Objetos Del Derecho 2 Maquiavello

UNIVERSIDAD ANDRES BELLO
MATRIAL DE APOYO PARA CLASES

Cristian Macchiavello Fischer
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COSAS INCORPORALES
Volvamos a las cosas incorporales.
Son aquellas que slo pueden percibirse mental o intelectualmente y
no pertenecen al mundo fsico. Para el artculo 565-3, son las que consisten
en meros derechos, como los crditos. Se identifica sin ms las cosas
incorporales con los derechos.
Las cosas incorporales se dividen en derechos y acciones, que pueden
ser reales y personales, y cada uno de ellos, a su vez, muebles o inmuebles.
DERECHO PERSONAL
Son los que slo pueden reclamarse de ciertas personas que, por un
hecho suyo o la sola disposicin de la ley, han contrado las obligaciones
correlativas (artculo 578).
1. Teora clsica: Es la facultad que tiene una persona, denominada
acreedor, de exigir de otra, llamada deudor, el cumplimiento de una
prestacin o una abstencin.
2. Teora personalista u obligacionista: Segn sta todos los derechos
seran personales y el derecho real, idntico en sus caracteres esenciales
al derecho personal, slo difiere de ste en aspectos secundarios.
Estructura del derecho personal.
1. Elemento subjetivo, constituido por:
a. Sujeto activo (acreedor), que es la persona atribuida del poder
de exigir de otro el cumplimiento de una prestacin.
b. Sujeto pasivo (deudor), que es aquella que se encuentra en la
necesidad jurdica de realizar una prestacin.
2. Elemento objetivo: que es la prestacin, consistente en una conducta
del sujeto pasivo que puede ser dar, hacer o no hacer algo.
3. Elemento jurdico: que consiste en el vnculo o relacin entre dos
sujetos, sancionado por el derecho.
Todo derecho personal supone una obligacin correlativa. En este
sentido restringido, obligacin es la necesidad jurdica en que se encuentra
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una persona de cumplir una prestacin, positiva o negativa, respecto de

otra.
Por otra parte, el derecho personal crea una relacin directa y
especial entre dos sujetos determinados, formando entre ellos un lazo de
derechos o vnculo jurdico. En este sentido amplio, obligacin es la relacin
jurdica en virtud de la cual una persona se encuentra en la necesidad de
realizar a favor de otra una determinada prestacin, que sta ltima tiene la
facultad de exigir, constriendo a la primera a satisfacerla.
En este mismo sentido (amplio), los tratadistas se sirven de la
expresin Derecho de las Obligaciones para designar el estudio general de
los derechos personales o de crdito.
DERECHOS REALES
Es el que tenemos sobre una cosa sin respecto a determinada persona
(artculo 577, inciso 1)
1. Teora clsica (Aubry y Rau): Aquellos que, creando una relacin
inmediata y directa entre una cosa y la persona a cuyo poder ella se
encuentra sometida, de una manera ms o menos completa, son por
esto mismo susceptibles de ser ejercidos, no solamente contra una
persona determinada, sino frente y contra todos.
En cuanto a su estructura, se distingue:
a. un elemento subjetivo, constituido por el sujeto activo que es el
que tiene el poder de aprovecharse de la cosa, en forma total o
parcial; y
b. otro objetivo, constituido por el objeto, que es la cosa sobre la
cual recae el derecho, que puede ser corporal o incorporal.
2. Teora personalista u obligacionista (Planiol y Demogue): El derecho
real debe concebirse bajo la forma de una relacin obligatoria, pues el
derecho, por definicin, es una relacin entre personas, de manera
que una relacin de orden jurdico no puede existir entre una persona
y una cosa.
En esta relacin obligatoria, se distingue:
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a. un sujeto activo: constituido por una persona que tiene un

poder sobre la cosa que puede reafirmar ante cualquier sujeto;
b. un sujeto pasivo: compuesto por la comunidad que tiene un
deber de abstencin, de no violar o perturbar este poder; y
c. un objeto: que es la cosa.
Limitacin y enumeracin de los derechos reales.
Dos posiciones:
1. Teora del numerus clausus, en virtud de la cual los derechos reales
son limitados en su nmero a los que establece el legislador, quien es
el nico facultado para crearlos;
2. Teora del numerus apertus, segn la cual los derechos reales pueden
crearse por los particulares fuera de los que figuran en los textos
legales.
Situacin en el Cdigo Civil chileno:
Slo el legislador puede establecer derechos reales.
1. El artculo 577, inciso 2 los enumera y esa enumeracin no es
taxativa, pues hay otros reconocidos en otras disposiciones;
2. El artculo 579 enumera, adems, el derecho de censo (artculo 2022,
cuando una persona contrae una obligacin de pagar a otra un canon
anual y para garantizar, se grava la finca);
3. El artculo 2 del Cdigo de Minera seala que la concesin minera es
un derecho real;
4. El artculo 6 del Cdigo de Aguas prescribe que el derecho de
aprovechamiento de aguas es un derecho real.
En todo caso, en nuestro ordenamiento jurdico los particulares no
puede crear derechos reales, slo existen los establecidos en virtud de un
texto expreso de la ley.
Clasificacin de los derechos reales.
1. Segn si son independientes o accesorios de un derecho de crdito:
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a. Principales: dominio, usufructo; y

b. Accesorios: prenda, hipoteca.
2. El dominio y dems derechos reales similares (herencia); y los
derechos limitativos del dominio, que pueden ser:
a. De goce: su finalidad es el aprovechamiento de la cosa ajena;
b. De garanta: su finalidad es asegurar la ejecucin de una
obligacin.
PARALELO ENTRE DERECHO PERSONAL Y REAL
1. En cuanto al concepto;
2. En cuanto a la estructura;
3. En cuanto a su eficacia:
a. El derecho real es absoluto, se puede ejercer frente a cualquier
persona;
b. El derecho personal slo puede ejercerse respecto de aquellas
personas que han contrado las obligaciones correlativas.
4. En cuanto a la proteccin:
a. El derecho real habilita a perseguir la cosa en poder de quien la
tenga.
b. No existe este poder de persecucin.
5. En cuanto a los elementos relacionados entre s:
a. En el derecho real, el titular del derecho y la cosa;
b. En el derecho personal, el acreedor, el deudor y la cosa.
6. En cuanto a la determinacin de la cosa:
a. En el derecho real la determinacin es siempre en especie;
b. En el derecho personal, la determinacin de la cosa debida puede
ser en especie o en gnero.
7. En cuanto a la enumeracin:
a. Tratndose de derechos reales, stos estn taxativamente
enumerados en la ley.
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b. Los derechos personales son ilimitados y dependen de la

