Pg.

No 1

ESCRITURA
DOSCIENTOS

PBLICA

NUMERO

NOVENTA

NUEVE

(299) de fecha: CINCO (05) del mes de

MARZO
(2007)

del

ao

otorgada

DOS
en

MIL
la

SIETE

NOTARIA

SETENTA Y TRES (73) DEL CIRCULO

DE BOGOTA D.C. ------------------Notaria Cdigo 1100100073
-----------------------------------------------------------------------------------------SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO.
FORMATO DE CALIFICACIN RESOLUCIN No 1156/96
-----------------------------------------------------------------------------------------Matricula Inmobiliaria: ------------------------------------050-20150384
Cedula Catastral---------------------------------------------------142 94 A 1
UBICACIN DEL PREDIO: ---------URBANO (x)

RURAL ( ) ---------

Bogot D. C.
Direccin del predio: -----------------------------Calle 142 No. 96 - 74
-----------------------------------------------------------------------------------------NATURALEZA JURDICA DEL ACTO -------------------------------- VALOR
LIQUIDACIN

ADJUDICACIN

CUENTAS

EN

PARTICIPACIN PROYECTO PRADOS DE LA CAMPIA -------$

1.010.638.000.oo
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO:
CONSTRUCTORA LA EQUIDAD ORGANISMO COOPERATIVO
SIGLA CONEQUIDAD EN LIQUIDACIN - - -Nit. 890.325.146-1
HERNANDO BURITICA ROJAS -------------------- C. C. 17.091.810
-----------------------------------------------------------------------------------------En la ciudad de Bogot, Distrito Capital, Departamento de
Cundinamarca, Repblica de Colombia, a los CINCO (05) das
del mes de MARZO del ao DOS MIL SIETE (2007), ante el
Despacho de la NOTARIA SETENTA Y TRES (73) DEL CRCULO DE
BOGOT, D.C., cuyo NOTARIO TITULAR es el Doctor VCTOR
ALBERTO MAYA GARZON, se otorga la presente escritura
pblica que se consigna en los siguientes trminos: ------------------

Pg. No 2

--------------------------------------------------------COMPARECE,

CARLOS

EDUARDO

RINCN TAFUR, mayor de edad, vecino

y domiciliado en esta ciudad, identificado
con

la

cdula

de

ciudadana

No

80.407.265 expedida en Usaquen de

estado civil CASADO CON SOCIEDAD
CONYUGAL VIGENTE Obrando en su condicin de liquidador
suplente y por lo tanto en nombre y representacin de
CONSTRUCTORA LA EQUIDAD ORGANISMO COOPERATIVO
SIGLA CONEQUIDAD EN LIQUIDACIN identificada con el Nit.
Nmero 890.325.146-1, sociedad legalmente inscrita por
certificacin de fecha seis (06) de febrero de mil novecientos
noventa y siete (1997) otorgada en DANCOOP, inscrita ante la
Cmara de Comercio de Bogot el once (11) de febrero de mil
novecientos noventa y siete (1997) bajo el numero 1984 del
libro I, todo lo cual consta en el certificado de existencia y
representacin legal expedido por la Cmara de Comercio
Bogot, D.C., ORGANISMO COOPERATIVO, sin animo de lucro,
hoy

en

liquidacin

documento

que

anexa

para

que

se

protocolice con el presente instrumento pblico y HERNANDO

BURITICA ROJAS, mayor de edad, vecino de esta ciudad,
identificado con la cdula de ciudadana numero 17.091.810
expedida en Bogota de nacionalidad Colombiana, de estado
civil

SOLTERO

(por

ser

DIVORCIADO

CONYUGAL DISUELTA Y LIQUIDADA)

CON

SOCIEDAD

actuando en nombre

propio y manifestaron que han decidido celebrar el presente

contrato de compraventa que se regir por las siguientes
clusulas:--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ANTECEDENTES
-----------------------------------------------------------------------------------------PRIMERO: Que mediante escritura publica numero MIL VEINTE

