DS 174 2005 Act 20 03 15 FSV

Reglamento Fondo Solidario de Vivienda
DIVISIN POLTICA HABITACIONAL

DIVISIN JURDICA
MJM/CCHV
03.03.11
TEXTO ACTUALIZADO DEL DECRETO SUPREMO N 174, (V. y U.), de 2005

D.O. de 09.02.06
REGLAMENTA PROGRAMA FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA.
I.
MODIFICACIONES:
1. Decreto N 151, (V. y U.), de 23.06.06, D.O. de 21.08.06.
II.
CONTENIDO:
ARTICULADO
CAPTULO PRELIMINAR
Ttulo I: Artculo 1
Ttulo II: Artculos 2 y 3
CAPTULO PRIMERO
Ttulo III: Artculo 4
Ttulo IV: Artculo 5
Ttulo V: Artculo 6
Ttulo VI: Artculo 7
MATERIA
De los subsidios
Definiciones
DEL PROGRAMA FONDO SOLIDARIO
DE VIVIENDA I
De los Postulantes
Del Ahorro
Impedimentos o prohibiciones para
postular
Del Banco de Proyectos
1

Ttulo VII: Artculos 8 al 19
Ttulo VIII: Artculo 20
Ttulo IX: Artculo 21 al 24
Ttulo X: Artculos 25 y 26
Ttulo XI: Artculos 27 al 33
Ttulo XII: Artculos 34 al 51
Ttulo XIII: Artculos 52 al 55
Ttulo XIV: Artculos 56 al 59
Ttulo XV: Artculos 60 al 63
Titulo XVI: Artculos 64 al 74
CAPTULO SEGUNDO
Artculos 75 al 80
CAPTULO TERCERO
Ttulo I: Artculos 81 al 90
Ttulo II: Artculos 91 al 94
Disposiciones Transitorias
III.
Del Proyecto Habitacional

Proyecto de Asistencia Tcnica y Social
Plan de Habilitacin Social
Construccin de las Viviendas
Documentos que deben adjuntar a la
Presentacin de un Proyecto
Del Proceso de Postulacin y Seleccin
para Proyectos de Construccin
Del Pago del Subsidio y de los Anticipos
De las Entidades de Gestin Inmobiliaria
Social (EGIS)
De la Adquisicin de Viviendas Existentes
Del
Subsidio
Diferenciado
a
la
Localizacin
DEL PROGRAMA FONDO SOLIDARIO
DE VIVIENDA II
DEL PROGRAMA HABITACIONAL PARA
FAMILIAS DE ZONAS RURALES
Del Subsidio Habitacional Rural
Del Subsidio para Saneamiento
DECRETO:
REGLAMENTA PROGRAMA FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA
SANTIAGO, 30 de septiembre de 2005
DECRETO N 174 /
VISTO: El artculo 17 del D.L. N 539, de 1974; el D.L. N

1.305, de 1976 y en especial lo dispuesto en su artculo 13 letra a); la ley N 16.391
y en especial lo previsto en el artculo 2 nmeros 6 y 13; el D.S. N 155, (V. y U.), de
2001; la Resolucin Exenta N192, (V. y U.), de 2004; la Resolucin Exenta N
2.587, (V. y U.), de 2002 y las facultades que me confiere el nmero 8 del artculo
32 de la Constitucin Poltica de la Repblica de Chile,
D E C R E T O:
Aprubase el siguiente reglamento:

CAPTULO PRELIMINAR 1
TTULO I: DE LOS SUBSIDIOS 2
Artculo 1.- 3
El programa regulado por el presente reglamento est
destinado a dar una solucin habitacional preferentemente a las familias del primer
quintil de vulnerabilidad. Tratndose del Programa Fondo Solidario de Vivienda II,
regulado por el Captulo Segundo, y de Proyectos de Construccin Colectiva en
Zonas Rurales, estar destinado preferentemente a la atencin de familias del
primer y segundo quintil de vulnerabilidad.
El MINVU, directamente o a travs del SERVIU, otorgar
mediante este sistema de atencin, un subsidio destinado a financiar la
adquisicin o construccin de una vivienda. Para la atencin de los postulantes a
las soluciones habitacionales a que se refiere el Capitulo Primero, el precio de la
vivienda no podr exceder de los siguientes montos segn la comuna o localidad
de emplazamiento del respectivo proyecto habitacional y su modalidad, de
acuerdo a lo establecido en artculo 3 del presente reglamento:
Monto de Subsidio
Proyectos
de
Construccin (UF)
330
370
410
470
Monto Mximo Base de

Subsidio para Adquisicin
de Vivienda (UF)
280
320
360
420
Precio Mximo de la
vivienda (UF)
750
800
850
950
Para las viviendas a que se alude en los Captulos Segundo y

Tercero de este reglamento, el precio de la vivienda no podr exceder de 1.000
Unidades de Fomento. 4
Mediante resoluciones del Ministro de Vivienda y Urbanismo, se
podrn sealar todas aquellas operaciones o actos que incidan en la aplicacin
prctica de este reglamento. 5
En razn del subsidio recibido, la vivienda que se construya o
adquiera de conformidad al Captulo Primero de este reglamento, correspondiente
al Programa Fondo Solidario de Vivienda I, deber ser habitada personalmente
Epgrafe inicial reemplazado por el N 1 del artculo nico del D.S. N 233, (V. y U.), de 2006, y
nuevamente reemplazado por el N 1 del artculo nico del D.S. N 126, (V. y U.), de 2007.
2
Epgrafe del Ttulo I reemplazado por el N 1 del artculo nico del D.S. N 126, (V. y U.), de 2007.
3
Texto del artculo 1 reemplazado por el N 2 del artculo nico del D.S. N 126, (V. y U.), de
2007.
4
Inciso segundo reemplazado por los incisos segundo y tercero que aparecen, por N1 del artculo
1 del D.S. N 3, (V.y U.), de 2010.
5
Inciso agregado al primitivo artculo 2 por el nmero 1 del Artculo segundo del D.S. N 300, (V. y
U.), de 2006.

por el beneficiario del subsidio y/o su grupo familiar declarado al momento de su
postulacin, por al menos cinco aos contados desde su entrega material.
Para los efectos de lo dispuesto en el inciso anterior, se
entender por vivienda habitada, la que constituya morada habitual de alguna de
las personas que all se indican.
Asimismo, durante un plazo de cinco aos, el beneficiario no
podr gravar ni enajenar la vivienda ni celebrar acto o contrato alguno que importe
cesin de uso y goce de la misma, sea a ttulo gratuito u oneroso, sin previa
autorizacin escrita del SERVIU. Las prohibiciones antes sealadas se inscribirn
en el respectivo registro del Conservador de Bienes Races competente.
Transcurrido dicho plazo contado desde su inscripcin, se proceder al alzamiento
de las mismas prohibiciones, al solo requerimiento del interesado.
Slo en casos debidamente justificados y por resolucin
fundada, el SERVIU, a solicitud del beneficiario del subsidio o de quien pueda
sucederlo en sus derechos, podr autorizar el gravamen, enajenacin, o cesin
del uso y goce de la vivienda antes del vencimiento del plazo de las referidas
prohibiciones.
La infraccin por parte del beneficiario de cualquiera de las
obligaciones antes sealadas, dar derecho al SERVIU para exigir la restitucin
de la totalidad de los dineros recibidos por concepto de subsidios, al valor de la
Unidad de Fomento vigente a la fecha de la restitucin.
Para caucionar el fiel cumplimiento de las obligaciones
mencionadas en este artculo y la restitucin de los subsidios recibidos, el
beneficiario deber constituir hipoteca de primer grado sobre el inmueble, a favor
del SERVIU. Transcurrido el plazo de vigencia de las prohibiciones a que se
refiere este artculo, se proceder tambin al alzamiento de la hipoteca antes
sealada, al solo requerimiento del interesado.6
TTULO II: DEFINICIONES 7
Artculo 2.-
Para los efectos de este reglamento se entender por:
Aportes Adicionales: recursos provenientes de fuentes pblicas o privadas que

tienen por objeto complementar el financiamiento del proyecto.
Asistencia Tcnica y Social: prestacin de servicios que comprende la
organizacin de la demanda, la elaboracin del proyecto habitacional, plan de
habilitacin social y la gestin para la ejecucin de las obras.8
6
Incisos 5 al 10, agregados por el numeral 1 del artculo nico del D.S. N 104, (V. y U.), de
2010.
7
Epgrafe del Ttulo II reemplazado por el N 1 del artculo nico del D.S. N 126, (V. y U.), de
2007.
Banco de Proyectos, en adelante Banco: sistema de informacin para preparar y

recibir los proyectos a que se refiere el presente reglamento.
CONADI: Corporacin Nacional de Desarrollo Indgena.
Comisin Tcnica Evaluadora: rgano encargado de revisar los proyectos desde
una perspectiva integral, velando por el cumplimiento de los requisitos exigidos por
este reglamento.
DOM: la (s) Direccin (es) de Obras Municipales.
Entidades de Gestin Inmobiliaria Social, en adelante EGIS: personas jurdicas,
de derecho pblico o privado, con o sin fines de lucro, que prestan los servicios de
asistencia tcnica a que se refiere la Resolucin N 533, (V. y U.), de 1997. 9
Familia: conjunto de personas identificadas en una misma Ficha CAS o en el
instrumento que la reemplace. 10
Fondo de Iniciativas: recursos de carcter opcional, adicionales al subsidio,
destinados a complementar el financiamiento de obras de mejoramiento del
entorno urbano y/o de equipamiento comunitario.
Programa Fondo Solidario de Vivienda I o FSV I: el programa que regula el
Captulo Primero11, destinado a prestar atencin habitacional a familias que viven
en condiciones de pobreza o indigencia de acuerdo al Instrumento de
Caracterizacin Socioeconmica, en el cual el Ministerio de Vivienda y Urbanismo
participar otorgando subsidios habitacionales para su financiamiento y en el caso
de proyectos de construccin efectuando la Inspeccin Tcnica de Obras o
contratndola por su cuenta y cargo. 12
Instrumento de Caracterizacin Socioeconmica: la Ficha CAS o el
instrumento que la reemplace. 13
Jurado Regional: rgano a cuyo cargo estar la calificacin de las prioridades
preestablecidas regionalmente, presidido por el Intendente Regional, e integrado
adems por el SEREMI de Vivienda y Urbanismo, el Director de SERVIU, el
Vocablo y su definicin agregados por el N 3.4. del artculo nico del D.S. N 126, (V. y U.), de
2007.
9
Definicin sustituida por el N 1 del artculo nico del D.S. N 226, (V. y U.), de 2006.
10
11
Vocablo Fondo Solidario de Vivienda I o FSV I reemplazado por Programa Fondo Solidario de
Vivienda I o FSV I y en su definicin la expresin el presente Captulo, por la locucin el
Captulo Primero, por el N 3.2 del artculo nico del D.S. N 126, (V. y U.), de 2007.
12
Vocablos Fondo Solidario de Vivienda o FSV, Postulante y Postulante hbil, y sus
definiciones sustituidas por el N 2 del artculo nico del D.S. N 233, (V. y U.), de 2006.
13
Vocablos Instrumento de Caracterizacin Socioeconmica, Postulacin colectiva, y
Postulacin individual, agregados por el N 3 del artculo nico del D.S. N 233, (V. y U.), de
2006.

SEREMI de Planificacin, un representante del Captulo Regional de la Asociacin
Chilena de Municipalidades y un Consejero Regional. 14
LGUC: la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
MINVU: el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
OGUC: la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Postulacin colectiva: aqulla que se realiza en forma grupal, con proyecto
habitacional, a travs de una EGIS.
Postulacin individual: aqulla que realiza un interesado.
Postulante: persona que realiza una postulacin individual o aquella integrante de
un grupo adscrito a un proyecto habitacional. 15
Postulante hbil: aqul que cumple con los requisitos y condiciones exigidos para
acceder al programa al que opte conforme este reglamento.
Prestador de Servicios de Asistencia Tcnica o PSAT: persona natural o
jurdica, de derecho pblico o privado, con o sin fines de lucro, que presta los
servicios de asistencia tcnica a que se refiere la Resolucin N533, (V. y U.), de
1997.
Programa Habitacional para Familias de Zonas Rurales: el programa que
regula el Captulo Tercero, destinado a prestar atencin habitacional en forma
individual, a familias comprendidas dentro del 40% de los hogares con mayor
vulnerabilidad, que viven en cualquier lugar del territorio, excluidas las reas
urbanas de localidades de ms de 2.500 habitantes, segn los ltimos datos del
censo de poblacin de que se disponga con anterioridad a la fecha del respectivo
llamado a postulacin. 16
Programa Fondo Solidario de Vivienda II o FSV II : el programa que regula el
Captulo Segundo del presente reglamento, destinado preferentemente a la
atencin habitacional de familias comprendidas dentro del 40% de los hogares con
mayor vulnerabilidad.17
Proyecto de Integracin Social: proyecto habitacional de construccin
simultanea con un mximo de 150 viviendas, que incluye un mnimo de 30% de
viviendas destinadas al Programa Fondo Solidario de Vivienda y adems un
14
Definicin sustituida por el nmero 3.1 del artculo nico del D.S. N 126, (V. y U.), de 2007, y
nuevamente reemplazada por el nmero 2.1. del artculo 1 del D.S. N 3, (V. y U.), de 2010.
16
Definiciones de Prestador de Servicios de Asistencia Tcnica o PSAT y de Programa
Habitacional para Familias de Zonas Rurales, agregadas por el nmero 2.2. del artculo 1 del
D.S. N 3, (V. y U.), de 2010.
17
2007.
15

mnimo de 30% de viviendas destinadas al Sistema de Subsidio Habitacional
regulado por el D.S N 40, (V. y U.), de 2004.18
Proyecto Habitacional: conjunto de antecedentes tcnicos, econmicos, legales
y de las familias para las cuales se desarrolla el proyecto, que considera las
viviendas a construir, el equipamiento comunitario y espacios pblicos asociados a
las mismas, si corresponde. Este puede formar parte de un proyecto mayor. 19
Proyecto Postulante: proyecto habitacional ingresado al Banco de Proyectos y
calificado como Definitivo o Condicionado por la Comisin Tcnica Evaluadora. 20
Registro: 21
SEREMI: la Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo o el
Secretario Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo, respectivos, segn
corresponda.
SERVIU: el Servicio de Vivienda y Urbanizacin respectivo.
Subsidio Habitacional o Subsidio: ayuda estatal directa, que se otorga por una
sola vez al beneficiario sin cargo de restitucin por parte de ste y que constituye
un complemento del ahorro que necesariamente deber tener el beneficiario,
destinado a proporcionar una solucin habitacional a familias que viven en
condiciones de vulnerabilidad. 22
Subsidio para Equipamiento: recursos adicionales al Subsidio, destinados a
financiar obras de equipamiento y/o mejoramiento del entorno urbano.
Vivienda Construida: vivienda que cuenta con recepcin definitiva, acreditada
mediante certificado de la Direccin de Obras Municipales correspondiente. 23
Vivienda Existente: Vivienda construida cuya recepcin 24definitiva por la
Direccin de Obras Municipales correspondiente se haya efectuado con dos o ms
aos de anterioridad a la fecha de su ingreso al Banco de Proyectos.25
18
2007.
19
Definicin sustituida por el nmero 3.1 del artculo nico del D.S. N 126, (V. y U.), de 2007.
20
Vocablo y su definicin agregados por el N 2 del artculo nico del D.S. N 226, (V. y U.), de
2006.
21
Vocablo Registro y su definicin, suprimidos por el nmero 3.3 del artculo nico del D.S. N
126, (V. y U.), de 2007.
22
Definicin sustituida por el nmero 3.1 del artculo nico del D.S. N 126, (V. y U.), de 2007.
23
El N 1 del artculo nico del D.S. N 151, (V. y U.), de 2006, agreg la expresin Vivienda
Construida, definindola como: vivienda nueva o usada, cuya recepcin definitiva, acreditada
mediante certificado de la Direccin de Obras Municipales correspondiente, se haya efectuado con
no menos de dos aos de anterioridad a la fecha de su ingreso al Banco de Proyectos, sea
vivienda social o aqulla que cumpla con los requisitos para ser calificada como tal..
Posteriormente, esta definicin fue sustituida por la que aparece en el texto, por el nmero 3.1 del
artculo nico del D.S. N 126, (V. y U.), de 2007.
24
En la definicin del vocablo Vivienda Existente, la expresin Vivienda cuya recepcin,
reemplazada por la locucin Vivienda construida cuya recepcin, por el N 1.1. del artculo
segundo del D.S. N 189, (V. y U.), de 2007.
Vivienda Nueva: Vivienda construida cuya recepcin definitiva por la Direccin de

Obras Municipales correspondiente se haya efectuado con menos de dos aos de
anterioridad a la fecha de su ingreso al Banco de Proyectos.26
Artculo 3.- 27 El monto del subsidio en los Programas regulados por los
Captulos Primero y Segundo, respectivamente, de este reglamento, se seala en
las tablas siguientes, expresado en Unidades de Fomento, segn la comuna o
localidad de emplazamiento del respectivo proyecto habitacional y su modalidad:28
Capitulo Tercero:
Construccin
Individual en zona
Rural
Comuna
Arica
330
280
280
300
Camarones
370
320
320
360
General Lagos
470
420
420
420
Putre
410
360
360
360
Alto Hospicio
330
280
280
Camia
410
360
360
Colchane
470
420
420
Huara
410
360
360
Iquique
330
280
280
Pica
410
360
360
Pozo Almonte
370
320
320
Antofagasta
370
320
320
Calama
370
320
320
Mara Elena
370
320
320
Mejillones
370
320
320
Ollage
470
420
420
San Pedro de Atacama
410
360
360
Sierra Gorda
370
320
320
Taltal
370
320
320
Tocopilla
370
320
320
Alto del Carmen
370
320
320
Caldera
370
320
320
Chaaral
370
320
320
280
360
420
360
280
360
360
300
300
300
300
420
360
300
300
300
360
280
300
Antofagasta
Tarapac
Regin
Atacama
Monto de Subsidio
Proyectos de
Construccin
Capitulo Segundo:
Fondo Solidario
de Vivienda II
Arica y
Parinacota
Capitulo Primero: Fondo Solidario de

Vivienda I
Monto Mximo
Base de
Subsidio para
Adquisicin de
Vivienda
25
2007.
26
Vocablo y su definicin agregados por el N 1.2. del artculo segundo del D.S. N 189, (V. y U.),
de 2007.
27
Artculo 3 reemplazado por el N 4 del artculo nico del D.S. N 226, (V. y U.), de 2006; y
nuevamente reemplazado por el N 4 del artculo nico del D.S. N 126, (V. y U.), de 2007.
28
Tablas insertas en el inciso primero del articulo 3, reemplazadas por el nmero 1 del artculo 1
del D.S. N 245, (V. y U.), de 2007; y posteriormente por el nmero 1 del artculo nico del D.S. N
184, (V. y U.), de 2008.

Vivienda I
Valparaso
Coquimbo
Regin
Comuna
Monto de Subsidio
Proyectos de
Construccin
Capitulo Segundo:
Fondo Solidario
de Vivienda II
Capitulo Tercero:
Construccin
Individual en zona
Rural
Monto Mximo
Base de
Subsidio para
Adquisicin de
Vivienda
Copiap
330
280
280
Diego de Almagro
370
320
320
Freirina
370
320
320
Huasco
370
320
320
Tierra Amarilla
370
320
320
Vallenar
330
280
280
Andacollo
370
320
320
Canela
370
320
320
Combarbal
370
320
320
Coquimbo
330
280
280
Illapel
330
280
280
La Higuera
370
320
320
La Serena
330
280
280
Los Vilos
330
280
280
Monte Patria
370
320
320
Ovalle
330
280
280
Paiguano
370
320
320
Punitaqui
370
320
320
Ro Hurtado
370
320
320
Salamanca
330
280
280
Vicua
330
280
280
Algarrobo
330
280
280
Cabildo
370
320
320
Calera
330
280
280
Calle Larga
330
280
280
Cartagena
330
280
280
Casablanca
370
320
320
Catemu
330
280
280
Concn
370
320
320
El Quisco
330
280
280
El Tabo
330
280
280
Hijuelas
330
280
280
Isla de Pascua
470
420
420
Juan Fernndez
470
420
420
La Cruz
330
280
280
La Ligua
330
280
280
Limache
330
280
280
Llayllay
Los Andes
330
330
280
280
280
280
Nogales
330
280
280
Olmu
330
280
280
Panquehue
330
280
280
Papudo
330
280
280
Petorca
370
320
320
Puchuncav
370
320
320
280
300
300
300
300
300
300
360
360
280
280
360
280
280
300
280
360
360
360
300
300
280
300
280
300
280
280
280
280
280
280
280
420
420
280
280
280
280
280
280
280
300
280
300
280

Vivienda I
Libertador Gral. B. OHiggins
Regin
Comuna
Monto de Subsidio
Proyectos de
Construccin
Capitulo Segundo:
Fondo Solidario
de Vivienda II
Capitulo Tercero:
Construccin
Individual en zona
Rural
Monto Mximo
Base de
Subsidio para
Adquisicin de
Vivienda
Putaendo
370
320
320
Quillota
330
280
280
Quilpu
370
320
320
Quintero
330
280
280
Rinconada
330
280
280
San Antonio
330
280
280
San Esteban
San Felipe
330
330
280
280
280
280
Santa Mara
330
280
280
Santo Domingo
330
280
280
Valparaso
370
320
320
Villa Alemana
370
320
320
Via del Mar
370
320
320
Zapallar
330
280
280
Chpica
330
280
280
Chimbarongo
330
280
280
Codegua
330
280
280
Conco
330
280
280
Coltauco
330
280
280
Doihue
330
280
280
Graneros
330
280
280
La Estrella
370
320
320
Las Cabras
330
280
280
Litueche
370
320
320
Lolol
330
280
280
Machal
330
280
280
Malloa
330
280
280
Marchihue
370
320
320
Mostazal
330
280
280
Nancagua
330
280
280
Navidad
370
320
320
Olivar
330
280
280
Palmilla
330
280
280
Paredones
370
320
320
Peralillo
330
280
280
Peumo
330
280
280
Pichidegua
330
280
280
Pichilemu
370
320
320
Placilla
330
280
280
Pumanque
370
320
320
Quinta de Tilcoco
330
280
280
Rancagua
330
280
280
Rengo
330
280
280
Requnoa
330
280
280
San Fernando
330
280
280
300
280
280
280
280
280
280
280
280
280
280
280
280
280
280
280
280
300
300
300
280
300
280
300
280
280
280
300
280
280
360
280
280
360
280
280
300
280
280
360
300
280
280
280
280
10

Vivienda I
Bo Bo
Maule
Regin
Comuna
Monto de Subsidio
Proyectos de
Construccin
Capitulo Segundo:
Fondo Solidario
de Vivienda II
Capitulo Tercero:
Construccin
Individual en zona
Rural
Monto Mximo
Base de
Subsidio para
Adquisicin de
Vivienda
San Vicente
330
280
280
Santa Cruz
330
280
280
Cauquenes
330
280
280
Chanco
370
320
320
Colbn
370
320
320
Constitucin
410
360
360
Curepto
370
320
320
Curic
330
280
280
Empedrado
370
320
320
Huala
370
320
320
Licantn
370
320
320
Linares
330
280
280
Longav
330
280
280
Maule
330
280
280
Molina
330
280
280
Parral
330
280
280
Pelarco
330
280
280
Pelluhue
370
320
320
Pencahue
330
280
280
Rauco
330
280
280
Retiro
330
280
280
Ro Claro
330
280
280
Romeral
330
280
280
Sagrada Familia
370
320
320
San Clemente
330
280
280
San Javier
330
280
280
San Rafael
330
280
280
Talca
330
280
280
Teno
330
280
280
Vichuqun
370
320
320
Villa Alegre
330
280
280
Yerbas Buenas
330
280
280
Alto Bio Bio
410
360
360
Antuco
370
320
320
Arauco
410
360
360
Bulnes
330
280
280
Cabrero
330
280
280
Caete
410
360
360
Chiguayante
370
320
320
Chilln
330
280
280
Chilln Viejo
330
280
280
Cobquecura
370
320
320
Coelemu
370
320
320
Coihueco
370
320
320
Concepcin
370
320
320
280
280
280
300
300
360
300
280
300
300
300
280
280
280
280
280
280
300
280
280
280
280
280
280
280
280
280
280
280
300
280
280
360
360
300
280
280
360
280
280
280
360
300
300
280
11

Vivienda I
Araucana
Regin
Comuna
Monto de Subsidio
Proyectos de
Construccin
Capitulo Segundo:
Fondo Solidario
de Vivienda II
Capitulo Tercero:
Construccin
Individual en zona
Rural
Monto Mximo
Base de
Subsidio para
Adquisicin de
Vivienda
Contulmo
410
360
360
Coronel
370
320
320
Curanilahue
410
360
360
El Carmen
330
280
280
Florida
330
280
280
Hualqui
370
320
320
Hualpn
370
320
320
Laja
330
280
280
Lebu
410
360
360
Los Alamos
410
360
360
Los Angeles
330
280
280
Lota
410
360
360
Mulchn
330
280
280
Nacimiento
330
280
280
Negrete
330
280
280
Ninhue
370
320
320
iqun
330
280
280
Pemuco
330
280
280
Penco
370
320
320
Pinto
370
320
320
Portezuelo
370
320
320
Quilaco
370
320
320
Quilleco
370
320
320
Quilln
330
280
280
Quirihue
370
320
320
Rnquil
330
280
280
San Carlos
330
280
280
San Fabin
370
320
320
San Ignacio
330
280
280
San Nicols
330
280
280
San Pedro de la Paz
370
320
320
San Rosendo
330
280
280
Santa Brbara
370
320
320
Santa Juana
370
320
320
Talcahuano
370
320
320
Tira
410
360
360
Tom
370
320
320
Treguaco
370
320
320
Tucapel
330
280
280
Yumbel
330
280
280
Yungay
330
280
280
Angol
330
280
280
Carahue
370
320
320
Collipulli
330
280
280
Cunco
330
280
280
360
300
300
300
280
300
300
280
300
300
280
300
280
280
280
360
300
280
300
300
300
300
300
280
300
300
280
360
300
300
300
280
360
280
280
360
300
360
280
280
280
280
300
280
300
12

Vivienda I
De los Lagos
De los Ros
Regin
Comuna
Monto de Subsidio
Proyectos de
Construccin
Capitulo Segundo:
Fondo Solidario
de Vivienda II
Capitulo Tercero:
Construccin
Individual en zona
Rural
Monto Mximo
Base de
Subsidio para
Adquisicin de
Vivienda
Curacautn
370
320
320
Curarrehue
370
320
320
Cholchol
330
280
280
Ercilla
330
280
280
Freire
330
280
280
Galvarino
330
280
280
Gorbea
330
280
280
Lautaro
330
280
280
Loncoche
330
280
280
Lonquimay
370
320
320
Los Sauces
330
280
280
Lumaco
370
320
320
Melipeuco
370
320
320
Nueva Imperial
330
280
280
Padre Las Casas
330
280
280
Perquenco
330
280
280
Pitrufqun
330
280
280
Pucn
330
280
280
Purn
370
320
320
Renaico
330
280
280
Saavedra
370
320
320
Temuco
330
280
280
Teodoro Schmidt
370
320
320
Toltn
370
320
320
Traigun
330
280
280
Victoria
330
280
280
Vilcn
330
280
280
Villarrica
330
280
280
Corral
370
320
320
Futrono
370
320
320
La Unin
330
280
280
Lago Ranco
370
320
320
Lanco
330
280
280
Los Lagos
330
280
280
Mfil
330
280
280
Mariquina
370
320
320
Paillaco
330
280
280
Panguipulli
370
320
320
Ro Bueno
330
280
280
Valdivia
330
280
280
Ancud
410
360
360
Calbuco
330
280
280
Castro
410
360
360
Chaitn
470
420
420
Chonchi
410
360
360
300
360
300
280
280
280
280
280
280
360
280
360
360
280
280
280
280
280
300
280
300
280
300
300
280
280
280
280
300
360
280
360
280
280
280
300
280
360
280
280
360
280
360
420
360
13

Vivienda I
Comuna
Monto de Subsidio
Proyectos de
Construccin
Capitulo Tercero:
Construccin
Individual en zona
Rural
Monto Mximo
Base de
Subsidio para
Adquisicin de
Vivienda
470
420
420
Curaco de Vlez
410
360
360
Dalcahue
410
360
360
Fresia
330
280
280
Frutillar
330
280
280
Futaleuf
470
420
420
Hualaihu
470
420
420
Llanquihue
330
280
280
Los Muermos
330
280
280
Maulln
330
280
280
Osorno
330
280
280
Palena
470
420
420
Puerto Montt
330
280
280
Puerto Octay
330
280
280
Puerto Varas
330
280
280
Puqueldn
410
360
360
Purranque
330
280
280
Puyehue
330
280
280
Queiln
410
360
360
Quelln
410
360
360
Quemchi
410
360
360
Quinchao
410
360
360
Ro Negro
330
280
280
420
360
360
300
280
420
420
280
300
300
280
420
280
300
280
360
280
280
360
360
360
360
280
San J. De La Costa
370
320
320
360
San Pablo
330
280
280
280
Aysn, Gral. C. Ibez del Campo
Cocham
Aisn
470
420
420
420
Chile Chico
470
420
420
Cisnes
470
420
420
Cochrane
470
420
420
Coihaique
470
420
420
Guaitecas
470
420
420
Lago Verde
470
420
420
O'Higgins
470
420
420
Ro Ibez
470
420
420
Tortel
470
420
420
420
420
420
420
420
420
420
420
420
Regin de Magallanes y Antrtica

Chilena
Regin
Capitulo Segundo:
Fondo Solidario
de Vivienda II
Cabo de Hornos
470
420
420
Laguna Blanca
470
420
420
Natales
470
420
420
Porvenir
470
420
420
Primavera
470
420
420
Punta Arenas
470
420
420
Ro Verde
470
420
420
San Gregorio
470
420
420
Timaukel
470
420
420
Torres del Paine
470
420
420
420
420
420
420
420
420
420
420
420
420
14

Vivienda I
Metropolitana
Regin
Comuna
Monto de Subsidio
Proyectos de
Construccin
Capitulo Segundo:
Fondo Solidario
de Vivienda II
Capitulo Tercero:
Construccin
Individual en zona
Rural
Monto Mximo
Base de
Subsidio para
Adquisicin de
Vivienda
Alhu
370
320
320
Buin
370
320
320
Calera de Tango
370
320
320
Cerrillos
370
320
320
Cerro Navia
370
320
320
Colina
370
320
320
Conchal
370
320
320
Curacav
370
320
320
El Bosque
370
320
320
El Monte
370
320
320
Estacin Central
370
320
320
Huechuraba
370
320
320
Independencia
370
320
320
Isla de Maipo
370
320
320
La Cisterna
370
320
320
La Florida
370
320
320
La Granja
370
320
320
La Pintana
370
320
320
La Reina
370
320
320
Lampa
370
320
320
Las Condes
370
320
320
Lo Barnechea
370
320
320
Lo Espejo
370
320
320
Lo Prado
370
320
320
Macul
370
320
320
Maip
370
320
320
Mara Pinto
370
320
320
Melipilla
370
320
320
uoa
370
320
320
Padre Hurtado
370
320
320
Paine
370
320
320
Pedro Aguirre Cerda
370
320
320
Peaflor
370
320
320
Pealoln
370
320
320
Pirque
370
320
320
Providencia
370
320
320
Pudahuel
370
320
320
Puente Alto
370
320
320
Quilicura
370
320
320
Quinta Normal
370
320
320
Recoleta
370
320
320
Renca
370
320
320
San Bernardo
370
320
320
San Joaqun
370
320
320
San Jos de Maipo
370
320
320
300
280
280
280
280
280
280
280
280
280
280
280
280
280
280
280
280
280
280
280
280
280
280
280
280
280
300
280
280
280
280
280
280
280
280
280
280
280
280
280
280
280
280
280
300
15

