TEMA NRO.

01: EL PATRIMONIO
CONCEPTO
1. ETIMOLGICAMENTE: PATRIS MUNIUM: Conjunto de bienes que una persona ha
recibido de sus padres o ascendientes.
2. LENGUAJE VULGAR: Conjunto de bienes o riqueza de una persona.
3. LENGUAJE COMERCIAL: Patrimonio Bruto es Activo; Patrimonio Neto es el bruto menos
su pasivo.
4. LENGUAJE COMN: Conjunto de bienes de una persona.
5. ROMA: Conjunto de bienes que son de una persona. PATER FAMILIAE.
6. ESPAA: El patrimonio de los Reyes era una entidad particular separada. Hoy los Reyes
no tienen patrimonio porque existe una sustitucin de ese patrimonio por el HISTRICO
ESPAOL. Conjunto de bienes muebles e inmuebles de inters artstico, histrico,
paleontolgico, documental, bibliogrfico, sitios naturales como jardines y parques con
gran valor artstico, histrico o antropolgico.
7. FRANCIA: Propuesta por Aubry y Rau. Cdigo Napolenico de 1804.
8. ALEMANIA: Doctrina moderna del patrimonio que ve su influencia en el derecho francs
con su Cdigo de 1804.
TEORIAS DEL PATRIMONIO
TEORA CLSICA, SUBJETIVISTA, PERSONALISTA, DEL PATRIMONIO PERSONALIDAD
(Propuesta por Aubry y Rau, tambin por Planiol y Ripert): Nacen originarios derivados
del Cdigo Napolenico los artculos 1863 y 1864 de nuestro Cdigo Civil venezolano.
CONCEPTO: Es el conjunto de las relaciones jurdicas de una persona, valorables en dinero,
consideradas como una universalidad jurdica y ligadas entre s por estar sujetas a la voluntad
de una misma persona. Aubry y Rau, citado por Gorrondona Aguilar, Jos.
CARACTERSTICAS
1) El patrimonio es un derecho de la persona que tiene desde que nace: por lo tanto es
una universalidad de orden jurdico.
2) Solo las personas tienen patrimonio, es decir, que son los sujetos activos y pasivos de
derechos y obligaciones, son titulares de bienes.
3) El patrimonio es inseparable de las personas, por tanto no se transmite por actos nter
vivos, pero si sus elementos; solo se transmite con la muerte de la persona por medio de un
acto mortiscausa.
4) Toda persona necesariamente tiene un patrimonio; ello no implica riqueza sino que la
persona tenga la aptitud de adquirir bienes.
5) Segn Kummerow, El patrimonio es una universalidad, porque existe un nexo entre el
activo y el pasivo, donde el primero salda a los acreedores. Artculos 1863, 1864, 1278 y
1279 del C.C.V. Tambin se da la subrogacin que consiste en que al salir un bien
patrimonial se sustituye por otro que entra a mi patrimonio como por ejemplo en la venta de
un inmueble.
6) Se crea una Masa Patrimonial nica. As cuando se acepta una herencia a beneficio de
inventario los causahabientes reciben un activo si el mismo es superior al pasivo, se da
obligatoriamente por Ley en caso de estar nios y adolescentes y con los entredichos.
7) El patrimonio solo comprende derechos pecuniarios que alcanzan no solo el pasivo
y activo, sino tambin los bienes y derechos, las deudas y obligaciones, en fin todo
aquello que tenga caracteres patrimoniales, todo lo que sea estimable en dinero. (Ripert y
Planiol).
8) Todo lo que no tenga valor pecuniario est fuera del patrimonio, as los derechos y
obligaciones de carcter poltico como las manifestaciones de la personalidad, el derecho al
honor, reputacin, derechos de potestad sobre las personas como la tutela, patria potestad,
las acciones de estado.

CRITICAS A LA TEORIA DEL PATRIMONIO PERSONALIDAD

1) Respecto a la vinculacin del patrimonio a la personalidad: Segn esta teora toda
persona tiene un patrimonio, lo cual no es exacto, porque se da el caso de la Herencia
yacente (art.1060 C.C.V.), de la Herencia Repudiada (art.1017 eiusdem), y la aceptacin de la
herencia a beneficio inventario (art.1023 eiusdem).
2) En la intransmisibilidad e individualidad patrimonial: Por excelencia se trasmite por
actos mortiscausa, pero en nuestro derecho positivo se da por actos nter vivos como en la
compraventa de una herencia (art.1556 C.C.V), tambin los Patrimonios separados y los
bienes de la Comunidad de gananciales.
3) No todos los derechos pecuniarios de la persona son un patrimonio: Por que existen
bienes que son inembargables como el salario, excepto en el caso de obligacin de
manutencin.
4) Respecto de los bienes subrogados, no es del todo preciso ya que existen bienes que
salen, pero no son sustituidos por otros o su equivalente, como por ejemplo en las
donaciones, los legados.
TEORIA ALEMANA, DEL PATRIMONIO AFECTACIN, OBJETIVISTA (Propuesta por Brinz y
Bekker, con vistas a los romanistas)
CONCEPTO El patrimonio no es concebido como algo ligado a las personas, sino como algo
objetivo, como el conjunto de bienes cuyo vinculo de unin no es una persona determinada sino
la persecucin de un fin jurdico titulado.
CARACTERSTICAS
1) Se van a unificar los elementos patrimoniales en su comn afectacin a un fin, en
consecuencia habran sujetos sin patrimonio como los casos de la Herencia yacente.
2) El patrimonio es personal e impersonal.
3) Es divisible porque su titular lo destina a satisfacer necesidades.
4) Es transmisible por actos nter vivos y mortiscausa.
5) La persona tiene tantos patrimonios como fines tenga
CRITICA A LA TEORA ALEMANA: Se le critica la posibilidad de dividir el patrimonio.
PATRIMONIOS SEPARADOS: La regla general es la unidad patrimonial ya que cada persona
tiene un solo patrimonio, pero la excepcin radica en que la Ley permite la separacin del mismo
en los siguientes casos, entre otros:
1) En la separacin de bienes decretada a solicitud de los acreedores del Decujus, los
herederos no pueden tocar estos bienes.
2) En la herencia a beneficio de inventario, los acreedores no hacen efectivo sus derechos
sobre un conjunto de bienes, es obligatorio para los nios y adolescentes y entredichos.
3) El hogar que se constituye en un nuevo patrimonio sin posibilidad de ejecutarlo
judicialmente. (art.632 C.C.V.).
4) En la comunidad legal de bienes conyugales. (art. 151, 152, 156, 164, 165, 166 y 167
eiusdem); es un rgimen distinto de administracin a los bienes propios de cada uno de los
cnyuges. (art. 168 eiusdem).
5) En los bienes del fallido (quiebra) donde se forma un patrimonio separado de los dems
bienes del comerciante.
PATRIMONIOS AUTNOMOS: Es un conjunto de bienes, derechos y obligaciones que no est
imputado a una persona jurdica determinada, lo cual es inaceptable en nuestro ordenamiento
jurdico, ya que no se concibe la existencia de derechos y obligaciones que no estn imputados a
una persona natural y/o jurdica.
CARACTERSTICAS
1) No es que no exista la persona a la cual este adscrita el patrimonio, sino que se desconoce su
paradero, por eso se establece un rgimen de administracin para su conservacin.

2) Existen patrimonios separados como el del nasciturus, que ha sido concebido o habr de
serlo; tambin el del ausente y de la herencia yacente.

TEMA NRO. 02: EL OBJETO DE LOS DERECHOS

NOCIONES DE ORDEN GENERAL: En un sentido amplio cabe decir que el objeto de los
derechos, est integrado por las cosas del mundo exterior y los hombres mismos, la persona, en
cuanto unos y otros encierran un caudal de fuerzas, energas y elementos disponibles para la
consecucin de ese destino.
1) El derecho subjetivo supone la existencia de un objeto, es decir, una entidad sometida al
seoro o poder del titular o que sirve de medio para sus fines.
Castan Tobeas, Jos. Derecho Civil Espaol, Comn y Floral, Tomo I, Vol. II.
1955, P.396.
2) El objeto del derecho es todo lo que es susceptible de ser sometido al poder de las personas,
como medio para un fin jurdico.
DEFINICIN: El objeto de la relacin jurdica es la entidad material o inmaterial, sobre el cual
recae el inters implicado en la relacin y constituye el punto de incidencia de la tutela jurdica.
En este sentido se habla:
1) Del derecho de las cosas o derechos reales.
2) Puede ser una pretensin, una conducta humana de dar, hacer o no hacer, son los derechos
y obligaciones, los contratos.
3) Tambin las manifestaciones del intelecto humano como los derechos de autor producto del
ingenio, en la propiedad industrial las patentes de invencin, las marcas y los lemas
comerciales.
BIENES Y DERECHOS REALES SEGN KUMMEROW, GERT 1969, P.32: Seala un elenco de
Objetos; son cosas:
1) Las cosas corporales como los derechos reales, o incorporales como las manifestaciones del
intelecto como los derechos de autor y la propiedad industrial que son derechos de
propiedad, presentes o futuros.
2) El comportamiento humano positivo o negativo, activo u omisivo, en los derechos de crdito
el comportamiento activo o pasivo del deudor.
3) Las personas en razn de los poderes que vienen dados por las relaciones creadas por el
sistema normativo: Como las relaciones familiares, la patria potestad, la responsabilidad de
crianza, derechos y obligaciones de los nios y adolescentes.
LOS BIENES Y LAS COSAS:
1) Coloquialmente: Cosa es todo objeto material exterior al hombre.
2) Jurdicamente: Existen cosas en el mundo exterior que no penetran en el mbito jurdico,
ejemplo, no puede ser que Saturno sea objeto del derecho, aunque quiz con los avances
tecnolgicos de la ciencia, no el planeta, sino algunas de sus partes lleguen a serlo.
3) Filosficamente: Cosa equivale a ente y se define ste ltimo como toda entidad pensable,
real o irreal perteneciente a la naturaleza racional o irracional.
4) Cientficamente: Se dice que las cosas estaban constituidas de cosas corpreas, pero con la
aparicin del criterio legal, tambin se les dio objeto de derecho a las cosas incorpreas que
son producto de la invencin humana

