ESPECIFICACIONES TECNICAS:

ARQUITECTURA

02.01 MUROS Y TABIQUES DE ALBAILERIA.

1.1

MURO DE SOGA LADRILLO KK 18 HUECOS MEZCLA 1:4 E=

1.5CM

MATERIALES:
Se refiere la ejecucin de muros exteriores o interiores u otros.
Los cerramientos de los ambientes estarn formados en general por muros
de ladrillo macizo amarrados en soga y cabeza, segn consta en planos.
A. Ladrillos.Estas sern de arcilla cocida de primera calidad, preferentemente
elaboradas a mquina de acabado y de dimensiones exactas, constante de
lo posible, de tipo REX.
Cualquier tipo de ladrillo usado deber ser aprobado por el Supervisor antes
de su colocado en obra.
El cemento y arena se ajustar a las especificaciones dadas en el capitulo
correspondiente a la obra de concreto.
B. Mortero.Los ladrillos se asentaran con mortero cuya proporcin ser 1:5 (cemento arena) y separados en un centmetro.
EJECUCIN:
El mortero ser preparado solo en la cantidad adecuada para el uso de una
hora, no permitindose el empleo de mortero ya mezclados, el batido se
har en bateas de madera y/o metlicas, las que debern estar siempre
limpias para garantizar la pureza de la mezcla. Los ladrillos se
humedecern con agua antes de colocarse, de manera que no se absorba
el agua del mortero que se coloca, en primer lugar se procede al
emplantillado de la primera hilada en forma de obtener la correcta
horizontalidad de su alineamiento con respecto a los ejes de construccin,
luego se proceder a levantar simultneamente sobre la hilada anterior.
Cuando los muros alcancen la altura de 50 cm. Se correr cuidadosamente
una lnea de nivel sobre la cual se comprobar la horizontalidad del
conjunto asentndose un desnivel de hasta 1/200 que podr ser verificado
promedindolo en el espesor de la mezcla en no menos de diez sucesivas.

En caso de mayor desnivel se proceder a la demolicin del muro. En todo

momento se deber verificar la verticalidad de los muros no admitindose
un desplome superior de 1 en 600.
No se levantar en un da ms de 1.50 m de altura.
Por cada vano de puerta se empotrar 6 tacos de madera de 2" x 4" y de
espesor igual al muro para la fijacin del marco de madera.
En el encuentro de muros se exigir el levantamiento simultaneo de ellos
para lo cual se proveer el andamiaje para el ensamblaje de muros
adyacentes.
Todos los ladrillos debern estar amarrados a las columnas con cualquier
de los siguientes procedimientos:

Haciendo un vaciado de columnas entre los muros dentados

(muros interiores).
Dejando dos alambres nmero 8 cada tres hileras anclados en el
muro y sobre cimiento 50cm. A cada lado (muros exteriores).
Se dejar una junta 1" x 1" entre el muro y la columna y la columna tanto al
interior como al exterior (ver planos de detalle, encuentro de muros y
columnas).
METODO DE MEDICION.Unidad de Medida: es el metro cuadrado (m2).
Norma de Medicin: Se computara toda el rea neta a colocar o asentar el
ladrillo, es decir longitud por altura.
02.02 REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDURAS.

02.02.01 TARRAJEO EN INTERIORES ACABADO DE CEMENTO ARENA

02.02.02 TARRAJEO EN EXTERIORES
02.02.03 TARRAJEO PRIMARIO RAYADO CON CEMENTO ARENA
02.02.04 TARRAJEO EN ESCALERA

02.02.05 TARRAJEO DE SUPERFICIE DE COLUMNAS

02.02.06 TARRAJEO EN SUPERFICIE DE VIGAS
02.02.07 TARRAJEO EN SARDINELES
02.02.07 VESTIDURA DE DERRAMES EN PUERTAS, VENTANAS

