Mantenimiento a equipos de aire acondicionado industrial

En qu consiste?
La cantidad de mantenimiento que un dueo de casa le debe dar a su aire acondicionado es muy
limitada, pero algunos pasos simples y fciles de realizar pueden darle nueva vida a aparatos
viejos y de mal funcionamiento o a aquellos que producen olores ftidos.
Para asegurar que tu aire acondicionado funcione al mximo, debes realizarle un
mantenimiento regular. Ya sea que tengas un aire de ventana, una unidad porttil o un aire
acondicionado central, tu unidad de refrigeracin necesita la atencin y el cuidado adecuado para
optimizar su efectividad y mantener tus ambientes frescos y cmodos. Aunque debes realizar una
rutina bsica de mantenimiento para cualquier tipo de aire, algunos tipos pueden necesitar algunas
medidas adicionales.
PASOS PARA EL MANTENIMIENTO
1 Desconecta tu aire acondicionado. Desconecta el cable de alimentacin del aparato.
2.- Retira el filtro y la pantalla o cubierta del aparato, si lo necesitas. Retira el filtro para
exponer los serpentines de enfriamiento. Adems, algunos modelos requieren que se retire la
cubierta o pantalla delantera para permitir un completo acceso al serpentn. Generalmente, la
cubierta est asegurada con tornillos, algunos de los cuales se vuelven visibles una vez que se
retira el filtro.

3.-Roca el serpentn delantero del aire acondicionado con un agente de limpieza diseado
para este uso. Home Depot y muchos otros centros de artculos para el hogar y ferreteras venden
productos expresamente para este trabajo en particular. Estos limpiadores ayudan a quitar olores
de los depsitos de suciedad, de moho, de humo de cigarros y puros, etc. de los serpentines.
Hazlo con cuidado para cubrir solo los serpentines con el limpiador. Evita rociar espuma en los
cables elctricos, los controles y otras piezas. Los limpiadores en espuma funcionan mejor solo
cuando se usan como se acaba de explicar.

4.-Limpia el filtro. Limpia el filtro con agua pura o cmbialo si fuera necesario. Es obligatorio tener
un filtro limpio. Es mucho ms fcil y econmico retirar y limpiar el filtro cada 15 horas
(aproximadamente dependiendo de los niveles de polvo o suciedad en el espacio) que limpiar el
aire acondicionado con un limpiador de espuma. Si se sospecha que el filtro contribuye a los
olores, mjalo y lvalo con una pequea cantidad de detergente lavaplatos o detergente para ropa
con aroma.
5.-Cambia la cubierta y el filtro, y restablece la energa luego de 10 a 15 minutos.

6.-Pon a funcionar el aire acondicionado. Configura el aparato con la opcin "Enfriar" y ajusta el
termostato a la opcin ms fra. El aire tibio y hmedo de adentro se condensar al pasar por los
serpentines de enfriamiento. El condensado enjuagar la suciedad y la espuma de los serpentines
y las recolectar en la bandeja recogegotas. La bandeja recogegotas las drenar hacia afuera,

pero solo si se instala el aire acondicionado correctamente (inclinado hacia atrs y ligeramente en
direccin al suelo).

7.-Repite el proceso si es necesario. Si se ha descuidado el aire acondicionado, podra

necesitarse una segunda aplicacin para producir aire fro y estar libre de olores. Espera hasta que
los serpentines estn libres de espuma antes de la segunda aplicacin. Si el aparato produce aire
fro pero hace el condensado para lavar los serpentines, puede deberse a un bajo nivel de
humedad. En condiciones de bajos niveles de humedad, toma ms tiempo enjuagar los
serpentines. Si el aparato no produce aire fro, lo ms probable es que haya perdido su carga de
refrigerante o que el compresor tenga fallas.
8.-Apaga el aparato y desconecta el cable de alimentacin.

9.-Examina los serpentines externos.

