EETT Arq-Mincetur

Proyecto: "ELABORACIN DEL EXPEDIENTE TCNICO PARA LA
OBRA DEL NUEVO COMEDOR PARA EL PERSONAL DEL MINCETUR

- PRODUCE."
Especificaciones Tcnicas de Arquitectura
ESPECIFICACIONES TECNICAS
ARQUITECTURA
ENTIDAD
UBICACIN
PROYECTISTA
: MINISTERIO DE COMERCIO EXTERIOR Y TURISMO

: Calle Uno Oeste N 50 - Urb. Crpac - San Isidro
: ARQ. LINCOLN RODRGUEZ CABELLOS CAP. 2691
ARQ. JOS HERNANDO VIGO MOROMISATO CAP. 3970
GENERALIDADES
ALCANCES DE LAS ESPECIFICACIONES
Las presentes especificaciones describen el trabajo que deber realizarse para la construccin
del Proyecto Arquitectnico ELABORACIN DEL EXPEDIENTE TCNICO PARA LA OBRA
DEL NUEVO COMEDOR PARA EL PERSONAL DEL MINCETUR - PRODUCE ubicado en el
distrito de San Isidro, Lima, Lima. Estas tienen carcter general y donde sus trminos no lo
precisen, el Inspector Supervisor tiene autoridad en la obra respecto a los procedimientos,
calidad de los materiales y mtodo de trabajo.
Todos los trabajos sin excepcin se desenvolvern dentro de las mejores prcticas
constructivas a fin de asegurar su correcta ejecucin y estarn sujetos a la aprobacin y plena
satisfaccin del Inspector Supervisor.
VALIDEZ DE ESPECIFICACIONES, PLANOS Y METRADOS
En caso de existir divergencia entre los documentos del proyecto, los planos tienen primaca
sobre las Especificaciones Tcnicas. Los metrados son referenciales y complementarios y la
omisin parcial o total de una partida no dispensar al Contratista de su ejecucin, si est
prevista en los planos o especificaciones tcnicas.
CONSULTAS
Todas las consultas relativas a la construccin sern efectuadas por el representante del
Contratista al Inspector Supervisor de MINISTERIO DE COMERCIO EXTERIOR Y TURISMO
- MINCETUR, quien de considerarlo necesario podr solicitar el apoyo de los proyectistas.
Cuando en los planos o especificaciones tcnicas se indique: Igual o Similar, slo la
inspeccin Supervisin decidir sobre la igualdad o semejanza. Todo el material y mano de
obra empleados en esta obra estarn sujetos a la aprobacin del Inspector Supervisor, en
oficina, taller y obra, quien tiene adems el derecho de rechazar el material y obra determinada,
que no cumpla con lo indicado en los planos y Especificaciones Tcnicas, debiendo ser
satisfactoriamente corregidos sin cargo para el propietario.
MATERIALES
Todos los materiales que se empleen en la construccin de la obra sern nuevos y de primera
calidad. Los materiales que vinieran envasados, debern entrar en la obra en sus recipientes
originales intactos y debidamente sellados.
Consultor: ARQ. LINCOLN RODRGUEZ CABELLOS
de Arquitectura
Telf.: 495-1189 / 655-0763
Email: rclincolnconsultores@gmail.com
170 Of. 404 La Molina - LIMA
Especificaciones Tcnicas
Direccin: Calle Las Caobas

- PRODUCE."
El ensayo de materiales, pruebas, as como los muestreos se llevarn a cabo por cuenta del
Contratista, en la forma que se especifiquen y en las veces que lo solicite oportuna y
razonablemente la Inspeccin Supervisin de Obra, para lo cual el Contratista deber
suministrar las facilidades razonables, mano de obra y materiales adecuados. Ensayos y
pruebas adicionales a las explcitamente indicadas en estas especificaciones sern por cuenta
del propietario.
Adems, el Contratista tomara especial previsin en lo referente al aprovisionamiento de
materiales nacionales o importados,
Todos los materiales a usarse sern de primera calidad y de conformidad con las
especificaciones tcnicas de stos.
El almacenamiento de los materiales debe hacerse de tal manera que este proceso no
desmejore las propiedades de stos, ubicndolas en lugares adecuados, tanto para su
proteccin, como para su despacho.
El Inspector Supervisor est autorizado a rechazar el empleo de materiales, pruebas, anlisis
o ensayos que no cumplan con las normas mencionadas o con las especificaciones tcnicas.
Cuando exista duda sobre la calidad, caractersticas o propiedades de algn material, el
Inspector Supervisor podr solicitar muestras, anlisis, pruebas o ensayos del material que
crea conveniente, el que previa aprobacin podr usarse en la obra. El costo de estos anlisis,
pruebas o ensayos adicionales sern por cuenta del propietario.
PROGRAMACIN DE LOS TRABAJOS
EL Contratista, de acuerdo al estudio de los planos y documentos del proyecto programar su
trabajo de obra en forma tal que su avance sea sistemtico y pueda lograr su terminacin en
forma ordenada, armnica y en el tiempo previsto.
Si existiera incompatibilidad en los planos de las diferentes especialidades, el Contratista
deber hacer de conocimiento por escrito al Inspector Supervisor, con la debida anticipacin y
ste deber resolver sobre el particular a la brevedad.
Se cumplir con todas las recomendaciones de seguridad, siendo el Contratista el responsable
de cualquier dao material o personal que ocasione la ejecucin de la obra.
a)
INSPECTOR SUPERVISOR DE OBRA
MINCETUR nombrar a un Ingeniero de amplia experiencia en obras de este tipo y
profesionalmente calificado, quien lo representar en obra, el cual velar por el cumplimiento
de una buena prctica de los procesos constructivos, reglamentos y correcta aplicacin de las
normas establecidas.
b)
PERSONAL DE OBRA
El Contratista ejecutor de la obra deber presentar al Supervisor Inspector la relacin del
personal, incluyendo al Residente, el supervisor podr ordenar el retiro de la obra al personal
que a su juicio que en el transcurso de la obra demuestren ineptitud en el cargo
encomendado.
Lo anteriormente descrito no ser causa de ampliacin de plazo de ejecucin de la obra.
c)
EQUIPO DE OBRA

de Arquitectura
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El equipo a utilizar en la obra, estar en proporcin a la magnitud de la obra y debe ser el

suficiente para que la obra no sufra retrasos en su ejecucin.
Comprende la maquinaria ligera y/o pesada necesaria para la obra, as como el equipo auxiliar
(andamios, buguis, etc.).
d)
PROYECTO
En caso de discrepancia en dimensiones en el proyecto, deben respetarse las dimensiones
dadas en el proyecto de Arquitectura, salvo en el caso de dimensionamiento de elementos
estructurales; en este caso deben respetarse las dimensiones dadas en el proyecto de
Estructuras.
e)
OBRAS PROVISIONALES
Comprende la ejecucin previa de construcciones e instalaciones de carcter temporal, que
tienen por finalidad brindar servicios al personal tcnico, administrativo y obrero, como tambin
proveen a los materiales de un lugar adecuado para su almacenamiento y cuidado durante el
tiempo de ejecucin de la obra.
f)
INSTALACIONES PROVISIONALES
Comprende las instalaciones de agua, desage, electricidad y comunicaciones necesarias a
ejecutarse para la buena marcha de la obra.
Los costos que demanden el uso de estos servicios debern ser abonados por el Contratistas.
g)
AGUA
El agua es un elemento fundamental para el proceso de la construccin, por lo tanto ser
obligatoria la instalacin de este servicio. Se efectuar la distribucin de acuerdo con las
necesidades de la obra, incluyendo a los servicios higinicos.
h)
DESAGUE
La instalacin de desage para los servicios higinicos se har en un lugar aprobado y es
obligatorio dotar de este servicio al personal que labora en la obra.
La falta de agua y desage ser causal de paralizacin de la obra, no constituyendo esta
medida una ampliacin de plazo de la entrega de la obra, ni abono de suma alguna por
reintegros.
i)
ELECTRICIDAD
Los puntos de luz y fuerza sern ubicados en lugares seguros, lejos de lugares donde se
presente humedad. Los conductores a usar deben estar en buen estado y con el recubrimiento
correspondiente.
j)
CARTELES
Para identificar a la Empresa Constructora que est a cargo de la obra, ser necesario contar
con los carteles en los que debe indicarse:
Entidad Licitante de la Obra.
Magnitud de la Obra.
Nombre de la Empresa Contratista.

