Direito Empresarial

Aula 2

Prof. sis Carolina Massi Vicente

Bacharel em Direito
Especialista em Direito e Processo Penal

Objetivos da aula
Funo da Junta Comercial;
Atos realizados pela Junta Comercial;
Inatividade e seus efeitos;
Estabelecimento Empresarial;
Ponto Empresarial;
Alienao do Estabelecimento;
Renovao Compulsria do Contrato de Locao;

Juntas comerciais
rgo da Administrao Estadual, que alm da execuo do
Registro de Empresa, e de outras atribuies, tambm realizam:
A) Assentamento dos usos e prticas mercantis - Quer dizer que a
Junta Comercial, tambm analisa as normas consuetudinrias;
Junta pode expedir aos interessados as correspondentes certides,
que servem em juzo como incio de prova;
B) Habilitao e nomeao de TRADUTORES PBLICOS e
INTERPRETES COMERCIAIS (neste caso a Junta funcionar como
rgo profissional dessas categorias paracomerciais, cabendo
exercer poder disciplinar, estabelece o Cdigo de tica da atividade
e controla o exerccio da profisso);

Juntas comerciais
c) Expedio da carteira de Exerccio Profissional de
empresrio e demais pessoas legalmente inscritas
no Registro de empresas (Documento de
identificao expedido pela Junta Comercial que
comprova o exerccio da atividade profissional);

Atos do registro de empresas

realizado pela junta comercial
So 3:
1- MATRCULA;
2- ARQUIVAMENTO;
3- AUTENTICAO

Matrcula
Ato de inscrio dos TRADUTORES PBLICOS, INTRPRETES
COMERCIAIS, LEILOEIROS, TRAPICHEIROS (se atribui as pessoas que
mantm locais destinados a receber mercadorias chegadas de portos
martimos e fluviais, isto , mercadorias importadas, ou para
receberem e guardarem, at que sejam embarcadas, as mercadorias
destinadas exportao. Trapiche o nome que se d ao local,
armazm ou deposito, em que recebem e guardam as mercadorias) e
ADMINISTRADOR DE ARMAZNS GERAIS, Profissionais desenvolvem
atividades PARACOMERCIAIS;
TRADUTORES E INTERPRETES, alm de matriculados, tambm so
habilitados e nomeados pela Junta Comercial

Arquivamento
Destinado a Inscrio do Empresrio Individual,
aquele que exerce atividade como pessoa fsica,
bem como CONSTITUIO, DISSOLUO e
ALTERAO CONTRATUAL DAS SOCIEDADES
EMPRESRIAS;
OBS: COOPERATIVAS- mesmo sendo sociedade
simples, tem seus registros arquivados no registro
de empresa;

Tambm so arquivados
Os atos relacionados aos CONSRCIOS DE
EMPRESAS e os GRUPOS DE SOCIEDADES, assim
como os referentes a empresas mercantis
estrangeiras, autorizadas a funcionar no Brasil, as
declaraes da Micro-Empresas e das Empresas de
Pequeno Porte, alm de qualquer outros atos de
interesses dos empresrios;
Art. 39. As Juntas Comerciais autenticaro:
(...)
II - as cpias dos documentos assentados

Autenticao
Ligada aos denominados instrumentos de
escriturao, que so livros comerciais e as fichas
escriturais. Autenticao condio de
regularidade do documento; tambm pode
revestir-se de ato confirmatrio da
correspondncia material entre cpia e original do
mesmo documento, desde que registrado na junta;

Vamos ver se voc entendeu...

Voc precisa dar origem uma nova pessoa
jurdica, qual ato voc dever realizar perante a
Junta Comercial?
A) Matrcula;
B) Arquivamento;
C) Autenticao;
Porque?

Inatividade da empresa
Empresrio Individual e a Sociedade Empresarial
que NO procederem a qualquer arquivamento no
perodo de 10 anos; devem comunicar Junta que
ainda se encontra em atividade (art. 60 LRE), sero
considerados inativos:
Art. 60. A firma individual ou a sociedade que
no proceder a qualquer arquivamento no
perodo de dez anos consecutivos dever
comunicar Junta Comercial que deseja manterse em funcionamento.

Inatividade
Inatividade autoriza a Junta a proceder o
CANCELAMENTO do registro, com a consequente
PERDA da proteo do nome empresarial pelo
titular inativo;
* Lei exige que a junta comunique o empresrio
previamente sobre a possibilidade do
cancelamento, podendo faz-lo por edital;

Vdeo

(JC 14/07/15) Junta Comercial faz cadastro para

evitar cancelamento de pessoas jurdicas

Fonte:
https://www.youtube.com/watch?v=usWmOXevydk

Estabelecimento empresarial
CONCEITO:
o complexo de bens reunidos pelo empresrio
para o desenvolvimento de sua atividade
econmica;
mercadorias, mquinas, instalaes, tecnologia,
prdio, etc.
Em funo do exerccio da atividade,
agregado a este conjunto de bens uma
organizao racional que importar no
aumento de seu valor enquanto continuarem
reunidos.