Vivienda I
Regin
Comuna
Monto de Subsidio
Proyectos de
Construccin
Capitulo Segundo:
Fondo Solidario
de Vivienda II
Monto Mximo
Base de
Subsidio para
Adquisicin de
Vivienda
San Miguel
370
320
320
San Pedro
370
320
320
San Ramn
370
320
320
Santiago
370
320
320
Talagante
370
320
320
Tiltil
370
320
320
Vitacura
370
320
320
Capitulo Primero: Fondo Solidario de Vivienda I
Localidad
Isla Mocha e Isla Santa

Maria de la Regin de
Bio Bio
reas de Desarrollo
Indgena (ADI)
Capitulo Tercero:
Construccin
Individual en zona
Rural
280
300
280
280
280
280
280
Capitulo Segundo: Capitulo Tercero:

Fondo Solidario
Construccin
de Vivienda II
individual en Zona
Rural
Monto de Subsidio
Proyectos de
Construccin
Monto Mximo Base de

Subsidio para
Adquisicin de
Vivienda
470
420
420
420
370
320
320
360
Respecto de los Proyectos de Construccin, para la aplicacin

de estos montos de subsidio se exigir que la superficie mnima de las viviendas
cumpla con el Cuadro Normativo inserto en el artculo 19.
Tratndose de postulaciones para Adquisicin de Viviendas
Existentes, se exigir un Programa Arquitectnico que cuente a lo menos con 3
recintos: un dormitorio, una sala de estar-comedor-cocina y un bao con inodoro,
lavamano y ducha. Para postulaciones de Adquisicin de Viviendas Nuevas 29se
exigir cumplir con el Cuadro Normativo inserto en el artculo 19, exceptuando las
postulaciones para el Fondo Solidario de Vivienda II, en cuyo caso se exigir
cumplir con lo sealado para la Adquisicin de Viviendas Existentes.
Excepcionalmente, tratndose de postulaciones para el Fondo Solidario de
Vivienda I, y slo para el caso de Proyectos de Adquisicin de Viviendas, el monto
de subsidio sealado en la tabla anterior se adicionar con 2 Unidades de
Fomento por cada medio metro cuadrado de superficie que exceda los 37,5 m2,
hasta un mximo de 50 Unidades de Fomento. En todo caso el monto total del
29
Expresin Para postulaciones de Adquisicin de Viviendas Construidas, sustituida en el inciso

tercero del artculo 3 la por la locucin Para postulaciones de Adquisicin de Viviendas Nuevas, por
el N 2. del artculo segundo del D.S. N 189, (V. y U.), de 2007.
16

subsidio no podr ser superior a la diferencia que resulte entre el precio de venta
de la vivienda y el ahorro.
Adicionalmente para los Proyectos de Construccin, se
dispondr de la cantidad de 5 Unidades de Fomento para el financiamiento del
subsidio sealado en la letra c) del artculo 17 y de la cantidad de 7 Unidades de
Fomento para el financiamiento del Fondo indicado en la letra d) del artculo 17,
cuando corresponda. Para los Proyectos de Construccin Colectiva en Zonas
Rurales, se podr otorgar adicionalmente un subsidio de hasta 20 Unidades de
Fomento por familia en el caso que el proyecto incluya la ejecucin de planta de
tratamiento de aguas.
Estos subsidios sern complementados con aqullos
destinados al pago de la EGIS, segn los montos que se sealan en la Resolucin
N 533, (V. y U.), de 1997.
Mediante resoluciones del Ministro de Vivienda y Urbanismo,
visadas por el Ministerio de Hacienda, se fijar anualmente la cantidad de recursos
que se destinarn a financiar los subsidios de este programa, en las que podrn
establecerse, adems, montos mximos de subsidio inferiores a los fijados en la
tabla anterior, para determinadas regiones, provincias o comunas del pas.
De la cantidad de recursos dispuesta a nivel nacional, podr
reservarse hasta un 30% para la atencin de personas que vivan en condiciones
de extrema marginalidad habitacional, ya sea en campamentos, conventillos, cits,
operaciones sitio o en otras situaciones especiales de urgente necesidad
habitacional, debidamente calificadas por el Ministro de Vivienda y Urbanismo. Los
subsidios que se otorguen con cargo a estos recursos podrn ser asignados
directamente por resoluciones del Ministro de Vivienda y Urbanismo. En estas
resoluciones podr eximirse a los beneficiarios del cumplimiento de uno o ms de
los requisitos establecidos en los Ttulos III, IV y V del presente reglamento. En
casos de emergencias derivadas de catstrofes tales como sismos, desastres
naturales, incendios u otras, o tratndose de proyectos que el MINVU califique
como de extrema relevancia, dichas resoluciones podrn modificar algunas de las
otras condiciones o requisitos establecidos en el presente reglamento, pudiendo
incluso disponer el aumento de los montos de subsidio establecidos en este
reglamento, as como el otorgamiento de subsidios adicionales destinados a
incorporar obras de mejoramiento del entorno30. En estos casos, el SERVIU podr
disponer de recursos adicionales para atender los gastos que pudiere irrogar su
traslado o erradicacin a fin de emplazar el proyecto en los terrenos que ocupan,
lo cual se aplicar asimismo cuando el SERVIU acte como EGIS.
En caso que el beneficiario o uno o ms integrantes del grupo
familiar estuviere afectado por discapacidad acreditada mediante certificado
expedido por la Comisin de Medicina Preventiva e Invalidez de los Servicios de
Salud (COMPIN), de conformidad con el artculo 13 de la Ley N20.422, sobre
30
Expresin sustituida en el inciso sptimo del artculo 3 por el nmero 2 del artculo 1 del D.S.
N 245, (V. y U.), de 2007.
17

Igualdad de Oportunidades e Inclusin Social de Personas con Discapacidad 31,
los montos de subsidio indicados en la tabla precedente se adicionarn hasta con
20 Unidades de Fomento, siempre que al momento del pago del subsidio se
acredite que dicho monto ha sido destinado a financiar la implementacin de obras
en la vivienda, que contribuyan a superar las limitaciones que afectan a quienes
presentan tal condicin de discapacidad en el grupo familiar del postulante. Las
obras adicionales que financiar este mayor monto de subsidio debern estar
consideradas en el proyecto habitacional.
.32 33
CAPTULO PRIMERO: DEL PROGRAMA FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA I

34
TTULO III: DE LOS POSTULANTES

Artculo 4.- 35
Podr postular ms de un ncleo familiar perteneciente a un
mismo hogar, con la misma Ficha CAS o instrumento que la reemplace. Por cada
ncleo familiar slo se aceptar la postulacin de uno de sus integrantes, el que
deber identificarse como jefe de familia, su cnyuge o conviviente.
Los postulantes debern ser mayores de 18 aos, nacionales o
extranjeros, debiendo en este ltimo caso contar con Certificado de Permanencia
Definitiva, conforme a las normas que regulan la residencia legal de los extranjeros
en el pas, y adems formar parte de un grupo organizado36, con personalidad
jurdica, en el cual los representantes del grupo debern ser integrantes hbiles de
las familias postulantes a este subsidio habitacional, 37excepto aquellos que
postulen a proyectos de adquisicin de vivienda construida38, para los cuales no
se exigir este requisito. El grupo deber estar integrado a lo menos por 10
familias, con un mximo de 300. Excepcionalmente, en casos calificados, el
SEREMI de Vivienda y Urbanismo respectivo podr autorizar Proyectos para un
nmero menor a 10 familias. Tratndose de proyectos de alteracin y reparacin
de inmuebles, se podrn presentar grupos integrados por menos de 10 familias,
31
Expresin reemplazada por el N 4 del artculo 1 del D.S. N 3, (V. y U.), de 2010., y
nuevamente reemplazada por el nmero 5 del artculo nico del D.S. N 104, (V. y U.), de 2010.
32
Oraciones agregadas al inciso tercero del primitivo artculo 3 por el N 2 del artculo nico del
D.S. N 151, (V. y U.), de 2006.
33
Inciso agregado al primitivo artculo 3 por el nmero 2 del Artculo segundo del D.S. N 300, (V.
y U.), de 2006.
34
Expresin CAPTULO PRIMERO: DEL PROGRAMA FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA I
antepuesta al TTULO III, por el N 5 del artculo nico del D.S. N 126, (V. y U.), de 2007.
35
Artculo 4 reemplazado por el N 5 del artculo nico del D.S. N 126, (V. y U.), de 2007.
36
La expresin: Los postulantes debern formar parte de u grupo organizado, fue reemplazada
por la que aparece en el texto por el nmero 2 del artculo nico del D.S. N 184, (V. y U.), de
2008.
37
Expresin reemplazada por el N 5.1. del artculo 1 del D.S. N 3, (V. y U.), de 2010.
38
Expresin adquisicin de vivienda existente o construida, sustituida en el inciso segundo del
artculo 4 la por la locucin adquisicin de vivienda construida, por el N 3.1. del artculo segundo
del D.S. N 189, (V. y U.), de 2007.
18

siempre que su nmero coincida con las viviendas que se obtendrn con la
ejecucin del proyecto.
Cada familia del grupo deber tener Ficha CAS o el instrumento
que la reemplace, al momento en que el SERVIU emita el Certificado de Proyecto
Ingresado en el Banco.
Tratndose de indgenas, para acreditar tal calidad se estar a
las disposiciones de la Ley N19.253, sobre Proteccin, Fomento y Desarrollo de
los Indgenas.
El puntaje del grupo, ya sea CAS o del instrumento que lo
reemplace, deber ser igual o inferior al puntaje de ingreso o al que resulte del
procedimiento de ajuste de los puntajes de ingreso39 establecidos mediante
resoluciones del Ministro de Vivienda y Urbanismo. 40 41
Las postulaciones para la Adquisicin de Viviendas Construidas
se regirn por las normas del Ttulo XV de este Captulo, y supletoriamente por las
de los restantes Ttulos de este Captulo y las del Captulo Preliminar, en todo
aquello que no aparezca expresamente normado en el Ttulo XV y siempre que
aqullas no se contrapongan con stas.42 43 44 45
TTULO IV: DEL AHORRO
Artculo 5.Cada postulante deber acreditar un ahorro mnimo de 10

unidades de fomento, el cual deber ser enterado hasta el da anterior al del
ingreso del proyecto al Banco. 46
39
Las expresiones puntaje de corte y puntajes de corte fueron reemplazadas por las locuciones
puntaje de ingreso y puntajes de ingreso, por el nmero 3 del artculo nico del D.S. N 184, (V. y
U.), de 2008.
40
Inciso quinto del artculo 4 reemplazado por el nmero 3.1. del artculo 1 del D.S. N 245, (V. y
U.), de 2007.
41
Inciso sexto del artculo 4 suprimido por el nmero 3.2. del artculo 1 del D.S. N 245, (V. y U.),
de 2007.
42
Expresin adquisicin de viviendas nuevas o usadas y de adquisicin y suprimida del primitivo
artculo 4 por el N 3 del artculo nico del D.S. N 151, (V. y U.), de 2006.
43
Inciso quinto del primitivo artculo 4 reemplazado por el N 5 del artculo nico del D.S. N 226,
(V. y U.), de 2006.
44
Expresin no podr exceder en ms de 50 puntos, sustituida en el primitivo artculo 4 por la
locucin no podr exceder en ms de 25 puntos por el N 5 del artculo nico del D.S. N 226, (V.
y U.), de 2006
45
Inciso agregado al primitivo artculo 4 por el N 4 del artculo nico del D.S. N 151, (V. y U.), de
2006. Posteriormente sustituido por el N 5.2. del artculo 1 del D.S. N 3, (V. y U.), de 2010.
46
Inciso sustituido por el que aparece en el texto por el N 4.1. del artculo nico del D.S. N 184,
(V. y U.), de 2008. Previamente, este inciso fue modificado por el N 6 del artculo nico del D.S. N
226, (V. y U.), de 2006; por el N 6.1. del artculo nico del D.S. N 126, (V. y U.), de 2007 y por el
N 4.1. del artculo 1 del D.S. N 245, (V. y U.), de 2007.
19

Si el proyecto contempla recursos del Fondo de Iniciativas, cada
postulante deber acreditar en la misma oportunidad, un ahorro adicional de 0,5
Unidad de Fomento.
Los instrumentos para mantener y acreditar el ahorro a que se
refiere este artculo, son los siguientes:
a. Cuenta de Ahorro a Plazo para la Vivienda en Bancos o Instituciones
Financieras regidas por las normas dictadas al efecto por el Banco Central
de Chile y la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras y
sujetas a la fiscalizacin de la citada Superintendencia.
b. Cuenta de ahorro regida por el Ttulo I de la Ley N 19.281, en Bancos,
Sociedades Financieras o Cajas de Compensacin de Asignacin Familiar,
sujetas a las normas dictadas al efecto por el Banco Central de Chile y la
Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras y sometidas a la
fiscalizacin de la referida Superintendencia.
c. Cuenta de ahorro con fines habitacionales mantenida en algn Servicio de
Bienestar Social sujeto a la fiscalizacin de la Superintendencia de
Seguridad Social, o regido por leyes especiales, entre cuyas facultades
expresas se contemple la de captar ahorro de sus afiliados, siempre que el
respectivo Servicio de Bienestar suscriba previamente un convenio con el
MINVU para estos efectos.
d. Cuenta de aporte de capital y de depsitos de ahorro para la vivienda a que
se refiere el artculo 25 del D.S. N 502, de Economa, de 1978, que fij el
Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la Ley General de
Cooperativas, en su texto sustituido por el nmero 21 del artculo primero
de la Ley N 19.832, en una cooperativa abierta de vivienda, sujeta al
control del Departamento de Cooperativas del Ministerio de Economa,
Fomento y Reconstruccin, en los trminos exigidos por el presente
reglamento.
e. Cuenta de ahorro a plazo para la vivienda mantenida en una Cooperativa
de Ahorro y Crdito sometida a la fiscalizacin de la Superintendencia de
Bancos e Instituciones Financieras.
f. Otro tipo de cuentas de ahorro regidas por las normas dictadas al efecto por
la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras, que contemplen
la facultad de suspender el giro del ahorro, en las condiciones que seala
este reglamento.
Para los efectos del presente reglamento todos los instrumentos
sealados precedentemente se denominarn cuentas de ahorro. 47
La certificacin que acredite el ahorro, emitida por la entidad
captadora, deber ser extendida con la informacin referida hasta el da de
ingreso del proyecto al Banco, en formato proporcionado por el MINVU. 48
47
Incisos tercero y cuarto del artculo 5 agregados por el N 7 del artculo nico del D.S. N 226,
(V. y U.), de 2006, pasando los actuales incisos tercero y cuarto a ser quinto y sexto,
respectivamente.
48
Inciso quinto sustituido por el nmero 4.2. del artculo 1 del D.S. N 245, (V. y U.), de 2007.
20

Una vez que la entidad captadora extienda la certificacin
sealada, la facultad de girar los ahorros quedar suspendida, correspondindole
a la EGIS verificar que esta condicin sea cumplida, hasta que se efecte el giro
correspondiente de acuerdo al financiamiento requerido para el proyecto. No
quedarn incluidos en la suspensin los giros destinados a:49
1.- Los giros que pudieren hacerse con cargo a depsitos enterados con
posterioridad a la emisin del certificado de ahorro o al del envo al MINVU
de la respectiva informacin para ingresar al Banco, siempre que dichos
giros no disminuyan el monto que se certific o inform, expresado en
Unidades de Fomento.
2.- En caso de renuncia del titular al grupo, una vez ingresado el proyecto al
Banco, independientemente de la etapa en que ste se encuentre. En este
caso, la institucin que mantiene el ahorro dejar sin efecto la suspensin
luego que el SERVIU le comunique la respectiva renuncia mediante
documento otorgado al efecto al titular. 50
TTULO V: IMPEDIMENTOS O PROHIBICIONES PARA POSTULAR

Artculo 6.No podrn acceder51 a este subsidio las personas que se
encuentren en alguna de las siguientes situaciones:
1. Si el postulante, su cnyuge o conviviente, u otro miembro del ncleo familiar
identificado en la Ficha CAS o en el instrumento que la reemplace con la cual
postula, se encuentra postulando a ste o a otro programa habitacional. 52
2. El postulante que presente las caractersticas de familia unipersonal. Se
exceptan de esta limitante:
a) Las personas con discapacidad que acrediten tal condicin mediante
certificado expedido por la Comisin de Medicina Preventiva e Invalidez
de los Servicios de Salud (COMPIN) de conformidad con el artculo 13 de
la Ley N 20.422, sobre Igualdad de Oportunidades e Inclusin Social de
Personas con Discapacidad.53
b) Los adultos mayores de 60 aos de edad, considerando para estos efectos
a las personas que cumplan esa edad durante el ao calendario en el curso
49
Las oraciones iniciales del inciso sexto fueron sustituidas por las que aparecen en el texto por el
N 4.2 del artculo nico del D.S. N 184, (V. y U.), de 2008. Previamente, este inciso fue
modificado por el N 6.2. del artculo nico del D.S. N 126, (V. y U.), de 2007.
50
El anterior nmero 1 del inciso sexto fue suprimido por el N 4.3 del artculo nico del D.S. N
184, (V. y U.), de 2008, pasando los anteriores nmeros 2 y 3, a ser 1 y 2, respectivamente.
51
La expresin No podrn postular, fue reemplazada por la locucin No podrn acceder, por el
nmero 5.1. del artculo nico del D.S. N 184, (V. y U.), de 2008.
52
Locucin inicial sustituida por N 8 del artculo nico del D.S. N 226, (V. y U.), de 2006 y
reemplazada en parte por el N 7.1. del artculo nico del D.S. N 126, (V. y U.), de 2007.
53
Expresin sustituida en la letra a) del nmero 2 por el N 7.2. del artculo nico del D.S. N 126,
(V. y U.), de 2007; por el N 4 del artculo 1 del D.S. N 3, (V. y U.), de 2010, y nuevamente
reemplazada por el N 5 del artculo nico del D.S. N 104, (V. y U.), de 2010.
21
c)
d)
e)
f)
g)
del cual se hubiere ingresado el proyecto al Banco o a la fecha de prrroga

de la vigencia del Certificado de Calificacin. 54
Las personas que tengan la calidad de indgenas conforme a la Ley
N19.253.
Las personas reconocidas como vctimas en el Informe de la Comisin
Nacional sobre Prisin Poltica y Tortura, designada por D.S. N 1.040, de
Interior, de 2003.
Las personas que postulen a Proyectos de Construccin Colectiva en
Zonas Rurales.
Las personas en condicin de viudez, acreditada con certificado de
defuncin del cnyuge.55
Las personas que postulen al Subsidio regulado por el Captulo Tercero del
presente reglamento.56
En todo caso, tratndose de Proyectos de Construccin los postulantes

unipersonales57 no podrn superar, en conjunto, el 30% del total de integrantes
del grupo. Se exceptan de esta limitacin los proyectos de construccin
colectiva en zonas rurales, como asimismo los proyectos a que se refiere el
Capitulo Tercero del presente reglamento.58
3. Si el postulante o su cnyuge fuesen propietarios o asignatarios de una
vivienda o de una infraestructura sanitaria, an cuando la asignacin provenga
de una cooperativa; si hubiesen obtenido del SERVIU, o de sus antecesores
legales, o de las Municipalidades, o del Ministerio de Bienes Nacionales, o a
travs de los mecanismos del Impuesto Habitacional, una vivienda, o una
infraestructura sanitaria, o un sitio, salvo que ese sitio sea parte del proyecto
que se desarrollar; como tampoco si hubiesen adquirido o construido una
vivienda con aplicacin de un subsidio habitacional o de una subvencin
municipal, a travs de cualesquiera de los sistemas que regulan o hayan
regulado dichos beneficios, o con financiamiento proveniente de un prstamo
habitacional obtenido del SERVIU o de sus antecesores legales, sea
directamente o a travs de cooperativas de vivienda. Todas estas prohibiciones
regirn aunque la vivienda hubiere sido transferida. No regirn estas
prohibiciones en los siguientes casos:
a) Cuando la vivienda o infraestructura sanitaria hubiere resultado totalmente
destruida, o hubiere quedado inhabitable a consecuencia de sismos,
incendios, inundaciones, termitas u otras causales que no sean
imputables al beneficiario, en cada caso debidamente certificada por la
autoridad competente.
b) Cuando el postulante o su cnyuge invoque su condicin de persona
reconocida como vctima en el Informe de la Comisin Nacional sobre
54
Vocablo Precalificacin sustituido por Calificacin por N 3 del artculo nico del D.S. N 226, (V.
y U.), de 2006.
55
Letras e) y f) agregadas al nmero 2 por el N 7.3. del artculo nico del D.S. N 126, (V. y U.),
de 2007.
56
Letra g) agregada al inciso primero del nmero 2 por el N 6.2. del artculo 1 del D.S. N 3, (V. y
U.), de 2010.
57
Expresin sustituida en el nmero 2 por el N 7.4. del artculo nico del D.S. N 126, (V. y U.), de
2007.
58
Oracin agregada al inciso segundo del nmero 2 por el N 6.3. del artculo 1 del D.S. N 3, (V.
y U.), de 2010.
22
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
Prisin Poltica y Tortura designada por D.S. N 1.040, de Interior, de

2003 y hubiere perdido el dominio de la vivienda o infraestructura sanitaria
a que se refiere este nmero con anterioridad al 28 de noviembre de
2003, fecha en que se dio a conocer al pas el informe aludido.
Cuando el postulante casado bajo el rgimen de sociedad conyugal que
hubiere anulado su matrimonio o se hubiere divorciado, no se hubiere
adjudicado la vivienda o infraestructura sanitaria al practicarse la liquidacin
de la sociedad conyugal y hubiere restituido al SERVIU el 50% del subsidio
directo y del subsidio implcito recibidos, conforme a la liquidacin practicada
por ese Servicio debidamente actualizada a la fecha de la restitucin.
Cuando el postulante casado bajo el rgimen de sociedad conyugal que
hubiere anulado su matrimonio o se hubiere divorciado, no se hubiere
adjudicado la vivienda o la infraestructura sanitaria y hubiere renunciado a
recibir una compensacin equivalente en la correspondiente liquidacin.
Cuando el postulante hubiere anulado su matrimonio o se hubiere
divorciado de un beneficiario, con quien se encontraba casado bajo
rgimen de separacin total de bienes.
divorciado de un beneficiario con quien se encontraba casado bajo
rgimen de participacin en los gananciales, siempre que no se hubiere
adjudicado la vivienda.
divorciado y sea la mujer quien adquiri la vivienda o infraestructura
sanitaria con su patrimonio reservado segn el artculo 150 del Cdigo Civil,
y ella hubiera optado por renunciar a los gananciales una vez efectuada la
liquidacin de la sociedad conyugal.
Cuando la mujer casada bajo rgimen de sociedad conyugal, a la disolucin
de sta por haberse anulado el matrimonio o haberse divorciado, hubiere
optado por renunciar a los gananciales, en los trminos del artculo 1783 del
Cdigo Civil.59
Cuando el postulante se encuentre separado de hecho y acredite haber
iniciado el trmite de divorcio,60 mediante copia autorizada de la demanda
con constancia de su notificacin. Sin embargo, para el pago del subsidio
deber acreditarse la subinscripcin de la sentencia de divorcio al margen
de la respectiva inscripcin de matrimonio y que el postulante no se
hubiere adjudicado la vivienda o infraestructura sanitaria y hubiere
renunciado a recibir una compensacin equivalente o hubiere restituido al
SERVIU el 50% del total del subsidio recibido, conforme a la liquidacin
practicada por el SERVIU debidamente actualizada a la fecha de la
restitucin.
Cuando el postulante al Subsidio regulado por el Capitulo Tercero del
presente reglamento, haya sido asignatario de una infraestructura sanitaria
a travs de Programa de Mejoramiento de Barrios.61
59
Letra h) agregada al nmero 3 del artculo 6 por el nmero 5.2. del artculo nico del D.S. N
184, (V. y U.)de 2008.
60
Expresin inicial de la letra i) del nmero 3 del artculo 6, reemplazada por el nmero 2 del
artculo nico del D.S. N 104, (V. y U.)de 2010.
61
Letras i) y j) agregadas al nmero 3 del artculo 6 por el nmero 6.4. del artculo 1 del D.S. N
3, (V. y U.)de 2010.
23

TTULO VI: DEL BANCO DE PROYECTOS
Artculo 7.El Banco est conformado por una base de datos administrada
por el MINVU y por un archivo fsico administrado por cada SERVIU.
La base de datos contiene toda la informacin relevante de los
proyectos habitacionales que ingresan al Banco, lo que permite su identificacin y
clasificacin.
El archivo fsico contiene toda la documentacin
correspondiente a cada proyecto habitacional, presentada por la EGIS y copia de
los certificados otorgados por la Comisin Tcnica Evaluadora.
El Banco se encontrar permanentemente abierto para recibir
proyectos, los que podrn ser ingresados en cualquier momento sin esperar el
llamado a concurso. No obstante lo anterior, el Ministro de Vivienda y Urbanismo
podr disponer, mediante resoluciones fundadas, el cierre del Banco por un
perodo determinado.
TTULO VII: DEL PROYECTO HABITACIONAL
Prrafo 1. Clasificacin de los proyectos

Artculo 8.- 62
Antes de su ingreso al Banco de Proyectos, mientras sus
antecedentes estn siendo registrados y revisados por la EGIS en el Sistema
Computacional, se denominan Proyectos en Preparacin.
Una vez ingresados al Banco, los proyectos sern clasificados
dependiendo del estado de avance en que se encuentren:
Ingresados: Los que habiendo completado su etapa de preparacin, habilitando
totalmente a las familias y entregado los antecedentes completos y conformes
del proyecto habitacional, de acuerdo a lo exigido por este reglamento, han
obtenido del SERVIU un Certificado de Proyecto Ingresado.
En Estudio: Los ingresados y en revisin por la Comisin Tcnica Evaluadora
del SERVIU.
Con Observaciones: Los ingresados a los cuales el SERVIU les ha formulado
observaciones, entregando el correspondiente Certificado de Observaciones.
Eliminados: Los que habiendo sido evaluados por segunda vez por la Comisin
Tcnica Evaluadora, son rechazados por no cumplir los requisitos y exigencias
contemplados en el presente reglamento.
Con Calificacin Condicionada: Los ingresados que cumplen con los
requisitos, pero se encuentra pendiente la entrega de algunos antecedentes.
Con Calificacin Definitiva: Los ingresados que cumplen con todos los
requisitos, sin que exista a su respecto condiciones pendientes. 63
62
24
Prrafo 2. Mdulo de Preparacin de Proyectos

Artculo 9.-64
Este mdulo permite que los proyectos puedan ser registrados y
revisados en el sistema computacional, an cuando no tengan sus antecedentes
completos. Para estos efectos, la EGIS deber suscribir previamente el convenio
sealado en el artculo 43, en el que se dejar constancia de las condiciones para
acceder al sistema como usuario y se fijarn las responsabilidades, obligaciones y
sanciones que procedan.
La EGIS, a travs del mdulo preparacin de proyectos,
ingresar al sistema computacional la informacin del proyecto, de los postulantes
y su grupo familiar. La EGIS realizar los chequeos para determinar la habilidad
de stos de acuerdo a lo establecido por este reglamento, cotejando los datos
proporcionados con la informacin del sistema computacional del Registro de
Beneficiarios del MINVU, del Registro Civil y de la Ficha CAS o del instrumento
que la reemplace entregada por la Municipalidad al SERVIU.
Esta etapa finaliza con el ingreso al Banco de todos los
antecedentes completos y conformes del proyecto.
Prrafo 3. Ingreso al Banco de Proyectos

Artculo 10.El proyecto ingresar al Banco si la totalidad de los integrantes
del grupo son postulantes hbiles, si las familias y los proyectos cumplen con
todas las condiciones y requisitos exigidos y si se ha presentado el Plan de
Habilitacin Social y el Proyecto de Asistencia Tcnica, todo lo anterior conforme a
lo exigido por este reglamento. Los antecedentes de cada proyecto habitacional
debern ser acompaados del formulario de incorporacin del proyecto y del
formulario de cada uno de los postulantes.
El SERVIU slo recibir proyectos que hayan sido ingresados al
sistema computacional del Banco en el mdulo Preparacin de Proyectos. El
SERVIU autorizar excepcionalmente la recepcin de proyectos que no hayan
sido ingresados a travs del Mdulo de Preparacin de Proyectos. Para ello, el
SERVIU evaluar si la EGIS patrocinante no cuenta con acceso apropiado a
Internet debido a la localizacin geogrfica de sus oficinas.
El ingreso al Banco se acreditar mediante el Certificado de
Proyecto Ingresado, el que ser otorgado por el SERVIU al momento de hacer
ingreso fsico de la totalidad de los antecedentes solicitados en el Ttulo XI del
presente reglamento.
63
Vocablo Precalificacin sustituido por Calificacin todas las veces que apareca en el primitivo
64
25

Prrafo 4. Calificacin de los Proyectos 65
Artculo 11.El estudio de los antecedentes del proyecto estar a cargo de la
Comisin Tcnica Evaluadora quien tendr a su cargo la evaluacin tcnica,
econmica, social y legal de los proyectos, para lo cual estar facultada para
realizar inspecciones al terreno, efectuar observaciones a los proyectos y calificar
los mismos.
La Comisin Tcnica Evaluadora ser presidida por el Director
del SERVIU o por quien ste designe y actuar como Secretario Tcnico el
Coordinador Regional del Programa. La Comisin estar integrada por los jefes de
las siguientes unidades: de la SEREMI, de Planes y Programas y del SERVIU, de
Operaciones Habitacionales, Tcnica y Jurdica, quienes podrn delegar estas
funciones mediante acto formal. El funcionamiento de la Comisin estar regulado
por un reglamento aprobado por Resolucin del Director del SERVIU, y sus actas
sern pblicas. 66
En relacin a su funcionamiento, esta Comisin deber, antes
de emitir el Certificado de Observaciones o el de Calificacin, segn corresponda,
sesionar al menos en una oportunidad con la mayora de sus integrantes, a fin de
evaluar de forma global e integral los proyectos habitacionales. 67
Artculo 12.A contar de la fecha de emisin del Certificado de Proyecto
Ingresado, la Comisin Tcnica Evaluadora dispondr de un plazo mximo de 35
das corridos para calificar los antecedentes acompaados que respalden la
factibilidad tcnica, econmica, legal y social del proyecto.6869
Las observaciones que se formulen al proyecto podrn referirse
a los antecedentes presentados y/o a la suficiencia de stos para asegurar su
ejecucin.70
Las observaciones a los proyectos debern formularse por
escrito a la EGIS, en un solo acto, en documento suscrito por el Presidente de la
Comisin Tcnica Evaluadora. La EGIS deber subsanar las observaciones y/o
completar los antecedentes, tambin en un solo acto.
65
El epgrafe Proyectos en Estudio y con Observaciones fue reemplazado por Calificacin de los
Proyectos, por el nmero 6.1. del artculo nico del D.S. N 184, (V. y U.), de 2008.
66
Incisos primero y segundo del artculo 11 reemplazados por N 9 del artculo nico del D.S. N
226, (V. y U.), de 2006.
67
Vocablo Precalificacin sustituido por Calificacin todas las veces que aparece en este artculo
por N 3 del artculo nico del D.S. N 226, (V. y U.), de 2006; posteriormente expresin y el de
Calificacin sustituida por o el de Calificacin, por el N 10 del artculo nico del D.S. N 126, (V.
y U.), de 2007.
68
Inciso primero del artculo 12 reemplazado por el nmero 7.1. del artculo nico del D.S. N 184,
(V. y U.), de 2008.
69
El vocablo Precalificacin fue sustituido por Calificacin todas las veces que apareca en este
70
Oracin final del inciso segundo eliminada por el N 11.1. del artculo nico del D.S. N 126, (V. y
U.), de 2007.
26

