Tema:

GENERALIDADES DE LA EMPRESAS
CONSTRUCTORAS
Material elaborado por:
Arq. Marko Nikolai Rios Masuda
Maestra en Administracin de Negocios (MBA)
Especialista en Costos de la Construccin

Para la imparticin de la materia:

GESTIN DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS

Ao: 2015

EVOLUCIN FILOSFICA DE LA EMPRESA

LA EMPRESA COMO MQUINA
La Revolucin Industrial fue otro resultado importante del pensamiento
analtico. Fue la era de las mquinas que reemplazaron a la gente y, en ella, el
trabajo tambin se analiz para reducirlo a elementos indivisibles repetitivos.
Entonces su nico propsito era servir a sus creadores, dndoles una ganancia
por su inversin. Su principal funcin era producir utilidades. Los empleados eran
tratados como partes reemplazables de la mquina y sus empleados no tenan
importancia para sus patrones.

ste aporte hace

cientfico el estudio
de
tiempos
y
movimientos. Se usa
en la actualidad
adems
en
la
industria
de
la
construccin

EVOLUCIN FILOSFICA DE LA EMPRESA

LA EMPRESA COMO ORGANISMO
Se le atribuye vida y propsitos propios que, como cualquier organismo, eran la
supervivencia y el crecimiento. Las utilidades, como el oxgeno para los seres
vivos, se empezaron a considerar algo necesario, pero no la razn de su
existencia. La administracin se consideraba el cerebro y los empleados como
rganos, no tan fciles de reemplazar como las partes de una mquina y se
comenzaron a negociar con los sindicatos las condiciones de trabajo
Administracin

Empleados

La vida y calidad de la misma no

proviene
de
la
satisfaccin
inmediata y egosta del momento,
sino de la coherencia, mesura,
precaucin,
moderacin,
austeridad.
Los
grandes
y
continuados excesos se pagan con
enfermedades y acortamientos de
vida.

EVOLUCIN FILOSFICA DE LA EMPRESA

LA EMPRESA COMO SISTEMA
Se trata del conjunto de elementos relacionados entre s; relaciones que
representan un conjunto de inputs (entradas) de los elementos y un conjunto de
outputs (salidas) de los elementos pasando a travs de un determinado proceso
de transformacin u operacin planificada.

La organizacin es un sistema con propsito, el cual es parte de uno o ms

sistemas con algn propsito y en el cual, alguna de sus partes (las personas
quienes la integran) tienen sus propios propsitos. Existe una interaccin entre
estos tres niveles de propsitos: El organizacional, el social y el individual.

EVOLUCIN FILOSFICA DE LA EMPRESA

LA EMPRESA COMO SISTEMA
En la figura mostrada, se puede ver una ampliacin de una empresa cualquiera,
que obtiene sus entradas del entorno existente, lo pasa por un proceso de
transformacin y lo regresa al mismo entorno de una manera distinta.

LA EMPRESA
Una empresa es una unidad econmica de produccin. Est integrada por
elementos humanos, materiales y tcnicos, que tiene el objetivo de obtener
utilidades a travs de su participacin en el mercado de bienes y servicios.

OBJETIVO
PRINCIPAL DE LA
EMPRESA PRIVADA:
a)

SE PUEDE
CLASIFICAR
EL TIPO DE
EMPRESA
SEGN

Maximizacin del valor de la empresa o

maximizacin de la riqueza de los propietarios o
accionistas. Es decir, busca un beneficio econmico.
Su forma jurdica: Segn el tipo de sociedad mercantil y
est regido por la Ley General de Sociedades Mercantiles

b) Su tamao: Se mide segn la cantidad de personas que

tenga; por ejemplo, una micro empresa tiene hasta diez.
c)

Su actividad: Depende si es de extraccin directa de la

naturaleza, ste es transformado o la capacidad
intelectual humana es su negocio principal.

d) La procedencia de su capital: Puede ser pblico, privado

o mixto.

EMPRESA SEGN SU FORMA JURDICA

1) Sociedad en nombre colectivo: son las empresas cuya propiedad es de ms
de una persona. En estas, sus socios responden de forma ilimitada con sus
bienes.
2) Sociedad en Comandita Simple: en estas empresas existen dos tipos de
socios: por un lado, estn los socios colectivos que participan de la gestin de
la empresa y poseen responsabilidad ilimitada. Por otro, los socios
comanditarios, que no participan de la gestin y su responsabilidad es limitada
al capital aportado.
3) Sociedad de responsabilidad limitada (S.R.L.): en estas empresas, los socios
slo responden con el capital que aportaron a la empresa y no con el personal.
4) Sociedad annima (S.A.): estas sociedades poseen responsabilidad limitada
al patrimonio aportado y, sus titulares son aquellos que participan en el capital
social por medio de acciones o ttulos.

EMPRESA SEGN SU FORMA JURDICA

5) Sociedad Comandita por acciones: Es una sociedad que, teniendo todo el capital
social dividido en acciones, deber encargar de la administracin social a uno o
ms accionistas que respondern personal y solidariamente de las deudas sociales
contradas durante el periodo de su administracin.
6) Sociedad Cooperativa: son empresas que buscan obtener beneficios para sus
integrantes y no tienen fines de lucro. Estas pueden estar conformadas por
productores, trabajadores o consumidores. (se rige bajo una legislacin especial)
7) De las sociedades de capital variable: Tiene las mismas caractersticas de la
sociedad annima, salvo que cuentan con un capital fijo, no menor al mnimo
establecido en ley y con un capital variable, el cual puede ser susceptible de
aumentarse o disminuirse sin requerir tantas formalidades como sera para el caso
del capital fijo.

