REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

AO L N 305 MARZO 2015

Acreditan a IESTP de Capeco

Asociacin Regional Capeco - Piura

Presentan

Modernizacin de puertos

Carrera de Construccin Civil

El 3 IEC de Capeco

Inmobiliarias se dirigen a clases C y D

Atraer inversin por US$ 2 000 mllns.

El Mercado de Edificaciones
Urbanas en la Provincia de Chiclayo
ESTUDIO (AO 2015)
ACTIVIDAD EDIFICADORA
Y OFERTA DE EDIFICACIONES
DEMANDA DE VIVIENDA
Dirigido a:
Empresarios de la construccin
Inversionistas
Ingenieros y arquitctos
Inmobiliarias
Bancos y financieras
Municipalidades
Comercializadores del sector
Compaias de seguro

Pre - Venta (incl. IGV)

hasta el 31/03/15

Asociados

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US$ 170.00

US$ 190.00

Venta (incl. IGV)

desde el 01/04/15

Asociados
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Patrocinador especial:

Patrocinadores:

PRE-VENTA EN CAPECO

Av. Vctor Andrs Belande 147 Va Principal 155 Edificio Real Tres
piso 4, oficina 402 San Isidro. telfono: 230-2700
anexos: 212 - 216 - 208 e-mail: jvalverde@capeco.org
tecnico@capeco.org www.capeco.org

Colaboradores:

Auspiciadores:

LAMBAYEQUE

El Mercado de Edificaciones Urbanas en la Provincia de Chiclayo

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Se adjunta cheque N............a cargo del banco...................

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FAX: 441-7028
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de la Cmara Peruana
de la Construccin.
Depsitos en Scotiabank:
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Cta. Cte: S/. 202128-5

Indice

Instituto Capeco recibi acreditacin del Sineace

10 Disminuyen prstamos hipotecarios por calificacin crediticia

14 Somos directorio de bsqueda e informacin inmobiliaria
16 Inmobiliarias se dirigen a clases C y D en Piura
18 La expansin del gas en el Per
24 Modernizacin de puertos atraer US$ 2 000 millones de inversin
30 El compromiso de la Confiep: descentralizarse y acoger a pymes

10

32 18 aos en el desarrollo de la habilitacin urbana

36

Brea este ao podra retomar la velocidad de ventas del 2012

38

Una vivienda digna para todos, reto viable

40

Conssolida a un ritmo rcord avanza Centro Ferretero

42 La propuesta de Doka para viviendas sociales

18

44 75 aos en mundo de las tuberas, conexiones y accesorios termoplsticos

46 Perforadoras, un mercado en constante innovacin
50 Pahuatln: Ciudad que se salv por estabilizacin de un talud

24

54 Sistemas para estabilidad superficial de taludes

56 Geosintticos y la posibilidad de estabilizar talud de arena
58 Plantean nuevas estrategias para desarrollo sostenible

32

60 Proyectos de inters turstico, su calificacin y aprobacin

62 La percepcin de los riesgos
64 Gildemeister y GH Coin promueven SANY en Huancayo
65 Aceros Arequipa cumple 50 aos impulsando el desarrollo del pas
66 Alsina presenta encofrados recuperables para viga y losas
68 Las soluciones de Precor

46

70 Nueva planta de yeso impulsar el sistema Drywall en el pas

72 Cermica San Lorenzo muestra su innovacin en Espaa e Italia
74 G&T trae la gra LR 11000
75 Terreno Empresarial
78 Nuevos Socios

Portada

Foto: IESTP Capeeco

50

PORTADA:
#SoyCalidad. Estudiantes del Instituto Capeco celebran con los ingenieros
Lelio Balarezo, Fernando Ibrcena y Carlos Vegas el que la carrera profesional
de Construccin Civil haya sido acreditada por el Sineace, cuya presidenta
Peregrina Morgan, entreg la acreditacin.

BOLETN:
Boletn especial marzo 2015 con el ms completo informe
sobre normas legales, informacin tcnica y estadsticas.

Editorial
ooooo

Directorio de

CAPECO
PRESIDENTE
Ing. Lelio Balarezo Young
1er. VICEPRESIDENTE
Ing. Hernando Graa Acua
2do. VICEPRESIDENTE
Ing. Fernando Ibrcena Bossio
TESORERO
Ing. Fernando Castillo Dibs

PRO TESORERO
Ing. Marcelo Rizo Patrn de la Piedra
DIRECTORES
Ing. Ernesto Tejeda Moscoso
Ing. Fernando Camet Piccone
Ing. Andrs Chiappori Samengo
Ing. Pompeyo Meja Salas
Ing. Alberto del Corral Olaya
Lic. Jess Elas Martn Plaza Parra-Morzn
Ing. Miguel Angel Viacava Molinelli
Arq. Carlos Bebin Crovetto
Ing. Stefano Camaiora Giuffredi
Ing. Alberto Aramayo Pinazo
Ing. Flix Mlaga Torres
Arq. Ricardo Arbul Soto
Ing. Enrique Pajuelo Escobar
GERENTE GENERAL
Ing. Carlos Vegas Quintana
SECRETARIO GENERAL
Dr. Marco Paz Ancajima
CONSEJO EDITORIAL
Ing. Flix Mlaga Torres
Arq. Ricardo Arbul Soto
Ing. Enrique Pajuelo Escobar
Ing. Herles Loayza Casimiro
Ing. Jos Luis Aylln Carreo
Ing. Erick Rojas Carlotto
Abog. Richard Chang Lobatn
Lic. German Loyaga Aliaga
Lizette Alcal Gutirrez
La revista Construccin e
Industria es una publicacin
Institucional de la
Cmara Peruana de la Construccin
CAPECO
Va Principal 155, Edificio Real III
Of. 402, Centro Empresarial Real,
San Isidro
T.: 230-2700 / Fax: 441-7028
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Juan Vargas Snchez
Jean Piere Fernndez
Corrector de Estilo
Alfredo Martnez Castillo
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Sandra Pereda Burga
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Mariella Acevedo Calero
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Irina Saavedra Ros
Mariella Pereda Burga
Impresin
Punto & Grafa S.A.C.
Hecho el depsito legal en la Biblioteca
Nacional del Per N 2005-3525

uestra institucin desde el ao pasado viene

elaborando el Informe Econmico de la
Construccin IEC, cuya tercera edicin ha sido
presentada recientemente, en la cual se describen
las expectativas de las empresas inmobiliarias
y proveedoras de materiales de construccin sobre el
desempeo de la actividad del sector en el primer bimestre
2015. Se realiza adems una proyeccin general para el resto
del ao; as como se hace un anlisis del desempeo logrado
en el sector construccin. Con informacin al mes de Enero
se repasa el desempeo de los componentes principales que
llevan al resultado general del sector y la evolucin de precios
de los insumos.
En el IEC se seala que la actividad constructora ha presentado
una pequea cada en el mes de enero del 2015, pero mostrando
una leve tendencia de crecimiento debido al aumento del
consumo de cemento y el avance de edificaciones de no
concreto. Junto a ello, los precios de los principales insumos de
la construccin presentan un moderado crecimiento, tendencia
que se mantendra si es que se acenta el crecimiento de la
produccin sectorial.
Esta afirmacin se realiza teniendo en cuenta los precios finales
de los principales insumos de construccin han presentado un
crecimiento durante el primer bimestre de 2015. El precio del
cemento se increment en un 3.74%, a comparacin del 0.0% de
enero-febrero del 2014, el acero creci un 3.20% a comparacin
del 0.86% del mismo periodo del ao anterior. Por su parte la
loseta no creci a diferencia del 2014 que creci en 5.77%, en
cambio el ladrillo de arcilla creci en 0.34%, tasa mayor que en
febrero de 2014 en donde su precio creci en 0.22%.
Este ligero crecimiento del sector nos lleva a seguir con ese
optimismo que si se concretan los procesos de seleccin de
obra pblica y se mantienen y mejoran las condiciones para
la inversin privada en vivienda, recuperaremos el paso y
regresaremos a los niveles de crecimiento econmico parecidos
a los de aos anteriores.

Ing. Lelio Balarezo Young

Presidente

Institucional

Peregrina Morgan Lora, presidenta del Sineace, felicit a Capeco por impulsar el desarrollo educativo.

Carrera de Construccin Civil

Instituto Capeco recibi

acreditacin del Sineace

En concurrida ceremonia, el Instituto Superior Tecnolgico de la

Construccin (IESTP), de la Cmara Peruana de la Construccin,
recibi del Sistema Nacional de Evaluacin, Acreditacin y
Certificacin de la Calidad Educativa (Sineace) el certificado de
acreditacin por la carrera de Construccin Civil.

l presidente del Instituto Capeco, Fernando

Ibrcena, destac el apoyo que recibe el centro
de instruccin del gremio empresarial de la
construccin desde hace ms de dos dcadas.
En particular, resalt el apoyo del presidente de
Capeco, Lelio Balarezo Young.
El ingeniero Balarezo siempre ha recorrido el instituto
y ha empujado a Capeco para que toda las ganancias
se reinviertan en la compra de un nuevo terreno para
el instituto con el objetivo de que se convierta en una
institucin modelo en Latinoamrica, afirm Ibrcena.
Seal que gracias a este apoyo, el Per tiene 1,5 millones
de horas- hombre impartidas en educacin en construccin,
un nivel que lo ubica cercano a lo que tiene Mxico que, sin
embargo, tiene mayor tamao y poblacin-. La ceremonia
cont con la asistencia del presidente de Capeco, quien
sostuvo que sin educacin no hay progreso.
Tenemos que educar, ver a profesionales peruanos
dirigiendo y sacando adelante los grandes proyectos de

infraestructura que estamos construyendo. Los peruanos

somos capaces de hacerlo, afirm Lelio Balarezo.

Mejor futuro
El lder gremial cont que a fines del ao pasado asisti a la
graduacin de la promocin del Instituto Capeco y dijo que
qued muy impresionado por los testimonios que dieron los
graduados, del sacrificio que haban tenido que hacer para
poder estudiar y cmo se les estaba abriendo las puertas
para un mejor futuro, gracias a los estudios realizados.
En el Per tenemos muchas ganas de salir adelante, de
innovar, de tener ms competencias. La labor del instituto
es esencial para la inclusin. No creo que haya un pas
que se ha desarrollado sin educacin, manifest Balarezo.
Cuando me reno con los empresarios del sector, siempre
me comentan sobre la calidad de los egresados del instituto, y
por eso es que son tan solicitados. Yo les aseguro que todos
los egresados tienen un puesto asegurado en las empresas
de construccin del pas. Nosotros vamos a seguir apoyando
al instituto, expres con nfasis Lelio Balarezo.

Institucional

En el Instituto Capeco seguirn trabajando para elevar an ms la calidad educativa.

Capeco acaba de adquirir un terreno para levantar

ah una nueva sede del Instituto, y sus directivos
mostraron confianza en que pronto obtendrn
los permisos, las facilidades y el apoyo de las
empresas del sector para emprender la edificacin.
Sobre la acreditacin de la carrera profesional de
Construccin Civil, Balarezo agradeci al Sineace
y alab el trabajo de todo el equipo del instituto que
hizo posible obtener ese reconocimiento en solo
dos aos. Ahora tenemos que seguir trabajando
para ir mejorando la calidad de la educacin y as
elevar el nivel de vida de nuestros estudiantes,
expres el presidente del gremio empresarial.
A pesar de contar con profesores calificados,
Capeco senta la ausencia de la acreditacin que otorga
el Sineace, y requera de ella para demostrar ante la
sociedad que en su instituto se imparte educacin de la
mejor calidad.

Ms capacitacin
No queremos quedarnos solo ah. Necesitamos sacar
electricistas, gasfiteros, gente especializada en gas,
operadores de materiales pesados, pues la construccin
abarca muchsimas ramas y lo que queremos es capacitar
en diferentes reas, recalc Balarezo Young.

A su turno, Peregrina Morgan Lora, presidenta del

Sineace, felicit a Capeco por impulsar el desarrollo
educativo en un sector que favorece el crecimiento del
pas y tiene un efecto multiplicador, pues genera, dijo,
cuatro puestos de trabajo en otros sectores por cada
puesto en la construccin.
Adems, resalt la importancia de esta profesin que tiene
como reto la construccin de viviendas que renan las
condiciones de seguridad necesarias para soportar los
riesgos y amenazas de la naturaleza.
Los ms felices durante la ceremonia fueron los estudiantes
que celebraron el logro alcanzado, mostrando por todo lo
alto su emblema #Soycalidad.
A la ceremonia tambin asisti Mara Isabel Len
Klenke, presidenta del Consejo Directivo de Asiste Per,
la Asociacin de Institutos Superiores Tecnolgicos y
Escuelas Superiores del Per. Ella coment que para todo
el gremio es un ejemplo lo logrado por el Instituto Capeco.
Asiste Per est formado por 437 instituciones en todo el
pas. La educacin tcnica es muy importante y merece
el apoyo de instituciones como Capeco para seguir
mejorando, afirm.
9

Institucional

3 IEC de Capeco

Disminuyen prstamos hipotecarios

por calificacin crediticia

Solo 443 401 m2 de las obras realizadas por los autoconstructores pueden considerarse formales.

a Cmara Peruana de la Construccin (Capeco)

present los resultados de su 3 Informe
Econmico de la Construccin (EIC) que
sostiene: La Informalidad en la construccin
es una bomba de tiempo; Problemtica para
la calificacin de crditos para la vivienda; Indicadores
econmicos; y la encuesta sobre expectativas en el
sector construccin.

El ndice de hbitos de formalidad de la actividad

edificadora es de 54%, en tanto que el ndice de total
informalidad en la autoconstruccin en Lima es de un
15%, tomando en cuenta construcciones realizadas

En el caso de la Informalidad en la Construccin, el

ingeniero Enrique Pajuelo, presidente del Comit
General de Proveedores de Bienes y Servicios, seal
que slo 443 401 m2 de las obras realizadas por los
autoconstructores podran considerarse totalmente
formales; mientras que en un 54% de las construcciones
se presentaron algunos hbitos relacionados con la
formalidad.
Esos datos surgieron de un estudio realizado por
Capeco en coordinacin con una importante empresa
de consultora, entrevistando a una muestra de 500
personas mayores de 18 aos que tenan conocimiento
del proceso constructivo y que haban realizado obras
de construccin o ampliacin de sus viviendas.

10

Ing. Enrique Pajuelo, preside Comit General de

Proveedores de Bienes y Servicios

Institucional

De cada diez clientes calificados para un crdito hipotecario, solo aprueban seis.

sin contar con ttulo de propiedad ni licencia de

construccin, ni planos y direccin realizados por un
profesional calificado.
En tanto, el ndice de hbitos de informalidad en la
autoconstruccin en Lima es de un 46%, siendo el
promedio de incumplimiento en los 5 hbitos evaluados
(ttulo de propiedad, licencia, planos, direccin de la
obra y compra de materiales).

Segn las conclusiones del documento, seal Pajuelo,

se detalla que el punto ms crtico es el cumplimiento
de los requisitos para la obtencin de la licencia de
construccin y en la participacin de profesionales
calificados en las obras. Ello por las barreras de
accesibilidad.
En el contexto socio cultural, la mayora de los
autoconstructores mostraran cierta tendencia a asumir

11

Institucional

condiciones y costos, imagen negativa de la Municipalidad,

evitar subir el autovalo y tributos, y requisitos poco
asequibles.
Actualmente, el obtener la licencia de construccin no
tendra una valoracin especfica o significativa: por el
contrario, parecera poco valorado, de invertir un dinero y
no obtener nada a cambio.
El material de construccin empleado es el elemento que
brindara mayor seguridad y garanta al autoconstructor
acerca de su edificacin. El maestro de obras sera el
segundo ms importante que generara confianza en la
calidad de lo construido.

que la informalidad es lo normal. No solo para la

construccin sino para diferentes aspectos. La gran
mayora justifica la informalidad porque asumiran que
por el hecho de tener pocos recursos econmicos (o
percibirse de esta forma) las instituciones pblicas,
incluidos Municipios, deben ser tolerantes, comprensivos
y cmplices de esainformalidad. En los NSE C y D sera
lo comn construir sin permiso; de hecho, para muchos
constituira un derecho porque todos lo hacen.
En el contexto de informalidad aceptada y justificada,
aparecen diferentes razones que podran ser los principales
frenos en el siguiente orden de importancia: ausencia
de consecuencias negativas, desinformacin sobre
12

Pajuelo seala que se debe trabajar en tres aspectos.

Primero, elevar la valoracin de las licencias de construccin
y cambiar el hbito de construir sin licencia. En segundo
lugar, sensibilizar respecto a la importancia de contar con
planos elaborados por un ingeniero o arquitecto (sealando
que el maestro de obra no est calificado para esta labor)
y cambiar el hbito de construir sin planos elaborados
por un profesional competente . Y en tercer lugar, dar a
conocer la necesidad de contar con la direccin de la obra
por un ingeniero o arquitecto, sensibilizar respecto a la
importancia de este punto y cambiar el hbito de construir
sin la direccin de un profesional competente.

Crditos hipotecarios
En la presentacin del IEC, el arquitecto Ricardo Arblu,
presidente del Comit General de Obras de Edificacin,
critic que en enero del presente ao se otorgaron 2 176
nuevos crditos, que representa una reduccin de un
24,26% respecto a igual mes del ao anterior.

Institucional

En el caso de los programas de financiamiento de

vivienda social, stos tambin han reducido sus niveles
de colocacin. Por ejemplo, el nuevo Crdito Mivivienda
ha revertido la tendencia creciente que vena desde el ao
2009. En el 2014 se redujeron los desembolsos en un 15%
respecto del ao 2013.

eventuales y cuyos ingresos son mixtos (boletas y recibo

por honorarios) han podido calificar dado que actualmente
su dinero se destinar a un ahorro por un perodo de 6 a
12 meses, dependiendo de la entidad financiera, mientras
que antes lo realizaran de manera directa.

Arbul dijo que entre los factores que generan el

decrecimiento de los crditos hipotecarios figuran la
calificacin crediticia, debido a que los bancos han
endurecido sus polticas para el cliente. Por esta razn,
de cada 10 clientes que son calificados para un crdito
hipotecario, slo aprueban 6, y el resto termina por desistir
debido a que no puede cumplir con las condiciones del
prstamo, afirm.

El Informe Econmico de la Construccin seala que la

actividad constructora present una cada de 2.98% en
enero del 2015, respecto a igual mes del ao anterior. Por
primera vez, el desempeo de la actividad constructora, en
el primer mes del ao, ha sido menor que el del PBI global,
a pesar de que este ltimo apenas creci 1.68%, la menor
tasa desde el 2011.

En el caso de los crditos hipotecarios convencionales, las

entidades financieras estn considerando el endeudamiento
con tarjetas de crdito, lo cual disminuye la capacidad de
pago del cliente al momento de ser evaluado para el crdito.
Anteriormente, los ahorros eran una buena opcin para la
calificacin del segmento B2 y C; sin embargo, hoy en da
han dejado de serlo, pues ya no se consideran los ingresos
sin sustentos. Estas nuevas condiciones han perjudicado al
segmento B2 y C, precis Arbul.
No obstante, ante estos cambios algunas entidades
financieras, como las cajas municipales y los pequeos
bancos, han logrado calificar a pequeos empresarios, por
medio de la verificacin fsica de los negocios.
Del mismo modo, aadi el presidente del Comit de
Edificaciones de Capeco, las personas con trabajos

Cada en enero

La construccin ha crecido solamente 1.27%, en los

ltimos doce meses (febrero 2014 enero 2015), resultado
sensiblemente inferior al presentado en los cuatro aos
anteriores, en los que las tasas de crecimiento anualizadas
han ido entre el 3.80% del 2011 y el 18.39% del 2010.
Adems, este incremento anual del sector.
Sin embargo, se ha detectado que alrededor del 70% de
las empresas inmobiliarias y proveedoras de materiales de
construccin revel haber tenido una moderada mejora en
sus ventas durante el 2014 respecto al 2013.

DATO: EL 3 IEC ABRIL 2015 SE PUEDE

DESCARGAR DE LA WEB:
WWW.CAPECO.ORG/IEC
13

Institucional
German Loyaga Aliaga

Marco Antonio Arango, gerente revista Lima Inmobiliaria

Somos directorio de bsqueda

e informacin inmobiliaria

Lima Inmobiliaria es un directorio de busqueda e informacin de inmuebles.

n mrito a una alianza estratgica con la

Cmara Peruana de la Construccin (Capeco)
en la quincena de abril aproximadamente
estar saliendo a circulacin Lima Inmobiliaria,
y a partir de esa fecha todos las quincenas de
cada mes estar a disposicin del pblico.
Construccin e Industria convers con Marco Antonio
Arango Meja, gerente de la mencionada publicacin.
Lima Inmobiliaria est diseada para ser una herramienta
de bsqueda y ayuda para el comprador inmobiliario a
fin que efecte la consulta de lo que est buscando
de una manera fcil y ordenada. El eje rector de esa
bsqueda es el precio, por lo que absolutamente todos
los proyectos e inmuebles que publicamos en Lima
Inmobiliaria salen con una referencia del precio y el rea
geogrfica donde estn ubicados.
La oferta de los inmuebles est ordenada por precios,
desde el menor hasta el mayor; entonces el comprador
rpidamente se ubica en los rangos de los precios que
desea, detall.
Al inicio de la revista hay un mapa inmobiliario en
donde est la sectorizacin de Lima y dentro de
ella estn punteados cada uno de los proyectos
e inmuebles que se pautean en la revista con un

14

directorio en el que adems se indica cul es la pgina

en donde la publicidad del inmueble aparece.
Agreg que ms que una revista, es un directorio
de bsqueda e informacin de los inmuebles que
inmediatamente produce un resultado virtuoso a
diferencia de otras publicaciones que existen en la
ciudad, en las que en su mayora los proyectos e
inmuebles aparecen sin precio.
Esta mayor informacin de inters para el cliente, hace
que las llamadas o visitas que se efecten sean ms
efectivas, seal Marco Antonio Arango.

Colombia
La empresa editora fue fundada hace 17 aos en
Medelln, Colombia, y la revista circula mensualmente
desde hace 16 aos. Les interes entrar a Lima porque
no tiene una publicacin de sus caractersticas y por
el dinamismo del mercado inmobiliario local, seal
Arango.
Aadi que por ahora estn concentrando todas sus
energas en Per, desde el punto de vista profesional y
econmico para que este proyecto arranque con todos
los atributos de xito.El detalle de la revista va a ser
Lima, pero al final tenemos un captulo de otras zonas
en donde va a estar la oferta que quieran publicar los

Institucional

desarrolladores y constructores de otras provincias como

Arequipa, Trujillo, Piura, es decir de otras provincias
distintas de Lima. De hecho, ya estn en registro las
marcas Arequipa Inmobiliaria, Trujillo Inmobiliaria, Piura
Inmobiliaria que seran la etapa siguiente de desarrollo
de la marca en el Per.

