Anlisis de Costos y Precios unitarios

PRIMERA PARTE
Profesor: GUERRE

RO HERRERA MIGUEL ANGEL

Profesor: GUERRERO HERRERA MIGUEL ANGEL

CONTENIDO

INTRODUCCION ............................................................................................. 1

OBJETIVO ........................................................................................................ 2
PRIMERA PARTE ....................................................................... 3
SEGUNDA PARTE ............................................................................................ 19
TERCERA PARTE ........................................................................................... 25

INTRODUCCION

La problemtica creciente que se enfrenta en los sistemas de actividad humana se expresa

en que la mayora de ellos presenta un alto nmero de componentes y de interrelaciones
que afectan su funcionamiento global.
Un ejemplo de esta situacin es el medio en el que se desenvuelven las actividades de la
industria de la construccin en nuestro pas. ste se ha ido complicando no slo por la
globalizacin sino adems por el creciente nmero y diversidad de las empresas
constructoras que participan en l y por una demanda que cambia continuamente y que
adems, resulta muy variable en cuanto a su dimensin.

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La evaluacin de los impactos de orden econmico, social, cultural, ambiental y poltico,

as como la implantacin de sistemas para administrar adecuadamente los recursos,
siempre escasos, con que cuentan las empresas de la industria de la construccin, son
tareas que deben realizar los profesionistas que participan en la administracin de las
empresas constructoras, estando conscientes de que la propia complejidad tcnica ser
cada vez mayor.

OBJETIVO

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El objetivo del trabajo es poner en prctica los ejercicios visto en clase con el
profesor Ing. Arturo Martnez Licona de la clase de Administracin de la
construccin y el objetivo es poder llegar a obtener el % indirecto de obra, esta
materia es de mucha importancia ya que nos ensea que aparte de hacer un trabajo
de calidad en la obra es tambin necesario saber administrar nuestros recursos para
que nuestro beneficio y el del cliente

MANTENIMIENTO
Equipo de Oficina
Consideramos un 5% del costo total del quipo de oficina, a excepcin de las maquinas
elctricas y calculadoras alas cuales se les considera un 10%.
EQUIPO DE OFICINA:
$4, 262, 130.82 x .05 = 213,106.50
Calculadoras y maquinas elctricas:
$29,831.76 x 0.10 = 2,983.176
TOTAL ANUAL = 216,089.676
Equipo de almacn:
Como es mnimo su mantenimiento se considera 2.25% de su costo:
TOTAL ANUAL $ 285, 682.54 x 0.0225 = 6,427.85
Automviles y Camionetas:

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Automviles:

Lavado y engrasado $ 250 x 2 = 500

4 litros de aceite $ 1200 x 3 = 3600
Filtro de aceite $ 50 x 3 = 150
Afinacin y frenos $ 2200 x 2 = 4400

TOTAL ANUAL AUTO MANTENIMIENTO = 8650 X 5 = 43,250.

Camionetas:

Lavado y engrasado $ 500 x 2 = 1000

5 litros de aceite $ 1300 x 3 = 3900
Filtro de aceite $ 70 x 3 = 210
Afinacin y frenos $ 3000 x 2 = 6000

TOTAL ANUAL CAMIONETAS MANTENIMIENTO = 11,110 X 3 = 33,330.

TOTAL MANTENIMIENTOS = 76,580

Tenencia y Placas :
Automviles:
Tenencia 5 autos 5 x 17 000 = 85, 000
Placas Cada Ao 5000 x 5 = 25,000
Camionetas:
Tenencia 3 camionetas 3 x 12 000 = 36, 000
Placas Cada Ao 3500 x 3 = 10,500

TOTAL AUTOMOVILES Y CAMIONETAS = 156,500

Telfono:
Consideraremos 10 lneas de telfono a un costo promedio aproximado de instalacin de
$ 0 pesos
Con un costo de $ 450 x 10 = $ 4,500.00 COSTO MENSUAL
Por un ao $ 4,500 x 12 = $ 54,000 COSTO TELEFONO ANUAL

