Contratos!

MATERIAL RECOPILADO POR EDUARDO RECAVARREN
CONTRATOS PARTE GENERAL

(Resumen: Libro de Mosset Iturraspe)
Seccin 1
1- Ubicacin del Contrato en la teora general del derecho: art.1137CC el acuerdo de
varias personas sobre una declaracin de voluntad comn destinada a reglar sus
derechos
Es una especie dentro del gnero negocio o acto jurdico.
Por lo tanto el contrato pertenece al derecho privado.
Si bien la teora general del contrato corresponde al derecho Civil, es preciso reconocer
que existen peculiaridades en la regulacin de los contratos en cada rama en particular
del derecho Privado.
Por lo tanto el contrato es un acto jurdico con las siguientes caractersticas:
Es bilateral: por requerir el consentimiento unnime de dos o ms personas.
Entre vivos: por no depender del fallecimiento de aquellos de cuya voluntad emana.
Patrimonial: por tener objeto susceptible de apreciacin pecuniaria.
Causado: por ser la causa fin un elemento estructural.
2- El contrato como fuente de obligaciones: es la fuente principal de las obligaciones
como lo expresa el art.499CC No hay obligacin sin causa, es decir, sin que sea
derivado de uno de los hechos, o de uno de los actos lcitos o ilcitos, de la relaciones de
familia, o de las relaciones civiles Adems la doctrina nombra otras fuentes:
voluntad (la oferta vinculante art.1150CC)
.
En cuanto a las denominadas conductas sociales tpicas (utilizacin de transporte
pblico, transporte benvolo, etc) no constituyen una nueva fuente de obligaciones, ya
que estas encuadran dentro de la figura del contrato.
El contrato dentro del derecho de obligaciones no se limita a ser solo fuente de estos,
sino que tambin, las puede transmitir, tanto en su aspecto activo (cesin de crdito) o
su aspecto pasivo (cesin de deuda). Adems de crear o transmitir las relaciones
jurdicas obligacionales puede modificas esas relaciones ya existentes (novacin) o bien
extinguirlas (pago por entrega de bienes o dacin en pago; transaccin; la rescisin por
acuerdo de partes). En cuanto al pago la doctrina est dividida en cuanto a si es o no un
contrato, el autor piensa que es un contrato cuando requiere la cooperacin del acreedor,
lo cual presupone la voluntad y la finalidad de extinguir.
Esta conclusin surge de relacional el art.944CC con el art.1137CC (ya que el acto
jurdico puede tener la finalidad de aniquilar derechos y el art.1137 habla de reglar
derechos).
3-El contrato y los derechos Reales: el contrato resulta insuficiente por si solo para
producir la adquisicin o constitucin de derechos reales. El contrato sirve de ttulo al
derecho real (la compraventa, permuta, cesin de derechos y acciones, donacin, futura
constitucin de usufructo, fut ura constitucin de uso, futura constitucin de habitacin,
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futura constitucin de servidumbre real, prenda, hipoteca y anticresis ).

Para producir la adquisicin o constitucin de derechos reales en nuestro derecho es
necesario seguir dos modos:
tradicin: entrega voluntaria de la cosa por una de las partes y la otra parte la recibe
voluntariamente o inscripcin registral. Ambos modos persiguen fines publicitarios.
4- El contrato y los derechos personalsimos o de la personalidad: los derechos
personalsimos no son en principio objeto de la contratacin, la doctrina seala entre sus
caracteres, la no patrimonialidad, intransmisibilidad, imprescriptibilidad e
irrenunciabilidad.
La doctrina y la jurisprudencia admiten, la siguiente enumeracin de derecho de la
personalidad:
1. derecho de la vida e integridad fsica
2. derecho sobre las partes separada del cuerpo y el cadver
3. derecho a la libertad personal (comprensivo de la libertad negocial)
4. derecho al honor
5. derecho a la esfera secreta de la propia personalidad, que abarca el derecho a la
imagen y el derecho al secreto sobre la propia vida privada
6. derecho a la individualidad fsica (al nombre)
7. derecho moral del autor
Solo excepcionalmente puede ser alguno de estos derechos objeto de un contrato. Ej.
Enajenacin de sangre, o contrato de nodrizaje, o disposicin mortis causa de residuos
corporales.
5- El contrato y los actos jurdicos familiares: de la comparacin del contrato y del acto
jurdico familiar se desprenden en consecuencia, profundas diferencias: en cuanto a su
naturaleza pertenecen a zonas jurdicas separadas y en cuanto a su objeto, uno persigue
como fin inmediato el emplazamiento en el estado de familia o la regulacin de las
facultades emergentes de los derechos subjetivos familiares, mientras que el contrato
tiene como fin inmediato la creacin de una relacin patrimonial. Para Vlez, el
matrimonio es una institucin social fundada en el consentimiento de las partes distinta
del contrato. Vlez se aparto de Savigny que consideraba al matrimonio como un
contrato.
6- El contrato y los derechos hereditarios: el testamento no implica un contrato entre el
testador y sus sucesores, sencillamente porque es un acto jurdico unilateral (art.946CC)
Con respecto a los pactos sobre herencia futura, denominados pactos sucesorios el
art.1175CC prohbe expresamente que la herencia futura sea objeto de contrato. Se
excluyen de esta prohibicin los negocios jurdicos entre el causante y sus presuntos
herederos; tambin las promesas pos mortem (legado).
7- Contrato, convencin, pacto: en el derecho Romano convenio y pacto eran conceptos
equivalentes.
Significaban el acuerdo de dos o ms personas sobre un objeto determinado. Estos se
encontraban desprovistos de forma. En cambio el contrato no significo el acuerdo de
voluntades, sino la relacin jurdica o el vnculo obligacional. El convenio o pacto no
bastaba para crear una obligacin exigible (la simple promesa no engendra obligacin)
Solo se les reconoca efecto creador a las convenciones con ciertas formalidades.
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Cada una de estas convenciones reconocidas en merito a su forma determinada en la ley

constituan un contrato y reciban un nombre en particular.
En esta poca se distinguen cuatro formas de contratos:
1. Contratos Reales: se integraban con la tradicin de la cosa. Formaban esta categora
el mutuo o prstamo de consumo; comodato o prstamo de uso; el depsito y la prenda.
2. Contratos Verbales: los formados con palabras solemnes. El principal era la
estipulacin en el cual las partes cambiaban oferta y contestacin.
3. Contratos Escritos: Se perfeccionaban por medio de la inscripcin en el registro del
acreedor, con acuerdo del deudor.
4. Contratos Consensuales: formados por el solo acuerdo de voluntades; primeras
excepciones al principio que restaba valides al acuerdo para dar vida al vnculo
contractual. Comprenda la compraventa, la locacin de cosas, la sociedad y el mandato.
En esta poca tambin se reconocen como contratos muchas convenciones constituidas
sobre la base de alguna prestacin de dar, o de hacer en forma recproca. Estos contratos
se llaman innominados. Por la influencia de la Iglesia se enfrenta al principio Romano
por e l cual se negaba accin al pacto desprovisto de forma, la nueva concepcin
predica el respeto a la palabra empeada, identificando la obligacin jurdica con la
obligacin moral. Por el aumento del comercio se haca cada vez ms difcil continuar
con el formalismo, era necesario simplificar el procedimiento. Pero recin en el Siglo
XVI se sanciona una ley; la cual dice que basta solo un acuerdo de partes para hacer
surgir una obligacin. Pero recin con la Escuela Natural y la Escuela Holandesa en el
Siglo XVII se reconoce la obligatoriedad de los convenios y los pactos, asimilndolas al
contrato.
La doctrina moderna, an que muy dividida con respecto al alcance de las figura
distingue:
Convencin: es de gnero aplicable a toda especie de acto jurdico bilateral, ya se trate
de negocios patrimoniales o familiares.
Contrato: acta exclusivamente en el campo de las relaciones jurdicas creditorias
obligacionales.
Pacto: alude a las clusulas accesorias que modifican los efectos normales o naturales
de los contratos tpicos.
8- Contrato y acuerdo. Acto colectivo, complejo y colegial:
Contrato y acuerdo: la doctrina dice que debe negarse trascendencia a la distincin.
Nuestro CC emplea el vocablo acuerdo como sinnimo de consentimiento.
Con respecto a los actos colectivos, complejos y colegial principalmente hay que saber
que es un acto unilateral, pero con pluralidad de sujetos con un fin en comn, se
dispones todos de un lado.
Acto colectivo: cada sujeto declara su voluntad con un inters en comn pero diferente
para cada uno.
Acto complejo: declaraciones de voluntades distintas, expresadas en inters de uno de
los sujetos actuantes.
Acto colegiado: muchas declaraciones, imputables a un sujeto distinto a aquellos
agentes (en inters de un tercero).
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Seccin 2
La metodologa en materia de contratos: Vlez se inspir en el mtodo de Freitas y este
en Savigny. Pero Vlez no sigui al pi la obra de Freitas. En el Cdigo Francs se
confunden las obligaciones con los contratos.
Nuestro codificador las separ claramente, otro acierto del mtodo fue colocar dentro de
la Seccin dedicada a los contratos (libro II, seccin III) una parte general expuesta en
seis captulos y luego la parte especial tratando en diecisiete Ttulos donde trata los
contratos en particular.
El CC tiene un grave error al tratar en el Ttulo dieciocho a la gestin de negocio como
si fuera un contrato cuando en realidad es un cuasicontrato y el empleo til que tambin
es un cuasicontrato. Otro error es el tratamiento de la sociedad conyugal dentro de los
contratos, esta se debi ubicar en las relaciones de familia. Tambin se puede criticar el
haber colocado a las garantas por saneamiento junto a las figuras contractuales tpicas,
siendo que deberan ubicarse dentro de los efectos de los contratos, o mejor an dentro
de los onerosos.
Con respecto a los distintos proyectos de CC, se han realizado en su gran mayora
colocando una parte general y una parte especial en la cual se coloca a los contratos
como una de las fuentes de las obligaciones; los ltimos proyectos no han tenido parte
especial, ni grandes modificaciones en torno a la ubicacin de los contratos.
2- La teora general del contrato y la teora general del acto jurdico: al respecto existen
tres doctrinas, de las cuales dos son extremas y una intermedia:
1- Legislar de un modo exclusivo sobre los contratos y por relacin abarcar a los actos
jurdicos (Cdigo Francs y Suizo)
2- Legislar en forma exclusiva sobre los actos jurdicos y dichas reglas se aplican a los
contratos a menos declaracin expresa en contra por la ley o por las partes (no est
plasmado en ningn Cdigo)
3- Dentro de esta postura no hay consenso sobre como dividir las cuestiones comunes a
ambas figuras. Hay quienes prefieren extender hasta el final los preceptos de los actos
jurdicos; otros no tanto como nuestro CC. Si bien sera ms conveniente legislar sobre
la totalidad de los principios o preceptos del acto jurdico, se cambia de opinin al
momento de cumplir el CC su funcin prctica que es que sus destinatarios lo puedan
comprender de manera clara. Por lo tanto se podra decir que existen principios
comunes a todos los contratos
que se podran ubicar en los actos jurdicos, pero cada contrato en particular tiene sus
caractersticas propias, las cuales es preciso formularlas dentro de cada contrato o cada
grupo de contratos.
3- Definicin del art. 1137. Hay contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo
sobre una declaracin de voluntad comn, destinada a reglar sus derechos. Este texto
es tomado al pie de la letra de Savigny. Por lo tanto es un acto jurdico bilateral, de
amplio contenido destinado a reglar sus derechos (patrimonial, familiar, real,
obligacional). No obstante esto podemos afirmar que para nuestro CC no cualquier
acto bilateral que produzca efectos o declaracin de voluntad comn es contrato, sino
que es necesario que su objeto sea de contenido patrimonial (susceptible de apreciacin
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pecuniaria). Por lo tanto queda excluida la posibilidad de constituir o transferir de

manera inmediata relaciones jurdicas reales (art.577).
En cuanto al derecho comparado, un buen nmero de CsCs se abstienen de definir el
contrato, sin perjuicio de sealar su alcance. As el CC Alemn, el CC Suizo, el CC de
Portugal. Otros CC si definen el contrato, algunos aludiendo a estos como fuente de
obligaciones, como el CC Francs, el CC Espaol, el CC de Mxico. Otros lo definen
como acto que dar origen, modificar, extinguir, o transferir una relacin jurdica
patrimonial (as el CC de Italia, el CC de Per).
4- Funcin econmica del contrato: nos bastara con decir que es la principal fuente de
obligaciones. El contrato es un elemento prctico que facilita las ms variadas
actividades econmicas. En nuestro estado capitalista el contrato juega un rol
importantsimo para el desarrollo de la economa moderna, junto a los siguientes
principios jurdicos:
1. La propiedad privada.
2. La libertad econmica absoluta (libre empresa, libertad de trabajo, autonoma de la
voluntad en sus dos aspectos (libertad de contratar y libertad contractual), la fuerza
vinculante del contrato, etc.
Hoy en da esta concepcin clsica sufre la intervencin del Estado para apaliar las
desigualdades, pero el contrato contina siendo el protagonista del desarrollo
econmico, aunque ajustado a la proteccin de los econmicamente ms dbiles.
5- Elementos del contrato: algunas legislaciones, a diferencia de la nuestra traen
disposiciones expresas en las que enumeran los elementos esenciales del contrato. As el
CC Francs enumera cuatro condiciones (el consentimiento, el objeto, la causa y la
capacidad).
La doctrina clsica enumeraba los elementos del contrato en tres grupos:
1. Esenciales: comunes e infaltables en todo contrato, que son el consentimiento o
acuerdo de voluntades, el objeto y la causa. Sin ellos cualquier contrato carece de
validez, tampoco puede actuar la autonoma de la voluntad sobre ellos.
2. Naturales: aquellos que en ciertos contratos tpico eran establecidos por ley de
manera imperativa. Ej. Forma escritura pblica en los contratos mencionados en el art.
1184, gratuidad en el comodato (art. 2255). No los contratos atpicos.
3. Accidentales: para la doctrina clsica estos eran las consecuencias que las partes
pactaban, que no estaba previstas por el legislados, y que al injertase en la figura
abstracta del contrato lo modifican. Ej. Condicin, plazo y cargo; clusula penal, etc.
La doctrina moderna elimina esta distincin y distingue a los elementos y presupuestos
del contrato. Por los primeros entiende a los esenciales de la clsica, y por presupuestos
a los dos restantes, pero no los coloca como elementos, sino como efectos del mismo
contrato, adems las partes en ambos casos los pueden modificar. Alguna doctrina
considera que si bien esos efectos son accidentales para el negocio mismo se
consideran esenciales, ya que atentan contra su validez en caso de incumplimiento.
6- Clasificacin de los contratos desde el punto de vista jurdico: nuestro CC realiza una
clasificacin enunciativa de los distintos contratos solo de manera enunciativa
(art.1138 y sig)
Unilaterales y Bilaterales (art.1138): son bilaterales o con prestaciones reciprocas
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aquellos que al momento de su perfeccionamiento hacen surgir obligaciones reciprocas

(compraventa, locacin, permuta, mandato oneroso, etc); son unilaterales los que al
momento de la celebracin solo hacen nacer obligaciones para una sola de las partes
intervinientes (donacin, fianza, depsito, comodato y la renta vitalicia) Se excluya
como bilateral a los que nacen como unilaterales pero con posterioridad surge en virtud
de acontecimientos accidentales una obligacin para la contraparte. Ej. En el depsito o
comodato si se hacen gastos por el depositario o comodatario tendiente a la
conservacin de la cosa. Cierta doctrina los denomina bilaterales imperfectos.
En los bilaterales entre las prestaciones de las partes existe una interdependencia que se
denomina reciprocidad.
En los unilaterales hay un solo deudor y un solo acreedor.
Distinciones de forma: se exigirn tantos ejemplares como partes haya en los
bilaterales; en los unilaterales bastar con un solo ejemplar.
Distinciones de fondo: en los bilaterales una de las partes no podr demandar a la otra
para su cumplimiento si no prueba ella haber cumplido su obligacin y ofreci cumplir
a plazo.
Plurilaterales: son una especie de bilaterales. Lo que los diferencia es por el nmero de
contratantes pero las obligaciones son similares. Tienen efectos distintos en caso de
incumplimiento, etc.
Diferencias:
Bilaterales Plurilaterales Surgen obligaciones correlativas para cada una de las partes.
Cada parte adquiere derechos y obligaciones respecto a todos los dems. Se concluye
por mutuo consentimiento.
Es ms complejo. Generalmente se establece a quien recibe la confesin.
El vicio del consentimiento de uno anula el contrato.
El vicio del consentimiento solo anula la adhesin.
Est limitado a las partes originarias.
Admiten el ingreso de nuevas partes y el retiro de los originarios.
Onerosos y Gratuitos (art.1139): la onerosidad est dada por la contraprestacin que
sigue a la obligacin, por la ventaja que deviene al sacrifico, sin que sea preciso una
relacin de equilibrio o equivalencias entre ambas. Nuestro CC incorpor la lesin
objetiva-subjetiva como causa de nulidad o reajuste del contrato; tambin vela por la
equidad, la llamada excesiva onerosidad. En la gratuidad se da algo por nada, sin
contrapartida Ej.: deposito, mutuo gratuito, comodato, mandato gratuito, donacin, etc.
Desde un punto de vista poltico-legislativo quien realiza una liberalidad as, disminuye
su patrimonio, esto puede llegar a transformarlo en una carga para el Estado, por ello el
disvalor con que el Estado ve tales contratos, esto se traduce en las diversas
formalidades exigidas en dichos contratos. La persona del beneficiario es principalsima
y por ello el error en la persona es esencial.
Consensales y Reales (art.1140/1141/1142): la expresin de contratos reales en
doctrina tiene dos acepciones muy importantes, una que designa contrato real al
contrato traslativo o constitutivo de derechos reales; y la segunda, la cual nos interesa es
aquella en la cual la entrega de la cosa juega un papel esencial en la fase formativa del
negocio; es el denominado contrato real quoas constitutionen (el contrato se perfecciona
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con la entrega).
El contrato consensual se perfecciona con el mero consentimiento.
Vlez en la nota de dichos art. no trae el distingo de dichos contratos. Pero Vlez al
definir al mutuo, comodato, depsito y prenda aparece el momento de la entrega de la
cosa como esencial o estructural, lo que importa reconocer el carcter real de los
mismos. La justificacin es simple, el contrato real impone la obligacin de restituir, la
obligacin de restituir supone la entrega previa de la cosa, porque no se puede
restituir lo que no se ha recibido.
En cuanto a la promesa de contrato real (contrato preliminar o precontrato), con
respecto a su admisibilidad las opiniones se encuentran divididas. Para Vlez tales
promesas no tienen valor. Si aceptamos que estas promesas acuerdan la ejecucin
especifica del contrato y no un reclamo por daos y perjuicios estaremos en presencia
de un contrato definitivo y no un precontrato.
Tpico y Atpicos (art.1143): nuestro CC los denomina errneamente nominado e
innominados, esto sera solo nombrarlos, pero para considerar a un contrato tpico, es
necesario que se encuentre reglado por una norma.
No se debe confundir atpico con innominado. Ej. de contrato nominado, pero atpico:
contrato de garaje, contrato de hospedaje, contrato de publicidad. Sin embargo puede
faltar la tipicidad legal, pero la aplicacin del art.17 surge que dicha tipicidad puede
provenir de los usos sociales.
Para calificar un contrato como tpico o no debe tenerse en cuenta mas que lo que han
expresado las partes, la finalidad de este, por lo tanto si concuerdan los elementos de
este con las caractersticas de los legislados estamos en presencia de un contrato tpico.
Cuando las parte han celebrado un contrato atpico y se han procurado por medio de la
autonoma de la voluntad reglar sus diversos aspectos no hay inconveniente para su
eficacia, pero si solo han reglado la parte principal del contrato, el problema consiste en
que normas se aplicarn, aparte de los preceptos generales. La doctrina nacional dice
que se deben aplicar las normas de aquellos contratos tpicos a los que se parezca ms.
Es preciso no confundir los contratos atpicos puros con los atpicos mixtos o con los
llamados aparentemente atpicos.
En las llamadas uniones de contratos no existe combinacin de distintos tipos de
contratos, sino distintos tipos de contratos celebrados por las partes.
Esta unin de contratos puede ser externa los vincula por alguna causa no inherente al
contrato mismo, como puede ser un documento, tiempo, etc.
En la unin con dependencia un contrato influye sobre el otro, si hay dependencia
reciproca estamos frente a una dependencia bilateral, si solo uno depende del otro es
unilateral, o dependencia alternativa cuando existe de por medio una condicin, que
segn se cumpla queda concluida una u otra convencin.
En los contratos atpicos mixtos no hay pluralidad de contratos, sino una unidad, un
contrato en concreto que contiene elementos pertenecientes a otros tipos de contratos.
La doctrina los subdivide en:
Gemelos o combinados: un contratante se obliga a muchas prestaciones,
pertenecientes a distintos tipos contractuales, mientras la otra parte a una sola. (contrato
de hotelera).
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Mixtos en sentido estricto: son los que contienen un elemento de otro tipo contractual.
(una compraventa a precio vil que equivale a una venta con donacin).
Dplices o de doble tipo: el total contenido del contrato encaja en dos tipos
contractuales distintos, apareciendo como de una u otra especie. (contrato de portera, se
puede considerar contrato de locacin o contrato de trabajo).
Con respecto a la disciplina jurdica de estos, existen tres teoras distintas:
1. La de la absorcin: todo contrato atpico tiene algn elemento de uno tpico y se debe
aplicar dicha normativa.
2. La de la extensin analgica: primero se aplican las generales a todo contrato y luego
por analoga las del contrato que ms se asemeja.
3. La de la combinacin: se descompone el contrato atpico y se aplica a cada elemento
la normativa de un contrato con esos elementos, es muy engorroso. (cada contrato tpico
se puede desglosar, y luego se desglosa en atpico).
Contrato aparentemente atpico: aquel que consta de un tipo bsico con una o ms
prestaciones accesorias, subordinadas que pertenecen a otros tipos contractuales,
(locacin con servicios).
Conmutativos y Aleatorios: nuestro CC no realiza explcitamente la distincin, pero
surge del Ttulo XI y XII, Seccin Tercera del Libro Segundo. (De los contratos
aleatorios. Del juego, apuesta y suerte; Del contrato oneroso de Renta Vitalicia).
Podemos decir que el contrato aleatorio es aquel en el cual la entidad del sacrificio,
puesta en relacin con la entidad de la ventaja no puede ser conocida y apreciada en el
acto de la formacin del contrato, sino que se revelar a continuacin, segn el curso de
los acontecimientos.
En los conmutativos las partes pueden conocer, al momento del perfeccionamiento el
sacrificio y la ventaja que el negocio comportar. En los aleatorios este acontecimiento
futuro puede depender o no de las partes (contrato de lotera). Esta condicin no afecta
al contrato en si, como en los contratos condicionales, solo afecta el resultado. E n la
condicin propiamente dicha la incertidumbre es objetiva, en los contratos aleatorios
esta puede ser subjetiva.
La doctrina clasifica a los aleatorios en dos grupos:
1. Por su naturaleza: el contrato de juego, azar o destreza fsica (art.2052 ); en contrato
de apuesta (art.2053); el contrato de rifa (art.2069); en contrato de renta vitalicia
(art.2070).
2. Por voluntad de las partes; la compraventa de la esperanza (art.1404), de la cosa
esperada (art.1405) y de la cosa sometida a riesgo (art.1332), la compraventa a todo
riesgo, con renuncia a la garanta de eviccin y Vicios redhibitorios (art. 2098), el
contrato de cesin de herencia dudosa o incierta (art.2061 a 2063).
En los contratos aleatorios se recibe un alea (chance), en los conmutativos algo real.
La doctrina se divide entre los que consideran que todo contrato conmutativo es
aleatorio por el hecho de tener siempre un alea; y los contratitos que dicen que en todos
los aleatorios se tiene certeza de la chance. En consecuencia en los contratos aleatorios
la lesin no prospera. Pero la excesiva onerosidad si prospera cuando se produzca por
causas extraas al riego propio del contrato (art.1198).
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Formales y no Formales: dice el art.973 conjunto de las prescripciones de la ley,

