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SENTENCIA DEFINITIVA
ORDINARIO CIVIL
EXP. NUM: 797/2007.
- - - - Tizayuca, Hidalgo, a 8 ocho de Abril del 2011, dos mil
once.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - V I S T O S, para dictar Sentencia Definitiva dentro
del Juicio ORDINARIO CIVIL (REIVINDICATORIO), promovido
por *** en contra de ***, relativo al expediente nmero:
797/2007; y citadas que fueron las partes para tal efecto,
hoy se dicta de acuerdo a los siguientes: - - - - - - - - - - - - - - ----------------RESULTANDOS--------------- - - - UNICO.- Que por escrito de fecha 24 veinticuatro de
Agosto del 2007, dos mil siete, **** promovieron en la va
ORDINARIA CIVIL demandando ante este H. Juzgado, a la
***, las siguientes prestaciones: A).- La declaracin
mediante sentencia ejecutoriada, en el sentido que soy el
legitimo propietario del inmueble y construcciones
edificadas en el, ubicado como lote ** manzana *** de la
zona *** de la calle ****, del municipio de ***** estado de
Hidalgo; B).- La entrega que deber hacer la demandada
de la casa y terreno antes mencionado con sus frutos y
accesiones; C).- El pago de daos y perjuicios
ocasionados, con motivo de la ocupacin del inmueble y
construcciones edificadas en el, sin mi consentimiento, el
cual es de mi propiedad, por la ahora demandada, sin mi
consentimiento y que habr de computarse desde el mes
de febrero del ao 2003, (dos mil tres), hasta la fecha en
que me sea entregada dicha propiedad, lo anterior a
juicio de peritos; D).- El pago de gastos y costas que el
presente juicio origine hasta su total terminacin; por auto
de fecha 27 veintisiete de Agosto del ao 2007, dos mil
siete, se dicto auto admisorio de la demanda, y se ordeno
emplazar a la parte demandada ****, para que contestar
la demanda dentro del termino legal de 9 nueve das,
diligencia que tiene verificativo el da 14 catorce de
Septiembre de 2007 dos mil siete, por escrito de fecha 27
veintisiete de Septiembre del 2007, dos mil siete, la **** da
contestacin a la demanda e interpone demanda
reconvencional en contra del actor en la principal,
mediante auto de fecha 28 de septiembre del ao 2007
dos mil siete se tiene al demandado contestando en
tiempo la demanda e interponiendo reconvencin, por
auto de fecha 16 octubre de 2007, el actor en el principal
y demandado reconvencional se le tiene en tiempo y
forma dando contestando en tiempo y forma la
interpuesta en su contra, y por dicho auto se ordeno abrir
el presente juicio a prueba, mediante autos de fechas 14

catorce de noviembre de 2007 dos mil siete se tiene al


actor en el principal ****, ofreciendo sus correspondientes
pruebas, as como a la demandada en el principal la C.
****, ofreciendo sus correspondientes pruebas; mediante
auto de fecha 05 cinco de febrero de 2008 dos mil ocho se
dicta auto admisorio de pruebas; mediante audiencia de
fecha 19 diecinueve de febrero del ao 2008 dos mil ocho
tuvo verificativo el desahogo de la confesional a cargo de
las partes, mediante audiencia de fecha 20 veinte de
febrero del ao 2008 dos mil ocho tuvo verificativo el
desahogo de la testimonial de la parte actora, mediante
audiencia de fecha 21 veintiuno de febrero del ao 2008
dos mil ocho tuvo verificativo el desahogo de la testimonial
de la parte demandada, en diligencia de fecha 26
veintisis de febrero del ao 2008 dos mil ocho, tuvo
verificativo la prueba de inspeccin judicial ofrecida y
admitida a la parte demandada en el principal; mediante
auto de fecha 13 trece de octubre de 2009 dos mil nueve
se concede a las partes un termino de cinco das hbiles
para que formulen sus correspondientes alegatos;
mediante auto de fecha 28 veintiocho de octubre de 2009
dos mil nueve se tiene al actor en el principal ofreciendo
sus correspondientes alegatos y finalmente mediante auto
de fecha 07 siete de septiembre del ao 2010 dos mil diez
se cit a las partes para or la Sentencia Definitiva que en
derecho proceda, la que hoy se dicta en base a los
siguientes: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - C O N S I D E R A N D O S - - - - - - - - - - - -- - - I.- Que de conformidad con lo dispuesto por el artculo
154 fraccin III del Cdigo de Procedimientos Civiles del
Estado, el suscrito Juzgador resulta competente para
conocer y resolver en Sentencia definitiva el presente
asunto, en el particular se ejercita la accin real
reivindicatoria y prescripcin positiva.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - II.- Es procedente la va Ordinaria Civil intentada, y as
admitida por auto de fecha 27 veintisiete de Agosto del
ao 2007, dos mil siete, en los trminos de lo dispuesto por
el artculo 253 del Cdigo de Procedimientos Civiles del
Estado, toda vez que la accin ejercitada es la
reivindicatoria y la prescripcin positiva y las cuales no
tienen sealada por la ley una tramitologa especial.- - - - - - - - III.- Que de conformidad con el artculo 279 del
Cdigo Adjetivo Civil, el actor debe de probar los hechos
constitutivos de su accin y el reo los de sus excepciones,
por ello es menester hacer el anlisis de la pretensin
ejercitada; y en el caso a estudio ***** por su propio
derecho y en la va Ordinaria Civil y en ejercicio de la
accin reivindicatoria demandan de ****, indicando como
prestaciones la declaracin judicial en el sentido de que es