10.-Limpia los serpentines externos, si as lo deseas. Los serpentines externos estn expuestos
al agua de lluvia y quizs no necesiten limpiarse. Si no ests seguro, o si te encuentras en un lugar
sucio o polvoriento, podra ser buena idea limpiarlos. Aplica limpiador de espuma con el aparato
apagado. Dale de 10 a 15 minutos al limpiador de espuma para que haga efecto.
11.-Enjuaga el limpiador de espuma con una manguera de jardn. Debido a que no se forma
ningn condensado en el serpentn externo cuando el aparato est en funcionamiento, tendr que
enjuagarse manualmente. No fuerces un chorro de agua directo hacia los serpentines, sino
simplemente deja que la espuma salga mientras cae agua por encima de ellos.
12.- Restablece la energa y prubalo. Configralo en enfriar y ajusta el termostato a baja
temperatura. El aire de descarga debe ser fro y oler a limpio. Si no es as, probablemente ya sea
hora de darle mantenimiento o cambiarlo.
13.- Conoce cundo es hora de comprar un aparato nuevo. El mantenimiento es muy bueno y
recomendado, pero a veces no se puede reparar.

Equipo necesario para su mantenimiento

Equipo de recuperacin (recuperadora, tanque y bscula)
Recuperadora: Es una mquina que se conecta al sistema HVAC&R y al cilindro de recuperar gas
dependiendo del mtodo que se vaya usar (recuperacin en fase gaseosa, recuperacin en fase
lquida, mtodo Push/Pull, mtodo lquido y vapor).
Esta mquina extraer todo el refrigerante tanto lquido como gaseoso de un sistema, para dejarlo
libre y susceptible a ser cargado o recargado nuevamente.
Tanque de recuperacin: Es un cilindro que debe cumplir con las especificaciones DOT. Se les
reconoce porque los pequeos (13.6 Kg. y 22 Kg) vienen pintados en el rea del hombro del
tanque y el resto es de color gris. Cabe destacar que solamente los tanques para recuperar gas
estn identificados para utilizar refrigerantes usados, por lo que no se debe utilizar cilindros para
refrigerantes nuevos y muchos menos los desechables.

Bscula: sta se utilizar para el pesado del tanque de recuperacin, el cual no debe cargarse
ms all del 80% de su capacidad, por lo que el tcnico debe tener a la mano una calculadora para
determinar no exceder ese porcentaje delimitante
En el mercado existen bsculas convencionales, pero tambin se pueden encontrar bsculas
electrnicas tipo portafolios que a travs de una pantalla permiten que el cilindro sea cargado al
80% de su capacidad, sin sobrepasarlo.
Torqumetro
Se trata de una herramienta que se usa en el ajuste de tuercas o tornillos en un aparato. Vale
resaltar que sta debe utilizarse cada vez que un fabricante seale un valor especfico de torque, el
cual podra estar indicado mediante una tabla o en un manual, de tal manera que sea aplicada la
fuerza de torque necesaria para apretar un tornillo en un equipo.
Los torqumetros cuentan con una escala graduada, en la que es posible predeterminar o leer el
valor de torque aplicado segn el tipo de torqumetro.
Secuenciador de fases
Emplean un circuito elctrico sin partes mviles. Al conectar el aparato a la red se ilumina un piloto
verde cuando la secuencia de fases es correcta, o uno rojo si est invertida.
Hoy en da existen secuenciadores de fases que proporcionan claras indicaciones de sistemas
trifsicos mediante una pantalla LCD, adems de determinar la direccin de rotacin con el fin de
sealar las conexiones correctas. Indican la secuencia de fases y ofrecen un rango de frecuencia y
tensin (hasta 700 V) adecuado para aplicaciones comerciales e industriales.
Ampermetro de gancho
Es una herramienta muy conocida en el mundo de la electricidad, pero tambin es utilizada en la
industria HVAC&R pues las unidades funcionan con energa elctrica.
El ampermetro de gancho consiste en un aparato que posee unas tenazas, as como una pantalla,
en la que se detallar de manera digital, los parmetros de intensidad de corriente en una lnea.
Termmetro
Este instrumento sirve para medir la temperatura. Desde que fueron inventados, los termmetros
han ido evolucionando considerablemente y su funcin se ha diversificado a diferentes reas, ya
que muchos procesos requieren el control del factor temperatura.
En el campo del HVAC&R, actualmente estn siendo muy utilizados los termmetros digitales con
infrarrojo, los cuales son fabricados por varias compaas, sin embargo su funcin sigue siendo la
misma: miden instantneamente y con precisin la temperatura de la superficie hacia donde se
apunte, sin la necesidad de efectuar un contacto. stos producen un haz de lser brillante que
impacta contra una superficie, siendo muy til para reas en las que el acceso es difcil o que son
peligrosamente calientes.
Vlvula
Extractora
de
Pivotes
Es muy til para extraer pivotes en el caso de recuperar gas refrigerante. Si se est recuperando
de un sistema que tiene este tipo de vlvulas, se debe procurar retirar los pivotes de todas stas.
Otra funcin que tiene es que sirve para cambiar los pivotes defectuosos que pueden ocasionar
fugas en el sistema de refrigeracin, evitando el desborde de grandes cantidades de refrigerante.
Esta vlvula se conecta, se cierra y se le puede acoplar el manmetro.

