silenciosa, est igualmente sujeita prvia licena e ao pagamento da
.a
taxa respectiva.
II
III
dimenses;
IV
50
II
III
om
.c
empregadas.
lto
ria
bandeiras;
II
III
ve
co
ns
u
pr
o
Art. 150. Alm das proibies a que se refere o artigo precedente, no ser
.a
II
III
Art. 151. No sero permitidos anncios ou reclames que por qualquer motivo,
acarretem prejuzos populao e limpeza pblica.
51
om
ou consertados, sempre que tais providncias sejam necessrias para o seu bom
funcionamento;
.c
lto
ria
Prefeitura;
ve
co
ns
u
Art. 152. A colocao de mastros nas fachadas permitida desde que no acarrete
em prejuzo da esttica das fachadas e da segurana publica.
CAPTULO XVIII
Art. 153. proibida a permanncia de animais sem guias nas vias pblicas da Zona
urbana.
pr
o
Art. 154. Os animais encontrados nas ruas, praas, estradas ou caminhos pblicos
sero recolhidos ao depsito da municipalidade.
.a
Art. 155. O animal recolhido em virtude do disposto nesta Seo dever ser
retirado dentro do prazo mximo de 07 (sete) dias mediante pagamento da multa e
Pargrafo nico. Aps este prazo a prefeitura poder determinar, a seu critrio, a
destinao final do animal.
Art. 156. A partir da vigncia desta Lei, fica proibida a instalao de pocilgas e
currais e criao de animais de mdio e grande porte no permetro urbano do
municpio, exceto animais domsticos.
52
om
CAPTULO XIX
DA FISCALIZAO
Art. 157. Para o fiel cumprimento das exigncias previstas nesta Lei e nas demais
.c
lto
ria
ocorrer edio de uma Lei ou norma reguladora nova, para orientar, na primeira
II
ve
co
ns
u
pr
o
Pargrafo nico. Ao corpo tcnico compete, alm das atribuies contidas na Lei
.a
Art. 159. No exerccio do poder de polcia pode o Municpio, atravs do seu rgo
53
Art. 160. Cabe ao corpo tcnico, responsvel pela fiscalizao, no exerccio do seu
I
II
.c
lto
ria
III
om
Art. 161. Constitui infrao, toda e qualquer inobservncia das normas contidas
ve
co
ns
u
multa;
II
embargos;
III
interdio;
IV
pr
o
assim distribudos:
cassao de licena;
demolio;
VI
.a
VII
Pargrafo nico. A apreenso de materiais pode ser aplicada aps o Embargo e/ou
om
Art. 164. Em caso de prtica contumaz de infraes a dispositivos desta Lei e das
demais normas da legislao em vigor por parte de profissionais ou firmas de
.c
lto
ria
ve
co
ns
u
profissional ou firma na prtica dos atos que deram lugar aplicao da penalidade,
o Municpio declar-lo- inidneo.
Seo I
Da multa
Art. 166. A pena de multa consiste na aplicao de sano pecuniria, a ser paga
pelo infrator, classificando-se da seguinte forma:
infraes leves;
II
infraes moderadas;
III
infraes graves.
pr
o
.a
Art. 167. As multas previstas neste Cdigo sero calculadas com base no Apndice
II.
55
om
Seo II
Do embargo
lto
ria
.c
ve
co
ns
u
vigor;
II
III
IV
pr
o
.a
56
Seo III
om
Da interdio
Art. 172. A interdio consiste no ato administrativo coercitivo, com apoio de fora
.c
I
II
conservao de imveis;
ve
co
ns
u
III
lto
ria
casos:
pr
o
.a
determinaram.
Seo IV
Da cassao da licena
Art. 173. O Municpio pode obrigar o infrator a paralisar, demolir ou refazer a obra,
57
II
om
.c
artigos anteriores.
lto
ria
ve
co
ns
u
Seo V
Da demolio
II
pr
o
.a
IV
Pargrafo nico. A demolio ser imediata se for julgado risco iminente de carter
pblico.
58
om
lto
ria
.c
Art. 178. Dever ser executada a demolio imediata de toda obra clandestina,
1 Entende-se como obra clandestina toda aquela que no possuir licena para
construo.
ve
co
ns
u
artigo, desde que a obra, embora clandestina, atenda s exigncias deste Cdigo e
que se providencie a regularizao formal da documentao, com o pagamento das
devidas multas.