imaginacin de las partes.
8. En cuanto a las acciones que nacen de ellos:
a. De los derechos reales nacen las acciones reales;
b. De los derechos personales nacen las acciones personales.
9. En cuanto a sus fuentes:
a. Derecho real: modos de adquirir;
b. Derecho personal: fuentes de las obligaciones.
10. En cuanto a la relacin que existe entre ellos, reconocida en el artculo
583.
Los derechos reales sern muebles o inmuebles segn lo sea la cosa
en que han de ejercerse. Los derechos personales sern muebles o
inmuebles, segn la cosa que se debe (artculo 580)
Los hechos que se deben se reputan muebles (artculo 581).
Respecto del derecho real de herencia se presenta el problema de su
calificacin de mueble o inmueble.
Tradicionalmente se han presentado dos posturas:
1. Jos Ramn Domnguez seala que el derecho real de herencia es
mueble o inmueble segn lo sean las cosas singulares en que ha de
ejercerse.
2. Para Leopoldo Urrutia por constituir la herencia una universalidad
jurdica, no puede calificarse de mueble o inmueble, pues no
comprende bienes determinados y, por lo tanto, se rige por la regla
general que est constituida por aquella que regula el estatuto
jurdico de los bienes muebles. (Mayora de la doctrina: entre otros,
Somarriva, Ramn Domnguez Benavente y Ramn Domnguez
guila).
3. Sin embargo, para Alejandro Guzmn hay que distinguir entre el
derecho real de herencia y el objeto sobre el cual sta recae, esto es,
la herencia misma, que es una universalidad jurdica. Como la
herencia, como construccin jurdica que es, no puede transportarse
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de un lugar a otro, ello es suficiente para calificarla de inmueble, de

acuerdo al artculo 568 y, por lo tanto, el derecho real de herencia es
inmueble.
LAS ACCIONES
1. Concepcin civilista: Es el derecho subjetivo material esgrimido ante
los tribunales para que sea reconocido, satisfecho o respetado. No
otorga un carcter independiente a la accin del derecho subjetivo
material.
2. Concepcin procesalista: La accin es un derecho distinto e
independiente del derecho material: Posiciones:
a. Es un derecho subjetivo autnomo dirigido a obtener una
determinada resolucin jurisdiccional favorable a la peticin
del reclamante;
b. Es un derecho subjetivo autnomo encaminado a obtener una
determinada resolucin jurisdiccional sobre la pretensin que
se hace valer, aunque sta sea infundada.
Importancia prctica:
1. La accin es el principal instrumento para lograr el
respeto de los derechos;
2. El ejercicio de la accin pone en funcionamiento al
rgano jurisdiccional.
Clasificacin.
A. Procesalista:
a.
Acciones declarativas: Son las que persiguen una resolucin del

tribunal que declare la existencia o inexistencia de una situacin
o relacin jurdica;
b.
Acciones de condena: Las que persiguen la declaracin de la

existencia del derecho y la condenacin al demandado a que lo
satisfaga;
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c.
Acciones constitutivas: Se dirigen a obtener del juez la existencia

de un estado jurdico y ordena su modificacin;
d.
Acciones ejecutivas: Tienden a obtener el cumplimiento forzado

de los intereses protegidos por el derecho;
e.
Acciones cautelares: Las que se dirigen a obtener resoluciones

conservativas para mantener el estado de hecho y de derecho
existente.
B. Civilstica:
a.
Distingue:
1. Acciones personalsimas: Las que protegen los
derechos de la personalidad;
2. Acciones de estado: Las que tienen en mira las
relaciones de familia propiamente tales; y
3. Acciones patrimoniales: Las que protegen los
derechos cuyo contenido es econmico.
b.
Distingue:
1. Acciones reales: Las que nacen de los derechos
reales;
2. Acciones personales: Las que nacen de los
derechos personales.
c. Distingue:
Acciones muebles o inmuebles, segn que el objeto de ellas sea
una cosa mueble o inmueble.
d. Distingue:
1. Acciones petitorias, que protegen la propiedad y
otros derechos reales;
2. Acciones posesorias, que protegen la posesin.
e. Distingue:
1. Accin penal, la que nace de todo delito;
2. Accin civil, la que tiende a lograr la restitucin de
la cosa o su valor y la indemnizacin establecida
por la ley a favor del perjudicado.
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f. Distingue:
1. Accin privada, es la que slo puede ejercer el
titular del inters protegido;
2. Accin pblica, es la que corresponde ejercer a un
rgano pblico especial.
NOCIN SOBRE DERECHO REAL
Sabemos que derecho real es el que tenemos sobre una cosa sin
respecto a determinada persona (artculo 577, inciso 1).
Sabemos tambin que nuestro Cdigo se inclina por la doctrina del
numerus clausus en cuanto a la enumeracin de los distintos derechos
reales, siendo tales, en consecuencia, aquellos que el legislador crea. En
consecuencia, slo el legislador puede establecer derechos reales.
El artculo 577, inciso 2, los enumera y esa enumeracin no es
taxativa, pues hay otros reconocidos en otras disposiciones, como el artculo
579 dentro del Cdigo Civil, y los artculos 2 del Cdigo de Minera y 6 del
Cdigo de Aguas, entre otros.
Conceptos bsicos de los distintos derechos reales.
1. El dominio: Es el derecho real que confiere al sujeto el poder ms
amplio sobre una cosa que, en principio, lo faculta para apropiarse, en
forma exclusiva, de todas las utilidades que el bien es capaz de
proporcionar.
Para nuestro Cdigo es el derecho real en una cosa corporal o
incorporal, para gozar y disponer de ella arbitrariamente; no siendo
contra ley o contra derecho ajeno (artculos 582 y 583).
2. Herencia: A la expresin herencia suele drsele un sentido objetivo,
aludindose el conjunto de bienes que forman la universalidad,
sinnimo de masa hereditaria o patrimonio del causante; y un sentido
subjetivo, como la facultad o aptitud de una persona para suceder en
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el patrimonio del causante o en una cuota de l, caso en el cual la