5) Tecno-socialmente: En lo conocido como la sociedad de la informacin y la comunicacin,

se ven la cantidad de productos y servicios que se adquieren por Internet, lo cual est
regulado en nuestro Pas, incluso en la Comunidad Europea.
5.1.
La electrnica, la ingeniera de sistemas y la comunicacin en general hacen posible
la interaccin entre un prestatario de servicios y un usuario, en fin, celebrar un contrato
que se hace corpreo y apreciable a los sentidos en un receptor o computador, ese
contrato es autentico y legal al ser aceptado por su usuario.
5.2.
Cosa es toda existencia fsica y real o jurdica y legal susceptible de ser materia de
derechos y obligaciones o trmino objetivo de relaciones jurdicas.
COSAS Y BIENES: Contrastar las cosas y los bienes en el mbito jurdico resulta difcil, quiz
como componente de la Teora General de los bienes:
1) COSA: Es todo aquello que existe en la naturaleza.
2) BIEN: Alude al inters directo de una persona. Por ejemplo, la tierra es una cosa, pero la
misma est dentro de la propiedad de alguien, que para l, es un bien.
Un fundo puede ser objeto de mltiples derechos, de propiedad, usufructo, hipoteca,
arrendamientos, entre otros. Es la misma cosa pero con varios objetos de derecho, esa cosa
tiene distintas utilidades jurdicas, por tanto, esa misma cosa significa distintas utilidades o
bienes con relacin a los derechos que soporta.
CLASIFICACIN JURDICA DE LAS COSAS
1) COSAS CORPREAS E INCORPREAS: Es Corprea aquella que es tangible, cosas que
podemos tocar, por el contrario, Incorpreas son aquellas que no podemos tocar.
Las cosas incorporales las consideran dudosas jurdicamente. Pero veamos algunos:
1.1 Los Derechos: Pueden llegar a percibirse intelectualmente. Se establece que los
derechos no son bienes, por ende no son cosas, sino que su funcin est dada por
tutelar jurdicamente los bienes, sin ser cosas.
1.1.1 Es posible que un derecho recaiga sobre otro derecho, en el caso de derechos que
son manifestados como un inters, donde un derecho recae como objeto de otro
derecho como la prenda en la hipoteca, la hipoteca de un usufructo.
1.1.2 La doctrina venezolana considera el derecho como objeto de derecho:
Porque el derecho es un poder o facultad; por ejemplo: Juan tiene derecho de
usufructo de una finca, a ese titular como al propietario se le concede ese
derecho real sobre el dominio de la cosa, al igual que en el arrendamiento y en
los contratos bilaterales.
Porque el derecho es el ncleo de la tutela jurdica, no es el derecho el
tutelado.
2.1 Las energas: sea cualquiera, la natural o producida por el hombre que sea sometida
por l o le suponga una utilidad debe ser tenida en cuenta como cosa o bien constituir
objeto del derecho.
1.2.1 La energa solar, trmica, la fuerza de gravedad: Son tipos de energas de la
naturaleza, pero no pueden considerarse objeto de derechos por ser cosas
comunes a todos. Cuando la Ley nos habla de energas naturales se refieren a las
canalizadas por el hombre por medio de su utilizacin por medio de diversos
instrumentos o procedimientos que la hacen efectivamente til.
1.2.2 La energa elctrica satisface necesidades humanas canalizadas por los entes que
prestan servicios a la sociedad. Debe distinguirse entre esta energa y los medios
mecnicos de su transmisin que la hacen posible. Una cosa es la energa y otra
su elemento que la establece efectivamente.
1.2.3 Es imposible una relacin jurdica respecto de la energa, que pueda involucrar un
goce y posterior restitucin, ya que una vez usada, por lo general, se extingue;
tampoco se puede hablar de su posesin, ya que distinto es la posesin de los

medios mecnicos que la contienen, los transmisores, a ellos si les esta permitido
poseerlos.
1.2.4 Las Obras del Ingenio: que es toda la creacin del intelecto considerada como
un bien y son de carcter inmaterial o incorporal. El arte creador de un escritor se
manifiesta en su ingenio y se concreta en algo material como su libro. Son de la
propiedad intelectual las obras del ingenio.
1.3 Los Ttulos Valores: Son los instrumentos que incorporan un derecho patrimonial,
como la letra de cambio, los pagars, las acciones mercantiles. Ellas son cosas muebles
que incorporan un derecho que tiene una circulacin rpida.
2) COSAS FUNGIBLES Y NO FUNGIBLES: Fungibles Cuando una cosa puede reemplazarse
por otra en un pago; gozan del mismo valor liberatorio porque resulta indiferente al acreedor
recibir una por otra. Infungibles: Las que no se pueden cambiar o sustituir unas por otras,
an cuando pertenezcan al mismo gnero o a la misma especie
1.1 Son sustituibles y subrogables porque la cosa se sustituye muy bien por otra, cuando se
trata de cosas socialmente idnticas. Por ejemplo: dos libros de la misma edicin, son
idnticos y conmutables, sustituibles, fungibles conforme a la intencin de las partes;
pero cuando son de la misma edicin, y uno de ellos tiene una dedicatoria de su autor,
ello lo hace no fungible.
2.2 En nuestro derecho, cosas fungibles: artculos 1299 segundo aparte del C.C.V. 1333
eiusdem.
3) COSAS CONSUMIBLES Y NO CONSUMIBLES: Las cosas consumibles son aquellas que
su uso provoca su destruccin, y no Consumibles: las que resisten un uso prolongado como
los inmuebles, los libros, vestidos y otros.
3.1 La consumibilidad es una cuestin de las cosas o bienes corporales, ms no de los
incorpreos. Las cosas inconsumibles se patentizan en los derechos reales sobre la
cosa ajena, como el usufructo, arrendamiento, comodato; se requiere que recaiga sobre
una cosa que sea mas o menos permanente, que no altere su sustancia.
4) COSAS DIVISIBLES E INDIVISIBLES: Son divisibles las que se pueden fraccionar y las
cosas singulares que resultan de esa divisin mantienen la funcionabilidad del todo. Ejemplo,
el edificio sometido al rgimen de propiedad horizontal, en donde se da la divisibilidad de
cada apartamento, local y cosas comunes. Indivisibles: Las que no se pueden dividir porque
al hacerlo se destruyen, se alteran o pierden su valor.
4.1 Se da en materia de comunidad, articulo 769 del C.C.V. En materia de garantas
hipotecarias del articulo 1877 eiusdem.
5) COSAS ESPECIFICAS, GENERICAS Y DE GNERO LIMITADO:
5.1 Especficas las cosas que se distinguen de otras por su misma especie o gnero como
un libro de derecho civil II de Jos Lus Aguilar Gorrondona.
5.2 Genricas cuando su determinacin se da por todas las caractersticas comunes a las
cosas, como por ejemplo: los libros de derecho civil de la biblioteca.
5.3 De Gnero Limitado son las cosas que tienen una cualidad o procedencia, como los 2
millones de barriles de crudo que se trasladaron por el vapor Isla Bonita el 25 de agosto
de 2008. Artculos 905 y 906 C.C.V.
6) COSAS PRESENTES Y FUTURAS: Presentes las que tienen una existencia real al momento
en que son consideradas, y Futuras son las que no son existentes actualmente pero que
razonablemente pueden llegar a existir, por ejemplo, la venta de una cosecha, la
compraventa del vientre del ejemplar de carreras de caballos. Artculos 1156 y 1433 C.C.V.
7) COSAS PRINCIPALES Y ACCESORIAS: Principales: Las que valen por s mismas para las
necesidades del hombre y para su inters econmico y social. Accesorias: Aquellas que
requieren de la principal para tener utilidad. Por ejemplo: el rbol no puede ser separado y
desarticulado separando las races del tronco, porque forzosamente constituyen una unidad

que no permite alterar el todo. El vehculo, va a estar compuesto de diversos elementos que
lo individualizan, pero si los separan, el todo deja de serlo, sus elementos son individualizados
e independientes que de alguna manera conforman un ente o unidad del conjunto.
7.1. Las cosas accesorias tienen efectos jurdicos, como la mxima
romana, que
seala lo accesorio sigue a lo principal.
7.2. Lo accesorio no puede prevalecer o ser ms fuerte que lo principal.
8) COSAS DENTRO DEL COMERCIO Y FUERA DEL COMERCIO: las primeras son idneas al
trfico jurdico, las otras no. Las cosas fuera del comercio sern:
8.1. Por su naturaleza: Las cosas comunes.
8.2. Por su destino: Las cosas de derecho pblico como El Panten nacional, el Palacio
Federal Legislativo de Caracas.
8.3. Las cosas de trfico prohibido o las de trfico restringido: Las de Trfico
Prohibido: Son aquellas que tienen un inters social por razones de seguridad como las
armas o el inters encausado a la salud y/ o salubridad, tales como la prohibicin de
venta de sustancias estupefacientes, los txicos. Cosas de trfico restringido como
la utilizacin de rcipes para vender la morfina, se da un control sanitario.
9) EN RAZN DE SU PERTENENCIA: Estas cosas les pertenecen a la Nacin, a los Estados o a
las Municipalidades, a las Corporaciones pblicas y a los Institutos Autnomos, a las
Sociedades de comercio pblicas. Artculo 538 C.C.V.
9.1 Los bienes de dominio pblico, que se van a distinguir por su fin o destino del bien al
uso pblico, por tanto son inalienables, no usucapibles, tampoco ejecutables e
inembargables. Artculos 539, 541, 543 y 1959 del C.C.V.
9.2
Los bienes del dominio privado, que son los bienes que pertenecen a los
particulares.
TEMA NRO. 03: BIENES MUEBLES E INMUEBLES
ANTECEDENTES DE ORDEN HISTRICOS
EN ROMA: Existan las cosas que eran consideradas socialmente muy importantes sobre todo
las relacionadas con la agricultura, el suelo, los animales de tiro y de carga, los esclavos, y las
ms antiguas servidumbres existentes como las rsticas de paso y de acueducto.
Los romanos diferenciaban entre las cosas ms significativas de las otras, tomando en
consideracin que la cosa fuese aplicada o no a la explotacin de la tierra, ya que eran un pueblo
eminentemente dedicado a la agricultura; no exista la diferenciacin detallada entre los
muebles y los inmuebles como hoy da si se da.
EN FRANCIA: Se le da un carcter de gran importancia a la propiedad inmobiliaria, porque la
tierra deviene del poder y del seoro, de los seores feudales; los bienes muebles se les van a
aplicar el aforismo vil posesin de los muebles.
La Revolucin francesa va a comprender un inters social para los bienes inmuebles, por
lo tanto se les va restando importancia en comparacin a las dcadas anteriores; por tanto los
muebles asumen una mejor categorizacin de orden econmico-social, y eso se traslada a
nuestros das.
EN LA ACTUALIDAD: Se le da gran importancia a los muebles desde el punto de vista socialeconmico, por ejemplo: las naves o aeronaves tienen generalmente mayor valor econmico que
los inmuebles.
1) Los podemos distinguir uno del otro por el principio de adherencia o no a la superficie de la
tierra y/o su traslacin, transferencia o no.