Detectores
de
fuga
Los detectores de fugas son instrumentos que permiten localizar la fuente de emisiones de gas
refrigerante dentro de un sistema de refrigeracin o climatizacin.
Trazador fluorescente: Se basa en la utilizacin de un medio contrastante, el cual es un lquido
que cambia de color al aplicarle luz violeta. Este medio contrastante se coloca dentro del sistema y
hace la ruta del lubricante, el cual circula por el mismo. Una vez que todo el equipo est
completamente impregnado, se utilizar una lmpara de luz violeta y apoyado con unos lentes
mbar, el tcnico detectar fcilmente la fuga, ya que el lquido tomar un color distinto donde haya
el escape de gas.
Agua jabonosa: Este es el mtodo ms antiguo para detectar fugas y consiste en colocar agua
con jabn por todo el sistema para determinar las fugas por las burbujas que produzca el agua
jabonosa.
Equipo
de
soldadura
autgena
u
oxiacetilnica
Este es el mtodo de fusin de tuberas de cobre de un sistema de refrigeracin o aire
acondicionado en el cual se utiliza el acetileno y el oxgeno para crear uniones fuertes, precisas y
ms limpias.
Bomba
de
vaco
La bomba de vaco es un dispositivo que se conecta mediante mangueras al sistema y comienza a
bajar la presin interna del mismo, a tal nivel que modifica el punto de ebullicin, lo que produce
que el agua hierva y se evapore a temperatura ambiente
Manmetros
El manmetro es un instrumento para medir presiones de gases y lquidos. En el sector de
refrigeracin se utiliza un juego de dos manmetros compuesto por uno de menor escala para
medir la presin de aspiracin y otro de mayor escala para medir la presin de descarga.
VACUMETRO
Es un instrumento usado por los tcnicos de refrigeracin y climatizacin para medir de manera
eficaz el vaco en un sistema. Debido a que los manmetros usados para mltiples servicios no
pueden medir los micrones de vaco, es necesario la utilizacin de este instrumento que ha tomado
especial importancia con la presencia del aceite tipo poliolster.
CONSEJOS

Aplica tambin estos mismos pasos para los sistemas de aire acondicionado central. El
"sistema de acondicionamiento de aire" en un tico o stano contiene el "serpentn interno" y el
equipo compresor externo contiene el "serpentn externo".

Los equipos de aire acondicionado que no "enfran" tanto pueden responder

favorablemente a una limpieza de serpentn interno y externo. Si no lo hace, podra indicar un
compresor malogrado o prdida de la carga de refrigerante. Este problema es casi siempre ms
costoso de reparar que de cambiar, excepto en los casos de los aparatos de unidades trmicas

britnicas muy grandes (12,000 15,000 BTU, por sus siglas en ingls, y ms grandes) y de
Sistemas de Aire Acondicionado Central.
Precauciones

Para asegurar el funcionamiento del equipo de aire acondicionado, y as poder predecir o

detectar alguna falla.

