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ElpreciodelaviviendaenDniaenelmesdeAgostode

2015
Agosto parece, de nuevo, inclinar la tendencia a favor del optimismo: el precio de la
vivienda marca en positivo tras varios meses descendiendo.

Precio medio vivienda en Dnia

Losdatosseextraenal computarlos2.087
inmueblesactivos(1.784viviendas)queHellodenia
hatenidoenventaensuportal
www.hellodenia.comalolargodeAgosto.Dela
muestrasehanexcluidotodosaquellosinmuebles
cuyopreciodeofertadeventasuperabalos
1.500.000eurosconobjetodeconseguirunmejor
anlisisdelavariacinmediadelosprecios.

En agosto el precio de la vivienda en


Denia se situ en 1.826 euros el
metro cuadrado, lo que representa un
incremento del +0,72% sobre el mes
anterior. Las variaciones respecto a
fechas anteriores continan, sin
embargo, siendo negativas: respecto
a diciembre del ao pasado el decremento es del -2,41% y la interanual del -2,04%.
En la comarca tambin sube unas centsimas el precio de la vivienda, situndose en
1.640 euros el metro cuadrado, lo que supone una variacin mensual del +0,43%, y
una interanual del -5,26%. La variacin respecto a diciembre del 2014 es del -4,87%.

Subidas/bajadas de precio en Dnia


Sin embargo, a pesar del ligero incremento general del precio medio de la vivienda, la
tendencia mayoritaria entre los vendedores contina siendo bajista. A pesar de los
pocos movimientos llevados a cabo (41) 34 de ellos han sido bajadas y slo 7 fueron
subidas. En consecuencia, si no se confirma este cambio de tendencia en los
prximos meses la consideraremos circunstancial puesto que no han sido los
vendedores histricos los que la han propiciado, sino el mejor promedio de precios de
las 92 nuevas altas de inmuebles en la base de datos de Hellodenia durante el mes de
agosto.
Los bancos han intervenido en 13 de los movimientos de precio de los cuales slo 3
han pertenecido a subidas.

Precio medio en Espaa


En el resto del estado la balanza es de signo negativo aunque tendiendo a la
estabilizacin.
Fotocasa es el nico portal de los principales que refiere un aumento de los precios,
situando el precio medio de la vivienda de segunda mano en 1.646 /m, lo que
significa un aumento mensual del 0,2%. En comparacin con el trimestre anterior, este
precio supone un incremento del 0,7%, frente al descenso del 0,6 registrado en tasa
interanual. Segn su estudio, en la Comunitat Valenciana sube un 0,5 por ciento en
agosto, hasta alcanzar un precio medio de 1.297 euros por metro cuadrado. As,
advierten, el valor medio de la vivienda de segunda mano en la autonoma valenciana
se situ un -21,2 por ciento por debajo de la media nacional (1.646 /m).
Sin embargo, el ndice Tinsa IMIE General se situ en 1.329 puntos, un 0,9% por
debajo de agosto de 2014.
Para Idealista, el precio de la vivienda usada en Espaa ha registrado un descenso del
0,6% durante el mes de agosto, situndose en 1.577 euros/m2. La cada interanual es
del 1,6%.
Para Pisos.com, la tendencia hacia la estabilizacin del precio de la vivienda de
segunda mano contina reforzndose. Segn este portal la vivienda usada en Espaa
ha registrado un precio medio de 1.504 euros por metro cuadrado en agosto de 2015.

En comparacin con el mismo mes de 2014, la cada alcanza el -4,86%. Frente al


pasado mes de julio, la bajada es del -0,10%.
Un dato muy revelador sobre la tendencia a la estabilizacin de los mercados nos lo
proporciona estos das el INE, aunque referido al segundo trimestre del ao. Segn
este organismo el precio de la vivienda creci un 4% en el segundo trimestre, lo que
supone el mayor incremento desde el cuarto trimestre de 2007 y permite encadenar
cinco trimestres consecutivo al alza,
Esta nueva subida se produce despus de que el precio de la vivienda cerrase 2014
con un repunte del 1,8%, el primer aumento en un ao desde el inicio de la crisis en
2008 que permiti romper con seis aos de continuas bajadas.
En el segundo trimestre de 2015, el precio de la vivienda subi en todas las
comunidades autnomas en trminos interanuales, algo que no suceda desde el
cuarto trimestre de 2007.
Nmero de operaciones en Dnia
Agosto ha aumentado el nmero de operaciones respecto a julio de forma sustancial.
De 36 transmisiones en julio pasamos a 52. Los anlisis anteriores refieren 72 en
junio, 96 en mayo, 59 en abril, 100 en marzo, 57 en febrero y 89 en enero.

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Precio de los inmuebles suprimidos

Zonas del casco urbano y playas de los inmuebles


suprimidos

Zonas del TM de los inmuebles


suprimidos

NOTA:
Esteinformesellevaacaboconfinesmeramenteaproximativos.Slomidetendencia.
Lospreciossobrelosquetrabajamossonpreciosdeofertadeventa,nuncapreciosdefirmadeescritura.
Lasbajasennuestrabasededatossontratadascomoventasaefectosestadsticos.Sinembargoestasbajasnosonnecesariamente
ventasrealizadasporlasagenciasdenuestrogrupo.Lasbajasreflejan,sencillamente,ladespublicacindeuninmuebleennuestro
PortalHellodenia.comsinatenderarazonesmayores;ypuedenser,enconsecuencia,resultadodeunaventadirectaefectuadapor
unaagenciadelgrupo,deunaventallevadaacaboporelmismopropietario,deunaventarealizadaporotraagenciatercerao
puedeserinclusounembargo.Tambin,enunporcentajepequeo,puedeserunabajavoluntariaporrazonesquesloconoceel
propietario.Aspues,losresultadosinferidosdeestosdatosslomarcantendenciay,enningncaso,pretendenreemplazarlos
datospublicadosporlosNotariosoporlosRegistradores delaPropiedad.