Temas
Arango resalt que la revista tendr espacio para otros
productos adems de vivienda, como locales comerciales,
oficinas, bodegas, lotes, vivienda, departamentos y
tambin tendrn un captulo dirigido a lo que es segunda
mano, en donde alguien que quiera vender su casa
encuentra en Lima Inmobiliaria un espacio particular y
estratgico para publicar la oferta de sus inmuebles.
No obstante que el eje rector de la revista es el medio
impreso, inmediatamente toda la oferta aparece en la
pgina web y en todas las redes sociales para hacer las
consultas. En los celulares hay una conexin directa con
la revista para que a travs de un motor de bsqueda
el comprador pueda rpidamente ubicar, dependiendo
la zona y rango de precio el tipo de inmueble que se
acomoda a sus necesidades.

proveedores, fabricantes de muebles, pinturas, pisos,

electrodomsticos, porque encuentran que la revista es
muy atractiva para quienes van a comprar una vivienda
nueva.
Sin embargo, nos negamos a recibir pauta que
no sea inmobiliaria porque queremos que nuestra
revista sea absolutamente especializada en venta
de inmuebles, lo mximo que se va a encontrar son
instituciones financieras donde aparecern mensajes
a los compradores por parte de oferentes de crditos
hipotecarios, mencion Marco Antonio Arango.
El gerente de la revista Lima Inmobiliaria expreso su
agradecimiento a Capeco porque la han acogido como
su aliado en la comunicacin inmobiliaria. El gremio
empresarial de la construccin rpidamente entendi
que se trata de un medio especializado, siendo el aliado
perfecto para generar una dinmica en la venta de los
inmuebles de todos los agremiados.

La publicacin es una herramienta que junta oferta y

demanda, porque facilita todos los medios para que el
comprador inmobiliario tenga disponible la informacin
de los proyectos en oferta. La revista fsica sirve para que
la gente la puede marcar, sealar; adicionalmente la web
y la aplicacin en el celular en la que pueden consultar.
Adems hay una razn de ganancia adicional para
constructores y desarrolladores inmobiliarios, y es que
ese espejo virtual que tiene la revista en redes sociales
y en la pgina web no tiene costo adicional, es un valor
agregado que el medio impreso tiene para quienes estn
haciendo las ofertas de sus inmuebles, seal Arango.

Gratuita
La revista inicialmente tendr un tiraje de 50 mil ejemplares
y la expectativa es que a fin de ao puedan terminar con
un tiraje que no sea inferior a 60 o 65 mil ejemplares.
Asimismo estiman que tendr entre 48 y 52 pginas. La
revista ser gratuita, lo que ser resaltado en su portada.
Lima Inmobiliaria va a estar disponible en dispensadores,
redes de oficinas financieras y bancarias que ofrecen
el crdito hipotecario; tambin en las redes de grifos,
farmacias, notaras, centros comerciales, oficinas y
puntos pblicos, pues lo que desean es que la revista
sea de fcil adquisicin por los potenciales compradores.

Quienes pueden publicar?

Adems de los miembros de los gremios inmobiliarios,
podrn publicitar otras empresas pero previa evaluacin.
Tenemos un comit de la revista en donde tienen asiento
los gremios inmobiliarios y hemos adquirido la obligacin
que los proyectos de empresas que no estn afiliadas a
los gremios van a ese comit con una presentacin de
la empresa, inmueble, edificio o proyecto para que el
comit de manera discrecional pueda autorizar pautar o
no el inmueble
Con la experiencia de 16 aos en Medelln
recibimos con mucha frecuencia la llamada de todos:

Incentivos
Arango resalt que han desarrollado unos incentivos
que consisten en que las firmas que se vinculen desde
el primer nmero a la revista, se les entregar una
credencial que los acredita como miembros pioneros
lo que los hace merecedores de tener por siempre un
descuento del 5% sobre las tarifas de afiliados de la
revista, independientemente de que hayan dejado de
pautar por alguna temporada.
Tenemos un equipo comercial en la ciudad y en nuestra
sede en el Centro Empresarial Real en San Isidro (Torre
8, piso 16), nuestro telfono es el 7103222, y queda
abierto a recibir las llamadas. Nosotros preferimos visitar
personalmente a las empresas en sus sedes, pero si
desean acudir a nuestras oficinas, bienvenido sea,
finaliz Marco Antonio Arango.
15

Institucional
German Loyaga Aliaga

Presidente de Asociacin Regional Capeco, Ing. Juan Estuardo Chvez

Inmobiliarias se dirigen
a clases C y D en Piura

El ingeniero Chvez espera que empresas regionales aprovechen mejor el crecimiento inmobiliario.

ebido a la gran demanda por inmuebles que

existe en la regin Piura, diferentes empresas
inmobiliarias de Lima tienen en la mira a la
calurosa ciudad. Se han construido grandes
obras con el fin de poder llegar a la mayor
parte de la poblacin, sobre todo a la clase C y D, pero el
presidente de la Asociacin Regional de Capeco Piura,
ingeniero Juan Estuardo Chvez Snchez, revela que hace
falta que ms empresas locales saquen provecho de esta
oportunidad.
Han venido diferentes empresas inmobiliarias de Lima,
pero lastimosamente los asociados piuranos no invierten
mucho en proyectos de envergadura; se proyectan ms a
la ejecucin de obras pequeas como centros comerciales
o edificios de cuatro o cinco pisos, debido a que hay
mucha gente que desconoce el crdito bancario y no usa
el sistema financiero por temor de que el banco les quite
su casa, seal.
Aadi que a pesar que las tasas de inters son bajsimas,
de 100 personas solo 30 de ellas utiliza el servicio de la
banca. Es por ello que a los empresarios piuranos les resulta
ms factible invertir en construir de 16 a 20 departamentos
que hacer un complejo de 100 de ellos, debido a la demora
en la venta, coment Juan Estuardo Chvez.

16

Viviendas
El presidente de la Asociacin RegionalCapeco Piura,
seal que el costo de los lotes se ha incrementado y
estn desde los 8000 nuevos soles por metro cuadrado.
En tanto, el precio de las casas va desde 120 mil a 220
mil nuevos soles, dependiendo de la zona en la que se
encuentran.
Dentro de lo que respecta al sector privado, el total de
viviendas construidas en la regin son de 4000 a 5000 en
programas habitacionales detall.
Pero hay algunos proyectos que no han resultado rentables.
Hace cinco aos se construy un complejo de 600
viviendas, que fueron hechas por el sector privado y en
promedio solo se han vendido 200; esto se debe a la falta
de ubicacin y conocimiento de la caracterstica del mercado
piurano, precis el entrevistado.

Infraestructura
A su vez coment sobre el proyecto del Anillo vial que
los municipios an no ejecutan debido a problemas
de gestin. No hay dijo- una estrategia en cuanto
a infraestructura entre el gobierno regional y los
municipios. Hasta ahora no se ha logrado levantar
el anillo vial en la Av. Chulucanas, que es una

Institucional

de las principales avenidas de la ciudad;

lastimosamente la municipalidad no quiere
invertir en una mejora para la ciudad, de ese
modo evitaramos el problema de trnsito.
Resalt que este proyecto tiene ms de 25
aos sin realizarse, al igual que la Va de
Evitamiento que se propuso hace tres aos.
Sobre este tema detall que la Asociacin
Regional Capeco Piura ha conversado con
las autoridades, pero hasta ahora no perciben
accin alguna; del mismo modo se refiri al
tercer proyecto de la carretera El Sol que
conectara a Piura con la frontera de Ecuador.
Piura sigue con los mismos carriles, no se ha
avanzado ms que 35 kilmetros y nada tiene que ver el
tema de expropiacin de terrenos. Este es un asunto que
le compete gestionar al gobierno central, expres Juan
Estuardo Chvez Snchez.
Aadi que hay una inversin de 22 millones de nuevos
soles que llev a cabo el gobierno central para obras de
saneamiento urbano con el fin de beneficiar a los pobladores
y disminuir los problemas de contaminacin debido a la
desembocadura de los desages.Tenemos dificultades con
los charcos y lagunas que se van formando, por el momento
no contamos con evacuacin de aguas residuales, remarc.
Y agreg que las aguas residuales van a parar a los buzones
o en su defecto a los ros y finalmente llegan al mar, por lo
que hace falta una planta de tratamiento de estas aguas.

De igual modo puso nfasis en las obras que realizaron los

municipios, catorce colegios y un hospital en la ciudad de
Paita que cuenta con tres aos de funcionamiento.
Chvez destac que para este ao el ritmo de obras
continuar en desaceleracin debido a la falta de dinero ante
la disminucin del canon de la regin.
Finalmente seal: Hoy en da somos 42 asociados y
creemos que an podemos crecer mucho ms. Estamos
agradecidos con Lima por todo el apoyo que nos brinda
a travs de la valiosa informacin que comprenden las
revistas, lo que es muy importante para los socios y
nos sirve como orientacin en lo que respecta a la lnea
poltica; y en cuanto a inversin como sector privado,
siempre apuntaremos a que sean seguras en todo el
sentido de la palabra.

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17

Infraestructura

Los yacimientos de Camisea permitirn que se inviertan US$12 000 millones desde este ao.

Grandes obras demandarn millonarias inversiones

La expansin del gas en el Per

La explotacin del gas encontrado en Camisea fue crucial para que muchas
empresas productivas peruanas se vuelvan competitivas al tener energa
ms barata, y tambin signific para el pas mejorar sus estndares
ambientales al prcticamente dejar de producir energa con disel.

l ingeniero Juan Israel Ortiz, director General

de Hidrocarburos del Ministerio de Energa
y Minas, dijo que el Per se encamina a la
masificacin del uso del gas, llevando el
combustible a donde estn las ciudades,
las industrias, los comercios, los pequeos negocios,
y para su empleo en el transporte y la generacin
elctrica.
Tenemos reservas probadas de gas natural de
15 TCF (trillones de pies cbicos) y si seguimos
concretando las inversiones, los prximos 5 aos
posiblemente vamos a tener 10 TCF ms de reservas.
Tenemos muchos recursos pero hay que llevarlos
a la calificacin de reservas probadas, reservas de
explotacin comercial, sostuvo el ingeniero Ortiz.

18

Indic que se cuenta con un marco legal, (Ley N.

29969 de Masificacin del Gas Natural) que posibilita
la masificacin del gas con una serie de principios
generales como la seguridad energtica y el acceso
a la energa. Y con el Fondo de Inclusin Social
Energtico (FISE).
Tenemos una serie de contratos muy importantes en
marcha para lograr la masificacin del gas natural en
el pas, afirm el funcionario del MEM.
Precis que se ha diseado lo que ser la Red Nacional
de Gasoductos a lo largo de todo el territorio nacional;
el primero de los cuales es el Gasoducto Sur Peruano
(GSP) que ya est en ejecucin y que proveer gas a
Cusco, Apurmac, Puno, Arequipa, Moquegua y Tacna.

Infraestructura

ESTRUCTURA DE LA
CONCESIN, POR TRAMOS

Esta es la infraestructura ms importante de todo el

proyecto, pues permitir que cada una de las regiones
indicadas cuente en el futuro con gas natural para
uso domiciliario, vehicular, comercial, industrial de
generacin elctrica y en la petroqumica. A partir de este
ducto se crearn los gasoductos regionales.

Gas Natural Comprimido

Tambin se fomentar el abastecimiento del gas natural
comprimido y vehicular en regiones alto andinas, lo que
demandar el desarrollo del diseo, financiamiento,
construccin, operacin y mantenimiento del Sistema de
Abastecimiento de Gas Natural Comprimido (GNC) y Gas
Natural Vehicular (GNV) hacia las ciudades de Abancay,
Andahuaylas, Huamanga, Huanta, Huancavelica,
Huancayo, Jauja, Cusco, Juliaca y Puno.
En cuanto al GNC, el esfuerzo tambin ser privado.
La empresa Neogas de Brasil invierte en la instalacin
de plantas de GNC en Lima y los alrededores, a fin de
abastecer con gas natural a las industrias y estaciones
de servicios alejadas de la red principal de distribucin.

Gasoducto Sur Peruano

La gran obra de estos das es la construccin del
Gasoducto Sur Peruano (GSP), pues llevar consigo
industrializacin y nuevas inversiones a zonas que por
dcadas necesitaban la atencin del Estado.
El megaproyecto tiene un costo de 4 mil millones de
dlares que servirn para conectar los campos gasferos
de Camisea (Cusco) con las ciudades de la macroregin
sur, a travs de un ducto de 1.134 kilmetros de longitud

500 mil familias beneficiadas

Se tiene previsto que la obra pueda estar totalmente
lista en marzo del 2017 (un ao y medio antes de lo
previsto).
La inversin total que demandar este proyecto
es de US$7.328 millones a lo largo de 34 aos. De
los cuales, US$4.200 millones se destinarn a la
construccin del ducto.
Los gasoductos regionales permitirn que unas 17
regiones y 24 ciudades del interior del pas tengan
acceso al gas natural.
Cerca de medio milln de familias estarn
conectadas a la red de este combustible al trmino
del proyecto.
El gas natural es un combustible seguro porque
como es ms liviano que el aire, si hay una fuga
simplemente se dispersa.
De esta forma, el Gasoducto Sur Peruano se
constituye en la obra ms importante de los ltimos
aos en esta zona del pas, generando desarrollo,
oportunidades de crecimiento y nuevas inversiones.
que culminar en Ilo (Moquegua). Se prev que en la
costa surea se instale un polo petroqumico.
La construccin del ducto est dividida en tres tramos
diferenciados segn el dimetro de la tubera: 32, 24 y
14 pulgadas:
19

Infraestructura

Barcazas saliendo de Pucallpa, con los tubos del GSP, rumbo a Malvinas (Cusco).

Tramo B: Formado por el gasoducto y Poliducto desde la

Planta de Separacin Malvinas al Punto de Conexin (PC).
Tramo A: Dividido en Tramo A1 y A2. El tramo A1
corresponde desde el Punto de Conexin hasta Urcos
(Cusco). En l se incluyen las conexiones a la futura central
trmica de Quillabamba y a la provincia de Anta. El tramo
A2 une el gasoducto desde Urcos hasta la central trmica
de Ilo y pasa por la central trmica de Mollendo.
Tramo C: Ah el concesionario ganador deber efectuar
obligatoriamente estudios de Ingeniera y de Lnea Base
Ambiental para que se lleve a cabo un prximo concurso
para su ejecucin, en el cual podr participar.
Ducto de lquidos: De llegar a un acuerdo con el productor
de los lquidos, el consorcio ganador tendr la opcin de
construir el ducto de lquidos desde el punto de conexin
(PC) hasta el sur del pas, concretndose as el proyecto
petroqumico.
El proyecto fue adjudicado por el Gobierno peruano el 30 de
junio del ao pasado al consorcio Gasoducto Sur Peruano,
integrado por Odebrecht y Enags, por un perodo de 34
aos, despus de los cuales regresar a manos del Estado.

Proyectos simultneos
Este megaproyecto traer consigo nuevas inversiones
para el desarrollo del pas, con una suma cercana a los
8 mil millones de dlares considerados en los siguientes
proyectos:
Desarrollo de los campos de gas de los lotes 88 y 58.
Construccin de centrales del nodo energtico en Ilo y
Mollendo.
Ampliacin de la planta de separacin de Malvinas
Distribucin de gas natural en nuevas ciudades (gasoductos
regionales)
20

Construccin del gasoducto y posiblemente del poliducto

Desarrollo de la petroqumica de etano (etileno y plsticos)
y del metano (rea, fertilizantes y explosivos).
De los cuales, la mitad est proyectada para ejecutarse en
simultneo con la construccin del gasoducto y la otra mitad,
luego de la puesta en operacin comercial.
Finalmente, si sumamos estas inversiones a la del
gasoducto, tenemos una macroregin sur con US$12 000
millones para los prximos 6 aos.

Otros proyectos
Siendo Cusco el centro de este megaproyecto y teniendo en
cuenta que durante dcadas esta regin viene demandando
mejoras, el Gobierno ha previsto invertir ms de S/.
10.200 millones en varios proyectos de esta regin. Entre
ellos, la construccin de 1.500 kilmetros de carreteras,
la construccin del nuevo aeropuerto en Chincheros;
un hospital, la mejora de la infraestructura turstica y la
promocin de cultivos para la exportacin.
Adicionalmente, algunas empresas han anunciado su
inters en no slo aprovechar el gas para conseguir energa,
sino tambin en desarrollar proyectos industriales, como
petroqumicas y plantas de fertilizantes, utilizando gas
natural procedente del gasoducto del sur o llevar los lquidos
adicionales de gas hacia la costa.
Entre las empresas que han manifestado su inters por
el uso de gas natural del gasoducto del sur figuran Gloria,
Aceros Arequipa, Cerro Verde, SouthernCopper y MMG.
Mientras que Ferrostal y el Grupo Breca anunciaron su
inters en la construccin de plantas fertilizantes. Tambin
Shell, SK Energy y Braskem desean construir plantas
petroqumicas.

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USO SANITARIO Y GAS

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EMPAQUETADURA: PTFE de baja friccin

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hembra para uso domstico, agua y gas
CUERPO: CW617N - EN 12165 latn prensado
en caliente y bronce
VSTAGO: Con doble anillo antifriccin
ESFERA: Latn CW617N, cromado
EMPAQUETADURA: PTFE de baja friccin.
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CUERPO: CW617N - EN 12165 latn prensado en caliente, bronce y cromado
VSTAGO: Con anillo interior y exterior antifriccin
ESFERA: DADO latn CW617N, cromado
EMPAQUETADURA: PTFE de baja friccin. Volante de acero con
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Desembarco de los ductos en Ticumpinia.

El grupo coreano SK Energy

manifest que de concretarse
su intencin de instalar una
planta petroqumica, se podra
invertir hasta unos 3 mil millones
de dlares en el negocio.
Con ello, en la regin Cusco,
aprovechando el gas natural
de los campos de Camisea,
se produciran derivados
como el nitrato de amonio,
que se usa en la fabricacin
de explosivos y fertilizantes,
y el etileno, que sirve para
la elaboracin de plsticos.
En el caso de Braskem, la
intencin es construir una planta
petroqumica de etano para
producir politileno que podra
costar 4 mil millones de dlares.
Finalmente se supo que China
National Petroleum Company
(CNPC) tiene un plan de
inversiones en el Lote 58 y est
interesado en la produccin
de lquidos adicionales de
la explotacin del gas y, por
ello, consideran importante la
construccin del ducto para llevar
su produccin a la costa.
22

Avances en construccin del GSP

Estudio del Impacto Ambiental: El consorcio Gasoducto Sur Peruano, integrado
por Odebrecht y Enags, que es el encargado de ejecutar este megaproyecto,
anunci que hasta ahora lo que se ha avanzado es en la recepcin de la
transferencia del Estudio de Impacto Ambiental que realiz la empresa Kuntur
sobre la obra, para compatibilizarla a las aplicaciones del proyecto.
Financiamiento: En cuanto a la bsqueda de
financiamiento, se ha obtenido un primer crdito
de US$600 millones y se estn concretando otros
prstamos necesarios para construir y operar el
gasoducto. De ello, se tiene previsto invertir este
ao US$1.200 millones en la compra de tubos,
estudios de ingeniera y transporte de materiales.
Logstica y materiales: A la fecha ya se han invertido US$400 millones en
la compra de los primeros lotes de tuberas que se hallan en la zona de
Camisea (Cusco) y en las labores pre constructivas, como la ingeniera de
proyecto, acopios, campamentos, oficinas, talleres mecnicos, mejoramiento,
ensanchamiento y reforzamiento de vas de acceso.
Primer tramo: La empresa espaola Elecnor se ha adjudicado, por US$ 175
millones, el contrato para la ingeniera y construccin de uno de los tramos ms
difciles del Gasoducto Sur Peruano (GSP), segn decisin de Ductos del Sur,
consorcio constructor de esa infraestructura.
El tramo abarca desde el punto kilomtrico 240 al 348 (108 kilmetros), en plena
cordillera andina a una altitud del trazado que oscila entre los 3,300 y los 4,500
metros, recorriendo parajes de difcil acceso.El plazo de ejecucin previsto es
de 24 meses. Con lo que este primer tramo culminara a inicios del 2017, junto
con los otros definidos en el proyecto.

Infraestructura

Los yacimientos de Camisea permitirn que se inviertan US$12 000 millones desde este ao.

Obras deben comenzar en este ao

Modernizacin de puertos atraer

US$ 2 000 millones de inversin

on una inversin que alcanza los 2000 millones de

dlares, los principales puertos peruanos sern
modernizados durante los prximos aos, lo cual
permitir al pas articularse y abrirse al comercio
con otras partes del mundo.

Hasta el momento ya se han hecho inversiones en los puertos

concesionados y se est a la espera de que se concreten las
iniciativas privadas.
Segn indic el titular de Transportes y Comunicaciones, Jos
Gallardo, este ao se ejecutar el 75% de las inversiones
comprometidas (1500 millones de dlares), sobre todo en la
segunda mitad del ao. La mayor parte de los recursos ser
destinada a la modernizacin de los puertos del Callao, de
Paita en Piura, Matarani en Arequipa y General San Martn
en Ica.
Los otros 500 millones de dlares servirn para mejorar,
en los prximos aos, los puertos de Salaverry en Trujillo,
Chimbote en ncash e Ilo en Moquegua.
De esta manera, no slo se incrementarn las posibilidades
de comercio exterior al contar con modernos terminales
portuarios, sino que estos sern el puente para otros proyectos
de desarrollo, como nuevas vas de acceso, construccin de
hoteles, viviendas, restaurantes, entre otros.

24

La pregunta es: Qu se har en cada puerto y cul es el

avance que cada uno tiene?

Puerto del Callao: Ampliacin y tecnologa

En el 2013, la empresa administradora del Muelle Norte del
Callao, APM Terminals, inici los trabajos de las dos primeras
fases del proyecto para modernizar el puerto, encargando de
ello al Consorcio FCC-JJC, con el cual firm un acuerdo para
concluir la remodelacin en un plazo de 699 das.
Segn indic APM Terminals, para ambas etapas de
remodelacin, la empresa operadora del Muelle Norte invertir
un total de US$307 millones.
En la primera fase se destinar US$206 millones, mientras
que los US$101 millones restantes sern invertidos en la
segunda fase. Eso permitir a fines de este ao contar con
infraestructura innovadora y los ms altos estndares de
operacin para un mejor manejo de contenedores, carga
general, carga rodante, carga suelta y embarcaciones de
pasajeros.
Se espera duplicar la atencin de contenedores en el puerto
de 800.000 TEUs (unidad equivalente a veinte pies) a
1.600.000 TEUs, as como agilizar las operaciones, ya que se
registrar un nuevo ingreso con tecnologa de punta.

Infraestructura

Las gras prtico se han convertido en la imagen recurrente de los puertos peruanos.

APM Terminals seal que desde el 2011 ha efectuado una

inversin mayor a los US$100 millones en trabajos tcnicos
y adquisicin de dos gras mviles, as como la demolicin
del patio Guadalupe y trabajos de dragado para conseguir
una profundidad de 16 metros.
Posteriormete APM compr otros equipos con una
inversin adicional de ms de 20 millones de dlares: 4
gras prtico SuperPostPanamax, 12 gras elctricas
de patio RTGs, y equipos menores para la reduccin
de gases contaminantes en el puerto, ya que una gra
tradicional emite ms de 450 toneladas de gases de efecto
invernadero, mientras que la gra elctrica emite 190
toneladas de estos mismos gases.
Las nuevas gras tienen una capacidad de 7 contenedores
de ancho y 6 de alto. Con las gras tradicionales, la
empresa utiliza 21 litros de petrleo por hora de operacin,
mientras que una gra elctrica demanda 30 kilowats en el
mismo perodo de operacin.