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Plazo de Ejecucin en das calendarios.
Financiamiento.
El cartel tendr 3.60 m x 2.40 m, y se ubicar de acuerdo con las indicaciones del
Inspector.
k)
ALMACN, OFICINAS Y GUARDIANA
Se construirn como obras provisionales las oficinas para el Inspector, Residente del
Contratista, Almacenes de Materiales, Depsitos de Herramientas, Caseta de Guardiana y
Control. Estas construcciones de carcter temporal, se ubicarn en lugares apropiados para
cumplir su funcin y de manera que no interfieran con el normal desarrollo de la obra, salvo que
de acuerdo al programa de intervenciones de las edificaciones se podrn usar las instalaciones
existentes.
l)
VESTUARIOS Y SERVICIOS HIGINICOS
Los vestuarios para el personal obrero se instalarn en lugares aparentes y estarn previstos
de espacios para guardar su ropa. Los Servicios Higinicos tendrn duchas con pisos anti
deslizantes y con paredes impermeabilizadas. Se instalar un sanitario por cada 25 obreros
como mnimo. Se instalar una batera de lavamanos, as mismo de acuerdo al programa de
intervenciones de las edificaciones se podrn usar las instalaciones existentes.
m)
GUARDIANA DE OBRA
La obra en ejecucin contar con guardiana durante las 24 horas del da, siendo su
responsabilidad el cuidado de los materiales, equipos, herramientas y muebles que estn en
obra.
n)
TRANSPORTE DE EQUIPO Y HERRAMIENTAS
Comprende la movilizacin del equipo y herramientas necesarias a la obra y su retiro en el
momento oportuno.
CONDICIONES DE PAGO
Se pagar por el mtodo de medicin de cada partida, pagado al precio unitario del Contrato. El
precio unitario incluye el material, herramientas, equipo, mano de obra, y cualquier imprevisto
necesario para una buena ejecucin del trabajo.
MODALIDAD DE EJECUCIN DE OBRA
La obra ser ejecutada a suma alzada.
VALORIZACIONES
Las valorizaciones sern pagadas al contratista de acuerdo al avance de obra, las cuales sern
aprobadas previamente por el supervisor. Las unidades de medida a tener en cuenta para
efectos de la valorizacin sern las indicadas en los metrados y presupuestos.

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LIMPIEZA FINAL
Al terminar los trabajos y antes de entregar la obra, el Contratista proceder a la demolicin de
las obras provisionales, en el caso que el propietario se lo solicite, eliminando cualquier rea
deteriorada por l, dejndola limpia y conforme a los planos.
ENTREGA DE LA OBRA
Al terminar la obra, el Contratista har entrega de la misma al propietario, designndose una
Comisin de Recepcin para tal efecto. Previamente, la inspeccin har una revisin final de
todos los componentes del proyecto y establecer su conformidad, hacindola conocer por
escrito al Propietario. Se levantar un acta donde se establezca la conformidad con la obra o se
establezcan los defectos observados.
3.
ARQUITECTURA
03.01
MUROS Y TABIQUES
03.01.01
MURO DE LADRILLO KK CABEZA C:A 1:4 C/ALAMBRE N8 C/3 HILADAS
03.01.02
MURO DE LADRILLO KK SOGA C:A 1:4 C/ALAMBRE N8 C/3 HILADAS
Comprende el asentado de ladrillo king kong. 18 huecos de acuerdo a lo indicado en los planos
del proyecto.
Materiales
Ladrillo
En general el ladrillo ser de arcilla cocida tipo IV (King Kong de 18 huecos hecho a
mquina), donde la seccin transversal en cualquier plano paralelo a la superficie de asiento
debe tener un rea equivalente al 75% o ms del rea bruta en el mismo plano. La
resistencia a la compresin mnima de la unidad ser fb=130 kg/cm2. Se emplear para el
asentado mortero
cemento: cal : arena 1:1:4. La resistencia a la compresin de la
albailera ser como mnimo fm = 45 Kg/cm2. El Supervisor debe aprobar las muestras de
ladrillo presentadas as como solicitar el certificado de las caractersticas del ladrillo, debiendo
rechazar el ladrillo que no presente buena coccin, medidas variables, porosas, con
presencia de salitre, etc.
No se debe permitir el picado del ladrillo colocado, pues generar fisuras, las tuberas a
colocarse deben seguir las recomendaciones del Reglamento Nacional de Edificaciones y
norma E-070.
Los muros de ladrillo sern asentados en aparejos de soga o cabeza, segn indiquen los
planos.
Mortero
Se emplear para su asentado mortero, cemento : cal : arena gruesa en proporcin 1:1:4 con
adicin mxima de agua que de una mezcla trabajable y sin segregacin de los
constituyentes, con un espesor mnimo de junta de 1 cm. y no ms de dos veces la tolerancia
dimensional en la altura de la unidad de albailera ms 4 mm., para ladrillo tipo IV 4% de la
altura o 1.2 cm.
Cemento
Se emplear Cemento Portland tipo I, con presentacin en bolsas de 42.5 kg. De peso, en
buen estado; el lugar para almacenar este material deber estar protegido, de forma preferente
aislado del terreno natural con el objeto de evitar la humedad que perjudica notablemente sus
componentes.
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Deber apilarse en rumas de no ms de 10 bolsas lo que facilita su control y fcil manejo. Se