herencia es un derecho subjetivo, un derecho real. As, en un sentido
subjetivo, podemos definir la herencia como el derecho real que
consiste en la facultad o aptitud de una persona para suceder en el
patrimonio del causante o en una cuota de l.
3. Usufructo: Es un derecho real que consiste en la facultad de gozar de
una cosa con cargo de conservar su forma y sustancia, y de restituirla
a su dueo, si la cosa no es fungible; o con cargo de devolver igual
cantidad y calidad del mismo gnero, o de pagar su valor, si la cosa es
fungible (artculo 764).
4. Uso o habitacin: El derecho de uso es un derecho real que consiste,
generalmente, en la facultad de gozar de una parte limitada de las
utilidades y productos de una cosa; y si se refiere a una casa y a la
utilidad de morar en ella, se llama derecho de habitacin (artculo
811).
5. Servidumbre activa: La servidumbre es un gravamen impuesto sobre
un predio en utilidad de otro predio de distinto dueo (artculo 820).
La servidumbre, en su aspecto pasivo, para el predio que la soporta,
es un gravamen, una limitacin de la facultad de goce del propietario
del predio sirviente; en cambio, en su aspecto activo, para el predio
en cuyo beneficio se establece, es una utilidad, un derecho real del
dueo del fundo dominante que tiene sobre el predio sirviente, sin
respecto a determinada persona.
6. Prenda: Es el derecho real que el deudor o un tercero constituye a
favor del acreedor sobre una cosa mueble determinada en garanta
del crdito, quedando habilitado el acreedor, en caso que el crdito
no se pague, para ejercer la facultad de realizacin.
7. Hipoteca: Es el derecho real que el deudor o un tercero constituye a
favor del acreedor sobre un inmueble determinado en garanta del
crdito, quedando habilitado el acreedor, en caso que el crdito no se
pague, para ejercer la facultad de realizacin.
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8. Censo: Es el derecho real que grava a un inmueble para garantizar el

pago de los cnones o rditos que debe efectuar el dueo de aqul en
razn de haber reconocido a otra persona un capital a perpetuidad, o
por tiempo indefinido y correspondiente a los rditos y que da
derecho al censualista para perseguir la finca acensuada cuando el
censuario no paga los cnones vencidos.
DERECHOS SOBRE DERECHOS
Los derechos pueden no recaer sobre una cosa corporal, sino sobre
una incorporal.
1.- Derechos reales en derechos reales.
a. El derecho real de herencia puede recaer sobre todos los derechos
reales, incluso sobre un derecho de herencia, con excepcin del
usufructo, del uso y la habitacin, que son intransmisibles.
b. El derecho de usufructo puede recaer sobre los de concesin minera
(art. 171 del Cdigo de Minera) y aprovechamiento de aguas (arts.
113, 116 n 1 y 117, inciso 2 del Cdigo de Aguas). De lo que se trata
es de legitimar a una persona distinta del titular del derecho, para
que, sin perder esa titularidad, pueda actuar con respecto a la cosa
corporal o ideal en que ste recae, del mismo modo como podra
hacerlo el titular, pero con efecto real frente a terceros.
c. En principio se podra aceptar una prenda sobre el derecho de
usufructo que recae en una cosa corporal mueble. Queda excluida de
esta afirmacin la prende sin desplazamiento de la Ley 18.112 que
trata sobre bienes corporales muebles. La dificultad se presenta por la
necesidad de la entrega que exige el artculo 2386 para que el
contrato se perfeccione.
d. La hipoteca puede recaer sobre el usufructo (arts. 2418 y 2423),
concesin minera (arts. 2 y 217 ss. del Cdigo de Minera) y de
aprovechamiento de aguas (art. 110 del Cdigo de Aguas).
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e. El propio artculo 583 contempla la posibilidad que el dominio recaiga

sobre los dems derechos reales, situacin que tiene hoy
consagracin constitucional en el artculo 19 n 24 de la CPE.
2.- Derechos reales en derechos personales.
a. El derecho real de herencia puede recaer en un derecho personal, con
la prevencin de que la herencia recae sobre la totalidad del
patrimonio sucesorio y no sobre cada elemento en particular y de que
debe tratarse de crditos transmisibles.
b. La prenda de crditos se encuentra ampliamente reconocida (art.
2389). Se excluye nuevamente la prenda sin desplazamiento de la ley
18.112, pues ella se refiere slo a bienes corporales muebles. Los
ttulos de crdito admiten ser pignorados mediante su endoso con la
clusula valor en prenda.
c. Igualmente, el art. 583 reconoce dominio sobre los crditos.
3.- Derechos personales a derechos reales.
a. En general tiene lugar siempre que la obligacin de dar tenga por
objeto un derecho real, debiendo distinguirse entre el derecho
preexistente o ya constituido y el derecho an no existente.
b. Supuesto que el derecho real sea transferible [herencia (art. 1909 ss.),
usufructo (art. 793), censo (art. 2043), concesin minera (art. 2 del
C.M.) y aprovechamiento de aguas (art. 21 del C.A.). Las
servidumbres, prendas e hipotecas slo pueden transferirse con la
cosa principal a que acceden] cuando a virtud de un contrato gratuito
u oneroso, una parte se obliga a ceder un derecho real a la otra.
c. Puede ocurrir que una persona quede obligada no a ceder el derecho
que ya existe, sino a constituir el que todava no existe. En esta
situacin pueden encontrarse todos los derechos reales, menos el de
herencia, pues habra objeto ilcito (art. 1463), la concesin minera, ni
el aprovechamiento de aguas, que slo se constituyen por sentencia
judicial, acto de autoridad o por la ley.
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4.- Derechos personales a derechos personales. Supone la existencia de un