legtimo propietario del inmueble y construcciones


edificadas en el, ubicado como lote ***, manzana **** de
la zona ***, de la calle ****, del municipio de ****, Estado de
Hidalgo; la desocupacin y entrega del inmueble; el pago
de daos y perjuicios as como el pago de gastos y costas;
a consideracin del suscrito Juez, el actor prob
parcialmente las prestaciones reclamadas; es decir, prob
las marcadas con los incisos A), B) y D), por los siguientes
razonamientos: Toda vez que el actor ejercita la accin
reivindicatoria de un inmueble, es preciso tomar en cuenta
lo sealado por la Jurisprudencia firme pronunciada por la
Tercera Sala de la Suprema Corte de Justicia de la Nacin,
y que a la letra dice: ACCION REIVINDICATORIA. SUS
ELEMENTOS. La reivindicacin compete a quien no est en
posesin de la cosa de la cual tiene la propiedad y su
efecto es declarar que el actor tiene dominio sobre ella y
se la entregue el demandado con sus frutos y accesiones.
As, quien la ejercita debe acreditar: a).- La propiedad de
la cosa que reclama; b).- La posesin por el demandado
de la cosa perseguida y c).- La identidad de la misma, o
sea que no pueda dudarse cul es la cosa que pretende
reivindicar y a la que se refieren los documentos
fundatorios de la accin, precisando situacin, superficie y
linderos, hechos que demostrar por cualquiera de los
medios de prueba reconocidos por la ley. Quinta
poca: Suplemento de 1956, pg. 33, A.D. 1943/51. Serafn
Tlapacoya. Unanimidad de 4 votos. Suplemento de 1956,
pg. 34. A.D. 2928/53.****. Unanimidad de 4 votos...; a
criterio del que resuelve han quedado debidamente
acreditados los tres elementos de la accin reivindicatoria,
por lo que hace a la propiedad del inmueble y
construcciones edificadas en el, ubicado como lote **,
manzana **** de la zona ****, de la calle ***, del municipio
de ****, estado de Hidalgo, la parte actora acredit ser
propietaria de la misma con el ttulo de propiedad numero
****, inscrita en el registro publico de la propiedad y del
comercio bajo el numero ****, del tomo *** del libro ***, de
la seccin ***, de fecha ****, respecto del solar urbano
identificado como lote **de la manzana ** del municipio
de ****, estado de Hidalgo con una superficie de *** con
las siguientes medidas y colindancias AL NORESTE *** MTS.
CON SOLAR *** AL SURESTE *** MTS. CON CALLE ****; AL
SUROESTE *** MTS. CON CALLE ***; AL NOROESTE *** MTS.
CON SOLAR ***; documental publica que tienen pleno
valor probatorio en los trminos del artculo 407 del Cdigo
de Procedimientos Civiles del estado, con cuya prueba se
acredita plenamente el primer elemento de la accin
reivindicatoria, consistente en la propiedad de la cosa
perseguida, aunado al hecho de que es improcedente