Art. 179. passvel de demolio toda obra ou edificao que, pela deteriorao
natural do tempo, se apresentar ruinosa ou insegura para sua normal destinao,
oferecendo risco aos seus ocupantes ou coletividade.
pr
o
.a
CAPTULO XXI
om
.c
Lei.
lto
ria
Art. 183. O auto de infrao ser lavrado pela autoridade competente que a houver
e identificao civil;
local e data da ocorrncia;
III
IV
penalidade a que est sujeito o infrator e o respectivo preceito legal que autoriza
a sua imposio;
ve
co
ns
u
II
VI
VII
VIII
pr
o
IX
.a
XI
infrao.
1 Alm dos elementos descritos neste artigo, o auto de infrao poder conter
outros dados para maior clareza na descrio da infrao e identificao do infrator.
60
om
dever constar, ainda, a natureza, quantidade, nome e/ou marca, procedncia, local
onde o produto ficar depositado e o seu fiel depositrio.
lto
ria
.c
ve
co
ns
u
pessoalmente;
II
III
pr
o
notificao.
2 O edital referido no inciso III deste artigo ser publicado uma nica vez, na
imprensa oficial, considerando-se efetivada a notificao 5 (cinco) dias aps a
.a
publicao.
61
om
lto
ria
.c
Art. 192. No prazo de 5 (cinco) dias aps a deciso, caber recurso ao Secretrio,
ve
co
ns
u
pr
o
Art. 195. Ultimada a instruo do processo, uma vez esgotados os prazos para
recursos, a autoridade competente proferir a deciso final, dando o processo por
concluso, notificando o infrator.
.a
om
.c
CAPTULO XXII
lto
ria
ve
co
ns
u
Art. 197. A edificao existente que vier a sofrer modificaes em mais de 60%
(sessenta por cento) de sua estrutura, em virtude de reforma ou reconstruo,
dever respeitar as normas deste cdigo.
pr
o
artstico ou cultural.
Art. 199. Todas as edificaes de uso coletivo devero propiciar s pessoas com
deficincia melhores e mais adequadas condies de acesso e uso, obedecidas as
.a
Art. 200. Esta Lei Complementar entrar em vigor 30 (trinta) dias aps a data da sua
ve
co
ns
u
lto
ria
.c
om
.a
pr
o
APNDICES
APNDICE I
.c
om
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
Embargo
Interdio
Reparao
e/ou
execuo
LEVE
Art. 7 e 31
GRAVE
Art. 10
MODERADA
Art.36 e 37
MODERADA
Art. 18
Art. 43
Art. 88
Art. 48
MODERADA
Art 105
GRAVE
GRAVE
X
X
GRAVE
GRAVE
MODERADA
Apreenso
on
su
6.
Multa ao
Responsvel
Art. 12
ec
5.
Multa ao
infrator
LEVE
pr
ov
4.
GRAVE
Art. 23 e 29
Art. 97,124 e
127
MODERADA
.a
3.
2.
TIPO
1.
INFRAO
ITEM
lto
ria
PENALIDADE
DISPOSITIVO
INFRIGIDO
Demolio
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
APNDICE I
.c
om
22.
23.
24.
25.
26.
27.
28.
33.
31.
30.
.a
32.
29.
Multa ao
infrator
X
X
Multa ao
Responsvel
Apreenso
on
su
21.
TIPO
ec
19.
20.
INFRAO
Interdio
Reparao
e/ou
execuo
X
X
X
GRAVE
Art. 153
GRAVE
Art. 156
GRAVE
LEVE
PDP
X
X
X
Demolio
Art. 128
LEVE
Embargo
GRAVE
pr
ov
ITEM
lto
ria
PENALIDADE
DISPOSITIVO
INFRIGIDO
APNDICE II
.c
om
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
GRAVE
MODERADA
sem
GRAVE
30%
GRAVE
300,00/und
150,00/und
19.
20.
100,00/und
300,00/und
21.
