Sobran viviendas y personas sin ellas

La vivienda; elemento esencial para el asentamiento en la vida, y la aspiracin

de todos en cierto momento de la misma. Esto quiere decir que todos los
hombres y mujeres manejan esa inclinacin por conseguir esa base, adems de
asumir riesgos y obligaciones; por ello, en tiempos favorables, de emergencia de
empleo y de crecimiento econmico del que todos son parte, la mayora se
plantea esta necesidad esencial para sus vidas. Necesidad que no desaparece
pero que deja de ser tratada de la manera correcta por y para la sociedad.
Pero en qu punto se rompi esta coherencia entre necesidad y solucin?
Ocurre que en los ltimos aos, se perdi la importancia de la ideologa. Las
ideologas terminan mal, ya no sirven (Jorge Mario Bergoglio, 2015) Las
ideologas piensan por la sociedad en lugar de dejarla pensar. Hace siglos, los
hombres que construan una catedral, tenan una idea del futuro para el que
crean construirla. Hoy en da, nosotros ya no tenemos ese fin comn. Hemos
empezado a vivir en tiempos de urbanizacin masiva, en donde el enfoque pas
de la necesidad, al beneficio econmico propio de los ms grandes.
Esto inicia con el sobre aprovechamiento de la estabilidad econmica, en donde
los bancos y sus crditos son abundantes para entrar en una economa
expansiva. Por consiguiente, el pas se ve apto para recibir cuantiosos fondos
que hicieron posibles grandes volmenes de obra civil, y una gran expansin
constructiva. Es ah cuando las entidades financieras, que notan sus ganancias
muy reducidas, buscan aumentar su cantidad de operaciones. Con este fin, logra
influenciar en las sociedades tasadoras, para elevar el valor del suelo y la
edificacin; lo cual, les permitir elevar los crditos otorgados y aumentar sus
cifras de negocio.
Hasta aqu, para el aspirante a dueo de su sueo, nada de esto es perceptible,
es as que la demanda aumenta en cantidades desmesuradas, por lo tanto, la
oferta inmobiliaria, lo hace de la misma manera. A nivel urbano, la demanda,
sumada al crecimiento demogrfico que se manifest como el ms veloz de los
tiempos, en el siglo pasado, hizo que la urbe pase a tomar parte de lo no
establecido. La oferta se encontraba en un descomunal incremento. Los

espacios rurales quedan cada vez ms reducidos por la expansin constructiva.

Dicho crecimiento constructivo, va acompaado del crecimiento de los precios,
pero siguen siendo adquiridos ahora con fines de inversin, por los ms ricos.
De pronto, se da la escasez del suelo disponible, esto por falta de planificacin
urbana, por lo mismo, los valores del suelo siguen elevndose, y ahora incluso
ms que antes. La sobrepoblacin alcanzada en este tiempo, genera grandes
problemas sociales, de entre los ms fuertes, el desempleo y la remuneracin
injusta por el trabajo. Es aqu cuando el dueo del sueo, despierta.
Las entidades financieras no cesan en cobrar lo que siempre les fue suyo y le
mostraron como propio al poblador. Pero al ser parte de la sociedad que enfrenta
los problemas sociales que trajo la sobrepoblacin, se originan deudas difciles
de resolver, haciendo que estas entidades, obtengan su pago, a travs del
inmobiliario. Todo vuelve al punto de partida. Las construcciones vuelven a ser
de quin las hizo, y el poblador perdi lo que soaba. La nica diferencia es que,
en esta instancia, el poblador, adems de perder su objetivo vital, perdi
tambin lo que haba alcanzado obtener hasta antes de llegar al objetivo. El
poblador ya no tiene nada.
Y as hemos llegado, desde la inconsciencia y la avaricia de unos pocos miles
de individuos en el mundo y la falta de regulacin del sistema bancario, a la crisis
del sistema bancario mundial y el temor a un regreso muy severo y duradero en
la economa real. Y como nico fin, el obtener dinero, naturalmente.
En el siglo actual, existe una sobreabundancia de inmobiliarios y de masas de
suelo a las que no se les vaticina ningn destino favorable; mientras que el deseo
de adquirir un inmobiliario, ha cado completamente. La construccin masiva
ces, pero nos trajo consigo la dispersin de la mancha urbana, pues el
crecimiento escap de la planificacin urbana que no estaba prevista para este
tipo de situaciones, y a su vez, la mayora de la poblacin que haba crecido de
manera desmesurada hasta ese tiempo, se ha quedado a la deriva. Sobran
viviendas y tambin miles de personas sin ellas.
Hoy en da, se evidencia una desaceleracin del crecimiento demogrfico,
alcanzando el porcentaje de crecimiento urbano natural (2%), porcentaje que nos

ubicara en un nuevo ciclo de transicin urbana, lo cual, nos permitira enfocarnos

en resolver los dems problemas sociales tan grandes como son, la inequidad,
el subdesarrollo y la insostenibilidad. Pero esto slo se dara si se logra resolver
lo expuesto. Mientras no se absorban los excedentes, la promocin de nueva
construccin no parece muy prudente. En todo caso, se necesitara un enfoque
en la puesta en valor pertinente de la inmobiliaria adquirida por las entidades
financieras, relacionada no slo al apoyo a la masiva comunidad en desamparo,
evidentemente con los beneficios pertinentes para ambos casos; sino tambin a
la mejora de la calidad de vida de la sociedad, en cuanto a espacios de armona
e integracin social.
Esto, no es garanta de que se pueda mantener en desarrollo, o de que los
beneficios se extiendan de manera equitativa. Si bien es cierto, los cambios son
posibles, pero se necesita una profunda reflexin sobre los modelos de
crecimiento urbano dados hasta ahora. Sin un anlisis pertinente al desarrollo
social, existe un gran riesgo de mantener los demonios del pasado, ya que los
desafos que persisten, son de grandes proporciones.

Referencia Bibliogrfica:
Gaspar Ario Ortiz, La crisis inmobiliaria (Madrid: Tenerife, 2008)
Fernando Gaja Daz, Urbanismo ecolgico, sueo o pesadilla (Espaa:
Catalunya, 2008)