exigir al reivindicante otro ttulo, por ser el ttulo exhibido de


propiedad del predio de naturaleza ejidal toda vez que
fue otorgado por el REGISTRO NACIONAL AGRARIO, lo cual
tiene su sustento en la siguiente tesis de Jurisprudencia
aplicada por analoga que me permito transcribir; Registro
No. 215794, Localizacin: Octava poca, Instancia:
Tribunales Colegiados de Circuito, Fuente: Semanario
Judicial de la Federacin, XII, Julio de 1993, Pgina: 136,
Tesis: VI.2o.910 C, Tesis Aislada, Materia(s): Civil,
ACCION,REIVINDICATORIA. POSESION DEL DEMANDADO
ANTERIOR AL TITULO DE PROPIEDAD EXHIBIDO POR EL
ACTOR. CASO EN QUE ES IMPROCEDENTE EXIGIR AL
REIVINDICANTE OTRO TITULO, POR SER EL ANTECEDENTE DE
PROPIEDAD DEL PREDIO DE NATURALEZA EJIDAL. Si bien la
Tercera Sala de la Suprema Corte de Justicia de la Nacin
en la Jurisprudencia que aparece publicada en el
Apndice del Semanario Judicial de la Federacin 19171988, Segunda Parte, pgina 56, cuyo rubro es "ACCION
REIVINDICATORIA, ESTUDIO DE LOS TITULOS.", ha sustentado
el criterio que cuando el reivindicante tiene un ttulo de
propiedad y el demandado no tiene ninguno, aqul ttulo
basta para tener por demostrado el derecho del actor
siempre que dicho ttulo sea anterior a la posesin del
demandado; y que cuando la posesin es anterior al ttulo,
entonces es necesario que el reivindicante presente otro
ttulo anterior a la posesin de que disfruta el demandado;
tal criterio no es aplicable cuando, aunque la posesin sea
anterior al ttulo presentado, ste haya sido el primero que
se expidi del predio bajo el rgimen de propiedad
privada, ya que antes ese bien era de naturaleza ejidal,
luego no puede obligrsele al reivindicante a que exhiba
un ttulo de propiedad privada anterior, en tanto esto sera
constreirse a lo imposible, lo que no sera justo ni jurdico,
tampoco puede exigrsele que presente en un juicio civil
como lo es el reivindicatorio un ttulo o constancia de
naturaleza agraria, pues esto no compete a la materia de
que se trata y de cualquier manera aunque se presentare
determinada constancia agraria, sta obviamente no
podra valorarse como antecedente de propiedad
privada y por tanto conseguirse el objetivo pretendido por
el criterio jurisprudencial que es el de cerciorarse que la
persona de la que el actor adquiri el predio era a su vez
propietaria; de acuerdo con esto, en casos como el de
que se trata, en los que el antecedente de propiedad del
predio a reivindicar no fue de naturaleza privada sino
ejidal, no debe ni puede obligarse al reivindicante a que
presente un ttulo de propiedad anterior, ya sea privada o
ejidal, debiendo entonces tomarse en cuenta que el
predio que obviamente debi ser expropiado por las

autoridades correspondientes para liberarlo del rgimen


ejidal, le haya sido transmitido en propiedad privada al
actor, por la persona o ente legalmente autorizado, a
cuyo favor fue decretada la expropiacin ejidal. SEGUNDO
8TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEXTO CIRCUITO. Amparo
directo 15/93. Yolanda Vega Bolaos y otro. 27 de abril de
1993. Unanimidad de votos. Ponente: Jos Galvn Rojas.
Secretario: Armando Corts Galvn.; Con lo cual la actora
da cumplimiento a la Jurisprudencia sostenida por la
Tercera Sala de la Suprema Corte de Justicia de la Nacin,
motivo por el cual se considera probado el primer
elemento de la accin reivindicatoria; y por lo que hace al
segundo elemento relativo a la posesin por la
demandada de la cosa perseguida, se acredita
plenamente con la confesin judicial que hace la
demandada en el principal al momento de contestar la
demanda incoada en su contra en su hecho 1.3.- Lo que
no es cierto es que con tal documental se acredite que el
actor es el legitimo propietario de dicho lote de terreno;
pues quien detenta la posesin **** es la suscrita. IV.1
Se niega por no ser cierto, que la suscrita se encuentra en
posesin del lote de terreno que se me demanda desde el
mes de febrero del ao de ****; pues lo cierto es que
ocupo dicho inmueble desde el ao de ***... confesin
que el suscrito Juez le otorga pleno valor probatorio en
termino de lo dispuesto por el articulo 402, de la ley
adjetiva en la materia, toda vez que la confesin hecha
en la demanda, contestacin o en cualquier otro acto
har prueba plena sin necesidad de ratificacin ni de ser
ofrecida como prueba, lo anterior en trminos del
precepto legal antes invocado y de la que se obtiene que
la parte demandada ****, se encuentra en posesin del
bien inmueble motivo del presente juicio, por lo que con
dicho medio de conviccin descrito queda acreditado el
segundo elemento de la accin reivindicatoria, y por lo
que hace al tercer elemento relativo a la identidad de la
cosa, o sea, que no pueda dudarse cul es el bien que
pretende reivindicar y a la que se refiere el documento
fundatorio de la accin, qued acreditado con la propia
reconvencin que hace la demandada ***, en el sentido
de que reconviene la prescripcin del inmueble motivo
del presente juicio, luego entonces indudablemente se
acredita el tercero de los elementos de la tesis transcrita
consistente en la identidad del inmueble a reivindicar, lo
anterior encuentra su sustento en la siguiente tesis de
Jurisprudencia que me permito transcribir; Octava poca,
Registro: 220640,Instancia: Tribunales Colegiados de
Circuito, Tesis Aislada, Fuente: Semanario Judicial de la
Federacin, IX, Febrero de 1992,Materia(s): Civil, Tesis:

Pgina:
254,REIVINDICACION, PARA ACREDITAR LA
IDENTIDAD DEL PREDIO OBJETO DE LA, NO ES NECESARIA LA
PRUEBA PERICIAL, SI SE OPUSO LA EXCEPCION DE
PRESCRIPCION O SE HIZO VALER COMO RECONVENCION. Es
intrascendente que no se haya demostrado la identidad
del predio objeto de la accin reivindicatoria con la
prueba pericial, si el demandado opuso la excepcin de
prescripcin adquisitiva o la hizo valer como reconvencin.
TRIBUNAL COLEGIADO DEL VIGESIMO CIRCUITO. Ampar
directo 300/91. Eduardo Camarena Lpez y Johnatan vila
Daz. 19 de septiembre de 1991. Unanimidad de votos.
Ponente: ngel Surez Torres. Secretario: Rigoberto Ochoa
Murillo. Por lo que no puede dudarse que el inmueble que
ocupa la demandada es exactamente el mismo que
reclama el actor; por todo lo anterior, se considera ****
acredita todos y cada uno de los elementos de la accin
reivindicatoria, y en relacin a la prestacin marcada con
el inciso C esta resulta improcedente toda vez que Cuando
en el juicio natural se ejercita una accin especfica de
daos y perjuicios, si en autos no queda debidamente
comprobado el precio cierto y determinado de los daos y
perjuicios, debe absolverse al demandado, porque no
siendo posible la condena por la falta de comprobacin,
no es dable remediar tal omisin, por no estar permitido
legalmente un doble trmino de prueba, lo que encuentra
su sustento en la siguiente tesis de jurisprudencia que
textualmente establece: Sptima poca, No. Registro:
240618,Instancia: Tercera Sala, Tesis Aislada, Fuente:
Semanario Judicial de la Federacin,151-156 Cuarta Parte,
Materia (s): Civil, Tesis: DAOS Y PERJUICIOS, FALTA DE
COMPROBACION DEL PRECIO CIERTO Y DETERMINADO DE
LOS. Cuando en el juicio natural se ejercita una accin
especfica de daos y perjuicios, es decir, con
sealamiento preciso del monto de lo reclamado, si en
autos no queda debidamente comprobado el precio
cierto y determinado de los daos y perjuicios, debe
absolverse a los demandados, porque no siendo posible la
condena por la falta de comprobacin, no es dable
remediar tal omisin, por no estar permitido legalmente un
doble trmino de prueba. Esto es as, porque el
sealamiento aludido obviamente incorpora dicho monto
a la materia de las pretensiones deducidas, cuyos
elementos debe precisamente demostrar la parte actora
durante el juicio y no con posterioridad, porque esto
implicara, con violacin de los principios procsales de
preclusin y de trato igual a las partes, conceder al actor
un doble periodo de prueba. Esto no sucede cuando la
demanda de daos y perjuicios es genrica, esto es,
cuando en ella no se precisa el monto de lo reclamado;

caso en el cual, naturalmente, dicho monto no forma


parte de la litis y, por tanto, no arroja sobre el actor, en
cuanto a dicho monto, la carga de la prueba, segn se
estima en tesis de jurisprudencia nmero 139 de esta
Tercera Sala, publicada en el ltimo Apndice al
Semanario Judicial de la Federacin, que dice: "DAOS Y
PERJUICIOS. CONDENA GENRICA. Los artculos 85, 515 y
516 del Cdigo de Procedimientos Civiles para el Distrito y
Territorios Federales, y los cdigos procsales de los Estados
de la Repblica que tienen iguales disposiciones, permiten
concluir que si el actor en un juicio que tiene por objeto
principal el pago de daos y perjuicios, prob su existencia
y su derecho a ser indemnizado, pero no rindi pruebas
que permitan precisar su importe, ni establecer las bases
con arreglo a las cuales deba hacerse la liquidacin, la
condena al pago genrico de los mismos es procedente,
reservndose la determinacin de su cuanta para el
procedimiento de ejecucin de sentencia.". Pero, si no se
demandaron en forma genrica, sino precisando su
monto, los daos y perjuicios, no es, por tanto, aplicable la
indicada tesis jurisprudencial. Amparo directo 2458/78.
Ramiro Guzmn y otros. 27 de octubre de 1980. Mayora de
tres votos. Ponente: Jos Alfonso Abitia Arzapalo. Vase:
Apndice al Semanario Judicial de la Federacin 19171975, Cuarta Parte, Tercera Sala, tesis 139 pgina 443, bajo
el rubro "DAOS Y PERJUICIOS . CONDENA GENERICA." Por
lo que por lo anteriormente razonado resulta
improcedente la prestacin reclamada por el actor
consistente en el pago de daos y perjuicios y a criterio del
que resuelve no hace necesario entrar al estudio de los
dems medios de prueba desahogados en el presente
Juicio, por que en nada cambiaran el sentido de la
presente resolucin; por lo que habr de condenar a la
demandada ****, para que dentro del trmino de 5 cinco
das a partir de que cause ejecutoria la presente Sentencia
entregue a los actores real, material y jurdicamente con
sus frutos y accesiones en los trminos del Cdigo Civil el
solar urbano identificado como lote *** de la manzana
***,de la zona ***, de la calle *** esquina calle ***, de la
colonia *****, del municipio de ***, Estado de Hidalgo con
una superficie de **** con las siguientes medidas y
colindancias AL NORESTE *** MTS. CON SOLAR **; AL
SURESTE ** MTS. CON CALLE ***; AL SUROESTE *** MTS. CON
CALLE ***; AL NOROESTE *** MTS. CON SOLAR ****- - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - IV.- En este considerando he de hacer el anlisis de la
reconvencin interpuesta por la
demandado en el
principal *** por lo que de conformidad con el artculo 279
del Cdigo Adjetivo Civil, el actor debe de probar los