MATERIALES.Sern los mismos sealados para el tarrajeo primario (cemento y arena fina
en proporcin 1:5).
En los tarrajeos ha de cuidarse mucho la calidad de la arena, que no debe
ser arcillosa. Ser arena lavada, limpia y bien graduada, clasificada
uniformemente libre de materias orgnicas y salitres.
Es de referirse que los agregados finos sean de arena fina. Los agregados
deben ser limpios, libres de sales, residuos vegetales u otros materiales
perjudiciales, el agua debe ser potable. Adems se utilizaran clavos,
madera para reglas y para andamios
METODO DE EJECUCION.El mortero se aplicara directamente en los elementos a revestir, teniendo en
cuenta que no ser ejecutado hasta que la superficie de concreto haya sido
debidamente limpiada y lograda la suficiente aspereza como para obtener la
debida ligazn, para tal efecto, se rascara, limpiara y humedecer las
superficies hasta que se encuentre totalmente saturada.
Para la ejecucin del revoque propiamente dicho, se extender el mortero
igualndolo con una regla, entre las cintas colocadas, en este caso se
igualara con el tarraje existente antes de su endurecimiento; despus de
reposar 30 minutos, se har el enlucido, pasando de nuevo y
cuidadosamente la paleta de madera hasta obtener una superficie
totalmente lisa.
METODO DE MEDICION.Unidad de Medida: es el metro cuadrado (m2) para columnas y vigas. Y
para vestidura de derrames en vanos es el metro lineal (m).
Norma de Medicin: Se computara todas las reas netas a vestir o revocar.

02.03 CIELORRASOS.
02.03.01 CIELORRASOS CON MEZCLA DE C-A, 1:4
MATERIALES.Sern los mismos sealados para el tarrajeo primario (cemento y arena fina
en proporcin 1:4).
En los tarrajeos ha de cuidarse mucho la calidad de la arena, que no debe
ser arcillosa. Ser arena lavada, limpia y bien graduada, clasificada
uniformemente libre de materias orgnicas y salitres.
Es de referirse que los agregados finos sean de arena fina. Los agregados
deben ser limpios, libres de sales, residuos vegetales u otros materiales
perjudiciales, el agua debe ser potable. Adems se utilizaran clavos,
madera para reglas y para andamios.
METODO DE EJECUCION.Todo lo indicado para tarrajeo en interiores. Incluso el paeteo.
Algunas veces se utiliza algn aditivo para adherir la mezcla y no se caiga por
efecto de la gravedad. Se considera en partida aparte, generalmente requiere
de un andamiaje apropiado para su ejecucin, el mismo que ya se incluye en
la presente partida
METODO DE MEDICION.Unidad de Medida: es el metro cuadrado (m2) para cielorraso.
02.04 PISOS.
02.04.01

PISO DE CEMENTO PULIDO BRUADO

Mtodo de Trabajo:
El piso pulido es una capa conformada por la espolvoreada de cemento
y que tiene un espesor mnimo de 0.5mm. Que se aplicar sobre el
falso piso en los ambientes del primer piso o sobre las losas.

Materiales.
Base
Terminado:

Mortero con arena gruesa, mezcla 1:5.

Mortero con mezcla 1:1

Espesor de 0.5mm.
Preparacin de la superficie.
Se verificarn los niveles de la superficie
Proceso de construccin.
La nivelacin debe ser precisa, para lo cual ser indispensable colocar
reglas adecuadas, a fin de asegurar un acabado plano por medio de
cintas debidamente alineadas y controladas respecto al nivel general de
los pisos.
El acabado de esta ltima capa ser pulida, ejecutado con planchas de
pulir de metal y con nivelacin precisa.
Mtodo de Medicin:
Para ambientes cerrados se medir las reas comprendidas entre
paramentos sin revestir y se aadirn las reas correspondientes a
umbrales de vanos para puertas y vanos libres. Para ambientes libres
se medir la superficie a la vista sealada en los planos. En todos los
casos no se descontar las reas de las columnas, rejillas, etc. inferiores
a 0.25 m2.
Mtodo de Pago:
El pago se efectuar por metro cuadrado (m 2). de acuerdo al precio
unitario contratado, entendindose que dicho precio y pago constituir la
compensacin total por la mano de obra, materiales, equipo,
herramientas e imprevistos necesarios para la ejecucin de la partida
indicada en el presupuesto.

02.04.02

PISO DE MAYOLICA DE 30X30

METODO DE EJECUCION.Previamente se limpiarn los cermicos, se vaciar sobre el contrapiso

pegamento y usando para tal fin un raspn de 4 mm.de hendiduras; sobre
esta mezcla se colocar los cermicos, empleando un cordel de 4 mm.de
espesor, para definir las juntas. Para fraguar las juntas se emplear
porcelana del color a elegir, este fraguado, se realizar despus de 24
horas de asentados los cermicos. Posteriormente se le aplicara SIKASIL
para el sellado de juntas.

METODO DE MEDICIN.Unidad de medida: Metro Cuadrado (m2).