respecto de las solemnidades que deben observarse al tiempo de la formacin del acto
jurdico. Cuando no se designa forma para algn acto jurdico estamos frente a un
acto no formal, susceptible de ser realizado de la manera que los interesados consideren
conveniente (art.974).
Los contratos formales se subdividen en:
Formales para su validez (ad solemnitatem): cuando la forma es constitutiva o
sustancial. A su vez estos se dividen en solemnes absolutos (cuando no se respeta la
forma, acarrea la nulidad del contrato y solo engendra obligaciones naturales
art.1044/1052) y solemnes relativos (cuando la omisin de la forma vuelve a la
declaracin incapaz para dar vida al negocio intentado, y a sus efectos especficos, pero
idnea para realizar otro negocio diferente con efectos parcialmente distintos
conversin.
Formales para su prueba (ad probationem): solo es requerida para ser demostrada en
juicio (no es constitutiva).
Principales y Accesorios (art.523 a 526): surge de normas que se refieren a las
obligaciones. Un contrato es principal cuando no depende jurdicamente de otro. Un
contrato es accesorio cuando depende jurdicamente de otro, que es la razn de su
existencia (el contrato de fianza art.1986).
De disposicin y de Administracin: no receptado en el CC. Un contrato es de
disposicin cuando disminuye o modifica sustancialmente los elementos que forman el
capital del patrimonio o lo comprometen por un largo tiempo (compraventa,
arrendamiento por ms de seis aos). Un contrato es de administracin cuando tiene por
finalidad hacer producir a los bienes los beneficios que normalmente pueden obtenerse
de ellos (locacin por menos de seis aos, venta de frutos).
Constitutivos y Declarativos: los constitutivos son aquellos que crean situaciones
jurdicas nuevas y por ende producen sus efectos desde que se realizan y para el futuro
(la mayora de los contratos). Los declarativos presuponen la existencia de una situacin
o relacin jurdica anterior y de algn modo reconocen o definen no solo hace delante
sino tambin retroactivamente (transaccin art.836).
Directos, Indirectos y Fiduciarios: directo es cuando el resultado prctico o la finalidad
econmica se obtiene inmediatamente (compraventa). Indirecto es cuando para llegar a
un resultado se elige un medio transversal, en lugar del que sera natural (donaciones
indirectas, los mandatos irrevocables con fines de garanta). El contrato fiduciario
determina una modificacin subjetiva, con el fin de facilitar la administracin se
transfiere un bien con la consiguiente obligacin de restituirlo con posterioridad o
transferirlo a un tercero una vez cumplida la finalidad. (venta con pacto de retrovende
como garanta de operaciones crediticias).
Regulares e Irregulares (art.2188/2189): ya sea que el contrato produzca efectos
conformes o disconformes a su naturaleza. Esta irregularidad puede ser por la exclusin
o inclusin de un elemento no esencial de un contrato tpico. (depsito de dinero y de
cosas consumibles o fungibles, cuando se autoriza el uso o no se toman las precauciones
necesarias para ser identificadas art.2189). Seran los irregulares subtipos o subespecies
de los regulares.
De ejecucin inmediata y De ejecucin diferida: en relacin al momento en el cual
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comienzan a producir sus efectos. Para diferir se utiliza el plazo, este puede ser inicial o
suspensivo; y final o resolutorio. Es inicial cuando los efectos se producirn una vez
cumplido el trmino. El contrato de ejecucin diferida es sujeto a trmino inicial.
Tendr importancia la excesiva onerosidad sobreviviente que solo podr aplicarse en el
contrato de ejecucin diferida.
De ejecucin instantnea y De tracto sucesivo: esta distincin se refiere al cumplimiento
del contrato, ya sea que se realiza en un solo acto o en diverso (tiempo de ejecucin). Es
de tracto sucesivo la locacin, es de ejecucin instantnea la compraventa al contado.
No se podr hablar de tracto sucesivo en los contratos por los cuales se promete un
resultado, ya que se considera su ejecucin al momento de entregar la obra.
7- Clasificacin de los contrato de acuerdo a sus funciones econmicas y
sociales:
Funcin de cambio: mediante la circulacin de bienes, ya sea por disposicin o
concesiones de uso temporneo.
Funcin de crdito: mediante todo tipo de prestamos (de consumo, de uso, mutuo
oneroso, etc.)
Funcin de garanta: brindar seguridad con respecto al cumplimiento de otro contrato
fianza, etc.).
Funcin de custodia: cosa ajena que se entrega para su guarda o conservacin (deposito
regular, atpicos de garaje, etc.).
Funcin de cooperacin: esta puede ser sobre el resultado, gestin o intermediacin de
un resultado comn (mandato, etc.); sobre la base del trabajo personal (locacin de
servicios y contrato de trabajo); sobre base de prevalencia del ttulo gratuito
(liberalidades, donaciones).
Funcin de previsin: destinados a la prevencin de riesgos (renta vitalicia en el
Derecho Civil y seguro en el Derecho Comercial).
Funcin de recreacin: no tiene fin econmico, as el juego, azar, destreza fsica, etc.
BOLILLA 2
Seccin 1
1- Formacin del contrato (manifestacin negocial):
El consentimiento (acuerdo de voluntades) es junto con el objeto y la causa elemento
del contrato. El consentimiento es precedido por la manifestacin negocial, que es el
conjunto de actos exteriores (declaraciones o comportamientos) dirigidos a la
consecucin de un fin, e idneos para producirlo. La voluntad se manifiesta a travs del
consentimiento. En el Derecho Romano clsico ese consentimiento tena relevancia de
revestir las formalidades requeridas, sin importar la animosidad.
En el Derecho moderno ese consentimiento tiene importancia cuando est provisto de
intencin. La intencin puede definirse como la preordenacin de un hecho voluntario,
por el sujeto que lo realiza, a la consecucin de un fin. Entonces solo podremos hablar
de manifestacin negocial cuando las voluntades tengan una intencin y haber sido
exteriorizada.
Esa exteriorizacin demuestra la intencin del sujeto.
La ausencia de voluntad provoca la inexistencia del negocio jurdico. Esta a su vez tiene
elementos internos que son el discernimiento (elemento intelectual, saber lo que se
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quiere), intencin (es el querer, querer lo que se sabe) y libertad (consiste en la falta
de presin externa); y un elemento externo que es la exteriorizacin.
2- Modos de manifestacin negocial: siempre que la eficacia del contrato no dependa
exclusivamente de las formalidades admitidas por la ley, la declaracin de voluntad
puede exteriorizarse de diversos modos (expresos o tcitos art.1145), es expreso cuando
se manifiesta verbalmente, por escrito o por cualquier signo inequvoco; es tcito
cuando resulta de hechos o de actos que presupongan al consentimiento o que
autoricen a presumirlo.
La moderna doctrina distingue la manifestacin directa de la indirecta:
Directa: cuando determinada intencin negocial se desprende inmediatamente de un
comportamiento.
Indirecta: cuando determinada intencin negocial se desprende mediatamente de un
comportamiento, que considerado en si no tiene en fin de demostrar dicha intencin,
pero por deduccin s. Estas se realizan por medio de comportamiento declarativos, por
medios orales, grficos o mmicos y por comportamientos no declarativos, la intencin
del sujeto se exterioriza por actos de ejecucin (directo o indirecto en ambos casos).
Declaracin presunta por ley o presumida: se da cuando la ley le atribuye a un acto una
consecuencia prescindiendo de la real voluntad del otorgante. Fundado en
consideraciones de conveniencia, justicia y equidad. El art.1146 dice el consentimiento
tcito se presumir si una de las parte entregare y la otra recibiere la cosa ofrecida o
perdida y el art.920 dice La expresin de la voluntad puede resultar igualmente
de la presuncin de la ley en los caso que expresamente lo disponga.
3- El silencio como manifestacin de voluntad: el art.919 dice El silencio opuesto a
actos, o a una interrogacin no es considerado como una manifestacin de voluntad,
conforme al acto o a la interrogacin, sino en los casos en que haya una obligacin de
explicarse por la ley o por las relaciones de familia, o a causa de una relacin entre el
silencio actual y las declaraciones precedentes. El principio consagrado en el texto
sostiene que quien calla no dice nada. En materia contractual tiene importancia el
ltimo rengln del art., cuando es tomado (el silencio) como manifestacin de voluntad
a causa de la relacin del silencio actual y las declaraciones precedentes.
4- El consentimiento: es el acuerdo de dos declaraciones de voluntad, que partiendo de
dos sujetos diversos se dirigen a un fin comn fundindose. No es razonable pensar que
el acuerdo sobre una declaracin de voluntad comn importa una concordancia plena
sobre los elementos del contrato, sino tambin sobre el significado y alcance del
contrato.
Hay casos en que la voluntad declarada no concuerda con la real. Hay 3 teoras para
decir cual de ellas importa:
1. Teora clsica de la voluntad: la voluntad interna o real es la que prevalece sobre la
declarada. Tiende a proteger el elemento subjetivo (Savigny).
2. Teora moderna de la declaracin: afirma que debe prevalecer la voluntad declarada.
Tiende a dar preeminencia al elemento objetivo, lo declarado debe ser interpretado
como lo haran dos personas razonables, prescindiendo de las partes.
3. Teora armnica o mixta: como regla general debe prevalecer la voluntad interna, real
y efectiva de las partes; pero excepcionalmente debe prevalecer la declarada en dos
caso:
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Cuando la divergencia es imputable de culpa de quien emite la declaracin; se

justifica, en base a esa responsabilidad, por malicia o negligencia en el comportamiento
(teora de la responsabilidad)
Cuando la parte destinataria de la declaracin haya procedido de buena fe y lo exija la
seguridad del contrato, tratndose de negocios onerosos (teora de la confianza).
5- Gestacin del consentimiento (iter contractus o iter consensos): esta gestacin
comienza con el primer contacto entre quienes en el futuro sern partes de ese contrato,
y culmina con el logro del consentimiento.
La doctrina distingue dos modos de formacin del consentimiento:
1. Formacin instantnea: como puede se el contrato de adhesin.
2. Formacin de tracto sucesivo. Este a su vez se subdivide en dos:
Perodo de ideacin o de la elaboracin del consentimiento: es el comienzo en el cual
las partes precisan los puntos de discusin, fijan los elementos, y las clusulas que
podran integrar el futuro contrato. Esta no crea ningn vinculo, y se tiene la facultad
de apartarse, siempre que sea ejercida (esa facultad) regularmente. La ruptura de las
tratativas sin justificativo, de manera irregular genera responsabilidad precontractual.
Perodo de la concrecin del acuerdo: a mrito de actos que an no siendo definitivos,
son vinculantes para ambas partes en cuanto no solo determinan los elementos del
futuro contrato, sino que tambin constituyen figuras negociales autnomas.
Otros autores consideran tres: perodo de ideacin; perodo de la concrecin de la
oferta o propuesta y perodo de la comunicacin de la misma.
Dentro del primer perodo (de ideacin; no vinculante) podemos mencionar:
La carta de intencin: la voluntad en ella exteriorizada se halla dirigida a producir un
efecto provisorio que se agota en la preparacin del contrato. No constituye un acuerdo
ni obliga a quien lo emite (presentacin, propsitos, posibilidades, etc.).
La invitacin a ofertar: es la declaracin unilateral de voluntad que no engendra
responsabilidad, ni vincula a quien la emite, porque este est invitando a realizar una
oferta, que puede ser aceptada o no (pedir presupuesto).
La minuta: son redacciones de las tratativas realizadas hasta el momento, pueden
predisponer el esquema del futuro contrato, hay algunos que contienen el propsito de
obligarse, a estas ltimas se las llama perfectas. Estas tienen importancia al momento de
conocer la responsabilidad precontractual de las partes.
Teora de la punktatin: esta teora profesa que cuando an estn pendientes las
clusulas sobre cuestiones accesorias, el acuerdo ser vinculante para las partes. Puede
resultar difcil saber cuales son los puntos en discusin y frente a la minuta surge la
duda acerca de si ya es un contrato obligacional o un mero acuerdo no vinculante.
Muchas veces la omisin de puntos accesorios es suplida por la ley, como en los plazos.
En caso de duda se debe optar por vincular a las partes. Nuestro CC no la recepta y en
saso de duda se tiene por no concluido. La punktatin da por realizado el contrato, no es
que obliga a realizarlo.
6- La oferta o propuesta contractual: nuestro CC coloca a la oferta en la gnesis del
consentimiento, ignorando las etapas anteriores, cuando en realizad esta se ubica en la
segunda etapa (concrecin del acuerdo).
Concepto: podemos decir que es una proposicin unilateral que una de las partes dirige
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a la otra para celebrar con ella un contrato. No es un acto preparatorio del contrato,
sino una de las declaraciones contractuales. Se considera oferta al acto por el cual el
contrato queda perfeccionado luego de su aceptacin.
Requisitos:
Ser completa o autosuficiente, salvo que pueda ser integrada por la ley.
Debe ser dirigida a persona o personas determinadas (art.1148). La oferta al pblico:
la moderna doctrina se inclina por admitir la valides de la oferta hecha a personas
indeterminadas, al pblico en general o grupo de personas. La ley 24.240 obliga ha
sostenerla a quien la realice hasta que la revoque por los mismos medios. Especies
(art.1153):
1. Oferta alternativa: tiene por objeto uno entre varios contratos (esto o aquello) cuya
aceptacin de uno de los trminos basta para perfeccionar el contrato.
2. Oferta conjunta: aparecen inseparables, se aceptan ambos o en caso de aceptacin
parcial implica una contraoferta.
Obligatoriedad (art.1150): las ofertas pueden ser retractadas mientras no haya sido
aceptadas, a no ser que el que las hubiese hecho, hubiere renunciado a la facultad de
retirarlas, o se hubiese obligado al hacerlas a permanecer en ellas hasta una poca
determinada. Por lo tanto en principio puede ser retractada.
La responsabilidad precontractual obligar a quien retracta abusivamente la oferta a
reparar los daos negativos originados en la frustracin del contrato y no los positivos o
nacidos del incumplimiento de un contrato vlido. Por su parte el art.1156 tambin
consagra responsabilidad precontractual. En caso de que el plazo no este preestablecido
y haya un litigio el juez determinara cual es el plazo razonable.
Caducidad: la oferta no es autnoma y depende de la suerte de las partes, as el art.1149
dice la oferta quedar sin efecto alguno si una de las partes falleciere, o perdiere su
capacidad para contratar; el proponente antes de haber sabido la aceptacin y la otra
ante s de haber aceptado. El CC Alemn consagro la autonoma de la oferta. La oferta
caduca cuando termina el plazo, es revocada; pero que pasa si la oferta no tiene plazo,
nada dice el CC por lo tanto los jueces determinaran en cada caso en particular cuando
caduca.
7- La aceptacin:
Concepto: al igual que la oferta, es una declaracin unilateral de voluntad, recepticia,
destinada al oferente y dirigida a la celebracin del contrato. La aceptacin requiere la
aceptacin de todos los puntos, de lo contrario importa una contraoferta (art.1152).
Modalidad: puede consistir en una exteriorizacin directa o indirecta, mediante
comportamientos declarativos o de hecho. Esa liberta de formas puede ser limitada por
el oferente (aceptacin en forma escrita). La doctrina discrepa acerca de cuando se
entiende aceptada una oferta, cuando a propuesta del oferente, la no contestacin
significa la aceptacin: Para una parte desde que llego la oferta; para la otra el contrato
se concluye en el momento y en el lugar e n que ha comenzado la ejecucin, debiendo
el aceptante, dar aviso a la otra parte (art.1327 CC Italiano).
Obligatoriedad: la primer parte del art.1155 dice que el aceptante no queda vinculado
por su manifestacin de voluntad, puede retractarse antes que llegue a conocimiento del
oferente (esto solo ser posible en el consentimiento entre ausentes); en el
consentimiento entre presentes el conocimiento de la manifestacin es coetneo al de su
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exteriorizacin. En caso de que el oferente ya haya conocido la conformidad, el

aceptante no podr anular el contrato. Segunda parte art.1155 si la retractare despus
de haber llegado al conocimiento de la otra parte, debe satisfacer a esta las perdidas y
los intereses que la retractacin le causare, si el contrato no pudiese cumplirse de otra
manera, estando ya aceptada la oferta
Caducidad (art.1154): la muerte o incapacidad del aceptante, una vez que ha aceptado
no tiene relevancia (no extingue dicha declaracin).
8- Consentimiento entre presentes: se da cuando la situacin les permite el intercambio
inmediato de la oferta y la aceptacin (frente a frente, por telfono, etc.). Nuestro CC
dice en el art. 1151 cuando la oferta no se acepta inmediatamente, esta es rechazada.
Salvo que se hubiere pacta do lo contrario. En caso de la oferta por escrito entre
presentes, algunos opinan que hay un plazo implcito, pero la doctrina mayoritaria dice
que hay que considerar el caso concreto.
9- Contrato por telfono: se considera entre presentes.
10- Consentimiento entre ausentes: cuando las partes que concurran a formar el acuerdo
sobre una declaracin de voluntad comn se hallan en distintos lugares, imposibilitadas
de intercambiar declaraciones sin que medie un espacio de tiempo considerable.
El problema surge en lo relativo a la determinacin del momento y lugar del
perfeccionamiento del acuerdo. Qu ley es aplicable? Desde cundo se computan los
plazos? Qu momento se toma en cuenta a los fines de la retractacin de la oferta o de
la aceptacin?
Mtodos para intercambiar declaraciones:
Por agente, nuncio o mensajero (art.1151): el consentimiento se entiende formado
cuando el destinatario de la oferta manifiesta al agente su aceptacin. El agente es el
encargado de llevar la oferta y traer la aceptacin.
Por correspondencia epistolar.
Hay cuatro teoras tendientes a resolver el problema de cuando se perfecciona el
consentimiento. Dos teoras extremas y dos intermedias:
1. Cuando el destinatario de la oferta, la acepta, exteriorizando su voluntad. Se
denomina de la declaracin o agnicin.
2. Cuando la aceptacin es enviada al proponente. Se denomina de la expedicin,
emisin o envo.
3. Cuando el oferente recibe el documento donde consta la aceptacin ya declarada. Se
llama de la recepcin.
4. Exige el efectivo conocimiento de la aceptacin por el oferente. Se llama de la
informacin o recognicin.
Sistema adoptado por el CC: nuestro codificador adopto un sistema mixto, sobre la base
del sistema de emisin y el de la informacin. El art.1154 dice La aceptacin hace solo
perfecto el contrato desde que ella se hubiere mandado al proponente (emisin). Con
motivo de la caducidad de la oferta por muerte o incapacidad del proponente se tom en
cuenta el conocimiento de la aceptacin (art.1149) y otro tanto ocurre en el caso de la
retractacin que es valida antes que la aceptacin halla llegado a conocimiento del
oferente (art.1155).
Por telegrama: se supeditan al hecho de que el despacho se entregado a la persona a la
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cual vaya dirigido, su agente o procurador. Se aplica la ley 750 art.44 (reglamentaria de
los telfonos nacionales).
Seccin 2
1- Contratos previos a otro futuro o definitivo:
Contrato preliminar: aquel por el cual una de las partes o ambas se comprometen a
realizar un contrato definitivo.
Contrato preparatorio: se realiza previendo la celebracin de un contrato o serie de
contratos dando las bases, condiciones o modalidades de dichos contratos.
Alguna doctrina considera que solo el preparatorio es precontrato.
2- El contrato de promesa: es el mas importante de los contratos preliminares por el cual
las partes se obligan a la celebracin de u contrato futuro. La mayora de los contratos
son susceptibles de un preliminar contrato de promesa, de all su ubicacin en la parte
general, as la promesa de compraventa, denominada boleto.
Distintas variantes: distintas teoras
Obligacin de hacer un contrato futuro: las partes se obligan a prestar en otro tiempo un
nuevo acuerdo de voluntades, que en caso de ser incumplido, se puede demandar
judicialmente.
Obligacin de hacer que se resuelva en daos y perjuicios: ya que el hacer es infungible
(ya que no puede ser prestado por terceros ni compulsivamente), el incumplimiento se
traduce en una obligacin de indemnizacin de daos y perjuicios.
Obligacin de hacer el contrato de segunda grado o de cumplimiento: para esta teora el
contrato de promesa es de primer grado o de obligacin, ya concluido obliga a celebrar
el ulterior contrato de cumplimiento. En el segundo contrato no hay una renovacin del
consentimiento, sino una ejecucin de lo ya convenido.
Obligacin de hacer que es cooperacin o colaboracin en el contrato definitivo:
(ambos contratos dan nacimiento a obligaciones) la promesa a la vez que sienta las
bases o directrices del contrato futuro, obliga a cooperar en el contrato definitivo
desarrollando esas bases, y este, el contrato definitivo, produce sus efectos tpicos. Por
lo tanto l primero no es autnomo sino preparatorio de una ulterior situacin contractual
y el
segundo no es en rigor otro contrato sino la ley contractual complementada y
desarrollada.
Mosset se adhiere a esta ltima, solo es posible en las promesas bilaterales. Estos
contratos preliminares solo son posibles frente a contratos consensuales (venta,
locacin, permuta, etc.) pero su existencia no es jurdicamente posible frente a los
contratos reales, ni frente a los solemnes absolutos.
El contrato de opcin: es un contrato preliminar por el cual una de las partes se obliga
ha celebrar el definitivo si la otra parte (optante) manifiesta su voluntad de
perfeccionarlo. Es un simple pacto de clusula de opcin acoplada a un contrato
definitivo (compraventa y retroventa) o una promesa de contrato y as configurada
(una promesa unilateral de contrato).
En la clusula de opcin el optante haciendo uso de la facultad, si decide por la
efectividad del contrato futuro este queda perfecto, en este caso la opcin deber ser
notificada al concedente y el contrato definitivo queda en estado de cumplimiento; en la
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promesa de contrato el ejercicio de la facultad solo concluye de momento la promesa

del contrato, las parte quedan obligadas a celebrarlo (el definitivo), si el optante no
ejerce su derecho en tiempo determinado el precontrato y el definitivo devienen
ineficaces.
Opcin mediatoria: el optante puede designar a un tercero para que celebre el contrato
definitivo.
4- El contrato de prelacin (preferencia): es aquel mediante el cual una de las partes se
obliga a contratar con una persona determinada en caso de querer realizar dicho
contrato.
El promitente es libre de celebrar el contrato futuro, pero en caso de hacerlo est
obligado a realizarlo con dicha persona, en caso de incumplimiento da lugar a daos y
perjuicios, pero no anula el contrato celebrado con terceros.
Nuestro CC art.1368 Pacto de preferencia es la estipulacin de poder el vendedor
recuperar la cosa vendida, entregada al comprador, prefirindolo ante que a cualquier
otro, en caso de querer el comprador vender la cosa.
5- Contrato reglamentario: es un contrato preparatorio.
Con el fin de reglamentar ciertos contratos particulares o celebrarse en el futuro,
estipulando las normas, principios a que debern atenerse.
Se trata de una reglamentacin de origen bilateral susceptible de ser modificada y
destinada a aplicarse en el futuro (se distingue de los contratos por adhesin).
No es necesario que contenga todos los elementos.
Las partes no se comprometen a contratar, sino solo en el caso de contratar, se
comprometen a basarse en lneas preestablecidas. Estas pueden ser: Unilaterales:
celebrado por ambas partes para reglamentar los futuros contratos de una de las partes
con terceros. Bilaterales: dan el esquema para futuros negocios entre partes.
Desde el punto de vista de la funcin se los denomina individuales o sociales, ya sea
que sean realizados entre partes o entre grupos de partes, estos comprenden a todos los
miembros.
6- El contrato normativo: es preparatorio. Son acuerdos celebrados para dar origen a
futuros contratos tipos, que por razones de orden pblico sus normas son estipuladas
con anticipacin, pero adems deben tener reconocimiento del legislador (colectivo de
trabajo).
Seccin 3
1- Modalidades en la formacin del consentimiento: el consentimiento que apareca
como un destilado laborioso de una discusin de persona a persona, resulta cada vez
ms, un recuerdo distante. Por las necesidades del trfico jurdico el consentimiento
fruto de la libre negociacin entre personas de un similar perodo econmico, es para un
nmero cada da mayor de contratos algo irreal, e impropio de la actual economa. Esto
ha trado aparejado para cierta doctrina la consecuencia de poner en tela de juicio a tales
acuerdos (contratos o no). Por otra parte la autonoma de la voluntad ha perdido terreno
en sus dos postulados (libertad de contratar y libertad contractual).
2- El contrato por adhesin:
Ubicacin: no se trata de un tipo distinto de contrato, sino de una modalidad distinta en
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la formacin del contrato. La adhesin se vincula con el consentimiento. La doctrina