derecho personal transferible que, en razn de un negocio jurdico, resulta
la obligacin de su titular de cederlo a otra persona. Ej. Cesin de crditos.
APROVECHAMIENTO DE LAS COSAS INCORPORALES
Se trata del aprovechamiento de los derechos en s, no de las cosas
corporales sobre que ellos recaigan.
1.- Uso:
No cabe la posibilidad de su uso, pues con l se alude, ms bien, al uso
de la cosa corporal misma que es el objeto del derecho. Si bien el ejercicio
de los derechos se le puede denominar uso de los mismos, en tal caso sta
expresin uso no significa lo mismo que cuando se aplica a cosas
corporales.
2.- Disfrute:
Por tal se entiende el aprovechamiento de los frutos naturales y
civiles de una cosa.
La posibilidad de que frutos naturales, que en s mismos son cosas
corporales, sean generados por cosas incorporales, queda excluida.
Si fruto civil es el precio en dinero o en especie por la cesin del uso
de una cosa y como las cosas incorporales no pueden ser usadas, en
principio de ellas no pueden obtenerse frutos civiles.
Es cierto que la propia ley prev situaciones en que las cosas
incorporales generaran frutos civiles. Ocurre as con el arrendamiento (art.
1916, pero su amplia frmula queda reducida al usufructo (art. 793),
concesin minera y aprovechamiento de aguas. Los dems derechos reales
no son arrendables. Pero en verdad esto no es as, porque el arrendatario
no queda subrogado en la posicin del usufructuario y en realidad el
arrendamiento est referido a la cosa corporal sobre la cual el arrendador ya
tiene un derecho real. No es que el usufructuario arriende su derecho de
usufructo, sino la cosa fructuaria misma, al igual que el subarrendador no
arrienda su derecho personal de arrendatario, sino la cosa arrendada y el
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arrendatario pee usar la cosa fructuaria y aprovecharse de sus frutos no por

tener la calidad de usufructuario, sino de arrendatario de la cosa.
En cuanto a los intereses, ellos en realidad no son frutos civiles del
derecho sino el objeto de una obligacin convencional o legal aparte. El
inters no lo genera el dinero mismo, sino la obligacin proveniente de la
estipulacin que lo estableci. (Alejandro Guzmn) Aunque, siguiendo el
mismo criterio podra concluirse que la renta de arrendamiento no la
produce la cosa dada en arriendo, sino la obligacin proveniente de la
estipulacin que la estableci. Sin embargo, nadie discute la calidad de fruto
civil de la renta de arrendamiento. Podra pensarse que los intereses
provienen del capital que se presta y derivan de su uso (inversin o
consumo).
Pero, en todo caso, puede concluirse que las cosas incorporales no
son susceptibles de goce o disfrute.
3.- Disposicin:
Tratndose de cosas corporales, importa afectar su sustancia o
integridad materiales o su pertenencia jurdica (fsica o jurdica).
Respecto de las cosas incorporales se excluye la disposicin fsica, sea
total o parcial, pues ellas no son entes materiales.
En cuanto a los derechos que constan en un documento o ttulo, la
disposicin fsica (destruccin) del ttulo es al mismo tiempo un acto de
disposicin jurdica de la cosa incorporal, atribuido por el derecho (art.
1654), pero no importa en s una disposicin material de la cosa incorporal.
La disposicin jurdica total es enteramente aplicable a los derechos
reales, con limitaciones:
a. La enajenacin slo cabe respecto de la herencia, concesin minera y
aprovechamiento de aguas. Respecto del usufructo puede dudarse si
se trata de una verdadera enajenacin, en virtud del efecto
consignado en el inciso 2 del artculo 793. Est prohibida la del
derecho de uso y habitacin (art. 819). La hipoteca, prenda y censo
real, por ser accesorios, slo pueden cederse cuando se transfiere la
obligacin
(art.
1906)
la
finca
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acensuada
(art.
2033),

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respectivamente, a la cual acceden. Lo propio ocurre con la

servidumbre en relacin con el fundo dominante (art. 825)
b. La renuncia de los derechos reales cabe en el usufructo (art. 806), uso
y habitacin (art. 812), servidumbres (art. 885 n 4), prenda (art.
1654, inciso final), hipoteca (art. 2434), censo (art. 2043), concesin
minera (art. 162 CM) y aprovechamiento de aguas (art. 129 CA y art.
12 CC). El derecho real de herencia es irrenunciable, ya que la
repudiacin no es renuncia ya que debe haberse efectuado antes de
la aceptacin.
c. Los derechos reales no son abandonables, que consiste en hacer
dejacin de la posesin de una cosa corporal sin respecto a
determinada persona, de modo tal que el primer ocupante pueda
adquirir dicha posesin. Atendida su inmaterialidad, las cosas
incorporales no pueden ser objeto de semejante operacin.
La idea de disposicin jurdica total tambin es aplicable a los
derechos personales:
a. Su enajenacin toma el nombre de cesin cuando se trata de crditos
documentados nominativamente, endoso cuando se trata de crditos
documentados a la orden y entrega de ttulos si estamos en presencia
de crditos documentados al portador. Los derechos personales son
por regla general transferibles. Es intransferible, por ejemplo, el
derecho de alimentos.
b. La renuncia asume la forma de remisin, que extingue el derecho (art.
1652)
c. No son abandonables en s mismos, atendida su inmaterialidad. Si el
derecho personal consta en un ttulo extendido a la orden y endosado
en blanco o extendido al portador, y se abandona, el abandono del
derecho personal es consecuencia del abandono del ttulo.
Tambin es aplicable a las cosas incorporales la disposicin jurdica
parcial y que consiste en la imposicin de gravmenes reales:
a. En lo que respecta a los derechos reales, se permite la hipoteca del
usufructo (art. 2418 y 2423), la constitucin de derechos reales sobre
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la concesin minera (art. 2 CM, especialmente hipotecas,

servidumbres y usufructos), derechos reales sobre aprovechamiento
de aguas.
b. En lo referente a los derechos personales, cabe la prenda de crditos
muebles (art. 2389)
4.- Tenencia:
Esta es una nocin ligada a la materia y, por ende, a las cosas
corporales y consiste en un contacto fsico entre el cuerpo del tenedor y el
cuerpo de la cosa. Como las cosas incorporales carecen de cuerpo, no sera
posible su tenencia. Sin embargo, a veces un derecho real (usufructo, uso,
habitacin, prenda clsica, herencia, etc.) implica la tenencia de una cosa
corporal. Tambin algunos derechos personales, como el del arrendatario,
comodatario o depositario. Pero en todos estos casos la tenencia es de la
cosa corporal, no de un derecho.
Slo puede hablarse de tenencia respecto de los derechos
corporificados, pero aplicada al documento sustentante y se trata de
tenencia de cosas corporales.
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MATERIAL DE APOYO PARA CLASES
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LOS MODOS DE ADQUIRIR

