Seor

JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE BOGOTA D.C.

E.
S.
D.

- REPARTO -

--------------------NOMBRE ABOGADO----------, mayor de edad, identificado con la

cdula de ciudadana nmero ----------------- de Bogota D.C., con Tarjeta Profesional
de abogado nmero ------------- del Consejo Superior de la Judicatura, actuando en
nombre y representacin del seor --------------- NOMBRE PODERDANTE-----, mayor
de edad, identificado con la cedula de ciudadana nmero ------------------------ de
Bogot D.C., de estado civil soltero sin unin marital de hecho, domiciliado y
residente en ----------------------------ALGUN DIRECCION DE BOGOTA QUE NO SEA
NI NORTE NI SUR, ALGO MAS CENTRAL-------------------, por medio del presente
me permito formular demanda de PERTENENCIA POR PRESCRIPCION
EXTRAORDINARIA DE DOMINIO, en contra de ----------------- NOMBRE
DEMANDADO, identificado con cedula nmero ------------------------------- expedida
en ---------------Y DEMAS PERSONAS INDETERMINADAS que puedan tener algn
derecho real principal sobre el inmueble que adelante se describe, para que con su
citacin y audiencia; y previos los trmites establecidos en el artculo 375 del C.G.P.,
y segn los trmites del proceso abreviado, se hagan en sentencia que haga trnsito
a cosa juzgada las siguientes:
DECLARACIONES
1.-

Que en fallo que cause ejecutoria se declare que mi poderdante

------------------------ NOMBRE PODERDANTE----------------, ha adquirido por
prescripcin adquisitiva extraordinaria de dominio el inmueble ubicado en la
------------------------------------- MISMA DIRECCION DONDE SE DIJO ARRIBA
QUE ESTABA DOMICILIADO--------, barrio --------------, segn la
nomenclatura urbana de la ciudad de Bogot D.C.,
identificado
catastralmente con el nmero 38S 98A 7 y matricula inmobiliaria 50C775796 de la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos y Privados de
Bogot D.C. Zona CENTRO; inmueble que cuenta con rea privada de
construccin de noventa y ocho metros cuadrados (98 m2), ----- La
poderdante, con todo, ha suministrado las siguientes colindancias: POR EL
NORTE: En extensin de catorce metros (14 metros) con el lote nmero ocho
(8) de la misma manzana: POR EL SUR: En extensin de catorce metros (14
metros) con el lote nmero seis (06) de la misma manzana; POR EL
ORIENTE: En extensin de siete metros (7 metros) con el lote numero
veinticinco (25) de la misma manzana; POR EL OCCIDENTE: En extensin
de siete metros (7 metros) con la via. DEPENDENCIAS: PRIMER PISO:
------------ INVENTAR DESCRIPCION (EJEMPLO 2 HABITACIONES, 1
BAO)-----------.
SEGUNDO
PISO:
----------------------------------------------------------------------------------------

2.-

Que como consecuencia de la anterior declaracin y para los efectos de los

arts. 2534 del C.C., y artculo 56 de la ley 1579 de 2012, se ordene inscribir la
sentencia en la oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de Bogot, Zona
Sur, en el folio de matrcula inmobiliaria nmero 50C-775396.

3.-

Que con base en los linderos arriba sealados, y apoyados en la inspeccin

judicial con perito que se practique dentro de este proceso, se proceda a la
verificacin de los linderos y dems especificaciones del predio objeto de
usucapin.

4.-

Que se condene en costas a los demandados, en caso de oposicin.

HECHOS
1.-

Mi mandante ------------------------------PODERDANTE----------------- entro en

posesin del inmueble descrito y alinderado en el hecho primero de las
pretensiones desde el dia 1 de febrero octubre de mil novecientos noventa y
cinco (1995).

2.-

Mi poderdante ----------------PODERDANTE-----------------------------, desde esa

fecha, ha tenido la posesin real y material sobre el inmueble en forma
quieta, pblica y pacfica e ininterrumpida, pues no han tenido interrupcin
natural o civil.

3.-

Durante todo este tiempo mi poderdante ha ejecutado actos de los que solo
permite el dominio de las cosas, tales como realizacin de mejoras, pago de
los servicios pblicos domiciliarios, pago de impuestos, y desde entonces lo
ha habitado.

4.-

Mi mandante no ha reconocido dueo durante este lapso de tiempo; antes por

el contrario, se ha comportado como tal, calidad que le es reconocida por
todos sus vecinos, amigos y conocidos.