Puerto de Paita
Este ao se espera que el puerto piurano de Paita pueda ser
potenciado en cuanto a equipamiento por su concesionario,
el consorcio Terminales Portuarios Euroandinos (TPE),
integrado por Andino Investment Holding y el Grupo Mota
Engil.
Con una inversin de 20 millones de dlares, se ha
planificado comprar una gra prtico de muelle y dos
gras prtico de patio, en razn al contrato de concesin
firmado entre TPE y el Estado. Ah se contempla que en la
segunda etapa se invierta en equipamiento portuario, una
vez alcanzado un movimiento de 180 mil contenedores de
20 pies (TEU), lo cual se logr el ao pasado al mover 192

NOTA: LA MODERNIZACIN DEL MUELLE

NORTE DEL CALLAO ES UN PROYECTO
QUE CONSTA DE CINCO FASES Y UNA
INVERSIN TOTAL DE US$ 750 MILLONES,
Y SE ESPERA FINALIZARLO EN EL 2022.
mil 998 TEU.

Primera etapa de modernizacin

Cabe indicar que en el Puerto de Paita se hizo una inversin
previa a cargo del concesionario por un monto de 155
millones de dlares para obras en el Nuevo Muelle de
Contenedores, por la concesin obtenida por TPE en el
2009 para disear, construir, financiar, conservar y explotar
el puerto por un periodo de 30 aos.
De ese monto, unos 130 millones fueron empleados en
obras civiles y 25 millones en gras y mquinas. Eso triplic
el rendimiento de la terminal (70 contenedores por hora/
nave en el 2014 frente a 22 contenedores por hora/nave del
2009) y trajo beneficios tanto para los exportadores como
para las lneas navieras.
Con la ejecucin de esta primera etapa, el puerto, adems,
obtuvo un crecimiento de sus importaciones en un 16%
y de sus exportaciones en un 24%. Entre los productos
exportados destacan la uva, el banano y la palta, esta
ltima movilizada antes, en su mayora, por el puerto del
Callao y ahora utiliza Paita como salida principal.
En la actualidad slo falta empezar a ejecutar la segunda
etapa de modernizacin, lo cual permitir mayor movimiento
25

Infraestructura

Puerto San Martin, Ica.

La empresa tiene un plan de 260 millones

de dlares para mejorar la infraestructura
del puerto, lo cual duplicar su capacidad de
atencin de carga en los prximos aos.
Entre las mejoras destacan el reforzamiento
de rompeolas afectadas por el oleaje, la
habilitacin de reas de almacenamiento,
que comprende la habilitacin de reas de
respaldo a las operaciones adyacentes a los
amarraderos, habilitacin del rea externa
al recinto portuario para el almacenamiento
de vehculos; instalacin de enchufes para
el suministro de energa elctrica a los
contenedores refrigerados, ampliacin del
patio de contenedores y optimizacin del
sistema de iluminacin.
en el puerto. No obstante, ya se tiene pensado un segundo reto:
construir un muelle de minerales en el puerto que facilite destinar esos
productos a la exportacin.

Puerto de Matarani
En el puerto de Matarani (Arequipa) culminar este ao la construccin
del nuevo terminal martimo de minerales, para consolidarse como el
desembarcadero minero ms importante del pas. Tendr una capacidad
de 2 300 toneladas de minerales por hora, gracias a la inversin de 260
millones de dlares que har TISUR, la concesionaria del puerto.

26

Adems, se ha previsto la ampliacin del

sistema de descarga de granos con la
instalacin de una nueva torre neumtica
absorbente de granos y una nueva faja
transportadora. Tambin, el mejoramiento del
sistema de cargas de minerales. Finalmente,
se implementar el sistema de control de
contaminacin en la faja de minerales.

Puerto General San Martn

Matarani, al contar con el sistema ms moderno de recepcin,

almacenamiento y embarque de minerales, podr trasladar concentrados
de cobre de la minera XstrataCopper, especficamente de su nueva mina
Las Bambas. Adems, se movilizarn los minerales que producir la
ampliacin de la mina de la Sociedad Minera Cerro Verde.

En abril del ao pasado, Proinversin

adjudic la buena pro para la construccin
del puerto General San Martn de Pisco
al Consorcio Paracas, que tendr una
concesin por 30 aos.

En la actualidad, entre los productos que principalmente se movilizan

estn los concentrados de minerales, ctodos de cobre; trigo, harina de
pescado, vehculos usados, palanquilla y productos bolivianos, como
la soya y el trigo.

El consorcio est integrado por Servinoga S.L.,

Pattac Empreendimentos e Participacoes,
Tucumn Engenharia e Empreendimentos
Ltda. Y Fortesolo Servicios Integrados.

Infraestructura

Las obras iniciales obligatorias, a ser ejecutadas

en tres aos, comprenden la modernizacin
del amarradero multipropsito (amarradero 3
y amarradero 4), patio de almacenamiento,
construccin de antepuerto, dragado a menos
12 (doce) metros de profundidad del canal de
acceso, rea de maniobras y amarraderos.

Puerto Salaverry

Incluye adems la ejecucin de instalaciones

de apoyo e interconexin elctrica y suministro
de agua, as como el equipamiento necesario
para la operacin del Terminal Portuario,
como tractor de puerto, montacargas, gras
mviles, equipo absorbente mvil para granos,
chasises, etc.

Para encarar la modernizacin del puerto, surgieron dos alternativas:

una presentada por el Consorcio Transportadora Salaverry (CTS), y
la segunda por el Grupo Andino Investment Holding (AIH).

Con este Proyecto, el puerto General San Martn

de Pisco se modernizar para atender la carga
local e internacional, recibir naves de gran
calado y soportar el crecimiento sostenido de
la demanda de servicios portuarios de su zona
de influencia.
Los trabajos en el terminal comenzaran en
la segunda mitad de este ao, los cuales
demandarn una inversin de US$ 230 millones
en su primera etapa y culminaran en el 2018.
El impacto principal que producir la obra ser
el ahorro del flete que exiga a las empresas
trasladar sus mercancas de Pisco al puerto del
Callao. El costo actual es de US$ 800 por viaje.

El Ministerio de Transportes y Comunicaciones desde el 2012 ha

venido considerando la necesidad de mejorar, de manera integral,
el Puerto de Salaverry ante el incremento de las exportaciones en
La Libertad. Se espera que en los prximos diez aos, una vez
entre en desarrollo la III Etapa del Proyecto Especial Chavimochic,
se produzca un notable incremento de las exportaciones agrcolas.

Propuesta 1:
El Consorcio Transportadora Salaverry present una propuesta de
desarrollo integral autofinanciado, en donde proyecta, en la primera
etapa, la construccin de una drsena y dos muelles: uno para el
embarque de minerales y otro para los contenedores.
Los dos muelles que ya existen seguiran utilizndose para
movilizar azcar, carbn y fertilizantes. Adems, se propone
construir un paso a desnivel que conecte el puerto con la
Panamericana Norte. Todo ello con una inversin de US$220
millones, mientras que el desembolso en los 30 aos de concesin
sera de hasta US$470 millones.
Propuesta 2:
En tanto el grupo de empresas privadas Andino Investment Holding (AIH)
est dispuesto a invertir 430 millones de dlares en la modernizacin y
ampliacin de este terminal portuario, durante los 30 aos que durara
la concesin. Para ello, AIH se ha unido aGambellGroup, con la que
ha formado el Consorcio Multiport Salaverry.

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maquinaria pesada para brindar soluciones en
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- Montaje de prefabricados.
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construccin.
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balde Metlico.
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- Montaje de Maquinaria Industrial.
- Montaje de Estructuras Metlicas.
- Montaje de Plantas.
- Colocacin de Maquinaria Pesada.

27

Infraestructura

Para el 2020 el Per tendr unos cinco puertos de alta calidad.

Su propuesta considera atender carga agrcola, minera,

de graneles, carga para proyectos de infraestructura
y lquidos. La idea es captar carga de la regin sur de
Cajamarca, Lambayeque, La Libertad y del norte de la
regin ncash, para constituirse en un punto alimentador
de puertos ubicados en Panam o Colombia, ya que los
destinos finales de los productos son Estados Unidos,
Europa y Asia.
Para ello define el proyecto de cinco etapas. La primera
consiste en dragar el mar hasta 13 metros de profundidad,
equipar y mantener los dos muelles que tiene actualmente
el puerto; se pondr a punto la zona de almacenes de
granos y el patio de contenedores. Se estima que estas
obras estarn operativas en dos aos.
Posteriormente, en las otras etapas se prev contar con
dos fajas transportadoras, una para granos y otra para
minerales. Finalmente se plantea un tercer muelle para
contenedores.
La diferencia entre ambas propuestas es que CTS detalla
que el mantenimiento del dragado ser autofinanciado; no
obstante, su competidor requiere de cofinanciamiento para
realizarlo.
Ahora le corresponde a la Autoridad Portuaria Nacional
(APN) elegir, en mayo, a la mejor y adjudicar el proyecto
directamente a cualquiera de estas dos empresas privadas,
o, en caso se presente un tercer postor, Pro Inversin
deber convocar a un proceso de licitacin.

Puerto de Ilo
Con la modernizacin del actual Terminal Portuario de
Ilo se espera desarrollar una mejor infraestructura para el
28

trfico de contenedores. Las actuales instalaciones sern

dotadas de equipamiento ultramoderno para atender la
demanda futura de carga, acorde con las necesidades de
los usuarios.
En ese contexto, el proyecto consiste en modernizar y
rehabilitar las instalaciones portuarias, mejorar la capacidad
de carga, incrementar las reas de almacenamiento y dotar
de gras al muelle. Para ello se ha elaborado un Plan
Maestro a ser ejecutado en tres fases para ofrecer servicios
a nivel de un puerto multipropsito.
El consorcio chino Harbour Engineering Company (CHEC)
plante invertir 300 millones dlares en este puerto,
teniendo en consideracin el abrigo, infraestructura y
equipamiento portuario que actualmente estn a cargo de
Enapu.
CHEC habra planteado la construccin de un ferrocarril, de
doble va, que unira el puerto de Ilo (Per) con Santa Cruz
(Bolivia) y Mato Grosso (Brasil), que requera una inversin
de unos 4000 millones de dlares.
Se espera que en los prximos meses se concrete este
entendimiento entre los gobiernos peruano y chino para
hacer realidad la modernizacin del puerto de Ilo.
Por todo lo expuesto, nuestro pas contar, al 2020, con ms
de cinco puertos de alta calidad y tecnologa. En definitiva,
agilizarn la economa del Per, impulsando el incremento de
las exportaciones e importaciones, adems de atraer nuevas
inversiones privadas y extranjeras. De ah la necesidad
del cumplimiento de los plazos establecidos y el apoyo
del Estado y las poblaciones para concretar el crecimiento
econmico del pas.

Sector
Jurament nueva directiva

El compromiso de la Confiep:
descentralizarse y acoger a pymes

Martn Prez presidir la Confiep hasta el 2017.

a nueva directiva de la Confederacin Nacional

de Instituciones Empresariales Privadas (Confiep)
jurament el 25 de marzo con el compromiso
de ayudar en la promocin de las inversiones,
descentralizar el gremio empresarial e incorporar
a los micro y pequeos empresarios.
El nuevo Consejo Directivo de la Confiep est presidido por
Martn Prez Monteverde, quien es acompaado por scar
Rivera, presidente de Asociacin de Bancos (Asbanc) , y
Lelio Balarezo, presidente de la Cmara Peruana de la
Construcccin (Capeco), en las vicepresidencias.
Elena Conterno, presidenta de Sociedad Nacional
de Pesquera (SNP), es la Tesorera y Carlos Glvez,
presidente de la Sociedad Nacional de Minera, Petrleo y
Energa (SNMPE), el Pro Tesorero. Los vocales son: Jos
Vera (APA), Guillermo Ferreryros (ComexPer), Edwin
Derteano (AAP), Jos Altamirano (Fedecam Sur), Esteban
Chong (IPAI), Gonzalo Prial (AFIN) y Alfonso Garcia Mir
(PastPresident).
En su primer discurso como presidente de Confiep, Martn
Prez afirm que existe un compromiso del sector privado
para que continen las inversiones en el pas y contribuyan
con el crecimiento econmico .
Hoy el principal reto que enfrentamos es la necesidad
de seguir creciendo y seguir invirtiendo. En el Per en los
ltimos aos cerca de seis millones de personas han salido
de la pobreza gracias al trabajo generado por la inversin
privada, puntualiz Prez en su primer discurso como
presidente de Confiep.

Ms trabajo, menos pobreza

Los millones de peruanos estamos convencidos que ms
inversiones significan ms trabajo, y ms trabajo a su vez
significa ms educacin y menos pobreza. En resumen:
30

ms inversin, menos pobreza; ese es nuestro compromiso

con el Per, manifest
Por ello, Martn Prez invoc a las autoridades de los
diferentes niveles de Gobierno que faci8liten las inversiones
de manera que los miles de jvenes emprendedores sean
exitosos y que las pequeas empresas se concentren en
sus negocios y no dediquen tanto tiempo y energa en
papeleo, que las termina convirtiendo en informales.
La ceremonia de asuncin del cargo cont con la presencia
de autoridades polticas, representantes de organismos
nacionales e internacionales, as como empresarios y
representantes de delegaciones diplomticas.
El nuevo titular del gremio de gremios afirm que continuar
con el fortalecimiento del sector empresarial del pas y
anunci la realizacin de Directorios Descentralizados de
la Confiep en las regiones del Per, siendo Piura, ciudad
donde creci, la sede del primero de ellos en abril.
Antes de concluir mi mandato espero tener en el Directorio
de la Confiep a varios representantes de las pymes,
agreg Prez Monteverde.
El Per hacia el 2021 tiene una ruta: la del crecimiento, la
de la innovacin, de la educacin, de la inversin; la del
pas unitario, la del progreso de todas las familias del Per.
Por eso, sigamos invirtiendo para seguir creciendo, afirm
el mximo dirigente de la Confiep.

Consejo Directivo 2015-2017

En su discurso de despedida, el saliente presidente del
gremio, Alfonso Garca Mir, destac que su gestin se
bas en la promocin de los valores de la democracia y
del libre mercado, y prioriz las propuestas en lugar de los
reclamos y la educacin como elemento fundamental para
impulsar la competitividad y productividad del pas.

AUTODESK
BUILDING DESIGN
SUITE 2015

Edificaciones

En Carabayllo estamos desarrollando aproximadamente entre 160 y 170 hectreas.

Menorca Inversiones

German Loyaga Aliaga

18 aos en el desarrollo
de la habilitacin urbana

l desarrollo urbano de un determinado lugar

demanda un esfuerzo bastante grande,
pues significa dotar de infraestructura
bsica consistente en pistas, veredas,
agua desage, reservorios, reas verdes,
entre otros detalles, lo cual desde ya significa una
especializacin en este tema.

Antonio Amico.

32

En este contexto Menorca Inversiones desde hace

18 aos viene desarrollando este tipo de trabajo,
habiendo logrado tecnificarse para generar mejores
urbanizaciones en las que han cuidado inclusive los
temas de seguridad y paisajismo, tratando de ser muy
detallistas en el producto que ofrecen.
Con la finalidad de conocer ms sobre lo que viene
ejecutando esta importante empresa de desarrollo
urbano, Construccin e Industria convers con su
Gerente de Asuntos Corporativos el Sr. Antonio
Amico, quien nos manifest que Menorca Inversiones
surgi en el ao 1997 siendo su objetivo principal
el desarrollo de la habilitacin urbana que consiste
en comprar extensiones relativamente grandes de
terreno y efectuar el desarrollo de la infraestructura
urbana en reas de 20, 40, 100 hectreas.
Segn seal el alto funcionario de Menorca
Inversiones, sus inicios se dieron en la zona Este
de Lima, ms precisamente en Carapongo, donde
urbanizaron aproximadamente 100 hectreas, que

Edificaciones

No construimos casas, desarrollamos la infraestructura de las urbanizaciones.

gener un promedio de 4,000 lotes con todos los

servicios bsicos y luego con dicha experiencia
pasaron a la zona de Lima Norte.
Actualmente estamos desarrollando varios proyectos
en Carabayllo, uno de los distritos ms grande de
Lima, que colinda con Puente Piedra y est cerca de
la Panamericana Norte. Con el tiempo han llegado
muchos desarrolladores a esta zona, pero nosotros
fuimos uno de los pioneros en empezar el desarrollo
urbano de esta parte de la ciudad, acot.
En Carabayllo estamos desarrollando aproximadamente
entre 160 y 170 hectreas, una parte ya est construida
y otra por construir, con 70 mil metros cuadrados
desarrollados de reas verdes; otro de los temas
destacados es la electricidad, pues la media y la baja
tensin se ha instalado con cableado subterrneo, si
analizamos el costo, la empresa elctrica devuelve solo
un porcentaje cuando el cableado es areo, pero cuando
es subterrneo la diferencia la absorbe completamente
nuestra empresa, de esta forma se entrega un producto
ms seguro; nos preocupamos mucho en ofrecer un buen
producto con servicios completos, a nuestros clientes,
resalt Amico.

No construyen, urbanizan!
Nosotros no construimos casas, desarrollamos la
infraestructura de las urbanizaciones, manifest
Antonio Amico, sin embargo estamos evaluando la

posibilidad de hacerlo nosotros mismos o a travs

de una asociacin en participacin con algn grupo
que nos ha propuesto esta alternativa, pero por el
momento todava no hemos decidido dar el paso
hacia ese tipo de crecimiento.

Provincias
Estamos evaluando incursionar en otros
departamentos en la costa del Per, tenemos
proyectos que estamos revisando en el norte como
Piura y Chiclayo; en el sur podra ser Arequipa, o
quizs algo ms cercano a Lima puede ser Caete
o Chincha, y eventualmente algo en la playa del
sur cerca a Lima, todo depende del desarrollo de la
demanda.
Con referencia a los precios, creemos que los precios
de los terrenos se han elevado de manera innecesaria
encarecindolos, porque todo es una cadena que
empieza con el valor del m2 que uno compra.
Consideramos que hoy es necesario buscar terrenos
con precios adecuados para poder desarrollarlos
acorde con nuestro esquema, cuidando que el precio
de venta al consumidor sea el adecuado, resalt
Amico.
Despus de las evaluaciones efectuadas tanto en
el norte como en el sur, la empresa opto por el
desarrollo de una urbanizacin en la ciudad de Ica
en una primera fase con 18 hectreas y en una
33

Edificaciones

Seal que mediante este mecanismo no

han tenido inconvenientes. Las personas
no estn dispuestas a perder su inversin,
privilegian mucho el tener una casa
por encima de cualquier otra inversin,
podran dejar de pagar alguna otra cosa,
pero nunca la casa. La importancia del
mecanismo es porque es un negocio en
el que las ventas se hacen en plazos que
pueden ir hasta 7 u 8 aos, incluso la cuota
inicial la pueden fraccionar.

Infraestructura elctrica y
saneamiento
De otro lado, Antonio Amico seal que
en cuanto al desarrollo de los proyectos
elctricos no hay mayores problemas, pues
cuando se inicia la urbanizacin se tiene
que presentar el proyecto urbanstico a la
municipalidad distrital, paralelamente se
desarrollan los trmites para la factibilidad
elctrica y sanitaria.
Los proyectos elctricos fluyen con mayor
facilidad con las EPS del caso.

Se ha urbanizado cerca de 3 millones de metros cuadrados.

segunda fase con 55 hectreas. La urbanizacin en Ica se ubica

a 10 cuadras de la Plaza de Armas de dicha ciudad. Ponemos
bastante nfasis sobre las ubicaciones que compramos, en
nuestros proyectos, las ubicaciones y la conectividad son muy
importantes, resalt.

10 mil lotes de vivienda

Por otro lado, Amico resalt que desde el ao 1997, Menorca
Inversiones ha urbanizado cerca de 3 millones de metros
cuadrados que equivalen a aproximadamente 10 mil lotes
de vivienda. Los lotes van desde 120 hasta los 150 metros
cuadrados, algunos ms grandes porque son de tipo comercial
y ltimamente de acuerdo a la demanda estamos desarrollando
tambin lotes de 90 metros, considerando as las distintas las
variables de nuestro mercado, precis.
Mencion que cuentan con una presencia importante en Lima
Norte as como en Lima Centro y tambin en el Sur (Ica).
Las urbanizaciones que ofrecen estn destinadas al nivel
socioeconmico B / C. Aadi que el perfil de sus clientes
se ubica en los pequeos empresarios, ya que son personas
emergentes, con mucho deseo de progresar siendo ellos
mismos los que al comprar su lote, construyen.
En cuanto al financiamiento, el Gerente de Menorca Inversiones,
detall que es directo. Nosotros validamos los datos bsicos
de los clientes y en base a ello se brinda de forma rpida el
financiamiento. El pago y cumplimiento de los clientes, est
en gran medida asegurado gracias a la ley que establece la
Reserva de dominio.

34

El tema es ms complicado en la parte

de la infraestructura sanitaria, por ejemplo
en la zona de Carabayllo hay un problema
con el colector San Pedro, en estos
momentos Sedapal est en un arbitraje
con la empresa a la que le dio la Buena
Pro para el desarrollo de la ampliacin
de este colector. Actualmente se estn
haciendo gestiones a nivel gremial para
encontrar soluciones de corto, mediano y
largo plazo.

Visin de mercado
El gerente de Menorca Inversiones,
Antonio Amico, seal que al analizar el
mercado se tendra que hacer un anlisis
macro y ese anlisis debe tener en cuenta
los motores que mueven la economa.
Si analizamos el mercado hay muchos
sectores que influyen, actualmente por
ejemplo al decaer la minera, se ha
producido una desaceleracin que causa
contraccin y lleva a posponer decisiones
de inversin, en el caso de nuestros clientes
a comprar lotes de terreno o viviendas, y
eso afecta a los desarrolladores.
En nuestro caso (rubro de Habilitacin
Urbana) consideramos este ao 2015
como un ao de transicin, pensamos que
va a ser mejor que el 2014, pero si creemos
que las cosas mejorarn paulatinamente
en la medida que avance el ao. Quiz
una expectativa tangible de recuperacin
en referencia al ao anterior podra estar
entre un 15 o 20% de incremento en
ventas.

Edificaciones

Desarrollo inmobiliario

Brea este ao podra retomar

la velocidad de ventas del 2012

La gran ventaja de Brea es su ubicacin en el centro de Lima, bien comunicada y rodeada de todo tipo de servicios.

eniendo en cuenta que el sector inmobiliario est

reactivando su desarrollo, luego de la cada de un
23.8% del ao pasado, y que en el 2012 y 2013,
Brea se ubic entre los 10 distritos limeos con
mayor velocidad de venta, junto con El Agustino,
Carabayllo, San Miguel, el Callao y el Cercado de Lima; se
prev que este ao, ese distrito volver a destacar en la
cifra de ventas; ya que en todo Lima se impulsar que las
transacciones crezcan hasta un 10%.
El 2015 es un ao de recuperacin del sector. En ese
contexto, existen en el mercado numerosos proyectos que
en su conjunto suman ms de S/. 31000 millones de soles.
Se ha previsto realizar edificaciones de viviendas y obras
de infraestructura en el distrito de Brea. Eso, segn los
especialistas, tendr un buen nivel de absorcin debido
a que, en comparacin con el ao anterior, se han dado
polticas pblicas para agilizar el otorgamiento de crditos,
y los precios no han subido.