Los proyectos podrn permanecer en el Banco Con
Observaciones hasta por 90 das71 corridos contados desde la fecha de emisin
del documento de observaciones. Pasado dicho plazo, la Comisin Tcnica
Evaluadora podr disponer la eliminacin del proyecto del Banco, lo que ser
informado por escrito a la EGIS, haciendo devolucin de la totalidad de los
antecedentes del proyecto.
A contar de la fecha en que la EGIS ingrese al SERVIU los
antecedentes y documentos requeridos por la Comisin Tcnica Evaluadora, sta
dispondr como mximo de otros 14 das corridos para adoptar alguna de las
siguientes medidas:
1) Otorgar un Certificado de Calificacin Definitiva o Condicionada, o
2) Eliminar el proyecto del Banco, devolviendo a la EGIS todos sus
antecedentes.
La informacin contenida en la base de datos y en el archivo
fsico del Banco, podr ser modificada por el SERVIU si la EGIS aporta nuevos
antecedentes para responder a las observaciones formuladas en el proceso de
revisin, de modo de contar con la informacin completa y definitiva en relacin a
los proyectos habitacionales.72
Artculo 13.-73 74 Si el proyecto habitacional cumple con todos los requisitos
especificados en este reglamento y se hubieren presentado los documentos
exigidos para el respectivo tipo de proyecto, se le otorgar un Certificado de
Calificacin Definitiva, el que tendr una vigencia de 6 meses75. Una vez cumplido
este plazo, el proyecto deber reingresar al SERVIU todos los antecedentes
actualizados.
Slo en los siguientes casos la Comisin Tcnica Evaluadora
podr calificar el Proyecto Habitacional con Calificacin Condicionada, la cual tendr
una vigencia de 6 meses, cumplido este plazo, el proyecto deber reingresar al
SERVIU con todos los antecedentes actualizados:76
a) Cuando el proyecto habitacional no cuenta con Permiso de
Edificacin, siempre que para el ingreso al Banco se hayan acompaado todos los
71
En el inciso cuarto del artculo 12, expresin hasta por 180 das sustituida por la locucin hasta
por 90 das, por el N 11.2. del artculo nico del D.S. N 126, (V. y U.), de 2007.
72
El anterior inciso sexto del artculo 12 fue suprimido por el nmero 7.2. del artculo nico del
D.S. N 184, (V. y U.), de 2008, pasando el actual inciso sptimo a ser sexto.
73
El nmero 6.2. del artculo nico del D.S. N 184, (V. y U.), de 2008, suprimi la expresin
Prrafo 5. Proceso de Calificacin de los Proyectos, que anteceda al artculo 13, pasando los
anteriores prrafos 6, 7, 8 y 9, a ser 5, 6, 7 y 8, respectivamente. Anteriormente, el epgrafe
del Prrafo 5 fue sustituido por el N 10 del artculo nico del D.S. N 226, (V. y U.), de 2006.
74
75
Expresin vigencia de 12 meses del inciso primero del artculo 13, reemplazada por la locucin
vigencia de 6 meses, por el nmero 8.1. del artculo nico del D.S. N 184, (V. y U.), de 2008.
76
Inciso segundo del artculo 13, reemplazado por el nmero 8.2. del artculo nico del D.S. N
184, (V. y U.), de 2008.
27

antecedentes exigidos por la OGUC para la aprobacin de permisos de urbanizacin
y de edificacin, incluido un anteproyecto aprobado por la DOM, quedando slo
pendiente el pago de los derechos correspondientes a la Municipalidad respectiva.
b) Si la EGIS acredita la disponibilidad de terreno segn alguna
de las acepciones de la letra j) del artculo 28, pero no acredita la propiedad del
terreno en alguno de los trminos sealados en el inciso segundo del artculo 15.
c) Si al momento del ingreso de los antecedentes, no se hubiere
acreditado fehacientemente que los aportes adicionales comprometidos en dinero,
que sean fundamentales y necesarios para el desarrollo del proyecto, se encuentran
ingresados al SERVIU.
Los proyectos con Certificados de Calificacin Condicionada
podrn participar en los concursos, pero quedarn en calidad de preseleccionados,
quedando pendiente la emisin del Certificado de Subsidio hasta que se solucione
su estado de condicionalidad.77
Si durante el perodo de Calificacin Condicionada o Definitiva,
la EGIS quisiera hacer modificaciones al proyecto, deber retirarlo del Banco y
presentarlo nuevamente para el estudio de la Comisin Tcnica Evaluadora, con
lo cual se entender que el proyecto pierde la antigedad que pueda tener en el
Banco. Lo anterior no se aplicar en caso de reemplazos de postulantes. 78 79
Prrafo 5. Clasificacin y Tipologas de Proyectos

Artculo 14.Los proyectos deben incluir un nmero de soluciones
habitacionales a lo menos igual al nmero de postulantes que componen el grupo.
Los tipos de proyectos u operaciones que podrn ingresar al
Banco, son:
a) Proyectos de Construccin:
a.1. Construccin en Nuevos Terrenos, incluso Proyectos de
Integracin Social, que cuenten con permiso de loteo con
construccin simultnea y/o permiso de edificacin en
calidad de Condominio Tipo A, acogido a la Ley N19.537 de
Copropiedad Inmobiliaria.
a.2. Densificacin Predial.
a.3. Construccin en Sitio Propio.
a.4. Alteracin o Reparacin de Inmuebles, entendido en los
trminos sealados en el artculo 162 de la LGUC, siempre
que del resultado de la alteracin o reparacin se generen a
lo menos dos viviendas.
77
Inciso tercero del artculo 13, agregado por el nmero 8.3. del artculo nico del D.S. N 184, (V.
y U.), de 2008, pasando el actual inciso tercero a ser cuarto.
78
Vocablo Precalificacin sustituido por Calificacin todas las veces que apareca en el primitivo
artculo 13, por N 3 del artculo nico del D.S. N 226, (V. y U.), de 2006.
79
Inciso segundo del primitivo artculo 13 sustituido por N 11 del artculo nico del D.S. N 226, (V.
y U.), de 2006.
28

a.5. Construccin Colectiva en Zonas Rurales (CCZR), el destinado
a dar solucin a grupos de familias en el rea rural.
b) Operaciones de Adquisicin de Viviendas Construidas).80
Prrafo 6. Acreditacin del Terreno

Artculo 15.emplazamiento.
Deber especificarse la ubicacin del proyecto en un plano de
En los Proyectos de Construccin se deber acreditar, al

momento de la postulacin, que se cuenta con sitio propio. Se entender por sitio
propio aqul que se encuentre totalmente pagado e inscrito en el Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Races respectivo a nombre del postulante
o de su cnyuge, o de ambos cnyuges en comunidad o de la comunidad
integrada por el cnyuge sobreviviente y sus hijos menores, o a nombre del
SERVIU cuando este lo haya autorizado previamente, o del grupo organizado
como persona jurdica, o de la EGIS o de la inmobiliaria o de la empresa
constructora con la cual haya suscrito el contrato de construccin. En los cuatro
ltimos casos el propietario del terreno deber constituir prohibicin de gravar y
enajenar a favor del SERVIU, la que ste alzar para los efectos de la
transferencia de las respectivas viviendas a cada beneficiario.81
En el caso que se solicitaren anticipos a cuenta del pago del
subsidio para financiar la adquisicin de terrenos de propiedad fiscal o de
propiedad de terceros no incluidos en el inciso anterior, el dominio de ste debe
quedar inscrito a nombre del SERVIU respectivo, segn se establece en los
artculos 52 y 69 del presente reglamento, segn corresponda. 82 83
El sitio deber estar libre de todo gravamen, exceptuadas las
servidumbres que no afecten al proyecto y sin prohibiciones ni embargos, salvo
aquellas prohibiciones o gravmenes que pudieren extinguirse con ocasin de la
aplicacin del subsidio habitacional o las prohibiciones que graven terrenos
cedidos gratuitamente por el Ministerio de Bienes Nacionales84. Tratndose de
proyectos de densificacin predial, si el sitio estuviere gravado con hipoteca y/o
80
Inciso reemplazado por el que aparece en el texto por el nmero 9 del artculo nico del D.S. N
184, (V. y U.), de 2008. Con anterioridad, la letra b) del inciso segundo del artculo 14 fue sustituida
por el N 5 del artculo nico del D.S. N 151, (V. y U.), de 2006.
81
Inciso reemplazado por el que aparece en el texto por el nmero 10.1 del artculo nico del D.S.
N 184, (V. y U.), de 2008. Anteriormente, fue reemplazado por el N 14.1. del artculo nico del
D.S. N 126, (V. y U.), de 2007.
82
Inciso reemplazado por el que aparece en el texto por el nmero 10.2 del artculo nico del D.S.
N 184, (V. y U.), de 2008. Previamente, el inciso tercero del artculo 15 fue modificado por el N 4
del artculo nico del D.S. N 233, (V. y U.), de 2006, y por el N 14.1. del artculo nico del D.S. N
126, (V. y U.), de 2007.
83
Oracin Se exceptan de lo anterior los terrenos inscritos a nombre del grupo organizado en los
cuales ya se hubiere pagado a lo menos el 10% del precio del terreno y se soliciten anticipos para
enterar dicho precio., eliminada del inciso tercero del articulo 15 por el nmero 7.1. del artculo 1
del D.S. N 3, (V. y U.), de 2010.
84
Expresin sustituida en el inciso cuarto por el nmero 10.3 del artculo nico del D.S. N 184, (V.
y U.), de 2008.
29

prohibicin a favor del SERVIU, ste podr autorizar su alzamiento para el solo
efecto de la subdivisin o la cesin de derechos correspondiente.
Los sitios con los que se postule debern contar, adems, con
certificados vigentes de factibilidad de dacin de servicios sanitarios y elctricos
compatibles con el proyecto, extendidos por las entidades competentes. Adems,
en los casos de proyectos a que se refiere el artculo 55 de la LGUC, deber
cumplirse con lo dispuesto al respecto en la OGUC.
Se podr tambin postular acreditando dominio o goce en
tierras indgenas o derecho real de uso sobre determinada superficie de la
propiedad, en los trminos que seala el artculo 17 de la Ley N 19.253, sobre
Proteccin, Fomento y Desarrollo de los Indgenas, as como derechos en
comunidades agrcolas a las que se refiere el DFL. N 5, de 1968, del Ministerio de
Agricultura.
El dominio sobre tierras indgenas se acreditar con certificado
extendido por la CONADI en que conste su inscripcin en el Registro de Tierras
Indgenas.
El goce en tierra indgena se acreditar con copia autorizada de
la Resolucin de la CONADI que certifique su constitucin, que el goce est
autorizado por la respectiva comunidad, que singularice la parte del terreno en que
est constituido y su inscripcin en el Registro de Tierras Indgenas.
El derecho real de uso se acreditar con un certificado de la
CONADI que acredite que se ha cumplido con los trmites para su constitucin a
favor del postulante, no obstante lo cual al momento de la entrega del certificado
de subsidio deber entregarse copia de la inscripcin en el Conservador de Bienes
Races del instrumento pblico mediante el cual se constituy el derecho real de
uso, conforme a los artculos 812 y 767 del Cdigo Civil.
Los derechos en comunidades agrcolas sealados en el DFL
N5 del Ministerio de Agricultura, debern estar inscritos en el Conservador de
Bienes Races.
El SERVIU, conforme a las normas e instrucciones vigentes en la
materia, podr permitir la postulacin de proyectos habitacionales en terrenos de su
propiedad, para lo cual suscribir una carta compromiso con el grupo postulante y la
EGIS respectiva, mediante la cual se autorice que el proyecto habitacional se
desarrolle en el determinado terreno, slo con la condicin que el grupo postulante
resulte seleccionado en un concurso, en cuyo caso el proyecto podr obtener un
Certificado de Calificacin Definitiva. Una vez terminada la construccin de las
viviendas, la EGIS ser la responsable de la elaboracin de las escrituras de
compraventa que permitan la transferencia a ttulo oneroso de cada lote por parte
del SERVIU a cada beneficiario.85
85
Inciso sustituido por el que aparece en el texto por el nmero 1.4 del artculo nico del D.S. N
184, (V. y U.), de 2008. Previamente, el vocablo Precalificacin fue sustituido por Calificacin todas
las veces que apareca en este artculo, por el N 3 del artculo nico del D.S. N 226, (V. y U.), de
2006.
30
Adems, se podr ingresar al Banco con promesa de

compraventa de un terreno, suscrita conforme a los trminos de la Promesa de
Compraventa Tipo que proporcionar el SERVIU, en cuyo caso el proyecto podr
obtener un Certificado de Calificacin Condicionada.
Tambin se podrn presentar proyectos a emplazarse en
terrenos fiscales, para lo cual deber acompaarse documento emitido por el
SEREMI de Bienes Nacionales respectivo en que conste la decisin de dicho
Ministerio de vender ese terreno al SERVIU86, en cuyo caso el proyecto podr
obtener Certificado de Calificacin Definitiva si cumple con los dems requisitos
exigidos para ello, sin perjuicio del posterior acto administrativo del citado
Ministerio, si procede.87
En los casos en que el precio del terreno forme parte del
presupuesto del proyecto, deber ser tasado por la Comisin Tcnica Evaluadora
al momento de evaluar el proyecto habitacional, aplicando el Manual de
Tasaciones88 para el Subsidio Habitacional aprobado por Resolucin N 347, (V. y
U.), de 2004, publicado en el Diario Oficial de 03 de junio de 2004. Si el precio de
adquisicin del terreno excediere en ms de un 10% dicha tasacin, el proyecto
habitacional no ser evaluado.
Prrafo 7. Financiamiento de los Proyectos

Artculo 16.- 89 El proyecto deber contar con un presupuesto en el que se
indique claramente las fuentes de financiamiento necesarias para enterar el precio
de las obras del proyecto, los honorarios de la asistencia tcnica y social, como
asimismo las fuentes de financiamiento de aquellas gestiones, actuaciones y
trmites que no estn incluidos dentro de los honorarios de la EGIS, tales como
costos de escrituracin, pago de derechos municipales, inscripciones y
certificados.
En la evaluacin del proyecto el SERVIU deber formular un
presupuesto compensado en que se establezca la incidencia de cada partida del
presupuesto presentado en el valor total del contrato de construccin, el cual se
considerar como presupuesto oficial para todos los efectos, en base al cual se
ejecutarn las obras del proyecto.
La EGIS deber presentar un cronograma que incluya el
proceso de construccin y las actividades de la gestin legal y administracin del
proyecto y el Plan de Habilitacin Social.
86
Expresin a la EGIS o a la empresa constructora con la cual se suscriba el contrato de construccin

conforme al articulo 25, sustituida en el inciso dcimo tercero por la locucin al SERVIU,. por el
nmero 10.5 del artculo nico del D.S. N 184, (V. y U.), de 2008.
87
Inciso final del artculo 15 sustituido por el N 14.3. del artculo nico del D.S. N 126, (V. y U.),
de 2007.
88
Inciso final agregado al artculo 15 por el N 7.2. del artculo 1 del D.S. N 3, (V. y U.), de 2010.
89
Artculo 16 reemplazado por el nmero 11 del artculo nico del D.S. N 184, (V. y U.), de 2008.
31

Artculo 17.Para el desarrollo del proyecto habitacional se podr contar con
las siguientes fuentes de financiamiento: 90
a)
Subsidio Habitacional. Este subsidio no podr exceder del monto mximo

fijado en el artculo 3 del presente reglamento para la respectiva comuna
de emplazamiento del proyecto. Si se requiere adquirir terreno para el
desarrollo del proyecto de los tipos Construccin en Nuevos Terrenos o
Densificacin Predial, se podr destinar hasta el 30% del subsidio al pago
del precio del terreno y adems el Subsidio Diferenciado a la Localizacin
regulado por el Ttulo XVI del presente reglamento. 91
b)
Ahorro. Se deber contar con un mnimo de 10 UF por familia. Si se solicita

subsidio adicional con cargo al Fondo de Iniciativas a que se refiere la letra
d) de este artculo, se deber acreditar un ahorro adicional de 0,5 Unidad
de Fomento por cada familia, el que deber estar enterado al momento del
ingreso del proyecto al Banco.
c)
Subsidio para Equipamiento. Los proyectos de construccin en nuevos

terrenos tendrn, adicionalmente al subsidio sealado en la letra a)
precedente, financiamiento para la ejecucin de equipamiento y reas
verdes, en cumplimiento de lo establecido en la OGUC. El financiamiento
adicional consistir en 5 Unidades de Fomento por cada familia integrante
del grupo que postule el proyecto habitacional. Para Proyectos de
Construccin Colectiva en Zonas Rurales, en Sitio del Residente y de
Densificacin Predial, se podr optar a este financiamiento adicional para
obras de mejoramiento urbano, justificando en el presupuesto su utilizacin.
92
d)
Fondo de Iniciativas. Para complementar el financiamiento de las obras de

equipamiento y/o mejoramiento del entorno urbano mencionadas en la letra
anterior, se podr postular al Fondo de Iniciativas, con cargo al cual se
otorgar hasta 7 Unidades de Fomento por cada familia integrante del
grupo postulante. Para postular a esta fuente de financiamiento adicional
cada familia deber enterar el ahorro adicional sealado en la letra b) de
este artculo. 93
e)
Aportes Adicionales. Estos pueden consistir en dinero o en ejecucin de

obras complementarias, que tienen por objeto el mejoramiento de la
90
Enunciado del inciso primero del artculo 17 reemplazado por el que aparece en el texto, por el
91
Frase final de la letra a) del artculo 17 sustituida por el N 12 del artculo nico del D.S. N 226,
(V. y U.), de 2006. Posteriormente, la expresin el subsidio regulado en el Ttulo XVI fuesustituida
por el Subsidio Diferenciado a la Localizacin regulado por el Ttulo XVI del presente reglamento
por el nmero 12.2 del artculo nico del D.S. N 184, (V. y U.), de 2008.
92
Expresin El financiamiento adicional consistir en 7 Unidades de Fomento de la primitiva letra
c), sustituida por la locucin El financiamiento adicional consistir en 5 Unidades de Fomento por
el N 13 del artculo nico del D.S. N 226, (V. y U.), de 2006; posteriormente, letra c) del artculo
17 sustituida por el N 15 del artculo nico del D.S. N 126, (V. y U.), de 2007.
93
Expresin se otorgar hasta 5 Unidades de Fomento por cada familia sustituida por la locucin
se otorgar hasta 7 Unidades de Fomento por cada familia por el N 14 del artculo nico del D.S.
N 226, (V. y U.), de 2006.
32

solucin habitacional, indicando la fuente de la cual provienen. Se
considerar como aporte adicional el terreno adquirido por compraventa,
acreditado al momento del ingreso del proyecto, cuyo dominio figure inscrito
a nombre de cada uno de los integrantes o del grupo postulante, para cuyo
efecto se considerar el precio indicado en la escritura de compraventa, en
su equivalente en unidades de fomento a su valor vigente a la fecha de
dicha escritura.
No se considerar aporte adicional la cesin a ttulo gratuito del
terreno por parte de la empresa que construir las viviendas. 94
Artculo 18.En la seccin del Presupuesto Financiado correspondiente al
Proyecto Habitacional, la EGIS deber sealar tambin los gastos asociados a la
ejecucin del proyecto, distinguiendo claramente:
Los recursos destinados a financiar la adquisicin del terreno, si

corresponde.
Los recursos destinados a financiar la construccin del conjunto

habitacional, detallando separadamente las partidas de vivienda,
urbanizacin, equipamiento comunitario, reas verdes y/o mejoramiento
del entorno urbano.
En la seccin del Presupuesto Financiado correspondiente al

Proyecto de Asistencia Tcnica, la EGIS, dependiendo de la tipologa del proyecto,
deber presentar un detalle de los costos asociados a la ejecucin de cada una de
las reas de Asistencia Tcnica definidas en ste.
Prrafo 8. Requisitos tcnicos para Proyectos de Construccin

Artculo 19.- 95 La vivienda96 deber cumplir con el estndar mnimo que seala
el presente artculo y con las dimensiones y espacios de separacin mnimos
indicados en el Cuadro Normativo que se inserta a continuacin, debiendo
contemplar una ampliacin proyectada que, al ser sumada a la superficie inicial,
alcance una superficie total no inferior a 55 m 2. Los proyectos de Densificacin
Predial y de Construccin en Sitio del Residente cuya superficie inicial resultante
de la aplicacin del Cuadro Normativo no sea inferior a 45 m 2, quedarn eximidas
de presentar un proyecto de ampliacin. En este ltimo caso, el SEREMI podr
autorizar proyectos de estas modalidades con una superficie menor a la
anteriormente sealada, la que no podr ser inferior a la que resulte de la
aplicacin del Cuadro Normativo, siempre que la aplicacin de las normas de
edificacin tcnicas y urbansticas, contenidas en la OGUC y en el Instrumento de
Planificacin Territorial correspondiente, impidan alcanzar la superficie de 45 m 2
en funcin de las caractersticas del terreno.
94
Letra e) del artculo 17 sustituida por la que aparece por el N 15 del artculo nico del D.S. N
226, (V. y U.), de 2006.
95
Artculo 19 sustituido por el N 16 del artculo nico del D.S. N 126, (V. y U.), de 2007.
96
Expresin La vivienda inicial del inciso primero reemplazada por la locucin La vivienda, por el
33
En el caso de construccin en altura, entendida como aquella de

dos o ms pisos que contemple superposicin de viviendas compartiendo elementos
estructurales y divisorios horizontales de las unidades, se podr disponer de un
subsidio adicional de hasta un 30% del monto destinado a la comuna de
emplazamiento, cumpliendo las siguientes condiciones:97
a) Condominio Tipo A, acogido a la Ley N19.537, de Copropiedad
Inmobiliaria.
b) reas que cumplan los requisitos sealados en el Ttulo XVI
para obtener el Subsidio Diferenciado a la Localizacin.
c) Las unidades de vivienda deben tener una superficie edificada
no inferior a 55 m2, incluyendo un tercer dormitorio. 98
La obtencin del beneficio a que se refiere el inciso anterior
inhabilitar para postular al Ttulo III del Programa de Proteccin del Patrimonio
Familiar regulado por el D.S N 255, (V. y U.), de 2006.99
CUADRO NORMATIVO
97
Inciso segundo del artculo 19, sustituido por el nmero 13.2 del artculo nico del D.S. N 184, (V.
y U.), de 2008.
98
El Enunciado y Cuadro Normativo del artculo 19 fueron sustituidos con anterioridad por el N 16
del artculo nico del D.S. N 226, (V. y U.), de 2006.
99
Inciso tercero agregado al artculo 19, por el nmero 13.3 del artculo nico del D.S. N 184, (V. y
U.), de 2008.
34

PROGRAMA ARQUITECTONICO MINIMO Y MOBILIARIO - FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA
Cocina
Comedor
1 mesa comedor
para 4 personas
Estar
1 cama
Vivienda
4 closets + 1 despensa
COMEDOR
ESTAR
Dormitorio 1
Dormitorio 2
COCINA
Lavaplato
Mesa 1
1 lavaplatos
1 mesa cocina
1 artefacto cocina
1 refrigerador
1 cama de 2 plazas
2 camas individuales en planta
Mesa 2
Mesa
Cocina
DORMITORIO 1
Artefacto
Cocina
Refrigerador
Cama 2 plazas
FONDO
Silla
Closet
TIPICO
Escalera interior Vivienda
Cama
*Mobiliario incluido en el cuadro tiene slo carcter referencial.
35

BAO
Bao
WC
DORMITORIO 2
2 Camas de 1 plaza
1 W.C
1 Lavatorio
1 Ducha o Tina
1 lavadora (puede ubicarse en la cocina)
Lavatorio
Ducha
Lavadora
Alternativas Dormitorios - Proyecto de Ampliacin
*Mobiliario incluido en el cuadro tiene slo carcter referencial.

a)
b)
Programa Arquitectnico: La vivienda en su fase inicial deber incluir100 una

zona de estar - comedor - cocina, dos dormitorios proyectados como
recintos conformados y un bao, considerando adems reas de
circulacin. Las reas de circulacin podrn superponerse a reas de uso.
Todos los recintos debern contar con ventilacin y a excepcin del bao,
todos debern contar con luz natural. 101
Proyecto de Ampliacin de la Vivienda: Los proyectos de ampliacin no
podrn afectar negativamente las dimensiones y espacios mnimos de
separacin insertos en el cuadro normativo y adems102 debern contar con
permisos de edificacin y pagar los derechos municipales por este
concepto, con el fin que la ampliacin que se ejecute posteriormente se
ajuste al proyecto aprobado. En proyectos en que la ampliacin planificada
implique adosamientos a un muro medianero comn con el vecino, se
deber incorporar la ejecucin de ese muro en la fase inicial de la vivienda,
cumpliendo las normas vigentes.
100
En la letra a) inserta a continuacin del cuadro normativo, la expresin La vivienda en su fase

inicial deber precisar una zona de estar, fue reemplazada por la locucin La vivienda en su fase
inicial deber incluir una zona de estar, por el nmero 13.4 del artculo nico del D.S. N 184, (V. y
U.), de 2008.
101
En la letra a) del primitivo artculo 19 la expresin un dormitorio proyectado como recinto
conformado sustituida por la locucin dos dormitorios proyectados como recintos conformados,
por el N 17 del artculo nico del D.S. N 226, (V. y U.), de 2006.
102
Expresin de la letra b) del cuadro normativo del artculo 19, reemplazada por el nmero 13.5 del
36

c)
d)
e)
Materialidad Constructiva: El proyecto, segn el tipo correspondiente,

deber cumplir con las especificaciones tcnicas determinadas en el
Itemizado Tcnico de Construccin, aprobado por Resolucin del MINVU.
Si el equipamiento incluye una sala multiuso, se deber presentar un
proyecto completo con sus especificaciones y permiso de edificacin
correspondiente para la construccin. El clculo de la superficie mnima de
la sala multiuso resulta de la divisin por dos del nmero de viviendas del
proyecto seleccionado. En todo caso, la superficie mnima de la sala
multiuso no podr ser inferior a 35 m. El programa arquitectnico debe
contemplar al menos tres recintos: un espacio multifuncional y dos baos,
con inodoro y lavamanos cada uno. Para los baos se considerarn las
dimensiones que establece el Cuadro Normativo.
Los equipamientos podrn localizarse en los terrenos cedidos conforme a
los artculos 2.2.5 y 6.2.2. de la OGUC, si para ello se cuenta con
autorizacin municipal que permita el destino sealado, as como el uso de
los recintos por parte de las familias que conforman el proyecto.
TITULO VIII: PROYECTO DE ASISTENCIA TECNICA Y SOCIAL 103
Articulo 20.Para el ingreso del Proyecto al Banco, se deber acompaar

un Proyecto de Asistencia Tcnica el cual comprende la organizacin de la
demanda, la elaboracin del proyecto habitacional, el plan de habilitacin social y
la gestin para la ejecucin de las obras. La elaboracin y ejecucin de este
Proyecto deber realizarse en conformidad con la Resolucin N533, (V. y U.), de
1997 y sus modificaciones. Este Proyecto deber contemplar, entre otras, las
reas a desarrollar, los servicios que se prestarn, los profesionales que
desempearn funciones en el Proyecto y los recursos involucrados en l,
cindose a la normativa que regula la asistencia tcnica para este programa.
La EGIS deber acompaar junto con este Proyecto el
Presupuesto Financiado en el cual deber incluir el detalle de los costos asociados
a la ejecucin de cada una de las reas del Proyecto de Asistencia Tcnica.
El Proyecto de Asistencia Tcnica ingresado al Banco ser
revisado por el SERVIU, el cual podr formularle las observaciones que estime
conveniente durante la etapa de estudio.
El SERVIU realizar un seguimiento a la ejecucin del Proyecto
de Asistencia Tcnica, haciendo llegar a la EGIS correspondiente una evaluacin
de los servicios prestados.
Ser de responsabilidad de la EGIS la prestacin de los
Servicios de Asistencia Tcnica, aun cuando subcontrate dicha tarea con terceros.
La EGIS tendr derecho a percibir los montos sealados en la Resolucin N 533,
103
Titulo VIII con su epgrafe, el artculo 20, el Prrafo 1 con su epgrafe, los artculos 21 y 22; el
Prrafo 2 con su epgrafe y el artculo 23; el Ttulo IX con su epgrafe y el artculo 24, todos
sustituidos por los que aparecen por el N 17 del artculo nico del D.S. N 126, (V. y U.), de 2007.
37

(V. y U.), de 1997, por las tareas que desempee en el cumplimiento de estas
funciones.
TITULO IX: PLAN DE HABILITACIN SOCIAL
Artculo 21.El Plan de Habilitacin Social, en adelante el Plan, formar

parte integrante del Proyecto Habitacional.
Este Plan tiene como objetivo contribuir a superar las
condiciones de pobreza y/o marginacin social desde un enfoque habitacional y
participativo, promoviendo el involucramiento de las familias en el proyecto
habitacional a desarrollar, favoreciendo la integracin en el barrio y en la red
social.
El diseo y la implementacin de este Plan deber facilitar la
participacin de las familias, incorporando sus requerimientos y aportes al plan.
Se distinguirn 2 etapas del Plan de Habilitacin Social: Etapa
previa a la seleccin de un proyecto y Etapa posterior a su seleccin.
Artculo 22.En la etapa previa a la seleccin de un proyecto, para el diseo
y presentacin de este Plan, la EGIS deber realizar tres tipos de actividades:
a) Diagnstico: en el que se sealarn las caractersticas de las familias que
conforman el proyecto de construccin, entre ellas: grupos etreos, grupos
vulnerables (jefaturas de hogar monoparentales, adultos mayores,
discapacitados, enfermos crnicos, problemticas sociales, etc.); segn
estas caractersticas, se identificarn los requerimientos del grupo,
asociados al proyecto habitacional, es decir a la vivienda y a su entorno; y
las problemticas sociales relevantes, especialmente aquellas que afecten
la integracin en el barrio.
b) Actividades que acrediten conocimiento de las familias acerca del programa
al que se postula: operatoria, funcionamiento y financiamiento, deberes y
derechos de las familias, del grupo, de la EGIS y del SERVIU.
c) Actividades que acrediten involucramiento y conformidad de las familias con
el proyecto que se postula, es decir aspectos tcnicos de la vivienda, del
loteo y su entorno, segn corresponda, y con el Plan de Habilitacin Social
programado para la etapa posterior a la seleccin.
Artculo 23.- En la etapa posterior a la seleccin de un proyecto, en base a los
elementos obtenidos en el diagnstico grupal, este Plan deber sealar los
objetivos, actividades, metodologas, recursos, productos, metas, indicadores,
plazos y medios de verificacin, para cada una de las siguientes reas de
intervencin:
a. rea de seguimiento del proyecto habitacional:
38