Estabelecimento empresarial
AVIAMENTO nome dado ao valor acrescido;
O estabelecimento empresarial- disposio racional dos
bens em vista do exerccio da atividade econmica,
necessita de uma forma especial de proteo;
possvel dentro de um certo limite que elementos que
compem o estabelecimento podem ser desagregados
sem que tenha sequer seu valor diminudo;
Estabelecimento pode ser DESCENTRALIZADO;
Cada parcela descentralizada do estabelecimento
empresarial pode ou no ter um valor independente;

COMPOSIO do estabelecimento
empresarial
Composto por bens CORPREOS e INCORPREOS
CORPREOS
mercadorias, instalaes, equipamentos,
utenslios, veculos, dentre outros.
(tutelado pelo direito civil)
INCORPREOS
Marcas, patentes, direitos, ponto, dentre outros
(tutelado pelo direito empresarial)

Participe...
Voc acabou de verificar que um estabelecimento
empresarial composto por bens corpreos e
incorpreos. Agora hora de voc participar dando
exemplo de um bem corpreo e de um bem
incorpreo que compe o estabelecimento.

Cont. de composio do estabelecimento

OBS:
Ponto Empresarial protegido pela lei de
locaes (Lei. 8245/91);
Proteo do nome empresarial tem ser estatuto
prprio (Lei 8934/94 e CC);
DIREITO EMPRESARIAL- s tutela os bens
incorpreos

Alienao do estabelecimento
Estabelecimento bem integrante do patrimnio
do empresrio, razo pela qual ele tambm
garantia dos seus credores;
Alienao est sujeita observncia de cautelas
especficas, que a lei criou para defender os
interesses dos credores de seu titular;
Possui nome tcnico de trespasse;

Contrato de alienao
Deve ser realizado por ESCRITO para que possa ser
ARQUIVADO na JUNTA COMERCIAL e PUBLICADO na
imprensa oficial (art. 1144 do CC);
Art. 1.144. O contrato que tenha por objeto a
alienao, o usufruto ou arrendamento do
estabelecimento, s produzir efeitos quanto a
terceiros depois de averbado margem da inscrio do
empresrio, ou da sociedade empresria, no Registro
Pblico de Empresas Mercantis, e de publicado na
imprensa oficial.
OBS: sem essas formalidades a alienao no
produzir efeitos perante terceiros;

Alienao
Em que pese o empresrio ter livre disponibilidade sobre
seu estabelecimento, a lei estabelece que para sua
efetivao necessria ANUNCIA dos credores.
ANUNCIA pode ser:
EXPRESSA ou TCITA (silncio do credor aps 30 dias
da notificao da alienao que o devedor lhe
enderear- art. 1.145 do CC)
Todo empresrio ao proceder alienao do
estabelecimento dever colher a concordncia por
escrito de seus credores, ou fazer a notificao
EXCEO: quando restar em seu patrimnio bens
suficientes para solvncia do passivo;

Inobservncia da cautela para alienao

Poder ter sua falncia decretada (art. 94, III, c, da
LF); vindo a falir, a alienao ser considerada
ineficaz perante a massa falida (art. 129, VI da LF),
podendo o estabelecimento ser reivindicado das
mos de seu adquirente;

Observao importante
Passivo regularmente escriturado, transfere-se ao
adquirente do estabelecimento;
Alienante continua responsvel por este passivo
pelo prazo de 1 ano (contado da publicao do
contrato de alienao, para obrigaes vencidas
antes do negcio, e da data do vencimento para as
demais);

Transferncia do estabelecimento
Adquirente ser sucessor do alienante, podendo os
credores deste, demandarem contra aquele para
cobrana de seus crditos;
Podero estipular que o alienante efetuar o
ressarcimento do adquirente, por uma ou mais
obrigaes, principalmente as sub judice;
ADQUIRENTE no est liberado nem com
clusula de no transferncia do passivo- ou
seja, credor do alienante pode aciona-lo
judicialmente - cabe direito de regresso

Clusula de no transferncia do passivo

No libera o adquirente que poder ser acionado
pelo credor;
Cabe direito de regresso contra o alienante;
OBS: quando credor do alienante PERDE o direito
de cobrar o crdito do adquirente???
Quando ao anuir ao contrato de alienao,
renunciou expressamente a cobrana dos
crditos;

Agora a hora...
De quem os credores podem cobrar as dvidas
quando h transferncia do estabelecimento:
A) Do alienante;
B) Do adquirente;
C) De ambos;
Mesmo com clusula de no transferncia do
passivo??