Los retos frente a la demanda

Que la mayor demanda de viviendas provenga del NSE C
en distritos cercanos al centro de Lima y al Este de la ciudad,
representa un gran reto para las inmobiliarias que deben
desarrollar productos para este segmento en proyectos
habitacionales multifamiliares.
Hay dificultades, como el respaldo financiero a las
inmobiliarias para ejecutar proyectos multifamiliares de gran
magnitud. A ello hay que aadir el precio elevado de los
terrenos, la menor habilitacin para este tipo de proyectos,
los permisos municipales y la antigedad de redes de agua
y saneamiento.
36

Otra de las dificultades para atender la demanda

en Brea est constituida por las restricciones
de crdito, pues hay familias que al carecer de
ingresos formales que sustenten su capacidad
de pago, se hace mucho ms difcil acceder a un
prstamo hipotecario.
No obstante, desde el gobierno se anunciaron
polticas pblicas en relacin con los crditos
financieros, al impulsar la baja de las tasas de inters
de los prstamos hipotecarios y de encajes en soles,
con lo que se espera que esos crditos se otorguen
con mayor facilidad.
Si eso sucede, el nmero de ventas aumentara tanto
en proyectos ya ejecutados como en los que estn en
planos o en construccin.
Adems, Brea est cerca del centro de Lima y
cuenta con avenidas que unen con otros distritos
importantes, como Jess Mara y Pueblo Libre, Eso
ha determinado que empresas como Cbica instale su
segundo mall La Rambla en ese distrito.

Oferta existente
La zona de Brea que se ha mostrado ms dinmica
ha sido la que est ms prxima a la avenida Brasil,
precisamente en los alrededores del lugar donde se
acaba de inaugurar La Rambla.
Sobre la avenida Brasil, Cosapi construye su
multifamiliar Duplo, que tendr dos torres y llegar
a los 20 pisos. La entrega est prevista para el

Edificaciones

cuarto trimestre del 2016. Duplo tendr en total 207

departamentos cuyos precios van desde los S/.192 000
hasta los S/.324 000.
Una de las inmobiliarias ms activas es Triada, que ya
est entregando casi cien departamentos en Lucyana,
en el jirn Varela, y ahora, sobre el mismo jirn, acaba
de lanzar Avanti, de 97 unidades (en preventa desde S/.
138 000), mientras activa un nuevo proyecto en el jirn
Jorge Chvez.
En la zona tambin se ofertan edificios de Recrea, Grupo
GM, House Center y Origen.

Precios de las viviendas

En el 2012, Brea destac por ubicarse entre los distritos
con un buen nivel en cuanto a la velocidad en ventas.
En este 2015, con las nuevas facilidades, se presenta
una nueva oportunidad de crecimiento del sector en este
distrito, junto con Magdalena, San Miguel, Ate, Surco,
Surquillo y Jess Mara.
Esto se debe al precio accesible de las viviendas, a pesar
de su incremento, con lo que se espera recuperar el nivel
de absorcin de hace dos aos.
El metro cuadrado en esta zona de Lima cuesta
aproximadamente 1000 dlares. Los tipos de vivienda
ms solicitados son los departamentos ya listos, los
cuales tienen un costo promedio de US$ 86484.
Los departamentos constan por lo general de tres
habitaciones, de las cuales una es la principal y cuenta
con bao propio y walking closet, un bao adicional, una
lavandera, cocina, sala comedor y en algunos casos un
cuarto de servicio. El tamao vara entre 80 y 120 metros
cuadrados.
Precio mximo de una vivienda: US$ 186 670 dlares.
Precio mnimo de una vivienda: US$ 33 429 dlares
(mini-departamentos)
Precio promedio de una vivienda: US$ 86484 dlares
Brea presenta un buen panorama para el crecimiento
inmobiliario y se revalora al contar con centros comerciales
cercanos; bancos, restaurantes, centros mdicos, fcil
acceso a las vas ms representativas de Lima. Hay
todos los servicios para vivir cmodamente.

Ventajas y desventajas
Los principales problemas de Brea son la escasez
de terrenos saneados, el excesivo precio por metro
cuadrado de venta de terreno (US$2.000) que no se
compensa con los parmetros urbansticos (altura),
sumado a la inseguridad del distrito que limita las
ventas a clientes potenciales, que actualmente viven
en Jess Mara, Pueblo Libre y Magdalena, seala
Luis Marn, gerente de Mrketing de Triada.
La principal ventaja est relacionada con su ubicacin
cntrica, que le permite proximidad a colegios,
universidades, centros comerciales, mercados,
transporte pblico. Y muy pronto contara con
estaciones del tren de la lnea 2.
Haciendo un recorrido veloz por las calles de Brea
se puede apreciar mayor nmero de edificios en
comparacin con lo que ocurra hace 10 aos. Eso
refleja el verdadero crecimiento del sector inmobiliario
en este distrito.
Sin embargo, las inmobiliarias en estos dos ltimos
aos se han enfocado en desarrollar proyectos para
los segmentos A y B de otros distritos, porque sus
unidades mantienen un alto valor y los clientes no
tienen problemas de financiamiento.

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37

Edificaciones
Jorge A. Zapata Ros (*)

Necesidad evidente de participacin del Estado

Foto: Andina

Una vivienda digna

para todos, reto viable

Lima y las principales ciudades del pas necesitan ms viviendas para el sector C.

38

pesar de las importantes tasas de

crecimiento econmico experimentadas
por el pas y del galopante crecimiento
inmobiliario vivido en estos ltimos aos,
paradjicamente la falta de acceso a
la vivienda digna para grandes sectores de la
poblacin, resulta ser uno de nuestros problemas
no resueltos como Nacin. En la Cmara Peruana
de la Construccin (Capeco), gremio que agrupa a
constructores y promotores de vivienda en el Per,
estamos llamados a discutir el tema y a contribuir
con ideas que apunten a soluciones viables ante este
problema para luego involucrarnos en las acciones
conducentes a resolverlo.

poblacin de Lima se encuentra en estos sectores,

conformados por el nivel socio econmico (NSE) C2,
D y E, con ingresos familiares promedio de S/.2440,
en el caso del C2 y de S/. 1 510 en el caso del D.

La dificultad de acceso a la vivienda en buenas

condiciones, es presumible que se haya agudizado
como consecuencia de un desfase entre la capacidad
econmica y la exigencia de ingresos para poder
cumplir con compromisos de endeudamiento por las
familias de sectores medio bajos y bajos. El estudio
de APEIM (Asociacin Peruana de Investigacin
de Mercados) de junio 2013 sobre niveles socio
econmicos en el Per, arroja que 52.6 % de la

Estos datos trasladados a clculos para hallar el

valor de las viviendas que podran adquirir a travs
de crditos hipotecarios las familias del NSE C2 por
ejemplo, nos llevan a inferir que pueden asumir una
cuota mensual del orden de los S/.800.00; y esta cuota
mensual en las condiciones actuales con 20% de cuota
inicial, crdito a 20 aos, tasa efectiva anual del 11%
y un bono de S/.14000, permitira a estas familias de
NSE C2, acceder a una vivienda de S/.90000.

El XIX Estudio El Mercado de Edificaciones Urbanas

en Lima Metropolitana y El Callao realizado por
Capeco, corrobora que un 32 % de las familias, es
decir unas 700000, pertenecen al estrato medio bajo
de la poblacin de Lima y Callao y que estas familias
demandan viviendas de precio por debajo de los US$
30000. Es decir, que fuera de la alternativa de Techo
Propio, no pueden encontrar oferta que satisfaga sus
expectativas.

Edificaciones

Un desfase
Las empresas promotoras que vienen desarrollando
proyectos de departamentos para vivienda tendran
que ofertar unidades a precios de US$29000, lo que
para departamentos de 65 m2 representa un precio de
menos de US$ 450 por m2, el cual debe incluir suelo,
costos directos, indirectos y utilidad del promotor. Es
complicado que los promotores podamos llegar a esos
precios. De ello se puede desprender que existe un
desfase que no permite atender siquiera la demanda
de familias promedio que se encuentran en el NSE C2.
Y si bien la alternativa es el programa Techo Propio,
este programa no ha conseguido consolidar una oferta
importante, dadas las dificultades para organizar los
proyectos y lo poco atractivo que ha resultado para la
mayora de promotores. En tal sentido, se hace cada
vez ms evidente la necesidad de mayor participacin
del Estado. Ms an cuando todo apunta a que de no
tomarse medidas, en los prximos meses el sector
vivienda podra reducir su produccin, disminuyendo
su importante aporte al crecimiento econmico. Hay
que recordar que por varios aos el sector inmobiliario
fue uno de los motores de la economa.
Ahora bien, lo interesante de este problema por el
cual ms de un 30 % de la poblacin -solo en Limano puede costear la adquisicin de una vivienda
en condiciones dignas, es que se presenta a la vez
como una gran oportunidad de impulso al desarrollo.
Esto en virtud al beneficio intrnseco que provocara
el resolver el problema y al estmulo que producira
en la economa nacional -bastante desacelerada en
estos tiempos-, un programa masivo de construccin
de viviendas.

Estado-sector privado
La problemtica presentada como oportunidad, es
pasible de ser abordada con un compromiso decidido
entre Estado y sector privado. Cumpliendo el primero
con su parte, que no es otra que la de actualizar sus
planes a las nuevas condiciones de la economa y
necesidades actuales, vale decir incrementar los
subsidios a la vivienda de forma efectiva, simplificar
y acelerar los trmites para la concrecin de los
proyectos y proveer los servicios bsicos con mayor
rapidez para, con ello, generar suelo urbano en
condiciones.
El sector privado aportara la inversin, su experiencia
y buenas prcticas para desarrollar su rol promotor
constructor con eficiencia y calidad. Es necesario
alinear en la misma direccin una poltica de crdito
para vivienda social acorde con la realidad actual, un
compromiso con la simplificacin administrativa en la
tramitacin de permisos para construir y un activismo
en busca de alternativas que viabilicen la generacin
de suelo urbano a precios razonables y con los
servicios bsicos necesarios.
La visin debera enfocarse en poder generar oferta
de vivienda a la que las familias de los niveles socio
econmico sealados anteriormente puedan acceder.
Para ello es fundamental hacer un esfuerzo importante
en la reduccin de costos para los promotores y otro igual
de trascendente dirigido al incremento de los subsidios.

Por ejemplo, si el Estado se comprometiera a resarcir

las inversiones que pudiera hacer el sector privado en
vas de acceso y en redes de agua y alcantarillado en
zonas que hoy no cuentan con esta infraestructura,
las empresas podran optar por desarrollar proyectos
en estas zonas que hoy parecen inservibles para tal
propsito. Esta solucin ayudara a encontrar suelo a
precios razonables, con servicios y accesos.
El estado tendra que revisar el Bono del Buen
Pagador que hoy est fijado en S/.14 000 y S/.17000
para viviendas de menos de S/.134750 y de menos
de S/.65450, respectivamente. As como extender la
medida de aplicarlo a la cuota inicial. Un nuevo bono
tendra que hacer viable la adquisicin de viviendas
con cuotas mensuales acordes con los ingresos
promedio de los sectores socio econmicos que hoy
no pueden hacer realidad el sueo de acceder a una
vivienda digna.
En suma, se hace evidente la necesidad de una poltica
de vivienda ms ambiciosa de la que hoy tenemos; esto
con el fin no solo de mitigar el problema, sino de acelerar
el desarrollo de la ciudad con infraestructura de calidad,
y desde luego como ya se ha mencionado- con el
propsito adicional de estimular la economa, crear un
nmero importante de puestos de trabajo y contribuir a
que miles de familias salgan de la pobreza.
(*) Gerente General, La Muralla Inversiones Inmobiliarias

39

Edificaciones

Aplica novedosos sistemas para ahorrar costos en la obra

Conssolida a un ritmo rcord

avanza Centro Ferretero

A un ritmo realmente rpido se viene construyendo Plaza Ferretero,

un mega centro comercial especializado en ferretera perteneciente a
Inversiones MG Huarochiri, desarrollador que ha encargado a Conssolida
la gerencia de la construccin.

l ingeniero Luis Zapata Lpez, gerente

general de Conssolida, seala que para
poder alcanzar la mxima eficiencia
para el cliente han tenido que conjugar
varios procesos innovadores que les
han permitido avanzar ms rpido y con menores
costos.
A marzo las obras del proyecto Plaza Ferretero se
encuentran en un avance considerable del Casco
Tarrajeado, culminando a la fecha la losa de techo
del segundo nivel y la losa de techo del mezzanine
del segundo nivel. Solo falta completar el rea
comercial y la estructura de casco del tercer piso.

40

Precisamente, en el techo es que se ha aplicado un

nuevo proceso que ha permitido ahorrar un mes y medio
de trabajo. Hemos trabajado los techos con prelosa
de Unicom, vigas tralicho de Prodac y el concreto de
Mixercom, seala Zapata.
Dando cuenta de la diversidad de proveedores que
han contratado para lograr el mayor beneficio para
los clientes. Ese es nuestro compromiso, afirma en
entrevista concedida a Construccin e Industria.
En el caso de Centro Ferretero, el tiempo es una variable
clave para que el cliente est satisfecho. Imginate que
inviertes S/.25 millones en un proyecto. Lo que quieres

Edificaciones

es acabar rpido para empezar a generar ingresos.

No te puedes demorar porque cada da que pasa es
menos dinero que cobras, afirma Zapara. Es esa
capacidad de ponerse en los zapatos del cliente
la que est haciendo que Conssolida, del grupo
Ciudaris, se encuentre tambin en una rpida
expansin.
La prelosa de Unicom combinada con las vigas
tralicho de Prodac permiti armar el techo fcilmente
y con una drstica disminucin de los trabajadores
respecto a los que se hubieran requerido
normalmente.
Adems, se utiliz una opcin de ingeniera con
acero ms resistente que permiti reducir la cantidad
de acero a utilizarse.
Zapata explica que como el sector construccin se
ha convertido en muy conflictivo por la presencia de
seudo sindicatos, siempre se trata de industrializar
el proceso. Tratamos de que las obras tomen menos
tiempo y se requieran menos obreros, sostuvo.
Para ello tambin sirvi la propuesta de Mixercom
que ofreci realizar el proyecto como si fueran dos
diferentes.
Hay que tener claro que se trata de un proyecto
que tiene 130 metros de frente sobre la calle
Huarochiri, entre las avenidas Colonial y Argentina.
Necesitbamos contar con un suministro especial
de concreto y Mixercom lo ofreci trabajando con
camiones y gras diferenciadas, explic.

Dificultades
Y el terreno present sus dificultades. No es plano.
Hay un metro de diferencia en el largo y otro tanto
de ancho, cuenta Zapata. El trabajo con tecnologa
BIM les permiti sortear ese problema.
El planeamiento con BIM nos evit sorpresas
desagradables durante la construccin. Si vas al
centro comercial no notars la pendiente, seala.
Adems, el BIM les otorg otra gran ventaja a la hora
de construir: evitar cambios mayores hechos por el
cliente. Vimos todos los planos y el diseo en BIM.
El cliente pudo hacer correcciones en los planos, por
ejemplo, para que cada local tenga luz suficiente y
para que los depsitos de las tiendas sean prcticos
y confortables, explica.

El centro comercial
de los ferreteros
Plaza Ferretero es un Mega Centro Comercial
especializado en ferretera, con frente a 3 calles
importantes de las Malvinas con 30000m2 de
construccin. Es una edificacin de gran envergadura
que cuenta con 4 niveles comerciales, con 680
locales desde 8 hasta 42m2, agencias bancarias,
patios de comidas, reas de carga y descarga de
mercadera, depsitos independientes e integrados
a los locales.
Ademas tiene estacionamientos en los sotanos
para sus clientes, 8 escaleras mecnicas y 3
ascensores montacargas de ltima generacin
que integran verticalmente el centro comercial
y otras comodidades que lo convierten en el
Centro Comercial ms moderno e importante del
conglomerado de las Malvinas
Plaza Ferretero ha sido proyectada con un sistema
constructivo extra slido, sistema de concreto
armado que cumple ampliamente con todos los
estndares de diseo antissmico, adems de
sistemas automatizados contraincendios y extraccin
de ltima generacin de monxido.

CIFRAS: EN CIFRAS, SE HA UTILIZADO

1380 TONELADAS DE ACERO. PARA EL
ENCOFRADO SE 68 350 M2 Y SE REQUIRI
30 000 M2 DE LADRILLOS.

Sin desperdicio
Centro Ferrero es construido sobre 4 500 metros
cuadrados de terreno con la intencin de ofrecer 30
000 metros cuadrados de centro comercial en cuatro
niveles. El proyecto total incluye la construccin de
dos torres para viviendas.

Por ello, para la albaliera se eligi el King Block

Koncreto de Unicom, un bloque de concreto que
permite un muro resistente, pero prctico, teniendo en
cuenta que quienes compren o arrienden las tiendas
harn un uso intensivo de las paredes de sus locales.

Todo el proceso fue con filosofa Lean Construction.

Construccin sin desperdicio, maximizando el valor,
sostiene.

Adems, el King Block Koncreto permite que solo con

un solaqueado las paredes queden listas para pintar.
No hay necesidad del tarrajeo, dice Zapata.

41

Proveedores

Present su solucin Doka OneGo

La propuesta de Doka
para viviendas sociales

La multinacional dedicada a la venta de sistemas de encofrados

y andamios present el sistema Doka OneGo, su solucin creada
para construir viviendas de forma rpida y eficiente.

on slo cuatro aos de trabajo, la multinacional

austriaca Doka ha logrado hacerse de un importante
lugar en el mercado de los sistemas de encofrado
para obras civiles.

Volker Penk, el gerente de Producto para Latinoamrica de

Doka, asegura que construir una casa con Doka OneGo
toma la mitad del tiempo que demandara construirla con un
sistema tradicional.

Nosotros, actualmente, de acuerdo a un estudio que

hicimos, estamos con una participacin de mercado de
aproximadamente el quince por ciento generado gracias a
la calidad, productividad, soluciones rentables, eficientes y
seguridad para nuestros clientes, nuestro objetivo es ser
el nmero uno en todos los sectores de la construccin,
seala Santiago Hidalgo, gerente general de Doka Per.

Ocho horas toma montar y desmontar un encofrado

con otros sistemas, pero con el nuestro son slo cuatro
horas, seala Penk.

Para consolidar su crecimiento, Doka ha encontrado un

nicho ideal: la construccin de proyectos de viviendas
sociales. Para atender a ese emergente segmento tiene la
solucin perfecta. Se trata de su sistema de encofrado Doka
OneGo, que fue presentado al pas en marzo.
Doka OneGo ofrece inmejorables ventajas frente a los sistemas
de encofrado tradicionales: su instalacin y desinstalacin es
muy rpida y sencilla, sus piezas hechas de aluminio- son
ms livianas que las de otras marcas pero igual de resistentes
desencofrado gil y seguro; entre otras bondades.
42

Doka OneGo se acomoda a la necesidad del proyectista,

pues le asegura un ritmo de produccin eficiente. El

Proveedores

sistema fue creado hace dos aos y ya ha sido insertado en

Latinoamrica, especialmente en los mercados brasileo,
mexicano, chileno y panameo con buenos resultados.
Ahora Doka busca replicar ese xito en el Per. Para ello,
ya empez a mostrar a los constructores las ventajas
de su producto en un amplio showroom en su local de
Lurn y en conferencias, como la que realiz en el hotel
Estelar Miraflores, donde los profesionales de la empresa
mostraron con ejemplos lo sencillo que es construir con
Doka OneGo.
Asimismo, Doka ya gan un proyecto para utilizar el sistema
OneGo que est siendo ejecutado por GyM. Ellos tienen
mucha experiencia haciendo este tipo de obras y escogieron
Doka por las ventajas y calidad que tiene el sistema OneGo.
Se necesita un tiempo para que el cliente pueda ver los
beneficios del sistema. Estoy seguro que no ser un tiempo
largo, porque el Per ha tenido y tiene un crecimiento alto y
necesita viviendas, concluye un optimista Penk.

La expansin de Doka en el Per

El gerente general de Doka Per, Santiago Hidalgo, est
seguro que este 2015 ser el ao de la consolidacin
de su representada y que los venideros sern los de
liderazgo.Motivos no le faltan para hacer esos pronsticos,
pues en el corto tiempo que tienen en el pas han logrado
participar en grandes proyectos, imponindose a empresas
que llevan dcadas en el sector, segn el gerente Hidalgo. .
Llegamos quince, veinte o veinticinco aos detrs de
los que ya estaban aqu, recuerda, y aade: Uno de
los principales desafos, por tanto, fue dar confiabilidad
a los clientes. Trajimos mucho equipo aqu [a Lurn], y
posteriormente invitamos a los clientes para que los vieran;
eso creo un lazo de confianza.
La segunda clave de su xito, relata Hidalgo, fue demostrar
que Doka contaba con el know-how necesario. Con
los sistemas de encofrados de Doka para el sector de
edificaciones, se han construido muchos de los edificios ms

altos del mundo. El ncleo de uno de ellos, el que por ahora

es considerado el ms elevado, el BurjKhalifa, fue construido
con el sistema autotrepante SKE 100 Plus, con pantallas
protectoras XClimb 60 para desviar las rfagas de aire que
viajaban a ms de cien kilmetros por hora, y con el sistema
de encofrado de vigas Top 50, manifiesta Volker Penk.
Y con los mismos sistemas se est construyendo en estos
momentos la Kingdom Tower, el rascacielos de un kilmetro
de alto que descoronar al BurjKhalifa como la torre ms
elevada. A pesar de estos pergaminos, Doka tuvo que
convencer a las constructoras peruanas que lo que haca
all, en Medio Oriente y en Europa, poda replicarlo aqu.
La tercera clave es la calidad del producto. Si no fuera as,
nadie hubiera vuelto a llamar a las puertas de Doka. El primer
proyecto importante que gan la multinacional en nuestro
pas fue Las Bambas, la megamina de cobre situada en
Apurmac. lex Jimnez, gerente comercial de Doka Per,
subraya que los trabajos en la mina, de ese entonces a esta
parte, continan. Con los sistemas Doka tambin se ampla
la mina Toquepala, ubicada en Tacna, y ya se culmin la
construccin de una nueva planta cementera, as como
muchos proyectos energticos.
Con todo, el mayor desafo actual de la empresa es la
nueva sede del Banco de la Nacin, que ser, aunque no se
sabe por cunto tiempo, el edificio ms alto del pas: ocho
stanos, treinta pisos y ms de 130 metros de altura. El
edificio Begonias, el ms alto hasta la fecha, tiene 26 pisos
y 120 metros.
La nueva sede del Banco de la Nacin es construida por Cosapi
y para ello utiliza las ltimas innovaciones de Doka. Uno de
los retos estructurales es el ncleo. Puesto que nuestro pas
yace sobre suelo ssmico, el edificio requiere de mucho acero
en su centro. Pero el espacio en donde est siendo erigido no
es amplio sino estrecho. En otras palabras, no hay espacio
para gras. Por tanto, se ha solucionado el inconveniente con
un sistema moderno de encofrado autotrepante, el sistema
SCP, que carga, incluso, hasta cuarenta toneladas de acero
por cilindro hidrulico, asevera Hidalgo.
43

Proveedores
German Loyaga Aliaga

Sergio Quiroz, gerente general de Tigre Per

75 aos en mercado de tuberas,

conexiones y accesorios
termoplsticos en el mundo
razn por la cual en el ao 2013 decidi adquirir Matusita que
era la marca de ms prestigio de tubos y conexiones en el pas
y con 50 aos de existencia.
Al adquirir las empresas Plstica y Matusita en el 2013 vino
el tema de buscar el terreno, y es as que encontramos en
Lurn un terreno de 80,000 m2 de tal manera que el siguiente
ao se empez la construccin de la nueva planta y ya en
diciembre se haban trasladado ambas plantas, y es por
eso que inauguramos en febrero de este ao la mencionada
planta, detall Quiroz.
Con la adquisicin de ambas fbricas, el Grupo Tigre decidi
efectuar una inversin muy importante que ha superado los
US$ 30 millones de dlares. Ha sido una inversin bastante
agresiva, pero es porque la planta ha sido planificada con el
ms mnimo detalle estructural en la que disponen de tanques
de agua, separaciones de lnea, lneas elctricas, cobertura
para futuras instalaciones o reemplazos o problemas que se
puedan presentar, acot.