Pg. No 3

(1020) del VEINTIOCHO (28) de ABRIL de

MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CUATRO
(1994) otorgada en la Notaria Cuarenta
y Ocho (48) del Circulo de Bogot D.C. la
cual

se

registrado
inmobiliaria

encuentra
al

folio

numero

debidamente
de

matricula

050-20150384,

los comparecientes celebraron CONTRATO DE CUENTAS EN

PARTICIPACIN sobre el siguiente inmueble: ----------------------------INMUEBLE PRADOS DE LA CAMPIA: Situado en la ciudad de
Bogot D.C. en la Urbanizacin Prados de La Campia, distinguida
en la actual nomenclatura urbana con el numero noventa y seis
setenta y cuatro (96 74) de la calle ciento cuarenta y dos (142)
el

cual

se

identifica

alindera

de

la

siguiente

forma:

------------------------------------Lote de terreno con rea de cinco mil setecientos cincuenta y uno

punto treinta y siete metros cuadrados (5.751.37 mts2) con
matricula inmobiliaria numero 50N-20150384 y cedula catastral
numero 142 94 A 1 cuyos linderos son los siguientes: ----NORTE: En extensin de sesenta y cuatro metros con sesenta y
nueve centmetros (64.69 mts) limitando con apartamentos La
Campia.----------------------------------------------------------------------------ORIENTE: En extensin de noventa metros con sesenta y siete
centmetros (90.67 mts) con lote de terreno segregado y
denominado EL TORONJO 2.--------------------------------------------------SUR: En extensin de sesenta y cuatro metros con setenta
centmetros (64.70 mts) de la calle 142 de la actual nomenclatura
urbana.-------------------------------------------------------------------------------OCCIDENTE: En extensin de ochenta y siete metros con ochenta
centmetros (87.80 mts) con el predio actualmente propiedad de
Jaime Jaramillo antes de Luis Gaviria.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------SEGUNDO: Que la sociedad CONSTRUCTORA LA EQUIDAD

Pg. No 4

ORGANISMO

COOPERATIVO

CONEQUIDAD

EN

SIGLA

LIQUIDACIN

solicito al Departamento Administrativo

de Planeacion Distrital de Bogot D.C.,
Licencia

de

Desarrollo

Urbanizacin
Urbanstico

para

el

Residencial

denominado URBANIZACIN PRADOS DE

LA CAMPIA. Que como resultado del proyecto aprobado por
dicho Departamento mediante resolucin SETECIENTOS TRECE
(0713) del veinte de mayo de mil novecientos noventa y cuatro
(1994) para lo cual se adopto el plano numero S166/4-09, se
genero el lote til con un rea de cuatro mil seiscientos dos
metros cuadrados con cincuenta y cuatro decmetros cuadrados
(4.602.54 mts2) cuyos linderos son los siguientes:---------------------NORTE: En extensin de sesenta y cuatro metros con sesenta y
nueve centmetros (64.69 mts) limitando con apartamentos de la
campia.-----------------------------------------------------------------------------ORIENTE: En extensin de ochenta y nueve metros con noventa y
dos centmetros (89.92 mts) con el lote de terreno segregado y
denominado TORONJO 2.------------------------------------------------------SUR: En lnea quebrada en extensin de seis metros (6.00 mts)
tres metros con cincuenta centmetros (3.50 mts), dos metros con
cincuenta centmetros (2.50 mts)

catorce metros con siete

centmetros (14.07 mts) cincuenta y seis metros con siete

centmetros (56.07 mts) con la calle ciento cuarenta y dos (142) y
con cesin tipo A de la Urbanizacin.---------------------------------------OCCIDENTE: En extensin de sesenta y cinco metros con ochenta
y tres centmetros (65.83 mts) con el predio de Jaime Jaramillo
antes de Lus Gaviria.------------------------------------------------------------Que el rea restante entre los cuatro mil seiscientos dos punto
cincuenta y cuatro metros cuadrados (4.602.54 mts2) del lote til
y los cinco mil setecientos cincuenta y uno punto treinta y siete

