MEMORIA DESCRIPTIVA

FUENTE DE SOL No 17 COL. LOMAS DE

TECAMACHALCO
MUNICIPIO NAUCALPAN DE JUAREZ
ESTADO DE MEXICO

DATOS GENERALES DEL INMUEBLE

El inmueble desplantado en una superficie de terreno de 849.00 m segn consta la
escritura numero __________ , y el predio se encuentra localizado en Calle Fuente
de Sol , Nmero Oficial 17, Colonia Lomas de Tecamachalco, Municipio Naucalpan
de Jurez, Estado de Mxico , con Nmero de Cuenta Predial
____________________.
PROMOVENTE
Mara Fernanda Martnez Grey
DIRECCIN PARA OIR Y RECIBIR NOTIFICACIONES
Calle Morelia No 111 Departamento 401, Colonia Roma Norte, Delegacin
Cuauhtmoc. CP 06700
MEMORIA DESCRIPTIVA
PLANTA BAJA
Se desarrollan 6 cajones de estacionamiento, cuenta con rea de vigilancia, bodega
1 y bodega 2, cuarto de servicio con un bao completo, bao de vigilancia,
vestbulo general y zona de cisterna. Dando un rea total de 204.11 m de
construccin.
PLANTA PRIMER NIVEL
Este nivel se desarrolla con la continuacin de escaleras que vienen de planta baja,
y continua con vestbulo, comedor, chimenea, sala, bodega, estudio, biblioteca,
bao, escaleras a segundo nivel en recamaras de visitas, escalera a segundo nivel
para recamaras principales, cocina, cuartos de servicio con sanitarios completos,
bar, cava, cine, bao, escaleras a segundo nivel para recamaras secundarias, y
finalmente ara de jardines, dando un rea total de 425.34 m de construccin.
PLANTA SEGUNDO NIVEL
Este nivel se desarrolla en tres secciones, la primera es la continuacin de las
escaleras principales y lleva a una Salat T.V. asi como a la recamara 1 y recamara
dos, con sus respectivos vestidores y sus baos completos, posterioremente sobre
esa misma rea esta la recamara principal con un vestidor y bao completo, la
segunda consta el rea que viene de la escalera de la bliblioteca llegando a la Sala
T.V. de invitados, asi como la recamara de invitados 1 y recamara de invitados 2,
estas cuentan con su vestidor y su bao completo, por ultimo la tercera seccin es la
que bien de la escaleras de el cine, llegando de estas se encuentra la Sala T.V. y

continuamos con la recamara 4 y recamara 5 estas mismas cuentan de igual forma

con vestidores y baos completos, dndonos una rea total de 423.60 m de
construccin.
PLANTA TERCER NIVEL
Este nivel consta de escaleras que vienen de las recamaras de vistas y se compone
de un saln de juegos y un mirador, as como una bodega y un bao completo, por
ltimo se tiene un roof garden y la azotea general, dndonos una rea de 67.78 m
construidos.
RESUMEN DE AREAS

La superficie total construida es de 1,120.83 m

ESPECIFICACIONES TECNICAS:
El sistema constructivo empleado en el Condominio es el siguiente:
CIMENTACION: A base de cajn de zapatas de concreto armado y retcula de
contratrabes para rigidizar las columnas, la profundidad de desplante de la losa es
de 1.20 m, columnas y trabes de concreto armado de seccin variable y escaleras de
intercomunicacin de concreto armado, en pisos y entrepisos losas de concreto
armado de 12 cm. de espesor.

ACABADOS EN PISOS:
En pasillos y cocina: loseta cermica marca Interceramic o similar, zoclo con la
misma especificacin o similar.
En baos: lambrines de loseta cermica marca Interceramic o similar, piso a base de
loseta cermica marca Interceramic o similar.
En sala-comedor : A base de duela.
En recmaras: A base de alfombra marca Shabot Carpet o similar.
En losas de azotea llevaremos recubrimiento con impermeabilizante marca Fester o
similar.
EN MUROS:
Los muros divisorios son de tabique rojo , El recubrimiento exterior en los muros es a
base de aplanado de mezcla cemento-arena, con pintura vinlica marca comex o
similar.
El recubrimiento interior en muros es a base de yeso con pintura vinlica blanca
marca comex o similar.
En zonas hmedas (plafones) y de grasa (plafones y muros) existe pintura de
esmalte marca comex o similar.
EN PLAFONES:
El acabado de los cielos razos de losas es de aplanado de yeso
EN CANCELERIA:
Aluminio blanco 2, con cristal claro de 6 mm. De esp.
MUEBLES SANITARIOS:
Sern marca Ideal Standar en color blanco o similar.
INSTALACIONES:
HIDROSANITARIA:
Tubera y conexiones de cobre tipo M de 1 , 1, , y marca Nacobre o
similar.
Instalacin sanitaria a base de tubo y conexiones de PVC de norma, 6, 4 y 2 de
dimetro.

Tinaco de plstico reforzado negro marca Rotoplas o similar con accesorios

respectivos de sistema de llenado y salida de alimentacin.
Accesorios para bao y mezcladora marca Helvex y Rugo o similar.
ELECTRICA:
Canalizacin de tubo poliducto color naranja en dimetros de 25, 19 y 13 mm.
Cajas y registros de conexin de lamina galvanizada para tubera de dimetro 25,
19 y 13 mm.
Accesorios, apagadores, contactos, botones para timbre marca Bticino o similar.
Tableros de control y distribucin de acuerdo a la capacidad requerida de la marca
SquarD.
GAS:
Instalacin a base de tubera y conexiones de cobre tipo L y vlvulas de paso,
control y medicin respectiva de acuerdo a proyecto marca Nacobre.
Tanque de gas estacionario de 2200 lts.