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Elaboracin de Proyectos de Inversin (SNIP)

Saneamiento Inmobiliario Registral
Proyectos Arquitectnicos en 3D
Costos y Presupuestos
Ploteo de Planos

INMOBILIARIA

MEMORIA DESCRIPTIVA
1.- DATOS INFORMATIVOS:
Proyecto

COMERCIO

Propietarios

Ana Cecilia Daz Daz

Ubicacin
Distrito
:
Provincia
:
Departamento
:
Tipo de Emplazamiento
Fecha
:

:
Psje. San Gabriel
Cajamarca
Cajamarca
Cajamarca
:
Urbano
Cajamarca, Agosto del 2015

2.- ANTECEDENTES:
El presente informe comprende el expediente de la memoria
descriptiva y algunas Especificaciones Tcnicas; de cada una de las
obras de construccin a ejecutarse en el proyecto de uso comercio
- tienda de la Propiedad del Sra. Ana Cecilia Daz Daz.
3.- OBJETIVO Y ALCANCES:
El objetivo del presente proyecto es la construccin de la
edificacin del inmueble a dicho propietario con la nica
finalidad de proveerle de una edificacin para uso comercial
plenamente confortable.
Este proyecto de construccin del proyecto de uso comercial tienda ser ejecutado teniendo en cuenta todas las
especificaciones tcnicas, contempladas en dicho expediente.
4.- DESCRIPCION DEL PROYECTO
2.1 Elemento componentes
El proyecto est compuesto de:
a)

Red de alimentacin a los tableros de distribucin (Si

fuera el caso):
Esta red inicia desde la acometida del concesionario
(caja del medidor) hasta el tablero general (TG) y desde
este, van a los diferentes tableros de distribucin de los
mdulos. Estos alimentadores son generalmente con
conductores libres de

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halgeno N2xH y tubos de PVC-pesado y en cada

tramo van cajas de pase para el cableado respectivo.
b)

Instalaciones de interiores
Estas se refieren generalmente instalaciones elctricas
en los mdulos que comprenden circuitos de
iluminacin y tomacorrientes, esquemas de los tableros
de distribucin, as como los artefactos de iluminacin a
utilizarse.

2.2 Red alimentador de energa al tablero general

Esta red ser conectada al tablero general. Se han
proyectado por canalizacin subterrnea, sistema trifsico
de tres hilos para una tensin nominal de 220V, 60Hz. En
caso que la empresa elctrica del lugar (concesionario)
suministre en el sistema trifsico con neutro (380/220V),
todos los alimentadores a los tableros general y de
distribucin irn con su lnea de neutro respectivo. En este
caso los tableros se debern acondicionar a este sistema.
2.3 Demanda mxima de potencia
La mxima demanda determinada es de 8.90 KW, que
comprende
las
instalaciones
de
alumbrado
y
tomacorrientes.
2.4 Parmetros considerados
a) Cada mxima de tensin permisible en el extremo
terminal ms desfavorable de la red: 3% de la tensin
nominal
b) Factor de potencia: 0.9
c) Factor de simultaneidad: Variable
2.5 Iluminacin
En lo que respecta a iluminacin, bsicamente se est
considerando el valor de 200LUX por ambiente.
2.6 Cdigo y reglamento
Todos los trabajos se efectuaran de acuerdo con los
requisitos de las secciones aplicables a los siguientes
Cdigos o Reglamentos:
*Cdigo Nacional de Utilizacin
*Reglamento General de Edificaciones.
2.7 Pruebas
Antes de la colocacin de los artefactos o portalmparas se
realizaran pruebas de aislamiento a tierra y de aislamiento
entre los conductores, debindose efectuar la prueba, tanto
de cada circuito, como de cada alimentador.
Tambin se deber realizar pruebas de funcionamiento a
plena carga durante un tiempo prudencial.
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Todas estas pruebas se realizaran basndose en lo

dispuesto por el Cdigo nacional de Electricidad.