Pg. No 5

metros

cuadrados

(5.751.37

mts2)

corresponde a reas publicas de cesin,

que posteriormente sern entregadas al
Distrito Capital y que se determinan de la
siguiente manera:-------------------------------A.- Calle ciento cuarenta y dos (142)
cuenta con un rea de ciento setenta y
un metros cuadrados con cuatro decmetros cuadrados (171.04
mts2) y sus linderos son:-------------------------------------------------------NORTE: En lnea quebrada del mojn numero nueve (9) al mojn
numero ocho (8) en distancia de seis metros (6.00 mts) del mojn
numero ocho (8) al mojn numero siete (7) en distancia de tres
metros cincuenta centmetros (3.50 mts) del mojn numero siete
(7) al mojn numero cuatro (4) en distancia de dos metros con
cincuenta centmetros (2.50 mts) del mojn numero cuatro (4) al
mojn numero tres (3) en distancia de veintitrs metros cincuenta
centmetros (23.50 mts) del mojn numero tres (3) al mojn
numero dos (2) en distancia de tres metros cincuenta centmetros
(3.50 mts) y del mojn numero dos (2) al mojn numero uno (1)
en distancia de treinta y dos metros setenta centmetros (32.70
mts) lindando con el lote til y con zonas verdes de cesin de la
misma urbanizacin. ----------------------------------------OCCIDENTE: En lnea recta del mojn uno (1) al mojn M uno (M
1) en distancia de un metro setenta y cinco centmetros (1.75
mts) lindando con la misma calle ciento cuarenta y dos (142).
SUR: En lnea recta del mojn M uno (M 1) al mojn numero M
Cuatro (M 4) en distancia de sesenta y cuatro metros setenta
centmetros (64.70 mts) lindando

con la misma calle ciento

cuarenta y dos (142). --------------------------------------------------------ORIENTE: En lnea recta del mojn M cuatro (M 4) al mojn
numero M nueve (M 9) en distancia de setenta y cinco
centmetros (0.75 mts) lindando con la misma calle ciento

Pg. No 6

cuarenta y dos (142). --------------------------B.- ZONA VERDE: Cuenta con un rea de

novecientos
cuadrados

setenta
con

siete

setenta

metros
nueve

centmetros cuadrados (977.79 mts2) y

sus linderos son:---------------------------------NORTE: En lnea recta del mojn numero
cinco (5) al mojn numero seis (6) en distancia de cincuenta y
seis metros siete centmetros (56.07 mts) lindando con el lote til
de la misma urbanizacin.-----------------------------------------------------OCCIDENTE: En lnea recta del mojn numero seis (6) al mojn
numero uno (1) en distancia de veinte metros
centmetros (20.22 mts) lindando con el predio de

veintids
JORGE

JARAMILLO.--------------------------------------------------------------------------SUR: En lnea quebrada del mojn numero uno (1) al mojn

numero dos (2) en distancia de treinta y dos metros setenta
centmetros (32.70 mts) del mojn numero dos (2) al mojn
numero tres (3) en distancia de tres metros cincuenta centmetros
(3.50 mts) del mojn numero tres (3) al mojn numero cuatro (4)
en distancia de veintitrs metros cincuenta centmetros (23.50
mts) lindando con la calle ciento cuarenta y dos (142).---------------ORIENTE: En lnea recta del mojn numero cuatro (4) al mojn
numero cinco (5) en distancia de catorce metros siete centmetros
(14.07 mts) lindando con el lote til de la urbanizacin.-------------Para el lote til se solicito licencia de construccin para el
conjunto residencial PRADOS DE LA CAMPIA la cual fue
concedida el OCHO (8) de JUNIO de MIL NOVECIENTOS NOVENTA
Y CINCO (1995) bajo el numero 012238.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------TERCERO:

CONSTRUCTORA

COOPERATIVO

SIGLA

LA

EQUIDAD

CONEQUIDAD

EN

ORGANISMO
LIQUIDACIN

mediante escritura publica numero CUATRO MIL TRESCIENTOS

NOVENTA Y SIETE

(4397) del DIEZ (10) de OCTUBRE de MIL

Pg. No 7

NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO (1995)

de la Notaria Cuarenta y Ocho (48) del
Circulo de Bogot D.C., como titular del
derecho constituyo una Hipoteca Abierta
en Cuanta Indeterminada a favor de la
Corporacin de Ahorro y Vivienda Corpavi
(Absorbida por la Corporacin de Ahorro
y Vivienda Colpatria UPAC Colpatria hoy Banco Colpatria Red
Multibanca Colpatria S.A.).--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------CUARTO:

Mediante

escritura

publica

numero

ochocientos

dieciocho (0818) del SEIS (06) de MARZO de MIL NOVECIENTOS

NOVENTA Y SEIS (1996) otorgada en la Notaria Cuarenta y Ocho
(48) del circulo de Bogot D. C. inscrita en la Oficina de Registro
de Instrumentos Pblicos al Folio de matricula inmobiliaria
numero 050-20150384 se someti al Rgimen de Propiedad
Horizontal bajo las normas de la ley 182 de 1945 y sus normas
reglamentarias. El citado conjunto residencial incluyendo la
determinacin de las unidades privadas que conforma la Etapa A,
con sus correspondientes coeficientes, para la cual se procedi a
protocolizar el reglamento de Administracin y copropiedad para
el conjunto Prados de la Campia Etapa A propiedad Horizontal de
la calle ciento cuarenta y dos/(142) numero noventa y seis
setenta y cuatro (96-74),------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------QUINTO: Posteriormente y mediante escritura publica numero
MIL TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO (1364) del VEINTISIETE
(27) de ABRIL de MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO (1998) de
la Notaria Cuarenta y Ocho (48) del circulo de Bogot D. C.,
inscrito al mismo folio de matricula inmobiliaria No. 50-20150384
se MODIFICO Y ADICIONO el anterior reglamento as:-----------------1) debido a que al determinar el inmueble se tomo como rea
y linderos los citados en la escritura publica numero MIL

Pg. No 8

VEINTE
(28)

(1020)
de

del

VEINTIOCHO

ABRIL

de

MIL

NOVECIENTOS NOVENTA Y CUATRO

(1994)

otorgada

en

la

Notaria

Cuarenta y Ocho (48) del Circulo

de Bogot D.C. e inscrita en la
Oficina

de

Registro

de

Instrumentos Pblicos, sin tener en cuenta que dentro de

esos linderos y reas, quedaron incluidos, rea de cesin,
que si bien forma parte de la

urbanizacin, no forman

parte del conjunto privado tal como se aprecia en el

proyecto

de divisin

aprobado

por el

departamento

administrativo de Planeacion Distrital de Bogot D.C.

quedando los linderos ya mencionados anteriormente.
2) En las reas de los bienes comunes del citado reglamento
se incluyeron por error dentro de los bienes comunes el
primer piso del saln comunal que no hace parte de la
Etapa A del conjunto, parqueaderos de visitantes, que si
bien forman parte de la Urbanizacin no forman parte del
conjunto privado por ser reas de cesin, as como el
ascensor, equipo que no existe en el edificio tal como se
puede constatar en los planos arquitectnicos y de
propiedad horizontal.----------------------------------------------------3) Se adiciona al reglamento de propiedad horizontal reas y
coeficientes correspondientes a la Etapa B, quedando
finalmente as:-------------------------------------------------------------EL CONJUNTO RESIDENCIAL PRADOS DE LA CAMPIA: Con
licencia de construccin numero 012238 del ocho (8) de junio de
mil novecientos noventa y cinco (1995) y numero 9820068 del
dieciocho (18) de febrero de mil novecientos noventa y ocho
(1998) bajo la radicacin numero 98020088 del treinta (30) de
enero de mil novecientos noventa y ocho (1998) en la curaduria

Pg. No 9

urbana numero dos (2) de Bogot D.C.