EQUPO DE OFICINA
EQUIPO DE ALMACEN
AUTOMOVILES Y CAMIONETAS

Automviles y camionetas
5 autos con un costo unitario de $ 465,300
5 x 465 300 = 2,326,500
3 Camionetas con un costo unitario de $ 172, 100
3 x 172, 100= 516,300
*Depreciacin de 25% del Costo Total $ 710,700

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DEPRECIACIONES:

 Equipo de oficina y almacn

Concepto

Cantidad

Costo Total

$1500

$5000

Reloj Checador

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Equipo Fotogrfico

Escritorio Ejecutivo
2
$ 5000

6
$ 30 000

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Caja Fuerte

Sillones ejecutivos

$ 15 000

$ 28 000

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Escritorio jefe depto.

Sillones Jefe depto.

$ 14 000

16

$ 48 000
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Escritorio Personal

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Sillones Personales

Restiradores

9
16
16000

8
$ 40 000

Lmparas de Restiradores

$ 2400

$ 5400
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Reglas paralelas

10

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Leroy

Sumadoras

11
2
$ 900

10
$1000

Sala de recepcin
6
$ 600

1
$ 8000

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Calculadoras

12

Escritorio de recepcin

$ 3000

$ 1500

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Silla de recepcin

13

Mesa de juntas c/ 10 sillones

$ 15, 000

24

$ 48 000
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Archiveros

14

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Libreros

Servi-bar

15
6
$ 12, 000

1
$ 15 000

12
$120,000

Sillones espera
3
$ 9000

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Computadoras

16

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17

Mesa de centro

$ 2000

Sillas

10

$ 7000

470, 000

Sub- total

51,700

IVA

521,700

Costo total

 Depreciacin 10 % del costo total = 521, 700 x .10 = 52.170

Concepto

Cantidad

Costo Total

Computadora

$ 10 000

Tarjeteros

$ 800

Escritorio

$ 5000

Sillas

$ 2400

Silln Doble

$ 3000

Anaqueles

25

$15 000

Archivero

$ 1200

Iluminacin de almacn

+ Renta

$ 25 000

62,400

Sub- total

6,864

IVA

69,264

Total

*Depreciacion 10 % del costo total = 69,264 x .10 = 6926.4

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Equipo de Almacn:

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INSCRIPCIONES OBLIGATORIAS
Cmara nacional de la industria de la construccin
Requisitos para la fecha inmediata inmediata a la fecha de iniciacin de operaciones.
Personas morales

A) Copia fotosttica legible de la solicitud de inscripcin al registro federal de contribuyentes

B) Copia fotosttica simple de la escritura constitutiva.

NOTA:

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Todos los documentos debern ser entregados en original (para cotejo) y 2 COPIAS a tamao
carta.
Cuota:
Las empresas que se constituyan, inicien o reanuden operaciones, amplen o cambien de actividad a la industria
de la construccin pagaran en el 2012 $ 6,000.00 siempre y cuando en su ltima Declaracin Anual NO rebasen
de 6 millones de pesos.
Las empresas afiliadas en 2011 o con registro extemporneo pagaran el UNO AL MILLAR de sus ingresos
totales de acuerdo a lo manifestado en su ltima declaracin. (La cuota mnima es de $ 6,000.00)
Solo se pagara el ao en curso.

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PAGINA
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INTERNET.
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19

Se expide:
Certificado con vigencia del 01 de enero 2012 al 31 de Diciembre del 2012.
Recibo deducible
Cuota anual. $ 7 000.00
__________
Total anual$ 7 000.00

IV) Pagar anualidad e inscripcin. (La vigente en el periodo en el que se entregue la documentacin).
Inscripcin..$300
Cuota anual$7000
_________________
Total anual. $7300

SEGUROS
Contra incendio
Oficina.
Costos total equipo de oficina

$500,000.00

Cuota seguro

$4,472.05

Prima

$ 15,650.00

Derecho plizas

$ 1,565.50

IVA

$ 1,893.705
VALOR TOTAL POLIZA

$ 19,190.20

Costos total equipo de oficina

$ 500,000.00

Cuota seguro

1.700/00

Prima

$ 8,500.00

Derecho plizas

$ 1,250.25

IVA

$ 1,072.50
VALOR TOTAL POLIZA

$ 10,822.75

Contra robo
Oficina
Costos total equipo de oficina

$500,000.00

Cuota seguro

0.480/00

Prima

$ 2,400.00

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Almacn.