La que tiene como propsito involucrar a las familias en el desarrollo
y avance del proyecto de construccin.
b. rea de formacin de futuros propietarios:
La que tiene como propsitos:
b.1.Capacitar a las familias en el uso, cuidado y mantencin de la
vivienda; en el proyecto de ampliacin de la vivienda aprobado, y en
la solucin sanitaria, segn corresponda.
b.2.Capacitar a las familias en la proteccin del patrimonio familiar,
en las facultades y responsabilidades como propietario y en la Ley
N 19.537 sobre Copropiedad inmobiliaria, cuando corresponda.
b.3.Apoyar el sistema de asignacin de las viviendas, cuando
corresponda.
b.4.Asesorar a las familias en la organizacin de la mudanza.
b.5.Coordinar servicio de post venta.
c. rea de redes comunitarias:
La que tiene como propsitos:
c.1.Favorecer la insercin de las familias en el barrio que los acoge;
la convivencia y seguridad vecinal; y la conformacin de
organizacin comunitaria. Para los proyectos con Subsidio de
Localizacin, coordinar acciones especficas para facilitar su
insercin en el entorno.
c.2.Facilitar el vnculo de los grupos vulnerables con las redes
sociales, asistenciales y de proteccin social, en funcin del
diagnstico elaborado.104
Artculo 24.-
SUPRIMIDO.105
TTULO X: CONSTRUCCIN DE LAS VIVIENDAS
Artculo 25.El contrato de construccin suscrito entre el grupo organizado,

la EGIS y la empresa responsable de la construccin de las viviendas, deber
ajustarse a las caractersticas y especificaciones aprobadas del proyecto106 por la
Comisin Tcnica Evaluadora. Si con posterioridad a la calificacin del proyecto
104
Texto del primitivo artculo 23 reemplazado por el N 6 del artculo nico del D.S. N 151, (V. y
U.), de 2006.
105
Artculo 24 suprimido por el N 8 del artculo 1 del D.S. N 3, (V. y U.), de 2010.
106
Expresin caractersticas y especificaciones aprobadas del inciso primero del artculo 25
sustituida por la locucin caractersticas y especificaciones aprobadas del proyecto por el N 18.1.
39

fuese necesario realizar modificaciones al proyecto, stas debern ser aprobadas
por las familias y el SERVIU respectivo, y no podrn afectar negativamente
ninguno de los parmetros por los cuales obtuvo puntaje de Calidad del
Proyecto, conforme al nmero 5 del artculo 35, debiendo en todo caso cumplir
con el cuadro normativo inserto en el articulo 19 del presente reglamento.107
El contrato a que se refiere el inciso anterior deber incluir entre
sus clusulas que la EGIS o el grupo organizado se reservan el derecho de poner
trmino a dicho contrato en caso que la obra estuviere paralizada por un perodo
de 15 das o ms.108
El contratista o constructor deber contar con inscripcin
vigente para la regin respectiva en el Registro Nacional de Constructores de
Viviendas Sociales, Modalidad Privada, o en el Registro Nacional de Contratistas
del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, lo que ser verificado por el SERVIU
directamente en el Registro respectivo. Este requisito no ser exigible a los
constructores personas jurdicas integradas por sociedades en que a lo menos
uno de sus socios cuente con inscripcin vigente en alguno de esos registros, lo
que deber acreditarse por los interesados con copia de los instrumentos pblicos
correspondientes.109
El contratista deber entregar boleta bancaria de garanta,
extendida a favor del SERVIU, pagadera a la vista a su sola presentacin, para
responder del fiel, oportuno y total cumplimiento del contrato y de las obligaciones
laborales y sociales con sus trabajadores, la que le ser devuelta al trmino de las
obras, contra entrega por parte de ste de la boleta bancaria de garanta a que se
refiere el inciso siguiente. Esta boleta deber tomarse por un plazo que exceda a
lo menos en 30 das el plazo fijado para el trmino de las obras, por un monto
igual al 2,5% del precio del contrato, expresada en Unidades de Fomento, o en
pesos, moneda nacional, en cuyo caso deber incluir, adems, un monto adicional
correspondiente a una proyeccin de reajuste calculado de acuerdo a un
coeficiente que se fijar mediante resoluciones del Ministro de Vivienda y
Urbanismo. Si encontrndose prxima la expiracin de la vigencia de esta boleta
bancaria de garanta aun estuviere pendiente la recepcin de las obras, el
contratista deber renovarla o reemplazarla antes de su vencimiento. En caso
contrario, el SERVIU tendr derecho a hacer efectiva esta boleta. 110
111
Una vez recibidas las obras, el contratista deber entregar

una boleta bancaria de garanta, extendida a nombre del SERVIU, por un valor
equivalente al 2,5% del monto total del contrato, expresada en Unidades de
Fomento, para caucionar la buena ejecucin de las obras y su buen
107
Inciso por el nmero 15.1. del artculo nico del D.S. N 184, (V. y U.), de 2008.
Inciso segundo del artculo 25 agregado por el N 18.2. del artculo nico del D.S. N 126, (V. y
U.), de 2007, pasando el actual inciso segundo a ser tercero.
109
Inciso agregado por el nmero 15.2. del artculo nico del D.S. N 184, (V. y U.), de 2008,
pasando el anterior inciso tercero a ser cuarto.
110
Inciso reemplazado por el nmero 15.3. del artculo nico del D.S. N 184, (V. y U.), de 2008.
Anteriormente, siendo inciso segundo del artculo 25, fue modificado por N 19 del artculo nico
del D.S. N 226, (V. y U.), de 2006.
111
Incisos quinto a octavo, agregados por el nmero 15.4. del artculo nico del D.S. N 184, (V. y
U.), de 2008.
108
40

comportamiento, procediendo el SERVIU a devolverle la boleta de garanta a que
se refiere el inciso anterior.
La boleta de garanta que responde por el buen comportamiento
de las obras tendr una vigencia de a lo menos un ao, contado desde la fecha
de recepcin de las obras. Este plazo de garanta se entender sin perjuicio del
plazo de garanta legal de cinco aos establecido en el artculo 2003, regla
tercera, del Cdigo Civil.
La boleta sealada en el inciso anterior ser devuelta al
contratista siempre que durante su vigencia no se hubieren presentado reclamos
por la calidad de las obras ejecutadas o que, habindose presentado, stos
hubieren sido debidamente solucionados por el contratista, a satisfaccin de los
beneficiarios y del SERVIU respectivo. Si dentro del plazo indicado se presentaren
reclamos que no fueren debidamente solucionados por el contratista, el SERVIU
podr hacer efectiva dicha boleta de garanta, por la parte que de ella le
corresponda a el o los beneficiarios afectados.
En lugar de la boleta bancaria de garanta a que se refiere este
artculo, el contratista podr entregar Certificado de Fianza emitido por una
Institucin de Garanta Recproca regida por la Ley N20.179, clasificada en
categora A en el Registro respectivo que lleva la Superintendencia de Bancos e
Instituciones Financieras, que cumpla con los mismos requisitos exigidos para la
boleta bancaria de garanta.
Artculo 26.En caso de detectarse graves fallas constructivas, o la
paralizacin de las obras por 15 das o ms, el SERVIU podr adoptar, entre otras,
las siguientes medidas para resguardar la calidad constructiva del proyecto:112
a) Envo a la EGIS de un informe oficial que de cuenta del estado de
construccin, de deficiencias en la calidad constructiva y/o de
eventuales riesgos asociados a la ejecucin del proyecto.
b) Ordenarle a la EGIS que requiera la paralizacin de las obras mientras
no sean subsanados los problemas constructivos detectados.
c) Ordenarle a la EGIS que requiera la reparacin o demolicin y posterior
construccin de las partidas que presenten deficiencias constructivas o
problemas de calidad de materiales.
d) Ordenarle a la EGIS que ponga trmino al contrato con el contratista o
constructor interponiendo las acciones judiciales correspondientes, en
su caso, y que proceda a contratar la terminacin de las obras.113
De las facultades del SERVIU antes mencionadas, se dejar
constancia tanto en el convenio suscrito entre el MINVU y la EGIS114, sealado en
112
Enunciado del inciso primero del artculo 26 sustituido por el N 19.1. del artculo nico del D.S.
N 126, (V. y U.), de 2007.
113
Letra d) del inciso primero del artculo 26 agregada por el N 19.2. del artculo nico del D.S. N
126, (V. y U.), de 2007.
41

articulo 43115, como en el contrato de construccin firmado entre la EGIS, el grupo
y la empresa constructora del proyecto.
TTULO XI: DOCUMENTOS QUE SE DEBEN ADJUNTAR A LA

PRESENTACIN DE UN PROYECTO
Prrafo 1. Antecedentes obligatorios para la presentacin de todos los tipos

de proyectos
Artculo 27.-116 Cualquiera sea el tipo de proyecto que se presente, debern
adjuntarse los siguientes antecedentes, adems de los correspondientes al Fondo
de Iniciativas y al Subsidio Diferenciado a la Localizacin, cuando corresponda:
a) Formulario de Incorporacin al Banco, tanto del proyecto como de cada una
de las familias que integran el grupo, que contenga toda la informacin
solicitada, firmado por el representante legal de la EGIS, por el representante
del grupo y por el representante de cada familia del grupo.
b) Certificado que acredite la discapacidad expedido por el COMPIN (Comisin
de Medicina Preventiva e Invalidez de los Servicios de Salud), de
conformidad con el artculo 13 de la Ley N 20.422, sobre Igualdad de
Oportunidades e Inclusin Social de Personas con Discapacidad. 117
c) Certificado que acredite la condicin de indgena, en su caso, emitido por la
CONADI, salvo que la persona tenga, a lo menos, un apellido indgena.
d) Certificado de ahorro mnimo enterado en los trminos sealados en este
reglamento. Dicho certificado no ser necesario cuando exista convenio de
traspaso electrnico entre el MINVU y la entidad financiera captadora de los
ahorros de los postulantes, en cuyo caso se requerir mandato otorgado al
SERVIU respectivo para que solicite el saldo existente en la cuenta.
e) Certificacin que acredite los aportes enterados por terceros o promesa de
donacin en dinero, si corresponde, extendida ante Notario.
f) En caso que sea una Municipalidad la que compromete aportes adicionales
fundamentales para el desarrollo del proyecto, deber acompaarse copia del
acta de la sesin del Concejo en que conste tal compromiso y acreditarse la
disponibilidad de los recursos respectivos en el presupuesto municipal.118
114
Locucin convenio suscrito entre el MINVU y la EGIS, sustituida en el inciso segundo del
artculo 26 la por la expresin convenio suscrito entre la SEREMI respectiva y la EGIS, por
nmero 1 del artculo 1 del D.S. N 51, (V. y U.), de 2008.
115
Expresin sustituida en el inciso segundo del artculo 26 por el N 19.3. del artculo nico del
D.S. N 126, (V. y U.), de 2007.
116
117
Expresin reemplazada por el N 4 del artculo 1 del D.S. N 3, (V. y U.), de 2010, y
nuevamente reemplazada por el N 5 del artculo nico del D.S. N 104, (V. y U.), de 2010.
118
Letra f) del artculo 27 reemplazada por el nmero 16 del artculo nico del D.S. N 184, (V. y
U.), de 2008.
42
g) Proyecto de Asistencia Tcnica y Social.

119 120 121 122 123
h) Declaracin Jurada de Postulacin, acerca de su condicin de vulnerabilidad

y de la necesidad de la obtencin del subsidio para acceder a una vivienda,
de la identificacin de su grupo familiar, de la veracidad de la informacin
proporcionada y de la obligacin que asume de que la vivienda que se
adquiera mediante este subsidio, ser habitada por el beneficiario del
subsidio y/o su grupo familiar. 124
Prrafo 2. Antecedentes para Proyectos de Construccin 125
Artculo 28.- 126
Los proyectos de construccin debern acompaar, adems
de los antecedentes sealados en el artculo anterior y del Estudio o Declaracin
de Impacto Ambiental, si corresponde, los siguientes:
a) Carta compromiso suscrita por el o los representantes legales de
la EGIS y por los representantes del grupo, en que se exprese la voluntad de
llevar adelante el proyecto que se presenta y las obligaciones que asumen.
b) Planos de arquitectura, especificaciones y estructura del proyecto
aprobado por el permiso, incluyendo plantas, elevaciones, cortes y detalles
constructivos para cada tipologa de edificacin incluida en el proyecto, indicando
en los planos la ampliacin proyectada de las viviendas, con superficie inicial y
final.
c) Permiso de edificacin del proyecto completo incluyendo el del
equipamiento si corresponde, otorgado por la DOM respectiva o en su defecto, se
podr presentar anteproyecto de loteo aprobado por dicha DOM.
d) Planos de especificaciones e instalaciones de agua potable,
alcantarillado, electricidad u otros, con la firma del profesional competente.
119
Expresin sustituida en el inciso primero del primitivo artculo 27 por el N 20 del artculo nico
del D.S. N 226, (V. y U.), de 2006.
120
Oracin final agregada a la letra c) del primitivo artculo 27 por el N 21 del artculo nico del
D.S. N 226, (V. y U.), de 2006.
121
Expresin Proyectos de Adquisicin de Viviendas Nuevas o Usadas reemplazada en la letra d)
del primitivo artculo 27 por Proyectos de Adquisicin de Viviendas construidas, por el N 6 del
122
Expresin Proyectos de Adquisicin de Viviendas Nuevas o Usadas reemplazada en la letra e)
del primitivo artculo 27 por Proyectos de Adquisicin de Viviendas construidas, por el N 6 del
123
Oracin final de la letra g) del primitivo artculo 27 reemplazada por la que apareca por el N 22
del artculo nico del D.S. N 226, (V. y U.), de 2006
124
Letra h) agregada al artculo 27 por el nmero 3 del artculo nico del D.S. N 104, (V. y U.), de
2010.
125
Epgrafe del prrafo 2 del Ttulo XI Antecedentes para Proyectos de Construccin en Nuevos
Terrenos, reemplazado por Antecedentes para Proyectos de Construccin, por el N 21 del
126
Artculo sustituido por el nmero 17 del artculo nico del D.S. N 184, (V. y U.), de 2008.
Previamente, fue sustituido por el N 22 del artculo nico del D.S. N 126, (V. y U.), de 2007.
43
e) Plano de loteo del proyecto aprobado por el permiso, en su caso,

que incluya cuadro de superficies, emplazamiento de las viviendas, reas y/o
edificaciones que se destinarn a equipamiento y reas verdes.
f) Permiso de loteo con construccin simultnea o de anteproyecto
de loteo, en su caso.
g) Planos de los proyectos de urbanizacin de pavimentacin, aguas
lluvias, agua potable, alcantarillado, electricidad, reas verdes u otros, con la
firma del profesional competente.
h) Contrato de construccin suscrito entre la EGIS, la empresa
constructora y los representantes del grupo organizado, en los trminos sealados
en el artculo 25, salvo tratndose de EGIS que de acuerdo a la legislacin que las
rige requieran llamar a licitacin.
i) Certificado de factibilidad de dacin de servicios emitido por las
entidades correspondientes o convenio suscrito de acuerdo al articulo 33 C del
DFL (MOP) N 382, de 1989, agregado por el nmero 2 del artculo nico de la
Ley N 20.307.127 Tratndose de proyectos que no se encuentren dentro del rea
de concesin de una empresa sanitaria, la factibilidad de agua potable y
alcantarillado deber ser certificada por el Servicio de Salud correspondiente. En
el caso que el proyecto se encuentre emplazado dentro de un rea en que opera
un Comit de Agua Potable Rural, ste podr certificar la factibilidad de agua
potable, si corresponde.
j) La disponibilidad de terreno se deber acreditar mediante alguno
de los siguientes documentos:
j)1. Copia de la inscripcin de dominio con certificado de
vigencia y certificado de hipotecas y gravmenes, de interdicciones y prohibiciones
y litigios pendientes de 30 aos.
j)2. Contrato de promesa de compraventa suscrito ante Notario,
cuyos trminos sean coincidentes y no se contrapongan con el Contrato de
Promesa de Compraventa Tipo entregado por el SERVIU, acompaado de copia
de la inscripcin de dominio a nombre del promitente vendedor, con certificado de
vigencia y certificado de hipotecas y gravmenes, de interdicciones y prohibiciones
y litigios pendientes de 30 aos.
j)3. Tratndose de terrenos fiscales, deber acompaarse
documento emitido por el SEREMI de Bienes Nacionales respectivo en que conste
la decisin de dicho Ministerio de vender ese terreno al SERVIU respectivo, en el
cual se especificar la localizacin y superficie del terreno, as como el plazo para
formalizar la venta.
127
Expresin reemplazada en la letra i) por el N 9.1. del artculo 1 del D.S. N 3, (V. y U.), de
2010.
44

j)4. Si se postula acreditando dominio en tierras indgenas
deber acompaarse certificado de la CONADI que acredite su inscripcin en el
Registro de Tierras Indgenas.
j)5. Si se postula acreditando goce en tierras indgenas, deber
acompaarse copia autorizada de la resolucin de la CONADI que certifique la
constitucin del goce autorizado por la respectiva comunidad, que singularice la
parte del terreno en que est constituido y su inscripcin en el Registro de Tierras
Indgenas.
j)6. Certificado emitido por la Corporacin Nacional de
Desarrollo Indgena que acredite que se ha cumplido con los trmites para la
constitucin de derecho real de uso a favor del interesado, en los trminos que
sealan los incisos sexto y octavo del artculo 17 de la Ley N 19.253, sobre
Proteccin Fomento y Desarrollo de los Indgenas, debiendo presentar al
momento de la entrega del Certificado de Subsidio al interesado, copia de la
inscripcin en el Conservador de Bienes Races del instrumento pblico mediante
el cual se hubiere constituido derecho real de uso a su favor, cuyo incumplimiento
ser sancionado con su exclusin de la nmina de beneficiarios.
j)7. Copia de la inscripcin en el Conservador de Bienes Races
del instrumento pblico mediante el cual se hubiere constituido derecho real de
uso por el propietario del terreno sobre una determinada porcin del mismo, a
favor del postulante que sea ascendiente o descendiente de aqul por
consanguinidad hasta el segundo grado inclusive o afinidad o colateral por
consanguinidad hasta el segundo grado inclusive, y de su cnyuge, en su caso.
j)8. Si se postula acreditando derechos en comunidades
agrcolas a las que se refiere el DFL N 5, (Agricultura), de 1968, deber
acompaarse copia de la inscripcin de dominio o de la cesin de derechos a
favor de comuneros agrcolas, otorgado por el Conservador de Bienes Races, con
certificado de vigencia.
k) Mandato otorgado por los integrantes del grupo a la EGIS, para
que en su representacin, llame a licitacin pblica o privada para la contratacin
de las obras del proyecto, si corresponde.
l) Autorizacin del Municipio para el uso y construccin por los
integrantes del proyecto, de los terrenos que deben ceder para equipamiento,
conforme a los artculos 2.2.5. y 6.2.2. de la OGUC.
m) Acta de la o las asambleas realizadas por el grupo, en la que
debe constar el nombre, cdula nacional de identidad y firma de cada uno de los
integrantes del grupo organizado, en la que se apruebe el proyecto habitacional
que se presenta, incluyendo, si corresponde, conocer el aporte adicional
fundamental para el desarrollo y termino del proyecto y la entidad que los aporta.
n) Formulario de Presupuesto Financiado del Proyecto, de acuerdo a
lo sealado en este reglamento.
45

) Compromiso de ejecucin de obras complementarias al proyecto,
si las hubiere, suscrito por el o los representante(s) legal(es) de la entidad que las
ofrece, indicando el monto de los recursos financieros comprometidos.
o) Estudio de Ttulos del terreno en el cual se emplazar el proyecto
128
habitacional.
Prrafo 3. Antecedentes para Proyectos de Densificacin Predial

Artculo 29.- 129
Los Proyectos de Densificacin Predial debern acompaar,
adems de los antecedentes sealados en el artculo 27 o en los artculos 27 y 28,
segn corresponda, contrato de promesa de compraventa o de promesa de cesin
de derechos de cada uno de los predios incluidos en el proyecto, para verificar la
factibilidad de la subdivisin o de la constitucin de una copropiedad y copia de la
inscripcin de dominio a nombre del promitente vendedor o cedente, con
certificado de vigencia y certificados de hipotecas y gravmenes, de
interdicciones, prohibiciones y litigios pendientes, de 30 aos.
Prrafo 4. Antecedentes para Proyectos de Construccin en Sitio Propio 130
Artculo 30.-131
Los Proyectos de Construccin en Sitio Propio132 debern
acompaar, adems de los antecedentes sealados en el artculo 27 o en los
artculos 27 y 28, segn corresponda, copia de la inscripcin de dominio a nombre
del postulante, con certificado de vigencia y certificados de hipotecas y
gravmenes, de interdicciones y prohibiciones y litigios pendientes, de 30 aos.
Prrafo 5. Antecedentes para Proyectos de Adquisicin y Rehabilitacin de

Inmuebles
Artculo 31.-133 Los Proyectos de Adquisicin y Rehabilitacin de Inmuebles
debern acompaar, adems de los antecedentes sealados en el artculo 27 o en
los artculos 27 y 28, segn corresponda, los siguientes:
a) Permiso de Reparacin o Alteracin, otorgado por la Direccin de Obras
Municipales, reducido a escritura pblica para los efectos del DFL N 2, de
1959, en que conste que ser acogido a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria y
certificado del Director de Obras Municipales en que conste su calificacin
como viviendas sociales.
128
Letra o) agregada al artculo 28 por el N 9.2. del artculo 1 D.S. N 3, (V. y U.), de 2010.
130
Epgrafe del Prrafo 4 del Titulo XI, reemplazado por el nmero 18 del artculo nico del D.S.
N 184, (V. y U.), de 2008.
131
132
Locucin en Sitio del Residente, del artculo 30 sustituida por en Sitio Propio, por el nmero
19 del artculo nico del D.S. N 184, (V. y U.), de 2008.
133
129
46

b) Informe de Tasacin segn el Manual de Tasaciones para el Subsidio
Habitacional, aprobado por Resolucin N 347, (V. y U.), de 2004.
c) Informe tcnico, suscrito por un arquitecto y un ingeniero estructural, que
certifique la factibilidad de la rehabilitacin de el o de los inmuebles objeto del
proyecto.
d) Planos y especificaciones tcnicas del o de los proyectos de reparacin o
alteracin, en los que conste adems el incremento de viviendas que se
originan de la intervencin.
Prrafo 6.134 SUPRIMIDO.
Prrafo 7. Antecedentes para Proyectos de Construccin Colectiva en

Zonas Rurales 135
Artculo 33.- Los Proyectos de Construccin Colectiva en Zonas Rurales debern
acompaar los antecedentes exigidos en el artculo 27 y en el artculo 28 salvo los
sealados en las letras c), g)2., g)3. y g)4 de este ltimo precepto.
En reemplazo del exigido en la letra c) del artculo 28, debern
acompaar programa de operacin y mantencin de servicios sanitarios, cuando
se proyecten soluciones particulares colectivas o particulares de agua potable y
aguas servidas.
El sitio deber estar libre de todo gravamen, exceptuadas las
servidumbres y sin prohibiciones ni embargos, salvo aquellas prohibiciones o
gravmenes que pudieren extinguirse con ocasin de la aplicacin del subsidio
habitacional.
TTULO XII: DEL PROCESO DE POSTULACIN Y SELECCIN PARA

PROYECTOS DE CONSTRUCCIN 136
134
Prrafo 6 del Ttulo XI y el artculo 32 que le sigue sustituidos por el nmero 8 del artculo nico
del D.S. N 151, (V. y U.), de 2006, y nuevamente sustituidos por el N 26 del artculo nico del
D.S. N 126, (V. y U.), de 2007. Epgrafe del Prrafo 6 del Ttulo XI reemplazado por el nmero
20 del artculo nico del D.S. N 184, (V. y U.), de 2008. Finalmente, el Prrafo 6 del Ttulo XI y el
artculo 32 que le segua fueron suprimidos por el N 10 del artculo 1 del D.S. N 3, (V. y U.), de
2010.
135
Prrafo 7 del Ttulo XI y el artculo 33 que le sigue derogados por el nmero 9 del artculo nico
del D.S. N 151, (V. y U.), de 2006, y posteriormente incorporados con nuevo texto por el N 27 del
136
Denominacin del Ttulo XII: DEL PROCESO DE POSTULACIN Y SELECCIN, sustituida
por la siguiente: DEL PROCESO DE POSTULACIN Y SELECCIN PARA PROYECTOS DE
CONSTRUCCIN, por el nmero 10 del artculo nico del D.S. N 151, (V. y U.), de 2006.
47

Prrafo 1. De la Postulacin.
Artculo 34.El MINVU convocar a concursos nacionales destinados al
desarrollo de programas regulados por el presente reglamento.
Extraordinariamente, previa autorizacin escrita del Ministro de
Vivienda y Urbanismo, el SEREMI podr realizar llamados a concursos a ser
aplicados en la regin, o en una o ms provincias o comunas de la regin.
En ambos casos los llamados se efectuarn mediante
resoluciones en que se disponga el llamado, las que debern ser publicadas en el
Diario Oficial con 30 das de anterioridad, a lo menos, al inicio del perodo de
postulacin determinado en la misma resolucin.
La resolucin que disponga el llamado a concurso, indicar el
puntaje de ingreso137 de la ficha CAS o del instrumento que la reemplace, la fecha
mxima del Certificado de Calificacin que habilite al proyecto a participar en el
concurso y los recursos dispuestos para la seleccin correspondiente.
En las selecciones podrn participar los proyectos que a la
fecha del ltimo da de postulacin de cada concurso cuenten con Certificado de
Calificacin.
Sin perjuicio de lo anterior, el Ministro de Vivienda y Urbanismo
podr autorizar, mediante resoluciones fundadas, la realizacin de llamados a
concurso en condiciones especiales. Dicha resolucin establecer cuales de los
requisitos, condiciones y exigencias sealadas en este reglamento sern
obligatorias de satisfacer para participar en dicho concurso. 138 139
Los recursos que se destinen a los llamados especiales a que
se refiere el inciso anterior, no podrn exceder del 25% de los recursos del
respectivo programa anual.
Prrafo 2. De los Factores de Seleccin

Artculo 35.-140 Los proyectos sern seleccionados en los llamados a concurso
evaluando los siguientes factores:
1)
Vulnerabilidad del grupo:

a)
Porcentaje de familias monoparentales.
137
Expresin puntaje de corte reemplazada por la locucin puntaje de ingreso, por el nmero 3 del
138
Inciso cuarto del artculo 34 reemplazado por el N 23 del artculo nico del D.S. N 226, (V. y
U.), de 2006. Posteriormente, incisos cuarto, quinto y sexto del artculo 34 sustituidos por el N 28
139
Vocablo Precalificacin sustituido por Calificacin todas las veces que aparece en este artculo
por N 3 del artculo nico del D.S. N 226, (V. y U.), de 2006.
140
48

b)
Porcentaje de personas integrantes del proyecto afectadas por
alguna discapacidad debidamente acreditada con certificado del COMPIN.
c)
Porcentaje de personas integrantes del proyecto aquejadas por
enfermedad catastrfica, certificada por la Comisin de Medicina Preventiva
e Invalidez, COMPIN.
d)
Porcentaje de personas adultos mayores integrantes del proyecto,
considerando para tales efectos como adultos mayores a hombres y
mujeres de 60 aos o ms, incluidos los que cumplan esa edad durante el
ao calendario en que se efecte el llamado a concurso.
e)
Porcentaje de personas menores de 15 aos integrantes del
proyecto, considerando entre ellos los que cumplen los 15 aos durante el
ao calendario del llamado a concurso.
f)
Porcentaje de personas integrantes del proyectos reconocidas como
vctimas en el Informe de la Comisin Nacional sobre Prisin Poltica y
Tortura, designada por D.S. N 1040, de Interior, de 2003.
2)
Condicin de Vulnerabilidad: reflejada en el puntaje de Ficha CAS o del
instrumento que la reemplace.
3)
Mayor monto promedio de aportes adicionales: por cada postulante
integrante del grupo, expresado en Unidades de Fomento o su equivalente en
aportes no monetarios provenientes de asociacin o apoyo de otros programas o
instituciones de la Administracin del Estado.
4)
Plan de Habilitacin Social: Tratndose de Proyectos de Construccin de
Viviendas, la evaluacin se realizar en base a tres factores, considerando
fundamental la coherencia, integralidad y metodologa del conjunto de acciones en
relacin al diagnstico establecido para el grupo de familias:
a) Coherencia: Relacin entre el diagnstico de las familias del grupo,
establecido en la Ficha de Diagnostico y los objetivos, actividades y
recursos que componen el Plan de Habilitacin Social.
b) Integralidad: Articulacin de un conjunto de acciones planificadas para las
distintas etapas de intervencin en el transcurso de la ejecucin del
proyecto, que dan respuesta de manera eficaz a la compleja gama de
necesidades del grupo.
c) Metodologa: Mtodo destinado a asegurar el mayor nmero de
participantes en cada una de las actividades y la mayor pertinencia de las
mismas.
La evaluacin del Plan de Habilitacin Social se realizar
conforme a la tabla siguiente:
Criterios de Evaluacin
Puntuacin
49

COHERENCIA:
Relacin lgica entre los objetivos y actividades
con el diagnstico de las familias.
A = Ms del 90% y hasta 100% de los objetivos y
actividades del PHS son totalmente coherentes y
pertinentes con el diagnostico del grupo de familias.
B = Ms del 50% y hasta el 90% de los objetivos y
actividades del PHS son coherentes y pertinentes al
diagnstico del grupo de familias.
C = Ms del 25% y hasta el 50% de los objetivos y
actividades del PHS son totalmente coherentes y
pertinentes con el Diagnostico de las familias.
D = 25% o menos de los Objetivos y Actividades del
PHS son coherentes y pertinentes con el diagnostico
de las familias.
INTEGRALIDAD:
Integralidad de la intervencin y articulacin entre
las actividades.
A = El Plan de Habilitacin aborda ms del 75% y hasta
el 100% de las reas de intervencin identificadas
como prioritarias en el auto-diagnstico.
B = El Plan de Habilitacin aborda ms del 50% y hasta
el 75% de las reas de intervencin identificadas como
prioritarias en el auto-diagnstico.
C = El Plan de Habilitacin aborda ms del 25% y hasta
el 50% de las reas intervencin identificadas como
prioritarias en el auto-diagnstico.
D = El Plan de Habilitacin aborda el 25% o menos de
las rea de intervencin identificadas como prioritarias
en el auto-diagnstico.
METODOLOGIA:
Participacin de las familias en el PHS.
A = La metodologa de intervencin asegura la
cobertura y participacin de ms del 75% y hasta 100%
del total de familias.
B = La metodologa de intervencin asegura una
cobertura y participacin de ms del 50% y hasta el
75% del total de familias.
C = La metodologa de intervencin asegura una
cobertura y participacin de ms del 25% y hasta el
50% del total de familias.
D = La metodologa de intervencin asegura la
cobertura y participacin del 25% o menos del total de
familias.
16 10
7
A
5
B
3
C
1
D
5)
Calidad del Proyecto: Este factor se aplicar slo a los proyectos de
construccin de viviendas y se evaluar la funcionalidad y habitabilidad en relacin
con la vivienda y con el conjunto, cuando corresponda:
50

