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CASA HABITACIN
ndice
1.
Marco terico.
1.1. Introduccin al tema. . ........................................................ Pag. 3
1.2. Conceptos del tema. ........................................................... Pag. 7
1.3. Descripcin del tema. ......................................................... Pag. 8
1.4. Memoria arquitectnica descriptiva .................................. Pag. 24
Planos....................................................................... Pag.26
1.5. Memoria tcnica descriptiva
Descripcin de elementos estructurales .................. Pag.31
1.6. Actividades para el desarrollo del proyecto ........................ Pag.35
1.7. Diagrama de secuencia de actividades ...............................
2.
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8.
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SIGLO XIX
A principios del siglo XIX las ciudades estn colmadas de trabajadores que
emigran del campo para buscar trabajo en las fbricas. Habitan en los "barrios
bajos", hacinados, en condiciones insalubres, la mayora en la total miseria. A
finales del siglo XIX surgen los primeros barrios residenciales, los bloques de
viviendas de estilo eclctico, los chals y las ciudades jardn para la burguesa.
Algunos historiadores consideran la Red House de Philip Webb (1859) el primer
diseo de "casa moderna".
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SIGLO XX
Durante el siglo XX la vivienda en las ciudades se densifica, y el nmero de
casas decrece mientras aumenta el nmero de pisos o viviendas en altura. Las
casas unifamiliares se ubican en los barrios ms pudientes en la periferia de
las ciudades. Tambin son frecuentes como segunda vivienda, para vacaciones
o fines de semana y los conceptos de decoracin externa e interna toman
relevancia
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Residencia
Alojamiento colectivo para huspedes estables, en especial los de una misma
condicin
Domicilio
Domicilio procede del latn domicilum que, a su vez, tiene su origen en el
trmino domus (casa). El concepto se utiliza para nombrar a la vivienda
permanente y fija de una persona.
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A su vez, los diferentes bocetos que son la base de estas viviendas, generan un
abanico mayor de posibilidades, pudindose elegir entre distintos diseos, al
igual que distintas dimensiones, formas y cantidad de habitaciones.
Casas de Madera:
Los estilos de edificacin, la forma y los diseos, generalmente se relacionan
con los mbitos en donde se llevan a cabo, amoldndose a los nuevos estilos de
arquitectura. En el terreno de lo rural, la madera lleva el estandarte como
material predilecto a la hora de la construccin.
Son varios los tipos de arquitectura que utilizan la madera como elemento
fundamental: cabaas, bungalows, chalets, haciendas. En todos estos casos, el
entorno es rural.
La madera, por un lado, es el elemento que est ms al alcance. Sin embargo,
la calidad de este material es fundamental para su eleccin, teniendo en cuenta
todas sus virtudes.
En lo que refiere a lo rural, la madera es un material que se adecua a la
perfeccin con el entorno. Igualmente, en lo que respecta a la funcin como
material de construccin, la madera es un elemento con mucha personalidad.
Las viviendas a base de madera, cuentan con la virtud de generar atmsferas
clidas y confortables, en donde sus habitantes se mueven con total comodidad.
Habitualmente, en gran parte de las casas de madera, el mobiliario est hecho
a base del mismo material, lo que contribuye en gran medida con el ambiente
rstico, forjando de esta manera, una mayor mixtura entre todos los
componentes.
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Los muebles, son de vital importancia en cualquier tipo de vivienda, siendo los
de madera una gran opcin en cualquier hogar. Sin embargo, en las
construcciones de madera, que el mobiliario sea de este material es muy
importante.
Para la decoracin interna de una cabaa o un bungalow, es imprescindible la
utilizacin de estos muebles, para una combinacin exacta. Su calidad y
duracin, hacen de los muebles de madera un detalle justo para estas
viviendas.
Casas-Vivienda:
Una vivienda, es el lugar en donde ocurren y se desarrollan la mayora de los
acontecimientos que mueven nuestras vidas. Acondicionarla, remodelarla y
mantenerla, es la mejor manera de hacerla un lugar habitable y cmodo, para
satisfacer todas nuestras necesidades.
Hacer de nuestra vivienda un lugar confortable y seguro, es un aspecto de vital
importancia a la hora de generar el buen desarrollo de todos los quehaceres y
de todas las relaciones que all se llevan a cabo. Lograr un mbito agradable es
fundamental para una buena calidad de familia.