EMPRESA SEGN SU TAMAO

El tamao de la empresa est regido bajo la Ley Para el Desarrollo de la
Competitividad de la Micro, Pequea y Mediana Empresa (MIPYME).
1) Microempresa: son aquellas que poseen hasta 10 trabajadores y
generalmente son de propiedad individual, su dueo suele trabajar en esta y
su facturacin es ms bien reducida. No tienen gran incidencia en el
mercado, tienen pocos equipos y la fabricacin es casi artesanal.

2) Pequeas empresas: poseen entre 11 y 49 trabajadores, tienen como

objetivo ser rentables e independientes, no poseen una elevada
especializacin en el trabajo, su actividad no es intensiva en capital y sus
recursos financieros son limitados.

EMPRESA SEGN SU TAMAO

3) Medianas Empresas: son aquellas que poseen entre 50 y 250 trabajadores,
suelen tener reas cuyas funciones y responsabilidades estn delimitadas,
comnmente, tienen sindicato.
4) Grandes empresas: son aquellas que tienen ms de 250 trabajadores,
generalmente tienen instalaciones propias, sus ventas son muy elevadas y sus
trabajadores estn sindicalizados. Adems, estas empresas tienen
posibilidades de acceder a prstamos y crditos importantes.

Cuadro extrado de la Ley Para el Desarrollo de la Competitividad de la MIPYME

Los datos de la empresa segn su tamao mencionadas se refieren al sector

industrial. Cabe mencionar que cuando el sector cambia a nicamente
Comercio o Servicios, stos valores cambian.

EMPRESA SEGN SU ACTIVIDAD

1) Empresas del sector primario: son
aquellas que se limitan a obtener de manera
directa los recursos de la naturaleza
2) Empresas del sector secundario: se
caracterizan por transformar a la materia
prima mediante algn procedimiento.
Generalmente son destinados al uso directo
del consumidor.
3) Empresas del sector terciario: son
empresas en que la capacidad humana para
hacer tareas fsicas e intelectuales son su
elemento principal. Es tambin conocida
como el sector servicios. No se dedican a
la extraccin de los recursos naturales de
manera directa ni a procesos industriales.

Sector Primario: Tala de rboles

Sector Secundario: Carpintera

Sector Terciario: Venta de Muebles

EMPRESA SEGN LA PROCEDENCIA DE SU CAPITAL

1) Empresas pblicas: son aquellas en las
que el capital proviene del Estado, ya sea
municipal, provincial o nacional.

2) Empresas privadas: su capital proviene de

particulares.
3) Empresas mixtas: en este caso, el capital
proviene tanto de particulares como del
Estado.

EMPRESA

VENTAS

EMPLEOS

Petrleos Mexicanos (Pemex)

1 billn 646,912 millones de pesos

151,022

Comisin Federal de Electricidad (CFE) 311,020 millones 900,000 pesos

97,367

Pemex y CFE son empresas mixtas pues tambin tienen

capital privado. Datos vigentes a 25 de Junio del 2013

LA EMPRESA PRODUCE BIENES O SERVICIOS?

PRODUCTO
BIEN

SERVICIO

Objetos tangibles y pueden usarse o

consumirse. (fungibles o no fungibles)
Los
bienes
fcilmente
pueden
transmitirse de una persona a otra. Son
posesiones, propiedades personales o
artculos que pueden comercializarse.
Al ser tangibles y poder ser percibidos
por los sentidos. Existe una imagen
clara de lo que el cliente recibir.

Son comodidades intangibles, que

no se pueden ver, oler o tocar como
si fueran objetos. A diferencia de un
bien, es difcil predecir aquello que
recibir el cliente y se debe buscar
todos los elementos que podamos
usar para que el cliente pueda tener
una idea en su mente de lo que va a
recibir.

Comprar un coche
Lavar el coche

GLOSARIO DE TRMINOS
Unidad Econmica
Es un agente que acta en el mercado ya sea en la oferta o demanda, puede ser una
familia, una empresa y el gobierno siempre que se lo pueda individualizar y ver su accionar
comprando y vendiendo. Analticamente pueden considerarse unidades de decisin.
Bien Fungible
Aquellos bienes que al ser utilizados se consumen. Dos ejemplos seran la comida y el gas
licuado.
Bien No Fungible
Aquellos bienes que al ser utilizados no se consumen. Dos ejemplos seran los cubiertos de
la cocina o el tanque de gas.
Socio Comanditario
Cuando se celebra un contrato de sociedad y dicha sociedad adopta la denominacin de
sociedad en comandita esta puede ser por acciones o en comandita simple. Las sociedades
en comandita tienen dos clases de socios: Socios gestores o colectivos y Socios
comanditarios. Estas dos clases de socios que hacen parte de una sociedad en comandita
ya sea simple o por acciones se diferencian por la responsabilidad que asumen al momento
de suscribir el contrato de sociedad; los socios gestores o colectivos se caracterizan pues la
responsabilidad de estos es solidaria e ilimitada.

BIBLIOGRAFA
Comisin Nacional para la Proteccin y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros
http://www.condusef.gob.mx/index.php/empresario-pyme-como-usuarios-de-serviciosfinancieros
Tipos de Empresas
http://www.tiposde.org/empresas-y-negocios/4-tipos-de-empresas/

La Empresa en la Industria de la Construccin

http://www.ingenieria.unam.mx/~dcayeros/aec_capitulo8.pdf
ADEUDIMA: La empresa como sistema: Anlisis de los sistemas empresariales
http://www.adeudima.com/?page_id=107