20

Derecho plizas

$ 800.00

IVA

$ 352.00
VALOR TOTAL POLIZA

$ 3,552.00

Almacn
Costos total equipo de oficina

$ 500,000.00

Cuota seguro

0.640/00

Prima

$ 3,200.00

Derecho plizas

$ 941.00

IVA

$ 455.51
VALOR TOTAL POLIZA

$ 4,596.51

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AUTOMOVILES Y CAMIONETAS

21

Automviles oficina

Pliza cobertura amplia

$ 300 000.00

SUB TOTAL

$ 1 500 000.00

Camionetas oficina

Pliza cobertura amplia

$ 250 000.00

SUB TOTAL

$ 750 000.00

VALOR TOTAL AUTOMOVILES Y CAMIONESTAS $ 1 165 000.00

T O T A L O BLIG A CI ON E S Y S EG U R OS

INSCRIPCIONES OBLIGATORIAS. $ 7 000.00

SEGUROS OFICINA Y ALMACEN$ 500,000.00
SEGUROS AUTOMIVILES Y CAMIONETAS$ 2,250,000

MATERIALES DE CONSUMO
Papelera y artculos de oficina
Gerente general
Cantidad

Hojas carta

500

51.00

Hojas oficio

500

62.00

Gomas

25.00

Clips caja

23.00

Grapascaja

60.00

Engrapadorapza.

200.00

Portaminas

62.00

Exactos

45.00

Plumones

25.00

Diurex

20.00

Tarjeteros

25.00

Minas paquete

38.00

Carpetas

75.00

Quitagrapas

48.00

Foliadores

45.00

Afilaminas

5.00

Perforadora

18.00

Folders carta

100

300.00

Folders oficio

100

380.00

Juego de escritorio

700.00

SUB TOTAL
IVA
TOTAL

Costo total

$ 2,207.00
$

242.77

$ 2,449.77

TOTAL PAPELERIA Y OFICINA..$ 2 449.77

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Concepto

22

Impresos de oficina
Concepto

Cantidad

Costo total

Papel membretado

1 000

$ 1 200.00

Papelera factorizacin

1 000

$ 600.00

Papelera cobranzas

1 000

$ 800.00

Tarjetas de presentacin

1 000

$ 1 000.00

Tarjetas checadoras

1 000

$ 1 000.00

Papelera almacn

1 000

$ 750.00

Formatos con diseo especial

1 000

$ 1 800.00

TOTAL IMPRESOS DE OFICINA

$ 7 150 .00

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Artculos de limpieza

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Concepto

Cantidad

Costo total

Cubeta

$ 100.00

Escoba

$ 84.00

Jerga

10

$ 42.50

Jabn (Kg)

20

$ 600.00

Criolina (Lt)

$ 250.00

Recogedor

$ 60.00

Sacudidor

$ 200.00

Pinol

$ 80.00

Cesto de basura

30

$ 360.00

TOTAL IMPRESOS DE OFICINA

$ 1 776 .50

CONSUMO DE GASOLINA
CONCEPTO

L. por unidad

CANTIDAD

L. semanales

L. mensual

L. anual

Automviles oficina

60

300

1200

14 400

Camionetas oficina

80

240

960

11 500

CONCEPTO

Consumo anual gasolina

(L)

C. unitario gasolina (por

Litro)

Costo total anual

Automviles oficina

14 400

10.30

$ 148 320.00

Camionetas oficina

11 500

10.30

$ 118 450.00

TOTAL CONSUMO DE GASOLINA..$ 266 770.00

COPIAS FOTOESTATICAS.$50, 000

TOTAL DE MATERIALES DE CONSUMO

Papelera y tiles de escritorio. $ 2 449.77

Artculos de limpieza.$ 1 776.50

Consumo de gasolina. $266 770.00

Copias fotostticas..$50, 000

Gastaos varios. $50, 000

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Impresos..$ 7 150.00

24

VI. COSTOS INDIRECTOS DE OBRA

VI.2.1- GASTOS TECNICOS Y/O ADMINISTRATIVOS
Son aquellos gastos que representan la estructura tcnica y administrativa de una obra
tales como:
Honorarios y sueldos a residentes y auxiliares de residentes, jefes administrativos,
contadores, almacenistas, mozos, veladores, etc.

