Universidad Empresarial siglo 21

Prctica Profesional Abogaca 2014

Consigna V y VI
Carrera : Abogaca
Materia: Prctica Profesional Abogaca
Tutor de la carrera: Ab. Mara Eugenia Cantarero
Tutor virtual Practica Profesional Abogaca: LIKSENBERG, MARIANA
Nombre y apellido del Alumno: BOLOGNESE CADAVEIRA, Andrea Laura
Legajo: VABG 4505
Provincia: Ro Negro

Consigna 5 y Consigna 6 DEBEN ENVIARSE CONJUNTAMENTE dentro del plazo previsto en

la presente gua
Consigna5
En esta oportunidad Ud. debe redactar una cdula de notificacin del decreto dictado por la
juez, dirigida a la parte contraria (demandada). Para ello podr tomar los modelos y las
indicaciones contenidas en la bibliografa sugerida. Una vez redactada, remitir la cdula por
mail a su Tutor.
Consigna 6- INFORME FINAL
a) Actuacin Procesal: Realizar un breve resumen de lo actuado en el EJV durante las 5
entregas anteriores (Por ej: Con fecha. se present la demanda
ordinaria/ejecutiva/familia o bien se contest la demanda.. ante el juzgado.
reclamando Con fecha el tribunal admiti la demanda y cit al demandado a
comparecer. Con fecha. se libr cdula de notificacin al demandado/se ofici a.).
Se trata de un breve repaso de todo lo actuado hasta el momento en la causa.
b) Fundamentacin Legal: Sealar sucintamente cules son los fundamentos (argumentos
de fondo y de forma) que el alumno utilizara para que el juez acoja la pretensin de su
cliente.

CASO PRCTICO EJV A

Pedro lvarezError: Reference source not found, DNI N 5.397.864,
casado, de 60 aos de edad, y Mara Martnez, DNI N 7.284.962,
casada, de 55 aos de edad, ambos con domicilio real en calle Crisol
N 840 de esta ciudad (consignar la ciudad de cada alumno), lo
consultan en su estudio jurdico, plantendole la siguiente situacin:
Manifiestan ser propietarios del inmueble
ubicado en Av. Patria N 655 de esta ciudad (la ciudad de cada
alumno), inscripto en el Registro General de la Provincia (o Registro
de Propiedad inmueble de la Provincia que corresponda) en la
matrcula 2.551. Le presentan, para su revisin, una escritura pblica
N 266 de fecha 7/03/2008 otorgada por la Escribana Pblica Karina
Mrquez titular del registro N 10 de esta ciudad, en la que se
2

instrumenta la compraventa efectuada por Mara Martnez y Pedro

lvarez al hermano de este ltimo, llamado Juan lvarez.
Le comentan que el inmueble fue originalmente
ocupado (desde el ao 1.950) por el anterior propietario, Juan lvarez
hasta julio de 1.993, fecha en que se traslad a la provincia de San
Luis, donde vive actualmente, quedando el inmueble desocupado. En
octubre de 1.993, con motivo de estar desocupado el inmueble y de
haberse mudado recientemente a esta ciudad, su hijo Martn lvarez,
le pidi prestada la casa a su padre con la promesa de desocuparla
cuando encontrara un lugar mejor para l y su familia. Juan lvarez
accedi a facilitarle la casa a su hijo y su familia, pero solo en calidad
de prstamo. No se suscribi ningn contrato escrito de comodato en
atencin a la confianza existente.
Tal es as que durante aos Martn lvarez no
realiz mejoras en el inmueble, no pag impuestos ni servicios e
inclusive toler actos de disposicin por parte del propietario en ese
entonces, su padre Juan lvarez (quien adjudic derechos sobre una
pequea porcin del inmueble a un tercero).
Relatan que esta situacin cambi ms tarde,
cuando Pedro lvarez y Mara Martnez adquirieron el inmueble a Juan
lvarez. En ese entonces, Juan lvarez, recordndole a su hijo lo
pactado al momento de prestarle la casa, le pidi que la desocupe,
otorgndole un plazo de treinta das. Sin embargo, para sorpresa de
todos y a pesar de lo razonable del plazo para la entrega del
inmueble, Martn lvarez hizo caso omiso y se neg a abandonar la
propiedad. Lo cierto es que a la fecha de la consulta, Martn contina
en el inmueble y aparentemente no tiene intencin de desocuparlo.
An ms, luego de enterarse de la venta de la casa y de que su padre
lo intimara para que la restituyera, tomaron conocimiento de que
contrat a un Ingeniero Civil para que efectuara el plano de mensura
del inmueble y lo present en Catastro para que sea visado; se
inscribi en el Registro Personal de Poseedores de la Provincia, y pag
todos los impuestos y servicios que durante aos se haban adeudado.
Por ltimo, Pedro lvarez y Mara Martnez le manifiestan su
intencin de recuperar el inmueble adquirido