ir usando el cemento en el orden de llegada a la obra. Las bolsas deben ser recibidas con sus
coberturas sanas, no se aceptarn bolsas que llegue rotas y las que presentan endurecimiento
en su superficie.
El vaciado de vigas y columnas se har luego haber encimado los muros de ladrillo, no se
permitir el uso de ladrillo pandereta.
Agregado
El agregado ser arena natural, libre de materia orgnica que deber satisfacer la siguiente
granulometra:
Malla
% que pasa
N 4
100
N 8
95 - 100
N 100
25 mximo
N 200
10 mximo
Mdulo de fineza
de 1.6 a 2.5.
Agua
El agua ser bebible, limpia, libre de sustancias deletreas, cidos, lcalis y materia orgnica.
Procedimiento constructivo
Para el asentado de los muros de ladrillo, se tendrn en cuenta las siguientes indicaciones:
Antes de proceder al asentado, los ladrillos tipo IV (KK 18 huecos hecho a mquina), debern
ser humedecidos con agua mediante el regado durante 25 minutos unas 10 horas previas a
su asentado, o la inmersin en agua inmediatamente antes del asentado, de modo que su
succin al momento del asentado permita que queden bien conectados con las hiladas
inferior y superior adyacentes.
No se permitir agua vertida sobre el ladrillo puesto en la hilada en el momento de su
asentado.
El mortero Cemento: cal : arena 1:1:4, ser preparado solo en la cantidad adecuada para el
uso de una hora, no permitindose el empleo de mortero remezclado. Los materiales tendrn
las caractersticas indicadas en esta seccin.
Con anterioridad al asentado masivo del ladrillo, se emplantillar cuidadosamente la primera
hilada en forma de obtener la completa horizontalidad de su cara superior, comprobar su
alineamiento con respecto a los ejes de construccin, la perpendicularidad de los encuentros
de muros y establecer una separacin uniforme entre ladrillos.
Se colocarn los ladrillos sobre una capa completa de mortero.
Una vez puesto el ladrillo plano sobre su sitio, se presionar ligeramente para que el mortero
tienda a llenar la junta vertical y garantice el contacto con toda la cara plana inferior del
ladrillo. Puede golpearse ligeramente en su centro pero no se colocar encima ningn peso.
Se llenar con mortero el resto de la junta vertical que no haya sido cubierta y se distribuir
una capa de mortero cemento : cal : arena 1:1:4, por otra de ladrillos, alternando las juntas
verticales para lograr un buen amarre, las juntas horizontales y verticales deben de quedar
completamente llenas de mortero.
El espesor de las juntas deber ser uniforme y constante.
Los ladrillos se asentarn hasta cubrir una altura de muro mximo de 1.20mts. por jornada de
trabajo. Para proseguir la elevacin del muro se dejara reposar el ladrillo recientemente
asentado, un mnimo de 12 horas.
de Arquitectura
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Tolerancias
El desalineamiento horizontal mximo admisible en el emplantillado ser de 0.5 cm. en cada
3mts. con un mximo de 1cm. en toda la longitud.
El desplome o desalineamiento vertical de los muros no ser mayor de 1cm., por cada 3 mts.
con un mximo de 1.5cm. en toda su altura. El espesor de las juntas de mortero tendr una
variacin mxima del 10%.
Mtodo de Medicin
Unidad de medida: Metro cuadrado (m2).
Forma de pago
Las cantidades descritas sern pagadas al precio unitario correspondiente. Dicho pago
constituir compensacin total por la mano de obra, materiales, equipos y herramientas, por el
suministro y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos los imprevistos surgidos.
03.01.03
MURO INTERIOR E=10.0 CM C/PLACA DRYWALL DE 5/8"
Esta partida est referida a los tabiques con estructura metlica y planchas de yeso por
ambos lados en los lugares indicados en los planos .La placa compuesta por un ncleo de roca
yeso hidratado y aditivos que se combinan entre si, las caras estn revestidas con un papel de
varias capas de celulosa especial. El papel de la cara visible cubre los bordes longitudinales de
la placa lo que brinda una gran fortaleza y proteccin al ncleo de yeso a la misma. Con un
espesor de 15.9mm (5/8).
Mtodo de Medicin
Forma de pago
03.01.04
TABIQUE DE MELAMINE DE 18 MM (SS.HH.)
Esta partida se refiere a los tabiques divisorios que se encuentran en los Servicios
Higinicos y se fijarn de acuerdo a lo indicado en los planos con accesorios de
aluminio. Llevarn tapacantos grueso y los colores sern definidos en obra por el
arquitecto supervisor o consultar al proyectista.
Mtodo de Medicin
Forma de pago
de Arquitectura
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03.02
REVOQUES Y ENLUCIDOS
Comprende a los trabajos de acabados factibles de realizar en paramentos, vigas,

columnas, placas, etc., proporciones definitivas de mezcla con el objeto de presentar
una superficie de proteccin, impermeabilizacin y al tener un mejor aspecto de los
mismos. Todos los revestimientos se ejecutarn en los ambientes indicados en los
cuadros de acabados y/o planos de detalle.
Cemento
El cemento satisfacer la norma ASTM-C 150 tipo 1.
Calidad de la Arena
La arena a usarse en los tarrajeos siempre y cuando est seca deber pasar el ntegro
de la muestra por la criba N 8, no ms del 80% para la criba N 30, no ms de 20%
por la criba N 50 no ms de 5% por la criba N 100.
Ser arena lavada, limpia uniforme con granulometra que sea de fina a gruesa, libre
de materiales orgnicos, salitrosos, cuarzo, marmolina, materiales silcicos o calcreos
libre de sales, residuos vegetales y otros elementos perjudiciales. Siendo de
preferencia arena de ro o piedra molida.
Agua
El agua a ser usada en la preparacin de mezclas para tarrajeos deber ser potable y
limpia; en ningn caso selenitoso, que no contenga soluciones qumicas u otros
agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de las
mezclas.
Impermeabilizante
En los casos indicados en los planos o cuadros de acabados, se utilizar
impermeabilizante en polvo o base de una combinacin concentrada de agentes de
estearato repelente al agua y reductores de las mismas que evita la absorcin o
penetracin de agua en la estructura.
03.02.01
TARRAJEO PRIMARIO, MORTERO 1:5
03.02.02
TARRAJEO EN MUROS INTERIORES C:A 1:5 E=1.5CM
03.02.03
TARRAJEO EN MUROS EXTERIORES C:A 1:5 E=1.5CM
03.02.04
TARRAJEO DE COLUMNAS Y PLACAS
03.02.05
TARRAJEO DE COLUMNAS Y PLACAS EXTERIORES
03.02.06
TARRAJEO DE VIGAS
03.02.07
TARRAJEO DE VIGAS EXTERIORES
Esta seccin comprende trabajos de acabados factibles de realizar en muros y otros
elementos, salvo indicaciones diferentes en paramentos interiores o exteriores, etc.
Durante el proceso constructivo deber tomarse en cuenta todas las precauciones necesarias
para no causar dao a los revoques terminados.
Todos los revoques y vestiduras sern terminados con nitidez en superficies planas y
ajustando los perfiles a las medidas terminadas, indicadas en los planos.
La mano de obra y los materiales necesarios debern ser tales que garanticen la buena
ejecucin de los revoques de acuerdo al proyecto arquitectnico.
de Arquitectura
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El revoque ser ejecutado, previa limpieza y humedecimiento de las superficies donde debe
ser aplicado.
La mezcla de mortero ser de la siguiente proporcin:
Mortero de Cemento - arena para paeteo y remates, proporcin: 1:5
Estas mezclas se preparan en bateas de madera perfectamente limpias de todo residuo
anterior.
El tarrajeo se har con cintas de la misma mezcla, perfectamente alineadas y aplomadas
aplicando las mezclas paateando con fuerza y presionando contra los paramentos para
evitar vacos interiores y obtener una capa no mayor de 2.5 cm., dependiendo de la
uniformidad de los ladrillos.
Las superficies a obtener sern planas, sin resquebraduras, eflorescencias o defectos.
Los tubos de instalacin empotrados debern colocarse a ms tardar antes del inicio del
tarrajeo, luego se resanar la superficie dejndola perfectamente al ras sin que ninguna
deformidad marque el lugar en que ha sido picada la pared para este trabajo.
La arena para el mortero deber ser limpia, exenta de sales nocivas y material orgnico,
asimismo no deber tener arcilla con exceso de 4%, la mezcla final del mortero debe
zarandearse esto por uniformidad.
El tarrajeo de cemento pulido llevar el mismo tratamiento anterior, espolvoreando al final
cemento puro.
Mtodo de Medicin
Forma de pago
03.02.08
VESTIDURA DE DERRAMES DE E= 10 CM
03.02.09
03.02.10
Comprende la vestidura de vanos que viene a ser la abertura en un muro y puede llevar una
puerta o ventana, se efectuar con mezcla de cemento: arena 1:4.
A la superficie cuya longitud es el permetro del vano y cuyo ancho es el espesor del muro, se
le llama derrame.
Mtodo de Medicin
Unidad de medida: Metro lineal (m).
Forma de pago
03.02.11
BRUAS 1CM X 1CM

de Arquitectura
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03.02.12
BRUAS DE 30CM
Para definir o delimitar cambio de acabados o en el encuentro entre muros y cielorraso, en los
lugares indicados en los planos, se deber construir bruas; estas son canales de seccin
rectangular de poca profundidad y espesor efectuados en el tarrajeo o revoque.
Las dimensiones de bruas se harn de acuerdo a planos.
Mtodo de Medicin
Forma de pago
03.03 CIELORASOS
03.03.01
CIELORASOS CON MEZCLA C:A 1:4
Comprende la vestidura de la cara inferior de las losas macizas o aligeradas con

mortero fino: cemento - arena en la proporcin 1:4, con un espesor aproximado de 1.5
cm. La mezcla deber cumplir con las especificaciones anteriormente dichas en las
partidas de enlucidos.
Mtodo de Medicin
Forma de pago
03.03.02
FALSO CIELO RASO, PANEL DE FIBRA MINERAL OWA PLAIN COLOR
BLANCO
0.61X0.61M E = 15 MM
Se trata de los falsos cieloraso de fibra minera que van fijados al techo y que deben soportar
solamente su peso, destinados a cubrir las tuberas vistas, armadura de soporte de techos o
por efecto arquitectnico en los ambientes que se indican en los planos.
Diseo sobrio y diferenciado, alta densidad y bajo espesor garantizan un producto resistente a
deformaciones y de bajo peso, suspensin a la vista.
Material
: Panel de fibra de mineral Bio-soluble con compuestos
naturales libre de formaldehido, resistente a hongos y bacteras (DIN 53739)
Espesor
: 12 mm (aprox.)
Color
: Blanco
Marca
: OWA Eternit o similar