hechos constitutivos de su accin y el reo los de sus


excepciones, por ello es menester hacer el anlisis de la
accin ejercitada y de las excepciones opuestas, por lo
que en ese orden de ideas y a consideracin del suscrito
Juzgador, resulta improcedente la accin ejercitada por la
***, relativa a la prescripcin positiva adquisitiva que le
demanda del ****, respecto de el solar urbano identificado
como lote ** de la manzana *** del municipio de *** Estado
de Hidalgo con una superficie de *** con las siguientes
medidas y colindancias AL NORESTE *** MTS. CON SOLAR
**; AL SURESTE ** MTS. CON CALLE ***; AL SUROESTE *** MTS.
CON CALLE *** AL NOROESTE *** MTS. CON SOLAR ***; por
las siguientes razones: En primer termino la prescripcin es
un medio de adquirir bienes o de librarse de obligaciones
mediante el transcurso de cierto tiempo y bajo las
condiciones establecidas por la Ley, tal como lo dispone el
articulo 1210 del Cdigo Civil del Estado y por lo que hace
al requisito del tiempo los seala el articulo 1227 del mismo
Cdigo en el sentido de que tratndose de inmuebles se
prescriben en 10 diez aos cuando se poseen en
concepto de propietario, cuando se posee de mala fe,
pacifica, continua y pblicamente tal como los seala el
articulo 1226 del mismo Cdigo y en los trminos del
articulo 866 del Cdigo Civil el que tiene una posesin a
titulo de propietario tiene una posesin originaria, la que se
requiere desde luego para prescribir adquisitivamente y
adems de conformidad con lo dispuesto por el articulo
901 del Cdigo Civil, solo la posesin que se adquiere y
disfruta en concepto de dueo de la cosa poseda puede
producir la prescripcin; adems y de acuerdo a lo
dispuesto por el articulo 881 del mismo Cdigo Civil
dispone: Es poseedor de buena fe el que entra en la
posesin en virtud de un titulo suficiente para darle el
derecho de poseer. Tambin es el que ignora los vicios de
su titulo que le impiden poseer con derecho. Es poseedor
de mala fe el que entra a la posesin sin titulo alguno para
poseer; lo mismo que el que conoce los vicios de su titulo
que le impiden poseer con derecho. Entindase por titulo
la causa generadora de la posesin; es decir que a la luz
de la disposicin transcrita el actor de la prescripcin
positiva deber acreditar que es poseedor de buena fe y
lo es quien entra a poseer sin ttulo alguno lo mismo el que
conoce los vicios de su ttulo, ya que por tal titulo se
entiende la causa generadora de la posesin, lo que
desde luego se ve reforzado con la Jurisprudencia firme de
la Suprema Corte de la Justicia de la Nacin que a la letra
dice: PRESCRIPCIN ADQUISITIVA. NECESIDAD DE REVELAR
LA CAUSA DE LA POSESIN.- El actor en un juicio de
prescripcin positiva, debe revelar la causa de su

posesin, aun en el caso de poseedor de mala fe, porque


es necesario que el juzgador conozca el hecho o acto
generador de la misma, para poder determinar la calidad
de la posesin, si es en concepto de propietario, originaria
o derivada, de buena o mala fe y para precisar el
momento en que debe empezar a contar el plazo de la
prescripcin. Sexta poca, Cuarta Parte: Vol. XI, Pg. 146.
A. D. 2038/57. Manuel M. Lozano. 5 votos. Vol. XII. Pg.148.
A. D. 2733/57. Toms Domnguez. Unanimidad de 4 votos.
Vol. XXII. Pg. 354. A. D. 4509/58. Isidora Jernimo
Gonzlez. 5 votos. Vol. XXXIV. Pg. 141. A. D. 7140/58.
Wilfrido Herrera Valle y Coag. Unanimidad de 4 votos. Vol.
XL. Pg.146. A. D. 5552/58. Miguel Sainz y Herrera. 5 votos.;
y en el caso que hoy se resuelve la Actora no acredita que
haya entrado a poseer el predio del que demanda la
prescripcin positiva en virtud de una posesin originaria,
aunado de que no revela la causa generadora de su
posesin ya que al respecto se limita a manifestar los
siguiente en el hecho dos de su contestacin a su
demanda, Entre en posesin por decisin propia de mi
seora madre ***, quien falleci el ***; siendo testigos de
ello mis hermanos 6.- Por consiguiente, desde ***
ocupo ese terreno de manera publica, pacifica, continua,
de buena fe y a titulo de dueo...." . En este orden de ideas
debemos de tomar en consideracin lo previsto por el
articulo 873 del cdigo civil del Estado de hidalgo que
textualmente establece: La posesin da al que la tiene, la
presuncin de propietario para todos los efectos legales. El
que posee en virtud de un derecho personal, o de un
derecho real distinto de la propiedad, no se presume
propietario; pero si es poseedor de buena fe tiene a su
favor la presuncin de haber obtenido la posesin del
dueo de la cosa o derecho posedo. Luego entonces de
lo manifestado por la actora en la reconvencin ***, en el
sentido de que entro en posesin por decisin de su propia
madre, y del precepto legal invocado con anterioridad, se
obtiene que cuando se es poseedor de buena fe (como
asevera la actora en la reconvencin) se tiene la
presuncin de haber obtenido la posesin del dueo de la
cosa, en tal sentido el legislador mexicano es mas claro
pues establece la presuncin de propiedad ha favor de
aquel que ejerce sobre una cosa un poder de hecho o
que goza del derecho, razn por la cual no se acredita
que la actora sea poseedora de buena fe toda vez que
en las secuela procesal no acredito que su seora madre
fuera propietaria del inmueble motivo del presente juicio, y
si bien es cierto se trata de una presuncin de propiedad,
cierto tambin resulta que en el presente sumario, se
acredito que el actor en el presente juicio ***, es el