Sergio Quiroz, gerente general.

esde el ao 2008 una de las empresas lderes del

mercado brasileo y quizs uno de los referentes
mundiales en la fabricacin de tubos y conexiones
de PVC viene operando en el Per, se trata del
Grupo Tigre, la gran multinacional brasilea
presente en ms de 40 pases y con 24 fbricas de las cuales
10 estn ubicadas en Brasil y 14 en el extranjero, una de las
cuales fue inaugurada en el mes de febrero en el distrito de
Lurn y considerada su planta ms moderna fuera de Brasil.
El negocio del Grupo Tigre se inspira en las necesidades de
las personas que construyen a fin de entregarles soluciones
innovadoras y eficaces en tubos, conexiones y accesorios
termoplsticos, con el compromiso de ofrecer siempre
productos de alta calidad a los mercados de domiciliario,
infraestructura, riego e industria.
Con la finalidad de conocer ms sobre esta importante
transnacional brasilea, Construccin e Industria convers
con el gerente general de Tigre Per, Sergio Quiroz, quien
manifest que el Grupo tiene ms de 75 aos en el mercado
y hace ms de 20 aos decidi ser una empresa que pase las
fronteras de Brasil para apostar por los mercados de Paraguay,
Uruguay, Chile, Argentina, Bolivia, Colombia, Ecuador y en el
ao 2008 ingreso al Per.
Cuando el Grupo Tigre viene al Per, compra la compaa
Plstica S.A y consider haber adquirido una marca, pero
buscaba tener un efecto ms protagonista en el mercado,

44

La planta ha sido construida pensando en el futuro, seal

el gerente general de Tigre Per, la que ha sido considerada
como una de las ms modernas de toda la corporacin.
Al ser una planta tan moderna, se busca tambin que sea
una planta diversa de tal manera que sea capaz de abastecer
productos de infraestructura como tuberas para construccin,
ya sea PVC o polipropileno roscado, fusin, tuberas para el
riego con la lnea irriga y tuberas para minera, seal.
Agreg que la planta del Grupo Tigre en el Per tiene la
capacidad para fabricar tubos desde media pulgada hasta
1200 mm., siendo la nica planta en el Per que puede
hacer tubos de 1200 mm, resalt con cierto orgullo Sergio
Quiroz. Con toda esta inversin, Tigre Per tiene todas las
herramientas para consolidarse como futuro lder en el rubro
de tubos y conexiones en un corto plazo.

Piratera
En relacin al tema de la piratera, Sergio Quiroz seal que
indudablemente est existe, sin embargo Tigre Per decidi
invertir en tecnologa y combatirla, pues la mejor forma de
combatir este flagelo es con alta calidad y eficiencia productiva.
Nosotros brindamos apoyo y servicio, aparte de calidad y
tecnologa, en pocas palabras damos respaldo al cliente,
enfatiz.
Nosotros queremos llegar a tal punto donde el que compre
un departamento y se fije en los acabados de lujo, tambin
pregunte qu tubera utilizaron, y al conocer que utilizaron
tuberas Matusita-Tigre lo relacione con los acabados de mejor
calidad, seal.

Proveedores

Balance 2014

Per

El ao 2014 fue bastante retador porque tenamos cuatro

objetivos por cumplir, el primero de ellos construir la nueva
planta que se logr terminar a finales del mismo ao, el
segundo objetivo era construirla dentro del presupuesto que
nos haban asignado pero sin llegar a los famosos adicionales,
el tercer objetivo fue integrar las compaas Plstica y Matusita,
pues eran dos empresas diferentes y queramos encajarla en
una tercera que hoy en da es Tigre Per; y el cuarto objetivo
fue no perder participacin de mercados por todos los cambios
que estbamos haciendo, resalt Quiroz..

Por otra parte seal que Brasil tradicionalmente siempre ha

estado mirando Europa (Italia, Alemania, Espaa, Francia) y
en ese contexto Brasil es un gigante que siempre estaba de
espaldas hacia el Ocano Pacfico por la barrera del idioma;
pero se fue dando cuenta de la importancia del Pacfico, es
decir, la importancia de tener los dos ocanos, de ah viene el
tema de la integracin.

Exportacin
En la actualidad deberan estar fabricando un promedio de
3,500 toneladas, sin embargo hoy en da estn en 2,750,
es decir, acot, se encuentran entre 60 y 70 por ciento de
su capacidad instalada, porque en realidad la planta est en
condiciones de producir 5 mil toneladas.
Aadi que en la actualidad atienden el mercado nacional,
sin embargo si bien es cierto han efectuado ventas a Bolivia
y Ecuador, hoy en da estn en capacidad de exportar a
Chile as como a Nigeria
(frica) desde el Per,
en razn de la presencia
del Grupo Tigre en dicho
pas africano, pues en el
mencionado lugar se est
analizando qu pas lo
puede abastecer; y gracias
a la capacidad de la planta
peruana del Grupo Tigre
Per que cuenta con alta
tecnologa, as como con
puertos apropiados, lo ms
seguro es que sea el Per,
mencion.

El Grupo Tigre tiene 75 aos produciendo, Joao Hansen es

uno de los pioneros de PVC, y fue quien cre el mercado en
las tuberas. Introdujo el PVC en Latinoamrica cuando las
tuberas eran de hierro o de concreto, anot.
El Per tiene la caracterstica de tener la necesidad
latente como es el caso de los lugares donde vivir, y tiene
la caracterstica de hace muchos aos que es tercamente
optimista; a pesar de que la situacin est difcil y los
prstamos se puedan restringir, el peruano se acomoda,
pasa un periodo lo asimila y nuevamente pasa un periodo y
se acomoda a la situacin porque la necesidad, el optimismo
y las ganas de hacer las cosas estn, puntualiz.

Expectativas
De otro lado, Sergio Quiroz
seal que sus expectativas para el 2015 son muy atractivas,
pues al atender una diversidad de sectores, hay sectores que
crecen otros que decrecen o se nivelan y compensan. Si bien
es cierto, la construccin est sintindose un poco frenada,
el riego en Piura, Chiclayo, Arequipa est avanzando ms
rpidamente.

Abastecimiento

Algunos grandes proyectos de infraestructura estn frenados,

sin embargo la infraestructura es una necesidad y obras como
agua y desage en Lima y provincias continan y adems del
todo el re-cambio que est haciendo Sedapal que nosotros le
abastecemos nos da esa visin, precis.

Escuela de infraestructura

Aadi que el 2014 su facturacin logr superar los US$ 70

millones de dlares en ventas, y este ao esperan tomar el
liderazgo y para ello requieren facturar el 30% del mercado,
detall.

Tecnologa
De otro lado, detall que Tigre Per cuenta con maquinaria
alemana e italiana, y adems en la actualidad contamos con
equipos con las que se puede hacer conexin de fusin o de
polipropileno roscado. Antes tenamos cinco mquinas con
las que podamos producir 10000 tubos al da, hoy tenemos
esas mismas cinco mquinas ms una y producimos 25,000
tubos diarios.

Con relacin al abastecimiento generalmente la venta de

productos de construccin se maneja mediante distribuidores,
en cambio los productos de infraestructura son ms grandes y
por ende normalmente se maneja con atencin directa porque
adicionalmente brindamos un servicio no solo de calidad sino
tambin de asistencia tcnica.
Contamos con un equipo tcnico que est constantemente
instruyendo y prximamente en un periodo de 3 meses
aproximadamente estaremos inaugurando la primera escuela
de infraestructura para comenzar a educar sobre cmo se
hace la fusin, la tele-fusin, las conexiones de las tuberas
de infraestructura, resalt.
Aadi que dicha escuela est planificada para que se inicie
este ao 2015, y para lo cual buscarn el apoyo de la Cmara
Peruana de la Construccin as como de las universidades para
darle el valor. Agreg que cuentan con el espacio, las tuberas y
los socios para que las personas vayan y comiencen a entrenar.
Precis que quienes se capacitarn sern obreros, estudiantes,
ingenieros a fin que se entrenen y vean cmo se hace una fusin,
por qu se estructura una tubera?, cmo se mide la presin?,
cmo se hacen las pruebas de tubera en el campo?, es decir,
acot, es toda una escuela que van a implementar.
45

Especial Equipos de Perforacin

Soluciones cada vez ms eficientes

Hafid Cokchi

Perforadoras, un mercado
en constante innovacin

Las construcciones modernas demandan equipos de perforacin

cada vez ms sofisticados y eficientes. Los fabricantes de estos
equipos trabajan sin cesar para atender esa demanda global.

T
46

odo proyecto de construccin, sea cual sea su

envergadura, requiere algn tipo de perforacin.
Para atender esa demanda existe gran variedad
de perforadoras que van desde ligeros equipos
manuales para hacer agujeros no muy grandes,
hasta mquinas pesadas capaces de llegar a cientos de
metros de profundidad.

Alcanzar ese objetivo depende de varios factores,

los tres primordiales son tener una perforadora
ad hoc para el encargo; que dicho equipo est
en ptimas condiciones y que el operario est
capacitado para su uso. Parece sencillo aunque
cumplir esos tres requisitos muchas veces no lo
es tanto.

Bien podra decirse que existe una perforadora para

cada necesidad, pero esa gran variedad obliga a realizar
la mejor eleccin. Eso lo tienen claro los ingenieros y
operarios pues la perforacin, al igual que toda labor
que se realiza en una obra de construccin, apunta a la
eficiencia que no es otra cosa que efectuar el trabajo en
menos tiempo, pero con la mejor calidad.

La eleccin apropiada
Hay gran variedad de marcas y un sinnmero de
modelos. Los principales fabricantes del mundo
renuevan y actualizan constantemente sus
catlogos debido a la fuerte competitividad en este
rubro y a los adelantos que van surgiendo en el
mundo de la construccin.

Especial Equipos de Perforacin

Este mercado trata de

equilibrarse entre
precio y productividad.
Como proveedores
de maquinaria de
perforacin, esto nos lleva a
proponer y contar con nuevas alternativas
para cumplir con las necesidades de
nuestros clientes, no slo enfocndonos
en calidad y precio, sino en paquetes que
contemplen todos los parmetros que miden
los clientes, explica Miguel Anyosa, jefe de
Proyectos de Perforadoras Hidrulicas de
Atlas Copco Peruana.
La necesidad de innovar y traer soluciones
cada vez ms eficientes aument
notablemente tras el llamado boom de
la construccin que vivi el pas entre
el 2008 y 2013. Por aquellos aos se
produjo principalmente- la construccin
de gigantescos complejos de vivienda, de
grandes centros comerciales, de edificios
de oficinas, infraestructura vial, plantas
industriales y una serie de proyectos que
dispararon la actividad constructora.
La demanda de materiales y equipos para la
construccin creci y mucho. Las perforadoras
no quedaron fuera de esta dinmica; fueron
aos de auge y crecimiento para todos los
actores de ese mercado. El avance tecnolgico
dio paso a nuevos tipos de equipos capaces de
realizar una labor de alta precisin.
Los esfuerzos de los fabricantes estn
orientados a su instrumentacin por medio
de programas de software y hardware
especficamente desarrollados para que se
realice un gerenciamiento del proceso de
perforacin y mantenimiento, y que la informacin
obtenida pueda ser analizada en beneficio del
proyecto, tanto para la reduccin en sus costos
como en la proteccin del medio ambiente, detalla
Gustavo Luyo, gerente de la Lnea de Perforacin
para la Regin Andina y Cono Sur de Sandvik
Construccin.

Ahora bien, la construccin

iba al ritmo de una
locomotora pero hace
dos aos su velocidad
disminuy; ahora avanza
al ritmo de un auto en una
avenida congestionada. Esta
desaceleracin ha afectado a todos
los eslabones de la industria aunque se
espera que en los prximos meses aligere el
paso nuevamente.
En el 2014 hubo una desaceleracin en
el sector construccin que caus una
reduccin en la demanda de maquinaria
de construccin. Esta misma cada en la
demanda an ha sido perceptible a principios
del 2015. Adicionalmente, la minera tambin
se vio afectada, lo cual tuvo repercusiones en
el sector construccin, indica Anyosa.

Demanda importante
Gustavo Luyo seala que a pesar del vaivn
de la economa peruana la demanda de
equipos de perforacin en el sector construccin
peruano ha sido importante en el 2014 y espera
que la demanda aumente en el presente ao. La
ejecucin de nuevos proyectos de infraestructura
al interior del pas as como la ampliacin de
proyectos mineros, como el de la Sociedad
Minera Cerro Verde, le permiten asegurar que el
mercado peruano seguir siendo uno de los ms
interesantes de la regin andina.
La percepcin de ambos profesionales no se aleja
de la realidad. Este ao el crecimiento del PBI no
ser mayor a los cuatro puntos porcentuales pero
se seguir creciendo. La minera y la construccin
sern dos de los pilares de dicha expansin. El
ministro de Economa y Finanzas, Alonso Segura,
ha sealado que las inversiones en infraestructura
pueden superar a las mineras en el 2016. En tanto, la
Cmara Peruana de la Construccin ha estimado que
el crecimiento de su sector ser de ocho por ciento
este ao. As las cosas, las expectativas de Atlas
Copco y Sandvik podran verse superadas.

47

Especial Equipos de Perforacin

Sandvik cuenta con potentes perforadoras equipadas con tecnologa de punta.

Lo ltimo en perforadoras
Atlas Copco tiene una solucin ideal para la perforacin
secundaria, de bancos y para voladuras suaves. Se
trata de su martillo neumtico de peso medio, modelo
RH 658L que destaca por su tamao pequeo que lo
hace ideal para trabajar en espacios reducidos. Su
peso es mayor al de otros equipos de esta lnea lo
que permite perforar barrenos de mayor profundidad.
Puede alcanzar una profundidad de seis metros y
trabajar en la produccin de canteras y en la industria
de la piedra ornamental.

Tambin est su martillo montado en empujador

modelo BBC 16W que ha sido diseado para el avance
en galeras y tneles de pequea seccin transversal
de roca semidura o dura. Este martillo ofrece una
eficacia, rendimiento y fiabilidad comprobados en el
48

lugar de trabajo. El BBC 16W puede ser empleado en

un rango de dimetros de barreno entre los 27 a 41 mm
(1-1 5/8 pulgadas) con un buje de rotacin hexagonal
de 22 (7/8) de forma estndar. Tiene un robusto
mecanismo de rotacin por barra rifle, gran longitud
de carrera y alta velocidad de penetracin.
En cuanto a Sandvik, presenta equipos que se apoyan
en la tecnologa para lograr una mayor eficiencia
en la perforacin. Para ello este ao ha lanzado el
Drillers Office, un software que gerencia y permite
la elaboracin de mallas y el anlisis del proceso de
perforacin, es decir, genera los planes de trabajo y
analiza los reportes posteriores. Tambin cuenta con
el sistema San Remo que ha sido diseado para el
monitoreo de la informacin de los equipos de forma
remota. Puede recoger y proveer informacin vital del
desempeo de la flota en tiempo real, permitiendo
saber cul es su estado de mantenimiento y su
ubicacin satelital.
Un ejemplo de la productividad de Sandvik son los
equipos de su lnea Ranger DX que tienen una sper
estructura de giro de 120 (y hasta 180 de forma
opcional) que posibilitan perforar ms taladros sin
necesidad de mover el equipo, reduciendo as hasta
en un 30% el tiempo destinado para ubicar el equipo
en la posicin de perforacin. Adems, ofrecen una
importante reduccin del consumo de combustible de
hasta un 27% en comparacin a su antecesor.

Especial Estabilizacin de Taludes

La contencin de un barranco o acantilado debe acompaarse de medidas que no hagan peligrar la estructura creada.

El peligro de los fenmenos naturales

Pahuatln: Ciudad que se salv

por estabilizacin de un talud
La estabilizacin de taludes es clave para preservar la seguridad de
un campamento, de una infraestructura e incluso de toda una ciudad
cercana o construida en una montaa. Siempre debe escucharse a los
especialistas en taludes y darle un mantenimiento y revisin adecuados
a las tcnicas que se empleen para evitar los deslizamientos.

l caso de Pahuatln, en Mxico, nos hace

reflexionar sobre la importancia de la
estabilizacin de taludes al momento de
hablar de trabajos de prevencin para la
seguridad de toda una ciudad y de las
personas que la conforman. No obstante, tambin
de la importancia de su mantenimiento y cuidado, si
no se quiere echar a perder el esfuerzo de toda una
poblacin por salvar parte de su ciudad.
Pahuatln es uno de los 217 municipios (ciudades)
del estado de Puebla Mxico, asentado en las
laderas de la Sierra Norte desde hace 154 aos. Tiene
una superficie de 80.37 kilmetros cuadrados y una
humedad del 74%.

50

Esta pequea ciudad, desde hace ms de una dcada,

vive amenazada por el peligro de deslizamientos de
tierra sobre ella, debido a las fuertes lluvias que se
presentan en esta zona de Mxico.
Pero el problema ms grande se present en el ao
2007, cuando el talud se encontraba a menos de 20
metros de la calle principal de Pahuatln, y amenazaba
con desplazarse en direccin a la plaza pblica, a
causa de las intensas lluvias originadas por el paso
del Huracn Lorenzo.
El 24 de octubre de ese ao, se registr un deslave en
la ladera oriente, se agrand la grieta que cruza debajo
de la calle 5 de Mayo (la fisura comenz con 20 metros

Especial Estabilizacin de Taludes

de largo tras las intensas lluvias de 1999, pero entre

ese ao y 2007 pas de 300 a 9 mil metros cuadrados
de extensin provocando el derrumbe del cerro sobre
el Centro de Salud y dejando en riesgo a 250 familias,
decenas de viviendas y deteriorando la arquitectura de
la iglesia principal que data del siglo XVII, adems del
palacio municipal.
En ese momento, el estado exhort a los habitantes
asentados en las zonas de riesgo, a seguir las
medidas de proteccin civil, tales como la reubicacin
de sus viviendas. Sin embargo, los pobladores
de Pahuatln se oponan a esta alternativa y
condicionaron la desocupacin de la zona a que el
gobierno d alternativas distintas a la demolicin de
sus viviendas y se buscara ms bien la estabilizacin
del lugar, a travs de la ingeniera para evitar que la
zona desaparezca.
Cabe indicar, que en octubre del 2001, la Facultad
de Ingeniera de la Universidad Autnoma de Puebla
(UAP) recomend la estabilizacin de la zona, mediante
un informe tcnico denominado Estudios Ingenieriles
en la Ladera Inestable de Pahuatln de Valle Puebla
(Topografa y Mecnica de Suelos) -el cual cont con
la participacin de Proteccin Civil del estado y las
autoridades de ese municipio. Sin embargo, nunca se
tom en cuenta esto para elaborar,a tiempo, un proyecto
preventivo para salvar la cabecera pahuatleca.
El dictamen preliminar de la investigacin determin que
el suelo estaba saturado por la precipitacin de agua de

lluvia y que como est constituido, principalmente, por

rocas sedimentarias marinas que al fraccionarse forman
una arcilla de consistencia blanda, la estabilidad de la
ladera se haba reducido, lo que podra desencadenar
una falla progresiva de mayor magnitud, que incluso
podra poner en riesgo el hospital regional ubicado en
la parte media de la ladera, el camino a Tlacuilotepec
y varias viviendas del rea. Lo que termin sucediendo
seis aos ms tarde, cuando el hospital se derrumb y
las casas resultaron afectadas. No obstante, el proyecto
siete aos despus se ejecut siguiendo esas mismas
recomendaciones.

Proyecto de estabilizacin de taludes

A raz de la problemtica que viva la poblacin de
Pahuatln, en el 2008 se desarroll el proyecto de
construccin de proteccin de taludes y el colector
sanitario y pluvial en el municipio de Pahuatln, con
la finalidad de salvaguardar la integridad fsica de los
habitantes de esta zona y salvar a la ciudad de una
posible desaparicin.
En su momento, el experto internacional en geotcnica,
Enrique Santoyo, explic su propuesta que consista
en iniciar estos trabajos construyendo 30 drenes de
alivio para extraer continuamente el agua que se
encontraba dentro de la masa de tierra, con lo que se
evitara la presin que provocaban los derrumbes, y
aadi que posteriormente sera imprescindible medir el
comportamiento del talud para verificar si era necesario
realizar obras de anclaje.

51

Especial Estabilizacin de Taludes

La segunda etapa
En este proyecto se colocaron unos
150 metros de drenado pluvial y
de aguas negras para aliviar los
escurrimientos en temporada de
lluvias (sistema de desfogue). Para
la construccin de los taludes se
construyeron 978 metros de anclas
estabilizadoras de friccin de 6
metros de longitud; 2 808 metros de
anclas estabilizadoras de friccin de
12 metros de longitud; se edific un
muro de contencin mecnicamente
armado tipo gavin en 407 metros
cbicos para evitar que contine el
desgajamiento, se colocaron 7 645
metros cuadrados de geomalla de
fibra y 7 645 metros cuadrados de
malla hexagonal, y ahora los taludes
tienen apariencia de pirmides.

Negligencia y peligro latente

El Centro Universitario de Prevencin de Desastres
(Cupreder) realiz diversos estudios de geologa
determinando varios puntos de riesgo en los subsuelos
de la sierra Norte. El subsuelo de Pahuatln, por su
naturaleza, era vulnerable; adems, padeca la falta
de cobertura vegetal lo que originaba el afloramiento
de roca que, sumado a los trazos de carreteras en la
zona aumentaban, con la lluvia, el riesgo de ocasionar
tragedias.
Sin embargo, sealaron que ya haba una estabilidad
natural en esa zona por las condiciones en cmo se
form: como una provincia geolgica. Sin embargo, sus
mismos procesos geolgicos haban dejado inestables
los suelos, pero eso se poda mejorar a travs de
procesos humanos.