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Borde
Resistencia a la humedad : 90% RH
Modulacin
: 0.61 x 1.22m
Peso
: 3.1 kg/m2 (aprox.)
Suspensin
: 9/16"
: Recto
Mtodo de Medicin
Forma de pago
03.03.03
FALSO CIELO DE MADERA SEGN DETALLE
El Cielo raso de madera alistonada Pumaquiro ser de primera calidad seleccionada y secada
al horno, acabado con barniz transparente natural.
Mtodo de Medicin
Forma de pago
03.04 PISOS Y PAVIMENTOS
03.04.01
CONTRAPISOS
03.04.01.01
CONTRAPISOS E=40MM
03.04.01.02
CONTRAPISOS E=38MM
Este se construir en los ambientes en que se vaya a colocar piso cermico,porcelanato o de
loseta vitrificada.
Materiales
BASE: Mortero con arena gruesa, mezcla 1:5.
Espesor = Espesor del contrapiso menos 40 38 mm.
TERMINADO: Mortero con mezcla 1:1
Espesor = 1.5 cm.
Se verificaran los niveles de la superficie. La superficie del falso piso, se limpiara y se regara
con agua.
El espesor del contrapiso se establecer a un nivel inferior al del piso terminado. Este nivel
inferior ser igual el del piso terminado menos el espesor del cermico ,porcelanato o la loseta
vitrificada.
Este sub-piso se colocara sobre la superficie de suelo perfectamente limpia, humedecida de la
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- PRODUCE."
cimentacin. La nivelacin debe ser precisa, para lo cual ser indispensable colocar reglas
adecuadas, a fin de asegurar un acabado plano por medio de cintas debidamente alineadas y
controladas respecto al nivel general de los pisos.
La mezcla de la primera capa ser seca y al apisonarla no se debe arrojar agua en la
superficie; el terminado ser rugoso a fin de obtener una buena adherencia con la segunda
capa, la cual se colocara inmediatamente despus de la primera capa y ser igualmente seca.
El acabado de esta ltima capa ser rayada y con nivelacin precisa.
Mtodo de Medicin
Forma de pago
03.04.01.03
RELLENO FALSO PISO SEGN DISEO (VER DETALLE 07)
Esta partida est referida al relleno con poliestireno sobre piso existente que se colocara en el
rea de servicios higinicos para correr las tuberas de desage y agua, segn como se indica
en el Plano de detalle 07
Mtodo de Medicin
Forma de pago
03.04.02
03.04.02.01
03.04.02.02
PISOS DE CEMENTO
PISO DE CEMENTO FROTACHADO Y BRUADO C/10CM
PISO DE CEMENTO FROTACHADO Y BRUADO 1.00X1.00
Este ser acabado en cemento frotachado y bruado, a fin de evitar rajaduras y fisuras. Y
conforme a lo indicado en los planos correspondientes.
El piso de cemento comprende 2 capas:
La primera capa, a base de concreto tendr un espesor igual al total del piso terminado, menos
el espesor de la segunda capa. La segunda capa de mortero que va encima de la primera
tendr un espesor mnimo de 1.0 cm.
Para la primera capa a base del piso se usar una de concreto en proporcin 1:2:4. Para la
segunda capa se usar mortero cemento-arena en proporcin 1:2.
Mtodo de Medicin

de Arquitectura
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Forma de pago
03.04.03
03.04.03.01
-
PISOS DE POCELANATO Y CERMICO

PISO PORCELANATO RECTIFICADO TIPO SAN LORENZO COLOR BEIGE
0.60X0.60 M ALTO TRANSITO

03.04.03.02
PISO PORCELANATO RECTIFICADO TIPO SAN LORENZO COLOR GRIS 0.60X0.60 M ALTO TRANSITO
03.04.03.03
PISO PORCELANATO RECTIFICADO TIPO SAN LORENZO COLOR GRIS 0.60X0.30 M ALTO TRANSITO
03.04.03.04
PISO CERAMICO TIPO CELIMA COLOR HUESO - 0.40X0.40 M ALTO
TRANSITO
Es el elemento de cermica vitrificada con una superficie no absorbente destinado a pisos,
sometido a un proceso de moldeo y coccin.
Color: Sern de color uniforme, las piezas debern presentar el color natural de los materiales
que la conforman. El color del piso ser el indicado en los planos de
arquitectura.
Dimensiones y Tolerancias:
Las dimensiones de las losetas cermicas vitrificadas sern de 40 cm x 40 cm. Las tolerancias
admitidas en las dimensiones de las aristas sern de ms o menos 0.6% del promedio; ms o
menos 5% en el espesor.
Caractersticas:
Las piezas debern cumplir con los requisitos establecidos por las normas de ITINTEC 333.004
para la sonoridad, escuadra, alabeo, absorcin de agua resistencia al impacto y resistencia al
desgaste. Los pisos a colocar deben ser de primera calidad.
Pegamento:
Los pisos se asentarn con pegamento para enchapes, siguiendo las indicaciones del
fabricante para el particular.
Material de Fragua: Polvo de fragua anticido del mismo color de las baldosas.
Mtodo de Medicin
Forma de pago

de Arquitectura
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03.05 CONTRAZOCALOS
03.05.01
CONTRAZOCALO DE PORCELANATO RECTIFICADO TIPO SAN LORENZO
COLOR BEIGE - H=0.10M
03.05.02
COLOR GRIS - H=0.10M
03.05.03
COLOR GRIS - H=0.10M
Sern de piso cermico o porcelanato del mismo color que el piso. Las piezas se
asentarn sobre el tarrajeo de muros, con mortero 1:5, el espesor mnimo ser de
1mm. No deben quedar vacos bajo las cermicas para lograr un asentamiento
completo, y evitar que con el uso pierda su adherencia y se desprenda.
No se aceptar la colocacin de piezas rotas o rajadas; las juntas debern quedar
perfectamente alineadas; las cermicas colocadas no deben presentar desnivel en los
bordes. En los casos en los que haya que colocar cartabones, estos se obtendrn por
cortes a mquina, debiendo presentar bordes bien definidos.
Despus de colocado el contrazcalo de cermica, se fraguaran las juntas con fragua
similar a la utilizada en los pisos de cermica, debiendo quedar estas completamente
enrasadas.
El espesor de la fragua deber ser idntica a las de los pisos, y el contra zcalo
deber quedar enrasado con el tarrajeo de la pared, con una brua de separacin de
1cm.
Mtodo de Medicin
Forma de pago
03.06 ZOCALOS
Los zcalos forman parte ntegramente de los revestimientos con la diferencia que se
ejecutan en la parte baja del paramento de altura variable y generalmente sobresalen
del plomo de esto. Los zcalos como los contrazcalos se ejecutarn en los ambientes
indicados en los planos y/o cuadro de acabados.
El material para su aplicacin es mezcla cemento arena en proporcin 1:1, o
pegamento especial para cermico, la fragua se ejecutar preferentemente con
porcelana color por definir en obra segn el material.
La colocacin de las cermicas y/o porcelanatos se ejecutar sobre el muro
previamente tratado con el tarrajeo primario con mezcla 1:5 el que debe permanecer
hmedo. Se ejecutar una nivelacin a fin de que la altura sea perfecta y constante, la
base para el asentado se har empleando cintas para lograr una superficie plana y
vertical.
de Arquitectura
Telf.: 495-1189 / 655-0763