tambin lo llama con clusulas predispuestas, celebrado sobre la base de condiciones
generales de negociacin, etc.
Concepto: cuando la redaccin de las clusulas corresponde a una sola de las partes (el
predisponerte), mientras que la otra debe limitarse a aceptarlas o rechazarlas, sin poder
modificarlas (adherente).
Naturaleza jurdica: al respecto hay tres teoras, dos extremas y una intermedias:
1. Clsica o contractualista: postula la igualdad entre los dems contratos en estudio y
esta figura, a las que se los suele denominar por contraste paritarios. Estos dicen que
estos contratos tambin nacen de la doble voluntad, y sus efectos estn delimitados por
la voluntad de ambos. Ya que la sola voluntad del predisponerte no alcanza para obligar
a la otra parte.
2. Anticontractualista o denominada del acto unilateral: esta niega naturaleza contractual
a esta figura. Coinciden sus tratadistas en afirmar que el llamado contrato por adhesin
es un acto unilateral, que beneficia o perjudica a quien se adhiere a l. Pero esta
adhesin est muy lejos de volverlo bilateral. Esta adhesin es un requisito accesorio
para que entre en vigor. Este debate est superado por la realidad, ya que el trfico
jurdico actual lo hace imprescindible.
3. Tesis intermedia: considera que es un negocio de base contractual y de fondo
reglamentario. Es un acto jurdico bilateral ubicado en el medio del contrato, en el cual
las parte libremente contraponen sus obligaciones reciprocas y la institucin en la cual
el legislador fija la nueva situacin. Ac una de las partes impone su voluntad,
obligando al legislador a intervenir en proteccin del ms dbil (ley 24240 de defensa
del consumidor). El contrato por adhesin (tpico) se desnaturaliza cuando sus clusulas
se apartan del modelo razonable. Las clusulas esenciales deben seguir la vida del
contrato.
Su razn de ser: es un resultado de las nuevas condiciones econmicas, con el fin de
reducir el esfuerzo de las partes y las prdidas de tiempo, son para contratos en masa.
Los monopolios son los que imponen este tipo de contratos, ya que no hay posibilidad
de negociar las clusulas, porque no hay competencia. O en caso de oligopolio (acuerdo
entre empresas).
Ventajas:
Por la uniformidad permite conocer los derechos y obligaciones de las parte en todos
lo contratos.
La determinacin ms exacta de la responsabilidad de la empresa permite reducir las
tarifas.
La predisposicin de los formularios contractuales elimina etapas precontractuales,
favoreciendo la rapidez del negocio.
Permite a la empresa uniformar el contenido jurdico de sus relaciones contractuales.
Favorece la igualdad de trato entre la empresa y las dems partes.
Inconvenientes:
La redaccin unilateral de las clusulas, sin posibilidad de modificarlas.
El predisponerte aprovechando su posicin impone clusulas vejatorias.
Facilitan la comisin de fraudes, dada con la prisa que suelen celebrase esos contratos.
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Las clusulas vejatorias: las clusulas de positivo beneficio para una de las partes (el
predisponerte) y correlativamente gravosas o vejatorias para la otra (el adherente) no es
sino la consecuencia de la redaccin unilateral y falta de discusin.
La lucha contra estas clusulas puede darse desde distintos frentes:
El legislativo: prohibiciones sobre ciertas clusulas o sancin de ineficacia, cuando se
hacen presentes.
El administrativo: encargado a comisiones especiales, que detectan estas clusulas en
distintas reas y alertan, estas comisiones pueden ser formadas por consumidores,
proveedores, etc.
El judicial: faculta a la justicia a declarar su ineficacia, integrar el contrato, etc.
Las ms comunes son:
Las clusulas de limitacin de la responsabilidad.
Prorroga de jurisdiccin.
Caducidad.
Compromisoria, etc.
La situacin en nuestro Derecho: nuestro CC carece de normas expresas sobre el
particular, pero si es regulado por la Ley 24240 (defensa del consumidor) que dispone
en el art.37 cuales son las clusulas que se tendrn por no convenidas:
Las que limitan la responsabilidad o desnaturalicen las obligaciones.
Las que importan renuncia a lo derechos del consumidor o amplen los derechos de la
otra parte.
Las que inviertan la carga de la prueba contra el consumidor.
El art.38 dice que los contratos por adhesin o en formularios no pueden contener estas
clusulas.
Tambin estn las clusulas contenidas en las condiciones generales, que son clusulas
que se encuentran en otro documente distinto, que el del contrato, solo vlidas si se
prueba el verdadero conocimiento de la parte que adhiere.
3- El contrato colectivo: es aquel que liga a una colectividad, abstraccin hecha del
consentimiento individual, dado directamente de cada uno de los miembros de esta
colectividad. En este caso las voluntades individuales no sern obedecidas. Los que
hayan dicho que no o nada hayan dicho quedan ligados de la misma forma que los que
digan si.
Los impugnadores de la naturaleza contractual de tal institucin se basan en:
1. En su funcin creadora de normas jurdicas que conduce a calificarlo como un
acuerdo normativo.
2. En la posibilidad de que una voluntad pueda quedar ligada sin su asentimiento, o lo
que es peor an contra su querer.
4- Contrato por concurso: dos teoras:
1. Constituye una modalidad en la formacin del consentimiento. Oferta dirigida por
quien tiene inters en el negocio, se promueve una puja o concurso entre quienes tienen
inters en aceptarla, reservndose el oferente la facultad de elegir con quien realizar el
acuerdo.
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2. Esta doctrina dice que en realidad es una declaracin, por la cual se invita a ofertar,
reservndose el derecho a elegir la que estima ms conveniente (venta en pblica
subasta).
Seccin 4
1- Vicios del consentimiento: ms que hablar de vicios del consentimiento, corresponde
hablar de vicios de las voluntades individuales de los contratantes. El art.1157 dice Lo
dispuesto en el titulo; de los hechos; de este libro respecto a los vicios del
consentimiento, tiene lugar e n todos lo contratos. Por lo tanto en codificador se
remiti a los hechos y a sus principios generales sobre vicios para considerar a los
vicios del consentimiento, de donde se desprenden (De los hechos producidos por
ignorancia y error; De los hechos producidor por dolo; De los hechos producidos por la
fuerza y el temor; respectivamente). Los Romanos no consideraban a los vicios como
obstculo a la validez del contrato, y eso por la fuerza del ritualismo que validaba el
contrato por la sola observancia de las formas prescriptas. Por ltimo consideremos que
los vicios de la voluntad vulneran alguno de los elementos internos de la misma
(discernimiento, intencin y libertad).
2- Ignorancia y error: son dos estados intelectuales distintos, la ignorancia significa la
ausencia completa de nociones sobre un punto cualquiera; el error supone falsas
nociones sobre l.
El error jurdico puede ser:
Error vicio o motivo: que es la discordancia entre un dato determinado de la realidad y
la representacin mental que el sujeto tena de ese dato al realizar un acto.
El error vicio puede ser de hecho o de derecho, es de hecho cuando el error recae sobre
un dato fctico contenido en el negocio, es de derecho cuando se refiere al Derecho
aplicable en un caso dado, el art.923 dispone que el error de derecho no excusa de las
consecuencias de los actos lcitos, ni de la responsabilidad de los ilcitos.
Error obstativo que es la desarmona objetiva entre la declaracin de la voluntad y la
voluntad misma.
El CC distingue entre error esencial y error accidental; el primero es causa de nulidad
del acto (anulable), el segundo no ejerce influencia sobre la validez.
La doctrina clsica enumero como error esencial al que recae sobre:
Sobre la persona (925)
La doctrina moderna determina lo esencial del error, de acuerdo a determinar si sobre lo
que se err era fundamental en ese contrato determinado. Adems de esencial el error
deber ser excusable, es decir cuando ha habido razones suficientes para errar, la culpa
de quien yerra quita la posibilidad de invocar el error. En la doctrina moderna el
requisito de excusabilidad, es sustituido por el de la reconocibilidad del error, es error es
reconocible cuando una persona de normal diligencia lo hubiera podido advertir.
3- Dolo: accin dolosa para conseguir la ejecucin de un acto es segn el art.931 toda
asercin de lo que es falso o disimulacin de lo verdadero, cualquier artificio, astucia o
maquinacin que se emplee con ese fin. El dolo induce al error.
La reticencia dolosa (art.933) a diferencia de la accin dolosa, es un dolo por omisin
(cuando no se desengaa al contratante frente a un error reconocible) o (no le suministra
informacin, que de actuar de buena fe, debera). Tanto la accin como la omisin
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dolosa violan la buena fe con que debe celebrarse el contrato.

El dolo para que produzca la invalidez deber ser:
Esencial, es decir, determnate para la realizacin del negocio, si el negocio hubiese sido
igualmente concluido, ese dolo es incidental, no anula el acto, pero si da acciones por
daos y perjuicios.
Adems el dolo debe ser grave (932 inc.1) susceptible de engaar a una persona
medianamente prudente.
Debe haber causado un dao importante (932 inc.3).
La persona que pide la nulidad no debe haber incurrido en dolo. El art.932 inc.4 niega la
accin a quien tambin he incurrido en dolo.
El dolo realizado por un tercero lleva tambin a la nulidad del acto, sin importar si era
conocido o no por la otra parte, solo tendr importancia en cuanto a la responsabilidad,
que ser solidaria si lo conoca frente a las acciones por daos y perjuicios.
4- Violencia: comprende la vis albsoluta (violencia fsica o material) y la vis compulsiva
(violencia mental, moral o psquica). El art.937 dice Habr violencia moral o
intimidacin cuando se inspire a uno de los agentes por injustas amenazas, un terror
fundado de sufrir un mal inminente y grave en su persona, libertad, honra o bienes, o en
su cnyuge, descendientes o ascendientes, legtimos o ilegtimos.
Se completa con el art.938 que dice La intimidacin no afectar la validez de los actos,
sino cuando por la condicin de la persona, su carcter, habitudes o sexo, puede
juzgarse que ha debido hacerla una fuerte intimidacin.
Entonces interesa la idoneidad de las amenazas para fundar temor, sin dejar de tener en
cuenta a la persona de la vctima. Esta puede provenir de una parte o de un tercero, en
ambos caso trae aparejada la anulabilidad, vara la responsabilidad segn sea conocida o
no por la parte. En principio la amenaza del ejercicio de un derecho no se configura
como violencia, salvo el ejercido irregular de derecho.
5- Temor reverencial: es aquel que por las condiciones objetivas o impresiones
subjetivas de la victima, sin que coopere la voluntad de la persona temida, hace nacer
temor a la victima. El art.940 dice No es causa suficiente para anular el acto. Alguna
doctrina opina que si la parte temida se aprovecha se este temor para que realice el
contrato, este es anulable.
6- Estado de necesidad: coloca a la victima en la disyuntiva entre dos males graves e
inminentes. En materia de contratos podemos ejemplificar con la penuria extrema que
lleva a contratar en condiciones inicuas o a no lograr satisfacer una necesidad punzante.
Para que se anule el acto deben ser muy duras y apremiante las circunstancias, o que el
beneficiario se aprovechara; es ese caso se produce la lesin.
7- La lesin subjetiva-objetiva: la doctrina discrepa sobre si esta vicia la voluntad por
falta de libertad o un vicio en el objeto o en la causa del negocio. La mayora se apega
al vicio de la voluntad. La lesin clsica entenda exclusivamente a la lesin objetiva
(desequilibrio entre las prestaciones). En este sistema se quitaba importancia a lo que
haba llevado a la parte perjudicada a contratar.
Nuestro CC antes de la reforma de la Ley 17711 responda a la lesin objetiva; la
tendencia subjetiva, predominante en la moderna concepcin de la lesin se inicia con
el CC Alemn.
Para que haya lesin debe haber dos elementos, uno objetivo y el otro subjetivo:
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Objetivo: es una ventaja patrimonial evidentemente desproporcionada y sin justificacin

o bien con una notable desproporcin en las prestaciones.
Subjetivo: est dado por la explotacin de la necesidad, ligereza o inexperiencia de la
otra parte. Hay un aprovechamiento de la inferioridad de la victima.
La necesidad se vincula al padecimiento de falta de bienes.
La ligereza en el accionar de un prodigo, se vincula con una debilidad mental.
La inexperiencia es la falta de conocimientos que se adquiere con el uso y la prctica,
linda con la ignorancia y el error.
El aprovechamiento debe ser probado por quien alega le lesin cuando no es muy
evidente, pero cuando fuese notable se presume salvo prueba en contrario.
Para que la accin prospere es necesario que la desproporcin se mantenga al momento
de la demanda.
El perjudicado tiene dos acciones posible:
Demandar la nulidad del acto (con las correspondientes devoluciones), pero si el
demandado ofrece un reajuste prospera este.
Demandar un reajuste en las prestaciones, dirigido a volver equitativo el contrato.
Los clculos de la desproporcin el juez los debe hacer remontndose al tiempo de
celebrado el negocio, sin la desproporcin surge con posterioridad ya no hay lesin,
sino excesiva onerosidad sobreviniente, es preciso que el desequilibrio tambin sea
actual. Esta accin solo es transmisible mortis causa.
Prescribe a los 5 aos de celebrado el contrato; la doctrina opina que es muy extenso.
No es vlida la renuncia a la accin.
No debe confundirse lesin civil con el delito de usura del Derecho Penal.
Bolilla 3
Seccin 1
1- Capacidad para contratar. Principios generales: la capacidad no es un elemento del
contrato, sino un requisito para la validez del consentimiento. Para formar el
consentimiento no es suficiente con la voluntad y la exteriorizacin; sino que tambin es
necesario que los sujetos del negocio tengan la aptitud que se denomina capacidad.
Por lo tanto es consentimiento es un acuerdo sobre una declaracin de voluntad comn
de personas capaces.
Nuestro CC lo trata en el art. 52 y sig. De las personas de existencia visible y luego
confirmando lo absorbente de los contratos lo encontramos en la Sec. 3 del Libro 1 De
los que pueden contratar.
2- Metodologa: es defectuosa. Hubiese sido bueno que se exponga con motivo De os
hechos y actos jurdicos. Quizs el mtodo de Vlez es intermedio entre el de Freitas y
el Francs (solo en lo referente a la capacidad para contratar).
3- Capacidad jurdica y de obrar: la capacidad jurdica denominada general por
corresponder al estado de persona, es conocida como capacidad de derecho o de goce.
La capacidad jurdica es la aptitud para ser titular de derechos y obligaciones.
La falta de aptitud para ser titular de derechos subjetivos y deberes jurdicos es la
incapacidad jurdica que en nuestro derecho es siempre relativa, ya que la incapacidad
absoluta de derecho significara negar la personalidad (esclavitud, muerte civil).
21
Esas incapacidades dependen de la especial relacin de la persona con otra o con un

objeto, que impiden establecer una relacin jurdica, esta debe estar establecida siempre
por ley.
La capacidad jurdica admite ciertos grados, desde la mnima aptitud de las personas
por nacer (solo pueden adquirir derechos por donacin o herencia), hasta la mxima de
las personas fsicas, pasando por la intermedia o limitada de las personas jurdicas
sometidas al principio de la especialidad.
Para la doctrina nacional las personas jurdicas tienen una capacidad funcional, es
decir, atribuida en funcin y con arreglo a los lmites del fin que es la razn de su misma
existencia.
Siempre en las limitaciones a la capacidad jurdica se halla interesado el
orden pblico.
La capacidad de obrar tambin denominada capacidad de hecho o de ejercicio, es la
aptitud de las personas fsicas para ejercer por si los actos de la vida civil. Se atribuye la
capacidad de obrar solo a las personas visibles por entenderse que las jurdicas no
actan por si mismas, sino que son dirigidas o representadas por sus representantes.
La moderna doctrina divide a la capacidad de hecho en una capacidad general y una
especial; a su vez la capacidad general puede ser plena o atenuada.
La que se adquiere a los 21 aos es la capacidad general plena; la capacidad del menor
emancipado, del inhabilitado, etc. Es una capacidad general atenuada; la capacidad
especial es la que se tiene frente a determinados actos, si como la capacidad para actos
del menor desde los 18 aos.
La capacidad de obrar puede ser limitada, esta limitacin tiene como fin la proteccin
del menor. Esta incapacidad puede ser absoluta o relativa, ya sea que abarque todos los
actos o solo una esfera de ellos; adems puede ser plena cuando no es posible el acto, o
atenuada cuando requiere la intervencin de un tercero.
Son causas de incapacidad de hecho: minoridad, interdiccin, inhabilitacin.
4- Legitimacin para contratar: la legitimacin para obrar significa proporcin de
idoneidad para un acto singular, conmensurado a favor de circunstancias particulares del
caso y distintas en cada caso. Spota defina la legitimacin para contratar como la
posicin en que una persona se halla con respecto a un patrimonio ajeno, es cuya virtud
a declaracin del voluntad de aquel sujeto tiene consecuencias jurdicas respecto al
titular de dicho patrimonio.
El mandato-representacin brinda legitimidad para contratar.
5- Incapacidades enumeradas en el art.1160 CC: este art. carece de relevancia ya que no
aporta nada nuevo en la materia. Siendo la capacidad para contratar la regla, el texto en
estudio se limita a enumerar quienes no pueden contratar; comienza con lo incapaces
por incapacidad absoluta (art.54), contina con lo incapaces por incapacidad relativa en
los caos en que les es expresamente prohibido (el emancipado menor con ttulo
habilitante, el menor autorizado por el padre, inhabilitados, ebrio consuetudinario,
toxicmanos, disminuidos en sus facultades mentales y prdigo), estos solo pueden
celebrar contratos de administracin.
Contina refirindose a los incapaces por incapacidad de derecho (prohibicin con
personas y respecto de cosas determinadas):
22
Los religiosos profesos: el art.1160 se refiere a los que han realizado votos solemnes
(religiosos regulares y monjas). El CC suprime el rgimen de incapacidad relativa
general y reduce la incapacidad del religioso profeso al mbito contractual, sin perjuicio
de permitirle comprar bienes muebles a dinero de contado o contratar por sus
conventos. En los proyectos se elimina este precepto.
Los comerciantes fallidos: son aquellos que en virtud del acto declarativo de la quiebra
han sido desapoderados de pleno derecho de sus bienes existentes a la fecha de la
declaracin de la quiebra y de los que adquiera hasta su rehabilitacin. El
desapoderamiento impido que ejerza el derecho de administracin y disposicin. El
fallido no pierde su capacidad jurdica ni su capacidad de obrar.
La doctrina discute sobre cual es la situacin del fallido:
Para Freitas es una incapacidad relativa de hecho.
Para Saravia es una incapacidad de derecho.
Para algunos es una imposibilidad en razn del desapoderamiento, mas que una
incapacidad.
Finalmente Barbero dice que lo que no tiene es legitimidad para ciertos contratos,
producto de la quiebra.
Los penados: el CP dispone que los penados a mas de tres aos quedan incapacitados
para realizar actos de administracin y disposicin sobre sus bienes, adems de la patria
potestad. Son incapaces de hecho relativos y se rigen por el sistema de curatela del CC.
6- Capacidad para los pequeos contratos: el menor impber, que para la ley civil carece
de toda capacidad de obrar, en la realidad de la vida celebra a diario negocios jurdicos
(compraventa, transporte, etc.). Celebra los denominados pequeos contratos que son
aquellos referidos a la adquisicin de bienes muebles destinados para alimentacin o el
vestido, adems de los de transporte y otros, siempre a dinero de
contado. Este negocio ser vlido, siempre que la parte capaz no se haya aprovechado.
Esta situacin se salva a travs de la figura del mandato tcito, ya que cuenta con
autorizacin tasita de su representante legal.
7- Nulidad por incapacidad: en el Cap.2 De los que pueden contratar art.1164/1165 se
refiere a la nulidad de los contratos hechos por incapaces.
El art.1164 dice el derecho de alegar la nulidad del contrato hecho por incapaces
corresponde al incapaz, a sus representantes o sucesores, a los terceros interesado y al
Ministerio de Menores cuando la incapacidad sea absoluta.
El art.1165 dice declarada la nulidad del contrato, la parte capaz no podr exigir la
restitucin de lo que hubiere dado o pagado o gastado salvo si probase que existe lo que
dio o que redundara en provecho manifiesto para el incapaz.
El art.1166 dice si el incapaz procedi con dolo para inducir a la otra parte, no tiene
derecho a pedir la nulidad, salvo que fuera menor el incapaz, o el dolo haya sido ocultar
su incapacidad.
Para saber cual es la sancin de los actos celebrados por incapaces es necesario
remitirse al Libro 2 Seccin 2 Titulo 6 (De la nulidad de los actos jurdicos). Este
sistema se asienta sobre la clasificacin doble de actos nulos y anulables, actos de
nulidad absoluta y relativa.
El contrato es nulo cuando su nulidad es manifiesta (opera de pleno derecho), el
23
art.1038 dice La nulidad es manifiesta cuando la ley expresamente lo ha declarado