Varios son los tems los que confluyen cuando se pretende obtener un hogar
cmodo. El diseo de interior, la decoracin, la calidad de los muebles y su
ubicacin, son parte medular para conseguir ese objetivo.
Con un buen diseo de interior, no slo se lograr un mejor ambiente esttico,
sino que un mejor ambiente de vida. Son diferentes y amplias las posibilidades
de diseo, sin embargo, hay algunas caractersticas que funcionan en todos los
tipos de interiorismo.
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La decoracin, el mobiliario, los colores y la luz. Son estos puntos los que bien
utilizados generarn un espacio armonioso. Como decamos, son varias las
variables de mixtura y combinacin; sin embargo, lo ms importante es que los
habitantes estn a gusto.
Por lo tanto, ms all de que encontrar a una persona que sea capaz de llevar a
cabo un buen diseo sea una buena opcin, lo ms importante es ser parte de
ese proyecto. Estar presente a la hora de una remodelacin, plantear lo que se
pretende es la que ms importa.
Lo importante es ser parte del cambio que se espera. Elegir con atencin los
muebles y buscarles una buena
ubicacin. Elegir bien el color de la
pintura que se va a utilizar. Decorar con
cuadros o pinturas tambin es una
buena opcin. Todo lo que se quiera se
Chalet:
El Chalet, es un tipo de construccin que se encuentra generalmente en
regiones montaosas. La cantidad de pisos vara en estas edificaciones,
contando tradicionalmente de tres plantas, pudiendo, sin embargo, tener una o
dos.
Consta de techo a dos aguas, con salientes a todo alrededor. El material que se
utiliza en su construccin es, habitualmente, la madera y la piedra como base.
Desde un principio, los Chalets han funcionado de diferentes maneras.
Originariamente se destinaban a talleres o almacenes. Con el tiempo su uso fue
variando, transformndose en casa de veraneo para quienes las posean.
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Casas-Estancia:
Estancia es un trmino que refiere a construcciones estrictamente rurales. En
un principio se le denominaba as solo a una extensin de tierra otorgada,
variando su significado con el tiempo, nombrando al tipo de edificacin
construida y a la extensin total del terreno.
Las Estancias, construcciones basadas en la madera, cuentan con una
construccin central, eje de un grupo de viviendas, establos y almacenes, en
donde se desarrollaba todo lo que all ocurra.
Estos establecimientos son destinados generalmente a acciones agrcolas y
ganaderas. Con el tiempo, a su vez, han llegado a cumplir la funcin de centros
de alojamiento y servicio de posada, atrayendo a personas interesadas por la
naturaleza y las actividades rurales, ofreciendo tranquilidad y hermosos
paisajes.
Por un lado, la Estancia es considerada como un atractivo en si misma por
sus instalaciones espaciosas y confortables, por su mobiliario rstico de calidad
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Casas-Hacienda:
La Hacienda, teniendo su origen en la Espaa feudal, ha adquirido con el
tiempo un importante valor histrico. Con fines agrcolas, estas construcciones
han viajado de Europa hasta Amrica en la poca colonial.
Consolidndose como herramienta para la tenencia de tierra, la Hacienda
estaba constituida por un grupo de viviendas de importante calidad.
Las viviendas, instalaciones y mobiliario en general, estaban construidos a
base de materiales rsticos. Tanto por sus funciones como por la contextura de
los materiales utilizados en su construccin, la Hacienda contiene dentro de s
una fuerte influencia rural. Sin embargo, dentro de su estructura edilicia,
encontramos elementos de carcter urbano, sobre todo en las habitaciones
principales.
Dentro de la edificacin de una Hacienda, se encuentran tres sectores bien
diferenciados. Por un lado las habitaciones de los seores. All la arquitectura
contaba con materiales de mayor lujo y elegancia, mostrando formas que no se
adecuaban al perfil rural.
Estas ilustres viviendas tenan su acceso por un patio propio, conectado con el
principal. Entorno al patio principal, se repetan las viviendas destinadas al
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Cabaas:
Las cabaas, son viviendas que se imponen en espacios rurales, o en espacios
tursticos. La naturaleza y la calma, son elementos que siempre componen su
paisaje, ubicndolas en lugares alejados y tranquilos. Son construcciones de
madera, generalmente compuestas por mobiliarios de estilo rstico y elementos
campestres, que las transforman en excelentes lugares para el buen vivir.
