REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

INSTITUTO UNIVERSITARIO POLITECNICO

SANTIAGO MARIO
EXTENSION PUERTO ORDAZ
ESCUELA 42; SECCION A

MODELO DE CONTRATO DE
OBRA
(CONCEPTOS)

PROFESOR :

ALUMNA:

ING. LIBARDO HERRERA

GISELETH YORY
CI:26.138.377
PUERTO ORDAZ 10/2015

CONTRATANTE
El Contratante es el que se encarga de realizar el proyecto, y realiza una
licitacin para encontrar a la empresa constructora o Contratista que ms le
convenga para sus intereses.
Dueo de un proyecto (tambin conocido como empresario o cliente) o
cualquier otra persona que se involucra en un acuerdo con un constructor o
comerciante y obtiene determinados productos y/o servicios segn las condiciones
del acuerdo. (al igual que cualquier orden de compra).
CONTRATISTA
Un contratista es la persona o empresa que es contratada por otra
organizacin o particular para la construccin de un edificio, carretera, instalacin
o algn trabajo especial, como refineras o plataformas petroleras por ejemplo.
Estos trabajos pueden representar la totalidad de la obra, o bien partes de ella,
divididas de acuerdo con su especialidad, territorialidad, horario u otras causas.
El trmino con que se designa al contratista hace referencia al contrato que
realiza con el constructor, promotor o cliente para dichas obras de construccin de
acuerdo con los documentos del contrato, que por lo general incluyen el catlogo
de conceptos, las condiciones generales y especiales, los planos y
especificaciones del proyecto arquitectnico preparadas por el proyectista, que
puede ser un arquitecto, un ingeniero civil, un diseador industrial u otro
especialista.
Un contratista es responsable de proporcionar todos los materiales, equipo
(vehculos y herramientas) y la mano de obra necesarios para la construccin del
proyecto; aunque dado el caso puede proporcionar, por ejemplo, solamente el
recurso humano. Para ello, es comn que el contratista se apoye en otras
personas u organizaciones para que realicen determinado tipo de trabajos
especializados; a ellos se les llama subcontratistas y a l, contratista general.
La
diferencia
entre
un contratista y
un subcontratista no
radica
especficamente en su capacidad, experiencia o ramo, sino en que hace referencia
especialmente al tipo de relacin que lleva con el cliente final, es decir, si fue
directamente contratado por l para realizar los trabajos, o si es contratado por
algn intermediario. Por ello, es comn que en la prctica, un particular
subcontrate a una empresa constructora para realizar el proyecto, o en caso
contrario que una empresa constructora subcontrate a varios particulares para

ejecutar los mismos trabajos, y que en todos los casos todos ocupen distintos
escaos en el organigrama de una obra a otra distinta.
Mtodo de trabajo del contratista:
En primer lugar, se busca un acuerdo en el que, el constructor o arquitecto
que dirige la obra invita a uno o varios contratistas a participar en el proceso de
construccin, mediante un proceso llamado concurso. Los distintos contratistas
invitados a participar presentan un presupuesto en el que, sujetndose a las
caractersticas especificadas en el proyecto y el catlogo de conceptos,
especifican los precios que cobran por dichos trabajos, sealando adems el
tiempo que se tardaran en efectuarlos, criterios de supervisin y calidad, formas
de pago, y dems condiciones de trabajo.
Una vez que el constructor o arquitecto ha recibido las distintas ofertas,
selecciona a los contratistas ganadores del concurso y celebra con ellos el
contrato que incluya los puntos arriba mencionados, adems de aquellos puntos
adicionales que les ayuden a definir los trminos y condiciones de trabajo,
buscando ser lo ms especfico posible. Cuando empiezan los trabajos de cada
contratista de acuerdo con su programacin en el calendario de obra, stos se
encargan de cumplir con lo establecido en su contrato individual, trabajando en
ellos simultneamente con los otros contratistas participantes del proyecto. Cada
determinado tiempo, que suele ser semanal, los contratistas presentan al
constructor o arquitecto un reporte de los trabajos realizados a la fecha, con el fin
de solicitar el pago de sus honorarios con lo que se conoce como avance de obra.
Durante la realizacin de los trabajos, tanto el constructor como el
arquitecto y el promotor o cliente envan a la obra a su respectivo supervisor de
obra para comprobar la cantidad y calidad de trabajos desarrollados, evaluando
que en todo caso se ajusten al proyecto arquitectnico, al catlogo de conceptos,
y que estn respaldados en los reportes de avance de obra. Al terminar los
trabajos asignados a cada especialista, ste presentar a la Administracin un
reporte final y en caso de que cumplan con las especificaciones requeridas, dicha
Administracin (el constructor, el arquitecto, el promotor, todos ellos o un
especialista en administracin de proyectos) recibir los trabajos completados,
procedindose a tramitar el pago del finiquito de obra.