nulo, o le ha impuesto la pena de nulidad.
Actos tales se reputan nulos, an cuando su nulidad no ha sido juzgada.
Es anulable cuando su nulidad por no ser manifiesta se halla pendiente de
juzgamiento.
Son nulos los contratos otorgados por incapaces de obrar, absolutos o relativos
(art.1141/1142).
Son tambin nulos los celebrados sin autorizacin del juez o representante necesario,
cuando sea necesario para tal acto. Los celebrados por quienes padecen de una
incapacidad jurdica tambin son nulos, excepto si se la desconoca, en este caso el acto
es anulable.
Son anulables cuando sean celebrados por quienes padecen una incapacidad natural o
accidental, o los que, al momento de la celebracin no se conoca la incapacidad.
Los nulos son ineficaces desde su origen; los anulables desde la sentencia que determina
su nulidad.
Con respecto a la nulidad absoluta o relativa, el criterio de distincin se asienta en el
inters vulnerado, ya sea que sea el orden pblico o un inters particular. Por lo tanto la
nulidad relativa es confirmable, y susceptible de prescripcin, la nulidad absoluta no.
Generalmente cuando se celebra violando la prohibicin legal, en los supuestos de
incapacidad de derecho sern de nulidad absoluta en razn del fundamento de la
incapacidad y del inters tutelado.
Cuando se trato de incapacidad de derecho la parte capaz es la legitimada para pedir la
nulidad.
Cuando es absoluta, la nulidad puede ser denunciada por cualquiera.
Efectos de la nulidad por incapacidad: el art.1052 dice La anulacin del acto obliga a
las partes ha restituirse mutuamente lo que han recibido o percibido en virtud o por
consecuencia del acto anulado.
El art.1165 establece una excepcin solo justificada si se refiere a los incapaces de
hecho Declarada la nulidad de los contratos, la parte capaz para contratar no tendr
derecho para exigir la restitucin de lo gastado, salo si probase que existe lo que dio, o
que redundara en provecho manifiesta de la parte incapaz.
Seccin 2
1- La representacin o poder de obrar: el poder se otorga por la ley o por el interesado
para cuidar intereses ajenos.
Los incapaces de obrar por si, reciben por voluntad de la ley un representante,
denominada necesario (padre, tutor, curador, sindico, administrador). Pero tambin las
personas capaces, por comodidad o conveniencia pueden designar un representante,
llamado voluntario.
Existe representacin cuando una persona declara su voluntad en nombre y por cuenta
de otra.
Son dos los presupuestos de la representacin directa:
1. Declaracin en nombre ajeno: es decir hacer saber al tercero que quien contrato no es
el que adquiere los derechos y obligaciones (representado).
2. Actuar por cuenta ajena o en inters ajeno: significa actuar para satisfacer fines o
24
intereses ajenos.
La teora de la representacin se ocupa del vnculo entre el representado y el tercero.
La actuacin en nombre y por cuenta de un tercero se da en el supuesto de la
representacin necesario y en el mandato definido en el art.1869 el mandato como
contrato, tiene lugar cuando una parte da a otra el poder, que este acepta, para
representarla al efecto de ejecutar en su nombre y de su cuenta un acto jurdico. La
doctrina discute si se puede llamar representacin indirecta a la actuacin en nombre
propia y en inters ajeno, es el supuesto del mandato oculto (art.1929). La mayora dice
que no.
2- Origen de la representacin: esta puede provenir de la voluntad del representado o
directamente de la
ley.
La representacin se funda en el poder o procura.
En la representacin voluntario, cuya especie principal es el mandato, el apoderamiento
constituye un negocio jurdico unilateral, dirigido a los terceros con quienes ha de
contratar el apoderado, por el cual se autoriza a este a actuar en nombre y por cuenta del
representado.
La representacin voluntaria puede nacer del contrato de mandato o de otros, tales como
la locacin de servicios, de obra, etc.
El mandato regla la relacin interna entre las partes, o sea el mandante y mandatario.
Por lo tanto el poder es un negocio jurdico unilateral (perfecto con la voluntad del
poderdante), externo (dirigido hacia fuera, y a los terceros) y abstracto (vive y produce
efectos prescindiendo cual sea su causa fuente).
En la representacin legal el poder no es un hecho autnomo, sino un elemento de una
situacin ms compleja, constituida por la ley mediante la creacin de un oficio.
3- Efectos de la representacin: el otorgamiento de una autorizacin al representante
para celebrar el negocio en nombre del representado (poder), debe contar con las
facultades conferidas y limites del mismo.
Los terceros con quienes pretende el representante contratar, pueden exigir la
presentacin del poder. A su vez este debe ser otorgado con las mismas formalidades,
que el negocio encomendado a quien va dirigido.
El representante no queda obligado con los terceros con lo que contrat, ni contra ellos
adquiere derecho alguno (siempre que haya realizado el contrato (negocio
representativo) dentro de los lmites d mites del poder).
4- Exceso o abuso de poder: conferido el poder y sus lmites, ya sea por la ley en la
representacin necesaria, o por el poderdante en la representacin voluntaria, mas all
de las facultades otorgadas no existe representacin y el negocio celebrado pasando los
lmites del poder no obliga al representado (art.1931), a menos que este lo ratifique
(art.1935/1936).
La ratificacin es un negocio jurdico unilateral que otorga eficacia a lo actuado por el
representante mas all de sus facultades, aprobando o aceptando los efectos frente a
terceros.
El abuso de poder se da cuando el representante acta dentro de las facultades
25
otorgadas, pero fuera de sus lmites. (Juan otorga un poder para que Pedro pida $1000 a
Jos, pero Pedro adems pide $1000 a Ral, en este caso el representado que obligado
frente a ambos ya que existi representacin, sin perjuicio de poder el representado
exigir al representante la reparacin del dao causada por el desempeo abusivo del
encargo).
5- Representacin sin poder: puede existir una representacin no atribuida por el
interesado, ni por la ley, ni por el juez, sino espontneamente asumida por quien se
encarga de la gestin de negocio ajeno (art.2288).
El gestor se propone hacer un negocio de otro y obligarlo eventual mente; y cuando el
negocio ha sido tilmente conducido, empleando la mayor diligencia, el dueo del
negocio queda sometido a las obligaciones que la ejecucin del mandato impone al
mandante (art.2297).
Por lo tanto el dueo del negocio debe librar al gesto r de las obligaciones contradas
respecto de terceros, que pueden haber sido asumidas a nombre del dueo (art.2305).
Tanto la gestin de negocio, como el mandato son especies de una categora de
negocio jurdico denominada negocio de gestin.
6- Contrato a nombre de tercero sin su autorizacin: todo contrato celebrado a nombre
de otro, de quien no se tenga autorizacin o representacin legal, es de ningn valor y
no obliga ni al que lo hizo.
Esto no puede confundirse con la gestin.
El representado (en apariencia) a quien el negocio interesa tiene un medio para
apropirselo, y es la ratificacin. La ratificacin no es la convalidacin del negocio
anulable, sino que es una autorizacin ex post facto que tiene el mismo efecto que la
autorizacin previa y le da derecho para exigir el cumplimiento del contrato. La
ratificacin es un negocio integrativo.
7- Contrato por persona a designar: se configura cuando una persona que asume el rol
de parte, manifiesta al concluir el negocio que lo celebra por otra persona que
ulteriormente ocupar su lugar y cuyo nombre se reserva. Estamos en presencia de una
representacin, que la doctrina califica como representacin de persona innominada o
de persona a nombrar.
Hasta que no se designe a la persona, y esta no acepte el negocio estar en cabeza del
quien lo celebro. La declaracin y la aceptacin so negocios integrativos,
interdependientes entre si. Este tendr efectos retroactivos al momento de la celebracin
del negocio.
8- Contrato consigo mismo: es aquel en el cual interviene para su formacin una sola
persona. Esto no implica que no existan dos partes, para que esto sea posible es preciso
recurrir a la representacin. Por lo tanto puede haber una doble representacin o simple.
Esta figura interesa a la doctrina en dos aspectos:
1. Estructural: acerca de la posibilidad de su formacin por una sola persona, respecto a
la naturaleza jurdica del acuerdo as logrado.
2. Disciplinario: relativo a la posibilidad tica, atento al conflicto de intereses que
involucra todo contrato.
Con respecto a la estructura hay diversas opiniones, algunos como Mosset opinan
afirmativamente socorridos por la representacin; otro opinan que es un acto jurdico
unilateral. Con respecto al segundo punto, es difcil que una persona no favorezca a su
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propio inters y sacrifique el ajeno.

En la representacin legal se excluye la posibilidad de esta figura (bajo pena de nulidad
art.61/397/450 y otros, as tambin en el Cod. de Comercio).
Con respecto a la representacin voluntaria hay diversas situaciones, con variadas
consecuencias:
Doble representacin: es totalmente vlido cuando se le entreguen al representante
instrucciones precisas y detalladas que descartan la posibilidad de deliberar. Si las
instrucciones no han sido precisas es posible pedir la nulidad por parte del daado, por
haber excedido los lmites del poder, as como tambin, una demanda por
responsabilidad contractual.
Representacin simple: es mas peligroso el abuso por parte del representante, lo que en
principio es factible pedir la anulabilidad del contrato por parte del representado,
excepto cuando:
Cuando ha habido autorizacin especifica por el representado, o deriva de la ley dicha
autorizacin (art.1919).
La aprobacin a posteriori por el representado, sobre lo actuado por el representante.
La jurisprudencia ha dicho que este acto es valido para el representante desde su origen,
pero para el representado, la eficacia est condicionada a la ratificacin del acto, una
vez ratificado es vlido desde su origen.
Seccin 3
1- El objeto del contrato: objeto, consentimiento y causa son los elementos estructurales
del contrato.
Nada sencillo ha sido para la doctrina determinar cual es el objeto del contrato. no
efectos, y esos efectos consisten en obligaciones, y esta son las que contienen al objeto.
Sera ilgico identificar al objeto del contrato con sus efectos, as como sostener que el
objeto del contrato y de la obligacin es el mismo. Por lo tanto el contrato es fuente de
obligaciones, estas pueden ser prestaciones de dar, hacer o no hacer y estas tienen por
objeto las cosas o servicios debidos. este el que las partes han modelado en virtud de su
libertad de configuracin interna, con las limitaciones conocidas. Otros se oponen a esta
y dicen que el contenido es el reglamento contractual y el objeto es algo ms restringido
(las cosas o las prestaciones mediante las cuales se realiza la funcin econmica del
contrato).
Mosset piensa que el objeto del contrato es la operacin jurdica considerada, el
contenido concreto e integral del acuerdo, variable hasta el infinito gracias al principio
consensualista. A su vez esto es asimilar al objeto del contrato con el contenido, en cuyo
caso otros autores realizan un distingo y dicen que el contenido es la intencin consiente
de un resultado (en la compraventa, el adquirir).
La libertad de las partes para contratar sobre el objeto (o peracin jurdica destina a la
creacin, modificacin, transmisin o extincin de relaciones jurdicas obligacionales)
que mas convenga a sus intereses (autonoma de la voluntad) se encuentra imitada, en
consideracin a los particulares que concurren a la celebracin del negocio y en
atencin al inters de la comunidad. De ah que se pueden destacar dos aspectos
salientes: el objeto fin individual y el objeto fin social.
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Hay que tener cuidado de no confundir con la causa fin entendida como motivo
determinante.
El CC confunde al objeto de la obligacin (prestacin) con el objeto del contrato
(art.1168/1169).
2- Ilicitud del objeto: la operacin jurdica que las partes quieran celebrar puede ser
lcita o ilcita, conforme con el ordenamiento jurdico o contrario a el. Si se piensa que
el objeto del contrato es un bien o un comportamiento, la ilicitud est impedida, ya que
un objeto es neutro (sangre, mesa, pistola).
El contrato ilcito por razn del objeto comprende tres especies diferentes:
1. El contrato ilegal o contrario a normas imperativas (la herencia futura no puede ser
objeto de una operacin jurdica contractual).
2. El contrato prohibido o contrario al orden pblico (cuando los principio contenidos
son contarios a los generales sobre los que descansa el ordenamiento jurdico)
3. El contrato inmoral o contrario a las buenas costumbres (este se identifica con la
moral, puede ser un contrato usurario).
3- Posibilidad del objeto: hay que diferenciar nuevamente el objeto de la obligacin que
deber ser materialmente y jurdicamente posible, con el objeto del contrato que es la
operacin jurdica considerada, esta tambin puede ser imposible, material o
jurdicamente.
Imposibilidad material: no se puede contratar sobre cosas inexistentes.
Imposibilidad jurdica: imposibilidad de vender cosa ajena (art.1583).
Tambin el art.3100 las cosas muebles no pueden ser objeto de hipoteca; art.1501 las
cosas fuera del comercio no pueden venderse, si dadas en arrendamiento.
4- Patrimonialidad del objeto: partamos de la idea de que nuestro codificador plante un
contenido patrimonial a la prestacin de obligaciones contractuales y admiti contenido
extramatrimonial a las extracontractuales. Al sealar los caracteres del contrato como
acto jurdico sealamos la patrimonialidad del mismo. El criterio de Vlez respecto a las
obligaciones nacidas de los contratos es claramente patrimonial.
Nuestra doctrina ampara siempre los intereses patrimoniales y extramatrimoniales sobre
la base de una prestacin siempre patrimonial, esta es la razn que determino la
voluntad del otorgante. Esto es aplicable a todos los actos jurdicos unilaterales y
bilaterales; entre vivos y de ltima voluntad.
Bolilla 4
Seccin 1
1La causa del contrato: consentimiento, objeto y causa son elementos estructurales del
contrato.
El Derecho Romano no hizo de la causa un elemento del contrato.
Concepto: es la razn o motivo determinante del contrato. Entonces esta sera subjetiva,
concreta y variable en cada negocio jurdico.
Subjetiva: se vincula a la finalidad que gua a los contratantes.
Concreta: atiende a cada negocio en particular.
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Variable: porque el mvil que ha motivado a las partes ser distinto en cada caso.
El motivo determinante debe ser comn a ambas partes. Este nace individual, pero
luego se lo bilateriza al declararlo.
Este sistema adopt el CC. :
2- Causa del acto jurdico y de la obligacin: ms que hablar de causa del contrato
corresponde hablar de causa del acto jurdico. Los art.500/501/502 se refieren a la causa
del contrato, es el lgico en el sentido invasor del contrato en nuestro CC. Con respecto
a la causa de las obligaciones solo es factible hablar de la causa fuente, surge del
art.499, las obligaciones no tienen causa fin.
3- Diferencia con los restantes elementos del contrato: es la unin del querer de las
partes, la causa es el motivo determinante de ese querer, el porqu del querer. En el
contrato de donacin la intencin del donante (que integra el consentimiento) es la de
efectuar una liberalidad, dar algo por nada, las causa es la finalidad buscada. este es la
operacin jurdica considerada, la causa es la razn subjetiva por la cual se la ha
querido realizar (realizo una compraventa porque necesito dinero)
estos son infinitos y no son causa en cuanto no estn exteriorizados.
4- Evolucin del concepto:
La concepcin clsica: surgi con Domat en el Siglo XVII, este se refiri mas a la causa
de las obligaciones que ha la de los contratos, distingui entre los contratos onerosos,
reales y gratuitos.
Onerosos: la causa se halla en la obligacin de la otra parte.
Reales: la causa se halla en la entrega de la otra parte.
Gratuitos: la causa se funda en algo que ha hecho el beneficiario; el solo placer de hacer
el bien.
El CC Francs recogi las enseanzas de Domat. Este en el art.1108 exigi como
condicin para la validez de la obligacin una causa lcita, en la obligacin. Esta teora
se preocup en distinguir la causa de los mviles personales de los contratantes. La
causa es igual en cada tipo de contrato.
El anticausalismo: expuesto por Ernst y dice Si la causa en los contratos onerosos, es
lo que cada una de las partes debe respectivamente a la otra se confunde con el objeto
de la convencin; Si en los contratos gratuitos la causa reside en la liberalidad del
benefactor, se consideran motivaciones personales y tales no se pueden separar del
donante. Los anticausalistas denominan falsa e intil a la causa, y afirman que no
constituye un elemento distinto del consentimiento o del objeto.
El neocausalismo: uno de los precursores fue Capitant, esta teora se ubica cerca de la
tesis clsica, pero adems de la causa propia de cada contrato en particular, reconoce la
causa como motivo determinante que al declararse se vuelve comn. Esta teora a la vez
se divide en:
Tesis objetiva: causa es la finalidad econmico-social que cumple cada contrato, es la
misma en todos los contratos iguales.
Tesis subjetiva: solo da valor a la intencin o motivo de los contratantes, que puede
variar en un mismo tipo contractual.
Tesis dual: es la finalidad o razn de ser del negocio jurdico, entendida en el doble
sentido; de la causa categrica de la figura en cuestin y de los motivos psicolgicos
29
relevantes, admisibles para el derecho, que en la hiptesis concreta hayan impulsado a

las partes a concluir el acto.
5- La causa en la doctrina nacional: en la doctrina nacional encontramos enemigos de la
causa-fin, partidarios de la tesis causalista clsica, as como tambin neocausalistas.
El tema se puede analizar desde la interpretacin de los art.500/501/502 CC. Hay
quienes como Segovia y Llerena que dan a estos art. el mismo significado que al art.499
(causa fuente). Otros como Machado hacen claramente la distincin entre el art.499
(causa fuente) y los otros (causa fin), pero entienden a la causa fin en el sentido clsico
de Domat. Anticausalista son Salvat, Llambias, aunque este admita algo (esto no
implica que no pregonen un derecho finalista). Entre los neocausalistas subjetivistas se
encuentra Lafaille. Entre los neocausalistas objetivistas est Fontanarrosa. Borda por su
parte se adhiere a la tesis dual y distingue los fines
inmediatos, entendido como el objeto del acto (que en el contrato queda comprendido
como causa) y los fines mediatos que son los motivos personales.
6- Presuncin de la existencia de causa (art.500): Aunque la causa no este expresada en
la obligacin, se presume que existe, mientras el deudor no pruebe lo contrario. Se
refiere a la causa fin (motivo). La inexistencia del mvil (por error) entraa la nulidad
del contrato por falta de causa. Vlez en la nota dice que entiende por causa principal, el
motivo que es el objeto que nos propusimos en el acto, hacindolo conocer a la otra
parte. La jurisprudencia lo entiende como las motivaciones determinantes.
7- Falsa causa (art. 501): La obligacin (acto jurdico o contrato) ser valida aunque la
causa expresada en ella sea falsa, si se funda en otra verdadera. Esto interesa con
respecto a la simulacin.
8- Causa ilcita (art. 502): La obligacin fundada en una causa ilcita, es de ningn
efecto. La causa es ilcita, cuando es contraria a las leyes o al orden pblico. Este
motivo determinante puede ser ilcito por :
ilegalidad, contrario al orden pblico o a las buenas costumbres (la donacin no es
validad si tiene por fin el pago de un favor inmoral o continuar teniendo relaciones
sexuales).
Puede ser el objeto lcito y la causa ilcita (venta o locacin de inmueble para la
explotacin del juego, casa de tolerancia, etc.).
Pero tambin puede ser el objeto ilcito y la causa licita (contratar sobre herencia
futura, que puede estar fundado en un fin de evitar dificultades o litigios entre los
futuros herederos).
Por estar de por medio un inters pblico la nulidad es absoluta, la finalidad de
descubrir la finalidad del contrato permite calificar al contrato de anulable. La prueba
debe ser suministrada por quien la invoca.
Seccin 2
1- La forma del contrato. Concepto: es concepto de forma es susceptible de un doble
enfoque:
Genrico: como traduccin al mundo exterior de la voluntad del sujeto. Presento en
todo contrato necesariamente. La forma como exteriorizacin de la voluntad es un
30
elemento estructural del contrato, sin esta las voluntades careceran de relevancia
jurdica por no ser conocidas.
Restringido: como formalidad requerida por la ley para algunos negocios. La forma
como formalidad, puede ser libre o vinculada o tambin denominada de contratos
formales y no formales.
Actualmente la regla es la libertad de las formas. Pero la ley en consideracin a la
importancia social de los actos, recurre a la formalidad (a mayor importancia del acto
mayor rigor de la forma).
En la antigedad (Derecho Romano) la regla era la formalidad. Ventajas Inconvenientes
Mayor reflexin de las consecuencias Lentitud en la conclusin de los contratos
Mayor certeza de los hechos Mayor onerosidad
Asegura la prueba Nulidad pronunciada por incumplimiento de formalidades
Uniforma los contratos
Actualmente se puede hablar de un resurgimiento del formalismo, pero este vara en que
no se atiende tanto al fin de la declaracin, sino a la publicidad, y su modo habitual es la
inscripcin registral. As el art.2505 sobre la adquisicin o transmisin de derechos
reales sobre inmuebles.
El renacimiento del formalismo coincide con el opacamiento de la autonoma de la
voluntad, producto del intervencionismo estatal. Esto persigue fundamentalmente la
seguridad de los terceros (art.10 ley 24240 sobre la forma escrita y los requisitos que
debe reunir para la venta de cosas muebles, en proteccin del consumidor).
2- Contratos formales y no formales: Ya sea que la ley exija el cumplimiento de ciertos
requisitos al momento de celebracin del contrato (art.973, escritura, testigos, ante
escribano).Pero tambin la formalidad puede provenir de un acuerdo previo, que las
partes en ejercicio de la autonoma de la voluntad han pactado como requisito para la
validez del contrato, nunca podr dejar de lado una forma exigida por la ley. Pero
cuando la ley nada dice juega el principio de libertad de forma.
3- Conversin del negocio jurdico: en ocasiones que la ley exige una determinada
forma ad subsantiam (prescripta para la existencia de la declaracin) y si esta no se
cumple, la ley puede disponer que ese negocio viciado en su forma engendre otro
parcialmente distinto. Para ello es necesario que el primer negocio contenga los
requisitos de fondo y sustancia del segundo (elemento objetivo) y segundo que las
partes no se nieguen a la conversin (elemento subjetivo). Esto se fundamenta en la
buena fe, que preside la celebracin, interpretacin y ejecucin del contrato (art.1198) y
en la necesidad prctica del negocio jurdico perseguido por las partes (art.1185 Los
contratos que requieran ser hechos en escritura pblica, y se hagan en instrumento
privado, se convierten en contrato por el cual las partes se obligan a hacer escritura
pblica; art.1790 Cuando se hace una donacin condicionada al fallecimiento del
donatario, ser nula como contrato y valdr como testamento, si reviste las formalidades
de estos actos; art.515 obligaciones civiles que se convierten en naturales; etc).
4- El instrumento como concepto autnomo: el documento donde consta la declaracin
es distinto de ella. Puede ocurrir que para algunos efectos basta la declaracin, cuando
la ley no exige una determinada forma escrita, como en el caso de la compraventa de
31
cosas muebles. Cuando la declaracin se plasma en un documento hay documentacin.

