Componentes del estudio de localizacin

Con la finalidad de presentar un mtodo general para la

solucin del problema de localizacin, se identifican 3
componentes:
a) Seleccionar la regin
b) Determinar la localidad dentro de la regin
c) Elegir el sitio especfico para ubicar la planta dentro de la
localidad.
En la prctica, es frecuente que la eleccin de la localidad y el
lugar especfico formen parte de la misma decisin de
localizacin, por lo que es comn dividir el estudio de
localizacin en:
Estudio de macro localizacin y el de micro localizacin.

Factores de Localizacin
Macro localizacin
Es el estudio que tiene por objeto determinar la regin o
territorio en la que el proyecto tendr influencia con el medio.
Describe sus caractersticas y establece ventajas y desventajas
que se pueden comparar en lugares alternativos para la
ubicacin de la planta. La regin a seleccionar puede abarcar el
mbito internacional, nacional o territorial, sin que cambie la
esencia del problema; slo se requiere analizar los factores de
localizacin de acuerdo a su alcance geogrfico.

El mercado y las fuentes de materias primas

Disponibilidad de la mano de obra. Esto tiene una gran influencia
en funcin de las diferentes economas de cada pas.
Latinoamrica siempre se ha mostrado competitiva (Mxico
especialmente atractivo por su cercana geogrfica con U.S.A.), aun
cuando en fechas recientes los ojos de la industria estn puestos
en los pases asiticos, cuyos costos de mano de obra resultan
muy atractivos para el inversionista extranjero.
Infraestructura regional. Esto se encuentra compuesto por las
vas de comunicacin: puertos, carreteras, sistema ferroviario,
lneas telefnicas, etc

 Fuentes de suministro de agua. Especialmente cuando se trate

de una industria con un alto requerimiento de consumo de
agua.
Facilidades para la eliminacin de desechos. Este es un punto
que varia grandemente de un pas a otro, puesto que la
legislacin local regula este aspecto, y los costos varan en
funcin de las restricciones en cada nacin.
Disponibilidad de energa elctrica y combustibles. No solo la
disponibilidad, sino la capacidad de suministro, la estabilidad y
el costo de energas en general.
Servicios pblicos diversos. Correo, Telfono, Mensajera,
Transporte, etc.
Marco jurdico. Estmulos fiscales, regulaciones ambientales,
importes arancelarios, etc.

Micro localizacin
Es el estudio que se hace con el propsito de seleccionar la
comunidad y el lugar exacto para instalar la planta industrial,
siendo este sitio el que permite cumplir con los objetivos de
lograr la ms alta rentabilidad o producir al mnimo
costo unitario.
Tipo de Edificacin. Nave Industrial, Edificio de oficinas, Sala
auditorio, etc.
Vas de comunicacin locales. Calles de acceso, etc.
Disponibilidad de Servicios Lneas telefnicas, Unidades de
transporte, etc.
Drenaje. Red de drenaje sanitario, drenaje pluvial.
Disposicin de residuos. Compaas de recoleccin de basura,
reciclaje, etc.
Cimentaciones. Estudio de suelo y subsuelo
Climatologa, sismicidad, etc.

Anlisis de Costos
Este mtodo hace referencia a lo que denominamos sentido comn,
dado que por regla general tendemos a minimizar costos. En este
caso se listan todos los factores que implican costo. Estos pueden
variar dependiendo del tipo de negocio. ejemplo . Los costos se
dividen en costos de operacin y costos de inversin. Se hace una
tabla comparativa entre las alternativas propuestas y al final se
evala cul representa la mejor opcin en base al costo mnimo. Un
factor que influye mucho en este tipo de anlisis es el nmero de
aos de depreciacin en las inversiones. (Amortizacin)
Aos atrs las compaas solan depreciar sus activos fijos en
periodos de 15 a 20 aos, mientras que hoy en da se buscan plazos
menores en el rango de 5 a 10 aos, esto es principalmente por el
rpido crecimiento de la tecnologa y la creciente expectativa de los
consumidores en cuanto a nuevos productos, lo cual hace sus ciclos
de vida ms cortos.

COSTOS DE OPERACIN ANUALES

Ciudad A

Ciudad B

Ciudad C

Transporte de Materia Prima

$95,000.00

$ 90,000.00

$86,000.00

Transporte de Producto Terminado

$165,000.00

$ 170,000.00

$ 174,000.00

Mano de Obra

$215,000

$220,000.00

$ 245,000.00

$ 30,000.00

$ 30,000.00

Agua

$25,000.00

Combustibles/Lubricantes

$65,000.00

$ 67,000.00

$ 67,000.00

Renta de Edificios

$50,000.00

$ 58,000.00

$65,000.00

Impuestos

$11,000.00

$ 13,000.00

$ 15,000.00

Seguros

$5,500.00

$ 5,500.00

$ 5,500.00

$25,000.00
$5,000.00

$10,000.00

$5,000.00

$7,000.00

$9,000.00

Permisos, licencias y trmites

Diversos
Total Costos de operacin $USD

$ 726,500.00 $740,500.00

$771,500.00

Inversiones y costos asociados

Ciudad A

Ciudad B

Ciudad C

Construcciones

$ 1,500,000.00

$ 1,400,000.00

$ 1,600,000.00

Equipo e instalacin

$ 800,000.00

$745,000.00

$ 945,000.00

Terrenos

$ 105,000.00

$ 80,000.00

$ 95,000.00

Total de Inversiones

$ 2,405,000.00

$ 2,225,000.00

$ 2,640,000.00

Depreciacin de Inversin a 10 aos

$ 240,500.00

$222,500.00

$ 264,000.00

Total por localidad

$ 967,000.00

$ 963,000.00

$ 1,035,500.00

En este ejemplo especfico podemos concluir que la opcin B es la mejor

alternativa.