DOCUMENTOS DEL CONTRATO

DE OBRA
Conjunto de documentos que constituyen el contrato de construccin, el
acuerdo entre propietario y contratista, las condiciones del contrato, proyecto y/o
dibujos, las condiciones, todas las adiciones, as como las modificaciones y
cambios entre otras estipulaciones que se incluyen.
Integrarn el instrumento contractual y por lo tanto se considerar que forman
parte del Contrato, los siguientes Documentos:
-Las presentes Condiciones Generales de Contratacin.
-Contrato Individual de Obras, en el que establecern los elementos
caractersticos y especficos de cada contrato que incluyen: identificacin de las
partes contratantes, el objeto del contrato, el precio convenido, el plazo de la
ejecucin y cualesquiera otros elementos inherentes a lo esencial del Contrato.
PLIEGO DE CONDICIONES
Artculo 6S. Las reglas, condiciones y criterios aplicables a cada contratacin
deben ser objetivos, de posible verificacin y revisin, y se establecern en el
pliego de condiciones.
En el Concurso Abierto, el pliego de condiciones debe estar disponible a los
interesados desde la fecha que se indique en el llamado a participar, hasta el da
hbil anterior a la fecha fijada para el acto de apertura de los sobres contentivos
de las manifestaciones de voluntad y ofertas. El contratante debe llevar un registro
de adquirentes del pliego de condiciones en el que se consignarn los datos
mnimos para efectuar las notificaciones que sean necesarias en el procedimiento.
El 32 GACETAOFICIALDE LAREPBLICABOLIVARIANA DE VENEZUELA N
6.154 Extraordinario hecho de que una persona no adquiera el pliego de
condiciones para esta modalidad, no le impedir la presentacin de la
manifestacin de voluntad y oferta. El contratante podr establecer un precio para
la adquisicin del pliego de condiciones.
En el Concurso Cerrado y la Consulta de Precios, el pliego de condiciones
ser remitido a los participantes conjuntamente con la invitacin, sin embargo en
la modalidad de Consulta de Precios, cuando las caractersticas de los bienes o
servicios a adquirir lo permitan, podr remitirse con la invitacin las condiciones
generales de la contratacin. En la modalidad de Contratacin Directa el
contratante deber preparar las condiciones de la contratacin, la cual formar
parte del contrato que se formalice y se incorporar al expediente.

Se denomina pliego de condiciones a un documento contractual, de

carcter exhaustivo y obligatorio en el cual se establecen las condiciones
o clusulas que se aceptan en un contrato de obras o servicios.
Tambin se define un conjunto de artculos o clusulas que regulan los
derechos, responsabilidades, obligaciones y garantas mutuas entre los distintos
agentes de la edificacin: promotor, constructor, proyectista, director de obra,
director de ejecucin de las obras. Recoge las exigencias de ndole tcnica y legal
que han de regir la ejecucin del proyecto. Adquiere su verdadera importancia
durante la ejecucin, ya que vincula las relaciones entre propiedad y constructor, y
debe aportarse, junto con los planos, al contrato de obra. Es un documento
vinculante en los contratos de obra.
CRONOGRAMA DE EJECUCION
El cronograma es una descripcin especifica de las actividades y del tiempo
que se va a emplear para la ejecucin del proyecto. Se debe organizar el trabajo
en fechas probables, para saber cunto tiempo requerir elaborar el trabajo
definitivo. Para su presentacin se utilizan generalmente diagramas, lo que
permite visualizar mejor el tiempo de cada actividad, y sobre todo en aquellos
casos en que hay varias actividades en un mismo tiempo.
NOTIFICACION DE AJUDICACION
La adjudicacin del contrato se notificar a los candidatos o licitadores y,
simultneamente, se publicar en el perfil de contratante
EL ALCANCE DE LA OBRA
Proporciona planificacin, soporte de diseo, administracin en
construccin y servicios especializados en ingeniera multidisciplinaria para el
desarrollo de proyectos industriales especialmente en el rea residencial,
urbanstico, petrolero y petroqumico. Entre las que se destacan:

Estaciones de flujo.
Facilidades de Superficie.
Manejo y tratamiento de Crudo.
Sistemas Contra Incendio.
Patio de Tanques.
Plantas Compresoras.
Oleoductos / Gasoductos / Poliductos.
Plantas de Tratamiento de aguas.
Servicios Industriales.
Obras Civiles.

Urbanismos.
Edificaciones de Inters Social (viviendas, mdulos educativos, salud, entre
otros).
Edificaciones residenciales, comerciales e industriales.
PLAZO DE EJECUCIN DE LA OBRA

PLAZO PARA EL COMIENZO DE LA OBRA:

Artculo 17: El Contratista deber comenzar la obra dentro del plazo sealado en
el documento principal. El plazo se contar a partir de la fecha de la firma del
contrato por el Ente Contratante. El Ente Contratante deber acordar una prrroga
de ese plazo cuando existan circunstancias que lo justifiquen plenamente y el
Contratista lo hubiere solicitado por escrito antes de su vencimiento. Se dejar
constancia de la fecha en que se inicien efectivamente los trabajos mediante acta
de inicio que firmarn el Ingeniero Residente, el Contratista y el Ingeniero
Inspector.
Artculo18: Si el Contratista no comenzara los trabajos dentro del plazo
estipulado en el documento principal o durante la prrroga, si la hubiere, pagar al
Ente contratante, sin necesidad de requerimiento alguno, por concepto de clusula
penal por cada da de retraso Condiciones Generales de Contratacin para la
Ejecucin de Obras. Decreto N.1.417. Gaceta Oficial 5.096 6 en el inicio, la
cantidad que seale el documento principal, sin perjuicio de que se declare la
rescisin del contrato si as lo estimare procedente el Ente Contratante, conforme
a lo previsto en la letra "d" del artculo 116 de este Decreto.
MONTO DEL CONTRATO
El monto del contrato resulta de la aplicacin de los precios unitarios de la
propuesta aceptada y las cantidades de obra que se han establecido en
los formularios de propuesta, as como tambin el plazo presentado por el
proponente se convierte en el plazo que se realizar en obra como parte
del documento de contrato. Por otra parte, el monto final de la obra ser resultado
de la medicin de obra efectiva, es decir la medicin realizada en la obra misma, y
tambin incluyendo los trabajos adicionales que el Contratante autorice realizar en
la ejecucin de la obra.
Los precios unitarios consignados en la propuesta del Contrato incluyen el
empleo de materiales, equipo, instalaciones auxiliares, herramientas, andamiajes y
todo lo requerido para la construccin sin excepcin alguna. Tambin comprenden
todos los costos de mano de obra, salarios, beneficios sociales, seguros sociales,
seguros que cubran todos los riesgos incluyendo daos a terceras personas,