Puede acontecer que para que la declaracin tenga validez se requiera la
documentacin, pera si esta no se puede presentar, se puede probar por otros medios. Es
lo que dispone el art.1191. Finalmente si la documentacin es exigida ad probationen,
solo se podr probar con estos. (art.975/976977).
5- Formalidad del doble ejemplar: se da en los contratos bilaterales, tantos ejemplares
como partes con intereses distintos existan, tienen el fin de poner alas partes en igualdad
de condiciones respecto a la prueba del contrato (exigido por el art.1021).
El art.1023 dice que si hay defectos en la redaccin de los ejemplares pero se puede
probar la existencia del contrato por otro medio, el acto es vlido. Por lo tanto que la
formalidad es exigida ad substantiam, o sea para la validez del contrato, pero probada la
documentacin puede probarse por otros medios.
Omitido el requisito del doble ejemplar se vuelve ineficaz el documento nico.
El contrato podr probarse por otros medios, admitiendo la doctrina y la
jurisprudencia que el documento puede servir de principio de prueba por escrito. Por lo
tanto creemos que no es una formalidad ad probationem, puesto que se puede probar por
otros medios. Es una formalidad para que la declaracin tenga validez.
6- Clasificacin de los contratos formales: partiendo de la idea de que los contratos son
formales cuando la ley exige ciertas formalidades en el momento de su celebracin, esta
pueden ser: Ad probationem: tienen el fin de prueba (art.1193 el documento no puede
ser suplido por otro medio probatorio en los contratos por mas de $10000). No pueden
ser probadas en juicio por otros medios. Ad solemnitatem: la forma es exigida para
constituir el contrato, no su prueba; su omisin implica privar al contrato de sus efectos
propios. No obstante la omisin, el contrato podr convertirse en otro cuando esa
solemnidad es relativa (art.1185), pero si es absoluta no tendr efectos civiles, s
naturales (art.1810).
7- Contratos que deben celebrarse en escritura pblica (art.1184): menciona no solo
contratos que deben hacerse por escritura pblica, sino tambin otros actos que no son
contratos, y aclara como excepcin a los que fuesen celebrados por subasta pblica.
1. Los contratos que tuviesen por objeto la transmisin de bienes inmuebles, en
propiedad o usufructo, o alguna obligacin o gravamen sobre los mismos, o traspaso de
derechos reales sobre inmuebles de otro. 2. Las particiones extrajudiciales de herencia,
salvo que mediare convenio por instrumento privado presentada al juez de la sucesin.
3. Los contratos de sociedad civil, sus prrrogas y modificaciones. 4. Las convenciones
matrimoniales y la constitucin de dote. 5. Toda constitucin de renta vitalicia. 6. La
cesin, repudiacin o renuncia de derechos hereditarios. 7. Los poderes generales o
especiales que deban presentarse en juicio, y los poderes para administrar bienes, y
cualesquiera otros que tengan por objeto un acto redactado o que deba redactarse en
escritura pblica. 8. Las transacciones sobre bienes inmuebles. 9. La cesin de acciones
o derechos procedentes de actos consignados en escritura pblica. 10.Todos los actos
que sean accesorios de contratos redactados en escritura pblica. 11.Los pagos de
obligaciones consignadas en escritura pblica, con excepcin de los pagos parciales, de
intereses, canon o alquileres.
Para Mosset todas estas formas son exigidas como solemnidades relativas por
aplicacin del art.1185.
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8- La obligacin de hacer escritura pblica (art.1185): Los contratos que debiendo ser
hechos en escritura pblica, fuesen hechos por instrumento particular, firmado por las
partes o que fuesen hechos por instrumento particular en que las partes se obligasen a
reducirlo a escritura pblica, no quedan concluidos como tales, mientras la escritura
pblica no se halle firmada; pero quedarn concluidos como contratos en que las partes
se han obligado a hacer escritura pblica. De manera similar se expresa el art.1188,
pero reduce a los contratos hechos de forma verbal, el efecto anteriormente descrito.
La doctrina discrepa acerca de la naturaleza jurdica del contrato que obliga a las
partes a escriturar (conversin). bilateral de realizar el contrato definitivo. Uno es el
contrato preliminar y el otro el definitivo, oblligacin de realizar la escritura pblica es
un contrato dispositivo complementario (de segundo grado o de cumplimiento). Para
esta tesis el boleto ya es la compraventa.
Nuestro CC parece apegarse a la primera tesis. No obstante piensa Mosset que la
segunda tesis sera admisible en orden jurisprudencial para evitar abusos. El
incumplimiento de esta obligacin de hacer da derecho a reclamar judicialmente su
cumplimiento (otorgar escritura pblica) bajo pena de pago de perdidas e
intereses. Por su parte la segunda tesis encuentra sustento en un prrafo que se
incorpor por la ley 17711 al art.2355 La posesin ser legtima cuando haya sido
adquirido el inmueble de buena fe, mediando boleto de compraventa; este art. Se
contradice con el art.1184.
Seccin 3
1- La prueba del contrato. Concepto: probar un contrato es demostrar la existencia de
una relacin jurdica entre partes; es tambin establecer la naturaleza y el contenido
exacto de los derechos y obligaciones emergentes del mismo. Se trata de averiguar
primeramente que obligaciones se hallan incluidas en el contrato y a continuacin, las
prestaciones que contiene cada una de esas obligaciones. Luego determinar si las
obligaciones contradas son de medio o resultado. Conocer el contenido del contrato
resulta liminar para ubicar la responsabilidad en que incurre el autor del dao, es el
mbito contractual o extracontractual.
Determinar la naturaleza de las prestaciones es fundamental a los fines de la prueba.
2- Metodologa: lo atinente a la prueba no se encuentra en la teora del contrato, ni en la
de los actos o negocios jurdicos, sino al considerar la tutela de los derechos en general,
este sera el lugar ms adecuado. Vlez, siguiendo a Freitas incorpor a la teora del
contrato un capitulo destinado a la prueba de los mismos (art.1190 a 1194), adems de
estar en otros lugares lo atinente a la prueba, y tambin en la reglamentacin de cada
uno de los contrato tpicos.
3- Medios probatorios: la falta de prueba no anula al acto, pero lo esteriliza, quita
eficacia civil, aunque no naturales. El inters de probar se refleja en lo que se denomina
carga de la prueba, y esto se refiere a qu parte en el proceso tiene la obligacin de
probar.
En materia contractual se encuentra el principio clsico que dice que respecto a la
existencia del contrato es el demandante quien debe probar, en cuanto al
incumplimiento, el demandado debe demostrar los hechos en que se funda para librarse,
33
o porque no le es imputable.
En las obligaciones de resultado es el deudor el que debe demostrar el cumplimiento,
distinto es la posicin con respecto a las obligaciones de medios, paradjicamente debe
probar el incumplimiento el acreedor, algo que resulta muy difcil.
La doctrina procesal moderna dice que le corresponde probar a quien est en mejores
condiciones de hacerlo.
Los instrumentos aptos, en que las partes se apoyan para convencer al juez se
denominan medios probatorios. El art.1190 enumera de forma enunciativa los medios
probatorios de los contratos, no obstante respetando los modos en que los Cdigos de
Procedimientos Provinciales lo dispongan: presunciones legales o judiciales. (excluye)
La doctrina distingue entre los medios destinados a probar el contrato, como son (*) y
aquellos destinados a excluir la carga de la prueba como son los otros tres. Asimismo la
doctrina se encarga de jerarquizar a los medios de prueba:
1. Los capaces de suministrar la prueba plena (documentos pblicos o privados
reconocidos).
2. Los que vales como principio de prueba (art.1192 cualquier documento que
emana del adversario que haga verosmil el hecho litigioso).
3. Los que excluyen la prueba.
4. Los que invierten la carga de la prueba (presunciones iuris tantum).
Medios probatorios y excluyentes de la prueba:
Instrumento pblico: pertenecen a la categora de los medios preconstituidos, cuyo
fundamento est en la confianza, hacen plena prueba. Su fuerza probatorio puede ser
destruida por una accin civil o criminal de falsedad, hasta tanto hacen plena fe de los
hechos cumplidos por el oficial pblico, entre parte y frente a terceros.
Documentos privados: estos son tambin preconstituidos, pero su eficacia probatoria
est condicionada al reconocimiento de las firmas entre partes, y para que tenga efectos
frente a terceros, a la fecha cierta.
Cartas misivas: su valor probatorio es muy variable, depender de sus trminos y de
quien la haga valer que se podr reputar como prueba plena. Podr presentarle
cualquiera de las partes cuando estos son el autor y el destinatario (propietario). Si el
destinatario quiere hacerla valer en un juicio frente a un tercero esta es similar a un
testimonio; si esta es confidencial es necesaria la autorizacin del autor (remitente). El
CC contempla que las cartas destinadas a terceros no pueden hacerse valer en contra del
remitente (art.1036). Por otro lado nadie puede valerse de una carta obtenida por medios
dolosos o fraudulentos.
Confesin de parte: es la declaracin que una parte hace de la verdad de los hechos,
desfavorable a ella y favorable a la otra parte. No crea el hecho, sino que lo reconoce o
admite. Hay discusin doctrinaria acerca de que si es un medio probatorio (doctrina
clsica), o un medio que excluye la prueba (doctrina moderna), puesto que en la
confesin se excluye la necesidad de probar de la otra parte. Esta puede ser espontnea
o provocada y tambin expresa o ficta.
La confesin extrajudicial es la realizada fuera del juicio a la otra parte (por escrito o
verbalmente), hace plena prueba siempre que sea acreditada por medios establecidos
por ley.
34
Juramento judicial: constituye la reafirmacin en for ma solemne de lo antes afirmado,

por lo que al igual que a la confesin no se la considerara un medio probatorio, sino un
modo de excluir la prueba.
Presunciones legales o judiciales: presuncin etimolgicamente significa asumir
antes, dar por admitida la realidad de los hechos antes de cualquier demostracin. De
all que en cierta mediada excluyen la carga de la prueba las presunciones iure et de
iure, o modifican la carga ordinaria, las iuris tantum. En las presunciones judiciales es el
juez sobre la base de cmo acaecen ciertos hechos el que las realiza, sin aguardar la
prueba.
Los testigos: aqu el juez deber valorar el valor de tal prueba. Por su inestabilidad el
CC la elimina como prueba para demostrar la existencia de un contrato cuyo objeto
tenga un valor superior a los $ 10000; aunque tiene excepciones: Ante la imposibilidad
de obtener prueba escrita. Que hubiese un principio de prueba por escrito. Que el
contrato tuviera un principio de ejecucin.
Otros medios probatorios: la mayora de los Cdigos de Procedimientos incorporan
otros medios probatorios tales como la pericia, la inspeccin judicial, los informes, etc.
Pericia: realizada por especialista en la materia (no es vinculante).
Inspeccin: puede tener por objeto lugares o cosas (puede ser importante).
Informes: proceder nicamente respecto de actos o hechos que resulten de la
documentacin, archivos o registros contables del informante. Otros pueden ser la
fotografa, video, grabaciones de audio, etc.
4- La prueba de los contratos formales: la forma puede tener el fin de dar validez al
contrato o a probarlo.
Cuando es ab substantiam, y no se han realizado las formas este es nulo, por lo que no
se requiere probar nada. Puede ocurrir que se hayan realizado las formalidades, pero se
extraviaron los documentos, en tal caso probando la realizacin de las solemnidades se
tendr por realizado el contrato.
Cuando la forma es exigida ad probationem (art.1193) su omisin impide probar el
contrato, pero en los siguientes casos se hace un excepcin y se admiten otros medios
probatorios (testimonio, presunciones, etc):
Imposibilidad de obtener la prueba exigida por la ley (no fue posible la forma).
Principio de prueba por escrito.
Principio de ejecucin.
No es necesario probar la documentacin, puesta esta hace a la demostracin y no a la
valides del negocio.
5- Conflicto de pruebas. Instrumento pblico e instrumento privado: en el art.996 Vlez
dijo El contenido de un instrumento pblico puede ser modificado o quedar sin efecto
por un contra-instrumento pblico o privado que los interesados otorguen. Los efectos
de los contra -instrumentos privados frente a los pblicos solo son factibles frente a las
partes, no as frente a terceros de buena fe como los sucesores a ttulo
singular. Tambin el art.1194 El instrumento privado que alterase lo que se hubiere
convenido en un instrumento pblico, no produce efectos contra terceros.
Seccin 4
1- La interpretacin del contrato: Interpretar un contrato es observar las manifestaciones
35
negociales, las clusulas o estipulaciones, para determinar su sentido y alcance. Las

pautas o criterios de interpretacin pueden existir o no en un CC, a falta de estos se debe
recurrir a principios ms generales, como son los relativos al respeto a la voluntad de las
partes, la consideracin de la buena fe contractual, la conservacin del contrato, su
celebracin para que sea cumplido, la liberacin del deudor, el equilibrio en los
onerosos, etc. Es importante no confundir la interpretacin de la ley, con la
interpretacin del contrato, en esta se excluye la interpretacin evolutiva.
2- Criterio del CC: Vlez no estamp en el CC ninguna regla interpretativa, es raro ya
que en esa poca era muy comn. Pero en la reforma de la ley 17711 se modific el
art.1198 y expresa Los contratos deben celebrarse, interpretarse y ejecutarse de buena
fe.
As se incorpora la buena fe como norma fundamental de la interpretacin
contractual, y ac la buena fe se entiende en los dos sentidos (lealtad y creencia):
Lealtad: cuando la ley da derecho a reclamar al deudor el cumplimiento de la
obligacin, o cuando la ley libera a un deudor que por el cambio de circunstancias le
resulta imposible cumplir.
Creencia: cuando se protege a quien no puede advertir un error no reconocible, cuando
el contrato produce los efectos que las parte declararon y no los internos.
Pensamos que es as como debe interpretarse el art.1198, y adems de acuerdo con lo
que verosilmente las partes entendieron o pudieron entender obrando con cuidado y
previsin.
3- Las reglas del Cdigo de Comercio: en virtud de lo que expresa el art.16 del CC, en
el cual expresa que a falta de normas del CC se aplicar la de otros Cdigos, o
principios generales, etc. Son aplicados los art.217 y 218 del Cdigo de Comercio,
referentes a la interpretacin de los contratos.
Interpretacin filosfica (por la expresin literal): el art.217 dice Las palabras de los
contratos y convenciones deben entenderse en el sentido que les da el uso general,
aunque el obligado pretenda que los ha entendido de otro modo y es completado por el
art.218 El uso y prctica generalmente observado en el comercio, en caso de igual
naturaleza y especialmente la costumbre del lugar donde debe ejecutarse el contrato
prevalecern sobre cualquier inteligencia en contrato que se pretenda dar a las
palabras.
Reproduce as la cuarta regla de Pothier sobre la interpretacin. El proyecto del
Ejecutivo introduce la regla Salvo que ambas partes sean por su profesin idneos para
dar un sentido tcnico al mismo. Con respecto a los contratos por adhesin, la ley
24240 establece que la interpretacin del contrato se har de manera ms favorable al
consumidor.
Interpretacin contextual: el art.218 inc.2 del Cdigo de Comercio dice que las
clusulas equvocas o ambiguas debern interpretarse en contexto con los trminos
claros y previos empleados en otra parte del escrito. Ac se traduce la sexta regla de
Pothier sobre interpretacin. El proyecto del ejecutivo introduce una norma similar.
Interpretacin subjetiva (por la intencin comn): el art.218 inc.1 consagra para los
supuestos de ambigedad de palabras la denominada interpretacin subjetiva; Solo
opera cuando hay ambigedad de palabras. Se busca la intencin comn de las partes,
no las individuales, esta regla debe interpretarse con el art.1198. La intencin comn
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debe descubrirse en los elementos intrnsecos o extrnsecos, en el conjunto del

contrato, en la voluntad de los contratantes, en el curso de las negociaciones o en
oportunidad de su cumplimiento.
Interpretacin fctica: el art.218 inc.4 dice Los hechos de los contrayentes
subsiguientes al contrato, que tengan relacin con lo que se discute, sern la mejor
explicacin de la intencin de las partes al tiempo de celebrar el contrato. Solo se
puede recurrir a estos elementos extrnsecos frente a la ambigedad de la letra del
contrato. Esta interpretacin proviene de los hechos de los propios contratantes, ya sean
anteriores, simultneos o posteriores a la celebracin.
Interpretacin conservadora: el art.218 inc.3 dice Las clusulas susceptibles de dos
sentidos deben interpretarse por el que haga a la validez del contrato. Si ambos hacen
a la validez, debe entenderse de la manera que mejor se ajuste al negocio y a las reglas
de equidad. Esta es la segunda y tercera regla de Pothier.
Interpretacin a favor del deudor: el art.218 inc.7 dice En los casos dudosos, que no
puedan resolverse segn las bases establecidas, las clusulas ambiguas deben
interpretarse siempre a favor del deudor, o sea en el sentido de la liberacin.
Reproduce la sptima regla de Pothier. Se podra decir que es en contra del acreedor por
haber violado el deber de claridad, principio fecundo en contratos por adhesin. La ley
19724 art.14 dice Los contratos sern redactados en forma clara y fcilmente legible.
4- La clasificacin del contrato: consiste en determinar su naturaleza jurdica.
Es fundamental para:
Clasificarlo entre las categoras jurdicas existentes. Acertar en su interpretacin.
El nombre que las partes dan al contrato no lo desnaturaliza, ni impide que el juez
procese a su correcta calificacin jurdica.
La calificacin resulta de los hechos que el juez debe desentraar y de las
disposiciones legales que definen y caracterizan la figura contractual.
Para conocer el sentido y alcance de un contrato, as como para interpretarle es
necesario integrarlo, es decir suplir por vacos que las partes han dejado, ya que hay
obligaciones implcitas, que por ms que se hayan omitido, estn presentes.
5- La integracin del contrato: adems de lo que las partes ponen en el contrato, existen
lo que ellos presuponen pero no expresan, ello no se encuentra fuera de la voluntad, sino
en el fondo. Adems el legislador integra el contrato con normas imperativas, pero
adems algunas supletorias; estas son destinadas a completar las figuras tpicas.
Las normas imperativas estn siempre presentes, las supletorias pueden dejarse de lado.
Tratndose de figuras atpicas los usos las integran con fuerza normativa (art.17CC).
Bolilla 5
Seccin 1
1- Efectos de los contratos. Introduccin: son sus efectos crear, modificar, transferir o
extinguir obligaciones, tanto civiles como comerciales.
El contrato es causa fuente de obligaciones, y las obligaciones otorgan los medios
necesarios para la satisfaccin de sus derechos subjetivos.
El contrato como efecto inmediato tiene a la obligacin, y como efecto mediato o
indirecto a las acciones requeridas para el cumplimiento de la obligacin.
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Los efectos pueden ser abordados desde dos puntos de vista:

1. Objetivo (en que consiste): la relacin jurdica nacida encuentra sustento en la
autonoma de la voluntad y los efectos consagrados por el ordenamiento jurdico.
2. Subjetivo (a quienes alcanza): solo a las partes, no pudiendo perjudicar a terceros. S
es oponible a terceros. Excepcionalmente pueden los terceros aprovecharlos (contratos a
favor de terceros; estipulacin para otro)
Los efectos se traducen en el cambio de la situacin jurdica preexistente.
2- La autonoma de la voluntad: el rol de la voluntad a lo largo de la historia ha sufrido
importantes mutaciones. La libertad es autnoma cuando se gobierna a si misma;
heternoma cuando es dirigida desde afuera. Ms all de esto, debemos admitir que la
autonoma de la voluntad nace de una delegacin de orden jurdico.
La autonoma de la voluntad se manifiesta en dos sentidos:
1. Negativo: nadie puede ser privado de sus propios bienes o constreido a ejecutar
prestaciones a favor de otros contra su voluntad.
2. Positivo: las partes pueden, con un acto de voluntad, constituir, regular o extinguir
relaciones patrimoniales; es decir que pueden disponer de sus bienes o pueden obligarse
a ejecutar prestaciones a favor de otro.
Comienza con el formalismo germano, luego el dogma consensualista acuerda fuerza
vinculatoria a la palabra empeada, y luego con la Escuela de la Glosa y Posglosa,
haciendo privar al aspecto tico o moral en el trfico jurdico. Ms all de ello, en
aquellas pocas se preocupaban por la justicia y razonabilidad del contrato (teora
de la usura). La aceptacin del principio consensualista se produce bajo la presin de las
ideas tico-religiosas del Derecho Cannico y mas tarde por la enseanza del Derecho
Natural (Grocio, Putfendorf); de este modo se concibe al contrato como una obra
exclusiva de la razn y de la voluntad de las partes, y prescindiendo del resultado justo
o injusto del acuerdo. Con la era de la codificacin se plasm al individualismo en los
Cdigos (1794-1804). Durante todo el Siglo XIX se crey casi con ceguedad en la
virtud de la famosa formula dejar hacer, dejar pasar, en la conviccin de que el orden
econmico actuaba por si mismo, el Estado se limitaba ha asegurar la autonoma de la
libertad en sus dos expresiones (libertad de contratar y libertad contractual). Los
conceptos de orden pblico y buenas costumbres estaban muy limitados, la ilicitud se
configuraba exclusivamente por la ilegalidad. Nuestro CC asimil muy bien estas
teoras y consagr la individualidad en l. Pero la autonoma de la voluntad, an en la
concepcin individualista receptada por el CC tiene como lmite a una prohibicin de la
ley, el orden pblico o las buenas costumbres (art.19/21/953).
3- La fuerza vinculatoria del contrato. Su fundamento: doctrinas diversas han expuesto
los ms variados fundamentos:
Derecho Cannico: priva un criterio de orden moral, quien falta a su palabra viola una
regla moral trascendente, cual es la obligacin de no mentir.
Derecho Natural Laico (Grocio/Putfendorf): la obligatoriedad de los contratos se
fundara en un supuesto convenio primitivo y por el cual los hombres se habran
obligado a ser fieles a sus promesas (el pacto social; contrato social).
Para Kant: a la coaccin exterior se la sustituye por la interior, por lo tanto el hombre
dicta sus propias leyes.
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Los utilitarios: lo justifican en un inters positivo, el hombre confa en otro hombre

porque sino el no sera confiable. Otros hablan de una utilidad social.
Adam Smit dice que cada hombre busca sus intereses individuales y el mercado es el
encargado de regularlo y no un hombre en particular, por lo tanto lo acordado es justo.
Messineo desde el campo jurdico dice: la obligatoriedad del contrato surge de que las
partes han aceptado libremente el contenido del mismo, aceptando tambin las
respectivas limitaciones y adems surge de la confianza suscitada de cada contratante en
el otro con la promesa que se han hecho.
Mosset dice que la fuerza del contrato surge de la regla moral que hace al hombre
esclavo de su propia palabra, pero adems da fuerza la libre aceptacin de las clusulas
limitativas de su voluntad individual, y la confianza mutua, as como en la satisfaccin
de los intereses colectivos y del bien comn que surgen de esta va.
4- Efectos del contrato en el Derecho contemporneo: el individualismo jurdico
plasmado a partir de la Revolucin Francesa, que se transcribe en la frase lo libremente
acordado, lo consentido, es justo resulta cada da mas discutible. Los econmicamente
fuertes (personas fsicas; S.A.; consorcios, holding) dictan su ley a los econmicamente
dbiles en el ejercicio de verdaderos monopolio de hecho o de derecho y estos solo
podrn aceptarla o rechazarla, corriendo el riesgo, en esta ltima hiptesis, de no lograr
satisfacer sus necesidades mas elementales. Hoy en da la autonoma de la voluntad
transita por un cause legal cada vez mas estrecho. No resulta exagerado afirmar que el
contrato, al igual que la propiedad, est en funcin social.
Por lo tanto se pregona que para que haya un mnimo de libertad es necesario un
mnimo de igualdad de poder entre las partes.
5- El dirigismo contractual. La llamada crisis del contrato: el estado siempre ha
intervenido por medio del derecho en la economa, pero hoy en da ese
intervencionismo no solo tiene un fin econmico, sino una idea ms social; por medio
de esta intervencin se quiere proteger a los econmicamente dbiles y adems realizar
una mejor distribucin de riqueza. Lo caracterstico del dirigismo es la calidad de las
normas que lo componen, ya que son imperativas, y las partes no tienen la posibilidad
de desconocerlas. Esta intervencin es realizada por medio del legislador, pero adems a
travs de los jueces (facultados a revisar los contratos por lesin; abuso de derecho;
imprevisin).
Para Risola en nuestro pas la legislacin intervencionista surge de tres grandes fuentes:
1. La emergencia.
2. La justicia social.
3. La economa dirigida.
A la intromisin estatal se le imputa el sacrificio de la s eguridad, de la estabilidad de
las relaciones privadas; el general la confusin, el desorden y la desconfianza,
paralizando la iniciativa y el trfico regular de los individuos.
Para Josserand la intromisin de los poderes pblicos en la vida del contrato es
intolerable en la medida en que atente contra las situaciones adquiridas, relaje el lazo
obligatorio, por lo tanto destruye esa confianza que hace la fuerza de la ley y del
contrato.
La Corte Suprema ha declarado que el principio de la estabilidad cont ractual dejara de
ser fundamento de orden y bienestar general para convertirse en amenaza si se
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pretendiera que lo contratado es de por si justo, pura y exclusivamente porque ha sido

contratado.
Seccin 2
1- Efectos con relacin a las personas: los efectos del contrato solo alcanzan a las
partes, por ello se denominan efectos relativos. La parte, como centro de inters,
puede estar compuesta por una o varias personas. Esta tesis no considera la eficacia
refleja del contrato que se especifica en la relevancia externa del contrato como
presupuesto de posiciones jurdicas respecto a terceros y en la oponibilidad del contrato
en conflicto con los terceros. Tambin hay que distinguir si la persona que reviste el rol
de parte es esencial o no, ya sea que ha sido escogida para contratar por sus cualidades
personales o no (mandato; compraventa de bienes consumibles).
2- Los herederos o sucesores universales (todo el patrimonio o cuata parte de el):
podemos decir que los herederos continan la persona del causante, por lo tanto no se
transmitirn todas aquellas obligaciones que por ser inherentes a la persona del
causante, por la naturaleza del contrato, o que por ley o convencin expresa de las
partes se estipula la no transmisibilidad (art. 3263 primer parte dice El sucesor
universal es aquel a quien pasa todo, o una parte alcuota del patrimonio de otra
persona. Saber beneficio de inventario.
3- Los sucesores particulares o a ttulo singular: por un lado estn las partes y los
sucesores universales, por el otro los verdaderos terceros, pero por otro lado existen dos
categoras de personas que poseen vnculos con los obligados:
Los sucesores particulares o causahabientes singulares.
Los acreedores de las partes.
Sucesores singulares dice el art.3263 segunda parte es aquel al cual se transmite un
objeto particular que sale de los bienes de otra persona. Este puede a diferencia del
sucesor universal provenir de un acto entre vivos, pero tambin puede surgir de un acto
de ltima voluntad, por va testamentaria, ya que se legue un bien determinado o una
porcin alcuota del patrimonio del causante. Entre el transmisor y el sucesor o entre el
causante y el causahabiente singular, no existe otra vinculacin que la originada en
virtud del traspaso de un bien, permaneciendo independientes las personas y los
patrimonios de las partes.
El causahabiente singular no podr beneficiarse o perjudicarse por las obligaciones
ajenas al derecho que se le ha trasmitido. Un causahabiente singular puede aceptar
siempre la carga de las obligaciones que pesan sobre su causante y puede aceptar una
estipulacin a favor de terceros hecha en su beneficio por su causante.
El problema se plantea con las obligaciones proptem rem, en cuyo caso el causante no
expreso nada en el momento de la transmisin. La doctrina se divide con respecto a
quien conciernen esos derechos u obligaciones. El art.3266 dice que las obligaciones
se transmiten al sucesor universal o singular. Y por otro lado el art.3268 dice El
sucesor particular no puede pretender aquellos derechos de su autor que, aun cuando se
refieran al objeto transmitido, no se fundan en obligaciones que pasen del autor al
sucesor, a menos que en virtud de la ley o de un contrato, esos derechos deban ser
considerados como un accesor io del objeto adquirido. Estos textos se contradicen con
el art.497 A todo derecho personal corresponde una obligacin personal. No haya
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obligacin personal que corresponda ha derechos reales. El principal carcter de las

