Memoria constructiva.

Terrenos y accesos.
El terreno sobre las que se va a llevar a cabo el desarrollo de la obra se encuentra
ligeramente desniveladas por lo que ser necesario un desbroche de terreno de
30 cm de profundidad que sugiere el estudio geotcnico. De forma seguida se
proceder a la sealizacin de las zanjas y posos de cimentacin antes de ser
excavados siempre de acuerdo con el documento de planos.
Cimentaciones
Previo al comienzo de la ejecucin de la cimentacin se proceder al broche y
limpieza del terreno hasta una profundidad 30 cm por debajo de la cota actual
donde segn el estudio es viable la cimentacin mediante zapatas corridas.
Especificaciones generales.
1.- el contratista o residente de obra deber verificar todas las dimensiones y
elevaciones en sitio. As como sus condiciones, para antes de iniciar el trabajo,
adems deber indicar al proyectista las discrepancias encontradas.
2.- los materiales y accesorios indicados en los detalles estructurales de los planos
y la memoria de detalles deben cumplir especificaciones presentadas en estas
notas en caso de conflicto.
3.- todos los materiales y especificaciones de materiales debe de estar de acuerdo
al reglamento de edificaciones de baja california.
4.- en los sitios donde no se muestra detalles constructivos, de debern adoptar
alguno similar mostrado en planos o memoria, en caso extremo de que no exista
uno similar se o indicara al proyectista para su solucin.
5.- la resistencia terminal del concreto es a los 28 dias.
Elemento
Cimentacin y
estructura
Firmes

Resistencia(kg/cm
)
200

Agregados(plg)

Reverimiento(cm)

10

200

10

Estructura metlica de escaleras.

Estructura a base de varilla lisa #4, lamina antideslizante de 4.8mm de espesor,
angular de 50*50*4.8mm, tubo de hierro negro de 5 cm de dimetro, soportadas
por perfil T 3x1/4 sujetas a columnas de concreto mediante placas de acero
de espesor sujetas con varillas adosadas en el concreto.
Cerramiento exterior
En los muros se instalara un acristalamiento de la marca VITRO
CRISTALGLASS, compuesto por tres lunas de 6 mm de espesor unidas mediante
una lmina butiral de polivinilo translcido y una lmina de butiral de polivinilo
incoloro, fijados sobre carpintera con acuado mediante calzo del apoyo
perimetrales y laterales, sellado en frio con silicona sinttica incolora sikasil WS305-N SIKA.
Concreto armado fc= 200 kg/cm con acero de refuerzo fy= 4200kg/cm, con
espesor segn el clculo estructural. Block 15x20x40 asentado con mortero-arena
proporcin 1:5 con juntas de 1.5 cm.
Cerramientos interiores
Techos
En la zona de la edificacin considerada como recinto habitable se dispondr de
falso techo desmontable plafn. Losa de concreto armado fc= 200 kg/cm con
acero de refuerzo fy= 4200kg/cm desde el primer nivel hasta la azotea. Espesor
de 12 cm.
Muros interiores
tablaroca
Cimbrado
1.- deber ser troquelada de manera que el colado sea rpido para evitar
fraguados sin compactacin y vibrado de la mezcla.
2.- debe resistir impactos y efectos del colado.
3.- se construirn de madera de pino tipo triplay de , deber contar con la
rigidez necesaria para evitar distorsiones en la seccin requerida por el proyecto.
4.- se deber aplicar algn tipo de aditivo para que la cimbra no se adhiera al
concreto.

Colado.
1.- se deber colocar de manera que no se produzca segregacin de agregados.
2.- se debe compactar con vibrador mecnico o elctrico con una frecuencia no
menor a 3600 rpm y de preferencia mayor a 5000 rpm. Estos tendrn cabeza
vibratoria de dimetro apropiado al espesor del concreto y estacin que permitan
los armados.
3.- la intensidad del vibrado ser la apropiada para permitir que el concreto fluya y
se deposite en los moldes sin segregarse, el vibrador debe introducirse
verticalmente, nunca horizontalmente, a distancias no mayores de 60 cm de
separado y se extraer lentamente.
4.- el concreto se mantendr hmedo por 7 das a partir de la fecha de colado. El
curado se iniciara una vez que se presente el fraguado inicial y se har en forma
continua. En las losas se podr colocar bordos de arena para poder inundarlas, o
cubrir con una capa de 5 cm de arena que mantenga su humedad.
Dalas y columnas.
Dimensiones de acuerdo al diseo estructural de concreto fc= 200 kg/cm con
acero de refuerzo fy= 4200kg/cm.
Instalacin hidrulica.
Oculta y expuesta aparente con tubera de PVC de dimetro variante, conexiones,
piezas, vlvulas, medidores, bomba.
Instalacin sanitaria.
Oculta de tubera de PVC de dimetro variante, ramaleada y dirigida hasta el
registro de la red municipal.
Instalacin elctrica.
Cable de cobre, subestacin y centros de carga, segn norma oficial, con
canalizacin oculta y expuesta con poliducto y registro.
Instalacin de gas.
Tubera de cobre, conexiones y vlvulas segn norma oficial.
Instalacin telefnica.
Canalizacin oculta y expuesta con piliducto y registro.
Salidas de T.V. y cable.
Canalizacin y expuesta con poliducto y registros.