cuenta con un rea til de cuatro mil
seiscientos dos metros cuadrados con
cero

cincuenta

cuatro

decmetros

cuadrados (4.602.54 mts2) conformada

por varias etapas as:--------------------------ETAPA A (BLOQUE 6) ocupa un rea de
trescientos ocho punto setenta y uno metros cuadrados (308.71
mts2) Actualmente construida consta de cinco pisos, un altillo y
un semistano para un total de veinte (20) unidades de
apartamentos, veintiuno (21) estacionamientos para residentes
y diecisis (16) depsitos comunes de uso exclusivo con sus
respectivas reas de circulacin y accesos. Igualmente existe en
el primer piso reas de equipamento comunal, tanto para la
etapa A, como para las dems etapas que conforman el
conjunto.----------------------------------------------------------------------------ETAPA B: (Bloque 5) ocupa un rea de cuatrocientos ochenta y
un metros con seis decmetros cuadrados (481.06 mts2)
actualmente construida, consta de cinco (5) pisos y un
semistano

para

apartamentos,

un

total

veinticuatro

de

(24)

veinte

(20)

unidades

estacionamientos

para

residentes con sus respectivas reas de circulacin y accesos

igualmente existen en el primer piso reas de

equipamento

comunal tanto para la etapa B como para las dems etapas que
conforman el conjunto.---------------------------------------------------------ETAPA C: (Bloque 5) ocupa un rea de trescientos sesenta y
cinco metros cuadrados con ochenta y ocho decmetros
cuadrados (365.88 mts2)------------------------------------------------------ETAPA D: (Bloque 4) Ocupa un rea de trescientos ochenta y
ocho metros cuadrados con cuarenta y cinco decmetros
cuadrados (388.45 mts2).-----------------------------------------------------ETAPA E: (Bloque 3) Ocupa un rea de quinientos cincuenta y

Pg. No 10

tres metros cuadrados con setenta y

cuatro decmetros cuadrados (553.74
mts2).-----------------------------------------------ETAPA F: (Bloque 2) ocupa un rea de
quinientos metros cuadrados con treinta
y dos decmetros cuadrados (500.32
mts2).-----------------------------------------------ETAPA G: (Bloque 1) ocupa un rea de cuatrocientos setenta y
ocho metros cuadrados con sesenta y cinco centmetros
cuadrados (478.65 mts2).-----------------------------------------------------ETAPA H: (Bloque 7) ocupa un rea de trescientos noventa y seis
metros cuadrados con sesenta y un centmetros cuadrados
(396.61 mts2). -----------------------ZONAS COMUNALES: Parcialmente construidas, con un rea de
mil ciento veintinueve punto doce centmetros (1.129.12 mts2).
----------------------------------------------Con base en lo anterior constituyo reglamento de Propiedad
Horizontal para las etapas
abrieron

los

siguientes

A Y B nicamente de lo cual se
matriculas

correspondiente

los

inmuebles descritos a continuacin los cuales se encuentran

totalmente construidos y vendidos y escriturados por lo cual se
exceptan de esta liquidacin as:
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ETAPA A----------------------------------------------------------- BLOQUE 6
NUMERO--------------------APARTAMENTO------------NUMERO DE MATRICULA
1

121

5020256411

122

5020256412

123

5020256413

124

5020256414

221

5020256415

222

5020256416

223

5020256417

Pg. No 11

224

5020256418

321

5020256419

322

5020256420

323

5020256421

324

5020256422

421

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10

11

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Pg. No 12

14

422

5020256424

15

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16

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18

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5020256428

Pg. No 13

19

20

523

5020256429

524

5020256430

----------------------------------------------------------------------------------------------------GARAJES
NUMERO----------------------- GARAJE ---------NUMERO DE MATRICULA
502025639
1

0
502025639

1
502025639

2
502025639

11

4
502025639

12

5
502025639

13

6
502025639

14

Pg. No 14

502025639
9

15

502025639
10

16

502025640
11

17

502025640
12

18

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13

27

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14

28

3
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15

29

Pg. No 15

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16

30

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17

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18

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19

33

502025640
20

34

502025641
21
35
0
-----------------------------------------------------------------------------------------------

