EXPEDIENTE : ESPECIALISTA : LEONARDO

VALERA CANALES
CUADERNO : PRINCIPAL ESCRITO : 01 VIA
PROCESO. : ABREVIADO
SUMILLA: INTERPONE DEMANDA DE
TERCERIA
SEOR JUEZ DEL SETIMO JUZGADO CIVIL CON SUB ESPECIALIDAD COMERCIAL
.ANGEL ALFONSO MELENDEZ HURTADO, identificado con pasaporte AlemnN
552071504, con domicilio real Prolongacin Paseo de la Repblica N 7892Edificio Valeria
1- Departamento 408 B, Santiago de Surco - Lima, y domicilioProcesal para este efecto en
el Jr callao 285 Of. 201 - Cercado de Lima; anteusted con el debido respeto me presento y
expongo:Que, mediante el presente escrito, ejercitando el derecho de defensa e
invocandola Tutela Jurisdiccional Efectiva y la Observancia del Debido Proceso,
consagradoen la Constitucin del Estado en su art. 139 3. concordante con el art. I del
TtuloPreliminar del Cdigo Procesal Civil, teniendo legtimo Inters para Obrar,
deconformidad al Art. VI del Cdigo Civil, interpone DEMANDA DE
TERCERIAEXCLUYENTE DE DOMINIO, y la dirige contra:I. NOMBRE Y DIRECCIN
DOMICILIARIA DE LOS DEMANDADOS:1) HURTADO VALVERDE VIUDA DE MELENDEZ
EMMA, a quien se le deber notificar en su domicilio ubicado en la Calle El Viedo Lt. 37
Mz. F Las Vias de la Molina - Lima.2) RUIZ RAMOS LUIS ALMICAR, a quien se le deber
notificar en su domicilio Procesal a la 21104 de la Central de Notificaciones del Poder
Judicial,sito en el Palacio Nacional de Justicia, piso 1 Paseo de la Repblica s/n, Cercado
de Lima.
II. PETITORIO El recurrente interpone la presente demanda, a fin de que el rgano
Jurisdiccional, luego de examinar las pruebas ofrecidas, se sirva en su oportunidad
declarar FUNDADA EN TODOS SUS EXTREMOS, disponiendo la Cancelacin y el
levantamiento del Embargo en Forma de Inscripcin en los Registros Pblicos, de la
Propiedad Inmueble ubicado en la Calle El Viedo Lt. 37 Mz. F Las Vias de la MolinaLima, cuya Inscripcin corre en el asiento D- 60001, de la Partida Electrnica N
45083780, ordenada por el Juez del 51 Juzgado Civil de Lima, segn lo acredito con la
copia literal de la partida de N 45083780 que anexo; adems, Se seale el pago de las
costas y costos del proceso, a favor del recurrente, por los fundamentos de hecho y de
derecho que expongo:III.FUNDAMENTOS DE HECHOS: Los fundamentos de hecho que
amparan la presente accin son los siguientes:PRIMERO.- Que, por ante el SETIMO
JUZGADO CIVIL - SUB ESPECIALIDADCOMERCIAL DE LIMA, Especialista legal,
VALERA CANALES LEONARDOOMAR, se sigue el Expediente N 03832-2007-0-1801JR-C1-7, demandainterpuesta RUIZ RAMOS LUIS ALMICAR, contra Emma Luz Hurtado
Valverde yManuel Melndez Goicochea, sobre Obligacin de Dar Suma de
Dinero.SEGUNDO.- Que, respecto al citado inmueble, el actor con fecha 05 de Abril
de2002, adquiri en Compraventa a doa HURTADO VALVERDE VIUDA DEMELENDEZ
EMMA, el inmueble ubicado en el Calle El Viedo Lt. 37 Mz. F LasVias de la Molina Lima, celebrando dicha transaccin ante el NotarioALEJANDO RAMIREZ CARRANZA con
N de Registro 82, Kardex 2582, quecorre a folio 4077, Tomo IX. Que, por razones de
tiempo y haber estado en el