obligaciones reales es que se transmiten al sucesor particular sin que sea necesario para
ello convenio
especial. Viajan en la cosa a la cual acceden; por lo cual el crdito proptem rem debe ser
considerado como un accesorio del objeto adquirido. En otros casos es la ley la que
acuerda al contrato efectos frente a sucesor particular, an contra su voluntad; tal es el
supuesto del adquirente de un inmueble arrendado, obligado a respetar el derecho del
locatario (art.1498).
4- Los acreedores de las partes: estos no son partes, pero tampoco verdaderos terceros,
ya que el patrimonio es la garanta comn de estos, pero el hecho de estar obligado el
deudor, no le priva de administrar y disponer de sus bienes, mientras acta de buena fe.
Pero cuando el deudor acta de mala fe, los acreedores tienen derecho a intervenir, para
reservar la garanta de sus crditos. Josserand sostiene que los acreedores no son
terceros ya que han estado representados por su deudor, en la medida y razn de su
derecho de prenda general.
Por su situacin peculiar la ley le otorga medios para defender sus derechos:
Medidas precautorias: im iden al deudor actos que puedan afectar su solvencia
(embargo, inhibicin general de bienes, anotacin de litis, prohibicin de innovar e
intervencin en los juicios en que el deudor sea parte).
Acciones de integracin y deslinde del patrimonio del deudor: tendientes a establecer la
verdadera composicin de la garanta colectiva y su identificacin para evitar confusin
con otras masas de bienes (accin revocatoria, simulacin, subrogatoria y la accin de
separacin de patrimonios).
Ejecucin y liquidacin de los bienes del deudor: estos procedimientos judiciales
pueden llevarse delante de manera individual o colectiva. Por lo tanto puede ser vendido
por los acreedores un derecho contractual de su deudor (crdito).
5- Los verdaderos terceros (penitus extranei): los efectos del contrato no alcanzan ha
terceros, pero esto no implica que no les sea oponible. El contrato es oponible erga
omnes, su violacin apareja siempre la responsabilidad del tercero. Los terceros pueden
invocar la existencia del contrato, las obligaciones engendradas, su cumplimiento, etc. Y
no tienen derechos a desconocer tales vnculos, o pretender ignorarlos, etc.
6- Contrato a favor de terceros:
Concepto: hay contrato a favor de terceros cuando una de las partes, denominada
estipulante, conviene en su propio nombre y a mrito de un inters digno de tutela que
la contraparte, llamada promitente, quede obligada hacia un tercero, designado como
beneficiario, a cumplir una prestacin que aceptada, se estabiliza a su favor. Podemos
decir que hay una parte, que estipula con otra (promitente) por el cual este ltimo tiene
que cumplir una prestacin a favor de un 3 si este la acepta, adems debe haber un
interes por parte del estipulante. No obstante el principio de que los contratos no
producen efecto contra terceros, esta es una excepcin.
Art.504 Si en la obligacin (quiso decir contrato) se hubiese estipulado una ventaja a
favor de un tercero, ste podr exigir el cumplimiento de la obligacin, se la hubiese
aceptado y hecholo saber al obligado antes de ser revocada.
Efectos: hay un doble juego de efectos, uno entre el estipulante y el promitente y el otro
entre el promitente y el tercero (o muchos terceros).
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Es importante saber que el estipulante acta en nombre propio y con inters personal
(para si mismo).
La estipulacin a favor del tercero, nacida de la voluntad del estipulante, se inserta en
un contrato oneroso o gratuito que le sirve de base.
La prestacin que debe realizar el promitente puede deberse al tercero o al tercero y al
estipulante; la obligacin del estipulante tiene como acreedor al promitente; si la
estipulacin es exclusivamente a favor del tercero, debe haber un inters moral que
justifique la intervencin del estipulante.
Si la estipulacin se inserta en un contrato gratuito funciona como un cargo a favor de
terceros.
Es necesario que el tercero no sea heredero de las partes, puede ser persona fsica,
jurdica incluso una persona futura, cuando el beneficio se hiciere con el fin de fundarla
luego y requerir la competente autorizacin, adems debe ser determinada o
determinable al da en que surta los efectos. Por ser acreedor del estipulante y realizar la
prestacin, esto se constituye en un pago, y si no se es acreedor del estipulante
este se beneficiar con una liberalidad.
Naturaleza jurdica del derecho en favor del tercero: hay tres teoras:
1. Teora de la oferta: segn ella el contrato a favor de terceros es siempre nulo, en
cuanto tal, pero puede contener una oferta hecha al tercero que cuando sea aceptada por
este dar nacimiento a un nuevo contrato, en virtud del cual el beneficiario adquiere un
derecho suyo o derivada; luego esta teora se divide al respecto de quien realiza la
oferta. Para algunos primero el estipulante adquiere un derecho frente al promitente, y
lo ofrece al tercero. Para otros ambos hacen la oferta (teora totalmente abandonada).
2. La teora de la gestin de negocios ajenos: tiende a suprimir el principio de nulidad.
Esta teora es ms prctica ya que los derechos del tercero no pasaran por el patrimonio
del estipulante. Para estos el estipulante es un gestor de negocio que acta en nombre
del tercero. El tercero al aceptar ratifica la gestin y adquiere una accin contra el
promitente. Para alguna doctrina esta postura es la que adopt Vlez. Cabe sealar que
se diferencia de esta figura ya que en la gestin no se contrata en inters propio.
3. Teora del beneficio directo: el derecho del tercero surge cuando ello ha sido la
intencin de las partes, del contrato celebrado entre el estipulante y el promitente. Este
surge de la autonoma de la voluntad. Se le critica que no lo explica, solo comprueba un
resultado.
La aceptacin por el tercero: el art.504 dice la sola aceptacin por el tercero de la
ventaja estipulada en el contrato a su favor, antes de ser revocada, le d derecho a exigir
su cumplimiento, pero es necesario que la aceptacin se haya hecho saber al obligado,
es decir al promitente. No obstante ello la doctrina considera que el derecho lo
adquiere sin necesidad de la aceptacin. Las partes pueden convenir que el derecho
nazca en el futuro. La doctrina prefiere llamar a lo que denomina el art.504
aceptacin, ratificacin, esta le agrega estabilidad al contrato, ya que hace a esta
definitiva (irrevocable). En caso de no aceptacin del tercero, el derecho pasa al
estipulante.
Relaciones entre el tercero y el promitente: una vez aceptado el beneficio por el tercero
este tendr contra el promitente todas las acciones que tiene el acreedor contra el
deudor. El promitente por su parte podr oponer al tercero todas las excepciones que
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podra hacer valer contra el estipulante, nacidas del contrato del cual se origin el
beneficio, pero no aquellas excepciones fundadas en otras relaciones frente el
estipulante. (Puede oponerle el incumplimiento del estipulante. Por su parte el
estipulante tambin tiene derecho a exigirle el cumplimiento al promitente).
El art.504 y los casos particulares: nuestro art.504 se adapta a la moderna teora. En el
siglo XIX fue esta figura de escasa importancia, pero actualmente hay contratos que
corresponden a esta figura, dentro del CC. As el art.1862 sobre la donacin con cargo a
favor de un tercero distinto del donante; el art.2072 sobre la renta vitalicia en beneficio
de un tercero ajeno al constituyente. La doctrina nombra una muy comn como es el
que hace la clnica (estipulante) con el medico (promitente), en el cual el tercero es el
paciente.
7- Contrato a cargo de tercero (promesa de hecho ajeno): existe cuando una de las
partes, promete a nombre propio el hecho de un tercero. El CC. Se refiere a l en el
art.1163 El que se obliga por un tercero, ofreciendo el hecho de este, debe satisfacer
perdidas e intereses, si el tercero se negara a cumplir el contrato.
Esta figura se diferencia claramente del contrato a nombre de un tercero si su
autorizacin, que no obliga ni al que lo hizo, en tanto el contrato a cargo de tercero
obliga al oferente.
La ratificacin por el tercero fija las relaciones entre l y el acreedor de la promesa
como si el contrato se hubiera ajustado directamente entre ellos.
Al acreedor de la prestaciones del tercero se lo denomina estipulante, y promitente a
quien promete el hecho de un tercero.
La doctrina no es pacifica al respecto del cual es la promesa del promitente, si la
ratificacin por parte del tercero o la realizacin de la prestacin. El anteproyecto de
Bibiloni dice que en caso de duda sobre la promesa, se deber tener por realizada la
menos gravosa.
8- La cesin del contrato: lo que se cede es la posicin contractual, se transfiere la
cualidad de parte contratante en un contrato con prestaciones recprocas. Siempre que la
persona del contratante no sea esencial (es decir que pueda hablarse de impersonalidad
del contrato). Lo diferencia de la cesin de crdito y de deuda, primero que estas nacen
del contrato, y responden a solo uno de los elementos (activo o pasivo).
En nuestro derecho tiene legislacin, pero se puede realizar en virtud del art.1197
(autonoma de la voluntad).
Para explicar la naturaleza jurdica del contrato hay tres criterios, los tres parten de la
admisin de la cesin de deuda:
1. Teora atomista de la descomposicin: la cesin del contrato depende de la cesin de
crdito ms la asuncin de una deuda.
2. Teora del negocio jurdico complejo: est constituido por lo diversos mecanismos
negociales, los correspondiente a la cesin de crdito y deuda.
3. Teora unitaria; de la transferencia integral de los elementos activos y pasivos:
producto de un negocio nico, traslado del complejo de las relaciones jurdicas que lo
constituyen.
Las partes de este contrato son el cedente y el cesionario, el cedido no es parte, se limita
a dar su asentimiento expreso o tcito; este asentimiento sirve para hacer eficaz la
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cesin frente al cedido.

Cuando el cedido realiza la aceptacin el cedente queda desligado, pierde sus
derechos y se eliminan sus obligaciones, pero si el cedido no acepta, quedan obligados
frente a l, el cedente y el cesionario, ya que el negocio ha tenido efectos entre las
partes.
El cedente est obligado a responder, frente al cesionario de la existencia y
legitimidad del contrato cedido, no as de la solvencia del cedido, salvo que sea anterior
su insolvencia y fuera pblica. (Ej. La cesin realizado por el locatario).
9- El contrato derivado (o subcontrato): en este caso, el subcontratista (causahabiente
mediato) no integra la relacin jurdica bsica (como en la cesin). Se originan dos
situaciones jurdicas distintas. No es factible cuando sea esencial la persona del
contratante originario, o prohibicin comercial o legal.
El contrato derivado est condicionado a los efe ctos del contrato base. Los derechos
que puede adquirir el subcontratista son iguales o menores a los del contrato base, pero
nunca mayores. (Ej. locador y locatario/sublocador y sublocatario).
Lo ms relevante de esta figura es la accin directa que tiene el locador contra el
sublocatario y este contra el primero.
Seccin 3
1- Revisin de los contratos: La revisin consiste en el anlisis de las estipulaciones
convenidas, previa interpretacin e integracin, y luego concluir mantenindolas o bien
modifica rlas o an extinguirlas. Segn la teora clsica revisar los contrato era
imposible; hoy en da atendiendo mas a la funcin social del contrato, y en
consecuencia de la intervencin estatal es comn, ya sea por el Poder Legislativo (a
travs de las leyes de emergencia) o por el Poder Judicial, esta se realiza partiendo del
abuso del derecho y en la excesiva onerosidad sobreviviente. En principio, solo las
partes de comn acuerdo pueden revisar el contrato (art.1200). Pero en determinadas
circunstancias se podr solicitar la revisin basndose en principios de carcter general
o en consideraciones de carcter concreto. Entre los primeros est el abuso de derecho.
(No as la lesin, ni el enriquecimiento sin causa). Como consideracin de carcter
concreto est el art.2056, segn el cual los jueces podrn moderar las deudas que
provengan de los juegos autorizados por ley, y cuando ellas sean extraordinarias
respecto a la fortuna de los deudores. Y el art.1198 autoriza a alterar los efectos del
contrato a fin de mejorarlos equitativamente o bien llegar a su resolucin en caso de
sobrevenir una excesiva onerosidad.
2- Fundamentes de la revisin contractual: la intervencin, para revisar el contrato se
fundamenta, tratndose de la excesiva onerosidad sobreviviente, (hoy dos teoras bien
distintas)
Teoras subjetivas:
La de la presuposicin (la voluntad declarada se vicia).
La de la base del negocio jurdico (es lo que una de las partes piensa respecto de la
existencia, subsistencia, o aparicin de ciertas circunstancias).
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Teoras objetivas:
La de la reciprocidad e equivalencia de las prestaciones.
La de la funcin econmica y social del contrato (se fundamenta el la conservacin de
la economa del contrato).
3- La excesiva onerosidad sobreviviente (teora de la imprevisin): dice el art.1198
segunda parte en los contratos bilaterales conmutativos y en los unilaterales onerosos y
conmutativos de ejecucin diferida o continuada, si la prestacin a cargo de una de las
partes tornara excesivamente onerosa, por acontecimientos extraordinarios e
imprevisibles, la parte perjudicada podr demandar la resolucin del contrato. El mismo
principio se aplicar a los contratos aleatorios cuando la excesiva onerosidad se
produzca por causas extraas al riesgo propio del contrato. En los contratos de
ejecucin continuada la resolucin no alcanzar a los efectos ya cumplidos. No
proceder la resolucin, si el perjudicado hubiese obrado con culpa y estuviese en
mora. La otra parte podr impedir la resolucin, ofreciendo m ejorar equitativamente
los efectos del contrato. (Esto se justifica en la teora de base objetiva).
Antecedentes: el CC de Italia, por su parte ni el anteproyecto de Bibiloni, o el de 1954,
le dedican art., nuestro CC recept la formula recomendad por el III Congreso Nacional
de Derecho Civil.
mbito de actuacin: la revisin por excesiva onerosidad no alcanza a todos los
contratos; se aplica a los bilaterales, sean conmutativos o aleatorios, y a los unilaterales
onerosos, siempre que la ejecucin sea diferida o bien continuada. Se excluyen los
contratos gratuitos (liberalidades, donacin, comodato, depsito, fianza). Tambin se
excluyen los contratos de ejecucin inmediata, cuando esa ejecucin sea a la vez
instantnea.
Requisitos: para que proceda la revisin judicial es necesario:
La concurrencia de acontecimientos extraordinarios y a la vez imprevisibles; un
hecho es extraordinario cuando se aparta del curso natural y normal de las cosas, y a la
vez no debe haber sido y/o poder haber sido previsto por las partes empleando la debida
diligencia.
la incidencia sobre la prestacin debida, tornndola excesivamente onerosa en
perjuicio de una de la partes. Determinar que es excesivo es tarea del juez.
Por ltimo requiere que la excesiva onerosidad no provenga de la culpa del deudor, o
que se encuentre en mora, es necesario determinar si la mora no se origin en la
excesiva onerosidad, ya que en ese caso no existira mora.
Efectos: el art.1198 da la accin a la parte perjudicada. La doctrina seala que tambin
puede actuar como excepcin, adems tambin dice que no solo la parte perjudicada
puede pedir la revisin, ni mucho menos que el nico remedio es la resolucin, ya que
tambin se puede solo modificar, y regresar los efectos del contrato a la situacin
anterior de manera proporcional. Es importante sealar que la vuelta a la equidad no
significa invertir los roles de las partes, si no el retorno en lo posible al contrato
original, este se fundamenta en orden pblico. La utilizacin del vocablo resolucin es
correcta ya que sus efectos son retroactivos, excepto que ya se haya ejecutado una parte,
en cuyo caso no alcanzar a los efectos ya cumplidos.
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La clusula de exclusin: se discute en doctrina si es vlida la clusula por la cual se

excluyen las partes la posibilidad de accionar por revisin: (es necesario formular
distingos)
Si las partes aluden concretamente a los hechos desencadenantes de la excesiva
onerosidad, estos ya no son imprevisibles, por lo tanto no sera aplicable el art.1198 y la
clusula es vlida.
Pero si las partes aluden genricamente a los hechos desencadenantes de la excesiva
onerosidad; las clusulas de exclusin no sern validas.
Razones:
Lo dispuesto en la teora general del contrato es de orden pblico.
La situacin es similar a la originada por la lesin.
Seccin 4
1- Vicisitudes e ineficacia del contrato: las vicisitudes son aquellas circunstancias que
pueden influir sobre la suerte del mismo, ya sea coetneas a su nacimiento, ya sean
sobrevivientes. Para otros las circunstancias que estn presentes desde el nacimiento
que provocan inexistencia, nulidad, etc. no son vicisitudes.
Un contrato es eficaz cuando surte los efectos propios.
Un contrato es ineficaz, cuando no surte los efectos propios del mismo.
Esa ineficacia puede surgir por invalidez del contrato como tal; tambin por la falta de
presupuestos o requisitos; o inclusive por la presencia de elementos extraos a la
estructura que afecta los efectos del mismo. Se puede distinguir:
Ineficacia por esterilidad: cuando proviene de la naturaleza o voluntad de las partes.
Ineficacia por caducidad del derecho: su causa es sobreviniente y adquirida (transcurso
del tiempo sin ejercer derecho).
Ineficacia por revocacin, resolucin o rescisin.
2- Ineficacia por invalidez del contrato: constituye una sancin legal que priva de sus
efectos a un contrato en virtud de una causa existente al momento de su celebracin.
Es ineficaz un contrato nulo, pero no lo es frente a terceros adquirentes de buena fe y
a ttulo oneroso, otras veces en la conversin al contrato se le atribuye una eficacia
distinta a la propia.
Hay discusin acerca de la cuestin de que si un contrato nulo es inexistente; la mayora
est de acuerdo que en el nulo estn todos los elementes pero viciados, en el inexistente
falta algn elemento.
3- Ineficacia por falta de presupuestos o requisitos: en este caso el contrato es vlido,
pero por razones de hechos extraos a su estructura queda privado de producir algunos
de sus efectos o todos, entre las partes o bien respecto a terceros.
El contrato anulable es ineficaz luego de la sentencia, pero tambin ser eficaz frente a
terceros adquirentes de buena fe y a ttulo oneroso.
La ineficacia puede provenir desde el momento de la celebracin del contrato
(originaria) o de un hecho posterior (subsiguiente).
Los presupuestos o requisitos de eficacia pueden provenir de las parte (condicin,
plazo, cargo) o de la ley (conditio iuris o condiciones jurdicas).
Inoponibilidad: es el nombre que se le da a la ineficacia respecto a terceros o
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determinados terceros. (Ej. La enajenacin de una cosa embargada, es valida entre las
partes, pero no frente al embargante / revocacin / etc.). Suspensin: la eficacia puede
estar suspendida por un tiempo, hasta que por determinadas circunstancias se vuelva el
contrato eficaz (plazo y condicin suspensiva). En el plazo la ineficacia se traduce en la
no exigibilidad; en la condicin en el no nacimiento de la relacin jurdica.
Resolucin: la ineficacia proviene de un hecho posterior a la celebracin del contrato.
El hecho posterior pone fin al contrato, por su mera concurrencia o por autoridad de una
de las partes o por decisin judicial.
Cumplido el evento se resuelve el contrato retroactivamente, volviendo las cosas a su
estado primitivo, al menos entre partes y salvo en los efectos ya cumplidos en los de
ejecucin de tracto sucesivo.
Circunstancias voluntarias aptas para producir la resolucin:
La condicin resolutoria subordinada a un hecho futuro incierto. La ocurrencia del
hecho despliega la resolucin de pleno derecho. Esta opera retroactivamente, paro no
afecta a terceros adquirentes de buena fe y a ttulo oneroso.
El plazo resolutorio subordinado a un hecho futuro y necesario. El vencimiento del
plazo pone fin a la exigibilidad. Los efectos ya cumplidos quedan firmes, de all que la
doctrina prefiera hablar de plazo extintivo y no resolutorio, ya que no opera
retroactivamente.
El pacto comisorio expreso: es la autorizacin a la parte cumplidora para optar por la
resolucin del contrato ante el incumplimiento de la otra, debe declararlo en tal sentido
y comunicrselo al incumplidor.
Opera de pleno derecho desde que se dio a conocer a la parte incumplidora, tiene
efectos retroactivos, salvo de los ya cumplidos, con respecto a terceros se produce la
resolucin cuando estos conocan la clusula comisoria, no as frente a terceros
adquirentes de buena fe y a ttulo oneroso.
Circunstancias legales para producir la resolucin:
El pacto comisorio implcito o tcito: es igual que el expreso, pero autorizado por ley.
Para la resolucin del contrato se debe realizar alguno de estos procedimientos:
Requerir al incumplidor el cumplimiento de su obligacin, en un plazo no inferior a 15
das, la que operar de pleno derecho transcurrido dicho plazo sin cumplimiento del
deudor.
Accionar judicialmente por resolucin del contrato. Opera con la sentencia. La
sentencia tendr efecto al momento de la accin o excepcin.
La imposibilidad de cumplimiento, que resulte de un hecho posterior al contrato y no
imputable a las partes, produce la resolucin del contrato.
Arrepentimiento: es la facultad que tiene quien dio una sea para retirarse del contrato y
no ejecutarlo, o quien la recibi para devolverla y no ejecutarlo (art.1202).
4- Vicisitudes extintivas: son aquellos hechos que ocurridos durante la vida del contrato
producen su destruccin, por voluntad de una o ambas partes.
Revocacin: pese a que el art.1200 habla de revocacin por voluntad de ambas partes, la
doctrina dice que la caracterstica de la revocacin es la voluntad de solo una parte,
quien revoca retracta su voluntad originaria, y ocasiona la cesacin de los efectos ex
nunc (hacia el futuro). Es ms comn en los negocios unilaterales (revocacin de oferta,
poder, de la estipulacin a favor de terceros).
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Rescisin: es la posibilidad de extinguir un contrato existente por un nuevo contrato, sin