2) Los bienes Inmuebles se denominan a los que no pueden ser trasladados; por el otro lado
y antagnicamente a lo referenciado, los bienes Muebles sern aquellos que se pueden
mover.
3) La Ley va a interpretar la clase de bienes en cada una de sus cualidades y calidades, as,
existen bienes muebles que son estimados inmuebles por su naturaleza o por su destinacin,
por ejemplo: los rebaos, los instrumentos de labranza, entre otros. Tambin son inmuebles
cosas que en realidad son muebles, por ejemplo: los frutos no cosechados o desprendidos de
los rboles.
IMPORTANCIA DEL FUNDAMENTO Y UTILIDAD DE LA CLASIFICACIN DE LOS BIENES
MUEBLES E INMUEBLES
1) Por el Rgimen de Publicidad
2) Por sus garantas
3) Por la Competencia Judicial
4) Por la Ley de Venta con reserva de dominio
5) Por las medidas Judiciales
6) Por el Principio Lex Rei Sitae
7) Por la adquisicin de los bienes
1) POR EL RGIMEN DE PUBLICIDAD: siempre se utiliz para los inmuebles. En nuestro
derecho es un axioma que siempre fue utilizado para los inmuebles como un medio tcnico
de publicidad registral, con la finalidad de asegurar la eficacia de las transacciones que
versan sobre estos bienes. Artculos 1915 y 1920 C.C.V.
1.1
Sin embargo, se da la posibilidad del desplazamiento de los bienes muebles hoy da,
tambin sometidos a la formalidad de la publicidad registral, como por ejemplo: el
Registro Naval y Areo. Esto se justifica ya que tienen estos bienes un alto valor
pecuniario, como para saber tambin todas las transacciones que han tenido, sus
matriculaciones; sucede tambin para los vehculos.
1.2
Existe una providencia administrativa emanada del Instituto Nacional de Aviacin Civil,
adscrito al Ministerio de Infraestructura, denominada Regulacin Aeronutica
Venezolana que regula todo lo relativo a las matriculas, sobre transacciones jurdicas
de estos bienes.
2) POR SUS GARANTIAS: la fijeza de los bienes inmuebles les permite aplicarles unas reglas
que no eran posibles a los muebles, por su movilidad, la importancia radica en la publicidad
que se ejecuta sobre los mismos, lo que dan el entendimiento a la colectividad de los
derechos que les recaen; en materia de garantas, la posibilidad de constituirlas
efectivamente.
2.1. En materia de posibilidad para la constitucin de esas garantas, ese rgimen de
publicidad ya no es exclusivo de los inmuebles, sino tambin de los muebles, por lo que
se permite la constitucin de garantas tales como la hipoteca de aeronaves, la
hipoteca mobiliaria.
2.2. Los inmuebles eran los nicos objetos de garantas, como la hipotecaria; hoy da las
aeronaves pueden ser su objeto, ya que existen leyes que permiten que sean
registrados por antes Oficinas especializadas, como es el caso de El Registro Areo y
Naval. Es ms, la Ley de Hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento de posesin,
seala a los muebles en su artculo 19, como objetos de garantas; as los frutos no
desprendidos y las cosechas no concluidas.
3) POR LA COMPETENCIA JUDICIAL: Las demandas relativas a derechos reales de inmuebles
se interponen ante los Tribunales del lugar en donde est ubicado el mismo (articulo 42 del
C.P.C.); la excepcin a este principio de orden procesal en la competencia por el territorio, es
que en materia de muebles, el articulo 48 eiusdem, nos seala que la demanda se propondr
ante los Juzgados del lugar del domicilio del demandado, en su residencia.
3.1. Los bienes inmuebles se rigen por la aplicacin de la Ley del lugar donde estn ubicados.

4) POR LA LEY DE VENTA CON RESERVA DE DOMINIO: Se refiere a la venta a plazos de los
bienes muebles, en donde bsicamente el vendedor retiene el dominio del bien hasta que el
comprador haya pagado la totalidad del precio convenido (articulo 1). En esta Ley no caben
los inmuebles por su naturaleza o destinacin.
5) POR LAS MEDIDAS JUDICIALES: El artculo 588 del C.P.C, seala la posibilidad de dictar en
sede judicial en cual estado y grado, de la causa, medidas cautelares como: El embargo de
bienes; El secuestro de bienes determinados y La prohibicin de enajenar y gravar inmuebles.
Solo es posible el embargo preventivo de muebles, ya que el ejecutivo se aplica a ambas
categoras.
6) POR EL PRINCIPIO LEX REI SITAE: Se debe aplicar a los bienes inmuebles. Es la Ley del
lugar donde estn ubicados. Segn el artculo 2 del C.P.C.; se debe aplicar igualmente el
Cdigo de Bustamante o Cdigo de Derecho Internacional Privado, ya que seala
bsicamente lo mismo.
7) POR LA ADQUISICIN DE LOS BIENES: Cuando los bienes inmuebles o los derechos reales
sobre ellos son adquiridos por la Prescripcin Adquisitiva (usucapin), as los bienes muebles
tienen una forma de adquirirse muy particular, por ello encontramos la Ocupacin (articulo
797 al 806 C.C.V)
7.1 El Hogar, solo puede ser constituido sobre los bienes inmuebles que a su vez sean objeto
del derecho de propiedad, segn los artculos 632 y 635 eiusdem.
7.2 Los bienes inmuebles pueden ser objeto de expropiacin por causa de utilidad pblica y
social, as como algunos muebles tambin; pero lo normal es que a estos ltimos se les
confisque.
7.3 Los inmuebles soportan limitaciones cuando son objeto de propiedad, tales como las de
propiedad predial o de derecho comn, urbanstico y agrario; tambin los muebles,
dentro de estas por ejemplo las relativas a su trafico si son de trafico prohibido, como los
estupefacientes, y de trafico restringido como las armas.
CLASIFICACIN DE LOS BIENES INMUEBLES
1) INMUEBLES POR SU NATURALEZA: son aquellas cosas que no pueden desplazarse por s
mismas, tampoco ser desplazadas por fuerzas exteriores a ella, son el suelo y todo lo que a l
se incorpora, articulo 527 eiusdem.
1.1. El Terreno: Comprende el suelo propiamente dicho, es la corteza
terrestre, la
superficie que comprende sus elementos, la tierra, arena, piedras, agua. El subsuelo,
que es parte del suelo, en tal sentido existen minerales que de vieja data son
patrimonio de la Repblica.
1.2. Los rboles: El rbol derribado no es tal, es lea y con tal condicin es mueble, nada
importa su tamao, toda la planta incorporada al suelo, sea arbusto, adulto o mata,
son inmuebles; cuando son cortados, nadie duda de su naturaleza mobiliaria.
1.2.1 Con respecto a los viveros y/o semilleros: La doctrina patria y extranjera los
llama Receptculos de Plantas, que generalmente van a ser trasplantados en un
lugar en donde se consideran inmuebles; pero si su objetivo propietario de ese
inmueble es su explotacin comercial como vivero de cultivo de matas, se
consideran muebles.
1.2.2 Nuestro sistema Jurdico expresa que los frutos mientras no hayan sido
separados son inmuebles, pero la doctrina nacional los llama muebles por
anticipacin, pueden ser objeto de contratos como es el caso de la venta de la
cosecha futura.
1.3. Las Construcciones: Son los edificios y cualquier fbrica adherida al suelo o que sea
parte de la obra.
1.3.1 Cualquier construccin destinada a cualquier fin (edificios, diques, parapetos,
etc.) hecha con cualquier material (madera, piedra, cemento, etc.), lo que se
requiere a fin de que las cosas, que fsicamente serian muebles, devengan en

inmuebles es la incorporacin fsica al suelo, de modo que forman un todo con

ste.
1.3.2 Nuestro Cdigo nos habla de los acueductos son canales que conducen el agua a
un edificio son considerados inmuebles, ya que son parte de l, tambin los
conductores de electricidad y de gas, entre otros.
1.3.3 Un bien inmueble deja de ser tal cuando los bienes que lo componan pasan a
ser muebles, como el caso de un edificio destruido en donde sus ladrillos, rejas,
puertas; lo sern. Cuando se unen diversos materiales, que eran muebles como
los anteriores, pasan por su unin y adherencia a formar un todo en el orden
inmueble.
1.3.4 Los animales necesarios para la explotacin de un predio: todo semoviente
irracional como los rebaos, la porcin de ganado menor, las piaras (cochinos)
que son dedicados a la crianza, son inmuebles por su naturaleza; nuestra
legislacin tambin seala a los animales en cualquier conjunto sean mansos o
bravos.
2) INMUEBLES POR SU DESTINACIN: Son los objetos que se consideran muebles por su
naturaleza pero son considerados inmuebles a titulo de accesoriedad del inmueble, al cual
terminan agregados; se da una inmovilizacin puramente jurdica y ficticia, ms no material o
real.
2.1
Se llaman inmuebles por destinacin, segn la norma, aquellos muebles que se
emplean a la explotacin pecuaria y agroindustrial, ahora esta interpretacin debe ser
extensiva, pues no solamente los bienes que prev dicho dispositivo son los nicos que
cumplen el objeto de destinacin, por tanto, no es taxativo. Articulo 528 C.C.V
2.2
Todo inmueble por su naturaleza al cual su propietario, tambin dueo del inmueble
por naturaleza, lo destina al uso, cultivo o beneficio, est por tanto creando la
inmovilizacin o destinacin; por ejemplo: el que cultiva truchas crea en su heredad
tanques, canales de circulacin de aguas, para dedicarse a la explotacin de la
acuicultura, por tanto est destinando los peces que siembra a su fundo. (Artculos
529 y 534 C.C.V.)
3) INMUEBLES POR EL OBJETO A QUE SE REFIEREN: Es ante todo una ficcin de orden
jurdico, se trata de derechos y acciones que tienen por objeto bienes inmuebles. Artculo 530
C.C.V.
3.1
3.2
3.3
3.4

3.5

Son inmuebles los derechos cuando estos descansan en inmuebles por su naturaleza o
por su destinacin.
Existen tres (3) clases de derechos reales que siempre son inmuebles: las
Servidumbres y los derechos de Uso y habitacin.
El Hogar para los doctrinarios nacionales se considera como un derecho real, pero otros
piensan que no es un derecho inmobiliario, sino un patrimonio separado que se afinca
o establece sobre la propiedad de un bien inmueble, casa o poblado.
KUMMEROW, Gert; manifiesta que los derechos de crdito tienen rango de muebles; sin
embargo, la obligacin de dar, es mobiliaria o inmobiliaria segn el objeto sea la
entrega de una cosa mueble o inmueble. Ejemplo: el que reclama con derecho un
inmueble actuando como acreedor por medio de la accin personal, posee un crdito
inmobiliario; pero cuando la accin de dar una suma de dinero es del tipo mobiliario
Los Galos, consideran que la obligacin de hacer o de no hacer es mobiliaria, an
cuando el hecho o la abstencin se relaciona con un inmueble, porque tiene por objeto
el hecho del hombre, mejor que la cosa misma.