Son hechos a los cuales la ley les atribuye la idoneidad para
adquirir el dominio y dems derechos reales, y aun derechos personales.
Por regla general, para adquirir un derecho personal basta el
slo contrato o acto constitutivo, pero tratndose de los derechos reales,
adems del ttulo o causa remota de la adquisicin (hecho que da
posibilidad de adquirir el dominio u otro derecho real), es necesario un
modo de adquirir, de acuerdo a la teora clsica o tradicional.
Para otra teora, seguida por el Cdigo Civil francs, para
adquirir los derechos reales basta con el ttulo; el modo es innecesario, o al
menos, se le considera implcito en aqul.
El artculo 588 enumera los siguientes modos de adquirir:
1. La ocupacin: por el cual se adquiere el dominio de las cosas que no
pertenecen a nadie, y cuya adquisicin no es prohibida por las leyes
chilenas, o por el Derecho Internacional (artculo 606).
2. La accesin: que es un modo de adquirir por el cual el dueo de una
cosa pasa a serlo de lo que ella produce, o de lo que se junta a ella
(artculo 643).
3. La tradicin: que es el modo de adquirir el dominio de las cosas que
consiste en la entrega que el dueo de ellas hace a otro, habiendo por
una parte la facultad e intencin de transferir el dominio, y por otra
capacidad e intencin de adquirirlo (artculo 670).
4. La sucesin por causa de muerte: que es un modo de adquirir el
dominio de los bienes y derechos transmisibles dejados a su muerte
por una persona.
5. La prescripcin adquisitiva: que es un modo de adquirir el dominio de
las cosas ajenas por haberlas posedo durante cierto lapso de tiempo
y concurriendo los dems requisitos legales (artculo 2492).
A los anteriormente sealados debe agregarse la ley, que en
algunos casos sirve de modo de adquirir, como por ejemplo, respecto del
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usufructo legal que sobre los bienes del hijo sujeto a patria potestad le
corresponde al padre o madre.
CLASIFICACIN DE LOS MODOS DE ADQUIRIR
1. Modos de adquirir originarios y derivativos:
1.1.Es
originario
cuando
hace
adquirir
el
derecho
real
independientemente de un derecho anterior de cualquier otra

persona, como sucede con la ocupacin, la accesin y la prescripcin.
1.2.Es derivativo cuando hace adquirir un derecho real fundado en un
precedente derecho que tena otra persona, como sucede en la
tradicin y en la sucesin por causa de muerte.
Tiene importancia para medir el alcance del derecho que se adquiere:
si es originario, hay que atender al titular; en cambio si es derivativo,
hay que atender al derecho que tena el otro, ya que nadie puede
transferir o transmitir ms derechos que los que tiene.
2. Modos de adquirir a ttulo universal y a ttulo singular:
2.1.Es a ttulo universal cuando se adquiere la universalidad de los bienes
de una persona o una parte alcuota de ella, como ocurre con la
sucesin por causa de muerte, y con la tradicin y la prescripcin
cuando se trata de una herencia
2.2.Es a ttulo singular cuando se adquieren bienes determinados. As
sucede con la accesin, la ocupacin, puede ocurrir con la sucesin
por causa de muerte, la tradicin y la prescripcin.
3. Modos de adquirir a ttulo gratuito y a ttulo oneroso, segn sea el
sacrificio pecuniario que importen:
3.1.Es a ttulo gratuito cuando el que adquiere el derecho real no hace
sacrificio pecuniario alguno, como ocurre, por ejemplo, en la
ocupacin.
3.2.Es a ttulo oneroso cuando al adquirente la adquisicin del derecho le
significa un sacrificio pecuniario., como puede suceder con la
tradicin.
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4. Modos de adquirir por actos entre vivos y por actos mortis causa:
4.1.Son por causa de muerte los que para operar presuponen la muerte
de la persona de la cual se deriva el derecho, como sucede con la
sucesin por causa de muerte.
4.2.Y por actos entre vivos, los que para operar no presuponen esa
muerte.
NECESIDAD DE UN TTULO PARA QUE OPEREN LOS MODOS DE ADQUIRIR.
Para adquirir el dominio cuando opera la tradicin, se requiere que
haya tambin un ttulo traslaticio de dominio (artculo 675).
Todos los modos de adquirir necesitan de un ttulo?
Opiniones:
1. Para Alessandri, el requisito de ttulo debe aplicarse a todos los
modos de adquirir que enumera el artculo 588. En la ocupacin,
accesin y prescripcin, el ttulo se confunde con el modo de adquirir,
y en la sucesin por causa de muerte, el ttulo puede ser el
testamento, si lo hay, o lo ley. As se desprende de los artculos 558,
675, 702, 703 y 704.
2. Segn Somarriva, slo hay necesidad de ttulo en la tradicin. El
artculo 588 habla slo de modos de adquirir y no de ttulos. En la
tradicin el artculo 675 exige ttulo traslaticio de dominio en la forma
excepcional. Respecto de los dems modos de adquirir la ley no exige
ttulo. En cuanto al artculo 703, l se refiere al justo ttulo que se
necesita en el caso de la posesin regular; es decir, estos ttulos
constitutivos de dominio slo juegan el rol de justo ttulo solamente
en la posesin, y que tratndose del dominio no son ttulos, sino
modos de adquirir.
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LA OCUPACIN
Concepto:
Es un modo de adquirir el dominio, en virtud del cual se adquieren las
cosas que no pertenecen a nadie y cuya adquisicin no est prohibida por el
Derecho Internacional o las leyes chilenas, mediante la aprehensin material
de ellas, acompaada de la intencin de adquirirlas.
Este modo de adquirir slo se aplica al dominio.
Requisitos:
1. Debe tratarse de cosas que no pertenecen a nadie (res nullius), que
no tienen dueo, ya porque no lo han tenido nunca, ya porque lo
tuvieron y dejaron de tenerlo;
2. Que su adquisicin no est prohibida por las leyes chilenas o por el
Derecho Internacional; y
3. Que haya aprehensin material de la cosa con intencin de adquirirla.
La aprehensin puede ser real, cuando el individuo efectivamente
toma la cosa; o presunta, cuando a pesar de no haber aprehensin
material, el individuo ejecuta actos que ponen de manifiesto su
intencin de adquirir la cosa.
Clases de ocupacin:
1. Ocupacin de cosas animadas, que comprende la caza y la pesca, que
son especies de ocupacin por las cuales se adquiere el dominio de
los animales bravos. Los animales domsticos y los domesticados no
pueden ser objeto de ocupacin, pues estn sujetos a dominio, y el
derecho del dueo no se extingue por el hecho de que el animal se
fugue.
2. Ocupacin de cosas inanimadas, que es la invencin o hallazgo que, a
su vez, se define como una especie de ocupacin por la cual el que
encuentra una cosa inanimada que no pertenece a nadie, adquiere su
dominio, apoderndose de ella. Tres son los requisitos que deben
concurrir: que se trate de cosas inanimadas, que no tienen dueo (res
nullius) y que el que se la encuentre se apodere de ella. Puede ser
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objeto de ocupacin las res derelictas, es decir, aquellas cosas que el