Credor trabalhista
O credor trabalhista do estabelecimento empresarial, pode escolher
demandar contra o adquirente ou contra o alienante, j que:
Art. 448 CLT- A mudana na propriedade ou na estrutura jurdica da
empresa no afetar os contratos de trabalho dos
respectivos empregados.
Desde que dentro do prazo prescricional estabelecido para que a
demanda acontea:
Art. 7 CF So direitos dos trabalhadores urbanos e rurais, alm de
outros que visem melhoria de sua condio social:
(...)
XXIX - ao, quanto aos crditos resultantes das relaes de trabalho,
com prazo prescricional de cinco anos para os trabalhadores urbanos
e rurais, at o limite de dois anos aps a extino do contrato de
trabalho

Crdito tributrio
Neste caso h condies especficas;
A responsabilidade do adquirente pode ser subsidiria ou integral
pelas obrigaes fiscais do alienante, que determinado pelo fato
dele continuar ou no a explorar atividade econmica, nos seguintes
termos:
Art. 133. A pessoa natural ou jurdica de direito privado que
adquirir de outra, por qualquer ttulo, fundo de comrcio ou
estabelecimento comercial, industrial ou profissional, e continuar a
respectiva explorao, sob a mesma ou outra razo social ou sob
firma ou nome individual, responde pelos tributos, relativos ao
fundo ou estabelecimento adquirido, devidos at data do ato:
I - integralmente, se o alienante cessar a explorao do comrcio,
indstria ou atividade;
II - subsidiariamente com o alienante, se este prosseguir na
explorao ou iniciar dentro de seis meses a contar da data da
alienao, nova atividade no mesmo ou em outro ramo de
comrcio, indstria ou profisso.

Leilo judicial
Estabelecimento empresarial adquirido em LEILO JUDICIAL
promovido em processo de recuperao judicial ou falncia
Art. 60. Se o plano de recuperao judicial aprovado envolver
alienao judicial de filiais ou de unidades produtivas isoladas do
devedor, o juiz ordenar a sua realizao, observado o disposto no
art. 142 desta Lei.
Pargrafo nico. O objeto da alienao estar livre de qualquer
nus e no haver sucesso do Arrematante nas obrigaes do
devedor, inclusive as de natureza tributria, observado o disposto no
1o do art. 141 desta Lei.

Cont. leilo judicial

Art. 141, II da Lei de Falncias
Art. 141. Na alienao conjunta ou separada de ativos, inclusive
da empresa ou de suas filiais, promovida sob qualquer das
modalidades de que trata este artigo:
(...)
II o objeto da alienao estar livre de qualquer nus e no
haver sucesso do arrematante nas obrigaes do devedor,
inclusive as de natureza tributria, as derivadas da legislao
do trabalho e as decorrentes de acidentes de trabalho.

Clusula de no restabelecimento
implcita em qualquer contrato de alienao de
estabelecimento empresarial;
Alienante no poder nos 5 anos subsequentes
transferncia, restabelecer-se em idntico ramo
empresarial, concorrendo com o adquirente;
EXCEO: Se estiver devidamente autorizado em
contrato pode;

Ponto empresarial
Ponto Empresarial ou Locao Empresarial
*Faz parte dos elementos do estabelecimento
empresarial;
PONTO
Local especfico em que o estabelecimento
empresarial se encontra

Importncia do ponto
D-se em razo do ramo de atividade explorado pelo
empresrio, j que a localizao do estabelecimento pode
importar em acrscimo no seu valor;
O que interessa para nosso estudo quando a atividade
estiver estabelecida em imvel ALHEIO;
Proteo jurdica do valor agregado seguir a disciplina da
locao NO residencial:
Art. 51 LL. Nas locaes de imveis destinados ao
comrcio, o locatrio ter direito a renovao do contrato,
por igual prazo, desde que, cumulativamente:
I

Renovao compulsria
Autoriza contratualmente a explorar atividade
econmica no imvel locado, podendo o locatrio,
requerer a renovao compulsria do contratos,
desde que atenda h 3 requisitos (incisos do artigo
51 da LL):
1- Locatrio deve ser empresrio de forma
que os profissionais liberais que individualmente
exercem sua atividade econmica, as
associaes civis sem fins lucrativos e as
fundaes por exemplo, no fazem jus;

Vdeo

Ponto Comercial

Fonte:
https://www.youtube.com/watch?v=POC3a3fVRT4

Cont. requisitos para renovao compulsria

2- Locao deve ser contratada por tempo
determinado de no mnimo 5 anos, admitindo-se a
soma dos prazos de contratos sucessivamente
renovados por acordo amigvel;
Smula 482 STF:
O LOCATRIO, QUE NO FOR SUCESSOR OU
CESSIONRIO DO QUE O PRECEDEU NA LOCAO,
NO PODE SOMAR OS PRAZOS CONCEDIDOS A
ESTE, PARA PEDIR A RENOVAO DO CONTRATO,
NOS TERMOS DO DECRETO 24150.