Independientemente del tipo y su capacidad, se recomienda contar con un programa de

mantenimiento, realizar inspecciones generales, as como tomar peridicamente lecturas de
corriente, voltaje, temperatura, presin, flujo y niveles de fluidos del equipo.

La lubricacin y alineacin de motores, verificacin y ajuste de las correas, el lavado del

serpentn y el reemplazo de filtros, mantendr su Equipo funcionando eficientemente durante un
largo plazo, estas actividades se realizan dentro de un programa de mantenimiento preventivo.
Qu sustancias qumicas se utilizan para limpiar sistemas de aire acondicionado?
A pesar de los acondicionadores de aire de automviles son sistemas cerrados, todava se
acumulan contaminantes, el aceite del compresor mayora rancio. La humedad en el sistema
reacciona con el aceite para formar lodo que crea cidos corrosivos que se comen en los
pasadizos de metal, causando fugas de refrigerante y conectar pequeos orificios. La mayor parte
de esta suciedad txico se acumula en el condensador del sistema. Si el condensador tiene ya
presentar pequeos agujeros, la decisin est hecha para usted: Instale un nuevo condensador. Si
el condensador es todava viable, sin embargo, hay sustancias qumicas y procedimientos
comerciales para purgar lo malo del sistema. La mayora de estos productos qumicos se utilizan
como un complemento a los equipos de lavado profesional de potencia y requieren el desmontaje
de
los
componentes
del
aire
acondicionado.
Fabricantes
Recomendaciones

De los principales fabricantes de automviles, slo Ford y General Motors recomienda lavar un
condensador contaminado. Toyota y Chrysler no respaldan enrojecimiento y recomiendan el
reemplazo del condensador, en su lugar. No OEM o fabricante del mercado de accesorios honrarn
la garanta si el producto de limpieza que no est aprobado para el lavado de los sistemas de aire
acondicionado
se
utiliza
y
daa
el
compresor
u
otros
componentes.
Caractersticas de Aire acondicionado | Flush
El rubor qumico debe disolver lodos, no daar los componentes del sistema, como las juntas
tricas y los sellos, es seguro de utilizar, de secado rpido y dejar atrs ningn residuo. Tambin
debe cumplir con los requisitos establecidos por la Agencia de Proteccin Ambiental de los EE.UU.
y la Administracin de Seguridad y Salud Ocupacional. Limpiador de frenos, motor y desengrasante
limpiador de carburador son ejemplos de compuestos no usar para limpiar un sistema de aire
acondicionado.
HFCF-141B

p con ms ampliamente aceptado ras de aire acondicionado es HFCF-141B. Un

hidroclorofluorocarburo disolvente comercializado bajo una variedad de nombres, incluyendo Dura
Flush II, HFCF-141B es un limpiador eficaz, se evapora rpidamente y no deja residuos. Es
completamente no inflamable y no se corroe las juntas de goma y las juntas tricas.
Claro Flush
Ford aprueba el uso de un color comercializado bajo el nombre de Claro Flush. Es un disolvente a
base de terpenos VSL338 eficiente en la eliminacin de aceite y los lodos y compatible con todo
tipo
de
compresores.
RX
disolventes basados en clorofluorocarbonos

11

(CFC) tales como R-11 se utilizaron como rubores de aire acondicionado para muchos aos con
buenos resultados. Eventualmente, sin embargo, R-11 fue prohibido por ser perjudiciales para la
capa de ozono. Ahora una alternativa hidrofluorocarburo-basado llamado RX 11 ha sido
desarrollado por Dupont. Como HFCF-141B, otro color hidrofluorocarbonos, RX 11 es aprobado
por la EPA y un disolvente eficaz para eliminar los lodos de los sistemas de aire acondicionado.
Mineral Spirits
Alcoholes minerales son una solucin de lavado pasada de moda y de bajo costo, pero tiene un
nmero de desventajas en acondicionadores de aire modernos. El residuo es muy difcil de eliminar
por completo del sistema despus del lavado y puede daar los componentes del sistema con el
tiempo. Alcoholes minerales tambin son inflamables y son un irritante de la piel.