alterar los efectos ya producidos. Solo es posible en contratos de ejecucin diferida
(cuando an no se hay producido) o de ejecucin peridica (an no agotados). Al lado
de esta rescisin por mutuo acuerdo la doctrina ubica a la rescisin unilateral en los
casos que la ley lo permite o las partes as lo han estipulado de modo expreso al
contratar. La ley lo autoriza (unilateral) en los art. 1602/4 (locacin de cosa, mal uso) y
art. 1638 (locacin de obra, en caso de disentir el dueo de la obra).
Bolilla 6
Seccin 1
1- Responsabilidad Civil: el concepto de responsabilidad en el derecho civil es nico,
no obstante surgir de fuentes distintas. Es el conjunto de normas que, como sancin,
obligan a reparar las consecuencias daosas emergentes de un comportamiento
antijurdico que es imputable, fsica o moralmente, a una persona.
2- Fuentes de responsabilidad: el CC tiene normas aplicables a todas las especies de
responsabilidad (art.896 a 943), normas generales para la responsabilidad contractual y
para la emergente de actos ilcitos y finalmente normas especificas para la
responsabilidad de contratos especficos y de determinados actos ilcitos. Cuando por un
ilcito haya incumplimiento contractual, las acciones son excluyentes entre si, pero si el
ilcito, est tipificado en el Derecho Penal, operar la extracontractual.
Sin embargo la responsabilidad nacida del incumplimient o contractual y la de actos
ilcitos no es la nica, tambin hay responsabilidad por:
Violacin de obligaciones legales (rendicin de cuentas por el tutor, prestacin de
alimentos entre parientes).
No restitucin del enriquecimiento injustificado.
El incumplimiento de una obligacin nacida de la voluntad unilateral.
La que incumbe al gestor de negocio ajeno y al dueo del negocio.
Razones de equidad.
Ejercicio abusivo de derechos.
Pensamos que es mas correcto afirmar que nuestro CC no ha distinguido la
responsabilidad en contractual y extracontractual si no en aquella nacida de
incumplimiento de obligaciones y la nacida de actos ilcitos.
3- Presupuestos de la responsabilidad civil: no obstante las distintas especies de
responsabilidad, los presupuestos son comunes a todas.
Antijuridicidad: es necesaria una conducta antijurdica, es decir contraria al derecho,
esta puede darse de modos muy diferentes, puede ser el incumplimiento del deber de no
daar, o como en la responsabilidad contractual, en la cual el deudor incumple su
obligacin, por lo que viola el derecho subjetivo del acreedor, este incumplimiento
puede ser total, cumplimiento defectuoso o cumplimiento tardo. El incumplimiento
adems de hacer responsable al autor, es motivo para que la otra parte pueda resolver el
contrato.
Imputabilidad: el comportamiento antijurdico debe ser atribuible a alguien. Esa
atribucin puede ser subjetivo (por dolo o culpa de su autor, como en la concepcin
clsica) y objetiva (es la posibilidad de imputacin material, si es responsable sin
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culpa).
La imputabilidad subjetiva se basa en la previsin (dolo) o la posibilidad de haberlo
previsto (culpa).
El dolo es el incumplimiento a sabiendas.
La culpa est dada por la negligencia, imprudencia e impericia.
Antes de la reforma de la ley 17711 eran contados los casos de responsabilidad sin culpa
(la falta de discernimiento del menor de 10 aos, o del demente no constituyen hiptesis
de inimputabilidad / la responsabilidad del principal por los hechos de sus
dependientes / la de los dueos de hoteles / capitanes de buques / la del dueo o
guardin del animal). La ley 17711 lo ampli y as es responsable el dueo de la cosa
por el riesgo o vicio de la misma / el resarcimiento a favor de la vctima de dao
causado por personas privadas de voluntad.
La responsabilidad contractual se funda en la imputabilidad subjetiva, pero hay
supuestos de responsabilidad contractual sin culpa (el enajenante responde de los vicios
redhibitorios an cuando ha obrado de buena fe).
La concepcin subjetiva se complementa con la clasificacin de la culpa en grados:
grave, leve y levsima, y con la exigencia de mayor diligencia segn los casos. Con
respecto a quien debe demostrar el incumplimiento es el acreedor; se critica en la
obligacin de medios.
La imputabilidad surge del incumplimiento en principio por culpa, el acreedor debe
probar si hay dolo.
La corriente procesalista mas avanzada alude a que debe probar quien est en mejor
situacin de hacerlo, por su profesin, situacin, etc. relevante.
4. La de la causa adecuada: la medida del resarcimiento se extiende a todo dao que
guarde conexin causal adecuada con el hecho generador de la responsabilidad civil
(admitido por el art.906 CC). No es suficiente una relacin necesaria entre el hecho y el
resultado, si no que para que sea adecuado debe haber sido previsible por el agente, en
condicin a los hechos que conoca o poda conocer en el momento de actuar.
Responsabilidad contractual: por las consecuencias inmediatas (si media culpa), pero
adems por las mediatas si hay dolo.
Responsabilidad extracontractual: se responde por las inmediatas y mediatas.
4- Consecuencias de la responsabilidad civil: la consecuencia es la reparacin del dao
causado, esa reparacin puede ser en especie o en dinero.
La reparacin en especie consiste en el caso de incumplimiento de la obligacin, a la
realizacin de la prestacin esperada; en el caso de incumplimiento al deber de no daar
en la reposicin de las cosas a su estado anterior. Con respecto al incumplimiento de la
obligacin el ar t.505 autoriza al acreedor a disponer de los medios legales, a fin de que
le procure aquello a lo que se ha obligado, o lo haga realizar por un tercero a costas del
deudor. Medios compulsivos: astreintes, clusula penal, inters punitorio, derecho de
retencin, la excepcin de incumplimiento.
El art.1083 prev El resarcimiento del dao consistir en la reposicin de la cosa a su
estado anterior, excepto si fuera imposible, en cuyo caso la indemnizacin se fijar en
dinero. Tambin podr el damnificado optar por la indemnizacin en dinero.
5- Ambito de la responsabilidad contractual:
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Debe existir un contrato: desde su nacimiento hasta su extincin.

Un contrato vlido: no debe ser nulo, si podr ser anulable.
Del cual naci la obligacin incumplida: es necesario establecer cuales son las
obligaciones, ya sea que lo estipularan expresamente, pero adems con las obligaciones
que nacen de la integracin, con las obligaciones que nacen de la ley o de la costumbre.
La mera existencia de un contrato entre vctima y victimario no alcanza para establecer
que es responsabilidad contractual.
Incumplida por un contratante en perjuicio de otro : el incumplimiento debe surgir del
deudor, de sus dependientes o auxiliares, pero adems puede provenir de un tercero si es
cmplice con el deudor, es este ltimo caso el deudor ser responsable por
responsabilidad contractual y el tercero por responsabilidad extracontractual.
6- Responsabilidad precontractual: cualquiera de las parte puede incurrir en esta
responsabilidad civil.
Extensin del perodo precontractual: para algunos comienza desde la oferta. Pero la
mayora entiende que comienza desde las primeras tratativas, que este perodo se puede
dividir en dos, tomando como divisin el momento de la oferta, esto tendr relevancia
con respecto al quantum de la indemnizacin. Esto es lo que entendemos, no obstante la
falta de regulacin expresa.
Fundamento de la responsabilidad:
Hay diversas doctrinas:
1. contractual: esta admite que previo al contrato definitivo, hay un acuerdo tcito, por
el cual las partes se obligan a obrar con diligencia. Por lo tanto se atiene a una figura
fctica (ficcin). Por ello el incumplimiento de este ficticio acuerdo traera
responsabilidad contractual.
2. Acto ilcito: opina que la libertad de contratar no es absoluta, y quien retracta
ilegtimamente una oferta, cometi un ilcito o tambin quien se aparta de las tratativas.
Por lo tanto la responsabilidad ser extracontractual.
3. Ejercicio abusivo de derecho: en concreto, del derecho ha apartarse de las tratativas,
del derecho a retractar una oferta no obligatoria. Por lo tanto se cometera un abuso de
derecho cuando esa retractacin es injusta (carente de motivo legtimo). Pensamos junto
a Spota que esta es la teora a la que se apega nuestro CC (art.1071) y coloca a la buena
fe como pauta para juzgar el ejercicio de un derecho. Nuestro CC tambin admite casos
de responsabilidad precontractual fundad bsicamente en la ley (art.1156) La parte que
hubiese aceptado la oferta, sin conocer la retractacin de la oferta, muerte o incapacidad
del oferente, y que hubiese hecho gasto al respecto, tiene derecho a una indemnizacin.
En este caso ninguna de las tres teoras mencionadas valdra. Solo la ley.
Presupuestos de la responsabilidad:
1. Antijuridicidad: quien se aparta en forma arbitraria e intempestiva de las tratativas, o
quien retracta una oferta sin permitir a la otra parte su diligente consideracin, se
comporta de un modo contrario al derecho.
La doctrina dice que se violan deberes jurdicos que nacen de la buena fe lealtad (no
de las partes o la ley). (Ej. deberes de aviso, custodia, secreto, etc.).
2. Imputabilidad: la doctrina discute si la imputabilidad surge por factores objetivos o
subjetivos. La mayora apunta que no es preciso demostrar la culpa o dolo de quien se
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abre de las tratativas.

3. Daosidad y causalidad: para que haya responsabilidad precontractual es preciso que
aquella conducta antijurdica e imputable produzca un dao material o moral en relacin
de causalidad con aquel comportamiento. Para Ihering la parte perjudicada por la no
formalizacin de un contrato vlido, por retractacin de oferta, nulidad o anulacin,
tiene derecho a una indemnizacin cuyo quantum est dado por lo que denomina
inters negativo, consiste en el dao sufrido a raz de haber credo en la validez del
negocio, y que no hubiera padecido de haber sabido que no prosperara. Esta se
contrapone a lo que denomina inters positivo, que es todo lo que el acreedor tendra si
el negocio fuera vlid o (este inters es exigible solo frente a la validez del contrato).
Ihering clasifica las causas de invalidez en tres:
I. La capacidad del sujeto.
II. La capacidad del objeto.
III. La certeza de la voluntad.
En todos los casos el culpable de la invalidez debe resarcir los daos sufridos por la
parte no culpable.
Sobre el alcance de los interese negativos no hay acuerdo; para algunos solo el dao
emergente, para otros tambin el lucro cesante. En nuestro derecho, segn el art.904 se
es responsable por el da o emergente, pero tambin por el lucro cesante cuando lo
hubiera previsto, o debera haberlo previsto empleando la debida atencin. Son
resarcibles no solo los daos materiales, si no tambin morales, que tengan relacin con
la causa adecuada.
7- Responsabilidad poscontractual: creemos que el fundamento de esta es nuevamente
el ejercicio irregular de un derecho (contrario a la buena fe, moral y buenas costumbre)
Ej. el ingeniero que por su relacin conoce las formulad de algo, y al cambien de fabrica
se las revela a su nuevo empleador. Con respecto al alcance de la relacin causal, es
preciso aplicar la teora de la causa adecuada (emergentes y adems previstos o
previsibles).
Seccin 2
1- La excepcin de incumplimiento contractual:
Nocin: es consagrada en el art.1201 En los contratos bilaterales una de las partes no
podr demandar su cumplimiento, si no probare ella haber cumplido u ofreciere
cumplirlo, o que su obligacin es a plazo. El art.510, referido a las obligaciones dice lo
mismo, tambin el art.1418, referido a la compraventa autoriza al vendedor a no
entregar la cosa si el comprador no ha pagado el precio, esta est de ms, ya que con la
del art.1201 basta (parte general).
Fundamento: el fundamento, en cualquiera de sus modalidades, incumplimiento total o
parcial, se encuentra en la interdependencia o conexin de las obligaciones emergentes
de los contratos bilaterales. Solo es aplicable a los contratos bilaterales. En la
bilateralidad se funda el principio de ejecucin simultnea de las prestaciones. Pero las
partes pueden convenir lo contrario, por ejemplo que las obligaciones se cumplan de
manera sucesiva.
Naturaleza jurdica: es una verdadera y propia excepcin de derecho sustancial.
De esto se desprenden dos corrientes:
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Como requisito esencial para la accin, ya que no se puede demandar sin antes
cumplir. (Texto que se apoya en la interpretacin literal del art.1201).
La que la considera como una verdadera defensa, que debe oponerla el demandado,
pudiendo el actor guardar silencio sobre su obligacin.
Predomina la consideracin del instituto como una excepcin sustancial o de Derecho
sustantivo, cuya cualidad propia es la de ser un derecho contrapuesto al pretendido por
el actor, un contraderecho.
El derecho del actor no es negado, queda subsistente, pero se le opone otro derecho que
lo torna total o parcialmente ineficaz. En cambio la excepcin procesal excluye el
derecho invocado.
No obstante su ndole de excepcin sustancial dilatoria, la doctrina y jurisprudencia
nacional admiten que puede ser opuesta por va reconvencional, motivando una
contrademanda destinada a que el actor haga efectiva su prestacin incumplida.
Requisitos: para que proceda la excepcin es necesario:
Que las obligaciones de autor y demandado sean de cumplimiento simultaneas; no
existe simultaneidad cuando la obligacin a cargo del autor est sujeta a un plazo o a
una condicin suspensiva.
Que el incumplimiento del actor revista gravedad; esto nos lleva a distinguir entre
cumplimiento total y parcial; nuestro CC nada dice de esto respecto al incumplimiento
parcial, por lo tanto el juez debe hacer proceder la excepcin en caso de que el
incumplimiento sea grave, no hay reglas para determinar la gravedad, (el juez debe
fundarse en la buena fe, lealtad, buenas costumbres, usos y costumbres, etc.).
Recordamos que quien demanda el cumplimiento tiene expedita la accin no
obstante no haber cumplido, cuando ofreciese cumplir con la obligacin a su cargo.
Que no pueda imputarse incumplimiento al excepcionante, este es el caso de quien
opone la excepcin pero el incumplimiento de la otra parte se ha debido por su culpa.
Efectos: el que demanda por incumplimiento debe acreditar haber cumplido con su
prestacin. Quien opone la exceptio non adimpleti, debe acreditar exclusivamente la
existencia del contrato productor de obligaciones reciprocas. En caso de que el
demandado oponga la excepcin por incumplimiento parcial, la demostracin del
hecho est a su cargo.
El juez tendr la opcin de:
Rechazar la accin, esto no implica que no pueda hacer valer su derecho en una
demanda posterior una vez cumplida su prestacin.
Acoger la accin, previo pago de las prestaciones pendientes a cargo del actor.
La primera es la solucin ms comn en nuestra jurisprudencia.
Seccin 3
1- El pacto comisorio: (elemento natural del contrato)
Nocin: el pacto comisorio autoriza a quien ejecut o estuvo dispuesto a cumplir las
obligaciones a su cargo, tornar ineficaz el vnculo nacido del contrato (resolucin), a
desvincularse de l ante la inejecucin del deudor.
La resolucin torna ineficaz el vnculo nacido del contrato (obligaciones) y por ende el
contrato mismo. El acreedor, adems puede reclamar daos y perjuicios.
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Fundamento: es innegable que los contratos se hacen para ser cumplidos, frente al
incumplimiento, se puede demandar a la parte incumplidora, para que lo haga, pero
muchas veces, esta accin no brindar al acreedor la satisfaccin de su derecho
subjetivo (insolvencia del deudor, ejecucin tarda, etc.) de all que el derecho le
concede la posibilidad de optar por el cumplimiento o resolucin, y siempre con la
posibilidad de adicionar los daos y perjuicios emergentes del incumplimiento.
Est implcito.
La doctrina entiende que el pacto comisorio opera, a menos que las partes hayan
convenido lo contrario, por lo tanto esta institucin est implcita en todos los contratos
bilaterales.
Naturaleza jurdica: se trata de una medida de autodefensa, dirigida, al igual que la
exceptio non adiplenti contractos, a tutelar la condicin de respectiva igualdad o paridad
entre las partes, salvaguardando el equilibrio contractual. La resolucin por pacto
comisorio no es una sancin por incumplimiento. Ya que en los casos como el art.888
(La obligacin se extingue cuando la prestacin que forma la materia de ella, viene a
ser fsica o legalmente imposible sin culpa del deudor) no da pie al reclamo, adems
opera de pleno derecho.
Segn Pita es una ineficacia sobreviviente.
Ambito de actuacin: el art.1204 dice en los contratos con prestaciones recprocas,
usado como sinnimo de contrato bilateral, es la posicin de la doctrina tradicional.
La nueva tambin atiende a la figura del contrato bilateral, pero sin dejar de lado el
llamado sinalagma funcional en donde al lado de la independencia y reciprocidad de
las obligaciones se coloca la conexin e intercambio de ventajas, de prestaciones y
atribuciones que las partes se hacen mutuamente. Por lo tanto reciprocidad resultara
una figura hibrida de bilateralidad y onerosidad. Esta nueva concepcin permite
extender el pacto comisorio implcito a los contratos reales onerosos (mutuo oneroso,
renta vitalicia) que son unilaterales onerosos.
Una tercer corriente equipara el contrato con prestaciones recprocas al contrato
oneroso.
Con respecto a los contratos plurilaterales nuestro CC dice que frente al incumplimiento
de uno de los socios, se disolver, a menos que quieran continuarlo, pero este socio ser
excluido (art.1773)(no funciona).
Requisitos para su ejercicio: son dos
Que quien la invoca haya cumplido u ofrezca cumplir la prestacin a su cargo.
Que el incumplimiento sea importante. Este es un nuevo problema, ya que queda al
arbitrio, para determinar que es incumpliendo es importante o no.
Hay dos criterios para juzgar sobre la importancia o gravedad:
Subjetivo: acuerda el derecho a la resolucin, cuando de haber previsto el
incumplimiento de la otra parte no hubiese contratado.
Objetivo: consiste en tomar como base el contrato en cuestin, y juzgar si la
interdependencia funcional entre las prestaciones correlativas se han visto perturbadas
por el incumplimiento hasta el extremo de disminuir el inters del acreedor. En la
interpretacin ob jetiva no se tiene en cuenta a la imputabilidad moral del deudor.
Pero si se tendr en cuenta a los fines de indemnizacin, originada en la resolucin.
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No hay incumplimiento cuando el acreedor impidi por su comportamiento el

cumplimiento del deudor, en este caso este debe poner a mora al acreedor.
Tampoco hay incumplimiento computable si el deudor no ha sido puesto en mora.
En caso de que ambas partes sean culpables de incumplimiento, el juez apreciar la
importancia de las prestaciones insatisfechas de una y otra parte, para decidir si entre
ellas existe un nexo causal y la relacin de proporcionalidad necesaria para hacer lugar
o no a la resolucin y en su caso, poner dicha resolucin a cargo de uno u otro
contratante.
Especies de pactos comisorios. Expresos e implcitos: el art.1204 luego de la reforma de
la ley 17711 introduce el pacto comisorio implcito en los contratos con prestaciones
reciprocas, pero adems las partes pueden convenir que frente ha determinado
incumplimiento las partes pueden resolverlo, este debe ser expreso. La importancia de
este pacto expreso ha perdido relevancia por el implcito. Tendr importancia en
los unilaterales onerosos. Este derecho que surge del expreso no puede ser ejercido
abusivamente, este se limita por la buena fe, moral y buenas costumbres. El acreedor
que opta por la resolucin pactada, adems tiene derecho a reclamar daos y perjuicios.
La resolucin opera de pleno derecho, desde que se notific fehacientemente al
incumplidor.
La clusula resolutoria tcita conduce a la extincin del vnculo contractual por un
doble camino:
Por autoridad del acreedor, sobre el procedimiento (plazo (mas de 15 das) o pacto en
contrario para el cumplimiento; opera de pleno derecho). La resolucin por autoridad
del acreedor requiere la intimacin al cumplimiento y un plazo de 15 das para el
mismo, salvo que el uso o pacto impusiera uno nuevo. El plazo es impuesto por el
acreedor, teniendo en cuenta el tiempo que lleva el cumplimiento, se comienza a
computar desde que se notific al deudor, este lo puede impugnar, y ello sera resuelto
por el juez.
Por sentencia judicial. La demanda por resolucin debe expresar con claridad la
voluntad de concluir la relacin, pudiendo promoverse por va de accin o reconversin.
La notificacin de la demande implica la puesta en marcha del derecho del acreedor a la
resolucin, sin importar si posteriormente el deudor cumple.
El jus variandi: es la posibilidad que tiene el acreedor de demandar por la resolucin del
contrato, luego de haber hecho la demanda por incumplimiento, esta dice la doctrina,
podr hacerse hasta que se dicte sentencia sobre la accin por incumplimiento. Pero si
primero demando por resolucin, luego no puede pedir el cumplimiento.
Seccin 4
La seal o arras:
Nocin: es la dacin o entrega de una cosa mueble, que puede ser dinero o no, que una
de las partes contratantes realiza a favor de la otra u otras, que tiene como finalidad:
Reforzar el cumplimiento, ejerciendo presin o coaccin sobre ambas partes, tanto
sobre quien lo da, como sobre quien lo percibe.
Permitir el arrepentimiento de cualquiera de los contratantes, el retiro unilateral,
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actuando como indemnizacin de daos y perjuicios.

El momento de realizar la sea es el de la celebracin del negocio, o posterior, pero
siempre antes del cumplimiento.
Esta figura puede ser incorporada a los contratos bilaterales y plurilaterales, pero
adems a los contratos preliminares.
Especies:
Son confirmatorias cuando estn dirigidas a reforzar el cumplimiento, son penitenciales
cuando tienen como fin permitir el arrepentimiento. Una corriente, la de Pothier, que no
fue receptada por nuestro CC dice que las seas dadas antes de la configuracin del
acuerdo son penitenciales, y las realizadas con posterioridad, pero antes del
cumplimiento son confirmatorias.
Las arras penitenciales en el CC: en el art.1202 se consagran estas, por lo tanto pueden
arrepentirse las partes y perder el valor de lo que entrego cuando se arrepiente este, o el
valor de lo recibido mas el mismo importe debe entregar quien lo recibi y se arrepinti,
nuestro CC no da importancia si fueron entregadas antes o despus de la celebracin del
acuerdo. El importe de los daos por arrepentimiento queda limitado al importe de lo
entregado para uno y el doble para quien la recibi. Por lo tanto esto conformara un
pacto de displicencia, que autoriza a ambas partes ha arrepentirse y privar al contrato de
sus efectos.
Las arras confirmatorias en el Cdigo de Comercio: el art.475 del Cdigo de Comercio
dice que Las cantidades que se suelen entregar en concepto de arras en las ventas, se
entiende siempre que han sido por cuenta del precio y en signo de ratificacin del
contrato, sin que pueda ninguna de las partes retractarse, perdiendo el arras. En la
segunda parte dice que las partes por una clusula pueden dar carcter de penitencial a
las arras, lo que les permite arrepentirse y dejar de cumplir el contrato. Por lo tanto la
sea excluye toda posibilidad de arrepentimiento, se computar por cuenta del precio, si
fuera de la misma especie; en caso de arrepentimiento, con respecto a las arras
confirmatorias, se podr demandar el cumplimiento ms daos, o aplicar el pacto
comisorio implcito, y pedir la resolucin ms daos.
El arrepentimiento en las arras penitenciales: en principio este no tiene formalidad
alguna, pero es necesario que se haga una manifestacin, adems debe ser hechas en un
tiempo hbil. Si las partes lo estipularon este ser el tiempo hbil, pero si no, la facultad
puede hacerse valer:
Hasta la constitucin en mora.
A falta de mora, y mediando demanda por cumplimiento has la contestacin.
Es obstculo al arrepentimiento el haber optado por la ejecucin de las prestaciones a su
cargo. (Se entiende por ejecucin al acto de una de las partes posterior a la entrega de la
sea que inequvocamente demuestre la voluntad de llevar adelante el contrato).
La clusula como sea y a cuenta de precio: literalmente y jurdicamente es una
contradiccin al principio de el arras penitencial, ya que si es a cuenta de precio, se
estara ejecutando el contrato, por lo que se vedara la posibilidad de arrepentirse, por lo
tanto la jurisprudencia, entendiendo el uso errneo que se le ha dado, la ha aceptado, u
le ha dado una doble funcin, primero hasta la ejecucin vale como arras, (como pacto
de displicencia) en cuyo ca so se pierde o doblada para la otra parte; pero luego de
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ejecutarse vale como parte de pago, a cuenta de la prestacin debida.