Cont. requisitos para renovao compulsria

3- O locatrio deve se encontrar na explorao
do mesmo ramo de atividade econmica pelo
prazo mnimo e ininterrupto de 3 anos, data da
propositura da ao renovatria; (isso devido
para que possa dar tempo de se agregar valor)
OBS: Direito de renovao compulsria aqui
previsto, chama-se garantia de inerncia ao
ponto

Renovao compulsria
Para que se tenha a renovao compulsria
necessrio que se ingresse com AO
RENOVATRIA;
Prazo: Entre 1 ano e 6 meses antes de terminar o
contrato a renovar sob pena de decadncia do
direito
5, do art. 51 da LL- Do direito a renovao
decai aquele que no propuser a ao no
interregno de um ano, no mximo, at seis
meses, no mnimo, anteriores data da
finalizao do prazo do contrato em vigor.

Responda rpido
Na sua opinio como fica o proprietrio do imvel
quando o locatrio preencher os requisitos para
renovao compulsria?

Renovao Compulsria
x
Direito de propriedade
O direito a inerncia/renovao RELATIVA, j que:
A CF assegura o direito a propriedade
Art. 5 CF Todos so iguais perante a lei, sem distino de
qualquer natureza, garantindo-se aos brasileiros e aos
estrangeiros residentes no Pas a inviolabilidade do direito
vida, liberdade, igualdade, segurana e propriedade, nos
termos seguintes:
(...)
XXII - garantido o direito de propriedade;

Quando a ao renovatria ser ineficaz

O rol trazido pela lei de Locaes no art. 72 exemplificativo;
Assim, o locador pode evitar a renovatria, quando:
1-Houver insuficincia da proposta de renovao
apresentada pelo locatrio (art. 72, II da LL);
Quando o locatrio prope a renovatria ele apresenta uma
proposta de aluguel. Ocorre que se o valor de mercado do
aluguel do imvel for superior, a renovao por valor inferior
importaria em desconsiderao do direito a propriedade do
locador;
* APURAO DO VALOR POR PERCIA DECISO JUDICIAL

Cont. quando a ao renovatria ser

ineficaz
2- Melhor proposta de terceiro (art. 72, III da LL)- Se o
locatrio oferece novo aluguel compatvel com o mercado,
mas o locatrio recebeu melhor proposta de outra pessoa;
Assim, a no ser que o locatrio concorde em pagar o
equivalente ao ofertado por terceiro a locao no ser
renovada;
3- Reforma substancial no prdio locado (art. 52,I da LL)
Caso de reforma determinada pelo poder pblico, que
importe em radical transformao do imvel, ou por vontade
do locador para que haja valorizao de seu patrimnio;

Cont. quando a ao renovatria ser

ineficaz
OBS com relao ao tem 3: nesta hiptese ser
devida indenizao se o incio das obras retardar
por mais de 3 meses contados da desocupao;
4- Uso prprio (art. 52, II da LL) Proprietrio
querer utilizar o imvel, por ele prprio;

Cont. Quando a ao renovatria ser

ineficaz
VEDADO- querer explorar no imvel a mesma
atividade explorada pelo locatrio -salvo, se a hiptese
era de locao-gerncia (prdio + estabelecimento)
OBSERVAO SOBRE A VEDAO a limitao
proposta incompatvel com o direito de propriedade,
de forma que se o objetivo do proprietrio for competir
com o locatrio, cabe indenizao pela perda do
ponto, para tambm no caracterizar enriquecimento
indevido do locador;

Cont. Quando a ao renovatria ser

ineficaz
5- Transferncia de estabelecimento empresarial
existente h mais de um ano e titularizado por
ascendente, descendente ou cnjuge (art. 52, II da
LL)

Momento de reflexo
Quando fazemos o que amamos, no sentimos
dificuldade em fazer mais do que nossa
obrigao. Por esta razo, todos devemos
construir nossa carreira no ramo que mais nos
agrada.
Napoleon Hill