La atmsfera que impera en este tipo de alojamiento es clida y hogarea,
convirtindola en un lugar acorde y excelente para la familia. El mbito
rstico, la calidad de los muebles, vuelven a la cabaa el lugar ideal para el
descanso y una agradable convivencia.
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Casas Duplex:
Los Duplex son pisos de dos plantas. En la decoracin interior de estos
alojamientos, se da una fuerte combinacin entre el diseo y la arquitectura.
Estas propiedades se disponen en construcciones horizontales, en donde se
pueden ejercer gastos comunes, como individuales.
Las particularidades de este tipo de vivienda, las vuelven una buena opcin
tanto si se pretende un hogar permanente o temporneo.
Ests viviendas, pueden ser ofertadas en una totalidad, ofreciendo el piso
completo. Por otro lado, se acostumbra tambin a la oferta de las habitaciones
en forma independiente, brindando a alquiler los diferentes dormitorios con las
salas comunes.
En este caso, el duplex ofertado por cuarto, se transforma en una vlida opcin
no tanto para familias o parejas, sino para individuos nicos, o tanto para
estudiantes, grupos de amigos o personas nuevas en la ciudad.
Con esta ltima caracterstica, la eleccin por un Duplex toma un aspecto ms
temporal, obteniendo su alquiler por un tiempo limitado, siendo una buena
opcin para las personas que estn comenzando.
En los ltimos tiempos, la oferta y demanda de estas viviendas ha crecido,
dadas sus confortables caractersticas, su diseo y su buen precio. El costo de
los duplex, se mantienen en un precio medio, volvindolos opciones posibles
para un grupo importante de individuos.
A su vez, el crecimiento de estas viviendas, los han vuelto tambin ms
comunes en diferentes ciudades.
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Bungalow:
El bungalow se caracteriza por su simpleza y el toque rstico de su
arquitectura. Son un tipo de vivienda que entra en la categora de casa rural,
por ser, mantenerse y haber sido desde un principio, una opcin en los espacios
fuera de la ciudad.
Su estilo es sencillo, basado en la madera. Son viviendas de un nico piso,
prcticas, ornamentadas habitualmente por muebles rsticos acordes a la
esttica general. Ms all de los dormitorios, el espacio central consta de
divisiones parcialmente independientes, logradas mediante mesadas o
muebles.
Adems de las funciones habituales de vivienda cotidiana, el Bungalow es
utilizado con fines tursticos. Se encuentran sobre todo en regiones con fuerte
ingreso del turismo, tanto como servicios de alojamiento, como restaurantes o
diferentes tipos de comercios de venta.
El particular aspecto de estas viviendas ha ayudado dichos objetivos, logrando
atraer a diferentes tipos de personas por su extica y simple esttica, por su
singular atmsfera y su acogedora sencillez.
En lo que respecta el funcionamiento del Bungalow como servicio de
alojamiento, estas viviendas tienen como ventaja encontrarse cercanas a
centros de un buen desarrollo social. A su vez, otra ventaja de los Bungalows es
el precio que maneja con respecto a su alquiler, siendo generalmente de un
coste bajo y medio, volvindose alcanzable para todo el mundo.
La practicidad y arquitectura de estas viviendas, generan un entorno habitable
y cmodo para sus inquilinos, en donde se tiene un buen espacio, con los
elementos del hogar siempre al alcance de la mano, contando con todas las
habitaciones en un mismo piso.
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Viviendas prefabricadas:
La caracterstica fundamental de este tipo de casa, es que son estructuras
preconstruidas, de madera, armadas de acuerdo a diferentes bosquejos,
ofertadas a menor precio que las construcciones convencionales. Su ensamblaje
se realiza en poco tiempo y su diseo, esttica y ubicacin de espacios dentro de
la casa, son a gusto del consumidor.
Otra caracterstica importante, es su posible locacin. Es decir: cualquiera. Las
casas prefabricadas o cabaas prefabricadas, se adecuan a diferentes suelos,
necesitando, nicamente, la construccin de un piso que funcione como
cimiento.
Adems de las ventajas ya citadas, estas construcciones pueden ser utilizadas
de otras maneras. La casa prefabricada puede ser una buena opcin a la hora
del agrandamiento de su hogar. Si los espacios dentro de su casa estn
quedando chicos, una cabaa prefabricada puede funcionar como un anexo.