5.1.- Factores de Evaluacin de la Vivienda: Aplicable a Proyectos de
Densificacin Predial, de Construccin en Sitio del Residente y de Construccin en
Nuevos Terrenos:
A. Respecto de la Vivienda Inicial se evaluar:

a) Circulacin: Se evaluar en planta de arquitectura las reas
destinadas a la circulacin, incluyendo las que se superponen a otros usos.
b) Distribucin a Recintos: Se evaluar con mayor puntaje a los
proyectos, en la medida que la circulacin interior de la vivienda no se interponga
a los recintos ni perjudique el funcionamiento de stos.
c) Superficie: Se calificar con mayor puntaje a los proyectos
que tengan una superficie inicial mayor que la exigida, cumpliendo obviamente con
los recintos mnimos conformados segn lo indicado en el Cuadro Normativo.
d) Iluminacin y Asoleamiento: Se evaluar con mayor puntaje
a los proyectos que tengan un mayor porcentaje de dormitorios con orientacin
hacia el nororiente.
e) Factores de identidad del grupo: Se evaluarn con mayor
puntaje los proyectos que respondan a la diversidad del grupo descrito en el
autodiagnstico y en el Plan de Habilitacin Social, lo que podr reflejarse en
diferentes tipologas de vivienda segn sus usuarios, tales como adulto mayor,
infantes, discapacitados, viviendas taller, tipo de equipamiento comunitario u otro
aspecto.
f) Instalacin de agua caliente: se evaluar con mayor puntaje
los proyectos que contemplen la instalacin de calentador de agua, sea elctrico,
a gas, solar u otro. 141
B. Respecto de la ampliacin de la vivienda se evaluar:

a) Ampliacin: Se calificar con mayor puntaje a aquellas
viviendas que contemplen la estructura de la ampliacin proyectada, de manera
que el usuario slo asuma la instalacin de cerramientos no estructurales,
acondicionamiento y terminaciones.
b) Iluminacin y asoleamiento: Se evaluar con mayor puntaje
si con la ampliacin proyectada, el proyecto logra que la mayora de los
dormitorios posean una buena iluminacin y asoleamiento.
141
Letra f) sustituida del punto 5) 5.1.-A., por el nmero 6 del artculo 1 del D.S. N 245, (V. y U.),
de 2007.
51

c) Superficie a ampliar: Se calificarn con mayor puntaje
aquellos proyectos que superen en su etapa final la superficie mnima exigida de
55 m2. Esta ampliacin deber contar con Permiso de Edificacin.
5.2.- Factores de Evaluacin de Localizacin y Espacio Pblico:

a) Ubicacin segn Instrumento de Planificacin Territorial:
Se calificar con mayor puntaje aquellos conjuntos que se ubiquen dentro de
reas urbanas de las ciudades.142
b) Factibilidad sanitaria: Se evaluarn con mayor puntaje los
proyectos que se ubiquen dentro del territorio operacional de la empresa sanitaria
correspondiente.
c) Red vial: Se calificarn con mayor puntaje los proyectos que
cuenten con acceso a una va local o de mayor rango ya existente, como por
ejemplo una va troncal, colectora o de servicio, segn el artculo 2.3.2. de la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
d) Acceso a servicios y transporte pblico: Se calificarn con
mayor puntaje los proyectos que estn prximos a servicios de transporte pblico
o a establecimientos educacionales bsicos y pre-bsicos y a establecimientos de
salud primaria.
e) Diseo del espacio pblico: Se calificar con mayor puntaje
los proyectos que incluyan factores de diseo de seguridad ciudadana, tendientes
a lograr el control visual del espacio pblico, de muros ciegos, de iluminacin u
otros.
f) Equipamiento y/o entorno comunitario: se calificar con
mayor puntaje aquellos proyectos de equipamiento y/o entorno comunitario que
respondan a ms de una de las necesidades del grupo, identificadas en el
diagnstico, como asimismo aquellos proyectos que incluyan una construccin
destinada a Infocentro.
PAUTA DE EVALUACIN DE LA VIVIENDA Y LOCALIZACIN
142
Letra a) del nmero 5.2. del artculo 35 sustituida por el nmero 21 del artculo nico del D.S. N
184, (V. y U.), de 2008.
52

V I V I E N D A
1. VIVIENDA INICIAL
PORCENTAJE DE CIRCULACIONES QUE DISTRIBUYEN A RECINTOS :
Frmula de clculo
mt. lineal x 0,70 mt
% Circulacin =
x 100
PUNTAJE
BUENO
REGULAR
MINIMO
10 Ptos
5 Ptos
0 Ptos
%< 15 % 15 %< % > 18% %C.n > 18%
m total Sup. Vivienda

DISTRIBUCION A RECINTOS :
BUENO
REGULAR
MINIMO
10 Ptos
5 Ptos
0 Ptos
BUENO
REGULAR
MINIMO
10 Ptos
5 Ptos
0 Ptos
BUENO
REGULAR
MINIMO
10 Ptos
5 Ptos
0 Ptos
BUENO
REGULAR
MINIMO
10 Ptos
5 Ptos
0 Ptos
B = La circulacin no se interpone a ningn recinto.

R = La circulacin se interpone a un recinto.
M = La circulacin se interpone en 2 o ms recintos.
SUPERFICIE ETAPA INICIAL :
B = La superficie de etapa inicial es igual o superior a 46 m.
R = La superficie de etapa inicial flucta entre los 42 y 44 m.
M = La superficie de etapa inicial es igual o inferior a 42 m.
ILUMINACIN Y ASOLEAMIENTO DE DORMITORIOS :
B = Sobre el 70% del total de dormitorios del proyecto, posee buena orientacin
R = Entre el 40 y el 70% de dormitorios del proyecto, posee buena orientacin.
M = Menos del 40% de dormitorios, posee una buena orientacin.
IDENTIDAD DEL GRUPO :
B = El diseo incorpora caractersticas socio econmicas, culturales y de vulnerabilidad, segn el
diagnstico grupal
R = Incorpora solo un aspecto del diagnstico grupal.
M = No relaciona ningn aspecto del diagnstico grupal.
AGUA CALIENTE :
B = Contempla calentador de agua (sea elctrico, a gas o solar)
BUENO
MINIMO
10 Ptos
0 Ptos
M = No contempla calentador de agua (sea elctrico, a gas o solar)
2. AMPLIACIN
FASE INICIAL CONTEMPLA ESTRUCTURA QUE ACOGE AMPLIACIN PROYECTADA :
PUNTAJE
BUENO
REGULAR
MINIMO
25 Ptos
15 Ptos
0 Ptos
B = Fase inicial contempla techo para ampliacin proyectada.

R = Contempla slo medianeros, muros o pilares.
M = No contempla y debe desarmar, demoler o intervenir parte de la estructura inicial.
SUPERFICIE ETAPA FINAL PROYECTADA :
BUENO
MINIMO
5 Ptos
0 Ptos
B = Superficie de etapa final supera los 58 m.

M = Superficie etapa final es igual o inferior a 58 m.
ILUMINACIN Y ASOLEAMIENTO DE DORMITORIOS :
BUENO
REGULAR
MINIMO
10 Ptos
5 Ptos
0 Ptos
B = Sobre el 70% del total de las ampliaciones proyectadas, posee buena orientacin
R = Entre el 40 y el 70% de las ampliaciones proyectadas, posee buena orientacin.
M = Menos del 40% de las ampliaciones proyectadas, posee una buena orientacin.
143 144 145 146
143
Punto 4 del primitivo artculo 35 reemplazado por el nmero 10 del artculo nico del D.S. N
151, (V. y U.), de 2006.
144
Nmero 5 del primitivo artculo 35 eliminado por letra a) del N 24 del artculo nico del D.S. N
226, (V. y U.), de 2006, pasando el antiguo nmero 6 a ser el nmero 5 que aparece.
145
Numerales 6.1 y 6.2 del primitivo artculo 35 reemplazados por 5.1 y 5.2 por la letra b) del N 24
146
Anterior Pauta de Evaluacin de la Vivienda y del Entorno y su denominacin, contenida en el
artculo 35, sustituida por la que aparece por del N 25 del artculo nico del D.S. N 226, (V. y U.),
de 2006.
53

L O C A L I Z A C I O N
E S P A C I O
P U B L I C O
1. LOCALIZACIN
PUNTAJE
UBICACIN SEGN INSTRUMENTO DE PLANIFICACION TERRITORIAL (IPT) :

B = Proyectos ubicados dentro del rea urbana de una ciudad.
BUENO
MINIMO
5 Ptos
0 Ptos
BUENO
MINIMO
5 Ptos
0 Ptos
BUENO
MINIMO
10 Ptos
0 Ptos
M = Proyectos ubicados fuera del rea urbana de una ciudad.

FACTIBILIDADES SANITARIAS
B = Se ubica dentro del territorio operacional de una empresa sanitaria.
M = Se ubica fuera del territorio operacional de una empresa sanitaria.
TIPO DE CONECTIVIDAD A RED VIAL RURAL O URBANA :
B = Presenta acceso directo a una va local o de rango mayor existente.
M = Presenta acceso directo mediante va de rango inferior a via local (pasaje o servidumbre)
BUENO
ACCESO A SERVICIOS Y TRANSPORTE PUBLICO
REGULAR
MINIMO
10 Ptos
0 Ptos
B = Cuenta con acceso a transporte pblico a una distancia recorrible peatonalmente no mayor a 500
metros, certificado por el Departamento de Trnsito Municipal.
Estar ubicados a una distancia, recorrible peatonalmente no mayor de 1.000 m., de establecimientos de
educacin prebsica y bsica, certificando cada establecimiento la disponibilidad de matriculas.
Estar ubicados a una distancia, recorrible peatonalmente, no mayor de 2.500 m., de un establecimiento de
15 Ptos
salud primaria.
R = Cumplir por lo menos con los dos primeros atributos indicados (acceso a transporte publico y acceso
a establecimeintos de educacin prebsica y bsica.
M = No cumplir con ninguno de los atributos indicados.
2. CONFORMACIN DEL ESPACIO PBLICO
EQUIPAMIENTO Y/O MEJORAMIENTO DEL ENTORNO URBANO:
B= Responde a ms de una de las necesidades del grupo identificadas en el diagnstico, o a una de las
ms crticas.
PUNTAJE
BUENO
MINIMO
15 Ptos
0 Ptos
BUENO
MINIMO
15 Ptos
0 Ptos
M= Incorpora solo un aspecto del diagnstico, y no es el ms crtico.

SEGURIDAD :
B = El diseo del espacio pblico incluye elementos que facilitan la seguridad en circulaciones peatonales,
plazas, reas verdes, recreacional y deportiva, estacionamientos,otros.
M = Existen espacios inseguros como bolsones de oscuridad, muros ciegos, etc.
147
Prrafo 3. Del Clculo de Puntaje

148
Artculo 36.Proyectos de Construccin: El puntaje de seleccin de los
proyectos se obtendr sumando los factores de puntaje sealados en el cuadro
siguiente, aplicando lo dispuesto en los artculos 37 y 38 de este reglamento:
N
I
II
Factores de puntaje
Vulnerabilidad del Grupo
Condicin de Vulnerabilidad
149
III
Aportes adicionales
147
En el nmero 1. Localizacin, de la Pauta de Evaluacin LOCALIZACIN Y ESPACIO

PBLICO inserta en el nmero 5.2. del artculo 35, la fila correspondiente al criterio de
UBICACIN SEGN INSTRUMENTO DE PLANIFICACION TERRITORIAL (IPT), reemplazada
por el nmero 22 del artculo nico del D.S. N 184, (V. y U.), de 2008.
148
Artculo 36 reemplazado por el que aparece por el N 26 del artculo nico del D.S. N 226, (V. y
U.), de 2006.
149
En la tabla inserta en articulo 36, factor de puntaje del numero II Condicin de Pobreza,
reemplazado por Condicin de Vulnerabilidad por el N 30 del artculo nico del D.S. N 126, (V. y
U.), de 2007.
54

IV
V
VI
Habilitacin Social
Calidad tcnica del proyecto
Puntaje Jurado Regional
150
Artculo 37.El Jurado Regional podr asignar a los proyectos
presentados un puntaje que no podr exceder de 30 puntos, debiendo ingresar al
Banco de Proyectos los resultados de su evaluacin a ms tardar, dentro de siete
151
das hbiles contados desde el ltimo da del perodo de postulacin que se
establezca para cada llamado. Si el Jurado Regional no entrega la informacin
dentro del plazo aludido, el clculo del puntaje se har sin considerar este factor
de evaluacin.
El Jurado Regional requerir para sesionar la presencia de a lo

menos cuatro de sus integrantes.
Las decisiones del Jurado Regional se adoptarn por mayora
simple de los integrantes presentes; en caso de empate, resolver el Presidente
del Jurado. Las decisiones del Jurado Regional constarn en actas, las que sern
de pblico conocimiento. En ausencia del Intendente el Jurado ser presidido por
el SEREMI de Planificacin y Coordinacin.
Mediante resoluciones del SEREMI de Vivienda y Urbanismo,
publicadas en el Diario Oficial hasta el 31 de Diciembre del ao anterior al del
llamado a concurso, se informar los factores de evaluacin y sus ponderaciones,
que deber aplicar el Jurado Regional. Dichos factores debern ajustarse a los
objetivos del programa y velar por la transparencia, objetividad e imparcialidad de
los concursos.
En la modalidad Proyectos de Adquisicin de Viviendas
Construidas no proceder la calificacin por el Jurado Regional.
152
Artculo 38.Los factores de puntaje sealados en el artculo 36 se
aplicarn de la siguiente forma:
I. Vulnerabilidad del Grupo:

Equivale a la suma de los puntajes correspondientes a los subfactores siguientes:
i. 1 punto por cada punto porcentual de adultos mayores integrantes del grupo.
ii. 1 punto por cada punto porcentual de menores de 15 aos integrantes del
grupo.
iii. 1 punto por cada punto porcentual de personas discapacitadas integrantes del
grupo.
iv. 1 punto por cada punto porcentual de personas aquejadas de enfermedades
catastrficas integrantes del grupo.
150
Expresin dentro de diez das hbiles en el inciso primero del artculo 37, reemplazada por la
locucin dentro de siete das hbiles, por el nmero 23 del artculo nico del D.S. N 184, (V. y
U.), de 2008.
152
U.), de 2006.
151
55

v. 1 punto por cada punto porcentual de familias monoparentales integrantes del
grupo.
vi. 1 punto por cada punto porcentual de personas incluidas en el Informe
Nacional sobre Prisin Poltica y Tortura integrantes del grupo.
II. Condicin de Vulnerabilidad:153
Corresponder a la diferencia entre el puntaje de ingreso154 y el puntaje de la
Ficha CAS o del instrumento que la reemplace, promedio del grupo, dividido por
10.
III Aportes Adicionales:155
Corresponder 1 punto por cada Unidad de Fomento que represente el promedio
de aporte adicional por familia, con un tope mximo de 100 puntos. En el caso de
aportes provenientes de asociacin o apoyo de otros programas o instituciones del
de la Administracin del Estado, se obtendr 1,5 punto por cada Unidad de
Fomento correspondiente al promedio de aporte adicional por familia con un tope
mximo de 150 puntos.
IV. Plan de Habilitacin Social - PHS:
El puntaje de este factor se obtendr aplicando los tres factores contemplados en
el nmero 4) del artculo 35, multiplicado por 5156.
V. Calidad Tcnica del Proyecto:
El puntaje de Calidad Tcnica para Proyectos de Construccin en Nuevos
Terrenos ser igual a la suma de los puntajes obtenidos de la aplicacin de la
Pauta de Evaluacin de la Vivienda y Localizacin contenida en el artculo 35.
Para Proyectos de Densificacin Predial y Construccin en Sitio Residente el
puntaje de Calidad Tcnica ser igual a la suma de los puntajes obtenidos de la
aplicacin de los Factores de Evaluacin de la Vivienda, contenidos en el nmero
5.1 del artculo 35, adicionando 50 puntos.
157
Artculo 39.Tratndose de proyectos con Calificacin Definitiva que no
resultaron seleccionados en uno o ms concursos anteriores, a la suma de los
puntajes obtenidos de la aplicacin de los artculos 37 y 38, se agregar un
puntaje adicional de 15 puntos por cada concurso anterior en que ste no hubiere
resultado seleccionado, no pudiendo obtenerse por este concepto un puntaje total
superior a 30 puntos.
153
Nmero II del artculo 38 reemplazado por el N 31.1. del artculo nico del D.S. N 126, (V. y
U.), de 2007.
154
155
Nmero III del artculo 38 reemplazado por el N 31.2. del artculo nico del D.S. N 126, (V. y
U.), de 2007.
156
Expresin multiplicado por 15 del nmero IV del inciso primero del artculo 38, reemplazada
por la locucin multiplicado por 5, por el nmero 24 del artculo nico del D.S. N 184, (V. y U.), de
2008.
157
U.), de 2006.
56

Prrafo 4. De la Seleccin de los Proyectos
Artculo 40.- 158 La seleccin se efectuar por estricto orden de puntaje,
seleccionando aquellos proyectos que cuenten con Certificado de Calificacin
Definitiva, y aqullos que no obstante contar con Certificado de Calificacin
Condicionada renan los requisitos para acceder al subsidio que regula el Ttulo
XVI. Si quedaren recursos disponibles, se preseleccionarn, por estricto orden de
puntaje, aquellos proyectos que cuenten con Certificado de Calificacin
Condicionada, a los cuales sin embargo no se les otorgar certificado de subsidio
hasta que hayan subsanado su condicionalidad. No obstante lo anterior, en el
caso de los proyectos con Calificacin Condicionada debido a la no acreditacin
de la inscripcin de dominio sobre el terreno en los trminos sealados por el
artculo 15, podrn obtener anticipos para proceder al pago del terreno segn lo
establecen los artculos 52 o 69, segn corresponda, con el fin de resolver el
problema de su condicionalidad, no obstante lo cual no se le entregar el
certificado de subsidio hasta obtener la calificacin definitiva. 159
No obstante lo anterior, el Ministro de Vivienda y Urbanismo
podr, mediante resoluciones, redestinar los recursos para atender a los proyectos
que continen en la lista de prelacin de una o ms regiones y, en tal caso, slo
podrn ser seleccionados proyectos con Certificado de Calificacin Definitiva.
160 161
Artculo 41.- 162 Los proyectos seleccionados con Calificacin Definitiva sern
aprobados y asignados sus recursos por resoluciones del Ministro de Vivienda y
Urbanismo. Tratndose de llamados extraordinarios a que alude el artculo 34, las
nminas de los proyectos sern aprobadas por resoluciones del SEREMI
respectivo. Ambas resoluciones sern publicadas en el Diario Oficial.
La resolucin sealada en el inciso anterior, tambin aprobar y
comprometer los recursos para los proyectos con Calificacin Condicionada, los
cuales quedarn en calidad de preseleccionados, pero no se les otorgar
Certificado de Subsidio ni podrn obtener anticipos a cuenta de ste hasta que
mediante resolucin del SEREMI respectivo se declare su calidad de proyecto
seleccionado por haber obtenido Calificacin Definitiva.
El MINVU o la respectiva SEREMI, segn corresponda,
dispondrn la publicacin de las nminas de los proyectos seleccionados con
158
U.), de 2007.
159
Inciso primero del Artculo 40 reemplazado por el que aparece por el N 7 del artculo 1 del
D.S. N 245, (V. y U.), de 2007.
160
Inciso primero del primitivo artculo 40 sustituido por la letra a) del N 30 del artculo nico del
D.S. N 226, (V. y U.), de 2006.
161
Inciso agregado al artculo 40 por la letra b) del N 30 del artculo nico del D.S. N 226, (V. y
U.), de 2006.
162
Artculo 41 reemplazado por el N 31 del artculo nico del D.S. N 226, (V. y U.), de 2006, y
reemplazado nuevamente por el N 33 del artculo nico del D.S. N 126, (V. y U.), de 2007.
57

Calificacin Definitiva, en un diario de circulacin nacional o regional, o en el sitio
Web del Ministerio de Vivienda y Urbanismo o del SERVIU, 163respectivamente. 164
Artculo 42.Mediante un aviso que se publicar en un peridico de
circulacin nacional o regional, segn el carcter del concurso, el SERVIU pondr
en conocimiento de los postulantes el lugar y fecha en que sern publicadas las
nminas de los proyectos seleccionados. En dicha publicacin deber aparecer
claramente indicado el proyecto seleccionado y el puntaje obtenido por ste, la
Cdula Nacional de Identidad de los postulantes adscritos al proyecto y el subsidio
obtenido.
En todo caso, el subsidio habitacional obtenido conforme al
presente reglamento, slo podr invertirse en el financiamiento del proyecto
seleccionado.
Artculo 42 bis.- El SERVIU deber notificar a las respectivas EGIS, mediante
carta certificada, los proyectos postulados por su intermedio que hubieren
resultado seleccionados, en un plazo no mayor a 5 das, contados desde la fecha
de publicacin de la resolucin que aprueba la seleccin de los proyectos. 165
Prrafo 5. Firma del Convenio y Certificado de Subsidio 166
167
Artculo 43.Las EGIS que presenten Proyectos de Construccin168,
debern suscribir previamente un Convenio Marco con la SEREMI respectiva, en
el que se dejar constancia de las acciones, condiciones, compromisos y
obligaciones que asumir la EGIS para la preparacin, desarrollo y ejecucin de
los proyectos y de cualquier otra estipulacin que se estime conveniente a los
intereses de las partes.
El SERVIU pagar a la EGIS los honorarios sealados en la

Resolucin N533, (V. y U.), de 1997, por las actividades, trmites y gestiones que
le corresponde realizar en este Programa, estando prohibido a la EGIS formular
cobro alguno a los postulantes por dichas actividades, trmites y gestiones. No
obstante lo anterior, la EGIS podr solicitar a los postulantes provisiones de
163
Expresin en un diario de circulacin nacional o regional, del inciso tercero del articulo 41,
sustituida por la locucin en un diario de circulacin nacional o regional o en el sitio Web del
Ministerio de Vivienda y Urbanismo o del SERVIU,, por el nmero 25 del artculo nico del D.S. N
184, (V. y U.), de 2008.
164
Expresin final excepto de los proyectos de adquisicin de viviendas construidas., suprimida en el
inciso tercero del artculo 41 por el N 12. del artculo 1 del D.S. N 3, (V. y U.), de 2010.
165
Artculo 42 bis agregado al Prrafo 4 del Titulo XII por el N 32 del artculo nico del D.S. N
226, (V. y U.), de 2006.
166
En enunciado del prrafo 5 del Ttulo XII, se reemplaza la expresin De la firma de los
convenios, por la siguiente: De la firma de los Convenios para Proyectos de Construccin,
por el nmero 12 del artculo nico del D.S. N 151, (V. y U.), de 2006, y reemplazado por el que
aparece por el N 33 del artculo nico del D.S. N 226, (V. y U.), de 2006.
167
. Artculo 43 reemplazado por el N 34 del artculo nico del D.S. N 226, (V. y U.), de 2006, y
posteriormente, nuevamente reemplazado por el que aparece por el N 2 del artculo 1 del D.S. N
51, (V. y U.), de 2008.
168
Expresin o proyectos de adquisicin de viviendas construidas, suprimida en el inciso primero del
artculo 43 por el N 13. del artculo 1 del D.S. N 3, (V. y U.), de 2010.
58

fondos a rendir para financiar el pago de derechos y aranceles que no estn
considerados en el financiamiento del proyecto, debiendo rendir cuenta
documentada a los postulantes de la utilizacin de estos fondos y acompaar
copia de esta rendicin, con constancia de su aprobacin por los postulantes o por
el o los representantes legales del Comit, en su caso, al formular el cobro de sus
honorarios al SERVIU.
Artculo 44.- 169 Una vez publicada en el Diario Oficial la resolucin que aprueba
la seleccin de los proyectos, el MINVU, por intermedio de los SERVIU, otorgar a
cada uno de los postulantes seleccionados, en un plazo no mayor a 15 das,
contados desde la fecha de dicha publicacin, un Certificado de Subsidio
Habitacional. Dicho Certificado slo podr aplicarse al financiamiento del proyecto
seleccionado con el cual hubieren postulado. Este Certificado indicar a lo menos:
a. Nombre del Proyecto Habitacional;
b. Nombre de la EGIS;
c. Nombre y Cdula Nacional de Identidad del beneficiario;
d. Fecha de emisin;
e. Monto del ahorro acreditado y del subsidio obtenido;
f. Regin y comuna en que se aplicar el subsidio;
g. Fecha de vencimiento del certificado.
En el caso de Proyectos con Calificacin Condicionada se les
otorgar un Certificado de Preseleccin, el cul sealara la razn de su
condicionalidad y el plazo de que disponen para subsanarla conforme al artculo
45 o al artculo 46, segn corresponda. Una vez subsanada la razn de la
condicionalidad y sancionada por resolucin del SEREMI respectivo su condicin
de proyecto seleccionado, se le entregar el Certificado de Subsidio.
Artculo 45.- 170 Tratndose de proyectos que cuenten con Certificado de
Calificacin Condicionada por no tener a la fecha de su ingreso al Banco,
inscripcin de dominio sobre el terreno a nombre de las entidades o personas a
que se refiere este reglamento, la EGIS dispondr de 60 das corridos, contados
desde la fecha de la publicacin en el Diario Oficial de la resolucin que aprueba
la respectiva nmina de proyectos preseleccionados, para acreditar la inscripcin
de dominio correspondiente. En caso de no hacerlo, el proyecto quedar
automticamente excluido de dicha nmina, caducando la condicin de proyecto
preseleccionado y el SERVIU har devolucin a la EGIS del proyecto con todos
sus antecedentes.
En casos justificados, mediante resoluciones fundadas del
SEREMI respectivo, podr prorrogarse el plazo a que se refiere el inciso anterior u
otorgarse un nuevo plazo, hasta por 90 das corridos ms.
169
reemplazado nuevamente por el N 34 del artculo nico del D.S. N 126, (V. y U.), de 2007.
170
nuevamente reemplazado por el nmero 26 del artculo nico del D.S. N 184, (V. y U.), de 2008.
59

Calificacin Condicionada por no haber pagado el Permiso de Edificacin y que
resulten preseleccionados en un llamado a concurso, la EGIS dispondr de 60
das corridos, contados desde la fecha de la publicacin en el Diario Oficial de la
resolucin que aprueba la respectiva nmina de proyectos preseleccionados, para
presentar al SERVIU el Permiso de Edificacin con el objeto de obtener el
Certificado de Calificacin Definitiva. Si la EGIS no acompaa el Permiso de
Edificacin dentro de dicho plazo, el proyecto quedar automticamente excluido
de dicha nmina, caducando la condicin de proyecto preseleccionado y en tal
caso, el SERVIU har devolucin a la EGIS del proyecto con todos sus
antecedentes.
SEREMI respectivo podr prorrogarse el plazo a que se refiere el inciso anterior u
Calificacin Condicionada por no tener disponible el aporte adicional en dinero, la
EGIS dispondr de 60 das corridos, contados desde la fecha de la publicacin en el
Diario Oficial de la resolucin que aprueba la respectiva nmina de preseleccin,
para acreditar ante el SERVIU la disponibilidad de dicho aporte para el
financiamiento del proyecto. Si la EGIS no acredita dicha disponibilidad en el plazo
establecido, el proyecto quedar automticamente excluido de la nmina de
preseleccin, caducando la condicin de proyecto preseleccionado y en tal caso, el
SERVIU har devolucin a la EGIS del proyecto con todos sus antecedentes.
SEREMI respectivo podr prorrogarse el plazo a que se refiere el inciso anterior u
Prrafo 6. Vigencia del Subsidio

173
Artculo 48.El periodo de vigencia de los certificados de subsidio ser de
21 meses contados desde la fecha de emisin del Certificado de Subsidio
consignada en el respectivo Certificado. Sin embargo, por causas justificadas no
imputables a la empresa constructora ni a la EGIS, se podr prorrogar, por una
sola vez, la vigencia de los Certificados de Subsidio, mediante resoluciones
fundadas del SEREMI respectivo.
171
U.), de 2006, y nuevamente reemplazado por el nmero 27 del artculo nico del D.S. N 184, (V. y
U.), de 2008.
172
Artculo 47 derogado por el N 38 del artculo nico del D.S. N 226, (V. y U.), de 2006, y
nuevamente agregado por el nmero 28 del artculo nico del D.S. N 184, (V. y U.), de 2008.
173
nuevamente reemplazado por el que aparece por el N 6. del artculo segundo del D.S. N 189, (V. y
U.), de 2007.
60

Prrafo 7. Inicio de obras 174
Artculo 49.- 175
Si expirado el plazo de 90 das corridos, contados desde la fecha
de emisin del Certificado de Subsidio consignada en el mismo documento, o el
plazo a que se refiere el inciso siguiente, no se ha acreditado el inicio de obras, el
proyecto quedar automticamente excluido de la nmina de seleccin, caducando
la condicin de proyecto seleccionado y los Certificados de Subsidio
correspondientes. En tal caso, el SERVIU har devolucin a la EGIS del proyecto
con todos sus antecedentes y si se hubiere pagado el subsidio a que se refiere el
Ttulo XVI o se hubiere otorgado anticipos a cuenta del pago del subsidio, debern
devolverse stos al valor de la Unidad de Fomento vigente a la fecha de su
devolucin; en caso de no hacerlo, se har efectiva la hipoteca y la boleta bancaria
de garanta que los caucionan, respectivamente.
SEREMI respectivo, podr prorrogarse el plazo a que se refiere este artculo u
Prrafo 8. Reemplazo de postulantes