Pg. No 16

ETAPA B----------------------------BLOQUE 5A
NUMERO--------------------APARTAMENTO
----------------------------NUMERO DE MATRICULA

----------------------------------------------------------------------------------------------GARAJES
NUMERO-------------------- GARAJE --------------------NUMERO DE MATRICULA
1

127

5020312871

128

5020312872

129

5020312873

130

5020312874

131

5020312875

132

5020312876

133

5020312877

134

5020312878

135

5020312879

Pg. No 17

10

136

5020312880

11

137

5020312881

12

138

5020312882

13

139

5020312883

14

140

5020312884

15

141

5020312885

Pg. No 18

16

142

5020312886

17

143

5020312887

18

144

5020312888

19

145

5020312889

20

146

5020312890

Pg. No 19

21

147

5020312891

22

148

5020312892

23

149

5020312893

24
150
5020312894
---------------------------------------------------------------------------------------------------

SEXTO: De acuerdo al ACTA DE LIQUIDACIN que se protocoliza

en

la

presente

ORGANISMO

escritura

CONSTRUCTORA

COOPERATIVO

SIGLA

LA

EQUIDAD

CONEQUIDAD

EN

LIQUIDACIN en calidad de socio participe gestor NO EXIGIR

al socio participante inactivo el pago de ninguna suma por
ningn concepto.------------------------------------------------------------------

Pg. No 20

CONSTRUCTORA
ORGANISMO

LA

EQUIDAD

COOPERATIVO

CONEQUIDAD

EN

SIGLA

LIQUIDACIN

asumir la responsabilidad del proyecto

PRADOS DE LA CAMPIA.-----------------------------------------------------------------------------LIQUIDACIN Y ADJUDICACIN
CUENTAS EN PARTICIPACIN PROYECTO PRADOS DE LA
CAMPIA
-----------------------------------------------------------------------------------------PRIMERA: Que mediante el presente instrumento proceden a
hacer

la

liquidacin

del

CONTRATO

DE

CUENTAS

EN

PARTICIPACIN celebrado por los comparecientes, mediante

escritura publica numero MIL VEINTE (1020) del VEINTIOCHO
(28) de ABRIL de MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CUATRO (1994)
otorgada en la Notaria Cuarenta y Ocho (48) del Circulo de
Bogot D.C. el cual se encuentra debidamente registrado al folio
de matricula inmobiliaria numero 050-20150384, y por medio
del presente instrumento proceden a LIQUIDARLO tal y como
lo estipulan los artculos ciento cincuenta (150) y trescientos
treinta y dos (332) del Cdigo de Comercio, y conforme al Acta
de Liquidacin de fecha VEINTE (20) de DICIEMBRE de MIL
NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE (1999).------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------SEGUNDA: HERNANDO BURITICA ROJAS, como socio participe
inactivo, le entrega el predio aportado y todos los derechos a
favor

de

CONSTRUCTORA

COOPERATIVO
asumiendo

SIGLA

LA

EQUIDAD

CONEQUIDAD

CONSTRUCTORA

LA

EN

EQUIDAD

ORGANISMO
LIQUIDACIN
ORGANISMO

COOPERATIVO SIGLA CONEQUIDAD EN LIQUIDACIN la

totalidad

de

los

riesgos

responsabilidades

su

vez

CONSTRUCTORA LA EQUIDAD ORGANISMO COOPERATIVO

SIGLA CONEQUIDAD EN LIQUIDACIN cancelara fsica y

Pg. No 21

contablemente,
deudas

la

totalidad

cuentas

HERNANDO

de

las

cargo

de

BURITICA

ROJAS,

quedando

HERNANDO

ROJAS

PAZ Y SALVO por todo

BURITICA

concepto en todos los programas de

construccin que haya tenido que ver
con

CONSTRUCTORA

LA

EQUIDAD

ORGANISMO

COOPERATIVO SIGLA CONEQUIDAD EN LIQUIDACIN.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------INSTRUCCIN ADMINISTRATIVA No. 10 PAZ Y SALVO