1. 3. extranjero, la formalizacin de la inscripcin del citado inmueble en

RegistrosPblicos no se ha llevado a cabo oportunamente, empero lo estoy
tramitando en laactualidad.TERCERO.- Que las notificaciones de Obligacin de
Dar suma de Dinero seguidopor RUIZ RAMOS LUIS ALMICAR en contra de mi
Sra. Madre HURTADOVALVERDE VIUDA DE MELENDEZ EMMA, han llegado al
inmueble de mipropiedad sito en Calle El Viedo Lt. 37 Mz. F Las Vias de la
Molina - Lima.Actualmente Urbanizacin La Ensenada.CUARTO.- Frente a este
hecho, el suscrito procedi a solicitar una copia literal, enel cual aparece una
Medida Cautelar de Embargo en Forma de Inscripcin, elmismo que ha sido
ordenado mediante resolucin judicial de fecha 08-05-2002 porel Juez del 51
Juzgado Especializado en lo Civil de Lima que despach el Dr.Eduardo Armando
Romero Roca, hasta por la suma de US$ 55,000.QUINTO.- Mediante la presente
demanda, el recurrente solicita al Juzgado, que alhaberse Embargado un bien
ajeno, se le exija al deudor que sustituya el bien conun bien de su propiedad, con
el fin de no vulnerar el derecho real del demandante,ello en aplicacin del articulo
2022 del Cdigo Civil, que establece una excepcindel Principio de Prioridad; en tal
sentido en caso que concurran un derecho real,con un derecho personal, como en
el presente caso, prevalece el derecho real,aun cuando este no haya sido inscrito
en registros Pblicos, lo que se corroboracon la Casacin N 2674-2003-Arequipa
(El Peruano 31/01/2005).SEXTO.- El presente caso en aplicacin del Derecho
comn, el que informa quelos bienes que deben ser materia de un embargo son
los de propiedad del deudor,y siendo el inmueble sub-judice de propiedad del
tercerista, por Compra - Ventaproducida 01 mes y 03 das antes del embargo,
sobre tal no puede pesar dichamedida.SETIMO.- Incluso la Jurisprudencia
reiterada y uniforme de la Corte suprema deJusticia, establece que, de acuerdo a
la Ley y a la Doctrina, en el caso de
2. 4. Transferencias de inmuebles, la inscripcin en los Registros Pblicos no
esconstitutiva de derechos; ya que conforme lo establece el Cdigo Civil en
suarticulo 949, la sola obligacin de enajenar un inmueble determinado hace
alacreedor propietario de l, esto concuerda con el citado articulo 2022,
segundoprrafo del Cdigo Sustantivo, que es una excepcin al Principio de
Prioridadprevisto en el articulo 2016 del referido Cdigo.OCTAVO.- Esto es, que si
se trata de derechos de diferente naturaleza se aplicanlas disposiciones del
derecho comn lo que significa que la inscripcin de underecho personal en los
Registros, no lo convierte a este en real, sino queconserva su carcter de derecho
personal, de tal modo, que ante la concurrenciade un derecho real con otro de
distinta naturaleza, prevalece el primero conprescindencia del tiempo de la
inscripcin, ello por aplicacin del derecho comn,que por mandato del referido
articulo se impone al derecho Registral, argumentoque se reafirma en la Casacin
ya citada N 1394-2002, de fecha 18 de setiembredel 2002.NOVENO.- Finalmente
debo manifestar, que la demandada HURTADOVALVERDE VIUDA DE MELENDEZ
EMMA, es mi Sra. Madre, quienaproximadamente desde el ao 1990 se encuentra
radicando en Alemania, y slollega el Per de visita de manera espordica.En
consecuencia, la presente demanda de Tercera, debe declararse FUNDADAen
todos sus extremos, ordenndose la cancelacin del EMBARGO y elarchivamiento
del Expediente sobre Obligacin de Dar Suma de Dinero,