02.05.00 ZOCALO Y CONTRAZOCALOS

02.05.01 CONTRAZOCALO DE CEMENTO SIN COLOREAR H= 0.30 m:
METODO DE EJECUCION.Esta partida consiste en el suministro de materiales (cemento: arena fina,
en las proporciones que figuran en el costo unitario correspondiente a sta
partida), herramientas y mano de obra necesarias para ejecutar los trabajos
de revestimiento de los remates inferiores de los parmetros con una pasta,
para la cual tendr un espesor de e= 2.00 cm, con una altura de 0.30 m. y
sern construidas en el exterior e interior del local comunal.
METODO DE MEDICION.Unidad de medida: Metro lineal (m).
Norma de medicin: Los contrazcalos se medirn por la superficie a la
vista. El rea de la superficie se obtendr multiplicando su altura por la
longitud del remate inferior del paramento a revestir.

02.05.02 ZOCALOS DE MAYLICA

METODO DE EJECUCION.Se correr para que la altura de los zcalos sea perfecta y constante.Los
revestimientos sern de maylica nacional de primera calidad de 0.20 x
0.30 m. de espesor 6 mm, de color blanco y segn el diseo que figura en
los planos.La capa del asentamiento se colocar empleando cintas para
lograr una superficie plana vertical. Las maylicas deben ser embebidas de
agua previamente a su colocacin. Las superficies se limpiarn y
humedecern hacindose un tarrajeo con mortero, cemento, arena de
proporcin 1:3 araado con clavo para el enchape. Las maylicas
previamente mojadas se pegarn en hileras perfectamente horizontales y
verticales con mortero 1:1, cemento-arena fina sobre el tarrajeo preparado.
Se cuidar d no dejar vacos, rellenndose todo intersticio. Quedar un
plano vertical perfecto. En los casos de elementos estructurales de concreto
ser menester haber previsto en la etapa constructiva el asegurar la
necesaria rugosidad de la superficie as como crear juntas de construccin

entre paramentos de ladrillos y de concreto. Las juntas de las hiladas

verticales y horizontales sern de 4 mm. Como mximo y la fragua ser
hecha con polvo de porcelana, antes de fraguar la mezcla las juntas deben
ser saturadas con agua limpia. El acabado presentar una superficie
homognea y limpia, con juntas perfectamente alineadas sin
resquebrajaduras, fracturas, u otros defectos. Las vueltas salientes del
zcalo se harn empleando terminales plsticos tipo Rodn de igual
espesor a la maylica empleada.
MEDICIN.La unidad de medicin de esta partida ser metro cuadrado (m).
02.06.00 CARPINTERIA DE MADERA.
Este captulo se refiere a la presentacin y control previo de medidas en
obra, ejecucin y colocacin de todos los elementos de carpintera que en
los planos aparecen indicados como madera.
MADERA CEDRO.- Para la confeccin de la carpintera de madera y donde
corresponda, se usara madera tomillo seleccionada. El Residente podr
proponer el uso de otras maderas las que previamente sern aprobadas por
el Ingeniero Supervisor encargado de la construccin de la obra.
CALIDADES DE LA MADERA.- La madera ser del tipo seleccionada. Sea
de fibra recta u oblicua con dureza suave a media. En piezas escuadradas,
de dimensiones uniformes u libres de nudos. No tendr defectos de
estructura; madera tensionada, comprimida, nudos grandes, etc. Podr
tener nudos sanos, duros y cerrados no mayores de 40 mm. Debe tener
buen comportamiento al secado (relacin, contraccin, tangencial, radial
menor de 2.0) sin torcimientos, colapsos, etc. La contraccin volumtrica
deber ser menor que 12%.
En madera para exteriores o acabados el contenido de humedad debe ser
menor o igual al 14% para maderas mayores de 1".

02.06.02 PUERTAS DE MADERA CONTRAPLACADA

MARCOS.- Sern ejecutadas, en cada caso, de acuerdo a los planos de
arquitectura, la superficie de los elementos se entregar limpia, plana con
uniones ensambladas ntidamente, lijados y listos para recibir el acabado.
Se asegurarn con tarugos de madera en orificios abiertos con taladros,
mediante tomillos con cabeza perdida en huecos cilndricos del mismo

dimetro, que sern despus rellenados con tarugos encolados, con la fibra
en el sentido del marco a fin de que se pierdan de vista.
La carpintera deber ser entregada perfectamente pintada y con sus
accesorios colocados. Se fijar en los muros mediante (tarugos) o tacos
segn se especifica en los planos de detalle.
Los marcos de las puertas o ventanas se fijarn a la albailera par
intermedio de clavos a los tacos de madera alquitranado, los que deben de
haber quedado convenientemente asegurados en el momento de ejecucin
de los muros.
La madera empleada deber ser nueva, de calidad adecuada y sin estar
afectada por insectos xilfagos. Los marcos que van sobre concreto sin
revestir se fijarn mediante clavos de acero disparados con herramienta
especial.
METODO DE MEDICION.Unidad de medida: la unidad de medida es por metro cuadrado (m2).
Norma de Medicin: El cmputo total se obtendr sumando las puertas
colocadas, incluidos la chapa y el pintado; cuando sean de diseo y
caractersticas similares.