propietario abandona para que las haya suyas el primer ocupante,
debiendo existir de su parte intencin de renunciar al dominio.
El descubrimiento de un tesoro es una especie de invencin o
hallazgo, entendindose por tal la moneda o joyas, u otros efectos
preciosos que elaborados por el hombre han estado largo tiempo
sepultados o escondidos sin que haya memoria o indicio de su dueo.
La ltima clase de ocupacin de especies inanimadas es la
captura blica, que es el despojo de los bienes del vencido en
provecho del vencedor. Esta forma de ocupacin slo la puede
invocar el Estado.
3. En cuanto a las cosas al parecer perdidas, no pueden ser objeto de
ocupacin, porque no son res nullius, pero como el dueo de estas
especies no se conoce, la ley ha establecido que despus de realizadas
las diligencias necesarias para averiguar quin es el dueo, si este no
se presenta o no hace valer sus derechos, puede ser estas cosas
adquiridas en la forma que la misma ley indica por las personas que
las han hallado.
LA ACCESIN
Concepto:
Es un modo de adquirir por el cual el dueo de una cosa pasa a serlo
de lo que ella produce, o de lo que se junta a ella (artculo643).
Clases de accesin:
a. La accesin discreta, tambin llamada por produccin o
accesin de frutos, es la que deriva del mismo cuerpo o cosa
madre por medio del nacimiento o produccin.
b. La accesin continua, llamada tambin por unin o accesin
propiamente tal es la que resulta de la agregacin de dos o ms
cosas diferentes que, luego de unidas, forman un todo
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indivisible. Puede ser mobiliaria o inmobiliaria, segn se realice

en beneficio de un mueble o inmueble.
Puede ser tambin natural o artificial, segn se realice debido a
la fuerza de la naturaleza, o a la mano del hombre.
Naturaleza jurdica.
1. Algunos piensan que es un modo de adquirir. Es la posicin de
nuestro Cdigo Civil.
2. Otros sealan que es una simple facultad o extensin del dominio.
3. Otros dan una solucin eclctica, sealando que la continua es un
verdadero modo de adquirir y que la discreta es una simple facultad
del dominio.
La accesin es un modo de adquirir originario porque las cosas
accesorias no han tenido antes dueo o, si lo han tenido, el dueo de la cosa
principal no adquiere la cosa accesoria a consecuencia de un traspaso que el
propietario le haga.
ACCESIN DE FRUTOS
De acuerdo al Cdigo Civil es un modo de adquirir lo que la cosa
produce, pero se dice que la accesin de frutos no es propiamente un modo
de adquirir y menos una accesin.
Mientras los frutos estn adheridos a la cosa, no hay accesin, porque
forman parte de la cosa misma, y si el dueo de la cosa lo es de los frutos,
no lo es por accesin, sino porque forman parte de la cosa. Por otra parte, la
utilidad de los frutos se obtiene separndolos de la cosa que los produce y,
separados, deja de haber accesin, porque deja de haber aumento de la
cosa principal.
Los productos de las cosas son los frutos naturales y civiles, con lo
que, para algunos, se confunde el concepto de producto con el de frutos.
Los primeros son aquellas cosas que derivan de la cosa madre, sin
periodicidad o con disminucin de la sustancia de esta ltima; en cambio,
los frutos, son las cosas que, peridicamente y sin alteracin sensible de su
sustancia, produce otra cosa.
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Los frutos naturales son los que da la naturaleza, ayudada o no de la

industria humana. Estos pueden encontrarse pendientes, percibidos o
consumidos. Estn pendientes mientras adhieren todava a la cosa que los
produce. Los percibidos son los que han sido separados de la cosa
productiva. Y los ltimos, cuando se han consumido verdaderamente o se
han enajenado.
Los frutos civiles son las utilidades o rendimientos que se obtienen de
una cosa como equivalente del uso o goce que de ella se proporciona a un
tercero merced a una relacin jurdica. Estos pueden estar pendientes o
percibidos: los primeros, mientras se deben; y los segundos, desde que se
cobran.
El fruto devengado es aquel al que se tiene derecho a cualquier ttulo.
Los frutos, tanto civiles o naturales, pertenecen al dueo de la cosa
que los produce por el slo hecho de su produccin.
ACCESIN CONTINUA
Es la que tiene lugar cuando se unen dos o ms cosas de diferentes
dueos en forma que, una vez unidas, constituyen un todo indivisible.
A virtud del principio de que lo accesorio sigue la suerte de lo
principal, el dueo de la cosa principal se hace dueo de la cosa accesoria.
Clases de accesin continua:
1. Accesin de inmueble a inmueble o natural: Esta puede ser de 4 clases:
a. Aluvin: que es el aumento que recibe la ribera de la mar o de un
ro o lago por el lento e imperceptible retiro de las aguas. El
terreno de aluvin pertenece a los propietarios ribereos.
b. Avulsin: que es el acrecentamiento de un predio por la accin
brusca de una avenida u otra fuerza natural violenta, que
transporta una porcin del suelo de un fundo al fundo de otra
persona. El dueo del predio de donde la parte del suelo ha sido
arrancada, conserva su dominio sobre ella, para el slo efecto de
llevrsela; pero si no la reclama dentro del ao subsiguiente, la
har suya el dueo del sitio a que fue transportada.
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c. Mutacin del lveo de un ro o divisin de ste en dos brazos que