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Se colocarn las cermicas con la capa de mezcla en su parte posterior previamente

remojadas, a fin de que no se formen cangrejeras interiores las losetas se colocarn
en forma de damero y con las juntas de las hiladas verticales y horizontales
coincidentes y separadas en 1.5 mm, como mximo.
La unin del zcalo con el muro tendr una brua perfectamente definida. En estos
casos el enchape debe terminar siempre con pieza entera dejando los cartabones en
la parte inferior del zcalo.
Para el fraguado de la maylica se utilizar porcelana la que se humedecer y se har
penetrar en la separacin de estas por compresin de tal forma que llene
completamente las juntas posteriormente se pasar un trapo seco para limpiar la
cermica as como tambin para igualar el material de fragua (porcelana), de ser
absolutamente necesario el uso de partes de cermica (cartabones) estos sern
cortados a mquina debiendo de presentar corte ntido sin despostilladuras,
quiaduras, etc.
En el caso de ventanas sin marcos, el enchape deber quedar a eje de cristales,
enrasado al tarrajeo colindante. En las esquinas los encuentros ser siempre en canto
de cola, se deber evitar cartabones en las esquinas. Se verificar el inicio de
colocacin segn planos de detalle.
03.06.01
ZCALO CERMICO TIPO CELIMA COLOR HUESO 0.24X0.40M O SIMILAR
03.06.02
ZCALO CERMICO TIPO CELIMA COLOR GRIS 0.24X0.40M O SIMILAR
El proyecto contempla la colocacin de zcalo de segn se detalla en las reas y lugares
indicados en los planos.
Se correr para que la altura de los zcalos sea perfecta y constante.
Los revestimientos sern de maylica nacional de primera calidad de espesor entre 7.08 mm y
7.20 mm, y segn el diseo que figura en los planos. La capa del asentamiento se colocar
empleando cintas para lograr una superficie plana vertical.
Las maylicas deben ser embebidas de agua previamente a su colocacin.
Las superficies se limpiarn y humedecern hacindose un tarrajeo con mortero, cemento,
arena de proporcin 1:3 araado con clavo que servir de base para el enchape. Las maylicas
previamente mojadas se pegarn en hileras perfectamente horizontales y verticales con
mortero 1:1, cemento-arena fina sobre el tarrajeo preparado. Se cuidar de no dejar vacos,
rellenndose todo intersticio. Quedar un plano vertical perfecto.
En los casos de elementos estructurales de concreto ser menester haber previsto en la etapa
constructiva el asegurar la necesaria rugosidad de la superficie as como crear juntas de
construccin entre paramentos de ladrillos y de concreto.
Las juntas de las hiladas verticales y horizontales sern de 1.5 mm. como mximo y la fragua
ser hecha con polvo de porcelana, antes de fraguar la mezcla las juntas deben ser saturadas
con agua limpia.
El acabado presentar una superficie homognea y limpia, con juntas perfectamente alineadas
sin resquebrajaduras, fracturas, u otros defectos.
La unin del zcalo con el piso ser en ngulo recto. En el caso de usar cartabones las piezas
debern ser cortadas a mquina y no presentaran resquebrajaduras, fracturas, u otros
defectos.
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Mtodo de Medicin
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03.07 REVESTIMIENTOS DE GRADAS ,RAMPA Y SARDINEL EXTERIORES
03.07.01
REVESTIMIENTO DE GRADAS Y RAMPAS CON CEMENTO PULIDO
Se realizarn revestimientos con cemento pulido en las gradas exteriores y

sardineles .El acabado que se realizara con las mismas dosificaciones y
procedimientos indicados en las generales de pisos y pavimentos.
En el caso de las rampas llevaran brunado conforme a lo indicado en los planos
correspondientes.
Mtodo de Medicin
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03.07.02
REVESTIMIENTO DE SARDINELES
El acabado que se realizara con las mismas dosificaciones y procedimientos indicados

en las generales de pisos y pavimentos.
Mtodo de Medicin
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03.08
CUBIERTAS
03.08.01
CUBIERTA DE LADRILLO PASTELERO

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Descripcin:
Estas coberturas de proteccin irn sobre las losas de concreto y en los lugares indicados en
los planos.
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03.08.02
COBERTURA DE POLICARBONATO ALVEOLAR TRANSLUCIDO
Esta coberturas irn en los lugares indicados en los planos correspondientes Se debern seguir
adems las especificaciones del proveedor e incluir los elementos y accesorios necesarios para
una correcta fijacin y sellado de las uniones.
Mtodo de Medicin
Forma de pago
03.08.03 CELOSIA DE MADERA PUMAQUIRO ACABADO CON BARNIZ MARINO
Estas celosas corresponden a los cielos rasos indicados en los planos en el rea exterior de
los techos e irn previa aprobacin de la supervisin .La madera utilizada ser de primera
calidad .secada al horno y acabado con barniz marino transparente que garantice su
durabilidad y mantenimiento.
Mtodo de Medicin
Forma de pago
03.09
CARPINTERA DE MADERA
GENERALIDADES
Este acpite se refiere a la preparacin, ejecucin y colocacin de todos los elementos de
carpintera que en los planos aparecen indicados como madera, ya sea interior o exterior (ver
terminado en cuadro de acabados).
MADERA
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Se utilizar exclusivamente madera tornillo selecto de primera calidad, seca, tratada y

habilitada, derecha, sin nudos o sueltos, rajaduras, paredes blandas, enfermedades comunes o
cualquier otra imperfeccin que afecte su resistencia o apariencia.
En ningn caso se aceptar madera hmeda.
PRESERVACIN
Toda la madera ser preservada con Preservante inyectado a presin, pintura de plomo o
similares, teniendo mucho cuidado de que la pintura no se extienda en la superficie que va a
tener acabado natural, igualmente en el momento de corte y en la fabricacin de un elemento
en el taller recibir una o dos manos de linaza, salvo la madera empleada como auxiliar.
Es exigencia del Supervisor que la madera se reciba as en la obra.
SECADO
Toda la madera empleada deber estar completamente seca, protegida del sol y de la lluvia
todo el tiempo que sea necesario.
ELABORACIN
Todos los elementos de carpintera se ceirn exactamente a los cortes, detalles y medidas
indicados en los planos, entendindose que ellos corresponden a dimensiones de obra
terminada y no a madera en bruto.
Este trabajo podr ser ejecutado en taller o en obra, pero siempre por operarios especializados.
Las piezas sern acopladas y colocadas perfectamente a fuerte presin, debindose siempre
obtener un ensamblaje perfectamente rgido y con el menor nmero de clavos, los cuales sern
suprimidos en la mayora de los casos.
En la confeccin de elementos estructurales se tendr en cuenta que siempre la direccin de
fibra ser igual a la del esfuerzo axial.
PUERTAS Y VENTANAS
Las uniones en las puertas y ventanas deben ser caja y espiga, y encoladas.
Las aristas de los bastidores de puertas y ventanas deben ser biseladas.
Los marcos de puertas y ventanas sern rebajados con lijas en sus aristas
Los paneles de las puertas sern de tornillo, segn planos.
El lijado de la madera se ejecutar en el sentido de la hebra.
Todo trabajo de madera ser entregado en obra bien lijado hasta un pulido fino impregnado,
listo para recibir su acabado final.
El acabado final ser con barniz transparente, no se usara ningn elemento que cambie el color
natural de la madera, ver en preparacin de superficies (pintura).
La fijacin de las puertas y molduras de marcos no se llevar a cabo hasta que se haya
concluido el trabajo de revoques del ambiente. Ningn elemento de madera ser colocado en
obra sin la aprobacin previa del Ingeniero.
Todos los elementos de madera sern cuidadosamente protegidos de golpes, abolladuras o
manchas, hasta la entrega de la obra, siendo de responsabilidad del Contratista el cambio de
piezas daadas por la falta de tales cuidados.
En los planos respectivos se pueden ver las medidas y detalles de puertas y ventanas, la forma
de los marcos y el espesor de las planchas de triplay.
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03.09.01
PUERTA DE MDF DE 6 MM
03.09.02
PUERTA DE MDF DE 6 MM VAIVEN UNA HOJA
03.09.02
PUERTA DE MELAMINE DE 25 MM
Las puertas y otros elementos de madera sern ejecutadas en acuerdo a las generalidades
mencionadas, debiendo cumplir con las medidas, formas y detalles indicados en los planos.
Las puertas son contraplacadas con mdf y acabadas por ambas caras con igual calidad .
La puerta de melamine lleva tapacantos gruesos de 3mm. Para evitar quiaduras.
Mtodo de Medicin
Forma de pago
03.10 CARPINTERA METLICA Y HERRERIA
03.10.01
PUERTAS DE FIERRO
03.10.01.01
PUERTA METLICA ANTIPNICO (CORTAFUEGO)
Esta puerta metlica con chapa antiptico ,marco metlico y hoja batiente cortafuego .Deber
cumplir con las normas de resistencia al fuego NFPA 101 ,ASTM 152 ,UNE23- 803-BS 476
parte 22 y ANSI 115 con certificacin UL.
Mtodo de Medicin
Forma de pago
03.10.02
03.10.02.01
03.10.02.02
03.10.02.03
BARANDAS
BARANDA METLICA D=1", E= 1.5 MM
PARANTE METLICO D=1", E= 1.5 MM
TUBO DE SEGURIDAD D=3/4", E= 1.5 MM
Estas partidas estn referidas a las barandas ubicadas en el comedor y debe complementarse
con las indicaciones en los planos de detalle de arquitectura.
Mtodo de Medicin
Forma de pago