Desarrollo del caso:

Consigna 5

Realice una Cdula de Notificacin

Consulta de Modelo de cdula de la pagina http:// www.justiciacordoba.gov.ar 1.
Consulta de Modelo de Cdula a un profesional de la localidad.

CEDULA DE NOTIFICACION

SEOR: Martn lvarez

DOMICILIO: Av. Patria N 655. Catriel

Se hace saber a Ud. que en los autos caratulados: Pedro lvarez y Mara
Martnez c/ Martn lvarez s/ Reivindicacin Expte. N xxx-14, que se
tramita por el Juzgado en lo Civil y Comercial N xx,a cargo de Gabriel
Perez, Sec. N 2 a cargo de Dr. Cabral y Vedia Con domicilio en Espaa y
Roca de la ciudad de Cipoletti. Se ha dictado la siguiente resolucin que en
su parte pertinente dice textualmente : Cipoletti, 05 de noviembre de
2013. . Admtase la presente demanda a la que se le dar tramite de
juicio ordinario. Agrguese la documental acompaada. Ctese y emplcese
a los demandados para que en el plazo de tres das comparezcan a estar a
1
http://www.justiciacordoba.gob.ar/justiciacordoba/paginas/servicios_oficiosmod
elos.aspx
4

derecho bajo apercibimiento de rebelda. Notifquese con copia de la

demanda y de la documentacin acompaada.Fdo. Dr.Gabriel Perez
Juez..-Se acompaan ....... fojas en copia.QUEDA USTED DEBIDAMENTE NOTIFICADO.Cipoletti, ..... de Diciembre de 2013 -

En la Contra cara de la Cdula

Con fecha ..............................., siendo las .......... horas, me constitu en el domicilio
indicado precedentemente, requiriendo la presencia del (los) interesado/s y .............
encontrndole/s, proced a notificar la/s resolucin/es que anteceden, mediante Cdula de
igual tenor que la presente, a la cual se adjuntan......fs. de copias, que
dej ........................................................................
..................................................................................................................................-La
presente notificacin importa la ejecucin de los traslados, vistas, citaciones u otros actos
ordenados en la/s resolucin/es notificada/s, en cuanto sea la notificacin el medio idneo
para su cumplimiento. Doy fe.
Consigna N 6

a) Actuacin Procesal: Realizar un breve resumen de lo actuado en el EJV durante las 5

entregas anteriores (Por ej: Con fecha. se present la demanda
ordinaria/ejecutiva/familia o bien se contest la demanda.. ante el juzgado.
reclamando Con fecha el tribunal admiti la demanda y cit al demandado a
comparecer. Con fecha. se libr cdula de notificacin al demandado/se ofici a.).
Se trata de un breve repaso de todo lo actuado hasta el momento en la causa.
Con fecha 2 de Noviembre se presento la demanda ordinaria de Reivindicacin ante el
Juzgado Civil y Comercial de la Ciudad de Cipoletti.
Con fecha 5 de Noviembre se admite la demanda y cita y emplaza al demandado a que en el
trmino de 3 das comparezca.
Con fecha 15 de Diciembre de 2013 se libr cdula de notificacin.
SE presenta la Cdula en la oficina de Mandamientos y Notificaciones el da 18/12/13.5

Con fecha 26 de Diciembre se agrega la cdula de Notificacin debidamente diligenciada con

fecha 20/12/13.

b) Fundamentacin Legal: Sealar sucintamente cules son los fundamentos (argumentos

de fondo y de forma) que el alumno utilizara para que el juez acoja la pretensin de su
cliente.
Fragmento extraido de CJUS-2009-04-23.