En este caso se le podra considerar como habitacin prefabricada. Usted puede
obtener un nuevo dormitorio, una oficina, una sala; en fin: un nuevo lugar en
su hogar. De esta manera, se ahorra dinero, tiempo, y la incomodidad que
conlleva una posible remodelacin.
Adems de funcionar como un nuevo hogar o una nueva habitacin, estas
viviendas pueden optarse como futuras casa de verano. Con el verano llegan las
vacaciones y con stas, el alquiler de una casa en el lugar que decide frecuentar
en esta poca.
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Loft:
Los lofts surgieron en los aos 50 en la ciudad de Nueva York. Dada la
abundante demanda y la poca oferta de pisos y apartamentos, estos espacios
aparecieron como otra opcin. Los lofts son pisos de espacios amplios, de
grandes dimensiones, con techos altos y pocas divisiones en lo que se refiere a
las habitaciones. En los lofts, se debe dar una buena combinacin entre el
mobiliario y el lugar.
Generalmente se utilizan muebles de caractersticas sobrias, de estructuras
rectas y de un color que vaya a tono con el lugar. La iluminacin, dadas las
dimensiones de este tipo de apartamento, es fundamental. Las luces deben
estar ubicadas con precisin y estrategia, para lograr as una luminaria acorde.
La arquitectura de estos alojamientos, expresan una gran calma y paz de
acuerdo a la extensin de su superficie, generando, sin dudas, una gran
tranquilidad a quienes los habitan. Estos pisos, dadas sus caractersticas,
imponen la necesidad de una buena utilizacin de los espacios y una buena
eleccin con respecto al diseo y al mobiliario.
Teniendo en cuenta la dimensin de un loft, con una buena ubicacin de los
muebles y una buena utilizacin de los espacios, se puede lograr la creacin de
diferentes atmsferas dentro del mismo piso. Una buena combinacin de los
elementos lograr volver ms clido un sector o ms tranquilo otro. Un
determinado espacio puede ser destinado a una oficina adquiriendo la seriedad
que requiere.
Las pocas divisiones espaciales que caracterizan a un loft, podra generar la
necesidad de algn otro espacio. Una buena opcin para solucionar este
problema, puede ser la utilizacin de elementos prefabricados que funcionen
como lmites separadores. Un buen apartador, alcanzar de manera sutil el
objetivo, instaurando un nuevo mbito.
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Apartamento:
Los apartamentos, departamentos o pisos, son espacios comprendidos por una o
ms habitaciones, con todo lo necesario para ser habitados por una familia. Sin
embargo, hoy en da, los apartamentos son una excelente opcin para parejas
que recin comienzan o para individuos que estn en busca de alojamiento de
forma solitaria.
La estructura de estas construcciones, genera una ventaja en lo que refiere a
los aspectos econmicos. El hecho de estar ubicados en edificios, o en grupos de
viviendas dispuestas de forma horizontal, propone un abaratamiento en los
costos primarios.
En ocasiones, la bsqueda de un apartamento que se acople a sus necesidades,
puede resultar poco fcil. En un principio, las cuestiones a tener en cuenta son:
precio, ubicacin, cantidad de habitaciones y disponibilidad de alquiler.
Casas inteligentes:
Las computadoras estn cada vez en mayor cantidad de hogares. Y por si eso
fuera poco, ahora pueden controlarlos por completo. La tecnologa actual
permite instalar una "casa inteligente" pero, obviamente, eso no es
precisamente barato.
Veamos esta escena de la vida real, sin necesidad de trasladarse a mediados del
siglo veintiuno.
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Casas Prefabricadas:
Las casas prefabricadas se construyen dentro de fbricas, y bajo un ambiente
productivo y totalmente controlado. La mayora son unifamiliares, ofrecen una
gran variedad de diseos, tienen una larga vida til y se fabrican en numerosas
variedades de estructuras.
Poseer una casa que pueda ser reformada a nuestro gusto en cualquier
momento, puede parecer algo imposible. Debido a que las exigencias sobre la
vivienda varan durante en todo momento, durante un tiempo determinado se
puede precisar una casa pequea y en otro una grande. Es decir, una casa
pequea no obliga a convivir con dificultades, y una grande a sobrellevar un
presupuesto de mantenimiento y limpieza por encima del necesario. Las casas
prefabricadas nos permiten acomodarlas de acuerdo a nuestras necesidades en
cualquier momento.