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03.10.03
03.10.03.01
DE
DIVISIONES METALICAS
DIVISIONES EN CUBCULOS DE INODOROS Y URINARIOS CON TUBOS
ALUMINIO CUADRADO 2"X2"

03.10.03.02
PERFIL DE ALUMINIO PARA PUERTAS DE MELAMINE EN BAOS
Se refiere a las divisiones y perfiles de aluminio en los cubculos ubicados en los SS.HH., debe
complementarse con las indicaciones en los planos de detalle de arquitectura.
Mtodo de Medicin
Forma de pago
03.10.04
03.10.04.01
03.10.04.02
03.10.04.03
03.10.04.04
03.10.04.05
PUERTA DE CRISTAL TEMPLADO

PUERTA DE CRISTAL TEMPLADO INCOLORO 10 MM, C/2 HOJAS
BATIENTES CON MARCO DE ALUMINIO
PUERTA DE CRISTAL TEMPLADO INCOLORO 10 MM, C/2 HOJAS
BATIENTES CON MARCO DE ALUMINIO
VENTANA CON MARCO DE ALUMINIO CORREDIZA, INCLUYE CRISTAL
TEMPLADO DE 6 MM
VENTANA CON MARCO DE ALUMINIO CORREDIZA, INCLUYE CRISTAL
TEMPLADO DE 8 MM
MAMPARA DE CRISTAL TEMPLADO DE 10 MM
Estas partidas estn referidas a todos los componentes que llevan vidrio templado en las
dimensiones indicadas en los planos de detalle correspondiente. Deber cumplirse adems con
las especificaciones y recomendaciones especficas del proveedor .esta partida incluye todos
los elementos y accesorios necesarios para su fijacin y sellado de ser el caso.
Mtodo de Medicin
Forma de pago
03.10.05
ESCALERAS

de Arquitectura
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03.10.05.01
PASOS DE PLANCHA ESTRIADA E=3MM
03.10.05.02
DESCANSO EN ESCALERA DE PLANCHA ESTRIADA E=3MM
03.10.05.03
PLANCHA DE FIERRO ESTRIADO E= 10 MM
Estas partidas sern elaboradas de Planchas de fierro conforme a las medidas y
especificaciones detalladas en los planos de estructuras y arquitectura que correspondan.
Deber cumplir las normas especificadas y en su caso las especificaciones del fabricante o
proveedor. Esta partida incluye la pintura anticorrosiva y de acabado especificados en los
planos .
Mtodo de Medicin
Forma de pago
03.10.05.04
ESCALERA DE GATO (INCLUYE ACABADO Y COLOCACIN)
La partida est referida a la escalera vertical tipo gato que ser utilizada para el acceso a la
azotea y estar provista de una estructura exterior de tipo cilndrica llamada guarda-hombre
que cumple funciones de seguridad evitando cadas al vaco.
En casos en que la altura total del desarrollo sea mayor a nueve metros, la escalera se
construye en dos partes separadas mediante un descanso intermedio.
Sern elaboraras e instaladas segn como indican los planos.
Mtodo de Medicin
Unidad de medida: Unidad (und).
Forma de pago
03.11
03.11.01
03.11.01.01
03.11.01.02
03.11.01.03
INCOLORO
CERRAJERA
CERRADURAS Y ACCESORIOS
CERRADURA P/PTA DE MADERA
CERRADURA P/PTA METLICA
CERRADURA P/MAMPARA Y PUERTA DE VIDRIO TEMPLADO 10MM
Este acpite comprende la seleccin y colocacin de todos los elementos de cerrajera y