5.-

En el folio de matrcula inmobiliaria 50C-775396 que se anexa, figura como

titular del derecho real sujeto a registro y por lo tanto como legtimos
contradictores segn lo ordena el numeral 5o. del art. 375 del C.G.P., los
seores --------------------------- NOMBRE DEMANDADOS, (PROPIETARIOS
DEL BIEN SEGN CERTIFICADO DE TRADICION)------------------------.

6.-

Acto en nombre y representacin de la poseedora, seora

-----------------PODERDANTE-------------, conforme al poder adjunto a esta
demanda.
PRUEBAS

Solicito tener como pruebas las siguientes:

DOCUMENTALES:
-

Certificado de tradicin y libertad del inmueble nmero 50C-775396

Copia de la escritura 3795 del 18 de noviembre de 1983 de la Notaria 21 de
Bogot D.C-----------ESCRITURA DONDE SE ENCUENTRAN LOS
LINDEROS DEL INMUEBLE)--------------------.
Impuesto Predial unificado por los aos 2013, 2014 y 2015.
Certificacin catastral de nomenclatura del inmueble.
Recibos de Pago de Servicios Pblicos domiciliarios correspondientes al
inmueble materia de usucapin
Declaraciones extra proceso de (--------------DOS TESTIGOS-------)
TESTIMONIALES:
Solicito comparecer a su Despacho, fijando da y hora para tal efecto, a las
siguientes personas, todas ellas mayores de edad, vecinos y residentes en la ciudad
de Bogota D.C., para que bajo la gravedad del juramento declaren lo que les conste
sobre los hechos de esta demanda, a saber:
-----------Testigo 1------------ (C.C.#----------------- de Bogot D.C.), residente en la
carrera --------------------------------, Bogota D.C.

---------------testigo 2-------------- (C.C.#--------------- de bogota d.c.), residente en la

carrera ---------------------------, Bogota D.C.
--------------Testigo 3------------- (C.C.#----------------- de Bogot D.C.), residente en la
carrera ----------------------------------, Bogota D.C..
INSPECCION JUDICIAL
Solicito ordenar, fijando fecha y hora para tal efecto, una inspeccin judicial - si es el
caso con intervencin de peritos - sobre el inmueble en cuestin, para comprobar:
Los linderos, la construccin y mejoras, la antigedad de las mismas; as como la
ampliacin y adecuacin de la vivienda y dems circunstancias tendientes a
comprobar los hechos enunciados.
PERITAZGO
De conformidad con el artculo 226 del C.G.P, srvase nombrar un perito de la lista de
auxiliares, con el siguiente fin a) que se identifique el inmueble b) que verifique la
posesin material del demandante y las mejoras que el poseedor le ha realizado.
INSCRIPCION DE LA DEMANDA
Solicito al Seor Juez, ordenar la inscripcin de la presente demanda de
conformidad con el artculo 375 del C.G.P. numeral 6 y articulo 31 ley 1579 de 2012,
en el folio de matrcula inmobiliaria nmero 50C-775396 de la Oficina de Registro de
Instrumentos Pblicos de Bogot, zona sur.
TRMITE Y PERSONERIA
Srvase Seor Juez, reconocerme como apoderado judicial de la demandante,
admitir esta demanda y darle el trmite pertinente.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Artculos 673, 762, 981, 2512, 2531 a 2534 del Cdigo Civil; artculos 25, 26 numeral
3, 28 numeral 7, 82, 83, 84, 90, 236 a 238, 369, 275 del C.G.P.; Ley 1579 de 2012 y
dems legislacin concordante y aplicable.
COMPETENCIA
Por la ubicacin del inmueble, es usted seor Juez competente para conocer del
presente asunto.
ANEXOS
Adems de las pruebas documentales arriba enunciados, me permito allegar copia
de la demanda para el archivo del juzgado, y copia de la demanda y sus anexos
para el traslado a los demandados y as miso para al Curador ad-litem de los
indeterminados y poder debidamente conferido.
NOTIFICACIONES Y EMPLAZAMIENTO
A mi poderdante ------------------------------------------, en la --------------------MISMA
DIRECCION DEL INMUEBLE A DECLARAR EN PERTENCIA---------, Bogota D.C.
A

los

demandados

-------------------------------------------------------------------------

terceros indeterminados o personas desconocidas que se crean con derechos reales

sobre la vivienda a usucapir, solicito emplazarlos al tenor de lo establecido en el art.
375 numeral 6, en concordancia con el art. 108 del C.G.P.., como quiera que bajo la
gravedad del juramento mi poderdante y el suscrito declaramos que ignoramos su
domicilio, residencia y lugar de trabajo.
El suscrito apoderado en la Carrera ------------------------------------- direccin notificacin
abogado--------, Bogota D.C..
Del seor Juez, Atentamente,

-------------------- ABOGADO--------------C.C.
T.P.