no vuelven a juntarse:
1. si el ro cambia de cauce, los propietarios ribereos tienen el
derecho de hacer las obras necesarias para volver el ro a su
antiguo cauce, con permiso de la autoridad competente. Si
los esfuerzos de los propietarios ribereos son infructuosos y
queda seco definitivamente el todo o parte del cauce del ro,
si el ro se ha cargado a una de las riberas, dejando la otra en
seco, la parte descubierta accede a los propietarios
ribereos como en el caso del aluvin; si el ro cambia
totalmente de curso, se traza una lnea longitudinal que
divida el cauce abandonado en dos partes iguales, y cada
parte acceder a los propietarios de la respectiva ribera,
dentro de sus respectivos lmites de demarcacin.
2. si el ro se divide en dos brazos que no vuelven a juntarse,
las partes del anterior cauce que el agua dej descubiertas,
acceden a las heredades contiguas como en la caso anterior
(si el ro se ha cargado a una de las riberas)
3. Si como consecuencia de un fenmeno natural una
propiedad se inunda, si el terreno es restituido por las aguas
dentro de los 5 aos subsiguientes, vuelve al dominio de sus
antiguos dueos; pero si pasan ms de cinco aos sin que
ello ocurra, el propietario pierde definitivamente su
dominio, y si queda descubierto despus de este plazo, se
aplican las reglas de la accesin.
d. Formacin de nueva isla: Para que tenga lugar se requiere:
(artculo 656)
i. Que la isla se forme en ros o lagos no navegables por
buques de ms de cien toneladas;
ii. Que la isla se forme con carcter definitivo.
Para determinar a quin pertenece la isla hay que estar a
las reglas que establece el artculo 656.
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2. Accesin de mueble a inmueble o industrial:

Es la que tiene lugar en los casos de edificacin y plantacin
ejecutados en un inmueble, cuando los materiales, plantas o semillas
pertenecen a distinta persona que el dueo.
Para que ella tenga lugar no debe existir ttulo contractual. Si una de
las partes tiene conocimiento de los hechos o entre las partes media un
convenio, no hay accesin sino otro modo de adquirir.
Para que se produzca este tipo de accesin es necesario que las
materias se incorporen al suelo y que las plantas arraiguen en l.
Clases de accesin de mueble a inmueble:
Edificacin y plantacin o siembra, pero ambas se rigen por las
mismas reglas.
Producida la incorporacin o arraigo, para determinar quien es el
dueo del edificio o plantacin se aplica el principio de que lo accesorio
sigue la suerte de lo principal, y se estima como cosa principal el suelo,
cualquiera que sea su valor. La ley asigna al dueo del suelo el dominio de la
edificacin o plantacin, pero le impone la obligacin de pagar una
indemnizacin al dueo de los materiales, para lo cual hay que distinguir:
1. Se edifica, planta o siembra con materiales ajenos en suelo propio:
a. Si el dueo de los materiales no ha tenido conocimiento del uso
que de ellos haca el propietario del inmueble:
i. Si el propietario del suelo ha procedido con justa causa
de error, de buena fe, creyendo que los materiales eran
suyos, se hace dueo de la edificacin, plantacin o
siembra, pero debe pagar al dueo de los materiales su
justo precio o restituirle otro tanto de la misma
naturaleza, calidad y aptitud, correspondiendo la opcin
al propietario del inmueble.
ii. Si el propietario del predio ha utilizado los materiales sin
justa causa de error, procediendo con ligereza o
precipitacin, se hace dueo de los materiales, pero
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queda obligado a pagar al propietario de ellos su justo

valor, u otro tanto de la misma naturaleza, calidad o
aptitud, debiendo, adems, pagar los perjuicios que le
hubiere irrogado.
iii. Si el propietario del inmueble ha procedido a sabiendas
de que los materiales eran ajenos, ha procedido de mala
fe, se hace dueo de la edificacin o plantacin, pero
est obligado a pagar no slo el justo precio de los
materiales u otro tanto de la misma naturaleza, calidad y
aptitud y los perjuicios, sino que tambin queda sujeto a
la accin criminal correspondientes.
b. Si el dueo de los materiales tuvo conocimiento del uso que de
ellos haca el propietario del inmueble, ste se hace dueo de la
construccin, plantacin o siembra y slo estar obligado a
pagar el justo precio de los materiales u otro tanto de la misma
naturaleza, calidad y aptitud. Hay aqu en realidad una
compraventa y por sta razn no cabe hablar de accesin, sino
ms propiamente de tradicin, desde que hay consentimiento
de ambas partes.
2. Si se edifica planta o siembra con materiales propios en suelo ajeno:
a. Si el propietario del inmueble no tuvo conocimiento de ello,
tiene un derecho alternativo:
i. Tiene derecho a hacer suyo lo edificado, plantado o
sembrado pagando las indemnizaciones prescritas a favor
de los poseedores de buena fe a propsito de la
reivindicacin.
ii. Obligar al que edific o plant a pagarle el justo precio
del terreno con los intereses legales por todo el tiempo
que lo haya tenido en su poder, y al que sembr a
pagarle la renta y a indemnizar los perjuicios.
b. Si el dueo del inmueble tuvo conocimiento de lo que haca el
propietario de los materiales, est obligado a pagar la
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edificacin, plantacin o siembra. Aqu tampoco puede