POR CONCEPTO DE SERVICIOS PBLICOS DE LOS
INMUEBLES.
---------------------------------------------------------------------------El

NOTARIO

ha

advertido

instado

las

partes

comparecientes sobre la importancia y la responsabilidad

de percatarse de la situacin jurdica del inmueble, y de la carga
legal de cuidado, atencin y conocimiento que el ordenamiento
les prescribe, en especial sobre la identidad y calidad de las
personas que contratan entre si, y de conformidad, con las
instrucciones

administrativas

de

la

Superintendencia

de

Notariado y Registro, y para el caso la ciudad de Bogota D.C., en

desarrollo de los acuerdos Distritales se impone a las personas
que transfieren y adquieren bienes races conocer el estado de
los servicios pblicos balance de cuentas para que de comn
acuerdo se paguen y cancelen las facturas correspondientes
para lo cual las partes declaran conocer previamente las
cuentas

de

expresamente

servicios
ante

pblicos
el

Notario

pagar,
y

sus

as

lo

declaran

funcionarios

solidariamente se reconocen en la obligacin. -------------------------el Notario en su funcin de consejo y de ejercer el control de

legalidad, exhorta a los compradores de vivienda sobre la

Pg. No 22

conveniencia

de

que

el

vendedor

declare la satisfaccin del pago de los

servicios pblicos, del inmueble objeto
del contrato. (Prestacin del Servicio
Notarial Instruccin Administrativa No
10

de

abril

Superintendencia

10

de

de

2004

Notariado

Registro).----------------------------------------------------------------------------Este

es

un

consejo

apropiado

para

lograr

la

transparencia en los negocios, evitar reclamaciones,

proteger la seguridad jurdica y la confianza. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------PRESENTES: CARLOS EDUARDO RINCN TAFUR, de las
condiciones civiles antes mencionadas en su condicin de
liquidador suplente y por lo tanto en nombre y representacin de
CONSTRUCTORA LA EQUIDAD ORGANISMO COOPERATIVO
SIGLA

CONEQUIDAD

EN

LIQUIDACIN

HERNANDO

BURITICA ROJAS, de las condiciones civiles antes anotadas, e

identificado como se dijo manifiestan: -------------------------------------a) Que aceptan la presente escritura, y las estipulaciones que se
hacen por estar todo a su entera satisfaccin. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------NOTA SOBRE DERECHOS NOTARIALES: para efecto de la
liquidacin de los derechos notariales y fiscales en cuanto a la
presente escritura publica de LIQUIDACIN Y ADJUDICACIN
CUENTAS EN PARTICIPACIN Se toma como BASE DE
LIQUIDACIN EL VALOR DEL AVALO CATASTRAL DEL AO DOS
MIL SIETE (2007) es decir la suma de MIL DIEZ

MILLONES

SEISCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL PESOS MONEDA

CORRIENTE

($1.010.638.000.oo)

conforme

al

impuesto

predial cuya copia se protocoliza con el presente instrumento.

-----------------------------------------------------------------------------------------NOTA: SOLIDARIDAD PAZ Y SALVO DE ADMINISTRACIN:

Pg. No 23

manifiesta la parte vendedora que no

pudo obtener a tiempo el paz y salvo de
administracin por tal motivo la parte
compradora se hace solidaria respecto a
todos

los

pagos

pendientes

de

la

contribucin a las expensas comunes y

por todas las deudas que existan con la
copropiedad, lo anterior para dar cumplimiento al articulo 29 de
la ley 675 de agosto 3 del 2001.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------COMPROBANTES FISCALES La Notaria deja constancia que se
cumpli con lo dispuesto al respecto

por las disposiciones

legales vigentes sobre la materia. Se protocolizan los siguientes

comprobantes que acreditan el cumplimiento de las obligaciones
tributarias. De acuerdo a lo estipulado en el articulo artculo 43
del decreto 960 de 1970 modificado por el articulo 37 del
Decreto