citadoprecedentemente.IV. FUNDAMENTACION JURIDICAEl petitorio de la

demanda s e ampara en los siguientes fundamentos jurdicos:CONSTITUCIN
POLTICA DEL ESTADOArt. 139 numeral 3: La observancia del Debido Proceso y
la Tutela Jurisdiccional.CODIGO CIVIL
3. 5. Art. VI del Ttulo Preliminar del Cdigo Civil.- Establece que para ejercitar
unaaccin es necesario tener legtimo inters econmico o moral.Articulo 2022, 2
prrafo.- Si se trata de derechos de diferente naturaleza seaplicarn los
dispositivos del derecho comn, como debe hacerse en ste c a s
oconcreto.Articulo 949.- Prescribe que la sola obligacin de enajenar un
inmuebledeterminado hace al acreedor propietario de l.CODIGO PROCESAL
CIVILArt. I del Ttulo Preliminar del Cdigo Procesal Civil.- Prescribe el derecho a
laTutela Jurisdiccional Efectiva.Articulo 486.- Establece el trmite del proceso
abreviado para la presentedemanda de tercera de propiedad.Articulo 533.Seala los fundamentos de la accin de tercera, respecto a quedebe entenderse
con el demandante y el demandado y slo puede fundarse en lapropiedad de los
bienes afectados.Articulo 534.- Oportunidad de la presentacin de la
terceraArticulo 538.- Efectos de la Tercera de PropiedadArticulo 493.- Seala
que el Saneamiento y Conciliacin se realizarn en unamisma Audiencia.Articulo
424 y 425.- Requisitos de la demanda y anexosV. VIA
PROCEDIMENTALCorresponde al presente proceso el trmite de la VA
ABREVIADA, deconformidad con el artculo 486 inc. 5 y 488- parte pertinente del
Cdigo ProcesalCivil.VI. MONTO DEL PETITORIOPor la Naturaleza de la
pretensin el monto es inapreciable en dineroVII. MEDIOS PROBATORIOS
4. 6. 1. El mrito de Testimonio Notarial emitido por el Notario ALEJANDO RAMIREZ
CARRANZA, Con N de Registro 82, Kardex 2582, que corre a folio 4077, Tomo IX,
por contrato de Compra-Venta, celebrado con HURTADO VALVERDE VIUDA DE
MELENDEZ EMMA de fecha 5 de Abril del 2002.2. El mrito del CERTIFICADO
LITERAL DE GRAVAMENES, en el cual aparece un EMBARGO ordenado anotar
mediante resolucin judicial de fecha 08-05- 2002 por el Juez del 51 Juzgado
Especializado en lo Civil de Lima, que despach el Dr. Eduardo Armando Romero
Roca, hasta por la suma de US$ 55,000 dlares americanos, en los seguidos por
LUS AMILCAR RUIZ RAMOS contra HURTADO VALVERDE VIUDA DE
MELENDEZ EMMA y el causante MANUEL MELENDEZ GOICOCHEA, sobre
Obligacin de Dar Suma de Dinero.3. Copia Certificada de la Partida N 45083780,
con la que acredito que el inmueble en mencin esta inscrito aun a nombre mis
seores padres.4. El mrito de la Copia de las Cdulas de notificacin, que hace a
mi Sra. madre HURTADO VALVERDE VIUDA DE MELENDEZ EMMA, con lo que
acredito que las notificaciones hechas a ella llegan al inmueble de mi propiedad
sito en Calle El Viedo Lt.37 Mz. F Las Vias de la Molina - Lima, actualmente
URBANIZACION LA ENSENADA.5. El mrito de la copia de la Casacin N 13942002, de fecha 18 de setiembre del 2002, con los cuales se demuestra que en
casos similares al presente, la Corte Suprema declara FUNDADA LA DEMANDA
DE TERCERIA, en aplicacin del articulo 2022, segundo prrafo del Cdigo Ovil y
el articulo 949 del mismo cuerpo legal siendo la sentencia aplicable a la solucin
del presente conflicto de intereses.VIII. ANEXOS 1A.- Copia legible de pasaporte
1B.-. Copia legalizada de Testimonio Notarial de fecha 5 de Abril del 2002.

5. 7. 1C. - Copia de Certificado Literal De Gravmenes ID. - Copia Certificada de la

Partida N 45083780. I E. - Copia de las Cdulas de notificacin I F. - La Casacin
N 1394-2002, de fecha 18 de setiembre del 2002.POR TANTO:Pido a Ud, Seor
Magistrado, se sirva admitir a trmite la presente accin ysustanciarla conforme a