Pero, segn se ha adelantado, todos estos argumentos, que nos hemos permitido
considerar en un primer anlisis, han sido superados por otros, que surgen de un estudio
ms profundo, y conducen s, a conferir legitimacin al adquirente que no recibi la
tradicin.
Estos argumentos se fundamentan en tres concepciones a saber: (1) La cesin tcita de
acciones, consagrada en el mbito nacional por el plenario Arcadini, Roque c/Maleca,
Carlos, del 11/11/58, (2) la procuracin en inters propio y (3) la subrogacin del
comprador en los derechos del vendedor.
En la primera, se considera que junto con la venta se produce una cesin tcita de todos
los derechos y acciones sobre la cosa vendida, lo que incluye, obviamente, a la accin de
reivindicacin. El fundamento de esta concepcin est dado por la cesibilidad de las
acciones consagrada en el artculo 1444 CC, y en el efecto principal de la cesin, esto es
que el cesionario pasa a ocupar el lugar del cedente.
En la segunda, se considera que el comprador acta en nombre del vendedor, pero
ejerciendo un inters propio, vale decir, est procurando los derechos de su antecesor,
pero lo hace en su propio inters. En otras palabras, el derecho a accionar por
reivindicacin con la finalidad de recobrar la cosa corresponde al vendedor; pero el
comprador tiene su propio inters en lograr el recupero, por lo que est facultado para
procurar los derechos de su transmitente.
Y finalmente, se considera que el comprador, en su calidad de acreedor de la obligacin de
entregar la cosa que recae sobre el vendedor, tiene la facultad de ejercer la reivindicacin
en nombre de ste, por va de la accin subrogatoria prevista en el artculo 1196 CC,
que faculta al acreedor a ejercer todos los derechos y acciones de su deudor, con excepcin
de los que sean inherentes a su personalidad.
De las tres teoras reseadas en el caso en estudio se aplic el criterio de la cesin tcita de
derechos y acciones. Si bien no se ha invocado expresamente el plenario "Arcadini, Roque
6

c/Maleca, Carlos" por tratarse de un tribunal que no integra el mbito de la justicia

nacional, ello surge claramente del voto de la doctora Sesto de Leiva, prrafo 7, que reza:
"si bien el derecho real no se transmite antes de la tradicin, no sucede lo mismo con la
accin, que pasa con el contrato, pues accin real y derecho real no son conceptos
equivalentes, por lo que su transmisin es independiente".

2.- Existen fallos de la Corte Suprema de Justicia que ya haban aceptado que el comprador
es por el solo hecho de la adquisicin un cesionario de las acciones del vendedor,
segn se aprecia en CSJN, 22/12/24, Fallos, 142:273, consides. 17 y 18.
3- La Dra. Elena Highton de Nolasco afirma que el fundamento de legitimar al comprador
que no recibi la tradicin de la cosa se encuentra, en ltima instancia, fundado en razones
de equidad y celeridad.

De la Prueba presentada en el proceso

Para fundar la demanda basta que el actor presente su ttulo de adquisicin con fecha
anterior a la posesin del demandado (art. 2790 CC); o bien, presentar su ttulo de fecha
posterior a la posesin del demandado juntamente con el (o los) ttulos de sus
antecesores que sean necesarios hasta alcanzar uno de fecha anterior a dicha posesin.
La sola presentacin del ttulo del actor cuando la fecha es posterior a la posesin del
demandado es insuficiente para fundar la demanda, segn la expresa previsin del
artculo 2789 CC.
Por lo que el artculo 2790 CC claramente indica que el actor, para hacer efectiva la
presuncin a su favor, debe presentar ttulos (en plural) anterior a la posesin demandado.

Bibliografa
-Cdigo Civil Argentino.- Http://www.justicacordoba.gov.ar
- Fallo Corte Suprema de Catamarca CJUS-2009-04-23