Artculo 50.Desde la fecha del Certificado de Ingreso del Proyecto al
Banco176 y hasta la dictacin de la resolucin a que se refiere el artculo 41 que
sanciona la seleccin, la EGIS no podr reemplazar a los postulantes que
renuncien o sean excluidos del proyecto habitacional.
Con posterioridad a la seleccin y hasta antes del pago del
ltimo subsidio, se podr reemplazar hasta el 10% del nmero total de postulantes
que integran el grupo, debiendo hacerse devolucin al SERVIU del respectivo
Certificado de Subsidio acompaando carta de renuncia suscrita por el
renunciante y con la firma del o de los representantes legales de la EGIS
aceptando la renuncia, o copia autorizada del Acta de la Asamblea, debidamente
aprobada de acuerdo a sus estatutos, en que conste la exclusin. 177 178 179 180
174
Artculo 49 derogado por el N 40 del artculo nico del D.S. N 226, (V. y U.), de 2006; Prrafo
7, incluyendo el nuevo artculo 49, agregado al Ttulo XII por el N 41 del artculo nico del D.S. N
226, (V. y U.), de 2006, pasando el actual Prrafo 7 a ser Prrafo 8:
175
nuevamente reemplazado por el nmero 29 del artculo nico del D.S. N 184, (V. y U.), de 2008.
176
Expresin sustituida en el inciso primero del artculo 50 por el nmero 10.1. del artculo 1 del
D.S. N 245, (V. y U.), de 2007.
177
Incisos primero y segundo del artculo 50 sustituidos por el N 38.1. del artculo nico del D.S.
N 126, (V. y U.), de 2007.
178
Primitivo inciso primero del artculo 50 modificado por el N 42 del artculo nico del D.S. N
226, (V. y U.), de 2006.
179
Oracin reemplazada en el primitivo inciso segundo del artculo 50, por el nmero 14 del artculo
nico del D.S. N 151, (V. y U.), de 2006.
180
Frase final En el caso de adquisicin de viviendas construidas no se podrn realizar reemplazos.,
del inciso segundo del artculo 50, suprimida por el N 14 del artculo 1 del D.S. N 3, (V. y U.), de
2010.
61

En casos calificados, a peticin del Director del SERVIU, el
SEREMI podr, mediante resoluciones fundadas, autorizar que el reemplazo de
postulantes exceda dicho porcentaje. 181
Si la EGIS se negare a acoger la renuncia voluntaria de un
postulante a un grupo, ste podr reclamar de esta decisin ante el SERVIU,
quien podr exigir a la EGIS que proceda al reemplazo, quien deber cumplir con
esta exigencia dentro de los 30 das siguientes de esa comunicacin. Si no lo
hiciere, el SERVIU podr designar un reemplazante siempre que este cumpla con
los requisitos definidos en los Ttulos III, IV y V de este reglamento.
En cualquier situacin de reemplazo el puntaje de Ficha CAS o
el instrumento que la reemplace182 del reemplazante deber ser igual o inferior al
puntaje de ingreso183 regional definido en el Ttulo III de este reglamento.
Artculo 51.En caso de fallecer el postulante o beneficiario, se designar un
sustituto, mediante resolucin del Director de SERVIU, quin se considerar
beneficiario para todos los efectos. Para dicha designacin se tendr presente lo
siguiente:
Se considerar como sustituto, en primer lugar, al cnyuge o conviviente,
siempre que est incluido en su ficha CAS o en el instrumento que la
reemplace184 y que no est afecto a los impedimentos o prohibiciones
sealados en el artculo 6 de este reglamento.
Si el cnyuge o conviviente no estuviere incluido en su ficha CAS o en el
instrumento que la reemplace185 o estuviere afecto a los impedimentos o
prohibiciones antes sealados, se podr designar como sustituto a aquel
ascendiente o descendiente del causante que tuviere, a juicio del SERVIU,
el mejor derecho para obtener la vivienda, siempre que acredite que a la
fecha del fallecimiento viva con el postulante y a sus expensas. En caso
que se opte por un descendiente y ste fuese menor de edad, para estos
efectos se estar a las normas del Cdigo Civil.
El SERVIU atender, adems, para efectuar esta designacin, a que el
sustituto est en condiciones de cumplir con todas las obligaciones
asumidas por el causante al postular o al momento en que pueda hacerse
efectivo el subsidio, segn corresponda.
De los requisitos del postulante sealados en el artculo 4 de este
reglamento slo se exigir al sustituto que acredite formar parte de un
grupo familiar cuyo puntaje Ficha CAS o el instrumento que la reemplace186
181
Inciso tercero del artculo 50 reemplazado por el nmero 10.2. del artculo 1 del D.S. N 245,
(V. y U.), de 2007.
182
Expresin Ficha CAS reemplazada en el inciso quinto por Ficha CAS o el instrumento que la
reemplace, por el N 38.2. del artculo nico del D.S. N 126, (V. y U.), de 2007.
183
184
Expresin reemplazada en el primer apartado del inciso primero del artculo 51 por el N 39.1.
185
Expresin reemplazada en el segundo apartado del inciso primero del artculo 51 por el N
39.2. del artculo nico del D.S. N 126, (V. y U.), de 2007.
186
Expresin reemplazada en el ltimo apartado del inciso primero del artculo 51 por el N 39.3.
62

se encuentre dentro del mximo definido por la regin, aun cuando no
integre el grupo familiar declarado por el causante.
El fallecimiento que d origen a esta sustitucin se acreditar
mediante el respectivo certificado de defuncin.
TTULO XIII: DEL PAGO DEL SUBSIDIO Y DE LOS ANTICIPOS

Prrafo 1. Anticipos a cuenta del subsidio para compra del terreno.187
Artculo 52.- 188 Tratndose de Proyectos de Construccin en Nuevos Terrenos,
incluso los Proyectos de Integracin Social, de Densificacin Predial y de
Construccin Colectiva en Zona Rural, el SERVIU podr otorgar anticipos de hasta
un 30% a cuenta del pago de los subsidios para financiar la adquisicin de terrenos
de propiedad fiscal o de propiedad de terceros no incluidos en el inciso segundo del
artculo 15. En estos casos, el dominio del terreno debe quedar inscrito a nombre del
SERVIU respectivo189. Si los anticipos a cuenta del pago del subsidio se solicitaren
para la adquisicin de terrenos destinados a proyectos de integracin social, stos
podrn ser adquiridos a nombre de la empresa constructora o de la inmobiliaria, en
cuyo caso debern quedar gravados con hipoteca y prohibicin de enajenar a favor
del SERVIU, para caucionar el anticipo a cuenta del pago del subsidio otorgado para
su adquisicin.
Para el giro de los anticipos a cuenta del pago del subsidio para
financiar la adquisicin del terreno, debern acompaarse los siguientes
antecedentes:
a) Copia de la inscripcin de dominio a favor del SERVIU respectivo o del grupo
organizado, en los casos previstos en el artculo 15, con certificado de vigencia,
extendido con no ms de 30 das de anterioridad a la fecha de su presentacin.
b) Tratndose de terrenos destinados a proyectos de integracin social, si la
inscripcin de dominio estuviere a favor de la empresa constructora o de la
inmobiliaria, copia de dicha inscripcin de dominio con certificado de vigencia
extendido con no ms de 30 das de anterioridad a la fecha de su presentacin y
copia de la inscripcin de la hipoteca y prohibicin de enajenar a favor del
SERVIU.
c) Copia del respectivo contrato de construccin suscrito entre la EGIS, el grupo
organizado y la empresa constructora.
187
Epgrafe de Prrafo 1 incorporado por el nmero 30 del artculo nico del D.S. N 184, (V. y
U.), de 2008.
188
Artculo 52 sustituido por el nmero 31 del artculo nico del D.S. N 184, (V. y U.), de 2008.
189
Expresin salvo tratndose de terrenos inscritos a nombre del grupo organizado en los cuales
ya se hubiere pagado a lo menos el 10% del precio del terreno y se soliciten anticipos para enterar
dicho precio., suprimida en el inciso primero del artculo 52 por el nmero 15 del artculo 1 del
D.S. N 3, (V. y U.), de 2010.
63
Prrafo 2. Anticipos a cuenta del subsidio para financiar la ejecucin fsica

de las obras.190
Artculo 53.- 191 Tratndose de proyectos de construccin con Certificado de
Calificacin Definitiva, si las disponibilidades de caja lo permiten, el SERVIU podr
efectuar anticipos a cuenta del pago del subsidio, destinados a financiar la
ejecucin fsica de las obras.
El monto del anticipo destinado a este objeto podr alcanzar
hasta el total del monto de los subsidios con deduccin de un 10%, el que ser
girado conforme a lo sealado en el artculo 55 de este reglamento.
El contratista podr solicitar al SERVIU un mximo de dos giros
mensuales, no pudiendo ninguno de ellos ser inferior al 5% ni superior al 20% del
monto total destinado a este efecto.
Los anticipos a que se refiere este artculo y el siguiente podrn
ser solicitados por el contratista a partir de la fecha de emisin del Certificado de
Subsidio y para proceder a su primer giro deber acreditarse el cumplimiento de
los siguientes requisitos:
a) Acompaar copia del contrato de construccin firmado entre la EGIS, el o los
representantes del grupo y el constructor, que incluya, a lo menos, las
estipulaciones contempladas en el contrato tipo que para tal efecto
proporcionar el SERVIU y que no contenga clusulas que sean incompatibles
o contradictorias con aqullas y acompaar los certificados de subsidio
debidamente endosados por el respectivo beneficiario a favor del contratista.
b) La boleta bancaria de garanta que cauciona el oportuno y fiel cumplimiento del
contrato, a que se refiere el inciso cuarto del artculo 25 de este reglamento.
c) Para proyectos de Construccin en Nuevos Terrenos, Proyectos de Integracin
Social, Construccin Colectiva en Zonas Rurales y Alteracin o Reparacin de
Inmuebles, se deber acreditar la constitucin e inscripcin en el Conservador
de Bienes Races, de la hipoteca y prohibicin de enajenar a favor del
SERVIU. Para el alzamiento de estos gravmenes a fin de proceder a la
transferencia de las viviendas a los beneficiarios, se deber caucionar el total
de los recursos anticipados, mediante una boleta bancaria de garanta por el
mismo monto, extendida en los mismos trminos sealados en el inciso cuarto
del artculo 25. Lo exigido en esta letra no regir tratndose de proyectos a
emplazarse en terrenos fiscales acreditados conforme a lo establecido en el
inciso dcimo tercero del artculo 15 del presente reglamento. 192
190
Epgrafe de Prrafo 2 incorporado por el nmero 32 del artculo nico del D.S. N 184, (V. y
U.), de 2008.
191
Artculo 53 sustituido por el nmero 33 del artculo nico del D.S. N 184, (V. y U.), de 2008.
192
Oracin final de la letra c) del inciso cuarto del artculo 53, agregada por el nmero 5 del artculo
64

d) Para proyectos de Densificacin Predial y de Construccin en Sitio Propio, se
deber acreditar que el terreno en el que se emplazar la vivienda
respectiva, est afecto a prohibicin de enajenar a favor del SERVIU, inscrita
en el Conservador de Bienes Races, la que ser alzada al constituirse la
prohibicin a que se refiere el artculo 55 de este reglamento.
e) Programacin fsica y financiera de las obras.
Artculo 54.- 193 Los anticipos a cuenta del pago del subsidio debern ser
caucionados con boleta bancaria de garanta por un monto no inferior al del giro
solicitado, no siendo exigible para el primer giro acreditar avance de obras. No
ser exigible la boleta bancaria de garanta cuando exista un avance de obras
igual o superior al monto total de anticipos solicitados.
El primer giro podr estar constituido por el ahorro, aportes
adicionales para el proyecto y por anticipos a cuenta del pago del subsidio, no
pudiendo el monto total de este giro ser superior al 20% del precio del contrato de
construccin. Si el ahorro y/o los aportes adicionales para el proyecto superan el
porcentaje antes mencionado, el excedente podr formar parte de los siguientes
giros.
Para los siguientes giros ser necesario acreditar un porcentaje
de avance fsico de obras, correspondiente a partidas terminadas, calculado de
acuerdo al presupuesto compensado a que se refiere el artculo 16, igual o
superior al avance financiero que registra el proyecto. Este ser calculado como la
suma de los anticipos girados dividido por el monto mximo a ser anticipado. Para
estos efectos se deber adjuntar Informe emitido por el Inspector Tcnico de
Obras (ITO) que seale el valor del avance de las obras ejecutadas conforme,
expresado en su equivalente en Unidades de Fomento.
Para el segundo giro y los siguientes el SERVIU podr aceptar
como caucin suficiente la boleta bancaria de garanta entregada para caucionar
el primer giro, siempre que se acredite el cumplimiento de los avances fsicos
exigidos en el inciso anterior y que el monto de dicha boleta bancaria de garanta
sea suficiente para caucionar los giros solicitados, o que exista un avance de
obras igual o superior al total de anticipos solicitados. En caso que el monto de la
boleta bancaria de garanta no fuere suficiente para caucionar el total de los
anticipos solicitados, deber complementarse o reemplazarse por otra que cubra
esos anticipos.
La boleta bancaria de garanta antes mencionada debe ser por
un monto no inferior al del anticipo que cauciona, extendida a favor del SERVIU,
pagadera a la vista a su sola presentacin, de plazo indefinido o en su defecto por
un plazo que exceda a lo menos en 90 das al de la vigencia del subsidio,
expresada en Unidades de Fomento, o en pesos, moneda nacional. En este ltimo
caso deber incluir, adems, un monto adicional correspondiente a una proyeccin
de reajuste calculado de acuerdo al coeficiente fijado mediante resoluciones del
Ministro de Vivienda y Urbanismo. Sea que esta boleta de garanta est expresada
en Unidades de Fomento o en pesos, moneda nacional, deber incluir, adems,
193
Artculo 54 reemplazado por el nmero 34 del artculo nico del D.S. N 184, (V. y U.), de 2008.
65

una cantidad adicional correspondiente a una proyeccin de intereses, calculada
de acuerdo a una tasa porcentual que se fijar por resoluciones del Ministro de
Vivienda y Urbanismo en base al promedio de los intereses pagados por los
Bancos e Instituciones Financieras para los depsitos en Cuenta de Ahorro a
Plazo para la Vivienda.
Para el caso en que el terreno se encuentre inscrito a nombre
del SERVIU, estas boletas de garanta se devolvern una vez que las obras para
la totalidad de las viviendas se encuentren terminadas y debidamente
recepcionadas por la Municipalidad y por el SERVIU respectivos. En caso que el
terreno no se encuentre inscrito a nombre de SERVIU, estas boletas de garanta
se devolvern una vez que se acredite el cumplimiento de todos los requisitos
exigidos para el pago del subsidio.194
El SERVIU har efectivas dichas boletas de garanta
unilateralmente, an encontrndose vigente el subsidio, en caso que el constructor
incurra en alguna de las causales previstas en el artculo 11 del D.S. N 63, (V. y
U.), de 1997, o se constituya en quiebra o se encuentre en estado de notoria
insolvencia. Para estos efectos se entender que se encuentra en notoria
insolvencia, por ejemplo, cuando registre documentos protestados o impagos en el
sistema financiero, que no hubieren sido debidamente aclarados, o mantenga
deudas en mora con establecimientos comerciales o instituciones financieras, o no
est dando cumplimiento a sus compromisos financieros, tales como obligaciones
previsionales y tributarias. En estos casos, una vez que el SERVIU haya obtenido
el pago de la boleta bancaria de garanta, ste podr asumir como EGIS.
Artculo 55.- 195 El SERVIU pagar el subsidio cuando las viviendas se
encuentren recepcionadas e inscritas en el respectivo Conservador de Bienes
Races a nombre de cada uno de los beneficiarios.
Una vez recepcionadas las viviendas, el contratista podr
solicitar el pago del 90% del monto de los subsidios, pudiendo acceder al pago del
10% pendiente contra entrega de boleta bancaria de garanta por un monto igual
al de dicho saldo, extendida a favor del SERVIU, pagadera a la vista a su sola
presentacin, de plazo indefinido o en su defecto por un plazo que exceda a lo
menos en 90 das al de la vigencia del subsidio, expresada en Unidades de
Fomento, o en pesos, moneda nacional. En este ltimo caso deber incluir,
adems, un monto adicional correspondiente a una proyeccin de reajuste
calculado de acuerdo al coeficiente fijado mediante resoluciones del Ministro de
Vivienda y Urbanismo. Sea que esta boleta de garanta est expresada en
Unidades de Fomento o en pesos, moneda nacional, deber incluir, adems, una
cantidad adicional correspondiente a una proyeccin de intereses, calculada de
acuerdo a una tasa porcentual que se fijar por resoluciones del Ministro de
Vivienda y Urbanismo en base al promedio de los intereses pagados por los
Bancos e Instituciones Financieras para los depsitos en Cuenta de Ahorro a
194
Inciso sexto del artculo 54 reemplazado por el N 16 del artculo 1 del D.S. N 3, (V. y U.), de
2010.
195
Inciso primero primitivo reemplazado por los actuales incisos primero y segundo por el nmero
35.1 del artculo nico del D.S. N 184, (V. y U.), de 2008, pasando el anterior inciso segundo a ser
tercero.
66

Plazo para la Vivienda. Esta boleta ser devuelta una vez cumplidos los requisitos
establecidos en el inciso siguiente.
Para proceder al pago el SERVIU exigir la presentacin de los
documentos que para cada caso se seala, segn la operacin en la cual se hubiere
aplicado el certificado de subsidio: 196
1.- Si el subsidio se hubiere aplicado al pago del precio de la adquisicin de una
vivienda, se debern acompaar los siguientes documentos:
Copia de la respectiva escritura de compraventa con constancia de la

inscripcin de dominio a favor del beneficiario, o de su cnyuge, o copia
de la inscripcin de dominio respectiva, siempre que en sta conste el
precio de la compraventa y su forma de pago.
Copia de la inscripcin de la prohibicin de enajenar a favor del SERVIU
durante 5 aos contados desde la fecha de su inscripcin en el
Conservador de Bienes Races y de las prohibiciones que se sealan en
el artculo 1 de este reglamento.197
Certificado de Recepcin Municipal, el que no ser exigible si consta en
la respectiva escritura de compraventa.
2.- Si el subsidio se hubiere aplicado al pago del precio de la construccin de la

vivienda, el SERVIU pagar el subsidio, deducido el monto de los giros efectuados
por concepto de anticipos a cuenta del pago de ste, contra la presentacin de los
siguientes documentos:198
Copia de la inscripcin de la prohibicin de enajenar a favor del SERVIU

durante 5 aos contados desde la fecha de su inscripcin en el
Conservador de Bienes Races y de las prohibiciones que se sealan en
el artculo 1 de este reglamento.199 Se exceptan de este requisito los
titulares de dominio o goce de tierras indgenas, quienes debern
acompaar declaracin jurada en el sentido de conocer las
prohibiciones contenidas en el artculo 13 de la Ley N 19.253, y en el
caso de titulares del derecho real de uso, de conocer las prohibiciones
que afectan al usuario contenidas en el artculo 819 del Cdigo Civil. 200
196
En los nmeros 1. y 2. del inciso segundo del artculo 55, reemplazadas las expresiones Copia
de inscripcin de la prohibicin de enajenar durante 5 aos a favor del SERVIU, en los trminos
previstos en el artculo 23 del D.S. N 62, (V. y U.), de 1984 y Copia de inscripcin de la
prohibicin de enajenar durante 5 aos, en los trminos previstos en el artculo 23 del D.S. N 62,
(V. y U.), de 1984, respectivamente, por la locucin Copia de inscripcin de la prohibicin de
enajenar a favor del SERVIU, durante 5 aos contados desde la fecha de su inscripcin en el
Conservador de Bienes Races, por el N 46 del artculo nico del D.S. N 226, (V. y U.), de 2006.
197
Aparatado segundo del nmero 1, reemplazado por el nmero 6.1. del artculo nico del D.S. N
104, (V. y U.), de 2010.
198
Enunciado del nmero 2 del inciso segundo, sustituido por el nmero 35.2 del artculo nico del
D.S. N 184, (V. y U.), de 2008.
199
Primera frase del apartado primero del nmero 2, reemplazada por el nmero 6.2. del artculo
200
Oracin agregada al primer apartado del nmero 2 del inciso segundo, por el nmero 35.3 del
67
Copia de la inscripcin de dominio del inmueble en que se hubiere

construido la vivienda, con certificado de vigencia a favor del
beneficiario.
Si se hubiere postulado acreditando dominio en tierras indgenas deber
acompaarse certificado de la CONADI que acredite su inscripcin en el
Registro de Tierras Indgenas.
Si se hubiere postulado acreditando goce en tierras indgenas, deber
acompaarse copia autorizada de la Resolucin de la CONADI que
certifique la constitucin del goce, que est autorizado por la respectiva
comunidad, que singularice la parte del terreno en que est constituido y
su inscripcin en el Registro de Tierras Indgenas.
Si se hubiere postulado acreditando derecho real de uso sobre
determinada superficie de la propiedad, deber acompaarse copia de
la inscripcin en el Conservador de Bienes Races del instrumento
pblico mediante el cual se constituy el derecho real de uso, conforme
a los artculos 812 y 767 del Cdigo Civil.
Si se hubiere postulado acreditando derechos en comunidades agrcolas
a las que se refiere el DFL N 5, (Agricultura), de 1968, deber
acompaarse copia de la inscripcin de dominio o de la cesin de
derechos a favor de comuneros agrcolas, otorgado por el Conservador
de Bienes Races.
Certificado de Recepcin Municipal.
Contrato de construccin o de provisin de vivienda, cuando
corresponda, que contenga una clusula que indique que las
especificaciones tcnicas detalladas y los planos completos de
arquitectura e instalaciones domiciliarias de la unidad habitacional,
conocidos y aprobados por las partes, forman parte integrante de dicho
contrato.
Presentacin de un informe emitido por el Inspector Tcnico de Obras
(ITO), en que conste que las obras fueron construidas segn las
especificaciones tcnicas correspondientes y que no existen
observaciones pendientes al proyecto. Este informe tambin debe incluir
una liquidacin del presupuesto del contrato con indicacin del saldo
pendiente por pagar.201
Tratndose de viviendas terminadas de un proyecto que puedan

habilitarse independientemente, el SERVIU podr pagar el subsidio
correspondiente una vez cumplidos los requisitos para el pago, exigidos en el
nmero 2 del inciso segundo de este artculo.202
La prohibicin a que se refieren los nmeros 1. y 2. del inciso
tercero de este artculo caducar automticamente, de pleno derecho, transcurrido
el plazo de de 5 aos contados desde la fecha de su inscripcin. El beneficiario
que deseare enajenarla antes del cumplimiento de dicho plazo deber obtener del
SERVIU la autorizacin correspondiente, la que se otorgar bajo la condicin que
201
Apartado incorporado al nmero 2 del inciso tercero, por el nmero 35.4 del artculo nico del
D.S. N 184, (V. y U.), de 2008.
202
Inciso cuarto agregado por el nmero 35.5 del artculo nico del D.S. N 184, (V. y U.), de 2008,
pasando el anterior inciso cuarto a ser quinto.
68

se le restituya el monto del subsidio al valor de la Unidad de Fomento vigente a la
fecha de la restitucin. 203
TTULO XIV: DE LAS ENTIDADES DE GESTIN INMOBILIARIA SOCIAL

(EGIS)
Artculo 56.Podrn desarrollar las labores de EGIS las personas jurdicas

de derecho pblico o privado, que suscriban el convenio sealado en el artculo
43 y que adems hubieren acreditado que cuentan con oficinas adecuadas para la
atencin personalizada de pblico en cada una de las regiones en que operarn.
204
Artculo 57.El SERVIU podr actuar como EGIS, en los siguientes casos:
a) En el caso que luego de ingresado un proyecto al Banco la EGIS
patrocinante del proyecto est impedida o se desista de continuar con su
desarrollo.205
b) Previa autorizacin del Subsecretario de Vivienda y Urbanismo, a peticin
fundada del Director SERVIU respectivo.206
c) En el caso sealado en el inciso final del articulo 54.207
Artculo 58.-
DEROGADO 208
Artculo 59.Dentro de las labores que corresponde desarrollar a la EGIS,

estarn comprendidas las que se sealan a continuacin, segn corresponda:
a) Organizar la demanda habitacional, en la cual estarn comprendidas las
siguientes actividades:
Informar y asesorar a cada postulante respecto de la eleccin y adquisicin
de una solucin habitacional que cumpla con los requisitos exigidos por el
programa regulado por el presente reglamento.
Velar porque cada uno de los postulantes cumpla con los requisitos
reglamentarios para acceder al subsidio habitacional.
Velar por el cumplimiento del plan de ahorro individual.
203
Inciso final del artculo 55 agregado por el N 47 del artculo nico del D.S. N 226, (V. y U.), de
2006.
204
Oracin final del artculo 56, suprimida por el N 6 del artculo nico del D.S. N 233, (V. y U.),
de 2006. Posteriormente, artculo 56 reemplazado por el N 44 del artculo nico del D.S. N 126,
(V. y U.), de 2007.
205
Expresin siempre que no hubiere otras EGIS interesadas que operen en la regin., suprimida en
la letra a) del artculo 57 por el N 17.1. del artculo 1 del D.S. N 3, (V. y U.), de 2010.
206
Letra b) del artculo 57 reemplazada por el N 45.1. del artculo nico del D.S. N 126, (V. y U.),
de 2007, y nuevamente reemplazada por el N 17.2. del artculo 1 del D.S. N 3, (V. y U.), de
2010.
207
Letra c) del artculo 57 agregada por el N 45.2. del artculo nico del D.S. N 126, (V. y U.), de
2007, y corregida por el N 2 del artculo primero del D:S. N 49, (V. y U.), de 2009.
208
Artculo 58 derogado por el N 18 del artculo 1 del D.S. N 3, (V. y U.), de 2010.
69

b) Otorgar asesora para la adquisicin de un inmueble destinado a la
construccin de las viviendas, prestando apoyo en la bsqueda, identificacin,
seleccin y adquisicin del inmueble, que incluye las siguientes actividades:209
Calificar el terreno a travs de la evaluacin de su factibilidad legal, tcnica
y econmica para la ejecucin del proyecto habitacional.
Calificar tcnicamente y tasar la vivienda de acuerdo a la reglamentacin
vigente, si correspondiere.
Efectuar el estudio de ttulos del inmueble.
Preparar y/o revisar el contrato de promesa de compraventa.
Preparar y/o revisar el contrato de compraventa y realizar los trmites para
su inscripcin en el Conservador de Bienes Races, a nombre del grupo o
de cada beneficiario, segn corresponda.
Realizar las gestiones necesarias para la tramitacin y otorgamiento del
financiamiento complementario, si procediere.
c) Elaborar el diseo y preparar los proyectos de arquitectura e ingeniera,
incluyendo los proyectos de loteo, urbanizacin y alternativas de ampliacin
futura de las viviendas, los de instalaciones domiciliarias, la tramitacin y
obtencin de los permisos ambientales necesarios para la ejecucin del
proyecto, si correspondiere y del permiso de edificacin.
d) Disear y ejecutar el Plan de Habilitacin Social: La elaboracin de este plan
se desarrollar a partir del diagnstico individual y colectivo realizado por la
EGIS con las familias integrantes del proyecto habitacional y su posterior
implementacin.
e) La contratacin de las obras. Tratndose de EGIS que por la legislacin que
las rige estn obligadas a llamar a licitacin para la contratacin de las obras,
previa elaboracin de las bases debern efectuar el correspondiente llamado a
licitacin, efectuando la evaluacin tcnica de las ofertas y posterior seleccin,
adjudicacin y suscripcin del contrato de construccin correspondiente.210
f)
211
Lo dispuesto en este artculo no se aplicar en casos calificados

en que el SERVIU acte o asuma la funcin de EGIS.
TTULO XV: ADQUISICIN DE VIVIENDAS CONSTRUIDAS 212
209
Frase inicial de la letra b) del inciso primero del artculo 59, reemplazada por el N 19. del artculo
1 del D.S. N 3, (V. y U.), de 2010.
210
Letra e) del artculo 59 reemplazada por el N 46 del artculo nico del D.S. N 126, (V. y U.),
de 2007.
211
Letra f) del inciso primero del artculo 59 suprimida por el N 8 del artculo nico del D.S. N 233,
(V. y U.), de 2006.
212
Nuevo TTULO XV y los siguientes artculos 60, 61, 62 y 63, agregados a continuacin del
artculo 59, pasando los actuales artculos 60, 61 y 62, a ser artculos 64, 65 y 66, respectivamente,
de acuerdo a lo dispuesto por del nmero 17 del artculo nico del D.S. N 151, (V. y U.), de 2006.
Posteriormente, por el N 20 del artculo 1 del D.S. N 3, (V. y U.), de 2010, fue sustituido el Titulo
XV y sus artculos 60, 60 bis, 61, 62 y 63 por los que aparecen.
70
Prrafo 1. De la postulacin
Artculo 60.- Podrn postular a esta modalidad de atencin las personas que
cumplan los requisitos establecidos en los Ttulos III, IV y V de este Captulo Primero,
para lo cual debern ingresar sus antecedentes y cuando corresponda, los
antecedentes sealados en las letras b), c), d) y e) del articulo 27, en las oficinas del
SERVIU o de otras entidades habilitadas para estos efectos.
Una vez ingresados los antecedentes y habiendo completado
satisfactoriamente el formulario de ingreso en el sistema computacional
correspondiente, si el postulante cumple con todos los requisitos y condiciones
exigidos, el sistema entregar un comprobante que acreditar que su postulacin se
realiz correctamente, indicando la fecha y hora de la postulacin.
Las postulaciones para esta modalidad de subsidio slo podrn
ser realizadas en forma individual.
Artculo 60 bis.- El subsidio a que se refiere este ttulo, no podr aplicarse al
pago del precio de una vivienda que se pretenda adquirir entre parientes por
consanguinidad o afinidad, en lnea recta hasta el segundo grado inclusive y en
lnea colateral hasta el cuarto grado inclusive.
La prohibicin a que se refiere el inciso anterior no regir en
caso que el subsidio se aplique a la adquisicin de derechos hereditarios en una
vivienda en que el postulante seleccionado o su cnyuge sean comuneros, en
cuyo caso el monto del subsidio que se pagar corresponder al porcentaje de los
derechos sobre la vivienda que adquiera el postulante de los otros comuneros.
Prrafo 2. Del llamado a concurso y seleccin
Artculo 61.Los llamados a concurso destinados a la seleccin de subsidios

para esta modalidad, se realizarn de acuerdo al artculo 34 del presente
reglamento, en lo que corresponda.
Sern postulantes hbiles, los que cumplan con los requisitos y
condiciones para ser seleccionados.
Los factores para determinar el puntaje que definir la prelacin
entre los postulantes, sern los siguientes:
1. Grupo Familiar: Correspondern 10 puntos por cada uno de los integrantes
del grupo familiar acreditado en la Ficha de Proteccin Social o en el
instrumento que la reemplace. Si el postulante no acredita otro u otros
integrantes de su grupo familiar, no obtendr puntaje por este concepto.
71