Las casas prefabricadas se construyen con total autonoma del territorio en
donde se van a instalar. La filosofa de uso es similar a la de los autos:
adaptarse en cada instante a las exigencias de cada hogar.
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Casas Rurales:
Dentro de los tipos de casas ms conocidos encontramos a las casas rurales. En
el artculo analizamos las caractersticas generales de estos alojamientos, y la
definicin del turismo rural; estudiando principalmente las posibilidades de
desarrollo de esta actividad.
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Muro
En los muros exteriores se har un repellado a regla y plomo de cemento gris y
arena, proporcin 1:3 de 1.5 cm de espesor para despus aplicar una capa de
sellador y finalmente pintura vinlica a dos manos en diferentes sentidos, color
naranja.
En los muros interiores exceptuando cocina y baos se har un aplanado de
yeso a nivel y regla, el espesor no ser mayor a 2 cm, la proporcin ser 2
partes de agua y 3 de yeso, aplicando tirol planchado de cal, cemento blanco y
grano de mrmol proporcin 1:1:8, espesor de 5 mm con tiroleta para
finalmente aplicar pintura vinlica a dos manos en diferentes sentidos, color
arena sobre una capa de sellador. En la cocina y los baos se colocara sobre un
repellado a regla, un lambrin de azulejo de 20x25 cm, color blanco asentado con
pegaazulejo, espesor 5 mm, junteado con cemento blanco.
Zoclo
El zoclo ser de granito negro espesor de 1.5 cm asentado con cemento grisarena proporcin 1:5 y junteado con cemento blanco.
Plafn
En los plafones exceptuando baos se har un aplanado de yeso a nivel y regla,
su espesor no debe exceder los 2 cm con una proporcin 2 partes agua y 3 de
yeso para finalmente aplicar sobre una capa de sellador, pintura vinlica a dos
manos en diferentes sentidos color arena. En los baos se colocar un lambrin
de azulejode 20x 25 cm color blanco asentado con pegaazulejo, espesor de 50
mm y junteado con cemento blanco.
Azotea
En las losas planas se colocara un relleno de tezontle segn especificaciones y
entortado de cemento-arena de 3 cm de espesor, enladrillado en forma de
petatillo con ladrillo rojo recocido de 21x14x28 cm asentado con cemento-arena
proporcin 1:6, finalmente se aplicaran 2 capas en diferente sentido de
impermeabilizante de losa en fro con rodillo. En las losas inclinadas se
aplicaran 2 capas en diferente sentido de impermeabilizante de losa en fro con
rodillo y finalmente se colocar teja de ala de 40x19x1.5 cm con mortero
cemento- arena proporcin 1:6.
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Planos
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Concepto
Dato de proyecto
Estacionamientos
2 cajones
Dato de la
norma
2 cajones
rea 20.8 m
Lados 5.2 m x 4 m
Altura 3 m
rea min. 7 m
Lado min. 2.40 m
Altura min. 2.30m
Si cumple
rea 19.61m
Lados 5.30m x 3.70m
Altura 3 m
rea min. 6 m
Lado min. 2.20 m
Altura min. 2.30m
Si cumple
Si cumple
Sala o estancia
rea 12.62 m
Lados 4 m x 3.16 m
Altura 2.8 m
rea 16.5 m
Lados 5 m x 3.3 m
Altura 2.8 m
Si cumple
Comedor
Cocina
rea 16.65 m
Lados 4.5 m x 3.7m
Altura 2.8 m
rea min. 3 m
Lado min. 1.50 m
Altura min. 2.30m
Si cumple
rea 8 m
Lados 4 m x 2 m
Si cumple
Observaciones
Si cumple
Cajones de estacionamiento
Dimensiones y caractersticas de
los locales en las edificaciones
Recamara principal
Recamaras adicionales
Cuarto de lavado
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Baos y sanitarios
Si cumple
Altura 2.8 m, 3 m
Higiene, servicios y
acondicionamiento ambiental
Provisin mnima de agua potable
2 tinacos, capacidad
de 1100 lts c/u
150 lts/hab/da
Ancho 0.75 m
Fondo 2 m
Ancho 0.70 m
Fondo 1.05 m
Si cumple
Lavabo
Ancho 1 m
Fondo 2 m
Ancho 0.70 m
Fondo 0.70 m
Si cumple
Regadera
Ancho 1 m
Fondo 2 m
Ancho 0.80 m
Fondo 0.80 m
Si cumple
Acceso principal
Ancho 1 m
Acceso principal
Ancho mn. 0.90 m
Si cumple
Locales habitables
Ancho 0.90 m- 1 m
Locales habitables
Ancho mn. 0.90 m
Si cumple
Cocinas y baos
Ancho 0.70m- 0.90m
Cocinas y baos
Ancho mn. 0.75 m
No cumple
Ancho 1m
Altura 2.80 m- 3 m
Ancho 0.75 m
Altura 2.30
Si cumple
Privada, interior,
confinada entre dos
muros.
