PISCINA

Un rea de esparcimiento muy cotizada en una vivienda es la piscina ya que

aumenta la plusvala de un inmueble. Este espacio puede ser previsto desde
el inicio de la construccin o puede ser habilitado como parte de una
remodelacin.
De todas formas, los expertos recomiendan que su ubicacin debe dar
realce a una construccin y, por lo tanto, es preferible instalarla en el
ingreso de la casa para que siempre sea visible.
Requerimientos
Es necesario tomar en cuenta si se tiene el espacio suficiente y si puede
afrontar los gastos. Las cotizaciones de piscinas varan mucho, dependiendo
de la extensin y del tipo de calentamiento que se utilice. Los diseos y
acabados son diversos, porque en la arquitectura se puede seleccionar o
solicitar gran variedad de formas. El tiempo de instalacin es de
aproximadamente 60 das porque no slo se necesita cavar sino tambin
establecer redes de tuberas.
Instalacin
Se inicia con la excavacin del terreno, para eso hay que conocer el tipo de
suelo y determinar si es necesario hacer reposicin, extraer piedras o hacer
algn mejoramiento. Con la excavacin lista, se coloca una base de piedras
y una estructura de hierro. Sobre las bases listas se realizan las
instalaciones de tuberas y sistemas de recirculacin. Luego se hace el
encofrado y se instala el cuarto de mquinas donde va la bomba, el filtro y
el sistema de calentamiento. Finalmente, se hacen los acabados con la
cermica
Alternativas de calefaccin
Para piscinas se puede utilizar tres sistemas, que varan en costo y en
beneficios. El calefn es el ms econmico pero es el que ms demora en
calentar y representa un gasto constante. Puede costar, aproximadamente,
mil dlares, pero a eso hay que sumarle que requiere bombonas de gas y
tarda 24 horas en calentar
Tambin existe una alternativa con calderos a gas o disel. Puede costar de
3 mil a 6 mil dlares, consume un poco menos de gas que el calefn y tarda
20
horas
en
calentar
el
agua.
Pero, la ltima tecnologa en calentamiento es la energa solar. Esta puede
ser una alternativa tres veces ms cara que el resto de sistemas aunque,
tiene sus ventajas. No necesita combustibles como el calefn o el caldero y
mantiene el agua caliente todo el da. En la primera instalacin es necesario
dejar que el agua se caliente por 15 das hasta que llegue a la temperatura
ideal de 28 grados. Despus, el agua se mantiene siempre caliente porque
utiliza rayos solares y, as como se demora en el primer calentamiento,
guarda la temperatura por el mismo plazo de tiempo. En las noches y das
nublados podra bajar 2 grados pero el calor se recupera con facilidad.
Limpieza

Las piscinas requieren mantenimiento constante. Adems del equipo de

recirculacin, tambin se instalan trampillas y filtros. El agua bien tratada
puede durar de 4 a 5 aos. Pero tambin es necesario adquirir qumicos y
una red para retirar impurezas. Se utiliza cloro, lquidos para el PH, para
combatir las algas y otros para asegurar que la piscina sea segura. Adems,
se debe realizar una limpieza de 1 a 2 veces por semana, porque es una
parte ms de la casa y no hay que olvidarse de ella aun cuando no se la use
a diario.
Datos
La cermica instalada es especfica para piscinas porque debe ser resistente
a
los
qumicos
de
limpieza.
El rea mnima para instalar una piscina es de 6 metros por 3 metros.
Cifra
8.000 dlares es lo mnimo que puede costar una piscina.

GIMNASIO
De manera independiente o por medio de una franquicia nacional o
extranjera, el abrir un gimnasio requiere de una inversin que va de 6.000 a
15.000, dependiendo del tamao y nmero de productos y sin contemplar
renta del local.
Equipo
El equipo adecuado para las actividades contempla:

Mancuernas.

Pesas.

Sillas para abdominales.

Barras.

Discos de distintos pesos.

Caminadoras.

Bicicletas fijas.

Escaladoras.

Equipos de sonido (grabadora y bocinas o estreo).

Bscula

Camas de bench press.

Personal
Se puede comenzar con dos instructores. La gente a cargo del gimnasio
debe estar muy bien preparada pero tambin muy conciente de dar un trato
personalizado, de tal manera que pueda estar al pendiente de las
necesidades de cada cliente. El instructor se debe encargar de impartir las
rutinas con base en el nivel de las personas (principiantes, intermedios o
avanzados), sus necesidades y limitantes fsicas.

SISTEMA INTELIGENTE
Varias veces se ha cuestionado sobre el costo de la domtica, y
evidentemente hay mucha especulacin con respecto a esto, Smart Controls
da su visin y experiencia que nos ayudar a entender mejor las diferentes
opciones sobre el coste real de la domtica.
El abanico de opciones es tan amplio que el coste de poner domtica puede
ir de $1.000 a $100.000, es comparable a preguntar el costo de un
automvil, pues uno sencillo de segunda mano puede costar $2.000
mientras un Ferrari con todos los extras puede superar fcilmente los
$200.000, as es de variable.
Sin embargo se ha realizado una breve recopilacin sobre diferentes
factores que influirn en el costo final:
Qu lugar vamos a domotizar? Una vivienda, un edificio, un hotel, es
grande o pequeo. Qu sistemas deseamos instalar? Iluminacin,
persianas, seguridad, etc. Cuntas unidades de cada sistema? No es lo
mismo 5 puntos de iluminacin que 50. Qu esttica se desea? Pulsadores,
termostatos, etc. El protocolo de comunicaciones? Medio fsico?
Bsicamente la combinacin de estas variables permitir elegir una solucin
u otra y darn el coste de la instalacin, por ello siempre hay que estudiar
individualmente y de forma personalizada cada caso, esto hace de cada
obra domtica una nica obra de arte.
Adems de todas las comodidades que se pudieran dar con la domtica,
existe el sistema de seguridad al cual est orientada esta base comparativa,
misma que es de excelente calidad y capaz de ofrecer un gran nmero de
comodidades tales como video en tiempo real y apreciacin de condiciones
de casa desde dispositivos Android.
Contrariamente, un sistema convencional de seguridad conformado por:

8 cmaras domo Hikvision blancas

4 fuentes de poder 12v
8 video baluns conectores
1 DVR 8 canales hikvision programado para ver en su celular
120 metros de cable utp
Disco Duro (1 mes de grabaciones)

Tiene un costo en el mercado de $650, mismo que no afecta en gran

medida el costo de la casa.

CUADROS COMPARATIVOS

Alternativas que afecten al Conjunto IXTAPA

PISCINA Y GYM

Tiempo
Costo de
Condici
de
construcc
n
construcc
in
in
Colocad
0,5
1
o
Sin
1
0,8
colocar

Confo
rt

Mantenimie
nto

PROMEDI
O

0,6

0,775

0,7

0,875

Alternativas que afecten a cada casa del conjunto

IXTAPA

SISTEMA INTELIGENTE
DE SEGURIDAD

Condici
n

Segurida
d

Exclusivi
dad

Costo

Mantenimie
nto

PROMEDI
O

Colocado
Sin
colocar

0,7

0,9

0,9

0,7

0,8

0,8

0,825