5 clases de financiacin comercial inmobiliaria para

emprendedores que buscan financiacin

Ya sea aprovechando las tradicionales fuentes de financiacin o realizacin de rondas de
crowdfunding en lnea, fundadores un desafo enorme al levantar capital. Los inversionistas de
crecimiento an muy activo son difciles de alcanzar y ms difcil de cerrar.
Puesto que los inversores de arranque tpicamente son inundados con opciones de inversin para
elegir, pueden permitirse el lujo de ser exigente, voluble o ambos. Eso es por qu plantea su crtica de los empresarios exponer su capital en una forma diseada para convertir a potenciales
inversionistas en accionistas reales. Modelado de un aumento de capital de crecimiento en el molde
de la financiacin de bienes races comerciales es una forma de hacerlo.
Levantar capital en el mundo de bienes races comerciales (CRE) es un juego diferente de
recaudacin de la temprano-etapa. Mientras que un empresario puede continuar su o sus empresas
financiacin de necesidades en las fases de informacin en niveles (puente de semilla, serie A,
rondas) a lo largo del ciclo de vida de negocios, un desarrollador de bienes races normalmente
necesita asegurar todos los de la capital deuda o capital para un proyecto, en su totalidad, antes
siempre abriendo caminos.
Relacionado: 8 secretos para desarrolladores creble Inicio CRE de proyecciones financieras y
patrocinadores tienen que recaudar grandes sumas muy rpidamente desde mltiples fuentes a la
vez. Para hacerlo eficientemente, ellos suelen abrigarse toda la informacin sobre un determinado
aumento de capital en un todo-en-uno-paquete para los inversores.
Sin embargo la efectividad del modelo de financiacin de real estate comercial miente ms all
de la conveniencia de una inversin de envasado. Por el contrario, se encuentra en la naturaleza en
que comunica el valor inherente de la oportunidad de inversin a los inversionistas dentro de ese
paquete.

Cada una de las siguientes caractersticas es comn en, pero no exclusivo, financiamiento de
bienes races comerciales, y cmo y por qu los empresarios deberan incorporar estas
cualidades en sus propias estrategias de recaudacin de fondos.
1. transparencia y divulgacin patrocinadores CRE son prcticamente garantizados para enfrentar
repercusiones legales si no llegan a Tasaciones en Almagro revelar un riesgos de proyectos a
inversores. Adems, cada inversionista de bienes races comercial tiene una preferencia personal
cuando se trata de riesgo: algunos como alto, algunos como baja. Para ayudar a igualar su inversin
al target ms motivado de los inversores, documentos de oferta de bienes races estn cargados
de intel sobre la viabilidad y los factores de riesgo implicados en cada operacin.
Empresarios deben empacar slo como detalle muy honesto en sus oferta de materiales para
ayudar a los inversores a determinar exactamente cmo una inversin de arranque se ajusta en su
cartera.

2. un enfoque en la devuelve para muchos inversionistas, el recurso de bienes races comerciales se

encuentra en flujo constante y predecible. Sabiendo que ganar "dinero de buzn" de inversiones de
la CRE es un motivador principal inversionista, patrocinadores del arte sus materiales ofreciendo
claramente escaparate proyectado ingreso, plazos y devoluciones.
Para evitar ser inmovilizados a las expectativas de los inversionistas, los empresarios suelen ser
ms reacios a hacer proyecciones de retorno autntico en materiales de aumento de capital. En
ltima instancia, sin embargo, los nmeros son rey. Una estrategia de salida definida es crucial
para asegurar los inversionistas comprender exactamente cmo gana dinero de una inversin de
crecimiento.
Relacionado: Las 3 cosas que debes hacer antes de abordar un inversor 3. Definidos planes de

construccin o renovacin de una propiedad requiere una gran cantidad de esfuerzo,

coordinacin y supervisin. Sin planes de proyecto especfico, patrocinadores tendra ninguna
posibilidad de obtener las aprobaciones, permisos, prstamos o inversin de dlares que
necesitan. En sus documentos de negocio, patrocinadores disear proyecto plazos detalle claros y
a largo plazo intenciones y de la propiedad.
Empresarios ponen raramente hacia fuera de sus planes de negocio con tanta claridad,
especialmente en las etapas ms tempranas de recaudacin de fondos. Tener planes de accin
firme en el papel, sin embargo, ayuda a darle credibilidad a un aumento de capital - en ltima
instancia ayudar a cerca de los inversores.
4. "insider" informacin conocimiento Local significa todo en el sector inmobiliario. Si
patrocinadores mantienen a s mismos, saben que ningn inversionista morder en sus ofertas.
Profesionales de bienes races comnmente incorporan intel sobre barrios, valores de la propiedad
y desarrollos locales en sus materiales de acuerdo.
Especialmente si operan en un nicho, sector duro de entender, empresarios deben proporcionar a
los inversores la informacin "dentro de bisbol"--tendencias del mercado, competidores, darles
al da.
5. orientada a los resultados de los desarrolladores de bienes races reconocen el valor de una
buena reputacin. Inversionistas confan en fabricantes de acuerdo con Tasaciones en Barrio
Norte un historial de xito, para que patrocinadores CRE siempre destacan su experiencia de los
miembros del equipo, as como historias de proyectos terminados y retornos por encima del
promedio.
Empresarios deben hacer lo mismo, especialmente si realizar un capital online subir (mediante
solicitacin general). En el nuevo mundo de recaudacin de fondos en lnea, mayora de los
inversores no tiene una relacin preexistente con o conexin en la persona del fundador.
Empresarios deben mostrar los inversionistas quienes son y lo que han logrado si esperan ganarse la
confianza de los inversores y financiacin.
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