construcciones por trabajos defectuosos, y todo caso directo e indirecto que pueda
tener relacin con el precio total de la obra; todo esto para la realizacin y
cumplimiento de la ejecucin de la obra.
FORMA DE PAGO
El valor de la obra se paga mediante cuotas parciales previa presentacin
por el Contratista de los certificados de avance de la obra, que consignan todos
los trabajos necesarios de acuerdo a los cmputos mtricos establecidos en las
mediciones de obra, a los que se aplicarn los precios unitarios de la propuesta y
los trabajos adicionales que se hayan ordenado, al precio previamente estipulado.
VARIACIONES DE PRECIOS
Artculo 62: Todas las variaciones de precios que hayan afectado realmente
el valor de la obra contratada, debern ser reconocidas y pagadas por el ente
contratante, previa comprobacin por el contratista de la ocurrencia efectiva de las
variaciones en relacin con el presupuesto original. En todo caso, las variaciones
alegadas debern derivar de hechos posteriores a la fecha de presentacin de la
oferta y ser por lo tanto, imprevisibles para el contratista en ese momento. El
presupuesto de la obra parte del contrato deber incluir una partida denominada
"Variaciones de Precios" por un monto prudencialmente estimado por el ente
contratante para que el contratista pueda, en cada valuacin, cobrar los montos
que se le reconocieran por concepto de variacin de precios.
A estos efectos, el ente contratante establecer en el contrato las reglas y
procedimientos aplicables segn su naturaleza y fines, a los casos de variacin de
precios ocurridos durante la ejecucin de la obra contratada, sean ellos
procedimientos de determinacin en base a variaciones de ndices segn frmulas
Polinmicas o de comprobacin directa de las variaciones o una combinacin de
los sistemas anteriores o cualesquiera otros que el ente contratante considere
adecuados. La variacin de los precios por el sistema de frmulas polinmicas
ser de acuerdo las normas generales o particulares que dicte el ente contratante.
En todo caso, en la resolucin que regule el sistema de Frmulas Polinmicas, a
las variaciones que se determinen por la utilizacin de dichos sistemas se les
deber aplicar por lo menos una reduccin equivalente al porcentaje que exceda
del diez por ciento (10%) del o de los anticipos otorgados. Las variaciones as
determinadas se pagarn contra la partida "Variaciones de Precios".
Artculo 63: El ente contratante pagar al contratista las variaciones de los
salarios, prestaciones sociales u otras indemnizaciones a los trabajadores que
hubieran intervenido en la ejecucin de las obras, cuando esas variaciones fueren

consecuencia directa de leyes, decretos y contratos colectivos de Trabajo

celebrados por parte de la Repblica o de obligatoria aplicacin de acuerdo con el
decreto sobre contratos colectivos por ramas de industrias posterior a la
presentacin del presupuesto de la obra y slo a partir de la fecha de vigencia de
las referidas Leyes, Decretos o Contratos Colectivos. Condiciones Generales de
Contratacin para la Ejecucin de Obras. Decreto N.1.417. Gaceta Oficial 5.096
18 La cuantificacin de estas variaciones se determinar tomando en cuenta los
anlisis de Precios Unitarios de cada partida que conforma el Presupuesto
Original, salvo que en el contrato se haya especificado la utilizacin del sistema de
Frmulas Polinmicas, en cuyo caso se determinarn en la forma que especifique
la Resolucin correspondiente.
Artculo 64: El precio de las partidas del presupuesto original se aumentar
o disminuir, segn el caso, cuando el precio de los materiales, equipos,
suministros, fletes y otros insumos varen como consecuencia directa de medidas
arancelarias o de regulacin adoptadas por el Ejecutivo Nacional, siempre que
esas medidas hubieren sido dictadas con anterioridad a la adquisicin de los
materiales y otros insumos o de la utilizacin de la maquinaria y dems equipos
auxiliares de construccin y durante la ejecucin del contrato. Adicionalmente
tambin variar el precio de las partidas del Presupuesto Original cuando el precio
de los materiales, equipos, suministros, fletes y otros insumos se vieren afectados
por haber variaciones en la tasa cambiaria de nuestra moneda respecto a la
moneda del pas de origen del insumo. Si el contrato prev la utilizacin de
Frmulas Polinmicas, las variaciones en los precios de los materiales, equipos,
suministros y otros insumos se determinar en la forma establecida en la
respectiva Resolucin.
Artculo 65: El ente contratante pagar a los contratistas los aumentos en
los precios de los materiales de construccin utilizados en la obra y de los equipos
destinados a ser incorporados a ella, tuvieren su causa en las condiciones del
mercado y que hubieren sido adquiridos por el contratista durante la ejecucin de
los trabajos. Si el contrato prev el Sistema de Frmulas Polinmicas, las
variaciones aqu indicadas se determinarn en la forma en que lo especifique la
respectiva Resolucin.
GARANTAS
Artculo. 126. El contratante podr solicitar a los beneficiarios de la
adjudicacin otras garantas, distintas a las previstas en el presente Decreto con
Rango, Valor y Fuerza de Ley, que fueren necesarias para responder por el
cumplimiento de las contrataciones, sealando las mismas en los pliegos o en las
condiciones generales de la contratacin.

