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DERECHO DE GARANTIAS
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PRESENTACIN
30/04/2015
2015 I
20011122J
DPTO.
DERECHO DE GARANTAS
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garanta en referencia es un gravamen sobre bienes que permanecen en poder del deudor
se le denomina hipoteca mobiliaria.
Puede ir la prenda combinada con otro contrato o bien dar origen a un pacto innominado: si
se diere una cosa mueble, en prenda de una obligacin y se facultase al acreedor para usar
personalmente de aquella o explotar la cosa comercialmente para pagarse con su
producido, se habra pactado una prenda combinada con comodato, en el primer caso, y con
una convencin innominada, en el segundo.
II. CONCEPTO ETIMOLGICO DE PRENDA
El nombre deriva del latn pignus que significa puo y el verbo prehendere que significa
agarrar una cosa. Como institucin se trata de un derecho real de garanta y da origen al
derecho real. La prenda como contrato se regula en el artculo 1554 y siguientes del Cdigo
Civil.
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El acreedor puede ejercer las acciones que le competan al deudor en relacin a reclamar
o defender la cosa contra terceros OBLIGACIONES DEL ACREEDOR PIGNORATICIO
No podr usar la cosa dada en prenda
No puede retener la cosa con el fin de garantizar otra obligacin distinta de la constituida
Una vez vencido el plazo o pagada la deuda, y/o los otros intereses, devolver la cosa al
deudor
Responde el acreedor de la cosa si se pierde o deteriora durante el tiempo de su tenencia
por el mismo acreedor VIII. DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL DEUDOR
DERECHOS DEL DEUDOR Conservar su derecho sobre la cosa mientras no sea
ejecutada Si el acreedor usare o abusare de la cosa, puede el deudor reclamarla o
defenderla contra un tercero OBLIGACIONES DEL DEUDOR
Entregar la cosa al acreedor
No reclamar la restitucin hasta que se pague la deuda
Pagar al acreedor o indemnizarle de los gastos realizados por ste en conservacin de la
cosa
IX. PRENDAS ESPECIALES
Son aquellas que se constituyen o actan conforme a leyes especiales y se apartan de las
normas generales dadas por el C.C.
Prenda Irregular: es irregular cuando la prenda recae sobre una cosa fungible, lo que lleva
consigo unas relaciones jurdicas especiales. Siendo la principal caracterstica, que atribuye
al acreedor inmediata y directamente la propiedad de la cosa entregada en prenda y lleva
como consecuencia la obligacin de restituir una cantidad igual y de la misma naturaleza.
Prenda Mercantil: es aquella prenda y contrato que garantiza alguna relacin mercantil y es
regulada por el C.Co.
X. PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO
Equivale a un rompimiento con el concepto tradicional de la prenda. Esta prenda puede
surgir por un pacto expreso mediante el cual el deudor conservar en su poder la cosa sin
ser desplazada del acreedor, sin embargo, ste no tendr la misma preferencia sobre la
prenda que en el caso de la prenda ordinaria. En relacin al rgimen de la prenda sin
desplazamiento, en primer lugar se aplicarn las normas y acuerdos expresos relativos a la
prenda sin desplazamiento y con carcter supletorio las normas relativas a la prenda
ordinaria. La primera prenda sin desplazamiento que fue admitida y regulada por ley
especial fue la Prenda Agrcola (Ley 22 del 15 de febrero de 1952).