ORGANIGRAMA DE OFICINA DE CAMPO

Obra a costo directo. $ 45, 000, 000.00

Super - intendente

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topografo

25

Residente

26

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VI2.2- TRASLADO DE PERSONAL

Son aquellos gastos para obra fornea, por concepto de traslado de personal tcnico y / o administrativo, de su
lugar de residencia permanente a la obra o viceversa, estos gastos son:
Pasajes de transporte areo, terrestre, martimo, pago de mudanza, viatico, etc.
NOSE TRASLADARA A NADIE PERO POR ALGUN IMPREVISTO SE CALCULO = 5000

VI.2.3 COMUNICACIN Y FLETES

Son aquellos gastos que tienen por objeto establecer un vinculo constante entre la oficina central y la de campo,
as como tambin, el abasto del equipo de la bodega central a la obra, incluyendo mantenimiento y depreciacin
de uso exclusivo de la obra, tales como :
Gastos de telfono, local y larga distancia; radio, celular, telgrafos, giros bancarios, express, transporte de quipo,
etc.
CAMIONETA EN OBRA
Costo de camioneta $ 172,100
*Depreciacin 25% = 172, 100 x .25 = 43,025

COSTO ANUAL

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TENENCIA Y PLACAS
Tenecia = 12, 000
Placas anual = 3500
TOTAL ANUAL = 15,500

27

TOTAL ANUAL CAMIONETA (EN OBRA POR 12 MESES) = 58,

025

TOTAL COMUNICACIONES Y FLETES

TELEFONO = $ 1000
TRANSPORTE EQUIPO MENOR $ 1000
Giros = 1000
CAMIONETA EN OBRA = 58, 025

TOTAL = 61,025

VI2.4 CONSTRUCCIONES PROVICIONALES

Para proteger los intereses del cliente y de la empresa constructora, as como mejorar la productividad de la obra,
se hacen necesarios gastos de instalaciones provisionales como son :
Cerca perimetral, sanitarios, comedores, instalaciones, hidrulicas, sanitarias, elctricas, caminos de acceso, etc.,

Caseta velador = $ 1500

Sanitarios = $ 5000
Oficina y bodega = $12 000
Puerta y cerca = $3000
Polines $ 1000

TOTAL CONSTRUCCIONES PROVISIONALES = $ 22, 500

VI.2.5.- CONSUMOS Y VARIOS

En la etapa de construccin se requiere en mayor y menor escala de, energticos, de equipos especiales, y
requerimientos locales, que en forma indispensable necesita una obra: estos son:

Papelera y tiles de oficina $ 2,449.50

Equipo de oficina ( deprecacin) = $ 52.170
Copias fotostticas = $ 50 000
Gasolina para camioneta = $ 39,552
Varios = 50, 000

TOTAL CONSUMOS Y VARIOS = 194, 1471

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Consumos elctricos, agua, fotografa, papelera, copias, letreros, equipo de laboratorio, sealamientos, etc

28

TOTAL COSTOS INDIRECTOS DE OBRA

Gastos tcnicos y/o administrativos = $ 1,042,163.75

Traslado de personal =$ 5,000
Comunicaciones y fletes = $ 61,025
Construcciones provisionales = $22,500
Consumos y varios = $194,171

TOTAL INDIRECTOS DE OBRA = 1,324,859.75

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CALCULO DEL PORCENTAJE INDIRECTO DE OBRA

29

% INDIRECTO DE OFICINA DE CAMPO =

1,324,859.75
% INDIRECTO DE OFICINA DE CAMPO =

20,000,000

100 = . %

PARAMETROS:
MINIMO

MAXIMO

OPTIMO

OBRA LOCAL

OBRA FORANEA

12