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propietario del bien inmueble motivo del presente juicio,


razn por la cual esto destruye cualquier presuncin, en el
sentido de que la seora madre de la demandada en el
principal fuere duea del inmueble motivo de la litis, para
que esta entrara a poseer por decisin de su seora
madre, es mas no dice la actora en la reconvencin en
calidad de que entro a poseer, como usufructuaria,
arrendataria, acreedor, depositario otro titulo anlogo, por
lo tanto no manifiesta la causa generadora de su posesin,
por lo que no, prueba los elementos necesarios para
prescribir y los cuales se encuentran establecidos en los
artculos 1226 y 1227 del cdigo sustantivo de la materia,
por lo que como ya se dijo dicha accin deviene
improcedente ya que, en primer termino la prescripcin es
un medio de adquirir bienes o de librarse de obligaciones
mediante el transcurso de cierto tiempo y bajo las
condiciones establecidas por la Ley, tal como lo dispone el
articulo 1210 del Cdigo Civil del Estado y en los trminos
del articulo 866 del Cdigo Civil el que tiene una posesin
a titulo de propietario tiene una posesin originaria, la que
se requiere desde luego para prescribir adquisitivamente,
lo cual no ha sido acreditado en el presente juicio toda vez
que la actora en la reconvencin no acredita que esta
poseyendo a titulo de dueo como manifiesta y adems
de conformidad con lo dispuesto por el articulo 901 del
Cdigo Civil solo la posesin que se adquiere y disfruta en
concepto de dueo de la cosa poseda puede producir la
prescripcin; situacin que no acredito la actora en la
reconvencin toda vez que en el presente sumario se
desahogo la testimonial ofrecida y admitida a la parte
demandada y actora reconvencional y a cargo de **** la
primera de los testigos manifiesto a la pregunta A LA
SEPTIMA. Que sabe que el inmueble antes citado se
compone de un solo cuarto de tabicn y laminas de
asbesto. A LA SEGUNDA CON RELACIN A la CUARTA
DIRECTA.- Que no sabe la fecha exacta en que la seora
*** le dio la posesin a su presentante solo que se la dio
ella. el segundo testigo quien manifiesta a la pregunta A
LA SEXTA.- Que sabe que el inmueble donde vive *** se
compone de unos cuartos que estn hechos de block y
techados de lamina y la pared que esta sobre la calle de
Constitucin le parece que es de adobe que no sabe
exactamente por que no ha entrado que lo ve desde fuera
en la calle donde pasa. Y en relacin al primer testigo
manifest: Que sabe que *** no ha hecho mejoras al
inmueble donde vive hasta ahorita y el cuarto testigo
quien manifiesta a la pregunta A LA DECIMA.- Que no
sabe que mejoras ha hecho **** al inmueble donde vive
y el quinto testigo manifest a la A LA DECIMA PRIMERA

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Que sabe que *** le ha hecho mejoras al inmueble donde