CLASIFICACIN DE LOS BIENES MUEBLES

1. Por su Naturaleza
2. Por el Objeto a que se refieren o porque as lo determina la Ley
1) MUEBLES POR SU NATURALEZA: Seala esta clase de bienes como el caso de un
automvil o aeronave, que prestan una utilidad por su movilidad, pero en el caso de los

bienes muebles de la casa no prestaran una utilidad en razn del rasgo antes descrito, por el
contrario, son muy tiles en la medida en que se mantengan all inmviles. Artculo 532
eiusdem
1.1
Existen muebles como los ttulos valores y el dinero que estn destinados al cambio de
una persona a otra por su carcter de transferencia constante.
1.2
Los inmuebles tienen taxativamente su regulacin, pero aceptando una interpretacin
extensiva de la norma, los bienes que por Ley no sean decretados inmuebles, sern
considerados muebles. Es vlido tomar como bien mueble algn bien que no sea
tomado como inmueble; as la clasificacin de los inmuebles o muebles no ha sido
superada por el derecho, todos los defectos que se les consigan son perfectamente
vigentes y vlidos.
2) MUEBLES POR EL OBJETO A QUE SE REFIEREN O POR AS LO DETERMINA LA LEY:
Estiman inmateriales a las cosas muebles; como por ejemplo la Prenda y las Garantas. Igual
todas las acciones judiciales sobre derechos reales en cosas muebles son acciones
mobiliarias, as como las propiedades incorpreas como los derechos de Autor, la Invencin,
la Patente, las Marcas o denominaciones de orden Comercial, son cosas muebles. Artculo 533
C.C.V.
2.1

2.2

El Fondo de Comercio, no se considera un conjunto heterogneo de bienes

(mercadera, clientela, nombre, marcas de fbrica, entre otros), sino una universalidad
jurdica de caractersticas mobiliarias, ya que esa cantidad de bienes incorpreos que
lo componen no podran clasificarse como inmuebles.
Nuestro Cdigo Civil expresa que las Cuotas de Participacin y las Acciones de un
asociado en persona jurdica, son bienes muebles, aun cuando dichas sociedades
civiles o mercantiles sean propietarias de inmuebles; pero solo se consideran as hasta
que entren en Liquidacin (articulo 553). Tambin las Rentas que son una prestacin
peridica en dinero o especie, se consideran muebles.

TEMA NRO. 04: LOS DERECHOS REALES

CONCEPTOS: El derecho real supone una relacin inmediata entre la persona y la cosa, o lo que
es igual, una potestad directa sobre la cosa que no necesita de intermediario alguno.
Existe un derecho real cuando una cosa se encuentra sometida, completa o parcialmente al
poder de una persona, en virtud de una relacin inmediata, que se puede oponer a otra persona.
1. El derecho de las cosas alcanza a muchas instituciones dentro del derecho civil: la propiedad
o dominio, los derechos sobre la cosa ajena, las relativas a la posesin y a la proteccin
posesoria, la ocupacin, la prescripcin adquisitiva; pero tambin fuera del Cdigo Civil
existen disposiciones de las cosas, tales como: las que regulan propiedades especiales, as, la
propiedad horizontal o la multipropiedad, el tiempo compartido, entre otras.
2. El derecho de las cosas y el derecho real sern sinnimos, solo tienen como diferencia el
matiz u ptica desde donde se advierten: si es visto desde la potestad del titular sobre una
cosa ser REAL, si se observa desde el objeto y su subordinacin a la potestad de un titular
ser de las COSAS.
CARACTERES ESENCIALES DE LOS DERECHOS REALES
1. Como el ejercicio inmediato del poder, que el ordenamiento jurdico le otorga al sujeto cual
recae sobre una cosa determinada; el sujeto de los derechos reales puede actuar sobre la
cosa sin la mediacin y actividad de nadie; distinto sucede en los derechos de crdito.
2. En su defensa, el titular tiene unas acciones directas contra cualquiera que solo pretenda
derechos sobre el objeto, es decir que es erga omnes.
3. Existe una indeterminacin del sujeto pasivo y a veces del activo, porque en el mbito del
derecho real los sujetos pasivos forman una masa, un colectivo, en fin son todas las personas
que integran a la sociedad; pero puede haber una persona en particular que sobresalga con
relacin a los dems, en este caso se individualiza el sujeto pasivo; as por ejemplo: cuando

4.
5.

6.
7.

una persona principia la posesin de un inmueble sobre la cual no tiene ttulo, el dueo de
ese predio puede reivindicarlo; si una persona extraa entra a poseer una parte de una finca
sobre la que existe un derecho de uso, el usuario podr obtener el reintegro del objeto de su
derecho (Interdicto Posesorio).
Se presenta la corporeidad de la cosa, hoy da no se encuentra vigente, porque se ha
admitido derechos reales sobre las cosas incorpreas, como los derechos de invencin, de
autor, incluso se ha hablado de derechos reales sobre derechos.
La singularidad de su adquisicin, el derecho personal nace desde el mismo momento en que
se actualiza la fuente de la obligacin que los crea, el titulo, pero los derechos reales
necesitan algo ms, un acto evidente de transmisin de la posesin. Adicionalmente los
derechos de las cosas tienen una peculiar manera de poder ser apropiados, mediante la
usucapin.
El escaso podero creador de la voluntad, en el campo del derecho de las cosas, los tipos de
relacin real estn establecidos en la Ley, de all que resulta los derechos reales cerrados.
La duracin ilimitada, porque el derecho real tiene una duracin ilimitada como es el caso de
la propiedad, aunque existen algunos que son temporales como es el caso del usufructo, el
uso y la habitacin.

EFECTOS DE LOS DERECHOS REALES

1. Los derechos reales se regulan en el Cdigo Civil venezolano de la siguiente forma: La
propiedad; El usufructo, el uso, la habitacin y el hogar; Las servidumbres; La enfiteusis; La
hipoteca, la prenda y la anticresis; El retracto, tanto convencional como legal. (artculos 1534
y 1546 del precitado sustantivo civil)
2. Los derechos de proteccin posesoria que abarca la posesin, se incluyen en los derechos
reales, ello viene dado porque la posesin y dentro de ella la legitima (articulo 772 eiusdem)
es el fundamento para que se produzca la prescripcin adquisitiva (usucapin) que es la
manera sui generis para adquirir los derechos reales pleno y menos pleno. Tambin los
derechos reales de garanta (la hipoteca, prenda y anticresis).
3. Algunos autores sealan la retencin como un derecho real, pero para que sea as, se
concreta dentro de la posesin de buena fe, es el poseedor que hace los frutos suyos y no
est obligado a restituir sino los que percibiere despus que se le haya notificado legalmente
de la demanda (articulo 790 C.C.V.).
4. El poseedor adquiri los frutos que se hubiesen producido durante el ejercicio de su posesin,
en este tipo de figura jurdica no visualizo ninguna condicin para establecerla como una
relacin real.
5. Solo al poseedor de buena fe le compete el derecho de retencin de los bienes por causa de
mejoras realmente hechas y existentes en ellos, con tal de que se haya reclamado en juicio
de reivindicacin (articulo 793 eiusdem).
6. Tambin la doctrina Espaola es de la opinin en considerar a la opcin como un derecho real,
en nuestro Pas se le conoce como opcin a compraventa, que es una convencin entre dos
partes que se comprometen recprocamente que una vender y la otra comprar el objeto del
contrato.
SISTEMATIZACIN DE LOS DERECHOS REALESEn nuestro Pas, existe a estos efectos una
sistematizacin de los derechos reales conforme al ordenamiento jurdico nacional, dentro
de los cuales se encuentran:
1) Derechos reales propiamente dichos (sobre cosas corporales) y derechos reales sobre
bienes inmateriales como los derechos de autor, los derechos afines a stos y la propiedad
industrial.
2) Derechos pertenecientes a una persona determinada que son individualmente
determinados, como el caso de la propiedad y la mayora de los derechos reales; y derechos
que corresponden en cada momento a quien sea propietario de una cosa, como ocurre con la
servidumbre; los bienes de la comunidad ordinaria, los bienes sometidos a la propiedad
horizontal, la multipropiedad y el tiempo compartido.

3) Derechos que pueden recaer indistintamente sobre bienes muebles e inmuebles,

como la propiedad y el usufructo; derechos reales sobre muebles como la prenda y la
hipoteca mobiliaria y derechos sobre inmuebles como la enfiteusis y las servidumbres. El
derecho real de garanta hipotecaria de naturaleza comn, sobre inmuebles, el derecho de
retracto legal o convencional.
4) Derechos perpetuos como la propiedad; derechos que pueden ser perpetuos o
temporales como la enfiteusis; derechos necesariamente temporales como el usufructo, el
uso y la habitacin; la comunidad pro indiviso de carcter perpetuo, la multipropiedad, los
derechos reales que son definidos por Ley, como derechos reales.
5) Derechos reales transmisibles, como la propiedad y el usufructo; derechos reales que slo
son transmisibles junto con un derecho principal, como las servidumbres; y derechos
intransmisibles como el uso y la habitacin; la comunidad ordinaria es transmisible por la
cesin o venta de las cuotas partes o alcuotas; la multipropiedad, los derechos de uso y
habitacin aunque no se puedan ceder ni arrendar (articulo 630 C.C.V.) y tales derechos se
pierden del mismo modo que el usufructo (articulo 631 eiusdem), aunque son personalsimos
e intransferibles.
6) Derechos sobre las cosas singulares, que seran casi la totalidad de los derechos reales.
7) Derechos de proteccin provisional o interina, como la posesin; La posesin la
hemos referido como un hecho presupuesto por un derecho, por tanto y aunque parezca
contradictorio, no debe apreciarse como un derecho real; as lo manifiesta Lus Eduardo
Aveledo Morasso, en su obra: Las Cosas y el Derecho de las Cosas, Derecho Civil II. 2006, p.
149.
CLASIFICACIN EN LOS DERECHOS REALES: En el Derecho Espaol, Jos Castn Tobeas, en
su obra: Derecho Civil Espaol. Comn y Floral, Tomo II, Madrid 1957; nos da tambin su
clasificacin en los derechos reales, entendiendo que en las ciencias del derecho, las
posiciones concluyentes no son usuales, as:
1) El derecho de garanta inmobiliario (Anticresis), que es un contrato que faculta al acreedor a
tener un derecho de uso o de goce limitado sobre la cosa ajena, el cual solo tiene por objeto
los frutos del inmueble. As, el acreedor percibe los frutos en virtud de un contrato cuyo
nico objeto es procurar el pago de lo que se le debe; as la percepcin de esos frutos las
tiene el acreedor con el fin determinado de aplicarlo al pago de los intereses, si se debieran y
despus, o cuando no fueran debidos, a la satisfaccin del capital de su crdito; la anticresis
es un derecho en funcin de garanta y de pago de una obligacin pecuniaria, es un modo
indirecto de pago, un medio de reforzamiento de la obligacin.
2) El tanteo y retracto, el primero lo definen como el derecho de preferencia que una persona
tiene para la adquisicin de una cosa determinada en el caso de que el dueo quiera
enajenarla y, consiguientemente, la facultad que le asiste para que, en este ultimo caso, se
manifieste as el propietario, indicndole el precio y condiciones de la enajenacin.
2.1 Por su parte, el retracto es el derecho de preferencia que se tiene para la adquisicin de
una cosa cuando el dueo la ha enajenado, subrogndose en el lugar del comprador
mediante el abono al mismo del precio que entreg y los gastos del contrato que se le
pudieron ocasionar.
2.2 Ambos derechos son de preferencia, ambos son limitaciones a la facultad de disponer
que tiene el propietario, el primero de ellos, el tanteo se da entre dos (2) sujetos en
contraposicin al retracto, en el que actan quien retracta, quien transfiri la propiedad
y el adquirente, a quien se le debe resarcir por el precio por l pagado y los gastos en
que incurri para la adquisicin de la cosa.
2.3 La doctrina moderna en virtud de que le es difcil mantener la diferencia entre el tanteo y
el retracto, los refunda en una sola institucin; en nuestro derecho, el retracto est
previsto en dos (2) maneras: el legal (artculos 1546 C.C.V) y el convencional (articulo
1534); ambos son considerados derechos reales.
3) La posesin, la califican como un derecho real de proteccin posesoria; la posesin debe
determinarse como un hecho pero tambin como un derecho. La posesin como un derecho
rene las caractersticas esenciales del derecho subjetivo (como seoro de la voluntad

