VIVIENDA UNIFAMILIAR

MEMEORIA DESCRIPTIVA

 1. GENERALIDADES
Proyecto: Vivienda unifamiliar
Propietario: Patricio Middleton Agero
Ubicacin: cruce entre la entrada Bujama alta y callejn San Pedro
Distrito : Mala
Provincia : Caete
Departamento : Lima

Limites:

Norte : Entrada a Bujama Alta

Sur : Propiedad de terceros
Este : Propiedad de terceros
Oeste : Callejn San Pedro

La presente memoria descriptiva corresponde a una vivienda unifamiliar ubicada en

Mala.

1.1. DE LA VIVIENDA
rea construida: 240.10 m
La vivienda cuenta con un solo nivel
Descripcin de ambiente:

Ingreso
Terraza
Sala
Comedor
Cocina
Dormitorio 1 + S.H + vestidor
Dormitorio 2
S.H de visitas
Estudio
Cuarto de servicio + S.H
Patio

1.2 DEL TERRENO

Capacidad portante del suelo ft= Kg /cm.

rea total:26,354.00 m de extensin

rea construida :240.10 m
rea libre:26,113.90
rea techada:240.10 m
Permetro:1,000 m

2. MATERIALES CONSTRUCTIVOS
El criterio utilizado en el diseo estructural de la construccin de la vivienda en
s usara un sistema tradicional de construccin que facilite el diseo
arquitectnico, de fcil ejecucin, constituida por cimiento corrido, estructuras
de concreto armado (vigas, columnas) y muros de albailera.

CIMENTACION
Cimentaciones de concreto armado con zapatas y cimiento corrido,
constituida por una estructura de concreto ciclpeo, para los cimientos y
sobre cimientos, con un conglomerado de tamao mximo de 6 y 4.
El concreto para el cimiento tendr un fc= 210 Kg /cm y para el
sobrecimiento un fc= 140 Kg /cm.

RECUBRIMIENTOS
Para vigas chatas 2 cm, columnas de confinamiento en 2.5 cm y zapatas,
tambin, 2.5 cm.

ESTRUCTURA
Se fundamenta la utilizacin en un sistema estructural de concreto
armado formado por vigas de amarre, vigas soleras, vigas chatas, zapatas
y columnas, el modulo estructural est calculado para 01 niveles;
concreto en cimentaciones de 210 Kg /cm y acero para concreto
armado con un esfuerzo de fluencia fy= 4200 Kg /cm.

PAREDES
Las paredes sern de ladrillo tipo IV fb= 130 Kg /cm con un 25 %
de rea mxima con respecto a los alveolos y se unirn
con una junta de mortero de 1.5 cm de espesor, con
revestimiento interior y exterior de cemento arena y cal
con relacin 1:1:4, con acabado liso con resistencia para
albailera fc=45 Kg /cm.

CERRAMIENTOS

Todas la puertas internas sern de madera con marcos, tambin, de

madera caoba; la principal de madera caoba o metalica; mientras que las
ventanas tendrn vidrios lisos transparentes o escarchados con marcos
de aluminio. Adems, rejas metlicas protectoras, exteriores, para las
ventanas y la puerta principal.

ACABADOS EN PISOS Y AREAS HUMEDAS

Pisos con cermica nacional de trfico pesado y paredes con areas
hmedas en cermica nacional

3. CIRCUTOS ELECTRICO
CONDUCTORES
Todo los conductores sern de cobre electroltico (99.9% de
conductibilidad), con aislamiento tipo tw para circuitos derivados y thw
para alimentadores se utilizara el 2.5mm 2 como mnimo en sistema de
utilizacin de energa

TUBERIA
Sern de pvc - p (tipo pesado) los accesorios sern del mismo material

CAJAS
Sern planchas de fierro galvanizado tipo liviano (1/32"), excepto las
cajas de pase mayor que ser pesado (1/16"). Octogonal 100x55x40 mm
para tomacorrientes, telfonos, interruptores, antena de tv

SALIDAS
Los accesorios para salidas tales como interruptores, tomacorrientes,
telfonos, salidas para tv, etc. Sern similar a los de la serie magic de
ticino con placas de aluminio anonizado.