FIANZA DE FIEL CUMPLIMIENTO

Artculo 123. Para asegurar el cumplimiento de todas las obligaciones que
asume el contratista, con ocasin del contrato para la adquisicin de bienes,
prestacin de servicios o ejecucin de obras, cuando se requiera, ste deber
construir una garanta a satisfaccin del contratante, que no podr ser inferior al
veinte por ciento (20%) del monto del contrato incluyendo tributos. Podr
acordarse con el contratista una garanta constituida por la retencin del diez por
ciento (10 %), sobre los pagos que se realicen, cuyo monto total retenido ser
reintegrado al momento de la recepcin definitiva del bien u obra o terminacin del
servicio. Quedar a cargo del contratante verificar y asegurar la suficiencia de la
garanta.
FIANZA LABORAL
Artculo 124. El contratante, podr solicitar al contratista la constitucin de
una fianza laboral, hasta por el diez por ciento (10%) del costo del personal
incluido en la estructura de costos de su oferta, colocando como beneficiarios
directos a los trabajadores y trabajadoras de la contratacin. Esta fianza deber
ser otorgada por una institucin bancaria o empresa de seguro, debidamente
inscrita en la Superintendencia que regule la materia o por la Sociedad Nacional
de Garantas Recprocas para la Pequea y Mediana Industria, la cual deber
estar vigente desde el inicio del contrato hasta seis meses despus de su
terminacin o recepcin definitiva. El monto de la fianza puede ser revisado y
deber ser cubierto por el contratista en caso de que el costo de la mano de obra
a su servicio se vea incrementado por encima de lo inicialmente estimado. En
caso de no constituir la fianza solicitada, el contratante, establecer la retencin
equivalente al cinco por ciento (5%) sobre los pagos que realice, cuyo monto total
retenido ser reintegrado al momento de la recepcin definitiva del bien u obra o
terminacin del servicio. El contratante podr acordar la sustitucin o coexistencia
de las garantas previstas en este artculo.
FIANZA DE ANTICIPIO
Artculo 122. En los casos en que se hubiera sealado en el pliego de
condiciones o en las condiciones de contratacin y en el contrato, el otorgamiento
de anticipo contractual, el contratante proceder a su pago, previa consignacin
por parte del contratista, de la respectiva garanta por el cien por ciento (100%) del
monto otorgado como anticipo, a satisfaccin del contratante. Quedar a cargo del
contratante verificar y asegurar la suficiencia de la garanta. En los casos en que la
garanta de anticipo no sea consignada en el lapso establecido para la

formalizacin del contrato, se suscribir el respectivo contrato, dando inicio al

mismo, pudiendo el contratista consignar posteriormente la garant1a de anticipo
para que le sea otorgado.
FIANZA DE BUENA CALIDAD
Garantiza el fiel, cabal y oportuno cumplimiento de las obligaciones
establecidas en el contrato, que los materiales empleados en la obra sean de la
misma calidad y condiciones ofrecidas por el contratista.
POLIZA DE SEGURO RESPONSABILIDAD CIVIL DE VEHICULOS
El Seguro de Responsabilidad Civil de Vehculos, es aquel mediante el cual el
asegurador se obliga, dentro de los lmites establecidos en la Ley y en el contrato,
a indemnizar directamente al tercero vctima de un accidente de trnsito con
ocasin del vehculo asegurado, los daos materiales y lesiones corporales
causados como consecuencia del accidente, los cuales deba pagar el asegurado o
conductor del vehculo de conformidad con la Ley de Trnsito Terrestre y su
Reglamento, pero limitados a las cantidades mximas previstas en la pliza.
Dentro de la teora general de la responsabilidad civil, el automotor es
considerado un objeto riesgoso y, en consecuencia, quien crea el riesgo debe
soportar el costo o responder por las consecuencias del riesgo creado. Una forma
de liberarse del riesgo o de la incertidumbre de causar un dao es trapazarlo a
otro a cambio del pago de una suma de dinero por medio de lo que se denomina
contrato de seguro. Dicho seguro puede ser obligatorio, cuando es exigido por las
autoridades como una condicin para poder circular, o voluntario cuando es
contratado sin que medie exigencia legal.
Su obligatoriedad tiene origen en la Ley de Trnsito y Transporte
Terrestre, especficamente en su artculo 58, el cual establece:
Art 58: Todo Vehculo a motor debe estar amparado por una pliza de seguro de
responsabilidad civil, para responder suficientemente por los daos que ocasione
al Estado o a los particulares. Igualmente resultara obligatorio el seguro de
responsabilidad civil para motocicletas, en las mismas condiciones que rige para
los automotores.
En el caso de vehculos destinados al servicio de transporte terrestre
pblico y privado de personas, sus propietarios o propietarias deben contratar
adicionalmente una pliza de seguros de accidentes personales que cubra a las
personas que transporta y su equipaje.