reconocida por la Ley o bien como inters protegido por ella) constituyendo una relacin
titulada, an contra el mismo propietario.
3.1 Puede considerase a la posesin como un hecho, y que mediante el mecanismo de la
posesin legitima, existe la posibilidad de ejercer la Usucapin.
DIFERENCIAS ENTRE DERECHOS REALES Y DE CRDITO
1) DESDE EL PUNTO DE VISTA DE SUS ELEMENTOS:
En el derecho real: existen dos elementos:
1. El sujeto (titular)
2. El objeto del derecho.
En el derecho de crdito: se ven tres elementos:
1. Una persona, sujeto activo del derecho llamado acreedor que tuvo la confianza en otra
persona,
2. Un deudor, sujeto pasivo, llamado el deudor, que esta obligado a satisfacer al
acreedor el beneficio de su derecho.
3. El Objeto del Derecho, que consiste en el cumplimiento de la prestacin, que se
traduce en un hecho positivo, un dar o hacer y/o una abstencin.
2) DESDE EL PUNTO DE VISTA DE SUS VENTAJAS: Por ser el derecho una especial relacin
persona cosa, concede a su titular con respecto a la cosa dos prerrogativas, a saber:
El derecho de persecucin
El derecho de preferencia.
Siendo el derecho de crdito una relacin entre dos personas, el acreedor no puede
dirigirse sino al deudor para la satisfaccin de la ventaja que le proporciona su derecho.
3) DESDE EL PUNTO DE VISTA DE LA SANCIN: El derecho real est protegido mediante
acciones reales, los cuales operan contra cualquier persona que perturbe el derecho del
titular, es decir, es erga omnes. El derecho de crdito se ejerce contra una sola persona
que es el deudor. El derecho real es el prototipo de los derechos absolutos, porque puede
ejercitarse y hacerse efectivo erga omnes, el derecho de crdito es un tpico derecho relativo,
ya que solo puede hacerse efectivo contra el patrimonio del deudor o sus causahabientes.
4) DESDE EL PUNTO DE VISTA DE LA POSESIN: la posesin como hecho que produce
consecuencias jurdicas puede llevar a quien la ejerce a obtener un derecho real, mediante
prescripcin adquisitiva; el derecho de crdito, el deudor al ejercerlo lo destruye, la obligacin
de pagar nace para que se consuma o se realice mediante el pago.
5) DESDE EL PUNTO DE VISTA DE LA TRANSMISIBILIDAD: hoy existe la posibilidad de
transmitir el derecho de crdito desde el punto de vista activo mediante la llamada venta o
cesin de crditos (articulo 1549 C.C.V.), y desde el punto de vista pasivo, mediante la cesin
de las deudas. Por lo tanto hoy ya es una axioma, que ambos derechos son transmisibles sin
restriccin alguna.
6) DESDE EL PUNTO DE VISTA DE LOS CARACTERES GENERALES: En los derechos de
crdito va a existir la absoluta libertad de establecer las obligaciones como y de la manera
que se desee, con la salvedad de no atentar contra la moral y las buenas costumbres; en el
derecho real, la Ley establece el nmero de ellos y sus efectos, por razones de orden
pblico.
7) POR SU DURACIN Y CAUSA DE EXTINCIN: El derecho real, en especial el de
propiedad, es perpetuo, no comporta ninguna causa de extincin en contraposicin al
derecho de crdito, una vez cumplida la prestacin, no hay vnculo entre los sujetos de esta
relacin jurdica por lo cual se extingue.
7.1 En el derecho real si el titular no ejerce los actos que demuestren el ejercicio del
derecho, y otra persona comienza a realizar actos de posesin, puede operar la
Usucapin; en el derecho de crdito, quien no ejerce su derecho en tiempo oportuno
puede operar en su contra la prescripcin extintiva.
TEMA NRO. 05: NATURALEZA JURDICA Y REFERENCIAS HISTRICAS DE LA POSESIN.

TEORIA CLSICA, SUBJETIVA DE SAVIGNY: Ha sido adoptada por la gran mayora de pases
en sus legislaciones; Establece que la diferencia que existe entre la mera detentacin y la
verdadera posesin es el nimo de dominio, o sea, la intencin del poseedor de actuar como si
fuere el verdadero propietario. En contraposicin estn los poseedores como el caso de los
arrendatarios, comodatarios, quienes no podran tener lcitamente esa intencin de poseer en
concepto de dueos.
Existen poseedores que gozan de proteccin interdictal, por ejemplo: el usufructuario que
detenta un derecho que le faculta para poseer lo que es objeto de su derecho, nadie discute que
el usufructuario con el nimo de titular ese derecho real, est autorizado para el ejercicio de la
proteccin de su posesin por interdicto.
Se excluyen los titulares de los derechos reales sobre cosas ajenas, tambin otros
poseedores que poseen la cosa a nombre ajeno, como es el caso de los depositarios,
comodatarios, entre otros. Entonces; Cmo explicar que estos puedan tener proteccin
posesoria, sin tener el nimo de dominio? Pues se les define en el grupo de Posesin
Derivada, ya que en estos casos particulares, el poseedor principal transmite a estos
detentadores no slo el cuerpo, sino tambin el derecho de posesin (ius possessionis) y su
derivacin ms inmediata; la proteccin posesoria.
La doctrina nacional, con relacin a lo sealado por Savigny, manifiesta que la posesin es
el producto de la concurrencia de dos (2) elementos: el corpus (elemento fsico o material
expresivo de nuestra actuacin sobre la cosa) y el animus (elemento intencional o voluntario que
evidencia la intencin del sujeto con respecto a la cosa poseda).
Cuando se observa la posesin desde la ptica de Savigny, se alude a la posesin con el
elemento intencional de ser dueo de la cosa, vale decir, propietario.
La doctrina actual de la posesin ha hecho extensivo el nimo de dominio, no solo a la
propiedad, sino a cualquier derecho real que tambin son posibles y en estos casos, la intencin
es poseer la cosa para llegar a ser titular del derecho real que pretende a travs del ejercicio del
hecho fctico, por ejemplo: quien posee como usufructuario reconoce que existe un propietario,
pero utiliza el objeto de su posesin, percibiendo los frutos y comportndose como si fuera el
propietario.
TEORIA OBJETIVA DE IHERING: Seala que no existe duda en que deba existir el animus, con
el solo contacto fsico, pero ese animus no tiene que ser animus domine, basta que exista la
intencin de tener la cosa.
Se dan los casos del arrendatario y comodatario, que no poseen sino un inters de otro y
de todas maneras al ser poseedores debe brindrseles la proteccin posesoria.
Para Savigny, la posesin tiene dos (2) elementos:
1. El Cuerpo
2. El nimo de dominio (animus domine)
Para Ihering, la posesin tiene dos (2) elementos:
1. El Cuerpo
2. El nimo de posesin (animus possidendi), que es la intencin de tener la cosa, sin
tener indispensable el nimo de dueo.
CONSECUENCIAS DE AMBAS TEORAS EN NUESTRO DERECHO
1. Nuestro derecho se acoge a la teora de SAVIGNY, ya que solo es poseedor quien tiene la cosa
o la detenta en calidad de derecho con la intencin de hacerlo propio.
2. Las influencias cannicas en nuestro derecho, y con la finalidad de impedir que la sociedad
tome la justicia por su propia mano, tomo influencia de la teora de IHERING, ya que se hizo
extensiva la proteccin posesoria a la mayora de los poseedores, as por ejemplo: en el caso
del interdicto de despojo, de reintegro y de restitucin se da a cualquier tipo de poseedor,
an incluso al de mala fe.
3. Los poseedores a nombre ajeno tienen la proteccin provisoria, no con relacin a sus
contrapartes contractuales, sino contra aquellos terceros perturbadores y cuando la
perturbacin implica el despojo, por ejemplo: los depositarios que podrn rescatar de manos
de quien est lo que es objeto de su contrato.

LA POSESIN: An hoy es un concepto de muy diversa controversia y debate por la doctrina.