02.07.00 CARPINTERIA METALICA.

02.07.01 PUERTAS METALICA DE 3X3 m DE TUBO HUECO DE 2
METODO DE EJECUCION.La carpintera de fierro ser ejecutada emplendose los elementos de fierro
que se indican enlos las caractersticas del diseo indicados en los Planos.
Ser ejecutada por operarios expertos, en un taller previsto de las mejores
herramientas y equipos para cortar, doblar, soldar, esmerilar, arenar, pulir,
etc. que aseguren un perfecto acabado, de acuerdo a la mejor prctica
industrial de la actualidad, con encuentros y ensambles exactos, todo de
acuerdo con los detalles indicados en los Planos. La soldadura a emplearse
estar de acuerdo con las especificaciones dadas por el fabricante, tanto
con profundidad, forma y longitud de aplicacin. Una vez ejecutada esta,
debe ser esmerilada para que presente un acabado de superficie uniforme.
Los encuentros hechos con soldadura sern cuidadosamente esmerilados
para recuperar una superficie lisa y perfecta en el empalme.
Inmediatamente despus se aplicarn dos manos de pintura anticorrosiva
sobre la superficie libr de xidos. Posterior a la pintura anticorrosiva se
aplicar dos manos de esmalte de color negro de acuerdo a las
especificaciones del fabricante.

METODO DE MEDICION.Este trabajo ser medido en metros cuadrados (PZA), de puerta metlica
colocado en los lugares correspondientes, la valorizacin se efectuar
segn los avances reales de obra en el mes, previa verificacin del
Supervisor

02.08.00 CERRAJERIA:
02.08.03 CERRADURA DE PUERTAS INTERIORE Y EXTERIOES DE 3
GOLPES:
METODO DE EJECUCION.Son mecanismos que sirven para asegurar el cierre de puertas. Las hay de
muy diversos tipos, como de parche, es decir, simplemente adosadas al
costado de lahoja; embutir o sea empotrada en la hoja, etc. Tambin se les
determina como cerraduras. Se colocar en las puertas que da al exterior;
Dichas cerraduras deber ser de calidad garantizada, usando
preferentemente marca conocidas. Para los ambientes Oficinas, ser de las
mismas caractersticas mencionadas para la puertaprincipal.Para los
servicios Higinicos ser de tipo picaporte el picaporte fijado en cada una
de las hojas de la puerta, y del tipo de sobreponer, fijado en el marco, la
hembra y el picaporte fijado en una de las hojas de la puerta.
UNIDAD DE MEDICION.La unidad de medida ser por pieza (PZA) de cerradura colocada segn los
avances de obra, previa verificacin del Supervisor.El precio unitario de la
partida considera todos los costos de mano de obra, materiales
yherramientas para colocar las cerraduras de las puertas, de acuerdo
conlos planos y Especificaciones Tcnicas.

02.08.01 BISAGRA ALUMINIZADA CAPUCHINA DE 3 1/2X3 1/2:

METODO DE EJECUCION.Sern de tipo pesado, capuchinas, de acero aluminizado de 3" x 3" de
primera calidad. Se colocarn por cada hoja de puerta tres unidades de
bisagras.
UNIDAD DE MEDICION.Para efectos de medicin es por pieza (PZA), de bisagra colocada.
02.09.00 VIDRIOS CRISTALES Y SIMILARES
02.09.01 SISTEMA DIRECTOS VIDRIOS SEMIDOBLES:
METODO DE EJECUCION.Este rubro comprende en la provisin y colocacin de vidrios semidobles
incoloros de 2mm, incluyendo los elementos necesarios para su fijacin en
las ventanas.
Los vidrios a emplearse sern semidobles transparentes. Estos vidrios
sern colocados en los marcos de las ventanas, con las dimensiones que
se especifican en los planos debiendo garantizarse la integridad de los
mismos.
Es conveniente comenzar a colocar los vidrios por las piezas ms cortas.
Los vidrios sern entregados y colocados en su posicin final
completamente limpios.
METODO DE MEDICION.Unidad de medida: la unidad de medida es el pie cuadrado (p2).
Norma de Medicin: El cmputo total se obtendr sumando el rea de todas
las ventanas donde les falte colocar vidrios en m2, convirtiendo despus
esta medida a pie cuadrados.
02.10 PINTURA
02.10.05 PINTURA LATEX EN CIELOS RAZOS:
02.10.01 PINTURA LATEXEN MUROS INTERIOR Y EXTERIORES 2
MANOS:

02.10.03 PINTURA LATEX EN COLUMNAS:

02.10.04

PINTURA LATEX EN VIGAS:

GENERALIDADES:
Esta seccin comprende los acabados finales de muros, cielos rasos y
contra zcalos. Todos los materiales sern llevados a la obra en sus
envases originales. Aquellos que deban ser mezclados lo sern en la
misma obra dentro de elementos aprobados para tal efecto.
Los que se requieran listos para ser usados, sern empleados sin
alteraciones y de conformidad con las especificaciones del fabricante. Los
materiales complementarios, masillas, lijas, empastes, solventes,
selladores, etc. sern de primera calidad.
La pintura deber presentar los siguientes requisitos:
o No deber ostentar asentamiento excesivo, tampoco mostrar
engrumecimiento, conglutinamiento, separacin de color y deber
estar exenta de terrenos y natas.
o Al ser aplicada con brocha debe extenderse fcilmente poseer
cualidades de enrasamiento y no mostrar tendencias al
escurrimiento, o a correr al ser aplicada en las superficies verticales
y lisas
o La pintura deber secar dejando un acabado liso y uniforme, exento
de asperezas granos angulosos partes disparejas, y otras
imperfecciones de las superficies.
o Para su aplicacin de manera general todas las superficies debern
estar limpias y secas antes de recibir los imprimantes y pinturas.
Previamente a ello todas las roturas, rajaduras, huecos, quiaduras,
defectos, etc. sern resonados o rehechos con el mismo material en
igual o mayor grado de enriquecimiento. Los resanes sern hechos
cuidadosamente y lijados lo que sea necesario para conseguir una
superficie completamente uniforme al resto, luego de esto se aplicar
el imprimante con brocha y se de secar completamente.
o Se observara si la superficie esta lista para la pintura final corrigiendo
previamente cualquier defecto procediendo luego a aplicar la pintura
ltex o esmalte de acuerdo a las especificaciones del fabricante.
o Se dar un mnimo de dos manos, emplendose rodillos o brocha
debiendo de haber secado completamente la primera mano antes de
aplicar la segunda mano. La primera mano se aplicar dentro de los
7 das posteriores a la aplicacin del imprimante.
TIPOS DE PINTURA A USARSE.Pintura al ltex en exteriores e interiores.- Debe resistir las ms adversas
condiciones climatricas, sin descolocarse por accin del tiempo, y ser

igualmente resistente a la alcalinidad que se encuentra en las superficies de

concreto o ladrillo.
Debe soportar el rayado con agua y jabn sin sufrir alteraciones en su
acabado. Para ste trabajo, se usar pintura de calidad, debiendo aplicarse
dos manos de imprimacin y 2 manos de pintura como mnimo.
Pintura al Temple Simple.- se usar en la superficie de los muros, y ser
de color blanco. Debe ser preparada de fbrica, de marca o fabricante
conocido y de calidad comprobada.
Pintura esmalte.- Se usar en puertas, ventanas y contrazcalos de
madera; la pintura debe aplicarse pura con la resistencia recomendada por
el fabricante sin adelgazarlas excesivamente con aguarrs y otros
diluyentes.
El color a utilizar ser definido por el Ingeniero Residente y aprobado por el
Supervisor de la obra.
METODO DE MEDICION.Unidad de medida:la unidad de medida es el metro cuadrado (m2).
02.11.00

JARDINERIA

02.11.01 TIERRA CULTIVO, PREPARADA Y COLOCADO:

METODO DE EJECUCION.El mtodo de ejecucin ser de acuerdo a las instrucciones enmarcadas
por el ingeniero Residente al personal encargado de esta labor de
preparacin de terreno para sembrado.
METODO DE MEDICION.Unidad de Medida: La unidad de medicin es metro cuadrado (M2)
02.11.020 AREA VERDE
METODO DE EJECUCION.Este tem enmarca todo lo que ser el gras natural para la jardinera del
local comunal.
METODO DE MEDICION.Unidad de Medida: La unidad de medicin es metro cuadrado (M2).