Seccin 5
1- Responsabilidad por eviccin y vicios redhibitorios. todo enajenante es responsable,
cuando la enajenacin es a ttulo oneroso, frente al adquirente, de las consecuencias
daosas emergentes de la eviccin y de los vicios redhibitorios. Tanto los vicios
redhibitorios como la eviccin se fundan en una causa (vicio) anterior o contempornea
a la negociacin misma.
El vicio desencadena la responsabilidad del enajenante. La razn de la responsabilidad
es la falta de legitimidad en el contrato, por la existencia de un vicio en el derecho
(eviccin) o en la materialidad de la cosa (vicios redhibitorios).
Esta es una responsabilidad objetiva.
La culpa o el dolo solo tendrn como consecuencia agravar el dao resarcible.
Por eviccin se entiende la turbacin o privacin que sufre el adquirente en todo o en
parte del derecho trasmitido a ttulo oneroso.
Por vicio redhibitorio el defecto grave u oculto que se encuentra en la materialidad de
la cosa adquirida a ttulo oneroso.
Saneamiento: tiene diversos significados jurdicos, el mas importante es el de accin y
efecto de sanear un derecho viciado o un objeto viciado.
2- Eviccin. Concepto y campo de aplicacin: una nocin moderna denomina eviccin a
cualquier turbacin, privacin o prdida que sufra el adquirente en el derecho
transmitido. Funciona en todos los contratos traslativos a ttulo oneroso; incluso en la
donacin gratuita cuando es de mala fe (el donante saba que el bien era ajeno). Velez la
ubic dentro de los contratos en particular, los anteproyectos lo ubican dentro de las
obligaciones o en los contratos onerosos.
Modificaciones a la responsabilidad por eviccin: la responsabilidad por eviccin,
nacida de la falta de legitimidad en el derecho transmitido, sea un derecho creditorio,
real o intelectual, por la inexistencia total o parcial de dicho derecho o bien por la
existencia en menor medida, con restricciones o cargas que lo limitan.
En nuestro CC es expuesto como una teora general y luego se legisla en particular con
distintas figuras contractuales. Por ser una responsabilidad que no compromete el orden
pblico puede ser excluida, disminuida o aumentada, por acuerdo de las partes. En caso
de que las partes nada digan tiene lugar, por ser un efecto natural de los contratos
onerosos.
Excluidas: dice el art.2100 la exclusin o renuncia de cualquier responsabilidad no
exime de la responsabilidad por eviccin y el vencido tendr derecho a repetir el precio
que pag al enajenante, aunque no los daos e intereses. Pero a continuacin el CC
menciona tres hiptesis distintas:
1. Si el enajenante expresamente excluy su responsabilidad de restituir el precio, o si el
adquirente renuncia expresamente a repetirlo.
2. Si la enajenacin fuera a riesgo del adquirente. Ac se configura un contrato
aleatorio, y no tendr lugar la eviccin cuando el alea recae, por acuerdo de las partes,
en la existencia, plenitud o ejercicio (legitimidad) del derecho adquirido.
3. El conocimiento del adquirente sobre el peligro que sucediese la eviccin.
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Restrictivas: tienden por lo comn a excluir la responsabilidad en ciertos casos

concretos o limitan el importe del resarcimiento.
Extensivas: extienden la obligacin que nace de la responsabilidad por eviccin; podra
ser aquella que fija anticipadamente el importe de los daos y perjuicios.
Requisitos para el funcionamiento de la responsabilidad: la eviccin es concebible en
los actos de transmisin de un derecho (art.2089). No as donde se reconocen o declaran
derechos que fueron ignorados por el legislador. Es preciso que el adquirente haya
recibido un derecho del enajenante a ttulo oneroso.
Requisitos para que funcione:
1. Privacin o turbacin de un derecho: este puede ser real, creditorio o intelectual. Este
puede originarse en la carencia total o parcial del derecho que se dijo transmitir; en
consecuencia el derecho no fue transmitido o lo fue de manera menos plena.
No engendra responsabilidad civil cuando:
Proceda de la ley (supuesto de tener que dar paso a una heredad encerrada).
Fuere establecida de una manera aparente por el hecho del hombre (art.2091). En caso
de que un tercero utilice el bien, pero no perturbe el derecho, en tal caso el propietario
debe apoyarse en la ley y expulsarlo, no eviccin).
2. Causa anterior o contempornea: si la causa no exista desde el tiempo del contrato,
siendo posterior a l, ninguna responsabilidad puede imputrsele al enajenante, quien
transmiti el derecho sin vicio alguno. Pero el art.2095 ha dividido a la doctrina y dice
cuando el derecho que ha causado la eviccin es adquirido posteriormente a la
transmisin de la cosa, pero cuyo origen era anterior, los jueces estn autorizados para
apreciar todas las circunstancias y resolver la cuestin. Por lo visto nuestro CC toma
una decisin intermedia al respecto (de acuerdo con las circunstancias del caso).
3. Sentencia judicial: para que sea factible la accin por eviccin es necesario que el
derecho sea privado o turbado por una sentencia judicial, que se ha acogido a la
pretensin de un tercero reclamante. Para Josserand tambin habr eviccin cuando el
adquirente para poder conservar el derecho debe consentir un sacrificio suplementario,
sin necesidad de derrota judicial. Ej. El adquirente compr nuevamente el derecho al
tercero que lo pretenda, en este caso debe reclamar al primer vendedor, podr debatir
un juicio con este sobre la legitimidad del derecho transmitido. Otro ejemplo es el pago
de hipoteca para evitar las acciones de un tercero sobre el bien. Por otro lado el simple
temor de eviccin, p or fundado que sea, no obliga al enajenante, el nico derecho del
adquirente ser el de suspender el cumplimiento de las contraprestaciones a su cargo
(art.1425).
Entre quienes existe la responsabilidad: hay lugar a la accin entre el enajenante, con
sus sucesores universales, y frente est el adquirente, con sus sucesores (universales y
particulares), estos sucesores particulares, segn el art.2096 tienen que ser a titulo
oneroso, pero sucede que cuando se transmite un derecho (como en la donacin)se
trasmite con sus accesorios, por lo tanto este podr accionar contra el antecesor de su
antecesor, es decir el primer enajenante, no as contra el donante.
Obligaciones del enajenante:
1. No turbar al adquirente: obligacin negativa (abstenerse). La excepcin de eviccin,
es la que tiene el adquirente frente al intento de perturbar su derecho por parte del
enajenante, esta excepcin de garanta alcanza tambin a sus herederos. Esto surge del
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art.2107, que dice que puede demandarse y oponerse por eviccin a los herederos del
enajenante; y el art.2108 dice que el enajenante debe salir en defensa de su adquirente
frente al ataque de un tercero sobre el derecho adquirido. Por lo tanto sera inadmisible
que lo deba defender pero lo pueda atacar.
2. Defensa en juicio. Citacin de eviccin: obligacin positiva. Si el adquirente es
demandado, por un tercero con un supuesto mejor derecho, el adquirente tiene que
llamar en causa al enajenante, caso contrario las consecuencias caera sobre el. El
enajenante citado por eviccin puede comparecer o no. Si no lo hace el juicio proseguir
frente al adquirente. Las consecuencias de la sentencia alcanzarn al citado, sin
perjuicio de establecer su responsabilidad en el juicio que corresponda, si el enajenante
se presenta luego, podr retomar la causa en el estado en que se encuentre.
Si el citado compareciere podr asumir dos posiciones:
I. Tomar el rol de parte, ya sea como litisconsorte, ya sea de manera excluyente
asumiendo la defensa exclusiva.
II. Permanecer como tercero, limitndose a controlar la marcha del proceso.
3. Indemnizar los gastos y perjuicios: obligacin positiva. Ser la obligacin que resulte
de la eviccin consumada. Esta obligacin vara segn la eviccin sea total o parcial
(art.2093). El adquirente vencido en juicio tendr derecho a indemnizacin por los
daos sufridos, y adems a la repeticin de lo invertido en el juicio. En caso de ganar el
juicio no tendr derecho alguno contra el enajenante.
Cesacin de la responsabilidad. Diversas causas: el CC enumera, en los arts.2110 a 2113
las causas de cesacin de la responsabilidad del enajenante; todas se fundan en la culpa
del adquirente.
Art.2110 Si el adquirente no cumple con su obligacin de citar al enajenante y luego es
vencido en juicio, cesa la responsabilidad, o lo cita fuera de termino. Este art. no se
aplicar si prueba que era intil, para el juicio citar al enajenante.
Art.2111 Si el adquirente contina en la defensa del pleito y por dolo o negligencia
dejo de oponer las defensas convenientes.
Art.2112 Si no apel la sentencia de primer instancia o no prosigui la apelacin.
Excepto que pruebe la inutilidad de apelar.
Art.2113 Cuando el adquirente, sin consentimiento del enajenante, comprometiese el
negocio en rbitros y estos leudasen contra el derecho adquirido.
3- Vicios redhibitorios. Concepto (art.2164): son vicios redhibitorios los defectos
ocultos en la cosa, cuyo dominio, uso o goce se trasmiti por ttulo oneroso, existentes
al tiempo de la adquisicin, que la hagan impropia para su destino, si de tal modo
disminuyen el uso de ella que al haberlos conocido el adquirente, no la habra adquirido,
o habra dado menos por ella.
Son Requisitos:
Que se trate de un defecto oculto.
Que sea grave.
Que fuera existente al tiempo de la adquisicin.
Campo de aplicacin: al igual que la garanta por eviccin funciona la responsabilidad
por vicios redhibitorios en los contratos onerosos, sea que tengan por objeto transmitir
el dominio o simplemente el uso y goce de la cosa. No comprende a los gratuitos. En
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cuanto a la disminucin de precio solo es factible cuando las partes son comprador y
vendedor. Pero el art.1525 sobre la locacin de cosas autoriza al locatario a solicitar la
disminucin en el precio por vicios o defectos graves de la cosa arrendada, que impiden
el uso de ella (la disminucin del precio o la rescisin del contrato).
Modificaciones a la responsabilidad: en principio debemos afirmar que constituye una
responsabilidad objetiva, que obliga al enajenante a restituir las cosas a su estado
primitivo, sea o no de mala fe. Dice el art.2176 Si el vendedor conoca o deba
conocer, por razn de su oficio o arte, los vicios o defectos ocultos de la cosa y no los
manifest al adquirente, responde adems por los daos y perjuicios ocasionados si
optare por la resolucin del contrato. Por su parte si el adquirente conoca los vicios o
deba conocerlos por su profesin o arte u oficio, libra al enajenante de toda
responsabilidad. Mas all de esto las partes pueden ampliar, restringir o renunciar su
responsabilidad por los vicios redhibitorios (art.2166). Esto no libera si el enajenante
actu de mala fe. Por el acuerdo de las partes se pueden crear responsabilidad para los
denominados vicios redhibitorios convencionales, que son aquellos que no consisten en
verdaderos vicios, esta garanta tiene lugar cuando el enajenante afirm que la cosa
estaba exenta de defectos o que tena cierta calidad. (Ej. es el defecto de calidad, no es
un vicio redhibitorio en si, pero convencionalmente puede asumirlo).
Requisitos:
1. Que se trate de un defecto oculto: es oculto cuando no existe posibilidad de
descubrirlo sin ensayo o prueba de la cosa, o bien solo puede ser advertido por expertos
o propietarios diligentes. Son defectos ocultos, la falta de poder germinativo de una
semilla, las vigas carcomidas de una construccin, los caos interiores picados, pero no
lo son aquellos que pueden ser reconocidos por una asistencia tcnica, por falta de
conocimiento. Esto se desprende del art.1198, que exige el comportamiento diligente.
2. Que sea grave: es grave cuando el vicio hace a la cosa impropia para su destino o
importa una disminucin en el uso de ella, que de haberlos conocido el adquirente no la
habra adquirido o hubiera dado menos por ella (art.2164).
3. Existente al tiempo de la adquisicin: el vicio debe existir al momento de la
adquisicin (art.2164).
Excepcionalmente, en la locacin de cosas, son vicios redhibitorios los sobrevinientes
en el curso de la locacin: (Ej. volverse la casa oscura por construcciones vecinas).
Incumbe al adquirente demostrar que el vicio exista al tiempo de la adquisicin.
Efectos de los vicios redhibitorios: los vicios originan dos acciones:
1. La redhibitoria: que priva al contrato de sus efectos al provocar la rescisin.
2. La quanti minoris: para la compraventa, que consiste en reducir el precio, de
conformidad con el art.2175
(El comprador puede intentar cualquiera, pero una excluye a la otra). En principio la
accin redhibitoria y la quanti minoris no apareja la reparacin de daos. Solo es
posible si demuestran la mala fe del enajenante.
Modificacin convencional de la garanta: no siendo de orden pblico, las partes pueden
restringir, ampliar o renunciar a la garanta (art.2166 del cdigo civil).
Cesacin de la garanta: El vendedor no deber esta garanta si en el contrato se hubiese
pactado expresamente que no responder por vicios redhibitorios, o si el adquirente por
su profesin o especiales conocimientos debi haber advertido el defecto.
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Prescripcin: El trmino que tiene el comprador para iniciar cualquiera de las dos
acciones es de tres meses contados desde que descubri el defecto o desde que se hizo
aparente. Luego de ese trmino la accin prescribe
Bolilla 19
Seccin 1
1- El cuasicontrato. Antecedentes: en principio Gayo solo admita como fuente de
obligaciones a los contratos y a los delitos. Luego Justiniano en un principio hace una
clasificacin tripartita de las fuentes, agregando a las anteriores las obligaciones que
nacen de varias figuras jurdicas, luego el mismo Justiniano en el Digesto e Institutas,
enumera cuatro fuentes, el contrato, el delito y aquellas en cuya virtud los deudores
parecen estar obligados como por un contrato (cuasicontrato) o como por un delito
(cuasidelito).
2- Su nocin: es muy difcil llegar a una definicin, ya que sus elementos pueden variar
muchsimo, por lo que es ms factible definirlo negativamente.
Para unos es un hecho lcito que nos obliga en virtud de un consentimiento tcito o
presumido.
Para Pothier se llama cuasicontrato al hecho de una persona, permitido por la ley, que
hace nacer obligaciones sin que en ello intervenga convencin alguna.
Otros los definen como un hecho producido en circunstancias tales que hubiera podido
ser materia de un contrato, si en esas mismas circunstancias el consentimiento fuera
posible; de no haber mediado la ausencia en la gestin de negocio; el defecto de
inteligencia en la tutela; o el error de una de las parte en el pago indebido.
Se ha llegado a la siguiente definicin, pero siempre negativamente En los
cuasicontrato la obligacin se origina fuera del consentimiento y al margen de una culpa
del deudor.
3- Crticas a la figura: para la mayora debe desaparecer del vocabulario jurdico, ya que
es una figura carente de sentido, no es factible que sea casi un contrato cuando no tiene
uno de sus elementos esenciales (consentimiento).
Los Cd. modernos ya no lo nombran, reagrupan las figuras romanas bajo las restantes
fuentes de obligaciones.
4- Situacin en el Derecho Argentino: el CC apartndose del Francs, no defini la
figura en estudio, ni se ocup de ella; se limit a regular dos figuras cuasicontractuales
clsicas, la gestin del negocio ajeno (arts.2288 a 2305) y el empleo til (arts.2306 a
2310) ubicndolo luego de los contratos tpicos. Para alguna doctrina estas figuras estn
fundadas en el enriquecimiento sin causa.
Seccin 2
1- La gestin de negocios ajenos. Concepto: habr gestin de negocio ajeno cuando una
persona se encargue voluntariamente de conducir o llevar adelante un asunto ajeno, sin
estar a ello obligada por ley o contrato, ni autorizada al efecto.
El gestor es libre de intervenir o no.
El gestor asume la paternidad del contenido del negocio jurdico y moldea su total
configuracin segn su propia apreciacin acerca de su conveniencia.
Esta conduccin del negocio est limitada por:
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1. La utilidad inicial.
2. la continuacin hasta concluirlo.
3. la prudencia y diligencias exigidas en su actuar.
2- Origen Romano: naci como la tutela de lo ausentes citados a juicio, que poda ser
asumida su representacin ante el juez por cualquier amigo o pariente. Lo que era
relevante era la imposibilidad del interesado, que para evitar un mal inminente el
derecho autorizaba la gestin de un tercero.
3- Fundamentacin: el instituto es intermedio entre dos cuestiones:
No permite la intervencin ajena en nuestro patrimonio.
Lo que justifica la intromisin esta fundado en solidaridad, para evitar un dao
esta institucin permite al tercero intervenir, pero tambin al administrado le es
permitido reaccionar frente a intervenciones superfluas o culposas.
4- Naturaleza Jurdica: descartada la posibilidad de considerarla cuasicontrato a esta
fuente de obligaciones.
El art. 2289 Para que haya gestin de negocio es necesario que el agente se proponga
hacer un negocio de otro y obligarlo eventualmente.
Objetivamente: es necesario el negocio ajeno.
Subjetivamente: intensin de obligarlo, intensin de hacer un negocio ajeno.
El gestor de negocio ajeno queda comprometido personalmente por los contratos que
realiza con terceros, an si los hace a nombre del dueo del negocio, si este no ha
ratificado la gestin.
Hay discusin doctrinaria sobre que actos puede realizar el gestor (de administracin /
de disposicin).
Nuestro CC solo admite de administracin. Por lo tanto en ocasiones la gestin
consistir en el cumplimiento de hechos materiales, en otras ser un acto jurdico
(contratos con terceros).
5- Presupuestos:
El gestor debe ser capaz (las obligaciones que emergen de la obligacin resultarn de
un hecho voluntario del gestor).
El gestor por lo comn acta en su propio nombre, quedando personalmente obligado.
El dueo no se debe oponer a la intervencin del gestor. Solo es factible en este caso
si el gestor tiene un inters legtimo. Tambin si el dueo se enriquece por la accin de
este, esto le da derecho a repetir.
Es preciso que el negocio exista, no sea creado por el gestor.
La ausencia del dueo del negocio (tambin se refiere a la imposibilidad de llevarlo
delante).
6- Requisitos de la gestin:
1. Dar aviso al dueo.
2. Utilidad de la gestin.
3. Continuar y acabar el negocio. El abandono de la gestin res ponsabiliza al gestor por
61
los daos producidos, inclusive debe continuarlo por ms que muera el dueo.
7- Efectos:
Obligaciones del gestor: son actuar con diligencia y prudencia, rendir cuentas al dueo
del negocio al final de su intervencin.
Obligaciones del dueo del negocio: tiene que rembolsar al gestor todos los gastos
necesarios y tiles, ms intereses y librarlo o indemnizarlo por las obligaciones
contraidas con terceros.
8- Conclusin de la gestin: la gestin puede concluir de manera:
Normal: al acabar el negocio.
Anormal: cuando el dueo se hace cargo de sus asuntos, estando presente, recuperada su
capacidad de administrar o superado el impedimento que obstaba a su actuacin.
Seccin 3
1- Enriquecimiento sin causa: hay discusin sobre esta figura, para algunos es una
figura que encierra una idea social, al atenuar injusticias, sin inclinarse ante el hecho
consumado y una idea moral al condenar la causa ilcita o insuficientemente justificada.
otros es denominada como el cncer del derecho, se teme que destruya los principios
fundamentales del derecho. Cuando alguien, sin causa jurdica, se enriqueciere
injustamente, con detrimento de otro, deber en la medida de su beneficio restituirle el
valor en que le hubiere empobrecido.
2- Fuente de obligaciones. Diferencia con las restantes fuentes: en el derecho moderno
tiene ganado un sitio entre las fuentes obligacionales.
Aquel a quien el desplazamiento patrimonial ha favorecido (el enriquecido) debe
restituir el valor de ese provecho a la victima (el empobrecido) que se convierte as en
acreedor.
El hecho determinante puede ser voluntario o involuntario, provenir del empobrecido,
de un tercero o de la naturaleza.
Por lo tanto la accin in ren verso requiere para prosperar un provecho final, a
diferencia de la gestin que requiere una utilidad inicial.
3- Presencia en el CC: el CC no concibi la figura como un principio general, pero si, a
semejanza del Derecho Romano, se limit a efectuar aplicaciones particulares de la
misma. Su mbito se halla en la zona extranegocial, pero la discusin se plantea con el
pago indebido, que para la mayora acuerda una accin de restitucin derivada del
enriquecimiento sin causa; para otro sector, el pago indebido se corrige con el sistema
de las nulidades, ya que en el estara viciada la causa.
4- Presupuestos:
1. Ausencia de toda otra accin: nacida de la ley, contrato, acto ilcito, gestin de
negocio, voluntad unilateral o ejercicio abusivo de un derecho.
2. Falta de ttulo convencional o legal: que legitime el enriquecimiento.
5- Requisitos:
Un hecho determinante de un desplazamiento patrimonial (enriquecimiento por un
lado y empobrecimiento por otro).
Que apareja enriquecimiento por un lado (todo provecho o beneficio que una persona
62
recibe, sea moral o patrimonial, directo o indirecto, se trate de aumento de activo o

disminucin de pasivo).
Que trae aparejado empobrecimiento por otro lado.
6- Subsistencia del enriquecimiento al tiempo de la demanda: es necesario.
7- Mala fe en el enriquecimiento: en este caso, la regla anterior no se aplica, pero
adems incurre en mora desde que conoci la situacin, la mala fe debe ser probada por
el empobrecido.
8- Buena fe en el empobrecido: es necesario que no haya culpa del empobrecido. No es
factible la accin in ren verso para corregir las consecuencias de la propia torpeza.
9- Lmites de la accin de restitucin: la obligacin del enriquecido no puede superar el
beneficio, y el lmite a la accin del empobrecido es determinada por la suma total o
hasta el valor del beneficio del otro.
Esta deuda es en dinero, salvo que sea posible restituir las cosas a su estado original.
10 Empleo til: regulado en el CC (art.2306 a 2310), despus de los contratos.
Art. 2306 Cuando alguno sin ser gestor de negocio, ni mandatario hiciese gastos en
utilidad de otra persona, puede demandarlos a aquellos en cuya utilidad se
convirtieron.
El art. 2309 dice que los gastos tambin se reputan tiles cuando aumentan el precio de
cualquier cosa de otro, o de que le result una ventaja, o mejora en sus bienes.
La doctrina y jurisprudencia opina que este es una de las aplicaciones legales del
enriquecimiento sin causa.
63

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CONTRATOS PARTE GENERAL

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futura constitucin de servidumbre real, prenda, hipoteca y anticresis ).

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Cada una de estas convenciones reconocidas en merito a su forma determinada en la ley

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pecuniaria). Por lo tanto queda excluida la posibilidad de constituir o transferir de

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aquellos que al momento de su perfeccionamiento hacen surgir obligaciones reciprocas

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Formales y no Formales: dice el art.973 conjunto de las prescripciones de la ley,

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Cuando la divergencia es imputable de culpa de quien emite la declaracin; se

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exteriorizacin. En caso de que el oferente ya haya conocido la conformidad, el

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promesa de contrato el ejercicio de la facultad solo concluye de momento la promesa

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la formacin del contrato. La adhesin se vincula con el consentimiento. La doctrina

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dolosa violan la buena fe con que debe celebrarse el contrato.

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Objetivo: es una ventaja patrimonial evidentemente desproporcionada y sin justificacin

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Esas incapacidades dependen de la especial relacin de la persona con otra o con un

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art.1038 dice La nulidad es manifiesta cuando la ley expresamente lo ha declarado

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propio inters y sacrifique el ajeno.

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relevantes, admisibles para el derecho, que en la hiptesis concreta hayan impulsado a

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cosas muebles. Cuando la declaracin se plasma en un documento hay documentacin.

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Juramento judicial: constituye la reafirmacin en for ma solemne de lo antes afirmado,

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negociales, las clusulas o estipulaciones, para determinar su sentido y alcance. Las

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debe descubrirse en los elementos intrnsecos o extrnsecos, en el conjunto del

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Los efectos pueden ser abordados desde dos puntos de vista:

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Los utilitarios: lo justifican en un inters positivo, el hombre confa en otro hombre

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pretendiera que lo contratado es de por si justo, pura y exclusivamente porque ha sido

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