Si se trata de una familia monoparental le correspondern 10
puntos como postulante.
Le corresponder un punto por cada punto porcentual de
integrantes de su grupo familiar acreditado, de 15 o menos aos de edad,
considerando los que los cumplen durante el ao calendario del llamado a
concurso.
integrantes de su grupo familiar acreditado, afectado por alguna discapacidad,
debidamente acreditada mediante certificado de la Comisin de Medicina
Preventiva e Invalidez de los Servicios de Salud (COMPIN), de conformidad
con el artculo 13 de la Ley N 20.422, sobre Igualdad de Oportunidades e
Inclusin Social de Personas con Discapacidad.213
integrantes de su grupo familiar acreditado de 60 o ms aos de edad,
considerando los que los cumplen durante el ao calendario del llamado a
concurso.
2. Condicin de vulnerabilidad: Corresponder a la diferencia entre el
puntaje de ingreso requerido para postular y el puntaje de la Ficha de
Proteccin Social del postulante o del instrumento que la reemplace,
dividido por diez.
La determinacin del puntaje para definir la prelacin de los
postulantes se efectuar sumando el obtenido en los factores antes sealados.
Si dos o ms postulantes igualaren puntaje y por razones de
cupo no pudieren todos ser incluidos en la respectiva lista de seleccin, la
prelacin se definir atendiendo en primer lugar al puntaje obtenido por condicin
de vulnerabilidad, luego al por concepto de grupo familiar y si an persistiera el
empate, se resolver por sorteo.
Articulo 62.-. La seleccin de beneficiarios para la asignacin del subsidio en el
respectivo llamado a concurso, se realizar conforme al orden de prelacin que
determine el puntaje obtenido por cada postulante, hasta enterar el total de los
recursos disponibles para dicho concurso.
Las postulaciones seleccionadas sern aprobadas y asignados
sus recursos por resoluciones del Ministro de Vivienda y Urbanismo. Tratndose
de llamados extraordinarios a que alude el artculo 34, las nminas de
seleccionados sern aprobadas por resoluciones del SEREMI respectivo. Ambas
resoluciones sern publicadas en el Diario Oficial.
213
Expresin reemplazada en el inciso cuarto del numeral 1 del artculo 61, por el nmero 5 del
72

El MINVU o la respectiva SEREMI, segn corresponda,
dispondrn la publicacin de las nminas de las postulaciones seleccionadas en el
sitio Web del Ministerio de Vivienda y Urbanismo o del SERVIU respectivo,
pudiendo adems publicarse en un diario de circulacin nacional o regional.
Las postulaciones que no fueron seleccionadas, sern eliminadas
del sistema computacional de postulacin, pudiendo participar en otros concursos,
para lo cual debern ingresar nuevamente la totalidad de los antecedentes
requeridos.
Prrafo 3. Del Certificado de Subsidio
Articulo 63.Una vez publicada en el Diario Oficial la resolucin que sanciona

la seleccin, el SERVIU respectivo tendr 15 das hbiles para emitir a cada uno de
los postulantes seleccionados el certificado de subsidio habitacional. Este certificado
deber indicar a lo menos:
a) Nombre y Cdula Nacional de Identidad del beneficiario.
b) Fecha de emisin.
c) Fecha de vencimiento del certificado.
d) Regin en que se aplicar el subsidio.
e) Monto del Ahorro acreditado.
f) Monto Mximo Base del Subsidio y forma de clculo del subsidio a obtener.
El certificado de subsidio tendr una vigencia de 21 meses
contados desde su fecha de emisin, consignada en el mismo Certificado. El
SEREMI respectivo podr prorrogar la vigencia de dicho Certificado, siempre que
antes de la fecha de su expiracin la escritura de compraventa se hubiere ingresado
para su inscripcin en el Conservador de Bienes Races respectivo.
Articulo 63 bis.- La escritura de compraventa de la vivienda construida a cuya
adquisicin se aplique el subsidio para el cual ha sido seleccionado el postulante y la
inscripcin en el Conservador de Bienes Races, debern extenderse y practicarse,
respectivamente, durante la vigencia del Certificado de Subsidio.
Para los efectos antes indicados, el postulante deber contar con
asesora tcnica y jurdica, a la cual corresponder desarrollar las siguientes
labores:
a) Realizar un informe tcnico de la vivienda que se pretende adquirir, para
determinar que cumple con condiciones de habitabilidad satisfactorias en
todos sus recintos.
b) Estudio de Ttulos.
c) Tasacin comercial de la vivienda, aplicando el Manual de Tasaciones para
el Subsidio Habitacional aprobado por Resolucin N 347, (V. y U.), de 2004,
publicado en el Diario Oficial de 03 de junio de 2004.
d) Preparacin de la escritura de compraventa de la vivienda.
73

e) Efectuar los trmites notariales y en el Conservador de Bienes Races
respectivo.
Esta asesora ser desarrollada por los SERVIU, directamente o
a travs de personas naturales o jurdicas que el SERVIU seleccione en la licitacin
correspondiente a que convocar para la prestacin de estos servicios, de tal forma
que los postulantes seleccionados puedan elegir de entre stas, la entidad que los
asesorar, a partir desde el momento de la entrega del respectivo certificado de
subsidio.
En aquellas operaciones en que la tasacin a que se refiere la
letra c), precedente, no la haya efectuado directamente el SERVIU, ste podr, si lo
estima conveniente, efectuar una nueva tasacin comercial de la vivienda, aplicando
el Manual de Tasaciones para el Subsidio habitacional aprobado por Resolucin N
347, (V. y U.), de 2004, publicado en el Diario Oficial de 03 de junio de 2004.
En todo caso, si el precio de venta excediere en ms de un 20%
el valor de tasacin, el SERVIU objetar el pago del subsidio devolviendo la totalidad
de los antecedentes de la operacin.
TTULO XVI: DEL SUBSIDIO DIFERENCIADO A LA LOCALIZACION
214
Artculo 64.El subsidio diferenciado a la localizacin es una subvencin

adicional a la que podrn acceder los grupos postulantes, destinada al
financiamiento de la adquisicin y/o habilitacin del terreno215 en el cual se
emplazar el proyecto de construccin, siempre que cumplan con los requisitos y
condiciones exigidos en el presente Ttulo.
Si con anterioridad a la postulacin los terrenos son de
propiedad de la Empresa Constructora y/o de la EGIS, se podr aplicar el Subsidio
Diferenciado a la Localizacin desde la fecha de la inscripcin de dominio a favor
del postulante, tanto de la vivienda como del respectivo lote , constituyndose
nicamente las prohibiciones dispuestas por los artculos 55 y 70 del presente
reglamento, debiendo presentar copia de la inscripcin de dominio a nombre de
cada beneficiario en reemplazo de los antecedentes exigidos en el inciso primero
del artculo 69. El avalo a considerar para el clculo del monto de subsidio ser el
vigente a la fecha de la postulacin. 216
Cuando el terreno cumpla con las condiciones y requisitos
sealados en los artculos 65 y 66 del presente reglamento y al momento de la
postulacin est pagado e inscrito a nombre del grupo organizado como persona
214
Nuevo Ttulo XVI y los artculos 64, 65, 66, 67, 68, 69 y 70, agregados a continuacin del
artculo 63 por el N 48 del artculo nico del D.S. N 226, (V. y U.), de 2006, pasando los actuales
artculos 64, 65 y 66, a ser artculos 71, 72 y 73, respectivamente.
215
Expresin reemplazada por el N 50.1. del artculo nico del D.S. N 126, (V. y U.), de 2007, y
nuevamente sustituida por el nmero 12.1. del artculo 1 del D.S. N 245, (V. y U.), de 2007.
216
Inciso segundo agregado al artculo 64 por el nmero 12.2. del artculo 1 del D.S. N 245, (V. y
U.), de 2007, pasando el actual inciso segundo a ser tercero.
74

jurdica o a nombre del postulante, libre de todo gravamen e hipoteca, se podr
utilizar el monto del subsidio diferenciado a la localizacin, si corresponde, para
ser destinado al financiamiento del proyecto.217
Los Proyectos de Adquisicin de Viviendas, a que se refiere el
Titulo XV del presente reglamento, obtendrn el subsidio diferenciado a la
localizacin conforme a lo sealado en el artculo 65 bis.218
Artculo 65.-219 Para obtener el subsidio diferenciado a la localizacin, los
Proyectos de Construccin en nuevos terrenos y densificacin predial, debern
considerar un tamao mximo de 150 viviendas, estar ubicados en una ciudad de
5.000 o ms habitantes, de acuerdo al ltimo Censo de Poblacin de que se
disponga con anterioridad a la respectiva postulacin, y reunir las condiciones y
requisitos que ms adelante se sealan. El monto mximo de subsidio
diferenciado a la localizacin por beneficiario, ser de 200 Unidades de Fomento
tratndose de viviendas correspondientes al Captulo Primero, y de 100 Unidades
de Fomento para operaciones del Programa Fondo Solidario de Vivienda II del
Captulo Segundo, de este reglamento220. Mediante resoluciones del Ministro de
Vivienda y Urbanismo se establecer el factor corrector de avalo para los
efectos de lo dispuesto en el inciso primero del artculo 68, como asimismo el que
se utilizar en el subsidio diferenciado a la localizacin para postulaciones de
Adquisicin de Viviendas, para los efectos de lo dispuesto en el articulo siguiente.
Articulo 65 bis.-221 Para obtener el subsidio diferenciado a la localizacin, en las
postulaciones para la Adquisicin de Viviendas Construidas se deber cumplir222, en
cuanto a su ubicacin, con la calificacin mxima en los factores de localizacin
signados con las letras a) 223y d) del nmero 5.2., del artculo 35 224, conforme a la
Pauta de Evaluacin y Localizacin inserta en dicho articulo, correspondiendo a la
EGIS acreditar el factor acceso a servicios y transporte pblico signado con la letra
d), no siendo necesaria la certificacin exigida para este factor en dicha Pauta.
El monto de este subsidio corresponder al valor que resulte de
multiplicar el factor corrector de avalo fijado mediante la resolucin a que se
refiere el articulo anterior, por el avalo fiscal de la propiedad. Para la adquisicin
de viviendas construidas el monto mximo para este subsidio, tratndose de
viviendas correspondientes al Capitulo I, ser de 200 Unidades de Fomento y de
100 Unidades de Fomento para el Programa de viviendas correspondientes al
217
Inciso tercero agregado al artculo 64 por el nmero 37 del artculo nico del D.S. N 184, (V. y
U.), de 2008, pasando el anterior inciso tercero a ser cuarto.
218
Inciso agregado al artculo 64 por el N 50.2. del artculo nico del D.S. N 126, (V. y U.), de
2007.
219
220
Oracin El monto mximo de subsidio diferenciado a la localizacin ser de 200 Unidades de
Fomento por beneficiario reemplazada por la que aparece por el nmero 38 del artculo nico del
D.S. N 184, (V. y U.), de 2008.
221
Artculo 65 bis agregado por el N 52 del artculo nico del D.S. N 126, (V. y U.), de 2007.
222
Locucin reemplazada por el N 11 del artculo segundo del D.S. N 189, (V. y U.), de 2007.
223
Referencia a letra b) eliminada por el N 21 del artculo 1 del D.S. N 3, (V. y U.), de 2010.
224
Expresin reemplazada en el inciso primero del artculo 65 bis por el nmero 13.1. del artculo
1 del D.S. N 245, (V. y U.), de 2007.
75

Capitulo II de este reglamento 225. En ambos casos este subsidio sumado con el
que corresponda conforme al artculo 3, no podr exceder, en conjunto, el precio
de venta de la vivienda estipulado en la escritura respectiva.
Artculo 66.- 226 Para acceder al subsidio de adquisicin de terreno en los
proyectos de construccin en nuevos terrenos y de densificacin predial, el terreno
destinado al emplazamiento del proyecto deber haber obtenido los mximos de
puntaje contemplados en la Pauta de Evaluacin de Localizacin contenida en el
articulo 35, con excepcin del correspondiente a Factibilidades Sanitarias 227. El
cumplimiento de las condiciones para dicha calificacin ser verificado en terreno
por el SERVIU durante el proceso de calificacin del proyecto. Excepcionalmente,
en casos calificados, el SEREMI podr, mediante resoluciones fundadas, eximir a
un terreno de cumplir el puntaje mximo por concepto de acceso a servicios y
transporte publico de dicha Pauta de Evaluacin, para obtener el subsidio a la
localizacin que regula el presente Titulo.
Artculo 67.A lo menos un 60% de los integrantes del grupo postulante
deber provenir de la comuna, o de la agrupacin de comunas que incluya la
comuna en que est ubicado el terreno. Estas agrupaciones de comunas se fijarn
por resoluciones de la SEREMI de Vivienda y Urbanismo respectiva, publicadas
en el Diario Oficial durante el mes de diciembre de cada ao. Para estos efectos
se entender como comuna de residencia aquella que corresponda al domicilio
donde fue encuestado el postulante para su caracterizacin socioeconmica.
Artculo 68.El monto de este subsidio para la adquisicin del terreno
228
corresponder al valor que resulte de multiplicar el factor corrector de avalo
por el monto del avalo fiscal del terreno, resultado que, dividido por el numero de
postulantes, no podr exceder el mximo de subsidio a la localizacin por
beneficiario definido en el artculo 65 de este Ttulo229. El total del subsidio a la
localizacin por adquisicin 230que obtendr el grupo no podr ser superior al
precio de venta del terreno. El subsidio a la localizacin podr complementarse
con el porcentaje del subsidio destinado al pago de terreno, de acuerdo a la letra
a) del articulo 17 de este reglamento y/o con aportes de terceros. 231
Si el terreno a adquirir, no obstante estar emplazado en el rea
urbana, estuviere calificado como agrcola conforme a la Ley N17.235, sobre
Impuesto Territorial, para la aplicacin de la frmula definida en el inciso anterior,
se tomar como referencia el avalo fiscal de las propiedades colindantes.
225
Expresin sustituida en el inciso segundo del artculo 65 bis por el nmero 13.2. del artculo 1
del D.S. N 245, (V. y U.), de 2007.
226
227
Expresin reemplazada en el artculo 66 por el N 22 del artculo 1 del D.S. N 3, (V. y U.), de
2010.
228
Expresin reemplazada por el N 54 del artculo nico del D.S. N 126, (V. y U.), de 2007.
229
230
Expresin Reemplazada por el nmero 1 del artculo 1 del D.S. N 09, (V. y U.), de 2010.
231
Por Res. Ex. N 1327, (V. y U.), de 2010, se dispuso: Aclrase lo establecido en el inciso
primero del artculo 68 del D.S. N 174, (V. y U.), de 2005, en el sentido que el total del subsidio a
la localizacin por adquisicin que obtendr el grupo no podr ser superior al precio de venta del
terreno.
76

Articulo 68 bis.-232 El subsidio diferenciado a la localizacin destinado a la
habilitacin del terreno, slo podr ser aplicado a terrenos que hayan obtenido el
mximo puntaje en los factores del nmero 1. Localizacin, de la Pauta de
Evaluacin de Localizacin y Espacio Pblico, inserta en el nmero 5.2. del
artculo 35. Tratndose de proyectos de densificacin predial o de construccin en
sitio propio, no ser exigible la obtencin del puntaje mximo en el factor Red
vial, sealado en la letra c) del numeral 5.2. El subsidio diferenciado a la
localizacin para la habilitacin del terreno podr destinarse al pago de obras de
mejoramiento estructural del suelo, rellenos estructurales compactados, muros de
contencin, estabilizacin de taludes, defensas fluviales, canalizacin de quebradas,
pilotajes profundos u otro tipo de fundaciones especiales, pavimentacin cuando la
va tenga una pendiente superior al 10%, plantas elevadoras de aguas servidas u
otra solucin sanitaria especial, u otras obras de similar naturaleza.233
Para los efectos de lo dispuesto en el inciso anterior, la EGIS
deber presentar para la evaluacin y aprobacin del SERVIU respectivo, un
presupuesto fundamentado y detallado de las obras de habilitacin que se
realizarn.
El monto de subsidio a otorgar para la habilitacin del terreno
corresponder al del presupuesto aprobado por el SERVIU y no podr exceder de
100 Unidades de Fomento por cada familia, no obstante lo cual el total de este
subsidio ceder en favor de todo el grupo postulante en conjunto.
La suma del subsidio para la adquisicin del terreno y para la
habilitacin del mismo no podr exceder de 100 o de 200 Unidades de Fomento,
segn corresponda,234 por beneficiario, conforme al artculo 65.
Artculo 69.- 235 Tratndose de Proyectos de Construccin en Nuevos Terrenos,
incluso los Proyectos de Integracin Social y de Densificacin Predial236, el SERVIU
podr otorgar anticipos a cuenta del pago del subsidio diferenciado a la
localizacin para financiar la adquisicin de terrenos de propiedad fiscal o de
propiedad de terceros no incluidos en el inciso segundo del artculo 15, efectuando
el giro correspondiente directamente al vendedor del terreno, en una cuota. Si las
disponibilidades de caja no lo permiten, el SERVIU podr efectuar dicho giro en
ms de una cuota. En estos casos, el dominio del terreno debe quedar inscrito a
nombre del SERVIU respectivo, salvo tratndose de terrenos inscritos a nombre
del grupo organizado en los cuales ya se hubiere pagado a lo menos el 10% del
precio del terreno y se soliciten anticipos para enterar dicho precio. Si los anticipos
a cuenta del pago del subsidio se solicitaren para la adquisicin de terrenos
destinados a proyectos de integracin social, stos podrn ser adquiridos a
232
Artculo 68 bis agregado por el N 55 del artculo nico del D.S. N 126, (V. y U.), de 2007.
Inciso primero del artculo 68 bis reemplazado por el nmero 39.1. del artculo nico del D.S. N
184, (V. y U.), de 2008, y su oracin final reemplazada por el nmero 23. del artculo 1 del D.S. N
3, (V. y U.), de 2010.
234
Expresin de 200 Unidades de Fomento del inciso cuarto del artculo 68 bis sustituida por la
que aparece por el nmero 39.2. del artculo nico del D.S. N 184, (V. y U.), de 2008.
235
Artculo 69 reemplazado por el nmero 40. del artculo nico del D.S. N 184, (V. y U.), de 2008.
236
Expresin inicial del inciso primero del artculo 69, reemplazada por el nmero 24. del artculo 1
del D.S. N 3, (V. y U.), de 2010.
233
77

nombre de la empresa constructora o de la inmobiliaria, en cuyo caso debern
quedar gravados con hipoteca y prohibicin de enajenar a favor del SERVIU, para
caucionar el anticipo a cuenta del pago del subsidio otorgado para su
adquisicin.
El SERVIU efectuar el giro correspondiente directamente al
vendedor del terreno, en una cuota. Si las disponibilidades de caja no lo permiten,
el SERVIU podr efectuar dicho giro en ms de una cuota. Para el giro
correspondiente o el de la primera cuota, en su caso, ser necesario presentar los
siguientes antecedentes:
a) Copia de la inscripcin de dominio a favor del SERVIU respectivo o del
grupo organizado en los casos previstos en el artculo 15, con certificado de
vigencia, extendido con no ms de 30 das de anterioridad a la fecha de su
presentacin.
b) Tratndose de terrenos destinados a proyectos de integracin social, si la
inscripcin de dominio estuviere a favor de la empresa constructora o de la
inmobiliaria, copia de dicha inscripcin de dominio con certificado de
vigencia extendido con no ms de 30 das de anterioridad a la fecha de su
presentacin y copia de la inscripcin de la hipoteca y prohibicin de
enajenar a favor del SERVIU.
c) Copia del respectivo contrato de construccin suscrito entre la EGIS, el
grupo organizado y la empresa constructora.
Los anticipos a cuenta del pago del subsidio diferenciado a la
localizacin para la habilitacin del terreno se regirn por lo establecido en los
artculos 53 y 54 del presente reglamento.
Artculo 70.En razn del subsidio diferenciado a la localizacin recibido, la
vivienda construida estar sujeta, en vez de la prohibicin de 5 aos a que se
refiere el artculo 55237, a la prohibicin de enajenar durante 15 aos, contados
desde la fecha de su inscripcin en el Conservador de Bienes Races.
Transcurrido el plazo de 15 aos, la prohibicin caducar automticamente de
pleno derecho. El beneficiario que deseare enajenarla antes del cumplimiento de
dicho plazo, deber obtener del SERVIU la autorizacin correspondiente, la que se
otorgar bajo la condicin que se le restituya el monto del subsidio a la
localizacin recibido, al valor de la Unidad de Fomento vigente a la fecha de la
restitucin, salvo que el beneficiario adquiera una nueva vivienda con el producto
de la venta de la vivienda anterior y siempre que la nueva vivienda cumpla con los
requisitos exigidos en este Ttulo para la obtencin del subsidio a la localizacin.
Sin perjuicio de lo anterior, ser aplicable respecto de la prohibicin a que se
refiere este artculo, lo dispuesto en el inciso octavo del artculo 1 del presente
reglamento.238
Artculo 71.Las infracciones a las disposiciones de este reglamento, sern
sancionadas con la restitucin del monto de los subsidios recibidos, al valor de la
237
238
Inciso agregado al artculo 70 por el artculo primero del D.S. N 132, (V. y U.), de 2010.
78

Unidad de Fomento vigente a la fecha de la restitucin. Si al detectarse la
infraccin el grupo no hubiere cobrado an el subsidio, el SERVIU excluir del
proyecto al infractor y la EGIS no podr presentar otro postulante en su
reemplazo. 239
Artculo 72.El presente reglamento regir a partir de la fecha de su
publicacin en el Diario Oficial.
Artculo 73.Dergase el D.S. N 155, (V. y U.), de 2001 que reglamenta el
otorgamiento de subsidios habitacionales mediante la modalidad Fondo
Concursable Para Proyectos Habitacionales Solidarios y las resoluciones que lo
complementan. Con todo, dichas normas se mantendrn vigentes para los
llamados efectuados conforme a sus disposiciones, las cuales continuarn
aplicndose hasta su total extincin.
No obstante lo anterior, podrn aplicarse a dichos llamados
aquellas disposiciones del presente reglamento que pudieren resultar ms
favorables para los beneficiarios, en cuyo caso slo se aplicarn a las actuaciones
an no realizadas y/o a los efectos an no producidos a la fecha de su publicacin.
240
Artculo 74.Sin perjuicio de lo dispuesto en los artculos 55 y 70 de este
reglamento, el SERVIU autorizar tambin la venta de la vivienda afecta a
prohibiciones en razn de los subsidios recibidos, bajo la condicin que el pago
del precio de esa enajenacin241 se destine a la adquisicin de una vivienda
econmica que rena los requisitos, caractersticas y condiciones fijadas en el
D.F.L. N 2, de 1959 y en el artculo 162 del D.F.L. N 458, del Ministerio de
Vivienda y Urbanismo, de 1975, o de una vivienda que no sea econmica, siempre
que cumpla con las exigencias del Manual de Calificacin Tcnica para Viviendas
Usadas que para estos efectos apruebe el Ministro de Vivienda y Urbanismo
mediante resoluciones publicadas en el Diario Oficial, en las que se fijar, adems,
el cargo que cobrar el SERVIU por la labor de calificacin tcnica.
La adquisicin de la vivienda a cuyo precio se aplique el

producto de la enajenacin autorizada deber efectuarse dentro de los 12 meses
siguientes a la fecha de la inscripcin en el Conservador de Bienes Races
respectivo de dicha enajenacin, quedando afecta la vivienda que se adquiera a la
prohibicin de enajenar por el plazo que restare de los 5 o de los 15 aos, por los
que se constituyeron las respectivas prohibiciones alzadas.
Para garantizar que el producto de la venta autorizada se
destinar a la adquisicin de una vivienda que rena los requisitos, caractersticas
y condiciones exigidos en el inciso primero, dentro del plazo establecido y que se
constituir sobre ella prohibicin de enajenar por los plazos sealados en el inciso
anterior, el precio de la enajenacin deber enterarse mediante depsito a plazo
renovable automticamente, por perodos no superiores a noventa das,
expresado en Unidades de Fomento, con inters, tomado en un banco o sociedad
239
Artculo 71, ex 64, modificado por el N 49 del artculo nico del D.S. N 226, (V. y U.), de 2006.
Artculo 74 agregado por el N 50 del artculo nico del D.S. N 226, (V. y U.), de 2006.
241
Oracin se efecte al contado y que ste eliminada por la letra a) del Artculo Segundo del DS
N 105, (V. y U.), de 2014.
240
79

financiera a nombre del vendedor,242 o con un Certificado de Subsidio otorgado al
comprador, en su caso, instrumentos que sern endosados nominativamente a
favor del SERVIU. Esta condicin ser determinante para que el SERVIU concurra
al alzamiento de la o las prohibiciones. Si no se destinare el producto de la
enajenacin autorizada a la adquisicin de otra vivienda que rena los requisitos,
caractersticas y condiciones exigidos, dentro del plazo indicado, o no se
constituyeren las prohibiciones de enajenar respectivas dentro de ese mismo
plazo, 243 el SERVIU podr hacer efectiva esta garanta para aplicar su valor a la
restitucin de el o los subsidios recibidos, devolviendo al vendedor el excedente, si
lo hubiere. En casos calificados, mediante resoluciones fundadas, el Ministro de
Vivienda y Urbanismo podr disponer que se ample el plazo mximo indicado en
el inciso anterior, hasta en 12 meses, debiendo en tal evento mantenerse las
garantas indicadas, de modo que cubran el nuevo plazo concedido.
En caso de cumplirse todos los requisitos exigidos para la
adquisicin de una nueva vivienda, el SERVIU proceder a reendosar el depsito
a plazo 244 o el certificado de subsidio en los casos en que ste ltimo acte como
garanta a favor del vendedor de la nueva vivienda, contra entrega de copia
autorizada de la escritura respectiva en que consten sus inscripciones en el
Conservador de Bienes Races, incluida la o las correspondientes a las
prohibiciones de enajenar.
El otorgamiento de las autorizaciones por el SERVIU, a que se
refieren los incisos precedentes, y el alzamiento de la o las prohibiciones
correspondientes, se podr efectuar desde la fecha de la inscripcin de la
prohibicin que afecta a la vivienda cuya enajenacin se autoriza.
CAPTULO SEGUNDO: DEL PROGRAMA FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA II

245
Artculo 75.- 246 El programa que regula el presente Captulo, est destinado
preferentemente a prestar atencin habitacional a familias comprendidas dentro
del 40% de los hogares con mayor vulnerabilidad
Artculo 76.Las normas del Captulo Primero del presente reglamento y
especficamente las que regulan las postulaciones para Adquisicin de Viviendas
Construidas 247, se aplicarn supletoriamente a este Programa, en todo aquello
que no aparezca expresamente normado en este Captulo y siempre que aqullas
no se contrapongan con stas.
242
Frase quien lo endosar nominativamente a favor del SERVIU, reemplazada por la que
aparece por la letra b) del Artculo Segundo del DS N 105, (V. y U.), de 2014.
243
Oracin el SERVIU podr hacer efectivo el depsito a plazo endosado a su favor sustituida por
la que aparece por la letra c) del Artculo Segundo del DS N 105, (V. y U.), de 2014.
244
Expresin a reendosar el depsito a plazo, reemplazada por la letra d) del Artculo Segundo
del DS N 105, (V. y U.), de 2014.
245
Captulo Segundo, del Programa Fondo Solidario de Vivienda II, y los artculos 75 al 80, ambos
inclusive, agregados por el N 11 del D.S. N 233, (V. y U.), de 2006.
246
247
Expresin reemplazada por el N 59 del artculo nico del D.S. N 126, (V. y U.), de 2007, y
reemplazada nuevamente por el N 13 del artculo segundo del D.S. N 189, (V. y U.), de 2007.
80
Artculo 77.Podrn acceder a este programa los postulantes cuya

caracterizacin socioeconmica, de conformidad con la Ficha CAS o el
instrumento que la reemplace248, sea igual o inferior al puntaje de ingreso249
nacional o regional para el segundo quintil, segn se determine mediante
resoluciones del MINVU. 250
Artculo 78.-251 El MINVU participar en este programa otorgando al postulante
un subsidio habitacional para financiar la construccin de una vivienda o adquisicin
de una vivienda construida. Para el caso de construccin de viviendas se deber
cumplir con la evaluacin de la Comisin Tcnica Evaluadora y el Cuadro Normativo
inserto en el artculo 19 y con las otras condiciones y requisitos exigidos para
proyectos de construccin establecidos en el Captulo Primero del presente
reglamento. Para el caso de adquisicin de viviendas construidas, no ser exigible el
cumplimiento del Cuadro Normativo, antes sealado252.
El monto del subsidio ser el establecido para el Capitulo
Segundo en el cuadro inserto en el artculo 3. Para las postulaciones a la
Adquisicin de Viviendas Construidas no regir el incremento de 2 Unidades de
Fomento por cada medio metro cuadrado que exceda la superficie indicada en
dicho precepto, establecido en el inciso tercero del artculo 3.
Los postulantes a este programa podrn optar al subsidio
diferenciado a la localizacin conforme a lo establecido en el Ttulo XVI del
presente reglamento. No obstante lo anterior, para proyectos de integracin social
el monto mximo de este subsidio ser de 200 unidades de fomento por cada
beneficiario.253
El subsidio a que se refiere este artculo se adicionar con los
montos que le corresponda percibir a la EGIS de acuerdo a la Resolucin N 533,
(V. y U.), de 1997, por las tareas que desempee en el cumplimiento de estas
funciones y, cuando corresponda, con los establecidos en los incisos cuarto y
octavo del artculo 3. 254
Artculo 79.Cada postulante deber acreditar un ahorro mnimo de 30
Unidades de Fomento, enterado hasta el da anterior al del ingreso de los
248
Expresin sustituida por el N 60.1. del artculo nico del D.S. N 126, (V. y U.), de 2007.
250
Inciso segundo del artculo 77 suprimido por el N 60.2. del artculo nico del D.S. N 126, (V. y
U.), de 2007.
251
252
Inciso primero del artculo 78 reemplazado por el nmero 41.1. del artculo nico del D.S. N
184, (V. y U.), de 2008.
253
Inciso tercero del artculo 78 sustituido por el nmero 41.2. del artculo nico del D.S. N 184, (V.
y U.), de 2008.
254
Inciso final agregado al primitivo artculo 78 por el nmero 3 del artculo 2 del D.S. N 300, (V. y
U.), de 2006.
249
81

antecedentes al Banco,255 aplicndose a este ahorro lo dispuesto en los incisos
tercero y siguientes del artculo 5 del Captulo Primero.
Artculo 80.Los postulantes del programa habitacional FSV II o de
Proyectos de Construccin Colectiva en Zonas Rurales, podrn solicitar 256 un
crdito complementario para el financiamiento de la vivienda, sea ste hipotecario
o sin garanta hipotecaria. Estos crditos se regirn, en lo que fuere procedente,
por las normas del Prrafo 2 del Captulo II del D.S. N 40, (V. y U.), de 2004. En
los convenios que se suscriban al efecto con entidades crediticias conforme al
inciso final del artculo 31 del reglamento antes citado, podrn pactarse beneficios
similares a los contemplados en l para otro tipo de crditos destinados al mismo
objeto.
Para los crditos sin garanta hipotecaria regir lo dispuesto en
el inciso final del artculo 33 del D.S. N 40, (V. y U.), de 2004.
Si el postulante requiere el crdito complementario a que se
refiere el inciso primero del presente artculo, deber cumplir con el aporte al
contado mnimo requerido, de acuerdo a las normas que regulan el crdito
respectivo y contar con un seguro de desempleo para trabajadores dependientes o
de incapacidad temporal para trabajadores independientes, que cubrir doce
dividendos del pago regular del prstamo por los primeros treinta y seis meses del
plazo de la deuda, para cuyo financiamiento el mutuario obtendr un subsidio
adicional de un monto equivalente al de la prima respectiva, el que se aplicar al
pago de sta. El mutuario deber asumir el costo de dicho seguro por el resto del
plazo del crdito, que deber cubrir el pago regular de ste por un mnimo de seis
dividendos, pudiendo aplicarse nuevamente esta ltima cobertura si el asegurado
vuelve a caer en situacin de cesanta involuntaria o de incapacidad temporal, en
su caso, siempre que se haya mantenido en el nuevo empleo, si corresponde, por
un periodo de seis meses desde el trmino de la cesanta involuntaria o
incapacidad temporal ya indemnizada.257258
CAPITULO TERCERO: DEL PROGRAMA HABITACIONAL PARA FAMILIAS DE