herrera necesarios para el eficiente funcionamiento de las puertas, divisiones, ventanas, etc.,
adoptando la mejor calidad de material y seguridad de acuerdo a la funcin del elemento. En
general y donde no se indique lo contrario ser de acero pesado y el acabado de aluminio
anodizado, salvo indicacin en plano o presupuesto.
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Cerraduras
En puertas exteriores de una sola hoja, se debern instalar las cerraduras nacional pesada
de sobreponer de dos golpes; adems llevaran manija tirador exterior de 4 de bronce.
Los tornillos de los retenes irn sellados o masillados.
En puertas interiores se usarn cerraduras de perilla y pestillos nacional.
En las ventanas irn un picaporte en medio de cada hoja, adems de los detalles de platina
que se indica en los planos.
Antes de su colocacin irn engrasadas interiormente.
Bisagras
Todas las bisagras sern de acero aluminizado pesado en general, cada hoja de puerta o
ventana llevar las bisagras necesarias, de acuerdo a lo indicado en los planos.
Proteccin de Material
Al entregar la obra se deber tener especial cuidado en que las puertas estn bien niveladas,
para garantizar el buen funcionamiento.
Despus de la instalacin y antes de comenzar el trabajo de pintura, se proceder a defender
todas las orillas y otros elementos visibles de cerrajera tales como escudos, rosetas y otras,
con tiras de tela debidamente colocadas o papel especial que no afecte el acabado.
Antes de entregar la obra se remover las protecciones y se har una revisin general del
funcionamiento de todas las cerrajeras.
Mtodo de Medicin
Forma de pago
03.11.02
03.11.02.01
03.11.02.02
BISAGRAS
BISAGRA CAPUCHINA ALUMINIZADA 3 1/2"" X 3 1/2""
BISAGRA BAJA CON BASE DE ROTACION P/MAMPARA Y PUERTA DE
VIDRIO TEMPLADO 10MM INCOLORO
03.11.02.03
BISAGRA VAIVEN
Todas las bisagras sern de acero aluminizado pesado en general, cada hoja de puerta llevar
las bisagras necesarias, de acuerdo a lo indicado en los planos.
Proteccin de Material
Al entregar la obra se deber tener especial cuidado en que las puertas estn bien niveladas,
para garantizar el buen funcionamiento.
Despus de la instalacin y antes de comenzar el trabajo de pintura, se proceder a defender
todas las orillas y otros elementos visibles de cerrajera tales como escudos, rosetas y otras,
con tiras de tela debidamente colocadas o papel especial que no afecte el acabado.
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Antes de entregar la obra se remover las protecciones y se har una revisin general del
funcionamiento de todas las cerrajeras.
Mtodo de Medicin
Forma de pago
03.12
PINTURA
Deber tenerse en cuenta el Cuadro de Acabados, el cual asigna calidades por ambientes.
03.12.01
PINTURA OLEO MATE EN MURO INTERIOR
03.12.02
PINTURA LTEX MURO EXTERIOR
03.12.03
PINTURA LTEX DE COLUMNAS
03.12.04
PINTURA LTEX DE COLUMNAS EXTERIORES
03.12.05
PINTURA LTEX DE VIGAS
03.12.06
PINTURA LTEX DE VIGAS EXTERIORES
03.12.07
PINTURA LTEX EN CIELORASO
Las pinturas se elaborarn y aplicaran en acuerdo a las generalidades de estas partidas, en los
colores y distribucin indicadas en los planos de arquitectura. Debiendo permanecer intactas
durante su presentacin.
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y otros aditivos
dispersos homogneamente, con un vehculo, que se convierte en una pelcula slida; despus
de su aplicacin en capas delgadas y que cumple con una funcin de objetivos mltiples. Es un
medio de proteccin contra los agentes destructivos del clima y el tiempo; un medio de higiene
que permite lograr superficies lisas, limpias y luminosas, de propiedades aspticas, un medio
de ornato de primera importancia y un medio de sealizacin e identificacin de las cosas y
servicios.
Requisitos para Pinturas
1.- La pintura no deber ostentar un asentamiento excesivo en su recipiente abierto, y deber
ser fcilmente redispersada con una paleta hasta alcanzar un estado suave y homogneo. La
pintura no deber mostrar engrumecimiento, decoloracin, conglutimiento ni separacin del
color, y deber estar exenta de terreno y natas.
2.- La pintura al ser aplicada deber extenderse fcilmente con la brocha, poseer cualidades
de enrasamiento y no mostrar tendencias al escurrimiento o a correrse al ser aplicada en las
superficies verticales y lisas.
3.- La pintura no deber formar nata, en el envase tapado en los perodos de interrupcin de la
faena de pintado.
4.- La pintura deber secar dejando un acabado liso y uniforme, exento de asperezas, granos
angulosos, partes disparejas y otras imperfecciones de la superficie.
La entidad propondr las marcas de pintura a emplearse.

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Los colores sern determinados por el cuadro de colores, o en su defecto por el Inspector
encargado de la obra.
Preparacin de la Superficie
De manera general, todas las superficies por pintar debern estar bien secas y limpias al
momento de recibir la pintura. Los muros sern resanados hasta conseguir una superficie
uniforme, libre de partculas extraas y grasas.
Los elementos de madera se limpiarn bien, removindose todo material o polvo adherido;
luego se proceder al masillado y lijado, en caso necesario.
Los elementos de carpintera metlica, debern estar exentos de grasa, xidos y escamas de
laminacin, debiendo ser ligados prolijamente antes de la aplicacin de la pintura anticorrosiva.
Tipos de Pinturas
Imprimante
Es una pasta basada en ltex a ser utilizado como imprimante.

Deber ser un producto consistente al que se le pueda agregar agua para darle una viscosidad
adecuada para aplicarla fcilmente.
En caso necesario el contratista podr proponer y utilizar otro tipo de imprimante, siempre y
cuando cuente con la aprobacin del inspector.
Al secarse deber dejar una capa dura, lisa y resistente a la humedad, permitiendo la
reparacin de cualquier grieta, rajadura, porosidad y asperezas. Se aplicar con brocha.
Pintura Ltex
Se usar pintura ltex acrlica de calidad garantizada por su fabricante, tipo Venceltex o
similar.
Se seguir el siguiente procedimiento:
1.- Primera mano de pintura ltex aplicada con rodillo.
2.- Lijado fino y segunda mano de ltex aplicado con rodillo.
Por lo menos 24 horas despus de la primera mano.
Si la superficie no quedara suficientemente pareja se aplicarn ms manos de pintura hasta
lograr el acabado aprobado por la supervisin.
Los colores sern determinados por los proyectistas oportunamente en obra o cuando sea
requerido por los contratistas. Para el efecto se realizarn muestras en el mismo lugar donde
se va a pintar, las muestras se harn sobre una superficie de 2 m como mnimo.
Proteccin de Otros Trabajos
Los trabajos terminados como tarrajeos, pisos, zcalos, contrazcalos, vidrios, etc., debern
ser debidamente protegidos durante el proceso de pintado
Color
La seleccin de colores ser hecha por los arquitectos y las muestras se realizarn en los
lugares mismos donde se va a pintar y en forma tal que se puedan ver con la luz natural del
ambiente.
Aceptacin
Se rechazar la pintura que no cumpla las caractersticas y calidad establecidas.
Procedimientos de Ejecucin
La pintura a usarse ser extrada de sus envases originales y se emplear sin adulteracin
alguna, procediendo en todo momento de acuerdo a las especificaciones proporcionadas por
los fabricantes.
La pintura se aplicar en capas sucesivas a medida que se vayan secando las anteriores.
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Se dar un mnimo de dos manos.

Mtodo de Medicin
Forma de pago
03.13
VARIOS
03.13.01
MACETEROS
03.13.01.01
MACETERO TIPO 1 CUADRADOS 0.70X0.70 / H=0.65M
03.13.01.02
MACETERO TIPO 2 CIRCULARES =0.40M / H=0.65M
Esta partida est referido a los maceteros de cermica de color natural y con las medidas
especificadas anteriormente que se colocaran en la terraza y en el Hall del primer piso del
comedor
Mtodo de Medicin
Forma de pago
03.13.02
OTROS
03.13.02.01
BLOCK DE VIDRIO DE 19X19X8
Partida referida a los block de vidrio colocados para generar iluminacin cenital en el techo de
una de las escaleras ,conforme se detalla en los planos correspondientes.
Mtodo de Medicin
Forma de pago
03.13.02.02
SEMBRO DE GRASS POR ESQUEJES O MECHONES
Esta partida corresponde al sembro de grass por esquejes o mechones en todas las reas
indicadas en los planos correspondientes.

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Se incluye el tratamiento del suelo con tierra de chacra de manera que garantice la
conservacin del jardn.
Mtodo de Medicin
Forma de pago
03.13.02.03
GRAVILLA BLANCA
Esta partida se refiere a la colocacin de piedra blanca de que se colocara detrs de la
escalera 1del comedor y a continuacin del jardn ubicado en el acceso al Comedor .Debera
colocarse conforme a lo indicado en los planos de detalle correspondiente.
Mtodo de Medicin
Forma de pago
03.13.02.04
LIMPIEZA PERMANENTE DE OBRA
Todos los escombros y desechos producto de los retiros y demoliciones sern trasladados a un
lugar determinado prximo al exterior y coordinado con la Supervisin desde donde sea fcil su
evacuacin final.
Para todo traslado interno de escombros se utilizar nicamente latas y palas para su
abastecimiento, para el traslado en reas exteriores se utilizarn buguis con llanta de jebe, el
contratista tomar las precauciones necesarias para no daar los pisos existentes.
Los circuitos de traslado de escombros sern los ms directos a las salidas al exterior y los
pisos por donde se efectuara el trnsito ser protegido con tablones de madera sobre
durmientes.
No se permitir acumular ms de 10 m3 de escombros y sern eliminadas dentro de las 48
horas de efectuados los trabajos.
Mtodo de Medicin
Unidad de medida: global (glb).
Forma de pago

