MODELO MINUTA DONACIN

minuta
Seor Notario, srvase usted registrar en su Registro de Escrituras Pblicas una
de DONACION PURA Y SIMPLE, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE doa
CRISTINA , viuda, peruana con D.N.I N ., con domicilio en calle Alfonso
N ., distrito San .., en adelante identificada como DONANTE y de la otra
doa GIOVANA .., y CESIA , con D.N.I. N .., ambas con domicilio en
calle .. N , distrito San .., en adelante llamadas DONATARIAS, de acuerdo
a lo que se contiene en las siguientes declaraciones y clausulas:
DECLARACIONES
i.- doa CRISTINA . en su carcter de donante declara:
a) Ser nica y legtima propietaria de DOS inmuebles: El primero, una parcela de
Terreno agrcola PARCELA N ., ubicado en el sector .., , distrito , con
SEIS HECTREAS SIETE MIL NOVENTA Y UN METRO CUADRADOS (6.7091
Hectreas que se encuentra debidamente inscrita en el Asiento B0002 de la
Partida Registral N .., del Registro de Predios de la Oficina Registral ., y
est al da en el pago de impuesto predial en la Municipalidad de ..; y, el
Segundo inmueble urbano, Ubicado en el Distrito de ., Provincia y
Departamento de Ica; el cual se encuentra Inscrito en la PARTIDA n de la
propiedad inmueble de los Registros Pblicos de ..; con denominacin de
Manzana , Lote .., del Pueblo Joven ; con rea de 273.70 m2.
b) Ser mayor de edad, de Estado Civil viuda, tener su domicilio en la calle .., y
encontrarse debidamente capacitada y sin impedimento alguno para poder llevar
cabo la celebracin del presente contrato.
c) Contar con bienes e ingresos suficientes que le permiten realizar el presente
acto de liberalidad.
II.- doa AGP, y CYHPA, en su carcter de donatarias, declaran conocer e
identificar plenamente el inmueble materia del presente contrato.
a) Ser mayores de edad, de Estado Civil solteras, tener su domicilio en la calle de
calle.., distrito . de LA PROVINCIA y encontrarse debidamente
capacitado y sin impedimento alguno para poder llevar cabo la celebracin del
presente contrato.
b) Conocer el estado fsico del inmueble que por medio del presente contrato
adquirirn en su carcter de donatarias, asimismo manifiestan haber revisado
toda la documentacin relacionada con el mismo, no encontrando objecin
alguna en ella y por lo que se le ha explicado entender la situacin jurdica que
guarda el inmueble que adquieren.
Expuesto lo anterior los comparecientes otorgan lo que se contienen las siguientes
CLAUSULAS:
PRIMERA.- La donante transmite en forma pura y simple en favor de las
donatarias, quienes en este momento reciben la donacin hecha en su favor del
inmueble ubicado en la ., Lote 12, del distrito ..; con rea de 273.70 m2 que
en este acto se subdivide de la siguiente manera:

A. LOTE MATRIZ: manzana 43, lote 12 de propiedad de la donante ..,

ubicado en el Distrito San Clemente, Provincia de Pisco y Departamento de Ica,
con los siguientes linderos y medidas perimtricas: Por el Frente: Con la calle
., con una Lnea Recta A-B = 6.76 ml. Por la Derecha: Con el Lote 11, con una
Lnea Recta D-A = 40.17 ml. Por la Izquierda: Con el Lote 13, con una Lnea Recta
B-C = 40.15 ml. Por el Fondo: Con el Lote 19, con una Lnea Recta C-D = 6.88 ml.
encierran un permetro de 93.96 ml. totalizando una extensin superficial de
273.68 m2. (rea Grfica) y rea Inscrita de 273.70 m2. haciendo constar que del
calculo del grfico de lote Matriz resulta un rea grfica de 273.68 m2 (redondeo
al segundo decimal); existiendo una diferencia de reas con respecto al rea
Inscrita = 273.70 m2. y que sta rea Grfica esta dentro del rango de tolerancias
Regstrales (Directiva 01-2008- SNCP/CNC- tolerancias catastrales y
registrales), no superponindose con lotes continuos que afecten propiedad de
terceros, por lo que se ha ajustado en base al rea grfica.
B. El LOTE SUBDIVIDIDO 12-A de .., pasa a ser propiedad de ., El Lote
12-A ubicado en el Distrito de ., Provincia de y Departamento de , con los
siguientes linderos y medidas perimtricas: Por el Frente: Con el Lote Subdividido
12C (Servidumbre de Paso), con una Lnea Recta C2-C3 = 11.68 ml. Por la
Derecha: Con el Lote Subdividido 12B, con una Lnea Recta B2-C2 = 4.84 ml. Por
la Izquierda: Con el Lote Remanente 12, con una Lnea Recta C3-B1 = 4.81 ml.
Por el Fondo: Con el Lote 13, con una Lnea Recta B1-B2 = 11.70 ml. Las medidas
descritas anteriormente encierran un permetro de 33.03 ml. totalizando una
extensin superficial de 56.39 m2. est inscrito en la partida N .. del Registro
de la Propiedad Inmueble de Pisco
C. El LOTE SUBDIVIDIDO 12B de pasa a ser propiedad
.., ubicado
en el Distrito de , Provincia de y Departamento de , con los siguentes
linderos y medidas perimetricas Por el Frente: Con e! Lote Subdividido 12C
(Servidumbre de Paso), con una Lnea Recta C1-C2 = 11.68 ml. Por la Derecha
Con el Lote 19, con una Lnea Recta C-C1 = 4.88 ml. Por la Izquierda Con ei Lote
Subdividido 12A, con una Lnea Recta C2-B2 = 4.84 ml. Por el Fondo Con el Lote
13, con una Lnea Recta B2-C = 11.65 ml. Las medidas descritas anteriormente
encierran un permetro de 33.05 ml. totalizando una extensin superficial de
56.60 m2. est inscrito en la partida N , del Registro de la Propiedad
Inmueble de Pisco
D. El LOTE REMANENTE 12: de propiedad de ., se mantiene en propiedad de la
donante, ubicado en el Distrito de .., Provincia de .. y Departamento de ., con
los siguientes linderos y medidas perimetricas: Por el Frente: Con la calle .,
con una Lnea Recta A1-B = 5.00 ml. Por la Derecha: Con el Lote Subdividido 12C
(Servidumbre de Paso), con una Lnea Recta C4-A1 = 16.80 ml. Por la Izquierda:
Con el Lote 13, con una Lnea Recta B-B1 = 16.80 ml. Por el Fondo: Con los Lotes
Subdivididos 12A, 12C (Servidumbre de paso), con una Lnea Recta B1-C4 = 5.00
ml. Las medidas descritas anteriormente encierran un permetro de 43.60 ml. con
una extensin superficial de 83.92 m2.
E. El LOTE SUBDIVIDIDO 12C (SERVIDUMBRE DE PASO) de propiedad de
., ubicado en el distrito de , Provincia de . y Departamento de , dar
Ingreso a los Lotes Subdivididos 12-A y 12-B, como Ingreso Principal; al Lote
Remanente 12 como un Segundo Ingreso. Este Lote ser de Uso Exclusivo para los
03 Lotes Subdivididos: 12A, 12B, Remanente 12, el cual tiene los siguientes

linderos y medidas perimtricas. Por el Frente, con la Calle , con una Lnea
Recta A-A1 = 1.76 ml. Por la Derecha Con el Lote 11, con una Lnea Recta D-A =
40.17 ml. Por la Izquierda: Con los Lotes Subdivididos 12A, 12B, Remanente 12.
con una Lnea Quebrada en 03 tramos que van de: A1-C4 = 16.80 ml., C4-C3 =
0.19 ml., C3-C1 = 23.36 ml. Respectivamente. Por el Fondo: Con el Lote 19, con
una Lnea Recta C1-D = 2.00 ml. Las medidas descritas anteriormente encierran
un permetro de 84.28 ml. y una extensin superficial de 76.77 m2.
SEGUNDA.- El precio del terreno matriz de la presente donacin, est fijado en la
cantidad de dos mil cuatrocientos /100 nuevos soles, (S/. ) quedando establecido
entre las partes, que el precio fijado es una simple formalidad, ya que la presente
donacin, la realiza la donante en gesto de liberalidad, sin pago alguno, en favor
de las donatarias por la gratitud que tiene hacia estas por el cario expresado
durante todo el tiempo que tienen viviendo en su casa y por la necesidad que
tienen de independizarse, construyendo su pequea vivienda en sitio propio.
TERCERA.- La donante entrega a las donatarias, la posesin fsica y material del
inmueble al momento de firma del presente contrato.
CUARTA.- Las donatarias exime al donante del saneamiento para el caso de
eviccin por la propia naturaleza del presente contrato y como muestra de la
gratitud demostrada al otorgar el presente contrato.
QUINTA.- Las partes convienen en elevar el presente contrato a escritura pblica
ante la fe del Notario que elija la parte donataria, quien se obliga a cubrir todos
los gastos, generados por la misma, inclusive obligndose a cubrir el Impuesto a
Renta que llegare a generarse y que originalmente correspondera a la parte
donante.
SEXTA.- En caso de controversia por lo establecido en el presente contrato,
ambas partes acuerdan someterse al fuero de los juzgados de la provincia de ...
El presente contrato se firma por triplicado en la Ciudad de pisco
das del mes de . de dos mil ..

a los .

Ud. seor Notario srvase formalizarlo, agregando lo que considere de Ley.

DONANTE

DONATARIAS

..