Aire acondicionado.
Instalacin oculta para recibir equipo y marca de preferencia, en oficina,
departamentos, segn especificacin del fabricante, ventiladores en donde indique
el proyecto.
Acabados, muros y plafones.
muros
acabado en pasta texturizada y fina de color, pintura vinlica marca Comex o
similar, colores varios en donde se indique el proyecto.
Plafones
acabados en pasta fina de color, pintura vinlica marca Comex o similar, colores
varios en donde indique el proyecto.
Grifera
marca y especificaciones de acuerdo a preferencia. Instalados por personal
calificado.
Carpintera
dimensiones y abatimiento segn diseo, en material tipo cedro o similar acabado
en tinte natural y barniz semimate, con jamba de madera, bisagra galvanizada,
con cerradura.
Muebles de bao y accesorios.
Marca y especificaciones de acuerdo a preferencia. Instalados por personal
calificado.
Cocinas
Mobiliario
Marca y especificaciones de acuerdo a preferencia. Instalados por personal
calificado.
Puertas
dimensiones y abatimiento segn diseo, en material tipo cedro o similar acabado
en tinte natural y barniz semimate, con jamba de madera, bisagra galvanizada,
con cerradura.
Iluminacin.
Marca y especificaciones de acuerdo a preferencia y diseo. Instalados por
personal calificado.

Herrera
Con perfiles estructurales ligeros segn diseo en acabado primario y esmalte
semimate donde lo indique el proyecto.

reas exteriores.
Plantas: palmeras.
Pasto: sinttico
Pisos: acabados diversin en concreto y piedras naturales segn indique el
proyecto.
Estacionamiento.
Estructura: losa de concreto, columnas y dalas; fc=200kg/cm y acero de refuerzo
fy=4200kg/cm, dimensiones segn calculo estructural.
Acabado: concreto acabado aparente natural.
Piso: firme de concreto para superficie de rodamiento peatonal y vehicular.
Proteccin contra incendios.
Extintores manuales.- tipo porttil de polvo ABC polivalente de 6 kg de capacidad
en planta, extintores de CO2 en las proximidades de cuadro e instalaciones y
equipos elctricos.
Sistema manual de alarma.
Sistema detector de humo.
Sealizacin.
Iluminacin de emergencia.
Mangueras contra incendio.
Electricidad en baja y alta tensin.
Instalacin de cuadros de control y mando para alimentacin de los nuevos
equipos a instalar, la conexin a la red de la distribucin de la compaa
distribuidora se realizara en el centro de seccionamiento y medida.

SEGURIDAD Y SALUD DEL TRABAJO

El motivo de las obras es la ejecucin de un edificio de 6 niveles. Y en
cumplimiento del supuesto a) del Art. 4.1 del RD 1.627/1997, por el que se
establece disposiciones mnimas de seguridad y salud en las obras de
construccin, se redacta en Estudio de Seguridad y Salud que se presenta en el
anexo correspondiente.
Aplicando los principios generales de la activada previamente se analizaran los
riesgos de la actividad de la obra y se imponen las medidas preventivas
necesarias para evitar los accidentes.
Se establecen las disposiciones mnimas de seguridad y salud en obra si como las
disposiciones mnimas de seguridad y salud en exterior de los locales.
Se indica tambin las medidas preventivas y proteccin tcnica tanta individual (en
cumplimiento del R.D. 773/1997) como colectivas ( mediante la aplicacin del
RD 485/1997, y dems disposiciones aplicables) adems se establecen las
obligaciones del contratista y el sub-contratista.
En aplicaciones de estudios de seguridad y salud, cada contratista elaborara un
plan de seguridad y salud en el trabajo en el que se analicen, estudien, desarrolle
y complementen las previsiones contenidas en el estudio o estudio bsico, en
funcin de su propio sistema de ejecucin de la obra.