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CONTRATO HIPOTECA
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gravamen.Caja (sera la traduccin literal de theque de donde hipo era bajo y theque era
caja, es decir, bajo caja o bajo seguridad). Fue solamente en el derecho romano donde la
alocucin hypotheca adquiri el significado de gravamen real sin disposicin. La institucin
tiene un desarrollo preciso, que comprende el pignus, la fiducia y la prenda convencional, al lado
de
los
cuales
hay
que
mencionar
el pactum de
vendido,
la
prenda
venal,
los
HIPOTECA INMOBILIARIA
En el Cdigo Civil, la mayor parte del contenido de los Captulos I y III del Ttulo XIV del Libro
Cuarto, se ocupan de la hipoteca inmobiliaria. Adems, nuestro Cdigo no define expresamente
la hipoteca inmobiliaria. El connotado jurista y catedrtico de la materia Lombardo3, nos brinda
un concepto derivado de las normas del Cdigo Civil, diciendo que el contrato de hipoteca
inmobiliaria es el acto por el cual el deudor principal o un tercero, a fin de garantizar el
cumplimiento de una obligacin principal, se obliga a constituir sobre un bien inmueble de su
propiedad que permanece en su poder, mediante la inscripcin en el Registro Pblico del
respectivo gravamen un derecho real de hipoteca a favor del acreedor, en virtud del cual, este
ltimo, al vencimiento de la obligacin, puede pedir que el inmueble gravado con hipoteca,
cualquiera que sea la persona en cuyo poder se encuentre, se venda en pblica subasta y que
se le pague su crdito con el producto de tal venta, con preferencia a los dems acreedores.
(3)Clemente De Diego, Felipe, op, Cit, t. II, pg 374
(4) LOMBARDO, Julio: Derecho Civil, Contratos IIa parte, p.60
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Est revestido de solemnidad: segn el artculo 1595 del Cdigo Civil, se requiere que se
haya convenido en escritura pblica y que la escritura se haya inscrito en el Registro de
la Propiedad
Los derechos reales enajenables, con arreglo a las leyes, impuestos sobre bienes de
aquella clase
Los
bienes
muebles
susceptibles
de
ser
especficamente
determinados
Los frutos y rentas pendientes, con separacin del predio que los produzca
Los objetos muebles colocados permanentemente en los edificios, bien para su adorno o
comodidad, o bien para el servicio de alguna industria, a no ser que se hipotequen
juntamente con dichos edificios.
Los ttulos de la deuda del Estado, de los Municipios, y las obligaciones y acciones del
banco, empresas o compaias de cualquiera especie
El derecho rea en cosas que, aun cuando se deban poseer en lo futuro, no estn an
inscritas a favor del que tenga derecho a poseer
El uso y la habitacin
De esta manera, se entiende que se puede constituir hipotecas sobre bienes que se posean en
propiedad, no se puede constituir hipotecas sobre bienes inmuebles por adherencia o por
destinacin sobre cosas incorporales como tampoco se puede constituir hipoteca los derechos
reales desdoblados del derecho real de propiedad como es el caso del uso, servidumbre,
usufructo y la habitacin.
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-Tiene derecho a pedir que el bien hipotecado se venda, para que con el producto se pague
-Tiene adems, el derecho de persecucin contra quien constituye hipoteca
-Al hablar de la clasificacin de los crditos y con relacin a determinados bienes inmuebles y
derechos reales del deudor, el acreedor hipotecario goza de preferencia
-Se trata de una obligacin per se que deviene el cumplimiento de la obligacin principal por
parte del deudor, la de cancelar la hipoteca.
-Tratndose del deudor hipotecario, al quedar en posesin del bien hipotecado, indudablemente
que tiene consigo todos los derechos derivados del dominio, esto es, uso, disfrute, etc.
-Cuidar el bien con todas las diligencias de un buen padre de familia, es decir, cuidar y atender
debidamente.
HIPOTECA MOBILIARIA
El contrato de hipoteca mobiliaria lo define Dulio Arroyo, como el convenio por virtud del cual se
constituye un derecho real de hipoteca sobre un bien mueble corporal determinado no
consumible y suficientemente descrito, a favor de otra persona, el acreedor, en cumplimento de
una obligacin principal vlida y dineraria, conservando el deudor hipotecario la propiedad,
posesin y uso del bien hipotecado, salvo que se haya acordado entregar a un tercero la
tenencia del mismo5.
2.1 Requisitos accesorios: son los comunes a todo contrato, estipulados en el artculo 1112 los
referentes al objeto capaz:
2.1.1 Obligaciones que pueden ser garantizadas con hipoteca mobiliaria: en primer lugar por la
naturaleza de este contrato accesorio, se limita a obligaciones principales a las que viene a
garantizar. Engendra una obligacin accesoria de otra principal y sigue la suerte de lo principal.