vive que la construccin la ha continuado por que primero
eran paredones y lo ha continuado para poder vivir que
los pedazos de paredones lo construyo su presentante.
PRIMERA CON RELACION A LA TERCERA DIRECTA.- Que sabe
que la seora *** debe de temer un documento que la
ampara para estar viviendo en este domicilio del
anterior testimonio se obtiene que los testigos caen en
diversas contradicciones, y algunos ignoran los hechos de
la litis, La primera de los testigos manifiesto Que sabe que
el inmueble antes citado se compone de un solo cuarto de
tabicn y laminas de asbesto. Que no sabe la fecha
exacta en que la seora *** le dio la posesin a su
presentante solo que se la dio ella. el segundo testigo
quien manifiesta Que sabe que el inmueble donde vive
*** se compone de unos cuartos que estn hechos de
block y techados de lamina y la pared que esta sobre la
calle de Constitucin le parece que es de adobe que no
sabe exactamente por que no ha entrado que lo ve desde
fuera en la calle donde pasa. Y en relacin al primer
testigo manifest: Que sabe que *** no ha hecho mejoras
al inmueble donde vive hasta ahorita y el cuarto testigo
quien manifiesta a la pregunta Que no sabe que mejoras
ha hecho *** al inmueble donde vive y el quinto testigo
manifest a la Que sabe que *** le ha hecho mejoras al
inmueble donde vive que la construccin la ha
continuado por que primero eran paredones y lo ha
continuado para poder vivir que los pedazos de
paredones lo construyo su presentante. Por lo que resultan
contradictorias e insuficientes las manifestaciones
planteadas en el desahogo de esta prueba, razn por la
cual con la facultad que le otorga al suscrito juez el
artculo 415 de la ley adjetiva de la materia les resta valor
probatorio a su testimonio, toda vez de que dicho testigos
carecen de veracidad ya que ignoran los hechos, dan
datos contradictorios, ni siquiera han entrado al inmueble
de referencia, lo cuales son susceptibles de ser conocidos
por medio de los sentidos y los testigos los desconocen, por
lo que insisto dicho testimonio carece de eficacia para
acreditar la accin ejercitada, por otra parte no pasa
desapercibido para el suscrito juzgador las documentales
que exhibi la actora reconvencional (pagos de impuesto
predial, notas de remisin, cartas expedidas por el juez
conciliador del municipio de ***, constancia residencia,
pagos de servicio de luz) a nombre de el C. *** y la C. ***,
estas documentales no son de ninguna manera suficientes
para acreditar el hecho de la posesin y sus calidades
aptas para prescribir, tal y como lo ha afirmado la corte en
diversos criterios jurisprudenciales, toda vez que solo es

12

prueba idnea para demostrar quien se encuentra en


posesin lo es la prueba testimonial tal como lo ha
sostenido la Jurisprudencia firme de la Suprema Corte de
Justicia de la Nacin que a la letra dice: POSESION. LA
PRUEBA TESTIMONIAL ES IDNEA PARA ACREDITARLA.- La
testimonial adminiculada con otros medios de prueba, es
la idnea para demostrar la posesin material de un
inmueble, porque son los testigos, quienes mediante sus
sentidos han percibido la realidad del caso concreto de
que se trate y pueden informar acerca de los hechos que
les consten y de ah inferir bajo que condicin se detenta
un inmueble. Sexto Tribunal Colegiado en Materia Civil del
Primer Circuito. Octava poca: Amparo en revisin 500/92.Concepcin Snchez Muoz.- 23 de abril de 1992.Unanimidad de votos.- Ponente: Vctor Hugo Daz
Arellano.- Secretaria: Dora Isela Sols Sandoval. Amparo en
revisin 934/92.- Alicia Jara.- 9 de julio de 1992.Unanimidad de votos.- Ponente.- Vctor Hugo Daz
Arellano.- Secretaria: Dora Isela Sols Sandoval. Amparo en
revisin 1179/92.- Coral Bermdez Caldern.- 20 de agosto
de 1992. Unanimidad de votos.- Ponente: Vctor Hugo Daz
Arellano.- Secretaria: Dora Isela Sols Sandoval. Amparo en
revisin 5/93.- Julio Santilln Gutirrez.- 4 de febrero de
1993.- unanimidad de votos.- Ponente: Vctor Hugo Daz
Arellano.- Secretara: Dora Isela Sols Sandoval. Amparo en
revisin 1526/94.- Juan Carlos Zanotta Maln.- 10 de
octubre de 1994.- Unanimidad de votos.- Ponente: Vctor
Hugo Daz Arellano.- Secretario: Vctor Hugo Guel de la
Cruz.- Apndice 1917-1995. tomo IV, segunda parte,
pgina 418, Tribunales Colegiados de Circuito, tesis 576,
vase la ejecutoria en el Semanario Judicial de la
Federacin, Octava poca, tomo XIV, noviembre de 1994,
pgina 338;
Y en relacin
la inspeccin judicial
celebrada en fecha 26 veintisis de Febrero del 2008 dos
mil ocho el suscrito juez le resta valor probatorio, toda vez
de que slo muestran lo que ocurri en breves momentos, razn
por la cual no es apta para acreditar que la posesin que
dice detentar la actora en la reconvencin sea apta para
prescribir. Es decir se concluye que con ningn elemento
de prueba acredito los hechos constitutivos de su
pretensin ejercitada, ya que la actora reconvencional no
acredito ni la causa generadora de la posesin, ni el
tiempo de la misma ni las condiciones aptas para la
prescripcin positiva, ni la buena fe, por lo que a criterio
del que resuelve se hace incensario entrar al estudio de los
dems medios de conviccin admitidos y desahogados a
las partes por que en nada cambiaran el sentido de la
presente resolucin, por lo que se concluye que la parte
actora en la reconvencin no prob sus pretensiones y el

