CATASTRO URBANO

VEGUETA
MEDIO MUNDO - SAN ISIDRO
Ing. Juan Bill Pea F.
Jbill2010@yahoo.es

Octubre 2011

CATASTRO URBANO
MEDIO MUNDO SAN ISIDRO
La actividad catastral esta referida a la propiedad de un local o un
terreno, independiente al uso que tiene.. Una definicin simple de
catastro dice: Es el inventario de propiedades.
El catastro Urbano, puede realizarse en :
(1) grandes ciudades o en
(2) pequeos poblados.
La diferencia est en el levantamiento de planos topogrficos. Las
grandes ciudades, por su extensin , similar al catastro rural, necesitan
del proceso fotogramtrico; que significa el recubrimiento fotogrfico y
fases subsiguientes del rea de estudio Los pequeos poblados, se
tratan con el levantamiento topogrfico clsico, utilizando poligonales y
rellenos topogrficos.
El proceso de empadronamiento utilizando fichas, es el mismo para
ambos casos.

ACTIVIDADES

OBSERVACIONES

Realizar la recopilacin de informacin cartogrfica y catastral

del rea de trabajo .Se puede acudir a las cartas Nacionales,
levantamientos topogrficos y catastrales urbanos, rurales e
Informacin de la Municipalidad Verificar el sistema geogrfico
aplicado PSAD -56 WGS-84. A partir del 10 de mayo del
2011 ha quedado como nico sistema el WGS-84 .

Resolucin
Jefatural
N086-2011IGN/OAJ/DGC
03 mayo 2011

De ser til la documentacin obtenida, utilizarla o

complementarla con otras mediciones o levantamientos. Las
mediciones perimtricas con wincha ayudan a la precisin del
levantamiento.
En caso que no exista informacin grafica precisa de los
poblados; se efectuar levantamiento topogrfico clsico a nivel
de manzana. La poligonal topogrfica se apoyar en dos puntos
geodsicos intervisibles, determinados previamente.

.
Sistema fotogramtrico,
es para gran extensin.
Topogrfico clsico en
zona pequea.
El topogrfico completa
o actualiza sectores.

Obtenida la informacin topogrfica y linderos prediales del rea

de estudio, se procede a la numeracin de sectores, manzanas
y lotes. Dichos planos son sometidos a un proceso digital,
utilizando programas especficos.

Se utilizan diferentes
procesos digitales o
CAD, para obtener la
parte grfica o planos.

El empadronamiento de los ocupantes o propietarios del predio

urbano se realiza mediante la ayuda de 05 fichas catastrales
oficiales.
La Ficha catastral urbana individual es bsica y de mayor uso.

Las
fichas
fueron
aprobadas con la
Resolucin
01-2007
SNCP/CNC publicada
el 16/06/07

Las fichas son bastante completas y de utilidad en las grandes

ciudades. Cuando se trata de poblados, es simple la informacin y
algunos casilleros quedaran sin llenar. La informacin obtenida, es
digitada e incluida en programa electrnico.

Con la informacin digital: (1) grfica de planos topogrficos con

linderos prediales y (2) informacin textual del propietario y usos
prediales, .se realiza la vinculacin de ambas informaciones en el
sistema GIS, teniendo como enlace o conexin, el cdigo de referencia
catastral. (sector ,manzana, lote)

En el sistema SIG, se puede extraer la informacin que necesita la Planos

o
Municipalidad o los Registros Pblicos.
catastrales.

La numeracin del sector,

manzana
y
lote
es
determinante
para
relacionar ficha y plano
predial.

certificados

Finalmente la Municipalidad debe disponer de un GIS, para

mantenimiento y actualizacin de la informacin Catastral.

el Puede cambiar el nombre

propietario,la calle, nuevas
construcciones y otros.

Los planos catastrales urbanos se trabajan a escalas

Resol. Jefatural
1:5,000; 1:1,000; 1:500 identificando la dimensin geogrfica de la hoja N112-2006- IGN/OAJ/J
y concordante con el sistema de codificacin y especificacin de las Publicada el 31 de mayo
series cartogrficas, la proyeccin UTM. y el Sistema de Referencia 2006
Geodsico 1984.

IMAGEN IKONOS
UBICACIN: LIMA CERCADO
RESOLUCION: 1 MTS A COLOR

PROCESO FOTOGRAMTRICO

VALLE DE CHINCHA

LINEAS DE VUELO Y
PUNTOS DE CONTROL

EQUIPO ANALITICO

Estaciones de Trabajo

CATASTRO URBANO
LOS OLIVOS

ESCALA 1:1,000

TOPOGRFICO CLSICO

POBLADO

07 SECTORES

UN SECTOR 20 MANZANAS

UNA MANZANA 12 LOTES

LINDERACIN - EMPADRONAMIENTO

FICHAS CATASTRALES

URBANA INDIVIDUAL

Nota.- Toda la
extensin de Medio
Mundo = Sector 01

SISTEMA DE INFORMACIN GEOGRAFICO

SIG

FIN DE EXPOSICIN