RESUMEN

CASACION: MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD

MATERIA DEL RECURSO:

Nelly Mara Snchez Cure interpone recurso de casacin contra la sentencia emitida
por la Segunda Sala Mixta de Huancayo, que, revoca la sentencia apelada que
declar Improcedente la demanda en el extremo de mejor derecho de propiedad;
adems declara de oficio la nulidad de los documentos y ttulos de propiedad de las
demandadas; declara fundada en parte la demanda interpuesta por Vctor Moiss
Quispe Valero y Nelly Snchez Cure de Quispe contra Hida Porras Montes y Carmen
Rosa Avils vila en el extremo sobre mejor derecho a la posesin del inmueble en
calidad de copropietario y ordena que la demandada Carmen Rosa Avils entregue el
inmueble a la demandante en el plazo de seis de das; declara Infundado el extremo
de indemnizacin por daos y perjuicios; y, reformndola la declar Infundada en
todos sus extremos.
FUNDAMENTOS:
Se estim procedente el recurso de casacin por la causal de Infraccin normativa
procesal de las normas que garantizan el derecho a un debido proceso, artculo 139
incisos 3 y 5 de la Constitucin Poltica; inciso 4) del artculo 122 del Cdigo Procesal
Civil y artculos 923, 979 y 896 del Cdigo Civil.
Si se invocan en forma simultnea agravios consistentes en la infraccin normativa
procesal e infraccin normativa sustantiva que inciden directamente sobre la decisin
de la resolucin impugnada, no ser necesario emitir pronunciamiento respecto del
segundo agravio denunciado, porque, de ampararse el primero deber declararse la
nulidad de la resolucin impugnada y ordenarse que se expida un nuevo fallo.
el debido proceso est conformado por un conjunto de derechos esenciales que
impiden que la libertad y los derechos de los individuos sucumban ante la ausencia o
insuficiencia de un proceso o procedimiento, o se vean afectados por cualquier sujeto
de derecho, de ese modo el derecho al debido proceso constituye un conjunto de
garantas de las cuales goza el justiciable, que incluyen, la tutela procesal efectiva, la
observancia de los principios o reglas bsicas y de la competencia predeterminada
por Ley.

La causal de la infraccin normativa procesal denunciada se configura entre otros

supuestos en los casos en los que en el desarrollo del proceso, no se han respetado
los derechos procesales de las partes.
se aprecia que mediante la demanda, los demandantes interponen la pretensin de: i)
Mejor derecho de propiedad entre el ttulo de propiedad de los recurrentes y el
aparente o posible ttulo de propiedad de las demandadas, sobre el bien inmueble sito
en el Jirn Puno nmero doscientos cuarenta y nueve del Distrito y Provincia de
Huancayo, a fin de que se establezca el valor y eficacia jurdica de los mismos; ii)
Mejor derecho de posesin sobre el inmueble sito en el Jirn Puno nmero doscientos
cuarenta y nueve del Distrito y Provincia de Huancayo; y, iii) Accesoriamente solicita
la entrega del bien inmueble y la indemnizacin por daos y perjuicios.
El Juez de primera instancia expide la sentencia declarando improcedente el extremo
de mejor de propiedad; declarando nulos los documentos y ttulos de propiedad de las
demandadas,
A su vez, el principio precedente de motivacin de los fallos judiciales tiene como vicio
procesal dos manifestaciones: 1) la falta de motivacin y 2) la defectuosa motivacin,
la cual a su vez se divide en tres agravios procesales: a) motivacin aparente; b)
motivacin insuficiente; y c) motivacin defectuosa en sentido estricto; en ese sentido
y coincidiendo con la doctrina, la motivacin aparente se da cuando la decisin se
basa en pruebas no actuadas o en hechos no ocurridos; la motivacin insuficiente,
que se presenta cuando vulnera el principio de la razn suficiente y la motivacin
defectuosa propiamente dicha, se presenta cuando el razonamiento del juez viola los
principios lgicos y las reglas de la experiencia
Al haberse atendido y provedo las infracciones normativas procesales denunciadas,
debe ampararse el recurso de casacin, entonces se declara FUNDADO el recurso de
casacin interpuesto por Nelly Mara Snchez Cure de Quispe y ORDENARON el
reenvo de los autos a la Segunda Sala Mixta de Huancayo de la Corte Superior de
Justicia de Junn a fin de que expida nueva resolucin con arreglo a ley, adems
DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el diario oficial "El
Peruano".
OPININ:
El juez de la corte suprema hizo lo correcto de esta manera Nelly Mara Snchez Cure
de Quispe goza del mejor derecho de propiedad, ya que hubo muchas infracciones en

el proceso, y los dems jueces de jerarqua inferiores no valoraron los medios

probatorios de acuerdo a ley.