El ao pasado, el ingeniero Vicente Nolasco Valencia,

del Cupreder, indic que el riesgo de que la ciudad de
Pahuatln se derrumbe, no ha desaparecido.
Esta vez no es por un fenmeno natural, sino porque
los propios pobladores empiezan a sabotear su suelo.
Nolasco sostuvo que la cabecera municipal est sufriendo
fracturas en sus infraestructuras ante el desgajamiento
de las laderas donde est asentada, originadas por la
instalacin reciente de cableado subterrneo que oblig
a abrir calles e introducir tubera en donde no debera
haberla, ya que la instalacin de tubos muy cortos ha
ido quitndole al talud un pie al soporte (cimentacin)
del lado norte y del lado sur, deteriorando los extremos.

Por lo que luego de varios estudios de anlisis de

mecnica de suelos, se concluy en llevar las tareas de
correccin en tres etapas:
1. El apuntalamiento de una docena de inmuebles que
resultaron afectados por el siniestro y el derribo de los
edificios perjudicados totalmente y de los pedazos de
superficie fracturados.
2. La rehabilitacin consista en la colocacin de 30
drenes de alivio en el talud para disminuir la presin
interna de la masa de tierra producida por los derrumbes,
que adems resultaban como trabajos preventivos para
evitar que con la llegada de las lluvias se acumulara el
agua y se presentaran ms problemas.
3. Por ltimo, la instrumentacin de un sistema definitivo
de estabilizacin del talud, a travs de la colocacin de
anclajes horizontales y mallas de cadenas de concreto
armado (malla protectora y tirantes de acero reforzado),
lo que evitara la presencia de ms derrumbes.
Estas obras tardaron unos 3 meses en efectuarse y
fueron ejecutadas por la Secretara de Desarrollo Urbano
y Obras Pblicas (SEDUOP). Desconocindose hasta el
final la inversin con la que fueron realizadas.
52

La comunidad ha luchado por conseguir la categora

turstica de Ciudad Mgica de Puebla y ha instalado
servicios pblicos que permitan una cmoda estada
de los visitantes, pero lo ha hecho sin tener en cuenta
el peligro latente y las consecuencias graves para su
seguridad.
Si no se toman medidas para evitar el deslizamiento del
talud, esta ciudad de la Sierra Norte de Puebla podra
desaparecer, como se tema en octubre del ao 2007,
sentenci Vicente Nolasco. En ese sentido, expuso que
es urgente que se haga una revisin a ese talud.

PENDOLAS Y TIRANTES PARA PUENTES ATIRANTADOS Y EN ARCO

POSTENSADO CON SISTEMA ADHERIDO

POSTENSADO CON SISTEMA NO ADHERIDO

FABRICACIN DE VIGAS IN SITU

VENT A DE VIGAS PREF

ABRICAD AS EN SITIO
1067
1067

Vigas AASHTO I para puentes

10 a 42 metros

508

406

305

203
203

305
178
152
152

TIPO I

10m a 13m

1371

1144

913

711

406

1829
1600

203

457

TIPO II

12m a 18m

559

TIPO III

16m a 24m

Sistemas Constructivos con Postensado

Samayca Ingenieros .SAC

660

TIPO IV

21m a 30m

711

TIPO V

27m a 36m

711

TIPO VI

33m a 42m

Oficina: Av. Alfredo Benavides N245 Of605 - Miraflores - Lima

Central Telefnica: 01-4463356
E-mail: postensado@samayca.com.pe
www.samayca.com.pe

Especial Estabilizacin de Taludes

Malla de alta resistencia Deltax y geomanta sinttica P300 de TDM

Sistemas para estabilidad

superficial de taludes

a problemtica constante en las inestabilidades de

taludes es un proceso comn a la actividad humana
e industrial, especialmente cuando est condicionada
a un entorno natural con caractersticas fisiogrficas
especiales. Las inestabilidades de taludes pueden
observarse con frecuencia en explotaciones mineras,
carreteras, lneas ferroviarias, vas fluviales, en poblados o
viviendas, en centrales hidroelctricas, lneas de transmisin
de energa, oleoductos y gasoductos, entre otros.
Dependiendo de las condiciones particulares, los riesgos
provocados por los procesos anteriormente sealados,
pueden ser eliminados mediante nuestro sistema flexible de
malla de alta resistencia DELTAX en combinacin con
geomanta sinttica P300 para control de la erosin. La
alta resistencia de la malla Deltax y su geometra romboidal
permiten retener piedras y bloques inestables, mientras
que la geomanta P300 controla la erosin de la matriz
fina que componen los taludes, protegiendo a personas e
infraestructura contra las inestabilidades superficiales que se
presenten.

Es por ello que para un caso particular, creemos que la solucin

a la problemtica existente en los acantilados de la Costa
Verde puede realizarse empleando este novedoso sistema
de ingeniera.
Con respecto a la malla Deltax, sta pesa solamente 76 kg por
rollo de 117 m2 lo cual permite utilizar menos operarios para
realizar la instalacin. En la mayora de los casos no es necesario
el empleo de gras. El diseo de su geometra romboidal y
sistema de conexin permite el desenrollado perfecto del material
y genera que la malla se adapte perfectamente al terreno.
El diseo especial permite una unin directa entre los paos y
los cables perimetrales. La prolongacin de los rollos mediante
una espira de la propia malla o mediante clips, es muy fcil y
evita prdidas de material.
El alambre de solo 2 mm se mimetiza completamente en los
taludes, aportando nuevas posibilidades a la arquitectura
paisajstica.
Este alambre tiene 3 veces mayor resistencia a traccin por
mm2 que las mallas disponibles en el mercado.
En los ensayos de niebla salina, se demuestra que
nuestra tercera generacin de proteccin anticorrosiva
ULTRACOATING, tiene una vida til, tres veces superior a la
proteccin GALFAN (Zn/Al), especialmente recomendada para
zonas cercanas al mar.
Al mismo tiempo, el alambre de alto lmite elstico de 2mm de
la malla DELTAX, tiene mayor carga de rotura (1770N/mm2),
que el alambre de las mallas convencionales.
Por todo ello, consideramos que esta solucin corresponde a
una medida de ingeniera durable en el tiempo, superior tcnica
y econmicamente frente a alternativas convencionales y poco
durables, y proporciona la esttica y el respeto por el medio
ambiente.

54

Especial Estabilizacin de Taludes

*Ing. Javier Blossiers

Nueva tcnica especial para la costa peruana

Geosintticos y la posibilidad
de estabilizar talud de arena
Nuestra costa posee un amplio desierto compuesto generalmente
por arenas sueltas y no es ajena a los accidentes topogrficos
entre los cuales se tienen que fundar diversos tipos de estructuras
y construcciones de desarrollo urbano y rural.

idelsa viene aplicando con xito una

innovadora solucin basada en el anclaje
y el confinamiento con geosintticos que
modifica el comportamiento suelto de estos
suelos arenosos, estabilizndolos.

Entre sus aplicaciones destacan la carretera

panamericana sur en Arequipa, el ducto de gas en Pisco
y varias mineras ubicadas en la costa del Per.
La estabilizacin de taludes de arena suelta realmente
representa, en algunos casos, un serio problema de
ingeniera, ya que es necesario resolverlo de modo
confiable para dar paso a la infraestructura. En minera
de costa, por ejemplo, este tipo de taludes en ocasiones
debe soportar el peso de las fajas transportadoras de
minerales, las carreteras, las plataformas de almacenes
y/o las sperestructuras diversas, etc.; y debido a
la naturaleza arenosa de los suelos representan, en
ocasiones, un serio problema debido a los altos costos
de las soluciones tradicionales disponibles (muros de
contencin de concreto armado). En el caso de los
proyectos mineros una prdida de operacin de alguna
de sus instalaciones por inestabilidades de los terrenos
arenosos, puede significar mayores costos a su solucin
que los que ya mencionamos.
La solucin de Cidelsa se basa en tcnicas de
estabilizacin mixtas ya que combina principios que
se aplican al mismo problema. Uno de ellos es el
confinamiento, mediante el cual la arena pasa de tener

Perno en arena.

un comportamiento lquido (deslizable) a uno slido (no

deslizable); pudiendo agregar caractersticas de peso
variable, construyendo con ello cimentaciones, diques,
contenciones, pesos contra fallas rotacionales, etc.

Estudios preliminares.
Como para todo trabajo de ingeniera, para estas
soluciones es necesario realizar estudios bsicos
previos como la topografa, estratigrafa (con muestreo y
tomogrfico), estadstica ssmica en la zona y extremos
hidrolgicos por lo menos. Esto garantiza conocer las
caractersticas bsicas del talud desde el cual realizar un
modelo virtual para poder desarrollar las soluciones de
estabilidad geotcnicas comparadas (varias soluciones)
considerando los escenarios crticos posibles.

Procedimiento.
La propuesta de Cidelsa para la estabilizacin de taludes
de arena suelta, utiliza: Geoestructuras, escamas
de concreto armado, pernos de anclaje, aditivos
aglutinantes y cementicos.

Talud geoestructuras.

56

En taludes de arenas con desarrollos mayores a los

30m, la solucin exclusiva de confinamiento de la arena
resulta caro. Para hacerlos ms eficientes es necesario
combinarlos con otros principios como los anclajes de
pernos huecos autoroscantes a travs de los cuales
mientras se fijan se inyectan soluciones aglomerantes.
Estos pernos se hincan a profundidades de 20m a
60m, en cuyo extremo exterior se fijan escamas Estas
escamas son de concreto de 2mx2m, 3mx3m o 4mx4m,

Especial Estabilizacin de Taludes

tpicamente cuadradas o hexagonales, segn sea el

caso de solucin, las cuales constituyen los elementos
confinantes del talud.
Para la base del talud y con el fin de asegurar peso se
aplican geoestructuras (confeccionadas de geotextiles
tejidos de alto mdulo) rellenas de arena del mismo
talud. Tpicamente consiste en bolsas grandes de forma
normalmente cbica (pueden ser hexagonal o cilndrica).
En casos de posibles escenarios hidrolgicos crticos
(por ejemplo, Fenmeno del Nio), los rellenos de
arena pueden a su vez estabilizarse adicionalmente con
aditivos aglutinantes de manera que la arena, en caso
de rotura de la bolsa, no fluya y se comporte como una
piedra. Este tipo de solucin puede aplicarse tambin
para la confeccin de diques seguros en ro de selva en
donde no hay piedras.
Con esta solucin, se ha estabilizado taludes de arena
en los proyectos de carretera panamericana sur en
Arequipa, varios tramos del ducto de gas en Pisco,
defensas ribereas en lotes petroleros de selva, cantos
de la playa del distrito San Miguel y la rehabilitacin de
la playa N3 del club Regatas, entre otros.

Resultado: simpleza, tcnica, durabilidad

y bajo costo
Las tcnicas convencionales para estabilizar taludesy
taludes de arena, son tpicamente muros de contencin
de concreto armado y/o cortes para formar andeneras;
estas soluciones muchas veces no pueden aplicarse
ya sea por la exagerada altura de los muros que son

Talud bulonado.

necesarios, por el requerimiento de espacio que no se

tiene, porque son caras, por su comportamiento rgido y
porque requieren mayor tiempo en ejecutarse. Adems,
una estructura de concreto armado, de tener una falla,
el deterioro normalmente representa su prdida total.
La solucin que utiliza Cidelsa, en cambio, resulta ms
sencilla. Trabaja bsicamente con los materiales del sitio
y geosintticos, resultando una tcnica ms econmica,
duradera y rpida de ejecutar. Si por algn motivo se
produce una falla, la correccin es muy fcil de realizar
a manera de rehabilitacin o mejoramiento; los taludes
adecuadamente estabilizados deben durar ms de cien
aos y no requieren ninguna clase de mantenimiento.

*Jefe de Ingeniera de Cidelsa

En Repblica Dominicana

Cesel Ingenieros har

un estudio hidrolgico
Como parte de sus operaciones
internacionales, la empresa
peruana Cesel Ingenieros, fue
adjudicada con la buena pro del
Concurso Internacional que llev
a cabo el Organismo Coordinador
del Sistema Elctrico Nacional
Interconectado de la Repblica
Dominicana, para desarrollar un
estudio hidrolgico de los ros de
dicho pas centroamericano.
La finalidad del Concurso
Internacional es la de optimizar 25
centrales hidroelctricas del Sistema
Elctrico Nacional Interconectado
(SENI) con capacidades instaladas
entre 0,1MW a 98MW, que suman
en total 523MW, y determinar en
ellas su operacin en la mayor
cantidad de energa disponible y la
mxima potencia firme que puede
obtenerse para su operacin.

Para el efecto, Cesel Ingenieros

revisar y verificar las estadsticas
de la energa disponible (energa
generable) de las centrales
hidroelctricas con el Organismo
Coordinador del Sistema Elctrico
Nacional Interconectado de la
Repblica Dominicana, luego de
lo cual dicha entidad dominicana,
basndose en esta revisin,
ajustar las estadsticas de la
energa disponible de las centrales
hidroelctricas tomando en cuenta
las cuencas y caudales de los ros,
curva de eficiencia de las turbinas,
caractersticas de los embalses,
entre otros aspectos. Para ello
utilizarn mtodos estadsticos para
verificar la coherencia de las series
hidrolgicas durante la revisin.
Segn se dio a conocer, con esta
adjudicacin Cesel Ingenieros

ingresa a operar por primera vez

en el mercado dominicano, con lo
cual, nuevamente, dicha empresa
peruana exportar servicios de
ingeniera.
La empresa ya ha prestado servicios
de diseos y supervisiones de obras
en las reas de saneamiento (Costa
Rica), carreteras (Guatemala y
Paraguay), lneas de transmisin
de alta tensin (Honduras,
Nicaragua, Panam, Costa Rica),
medio ambiente (El Salvador), e
hidroelectricidad (Ecuador).

57

ICD - Capeco

Conferencia en Capeco

Plantean nuevas estrategias

para desarrollo sostenible
La Sostenibilidad Total y su mejora continua en los escenarios
de entornos habitables y desarrollo corporativo de las empresas
fue el tpico abordado el 19 de marzo en la conferencia Nuevas
estrategias para un desarrollo sostenible.

Conferencia del ingeniero Daniel Helln, quien fue presentado por el ingeniero Fernando Ibrcena.

58

a ponencia estuvo a cargo del ingeniero Jos

Daniel Helln, presidente de la empresa espaola
I&D GAIA y se dict en la sede institucional de la
Cmara Peruana de la Construccin - Capeco.

Involucrar a sus grupos de inters internos (accionistas

y empleados) y externos (proveedores, clientes y
competidores, as como cadenas de valor) en:

Helln desarroll su conferencia estipulando los temas:

Qu es un Centro de Gestin del Liderazgo en
Desarrollo Sostenible? Qu es la Sostenibilidad Total y
su mejora continua? Qu es una Gerencia de Desarrollo
Sostenible? Cmo se puede obtener valores aadidos
econmicos y sociales a corto y medio plazo corrigiendo
un desarrollo insostenible?

- Una relacin basada en la transparencia y cooperacin.

- Un Cdigo Deontolgico definido, aplicado y exigible

- Una aptitud abierta para recibir los impulsos externos.
Desarrollar actitudes colaboradoras y vigilantes con las
administraciones pblicas.

Consider que estamos en una crisis medioambiental

del modelo social y del modelo econmico e hizo una
importante propuesta empresarial innovadora para
ayudar a organizaciones y profesionales: La creacin de
un Centro Per para la Gestin de Desarrollo Sostenible
y cuyos objetivos seran:

Entre las razones que expuso Helln y que consider

para la creacin de este Centro Per-GLDS
mencion que el pas est en una etapa de crecimiento
acelerado hacia el desarrollo y con una preocupacin
asociativa privada y pblica por canalizar su desarrollo
sosteniblemente Adems, existe un impulso coyuntural
favorable con la celebracin de la COP20 de la ONU en
Lima, diciembre 2014.

Alcanzar un grado de excelencia, en el cumplimiento

de deberes y obligaciones derivados de los principios y
objetivos de un desarrollo sostenible corporativo.

En ese sentido, dijo que ha percibido buena receptividad

en diversas organizaciones locales en los contactos
iniciales de este proyecto.

ICD - Capeco

Liderazgo
Para Helln, la gestin de este liderazgo debe implicar
algunos compromisos dentro de las empresas como:
Para la alta direccin: Que ser el mximo nivel
responsable de fijar el objetivo y entroncar su gestin
como un procedimiento bsico, compatible e integrable
con el resto de sistemas de gestin.
La creacin de una nueva figura: la Gerencia de
Desarrollo Sostenible, dirigida por el magisterio de
expertos e integrada en el organigrama social como
rgano dependiente de la alta direccin. La alta direccin
debe delegar en esta figura la responsabilidad de
gestionar el liderazgo en todo el tejido social y grupos
de inters, controlar su proceso, planificar estrategias y
tcticas, gestionar su implantacin armnica y controlar
los resultados.
Educacin. Se requiere especializar en Desarrollo
Sostenible, como una cualificacin aadida y necesaria,
a los responsables ejecutivos departamentales de la
Organizacin (I+D. Compras, Produccin, Administracin,
Marketing, RRHH, etc), que conforman con la Gerencia el
equipo clave para la gestin del Liderazgo en Desarrollo
Sostenible.
A la conferencia de Helln asistieron CEOs de
empresas, gerentes, profesionales tcnicos (ingenieros
y arquitectos), personas de responsabilidad de
asociaciones empresariales, de municipalidades y
profesionales afines a este sector.

Currculum Vitae
El ingeniero Jos Daniel
Helln naci en Murcia
(Espaa) y se titul
como Ingeniero Superior
Electromecnico por la
Escuela de Ingeniera
Superior de Instituto
Catlico de Artes e
Industria y la Universidad
Pontificia de Comillas.
Se ha desempeado como Director Comercial de
Fraymon SAE (Actual: Valeo Espaa, S.A.) (1966
-1971); Director General Comercial de Motor Ibrica,
S.A. (Actual: Motor Ibrica Nissan Espaa.) (19711979); Adjunto Ejecutivo del presidente de Ibrica del
Cobre, S.A. (1979-1982); presidente de Corporacin
Europea de Comercio, S.A. y Boliden Cuivre & Zinc
Espaa S.A. (1985-1989); presidente de Foresis,
S.A. fundada en 1979; presidente de I+D Gaia, S.L.
(fundada el 2007); presidente de HomFor Edificios
Tcnicos Sostenibles (fundada el 2008).
Es miembro de las Asociaciones y Comisiones
Nacionales: Consejo de la Construccin Verde
Espaola; Asociacin de Ingenieros civiles de Espaa
y la Asociacin KNX Bruselas y Espaa.

Responsabilidad y proyeccin social

Manos a la obra, voluntariado de JJC

A travs de su voluntariado Manos a la Obra
la empresa constructora JJC Contratistas
Generales S.A. organiza diversas actividades
de responsabilidad y proyeccin social en las
diferentes zonas del pas donde opera.
Segn se detall, todos los voluntarios
con participacin activa de JJC se vienen
organizando para realizar grupos de trabajo,
ident if ic ar n e c e s i d a d e s d e l o s p b l i c o s
escogidos y proponer acciones creativas que
permitan llevar ayuda a las comunidades que
viven en el entorno de las obras donde la
empresa opera.
Los lugares donde se desarrollaron estas
acciones son: Callao, Villa El Salvador,
Arequipa, Ayacucho, Piura, Ancash, Chincha,
Tarma y Cajamarca. Y entre las principales
acciones se puede destacar campaas
mdicas, limpieza de calles, donacin de
ropa abrigadora, implementacin de salas de
cmputo, mejoramiento de infraestructura en
colegios, entre otras, segn las necesidades,
Slo en el ltimo ao se benefici a 6,888
personas.

El voluntariado de JJC, tiene el objetivo de fortalecer

el vnculo entre la empresa y la comunidad; de cultivar
el sentido humano de sus colaboradores e identificar y
desarrollar acciones educativas y culturales en beneficio
de los grupos ms vulnerables, contribuyendo a llevar
progreso y bienestar a los lugares donde actan, como
afirma su misin corporativa.

59

ICD - Capeco

Mincetur convoc a expertos

Proyectos de inters turstico,

su calificacin y aprobacin

Un grupo de expertos de diferentes entidades fue convocado

por el Ministerio de Comercio Exterior y Turismo para conocer y
opinar acerca de los lineamientos en la calificacin y aprobacin
de los proyectos tursticos de inters nacional o regional.

n el taller, los representantes del Mincetur

expusieron previamente las generalidades
que deben ser consideradas para proceder a
la compra venta directa de predios de dominio
privado del Estado para la ejecucin de un
proyecto turstico de inters nacional regional.

La informacin debe contener la justificacin de la

necesidad del precio, el rea y linderos del predio;
la distribucin del uso de los ambientes y reas; la
especificacin del rea libre y rea construida, as
como el plano de ubicacin firmado por un arquitecto
colegiado.

En principio, el proyecto debe contar con la calificacin y

aprobacin de su viabilidad por el Mincetur o el Gobierno
Regional correspondiente, segn la envergadura del
proyecto.

El proyecto debe sustentar una demanda que viabilice

su funcionamiento durante el perodo de operacin,
para cuyo efecto debe ser presentada la demanda
proyectada, as como el cronograma o plazo para la
ejecucin del proyecto.

El monto de la inversin es el criterio a ser tomado

en cuenta para determinar el tipo de proyecto: Para
que un proyecto pueda ser calificado como de inters
nacional, debe suponer un monto de inversin mayor
a US$ 5 millones o su equivalente en nuevos soles.
Los proyectos que demandan inversiones menores a
esa cantidad pueden ser calificados como de inters
regional.
En la evaluacin de los proyectos tursticos de inters
nacional habr que considerar la copia de la partida
registral y la constancia del inmueble que se encuentre
registrado en el Sistema de Informacin Nacional de
Bienes Estatales (SINABIP).
Otro requisito es que la infraestructura del proyecto est
vinculada directamente con cualquiera de los servicios
turstico.
60

Igualmente la propuesta debe ser econmica y

financieramente rentable y contar con los flujos
proyectados de inversin, de costos, de ingresos, de
caja integral, indicadores como VAN, TIUR, B/C y PR.
Se incluir el precio del terreno a valor del mercado y la
justificacin de la tasa descuento.
Finalmente, se debe demostrar la capacidad financiera
para ejecutar el proyecto acreditando que se cuenta con
un capital propio mnimo del 30% de la inversin total
del proyecto a la fecha de presentacin de la solicitud.
Los asistentes al taller se reunieron en dos grupos
a fin de tratar lo expuesto por los funcionarios del
Mincetur,. El Ing. Jos Luis Aylln, Director Tcnico del
ICD, represent a Capeco. El taller se desarroll en el
auditorio de Cenfotur.