de Arquitectura
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03.13.02.05
VINIL AUTOADHESIVO ARENADO COLOR GRIS OSCURO 3M
Son lminas de control y seguridad que se colocaran de acuerdo en a lo indicado en los planos
en la cortina de vidrios templado a fin de controlar el ingreso excesivo de los rayos solares. Las
lminas ofrecern la proteccin del brillo y calor solar y reducir la decoloracin en muebles
brindando privacidad a los comensales.
Sern colocadas con las recomendaciones del proveedor y la aprobacin del Supervisor.
Mtodo de Medicin
Forma de pago
03.13.03
PLANTAS
03.13.03.01
ARBUSTO MEDIANO LAUREL ENANO H=1.50
Debern ser plantadas segn lo indica el plano en el rea de jardn, son 7 rboles los cuales
sern distribuidos equitativamente, sern del tipo adelfa (Nerium oleander) o mayormente
conocidas como laurel de flor. Son de clima templado rido por lo cual son muy resistentes a la
sequa por esto si en su poca vegetativa, primavera-verano, no deberamos dejar que el suelo
se secara completamente. En cambio, en invierno con un riego cada 15 das es suficiente. Su
crecimiento es rpido, se reproduce por semillas, requiere poco cuidado porque es muy rstica.
Se debe tener cuidado con la toxicidad de sus hojas y flores.
Mtodo de Medicin
Forma de pago
03.13.03.02
ARBUSTO CIPRES ENANO O SIMILAR H=1.50
Debern ser plantadas segn lo indica el plano en las macetas, son 9 arbustos los cuales
sern distribuidos equitativamente, En la superficie llega a medir entre 10 a 30 centmetros. Sus
hojas cubren totalmente las ramas y son escamosas. Florece entre noviembre y febrero y su
fruto es duro y mide entre 3 a 4 mm. de largo. El suelo deber ser blando y mejor si lleva 1/3 de
arena y 1/3 de turba. La plantacin se har en primavera o en otoo. Regar estas plantas una
vez a la semana sin encharcar. Abonar anualmente en otoo con fertilizante orgnico y

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mensualmente durante la primavera y el verano con fertilizante mineral. Estos rboles no

necesitan poda.
Mtodo de Medicin
Forma de pago
03.14
ELEMENTOS DE SEGURIDAD
03.14.01
SEALIZACIN
Generalidades
Son elementos que sealizan y conducen desde dentro del local hacia sitios o medios de
evacuacin, con el fin de orientar un correcto desplazamiento de los usuarios.
Las sealticas del proyecto tienen facilidad para su identificacin al constar de combinacin de
colores, con formas geomtricas definidas, y smbolos y leyendas explicativas.
En las instalaciones del proyecto, se han dispuesto sealizaciones de salida, hacia vas
seguras de salida y escape.
Tambin se han ubicado sealizaciones de zona segura, los cuales determinan los puntos de
ubicacin ms seguros para los casos de sismos: como columnas y vigas de concreto armado
o aquellos lugares que sean ms apropiados.
Tambin se han implementado sealizaciones para la ubicacin de los extintores porttiles,
tableros elctricos, seales de peligro- riesgo elctrico, etc.
Todas estas sealizaciones de seguridad han sido formuladas en materiales de acuerdo con el
lugar de colocacin, dependiendo de si se trata de reas con vidrios o de zonas rgidas tales
como muros de albailera o elementos de concreto. Las sealizaciones se colocarn a una
altura tal que permita ser visualizada sin mayores dificultades incluso a distancias no tan cortas.
Asimismo, en zonas exteriores al establecimiento se han sealizado en el piso zonas de
reunin, que representen reas de seguridad para la concentracin de personas en casos de
evacuacin en situaciones de emergencia o desastres.
03.14.01.01
SEALES CON MATERIAL ACRLICO
Descripcin
- Placas acrlicas.- Son seales que se colocarn adosadas a las paredes. En general
las dimensiones sern de 30x20cm. Estas seales estarn constituidas por material
acrlico de alta dureza; el apoyo a las paredes ser a travs de estoboles (pernos con
tuercas), con tarugos de neoprene.
Mtodo de Medicin
Forma de pago
de Arquitectura
Telf.: 495-1189 / 655-0763

- PRODUCE."
03.14.01.02
PINTADO DE ZONA DE REUNIN
03.14.01.03
PINTADO DE ZONAS DE POZOS DE TIERRA
Descripcin
- Pintura en el piso.- Se refiere a los 2 tipos considerados en el presente proyecto, los
cuales corresponden a las zonas de reunin y las indicaciones de la ubicacin de los
pozos de tierra. El diseo (formas y dimensiones), son los que se indican en los planos.
El pintado se har utilizando pintura de trfico, con los colores que estn proyectados
para cada caso. La pintura deber tener excelente adherencia y flexibilidad, ser de
secado rpido y de alta resistencia a la abrasin e intemperie, as como tambin al
agua, a la gasolina y a los cambios bruscos de temperatura.
Mtodo de Medicin
Forma de pago
03.14.02
EXTINTORES
03.14.02.01
EXTINTOR PORTTIL TIPO "ABC" (EXT. CON POLVO QUMICO SECO)
Descripcin
Esta partida est referida a Extintores de Polvo Qumico Seco (multifuncin: combatiendo
fuegos de clase ABC)
Clase A (slidos): Incendios que implican slidos inflamables que dejan brasas, como la
madera, tejidos, goma, papel, y algunos tipos de plstico.
Clase B (lquidos): Incendios que implican lquidos inflamables o slidos licuables, como el
petrleo o la gasolina, aceites, pintura, algunas ceras y plsticos.
Clase C (combustible): Incendios que implican gases inflamables, como el gas natural, el
hidrgeno, el propano o el butano.
Este aparato esta compuesto por un recipiente metlico o Cuerpo que contiene el AGENTE
EXTINTOR, que ha de presurizarse, constantemente o en el momento de su utilizacin, con un
GAS IMPULSOR (presin incorporada o presin adosada).
Se ha previsto la colocacin de estos equipos segun RNE norma A.130 cap. IV en diferentes
ambientes de la edificacin como se detalla en los planos
Unidad de Medida
Unidad (und).
Mtodo de Medicin
El cmputo se ejecutar por unidad instalada.
de Arquitectura
Telf.: 495-1189 / 655-0763

- PRODUCE."
Forma de Pago
El pago de estos trabajos se har por unidad instalada, cuyos precios unitarios se encuentran
definidos en el presupuesto. El Supervisor velar permanentemente durante el desarrollo de la
obra, hasta su culminacin por la calidad de los materiales y de los trabajos realizados.
03.14.02.02
EXTINTOR PORTATIL TIPO "K" (EXTINTOR CON ACETATO DE POTASIO)
Esta partida comprende el suministro de los Extintores porttiles de K - Acetato de Potasio,
deber tener certificacin UL o similar.
Materiales
NOMBRE
: Extintor Porttil de K Acetato de Potasio
COMPONENTES: Componente que viene completo para su instalacin desde el fabricante,
con las siguientes caractersticas principales:
Recipiente de acero aleado de una sola pieza sin soldadura.
Vlvula de bronce forjada y cromada con manijas de accionamiento de
acero.
Manguera manuables de 0.55 cm. De largo.
Manmetro de control de indicador de presin con tres rangos a color.
Recipiente fosfatizado y pintado con proceso electrosttica horneado a
200C.
Aptos para fuegos Cocina, Combate grasas y aceites.
Peso del componente de acuerdo a proyecto.
El Contratista realizar el suministro de los Extintores porttiles de K - Acetato de Potasio, de
acuerdo a las especificaciones tcnicas del fabricante y las de la presente especificacin
tcnica.
Mtodo de medicin
La Unidad de medida, ser la unidad (unid.), que ser medida al verificarse la correcta
colocacin, funcionamiento y protocolo de prueba
Condiciones de Pago
La forma de pago ser al verificar el correcto funcionamiento de cada puerta colocada con
protocolo y certificacin comprobada, contando con la aprobacin del Supervisor.

de Arquitectura
Telf.: 495-1189 / 655-0763

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