Entonces La Posesin es un estado de hecho por el cual alguien tiene la cosa en su poder.
El titular de un derecho real de consuno tiene dentro de las atribuciones del derecho
especfico, la facultad de poseerlo; el poseedor sin tener las condiciones que puede atribursele a
derecho alguno, tiene la cosa en el permetro de su poder y frente a los terceros se proyecta
como titular de un derecho real especifico. La posesin es un hecho, debe de manera
inexcusable fijarse que es un hecho que produce consecuencias jurdicas.
Siendo la posesin una cuestin fctica y no un derecho, el sostenimiento de la misma,
exceptuada de perturbaciones, an de la mxima perturbacin, el despojo, es desde el punto de
vista jurdico defendible judicialmente, mediante el ejercicio de las acciones jurisdiccionales
conocidas como los Interdictos posesorios (de despojo, recuperacin o reintegro, y el de
amparo).
Tambin se encuentran para su proteccin a los Interdictos De obra nueva y de obra vieja
o dao temido; los mismos no defienden la posesin por si misma, sino el dao que le puede
causar al objeto posedo.
Quien detenta la posesin tiene un poder de hecho tan parangonable (comparable) con el
poder de hecho que tiene el titular del derecho.
La posesin es garantizada por la Ley, mediante la figura que la doctrina ha llamado
Posesin Virtual, que indica que si una persona es despojada de su posesin, la sigue
conservando con base a una ficcin jurdica o legal por el lapso de un (1) ao, contado a partir
del despojo, lapso ste que tiene para el ejercicio del interdicto de reintegro o de restitucin,
pasado el cual la accin de defensa interdictal, se entiende ha caducado y, por va de
consecuencia, la posesin.
El poder jurdico de un titular no se malogra si deja de ejercer el derecho y de poseer la
cosa-objeto, pero si lo desatiende y un tercero entra a poseer el objeto de su derecho, puede
disiparlo, con la observacin de que la nica posesin que faculta la consecuencia de un derecho
real es la legtima.
La posesin es una relacin de hecho entre una cosa y una persona, en virtud de la que
esta persona puede realizar sobre la cosa actos materiales de uso y transformacin, con la
voluntad de someterla al ejercicio del derecho real a que stos normalmente correspondan.
El Cdigo de Napolen, en su articulo 2228, establece; la posesin es la ocupacin o
disfrute de una cosa o un derecho que se tiene y ejerce por uno mismo o por otro que le tiene y
ejerce en su nombre.
El Cdigo del reino de Espaa, articulo 430, expresa: posesin natural es la tenencia de
una cosa o el disfrute de un derecho por una persona. Posesin civil es esa misma tenencia o
disfrute unidos a la intencin de haber la cosa o derechos como suyos.
Nuestro derecho patrio, en el Cdigo Civil de 1873, articulo 643, estableca: la posesin
es la tenencia de una cosa o goce de un derecho que ejercemos por nosotros mismos o por
medio de otro que detiene la cosa o ejerce el derecho en nuestro nombre.
La precitada norma es la misma que la reforma del Cdigo Civil venezolano de 1982,
articulo 771.
OBJETO DE LA POSESIN: Actualmente pueden ser objeto de la posesin las cosas materiales
como los derechos; as una cosa es la titularidad de un derecho que permite al tenedor de ese
derecho realizar facultades insitas (propias) del mismo y otra cuestin es, la actuacin, el
proceder fctico de una persona- poseedor que se comporta como si fuera el titular de un
derecho.
Si un poseedor toma un fundo, los frutos necesarios para l y su familia, su actuacin
posesoria se equipara a la del titular del derecho de uso, si su actuacin se prolonga en el
tiempo puede operar el mecanismo de la Usucapin y adquirir el derecho referido.
La doctrina es unnime en advertir que los nicos derechos que pueden ser objeto de
posesin son los derechos reales. No obstante, no puede ser objeto de posesin aquellos
derechos reales que se agotan en un acto nico, como la hipoteca y el retracto, la primera se
extingue con el pago de la deuda, y el otro con la adquisicin de la cosa objeto del retracto.
MODOS DE ADQUIRIR Y TRANSMITIR LA POSESIN

1. ADQUISICIN ORIGINARIA: Se va a dar sin la voluntad del precedente poseedor; se da por

la aprehensin, por ejemplo: la ocupacin que es la aprehensin de las cosas muebles,
incluso los tesoros. Si una persona abandona un bien que es titulado por l, y el pretensor se
percata de tal circunstancia y empieza a poseerlo como poseedor legtimo.
La posesin se adquiere por la reunin de los elementos que la constituyen; el corpus y el
animus. La adquisicin del primero resulta a veces de un hecho unilateral del poseedor al
ejercer por su propia iniciativa, actos materiales de tenencia, uso y disfrute y con la condicin
que tales actos no sean constitutivos de delitos contra la propiedad y otras por abandono de
la posesin por el poseedor anterior.
El abandono implica el no ejercicio de la posesin, y la renuncia es la manifestacin
expresa de no querer ejercer la posesin o ejercer el derecho.
2. ADQUISICIN DERIVATIVA: Se hace necesario el concurso del anterior poseedor o
poseedores; se hace a travs de la traditio o entrega que hace el anterior poseedor al nuevo,
sin ningn tipo de violencia. La traslacin de la posesin implica una renuncia de la posesin
del anterior poseedor a favor de quien recibe la posesin (accipiens), as existe la tradicin
simblica en relacin a los bienes inmuebles (articulo 1480 C.C.V.), y la de los bienes muebles
(articulo 1489 eiusdem).
3. La TRADITIO BREVI MANU (TRADICIN O ENTREGA DE BREVE MANO), se da cuando el
poseedor que detenta la cosa (alieno nomine) adquiere la posesin a nombre propio, es decir,
con el consentimiento del poseedor en concepto de dueo (traditio solo animo), en el caso del
arrendamiento (arrendatario) y comodato (comodatario), adquieren las cosas con sus
respectivos contratos.
4. TRANSMISIN MORTIS CAUSA. UNIN Y ACCESIN DE POSESIONES: Articulo 781 del
C.C.V. La posesin contina de derecho en la persona del sucesor a titulo universal: Estos
elementos que seala el articulado no se extinguen con la muerte (bito) del causante, entre
otros, los bienes, derechos y obligaciones del decujus, pues stos continan en posesin de
los causahabientes.
As el legatario puede unir su posesin a la de su causahabiente para aprovecharla en sus
efectos. Es necesario que las dos (2) posesiones tengan el mismo objeto y se hallen
colocadas en el mismo plano, por ejemplo: una de servidumbre no debe unirse a una de
propiedad.
PERDIDA DE LA POSESIN
1. LA PRDIDA SIMULTNEA DE LOS ELEMENTOS DE LA POSESIN: Se pierde el corpus de
manera coetnea (simultnea) con el animus, se da cuando alguien enajena la cosa, cuando
se abandona la cosa.
2. PRDIDA DEL ELEMENTO CORPORAL: Se da cuando el poseedor pierde la cosa porque un
tercero se apodera de ella, sin la aprobacin de l; esto lo faculta para ejercer la accin tpica
de defensa de la posesin, el Interdicto de Restitucin, Reintegro o Despojo.
Si el poseedor pierde el corpus, comienza lo que se denominara la posesin virtual,
la cual es una ficcin jurdica, mediante la cual el poseedor despojado mantiene la posesin
por el lapso de un (1) ao, contado a partir del despojo, pasado el cual si no ejerce el
pertinente interdicto, fenece cualquier tipo de posesin.
3. PRDIDA DEL ELEMENTO INTENCIONAL: Es quiz la ms difcil, pues abraza una situacin
subjetiva, que consiste en que una persona posea sin mantener la intencin de querer seguir
poseyendo, en el cual el poseedor en concepto de dueo deja de serlo y pasa a constituirse
en poseedor (alieno nomine), es decir, en arrendatario.
CLASES DE POSESIN
1. POSESIN NATURAL Y POSESIN CIVIL: La posesin natural se hace a nombre del
dueo, es la tenencia de una cosa por una persona, es decir, simple tenencia sin
consecuencias jurdicas. Un poseedor natural es legitimado (ad causam) para la defensa de la
posesin que ejerce en nombre de otro.

Existen diversos supuestos de la posesin natural, llamados posesin en nombre del

dueo, como:
Las que se ejercen en una relacin de dependencia.
La que ejerce el dependiente a favor de su patrono.
La que se ejerce por una persona en virtud de una relacin contractual:
El arrendamiento
El comodato, entre otros
La que tiene la cosa en virtud de una relacin contractual:
El mandatario.
Por su parte la Posesin Civil, consiste en tener la cosa como suya propia a objeto de
poder hacerse del dominio o de cualquier derecho real, as los derechos reales son los nicos
posibles de ser adquiridos mediante la posesin.
2. POSESIN PRECARIA, que lo describen como la detentacin, llamado tenencia, posesin en
nombre ajeno. La tenencia no se ejerce en virtud de una representacin o en ejercicio de un
poder de representacin, lo que sucede es que el dueo (la persona ajena) no posee la cosa
de manera inmediata, si no lo hace a travs del poseedor posesorio, a la postre, mediador
posesorio.
En este sentido:
El arrendatario y comodatario que detentan la cosa en virtud de sus respectivos
contratos.
El depositario que tiene la cosa a favor del depositante.
Incluso la figura del depositario en el mbito de lo judicial que detenta la cosa por orden
de un juzgado para que ste mediando sentencia firme le haga entrega a quien el
Juzgador ordene.
Sin embargo tambin estos detentadores tienen proteccin posesoria frente a
terceros perturbadores, como el Interdicto de Despojo.
3. POSESIN LEGTIMA Y POSESIN VICIOSA: articulo 772 C.C.V. La posesin legitima es
la ms importante en nuestro derecho, es la nica capaz de permitir la adquisicin de un
derecho real, cualquiera de ellos; existe la Prescripcin Adquisitiva (usucapin) y Extintiva, en
ambas es de vital importancia el tiempo, es la que permite por va de usucapir bienes
inmuebles por sus condicionados, en cambio la Posesin viciosa, extingue el derecho
generalmente de crdito, por la inactividad del acreedor en su objetivo fundamental.
CARACTERES DE LA POSESIN LGITIMA
1. La Continuidad: Que es sinnimo de no interrupcin; es continua la posesin cuando ha sido
ejercida siempre por el poseedor durante el tiempo de que se trate. La continuidad consiste
en que el poseedor ejerza su poder de hecho en toda ocasin o momento en que lo hubiere
hecho el propietario.
Realizar actos posesorios apunta que quien los hace efecta diversos actos que evidencian
la posesin, por ejemplo: cortar o podar los rboles, efectuar los cerramientos de potreros,
pagar los servicios pblicos, construir bienhechuras, entre otros.
La continuidad consiste en la sucesin regular de los actos de posesin, a intervalos lo
suficientemente cortos para no presentar lagunas. No se exige el manejo o uso constante de
la cosa, minuto tras minuto y sin intervalo. La continuidad resulta de una serie de actos con
intervalos normales, tal y como pudiera hacerlo un propietario, cuidadoso de obtener todo el
provecho de su propiedad.
2. La no Interrupcin: El poseedor interrumpe su posesin cuando deja de ejercer la posesin
por un hecho o acto independiente de l. Aqu el poseedor entra en la posesin que ejerce un
tercero, pero esta interrupcin no puede ser clandestina ni violenta. Si el poseedor que entra
en la posesin se mantiene por ms de un (1) ao en el ejercicio de la susodicha posesin
rival, en este caso el poseedor anterior o despojado la pierde, ste tiene el lapso de un (1)
ao para el ejercicio de su proteccin posesoria (accin interdictal de despojo). Es la llamada

3.

4.

5.
6.

posesin virtual considerada como una ficcin jurdica, mediante esto la posesin slo se
pierde si el poseedor despojado ha dejado de poseer por ms de un (1) ao, pues opera el
trmino fatal de caducidad de su accin judicial.
La Pacificidad: Si un poseedor se mantiene inmutable (impasible) ante la actuacin
posesoria de un tercero, sta terminar constituyndose en una posesin rival que puede
llegar a excluir al poseedor precedente.
Si el poseedor se defiende en sede jurisdiccional y obtiene la satisfaccin ante el acto de
turbacin, por ejemplo: la restitucin en virtud del Interdicto de reintegro, la posesin nunca
dej de ser pacifica. As los actos violentos y clandestinos no sirven para la constitucin de
una posesin legtima. (Artculos 772 y 777 C.C.V.).
La Publicidad: El poseedor debe comportarse frente a la colectividad como el titular del
derecho, la actuacin posesoria se realiza sin ocultarla; por ejemplo: la clandestinidad de un
bien mueble resulta muy viable, ste puede esconderse, pero la clandestinidad de un
inmueble es ms difcil, pues la ocupacin de una casa, las labores de cultivo de un terreno,
son algo difciles de esconder.
La Equivocidad: Cuando se dice que la posesin es inequvoca, se quiere significar que no
debe haber dudas sobre la intencin de ejercerla en nombre propio y no en concepto distinto
del de titular del derecho posible.
La intencin de tener la cosa suya propia: El poseedor en el ejercicio del acto posesorio
lo hace comportndose como si fuera titular del derecho que pretende, bien de dominio o
cualquier otro derecho real de menor categora; la posesin es con el nimo de convertirse en
titular de la propiedad ese poseedor no reconocer otro poseedor superior, lo que no sucede
con otras posesiones como la que se tenga con el deseo de ser usufructuario, en este caso, el
poseedor tendr que reconocer la existencia del propietario, ya que no hay usufructo que no
se asiente en un derecho de propiedad.