ICD - Capeco
*Ingeniero Juan Nakandakari

Evitar actos inseguros en jornada laboral

La percepcin de los riesgos

n 1932 el New York Herald Tribune, publico

la fotografa Lunch atop a skyscraper, donde
presenta a 11 obreros de la construccin
almorzando tranquilamente sobre una viga a
casi 70 pisos de altura, durante la construccin
de un rascacielos. La imagen los muestra comiendo,
conversando y hasta fumando despreocupados, como
ignorando el enorme riesgo al que se exponan; hoy esta
escena parece ms un espectculo de acrobacia que un
da de trabajo.
Actualmente la prevencin de riesgos se fundamenta
en controlar dos variables que son causa principal de
los accidentes: la primera es contar con un ambiente
de trabajo seguro y saludable para las personas y la
segunda variable es el comportamiento seguro del
mismo trabajador.
Para 1969, los estndares de seguridad haban mejorado
mucho desde los aos 30. En ese ao, Frank E. Bird
present un estudio relacionado con la segunda variable,
el comportamiento seguro. El estudio mostraba que, del
100% de los accidentes laborales, el 85% son causados
por actos inseguros de los mismos trabajadores
accidentados y solo el 1% ocurre por condiciones
inseguras del ambiente de trabajo y que el 14%
restante ocurre por combinacin de ambas causas. En
conclusin, el 99% de los accidentes est relacionado
con los actos inseguros.
--La estadstica presentada por Bird, resalta la
importancia de la prevencin y el control de los actos
inseguros de los trabajadores durante sus labores. La

62

percepcin de los riesgos determinar el comportamiento

seguro del trabajador. Podramos definir la percepcin
de los riesgos como la capacidad natural que tenemos
para advertir la posibilidad de sufrir un accidente o
enfermedad y tomar conciencia de la gravedad de sus
consecuencias negativas; entonces la incapacidad
o bloqueo total o parcial para percibir los riesgos
incrementa la probabilidad de sufrir accidentes o
enfermedades.
La investigacin de las causas de los accidentes, nos
ayuda a comprender la percepcin de los riesgos de los
trabajadores accidentados. A continuacin compartimos,
resumidamente, los resultados de la investigacin de 84
accidentes ocurridos en una empresa constructora en un
periodo de 6.7 millones de horas trabajadas, en los que
se identifican caractersticas comunes y sus variables.
Resumen del anlisis estadstico de las causas de
accidentes:
Por causas bsicas: el 83% de los accidentes se
produjeron por 4 causas; no sigue procedimientos 30%;
distraccin 25%; uso inadecuado de equipo 14% y
desorden 14%.
Por proceso constructivo: el 80% de estos accidentes
ocurri principalmente durante 3 procesos, albailera,
encofrado y acero con el 40, 32 y 8% respectivamente.
Por edad: el 92% de los accidentados tenan entre
19 y 50 aos, el 40% fueron menores de 30 aos,
los accidentados entre 31 y 40 aos fueron el 27%,
finalmente el 25% tenan entre 41 a 50 aos.

ICD - Capeco

La calidad debe prevalecer

A inicios de los 90, tuve la oportunidad de vivir
algunos aos en Japn donde pude trabajar en lneas
de produccin con sistemas computarizados de
control, sensores de monitoreo, robots industriales,
inteligencia artificial aplicada a la fabricacin, sistemas
de precisin lser, en fin, la tecnologa de punta de
la poca. Por supuesto, conclu que con toda esa
capacidad tecnolgica era obvio que los productos
japoneses fueran de alta calidad.
A mi retorno al Per, para concluir la carrera de
Ingeniera, tuve que llevar cursos de gestin de
la calidad; la Calidad Total estaba en pleno auge.
Estudi los crculos de calidad, la mejora continua,
el just in time, control estadstico de procesos, ISO
9001 y la excelencia operacional.
La teora complementaba lo que haba aprendido de
manera prctica all en el gemba (lugar de trabajo).
Entonces, ya estaba listo para salir a implementar la
Calidad Total en el trabajo.
Con el tiempo, comprend que la calidad no es solo un
asunto de compromiso de la empresa para asegurar
la asignacin de recursos econmicos, humanos
y tecnolgicos que mejoren la competitividad e
incrementen la participacin del mercado; tambin hay
un motor importante en las empresas que hace que
la calidad se logre en el gemba y que se enciende

*Ingeniero Juan Nakandakari

con la motivacin personal que cada uno de nosotros

trae al trabajo para hacer bien las cosas y para querer
trabajar con calidad a pesar de todos los problemas
personales, econmicos, familiares o de salud.
Cada maana, antes de venir a trabajar, nos
levantamos de una cama que seguramente no hemos
fabricado; luego, nos aseamos y slo necesitamos
abrir el cao para tener agua; de hecho, no hicimos
nada para traer el agua desde las montaas; despus,
nos vestimos y no creo que alguien haya fabricado su
propia ropa; tampoco, que haya horneado el pan del
desayuno o sembrado y cosechado el caf o t que
nos tomamos todos los das; mucho menos que haya
fabricado la movilidad que nos trajo al trabajo. Lo que
s ocurri de todas maneras es que alguien debi
hacerlo porque t no fuiste; slo pagaste por ello o
tambin alguien lo hizo por ti.
Si reflexionas, te dars cuenta que todos los das
muchas personas con su trabajo hacen cientos
de cosas para ti; vale decir, todo lo dems que t
no haces o no pudiste hacer para ti mismo, y que
necesitaste y tuviste desde que naciste.
Si entendiste que siempre ser ms lo que recibes
de otras personas que lo que t les das, entenders
que tienes que trabajar con calidad para retribuir lo
que recibes.

Por puesto de trabajo: el 98% de los accidentados

fueron obreros, 46% operarios, 42% ayudantes y 10%
oficiales.

Por das de la semana: los jueves se produjo el 26%

de los accidentes (da de pago), los viernes el 20% y los
lunes el 15%.

Por aos de experiencia en el trabajo: el 75% tena

menos de 15 aos, de ellos el 46% tenan menos de 3
aos de experiencia, otro 17% de 4 a 6 aos y un 12%
de 11 a 15 aos de experiencia.

Por das perdidos: 85% de los accidentes requiri 14

das o menos de descanso mdico, el 45% necesit
menos de 3 das, un 15% de 4 a 7 das, un 13% de 8 a
10 das y un 11% entre 11 y 14 das.

Por horario de trabajo: el 81% de los accidentes se

produjo antes de las 3 pm; de ellos el 31% entre las 10
am y 12m, el 30% entre las 7 am a 9 am y el 20% de
1 a 3 pm.

Si estos resultados le suenan familiares, entonces

tenemos un reto comn, considerando que trabajamos
con la misma oferta de trabajadores de la construccin.
Sumemos esfuerzos.

*Grupo Lder y miembro del Comit de

Productividad y Seguridad del ICD / Capeco)

63

Proveedores

Venta de maquinaria crecer 30% este ao

Gildemeister y GH Coin
promueven SANY en Huancayo
Con el objetivo de sumar al desarrollo de la industria regional y
nacional, adems de dar a conocer y posicionar an ms la marca
SANY en el mercado de Huancayo, se llev a cabo -en el Campo
de Exhibicin del Instituto Andrs Avelino Cceres- una muestra
de la maquinaria que ser distribuida por GH Coin.
Sany es la quinta fbrica de maquinarias ms importante
en el mundo. Contamos con 80 sucursales a nivel mundial
y usamos la mejor tecnologa, cuidando nuestra calidad y
tambin nuestros diseos innovadores y creativos, declar
el gerente general de la sucursal en Per del Grupo Sany,
Tito Chen.
Los asistentes conocieron el soporte que brindar
Gildemeister en aspectos de post venta, repuestos, servicios
y capacitacin de soporte tcnico y logstico en unin con Gh
Coin, distribuidor estratgico en Huancayo.
Maquinarias Sany tiene muy buena acogida en el mercado
peruano, siendo las empresas de la sierra central sus
principales clientes. Tambin tiene clientes potenciales en
el norte del pas como Cajamarca, la sierra de La Libertad y
en Piura. En el sur: Arequipa y Tacna, entre otras ciudades.

Solidez y experiencia
as empresas Gildemeister y GH Coin se han
unido en este propsito de comercializar la nueva
gama de maquinaria para construccin SANY en
Huancayo, ciudad en la que esperan ventas por
hasta 2 millones de dlares este ao.

Gildemeister es una empresa de comercializacin de

bienes de capital que est desde hace 13 aos en el Per
en el rubro de automviles, y desde el 2012 incursiona en
el mercado de maquinarias.

El evento fue inaugurado por el gerente general de

SANY Per, Tito Chen; el gerente general de GH Coin,
Grimaldo Quispe, y por Gildemeister, Roberto Rodrguez
y Pedro Lpez, jefes de Producto y Soporte Tcnico,
respectivamente.
Con este lanzamiento, Gildemeister se proyecta a
crecer este ao en un 30% en la colocacin de equipos
respecto del ao pasado. Este crecimiento continuo
se da gracias a sus principales clientes, como son los
contratistas mineros y constructores; y por empresas
que dan servicio de alquiler de maquinaria, como Eteco
en Arequipa, Obrainsa en Lima, Corporacin Quia en
Huancayo, Minera Hochschild, Sociedad Minera Cerro
Verde, entre otras empresas.

Beneficios SANY
En la exhibicin se demostr la productividad, eficiencia
y rendimiento de la gama de maquinarias SANY:
dos excavadoras hidrulicas, una de 23 y otra de 36
toneladas; una motoniveladora de 200 HP y montacargas
de 5 toneladas.
64

Es reconocida por su solidez econmica, financiera y por

su experiencia a nivel nacional y en otros pases como
Uruguay, Chile, Centroamrica, y en Brasil, donde participa
en la fabricacin de la industria automotriz, facturando 2 mil
millones de dlares anuales en toda la corporacin.
Su mayor ventaja es tener un producto configurado con los ms
grandes estndares de calidad, con componentes de primer
nivel tanto japoneses como americanos y europeos.

Proveedores

Lanza renovada imagen de marca

Aceros Arequipa cumple 50 aos

impulsando el desarrollo del pas
Corporacin Aceros Arequipa, compaa peruana lder del sector
siderrgico, celebr sus 50 aos de fundacin con el lanzamiento
de una renovada imagen de marca.

Cumpliendo su compromiso con la sociedad y el medio

ambiente, fue la primera siderrgica en concluir la
implementacin del Programa de Adecuacin y Manejo
Ambiental (PAMA) y la nica en recibir la certificacin
Sello Verde Peruano entregada por el Consejo
Peruano de Construccin Sostenible.
Tecnologa de vanguardia

u nueva imagen de marca resume el

carcter innovador, cercano, seguro y
tenaz; y reafirma su compromiso de seguir
ofreciendo al mercado productos y servicios
de valor agregado que cumplan con los ms
altos estndares de calidad internacional, consolidando
su liderazgo en el Per y trascendiendo fronteras.

Sin embargo, la empresa no slo ha emprendido

una bsqueda continua por brindar soluciones que
armonicen con el medioambiente, sino tambin por
contar con tecnologa de vanguardia.

Desde su nacimiento, la empresa ha apostado por el

desarrollo del pas, acompaando e impulsando el
crecimiento econmico de diversos sectores como
construccin, industria metal mecnica y minera a
nivel nacional.

Inversiones como la de 1996 para la puesta en marcha de

su planta de hierro esponja en Pisco; la automatizacin
de su lnea de laminacin, y la implementacin de
su planta de laminado en fro, en Pisco, en el 2002;
su nueva lnea de produccin de alambrn con una
inversin de US$ 14.5 millones en el 2004; y su segundo
tren de laminacin en Pisco, que le permiti duplicar su
capacidad de laminacin y alcanzar un volumen total
de 1350000 toneladas de producto terminado, con una
inversin de US$ 145 millones, demuestran su apuesta
por el desarrollo de la industria nacional.

El compromiso con sus clientes y con el pas exige

alinear polticas y controles de calidad de acuerdo a
estndares internacionales. As, Corporacin Aceros
Arequipa logr ser la primera empresa peruana del
sector siderrgico en obtener las certificaciones
internacionales ISO 9001: 2008 en todas sus sedes; la
ISO 14001: 2004 y la OHSAS 18001:2007.

Adicionalmente, es la nica siderrgica peruana con

ms de 8000 puntos de venta a nivel nacional que
adems promueve permanentemente el desarrollo
profesional de sus clientes, habiendo logrado capacitar
gratuitamente, en los ltimos 12 aos, a ms de 90 mil
personas pertenecientes a los sectores de construccin,
metal mecnica, minera, arquitectura y comercio.
65

Proveedores
Ahorrando costos y tiempos

Alsina presenta encofrados

recuperables para viga y losas

Con un desencofrado ms rpido se gana tiempo en el proyecto y se disminuyen los costos.

Encofrados Alsina promueve el uso de sistemas de encofrado

recuperable que permite hacer ms eficiente el proceso productivo
apuntando hacia su industrializacin.

a empresa tiene larga experiencia en este campo. Ya

en 1978 patent su sistema Mecano Alisan, el cual
ha evolucionado con el tiempo y se ha diversificado
con la introduccin de nuevos materiales como el
duraluminio.

Nuestro sistema nos permite recuperar hasta el 80% del

material al tercer da, lo cual sin duda es una novedad para el
mercado, sostiene el Ing. Luis Cruz, responsable de Pas de
Encofrados Alsina en el Per.

Desencofrado
La recuperacin o desencofrado parcial optimiza el uso y
rotacin de los sistemas de encofrados horizontales. Se debe
tener en cuenta que los sistemas de encofrados soportan las
cargas de la estructura de concreto durante su ejecucin, la cual
va cambiando su comportamiento durante el fraguado.
Las normas de construccin en el Per indican que el
desencofrado, refirindose al desencofrado total, se debe
realizar cuando el concreto logra obtener el 70% de su
resistencia de diseo especfica, trabajando la estructura por
s misma y soportando su propio peso. En este caso, se retira
todo el encofrado y se realiza el apuntalamiento para soportar
las cargas de construccin que se produzcan sobre ella.
Cuando hablamos de recuperacin o clareado, nos referimos
a que en vez de realizar un desencofrado total, realizamos un
desencofrado parcial, en el cual no se retiran todos los sistemas
de encofrado de una sola vez, sino que lo hacemos por fases,
66

considerando un apuntalamiento permanente desde la fase de

vaciado, para lo cual se disminuye la longitud del vano para el
que ha sido diseada la estructura, y por tanto se reducen los
esfuerzos que se generan sobre la estructura de concreto.
Como resultado de este procedimiento podemos desencofrar
parcialmente cuando el concreto logra alcanzar una resistencia
del 40%, lo que se traduce en menos uso de vigas de soporte
y puntales para realizar la misma estructura, explica el
responsable del Departamento Tcnico de Alsina en Per, el
Ing. Rafael Lazaro.
Nuestro departamento se encarga de realizar un estudio
detallado de cada proyecto gracias a modernos programas
informticos, los que nos permiten obtener una justificacin de
clculo en un tiempo menor a lo que se acostumbra. A la vez,
venimos mostrando estos programas a diversas empresas de
Ingeniera dedicadas a la supervisin de los proyectos sostuvo.
Lazaro tambin indic que los sistemas de encofrados de Alsina
han sido usados para resolver las diferentes tipologas de losas
que hay en el mercado peruano, como son las losas macizas,
aligeradas, pre-losas y las novedosas losas postensadas.

Los sistemas de encofrados recuperables son

ahora una realidad
Dependiendo de la obra y sus caractersticas, el Departamento
Tcnico de Alsina propone el uso de uno u otro sistema, tal
como seala el Ing. Luis Cruz, responsable de Pas de la
empresa en Per.

Proveedores

En el Instituto Capeco

Dictan curso
Construir con Drywall

Con el sistema de encofrados Alulosas es posible

recuperar hasta el 80% del material, llevarnos vigas,
puntales e incluso los tableros fenlicos a partir del tercer
o cuarto da, ya que desde el principio del encofrado,
el sistema considera el equipo necesario para el
apuntalado de las losas sin necesidad de adicionar
puntales o postes para el reapuntalado del techo,
como se realiza en la actualidad, lo cual encarece el
uso de los encofrados y quita tiempo valioso. Todo
esto manteniendo las caractersticas estructurales del
edificio, expuso el Ing. Luis Cruz.
Encofrados Alsina ha desarrollado en los ltimos aos,
adems, un sistema de encofrados recuperable para
el encofrado de vigas. Se trata del sistema VCM (Viga
de Cuelgue Modular), que considera desde el principio
el apuntalado necesario para realizar desencofrados
parciales sin afectar aquellos puntales que acompaen la
estructura hasta alcanzar su resistencia, permitindonos
no slo recuperar los laterales de las vigas sino parte
de los fondos, adems de considerar consolas para el
vaciado de la estructura; se busca que el operario pueda
trabajar correctamente sin necesidad de agacharse
o colgarse, manteniendo una ergonoma correcta de
manera cmoda y segura adems. Es decir, un sistema
completo y especfico para el encofrado de vigas de
cuelgue destac el ejecutivo Cruz.
A su vez convertimos el sistema de encofrados para
losas Mecanoflex en un sistema recuperable debido
a la gran aceptacin que hemos tenido con este tipo
de encofrados mecanizados durante los ltimos aos.
Nuestra estrategia principal es decirle al cliente que
en Alsina cuenta con un aliado para sus proyectos de
construccin. Nuestro negocio es que el cliente vuelva
con nosotros las veces que nos necesite, y la idea de
los sistemas de encofrados recuperables es ayudar al
cliente a ahorrar en tiempo y dinero realmente con un
poco de Ingeniera, concluy Luis Cruz.

Tubos y Perfiles Metlicos S.A. TUPEMESA, empresa

peruana lder en la fabricacin y comercializacin de
productos en acero de alta calidad, a travs de su lnea
de perfiles galvanizados para Drywall METALCON, inici,
con el Instituto de la Cmara Peruana de la Construccin
(Capeco), el curso Sistema constructivo Drywall, con el
objetivo de capacitar, incentivar y formar especialistas en
el uso de este novedoso sistema.
Los perfiles galvanizados para Drywall METALCON estn
compuestos por Parante, Riel, Esquinero, Omega, los
cuales son empleados por los alumnos en el desarrollo de
la parte prctica del curso para que puedan conocer las
ventajas y atributos de los perfiles METALCON.
El curso tiene una duracin de cuatro semanas, donde
se desarrolla la parte terica y prctica. La calidad y
exigencia acadmica son importantes para la formacin
de especialistas en Drywall.
Para mayor informacin pueden escribir al correo:
ventas@tupemesa.com.pe

En Primero los clientes de Indecopi

Reconocimiento
para Sodimac Per

Sodimac Per fue reconocida por sus buenas prcticas en

beneficio de sus consumidores en el concurso Primero,
los clientes que fue organizado por el Instituto Nacional de
Defensa de la Competencia y de la Proteccin de la Propiedad
Intelectual (Indecopi). La cadena recibi la distincin
por quedar entre las primeras empresas de la categora
Ejecucin de Garantas, gracias a la asesora que brinda su
Servicio de Soporte Tcnico.
Obtener el segundo puesto es el resultado de nuestro
compromiso con los clientes. Durante el 2014 hemos tenido
ms de 29,000 atenciones en nuestra rea de Servicio de
Soporte Tcnico, de las cuales ms del 90% fueron asesoras
sobre el correcto uso de sus equipos. De esta forma, las
reparaciones menores disminuyeron un 66% en comparacin
al ao anterior y se previno cualquier manipulacin incorrecta
de estos productos, indic Beatriz Fortunic, gerente de
Recursos Humanos y Responsabilidad Social de Sodimac.
A travs de los premios Primero, los clientes, Indecopi reconoci
a aquellas empresas que no solo cumplen con las normas
establecidas sino que buscan mejorar constantemente la atencin
que brindan al cliente. Esta segunda edicin del concurso se
realiz el 10 de marzo dentro de la Semana del Consumidor.

67

Proveedores
Anglica Cueva (*)

Un sistema para cada tipo de edificacin

Las soluciones de Precor

Existen diferentes tipos de edificaciones dependiendo del uso

que tengan como centros comerciales, hospitales, industrias,
edificio de oficinas, almacenes, entre otros. Cada uno de ellos
genera mltiples necesidades y,por lo tanto, debe ser resuelto
arquitectnica y estructuralmente de formas distintas.

recor analiza cada una de las prestaciones

que se requieren en cada proyecto
considerando las diferentes soluciones, segn
su ubicacin, caracterizacin y exigencia;
ofreciendo diversas e innovadoras soluciones
constructivas que se fundamentan en la experiencia,
investigacin continua y desarrollo de productos que
la empresa ha realizado a lo largo de ms de treinta
aos con los ms altos estndares de produccin,
siempre cumpliendo con todas las regulaciones, tanto
de seguridad como de calidad.
Precor ofrece una amplia gama de productos y sistemas
constructivos en acero; excelentes caractersticas
constructivas y funcionales; soluciones tales como
atenuacin acstica y trmica para la edificacin;
soluciones de retardancia al fuego, de aislamiento
exterior e interior, as como soluciones de cerramientos
metlicos que brindan una paleta de posibilidades
decorativas.

68

Las ventajas de la utilizacin de estos sistemas

constructivos estn en diferentes reas: estticas,
econmicas, ambientales y de seguridad.
En el campo de la esttica, brindan total libertad a
arquitectos y diseadores, logrando un diseo moderno
e innovador.
En lo econmico, ofrecen un rpido y fcil montaje
de construccin en seco y estructuras de menor
envergadura. Adems, tienen una buena relacin entre
capacidad de carga y peso de la estructura; la posibilidad
de hacer reformas y cambios, fcil mantenimiento y larga
vida til, en tanto que su desmontaje es de bajo costo.
Son amigables con el ambiente pues permiten la
posibilidad de reutilizacin. Se trata de material reciclable
y sustentable, de fcil combinacin con otros materiales
y con una menor tasa de polucin ambiental a causa del
transporte y durante la construccin.

Proveedores

Y en cuanto a la seguridad, estas son soluciones de

diseo con calidad acreditada y mejor comportamiento
sismico, que est basado en que el acero ha demostrado
un comportamiento altamente satisfactorio.
Los sistemas de cubiertas son, pues, una alternativa
frente a los proyectos de construccin tradicionales, una
opcin que se entiende como un mejor y eficaz uso de los
recursos de capital y una mayor flexibilidad para futuros
diseos de expansin y construccin.
Otros sistemas desarrollados por Precor son los paneles
de fijacin expuesta en lminas simples y compuestas,
aislantes y con fijacin oculta; metlicas y traslcidas;
en poliuretano, poliestireno, polisocianurato, paneles
simples y complejos. Estos paneles se pueden utilizar
en todo tipo de soluciones: cobertura, cerramientos,
tabiquera y falsos cielos.
Se cuenta tambien con coberturas con uniones
engargoladas a 180 grados de fijacin oculta; solucin
desarrollada para garantizar la impermeabilidad de la
cubierta; pudiendo ser complementada con materiales
aislantes y que pueden ser instaladas en cubiertas de
baja pendiente (hasta 2%).
Las coberturas de Precor son dimensionadas de acuerdo
a las necesidades de cada proyecto y cada uno de estos
sistemas puede ser utilizado en naves industriales,
almacenes, centros comerciales, cmaras de conservacin
y de fro; colegios, hospitales, viviendas, campamentos
mineros, campamentos petroleros y en muchos otros.
(*) Especialista en prospeccin de Precor

Al colegio Sumita Corazn de Los Uros

Obrainsa dona estructuras flotantes

La empresa Obrainsa don dos estructuras flotantes
(pontones) que servirn para el funcionamiento de dos aulas
del Centro Educativo Inicial Sumita Corazn, ubicado en las
Islas de Los Uros (Puno).
Amalia Suaa, ganadora del Premio Integracin 2013,
agradeci el apoyo recibido. En nombre de los nios del
colegio Sumita Corazn agradezco esta valiosa donacin

que nos permitir contar con dos nuevas aulas para la

educacin de los pequeos de las islas adyacentes,
expres emocionada.
El gerente general de Obrainsa, Graham Searles,
indic la motivacin de la empresa para realizar esta
donacin. Cuando conocimos la loable labor que
desarrolla Amalia, al brindar educacin a nios de
recursos limitados, decidimos apoyarla. Por eso, hoy nos
enorgullecemos de entregar estas estructuras flotantes
que han sido elaboradas con materiales de alta calidad,
seal el alto ejecutivo.
La elaboracin de los pontones estuvo a cargo de una
empresa especializada en este tipo de estructuras que utiliz
aluminio grado III, de 1.22 milmetros de espesor y madera
copaiba de 2 pulgadas de espesor.
Estos materiales aseguran la flotabilidad, hermeticidad
y perdurabilidad de la obra. El costo total ascendi
aproximadamente a S/. 250 mil.
El colegio Sumita Corazn inici operaciones el ao
2012 con el fin de beneficiar con la educacin a cientos
de nios entre los 3 y 5 aos de las islas de Los Uros.
Amalia Suaa impuls la creacin de esta escuela como
una manera de suplir las carencias educativas de los
nios de esa localidad.