Privada o interior
confinada entre
dos muros.
Comunicacin, evacuacin y
prevencin de emergencias
Elementos de comunicacin y
circulaciones
Puertas
Pasillos
Escaleras
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Si cumple
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Ancho mn.0.90 m
Cimentacin
La cimentacin segn especificaciones del proyecto ser a base de cimientos de
piedra, la cimentacin se desplantara en una plantilla de 5 cm de espesor con
concreto fc=100 kgrs/ cm, la base menor ser de 30 cm y la base mayor de 60
cm, la altura para cimientos ser de 45 cm.
Cadena de desplante
Las dimensiones de la cadena de desplante son de
20 x 15 cm, el armado ser armex 15 x 20-4, la
cadena se colara con un concreto fc=200 kgrs/cm.
Castillos
Los castillos sern de 15 x 15 cm, de igual manera su armado ser armex 15x
15-4 y el concreto con que se colara ser de fc=200 kgrs/cm.
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Trabes
Para este proyecto se tienen 10 tipos de trabes las cuales se describen en la
siguiente tabla:
Nomenclatura Dimensiones
(cm)
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Armado
Concreto
(fc)
T-1
15X 40
3-#4 y 2#3, E #2
@18 cm
T-2
20X25
5-#3, E #2
@ 8 cm
200
kgrs/cm
T-3
20X35
9- #4, E- #2
@ 8cm
200
kgrs/cm
T-4
25X40
4-#4 y 2-#3,
E#2@18cm
200
kgrs/cm
T-5
20X35
7-#4, 2E#2@15cm
200
kgrs/cm
T-6
25X40
3-#4 y 2-#3,
E#2@18 cm
200
kgrs/cm
200
kgrs/cm
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Detalle
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T-7
15X40
T-8
25X50
T-9
25X50
T-10
25X50
4-#4 y 2-#3,
E#2@15 cm
7-#4 y 2-#3,
E#2@15cm
extremos y
E#2@18 cm
centro del
claro
3-#4 y 2-#3,
7E#2@ 15
cm.
Extremos y
e#2@18cm.
Centro del
claro
6-#4,
7E#2@ 15
cm.
Extremos y
E#2@18cm.
Centro del
claro
200
kgrs/cm
200
kgrs/cm
200
kgrs/cm
200
kgrs/cm
Escalera
El armado de la rampa de escalera se har con varillas #3 separadas 30 cm
una de otra en sentido horizontal, en sentido vertical el armado se har con
varillas de #4 separadas 20 cm una de otra, se colocaran con concreto fc = 200
kgrs/ cm. Los escalones tendrn una huella mnima de 25 cm mximo 30 cm y
un peralte de 17 cm.
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Losas
Losa de entrepiso
La losa de entrepiso ser a base de vigueta y bovedilla, la bovedilla ser de
15x25x56 cm y la vigueta T 12.5, malla de 6-6* 1010, se colocara una capa de
compresin de concreto fc 200 kgrs/ cm seguida de una capa de
impermeabilizante.
Losa azotea
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La losa azotea ser de concreto fc=200 kgrs/ cm, el armado se har con varilla
#3 estando separada 12 cm una de otra en ambos sentidos.