TABLEROS

El tablero de distribucin, ser de lamina de acero cubiertos con resina

epoxica, tipo empotrado para alojar interruptores automtico
termomagneticos de interrupcin de 10kA.

SISTEMA DE PUESTA A TIERRA

La instalacin del pozo a tierra se instalara cerca al tablero General.
Tendr una resistencia menor a 25ohm.
-

01 Varilla de Cu electroltico. De 13mm x 2.00m de longitud.

Conector de bronce tipo AB tropicalizado
Tierra vegetal cernida.
Dosis de bentonita
Tubo de PVC-P de 25 mm.
Cable desnudo trenzado de cobre de seccin 16 mm.
Caja de concreto para puesta a tierra.
Tapa de concreto con manija de extraccin de bronce.
Dosis de sal industrial.

4. INSTALACIONES SANITARIAS
Para la consideracin del presente sistema, se han considerado los parmetros
que fija el Reglamento Nacional de Edificaciones (IS-10), a los cuales se ha
dado la holgura del caso.

SISTEMA DE AGUA FRIA

Las tuberas de agua fra sern de PVC de clase 10, normalizada, del tipo para
empalmar a presin, para sellarse con pegamento PVC del mismo fabricante.
Los accesorios finales de cada salida sern de fierro galvanizado.

SISTEMA DE AGUA CALIENTE

Los diferentes aparatos sanitarios de los servicios higinicos que requieran de
Agua caliente, sern atendidos por medio de dos calentadores elctricos
individuales, tal como se muestra en planos.
Las Redes de Agua Caliente, sern con tuberas de plstico del tipo C-PVC
Con uniones y accesorios de tipo similar. Irn unidas con pegamento especial
para este tipo de tubera.

VALVULAS DE RETENCION
Sern fabricadas ntegramente en bronce, sern de tipo compuerta y check
cuerpo slido de una sola pieza fabricado para trabajar a 125 Lbs/pulg2 de
presin y un lmites de Temperatura de -10C a +90C. Llevarn en alto relieve
la marca del fabricante, la presin de trabajo y el sentido del flujo. Se instalarn

preferentemente en posicin horizontal y contarn con extremos de rosca

estndar o de bridas segn su dimetro.

UNIONES UNIVERSALES
Sern del tipo estndar, fabricadas en acero galvanizado para una presin de
trabajo de 125 Lbs/pulg2, con extremos de rosca normal, que se sellarn con
cinta de tefln.

GRIFO DE RIEGO DE JARDINES

Tendr una vlvula de compuerta y estar ubicado a un nivel de piso de +0.30m

6. RED DE DESAGUE
La red de desage, comprende la evacuacin del desage por gravedad hacia el
tanque sptico y su respectivo sistema de percolacin. Se tomara en cuenta el
Reglamento Nacional de Edificacin.

Las tuberas de las redes de desage y ventilacin sern de pvc, a presin (clase
liviana o pesada)
La caja de registro ser de mampostera y sus paredes estarn enlucidas,
llevando en el fondo una media caa. su tapa ser enrasada de fierro fundido
con un marco que permitir el aislamiento de la misma.
El registro roscado y sumidero sern de bronce.
Todas las tuberas de ventilacin terminarn en un sombrero de ventilacin o
proteccin a un nivel de + 0.30, sobre el techo terminado.
Las pendientes de la red principal sern de 1% (min.) y para las redes
secundarias ser del 0.5% (min.).
la conexin a la red exterior, se instalar con una tubera de desage (pvc, tipo
pesado).
todas las instalaciones sanitarias estn contempladas en el titulo 1o del
reglamento nacional de la construccin.
El recorrido de las tuberas de agua y desage; deber respetarse lo diseado,
cualquier modificacin en obra se coordinar con el proyectista o responsable
del proyecto.