GRAVE
4,00/m
6,00/m
10,00/m
12,00/m
2,00/m
4,00/m
6,00/m
10,00/m
12,00/m
6,00/m
10,00/m
12,00/m
4,00/m
8,00/m
12,00/m
20,00/m
24,00/m
4,50/m
7,50/m
9,00/m
3,00/m
6,00/m
9,00/m
15,00/m
18,00/m
2,00/m
4,00/m
1,50/m
3,00/m
3,00/m
4,50/m
7,50/m
9,00/m
3,00/m
6,00/m
9,00/m
15,00/m
18,00/m
2,00/m
3,00/m
5,00/m
6,00/m
2,00/m
4,00/m
6,00/m
10,00/m
12,00/m
4,00/m
6,00/m
10,00/m
12,00/m
4,00/m
8,00/m
12,00/m
20,00/m
24,00/m
3,00/m
4,50/m
7,50/m
9,00/m
3,00/m
6,00/m
9,00/m
15,00/m
18,00/m
3,00/m
4,50/m
7,50/m
9,00/m
3,00/m
6,00/m
9,00/m
15,00/m
18,00/m
2,00/m
4,00/m
6,00/m
10,00/m
12,00/m
4,00/m
8,00/m
12,00/m
20,00/m
24,00/m
2,00/m
4,00/m
6,00/m
10,00/m
12,00/m
4,00/m
8,00/m
12,00/m
20,00/m
24,00/m
2,00/m
4,00/m
6,00/m
10,00/m
12,00/m
4,00/m
8,00/m
12,00/m
20,00/m
24,00/m
2,00/m
4,00/m
6,00/m
10,00/m
12,00/m
4,00/m
8,00/m
12,00/m
20,00/m
24,00/m
2,00/m
4,00/m
6,00/m
10,00/m
12,00/m
4,00/m
8,00/m
12,00/m
20,00/m
24,00/m
300,00/und
18.
LEVE
GRAVE
2,00/m
6,00/m
3,00/m
No
Residncial
150,00/und
GRAVE
GRAVE
6,00/m
5,00/m
3,00/m
2,00/m
1,50/m
GRAVE
5,00/m
2,00/m
1,00/m
1,50/m
GRAVE
Acima de
500,00m
1,00/m
2,00/m
De 200,01 a
500,00m
Acima de
500,00m
1,00/m
De 60,01 a
200,00m
De 200,01 a
500,00m
1,50/m
LEVE
At 60,00m
lto
ria
4.
No
Residncial
De 60,01 a
200,00m
on
su
3.
Residencial
At 60,00m
ec
2.
TIPO
Obra Legalizvel
Residencial
pr
ov
1.
INFRAO
.a
ITEM
OUTROS
VALORES DE
REFERNCIA
(R$)
APNDICE II
.c
om
24.
25.
26.
27.
28.
29.
30.
GRAVE
31.
32.
LEVE
33.
LEVE
At 60,00m
De 60,01 a
200,00m
De 200,01 a
500,00m
Acima de
500,00m
1,50/m
3,00/m
4,50/m
7,50/m
300,00/und
30%
300,00/und
1,50/m
2,00/m
2,00/m
150,00/und
300,00/und
2,00/m
2,00/m
pr
ov
GRAVE
1,00/m
.a
w
w
At 60,00m
De 60,01 a
200,00m
De 200,01 a
500,00m
Acima de
500,00m
No
Residncial
9,00/m
3,00/m
6,00/m
9,00/m
15,00/m
18,00/m
3,00/m
4,50/m
7,50/m
9,00/m
3,00/m
6,00/m
9,00/m
15,00/m
18,00/m
4,00/m
6,00/m
10,00/m
12,00/m
4,00/m
8,00/m
12,00/m
20,00/m
24,00/m
4,00/m
6,00/m
10,00/m
12,00/m
4,00/m
8,00/m
12,00/m
20,00/m
24,00/m
4,00/m
6,00/m
10,00/m
12,00/m
4,00/m
8,00/m
12,00/m
20,00/m
24,00/m
4,00/m
6,00/m
10,00/m
12,00/m
4,00/m
8,00/m
12,00/m
20,00/m
24,00/m
2,00/m
3,00/m
5,00/m
6,00/m
2,00/m
4,00/m
6,00/m
10,00/m
12,00/m
100,00/und
No
Residncial
lto
ria
23.
TIPO
Residencial
on
su
22.
INFRAO
Obra Legalizvel
Residencial
ec
ITEM
OUTROS
VALORES DE
REFERNCIA
(R$)