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Rendimiento
Dato de
proyecto
-
1 jor
Permisos legales
8 jor
3 jor
4 jor
1 jor
4 Meses
< 1 Mes
70 ml
7 Meses
Preliminares
< 1 Mes
2 Jor
1 Jor
2 Peones
8 m/Jor
12 m
2 Jor
94 m
10 Jor
5 Jor
360 m
5 Jor
360 m
5 Jor
360 m
5 Jor
25 m
4 m
Obtener permiso de
construccin
Nmero oficial y
alineamiento
Instalacin de agua y
drenaje
Licencia de salubridad
Contratacin de planillas de
trabajo
Compra o renta de
herramienta menor
Instalacin de bodega
Elaboracin de elementos de
proteccin (bardas
provisionales)
Disear entradas y salidas
de camiones de suministro
de materiales
Levantamiento topogrfico
Nivelacin del terreno
Limpieza del terreno
Retiro de escombro del
terreno
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1 topgrafo+ 2 ayudantes
80 m/Jor
1 topgrafo+ 2 ayudantes
80 m/Jor
2 peones
70 m /Jor
1 pen
6.75m/Jor
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Tiempo
1 jor
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Trazo de ejes de la
construccin
Excavacin
Acarreo del producto de la
excavacin
Traslado de material para
cimentacin
Colocacin de plantilla
Colocacin de cimbra para
cimentacin
Investigacin de la red
municipal de desage
Colocacin de sistema de
drenaje
Colado de cimentacin de
mampostera
Retiro de cimbra
Armado y colocacin de
dalas de reparticin
Relleno con producto de la
misma excavacin
Colado de losa de piso
Levantamiento de muros de
tabique junteado con
mortero
Construccin de castillos
Instalacin de la red
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94 m
5 Jor
152 m
9 jor
50 m
5 Jor
------
------
1 Jor
21.66 m
3 Jor
220 m
2 Jor
------
------
1 Jor
20 m
1.5 Jor
120 m
9.25 Jor
220 m
2 Jor
01 oficial herrero + 1
ayudante
0.00625 kg/jor
150 m
3 Jor
15 m
1.5 Jor
112.76m2
13
136.668m2
23
174.9 ml
381 ml
Obra negra
3 peones +0.1 cabo 18
m/jor
2 Albailes + 2 Peones 8
m/Jor
01 oficial carpintero + 1
ayudante
0.0058 m2/Jor
2 Albailes + 2 Peones +
0.2 Cabo 13 m/Jor
01 oficial carpintero + 1
ayudante
0.0058 m2/Jor
Obra civil
01 oficial albail + 2
peones
0.1111 m2/Jor
01 oficial albail + 2
peones
0.1667 m2/Jor
01 oficial herrero + 1
ayudante
0.00625 ml/jor
01 oficial elctrico + 1
CASA HABITACIN
Pgina 40
5Colocacin de desages
pluviales
Acabado aparente en muros
Colocacin de azulejo en
baos y cocina
ESIA
ayudante
0.012 ml/jor
01 oficial carpintero + 1
ayudante
0.0058 m2/Jor
01 oficial herrero + 1
ayudante
0.00625 ml/jor
01 oficial albail + 2
peones
0.1111 m2/Jor
01 oficial carpintero + 1
ayudante
0.0058 m2/Jor
01 oficial albail + 2
peones
0.1667 m2/Jor
01 oficial albail + 2
ayudante
0.0181 m2/Jor
01 oficial albail + 2
peones
0.1111 m2/Jor
01 oficial carpintero + 1
ayudante
0.0058 m2/Jor
01 Tubero + 01 ayudante
0.03698 ml/jor
Acabados
01 oficial pintor + 01
ayudante
0.04347 m2/Jor
01 oficial azulejero + 1
ayudante
0.1667 m2/Jor
CASA HABITACIN
121.96 m2
75 ml
0.5
112.76m2
13
121.96 m2
28
125.18 m2
21
112.76m2
112.76m2
13
23
112.76m2
26.7 ml
261.84 m2
12
22.91 m2
4
Pgina 41
Entrega de planos
Entrega de catlogo de
servicios
Entrega de obra finalizada
01 oficial yesero + 1
ayudante
0.0627 m2/Jor
01 oficial carpintero + 1
ayudante
0.1333 m2/Jor
01 oficial ayudante + 2
ayudantes
0.0031 m2/jor
01 oficial ayudante + 2
ayudantes
0.0314 m3/jor
Finiquito
-
225.52
14
15
223.48
17
CASA HABITACIN
Pgina 42
CASA HABITACIN
Pgina 43
de
de
en
la
de
CASA HABITACIN
Pgina 44
CASA HABITACIN
Pgina 45
ESIA
CASA HABITACIN
Pgina 46