POLIZA DE RESPONSABILIDAD CIVIL EMPRESARIAL

La pliza de Responsabilidad Civil Empresarial est dirigida a cubrir la
indemnizacin que est obligado a efectuar el asegurado a cualquiera de sus
trabajadores, por las consecuencias de enfermedades ocupacionales o accidentes
de trabajo en los cuales tenga responsabilidad, y que le causen al trabajador la
muerte, invalidez, incapacidad o vulneren la facultad humana ms all de la simple
prdida de la capacidad de ganancias, alterando la integridad emocional y
psquica del trabajador lesionado, en virtud de lo establecido en el captulo IV de la
Ley Orgnica de Prevencin, Condiciones y Medio Ambiente de Trabajo.
POLIZA TODO RIESGO DE CONSTRUCCION
Contempla la proteccin global de todos los riesgos individuales en las
reas de construccin civil e industrial. A pesar de que la pliza repara un amparo
Principal y una serie de coberturas adicionales dada la naturaleza del negocio,
stas se otorgan de forma integral para todos los clientes, salvo que
expresamente se desestimen algunas.
La Amparo Principal de esta pliza permite cubrir los daos materiales que
sufran los bienes asegurados por cualquier causa que no sea excluida
expresamente a continuacin y que no pudiera ser cubierta bajo las coberturas
adicionales.
Las coberturas adicionales son:

Terremoto, temblor, maremoto y erupcin volcnica.

Cicln, huracn, tempestad, vientos, inundacin, desbordamiento y alza de niv
el de agua, hundimiento del terreno, derrumbes y desprendimiento de tierras o
de rocas.
Daos causados directamente por el Contratista en, el curso dela ejecucin de
las operaciones llevadas a cabo conel propsito de dar cumplimiento a sus obli
gaciones derivadas de
la Clusula de Mantenimiento del Contrato de Construccin.
Responsabilidad Civil Extracontractual frente a terceros por daos causados a
sus bienes.
Responsabilidad Civil Extracontractual por lesiones incluyendo la muerte, ocurri
das apersonas que no estn al servicio del Asegurado o
del propietario del negocio para quiense est haciendo la construccin o
de otros contratistas o sub-contratistas que estnllevando a cabo trabajos en
el sitio de construccin ni a los miembros de la familia del Asegurado o
de las personas antes mencionadas.
Remocin de escombros.
Honorarios de Arquitectos, supervisores o de ingenieros consultores.

GARANTA DE FUNCIONAMIENTO
Artculo 149. En el documento principal del contrato se establecer el lapso
de garanta necesaria para determinar si la obra no presenta defectos y si sus
instalaciones, equipos y servicios funcionan correctamente. Este lapso de garanta
comenzar a contarse a partir de la fecha del acta de terminacin
COMPROMISO DE RESPONSABILIDAD SOCIAL
Son todos aquellos compromisos que los oferentes establecen en su oferta,
para la atencin de por lo menos una de las demandas sociales relacionadas con:

La ejecucin de proyectos de desarrollo socio comunitario.

La creacin de nuevos empleos permanentes.
Formacin socio productiva de integrantes de la comunidad.
Venta de bienes a precios solidarios o al costo.
Aportes en dinero o especie a programas sociales determinados por el Estado
o a instituciones sin fines de lucro.
Cualquier otro que satisfaga las necesidades prioritarias del entorno social del
contratante.

BIBLIOGRAFIA

https://es.scribd.com/doc/243259934/EJECUCION-DE-OBRAS-pdf
http://www.cuevadelcivil.com/2010/06/tipos-de-contratos-en-laconstruccion.html
file:///C:/Users/gisel/Downloads/go-6154.pdf