Frente a la posesin legtima se contrapone la posesin viciosa y a sta se alude cuando existe
una carencia que consiste en no tener todos los caracteres o elementos concurrentes de la
posesin legitima, la posesin se torna viciosa si falta uno de los elementos que la integran.
POSESIN DE BUENA FE Y DE MALA FE: articulo 788 C.C.V., Se van a establecer dos (2)
requisitos, de orden objetivo: el titulo, y de orden subjetivo ignorar los vicios que puedan
afectar el titulo, pues supone el poseedor que el derecho le fue transmitido por aquel que
poda hacerlo.
El Titulo (objetivo), ya que no puede concebirse buena fe sin titulo; no es concebido para
este supuesto jurdico como un documento, pues ser el acto idneo para transmitir el
derecho real que pretende el poseedor, lo cual al adolecer de vicios no le puede transferir,
pero en efecto si, al poseedor cuando ste ignoraba los aludidos vicios.
El titulo es un acto traslativo a titulo singular, oneroso o gratuito, tales como la
compra-venta, la permuta, la donacin, entre otros; el titulo es difano cuando se habla de
vicioso porque emana de una posesin que no ha tenido facultad para transmitir la posesin
o el que se ha otorgado sin las formalidades que la Ley dictara esenciales o el que se ha
obtenido por la fuerza o el dolo.
Sanojo, Luis. Instituciones de Derecho Civil Venezolano, Tomo II, 1983. p.181.
El Ttulo Subjetivo, la ignorancia del poseedor de vicios para l, pues segn su creencia la
transmisin del derecho la efectu la persona que tena el derecho. El vicio fundamental est
en la falta de titularidad en el sujeto que transmite el dominio o cualquier otro derecho real,
lo cual se conjuga con la ignorancia del vicio por el poseedor.
Debe hacerse nfasis en que la ignorancia de los vicios debe tenerla el poseedor para
el momento de la adquisicin, el poseedor de buena fe lo arropa una presuncin legal (iuris
tantum) del articulo 789 C.C.V., en que la posesin de buena fe, se presume y la mala fe hay
que probarla, lo que implica que el contendor del poseedor de buena fe debera probar la
mala fe, es decir, que conoca de los vicios o que saba que haba adquirido el derecho de
persona no habilitada para trasladarlo.

POSESIN EN CONCEPTO DE DUEO Y EN CONCEPTO DISTINTO AL DE DUEO: La

posesin natural vista, se asimila a la detentacin, en la cual hay una relacin persona-cosa,
pero sus efectos se dan en mayor grado en el dueo, propietario de la cosa.
En el Cdigo Civil Espaol, articulo 431, se da: la posesin se ejerce en las cosas o en los
derechos por la misma persona que los tiene y los disfruta, o por otra en su nombre. Por tanto
en Espaa se denomina a la posesin en concepto de dueo y posesin en nombre de dueo.
El articulo 771 C.C.V., La posesin de una cosa o derecho se ejerce de dos (2) maneras,
por nosotros mismos, en virtud de que tenemos el derecho, dominio o la titularidad de los otros
derechos reales y en el caso de la posesin de las cosas, en virtud de que se posee stas con el
nimo de tener la cosa para s (animus rem sibi habendi), las otras posesiones son a nombre
ajeno.
EFECTOS DE LAS DIVERSAS CLASES DE POSESIN
1. En la Adquisicin de los frutos y pagos por concepto de mejoras: El poseedor de
buena fe hace suyo los frutos (naturales y civiles) y solo esta obligado a devolver los que
perciba, luego de haber sido notificado legalmente de la demanda (citacin). Articulo 790
C.C.V. El poseedor de buena fe tiene tambin derecho al pago por mejoras existentes para
el momento de la eviccin (despojo), tambin tendr derecho a los gastos y erogaciones
realizadas para la produccin y gastos aplicados en la realizacin de la cosecha, as como los
gastos de administracin realizados antes de la eviccin.
El poseedor de mala fe, no tiene el derecho a que se le otorguen los frutos, pero s los
gastos realizados con ocasin a la produccin de la cosecha y se halla obligado a restituir los
frutos que el reivindicante hubiese debido percibir.
El poseedor de buena fe o de mala fe, solo puede reclamar por mejoras la suma menor
entre el monto de las impensas y el mayor valor dado a la cosa (articulo 792 C.C.V.), por
ejemplo: si por un gasto de 10 la mejora alcanza 5, el propietario estar obligado a pagar sta
ltima cantidad, si por un gasto de 5 las mejoras alcanzan 10, el propietario pagar
nicamente 5, por cuanto el poseedor no podr aspirar ms de lo por l gastado.
El poseedor tiene derecho de retencin al no cancelrsele los gastos por mejoras
realmente hechos (articulo 793 eiusdem), el poseedor de mala fe no tiene tal derecho. Ni el
poseedor de buena ni de mala fe, tiene derecho a que se le abone nada por concepto de la
plusvala.
2. En la Adquisicin del derecho sobre la cosa: En las cosas sin dueo (res nullus), la cosa
la toma el poseedor con animo de propietario. La usucapin, de los bienes muebles para
consolidar el dominio requiere un mayor lapso. En el terreno de conflicto mejor ser la
condicin del poseedor, toda vez, si es poseedor de buena fe.
TEMA NRO. 06: DEFENSA DE LA POSESIN
NOTAS INTRODUCTORIAS: INTERDICTOS O ACCIONES POSESORIAS
Nuestro legislador denomina a estos mecanismos de defensas del derecho a la posesin
como los interdictos, tambin se les conoce por la doctrina nacional, como acciones
posesorias, las cuales estn enlazadas a procesos especiales que se dedican a la proteccin del
poseedor contra la prdida, substraccin, molestias y/o perturbacin o amenazas de dao
prximo sobre las cosas que posee.
Estos son juicios sumarios de carcter contencioso, porque en el foro judicial patrio, las
acciones posesorias interdictales, sobre todo aquellas que defienden la posesin (Interdicto
de despojo y amparo) muchas veces tienen igual retardo procesal que las acciones petitorias
ordinarias.
Existen hoy da criterios dismiles sobre si las acciones deben tener un carcter de
mobiliarias o inmobiliarias; as la accin de despojo posesoria, puede obviamente ser
mobiliaria e inmobiliaria (articulo 783 C.C.V.). As la accin intedictal de amparo, es
inmobiliaria (articulo 782 eiusdem).
La doctrina nacional ha sealado que tambin pueden ser acciones reales y/o personales,
as ambas acciones interdictales antes referidas son reales, incluso los interdictos
prohibitivos, ya que versan sobre cosas determinadas

Brice, ngel F. Los Interdictos, en Ttulos Supletorios, Posesin e Interdictos, 1991, Tomo I, p.350.
Para otros autores la posesin es la propiedad que empieza, porque la posesin es la
nica que puede llevar a concretar la Usucapin, as la posesin es el complemento necesario de
la propiedad.
Articulo 773 C.C.V., la posesin legitima no solo sirve para la adquisicin del dominio,
sino sirve adems a travs de la prescripcin adquisitiva para adquirir cualquier otro derecho
real; son asiento en el nimo con que posee el poseedor sobre el objeto de la posesin. Por
ejemplo: si A posee un fundo y lo emplea de la misma manera que el propietario, pero
reconoce que sobre el predio existe un propietario, estar poseyendo con nimo de llegar a ser
titular del derecho de usufructo.
TIPOS DE INTERDICTOS O ACCIONES POSESORIAS
1. Accin de despojo posesoria o Interdicto de despojo
2. Accin de amparo o Interdicto de amparo
3. Interdictos prohibitorios
INTERDICTO DE DESPOJO POSESORIO Y DE AMPARO
Artculos 782 y 783 del Cdigo Civil venezolano:
1. En los interdictos de reintegro o despojo de la posesin, acontece mediante la
ejecucin de un solo acto, la perturbacin se concreta precisamente con ese acto, pero se
presentan las perturbaciones parciales y totales, as como las paulatinas, en estos casos es a
partir del primer hecho perturbador que comenzara a contarse el lapso de caducidad de la
accin protectoria judicial; porque dichos actos se toman como actos nicos.
2. En los interdictos de amparo a la posesin, la perturbacin comienza con la realizacin
de diversos actos de molestia, los doctrinarios mantienen criterio contrapuestos para
computar el lapso de caducidad en su inicio para la defensa judicial, unos dicen que ser a
partir del primer acto de molestia, otros son del criterio que sea al momento de verificar el
ultimo acto perturbador; nos inclinamos por la primera.
Se podra pensar en la posibilidad de solicitar simultneamente, tanto la accin de despojo
y de amparo de manera interina, para lograr la proteccin del derecho posesorio.
Entonces: puede una persona acumular en una sola accin judicial ambas
pretensiones interdictales? No porque ambos interdictos difieren sustancialmente en sus
efectos, por lo tanto no hay posibilidad de concurso, dado el carcter alternativo de los dos.
Otros consideran que ambas acciones no son excluyentes, porque el hecho generador
puede coexistir en ambos hechos sin que se excluyan, por lo tanto no existen razones para
rechazar su acumulacin.
Por su parte la doctrina nacional, fundamentada en la espaola han sealado que
ejercitada una accin posesoria se estima la posibilidad de un ejercicio acumulativo de ambas
acciones; los hechos que originan el amparo y la restitucin se confunden muchas veces, es
admitido usar ambos interdictos conjuntamente, pudiendo ser la persona restituida y amparada,
y los jueces no deben ser tan severos para rechazarlo, por considerar que no debe ser el amparo
sino la restitucin en su caso, o lo contrario.
Jimnez S, Simn. Los Interdictos en la Legislacin Venezolana, 1975, p.29.
Pero, una situacin es su ejercicio conjunto y la otra es su impetracin acumulada
subsidiaria, que son consideradas excluyentes, porque: quin debe ser el legitimado
activo para cada una de las acciones posesoria en sede jurisdiccional? Cualquier
clase de poseedor, ser el poseedor legtimo?, en consecuencia deben tener efectos
diversos a cada pretensin particular.
LA ACCIN POSESORIA DE AMPARO
El legitimado activo, es el poseedor legitimo, l no busca protegerse de ningn acto de
despojo, tan solo de la perturbacin que pueda sufrir (articulo 772 C.C.V), la posesin ser
legitima cuando rene los requisitos concurrentes de la continuidad, la ininterrupcin, la
publicidad, la inequivocidad.
El articulo 782 eiusdem, considera al mediador posesorio otorgndole facultades para
intentar esta accin en inters de la persona por quien posee, quien como complemento es el
verdadero poseedor legitimo.