13

demandado en la reconvencin si prob sus excepciones,


principalmente la de falta de accin y de derecho razn
por la cual habr de absolver al demandado de las
prestaciones que le fueron reclamadas, por ultimo en los
trminos del articulo 138 fraccin I del Cdigo de
Procedimientos Civiles del Estado, se condena a la parte
demandada ***, al pago de las costas originadas en esta
instancia, por no haber obtenido sentencia favorable,
cuya regulacin en su caso se har en ejecucin de
sentencia. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Por lo anteriormente
expuesto y con fundamento en lo dispuesto por los
artculos 4, del 78 al 82, 253, 279, 402, 407, 409, 415 y dems
relativos y aplicables del Cdigo de Procedimientos Civiles;
as como los artculos 905 y 906 del Cdigo Civil vigente en
el Estado, as como las Jurisprudencias transcritas es de
resolverse y se: - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - -------------------RESUELVE ----------------- - - - PRIMERO.- El suscrito Juez result competente para
conocer y resolver en Sentencia definitiva el presente
Juicio.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SEGUNDO.- Result procedente la va Ordinaria Civil
intentada.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - TERCERO.- El actor ***, probo parcialmente los hechos
constitutivos de sus pretensiones, y la parte demandada
***, no acredita sus excepcin, se absuelve a la
demandada del pago de daos y perjuicios por las
razones expuestas en la presente resolucin. - - - - - - - - CUARTO.- En consecuencia, se declara que ****, es
propietario y por tanto tiene pleno dominio del solar
urbano identificado como lote ** de la manzana ***, de la
zona *** de la calle *** esquina calle *** de la colonia ***, el
municipio de ***, Estado de Hidalgo con una superficie de
*** con las siguientes medidas y colindancias AL NORESTE
*** MTS. CON SOLAR ***; AL SURESTE *** MTS. CON CALLE ***;
AL SUROESTE *** MTS. CON CALLE ***; AL NOROESTE *** MTS.
CON SOLAR ***- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - QUINTO.- En consecuencia, se condena a la
parte demandada ****, para que dentro del trmino de 5
cinco das a partir de que cause ejecutoria la presente
Sentencia entreguen a el actor real, material y
jurdicamente con sus frutos y accesiones en los trminos
del Cdigo Civil de el solar urbano identificado como lote
*** de la manzana ***, de la zona ***, de la calle ***,
esquina calle *** de la colonia ***, del municipio de ***
Estado de Hidalgo con una superficie de *** con las
siguientes medidas y colindancias AL NORESTE *** MTS.
CON SOLAR ***; AL SURESTE ***MTS. CON CALLE ***; AL
SUROESTE *** MTS. CON CALLE ***; AL NOROESTE *** MTS.
CON SOLAR *** bajo el apercibimiento de que no hacerlo

14

as el lanzamiento se har a su costa. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SEXTO.- La actora reconvencional ***, no probo


los hechos constitutivos de su pretensin y la parte
demandada *** si prob sus excepciones. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SEPTIMO.Consecuentemente, se absuelve a la parte demandada el
*** de todas y cada una de las prestaciones reclamadas
por la actora reconvencional ***. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ---------- - - - - OCTAVO.- En los trminos del articulo 138 fraccin I
del Cdigo de Procedimientos Civiles del Estado, se
condena a la parte demandada ***, al pago de las costas
originadas en esta instancia, por no haber obtenido
sentencia favorable, cuya regulacin en su caso se har
en ejecucin de sentencia.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - NOVENO.- De conformidad con lo
establecido por el artculo 23 de la Ley de Transparencia y Acceso a la
Informacin Pblica Gubernamental para el Estado de Hidalgo, que
establece El Poder Judicial deber hacer pblicas las sentencias que
han causado estado o ejecutoria. En todo caso, solo mediante previa
conformidad de las partes, se proceder a la publicacin de los datos
personales, por lo que una vez que la presente resolucin haya causado
estado (o ejecutoria) deber hacerse pblica. Hgase saber a las partes
(o promovente) el derecho que les asiste para otorgar su consentimiento
por escrito dentro del trmino de 3 das a efecto de que se publiquen sus
datos personales y en caso de no hacerlo, se tendr por negada dicha
autorizacin. - - - - - - - - DECIMO.Notifquese

personalmente y cmplase. - - -- - - - A S I lo resolvi y firmo


definitivamente el C. LIC. ELIGIO JOS URIBE MORA, Juez
Civil y Familiar de este Distrito Judicial, que acta con
Secretario de Acuerdos Licenciada LAURA ELIZABETH
CHINCOLLA HIDALGO, que autntica y da fe. - - - - - - - - - - - - - -DOY FE. - - - - - - - - - - - -

En trminos de lo previsto en los artculos 23, 42

fraccin V y 43 de la Ley de Transparencia y Acceso a la


informacin Publica Gubernamental para el Estado de
Hidalgo, en esta versin se suprime la informacin
considerada legalmente como reservada o confidencial que
encuadra en esos supuestos normativos. Autorizo por
Ministerio de Ley Licenciada Leticia Pelcastre Velzquez, 22 de
Mayo de 2013.