hablarse de accesin, sino de tradicin, porque hay
consentimiento de las partes (segn Allesandri).
3. Si se edifica, planta o siembra con materiales ajenos en suelo ajeno:
La ley no ha previsto esta situacin, pero se aplican las mismas reglas
ya vistas.
3.- Accesin de mueble a mueble:
Tiene lugar cuando dos cosas muebles, pertenecientes a diferentes
dueos, se unen, caso en el cual la cosa accesoria pasa a pertenecer al
propietario de la cosa principal.
Clases:
1. Adjuncin: Es una especie de accesin y se verifica cuando dos cosas
muebles pertenecientes a diferentes dueos se juntan una a otra, y
que en caso de separarse pueden subsistir despus conservando su
ser especfico. En este caso, el dueo de la cosa principal se hace
dueo de la cosa accesoria. Para determinar cul es principal y cul
accesoria se atiende:
a. A su valor de venta, pero si la cosa tiene para su dueo un gran
valor de afeccin, se mira sta como de ms estimacin.
b. Si no hay tanta diferencia de estimacin, ser accesoria la que
sirva para el uso, ornato o complemento de la otra;
c. Y si no pueden aplicarse las reglas precedentes, se mira como
cosa principal la de mayor volumen.
2. Especificacin: Es la creacin o produccin de una cosa nueva,
empleando materia ajena sin el consentimiento del propietario. Para
algunos no es accesin, porque slo hay una cosa, la materia ajena,
que se transforma por la industria de un tercero y para ellos es un
modo de adquirir independiente. El dueo de la materia se hace
dueo de la obra, pagando la hechura, salvo que la nueva obra valga
mucho ms que la materia primitiva, caso en el cual la nueva especie
pertenece al especificante, debiendo ste indemnizar los perjuicios al
dueo de la materia.
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3. Mezcla: Es la unin de dos o ms cuerpos, slidos o lquidos, que se

compenetran o confunden en el conjunto, dejando de ser distintos y
reconocibles. La mezcla pertenece en comn a los dueos de las cosas
mezcladas, a prorrata del valor de la materia que a cada uno
perteneca.
Reglas comunes:
1. En todos los casos en que el dueo de la materia de que se ha hecho
uso sin conocimiento tenga derecho a la propiedad de la cosa que ha
sido empleada, tendr derecho a pedir que en lugar de dicha materia,
se le restituya otro tanto de la misma naturaleza, calidad y aptitud, o
su valor en dinero.
2. Si al dueo de la cosa no es fcil reemplazar por otra de la misma
calidad, valor y aptitud, y la primera puede separarse sin deterioro de
lo dems, el dueo, sin cuyo conocimiento se haya hecho la unin,
podr pedir su separacin entrega.
3. Si uno de los interesados ha tenido conocimiento del uso que de una
materia suya se haca por otra persona, se presume haberlo
consentido y solo tiene derecho a su valor.
4. El que ha hecho uso de una materia ajena sin conocimiento del dueo
y sin justa causa de error, est sujeto en todos los casos a perder lo
suyo y a pagar los perjuicios, sin perjuicio de la accin criminal que
proceda, salvo que el valor de la cosa exceda notablemente el valor
de la materia y no se haya procedido a sabiendas.
REFERENCIA A LA SUCESIN POR CAUSA DE MUERTE.
La sucesin por causa de muerte se relaciona con el patrimonio de
una persona. Como titular de un patrimonio toda persona, mientras vive, es
sujeto de una serie de relaciones jurdicas, en las que participa ya como
sujeto activo, ya como sujeto pasivo, conjunto de relaciones jurdicas que al
morir subsisten muchas de ellas. A virtud de la sucesin por causa de
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muerte ese patrimonio pasa a radicarse en los herederos, que son los
continuadores jurdicos de la persona del difunto.
A la expresin sucesin por causa de muerte suele drsele un sentido
subjetivo y otro objetivo. En su sentido objeto comprende la masa de bienes
dejada por una persona al morir; y en su sentido subjetivo, los herederos del
causante.
Pero la sucesin por causa de muerte es un modo de adquirir la
herencia dejada por una persona difunta, es decir, el dominio de su
patrimonio, esto es, el conjunto de sus derechos y obligaciones
transmisibles, o una cuota de dicho patrimonio, o especies o cuerpos
ciertos, o cosas indeterminadas de un gnero determinado.
Caractersticas.
1. Es un modo de adquirir derivativo, porque el dominio se transmite del
causante al heredero o legatario.
2. Es un modo de adquirir por causa de muerte, ya que el hecho que
hace traspasar el dominio es la muerte del causante.
3. Es un modo de adquirir a ttulo gratuito, puesto que el asignatario no
realiza ningn sacrificio econmico para percibir la asignacin, lo que
no significa que ella suponga necesariamente un enriquecimiento.
4. Es un modo de adquirir que puede ser a ttulo universal o a ttulo
singular, segn si mediante l se adquiere una universalidad jurdica o
una cosa determinada.
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MATRIAL DE APOYO PARA CLASES

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una persona de cumplir una prestacin, positiva o negativa, respecto de

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a. un sujeto activo: constituido por una persona que tiene un

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a. Principales: dominio, usufructo; y

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b. Los derechos personales son ilimitados y dependen de la

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de un lugar a otro, ello es suficiente para calificarla de inmueble, de

Acciones declarativas: Son las que persiguen una resolucin del

Acciones de condena: Las que persiguen la declaracin de la

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Acciones constitutivas: Se dirigen a obtener del juez la existencia

Acciones ejecutivas: Tienden a obtener el cumplimiento forzado

Acciones cautelares: Las que se dirigen a obtener resoluciones

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el patrimonio del causante o en una cuota de l, caso en el cual la

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8. Censo: Es el derecho real que grava a un inmueble para garantizar el

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e. El propio artculo 583 contempla la posibilidad que el dominio recaiga

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4.- Derechos personales a derechos personales. Supone la existencia de un

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arrendatario pee usar la cosa fructuaria y aprovecharse de sus frutos no por

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respectivamente, a la cual acceden. Lo propio ocurre con la

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la concesin minera (art. 2 CM, especialmente hipotecas,

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LOS MODOS DE ADQUIRIR

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independientemente de un derecho anterior de cualquier otra

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