El hecho generador, es lo que permite ejercer o motivar la accin, y es la perturbacin o

molestia posesoria, es un hecho material o jurdico que se determina por constituir una
pretensin contraria a la posesin legitima que ejerce otro.
Es un hecho material o civil, pero es efectivo y arbitrario, que altera, lesiona y menoscaba
la posesin, porque se ejecuta con la intencin deliberada de oponer a la posesin del
querellante un derecho contrario que coliga con ella y la ponga en discusin. Por ejemplo: una
persona comienza a cercar parte del fundo posedo por otro, cuando un tercero no poseedor
exhorta al arrendatario que le pague el canon de arrendamiento.
Borjas, Arminio. Comentarios al Cdigo de Procedimiento Civil Venezolano, Tomo V, 1964, p.257.
El lapso para promover la accin, ser luego de un (1) ao de verificada la primera
perturbacin, as sean intermitentes, parciales o no permanentes.
Conforme a los bienes protegidos por el interdicto de amparo, sern:
1. Los inmuebles por su naturaleza y destinacin;
2. Los derechos reales inmobiliarios,
3. El usufructo sobre dichos bienes,
4. Las servidumbres,
5. El uso, entre otros. No proceder sobre aquellos bienes que estn fuera del comercio y
que no puedan adquirirse por medio de la usucapin.
Los legitimados pasivos, ser el perturbador o quien causa la molestia, an contra el
mismo propietario.
LA ACCIN POSESORIA DE REINTEGRO, RESTITUCIN O DESPOJO: Esta encaminado a
restablecer la posesin a aquel a quien se la han quitado; si el poseedor ha sido despojado de la
posesin de la cosa, puede siempre recuperarla a travs de la accin interdictal, a menos que el
legitimado pasivo se excepcione exitosamente demostrando, a su vez, su propio derecho a
poseer. Pero puede suceder que el querellado es el verdadero poseedor en este caso l, se
excepciona frente al querellante que se dice poseedor despojado.
Kummerow, Gert. Compendio de Bienes y Derechos Reales, 1969, p.206.
PRESUPUESTOS PARA EL EJERCICIO DE LA ACCIN: Se definen por la Posesin Actual,
que se da para el momento del despojo, el querellante hubiese tenido la posesin de la cosa, es
solo suficiente la circunstancia de estar ejerciendo la posesin.
Ahora Cualquier Clase de Posesin Sirve, ya que no es requerida la posesin legitima,
sino cualquier clase de posesin; personas que usan en precario el inmueble, el arrendatario y/o
comodatario son legitimarios para el ejercicio de la accin con relacin a terceros despojadores,
ellos poseen el inmueble en nombre del poseedor mediato (arrendador-comodante); ahora, si el
despojo lo realiza el comodante y/o arrendador, la va interdictal no es la adecuada, porque
existe una relacin jurdica de naturaleza contractual, y esa es de aplicar.
Aunque se da la accin para proteger del despojo a cualquier clase de posesin, buena
parte de la doctrina no se la da a quien detenta la cosa en inters ajeno por una relacin de
dependencia, si la detentacin se realiza as, la cosa que detenta el dependiente no es el objeto
del contrato con l, tal objeto lo detenta de manera por dems precaria, as por ejemplo: el carro
del chofer, quien quiz hoy tiene uno y maana tendr otro, en este caso la accin del despojo la
ejercer el dueo, y esto se conoce doctrinariamente como servidor de la posesin.
LA EXISTENCIA DEL DESPOJO: Consiste en quitar a otro la posesin que ste ejerce sobre el
bien mueble o inmueble (articulo 783 C.C.V), existir desposesin cada vez que se expulse al
poseedor y por va de consecuencia se le impida de gozar de la posesin que ejerca.
Es un acto material, en contrario a la perturbacin en el amparo que puede ser la violencia
fsica, moral o psquica, este acto constituye una agresin de tal entidad que priva al poseedor
del objeto de su posesin; y necesario es que el despojador haya sustrado al poseedor
desplazado.

El T.S.J- S.C.C., en Sentencia del 24 de agosto de 2004, ha sealado los presupuestos de

admisibilidad de querella interdictal restitutoria, as:
1. Ser poseedor de la cosa mueble o inmueble
2. Que haya ocurrido el despojo en el ejercicio de ese derecho
3. Que el querellante interponga la querella interdictal dentro del ao en que ha ocurrido el
despojo
4. Que presente al Juez las pruebas que demuestren en limine litis la ocurrencia del despojo. En
los interdictos de restitucin no interesa probar la legitimidad de la posesin, sino que es
necesario y suficiente para el querellante el haber ejercido la posesin, cualquiera que ella
sea, en el momento del despojo.
LOS PROCEDIMIENTOS EN LAS ACCIONES POSESORIAS DE RESTITUCIN Y DE AMPARO.
Por Cdigo de Procedimiento Civil, artculos 699 ss. El procedimiento de interdicto de despojo:
1. Comienza con el escrito designado en el foro litigante como querella;
2. El querellante tiene que probar ante el Juez de la causa la ocurrencia del despojo, lo cual se
realizar mediante pruebas anticipadas, primordialmente declaracin extralitem de testigos e
inspecciones extralitem judiciales (inaudita altera parte).
3. El Juez decretar la restitucin previa constitucin de una garanta, para garantizar los daos
y perjuicios que pueda ocasionar la declaratoria de improcedencia del interdicto o el
secuestro llamado conservativo, secuestro con depsito. Este procedimiento slo puede ser
deducido por el poseedor legitimo, ste tambin deber demostrar en la etapa probtica
las caractersticas concurrentes de la posesin calificada (legitima).
El articulo 701 C.P.C., seala que en su gran parte los procedimientos para ambos
interdictos son muy comunes; al ser practicada la restitucin o las medidas que aseguran el
amparo, luego de la citacin quedar abierta la causa a pruebas por un lapso de das (10) das y
vencido estos las partes dentro de los tres (3) das siguientes presentarn alegatos.
Ahora, en este procedimiento no se previ una fase de oposicin al decreto de Amparo o
de Restitucin, lo cual equivaldra a la Contestacin de la demanda; al no proveer oportunidad
para que el Querellado explane sus defensas, las Salas del Tribunal Supremo de Justicia
venezolano, han advertido necesario la apertura de ese iter procedimental, de manera de
garantizar el Derecho Constitucional a la Defensa de las partes.
As en Sentencia del 4 de julio 2002 el T.S.J.-S.C.S; explica que en los procedimientos
Interdictales no se prev acto de contestacin de la demanda sino que por dispositivo del
articulo 701 C.P.C., inmediatamente luego de la citacin se da inicio a un lapso de diez (10) das
para promover y evacuar pruebas. Las partes pueden presentar alegatos dentro del plazo de tres
(3) das siguientes a la culminacin del lapso probtico.
Pero la Sala Constitucional del T.S.J., adopta una posicin intermedia en la que en el
supuesto de la evacuacin probatoria, stos deben ser afirmados antes de que fenezca su lapso;
en Sentencia del 19 de diciembre de 2003 por medio del Control Difuso (articulo 334 C.R.B.V) se
desaplic el articulo 701 del C.P.C., quedando a criterio de los jueces de Instancia la aplicacin o
no de ese procedimiento; las defensas de que quiera valerse el presunto perturbador, debern
alegarse en otra oportunidad antes o despus del tiempo probatorio, siendo lo natural que si se
van a probar hechos, stos sean afirmados antes de que fenezca el lapso probatorio.
LOS INTERDICTOS PROHIBITIVOS O ESPECIALES
1. Interdicto de obra nueva: Artculo 785 del C.C.V; el cual va a comenzar con denuncia
donde debe indicarse el perjuicio que teme y debe producir el titulo que invoca para solicitar
la proteccin posesoria. El Juez se trasladar al sitio, hacindose acompaar de un profesional
experto.
El Juez puede prohibir la obra, dictando medidas necesarias y exigiendo garantas al
querellante, por los eventuales daos que pueda causar la paralizacin de la construccin
(articulo 714 C.P.C.)
Si se logra prohibir la obra de manera parcial o total, el querellado puede solicitarle al Juez
su continuacin; en este supuesto, se mandar evacuar un experticia y en caso favorable
para la continuacin de la obra, al querellado se le exigir garanta para asegurar los daos
que pueda ocasionar la continuidad de la obra.

El procedimiento se seguir por los trmites del ordinario (articulo 716 C.P.C.)
2. Interdicto de obra vieja o dao temido; articulo 786 del C.C.V., cual se tramita por
denuncia (articulo 713 C.P.C.), sealndose el perjuicio que se teme con la obra vetusta, y
probndose la condicin de poseedor, aqu sucede lo mismo del Interdicto de Obra Nueva
sobre las medidas para evitar dicho dao.
DIFERENCIAS ESENCIALES ENTRE LAS ACCIONES POSESORIAS ORDINARIAS Y LAS
ESPECIALES
1. La diferente naturaleza de los hechos que las originan: Porque las acciones posesorias
nacen de hechos ya consumados, como lo son la perturbacin y el despojo, y las especiales,
de un dao temido prximo pero no consumado.
2. Por el diferente objeto que se persigue con ellas: En Los posesorios se persigue
conservar la cosa sin molestia o recuperar la posesin perdida; en los especiales lo que se
pide es un remedio que impida la posibilidad que se teme de las futuras molestias.
3. Por la diferente autorizacin que la Ley acuerda al Juez: Para el Amparo o la restitucin
debe aquel ceirse a decretar o negar dichas medidas (la restitucin, el secuestro
conservativo o el cese de la perturbacin), y en el de obra nueva dao prximo, puede el Juez
discrecionalmente segn las circunstancias suspender o no la obra denunciada, exigiendo
caucin.
Las acciones para denunciar la obra nueva y reclamar seguridades y garantas contra el
peligro de dao prximo son indudablemente, posesorias, en cuanto no pueden ser ejercidas
sino por las personas que posean las cosas amenazadas por el perjuicio del dao que se teme,
as la posesin de las cosas amenazadas, son Acciones Posesorias Especiales.
Los interdictos prohibitivos de obra nueva o dao temido constituyen en su naturaleza
una garanta jurisdiccional con finalidad cautelar, preordenadas a prevenir el perjuicio o
amenaza, un peligro de un dao en potencia; impidiendo la comisin o continuacin de un acto
perjudicial al interesado o facilitando la actuacin futura de la posesin del querellante.
Duque S. citado por Henrquez La Roche, Ricardo. Comentarios al Nuevo Cdigo de
Procedimiento Civil, 1896, p.450.