ZONAS RURALES. 259
TTULO I: DEL SUBSIDIO HABITACIONAL RURAL
255
Expresin enterado el ltimo da del mes anterior al de la fecha de ingreso del proyecto al
Banco sustituida por la que aparece por el nmero 42. del artculo nico del D.S. N 184, (V. y U.),
de 2008.
256
Expresin inicial del inciso primero del artculo 80 sustituida por el N 62 del artculo nico del
D.S. N 126, (V. y U.), de 2007.
257
Inciso final del artculo 80 agregado por el artculo nico del D.S. N 48, (V. y U.), de 2009.
258
Aplicacin prctica de este subsidio fue regulada por la Res. Ex. N 8779 (D.O. 11.01.10), en
relacin a la Res. Ex. N 4538, ambas de Vivienda y Urbanismo, de 2009.
259
El Capitulo Tercero, con sus artculos 81 al 94, agregado a continuacin del artculo 80, por el N
25 del artculo 1 del D.S. N 3, (V. y U.), de 2010.
82

Articulo 81.- El programa que regula el presente Capitulo, est destinado
preferentemente a prestar atencin habitacional en forma individual, a familias
comprendidas dentro del 40% de los hogares con mayor vulnerabilidad de zonas
rurales.
Este subsidio slo se podr aplicar a la construccin de una
vivienda emplazada en cualquier lugar del territorio nacional, excluidas las reas
urbanas de las localidades de ms de 2.500 habitantes, segn los ltimos datos
del censo de poblacin de que se disponga con anterioridad a la fecha del
respectivo llamado a postulacin. Excepcionalmente, por resoluciones del Ministro
de Vivienda y Urbanismo, dictadas a requerimiento de la SEREMI respectiva,
podr autorizarse la aplicacin de este subsidio a viviendas emplazadas en las
reas antes excluidas.
Las normas del Capitulo Primero del presente reglamento, se
aplicarn supletoriamente a este Programa, en todo aquello que no aparezca
expresamente normado en este Captulo y siempre que aqullas no se contrapongan
con stas. Las menciones que en todas esas disposiciones se hacen a las EGIS,
deben entenderse referidas al Prestador de Servicios de Asistencia Tcnica o PSAT.
Artculo 82.- El subsidio regulado por el presente Captulo podr alcanzar para
cada comuna, hasta el monto mximo, expresado en Unidades de Fomento, que
se seala para este Captulo, en el cuadro inserto en el artculo 3.
Adicionalmente, se podr optar al Subsidio para Saneamiento
Sanitario regulado en el Ttulo II del presente Captulo.
Artculo 83.- Los postulantes debern acreditar tener derechos sobre un terreno
ubicado en las reas en que pueda aplicarse este subsidio, mediante alguno de
los siguientes documentos:
1. Copia de inscripcin de dominio vigente, extendida en alguno de los
siguientes trminos: a) a nombre del postulante, o de su cnyuge, o de
ambos cnyuges en comunidad, o de la sucesin integrada por el cnyuge
sobreviviente y sus hijos menores; b) a nombre de una cooperativa de
vivienda de la cual fuere socio el postulante; c) a nombre de los
comuneros, si el postulante fuere integrante de una comunidad agrcola a
que se refiere el D.F.L. N 5, de 1968, del Ministerio de Agricultura.
2. Copia de la inscripcin en el Conservador de Bienes Races del
instrumento pblico mediante el cual se hubiere constituido derecho real de
uso por el propietario del terreno sobre una determinada porcin del
mismo, a favor del postulante que sea ascendiente o descendiente de
aqul por consanguinidad o afinidad hasta el segundo grado inclusive, o
colateral por consanguinidad hasta el segundo grado inclusive, y de su
cnyuge, en su caso.
3. Tratndose de titulares acogidos a la Ley N 19.253, sobre Proteccin,
Fomento y Desarrollo de los Indgenas, o de Comuneros Agrcolas,
83

escritura pblica inscrita de cesin de derechos del terreno, a favor del
postulante, o de su cnyuge, o de ambos cnyuges en comunidad, o de la
sucesin integrada por el cnyuge sobreviviente y sus hijos menores.
4. Copia de la inscripcin en el Conservador de Bienes Races, del
instrumento pblico mediante el cual se hubiere constituido derecho real de
uso por el comunero de una comunidad agrcola a que se refiere el D.F.L.
N 5, de 1968, del Ministerio de Agricultura, autorizado por el Directorio de
la respectiva comunidad, sobre una determinada porcin del terreno, a
favor del interesado que sea ascendiente o descendiente de aqul por
consanguinidad o afinidad, hasta el segundo grado inclusive o colateral por
consanguinidad hasta el segundo grado inclusive, y de su cnyuge, en su
caso.
5. Certificado emitido por la Corporacin Nacional de Desarrollo Indgena que
acredite que se ha cumplido con los trmites para la constitucin de
derecho real de uso a favor del interesado, en los trminos que sealan los
incisos sexto y octavo del artculo 17 de la Ley N 19.253, sobre Proteccin
Fomento y Desarrollo de los Indgenas, debiendo presentar al momento de
la entrega del Certificado de Subsidio al interesado, copia de la inscripcin
en el Conservador de Bienes Races del instrumento pblico mediante
el cual se hubiere constituido derecho real de uso a su favor, cuyo
incumplimiento ser sancionado con su exclusin de la nmina de
beneficiarios.
6. Tratndose de titulares acogidos a la ley N 19.253, sobre Proteccin,
Fomento y Desarrollo de los Indgenas, copia autorizada de la resolucin
emitida por la Corporacin Nacional de Desarrollo Indgena, que certifique
la constitucin de un derecho de goce en tierra indgena autorizado por la
respectiva comunidad, sobre parte de un terreno que se singularice en
dicha resolucin, a favor del interesado, o de su cnyuge, o de ambos
cnyuges en comunidad, o de la sucesin integrada por el cnyuge
sobreviviente y sus hijos menores.
7. Certificado emitido por el Ministerio de Bienes Nacionales que acredite que
el inmueble posedo por el postulante o por su cnyuge se encuentra
sometido al procedimiento de regularizacin establecido en el D.L. N
2.695, de 1979, que se ha cumplido con las medidas de publicidad
establecidas en el artculo 11 de dicho cuerpo legal, y que no se ha
deducido oposicin de terceros dentro del plazo de 30 das hbiles que
seala ese precepto. A los postulantes que se encuentren en la situacin
antes sealada se les descontarn 10 puntos del total del puntaje que
hayan obtenido, conforme a los factores de puntuacin para definir la
prelacin, contemplados en este Reglamento.
8. Certificado otorgado por el Ministerio de Bienes Nacionales que acredite
que se ha extendido a favor del postulante o de su cnyuge el Acta de
Radicacin a que se refiere el artculo 89 del D.L. N 1.939, de 1977, y que
sta se encuentra vigente.
84
Artculo 84.Los interesados en postular al Programa que regula este

Captulo, slo podrn hacerlo en forma individual, para aplicar el beneficio a
viviendas singulares.
Para postular se exigir que el postulante presente ante el
SERVIU, para su evaluacin y aprobacin, el proyecto habitacional a desarrollar,
el cual deber incluir:
a) Proyecto de urbanizacin y edificacin con aprobacin municipal, segn
corresponda;
b) Acreditacin de factibilidades de servicios sanitarios, segn corresponda;
c) Programa de operacin y mantencin de servicios sanitarios, cuando
corresponda, y
d) Presupuesto.
El proyecto deber haber sido elaborado por un Prestador de
Servicios de Asistencia Tcnica y contar con aprobacin del postulante. El
SERVIU deber evaluar tcnica y econmicamente los proyectos, considerando
entre otros aspectos, una adecuada solucin sanitaria, el emplazamiento y
caractersticas del terreno en el que se desarrollar el proyecto, la factibilidad de
urbanizacin, la superficie y el programa arquitectnico de la vivienda.
Prrafo 1.- Del Proceso de Postulacin y Seleccin

Artculo 85.En las selecciones podrn participar los proyectos que a la
fecha del ltimo da de postulacin de cada concurso cuenten con Certificado de
Calificacin Definitiva.
Artculo 86.Los factores para determinar el puntaje que definir la prelacin
entre los postulantes, sern los siguientes:
a) Grupo Familiar: Correspondern 5 puntos por cada uno de los integrantes
del grupo familiar acreditado en la Ficha de Proteccin Social o en el
instrumento que la reemplace. Si el postulante no acredita otro u otros
integrantes de su grupo familiar, no obtendr puntaje por este concepto.
Si se trata de una familia monoparental le correspondern
15 puntos como postulante.
Si en el grupo familiar acreditado por el postulante hubiere
uno o ms integrantes de 15 o menos aos de edad, le correspondern 15
puntos adicionales.
Si el postulante, su cnyuge o su conviviente, o uno o ms
integrantes del grupo familiar acreditado, estuvieren afectados por alguna
85

discapacidad, debidamente acreditada mediante certificado de la Comisin
de Medicina Preventiva e Invalidez de los Servicios de Salud (COMPIN), de
conformidad con el artculo 13 de la Ley N 20.422, sobre Igualdad de
Oportunidades e Inclusin Social de Personas con Discapacidad, le
correspondern 15 puntos adicionales.
Si en el grupo familiar acreditado por el postulante hubiere
uno o ms integrantes de 60 o ms aos de edad, considerando los que los
cumplen durante el ao calendario del llamado a concurso, le
correspondern 15 puntos adicionales.
Si el postulante invoca su condicin de persona reconocida
como vctima en el Informe de la Comisin Nacional sobre Prisin Poltica y
Tortura, designada por D.S. N 1.040, de Interior, de 2003, o que tal
condicin afect a su cnyuge o conviviente, le correspondern 15 puntos
adicionales.
b) Servicio Militar: Si el postulante acredita haber cumplido efectivamente
con su Servicio Militar en modalidad de Conscripcin Ordinaria y Valer
Militar, le correspondern 15 puntos adicionales.
c) Condicin de vulnerabilidad: Corresponder a la diferencia entre el
puntaje de ingreso requerido para postular y el puntaje de la Ficha de
Proteccin Social del postulante o del instrumento que la reemplace,
dividido por diez.
d) Antigedad de la postulacin: Correspondern 20 puntos adicionales,
por cada postulacin vlida en que no haya sido seleccionado, hasta un
mximo de 60 puntos.
Artculo 87.La determinacin del puntaje para definir la prelacin de los
postulantes se efectuar sumando el obtenido en los factores a que se refiere el
artculo anterior.
Si dos o ms postulantes igualaren puntaje y por razones de
cupo no pudieren todos ser incluidos en la respectiva lista de seleccin, la
prelacin se definir atendiendo en primer lugar al puntaje obtenido por condicin
de vulnerabilidad, luego al por concepto de grupo familiar y si an persistiera el
empate, se resolver por sorteo.
Prrafo 2.- Del Pago del Subsidio

Artculo 88.Los SERVIU pagarn el Subsidio, en dinero, al valor de la
Unidad de Fomento vigente a la fecha de pago, siempre que se cumplan los
requisitos exigidos en el artculo 55 de este reglamento, con las siguientes
excepciones:
86

1. Para acreditar derechos en el terreno sobre el que se construy la vivienda,
se deber presentar copia de alguno de los documentos a que se refieren
los nmeros 1. al 8. inclusive, del artculo 83, con certificado de vigencia o
extendido, segn proceda, con no ms de 30 das corridos de anticipacin
a la fecha de su presentacin, y tratndose de un condominio, certificado
que lo declare acogido al rgimen de copropiedad inmobiliaria. En los
casos a que se refiere la letra b) del nmero 1. del artculo 83, para
proceder al pago del Certificado de Subsidio extendido a favor de socios de
una cooperativa, se exigir copia de inscripcin de dominio extendida en
alguno de los trminos sealados en la letra a) de ese mismo nmero.
2. En reemplazo de la prohibicin de enajenar a favor de SERVIU, tratndose
de titulares de dominio o goce de tierras indgenas, debern acompaar
declaracin jurada en el sentido de conocer las prohibiciones contenidas en
el artculo 13 de la Ley N 19.253, y en el caso de titulares del derecho real
de uso, de conocer las prohibiciones que afectan al usuario contenidas en
el artculo 819 del Cdigo Civil. Tratndose de comuneros de comunidades
agrcolas o de titulares de derecho real de uso constituido en comunidades
agrcolas, se deber acompaar certificacin del Directorio de la
comunidad agrcola en que se indique la calidad de comunero de quien
constituye el derecho real de uso, as como del compromiso asumido por la
comunidad agrcola de no efectuar ninguna enajenacin o traspaso de sus
derechos durante el plazo de 5 aos.
3. En el caso en que la vivienda se hubiere construido en un predio sobre el
cual se acreditaron derechos en la forma establecida en el nmero 7 del
artculo 83 de este reglamento, y al formular el cobro del Certificado de
Subsidio an no hubiere sido posible regularizar el respectivo ttulo de
dominio, el SERVIU podr pagar dicho Certificado contra presentacin de
un documento otorgado por el Ministerio de Bienes Nacionales que
acredite que ha transcurrido un ao completo de posesin inscrita no
interrumpida, contado desde la fecha de inscripcin de la respectiva
resolucin en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races,
en conformidad a lo dispuesto en los artculos 15 y 16 del D.L. N 2.695,
de 1979, debiendo constar adems en el referido documento que la
mencionada entidad se obliga a que una vez practicada la regularizacin,
se inscribir la prohibicin de enajenar por 5 aos, a favor del SERVIU
respectivo.
Prrafo 3.- De Los Anticipos a Cuenta del Subsidio

Artculo 89.Si las disponibilidades de caja lo permiten, el SERVIU podr
efectuar anticipos a cuenta del pago del subsidio a partir de la fecha de vigencia
para el cobro del respectivo certificado, de acuerdo al procedimiento estipulado en
los artculos 53 y 54 de este Reglamento, con las siguientes excepciones:
1. El monto del anticipo podr alcanzar hasta el total del monto del
subsidio, sin aplicar la deduccin del 10% sealada en el inciso
87

segundo del artculo 53.
2. Para el clculo de avance fsico de obras sealado en el inciso
tercero del artculo 54 se utilizar el presupuesto de obras del
proyecto aprobado por la Comisin Tcnico Evaluadora de SERVIU,
no siendo necesario elaborar presupuesto compensado.
Prrafo 4.- De los Crditos Complementarios

Artculo 90.- Para pagar las viviendas que se adquieran con el subsidio que
regula el presente captulo, los postulantes podrn solicitar crditos
complementarios, aplicndose para estos efectos las normas del Prrafo 2 del
Captulo II del D.S. N 40, (V. y U.), de 2004, en lo que sea procedente.
TTULO II : DEL SUBSIDIO PARA SANEAMIENTO
Artculo 91.- Cuando las condiciones sanitarias del sitio acreditado al postular
exijan la ejecucin de sistemas particulares de tratamiento de agua potable y/o
aguas servidas, el postulante podr solicitar un monto de subsidio adicional para
saneamiento sanitario con el objeto de complementar el costo de dichas obras.
Estas condiciones sern las establecidas en el artculo 6.3.4 del Ttulo 6 de la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, para la vivienda singular que
se emplace en el rea rural.
Artculo 92.- Podrn financiarse las siguientes obras con el subsidio de que trata
este Ttulo:
1. Sistema particular de agua potable, incluyendo captacin, impulsin,
acumulacin, potabilizacin, tuberas de alimentacin y obras
complementarias que requiera el proyecto aprobado para servir a la
vivienda del beneficiario, cuando no se cuente con factibilidad de dacin
del servicio.
2. Sistema particular de tratamiento y disposicin final de aguas servidas,
incluyendo fosas spticas, pozos absorbentes, drenes, sistemas de
desinfeccin, plantas individuales de tratamiento, cmaras de inspeccin,
decantadoras y de distribucin de drenes, tuberas, sistemas de elevacin
y obras complementarias que requiera el proyecto aprobado para servir a
la vivienda del beneficiario cuando no se cuente con factibilidad de dacin
del servicio.
No se financiarn con este subsidio las redes interiores de
agua potable y aguas servidas, artefactos sanitarios ni grifera de la vivienda.
Artculo 93.- Para solicitar el subsidio de que trata este Ttulo, ser requisito
88

obligatorio que el PSAT presente, adicionalmente a los antecedentes requeridos
para el proyecto habitacional, al momento de ingresar los antecedentes al Banco
de Proyectos, lo siguiente:
1. Proyecto de solucin particular de agua potable y/o aguas servidas,
conforme a lo dispuesto por el Cdigo Sanitario y sus reglamentos, suscrito
por el PSAT, el profesional proyectista y el propietario, aprobado por la
autoridad sanitaria.
2. Presupuesto detallado de las obras de solucin particular de agua potable
y/o aguas servidas suscrito por el PSAT, el profesional proyectista y el
propietario.
3. Especificaciones tcnicas de los proyectos de agua potable y/o aguas
servidas, suscritas por el PSAT, el profesional proyectista y el propietario.
Los SERVIU verificarn que los presupuestos se ajusten a las
obras definidas en los proyectos correspondientes. No obstante lo anterior, los
SERVIU no harn observaciones tcnicas a los proyectos de sistemas
particulares de agua potable y/o aguas servidas que cuenten con aprobacin
vigente de la autoridad sanitaria.
Artculo 94.El monto adicional de Subsidio para Saneamiento Sanitario a
otorgar ser el que sealen los presupuestos de obras, en concordancia con los
proyectos presentados, con un mximo de hasta 70 Unidades de Fomento.
Artculo Transitorio
En casos calificados, a solicitud de los respectivos
Directores de los Servicios de Vivienda y Urbanizacin, el Ministro de Vivienda y
Urbanismo podr, mediante resoluciones fundadas, hasta el 31 de diciembre de
2007, ampliar los plazos para acreditar la inscripcin de dominio correspondiente,
para presentar el permiso de edificacin, y para dar inicio a las obras, establecidos
respectivamente en los artculos 45, 46 y 49 del D.S. N 174, (V. y U.), de 2005.
Lo dispuesto en el inciso anterior podr aplicarse asimismo a proyectos
seleccionados en llamados a concurso realizados con anterioridad a la fecha de
publicacin del presente decreto, respecto de actuaciones aun no realizadas y/o
de efectos aun no producidos. 260
ANOTESE, TOMESE RAZN Y PUBLQUESE. RICARDO LAGOS ESCOBAR,

PRESIDENTE DE LA REPBLICA. SONIA TSCHORNE BERESTESKY,
MINISTRA DE VIVIENDA Y URBANISMO
260
Artculo transitorio agregado por el artculo nico del D.S. N 76, (V. y U.), de 2007.-
89
ARTCULOS TRANSITORIOS DE DECRETOS MODIFICATORIOS

Artculo transitorio del D.S. N 151, (V. y U.), de 2006Las modificaciones al
D.S. N 174, (V. y U.), de 2005, dispuestas por el presente decreto, regirn desde
la fecha de su publicacin el Diario Oficial, pudiendo aplicarse a llamados a
concurso efectuados con anterioridad a su vigencia, slo si stas resultan ms
favorable para el beneficiario, en cuyo caso slo se aplicarn a las actuaciones
an no realizadas y/o a los efectos an no producidos a la fecha de publicacin
del presente decreto.
Artculos transitorios del D.S. N 226, (V. y U.), de 2006:
Artculo transitorio 1.- Las modificaciones al D.S. N 174, (V. y U.), de 2005,
dispuestas por el presente decreto, regirn para los llamados a concurso que se
realicen desde la fecha de su publicacin en el Diario Oficial.
No obstante lo anterior, a los llamados a concurso que
se realicen durante el ao 2006 no se aplicar la modificacin introducida al
inciso sexto del articulo 4 por la letra b) del nmero 5, ni lo dispuesto en el inciso
cuarto del artculo 37, en su texto reemplazado por el nmero 27, ambos del
artculo nico del presente decreto.
Artculo transitorio 2.- Los Proyectos Calificados de acuerdo a las normas de los
artculos 12 y 13 del D.S. N 174, (V. y U.), de 2005, vigentes con anterioridad a la
fecha de publicacin de este decreto, para postular en los futuros llamados a
concurso debern ser nuevamente calificados segn las disposiciones del citado
reglamento vigentes a la fecha de la nueva postulacin.
Artculo transitorio 3.- No obstante lo dispuesto en el artculo 67, agregado por
el nmero 48 del artculo nico del presente decreto, para los llamados a
realizarse durante el ao 2006, las resoluciones del SEREMI de Vivienda y
Urbanismo a que alude dicho precepto, debern publicarse en el Diario Oficial
dentro de los treinta das siguientes a la publicacin del presente decreto.
Artculo Transitorio del D.S. N 300, (V. y U.), de 2006.Las modificaciones a los Decretos Supremos N 40, de 2004; N 174, de 2005 y N
117, de 2002, todos de Vivienda y Urbanismo, dispuestas por el presente decreto,
regirn a partir de la fecha de su publicacin en el Diario Oficial, pudindose aplicar a
beneficiarios de llamados efectuados con anterioridad a su vigencia, por ser ms
beneficiosos para ellos, en cuyo caso se aplicarn a las actuaciones an no
realizadas y/o a los efectos an no producidos.
Artculo 1 transitorio.- Las modificaciones al D.S. N 174, (V. y U.), de 2005,
dispuestas por el presente decreto, regirn para los llamados a concurso que se
realicen desde la fecha de su publicacin en el Diario Oficial, pudiendo aplicarse a
partir de esa fecha, incluso a proyectos o familias beneficiados con anterioridad,
90

por ser ms favorables para ellos, en cuyo caso se aplicarn a las actuaciones
an no realizadas y/o a los efectos an no producidos.
No obstante lo anterior, hasta el 31 de diciembre del ao 2007,
en caso de Proyectos con Calificacin Definitiva, los beneficiarios podrn optar por
el mayor monto de subsidio para comunas incluidas en Planes Reguladores
Intercomunales o Metropolitanos, dispuesto en el inciso cuarto del articulo 3 en su
texto vigente hasta la fecha de publicacin del presente decreto, si ello les
resultare ms beneficioso.
Artculo 2 transitorio.- El Ministro de Vivienda Urbanismo podr disponer,
mediante resoluciones, la no aplicacin de una o ms de las modificaciones
introducidas por el presente decreto al D.S. N174, (V. y U.), de 2005, en alguna o
en todas las selecciones a realizarse durante el ao 2007.
Artculo Transitorio del D.S. N 189, (V. y U.) de 2007. (D.O. 20.11.07).- Las
modificaciones a los Decretos Supremos N 40, de 2004, N 174, de 2005 y N
255, de 2006, todos de Vivienda y Urbanismo, dispuestas por el presente Decreto,
regirn a partir de la fecha de su publicacin en el Diario Oficial, pudiendo
aplicarse a beneficiarios de llamados efectuados con anterioridad a su vigencia si
stas resultan ms favorables para el beneficiario, en cuyo caso se aplicarn a las
actuaciones an no realizadas y/o a los efectos an no producidos.
Artculo Transitorio del D.S. N51, (V. y U.) de 2008, aplicable a este Decreto:
ARTCULO 1 TRANSITORIO.- El requisito del artculo 43 del D.S. N174, (V. y
U.), de 2005, reemplazado por el numeral 2 del artculo 1 del presente decreto,
en orden a que la EGIS deba suscribir previamente Convenio con la SEREMI
respectiva para participar en este Programa, ser exigible para el ingreso de
nuevos proyectos al Banco de Proyectos a partir de la fecha de publicacin del
presente decreto. No obstante lo anterior, este requisito ser exigible a las EGIS
que a esa fecha tengan vigente convenio suscrito con el MINVU para operar en
este Programa, slo una vez transcurridos 60 das desde la fecha de publicacin
del presente decreto.
Artculo 1 Transitorio.- Las modificaciones al D.S. N174, (V. y U.), de 2005,
dispuestas por el presente decreto, regirn a partir de la fecha de su publicacin
en el Diario Oficial, pudiendo aplicarse a proyectos, operaciones y beneficiarios
seleccionados con anterioridad, si stas les resultaren ms favorables, en cuyo
caso slo se aplicarn a las actuaciones an no realizadas y/o a los efectos an
no producidos a esa fecha.
Artculo 2 Transitorio.- Lo dispuesto en el inciso final del artculo 25 del D.S.
N174, (V. y U.), de 2005, agregado por el presente decreto, respecto a la
posibilidad de garantizar las obligaciones que all se sealan mediante Certificado
de Fianza emitido por una Institucin de Garanta Recproca regida por la Ley
N20.179, clasificada en categora A en el Registro respectivo que lleva la
Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras, regir slo una vez que
91

mediante resoluciones del Ministro de Vivienda y Urbanismo se disponga su
aplicacin.
Artculo 3 Transitorio.- En las postulaciones para proyectos de Construccin o
de Adquisicin de Viviendas Construidas emplazadas en la provincia de Palena,
Regin de Los Lagos, que ingresen al Banco de Proyectos a partir desde la fecha
de publicacin del presente decreto en el Diario Oficial y hasta el 31 de diciembre
del ao 2009, el subsidio podr alcanzar hasta un monto mximo de 670 UF.
Artculo transitorio del D.S. N 48, (V. y U.), de 2009:
Artculo 1 - La modificacin al artculo 80 del Captulo II del D.S. N 174, (V. y
U.), de 2005, dispuesta por el presente decreto, regir desde la fecha de su
publicacin en el Diario Oficial, pudiendo aplicarse a beneficiarios de llamados
efectuados con anterioridad a su vigencia, por ser ms favorable para ellos, en
cuyo caso slo se aplicar a las actuaciones an no realizadas y/o a los efectos
an no producidos a esa fecha.
ARTCULO 1 TRANSITORIO.- Las modificaciones a los Decretos Supremos N
174, de 2005, N 40, de 2004 y N 255, de 2006, todos de Vivienda y Urbanismo,
dispuestas por el presente Decreto, regirn a partir de la fecha de su publicacin en
el Diario Oficial, pudiendo aplicarse a selecciones efectuadas con anterioridad a su
vigencia slo si stas resultan ms favorables para el beneficiario, en cuyo caso slo
se aplicarn a las actuaciones an no realizadas y/o a los efectos an no producidos
a la fecha de dicha publicacin.
ARTCULO 2 TRANSITORIO.- Dergase a partir de la fecha de publicacin del
presente decreto, el D.S. N 145, de 2007, que aprob el Reglamento del Sistema
de Subsidio Habitacional Rural. No obstante lo anterior, sus normas se mantendrn
vigentes para los llamados y actuaciones efectuados conforme a sus disposiciones,
las que continuarn aplicndose hasta su total extincin, salvo que las contenidas en
el Captulo Tercero del D.S. N174, (V. y U.), de 2005, que se agrega por el numeral
20 del Artculo Primero del presente decreto resulten ms favorables para esos
beneficiarios, en cuyo caso podrn serles aplicables, pero slo respecto de las
actuaciones an no realizadas y/o de los efectos an no producidos a la fecha de la
citada publicacin.
Las menciones al D.S. N 145, (V. y U.), de 2007, que se
contengan en decretos, resoluciones, oficios, circulares, instrucciones o cualquier
otro instrumento, se entendern referidas al reglamento que se aprueba por el
presente decreto y en especial a las disposiciones del Captulo Tercero, a partir de
la fecha que seala el inciso anterior.
92

DS 174 2005 Act 20 03 15 FSV

Загружено:

Сведения о документе

Оригинальное название

Авторское право

Доступные форматы

Поделиться этим документом

Поделиться или встроить документ

Параметры публикации

Этот документ был вам полезен?

Это неприемлемый материал?

Авторское право:

Доступные форматы

DS 174 2005 Act 20 03 15 FSV

Загружено:

Авторское право:

Доступные форматы

Reglamento Fondo Solidario de Vivienda

DIVISIN POLTICA HABITACIONAL

TEXTO ACTUALIZADO DEL DECRETO SUPREMO N 174, (V. y U.), de 2005

REGLAMENTA PROGRAMA FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA.

Reglamento Fondo Solidario de Vivienda

Del Proyecto Habitacional

REGLAMENTA PROGRAMA FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA

SANTIAGO, 30 de septiembre de 2005

VISTO: El artculo 17 del D.L. N 539, de 1974; el D.L. N

Aprubase el siguiente reglamento:

Reglamento Fondo Solidario de Vivienda

Monto Mximo Base de

Para las viviendas a que se alude en los Captulos Segundo y

Reglamento Fondo Solidario de Vivienda

Para los efectos de este reglamento se entender por:

Aportes Adicionales: recursos provenientes de fuentes pblicas o privadas que

Reglamento Fondo Solidario de Vivienda

Banco de Proyectos, en adelante Banco: sistema de informacin para preparar y

Reglamento Fondo Solidario de Vivienda

Reglamento Fondo Solidario de Vivienda

Reglamento Fondo Solidario de Vivienda

Vivienda Nueva: Vivienda construida cuya recepcin definitiva por la Direccin de

San Pedro de Atacama

Alto del Carmen

Capitulo Primero: Fondo Solidario de

Reglamento Fondo Solidario de Vivienda

Reglamento Fondo Solidario de Vivienda

Libertador Gral. B. OHiggins

Via del Mar

Reglamento Fondo Solidario de Vivienda

Alto Bio Bio

Reglamento Fondo Solidario de Vivienda

San Pedro de la Paz

Reglamento Fondo Solidario de Vivienda

Padre Las Casas

Reglamento Fondo Solidario de Vivienda

Aysn, Gral. C. Ibez del Campo

Regin de Magallanes y Antrtica

Torres del Paine

Reglamento Fondo Solidario de Vivienda

Pedro Aguirre Cerda

San Jos de Maipo

Reglamento Fondo Solidario de Vivienda

Capitulo Primero: Fondo Solidario de Vivienda I

Isla Mocha e Isla Santa

Capitulo Segundo: Capitulo Tercero:

Monto Mximo Base de

Respecto de los Proyectos de Construccin, para la aplicacin

Expresin Para postulaciones de Adquisicin de Viviendas Construidas, sustituida en el inciso

Reglamento Fondo Solidario de Vivienda

Reglamento Fondo Solidario de Vivienda

CAPTULO PRIMERO: DEL PROGRAMA FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA I

TTULO III: DE LOS POSTULANTES

Reglamento Fondo Solidario de Vivienda

Artculo 5.Cada postulante deber acreditar un ahorro mnimo de 10

Reglamento Fondo Solidario de Vivienda

Reglamento Fondo Solidario de Vivienda

TTULO V: IMPEDIMENTOS O PROHIBICIONES PARA POSTULAR

Reglamento Fondo Solidario de Vivienda

del cual se hubiere ingresado el proyecto al Banco o a la fecha de prrroga

En todo caso, tratndose de Proyectos de Construccin los postulantes

Reglamento Fondo Solidario de Vivienda

Prisin Poltica y Tortura designada por D.S. N 1.040, de Interior, de