69

Proveedores

La apuesta de Eternit

Nueva planta de yeso impulsar

el sistema Drywall en el pas

La fbrica peruana Eternit anunci el inicio de las operaciones de

su nueva y moderna planta en Huarochir, que tras 11 meses de
construccin buscar satisfacer la creciente demanda de placas
de yeso en el mercado.

n la moderna planta, construida sobre un

terreno de ocho hectreas, se producirn
12.2 millones de metros cuadrados de
placas de yeso Gyplac al ao, catalogado
como la marca lder, junto con la placa de
fibrocemento Superboard, en el mercado de sistemas
de construccin en seco o sistema Drywall.
El Drywall es un mercado que crece a un ritmo de
20% anual y tiene entre sus principales demandantes
los sectores de salud, hotelera, educacin, comercio,
industria y residencial, este ltimo en franco crecimiento
y con excelente proyeccin hacia el futuro, seal
Olivier Steisel, gerente general de Eternit.

La ms grande y moderna
La nueva planta de Eternit ha sido considerada como
la ms grande y moderna procesadora de placas de
yeso construida en la regin, toda vez que cuenta
con equipos y sistemas totalmente automatizados,
que garantizan la calidad de los productos y su buen
desempeo en la produccin.
70

Con la puesta en marcha de esta planta se facilitar

el crecimiento del sistema Drywall en el Per, porque a
partir de ahora el mercado local contar con soluciones
innovadoras a la mano. As dejamos de estar
supeditados a la importacin o capacidad disponible
de otros mercados del mundo. Nuestra planta tiene
capacidad para satisfacer las exigencia del mercado
nacional, afirm Steisel.
El alto ejecutivo de Eternit aadi que la nueva planta
dinamizar el sector, pues antes, desde la emisin de la
orden de compra hasta la entrega del producto, podra
pasar entre cuatro o cinco semanas. Ahora, con la nueva
planta el mismo trmite puede durar solo horas.
Del mismo modo, manifest que la inversin de Eternit,
perteneciente al holding belga Etex, responde al constante
crecimiento de la demanda del mercado peruano por
placas de yeso. Y en ese sentido precis que anualmente
se consumen 11 millones de metros cuadrados de dicho
producto, aunque comparndonos con otros pases de la
regin el consumo per cpita todava es bajo.

Proveedores

En ese panorama, con esta inversin

Eternit impulsar el consumo per
cpita a niveles de pases donde la
construccin en seco ha penetrado
exitosamente. Etex tiene varias plantas
de placas de yeso en Sudamrica:
Chile, Colombia, Brasil y Argentina,
que son referentes para Per. En
Chile, por ejemplo el consumo per
cpita de placas de yeso es de 3.1
metros cuadrados por habitante al ao.
En Per solo se llega a 0.3, Colombia
est en 0.6. Es muy interesante mirar
la evolucin de los vecinos. Per
est cinco aos detrs de Colombia.
Entonces sabemos que en cinco aos
vamos a tener el doble de consumo.,
precis Steisel.

Objetivo: mercado local

Oliver Steisel precis que la produccin de la nueva
planta est destinada principalmente- para atender la
alta demanda del mercado local, pero no se descarta
destinar parte de la produccin a la exportacin,
puntualmente a pases de la regin.
Agreg que uno de los sectores con mayor crecimiento
y aceptacin por este sistema es el constructor, sobre
todo en las ampliaciones de viviendas u oficinas
y remodelaciones. Por ejemplo, en el segmento
residencial, proponen el Revoque Gyplac, una placa

de yeso que elimina el tarrajeo y el tiempo de secado

por una solucin con mejor acabado, acstica y de
rpida ejecucin.
Con esta nueva planta, que contar con una extensa
zona de produccin, almacenes, laboratorio,
subestacin de poder, cuarto de compresoras y dems
equipamiento especializado, Eternit dejar de importar
las placas de Chile y Colombia para producirlas en
Huarochir, nueva zona industrial de Lima Este. As
tambin se precis que esta importante apuesta por
el mercado nacional se desarrolla en el marco de las
celebraciones por sus 75 aos de vida institucional.

Organismo especializado en la administracin de

arbitrajes, como mecanismo alternativo al
Poder Judicial, para la solucin de controversias
derivadas de un contrato.

CENTRO DE ARBITRAJE
Y CONCILIACIN DE LA
CONSTRUCCIN

www.centroarbitraje.pe
Av. Vctor Andrs Belande 147 - Edificio Real Tres Oficina 402 - San Isidro
Telf: (51 1) 230 2700 Anexos: 219 - 220 E-mail: arbitraje@capeco.org

71

Proveedores

Productos pulidos que no requieren sellador

Cermica San Lorenzo muestra

su innovacin en Espaa e Italia

urante el desarrollo de las dos ferias

ms importantes y exclusivas en el sector
cermico a nivel mundial, Cevisama y Cersai,
la empresa peruana Cermica San Lorenzo
gener el inters de miles de profesionales
de 153 pases gracias a su innovacin tecnolgica que
logra que las piezas pulidas no necesiten de la aplicacin
del sellado.
Con la propuesta de producir cermicos pulidos que
no necesitan sellador, Cermica San Lorenzo logr ser
seleccionada para mostrar esta innovacin tecnolgica
en Cevisama y Cersai, reconocidas ferias internacionales
donde slo participan marcas de gran prestigio.
Destinamos importantes recursos financieros y
humanos a la bsqueda de soluciones que aporten valor
a los clientes, para mantener nuestro elevado grado de
competitividad. Por ello, estamos satisfechos de haber
recibido elogios por nuestra tecnologa en Espaa e
Italia, referentes mundiales en la industria de cermicos,
asegur la arq. Milagros Trivelli, gerente de Marketing de
Cermica San Lorenzo.
Resalt ser los nicos productores de gres pulido
rectificados sin necesidad de colocarle sellante a la
superficie como el resto de productos pulidos, y que
gracias a esta innovacin han establecido un hito en la
industria nacional de cermicos.

Cevisama Espaa
A travs de Cerasan, reconocida empresa espaola
de cermicos, Cermica San Lorenzo exhibi sus
colecciones de porcelanato y gres porcelnico que no
necesitan sellador en la feria Cevisama 2015, el evento
ms importante del sector cermicos en el mundo al
contar con una superficie de 100 mil m2 y ms de 75 mil
visitantes profesionales de 149 pases.
Triivelli resalt que los arquitectos y diseadores
extranjeros valoraron que se haya solucionado una de
las principales complicaciones y gastos de las piezas
pulidas: la necesidad del constante sellado.

Todo producto pulido tiene como desventaja una

porosidad superficial, susceptible a que capturen la
suciedad y se generen manchas. Nuestra tecnologa
logr eliminar este problema y por ende la necesidad
de usar un sellador. Es decir, nuestros cermicos no se
manchan, precis.

Cersaie Italia
Cermica San Lorenzo no solo destac en Espaa,
tambin particip en la ltima edicin de la Cersaie, una
de las ferias de construccin y acabados ms grande
y reconocidas del mundo al reunir a ms de 46 mil
visitantes de 153 pases que se desarrolla en Italia
A travs de Colorobbia, proveedor italiano de materias
primas, Cermica San Lorenzo present dos productos
marmoleados de gres pulidos en pasta roja, con tecnologa
digital inkjet. Estos modelos destacaron por su excelente
brillo y porque tampoco requieren de sellador.
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PUBLICACIONES CAPECO
ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIONES 2014
Con relacin a los anlisis de precios unitarios es necesario disponer de material didctico para el aprendizaje en el
rea de control de obras, como lo es la elaboracin de ofertas (presupuestos), el manejo de planificacin de compras
de materiales, la programacin de inclusin de personal y equipo en obra, las proyecciones de flujo de caja para el
manejo de gastos y liquidez permanente, y la optimizacin de los recursos en tiempo y dinero. En esta oportunidad es
muy grato presentar la nueva edicin actualizada que lleva el ttulo: ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN
EDIFICACIONES, obra que forma parte de nuestra prestigiosa COLECCIN DEL CONSTRUCTOR.

COSTOS Y PRESUPUESTOS EN EDIFICACIN

El presente ttulo constituye la dcima segunda edicin de esta publicacin. Ha sido actualizada por el Ing. Jess
Ramos Salazar, destacado profesional de amplia experiencia en el sector que nos presenta esta edicin gil y
didctica con toda la informacin actualizada, empezando por las normas y formatos para los metrados, los aportes
o insumos unitarios de materiales en diversas partidas, aportes o insumos unitarios de materiales , croquis
descriptivos, participacin de la mano de obra directa y con las leyes sociales , rendimientos promedios, etc.,etc.

REGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES DEL PER

La Cmara Peruana de la Construccin presenta la primera edicin del Reglamento Nacional de Tasaciones del Per,
el cual fue aprobado mediante Resolucin Ministerial N 126-2007-VIVIENDA que contiene las modificaciones
aprobadas por Resolucin Ministerial N 266-2012-VIVIENDA de 28 de noviembre de 2012, donde encontrar
valuacin de predios urbanos: valuacin del terreno, de las edificaciones principales, obras complementarias e
instalaciones fijas y permanentes, valuacin de edificaciones bajo el rgimen de unidades inmobiliarias de propiedad
exclusiva y de propiedad comn, y valuacin de predios rsticos y otros bienes agropecuarios, entre otros.

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES RNE - 2014

El Reglamento Nacional de Edificaciones tiene por objeto normar los criterios y requisitos mnimos para el diseo y
ejecucin de las habilitaciones urbanas y las edificaciones, permitiendo de esta manera una mejor ejecucin de los
planes urbanos. Es la norma tcnica rectora en el territorio nacional que establece los derechos y responsabilidades de
los actores que intervienen en el proceso edificatorio, con el fin de asegurar la calidad de la edificacin. El Reglamento
Nacional de Edificaciones es de aplicacin obligatoria para quienes desarrollen procesos de habilitacin urbana y
edificacin en el mbito nacional, cuyo resultado es de carcter permanente, pblico o privado.

EL EQUIPO Y SUS COSTOS DE OPERACIN

La obra ofrece una metodologa para desarrollar en forma tcnica y ordenada los costos de reparacin y mantenimiento,
considerando todas las variables que influyan en los costos. De esta manera, se le garantiza al propietario la capacidad
de su reposicin. Ningn mtodo de clculo de costos de posesin y operacin de maquinaria de construccin resulta
exacto; por ello son importantes las estadsticas de costos de las empresas constructoras que deben ser fuente de
informacin referencial cuando fuera necesario. El libro es una fuente de consulta obligatoria para todo profesional,
contratista y propietario para estimar costos y rendimiento de maquinarias en la actividad constructora.

ADQUIRALO: 230 2700 / 422 5566

Va Principal 155, Edificio Real III Of. 402, Centro Empresarial Real, San Isidro. www.capeco.org

Proveedores

Sera usada primero en refinera de Talara

G&T trae la gra LR 11000

l grupo de capitales arequipeos G&T ha

realizado una intrpida movida de ajedrez: ha
trado a nuestro pas, desde la lejana ciudad
alemana de Ehingen, la gra sobre orugas
LR 11000, la ms grande de Latinoamrica,
fabricada por la empresa Liebherr, y ahora espera
que sea utilizada por los responsables de los grandes
proyectos de infraestructura, como la modernizacin de
la refinera de Talara, el Gasoducto Sur Peruano, por las
diversas mineras que todos los das tienen que mover
artefactos muy pesados, y por todo aquel que necesite
una gra que eleve pesos insospechados.

Es necesaria una LR 11000 en nuestro pas? lvaro

Gmez Tejada, gerente general de G&T, asegur
que el mercado peruano necesita de un coloso como
este, pues en un contexto de precios de commodities
en cada, toda solucin que reduzca los costos es
bienvenida. Gmez no revel cul ser el primer
trabajo de la LR 11000 en nuestro pas mas s convino
en decir que ya han llegado a su oficina propuestas
de emplearla en grandes proyectos de infraestructura
y energticos.
Luis Alberto Salas Navarro, uno de los cuatro gruistas
peruanos que recibieron entrenamiento en Ehingen
para no estropear una mquina de ms de 10 millones
de dlares, coincide con Gmez al sealar que ser
necesaria porque en los grandes proyectos que se
realizan en el pas se necesita levantar estructuras que
pesan entre 600 y 800 toneladas.
Salas tiene ms de trece aos de experiencia con
las gras: ha montado compresores para la mina Las
Bambas, ductos de elevacin en una planta de la
cementera Yura, transformadores elctricos en la minera
Shougang, tanques espesadores para El Brocal etctera.
La lista es muy larga.
No obstante, en G & T nadie da pistas sobre cul ser
el primer trabajo de la LR 11000 en nuestro pas aunque
las predicciones se inclinan por la refinera en Talara. Ni
lvaro Gmez, que manifest no poder decir nada hasta
tener un papel firmado, ni Luis Salas, el gruista que viajar
con la mquina desarmada y cuyas partes debern ser
distribuidas en unos setenta camiones, ni Rainer Bleck,
el gerente de la divisin de gras mviles de Liebherr
en nuestro pas, que solo adelant esto: Por lo pronto,
trabajar en proyectos de energa y puertos.

Avanzadas negociaciones
Una fuente de G & T dijo que las conversaciones con
Tcnicas Reunidas, la empresa encargada de los trabajos
de aggiornamento en la refinera de Talara, comenzaron
a mitad del ao pasado y ahora las negociaciones estn
muy avanzadas, por lo que se deduce que el primer
destino de la LR 11000 ser Piura. Empero, la empresa
no quiso confirmar esta opinin durante la conferencia
ofrecida a la prensa en el Hotel Golf Los Incas.
74

LR 11000. Gigantesca gra de Liebherr.

La fuente de G&T, luego de la presentacin, realizada en la

explanada del Jockey Plaza, dijo que el objetivo ulterior no
es solo atender al mercado peruano sino a toda Sudamrica
pues traer una mquina de estas desde Estados Unidos,
en donde existe una, desde Europa, en donde operan tres
actualmente, o desde el Medio Oriente, en donde Liebherr
ha colocado algunas, es muy caro en comparacin con
lo que le costara a una empresa boliviana, argentina,
brasilea y dems traerla desde el Per.
La LR 11000 es una gra de orugas que puede levantar
1.000 toneladas hasta una altura de 220 metros. Para
darnos una idea de lo potente que es la LR 11000 de
la alemana Liebherr, reemplacemos los abstractos
kilogramos por elementos conocidos. Una LR 11000,
pues, puede suspender, si as lo quisiera, si fuera
necesario, seis ballenas azules adultas, doscientos
elefantes africanos y a todos los veraneantes del distrito
de Asia con un solo movimiento. Pero eso no suceder
nunca pues la LR 11000 solo ser utilizada para trabajos
serios, trabajos de los que se tendrn noticias pronto.

Terreno Empresarial

CENTENARIO OFICINAS
SE SUM A LA HORA
DEL PLANETA
La Hora del Planeta, en la que
participan ms de 150 pases
se ha convertido en una de las
ms importantes campaas de
concientizacin ecolgica en
el mundo, incluido el Per. En
este marco, Centenario, principal desarrollador de edificios
ecoamigables para oficinas del
pas, particip en la iniciativa.
El compromiso de Centenario
con el medio ambiente es permanente, explica Fernanda Rabines, gerente Corporativo de
Marketing de Centenario. Dos
de nuestros edificios de oficinas
corporativas cuentan con certificacin LEED, que se otorga a
construcciones ecoamigables.
Esto implica ahorros de recursos
en el funcionamiento: 40% en el
uso de agua y 12% en el uso de
energa, mencion.

EVENTO DE INGENIERA
DE EXPLOSIVOS

EXSA, empresa peruana de productos y servicios para la fragmentacin de roca para la minera e infraestructura, particip
en el ISEE 2015, el mayor evento
del sector de explosivos del mundo, organizado por la Sociedad
Internacional de Ingeniera de
Explosivos. La 41 Conferencia
Anual de Explosivos y Tcnicas de
Explosivos ISEE 2015, se llev a
cabo el pasado mes de febrero en
New Orleans, Louisiana EEUU, y
reuni a ms de 1,400 personas
de todo el mundo, siendo EXSA la
nica empresa peruana del rubro
exponiendo sus soluciones. Durante el ISEE 2015 EXSA present
a nivel internacional, Quantex, innovadora tecnologa desarrollada
en el Per que mejora sustancialmente el costo total de fragmentacin de roca en la minera de
tajo abierto y la construccin.

CENTRO INDUSTRIAL LA CHUTANA

Centro Industrial La Chutana, ubicado en Chilca,
en el kilmetro 60 de la Panamericana Sur, es una
habilitacin industrial moderna desarrollada por
Inmobiliaria La Chutana S.A.C., empresa de capitales peruanos, que busca dinamizar el sector
industrial y logstico con ms y mejores instalaciones, resolviendo la creciente demanda comercial
en este rubro.
El moderno concepto del Centro Industrial La
Chutana integra caractersticas imprescindibles
para el sector como instalaciones elctricas, sanitarias y de comunicaciones. Tambin organiza
y agrupa a los industriales en una Junta de Propietarios que vela por los servicios del Centro Industrial, diluye los costos de operar en l y dado
el beneficio de las economas de escala de la asociacin, permite mejorar considerablemente la
capacidad de negociacin con proveedores.

SODIMAC APAGA SUS

LUCES POR LA HORA
DEL PLANETA
Sodimac Per se uni una vez
ms a la iniciativa ambiental
La Hora del Planeta, bajando
en un 50% la intensidad de
sus luces interiores y apagando completamente la iluminacin frontal de sus 27 tiendas
a nivel nacional, evento que se
realiz el sbado 28 de marzo
entre las 8:30 pm y 9:30 pm.
Con esta iniciativa, la cadena
reafirma su compromiso con la
proteccin del planeta y promueve un consumo responsable de energa y los beneficios
de tener ciudades sostenibles
en el pas.

SIMULADOR DE CAMIN MINERO

NICO EN EL PER
EXSA, empresa peruana de productos y servicios
para la fragmentacin de roca para la minera e
infraestructura, particip en el ISEE 2015, el mayor evento del sector de explosivos del mundo,
organizado por la Sociedad Internacional de Ingeniera de Explosivos. La 41 Conferencia Anual
de Explosivos y Tcnicas de Explosivos ISEE
2015, se llev a cabo el pasado mes de febrero en New Orleans, Louisiana EEUU, y reuni
a ms de 1,400 personas de todo el mundo,
siendo EXSA la nica empresa peruana del rubro exponiendo sus soluciones. Durante el ISEE
2015 EXSA present a nivel internacional, Quantex, innovadora tecnologa desarrollada en el
Per que mejora sustancialmente el costo total
de fragmentacin de roca en la minera de tajo
abierto y la construccin.

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Nuevos Socios

El Consejo Directivo de Capeco da

la ms cordial bienvenida a los nuevos asociados

CONSTRUCTORA UPACA S.A.

Actividad: Construccin en general, carreteras, edificaciones
saneamiento, otros.
Representante: Julio Piccini Larco
Direccin: Calle Manco Capac N 551, Miraflores
Telfono: (+51 1) 444-0579 / 444-0643
www.upaca.com

HOGARES SOSTENIBLES S.A.C.

Actividad: Inmobiliaria - Promotor
Representante: Emilio Roig Cutillas
Direccin: Pasaje Los Pinos N 114 Of. 502, Miraflores
Telfono: (+51 1) 446-9569
www.hogaressostenibles.pe

PRONTOMATIC PERU S.A.C.

Actividad: Concesionario de recintos de lavandera
Representante: Fredy Rosas Ruiz
Direccin: Av. Paseo de la Repblica N 2131, La Victoria
Telfono: (+51 1) 253-0457
www.prontomatic.pe

EVELYN SUZZET GOZZER GALVEZ

Actividad: Ingeniera civil
Direccin: General Crdova N 810 Int. 401, Miraflores
Telfono: (+51 1) 99715-1908

Aniversarios
La Cmara Peruana de la Construccin (Capeco), tiene el beneplcito de expresar su
especial felicitacin a los asociados que en el mes de abril del 2015 estn de aniversario,
desendoles todo tipo de congratulaciones:
Asociacin de Propietarios de Volquetes y Maquinarias
Mariategui JLT Corredores de Seguros
Energoprojekt Niskogradnja S.A. Sucursal Per
Estudio Marines S.A.C.
C & J Constructores y Contratistas S.A.C.
Constructora Aesa S.A.
Ortiz Construcciones y Proyectos S.A. Sucursal del Per
Palmanova S.A.C.
Binda Constructora S.A.C.
Flores Duran Jaime Enrique
Estremadoyro y Fassioli Contratistas Generales

Haug S.A.
Fabrica Peruana Eternit S.A.
Inmobiliaria e Inversiones San Fernando S.A.
Infinium Developers Group SAC

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C&E Gerencia y Construccin S.A.C.

Baudrill Per S.A.C.
Silva Rodriguez Walter Edwin
Paz Chino Marcial
Constructora Kapala S.A.
Incot S.A.C. Contratistas Generales
Precor S.A.
Trianon Ascensores S.A.
Pacifico Ingeniera Construccin y Negocios S.A.C.
Vidriera 28 de Julio S.A.C.
Internacional de Maquinarias S.A.C. Intermaq S.A.C.
Construcasa S.A.C.

Inversiones EME S.A.
Sonda del Per S.A.
Cemex Per S.A.

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AL ALCANCE
DE SUS MANOS

SUS CLIENTES NECESITAN EQUIPOS DE ELEVACIN Y ACCESO QUE SEAN FUERTES, CONFIABLES
Y LISTOS PARA COLOCAR CARGAS Y UBICAR A TRABAJADORES EN LUGARES DE DIFCIL
ACCESO. JLG puede ayudarlo a construir su flota para apoyar a sus clientes con la mquina
adecuada para el trabajo. Visite www.jlg.com/es-co/2 para obtener ms informacin.
www.jlg.com