2163

de

1970;

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1- DECLARACIN DE IMPUESTO PREDIAL AO DOS MIL SIETE

(2007) -------------------------------------------------------------------------------------NMERO DE FORMULARIO:------------------------------101010003262001
AUTOADHESIVO:-----------------------------------------------13633010164690
DIRECCIN INMUEBLE: ---------------------------------CALLE 146A 95B 46
MATRICULA INMOBILIARIA: ------------------------------------050N20150384
CHIP:-------------------------------------------------------------------AAA0131FAWF
VALOR AUTO AVALU:----------------------------------------$ 1.010.638.000
VALOR CANCELADO: -------------------------------------------------$ 9.095.000
FECHA DE PAGO:-------------------------------------08 de FEBRERO de 2007
------------------------------------------------------------------------------------------------2-

CERTIFICADO DE ESTADO

DE

CUENTA

PARA

TRAMITE

NOTARIAL---------------------------------------------------------------------Numero --------------------------------------------------------------------------692307

Pg. No 24

Fecha de expedicin: 01

de

MARZO

de

2007
Que el predio ---------------CL 146A 95B 46
Con Cedula catastral ---------------142 94A 1
Matricula inmobiliaria -------050-20150384
Chip: ------------------------------AAA0131FAWF
NO TIENE A LA FECHA DEUDA EXIGIBLE
PENDIENTE POR CONCEPTO DE CONTRIBUCIN DE VALORIZACIN.
Fecha de vencimiento: ------------------------------ 31 de MARZO de 2007
------------------------ VALIDO PARA TRAMITES NOTARIALES
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ADVERTENCIA SOBRE REGISTRO: Se deja constancia que los

intervinientes fueron advertidos sobre el Registro de la presente
Escritura Pblica ante la Oficina competente, dentro del trmino
legal de dos (2) meses contados a partir de la fecha de
otorgamiento sopena de incurrir, vencido dicho trmino, en una
sancin de inters de mora por mes o fraccin liquidados sobre
el valor de impuesto de Registro y Anotacin (Beneficencia).--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIN
-----------------------------------------------------------------------------------------LEDO: El Notario personalmente, conjuntamente con los
Asesores

Jurdicos

han

advertido

las

partes

sobre

la

importancia del Acto Jurdico. -------------------------------------------------Les han explicado los requisitos de Ley para su existencia y
validez y les han advertido sobre la importancia de obrar de
buena f, conforme a los principios normativos y del derecho.
----------El notario advierte que una vez firmado este instrumento no
aceptara correcciones o modificaciones sino en la forma y casos
previstos por la Ley. ------------------------------Los

comparecientes

hacen

constar

que

han

verificado

Pg. No 25

cuidadosamente
completos,

el

sus

nombres

numero

de

sus

documentos de identidad declaran que

todas las informaciones consignadas en
este instrumento son correctas y que en
consecuencia,
responsabilidad

asumen
que

se

derive

la
de

cualquier inexactitud en los mismos, conocen la ley y saben que

el notario responde por la regularidad formal del instrumento
que autoriza, pero no de la veracidad de las declaraciones de los
interesados, para lo cual exoneran a la Notaria y a sus
funcionarios dado que han revisado, entendido y aceptado lo
que firman A todo lo anterior los comparecientes dieron su
asentimiento y en prueba de ello lo firman en esta Oficina, junto
con el Suscrito Notario, quien de esta forma lo autoriza. Se
utilizaron las hojas de papel notarial nmeros:

------------------------------------------------------------------------------------------------Derechos Notariales Cobrados:..............................$ 2.741.139.oo-----Resolucin No. 7880 del 28 de Diciembre de 2006--------------------------Superintendencia de Notariado y registro:.............$ 3.175.oo-----------Fondo Nacional para el Notariado..........................$ 3.175.oo-----------Retencin en la Fuente...........................................$ -----------------------I.V.A........................................................................$ 476.835.oo--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Pg. No 26

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------