Se incluyen las obligaciones futuras, primero porque no existe ninguna prohibicin en las normas
especiales y segundo, porque las creemos aceptadas en el precepto general del Cdigo Civil.
2.1.2 Cosas susceptibles de hipoteca mobiliaria: se sealan como susceptibles de la hipoteca los
establecimientos mercantiles, los automviles y vehculos a motor, vagones y tranvas, las
aeronaves, la maquinaria industrial y la propiedad intelectual e industrial.
En nuestra legislacin, el Decreto Ley N2 de 1955, establece los requisitos especiales para que
puedan ser susceptibles de hipoteca mobiliaria:
1. Deben ser bienes muebles determinados e individualizados
2. Bienes libres de todo gravamen
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3. No pueden ser objeto de este contrato los bienes gravados e incorporados a inmuebles
hipotecados
4. Tampoco pueden ser bienes consumibles
5. Bienes enajenables
2.2 Duracin: de acuerdo al artculo 7 del Decreto Ley N2 de 1955, no podr ser mayor de 4
aos
2.3 Derechos del acreedor
-Tomar todas las medidas pertinentes, en relacin a la conservacin y perfecto estado del bien
hipotecado
-Tiene derecho a recuperacin y preferencia sobre la cosa hipotecada
(5) Arroyo C. Dulio., cit., t.II, pg 526
-Tiene derecho a la persecucin de la cosa
-Tiene el derecho de venta o cesin de la cosa, que puede ser total o parcial.
2.4 Obligaciones del acreedor
-Una vez que la obligacin fue cumplida debe proceder a la cancelacin de las partes
-Respetar la cosa en posesin, uso y propiedad del deudor hipotecario
2.5 Derechos del deudor
-Conservar la posesin y uso del bien hipotecado
-Tiene derecho a pedir y exigir la cancelacin de la hipoteca una vez cumplida la obligacin
-En caso de ser demandado judicialmente, el deudor hipotecario tiene derecho: a ser notificado,
hacer cesar el procedimiento cumpliendo con las obligaciones garantizadas por la hipoteca,
exigir que el objeto sea vendido.
2.6 Obligaciones del deudor
-Debe conservar el bien hipotecado en buen estado y no darle un uso indebido
-Conservar la cosa hipotecada
-No puede vender, donar, la cosa hipotecada
-No puede remover o trasladar el bien hipotecado sin consentimiento
2.7 Extincin
2.7.1 Causas directas
Pago o cumplimiento
Condonacin de la deuda
Compensacin
Novacin
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Es gratuita en s y por s, pero por convenio puede ser onerosa. Es gratuito en cuanto
que el acreedor tiene todo el derecho y beneficio mientras que el deudor o el tercero que
garantiza tiene los cargos y obligaciones.
Artculo 1550: El acreedor no puede apropiarse las cosas dadas en prenda o hipoteca, ni
disponer de ellas.
Hipotecante distinto del deudor principal: en primer lugar, como lo establece el artculo
1549, para que un tercero pueda ser garante hipotecario se le exigen los mismos
requisitos de capacidad que se enumeran y se exigen del deudor mismo.
Artculo 1549: Es tambin de esencia de estos contratos que, vencida la obligacin principal,
puedan ser enajenadas las cosas en que consiste la prenda o hipoteca para pagar al acreedor.
Reales: son 2:
Obligaciones garantizadas: de una manera general establece el artculo 1552, que por un
contrato de hipoteca se pueden asegurar toda clase de obligaciones, ya sean puras, ya
estn sujetas a condiciones, suspensiva o resolutoria. Pueden asegurarse obligaciones
determinadas e indeterminadas.
Los derechos reales enajenables, con arreglo a las leyes, impuestos sobre bienes de
aquella clase
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muebles
susceptibles
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ser
especficamente
determinados
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