ESPECIFICACIONES TECNICAS DE INSTALACIONES

ELECTRICAS
1.- GENERALIDADES:
Las presentes especificaciones tcnicas son de las instalaciones
elctricas interiores del proyecto de uso comercio tiendo
Diaz Diaz.
Las instalaciones elctricas para el alimentador a la edificacin
sern de manera independiente para cada piso (ver planos) en
los tres niveles, suministrada por hidrandina, dentro de los que
comprender ductos y curvas de PVC SAP de 25 mm de uso
elctrico, desde el tablero general T.G ubicado en el primer piso
hasta el tablero de distribucin T T.D.-1, T.D-2, ubicado en el
segundo nivel Y T.D.-3, T.D.-4, ubicado en el tercer nivel hasta
conectar todos los artefactos de alumbrado y tomacorrientes
cuyas especificaciones tcnicas se dan a continuacin; de las
cuales no comprendern ninguna instalacin fuera de los
lmites de propiedad.
2.- CDIGO Y REGLAMENTOS
Todos los trabajos se ejecutarn de acuerdo con los requisitos
de las secciones aplicables al Cdigo Nacional de Utilizacin y el
Reglamento Nacional de Construcciones.
3.- CONDUCTOS (I.E.I.):
Todas las tuberas y curvas de uso elctrico de iluminacin,
tomacorrientes y salidas especiales, sern de cloruro de
polivinilo comnmente conocido con la denominacin de PVC-P
liviano PVC-SAP tipo pesado, de 20 mm debidamente
embutidos tanto en pisos como en paredes.
Las cajas para salidas de tomacorrientes, interruptores,
iluminacin salidas especiales, etc. sern del tipo galvanizado
americano pesado.
Las cajas de paso y las de alumbrado sern de tipo liviano de
fierro galvanizado, octogonales de 4 x 1 , con perforaciones
de , fabricado con planchas de 1/32.
Las cajas para interruptores y tomacorrientes sern
rectangulares de 4 x 2 x 1 3/4, con perforaciones de ,
fabricado con planchas de 1/32.

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Las cajas estarn empotradas y a plomo enrasadas con la

superficie acabada.
4.- CONDUCTORES (I.E.I):
Cables para iluminacin y tomacorrientes 220 V.
El conjunto de conductores que compone el circuito, tanto para
iluminacin como para fuerza, sern de alambre unipolar, de
cobre con aislamiento libre de halgeno, adecuado para 220
voltios. El color verde se reserva para la identificacin del cable
de puesta a tierra.
5.- INTERRUPTORES:
Sern del tipo empotrado de 10 Amp. 220 V. Las placas son de
aluminio anonizado marca BTICINO o similar. Los interruptores
son del tipo: simples, simple doble, conmutacin simple y de
conmutacin doble.
6.- TOMACORRIENTES:
Son del tipo placas metlicas a ras, bipolares, dobles para 220
voltios y 10 amperios cada uno. Los que tienen puesta a tierra
son de toma central.
7.- LUMINARIAS
Son para instalaciones adosadas al cielorraso o a la pared con
lmparas de caractersticas indicadas.
8.- TABLERO GENERAL Y DISTRIBUCIN:
El tablero general y los de distribucin sern del tipo metlico
de 24 polos, empotrados en la pared, con una puerta y chapa.
Los interruptores son del tipo termomagntico bipolares, para
operacin manual, con proteccin de sobrecarga y cortocircuito.
9.- POSICIN DE SALIDAS:
La posicin de salidas respecto al nivel de piso terminado es
como se indica a continuacin:
Tablero General y de Distribucin

Braquetes

variable.

1.80 m borde superior.

Interruptor de alumbrado

1.30 m.

Tomacorriente y Telfonos

0.40 m

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Cajas de paso en pared

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0.40 m debajo de cielo raso.

10.- SISTEMAS DE COMUNICACIONES

En este caso, slo se est considerando los circuitos de timbres,
estos estn compuestos por alimentadores de conductores NH
(1.5 mm2) y tubo de PVC-P de 25 mm, de dimetro, pulsador y
timbre con su respectivo transformador.
11.- PRUEBAS
Antes de la colocacin de los artefactos o portalmparas se
realizarn
pruebas de aislamiento a tierra y de aislamiento
entre los conductores, debindose efectuar la prueba, tanto de
cada circuito, como de cada alimentador.
Tambin se deber realizar pruebas de funcionamiento a plena
carga, durante un tiempo prudencial. Todas estas pruebas se
realizarn basndose en lo dispuesto por el Cdigo Nacional de
Utilizacin.
12.- SISTEMA DE PUESTA A TIERRA
Para la proteccin de descargas a tierra de las personas.
Formada por una varilla cooperweld de 16 mm2 y 2.40 mt. de
longitud, conector A/B y cable de cobre desnudo de 16 mm2. de
seccin. La varilla va instalada en un pozo con tratamiento del
terreno con sanick gel, que asegure una resistencia de puesta a
tierra no mayor de 15 ohmios.

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